GENERAL COMMENT – M

MEKANIKAL

 Ulasan ini adalah tertakluk kepada lukisan mekanikal yang dikemukakan. Bahagian ini tidak akan
bertanggungjawab atas percanggahan/ketidakseragaman lukisan premis pemohon.
 Perlu pastikan tiada percanggahan lukisan antara arkitek/awam, mekanikal dan elektrikal. Jika
berlaku percanggahan, premis perlu mengemukakan semula untuk semakan.

Kepatuhan:
Perkara Ya (√ ) / Tidak Ulasan/Saranan
(X)
1. Penyaman udara dan pengalihudaraan
 (Bahagian X, Bab 7, Peraturan 89)
 (Bahagian X, Bab 3, Peraturan 75)
 ASHRAE 170-2021, ASHRAE 62.1-2019
 Guideline On Conceptual Design And Engineering Requirements For Isolation Room, KKM, 2017
 Standards for Assisted Reproductive Technology – Facility Embryology Laboratory and Operation Theatre, KKM
 Operating Theatre Complex Guidelines For Private Healthcare, KKM
a. Setiap bilik dan kawasan dalam - - Lukisan menunjukkan pemasangan sistem
kemudahan atau perkhidmatan jagaan AHU, FCU dan SUAC bagi keseluruhan
kesihatan swasta hendaklah premis. Ditunjukkan FCU menerima bekalan
dialihudarakan dengan secukupnya. udara terawat (precool) dari AHU / PAHU.
Namun demikian, tidak ditunjukkan dengan
jelas lokasi Fresh Air Intake dalam lukisan.
Premis diminta memastikan setiap kawasan
dalam kemudahan dialihudarakan dengan
secukupunya.

b. Penukaran udara dengan kadar 10ACH - Ditunjukkan dalam lukisan pemasangan

tanpa peredaran semula udara di dalam
bilik / kawasan panas yang berlebihan /
kelembapan / bau / bahan cemar
berpunca.
c. Bilik Utiliti Bersih hendaklah berhawa
dingin selaras dengan Perkara 75.(3)
dalam P.U.(A) 138.
- sistem pelepas udara. Namun tidak
dinyatakan kadar penukaran udara yang
berkaitan. Premis diminta memastikan kadar
penukaran udara dicapai bagi kawasan
berkaitan.
√

d. Bilik atau kawasan kerja mikrobiologi √

tidak boleh mempunyai apa-apa - Ditunjukkan dalam lukisan.
peredaran semula udara dan hendaklah -
berhawa dingin.
√ - Ditunjukkan dalam lukisan.
e. Bilik atau kawasan kerja di makmal
bacteriology, biochemistry, cytology,
generak, glasswashing, histology,
microbiology, nuclear medicine, - Ditunjukkan dalam lukisan.
pathology, serology dan sterilizing
hendaklah bertekanan negatif serta tidak
boleh mempunyai apa-apa peredaran
semula udara.
√
f. Jika bahan toksik digunakan dalam
sesuatu makmal, sistem pengalihudaraan

Page 1 of 8
 GENERAL COMMENT – M

hendaklah berupaya menyingkirkan

toksik dan wasap beracun dan
menyediakan udara segar yang cukup ke - Ditunjukkan dalam lukisan.
makmal.

g. Sumber udara segar jauh dari apa-apa

sumber bahan cemar / bau.

h. Kedudukan ekzos pelepasan udara betul

(tiada peredaran silang dengan punca
udara / tingkap).

i. Rekabentuk pengalihudaraan hendaklah

sedemikian untuk mengelakkan aliran
udara dari bilik yang mengandungi bahan
cemar ke bilik jagaan pesakit, kawasan
penyediaan makanan, kawasan
mengandungi bekalan / kelengkapan
bersih /steril.

j. Sistem agihan udara menggunakan “fully

ducted return system” atau “fully ducted
exhaust system” hendaklah disediakan
bagi ruangan berikut selaras dengan
keperluan dalam ANSI/ASHRAE/ASHE
Standard 170-2021, perkara 6.7.1-
i. Ruangan yang memerlukan kawalan
tekanan antara bilik bersebelahan;
ii. Kawasan atau bilik sokongan
surgery and critical care patient
areas (recovery room, critical and
intensive care areas, intermediate
care areas, burn units)
iii. Kawasan atau ruang inpatient care
facilities.

k. Jika penghawa dingin digunakan, udara

dari bilik atau kawasan yang mungkin
mengandungi mikroorganisma berjangkit
atau gas beracun hendaklah dikeluarkan
dan tidak boleh diedarkan semula melalui
sistem penghawa dingin.

l. Sistem pelepas udara (exhaust fan)

hendaklah disediakan di kawasan
berikut :
i. Semua tandas / change room
ii. Janitor / Cleaner Room
iii. Utiliti Kotor
iv. Kawasan mesin autoclave
v. Ablution
vi. General waste holding area
vii. Ware washing
viii. Scrub Room
ix. Pantry

Page 2 of 8
 GENERAL COMMENT – M

x. Clinical Waste Room

xi. Lain-lain kawasan sumber bau,
kotoran atau lembapan.

m. Bilik isolasi bertekanan negatif

hendaklah;
i. Dilengkapi sistem exhaust udara
secara individu bagi setiap bilik
dengan kadar pertukaran udara
minimum 12ACH (bagi bilik baru)
dan 6ACH (bagi bilik sediada yang
diubahsuai).
ii. Udara dari bilik pesakit, tandas dan
anteroom (sekiranya terdapat
exhaust air grille) hendaklah
ditapis dengan penapis HEPA
sebelum dibuang ke luar.
iii. Penapis HEPA yang dipasang
hendaklah dengan spesifikasi dan
kadar alir udara yang mencukupi.
iv. Lokasi supply air diffuser dan
exhaust air grille hendaklah
bersesuaian bagi mencapai arah
pergerakan udara “clean to dirty”.

- Sekiranya sistem exhaust udara ini

termasuk penapis HEPA adalah
berada di dalam bilik, premis
disarankan untuk meletakkan HEPA
Filter pada kedudukan sebelum
Exhaust Air Fan supaya sesalur
udara exhaust sentiasa berada dalam
keadaan tekanan negatif, selaras
dengan keperluan sebegaimana
perkara 6.3.2.1(a) dalam ASHRAE
170-2021*.

*ASHRAE 170-2021
6.3.2 Exhaust Discharges
6.3.2.1 General.
Exhaust discharge outlets that discharge air from AII
rooms, bronchoscopy and sputum collection and
pentamidine administration rooms, emergency
department public waiting areas, nuclear medicine hot
labs, radiology waiting rooms programmed to hold
patients who are waiting for chest x-rays for diagnosis
of respiratory dis- ease, pharmacy hazardous-drug
exhausted enclosures, and laboratory work area
chemical fume hoods shall
(a) be designed so that all ductwork within the building
is under negative pressure;

n. Premis disarankan menyediakan

minimum dua tahap penapisan udara
(Primary & Secondary Filter) bagi

Page 3 of 8
 GENERAL COMMENT – M

sistem ACMV di kawasan inpatient care

bagi memastikan kualiti udara yang
dibekalkan kepada pesakit / staf adalah
baik.
 ASHRAE 170-2008 - mengesyorkan
pemasangan Primary Filter
(MERV7) dan Secondary Filter
(MERV14) bagi inpatient care area.
 ASHRAE 170-2021 - mengesyorkan
penapisan minimum MERV14 bagi
inpatient care area.

o. Pengalihudaraan bagi nursery bayi baru

lahir hendaklah;
i. Minimum 12ACH
ii. Mempunyai penuras dengan
kecekapan minimum 90% dan
pra-penuras dengan kecekapan
minimum 25%.
iii. Mengekalkan tekanan udara
positif berbanding bilik /
kawasan bersebelahan.
2. Pengalihudaraan Dewan Bedah
(Bahagian XV, Peraturan 198, 199, 200, 201)

a. Mengemukakan lukisan mekanikal √ - Lukisan dikemukakan.

lengkap bagi Dewan Bedah.

b. Bahagian bawah outdoor air intake √ - Premis hendaklah memastikan perkara ini
hendaklah tidak kurang daripada 0.9m dipatuhi.
dari aras tanah / bumbung.

√ - Ditunjukkan dalam lukisan terdapat x4

c. Dewan Bedah hendaklah mencapai penapisan : Penapis pertama gred G4, penapis
minimum 20 ACH, dan pengambilan kedua Gred F8, penapis ketiga Gred H13 dan
udara luar hendaklah tidak kurang 7.6m penapis keempat Gred H13 di supply diffuser
dari ekzos mana-mana sistem OT.
pengalihudaraan, kelengkapan -
pembakaran, sistem vakum perubatan
atau lubang paip air atau kawasan yang √ - Ditunjukkan dalam lukisan.
mungkin mengumpulkan wasap
beracun.
√ - Ditunjukkan dalam lukisan.
d. Mempunyai minimum 3 lapisan penuras
udara √ - Dinyatakan dalam lukisan.
i. Primary Filter (25%)
ii. Secondary Filter (90% bagi zarah
1-5mikron)
iii. Third Filter - HEPA Filter - Dinyatakan dalam lukisan.
√
e. Manometer dipasang merentasi Penuras √ - Dinyatakan dalam lukisan.
No.3 (HEPA Filter).
- Ditunjukkan dalam lukisan.
f. Saluran keluar ekzos yang mencukupi. √

g. Tekanan udara yang lebih positif di

Page 4 of 8
 GENERAL COMMENT – M

dalam bilik bedah berbanding tekana

udara bilik bersebelahan.

h. Suhu Bilik: 20°C ± 2°C bagi OT

konvensional. Bagi OT di pusat IVF,
suhu 24-26°C.

i. Kelembapan Bilik: 55% ± 5%

j. Bilik Sterile Storage dalam kompleks

OT hendaklah dilengkapkan dengan
penapisan HEPA.

 GUIDELINE ON CONCEPTUAL
DESIGN AND ENGINEERING
REQUIREMENTS FOR CENTRAL
STERILE SUPPLY UNIT (CSSU)
7) Sterilized products storage area
located within the operating theatre
shall be provided with HEPA filter.
Separated sterilized products storage
area shall be equipped with secondary
filter.

3. Pengalihudaraan di Pensterilan Berpusat dan Bekalan Perubatan-Pembedahan

(Bahagian XIX, Peraturan 256, 258)

a. Tekanan udara positif hendaklah √ - Ditunjukkan dalam lukisan.

dikekalkan dalam kemudahan
penyimpanan bekalan steril.

b. Aliran udara dari kawasan bersih ke - Dinyatakan dalam lukisan.

√
kawasan kotor.

c. Ekzos dipasang pada pensteril / washer √ - Ditunjukkan dalam lukisan.

disinfector untuk menghalang
pemeluwapan pada dinding dan siling.
4. Sistem Paip dan Bekalan Air (Peruntukan Am)
(Bahagian X, Bab 5, Peraturan 81, 82)

- Premis hendaklah memastikan kepatuhan perkara

a. Bekalan air hendaklah mematuhi yang dinyatakan.
piawaian kualiti sebagaimana yang
diluluskan oleh pihak berkuasa yang
berkaitan.

b. Bekalan air yang mencukupi pada setiap

masa untuk menampung keperluan
kemudahan atau perkhidmatan.

c. Semua tangki air hendaklah

disenggarakan dengan sempurna dan
hendaklah dibina dengan bahan yang

Page 5 of 8
 GENERAL COMMENT – M

diluluskan.

5. Bekalan Air
 (Bahagian XIX, Peraturan 289)

a. Bekalan air yang diluluskan oleh pihak

berkuasa dan mencukupi dari segi Premis hendaklah memastikan kepatuhan perkara
isipadu dan tekanan bagi segala maksud -
yang dinyatakan.
termasuklah memadamkan kebakaran.

6. Sistem Perpaipan Gas Perubatan (MGPS)

 Bahagian XV, Peraturan 191 (2), 192 & 200
 Bahagian XVI, Peraturan 223 (1)(a)
 (MS2675-1: 2017)
 HTM02-01

- Lukisan menunjukkan Consultation Room

a. Sesuatu dewan bedah hendaklah dilengkapi bekalan gas perubatan O2 dan Vac.
termasuk tetapi tidak terhad kepada Premis diminta memastikan kepatuhan terhadap
kelengkapan berikut; perkara yang dinyatakan.
(e) Medical Vacum outlet
(f) Medical Oxygen outlet

b. Setiap dewan bedah hendaklah a. AVSU dan AAP diletakkan dalam

disediakan dengan oksigen, nitrous
oxide dan, jika berkenaan, udara
mampat.
c. Saluran keluar ekzos yang mencukupi
bagi semua semua dewan bedah
hendaklah disediakan dan dewan bedah
itu hendaklah mempunyai sistem hapus
sisa aktif (AGSS) bagi gas anesthesia.
d. Kelengkapan bilik pesakit (Unit Jagaan
Kritikal atau Unit Jagaan Intensif)
hendaklah termasuk;
e. (a) minimum dua Oxygen outlet, satu
Vacuum outlet, dan satu MA4 outlet
bersebelahan setiap katil.
kawasan Transfer Airlock. Premis
dicadangkan untuk mengalih lokasi AVSU
dan AAP ke kawasan yang berdekatan
OT; samada luar OT, berhampiran Nurse
Counter atau lokasi lain yang sesuai yang
mudah dilihat dan diakses- selaras dengan
saranan dalam MS2675 dan HTM02-01.
 MS2675- item 13.2.3 - The panel, appropriately
labelled, should be located at a nurses’ station
within each department, and in special
departments (SCBU, ITU and A & E).
 3.20 – “The placing of local alarm indicators
should be such that they are readily visible by
staff; notices, partitioning, screens etc should not
obscure them. “

f. Setiap gas perubatan dibekalkan dari

sistem berasingan untuk memastikan
tiada penyambungan silang antara
sistem.

g. Sistem perpaipan sebolehnya mencapai

rekabentuk kadar alir sebagaimana
Table 4 Gas Flow - Flow Required at
Terminal Units.

h. Setiap jabatan dilengkapkan dengan

Area Valve Service Unit dan Area
Alarm Panel dengan bilangan dan lokasi
pepasangan dibuat mengikut saranan
MS2675.

Page 6 of 8
 GENERAL COMMENT – M

i. Perpaipan dibuat menggunakan paip

Degreased Medical Grade Copper
melalui kaedah Brazing dengan
dilalukan Oxygen Free Nitrogen.

j. Kapasiti sistem mencukupi mengikut

garis panduan yang ditetapkan didalam
MS 2675.

k. Jarak selamat antara simpanan oksigen

dengan bahan mudah terbakar mengikut
garis panduan yang ditetapkan didalam
MS 2675.

7. Sistem Keselamatan Kebakaran

 (UBBL 1984, Bahagian VII, Peraturan 139, 153, 162)
 (UBBL 1984, Bahagian VIII, Peraturan 225, 226, 227, 228. 230. 231, 237, 244, 248)
 MS 1539 Part 1 : 2002, MS 619 : 2005, MS 983 : 2004, NFPA 2001 : 2012

a. Pintu-pintu Api daripada Tempoh - Premis diminta memastikan kepatuhan

Ketahanan Api TKA yang berpatutan perkara yang dinyatakan
hendaklah disediakan.
- Ditunjukkan dalam lukisan pemasangan
b. Pengesanan dan pemadam api hendaklah Smoke Detector, fire alarm panel, break
dilengkapkan bersama-sama dengan glass, hose reel dan portable fire
tanda tempat keluar bercahaya.
extinguisher. Premis diminta turut
memastikan pemasangan tanda keluar
bercahaya adalah disediakan dan mencukupi
sebagaimana keperluan bomba.
c. Semua pepasangan dan perkakas bomba
hendaklah mematuhi edisi piawai- - Premis diminta memastikan kepatuhan
piawai yang ditetapkan. perkara yang dinyatakan.
-
d. Semua lobi lif hendaklah dilengkapkan
dengan pengesan asap. - Premis diminta memastikan kepatuhan
perkara yang dinyatakan.
e. Kapasiti tangki air BOMBA atau
sistem melawan kebakaran - Premis diminta memastikan kepatuhan
hendaklah mencukupi mengikut perkara yang dinyatakan.
keperluan akta dan BOMBA.

f. Kedudukan bilik loji yang berisiko

tinggi seperti steam boiler, tangki diesel, - Premis diminta memastikan kepatuhan
tangki oksigen VIE dan lain-lain berada perkara yang dinyatakan.
di lokasi mengikut garis panduan yang
ditetapkan.

8. Pneumatic Tube System

a. Premis disaran memastikan prosedur

penggunaan PTS disediadakan dan √ b.

Page 7 of 8
 GENERAL COMMENT – M

dipatuhi, terutamanya melibatkan

penghantaran spesimen patologi dan
lain-lain yang berisiko terhadap
kesihatan dan keselamatan pengguna.

9. Sistem kumbahan dan pembetungan

Bahagian X, Peraturan 90

Tiada saluran betung yang terdedah boleh

ditempatkan betul-betul di atas permukaan
kerja, tempat simpanan atau tempat makan
dalam dapur, bilik atau kawasn makan, Premis diminta memastikan kepatuhan perkara
pantry, bilik atau kawasan simpanan yang dinyatakan.
makanan atau tempat bekalan perubatan atau
pembedahan disediakan, diprose atau
disimpan.

10. Sistem lift

Bahagian X, Peraturan 52

a. Keperluan lift sebagaimana berikut;

i. Hendaklah ada sekurang-kurangnya
satu lift jika bilik pesakit, bilik
pembedahan, bilik bersalin, bilik X-
ray, solarium, atau bilik rawatan
ditempatkan selain satu tingkat dari
tingkat bawah;
ii. Hendaklah ada sekurang-kurangnya 2
lift jika kemudahan atau Perkhidmatan
jagaan kesihatan swasta itu
memuatkan lebih daripada 60 katil di
tingkat selain tingkat bawah;
iii. Hendaklah ada sekurang-kurangnya 3
lift jila kemudahan atau Perkhidmatan
jagaan kesihatan swasta mempunyai
lebih daripada 200 katil di tingkat
selain tingkat bawah.

b. Lift bagi mengangkut pesakit hendaklah

mempunyai saiz lega sekurang-
kurangnya 1.5m x 2.1m dengan
keupayaan 1,500kg, bukaan lega pintu
lift dana ci sekurang-kurangnya 1.2m.

Disediakan oleh:

Tandatangan :

Nama & Jawatan : Ir. Ts. Mohd Faisal Bin Baharuddin

Penolong Pengarah Kanan (Jurutera Mekanikal)
Tarikh : 22/10/2021

Page 8 of 8