GENERAL COMMENT – M

MEKANIKAL
 Ulasan pematuhan ini adalah merujuk kepada Akta Kemudahan Dan Perkhidmatan Jagaan
Kesihatan Swasta 1998 (Akta 586) dan Peraturan-Peraturan Kemudahan Dan Perkhidmatan Jagaan
Kesihatan Swasta 2006 serta lain-lain akta, peraturan-peraturan dan keperluan kejuruteraan yang
berkaitan.

 Pemohon hendaklah memastikan tiada percanggahan antara lukisan arkitek/awam, mekanikal dan
elektrikal.
Ya (√)/
Pematuhan reka bentuk/sistem kejuruteraan Ulasan/Saranan
Tidak (X)

1. Pengudaraan dan pengalihudaraan am

 Bahagian X, Bab 7, Peraturan 89
 Bahagian X, Bab 3, Peraturan 75
 ASHRAE 170-2021, ASHRAE 62.1-2019
 Guideline On Conceptual Design And Engineering Requirements For Isolation Room, KKM, 2017
 Standards for Assisted Reproductive Technology – Facility Embryology Laboratory and Operation Theatre, KKM
 Operating Theatre Complex Guidelines For Private Healthcare, KKM
 Guideline On Conceptual Design And Engineering Requirements For CSSU, KKM, 2017

1.1 Setiap bilik dan kawasan dalam kemudahan atau √ - Lukisan menunjukkan pemasangan
perkhidmatan jagaan kesihatan swasta hendaklah sistem AHU, FCU, SUAC dan Supply
dialihudarakan dengan secukupnya. Air Fan bagi keseluruhan premis.
Premis diminta memastikan setiap
Jadual 1: Keperluan kadar pertukaran udara minimum dan kawasan dalam kemudahan
tekanan bilik berbanding bilik/kawasan bersebalahan adalah dialihudarakan dengan secukupunya.
seperti berikut:
Pelan rujukan:
Function of space Pressure Total 100%
DPI/ACC/P/M/ACMV/01-06
ACH Exhaust
Procedure room NR 15 NR
AII room Negative 12 Yes
Nursery Positive 12 NR
Nota: Bagi perkara yang tidak
Sterile processing room Positive 6 NR
dinyatakan, premis juga disaran merujuk
Sterile store Positive 10 NR
ASHRAE Std 62.1, HTM 03-01 dan
CSSD wash area Negative 10 Yes
Operating Theatre Complex Guidelines
Treatment room Positive 10 NR for Private Healthcare, 2019
A&E waiting area/room Negative 12 Yes
Radiology waiting rooms Negative 12 Yes
Triage Negative 12 Yes
Bronchoscopy, sputum Negative 12 NR
collection, and
pentamidine
administration
Dialyzer reprocessing Negative 10 Yes
room
Laboratory work area Negative 10 Yes
Food preparation area NR 10 NR
Autopsy room Negative 12 Yes
Toilet room Negative 10 Yes
Regulated waste holding Negative 10 Yes
spaces
Hazardous material Negative 10 Yes
storage
Rujukan: ASHRAE Std 170: 2017

Page 1 of 7
 GENERAL COMMENT – M

1.2 Penukaran udara dengan kadar 10ACH tanpa √ - Premis hendaklah memastikan
peredaran semula udara di dalam bilik / kawasan perkara ini dipatuhi.
panas yang berlebihan / kelembapan / bau / bahan
cemar berpunca.

Jadual 2: Sistem pelepas udara disediakan di kawasan berikut :

- Toilet/change room
- Janitor/cleaner room
- Dirty utility
- Autoclave room/area
- Ablution room/area
- Waste holding area
- Ware washing
- Scrub room
- Reprocessing room/area
- Endoscope cleaning room/area
- Pantry
- Waiting A&E
- A&E decontamination
- Nuclear med/hot lab
- Radiology waiting
- Pharmacy hazardous-drug
- Lab working area (fume hood)*
- Broncospocy
Note:
1. Ductwork under -ve pressure
2. Minimum distance
3. Stack velocity*
1.3 Sumber udara segar jauh dari apa-apa sumber bahan - - Premis hendaklah memastikan
cemar / bau. perkara ini dipatuhi.

1.4 Kedudukan ekzos pelepasan udara betul (tiada - - Premis hendaklah memastikan
peredaran silang dengan punca udara / tingkap). perkara ini dipatuhi.

1.5 Reka bentuk pengalihudaraan hendaklah sedemikian - - Premis hendaklah memastikan

untuk mengelakkan aliran udara dari bilik yang perkara ini dipatuhi.
mengandungi bahan cemar ke bilik jagaan pesakit,
kawasan penyediaan makanan, kawasan mengandungi
bekalan / kelengkapan bersih /steril.

1.6 Bilik Utiliti Bersih hendaklah berhawa dingin selaras - - Premis hendaklah memastikan
dengan Perkara 75.(3) dalam P.U.(A) 138. perkara ini dipatuhi.

1.7 Bilik atau kawasan kerja mikrobiologi tidak boleh - - Premis hendaklah memastikan
mempunyai apa-apa peredaran semula udara dan perkara ini dipatuhi.
hendaklah berhawa dingin.

1.8 Bilik atau kawasan kerja di makmal bacteriology, - - Premis hendaklah memastikan
biochemistry, cytology, generak, glasswashing, perkara ini dipatuhi.
histology, microbiology, nuclear medicine, pathology,
serology dan sterilizing hendaklah bertekanan negatif
serta tidak boleh mempunyai apa-apa peredaran

Page 2 of 7
 GENERAL COMMENT – M

semula udara.
1.9 Jika bahan toksik digunakan dalam sesuatu makmal, - - Premis hendaklah memastikan
sistem pengalihudaraan hendaklah berupaya perkara ini dipatuhi.
menyingkirkan toksik dan wasap beracun dan
menyediakan udara segar yang cukup ke makmal.

1.10 Sistem agihan udara menggunakan “fully ducted - - Premis hendaklah memastikan
return system” atau “fully ducted exhaust system” perkara ini dipatuhi.
hendaklah disediakan bagi ruangan berikut.

Jadual 3: Sistem agihan udara jenis ducted di kawasan berikut :

- Ruangan yang memerlukan kawalan

tekanan antara bilik bersebelahan.
- Kawasan atau bilik sokongan
surgery and critical care patient
areas (recovery room, critical and
intensive care areas, intermediate
care areas, burn units)
- Kawasan atau ruang inpatient care
facilities.
Rujukan: ANSI/ASHRAE/ASHE Standard 170-2021, item 6.7.1

1.11 Jika penghawa dingin digunakan, udara dari bilik - - Premis hendaklah memastikan
atau kawasan yang mungkin mengandungi perkara ini dipatuhi.
mikroorganisma berjangkit atau gas beracun
hendaklah dikeluarkan dan tidak boleh diedarkan
semula melalui sistem penghawa dingin.
1.12 Premis disarankan menyediakan minimum dua - - Premis hendaklah memastikan
tahap penapisan udara (Primary & Secondary Filter) perkara ini dipatuhi.
bagi sistem ACMV di kawasan inpatient care bagi
memastikan kualiti udara yang dibekalkan kepada
pesakit / staf adalah baik.
Rujukan: ASHRAE 170-2021 - mengesyorkan penapisan
minimum MERV14 bagi inpatient care area.

1.13 Pengalihudaraan bagi nursery bayi baru lahir - - Premis hendaklah memastikan
hendaklah; perkara ini dipatuhi.
i. Minimum 12ACH
ii. Mempunyai penuras dengan kecekapan
minimum 90% dan pra-penuras dengan
kecekapan minimum 25%.
iii. Mengekalkan tekanan udara positif berbanding
bilik / kawasan bersebelahan.
2. Pengudaraan dan Pengalihudaraan Dewan Bedah
 Bahagian XV, Peraturan 198, 199, 200, 201

2.1 Mengemukakan lukisan mekanikal lengkap bagi √ - Reka bentuk OT dikemukakan

Dewan Bedah (umum & angio.). adalah seperti berikut:
i. 100% fresh air
ii. Air change per hour (min. 20ACH) 100% Fresh air : 100% FA
iii. Pressure (positive) Room pressure : Positive
iv. Ventilation rate (CFM/FPM) Air change : 25ACH
vi. Temperature (20°C ± 2°C) Ventilation rate : 2490CFM
vii. Relative Humidity (55% ± 5%)
Temperature : 20°C ± 2°C

Page 3 of 7
 GENERAL COMMENT – M

Relative Humidity : 55% ± 5%

- Premis hendaklah memastikan

kepatuhan perkara yang
dinyatakan.

Pelan rujukan:
DPI/ACC/P/M/ACMV/01-03

2.2 Bahagian bawah outdoor air intake tidak kurang - - Premis hendaklah memastikan
daripada 0.9m dari aras tanah / bumbung. perkara ini dipatuhi.

2.3 Dewan Bedah hendaklah mencapai minimum 20 - - Ditunjukkan dalam lukisan

ACH, dan pengambilan udara luar hendaklah tidak kejuruteraan.
kurang 7.6m dari ekzos mana-mana sistem
pengalihudaraan, kelengkapan pembakaran, sistem - Premis hendaklah memastikan
vakum perubatan atau lubang paip air atau kawasan perkara ini dipatuhi.
yang mungkin mengumpulkan wasap beracun.

2.4 Mempunyai minimum 3 lapisan penuras udara: X - Didapati premis hanya

i. 1st filter (25%) menunjukkan HEPA filter dan
ii. 2nd filter (90% @ 1-5 µ) manometer (MM) dalam lukisan
iii. 3rd filter - HEPA Filter (99.7%@0.3 µ) yang dikemukakan. Premis
hendaklah menunjukkan dengan
jelas keperluan dalam perkera 2.4.

2.5 Manometer dipasang merentasi Penuras No.3 (HEPA X - Premis hendaklah menunjukkan
Filter). dengan jelas keperluan dalam
perkera 2.4.

2.6 Saluran ekzos yang mencukupi. √ - Ditunjukkan dalam lukisan

kejuruteraan.
- 3 nos

2.7 Bilik Sterile Storage dalam kompleks OT hendaklah - - Premis hendaklah memastikan
dilengkapkan dengan penapisan dengan kecekapan kepatuhan perkara yang dinyatakan
minimum 99.9% @ 0.3 µ. (jika berkenaan).
- 10ACH
- HEPA filter
- Positive

3. Sistem Paip dan Bekalan Air (Peruntukan Am)

 Bahagian X, Bab 5, Peraturan 81, 82)

3.1 Bekalan air hendaklah mematuhi piawaian kualiti - - Premis hendaklah memastikan
sebagaimana yang diluluskan oleh pihak berkuasa kepatuhan perkara yang dinayatakan.
yang berkaitan.

3.2 Bekalan air yang mencukupi pada setiap masa untuk - - Premis hendaklah memastikan
menampung keperluan kemudahan atau kepatuhan perkara yang dinayatakan.
perkhidmatan.
- - Premis hendaklah memastikan
3.3 Semua tangki air hendaklah disenggarakan dengan kepatuhan perkara yang dinayatakan.
sempurna dan hendaklah dibina dengan bahan yang
diluluskan.

Page 4 of 7
 GENERAL COMMENT – M

4. Sistem Keselamatan Kebakaran

 UBBL 1984, Bahagian VII, Peraturan 139, 153, 162
 UBBL 1984, Bahagian VIII, Peraturan 225, 226, 227, 228. 230. 231, 237, 244, 248
 MS 1539 Part 1 : 2002, MS 619 : 2005, MS 983 : 2004, NFPA 2001 : 2012

4.1 Pintu-pintu Api daripada Tempoh Ketahanan Api - - Premis diminta memastikan kepatuhan
TKA yang berpatutan hendaklah disediakan. perkara yang dinyatakan.

4.2 Pengesanan dan pemadam api hendaklah √ - Ditunjukkan dalam lukisan

dilengkapkan bersama-sama dengan tanda tempat penggunaan sistem sprinkler, pre-
keluar bercahaya. action sprinkler, FM200, portable fire
extinguisher, fire alarm system dan
pemasangan tanda keluar. Premis
diminta memastikan pemasangan
tanda keluar bercahaya adalah
disediakan dan mencukupi
sebagaimana keperluan bomba.
Pelan rujukan:
JSE/KTS/02

- - Premis diminta memastikan kepatuhan

4.3 Semua pepasangan dan perkakas bomba hendaklah perkara yang dinyatakan.
mematuhi edisi piawai-piawai yang ditetapkan.
- Premis juga hendaklah memastikan
sistem pencegahan kebakaran yang
digunapakai mematuhi piawaian dan
mendapat kelulusan jabatan berkaitan.

√ - Ditunjukkan dalam lukisan

4.4 Semua lobi lif hendaklah dilengkapkan dengan
pengesan asap.

5. Sanitary Plumbing System

 Bahagian X, Bab 8, Peraturan 90

5.1 Tidak mengadakan ‘soil & waste pipe’ melalui √ - Ditunjukkan dalam lukisan
kawasan atas bilik bedah. kejuruteraan.

- Premis juga memastikan reka bentuk

sistem sanitari yang disediakan tidak
mengadakan saluran pembentungan
(manhole) terdedah di kawasan
permukaan kerja, bilik atau
kawasan/tempat bekalan perubatan
atau pembedahan disediakan, di proses
atau disimpan.

- Premis juga disaran untuk memastikan

sistem sanitari yang disediakan
mematuhi piawaian jabatan berkaitan.

Pelan rujukan:

Page 5 of 7
 GENERAL COMMENT – M

DPI/ACC/SD/M/SP/01-06

6. Sistem lift
- Bahagian X, Peraturan 52
6.1 Hendaklah ada sekurang-kurangnya satu lift jika bilik - Ditunjukkan dalam lukisan
pesakit, bilik pembedahan, bilik bersalin, bilik X-ray, kejuruteraan.
solarium, atau bilik rawatan ditempatkan selain satu - Spesifikasi patient lift adalah bersaiz
tingkat dari tingkat bawah; 1.2 m x 2.5 m, berkapasiti 1600kg (24
6.2 Hendaklah ada sekurang-kurangnya 2 lift jika paxs) dan bukaan pintu 1.2 m.
kemudahan atau Perkhidmatan jagaan kesihatan
swasta itu memuatkan lebih daripada 60 katil di - Premis juga disarankan untuk
menyediakan lif yang mesra kepada
tingkat selain tingkat bawah;
penggunaan Orang Kurang Upaya dan
6.3 Hendaklah ada sekurang-kurangnya 3 lift jila
juga sistem Mekanikal dan Elektrikal
kemudahan atau Perkhidmatan jagaan kesihatan Sensor untuk bukaan pintu. Lif yang
swasta mempunyai lebih daripada 200 katil di tingkat disediakan juga perlu mematuhi
selain tingkat bawah. piawaian Jabatan Keselamatan dan
6.4 Lift bagi mengangkut pesakit hendaklah mempunyai Kesihatan Pekerjaan.
saiz lega sekurang-kurangnya 1.5m x 2.1m dengan
keupayaan 1,500kg, bukaan lega pintu lift dana ci
sekurang-kurangnya 1.2m.

7. Sistem Perpaipan Gas Perubatan (MGPS)

 Bahagian XV, Peraturan 191 (2), 192 & 200
 Bahagian XVI, Peraturan 223 (1)(a)
 MS 2675 1 2017 Medical gas systems - Part 1 Code of Practice for design installation validation and verification.
 Health Technical Memorandum 02-01: Medical gas pipeline systems.
 Medical Device Act 2012.

7.1 Sesuatu dewan bedah hendaklah termasuk tetapi tidak - Bekalan gas perubatan yang disediakan
terhad kepada kelengkapan berikut; termasuklah oxygen, nitrous oxide,
(a) Medical Vacum outlet medical air (MA4), surgical air (SA7),
(b) Medical Oxygen outlet medical vacuum, entonox dan AGSS.

7.2 Setiap gas perubatan dibekalkan dari sistem - Walau bagaimanapun, premis TIDAK
berasingan untuk memastikan tiada penyambungan menyatakan dan menunjukkan dengan
silang antara sistem. jelas reka bentuk sistem gas perubatan
7.3 Setiap dewan bedah hendaklah disediakan dengan bagi bilik OT 1.
oksigen, nitrous oxide dan, jika berkenaan, udara
mampat. - Premis hendaklah mengemukakan
reka bentuk lengkap sistem gas
7.4 Saluran keluar ekzos yang mencukupi bagi semua perubatan dengan mengambilkira
semua dewan bedah hendaklah disediakan dan dewan keperluan perkara 7.2 hingga 7.3.
bedah itu hendaklah mempunyai sistem hapus sisa
aktif (AGSS) bagi gas anesthesia.
- Premis didapati menyediakan reka
bentuk setiap gas perubatan
7.5 Sistem perpaipan sebolehnya mencapai rekabentuk dibekalkan dari sistem perpaipan yang
kadar alir sebagaimana Table 4 Gas Flow - Flow berlainan.
Required at Terminal Units.

7.6 Kapasiti sistem mencukupi mengikut garis panduan Premis juga disaran untuk memastikan
yang ditetapkan didalam MS 2675. sistem gas perubatan yang disediakan dan
digunapakai mengikut standard MS2675-
1:2017.
7.7 Kelengkapan bilik pesakit (Unit Jagaan Kritikal atau
Unit Jagaan Intensif) hendaklah termasuk;

Page 6 of 7
 GENERAL COMMENT – M

7.7.1 Minimum dua Oxygen outlet, satu Vacuum outlet,

dan satu MA4 outlet bersebelahan setiap katil.
7.7.2 Setiap jabatan dilengkapkan dengan Area Valve
Service Unit dan Area Alarm Panel dengan
bilangan dan lokasi pepasangan dibuat mengikut
saranan MS2675.
7.7.3 Perpaipan dibuat menggunakan paip Degreased
Medical Grade Copper melalui kaedah Brazing
dengan dilalukan Oxygen Free Nitrogen.

Disediakan oleh:

Tandatangan :

Nama & Jawatan : Ir. Ts. Mohd Faisal Bin Baharuddin

Jurutera Mekanikal
Tarikh : 22/08/2022

Page 7 of 7