7.

5
Bab:
 7.5.1 Biro² Yang ditubuhkan
kerajaan

Biro Bantuan Guaman

•badan kerajaan yang memberi

bantuan kewangan dari segi nasihat.
•berkaitan undang² kpd mereka yg
kurang berkemampuan/tidak mampu
utk melantik peguam swasta bg
mewakili mereka di mahkamah.

 •BIDANG KUASA

1.Kes² keluarga Syariah

2.Kes² keluarga Sivil
3.Kes² sivil:
a.Pampasan Pekerja
b.Penanaman Padi
c.Harta pusaka kecil
d.Tuntutan kemalangan jln raya
e.Pinjaman Wang
f.Sewa beli
g.sewa menyewa
h.Permohonan probet dan surat mentadbir pusaka
i.Pengambilan anak angkat
j.Tuntutan pengguna
 4.Kes² Jenayah
a.pengakuan salah jenayah
b.Jenayah kanak²
c.kesalahan kecil jenayah
5.Nasihat guaman dalam semua
perkara undang²

 ii.Biro pengaduan awam

•satu badan yang ditubuhkan untuk mneggalakkan

dan memberi kemudahan kpd rakyat yg tidak puas
hati dgn sebarang kesaalhan emntadbir dlm
kalangan jnetera pentadbiran awam utk mengadu
dgn penuh yakin
• berkerjasama dengan ketua-ketua jabatan dalam
menangani aduan orang ramai
•menyiasat aduan serta mnegemukakna hasil
siasatan serta perakuan kpd JKTPA utk
pertimbangan dan keputusan
•Melakukan "follow up" dan "follow through" semua
keputusan yg dibuat JKPTA
•Mengemukakan kpd ketua jabatan ttg laporan suku
tahun penerimaan aduan dan kedudukan tindakan
pentadbiran yg tlh diambil
•Menerbitkan laporan tahunan aduan awam
 7.5.2 Rumusan Pelintikan Jawatan Utama Yg
dibuat oleh YDPA

Bil Jawatan Atas Nasihat Selepas Rundingan

1 Yang Di-Pertua Negeri Perdana Menteri Majlis Mesyuarat

2 Peguam Negara Perdana Menteri Kerajaan/Kabinet Negeri

3. Ketua Audit Negara Predana Menteri Majlis Raja²

Ketua Turus Angkatan

4 Majlis Angkatan Tentera Majlis Raja²
Bersenjata
Ketua Hakim Negara,Presiden
Mahkamah
5

Rayuan danHakim² besar mahkmaah Perdana Menteri Majlis Raja²

Tinggi
Malaya/Sabah&Sarawak

Ketua Polis Negara dan

6

timbalan Ketua Polis Negara

Perdana Menteri Perkhidmatan Polis

Pengerusi & Ahli²

7 Perdana Menteri Majlis Raja²
Suruhanjaya

Ketua Setiausaha Kementerian

Suruhanjaya perkhidmatan
8
setiausaah
timbalan ketua Perdana Menteri
kementerian yg berkenaan
 7.5.3 Jenis Pegangan Tanah
•FREEHOLD
FREEHOLD ATAU PEGANGAN BEBAS MERUPAKAN TANAH DI
MANA PEMILIKANNYA ADALAH UNTUK TEMPOH SELAMA-
LAMANYA (KEKAL). DALAM ERTIKATA MUDAH, PEMILIK TANAH
PEGANGAN BEBAS MEMILIKI TANAH TERSEBUT SELAMANYA
TANPA TERTAKLUK KEPADA TANAH TERSEBUT KEMBALI
SEMULA KEPADA HAK MILIK KERAJAAN SELEPAS SESUATU
TEMPOH TERTENTU (KECUALI MELALUI PEGAMBILAN BALIK
TANAH OLEH KERAJAAN).

DI DALAM DOKUMEN HAKMILIK MUKTAMAD ('FINAL TITLE'),

PEGANGAN BEBAS DIKENALI SEBAGAI GERAN (SAMA ADA
GERAN ATAU GERAN MUKIM) SEPERTI DI DALAM GAMBAR.

GERAN MERUJUK KEPADA HAKMILIK YANG DIKELUARKAN

OLEH PEJABAT PENDAFTAR NEGERI MANAKALA GERAN MUKIM
MERUJUK KEPADA HAKMILIK YANG DIKELUARKAN DAN
DITADBIR OLEH PEJABAT TANAH DAN DAERAH.

SEBAGAI CONTOH, JIKA DOKUMEN HAKMILIK ITU

DIKELUARKAN OLEH PEJABAT PENDAFTAR TANAH NEGERI
MAKA IANYA MENGGUNAKAN NO. HAKMILIK SEPERTI GERAN
1234 MANAKALA JIKA IANYA DIKELUARKAN OLEH PEJABAT
TANAH DAERAH MAKA NO. HAKMILIK ADALAH SEPERTI GERAN
MUKIM 1234.
 •LEASEHOLD
LEASEHOLD ATAU PEGANGAN BERSTATUS PAJAKAN PULA MERUPAKAN JENIS PEGANGAN KE ATAS HARTANAH UNTUK SUATU TEMPOH YANG TELAH DITETAPKAN. PADA MASA
INI TEMPOH PAJAKAN YANG BIASA DILIHAT ATAU DIKELUARKAN OLEH KERAJAAN NEGERI / PEJABAT TANAH ADALAH UNTUK 99-TAHUN.

DI NEGERI SEPERTI SABAH & SARAWAK, KITA MUNGKIN MELIHAT TEMPOH PAJAKAN YANG LEBIH PANJANG MANAKALA UNTUK HAKMILIK LAMA DAN TUJUAN SELAIN
KEDIAMAN ANDA MUNGKIN AKAN LIHAT PAJAKAN UNTUK TEMPOH SEPERTI 30 ATAU 60 TAHUN.

PERSOALAN UTAMA DI SINI APA AKAN JADI SELEPAS TEMPOH PAJAKAN TERSEBUT TAMAT?

JAWAPANNYA, TANAH TERSEBUT AKAN KEMBALI MENJADI HAKMILIK NEGERI. WALAU BAGAIMANAPUN, INI JARANG BERLAKU KERANA KEBIASAANNYA PEMILIK TANAH
KEDIAMAN AKAN DIBERIKAN PELUANG UNTUK MEMPERBAHARUI / MEMANJANGKAN TEMPOH PAJAKAN TERSEBUT DENGAN MEMBAYAR SEJUMLAH PREMIUM MENGIKUT
KADARAN NILAI TANAH SEMASA.

SEKIRANYA ANDA SEBAGAI MERUPAKAN PEMILIK TANAH JENIS PAJAKAN, ANDA TIDAK PERLU MENUNGGU SEHINGGA PAJAKAN TERSEBUT TAMAT TEMPOH UNTUK MEMOHON
TETAPI BOLEH MULA MEMOHON APABILA TEMPOH PAJAKAN TERSEBUT SEMAKIN PENDEK (SEKITAR KURANG 30-50 TAHUN) KEPADA PEJABAT TANAH.

ANDA AKAN DIMAKLUMKAN MENGENAI JUMLAH PREMIUM YANG PERLU DIBAYAR UNTUK PERMOHONAN TERSEBUT DAN PERLU MEMBUAT PEMBAYARAN SEBELUM IANYA
DILULUSKAN.

UNTUK NEGERI SELANGOR, ADALAH DIMAKLUMKAN PADA TAHUN 2011 BAHAWA PEMILIK YANG TERUS TINGGAL DI HARTANAH BERKENAAN HANYA PERLU MEMBAYAR
RM1,000 SAHAJA BERBANDING JUMLAH PREMIUM MENGIKUT NILAI PASARAN TERSEBUT SEHINGGA BELIAU MENJUAL HARTANAH BERKENAAN.

JUMLAH INI ADALAH TERSANGAT KECIL DAN MERUPAKAN SUATU TINDAKAN YANG BAIK DARI KERAJAAN NEGERI TERSEBUT. SEBAGAIMANA DOKUMEN HAKMILIK KEKAL,
PEGANGAN PAJAKAN JUGA MEMPUNYAI PENGENALAN TERSENDIRI DALAM MEMBEZAKANNYA DI DALAM DOKUMEN HAKMILIK.

NO. HAKMILIK MUKTAMAD BAGI PEGANGAN PAJAKAN AKAN MENGGUNAKAN PAJAKAN 1234 ATAU PAJAKAN MUKIM 1234 - MERUJUK CARA YANG SAMA SEPERTI GERAN.

SECARA AMNYA KEBANYAKAN TANAH-TANAH UNTUK PROJEK PERUMAHAN PADA MASA INI ADALAH BERSTATUS 'PAJAKAN' KERANA IANYA MERUPAKAN TANAH YANG
'DIBERIMILIK' OLEH KERAJAAN KEPADA PEMAJU UNTUK DIBANGUNKAN.

HANYA PROJEK-PROJEK PERUMAHAN TERDAHULU YANG MANA TANAH SUDAH DIMILIKI OLEH INDIVIDU SAHAJA BIASANYA YANG MEMILIKI STATUS PEGANGAN BEBAS
(KEKAL). PENERANGAN LANJUT DIPERLUKAN UNTUK PERKARA INI NANTI.

DARI SEGI NILAIAN HARTANAH PULA, SEBAGAIMANA SEDIA MAKLUM, TANAH DENGAN CIRI-CIRI YANG SAMA AKAN MEMPUNYAI NILAI YANG LEBIH TINGGI UNTUK PEGANGAN
BEBAS BERBANDING PAJAKAN.

SELAIN DISEBABKAN TEMPOH PEGANGAN TERSEBUT, IANYA ADALAH BERKAITAN DENGAN PERMINTAAN DAN JUGA TEMPOH PINDAHMILIK YANG LEBIH PANJANG UNTUK
PEGANGAN PAJAKAN YANG MEMERLUKAN KEBENARAN/KELULUSAN DARI PIHAK BERKUASA NEGERI UNTUK PINDAHMILIK TERSEBUT YANG KADANGKALA MEMAKAN MASA
SEHINGGA 1 TAHUN.
 •HAK MILIK SEMENTARA
APA ITU HAKMILIK SEMENTARA?

DOKUMEN HAKMILIK MUKTAMAD AKAN MENGGUNAKAN NO. PENGENALAN SEPERTI GERAN, GERAN MUKIM,
PAJAKAN, PAJAKAN MUKIM DAN SEBAGAINYA.

BAGAIMANA PULA BAGI HAKMILIK YANG BELUM MUKTAMAD?

UNTUK HAKMILIK YANG BELUM MUKTAMAD, NO. PENGENALAN HAKMILIK YANG DIGUNAKAN YANG MUNGKIN
ANDA PERNAH LIHAT ADALAH SEPERTI H.S.(D)1234 ATAU H.S.(M)1234.

HURUF PENGENALAN H.S. DI SINI SEBENARNYA MERUJUK KEPADA 'HAKMILIK SEMENTARA' MANAKALA (D) DAN
(M) MASING-MASING MERUJUK KEPADA PEJABAT PENDAFTAR ATAU PEJABAT TANAH DAERAH BERKENAAN
IAITU D (DAFTAR) - PEJABAT PENDAFTAR NEGERI MANAKALA M (MUKIM) - PEJABAT TANAH DAERAH.

TERDAPAT SESETENGAH MEREKA YANG KELIRU DENGAN ANGGAPAN BAHAWA HAKMILIK SEMENTARA
MERUPAKAN PEGANGAN 'SEMENTARA' YANG MEREKA FIKIR PEGANGAN PAJAKAN SEDANGKAN IANYA SUATU
PERKARA YANG BERBEZA.

OLEH ITU, HAKMILIK SEMENTARA INI JUGA MEMPUNYAI JENIS PEGANGAN YANG BERBEZA IAITU SAMA ADA
IANYA PEGANGAN BEBAS ATAUPUN PEGANGAN PAJAKAN YANG MANA BOLEH DIRUJUK DI DALAM DOKUMEN
HAKMILIK TERSEBUT.

WALAUPUN HAKMILIK SEMENTARA INI BUKANLAH DOKUMEN HAKMILIK MUKTAMAD IANYA TETAP SAH
DIGUNAPAKAI SEBAGAIMANA BUTIRAN YANG TERCATIT DI DALAMNYA SEHINGGALAH HAKMILIK MUKTAMAD
DIKELUARKAN.

HAKMILIK MUKTAMAD MERUPAKAN HAKMILIK BERDASARKAN UKURAN AKHIR / SEBENAR PEJABAT TANAH
DAN TERDAPAT KEMUNGKINAN SAIZ MUKTAMAD TANAH ANDA SEDIKIT BERBEZA DARI SAIZ DI DALAM
HAKMILIK SEMENTARA.

SEMOGA SEDIKIT SEBANYAK PENERANGAN RINGKAS MENGENAI 3 PERKARA DI ATAS DAPAT MEMBERIKAN
 7.5.4 Suruhanjaya Integriti agensi penguatkuasa
FUNGSI

LAPAN (8) FUNGSI UTAMA SURUHANJAYA YANG DIPERUNTUKKAN DI BAWAH SUBSEKSYEN 4(1)
DAN (2) AKTA 700 ADALAH:
01-MENERIMA ADUAN SALAH LAKU DARIPADA ORANG RAMAI TERHADAP PEGAWAI
PENGUAT KUASA ATAU AGENSI PENGUATKUASAAN DAN MENYIASAT SERTA MENGADAKAN
PENDENGARAN MENGENAI ADUAN TERSEBUT;
02-MERUMUSKAN DAN MENGADAKAN MEKANISME BAGI MENGESAN, MENYIASAT DAN
MENCEGAH SALAH LAKU OLEH SESEORANG PEGAWAI PENGUAT KUASA;
03-MELINDUNGI KEPENTINGAN ORANG RAMAI DENGAN MENCEGAH DAN MENANGANI
SALAH LAKU SESEORANG PEGAWAI PENGUAT KUASA;
04-MENGADAKAN PENGAUDITAN DAN PEMANTAUAN MENGENAI ASPEK TERTENTU
OPERASI DAN TATACARA SESUATU AGENSI PENGUATKUASAAN;
05-MENGGALAKKAN KESEDARAN, PENAMBAHBAIKAN DAN PENDIDIKAN BERHUBUNG
INTEGRITI DI DALAM SESUATU AGENSI PENGUATKUASAAN DAN MENGURANGKAN SALAH
LAKU DI KALANGAN PEGAWAI PENGUAT KUASA;
06-MEMBANTU KERAJAAN DALAM MERUMUSKAN PERUNDANGAN, ATAU MENGESYORKAN
LANGKAH PENTADBIRAN KEPADA KERAJAAN ATAU SESUATU AGENSI PENGUATKUASAAN,
DEMI MENGGALAKKAN INTEGRITI DAN MENGHAPUSKAN SALAH LAKU DI KALANGAN
PEGAWAI PENGUAT KUASA;
07 - MENGKAJI DAN MENGESAH APA-APA PELANGGARAN TATACARA PENGUATKUASAAN
DAN MEMBUAT APA-APA SYOR YANG PERLU BERHUBUNG DENGANNYA; DAN
08 - MEMBUAT LAWATAN KE PREMIS SESUATU AGENSI PENGUATKUASAAN, TERMASUK
MELAWAT BALAI POLIS DAN LOKAP MENGIKUT TATACARA DI BAWAH MANA-MANA
UNDANG-UNDANG BERTULIS, DAN MEMBUAT APA-APA SYOR YANG PERLU.

 7.5.5 Perkara² berkaitan dgn kewaeganergaraan

•LAHIR DI MALAYSIA DAN MEMILIKI SIJIL KELAHIRAN NEGARA INI BUKAN

BERMAKNA SESEORANG ITU SECARA AUTOMATIK BERSTTAUS
WARGANEGARA MALAYSIA
•TARAF KEWARGANEGARAAN SESEORANG ITU DITENTUKAN BERDASAR KPD
TARAF KEWARGANEGARAAN SESEORANG ITU DITENTUKAN BERDASAR KPD
TARAF KEWARGANEGARAAN IBUBAPA KANDUNG DAN TARAF PERKAHWINAN
IBUBAPANYA SEMASA KELAHIRAN BERLAKU
•JIKA IBUBAPA BUKAN WARGANEGARA/PEMASTAUTIN TETAP SEMASA
KELAHIRAN,MAKA KANAK² ITU BERSTATUS UBKAN WARGANEGARA MALAYSIA.
•SEHUBUNGAN ITU,LAHIR DI MALAYSIA & MEMPUNYAI SIJIL
KELAHIRAN,MAKA KANAK² ITU BERSTATUS BUKAN WARGANEGARA MAALYSIA.
•SEHUBUNGAN ITU,LAHIR DI MALAYSIA & MEMPUNYAI SIJIL KELAHIRAN
MALAYSIA TIDAK MEMBUKTIKAN BHW SESEORANG ITU ADALAH BERTARAF
WARGANEGARA MALAYSIA.
•SETIAP KELAHIRAN YG BRELAK DI MAALYSIA HNEDAKLAH IDDAFTARKAN SPT
YG DIPERUNTUKKAN MENGIKUT SEKSYEN 7 AKTA PENDAFTRAAN KELAHIRAN
DAN KEMATIAN 1957 (AKTA 299)