X=2354638.

833
r1
Y=406319.426
B¶N §å QUY HO¹CH chi tiÕt chia l« tû lÖ 1/500
r2 X=2354636.436
Y=406313.638

§IÒU CHØNH QUY HO¹CH CHI TIÕT X¢Y DùNG KHU D¢N C¦ MíI
CTR
R §¤NG B¾C THÞ TRÊN BÝCH §éNG, HUYÖN VIÖT Y£N
cx4

®Þa ®iÓm: thÞ trÊn bÝch ®éng, huyÖn viÖt yªn, tØnh b¾c giang

2
th¦íc tØ lÖ 100
5.66 15.4 20
5

2.5
lk1
r3 X=2354605.423
Y=406300.794 5

5
5 50

6.5
lk1 5

5
2 lk1
5
5
5

5
5

lk1

2
lk1
5

lk1
2

5
5

lk1
lk1 5

lk1
2

5
5

lk1
X=2354585.654

18
r4 Y=406301.392
5

lk1
2.5
lk1
5

lk1
5

5.66

lk1
lk1 5

lk1
5

lk1
2
15.4

lk1
5

lk1
6.5

lk1
13.0

lk1
6

6.5
lk1

lk1
5 lk1

lk1

lk1
5

lk1

18

5.66
lk1
5

lk1
lk1

lk1
2.45 5

lk1
5.66

2.5
5 5

lk1
17.0
5 5 lk1 6

lk1

5
5 5

lk1

18
5 5
5.66

lk1
5 lk1
5 14.7
14

5
lk1
5

2.5
5 lk4
lk2

lk1
18
5 5 2 lk1

lk1
lk2

5
5 5

5
5

lk1
lk2
5
1

6.5
5 5 lk4

2
lk1
6.45

lk2
lk1 5
5

5
5
7

18.7

lk2

5
2
5 5
l3

5 lk4

lk2

6.5
5 5 lk1 5

lk2

5
5
14
®i q

18
5

lk2

lk4
13.0 lk4 5

2.5
6

lk2

lk4
5
5.66
5
1

5
18
lk2

lk4
lk2

5
18

5 lk4

lk2

lk4
5
lk2

5
5.66

lk2

lk4
18.7 5

5
lk2

lk2

lk4
lk4 5
lk2

2.5
lk2

lk4
2.45 5 5
lk2

18

2
5

lk4
2
5 5
lk2

5.66
5 lk4

lk2

lk4
5 5
lk2

5.06

lk2

lk4
5 5
lk2

lk4
lk2
14.7

lk4
5
lk2

6.5

lk4
5.66
lk2

lk4
5
lk2

14.7

2
18

lk4
lk2

lk4
5

6.5
lk2
5 lk4

lk4
lk2

lk4
18
5
lk2
r5 X=2354512.881 5

lk4
g
lk2

lk4
Y=406268.124 5
1

lk2

un
5

5.66
lk4

lk4
5 lk4

lk2
lk2
5

lk4
14

ch
5 1.7

18
5.66 5

lk4

2.5
5 5

lk2
5 lk4

lk4
5 5 2

lk2

¹c
9.06 5

lk4

2
5

5
mèc lé giíi ®­êng ®t 298

lk2
5

18

lk4
5

ho
5 lk4

lk2
r6 X=2354500.361 5

lk4
5

14
Y=406298.355 5

5
5.43

lk2

2
5

uy

lk4
5 5

lk2

lk3
5 5 lk4

lk4
5 5

q
lk2

lk3
14
5 5

lk4

5
5 5

ng
5.7

lk3
5 5 18.7
2

lk2

lk4
r7 X=2354492.522
Y=406301.602 5 5.7 5 lk4

lk3
5 5

ê
5 5

5
®­

lk3
5 5
17

5.06 5
5.66

6.5
lk3
5 5 lk4
lk9

ôc

lk3

5
5

14
5
lk9

lk3
1

2
5

tr
5 14.7
lk9

2.5
lk3
5 5 5.66
lk9

lk3
5 5
lk9

18

2
lk3

lk3
5

18
5
lk9

5.66

lk3

lk3
5 5
lk9

lk3
1.7

lk3
5
17

5
lk9

lk3
15

lk3
5
lk9

5
lk9

lk3

lk3
5 5
lk9
lk9

CX

2
5

lk3
-TT

lk3
5.43 5 5 1
lk9

lk3
1.7

lk3
5
lk9

lk9

5 5 5.3

lk3
5.06
2

lk3
14.1 r27 X=2354462.577
lk9

lk9

5 5

5.66
4 Y=406745.012

lk3

3.08
lk9

lk9

5 5

lk3

lk3
5.66

18
lk9
lk9

5 5

lk3
2*

TH

lk3
®­
17
lk9
lk9

5 12.1

5
ên

lk3
15

lk3
1
lk9
lk9

5 gn 5

lk3

lk3
èi
lk9

lk9

r8 X=2354453.239 5 ql 5 VH

14
lk3

lk3
Y=406285.333

5
5 37
lk9

lk3
13

ví

7.49
lk9

5 1.7 i 5

lk3
5.66 ®t

1
5 5.7
lk9

5 9.06 . 29 5

lk3

5
5 5 5.7

2.23
lk9

5 9.06 5

lk3
5
lk9

5 5

lk3
5

5
lk9

5 5

lk3
15

13

7
5
lk9

5 5

lk3
5 6.24
17
lk9

lk8

14
5
2*

11

lk3

5
5
lk8

5
lk9

lk3
cx
1 5.7 5
lk8
5
5.06 5
5
2

5
5.66 lk8

14
5
5 1.7 5.66

lk8
5

lk8
2
11

5
5.4

lk5
14.0 5

lk8

18
7

lk5
5

lk8

5.66

lk5
5
lk8

5
lk8
15

2
9.76

2.24

lk5
5
lk8

b t1
5.66

14.0 5

lk5
1
7 5

17
lk8

lk8
6.96

3*
1.7

5
5
12.14

lk5
5
lk8

lk8
lk1
0 5 5

lk5
5
lk8

lk8
18 5 17.02
5.91

3 5

lk5
5
lk8

18

5
lk8
5

18
lk1 5

lk5
3*
5
lk8

lk8
5
3

2
5 1.3

5
lk8

17.02

lk8
3
15

5
5

lk5
5
lk8

lk8
lk1 5
b t1 0 1.7 5

lk5
lk8
5

lk5
lk8
18 7.15

lk8

5
5.66
5.4 5

15
lk1 5

lk5
5

14.0

7
lk8
0

lk8
7 5 5

lk5
lk8
18

17
lk8
lk1
3.99

1 5

5
5

lk5
lk8

lk8
lk1 5

18
2.24
1
5

2 0 5

lk5
5.66

lk8

lk8
18 14.0 5 5
6.37

14.14

7
5
15

lk5
5

lk8
18 lk1

13
2

5
lk8
lk1 1 5 5 5
5

lk8

lk5
b t1 0
5 5 5

1
lk8
5.7
16.19

5 5
4
5

5.91

lk1

5
1 5.7 5

lk8

7
13
lk1 5 5
1
5

0 s l1 5.39 5.3

lk8
18 5 5

lk7
5

lk8
lk1
7.89

5
1 5 5

15
lk1

lk7
5

lk8
2 0
5.4 5
10.56

b t1 5

7
11

lk7
lk8
5
5

18 lk1 18

lk7
1

lk8

6
lk1 5 5
5
5.77

lk7
7.71 .63

18 5 5
s l1 1.7 5.66

11

lk7
17.06
5
12

18 lk1 14.1

7
14.0 1 5 4

lk7
5

lk1
2

2 0 59.4 5
5

lk7
10

lk7

17
5

4.48
lk1 18
4.44

lk7
1
14.0 5 12.2

5.66
2

lk7
2
5.54 s l1 2.24
5 6.6

lk7
5

lk7
lk1
1
5 5

lk7
lk7
5 5

lk7
2.79
10

lk7

1
5

r9 X=2354360.262
lk1 18 5

lk7
1

lk7
Y=406323.852
5

lk7

5.99
5.66

lk7
s l1 5

lk7
5

lk7
lk1
1
5

lk7
lk7

15
5

lk7
10

lk1
5

1 18 5.66 5 5.3

lk7
lk7
14 14.1

13.13
5 3

lk7
lk7
18

4.07
r10 X=2354349.298 s l1 5
5

Y=406354.489

lk7
5

9
2

lk7
sl2
14 5 13.0
10

lk7

5
82.27

8
5

lk1 18 5
r11 X=2354341.549 1

lk7
13
Y=406358.35
5

13

lk7
5.66

5
s l1 5
5

lk1

lk7
sl2

7.5
10

11.11
2
5

lk7

1
sl2
5
10

lk7

5
5

lk1 18

lk7
5

3.2
1
5.66
4

9
18 5 1
.94 5.3
s l1
2

5
5

lk1
10

1 sl2

7.5
sl2
10

CX 48.0

5
5

lk1
1 18 -TT 1

10
18 2
18 2

7.5
79

s l1

5
5

lk1
10

1 sl2
sl2

2
18
10

1
5

lk1 18
10
1

7.5
5.99
s l1 cx2

5
10
5

lk1 sl2
1 sl2
10

7.5
1

5
5

lk1 18
10

1
18
s l1
2 chØ giíi xd lïi vµo 1m
10

sl2

5
5

lk1
1 sl2 2

7.5
3.99

18
10

5
18
so víi chØ giíi ®­êng ®á
10

lk1 59.7 18
8 18
1
2
5.6

12.94

25.8
cx5

10

sl2
r25 X=2354298.287 r26 X=2354291.24
5

5
s l1
7.95

sl2 Y=406672.506 Y=406697.854

14
8.9

4
94.7
10

18

5
14 6
5.6
10

sl2
p
2

5
sl2
5.6

10

5
18
5

6 13.42
5.6
2

2
10

sl2
2

23.3

lk1
2.5

5
sl2
5
17.44 5
6.5

5 49.27
10
5

87.77
lk1

5
4 5
5
3

5 sl2
18
11.9
5

lk1 5 sl2
5.91
4
18

5
17.46 5
10
4
5

lk1

lk1 5

5
4

4
lk1

5
14.0 7
5.39
4

X=2354252.493 X=2354251.099
8
14.2
lk1

Y=406326.347 Y=406330.102 5 sl2

4

4
18
lk1
5

lk1 5
4

5
4 14.08
lk1

5
2

ký hiÖu:
8.41

5
4

2
lk1

5
5

lk1
4

5
lk1

5 1.2 14.08
4

2
5.91
18
1.5

lk1

4
4

17.5
lk1

4
2

5.6

cx3
2
lk1

5
lk1
®Êt c«ng céng
4
7.0

4
18

6
lk1

5.33
4
6

lk1

2.49
4

4
lk1

lk1
6.5

¸m
12.51 5.7 5
5
4

4
lk1

18
lk1

5
4

2
lk1

lk1

a th
®Êt b·i ®ç xe
4

5
18
lk1

5
lk1

14
4

5
5

5
lk1

lk1

5 5 60.05
4

g ho
5
lk1

14
4

5 5.22 5
5
lk1

4
1

5 5.22 ®Êt tr­êng häc

3
18
lk1

X=2354223.817
lk1
4

Y=406317.391 5 5
3
lk1

X=2354222.423
lk1
4

ho µ N
5 5
3

3
lk1

Y=406321.146
5.6
5
lk1
4

5 5
3
lk1

lk1

5
4

5
3
lk1

lk1

X=2354217.957 5
4

r12 Y=406319.751 5 ®Êt ë

lk1

lk1

5
5
4

5
18
14
18
lk1

lk1

5
4

5
lk1

lk1

5
3
4

5
lk1
lk1

5
4

r19 X=2354208.045
14

5
5
lk1

Y=406356.369 5
3

5
lk1

5 c©y xanh c¶nh quan

3

5 1.2 5.66
lk1

5 18
3

2
lk1

r13 X=2354207.534 5 2
3

.08
lk1

lk1

Y=406323.662
3

3
lk1

lk1
3

18
lk1

lk1

5.6
5.6

§ÊT H¹ TÇNG Kü THUËT

5
lk1

lk1

8
3

3.28
lk1

lk1
3

r18 X=2354204.066 5
lk1

lk1
3

Y=406348.988 5
lk1

lk1
18

5
3

18

5
lk1

lk1
3

5
1

lk1

lk1

C¢Y XANH THÓ DôC THÓ THAO

3

5
lk1

14
3

5
3

5
lk1

lk1
3

5
lk1

5
lk1

3
lk1

5
3

5 §ÊT ë HIÖN TR¹NG

lk1

trô
3

c ®­ 5
lk1

êng 5
lk1

5
5

qu y
lk1

h o¹ 5
lk1

ch c 5
lk1

mÆt n­íc
3

hun 5
lk1

5
1

14
3

g 5
lk1

5
lk1

5
lk1

5
5

5
5 2.4 5.6
3 ranh giíi quy ho¹ch
4.65
5.7

s©n ®iÓm mèc ranh giíi quy ho¹ch

7

bãn 14.01
g ®¸ h r20 X=2354163.063
i Y=406500.431 r24 X=2354156.726
Ön t Y=406633.152
r¹n
g r21 X=2354158.887
Y=406529.592 R ®iÓm TËP KÕT R¸C T¹M THêI

r23 X=2354148.938
1

Y=406658.983

P B·I §ç XE

b¶ng tæng hîp QUY HO¹CH sö dông ®Êt r22 X=2354123.391

Y=406652.115

Trước điều chỉnh (1)

Chênh lệch
Theo QĐ số:976/QĐ- Sau điều chỉnh (2)
r14 X=2354100.628
(2)-(1)
Y=406292.51 Stt Lọai đất Ký hiệu UBND
Diện tích Diện tích Tăng (+)
r15 X=2354093.414
Y=406287.527 2 Tỉ lệ (%) 2 Tỉ lệ (%)
(m ) (m ) Giảm (-)
r16 X=2354088.561
1 Đất ở 55.217,60 35,98 53.256,00 34,7 -1.961,60
Y=406280.457
1.1 Nhà liền kề LK 48.300,50 31,47 46.338,90 30,2
1.2 Biệt thự song lập SL 5.939,40 3,87 5.939,40 3,87
n11 4.97 1.3 Biệt thự đơn lập BT 977,7 0,64 977,7 0,64
4.07 r17 X=2354078.929
Y=406313.104
2 Công cộng VH,TH 5.439,30 3,54 5.439,30 3,54 0
Cây xanh, thể thao, CX, CX-
3
mặt nước TT 16.797,70 10,95 16.273,60 10,6 -524,1
4 4 Để xe P 1.653,00 1,08 1.653,00 1,08 0
4

Đất hạ tầng kỹ
5
®i q thuật, CTR 3.641,60 2,37 6.144,50 4 2.502,90
l 37 6 Giao thông 70.710,00 46,08 70.692,50 46,07 -17,5
Tổng cộng 153.459,00 100 153.459,00 100 0
b¶ng chi tiÕt quy ho¹ch sö dông ®Êt (SAU KHI §IÒU CHØNH)

Mật độ
Diện tích ô Diện tích xây Tầng cao Hệ số sử
Stt Tên hạng mục Ký hiệu xây dựng
đất (m2) dựng (m2) (tầng) dụng đất (lần)
(%)
1 Cây xanh 1 CX 1 955,1 5
2 Cây xanh 2 CX 2 5359,6 5
3 Cây xanh 3 CX 3 5729,7 5
4 Cây xanh 4 CX 4 1186,86 5
5 Cây xanh 5 CX5 1468,7 5 C¬ quan phª duyÖt
6 Cây xanh TDTT 1 CX-TT1 1199,1 ñy ban nh©n d©n huyÖn VIÖT Y£N
7 Cây xanh TDTT 2 CX-TT2 374,5
kÌm theo quyÕt ®Þnh sè 609/Q§-UBND ngµy 13 th¸ng 6 n¨m 2018
8 Tổng 16273,56
9 Đất ở biệt thự BT 1 977,7 586,6 60 4 2,4 C¬ quan thÈm ®Þnh
10 Nhà ở liền kề 1 LK 1 4234,7 3387,7 80 4 3,2 phßng kinh tÕ vµ h¹ tÇng huyÖn viÖt yªn
11 Nhà ở liền kề 2 LK 2 4126 3300,8 80 4 3,2
kÌm theo b¸o c¸o sè 284/BC-KTHT ngµy 28 th¸ng 5 n¨m 2018
12 Nhà ở liền kề 3 LK 3 4158 3326,4 80 4 3,2
13 Nhà ở liền kề 4 LK 4 4268 3415 80 4 3,2 chñ ®Çu t­

14 Nhà ở liền kề 5 LK 5 1685,2 1348,1 80 4 3,2 c«ng ty cæ phÇn X¢Y DùNG Vµ DÞCH Vô

15 Nhà ở liền kề 6 LK 6 2995,4 2396,3 80 4 3,2 TH¦¥NG M¹I TUÊN QUúNH

16 Nhà ở liền kề 7 LK 7 3171,2 2854,1 90 4 3,2

17 Nhà ở liền kề 8 LK 8 3692,4 2953,9 80 4 2,4 C«ng tr×nh - ®Þa ®iÓm

18 Nhà ở liền kề 9 LK 9 3007,6 2406,1 80 4 3,2

19 Nhà ở liền kề 10 LK 10 959,9 767,9 80 4 3,2
20 Nhà ở liền kề 11 LK 11 2056,6 1645,3 80 4 3,2
21 Nhà ở liền kề 12 LK 12 4069 3255,2 80 4 3,2
22 Nhà ở liền kề 13 LK 13 4220,5 3376,4 80 4 3,2
23 Nhà ở liền kề 14 LK 14 3694,4 2155,5 80 4 3,2
24 Tổng 46338,9
ThÓ hiÖn kts. vò tiÕn ®¹t
25 Biệt thự song lập 1 SL 1 2113,2 1479,2 70 4 2,8
ThiÕt kÕ kts. nguyÔn v¨n ®øc
26 Biệt thự song lập 2 SL 2 3826,2 2678,3 70 4 2,8
27 Tổng 5939,4 Chñ tr× kts. NGUYÔN THÞ MINH NGUYÖT
28 Trường học TH 3475,9 1737,9 50 3 1,5
Q.L. kü thuËt
29 Nhà văn hóa VH 1963,5 981,7 50 2 1
30 Bãi đỗ xe P 1653 TæNG GI¸M §èC

31 Chất thải rắn CTR 156,25

32 Hạ tầng khu ở HT 5988,2

c«ng ty cæ phÇn thiÕt kÕ vµ x©y dùng viÖt nam

§Þa chØ : 53d - §­êng Bïi X­¬ng Tr¹ch - QuËn Thanh Xu©n - TP Hµ Néi
Tel : 024 35500136
E-mail: vdctruonghanoi@gmail.com