Diterjemahkan dari Bahasa Inggeris ke Bahasa Melayu - www.onlinedoctranslator.

com

KOD DCC20073 KREDIT 3

Kontrak &
NAMA KURSUS SEMESTER / TAHUN 2/1
Menganggar

INSTRUKSIONAL PRA-
14 minggu tiada
TEMPOH SYARAT

> Rujuk garis besar kursus

 Penilaian
KERJA KURSUS PERATUS
PENILAIAN
Kuiz (1) 5%
Bab: 5

Ujian (2)
Ujian 1: Bab: 1,2,3 20%
Ujian 2: Bab: 6,7

Tamat bab 10%

Bab:4

Projek 15%
Bab: 6,7

Kerja kursus- 50%

Peperiksaan akhir - 50%
Pekerjaan
-Pembantu teknikal
-Penyelia tapak
-Kerani tapak
-Pembantu kejuruteraan
-Kontraktor
-Pegawai keselamatan dan kesihatan
-Pembantu penyelidik
-Pembantu Jurutera Kawalan kualiti
-Koordinator Bahan
1.0 Industri Pembinaan Secara Umum
2.0 Prosedur Tender
3.0 Prosedur Kontrak
4.0 Borang Standard Kontrak JKR BORANG 203/ 203A
5.0 Kaedah Anggaran Awal
6.0 Kaedah kadar binaan
7.0 Pengukuran kuantiti
 BAB 1:
PEMBINAAN
INDUSTRI SECARA AM
 CLO1:

Terangkan konsep asas industri pembinaan secara umum, prosedur tender dan prosedur
kontrak di Malaysia (C3, PLO 1)

Selepas menamatkan kursus ini, pelajar seharusnya dapat:

PLO1:
Gunakan pengetahuan matematik gunaan, sains gunaan, asas kejuruteraan dan pengkhususan kejuruteraan
seperti yang dinyatakan dalam DK1 hingga DK4 masing-masing kepada prosedur dan amalan praktikal yang
luas

DK 1(Sains semula jadi):

Apenjelasan, pemahaman berasaskan formula tentang sains semula jadi yang boleh digunakan dalam asub-disiplin.

DK2(Matematik):
Prosedurmatematik, analisis berangka, statistik yang digunakan dalam asub-disiplin.

DK3(Asas kejuruteraan):
Aprosedural yang koherenpenggubalan asas kejuruteraan yang diperlukan dalam diterima
subdisiplin.

DK4(Pengetahuan pakar):
Pengetahuan pakar kejuruteraan yang menyediakan badan pengetahuan untuk diterima
subdisiplin.
 Industri Pembinaan Secara Umumnya

i.pengenalan
ii.Aktiviti/peringkat pembinaan yang terlibat
iii.Peranan:
- Ahli Pasukan Reka Bentuk

- Ahli Pasukan Pembinaan

iv.Peranan PKK & CIDB
pengenalan

-Definisi Industri Pembinaanialahindustri yang terdiri

daripada pembinaan dan kerja-kerja awam.(penyediaan
tanah, pembaikan bangunan, struktur dan lain-lain)

-Bidang kerja

i. Kerja membina
ii.Kejuruteraan awam
iii.mekanikal
iv.Bekalan air
v.Elektrik
vi.Kuari
vii.Telekomunikasi dan lain-lain.
Jenis kerja (rujuk CIDB)
i.Kejuruteraan awam Pembinaan kejuruteraan awam
CIDB-code CE

ii.Bangunan CIDB-kod B

iii. Mekanikal & elektrikal CIDB-kod ME

Kod Bidang/ pengkhususan
Kod Kategori CE

CE 01 Pembinaan jalan

CE02 Pembinaan jambatan

CE03 Struktur marin

Kod kategori SAYA
CE04 Empangan

M01 E01 Sistem bunyi

CE05
Penyaman udara
Terowong
Sistem
……CE43 M02 kebakaran E02 penyeliaan dan
pencegahan keselamatan/keselamatan

sistem
Kod Kategori B

B 01 IBS- sistem konkrit pasang siap M03 Lif & E03

eskalator
B 02 IBS- sistem rangka keluli …M21 …..E14

B 03

B 04 Kerja bangunan am

B 05 Kerja cerucuk

…B 28
i. Kejuruteraan awam

Contoh karya:

. Jalan raya dan lebuh

raya. pembinaan
. Jambatan dan jeti
. Terowong
. yang lain
. Hidroelektrik
. empangan

. Lapangan terbang

. Landasan kereta api

 ii. Bangunan

Kerja-kerja pembinaan
yang berkaitan dengan:

Rumah, Pejabat, Hotel dan resort dan

yang lain.

- Sistem Ibs
- reka bentuk dalaman
- Pemasangan jubin
- Melukis
- Pile dan lain-lain
Aktiviti/ peringkat Pembinaan yang terlibat

i. Kajian kebolehlaksanaan

ii. reka bentuk

iii. tender

iv. kontrak

v. pembinaan

vi. Serahkan

vii. Penyelenggaraan
i. Kajian Kebolehlaksanaan

-Penyelidikan perlu dilaksanakan sebelum memulakan sebarang

pembinaan. Penyelidikan terdiri daripada:
- Penyelidikan sosial untuk menentukan akaun kerugian, dan untuk memenuhi
keperluan pelanggan atau untuk menyelesaikan masalah sosial.

- Penyelidikan penyiasatan tanah untuk menentukan jenis tanah

dan kapasiti galas.
-Tulis laporan.
 ii. Reka bentuk

-Reka bentuk skim termasuk anggaran kos

-Reka bentuk terperinci

-Bil Kuantiti
-Anggaran kos akhir

Reka bentuk skema - Fasa pertama dalam reka bentuk projek di mana seorang arkitek/jurutera menyediakan gambar rajah
skematik memberikan gambaran umum komponen dan skala projek selepas perbincangan terperinci dengan pelanggan
(pemilik).
 Bil kuantiti
Kadar Jumlah

jumlah
Tidak. Penerangan item Unit Kuantiti
RM Sen RM Sen

1 Elemen 1: kerja di bawah kemasan lantai terendah

Secara amnya

Semua penggalian diukur dari

tahap pembentukan melainkan dinyatakan sebaliknya

Penggalian permukaan

Gali tapak untuk mengurangkan aras;

kedalaman maksimum tidak melebihi 1.00m

kedalaman, keluar dan keluar dari tapak

termasuk aras dan penggredan ke permukaan

penggalian M3 200
tegar
M2
200mm di bawah asas rakit 350
Konkrit tanpa lemak

50mm tebal di bawah asas rakit M3 18

iii. Tender
Memilih kontraktor yang sesuai untuk membina dan
menyiapkan projek pembinaan.

iv. Kontrak
Kontrak adalah perjanjian antara dua atau lebih pihak yang mempunyai
tanggungjawab dan perjanjian yang berkuat kuasa oleh undang-undang
v. Pembinaan
Kontraktor yang telah dilantik dan telah menandatangani kontrak hendaklah
membina dan menyelesaikan pembinaandisebabkan olehmasa yang diberikan dan
kosyang telah dipersetujui dan juga disebabkan oleh kualiti yang ditetapkan.

vi. Serahkan
- Selepas menyiapkan keseluruhan kerja, kontraktor hendaklah menyerahkan
projek kepada pelanggan pada atau sebelum “Tarikh Siap”.
- Tarikh siap hendaklah tarikh permulaan Tempoh Liabiliti
Kecacatan (DLP)
- Kontraktor bertanggungjawab ke atas sebarang kerja pembaikan
sepanjang tempoh kerosakan projek.

vii. Penggunaan dan penyelenggaraan

Apabila projek pembinaan sedia untuk digunakan atau diduduki oleh pengguna,
majikan atau pemilik akan sentiasa melakukan penyelenggaraan apabila
diperlukan.
Pihak/pihak berkuasa yang terlibat dalam pembinaan
pihak Penerangan

Perunding Firma profesional- arkitek, jurutera awam & struktur, jurutera

mekanikal, jurutera elektrik, dan juruukur bahan.

Institusi kewangan Malayan banking, cimb bank, public bank, affin bank dan lain-lain.

pegawai pengawas / Projek kerajaan, contoh JKR: Ketua pengarah, timbalan

pengarah projek pengarah, pengarah negeri, jurutera daerah)
Swasta: Wakil pelanggan (arkitek)

pihak berkuasa tempatan JKR, JPS, TNB, IWK, Majlis Daerah, majlis bandar dan lain2
Syarikat insurans Kurnia insurances, RHB insurance, Takaful Malaysia, takaful
ikhlas Malaysia and others.

Pembekal Membekal semua jenis bahan seperti bata, simen, pasir, jubin dan lain-
lain.
Sewa jentera: Mesin, lori, kren dan lain-lain

agensi pelesenan Tiga agensi:

Kementerian Kewangan, Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan
Malaysia (CIDB), Pusat khidmat Kontraktor (PKK)/bahagian pem
kontraktor
Pasukan dalam pembinaan:

i.Ahli Pasukan Reka Bentuk

ii.Ahli Pasukan Pembinaan
Ahli Pasukan Reka Bentuk
-Pemaju Projek
-Arkitek
-Jurutera Awam & Struktur, Elektrik & Mekanikal
-Juruukur Bahan
Ahli Pasukan Reka Bentuk
-Project Developer - Merupakan pemilik projek/pelanggan
-Arkitek - Untuk menyediakan reka bentuk awal dan reka
bentuk terperinci
-Jurutera Awam & Struktur, Elektrik & Mekanikal – sebagai
penasihat
-Juruukur Bahan - penasihat kos (Mengira
anggaran awal)
Ahli Pasukan Pembinaan
i.Kontraktor
ii.Arkitek
iii.Jurutera Awam & Struktur, Elektrik &
Mekanikal
iv.Juruukur Bahan
Ahli Pasukan Pembinaan
i.Kontraktor
ii.Arkitek
iii.Jurutera Awam & Struktur, Elektrik &
Mekanikal
iv.Juruukur Bahan
Ahli Pasukan Pembinaan
Kontraktor
-Mesti membina dan menyiapkan projek mengikut spesifikasi
berdasarkan dokumen kontrak.
-Mesti menanggung kos semua kerja di tapak
semasa pembinaan dan selepas siap.
-Mesti bekerja dengan cekap untuk menyiapkan projek pada tarikh tamat
tempoh.

-Mesti menyediakan perlindungan insurans untuk projek dan

pekerja.
Arkitek

-Untuk mengawal dan menyelia projek

pembinaan mengikut reka bentuk asal
-Ketua pasukan di kalangan perunding.
-Untuk berkomunikasi dengan kontraktor.
 Jurutera Awam & Struktur, Elektrik &
Mekanikal

-Untuk mengawasi semasa pembinaan

-Sebagai penasihat di tapak untuk bidang yang ditetapkan.
Juruukur Bahan

-Akan menilai kerja di tapak mengikut jadual untuk

menyediakan bayaran kemajuan.
-Akan menilai kerja kecacatan yang diperbetulkan.

-Akan memastikan bahawa semua kecacatan telah dibaiki

semasa tempoh liabiliti kecacatan.
-Akan menyediakan akaun akhir.
Pendaftaran kontraktor
1. Pusat Khidmat Kontraktor (PKK)/bahagian
pembangunan kontraktor dan usahawan
- Skop kerja
2. Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan
Malaysia (CIDB)
- Skop kerja
Kementerian
JKR
(Jab Kerja raya)

LPIPM/CIDB
LEMBAGA PEMBANGUNAN
Kementerian Usahawan
INDUSTRI PEMBINAAN MALAYSIA Pembangunan Dan
Koperasi (MEDAC),
LLM (Kem. pembangunan
LEMBAGA LEBUHRAYA MALAYSIA
usahawan dan koperasi)
KKR

LEMBAGA JURUTERA MALAYSIA

PKK
Pusat Khidmat
LEMBAGA ARKITEK MALAYSIA
Kontraktor
LEMBAGA JURUUKUR BAHAN
MALAYSIA
Skop kerja

i.Pusat perkhidmatan kontraktor(PKK)

❑ Menyelia dan mengurus taraf Bumiputera

❑ Sijil taraf bumiputera/Sijil perakuan taraf bumiputera

ii.Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB).

❑ Pusat pendaftaran untuk semua kontraktor

❑ Sijil pendaftaran kontraktor /Sijil perakuan pendaftaran kontraktor

❑ Sijil perolehan kerajaan/Sijil perolehan kerja kerajaan

❑ Akreditasi
❑ Kursus teknikal kepada syarikat kontraktor
❑ Latihan untuk buruh

Kuatkuasa : 15/10/2012, laksanakan SSPK (SISTEM SATU PENDAFTARAN

KONTRAKTOR)
Gred, Had tender, Nilai tender, kategori, pengkhususan

Lebih daripada

RM 10 000 000.00
Kriteria pendaftaran kontraktor

Lebih daripada

RM 10 000 000.00
Prosedur Permohonan

-Hanya pemilik atau pengarah syarikat boleh membuat

permohonan. Pemohon hanya dibenarkan mendaftar
untuk satu syarikat sahaja.

Hantar permohonan:

a) Dalam talian melalui smb.cidb.gov.my atau;

b) Melalui kaunter CIDB, atau melalui pos

Permohonan dalam talian
Carta Aliran Aplikasi Kaunter
PERAKUAN PENDAFTARAN OLEH CIDB

Dapatkan
kerja kerajaan

CONTOH
Pendaftaran
kod bidang
SIJIL TARAF BUMIPUTERA – Pusat khidmat kontraktor

- 51% daripada pemilik sahamsyarikat

dimiliki oleh Bumiputera
- 51% daripada Ahli Lembaga Pengarah
dipegang oleh Bumiputera(Ketua Pegawai
Eksekutif, Pengarah urusan, Pengurus,
Akauntan/ Pengurus Kewangan)

CONTOH
senaman
1. Terangkan peranan pasukan reka bentuk seperti yang dinyatakan di bawah:
i. Pelanggan

ii. Arkitek
iii. Jurutera awam, jurutera mekanikal, jurutera elektrik
iv. Juruukur Bahan
v. ukur tanah

2. SenaraikanDUA(2)peranan lembaga pembangunan industri pembinaan Malaysia(CIDB)

3. Huraikan hubungan antara industri pembinaan dengan pertumbuhan ekonomi

negara.

4. Terangkan peranan ahli pasukan reka bentuk dan ahli pasukan pembina.

5. Kerja Kejuruteraan Awam Berat ialah kerja awam khusus dalam industri pembinaan.
SenaraikanEMPAT (4)contoh Kerja Kejuruteraan Awam Berat dalam industri pembinaan.

6. Nyatakan had kewangan untuk semua gred kontraktor yang berdaftar dengan Lembaga
Pembangunan Pembinaan(CIDB)

7. SenaraikanLIMA(5)aktiviti yang terlibat dalam pembinaan