Cong C6 Phan Co': Di N L NH

Cong ty C6 phAn CO' Di~n L~nh
Baa cao tai chinh hqp nhat giCI'a nien do

Cho ky ke toan sau thang ket thuc ngay 30 thang 6 nam 2022
EY
Building a better
working world
Signature Not Verified
Ký bởi: CÔNG TY CỔ PHẦN CƠ ĐIỆN LẠNH

Ký ngày: 18-8-2022 13:21:15
Cong ty C6 phAn CO' Di~n L~nh
Bao cao tai chfnh hqp nhat giCPa nien do

Cho ky ke toan sau tMng ket thuc ngay 30 thang 6 nam 2022
\
Cong ty C6 ph~m Ca Di$n L9nh
Ml,IC Ll,IC
Trang
Thong tin chung
Baa caa cua Ban Giam doc 2
Baa caa saat xet baa caa tai chfnh hqp nh~t giO>a nien do 3-4
Bang can doi kl! taan hqp nh~t giO>a nien do 5-7
Baa caa kl!t qua hac;~t dong kinh daanh hQ'p nhat giO>a nien do 8-9
Baa caa ILI'u chuylm ti€ln t$ hqp nh~t giO>a nien do 10- 11
Thuyl!t minh baa caa tai chinh hqp nh~t giO>a nien do 12-67
Cong ty C6 ph~n Co Di~n L<;mh
THONG TIN CHUNG
CONG TV
Cong ty Co phan CO' Di~n L<;mh ("Cong ty") Ia mot cong ty co phan dU'Q'C thanh 1$p theo Lu$t Doanh
nghi~p cua Vi~t Nam theo Giay Ch(!>ng nh$n Dang ky Doanh nghi~p ("GCNDKDN") so 1506/GP-UB
ngay 25 tMng 12 nam 1993 do Oy ban NhEm dan Thanh pho Ho Chf Minh cap va theo GCNDKDN
dieu chlnh m&i nhat so 03007 41143 ngay 16 thang 6 nam 2022 do s& Ke ho<;ich va Dau tU'
("SKHDT") Thanh pho Ho Chf Minh cap.
Co phieu cua Cong ty da dU'Q'C niem yet t<;ii S& Giao djch Ch(!>ng khoan Thanh pho Ho Chf Minh
theo Giay phep so 01/GPPH ngay 2 thang 6 nam 2000 do Oy ban Ch(!>ng khoan Nha nU'&c cap.
Ho<;it dong chfnh trong ky hi~n t<;ii cua Cong ty va cac cong ty con ("Nh6m Cong ty") Ia djch vv cO'
di~n cong trinh (M&E), san xuat, l~p rap va kinh doanh h~ thong dieu hoa khong khf, phat trien,
quan ly bat dong san, san xuat, truyen tai va phan phoi di~n va dau tU' chien IU'Q'C nganh CO' s& h<;i
tang .
Cong ty c6 trv s& chfnh t<;ii so 364 DU'6'ng Cong Hoa, PhU'cmg 13, Qu$n Tan Blnh, Thanh pho Ho
Chf Minh, Vi~t Nam.
HQI DONG QUAN TR!
Cac thanh vien Hoi dong Quan tri trong ky va vao ngay l$p bao cao nay nhU' sau :
Ba Nguyen Thi Mai Thanh Chu tich

Cng Alain Xavier Cany Ph6 chu tich
Cng Benjamin Herrenden Birks Ph6 chu tich
Cng Huynh Thanh Hai Thanh vien
Cng Nguyen Ngoc Thai Blnh Thanh vien
Cng Stephen Patrick Gore Thanh vien
Cng Mark Andrew Hutchinson Thanh vien doc l$p bo nhi~m ngay 31 thang 3 nam 2022
Cng DoLe Hung Thanh vien doc 1$p
Cng D$ng Hong Tan Thanh vien doc l$p mien nhi~m ngay 31 thang 3 nam 2022
OV BAN Kli:M TOAN
Cac thanh vien Oy ban Kiem toan trong ky va vao ngay l$p bao cao nay nhU' sau :
Cng Do
Le Hung Tm&ng ban
Cng Stephen Patrick Gore Thanh vien
Cng D$ng Hong Tan Thanh vien mien nhi~m ngay 31 thang 3 nam 2022
BAN GIAM DOC
Cac thanh vien Ban Giam doc trong ky va vao ngay l$p bao cao nay nhU' sau :
Cng Huynh Thanh Hai Tong Giam doc

Cng Nguyen Ngoc Thai Binh Ph6 Tong Giam doc
Cng Nguyen Quang Quyfm Ph6 Tong Giam doc
Cng Ph<;im Quae Th~ng Ph6 Tong Giam doc mien nhi~m ngay a thang 2 nam 2022
NGU'OI D~l OleN THEO PHAP LU~ T
NgU'6'i d<;ii di~n theo phap lu$t cua Cong ty trong ky va vao ngay l$p bao cao nay Ia Cng Huynh
Thanh Hai.
Kli:M TOAN VIEN
Cong ty Trach nhi~m HCi'u h<;in Ernst & Young Vi~t Nam Ia cong ty kiem toan cho C6ng ty.
1
Cong ty Co ph~n Co Di~n L~nh
BAO cAo COA BAN GIAM DOC
Ban Giam doc Cong ty Co ph!!m CO' Di$n L<;mh ("Cong ty") han h~nh trlnh bay bao cao nay va bao
cao tai chfnh hqp nhat giC/'a niem do cua Cong ty va cac cong ty con ("Nh6m Cong ty") cho ky k~
toan sau thang k~t thUc ngay 30 thang 6 nam 2022.
TRACH NHieM CUA BAN GIAM D6C £>61 V6'1 BAO cAo TAl CHiNH HQ'P NHAT GIO'A NII~N
DQ
Ban Giam doc chiu trach nhi$m dam bao bao cao tai chinh hqp nh~t giC/'a nien do phan anh trung
thl,l'c va hqp ly tlnh hlnh ta i chfnh hqp nh~t giC/'a nien do, k~t qua ho~t dong kinh doanh hqp nh~t
giC/'a nien do va tinh hlnh IU'u chuy~n tien t$ hqp nh~t giC/'a nien do cua Nh6m Cong ty trong ky .
Trong qua trlnh 1$p bao cao tai chfnh hqp nh~t giC/'a nien do nay, Ban Giam doc can phai :
• ll,l'a chon cac chfnh sach k~ toan thfch hqp va ap dl,mg cac chfnh sach nay mot each nhat quan ;
• thl,I'C hi$n cac danh gia Va U'6'C tfnh mot each hQ'p ly Va th$n trQng;
• neu ro cac chu~n ml,l'c k~ toan ap dl,mg cho Nh6m C6ng ty c6 dU'Q'C tuan thu hay kh6ng va t~t ca
nhC/'ng sai 1$ch trong y~u so v&i nhC/'ng chu~n ml,l'c nay da dU'Q'C trlnh bay va giai thich trong bao
cao tai chinh hqp nh~t giC/'a nien do; va
• l$p bao cao tai chfnh hqp nh~t giC/'a nien do tren cO' s& nguyen t~c ho~t dong lien tl,Jc trli tmcmg
hQ'p kh6ng th~ cho r~ng Nh6m C6ng ty se ti~p tl,Jc ho~t dong .
Ban Giam doc chiu trach nhi$m dam bao vi$c cac so sach k~ toan thfch hqp dU'Q'C IU'u giC/' d~ phan
anh tl nh hlnh tai chfnh hqp nh~t cua Nh6m C6ng ty, v&i mlic do chfnh xac hqp ly, t~i b~t ky thai
di~m nao va dam bao r~ng cac so sach k~ toan tuan thu v&i ch~ do k~ toan da dU'Q'C ap dl,Jng . Ban
Giam doc cOng chiu trach nhi$m ve vi$c quan ly cac tai san cua Nh6m C6ng ty va do d6 phai thl,I'C
hi$n cac bi$n phap thich hqp d~ ngan ch~n va phat hi$n cac hanh vi gian l$n va nhC/'ng vi ph~m
khac.
Ban Giam doc cam k~t da tuan thu nhC/'ng yeu cau neu tren trong vi$c l$p bao cao tai chfnh hqp
nh~t giC/'a nien do kem theo.
CONG 86 CUA BAN GIAM D6C
Theo y ki~n cua Ban Giam doc, bao cao tai chfnh hqp nh~t giC/'a nien do kem theo phan anh trung
thl,l'c va hqp ly tinh hinh tai chinh hqp nh~t giC/'a nien do cua Nh6m Cong ty vao ngay 30 thang 6
nam 2022, k~t qua ho<;lt dong kinh doanh hqp nh~t giC/'a nien do va tlnh hlnh IU'u chuy~n tien t$ hqp
nhat giC/'a nien do cho ky k~ toan sau thang k~t thuc cung ngay phu hqp v&i cac Chuan ml,l'c k~ toan
Vi$t Nam, Ch~ do k~ toan doanh nghi$p Vi$t Nam va cac quy dinh phap ly c6 lien quan d~n vi$c l$p
va trinh bay bao cao tai chfnh hqp nh~t giC/'a nien do.
Thay m~t Ban Giam doc:
Thanh pho Ho Chi Minh, Vi$t Nam

Ngay 15 thang s nam 2022
2
Ern st & Yo ung Vi etnam Lim ited Tel: +B4 28 382 4 5252
EY
Building a better
20th Floor, Bitexco Financia l Tower
2 Hai Trieu Street , District 1
Ho Chi Minh City, S.R. of Vietnam
Fax: +84 28 3824 52 50
ey.com
working world
S6 tham chi~u : 11605564-E-22986368/HN
sAo cAo soAr XET sAo cAo TAl CHiNH HQ'P NHAT GIO'A NII~N E>Q
Kinh gll'i: Quy Cb dong va H<?i dbng Quc'm tri cua Cong ty Cb ph~n CO' Di~n L~nh
Chung toi da soat xet bao cao tai chinh hqp nhat giCfa nien d¢ dinh kem cua Cong ty Co phEm CO'
Di~n L~nh ("Cong ty") va cac cong ty con (sau day dLYQ'C goi chung Ia "Nh6m Cong ty"), dLYQ'C l<;lp
ngay 15 thang 8 nam 2022, va dLYQ'c trlnh bay tCY trang 5 d~n trang 67 bao gam bang can d6i k~ toan
hqp nhat giCJ>a nien d¢ vao ngay 30 thang 6 nam 2022, bao cao k~t qua ho~t d(>ng kinh doanh hqp
nhat giCfa nien d¢, va bao cao ILYu chuyen tien t~ hqp nhat giCfa nien d¢ cho ky k~ toan sau thang k~t
thuc cung ngay va cac thuyet minh bao cao tai chinh hqp nhat giCfa nien d¢ kem theo.
Trach nhi~m cua Ban Giam doc
Ban Giam d6c Cong ty chju trach nhi~m ve vi~c l<;lp va trlnh bay trung th~tc va hqp ly bao cao tai
chinh hqp nhat giCfa nien d¢ cua Nh6m Cong ty theo cac Chuan m~tc k~ toan Vi~t Nam, Ch~ d¢ k~
toan doanh nghi~p Vi~t Nam va cac quy djnh phap ly c6 lien quan d~n vi~c l<;lp va trlnh bay bao cao
tai chinh hQ'p nhat giCfa nien d(> va chju trach nhi~m ve kiem soat n(>i b(> ma Ban Giam d6c xac djnh Ia
can thi~t de dam bao cho vi~c l<;lp va trlnh bay bao cao tai chinh hQ'p nhat giQ>a nien d(> khong c6 sai
s6t trong y~u do gian l<;ln ho~c nham lan .
Trach nhi~m cua Kiem toan vien
Trach nhi~m cua chung toi Ia dLYa ra k~t lu<;ln ve bao cao tai chinh hqp nhat giQ>a nien d(> d~ta tren k~t
qua soat xet cua chung toi. Chung toi da th~tc hi~n cong vi~c soat xet theo Chuan m~tc Vi~t Nam ve
hqp dong djch vt,J soat xet s6 2410- Soat xet thong tin tai chinh giCfa nien d¢ do kiem toan vien doc
l<;lp cua dO'n vi th~tc hi~n .
Cong vi~c soat xet thong tin tai chinh hqp nhat giCfa nien do bao gam vi~c th~tc hi~n cac cu(>c phong
van , chu y~u Ia phong van nhQ>ng ngLY6'i chju trach nhi~m ve cac van de tai chinh k~ toan, va th~tc
hi~n thu tt,JC phan tich va cac thu tt,JC soat xet khac. M()t CUQC SOat xet ve CO' ban CO ph~m Vi hE;!p hO'n
mot cu(>c kiem toan dLYQ'C th~tc hi~n theo cac Chuan m~tc kiem toan Vi~t Nam va do v<;~y khong cho
phep ChUng toi d~t dU'Q'C Sit dam bao rang Chung toi Se nh<;ln bi~t dU'Q'C tat ca cac Van de trQng y~u CO
the dLYQ'c phat hi~n trong mot cu(>c kiem toan . Theo d6, chung toi khong dLYa ray ki~n kiem toan .
3
A member firm of Ernst & Young Global Limited
EY
Building a better
working world
Ket /u~n cua Kiem toan vi€m
Can eLl' tren kt§t qua soat xet cua chung toi , chung toi khong thay c6 van dE§ gi khit§n chung toi cho
rang bao cao tai chfnh hQ'p nhat giCi'a niem d() kem theo kh6ng phan anh trung thl)'C va hqp IY. tren
cac khfa c<;mh trong yt§u , tinh hinh tai chfnh hqp nhat giCi'a nien d() cua Nh6m Cong ty vao ngay 30
thang 6 nam 2022, kt§t qua ho;;:~t d()ng kinh doanh hqp nhat giCi'a nien d() va tinh hinh IU'u chuyem tiE§n
t$ hqp nhat giCi'a nien d() cho ky kt§ toan sau thang kt§t thuc cung ngay, phu hqp v&i cac Chuan ml)'c
kt§ toan Vi$t Nam, Cht§ d() kt§ toan doanh nghi$p Vi$t Nam va cac quy d!nh phap ly c6 lien quan dt§n
vi$c l$p va trinh bay bao cao tai chfnh hqp nhat giCi'a nien d().
Le vo
Tm&ng
Pho Tong Giam doc
Giay CNDKHN ki§m toan
so: 1588-2018-004-1
Thanh pho H6 Chf Minh , Vi$t Nam
Ngay 15 thang 8 nam 2022
4
A member fi rm of Ernst & Young Globa l Limited
Cong ty C6 ph~n Ca 8i$n L~nh B01a-DN/HN
BANG CAN 801 K~ TOAN HQ'P NHAT GIO'A NI~N 80

vao ngay 30 thang 6 nam 2022
VND
Thuyet Ngay 30 th8ng 6 Ngay 31 thang 12

Mas6 TAl SAN minh nam 2022 nam 2021
100 A. TAI SAN NGAN H~N 7.624.756.748.927 6.805.972.262.128
110 I. Ti(m va cac khoim tU'CYng

dU'CYng tien 4 1. 607.323.675.858 1.830.901.134.902
111 1. Ti~n 263.623.417.439 259.186 .839.056
112 2. Cac khoan tU'O'ng dU'O'ng ti~n 1.343.700 .258.419 1.571 .714.295.846
120 II. Dau tU' tai chinh ngan h~m 15 1.521.644.344.567 913.528.242.575
121 1. Chling khoan kinh doanh 119.680.873.025 72 .553 .563 .045
122 2. D\,1' phong giam gia chling
khoan kinh doanh (325 .639 .799) (293 .908 .798)
123 3. 8au tU' n~m giQ> den ngay
dao h<;ln 1.402.289.111.341 841 .268.588 .328
130 Ill. Cac khoan phcii thu ngan h~n 3.220.814.947.180 2.986.542.167.652
131 1. Phai thu ng~n h<;!n cua
khach hang 5 1.816.072.622.453 2.034.510.985.201
132 2. Tra tm&c cho ngU'6'i ban
ng~n h<;!n 6 224.246.968 .150 144.814.816.021
134 3. Phai thu thea tien do ke
hO<;!Ch hQ'p d6ng xay dl,l'ng 5 489.532.277 .133 532 .836.195.253
135 4. Phai thu v~ cho vay ng~n h<;!n 61 .800 .000 .000 21 .383.880 .000
136 5. Phai thu ng~n h<;!n khac 7 744.046 .859 .649 372.122.761 .655
137 6. D\,1' phong phai thu ngan h<;!n
kh6 doi 5 (114.883.780.205) (119.126.470.478)
140 IV. Hang ton kho 9 1.019.530.809.821 799.900.814.968

141 1. Hang t6n kho 1.025.622.253.004 806.472 .650 .348
149 2. D\,1' phong giam gia hang
t6n kho (6.091.443.183) (6.571 .835.380)
150 v. Tai san ngan h~n khac 255.442.971.501 275.099.902.031

151 1. Chi phf tra trU'&c ng~n h<;!n 12.610.889.838 9.429 .562 .7 49
152 2. Thue gia tri gia tang dU'Q'c
kh~u tni 236.649.503.443 260 .573.506 .690
153 3. Thue va cac khoan khac phai
thu Nha nU'&c 19 6.182.578 .220 5.096.832 .592
5
Gong ty Co ph~n Co 8i$n L~nh B01a-DN/HN
BANG CAN 801 K~ TOAN HO'P NHAT GIO'A NII~N 80 (tillp thee)
VND
Thuyet Ngay 30 thtlng 6 Ngay 31 thtlng 12

Mas6 TAl SAN minh nam 2022 nam 2021
200 B. TAl SAN DAI H~N 24.876.912.216.340 25.021.031.112.330
210 I. Cac kholm phai thu dai h{m 37.722.056.550 37.218.252.980

211 1. Phai thu dai h~n cua
khach hang - 28.576.680
215 2. Phai thu v~ cho vay dai h~n 200 .000.000 -
216 3. Phai thu dai h~n kMc 7 37.522 .056 .550 37.189 .676.300
220 II. Tai san co dinh 15.588.719.160.687 16.057.664.537.080

221 1. Tai san ~0 djnh hCi'u hlnh 11 15.520.248.553.895 15.991.796.379.057
222 Nguyen gia 21 .306.789.066.315 21.253.746.501 .962
223 Gia tri khEIU hao lOy kll (5.786 .540 .512.420) (5.261 .950.122.905)
227 2. Tai san co d!nh v6 hlnh 12 68.4 70.606.792 65.868.158 .023
228 Nguyen gia 87.797 .779.637 84.7 42 .888.325
229 Gia tri hao mon lOy k€l (19.327.172.845) (18.874.730.302)
230 Ill. Bat d()ng san dlw tU' 14 1.513.526.030.439 1.570.332.277.547

231 1. Nguyen gia 2.507.128.328.047 2.507.128.328.047
232 2. Gia tri khau hao lOy kll (993 .602 .297.608) (936.796.050.500)
240 IV. Tai san d& dang dai hffln 647.569.763.053 405.953.160.121
242 1. Chi ph f xay dt,mg cO' ban
d& dang 13 647.569.763 .053 405.953.160.121
250 v. Dau tU' tai chinh dai han 15 6.424.859.752.100 6.261.443.381.524

252 1. 8l1U tll' vao cong ty ·lien k€lt 5.908 .351.136.967 5. 744.934.766.391
253 2. 8~u tU' g6p von vao
dO'n vi khac 286.508.615.133 286.508.615 .133
255 3. 8~u tU. n~m giCi' dlln ngay
dao h~n 230 .000 .000 .000 230 .000.000 .000
260 VI. Tai san dai hffln khac 664.515.453.511 688.419.503.078

261 1. Chi phf tra tm&c dai h~n 10 325.133.497.406 329.728.703.772
262 2. Tai san thull thu nh$p
hoC::m l~i 30.3 40.430.853.803 40 .983.442.290
263 3. Cong ct,J , v$t tll' va phl,l
tung thay thll dai h~n 9.563.290.378 9.578.302.877
269 4. Lqi thll thll'O'ng m~i 16 289.387.811 .924 308.129.054 .139
270 TONG CQNG TAl SAN 32.501.668.965.267 31.827.003.374.458
6
Cong ty c6 ph an ca 8i$n L~nh B01a-DN/HN
BANG CAN DOl K~ TOAN HO'P NHAT GIO'A NI~N DO (ti~p theo)
VND
Ma Thuyet Ngay 30 tMng 6 Ngay 31 th8ng 12

s6 NGUON VON minh nam 2022 nam 2021
300 C. NQ' PHAI TRA 14.931.341.290.834 15.469.126.320.834
310 I. N(J'ngan h{m 3.962.627.482.215 4.062.369. 793.461

311 1. Phai tra ngU'C:ri ban ngan h<~m 17 649.858 .833 .844 659 .734.149.361
312 2. NgU'C:ri mua tra tiE§n trU'&c
ngan h;;~n 18 986.801 .775 .110 821 .856.327.767
313 3. Thu~ va cac khoan phai nop
Nha nU'&c 19 216.305.766.490 258.734.682.600
314 4. Phai tra ngU'C:ri lao dong 27 .926 .908.756 49 .177.188.081
315 5. Chi phi pMi tra ngan h;;~n 20 589.805.212 .391 870.977.279.778
318 6. Doanh thu chU'a thl,J'c hi$n l
ngan h;;~n 5.265.882.295 1.670.313 .750 .,
319 7. Phai tra ngan h;;~n khac 21 114.381 .938 .545 142.022.151 .735
320 8. Vay ngan h;;~n 22 1.345 .193.619.089 1.233.985.836.561
321 9. Dl! ph6ng phai tra ngan h;;~n 23 16.509.343.27 4 20.118.884 .268
322 10. Quy khen thU'&ng , phuc IQ'i 10.578 .202.421 4.092 .979 .560
330 II. N9'dai h{m 10.968.713.808.619 11.406.756.527.373

337 1. Phai tra dai h;;~n khac 21 444.891.451.608 444.716.864.549
338 2. Vay dai h;;~n 22 10.303.153.962 .786 10.739.972.813.508
341 3. Thu~ thu nh$p hoan l;;~i
phai tra 30.3 189.180.328.850 189.180.328.850
342 4. Dl! phong phai tra dai h;;~n 23 31.488.065.375 32.886.520.466
400 D. VON CHU S6' HO'U 17.570.327.674.433 16.357.877.053.624
410 I. Von chu s& hiFu 17.570.327.674.433 16.357.877.053.624

411 1. von co phan 24.1 3.564 .104.840 .000 3.100.588.410.000
411a - c6 phitJu ph6 thOng c6
quy{m bifJu quytJt 24.1 3.564.104.840.000 3. 100.588.410.000
412 2. Th$ng dU' von co phan 24.1 1.050.489.310.786 1.050.489 .310.786
415 3. co phi~u quy 24.1 (47 .622.230.162) (47.622 .230.162)
418 4. Quy dau tU' phat trien 24.1 234 .678 .637 .677 234.678 .637 .677
421 5. LQ'i nhu$n sau thu~ chU'a
phan phoi 24.1 9.471 .046.483.113 8.963.840.558 .977
421a - LQ'i nhu~n sau thutJ chU'a
phan ph6i lOy ke atJn cu6i
kytru&c 8. 181.263.858. 714 7. 108. 760.930.846
421b - Lai nhuan sau thue chU'a
ph an ph6i ky nay 1.289.782.624.399 1.855.079.628.131
429 6. LQ'i fch co dong khong
kiem soat 24.4 3.297.630.633 .019 3.055.902.366 .346
440 TONG CQNG NGUON VON 31.827.003.374.458
Ph;;~m Thi Uyen PhU'ang

NgU'C:ri l$p
7
Cong ty C6 ph~n Ca Di~n Lc;mh B02a-DN/HN
BAO CAO K~T QUA HOAT BONG KINH DOANH HOP NHAT GIO'A NI~N 80
cho ky ke toEm sau thang ket thuc ngay 30 thang 6 nam 2022
VND
Cho ky k!J toan Cho ky k6 toan

sau thang k!Jt tht1c sau thang k6t thUc
Ma Thuy6t ngay 30 thang 6 ngay 30 thang 6
so CH[T/~U minh nam 2022 nam 2021
01 1. Doanh !hu ban hang va

cung cap djch v~,~ 25.1 4.069.831.442.448 2.819.980.450.643
02 2. Cac khoan giam trw doanh thu 25.1 (1 .479.364.880) (713.432.271)
10 3. Doanh thu thuan v~ ban hang

va cung dp djch v1,1 25.1 4.068.352.077.568 2.819.267.018.372
11 4. Gia v6~ hang ban va djch VI,J

cung cap 26 (2.022.058.166.466) (1.719.254.164.822)
20 5. LQ'i nh~~n gc}p v~ ban hang va

cung cap djch v~,~ 2.046.293.911.102 1.100.012.853.550
21 6. Doanh thu ho~t dc}ng tai chinh 25.2 81.534.883.309 158.011.696.708
22 7. Chi phi tai chinh 27 (443.019.927 .635) (314.901.932.656)

23 Trang a6: Chi phf /ai vay (426.564.588. 448) (283.549. 163. 777)
24 8. Phan lai trong cong ty lien k~t 15.3 406.301.977.581 300.251.307.51 0
25 9. Chi phi ban hang 28 (39.682.154.538) (36.063.427 .203)
26 10. Chi phi quan ly doanh nghi~p 28 (169.909.142.604) (141.128.320.475)
30 11. LQ'i nhu~n thuan t.:V ho~t dc}ng

kinh doanh 1.881.519.547.215 1.066.182.177.434
31 12. Thu nh~p khac 12.420.407.263 7.335.969.509
32 13. Chi phi khac (2.523.907 .619) (3.848.321.31 0)
40 14. LQ'i nhu~n khac 9.896.499.644 3.487.648.199
50 15. T6ng IQ'i nhu~n k~ toan

trU'&c thu~ 1.891.416.046.859 1.069.669.825.633
51 16. Chi phi thu~ TNDN hi~n hanh 30.1 (180.527 .509.207) (127 .960. 758.433)
52 17. (Chi phi) thu nh~p thu~ TNDN

hoan l~i 30.1 (466.163.331) 404.223.17 4
8
Cong ty Co ph~n CO' 8i$n L<;mh B02a-DN/HN
BAO CAO K~T QUA HOAT DONG KINH DOANH HQ'P NHAT GIO'A NI~N DO (tiep theo)
cho ky ke toan sau thang ket thuc ngay 30 thang 6 nam 2022
VND
Cho ky k~ toan Cho ky k~ toan
sau thang k~t thUc sau thang k~t thUc
Thuy~t ngay 30 thang 6 ngay 30 thang 6
Maso CH!Tt~U minh nam 2022 nam 2021
60 18. LQ'i nhu~n sau thu~ TNDN 1.710.422.374.321 942.113.290.374
61 19. LQ'i nhu~n sau thu~ ella

cong ty m~ 1.289. 782.624.399 799.487.065.879
62 20. LO'i nhuan sau thu~ ella

c6 dong' khong ki~m soat 420.639.749.922 142.626.224.495
70 21. Lai CO' ban tren c6 phi~u 24.5 3.629 2.249
71 22. Lai suy giam tren c6 phi~u 24.5 3.629 2.249
.,
Ph<;tm Thi Uyen PhLPO'ng

NgLPO'i l$p
9
Cong ty Co ph~n Co 8i~n L~nh B03a-DN/HN
BAO CAO LU'U CHUY~N TI~N Tl; HO'P NHAT GIO'A NI~N DO
cho ky kfl toim sau thang kilt thuc ngay 30 thang 6 nam 2022
VND
Cho ky k6 toan Cho ky k6 toan

sau thang k6t thUG sau thang k6t thUG
Ma Thuy6t ngay 30 thang 6 ngay 30 thang 6
so CH!Tt~U minh nam 2022 nam 2021
I. LU'U CHUYEN TIEN Tlr

HO~ T DQNG KINH DOANH
01 TOng IQ'i nhu~n k6 toan tn.v&c thu6 1.891.416.046.859 1.069.669.825.633
EJi/;u Ghlnh Gho GaG khoan:
02 Khau hao va hao man (bao g6m 11, 12,
phan bo IQ'i the thU'O'ng mc;~i) 14, 16 605.440.432 .281 350.110.420.541
03 (Hoan nhc;'lp dl,J' phong) dl,J' phong (9.699.347.554) 7.190.804.978
04 Lo (lai) chenh l$ch ty gia hoi doai ,<1
do danh gia lc;~i cac khoan ml,Jc ,.~

tien te c6 goc ngoc;~i te 7.571 .077.658 (19.749.723.736) (
05 Uii tli hoc;~t dong d~u tU' (472.581.293.527) (360.094.706.291)
06 Chi phf lai vay va phan bo chi phi
phat hanh trai phieu 27 429.271.444 .852 286.256.020 .179
08 LQ'i nhu~n tU> ho~t d{lng kinh doanh

· ....
trU'&c thay d6i v6n IU'u d{lng 2.451.418.360.569 1.333.382.641.304 ...
·f
09 Giam (tang) cac khoan phai thu 27.052.059 .587 (1 09.529.975 .71 0)
10 (Tang) giam hang t6n kho (219.134.590 .157) 46.711 .280.081
11 Tang (giam) cac khoan phai tra 46.410.611 .590 (736. 720.298.1 00)
12 Giam chi phf tra trU'&c 1.413.879.277 27.466.347.538
13 (Tang) giam chling khoan
kinh doanh (47.127 .309 .980) 349.813.110.562
14 Tien lai vay da tra (568 .564. 797.049) (224.798 .633.969)
15 Thue thu nhc;'lp doanh nghi$p
da nop (192 .044.701.436) (95.695.555.064)
17 Tien chi khac cho hoc;~t dong
kinh doanh (1 0.463.407.139) (5.905.546.832)
20 LU'u chuy6n ti~n thuan tU>

ho~t d{lng kinh doanh 1.488.960.105.262 584.723.369.810
II. LU'U CHUYEN TIEN Tlr

HOAT DONG DAU TU'
21 Tien chi d~ mua sam va xay
dl,J'ng tai san co djnh (380 .337.622 .961) (429.447.609 .11 0)
22 Tien thu tli thanh ly tai san co dinh 9.582.156.157 30.000.000
23 Glii tien ky hc;~n vao cac
ngan hang va cho vay (1 .154.486.506 .974) (729.471 .880.000)
24 Thu tien glii ky hc;~n tli
cac ngan hang va thu h6i cho vay 552.849.863 .961 1.068 .263.652.499
25 Tien chi d~u tU' vao cac
dO'n vi khac (163.898 .720.991) (171 .945.293.413)
26 Tien thu h6i d~u tU' g6p von vao
dO'n vi kMc - 15.735.928.907
27 Tien lai va co tlic da nhc;'ln 224.283.146.784 647.186 .832 .011
30 LU'u chuy6n ti~n thu~n (sU> d~:~ng

vao) tll> ho~t d{lng dau tU' (912.007 .684.024) 400.351.630.894
10
C6ng ty C6 ph~n CO' 8i$n Lc;mh 803a-DN/HN
BAO CAO LU'U CHUY~N TI~N Tl; HO'P NHAT GIO'A NII~N DO (tiE§p theo)
cho ky kE§ toan sau thang kE§t thUc ngay 30 thang 6 nam 2022
VND
Cho ky kfJ toan Cho ky kfJ toan

sau thang kfJt thUc sau thang kfJt thUc
Ma
~
Thuyt:t ngay 30 thang 6 ngay 30 thang 6
so CHITI~U minh nam 2022 nam 2021
Ill. LU'U CHUYI::N TIEN TIJ

HOATDONG TAl CHiNH
31 Von.g6p ~ua co d6ng kh6ng
kiem soat 1.471 .000.000 109.500.000 .000
33 Tiem thu tll' di vay 22 837.413.795 .845 1.747 .760.926.619
34 Ti~n tra nQ' goc vay 22 (1 .174.936. 743.883) (1 .157.677.614.532)
36 Co tlic da tra cho co d6ng cua
c6ng ty mt;l 24.2 (306 .041.313 .190) (146.506 .890)
36 Co ttic da tra cho co d6ng kh6ng
kiem soat (158.284. 579.402) (34.460.695.618)
40 LU'u chuy~n ti~n thu~n (sw d1,mg

vao) tll' ho~t dc';>ng tai chinh (800.377.840.630) 664.976.109.579
50 L'!'u ch~y~n ti~n va tU'O'ng dU'O'ng

tien thuan trong ky (223.425.419.392) 1.650.051.110.283
60 Ti~n va tU'O'ng dU'O'ng ti~n d~u ky 1.830.901.134.902 651.668.665.185
61 Anh hU'&ng cua thay doi ty gia

hoi doai quy doi ngo<;li t$ (152 .039 .652) 109.201 .839
70 Ti~n va tU'O'ng dU'O'ng ti~n cu6i ky 4 1.607.323.675.858 2.301.828.977.307
Phc;1m Thi Uyen PhU'O'ng

NgU'<Yi l$p
11
Cong ty Co ph~n Co Di~n L~nh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHINH HOP NHAT GIO'A NI~N DO
vao ngay 30 thang 6 nam 2022 va cho ky. ke toan sau thang ket thdc cung ngay
1. THONG TIN VE CONG TY
Gong ty c6 phan ca
Di$n L<;mh ("Gong ty") Ia mot cong ty c6 phan dli'Q'c thanh l~p theo
Lu~t Doanh nghi$p cua Vi$t Nam theo Gi~y Chll'ng nh~n Dang ky Doanh nghi$p
("GCNDKDN") so 1506/GP-UB ngay 25 thang 12 nam 1993 do Oy ban Nhc:!m dan Thanh
pho Ho Chi Minh c~p va theo GCNDKDN dieu chlnh m&i nh~t so 0300741143 ngay 16
tMng 6 nam 2022 do S& Ke ho<;~ch va Dau tll' ("SKHDT") Thanh pho Ho Chi Minh cap.
C6 phieu cua Gong ty da dli'Q'C niem yet t<;~i S& Giao djch Chll'ng khoan Thanh pho Ho Chi
Minh theo Gi~y phep so 01/GPPH ngay 2 thang 6 nam 2000 do Oy ban ChLI'ng khoan Nha
nli'&C cap.
Ho<;~t d¢ng chinh trong ky hi$n t<;~i cua Gong ty va cac cong ty con ("Nh6m Gong ty") Ia d!ch
Vl,J ca di$n cong trinh (M&E) , san xu~t. l~p rap va kinh doanh h$ thong dieu hOa khong khi,
pMt trien , quan ly b~t d¢ng san , san xu~t. truyen tai, phan phoi di$n va dau tll' chien ILI'Q'C
nganh ca s& h<;~ tang .
Chu ky san xuat, kinh doanh thOng thli'<Yng cua Gong ty Ia 12 thang .
Gong ty c6 trl,J s& chinh t<;~i so 364 DLI'<Yng C¢ng Hoa , Phli'<Yng 13, Qu~n Tan Blnh , Thanh
pho Ho Chi Minh, Vi$t Nam .
So ILI'Q'ng cong nhan vien cua Nh6m Gong ty vao ngay 30 tMng 6 nam 2022 Ia 1.972 ngli'<Yi
(ngay 31 thang 12 nam 2021 : 1.982).
CO' cau to ch(Fc

Vao ngay 30 thang 6 nam 2022, CO' cau t6 chll'c cua Gong ty bao gam ba mli'O'i (30) cong ty
con . Chi tiet trinh bay nhll' sau :
Nganh nghtJ
Ten cong ty fJia ditJm kinh doanh Ty I~ s& hOv (%)
Ngay3o Ngay 31
thang 6 thang 12
nam 2022 nam 2021
(1) Cong ty c6 phan Di~n may R.E.E Thanh ph6 Di~n may 99,99 99,99
H6 Chi Minh
(2) Cong ty TNHH San xu~t va Dich Thanh ph6 CO' di~n 99,99 99,99
Vl,J REEPRO H6 Chi Minh
(3) Cong ty TNHH Thll'ang m<;~i & Thanh ph6 Thll'ang m~i 99,99 99,99
Ojch Vl,J RMC H6 Chi Minh
(4) cong ty c6 phan Dich vl,J Thanh ph6 Ca di~n 91,56 91 ,38
& Ky thu~t CO' di~n l<;mh R.E.E H6 Chi Minh
(5) Cong ty TNHH Quan Ly Thanh ph6 Dich Vl,J quan ly 100,00 100,00
va Khai thac B~t dong san R.E.E H6 Chi Minh van phong
(6) Cong ty TNHH B~t dong san REE Thanh ph6 B~t dong san 100,00 100,00
H6 Chi Minh
(7) Cong ty c6 phan B~t dong san Thanh ph6 B~t dong san 99,99 99,99
Song Mai H6 Chi Minh
(8) Cong ty C6 phan B~t dong san Thanh ph6 B~t dong san 99,99 99,99
ran Hai H6 Chi Minh
(9) Cong ty C6 phan B~t dong san Thanh ph6 B~t dong san 70,00 70,00
Song Long H6 Chi Minh
(1 0) Cong ty TNHH Nang ILI'Q'ng REE Thanh ph6 Di~n 100,00 100,00
H6 Chi Minh
(11) Cong ty TNHH Thli'O'ng m<;~i Djch Thanh ph6 CO' s& ha 100,00 100,00
Vl,J Xay dl,l'ng Tin Hi~u Xanh H6 Chi Minh tang ai~ri
12
Cong ty c6 phan co £)i$n L~nh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CH[NH HO'P NHAT GIO'A NI~N 80 (ti~p thea)
vaa ngay 30 thang 6 nam 2022 va cha ky k€l taan sau thang k€lt thuc cung ngay
1. THONG TIN V~ CONG TY (ti€lp thea)

CO' cau to ch&c (ti~p thea)
Nganh nght§
Ten cong ty Dia aiem kinh doanh Ty I~ s& hCPU (%)
Ngay3o Ngay 31
thBng 6 thang 12
nam 2022 nam 2021
(12) Cong ty co ph~m Thuy di~n Tlnh Lao Cai ThUy di~n 79,84 79,84
MU'O'ng Hum (i)
(13) cong ty co phfin Thuy di~n Tlnh Y€m Bai Thuy di(ln 60,42 60,42
Thac Ba (i)
(14) Cong ty co phfin Thuy di~n Vinh Tlnh Blnh Dinh Thuy di~n 50,45 50,45
SO'n - Song Hinh
(15) Cong ty TNHH REE SE Holdings Thanh ph6 Di~n m~t tr6'i 100,00 100,00
H6 Chf Minh
(16) Cong ty Co phfin Nang IU'qng M~t Thanh ph6 Di(ln m~t tr6'i 99 ,99 99,99
tr6'i REE H6 Chi Minh
(17) Cong ty TNHH Di(ln m~t tr6'i Thanh ph6 Di(ln m~t tr6'i 99,99 99 ,99
Tan An H6 Chi Minh
(18) Cong ty TNHH Di(ln m~t tr6'i Thanh ph6 Di~n m~t tr6'i 99,99 99,99
Tan Blnh H6 Chi Minh
(19) Cong ty Co phfin He;~ tftng Di~n Thanh ph6 8i~n m~t tr6'i 51 ,00
nU'&c Ewaco H6 Chi Minh
(20) Cong ty TNHH 8i~n m~t tr6'i Thanh ph6 8i~n m~t tr6'i 99,99 99,99
Tan Uyen H6 Chf Minh
(21) Cong ty TNHH REESE Thanh ph6 8i~n m~t tr6'i 99,99 99,99
Anh DU'O'ng H6 Chf Minh
(22) Cong ty TNHH REE SE Thanh ph6 8i(ln m~t tr6'i 99,99 99,99
HU'&ng DU'O'ng H6 Chf Minh
(23) Cong ty TNHH REE SE Thanh ph6 8i~n m~t tr6'i 99,99 99 ,99
Thai DU'O'ng H6 Chf Minh
(24) Cong ty Co phfin 8i$n m~t tr6'i Thanh ph6 8i~n m~t tr6'i 50,99 50,99
Thai Blnh DU'O'ng H6 Chf Minh
(25) cong ty co phfin Phat trilln Tlnh Tra Vinh Kinh doanh di(ln 66 ,29 66,29
Di(ln Tra Vinh
(26) Cong ty Co phfin Phong di(ln Tlnh Blnh Phong di(ln 50,00 50,00
Thu~n Blnh (ii) Thu~n
(27) Cong ty TNHH NU'&c sc;~ch REE Thanh ph6 Cung cap nU'cYC 100,00 100,00
H6 Chf Minh
(28) C6ng ty TNHH TK C¢ng Thanh ph6 Cung cap 65,00 65,00
H6 Chf Minh djch Vl,l
(29) C6ng ty TNHH REE Digital Thanh ph6 Cong ngh~ s6 100,00
H6 Chf Minh
(30) C6ng Ty TNHH Eli$n Gi6 REE Tlnh Tra Vinh 8i~n gi6 100,00
Tra Vinh
(i) 38.365.168 co phi~u C6ng ty Co ph~n Thuy di$n TMc Ba va 24.932 .630 co phi€lu C6ng
ty Co ph~n Thuy di$n MU'O'ng Hum thu¢c s& hCI'u cua Nh6m C6ng ty dU'Q'C dung de lam
ta i san th~ chap cha cac trai phi€lu thU'O'ng trang nU'&c- REE-BOND 2029 (Thuyet minh
s6 22.3) .
(ii) Taan b¢ co phi~u cua C6ng ty Co ph~n Phang di$n Thu~n Blnh thu¢c s& hCI'u cua
Nh6m Cong ty dU'Q'c dung de lam tai san th€l chap cha khaan vay cua Nh6m Cong ty
(Thuyet minh s6 22.3) .
13
Cong ty C6 ph§n CO' 8i$n L~nh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHINH HO'P NHAT GIO'A NI~N DO (tiep theo)
vao ngay 30 thang 6 nam 2022 va cho ky ke toan sau thang ket thuc cung ngay
2. CO' SO TRiNH BAY
2.1 Cac chulm m~c va che d9 ke toan ap dt,mg

Bao cao tai chfnh hQ'p nhat giO>a nien do cua Nh6m Cong ty dU'Q'C trlnh bay b~ng Vi('!t Nam
Dong ("VND") phu hqp v&i Che do ke toan doanh nghi$p Vi('!t Nam, Chu~n ml,J'c ke toan Vi('!t
Nam so 27- Bao cao tai chfnh giO>a nien do va cac Chuan ml,J'c ke toan Vi('!t Nam khac do Bo
Tai chfnh ban hanh theo:
• Quyet dinh so 149/2001/QD-BTC ngay 31 thang 12 nam 2001 ve vi('!c ban hanh bon
Chu~n ml,J'c ke toan Vi('!t Nam (DQ't 1);
• Quyet dinh so 165/2002/QD-BTC ngay 31 thang 12 nam 2002 ve vi('!c ban hanh sau
Chu~n ml,J'c ke toan Vi('!t Nam (DQ't 2);
Chu~n ml,J'c ke toan Vi('!t Nam (DQ't 3) ;
Chu~n ml,J'c ke toan Vi('!t Nam (DQ't 4) ; va
• Quyet dinh so 100/2005/QD-BTC ngay 28 thang 12 nam 2005 ve vi('!c ban hanh bon
Chu~n ml,J'c ke toan Vi('!t Nam (DQ't 5).
Theo d6, bao cao tai chfnh hqp nhat giO>a nien do dU'Q'C trlnh bay kem theo va vi('!c sli dt,mg
bao cao nay khong danh cho cac doi tU'Q'ng khong dU'Q'C cung cap cac thong tin ve cac thu
tl,lc, nguyen t~c va thong I$ ke toan tc;3i Viet Nam va hO'n nO>a khong dU'Q'C chu dinh trlnh bay
tlnh hlnh tai chinh hqp nhat giO>a nien do, ket qua hoc;3t dong kinh doanh hqp nhat giO>a nien
do va IU'u chuyem tien te hqp nhat giO>a nien do cua Nh6m Cong ty theo cac nguyen tik va
thong I$ ke toan dU'Q'C chap nMn rong rai & cac nU'&c va lanh th6 khac ngoai Vi('!t Nam.
2.2 Hinh th!Fc so ke toan ap d~:~ng

Hlnh thl.fc s6 ke toan dU'Q'C ap dl,lng cua Nh6m Cong ty Ia Chl.fng tli ghi s6.
2.3 Ky ke toan nam

Ky ke toan nam cua Nh6m Cong ty ap dl,lng cho vi('!c l~p bao cao tai chinh hqp nhat bM dau
tli ngay 1 thang 1 va ket thUc vao ngay 31 thang 12.
2.4 Don vi titm t~ trong ke toan

Bao cao tai chfnh hqp nhat giO>a nien do dU'Q'c trl nh bay b~ng VND cung Ia dO'n vi tien te sli
dl,lng trong ke toan cua Nh6m Cong ty.
2.5 CO' s& h9'p nhat

Bao cao tai chfnh hQ'p nhat giQ>a nien do bao gam cac bao cao tai chfnh cua Cong ty va cac
cong ty con cho ky ke toan sau thang ket thuc ngay 30 thang 6 nam 2022.
Cac cong ty con dU'Q'c hqp nhat toan bo ke tli ngay mua, Ia ngay Nh6m Cong ty thl,J'c SV'
n~m quyen kiem soat cac cong ty con, va tiep tl,lc dU'Q'C hqp nhat cho den ngay Nh6m Cong
ty thl,J'c SV' cham dl.ft quyen kiem soat doi v&i cac cong ty con .
Cac bao cao tai chinh giO>a nien do cua Cong ty va cac cong ty con sli dl,lng de hqp nhat
dU'Q'C l~p cho cung mot ky ke toan , va dU'Q'C ap dl,lng cac Chinh sach ke toan mot each
thong nhat
So dU' cac tai khoan tren bang can doi ke toan giO>a cac dO'n vi trong cung Nh6m Cong ty,
cac khoan thu nh~p va chi phf, cac khoan lai ho~c 16 noi bo chU'a thl,J'c hi('!n phat sinh tli cac
giao dich nay dU'Q'C loc;3i trli hoan toan .
LQ'i fch cua cac c6 dong khong kiem soat Ia phan IQ'i fch trong lai, ho~c 16, va trong tai san
thuan cua cong ty con khong dU'Q'c n~m giQ> b&i Nh6m Cong ty va dU'Q'C trlnh bay rieng biet
tren bao cao ket qua ho<;3t dong kinh doanh hQ'p nhat giQ>a nien do va trong phan von chu sa
hO>u tren bang can doi ke toan hqp nhat giO>a nien do.
Anh hU'&ng do cac thay d6i trong ty le s& hO>u cong ty con ma khong lam mat quyen kiem
soat dU'Q'C hc;3ch toan vao IQ'i nhu~n sau thue chU'a phan phoi.
14
Cong ty C6 ph~m Co Di$n L~nh 809a-DN/HN
THUY~T MINH SAO CAO TAl CHINH HO'P NHAT GIO'A NI~N DO (ti~p theo)
vao ngay 30 thang 6 nam 2022 va cho ky k~ toan sau thang k~t thuc cung ngay
3. TOM TAT cAc CHINH SACH Ki: TOAN CHO Yi:U
3. 1 Ti(m Va cac khoan tLPO'ng dLPO'ng ti(m

Tien va cac khoan tLwng dU'O'ng tien bao gam tien mi;3t tc;1i quy, tien gl)i ng<~m hang, cac
khoan d~u tU' ng~n hc;1n c6 thai hc;1n goc khong qua ba (3) tMng, c6 trnh thanh khoan cao,
c6 kha nang chuyen doi de dang thanh cac IU'qng tien xac dinh va kh6ng c6 nhieu rui ro
trong chuyen doi thanh tien .
3.2 Hang ton kho

Hang ton kho dU'Q'C ghi nh~n theo gia th~p hO'n gia thanh de dU'a m6i san pham d~n vi trr va
dieu ki$n hi$n tc;1i va gia tri thu~n c6 the thl,l'c hi$n dU'Q'C. Gia tri thu~n c6 the thl,l'c hi$n dU'Q'c
Ia gia ban U'&c tfnh cua hang ton kho trong dieu ki$n kinh doanh blnh thU'O'ng trCP chi phf
U'&c tfnh de hoan thanh va chi phf ban hang U'&c tfnh .
Nh6m Cong ty ap d1,1ng phU'O'ng pMp ke khai thU'O'ng xuyen de hc;1ch toan hang ton kho v&i
gia tri dU'Q'c xac dinh nhU' sau:
Nguyen v~t lieu, hang h6a - gia von thi,I'C t~ theo phU'O'ng phap nh~p trU'&C xu~t tm&c.
Thanh pham va san pham - gia von nguyen V~t li$U va lao dong tri,I'C ti~p cong Chi phf
d& dang san xuat chung c6 lien quan dU'Q'C ph~m bo dl,l'a tren mlic
do hoc;1t dong blnh thU'O'ng theo phU'O'ng phap nMp tm&c
xu~t trU'&c.
Dl! ph6ng giam gia hang t6n kho
Dl! phong giam gia hang ton kho dU'Q'c trfch l~p cho ph~n gia tri dl! ki~n bi ton that do cac
khoan suy giam trong gia tri (do giam gia, hU' hong, kem pham ch~t. 16i thai v.v.) c6 the xay
ra doi v&i nguyen v~t lieu, thanh pham, hang hoa ton kho thuoc quyen s& hCPu cua Nh6m
C6ng ty dl,l'a tren b~ng chling hQ'p ly ve Sl,l' suy giam gia tri vao ngay k~t thuc ky k~ toan
giCPa nien do.
So tang hoi;3c giam khoan dl,l' phong giam gia hang ton kho dU'Q'C h<;lCh toan vao gia von
hang ban tren baa cao k~t qua hoc;1t dong kinh doanh hqp nhat giCPa nien do .
B!Jt a¢ng san t6n kho
B~t dong san dU'Q'C mua hoi;3c dU'Q'c xay dl,l'ng de ban trong qua trlnh hoc;1t dong blnh
thU'<Yng cua Nh6m Cong ty, khong phai de cho thue hoi;3c ch6' tang gia, dU'Q'c ghi nMn Ia b~t
dong san ton kho theo gia th~p hO'n giCPa gia thanh de dU'a m6i san pham d~n vi trf va dieu
ki$n hi$n tc;1i va gia tri thu~n c6 the thl,l'c hi$n dU'Q'C.
Gia thanh cua b~t dong san ton kho bao gam:
.,.. Chi phf tien sl) d1,1ng d~t;
.,.. Chi phi xay dl,l'ng tra cho nha th~u; va
.,.. Chi phf lai vay, chi phf tU' v~n. thi~t k~. chi phf san l~p. den bu giai ph6ng mi;3t b~ng, phf
tU' v~n. thuEfl chuyen nhU'Q'ng d~t. chi phi quan ly xay dl,l'ng chung, va cac chi phf lien
quan kMc.
Gia tri thu~n c6 the thi,I'C hi$n dU'Q'C Ia gia ban U'cYC tfnh cua hang ton kho trong dieu ki$n
kinh doanh binh thU'O'ng, dl,l'a tren gia thi tm<Yng vao ngay bao cao va chiEflt trnh gia tri thai
gian cua dong tien, n~u dang ke, va trCP chi phi U'&c tfnh de hoan thanh va chi phf ban hang
U'&c tfnh .
Gia von cua b~t dong san da ban dU'Q'C ghi nMn tren baa cao k~t qua hoc;1t dong kinh doanh
hqp nhat giCPa nien do dl,l'a tren cac chi phf trl,l'c ti€lp tc;1o thanh b~t dong san d6 va chi phf
chung dU'Q'c phan bo tren cO' s& di$n trch tU'O'ng ling cua b~t dong san d6.
15
Gong ty C6 ph~n CO' 8i$n L~nh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHINH HQ'P NHAT GIO'A NI~N 80 (tiep thea)
vao ngay 30 th<'mg 6 nam 2022 va cho ky ke toan sau thang ket thuc cung ngay
3. TOM TAT cAc CHiNH SACH K~ TOAN CHU Y~U (tiep thea)
3.3 Cac khofm phai thu
Cac khoan phai thu dU'Q'c trlnh bay tren baa cao tai chinh hqp nhat giO>a nien do thea gia tri
ghi so cac khoan phai thu tli khach hang va phai thu khac sau khi can trli cac khoan dl,l'
phong dU'Q'c l~p cho cac khoan phai thu kh6 doi.
Dl,l' phong nq phai thu kh6 doi th~ hi$n ph~m gia trj cua cac khoan phai thu ma Nh6m Cong
ty dl,l' kien khong c6 kha nang thu hoi vao ngay ket thuc ky ke toan giO>a nien do. Tang ho~c
giam so dU' tai khoan dl,l' phOng dU'Q'C h(;lch toan vao chi phf quan ly doanh ngh i$p tren baa
cao ket qua hoc;lt dong kinh doanh hqp nhat giO>a nien do.
3.4 Tai san co dinh hCPu hinh
Tai san co djnh hO>u hlnh dU'Q'C th~ hi$n thea nguyen gia trli di gia tri khau hao lOy ke.
Nguyen gia tai san co dinh hO>u hlnh baa gom gia mua va nhO>ng chi phf c6 lien quan trl,l'c
tiep den vi$c dU'a tai san vao s~n sang hoc;lt dong nhU' dl,l' kien .
Cac chi phf mua sg.m, nang cap va doi m&i tai san co dinh dU'Q'C ghi tang nguyen gia cua tai
san va chi phf baa trl, slia chO>a dU'Q'c h(;lch toan vao baa cao ket qua hoc;lt dong kinh doanh
hqp nhat giO>a nien do khi phat sinh .
Khi tai san co dinh hO>u hlnh dU'Q'C ban hay thanh ly , cac khoan lai ho~c lo phat sinh do
thanh ly tai san (Ia ph~m chenh 1$ch giO>a tien thu thuan tli vi$c ban tai san v&i gia tri con lc;li
cua tai san) dU'Q'c hc;lch toan vao baa cao ket qua ho(;lt dong kinh doanh hqp nhat giO>a nien
do.
3.5 Thue tai san
Vi$c xac dinh mot th6a thu~n c6 phai Ia th6a thu~n thue tai san hay khong dl,l'a tren ban
chat cua th6a thu~n d6 tc;li th<Yi di~m kh&i d~u : li$u vi$c thl,l'c hi$n th6a thu~n nay c6 phl,l
thUOC vao Vi$C Slr dl,Jng mot tai san nhat djnh va th6a thu~n c6 baa gom dieu khoan ve
quyen sli dl,Jng tai san hay khong.
Trang twang hqp Nh6m C6ng ty Ia ben cho thue
Tai san thea hqp dong thue ho(;lt dong dU'Q'C hc;lch toan vao bat dong san d~u tU' cua Nh6m
Cong ty tren bang can doi ke toan hqp nhat giO>a nien do. Cac chi phf phat sinh trl,l'c tiep
trong qua trlnh thue ho(;lt dong dU'Q'c ghi nh~n vao baa cao ket qua ho(;lt dong kinh doanh
hqp nhat giO>a nien do khi phat sinh .
Cac khoan tien thue thea hqp dong cho thue hoc;lt dong dU'Q'c h(;lch toan vao baa cao ket
qua hoc;lt dong kinh doanh hqp nhat giO>a nien do thea phU'O'ng phap dU'O'ng th~ng trong
suot th6'i h(;ln cua hqp dong thue.
Trang twang hqp Nh6m C6ng ty Ia ben di thue
Cac khoan tien thue thea hqp dong thue hoc;lt dong dU'qc h(;lch toan vao baa cao ket qua
ho(;lt dong kinh doanh hqp nhat giQ>a nien do thea phU'O'ng phap dU'O'ng th~ng trong suot
th6'i h(;ln cua hQ'p dong thue.
3.6 Tai san co dinh vo hinh
Tai san co dinh vo hlnh dU'Q'c ghi nh~n thea nguyen gia trli di gia tri hao men lOy ke.
Nguyen gia tai san co dinh vo hlnh baa gom gia mua va nhO>ng chi phf c6 lien quan trl,l'c tiep
den vi$c dU'a tai san vao sli dl,Jng nhU' dl,l' kien.
Khi tai san co dinh vo hlnh dU'Q'c ban hay thanh ly, cac khoan lai ho~c lo phat sinh do thanh
ly tai san (Ia ph~n chenh l$ch giQ>a tien thu thu~n tli vi$c ban tai san v&i gia tri con lc;li cua tai
san) dU'Q'C hc;lch toan vao baa cao ket qua hoc;lt dong kinh doanh hqp nhat giO>a nien do.
Cac chi phf mua sam , nang cap va doi m&i tai san co djnh dU'Q'C ghi tang nguyen gia cua tai
san va ch i phf baa trl , slia chO>a dU'Q'c h(;lch toan vao baa cao ket qua ho(;lt dong kinh doanh
hqp nhat giO>a nien do khi phat sinh.
Quytm st) dt,mg alit
Quyen sli dl,Jng dat Ia chi phf phat sinh d~ c6 dU'qc quyen sli dl,Jng va dU'Q'C phan bo deu
thea th<Yi gian cua quyen sli dl,Jng dat
16
Cong ty c6 ph an CO' 8i$n LGlnh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CH[NH HQ'P NHAT GIO'A NI~N 80 (tiep thea)
vaa ngay 30 thang 6 nam 2022 va cha ky ke taan sau thang ket thuc cung ngay
3. TOM TAT cAc CHiNH SACH K~ TOAN CHO Y~U (tiep thea)
3. 7 Khtw hao va hao mon

Khtw haa tai san co djnh hLYU hlnh va haa men tai san co djnh vo hlnh dU'Q'C trrch thea
phU'O'ng phap khau haa dU'O'ng th~ng trong th<Yi gian hLYU dl,Jng U'cYC tinh cua cac tai san
nhU' sau:
Nha clia, v$t kien true 5 - 50 nam
May m6c, thiet bi 5 - 20 nam
PhU'O'ng ti$n v$n tai, truyE§n dan 6 - 15 nam
Thiet bi van phong 3-5 nam
QuyE§n sli dl,Jng dat 36 - 50 nam
Ph~m mE§m vi trnh 1-3 nam
Tai san co dinh khac 4 nam
Thea djnh ky, th<Yi gian h(fu dl,lng U'cYC tfnh cua tai san va ty 1$ khau haa ha~c haa men
dU'Q'C xem xet l~i nh~m dam baa r~ng phU'O'ng phap va th<Yi gian trrch khau haa ha~c haa
men nhat quan v&i IQ'i fch kinh te dl,J' kien se thu dU'Q'C tli vi$c sli dl,Jng tai san co dinh.
3.8 Bat d{Jng san dfw tLP

Bat dong san d~u tU' baa gom nha clia ha~c mot ph~n nha clia ha~c ca hai va CO' sa h~
t~ng dU'Q'c d~u tU' nh~m ml,Jc drch thu tiE§n cha thue ha~c tang gia tri ha~c ca hai hO'n Ia
phl,JC Vl,J cha ml,JC drch san xuat ha~c cung cap hang h6a, djch Vl,J; nh~m ml,JC arch Mnh
chrnh ha~c kinh daanh trang qua trlnh ha~t dong kinh daanh blnh thU'<Yng.
Bat dong san d~u tU' dU'Q'C the hi$n thea nguyen gia baa gom ca cac chi phi giaa djch lien
quan trl.f di gia tri khau haa lOy ke.
Cac khaan chi phr lien quan den bat dong san d~u tU' phat sinh sau ghi nh$n ban d~u dU'Q'C
h~ch taan vaa gia tri con l~i cua bat dong san d~u tU' khi Nh6m Cong ty c6 kha nang thu
dU'Q'c cac IQ'i rch kinh te trang tU'O'ng lai nhiE§u hO'n mli'c ha~t dong dU'Q'C danh gia ban a~u
cua bat dong san d~u tU' d6.
Khau haa bat dong san d~u tU' dU'Q'C trrch thea phU'O'ng phap khau haa dU'<Yng th~ng trang
suot th<Yi gian hLYU dl,Jng U'cYC tinh cua cac bat dong san nhU' sau:
NM clia, v$t kien true 5 - 50 nam
May m6c, thiet bi 5 - 1o nam
Bat dong san d~u tU' khong con dU'Q'C trlnh bay trang bang can doi ke taan hqp nhat gi(fa
nien ao sau khi da ban ha~c sau khi bat dong san a~u tU' aa khong con dU'Q'c sli dl,Jng va
xet thay kh6ng thu dU'Q'c IQ'i rch kinh te trang tU'O'ng lai tl.f vi$c thanh ly bat dong san a~u tU'
d6. Chenh 1$ch gi(fa tiE§n thu thu~n tl.f vi$c ban tai san v&i gia trj con l~i cua bat dong san
a~u tU' dU'Q'C ghi nh$n vaa baa caa ket qua ha~t dong kinh daanh hqp nhat gi(fa nien do.
Vi$c chuyen tl.f bat dong san chu sa h(fu sli dl,Jng ha~c hang ton kha thanh bat dong san
a~u tU' chi khi c6 sl,J' thay doi vE§ ml,Jc drch sli dl,Jng nhU' trU'<Yng hqp chu sa h(fu cham dli't
sli dl,Jng tai san d6 va bM d~u cha ben khac thue ha~t dong ha~c khi ket thuc giai aa~n xay
dl,J'ng . Vi$c chuyen tl.f bat dong san a~u tU' sang bat dong san chU sa h(fu sli dl,Jng hay
hang ton kha chi khi c6 sl,J' thay doi vE§ ml,Jc arch sli dl,Jng nhU' cac tm<Yng hqp chu sa h(fu
bM a~u sli dl,Jng tai san nay ha~c b~t d~u trien khai cha ml,Jc arch ban . Vi$c chuyen tl.f bat
dong san d~u tU' sang bat dong san chu sa hLYU sli dl,Jng ha~c hang ton kha kh6ng lam thay
doi nguyen gia hay gia tri con l~i cua bat dong san vaa ngay chuyen doi.
3.9 Chi phi di vay

Chi phi di vay baa gom lai tiE§n vay va cac chi phi khac phat sinh lien quan den vi$c di vay
cua Nh6m Cong ty .
Chi phr di vay lien quan trl,J'C tiep den vi$c xay dl,J'ng ha~c san xuat bat ky tai san au tieu
chuan OU'Q'C von h6a trang ky can thiet de haan tat va dU'a tai san vaa ha~t dong thea dung
ml,Jc arch dl,J' kien . Chi phr di vay khac dU'Q'c ghi nh$n vaa baa caa ket qua ha~t dong kinh
daanh hqp nhat gi(fa nien do khi phat sinh .
17
Cong ty co phan co Di$n L~nh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CH[NH HO'P NHAT GllJA NI~N DO (tiep theo)
3. TOM TAT cAc CHiNH SACH KE TOAN CHO YEU (tiep theo)
3.10 Chi phi tra trU'&c

Chi phf tra tm&c bao g6m cac chi phf tra tm&c ngan h<;~n ho~c chi phf tra tm&c dai h<;~n trem
bang can d6i ke toan hqp nhat giCi'a nien do va dli'Q'c phan b6 trong khoang thai gian tra
tm&c ho~c thai gian cac IQ'i fch kinh te tll'o>ng t:mg dli'Q'C t<;~o ra tli cac chi phf nay.
Ti~n thue citlt tra tnt&c
Ti~n thue dat tra tru>&c bao g6m s6 dll' Chll'a phan bo het cua khoan tien thue dat da tra
theo hQ'p d6ng thue dat
3.11 H9'P nhat kinh doanh va l9'i the thll'cmg m~i

HQ'p nhat kinh doanh dli'Q'C h<;~ch toan theo phll'o>ng phap gia mua. Gia phf hqp nhat kinh
doanh bao g6m gia tri hqp ly vao ngay dien ra trao doi cua cac tai san dem trao doi, cac
khoan nq phai tra da phat sinh ho~c da thlia nh$n va cac cong c1,1 v6n do ben mua phat
hanh de doi lay quy~n kiem soat ben b! mua va cac chi phf lien quan tn,l'c tiep den vit;lc hqp
nhat kinh doanh . Tai san da mua, nq phai tra c6 the xac d!nh dli'Q'C va nhCmg khoan nq ti~m
tang phai ganh ch!u trong hqp nhat kinh doanh d~u ghi nh$n theo gia tri hqp ly vao ngay
hqp nhat kinh doanh.
LQ'i the thll'o>ng m<;~i phat sinh tli hqp nhat kinh doanh dli'Q'C ghi nh$n ban dau theo gia g6c,
Ia phan chenh lt;lch giCi'a gia phf hqp nhat kinh doanh so v&i v&i phan sa hCi'u cua ben mua
trong gia tri hQ'p ly thuan cua tai san, nQ' phai tra c6 the xac d!nh dli'Q'C va cac khoan nQ' ti~m
tang da ghi nh$n. Neu gia phf hqp nhat kinh doanh nh6 ho>n phan sa hCi'u cua ben mua thl
khoan chenh lt;lch nay dli'Q'C ghi nh$n tn,l'c tiep vao bao cao ket qua ho<;~t dong kinh doanh
hqp nhat giCi'a nien do. Sau ghi nh$n ban dau , IQ'i the thll'o>ng m<;~i dli'Q'c xac d!nh gia tri bang
nguyen gia trli di gia tri phan bo lOy ke. LQ'i the thll'o>ng m<;~i dli'Q'c phan bo theo phll'o>ng
phap dli'<Yng th~ng trong th<Yi gian hCi'u fch dli'Q'C U'&c trnh Ia t6i da kh6ng qua mll'ai (1 0)
nam. D!nh ky cong ty mE;! phai danh gia ton that IQ'i the thll'o>ng m<;~i t<;~i cong ty con. Neu c6
bang chl.fng cho thay s6 IQ'i the thll'o>ng m<;~i bi t6n that l&n ho>n s6 phan bo hang nam thl
phan b6 theo s6 IQ'i the thll'o>ng m<;~i b! ton that vao bao cao ket qua ho<;~t dong kinh doanh
hQ'p nhat giCi'a nien do. ·
3.12 Cac khoan citw tU'

Dilu tU' vao cong ty lien kfJt
Cac khoan dau tll' vao cac cong ty lien ket dli'Q'C h<;~ch toan theo phll'o>ng phap v6n chu sa
hCi'u . Cong ty lien ket Ia cac cong ty ma trong d6 Nh6m Cong ty c6 anh hll'ang dang ke
nhll'ng khong phai Ia cong ty con hay cong ty lien doanh cua nha dau tll'. Thong thll'ang ,
Nh6m C6ng ty dli'Q'C coi Ia c6 anh hll'ang dang ke neu sa
hCi'u tren 20% quy~n b6 phieu a
cong ty nh$n dau tll'.
Theo phll'o>ng phap v6n chu sa
hCi'u , khoan dau tll' dli'Q'C ghi nh$n ban dau tren bang can
d6i ke toan hqp nhat giCi'a nien do theo gia g6c, sau d6 dli'Q'C di~u chlnh theo nhCi'ng thay
doi cua phan sa hCi'u cua Nh6m C6ng ty trong tai san thuan cua c6ng ty lien ket sau khi
mua. LQ'i the thll'o>ng m<;~i phat sinh tli vit;lc dau tll' vao cong ty lien ket dli'Q'C phan anh trong
gia tri con l<;~i cua khoan dau tll'. Nh6m Cong ty khong phan bo IQ'i the thll'o>ng m<;~i nay ma
hang nam thl,l'c hit;ln danh gia xem IQ'i the thll'o>ng m<;~i c6 b! suy giam gia tri hay khong. Bao
cao ket qua ho<;~t dong kinh doanh hQ'p nhat phan anh phan sa hCi'u cua Nh6m C6ng ty
trong bao cao ket qua ho<;~t dong kinh doanh cua cong ty lien ket sau khi mua.
Phan sa hCi'u cua nha dau tll' trong IQ'i nhu$n (lo) cua cong ty lien ket sau khi mua dli'Q'C
phan anh tren bao cao ket qua ho<;~t dong kinh doanh hqp nhat giCi'a nien do va phan sa
hCi'u cua nha dau tll' trong thay doi sau khi mua cua quy dl,l' trCi' dli'Q'C ghi nh$n vao quy dl,l'
trCi'. Thay doi lOy ke sau khi mua dli'Q'C di~u chlnh vao gia tri con l<;~i cua khoan dau tll' vao
c6ng ty lien ket. Co tl.fc dli'Q'C nh$n tli c6ng ty lien ket dli'Q'C can trli vao khoan dau tll' vao
cong ty lien ket.
Bao cao tai chfnh cua cong ty lien ket dli'Q'C l$p cung ky ke toan sau thang v&i bao cao tai
chfnh hQ'p nhat giCi'a nien do cua Nh6m Cong ty va sli d1,1ng cac chfnh sach ke toan nhat
quan . Cac di~u chlnh hqp nhat thfch hqp da dli'Q'c ghi nh$n de bao dam cac chfnh sach ke
toan dli'Q'C ap d1,1ng nhat quan v&i Nh6m C6ng ty trong tmang hqp can thiet
18
Cong ty c6 phan Ca Bi~n L~nh 809a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHINH HO'P NHAT GIO'A NI~N 80 (tiep theo)
3. TOM TAT CAC CHfNH SACH Ki: TOAN CHO Yi:U (tiep theo)
3.12 Cac khoim atw tLP (tiep theo)

Chung khoan kinh doanh va a~u tU' g6p v6n vao aan vi kh8c
ChU>ng khoan kinh doanh va dau tU' g6p von vao dan vj khac dU'Q'C ghi nh~n theo gia goc.
01,1' ph6ng giam gia ch&ng khoan kinh doanh va cac khoan a~u tU' kh8c
Dl,l' phong cho viec giam gia tri cua cac khoan dau tU' dU'Q'c l~p khi c6 b~ng chU>ng ch~c
ch~n cho thay c6 sl)' suy giam gia tri cua cac khoan aau tU' nay vao ngay ket thuc ky ke toan
giCfa ni€m do. Tang hoc;lc giam s6 dU' tai khoan dl,l' phOng dU'Q'C h~ch toan vao chi phf ta i
chfnh trong bao cao ket qua ho~t dong kinh doanh hqp nhat giCfa nien ao.
EJ~u tU' n~m giff aen ngay aao h9n
Cac khoan dau tU' n~m giCf den ngay Ciao h<;m dU'Q'c ghi nh~n theo gia g6c. Sau ghi nh~n
ban dau, cac khoan dau tU' nay dU'Q'C ghi nh~n theo gia tri c6 th~ thu hoi. Cac khoan suy
giam gia trj cua khoan dau tU' neu phat sinh OU'Q'C h~ch toan vao chi phf tai chfnh trong bao
cao ket qua ho~t dong kinh doanh hqp nhat giCfa nien ao va giam trli trl,l'c tiep gia tri aau tU'.
3. 13 Cac khoim phai tra va trich trLI'cYC

Cac khoan phai tra va trfch trU'&c dU'Q'C ghi nh~n cho s6 tiE§n phai tra trong tU'ang lai lien
quan den hang h6a va djch vt,J da nh~n dU'Q'c khong pht,J thuoc vao viec Nh6m Gong ty da
nh~n OU'Q'C h6a dan cua nha cung cap hay ChU'a.
3.14 Cac khoan dl:l' phong

Nh6m Gong ty ghi nh~n dl,l' phong khi c6 nghia Vl,J nq hien t~i (nghia Vl,J phap ly hoc;lc nghia
Vl,Jlien d&i) Ia ket qua cua mot Sl,l' ki('ln da xay ra trong qua khl1. Vi('lc thanh toan nghia Vl,J
nQ' nay c6 th~ sedan den sl,l' giam sut vE§ nhCfng IQ'i fch kinh te va Nh6m Gong ty c6 th~ dU'a
ra OU'Q'C mot U'&C tfnh dang tin c~y vE§ gia trj cua nghia Vl,J nQ' d6.
Khi Nh6m Gong ty cho r~ng mot phan hoc;lc toan bo chi phf d~ thanh toan mot khoan dl,l'
phong se OU'Q'C hoan l~i b&i mot ben thl1 ba, vf dt,J nhU' thong qua hqp dong bao hi~m,
khoan boi hoan nay chi OU'Q'C ghi nh~n Ia mot tai san rieng bi$t khi vi('lc nh~n OU'Q'C boi hoan
Ia gan nhU' ch~c ch~n . Chi phf lien quan den cac khoan dl,l' phong dU'Q'c h~ch toan vao bao
cao ket qua ho~t dong kinh doanh hqp nhat giCfa nien ao sau khi aa trli ai cac khoan boi
hoan .
Neu anh hU'&ng vE§ gia trj thai gian cua tiE§n Ia trong yeu thl gia trj cua mot khoan dl,l' phOng
can OU'Q'C chiet khau vE§ gia trj hi('ln t~i sli dt,Jng ty I$ chiet khau Ia ty 1$ tm&c thue va phan
anh ro nhCfng rui ro Cl,l th~ cua khoan nQ' d6. Khi gia trj cua khoan dl,l' phong OU'Q'C chiet
khau , phan tang len theo thai gian cua khoan dl,l' phong dU'Q'C ghi nh~n Ia chi phf tai chfnh.
01,1' phong chi phf baa hanh cong trinh l~p a~t
Dl,l'a tren tlnh hlnh cong trlnh l~p dc;lt can slia chCfa trong qua khl1, Nh6m Gong ty da ghi
nh~n mot khoan dl,l' phong cho chi phf bao hanh c6 th~ phat sinh lien quan den cac cong
trlnh l~p dc;lt cua Nh6m Gong ty da dU'Q'C hoan thanh trong ky. Nh6m Gong ty tin r~ng chi
phi bao hanh da dl,l' phong nay se dU'Q'c sli dt,Jng phan l&n trong cac ky tiep theo. Nh6m
Gong ty U'&c tinh chi phf dl,l' ph6ng cho bao hanh dl,l'a tren doanh s6 hien t~i va tuy thuoc
vao aiE§u khoan cua tling hQ'p dong .
3.15 Cac nghi~p v~ bang ngo~i t~

Cac nghiep vt,J phat sinh b~ng cac dan vi tiE§n te khac v&i dan vi tiE§n te ke toan cua Nh6m
Gong ty (VND) dU'Q'c h~ch toan theo ty gia giao djch thl,l'c te vao ngay cua bang c~n a6i ke
toan theo nguyen t~c sau :
Nghi$p vt,J lam phat sinh cac khoan phai thu dU'Q'C h~ch toan theo ty gia mua cua ng~n
hang thU'ang m~i nai Nh6m Gong ty chi djnh khach hang thanh toan ; va
Nghi$p vt,J lam phat sinh cac khoan phai tra dU'Q'C h~ch toan theo ty gia ban cua ng~n
hang thU'ang m~i nai Nh6m Gong ty dl,l' kien giao djch .
19
Gong ty Co ph~n Ca Di~n L<;mh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHfNH HO'P NHAT GIO'A NI~N DO (tiep theo)
3. TOM TAT cAc CHiNH SACH Ki: TOAN CHU Yi:U (tiep theo)
3.15 Cac nghi~p V{l bang ngo~i t~ (tiep theo)

Vao ngay ket thuc ky ke toan gilia nien do, cac khoan mvc tilln t$ c6 goc ngoc;1i t$ dU'Q'C
aanh gia lc;1i theo ty gia giao d!ch tht,l'c te vao ngay ket thuc ky ke toan giCPa nien ao theo
nguyen t~c sau:
Cac khoan mvc tilln t$ dU'Q'C phan loc;1i Ia tai san dU'Q'C aanh gia lc;1i theo ty gia mua cua
ngan hang thU'O'ng mc;1i nO'i Nh6m Cong ty thU'<':mg xuyen c6 giao d!ch; va
Cac khoan mvc tilln t$ dU'Q'c phan loc;1i Ia nq phai tra dU'Q'C aanh gia lc;1i theo ty gia ban
cua ngan hang thU'O'ng mc;1i nO'i Nh6m Cong ty thU'<':>'ng xuyen c6 giao djch .
T~t ca cac khoan chenh 1$ch ty gia phat sinh dU"qc hc;1ch toan vao bao cao ket qua hoc;1t
dong kinh doanh hqp nh~t gilia nien do.
3.16 co phieu quy

Cac cong Cl,l von chu sa hliu OU'Q'C Nh6m Cong ty mua l<;1i (c6 phieu quy) OU'Q'C ghi nh~n
theo nguyen gia va tni vao von chu sa hliu . Nh6m Cong ty kh6ng ghi nh$n cac khoan lai
(lo) khi mua, ban, phat hanh hO~C huy cac cong Cl,l VOn chu sa hliu CUa mlnh.
3.17 Phfm chia l9'i nhu~n

Lqi nhu~n thuan sau thue thu nh$p doanh nghi$p (khong bao gam cac khoan lai tll' giao
d!ch mua gia re) c6 the dU'Q'c chia cho cac c6 dong sau khi dU'Q'c dc;1i hoi dong c6 dong phe
duyet va sau khi da trfch l~p cac quy dl,l' phong theo Dillu 1$ Cong ty va cac quy d!nh cua
phap lu~t Viet Nam.
Nh6m Cong ty trfch l~p cac quy dl,l' phong sau tll' IQ'i nhu~n thuan sau thue thu nh~p doanh
nghi$p cua Nh6m Cong ty theo all nghi cua Hoi dong Quan tri va dU'Q'c cac c6 dong phe
duyet tc;1i Dc;1i hoi dong c6 dong thU'<':>'ng nien .
• Quy atw tU' phat tritJn
Quy nay OU'Q'C trfch l~p nh~m phvc Vl,l vi$c m& rong ho<;lt dong hoi;lc dau tU' chillu sau
cua Nh6m Cong ty .
• Quy khen thU'&ng, phUc IQ'i
Quy nay dU'Q'C trfch l~p de khen thU'ang, khuyen khfch v~t ch~t. dem lc;1i lqi fch chung
va nang cao phuc lqi cho cong nhan vien, va dU'Q'c trlnh bay nhU' mot khoan phai tra
tren bang can aoi ke toan hqp nh~t giCPa nien ao.
3.18 Ghi nh~n doanh thu

Doanh thu dU'Q'C ghi nh~n khi Nh6m Cong ty c6 kha nang nh~n dU'Q'C cac IQ'i fch kinh te c6
the xac djnh OU'Q'C mot each ch~c ch~n . Doanh thu OU'Q'C do IU'<':>'ng b~ng gia thj trU'<':>'ng cua
cac khoan phai thu, loc;1i trll' cac khoan chiet kh~u thU'O'ng mc;1i, giam gia hang ban va hang
ban bi tra lc;1i. Cac aillu ki$n ghi nh~n cv the sau day cOng phai dU'Q'C aap ling trU'&c khi ghi
nh~n doanh thu :
Doanh thu ban hang

Doanh thu ban hang OU'Q'C ghi nh~n khi cac rui ro trQng yeu va cac quylln sa hliu hang h6a
da dU'Q'c chuyen sang ngU"<':>'i mua, thU'<':>'ng Ia trung v&i th<':>'i diem vi$c chuyen giao hang
h6a.
Doanh thu tif chuytJn nhU'Q'ng Mt a(Jng san
Doanh thu tll' chuyen nhU'qng b~t dong san dU'Q'C ghi nh~n khi cac rui ro trQng yeu va lqi fch
g~n lilln v&i quylln sa hliu b~t dong san da dU'Q'C chuyen sang ngU"<':>'i mua, thU'<':>'ng Ia trung
v&i viec chuyen giao b~t dong san, va kha nang thu hoi gia chuyen nhU'qng b~t dong san
OU'Q'C dam bao mot each hqp ly.
Khi mot giao djch khong dap ling OU'Q'C dillu ki$n ghi nh~n doanh thu n6i tren , cac khoan
thanh toan theo tien ao nMn dU'Q'c tll' khach hang dU'Q'C ghi nh~n vao khoan mvc ngU"<':>'i
mua tra tilln truo&c tren bang can aoi ke toan hqp nh~t den khi t~t ca cac aillu ki$n neu tren
dU'Q'c aap ling .
20
Cong ty C6 ph~n Co Di$n L~nh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHINH HQ'P NHAT GIO'A NI~N DO (ti~p thea)
3. TOM TAT cAc CHiNH SACH KE TOAN CHO YEU (ti~p thea)
3.18 Ghi nh~n doanh thu (ti~p thea)

Doanh thu cung dp djch vv
Daanh thu dU'Q'C ghi nh$n khi dich v1,1 da dU'Q'C cung d1p haan thanh .
Doanh thu tCf hQ'p a6ng cung c~p va tilp a~t thi~t bi
Khi k~t qua thi,I'C hi$n hqp dong cung cap va lap dc;it c6 thll dU'Q'C U'cYC trnh mot each dang
tin c$y thl daanh thu va chi phf lien quan d~n hqp dong dU'Q'C ghi nh$n tU'O'ng ling v&i phctm
cong vi$c da haan thanh vaa ngay k~t thuc ky k~ taan sau tMng . Cac khaan tang giam khi
thl,l'c hi$n hqp dong, cac khaan tiem thU'ang va cac khaan thanh taan kMc chT dU'Q'C trnh
vaa daanh thu khi da dU'Q'c thong nhat v&i khach hang.
Khi k~t qua thi,I'C hi$n hqp dong cung cap va lap d~t khong the dU'Q'C U'cYC tfnh mot each
dang tin c$y, thl daanh thu chT dU'Q'c ghi nh$n tU'O'ng dU'O'ng v&i chi phf cua hqp dong da
phat sinh ma vi$c thu hoi Ia tU'O'ng doi chac chan. Chi phf cua hqp dong chT dU'Q'C ghi nh$n
Ia chi phf trang ky khi cac chi phf nay da phat sinh.
So ti~n chenh l$ch giO'a tong daanh thu lOy k~ cua mot hqp dong cung cap va lap d~t da
dU'Q'C ghi nh$n cha d~n thai dillm baa caa va khaan ti~n lOy k~ ghi tren h6a dO'n thanh taan
thea ti~n dO den cung thai diem dU'Q'C ghi nh$n vaa khaan phai thu thea ti~n dO ke ha~ch
hqp dong xay dl,l'ng tren bang can doi k~ taan hqp nhat gifra nien do.
Doanh thu tCf ho~t a(Jng cho thue van ph6ng
Daanh thu tli ho~t dong cha thue van phong dU'Q'C ghi nh$n thea phU'O'ng phap dU'ang
th~ng trang suot thai h~n cha thue thea quy djnh cua hQ'p dong thue.
Thu nh?p tCf ha~t a(Jng atw tLf
Thu nh$p tli ha~t dong dau tU' dU'Q'c ghi nh$n khi cac rui ra trQng yeu va cac quy~n sa hO'u
khaan dau tU' da dU'Q'C chuylln sang ngU'ai mua.
Ti~n tai
Daanh thu dU'Q'C ghi nh$n khi ti~n lai phat sinh tren CO' sa don trch (c6 tfnh d~n IQ'i tlic ma tai
san dem l~i) trli khi kha nang thu hoi ti~n lai khong chac chan .
co t&c
Thu nh$p dU'Q'C ghi nh$n khi quy~n dU'Q'C nh$n co tlic cua Nh6m Cong ty dU'Q'C xac l$p.
Co phi~u thLf&ng hay co t&c tra bflng co phi~u
Khong c6 khaan thu nh$p naa dU'Q'C ghi nh$n khi quyen dU'Q'C nh$n co phi~u thU'ang hay co
tlic b~ng co phieu dU'Q'c xac 1$p. Tuy nhien, so IU'Q'ng co phi~u thU'ang hay co tlic b~ng co
phi~u nh$n dU'Q'c se dU'Q'C cong bo tren thuy~t minh baa caa tai chfnh hqp nhat giO'a nien
do c6 lien quan .
3.19 Liii tren co phitw

Lai CO' ban tren co phieu dU'Q'C tfnh b~ng each chia IQ'i nhu$n sau thu~ thuoc ve co dong sa
hO'u co phi~u pho thong cua Cong ty (sau khi da dieu chTnh cha vi$c trfch l$p quy khen
thU'ang, phuc lqi) cha so IU'Q'ng blnh quan gia quyen cua so co phi~u pho thong dang IU'u
hanh trang ky.
Lai suy giam tren co phi~u dU'Q'c trnh b~ng each chia IQ'i nhu$n ha~c lo sau thue phan bo
cha co dong sa hO'u co phi~u pho thOng cua Cong ty (sau khi da dieu chTnh cha co tlic cua
co phi~u U'u dai c6 quyen chuylln doi) cha so IU'Q'ng blnh quan gia quyen cua so co phi~u
pho thong dang IU'u hanh trang ky va so IU'qng blnh quan gia quyen cua co phieu pho thong
se dU'Q'c phat hanh trang tmang hqp tat ca cac co phi~u pho thOng ti~m nang c6 tac dong
suy giam deu dU'Q'c chuyen thanh co phieu pho thong.
21
Cong ty Co ph~n Co 8i~n L<;mh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CH[NH HO'P NHAT GIO'A NI~N DO (ti~p thee)
3. TOM TAT cAc CHiNH SACH KE TOAN CHO YEU (ti~p thee)
3.20 Thue
ThufJ thu nh~p hi~n hanh
Tai san thu~ thu nh$p va thu~ thu nh~p phai n¢p cho ky hi$n hanh va cac ky trU'&c dU'Q'C
xac ajnh bang so tien dl,l' ki~n phai n¢p cho (ho~c dU'Q'C thu hoi tti) ca quan thu~. dl,l'a tren
cac mtic thu~ suat va cac lu~t thu~ c6 hi$u II,I'C d~n ngay k~t thuc ky k~ toan giCfa nien a¢.
Thu~ thu nh~p hi$n hanh OU'Q'C ghi nh~n vao bao cao k~t qua hoG~t a¢ng kinh doanh hqp
nhat giCfa nien a¢ ngoG~i trlf trU'ang hqp thu~ thu nh$p phat sinh lien quan d~n mot khoan
ml,JC OU'Q'C ghi th~ng vao von chu s& hCfu, trong trU'ang hqp nay, thu~ thu nh~p hi$n hanh
cOng OU'Q'C ghi nh~n trl,l'c ti~p vao von chu s& hCfu.
Nh6m Cong ty chi dU'Q'C bu trlf cac tai san thu~ thu nh~p hi$n hanh va thu~ thu nh~p hi$n
hanh phai n¢p khi doanh nghi$p c6 quyen hqp phap dU'Q'C bU trlf giCfa tai san thu~ thu nh~p
hi$n hanh v&i thu~ thu nh~p hi$n hanh phai n¢p va Nh6m Cong ty dl,l' ajnh thanh toan thu~
thu nh~p hi$n hanh phai n¢p va tai san thu~ thu nh~p hi$n hanh tren cas& thu~n .
ThufJ thu nh~p hoan lf)i
Thu~ thu nh$p hoan IG~i aU'qc xac ajnh cho cac khoan chenh l$ch tG~m thai vao ngay k~t thuc
ky k~ toan giCfa nien a¢ giCfa ca s& trnh thu~ thu nh~p cua cac tai san va nq phai tra va gia
tri ghi so cac khoan ml,Jc nay trong bao cao tai chfnh hqp nhat giCfa nien a¢.
Thu~ thu nh~p hoan IG~i phai tra aU'qc ghi nh~n cho tat ca cac khoan chenh l$ch tG~m thai
chju thu~. ngoG~i trlf:
• Thu~ thu nh~p hoan IG~i phai tra phat sinh tlf ghi nh$n ban a~u cua mot tai san hay nq
phai tra tlf mot giao djch ma giao djch nay khong c6 anh hU'&ng d~n lqi nhu~n k~ toan
ho~c thu nh~p chju thu~ (ho~c lo tfnh thu~) tG~i thai diem phat sinh giao djch; va
• Cac chenh l$ch tG~m thai chju thu~ gan lien v&i cac khoan a~u tU' vao cac cong ty con,
chi nMnh, cong ty lien k~t va cac khoan von g6p lien doanh khi c6 kha nang kiem scat
thai gian hoan nh~p khoan chenh 1$ch tG~m thai va chac chan khoan chenh l$ch tG~m
thai se khong dU'Q'c hoan nh~p trong tU'ang lai c6 the dl,l' aoan.
Tai san thu~ thu nh~p hoan IG~i aU'qc ghi nh~n cho tat ca cac chenh l$ch tG~m thai dU'Q'C
khau trlf, gia tri dU'Q'c khau trlf chuyen sang cac ky sau cua cac khoan lo trnh thu~ va cac
khoan U'U aai thu~ chU'a sli dl,Jng khi chac chan trong tU'ang lai se c6 thu nh~p chju thu~ de
sli dl,Jng nhCfng chenh l$ch tG~m thai aU'qc khau trlf, cac khoan lo trnh thu~ va cac U'U aai
thu~ chU'a sti dl,Jng nay, ngoG~i trlf:
• Tai san thu~ hoan IG~i phat sinh tlf ghi nh~n ban d~u cua mot tai san ho~c nq phai tra tlf
mot giao djch ma giao djch nay kh6ng c6 anh hU'&ng d~n lqi nhu~n k~ toan va thu nh~p
chju thu~ (ho~c lo trnh thu~) tG~i thai diem phat sinh giao djch; va
• Doi v&i cac chenh l$ch tG~m thai dU'Q'c khau trlf phat sinh tlf cac khoan a~u tU' vao cac
cong ty con, chi nMnh, cong ty lien k~t va cac khoan von g6p lien doanh, tai san thu~
thu nh~p hoan IG~i dU'Q'c ghi nh~n khi chac chan Ia chenh 1$ch tG~m thai se aU'Q'c hoan
nh~p trong tU'ang lai c6 the dl,l' aoan dU'Q'C va c6 lqi nhu~n chju thu~ de sti dl,Jng OU'Q'C
khoan chenh l$ch tG~m thai a6.
Gia tri ghi so cua tai san thu~ thu nh~p hoan IG~i dU'Q'C xem xet IG~i vao ngay k~t thuc ky k~
toan giCfa nien a¢ va dU'Q'C ghi giam a~n mtic bao dam chac chan c6 au thu nh~p chju thu~
cho phep lqi fch cua m¢t ph~n ho~c toan b¢ tai san thu~ thu nh~p hoan IG~i OU'Q'C sti dl,Jng .
Cac tai san thu~ thu nh~p doanh nghi$p hoan lc;~i chU'a ghi nh~n trU'&c day OU'Q'C xem xet lc;~i
vao ngay k~t thuc ky k~ toan giCfa nien a¢ va aU'qc ghi nh~n khi chac chan c6 au thu nh~p
chju thu~ de c6 the sti dl,Jng cac tai san thu~ thu nh~p hoan lc;~i chU'a ghi nh~n nay.
Tai san thu~ thu nh$p hoan lc;~i va thu~ thu nh~p hoan lc;~i phai tra dU'Q'c xac ajnh thee thu~
suat dl,l' tfnh se ap dl,Jng cho ky tai san OU'Q'C thu hoi hay nq phai tra OU'Q'C thanh toan, dl,l'a
tren cac mtic thu~ suat va lu~t thu~ c6 hi$u II,I'C vao ngay k~t thuc ky k~ toan giCfa nien a¢.
22
Cong ty Co ph~n Co Di$n L~nh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CH[NH HO'P NHAT GIO'A NI~N 80 (tiep theo)
vao ngay 30 thimg 6 nam 2022 va cho ky ke toc!m sau thimg ket thuc cung ngay
3. TOM TAT cAc CHJNH SACH KE TOAN CHO YEU (tiep theo)
3.20 Thue (tiep theo)

Thu~ thu nh~p hoan t~i (tiep theo)
Thue thu nh<;ip hoi!m l~i dU'Q'C ghi nh<;~n vao bao cao ket qua ho~t a¢ng kinh doanh hQ'p nhat
giC!'a niem a¢ ngo~i tni tmerng hQ'p thue thu nh<;lp phat sinh lien quan den mot khoan mvc
OU'Q'C ghi th~ng vao von chu sa hC!'u, trong tmerng hQ'p nay, thue thu nh<;lp hoan l~i cOng
sa
clU'Q'C ghi nh<;in tn,I'C tiep vao VOn chu hC/'u.
Nh6m Cong ty chi aU'Q'C bu tni cac tai san thue thu nh<;ip hoan l~i va thue thu nh<;ip hoan l~i
phai n¢p khi Cong ty c6 quyen hqp phap OU'Q'C bu trl.P giC!'a tai san thue thu nh<;lp hi$n hanh v&i
thue thu nh<;ip hi$n hanh phai n¢p va cac tai san thue thu nh<;~p hoan l~i va thue thu nh<;ip hoan
l~i phai tra nay lien quan t6'i thue thu nh<;lp doanh nghi$p clU'Q'C quan ly bai cung mot CO' quan
thue:
• 8oi v&i cung mot dO'n vi chiu thue; ho$c
• Nh6m Cong ty dl,l' d!nh thanh toan thue thu nh<;lp hi$n hanh phai n¢p va tai san thue thu
nh<;lp hi$n Mnh tren CO' sa thUEln ho$c thu hoi tai san dong thai v&i vi$c thanh toan nQ'
phai tra trong tl.Png ky tU'O'ng lai khi cac khoan trong yeu cua thue thu nh<;~p hoan l~i phai
tra ho$C tai san thue thu nh<;ip hoan l~i clU'Q'C thanh toan hO$C thu hoi.
3.21 Thong tin thea bf) ph~n

Mot b¢ ph<;ln Ia mot c~u phE!n c6 the xac dinh rieng bi$t cua Nh6m Cong ty tham gia vao
vi$c cung c~p cac san pham ho$c d!ch vv lien quan (b¢ ph<;~n dU'Q'C chia theo ho~t a¢ng
kinh doanh) . Moi mot b¢ ph<;ln nay chju rui ro va thu OU'Q'C IQ'i fch khac bi$t so v&i cac b¢
ph<;in khac.
3.22 Cac ben lien quan

Cac ben OU'Q'C coi Ia ben lien quan cua Nh6m Cong ty neu mot ben c6 kha nang, trl,I'C tiep
ho$c gian tiep, kiem soat ben kia ho$c gay anh hU'ang dang ke t&i ben kia trong vi$c ra cac
quyet d!nh tai chfnh va ho~t dong, ho$c khi Nh6m Cong ty va ben kia cung chiu sl,l' kiem
soat chung ho$c anh hU'ang dang ke chung . Cac ben lien quan neu tren c6 the Ia cac cong
ty ho$c cac ca nhan, bao gam ca cac thanh vien m<;~t thiet trong gia alnh cua hQ.
23
Cong ty c6 ph an CO' 8i~n L~nh B09a-DN/HN
4. Tlt:N VA cAc KHOAN TU'O'NG DU'O'NG Tlt:N
VND
Ngay 30 thang 6 Ngay 31 thang 12
nam 2022 nam 2021
Tiem mat 8.145.093.081 6.616.124.305

Tiem gcri ngEm Mng 255.478.324.358 252.570.714 .751
Cac khoan tU'O'ng dU'O'ng tiem (*) 1.343.700.258.419 1.571 .714 .295.846
TONG CQNG 1.607.323.675.858 1.830.901.134.902
(*) Cac khoan tU'O'ng dU'O'ng tien the hi$n khoan tien glii ngan hang ng~n h<;~n c6 thai h<;~n
g6c dU'&i ba thang va hU'&ng lai suat blnh quan khoimg tli 2,9%/nam den 4,0%/nam.
5. PHAI THU NGAN HAN CUA KHACH HANG VA PHAI THU THEO TIEN DO KE HOACH
HQ'P DONG xA v DVNG · ·
VND
nam 2022 nam 2021
Phai thu ng~n h<;~n cua khach hang 1.816.072 .622.453 2.034.510.985.201
Phai thu theo tien do ke ho<;~ch hqp dong
xay d1,mg 489.532.277 .133 532 .836.195.253
TONG CQNG 2.305.604.899.586 2.567.347.180.454
Dl,l' ph6ng phai thu ng~n h<;~n kh6 d6i (114.883.780.205) (119 .126.4 70.4 78)
GIA TR! THUAN 2.190.721.119.381 2.448.220.709.976

Trang d6:
Phai thu GaG ben kh8G 2. 305. 603. 695.526 2.567.317.180.454
Phai thu GaG ben lien quan
(Thuy6t minh so 31) 1.204.060 30.000.000
Chi tiet tinh hlnh tang giam dl,l' phong phai thu ng~n h<;~n kh6 doi trong ky nhU' sau :
VND
Cho ky k6 toan Cho ky k6 toan
sau thang k6t thUG sau thang k6t thUG
ngay 30 thang 6 ngay 30 thang 6
nam 2022 nam 2021
vao ngay 1 thang 1 119.126.470.478 93.134.006.764

C{)ng: Dl,l' ph6ng trfch l$p trong ky 442 .669.901 729.336.691
Trlf: Hoan nh$p dl,l' phong trong ky (4.685 .360.174) (394.197 .490)
Vao ngay 30 tMng 6 114.883.780.205 93.469.145.965
24
Cong ty Co ph~n CO' 8i~n L<;mh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CH[NH HO'P NHAT GIO'A NI~N DO (tiep theo)
vao ngay 30 thtmg 6 nam 2022 va cho ky ke toan sau thang ket thuc cung ngay
6. TRA TRU'OC CHO NGU'OI BAN NGAN H~N
VND
nam 2022 nam 2021
Cong ty TNHH Cummins DKSH (Vi$t Nam) 9.207.300.000

Cong ty TNHH Ky thu$t Di$n Yen Khanh 8.140.864.501 7.363.214.249
Cong ty Vestas Wind Technology Vi$t Nam 4.462.718.507 2.238.202.629
Khac 202.436.085.142 135.213.399 .143
TONG CQNG 224.246.968.150 144.814.816.021
7. PHAI THU KHAC
VND
nam 2022 nam 2021
Ng~n h~n 744.046.859.649 372.122.761.655

T~m ling dau tU' dl,l' an (*) 205.628.237.292 93.388.984 .258
Von g6p cua hqp dong hqp tac kinh doanh 153.431 .706.360 148.037.706 .360
T~m ling mua co phan 150.000.000.000
Phai thu tiem co tlic 107.475.211.600 18.592.171 .600
Lai ti~n gui 43.772 .824.303 36.000.867.106
T~m ling nhan vien 11 .272.409.243 16.855.075.624
KMc 72.466.470.851 59.247 .956.707
Daihan 37.522.056.550 37.189.676.300

Ph~i thu chi phf d~n bu d~t 28.532.319.900 28.532 .319.900
Ky quy, ky CU'Q'C 8. 984.736.650 8.657 .356.400 ..
r
KMc 5.000.000
TONG CQNG 781.568.916.199 409.312.437.955
Trang a6:
Ph8i thu cac ben khac 673. 864. 115.558 390.728.478.684
Ph8i thu cac ben lien quan
(Thuy~t minh s6 31) 107.704.800.641 18.583.959.271
(*) Day Ia cac khoan t~m ling dau tU' dl,l' an cua Nh6m Cong ty. Vao ngay l$p bao cao tai
chfnh hqp nh~t giLI'a nien do, Nh6m Cong ty dang trong qua trlnh hoan t~t cac thu t1,1c
phap ly lien quan den cac khoan dau tU' nay.
25
Cong ty co phan ca Di~n L<;mh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHiNH HQ'P NHAT GIO'A NIEN 80 (tiep theo)
8. NQ' PHAI THU KHO e61
VND
Ngay 30 thang 6 nam 2022 Ngay 31 thang 12 nam 2021
Gia tri Dvph6ng Gia trj thu~n Gia tri ovphong Gia trj thu~n
CO' di$n l<;mh 182.795.515.228 (103.612.738.791) 79.182.776.437 214.209.674.679 (1 07.512.505.085) 106.697.169.594

Hc;~ tang di$n, nU'&c 11 .599.550.698 (11 .271 .041.414) 328.509.284 12.369.350.698 (11 .613.965.393) 755.385.305
TONG CQNG 194.395.065.926 (114.883.780.205) 79.511.285.721 226.579~025.377 (119.126.470.478) 107.452.554.899
26
Cong ty Co ph~n Co Di$n L~nh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHINH HO'P NHAT GIO'A NI~N DO (ti~p thea)
vao ngay 30 thang 6 nam 2022 va cho ky k~ toEm sau thang k~t thuc cung ngay
9. HANG TON KHO

VNO
Ngay 30 thang 6 nam 2022 Ngay 31 thang 12 nam 2021
Gia goc 01)' ph6ng Gia goc Ol! ph6ng
Chi phf san xuat

kinh doanh
d& dang 396.777.946 .198 - 251.472.511.794
Nguyen li$u,
v~t li$u ton kho 370 .355.317 .350 (1 .722 .642.687) 342.647.386.037 (1.484.424.857)
Thanh ph~m,
hang h6a 207 .890 .528 .235 (4 .368.800.496) 189.705.896 .518 (5.087.41 0.523)
Hang mua dang
di dU'O'ng 49.949.719.407 - 22.346.617.370
Cong c1,1, d1,1ng c1,1 648.741 .814 300.238.629
TONG CQNG 1.025.622.253.004 (6.091.443.183) 806.472.650.348 (6.571.835.380)
Chi ti~t tinh hinh tang gif!Jm dl)' ph6ng giam gia hang t6n kho trong ky nhLf sau:
VNO
Cho ky k~ toan Cho ky k~ toan
sau thang k~t thtlc sau thang k~t thtlc
nam 2022 nam 2021
vao ngay 1 thang 1 (6 .571 .835.380) (6 .050.887.195)

C¢ng: Trfch l~p dl,l' phong trong ky (44.070.046) (167.295.550)
TrCf: Hoan nMp dl,l' phong trong ky 524.462 .243 1.551 .842.481
Vao ngay 30 thang 6 (6 .091.443 .183) (4.666.340.264)
10. CHI PHi TRA TRU'OC DAI H~N
VNO
nam 2022 nam 2021
Chi phr thue dat 205 .114.569 .788 207.509.835.074

Chi phf chia se dU'O'ng day truy~n tai di$n tc;~i
cac Nha may di$n gi6 91.460 .801 .895 89.992 .056.850
Cong c1,1 , d1,1ng c1,1 7.781 .302 .656 7.002 .984.214
Khac 20.776.823 .067 25.223.827.634
TONG CQNG 325.133.497.406 329.728.703.772
27
Gong ty co phan co 8i$n L<;mh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHiNH HQ'P NHAT GIO'A NI~N DO (tiep theo)
11. TAl SAN CO f>!NH HlYU HiNH
VND
NM cifa, Maym6c, PhU'ang ti~n Thi@t bj
v?t ki@n true thi@t bj v?n tai, truy~n dlm van ph6ng Tai san khac T6ng c¢ng
Nguyen gia:
Vao ngay 31 thang 12
nam 2021 11.396.679.359.711 9.459.341 .682.552 352.419.414.608 29.369.893.990 15.936.151.101 21 .253.746.501.962
Dau tLY xay dt,mg
ca ban hoan thanh 2.197.500.960 51 .883.455.564 4.953.563.892 750.078.675 59.784.599.091
Mua trong ky 2.405.981.228 1.898.987.863 2.468.245.454 173.773.182 6.946.987.727
Thanh ly (7.866.861 .925) (2.758.264.872) (349.795.668) (294.000.000) (11 .268.922.465)
Phtm lo;;~i l;;~i (193.190.91 0) 193.190.910
Khac (2.420.100.000) (2.420.100.000)
Vao ngay 30 thang 6
nam 2022 11.401 .282.841.899 9.502.643.973.1 44 357.082.959.082 30.137.141.089 15.642.151 .101 21 .306.789.066.315
Trang 66:
fJa kh~u hao h@t 115.950.899.397 1.173.236. 139.128 99.353.890.341 21.472.405.985 1.349.217.955 1.411.362.552. 806
Th@ ch~p
(Thuy@t minh s6 22.2) 8. 044.048.024.689 7.006. 761 .090.203 144.389.265.846 165.600.291 13.641.668.514 15.209.005.649.543
Gia tri kh~u hao liiy k~:
Vao ngay 31 thimg 12
nam 2021 2.650.926.631.968 2.443.718.589.329 145.095.491.963 19.453.097.449 2.756.312.196 5.261 .950.122.905
Khau hao trong ky 268.995.276.595 247.689.591 .861 10.843.208.267 905.089.650 408.834.042 528.842.000.415
Phan lo;;~i l;;~i (61 .612.824) 61 .612.824
Thanh ly (752.742.966) (2.728.953.306) (35.990.000) (294.000.000) (3.811 .686.272)
Khac (224.107.424) (215.817.204) (439.924.628)
Vao ngay 30 thang 6
nam 2022 2.919.921 .908.563 2.690.369.717.976 153.209.746.924 20.167.992.719 2.871 .146.238 5.786.540.512.420
Gia trj con l~i:
Vao ngay 31 thang 12

nam 2021 8.745.752.727.743 7.015.623.093.223 207.323.922 .645 9.916.796.541 13.179.838.905 15.991 .796.379.057
Vao ngay 30 thimg 6
nam 2022 8.481 .360.933.336 6.812.27 4.255.168 203.873.212 .158 9.969.148.370 12.771 .004.863 15.520.248.553.895
28
Cong ty c6 phan Co 8i$n L~nh 809a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHINH HO'P NHAT GIO'A NI~N 80 (tillp theo)
vao ngay 30 tMng 6 nam 2022 va cho ky kll toan sau tMng kllt thuc cung ngay
12. TAl SAN CO D!NH VO HiNH
VND
Quy~n sif Phcjn m~m
dt,mg d~t may tfnh T6ng c¢ng
Nguyen gia:
Vao ngay 31 thang 12 nam 2021 73.625.710.861 11 . 117. 177.464 84.742.888.325
Mua trong ky 59.308 .531 3.594.082.781 3.653.391 .312
Khac (598 .500.000) (598.500.000)
Vao ngay 30 thang 6 nam 2022 73 .685 .019 .392 14.112.760.245 87 .797 .779.637
Trang d6:
Da hao man Mt 8.020.921 .127 8.020.921 .127
The ch~p
(Thuyet minh s6 22.2) 2. 713.395.836 2. 713.395.836
Gia tri hao mon luy kl!:

Vao ngay 31 tMng 12 nam 2021 9.525 .393.475 9.349.336.827 18.874.730.302
Hao man trong ky 396 .002.477 654.940.066 1.050.942 .543
Khac (598 .500 .000) (598.500.000)
Vao ngay 30 thang 6 nam 2022 9.921 .395.952 9.405 .776.893 19.327.172.845
Gia tri con lc;ti:
Vao ngay 31 thang 12 nam 2021 64.100 .317.386 1.767.840.637 65.868.158.023
Vao ngay 30 thang 6 nam 2022 63.763.623.440 4.706.983.352 68.470.606.792
13. CHI PHi XAY Dl,I'NG CO' BAN 06' DANG

VND
nam 2022 nam 2021
Chi phf l~p d$t ht;l thong dit;ln m$t tr<Yi

tren mai nha 235 .269.862 .525 113.940.549 .760
Chi phi dl,l' an van phOng cho thue 205.455.296.449 92.376.666.512
Dl! an Thuy dit;ln Vinh SO'n 2 & 3 98 .308.623.045 98.308.623 .045
Dl,l' an Thuy dit;ln ThU'c,mg Kon Tum 74 .131 .386.432 74.131.385.802
Dl,l' an Dit;ln gi6 PhU Lc;1c 2 519.250.036 2.519.491.743
Dl! an Dit;ln gi6 LQ'i Hai 2 5.609.653.943
Dl! an khac 33 .885.344.566 19.066.789.316
TONG CQNG 647.569.763.053 405.953.160.121
NhU' da trlnh bay tc;1i Thuyet minh s6 22, Nh6m Cong ty da thll chap chi phi dl! an ht;l thong
dit;ln m$t tr<Yi va cac dl,l' an kMc de dam bao cho cac khoan vay tCP ngan hang .
29
Gong ty Co ph~m Ca 8i$n Lc;:inh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHiNH HO'P NHAT GIO'A NII~N £>0 (tiep thea)
vao ngay 30 thang 6 nam 2022 va cho ky ke toEm sau thang ket thuc cung ngay
14. BAT D(>NG SANDAU TU'
VND
Nha c&a, Maym6c,
v~t kien true thiet bf Khac Tang c¢ng
Nguyen gia:
Vao ngay 31 thang 12 nam 2021
Va ngay 30 thang 6 nam 2022 1.842.464.904.951 664.116.970.095 546.453.001 2.507.128.328.047
Trang d6:
Da kh<iu hao het 92.757.199.637 233. 785.237. 644 546.453. 001 327.088.890.282
The chcip {Thuyet minh so 22. 2) 1.159.306.955.573 291 .600.939.878 1.450.907.895.451
Gia tr! khciu hao ILly k~:

Vao ngay 31 thang 12 nam 2021 561 .169.869.176 375.079.728.323 546.453.001 936.796.050.500
Khau hao trong ky 35.201 .074.505 21 .605.172.603 56.806.247.108
Vao ngay 30 thang 6 nam 2022 596.370.943.681 396.684.900.926 546.453.001 993.602.297.608
Gia tr! con l ~i:
Vao ngay 31 thang 12 nam 2021 1.281.295.035. 775 289.037.241 .772 1.570.332.277.547
Vao ngay 30 thang 6 nam 2022 1.246.093.961 .270 267.432.069.169 1.513.526.030.439
Gia tr! hqp ly cua bat dong san dau tU' chU'a dU'Q'C danh gia va xac d!nh mot each chinh thlic vao ngay 30 thang 6 nam 2022. Tuy nhien , dl,J'a tren tY
1$ cho thue cao cua cac tai san nay, Ban Giam doc tin tU'&ng rang gia tr! hqp ly cua tai san dau tU' l&n hO'n gia tr! con I<;Ii tren so sach vao ngay ket
thuc ky ke toan giO>a nien do.
30
Cong ty C6 ph~n CO' 8i~n L~nh B09a-DN/HN
vao ngay 30 thang 6 nam 2022 va cho ky ke toan sau tMng ket thUc cung ngay
15. CAC KHOAN DAU TU' TAl CHiNH
VND
Ngay 30 thtlng 6 Ngay 31 thtlng 12
nam 2022 nam 2021
Ng~n h~n
Chung khoan kinh doanh
(Thuy~t minh so 15. 1) 119.680.873.025 72 .553 .563 .045
Dl! phong giam gia chling khoan
kinh doanh (Thuy~t minh so15.1) (325.639. 799) (293.908.798)
£)~u tU' nam gili' den ngay dao hc;~n
(Thuy~t minh so 15.2) 1.402.289.111 .341 841 .268 .588 .328
Gia trj con l~i cua cac khoan d&u tU'
tai chinh ngan h~n 1.521.644.344.567 913.528.242.575
Daihan
£)~u tU'_ vao c6n9 ty lien ket
~
(Thuyet minh so 15. 3) 5.908.351.136 .967 5.744.934.766 .391 ~··
£)~u tU' g6p von vao dO'n vi khac /
(Thuy~t minh so 15.4) 286.508.615 .133 286 .508.615.133
£)~u tU' nam gili' den ngay dao hc;~n
(Thuy~t minh 15. 2) 230.000.000 .000 230.000.000 .000 J
Gia trj con l~i cua cac khoan d&u tU' :~
tai chinh dai h~n 6.424.859.752.100 6.261.443.381.524 ..'.1,
TONG CQNG 7.946.504.096.667 7.17 4.971.624.099
·,•~
,.
)1
!
Jl
31
Cong ty co phan ca Bi$n L<;mh 809a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHiNH HQ'P NHAT GIO'A NIEN DO (tiep thea)
15. cAc KHOAN £>AU TU' TAl CHiNH (tiep thea)
15. 1 Ch{Fng khoan kinh doanh
VNO
Ch&ng khotm Ngay 30 thang 6 nam 2022 Ngay 31 thang 12 nam 2021
Gia tri hqp JYI Gia tri hqp tyl
Gia g6c 01,1'ph6ng gia tri thufm Gia g6c 01,1'ph6ng gia tri thu~n
cong ty co phan T~p

doan Masan (*) 50.543.759.250 50.543.759.250
cong ty co phan
Nhi$t di$n Quang Ninh 45.901 .700.488 66.904.213.900 49.318.149.758 83.791 .007.000
Cac khoan dau tU' khac 23.235.413.287 (325.639. 799) 22.909.789.454 23.235.413.287 (293.908.798) 22.941 .600.105
T6NG CQNG 119.680.873.025 (325.639.799) 140.357.762.604 72.553.563.045 (293.908. 798) 106.732.607.105
(*) Chi tiet trai phieu BONDMASAN032023 vao ngay 30 thang 6 nam 2022 dU'Q'C trinh bay nhU' sau:
To ch&c tU' van Ngay 30 thang 6

niem y~t To ch&c phat hanh nam 2022 Ngayaao h9n Lai suat M1,1c (Jfch Tai san dam baa
VND %/nam
Gong ty co phan cong ty co phan 50.543.759.250 Ngay 12 thang 5 2 ky dau lai suat 10, Cap khoan vay cho Tfn chap
Quan ly Ky ThU'ang T~p doan Masan nam 2023 Cac ky sau: Lai suat cong ty con cua to
(TCBS) tha noi (3,2) + Lai chuc phat hanh
suat tham chieu
32
C6ng ty C6 phan Co 8i$n Lc;mh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHiNH HOP NHAT GIO'A NII~N DO (tiep thea)
15. cAc KHOAN DAU TU' TAl CHiNH (tiep thea)
15.2 Dlw tU' nam gifF atm ngay dao h9n
VNO
nam 2022 nam 2021
Ngiin h~n 1.402.289.111.341 841.268.588.328

Tiem gll'i to chlic tin d1.,mg (*) 1.402.289.111.341 791.268.588.328
HPXH2122011_BOND (**) 50.000.000.000
Daih~n 230.000.000.000 230.000.000.000

TCSCH_BOND_2021 (**) 100.000.000.000 100.000.000.000
VCIH_BOND_2021 (**) 100.000.000.000 100.000.000.000
Cac khaan dau tU' khac 30.000.000.000 30.000.000.000
T6NG CQNG 1.632.289.111.341 1.071.268.588.328
(*) Day Ia cac khaan tiem gll'i c6 thai h~n goc tren ba (3) thang va dU'&i mU'Cl'i hai (12) thang va hU'&ng lai suat blnh quan trang khaang tl.r 3,5%/nam
den 6,8%/nam.
(**) Chi tiet trai phieu dai h~n vaa ngay 30 thang 6 nam 2022 v&i lai suat tU'O'ng ling tl.r 6,3%/nam den 9,1 %/nam dU'Q'C trlnh bay nhU' sau :
E>~i /y phat hanh T6 ch(fc phat hanh Ngay 30 thang 6 nam 2022 Ngayaao h~n Tai san dam baa
VND
cong ty co phan Chung Cong ty Co phan Chung khoan 100.000.000.000 Ngay 16 thang 7 Tfn chap
khaan HDB Ky thU'O'ng nam 2023
Cong ty co phan Chung Cong ty Co phan Chung khaan 100.000.000.000 Ngay 12 thang 11 Tfn chap
khoan Thanh Cong Ban Vi$t nam 2023
33
C6ng ty Cb phfin Co 8i~n L<;mh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHiNH HO'P NHAT GIO'A NII~N DO (tiep theo)
15. cAc KHOAN £>AU TU' TAl CHiNH (tiep theo)
15.3 otw tiP vao cong ty lien ket

Ten cong ty Ngay 30 thang 6 nam 2022 Ngay 31 thang 12 nam 2021 Nganh ngh{J
kinh doanh
Tyl~ Tyl~
sa hfi'u Gia trj sa hfi'u Gia trj
(%) VND (%) VND
Gong ty c& ph~n Thuy di$n Thac Ma 42,63 630.407.495.159 42,63 619.373.188.815 Thuy di$n
Gong ty C6 ph~n Thuy di$n Song Ba He;~ (i) 25,76 604.986.578.966 25,76 576.650.093.726 Thuy di$n
Gong ty C6 ph~n Thuy di$n Mien Trung 24,15 672.380.826 .554 23,75 659.559.922.261 Thuy di$n
Gong ty C6 ph~n Thuy di$n Srok Phu Mieng IDICO 34,30 215.169.538.935 34,30 202.686.076.333 Thuy di$n
Gong ty c& ph~n Thuy di$n Blnh Diem 25,47 115.725.911 .835 25,47 94.380.993.280 Thuy di$n
Gong ty c& ph~n D~u tll' Thuy di$n Thac Ba 2 29,60 35.551.164.840 29,60 35.666.129.184 Thuy di$n
Gong ty C6 ph~n Nhi$t di$n Pha Lc;~i ("PPC") (ii) 24,14 1.211.187.974.391 24,14 1.197.151.528.744 Nhi$t di$n
Gong ty C6 ph~n Nhi$t di$n Ninh Blnh 29,45 81 .870.297.710 29,45 78.677.911 .640 Nhi$t di$n
Gong ty C6 ph~n f)~u tll' NU'&c sc;~ch Song £)a 35,95 884.193.209.295 35,95 900.793.555.672 Cung cap nll'&c
Gong ty c& ph~n B.o .o NU'&c Thu D(rc 42,07 338.588.971.454 42,07 303.687.002.433 Cung cap nll'&c
Gong ty C6 ph~n D~u tll' va Kinh doanh NU'&c Sc;~ch Sai Gon 40,00 350.818.261 .381 40,00 321.451.854.101 Cung cap nU'&c
Gong ty c& ph~n Cap thoat nll'&c Khanh Hoa ("KHW') 43,88 261 .553.141 .942 43,88 255.959.874.370 Cung cap nll'&C
Gong ty C6 ph~n D~u tll' NU'&c Tan Hi$p 32,00 129.773.263.619 32,00 123.394.017.115 Cung cap nll'&C
Gong ty c& ph~n Cap nll'&c Thu f)(rc 44,17 77.630.072.126 44,17 79.048.269.063 Cung cap nll'&C
Gong ty c& ph~n Cap nll'&c Nha Be 20,02 40.192.061.546 20,02 41 .546.634.337 Cung cap nll'&C
Gong ty C6 ph~n Cap nll'&c Gia D!nh 20,05 32.933.484.254 20,05 34.086.369.760 Cung cap nll'&C
Gong ty c& ph~n D!a oc Sai Gon 28,87 192.829.416 .859 28,87 192.039.099.649 Bat d(lng san
Gong ty c& ph~n ca di$n Doan Nhat 31,82 32.559.466.101 31 ,82 28.782.245.908 Ca di$n
T6NG CQNG 5.908.351.136.967 5. 744.934.766.391

(i) 32.000.000 c& phieu Gong ty co ph~n Thuy di$n Song Ba He;~ thu(lc s& hCru cua Nh6m Gong ty dU'Q'C dung de lam tai san the chap cho cac trai phieu thll'<Yng
trong nll'&c- REE-BOND 2029 (Thuy§t minh so 22.3) .
(ii) 35.525.776 c& phieu Gong ty c& ph~n Nhi$t di$n Pha Lc;~i thu9c s& hCru cua Nh6m Gong ty dU'Q'c dung de lam tai san the chap cho cac trai phieu thll'<Yng
trong nll'&c- REEBOND 2017 (Thuy§t minh so 22.3) .
34
Gong ty C6 ph§n CO' 8i$n Lc;m h B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHiNH HQ'P NHAT GIO'A NII~N DO (tiep theo)
15. cAc KHOAN DAU TU' TAl CHiNH (tiep theo)
15.3 Dlw tU' vao cong ty lien ket (tiep thea)

Chi tiet cac khoan dau tU' vao cac c6ng ty lien ket da dU'Q'C hqp nhat theo phU'O'ng phap von chu s& hCru dU'Q'C trlnh bay nhU' sau:
VND
Gii3 trj rJiJu tU' Philn liiy ke Jqi nhu?n (lo) t& cong ty lien ket Gia trj con i?i
Ngay31 thang 12 Tang gia trj Ngay 30 thang 6 Ngtw 31 thang 12 Co t&c cong bo Philn lai nhuan t& Ngay 30 thang 6 Ngay 31 thang 12 Ngay 30 thang 6
nam 2021 rJau tU' nam 2022 nam 2021 trong ky cong ty lien ket nam 2022 nam 2021 nam 2022
Cong ty c6 phan Thuy Oi~n

Thac Ma 382.178.855.776 382.178.855.776 237.194.333.039 (89.531 .220 .000) 100.565.526.344 248.228.639.383 619.373.188.815 630.407.495 .159
Song Ba H;;t 368.000.000.000 368.000.000.000 208 .650 .093 .726 28.336.485.240 236.986.578.966 576.650.093.726 604 .986.578.966
Milm Trun~ 650.568.743.103 13.898.140.995 664.466.884.098 8.991 .179.158 (52.459.056.000) 51 .381 .819.298 7.913.942.456 659 .559.922.261 672.380.826.554
Cong ty Co phan Thuy Oi~n
Srok Phu Mieng IDICO 173.265.171 .175 173.265.171 .175 29.420.905.158 12.483.462.602 41 .904.367.760 202 .686.076.333 215.169.538.935
Gong ty c6 phan Thuy Oi~n
Sinh £li€m 59.910 .716.000 59.910.716.000 34.470.277.280 21 .344.918.555 55.815.195.835 94.380.993.280 115.725.911.835
Gong ty c6 phan Nhi~t Oi~n
Pha L;;ti 825.727.978.499 825.727.978.499 371.423.550.245 14.036.445.647 385.459.995.892 1.197.151 .528.744 1.211 .187.974.391
Cong ty c6 phan Nhi~t Oi~n
Ninh Sinh 66.358.149.275 66.358.149.275 12.319.762.365 3.192.386.070 15.512.148.435 78.677 .911 .640 81 .870.297.71 0
cong ty c6 phan £>au tLY
NLY&c s;;~ch Song £>a 691 .163.889.610 691 .163.889.6 10 209 .629.666 .062 (53 .920.000 .000) 37.319.653.623 193.029 .319.685 900 .793.555.672 884.193.209 .295
cong ty c6 phan s .o .o
NLY&c Thu fl(rc 409 .901.420.000 409.901.420.000 (1 06 .214.417 .567) 34.901 .969.021 (71 .312.448.546) 303.687.002.433 338.588.971 .454
Cong ty C6 phan £lau ILY va
Kinh doanh NLY&c S;;~ch Sai
G6n 61 .560. 000.000 61 .560.000.000 259.891 .854.101 (23.999.800.000) 53.366.207.280 289.258.261 .381 321.451 .854.101 350.818.261.381
Cong ty c6 phan cap thoat
m1&c Khanh Hoa 254.626 .200.010 254.626 .200.01 0 1.333.67 4.359 5.593.267.573 6.926 .941.933 255 .959.874.370 261 .553.141 .943
Cong ty c6 phan £>au tLY
NLY&c Tan Hi~p 76.800.000.000 76.800.000.000 46.594.017.115 (23 .040.000 .000) 29.419 .246.504 52.973 .263.619 123.394.017.115 129.773.263 .619
C6ng ty C6 phan Cap nLY&c
Thu fl(rc 68.375.426.417 68.375.426.417 10.672 .842.646 (4.505.664.000) 3.087.467.063 9.254.645.709 79.048.269.063 77.630.072.126
cong ty c6 phan Cap nLY&c
Nha se 40.176.895.080 40.176.895.080 1.369.739.257 (2.618.520.000) 1.263.947.2 09 15.166.466 41 .546.634.337 40.192.061.546
Cong ty C6 phan Cap nLY&C
Gia £ljnh 24.809.965.209 24.809.965.209 9.276.404.551 (1 .904.688.000) 751 .802.494 8.123.519.045 34.086.369.760 32.933.484.254
Cong ty c6 phan flia 6c Sai
G6n 54.457.202.000 54.457.202.000 137.581 .897.649 790.317.210 138.372.214 .859 192.039.099.649 192.829.416.859
Cong ty c 6 phan Thuy Oi~n
Thac sa 2 35.770.000 .000 35.770.000.000 (1 03.870.816) (1 14.964 .345) (218.835 .161) 35.666 .129.184 35.551 .164.839
C6ng ty C6 phan Ca Oi~n
Doan Nhat 15.050.000 .000 15.050.000.000 13.732.245.908 (4.804.800.000) 8.582.020.193 17.509.466.100 28.782.245.908 32.559.466.101
T6NGCQNG 4.258.700.612.154 13.898.140.995 4.272.598.753.149 1.486.234.154.236 (256.783.748.000) 406.301.977.581 1.635.752.383.817 5.7 44.934.766.391 5.908.351 .136.967
35
~ ·~· . ..c. - :.::} J: ·: ;., ;/ .... ,__..----.-....__....., . ~

Cong ty Co ph~n Co 8i$n Lc;mh B09a-DN/HN
THUY~T MINH SAO CAO TAl CHiNH HO'P NHAT GIO'A NII~N DO (tiep thea)
vaa ngay 30 thang 6 nam 2022 va cha ky ke taan sau thang ket thuc cCmg ngay
15. cAc KHOAN £>AU TU' TAl CHiNH (tiep thea)
15.4 f)au tU' gop von vao don vj khac
VNO
Ten cong ty Ngay 30 thang 6 nam 2022 Ngay 31 thang 12 nam 2021
Gia goc 01,1' ph6ng Gia trj hqp ty Gia goc 01,1' ph6ng Gia trj hqp ty
cong ty c& phan

Nhi$t di$n Hai Phong 32.619.000.000 48.000.000.000 32.619.000.000 53.700.000.000
cac khaan dau tll'
dai h<;m khac 253.889.615 .133 364.343.175.529 253.889.615.133 274.577.987.529
------ ------
T6NG CQNG 286.508.615.133 ~~~~-~ 412.343.175.529 286.508.615.133 ~~=-=- 328.277.987.529
36
C6ng ty Co ph§n CO' 8i$n Lc;mh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO GAO TAl CHiNH HO'P NHAT GIO'A NII~N DO (tiep theo)
16. LQ'I THE THU'O'NG M~l
VND
MU'&ng Hum VSH Thu~n Binh Khac T6ng c(Jng
Nguyen gia:
Vao ngay 31 thang 12 nam 2021
va 30 thang 6 nam 2022 256.604.003.370 94.179.342.393 17.853.543.987 105.940.913.584 474.577.803.334
Phan ba luy k~:

Vao ngay 31 thang 12 nam 2021 55.597.534.060 7.063.450.679 3.570. 708.797 100.217.055.659 166.448.749.195
Phan bo
trong ky 12.830.200.170 4.708.967.120 892.677.199 309.397.726 18.741 .242.215
Vao ngay 30 thang 6 nam 2022 68.427.734.230 11 .772.417.799 4.463.385.996 100.526.453.385 185.189.991.410
Gia tri con l~i:
Vao ngay 31 thang 12 nam 2021 201 .006.469.310 87.115.891 .714 14.282.835.190 5.723.857.925 308.129.054.139
Vao ngay 30 thang 6 nam 2022 188.176.269.140 82.406.924.594 13.390.157.991 5.414.460.199 289.387.811.924
37
;_ .. _;. , - ...: "" _, .,.

Cong ty C6 ph~n Co Di$n L~nh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHINH HO'P NHAT GIO'A NI~N £>0 (tiep theo)
17. PHAI TRA NGU'OI BAN NGAN H~N
VND
nam 2022 nam 2021
Cong ty c6 ph an Xay dt,mg Song £>a 1o 112.132.727.681 119.671 .862 .167

T6 hqp nha thau Hydro China Huadong
- CR 18G 84.420.271 .971 83 .637.972.001
Khac 453.305.834.192 456.424.315.193
T6NG CQNG 649.858.833.844 659.734.149.361
18. NGU'OI MUA TRA TI~N TRU'OC NGAN H~N
VND
nam 2022 nam 2021
Djch Vl,J cung cap thiet bj va lap d~t 976.678.413.915 815 .770.151.924
Khac 10.123.361 .195 6.086.175.843
T6NG CQNG 986.801.775.110 821.856.327.767
19. THUt: VA cAc KHOAN PHAI THU, PHAI NQP NHA NU'OC
VND
Ngay 31 thang Ngay 30 thtmg
12 nam 2021 Tang trong ky Giam trong ky 6 nam 2022
Phcli nc}p
Thue thu nh$p
doanh nghi$p 157.553.552.673 179.239.782 .633 (192.044. 701.436) 144.748.633.870
Thue gia tri
gia tang 43.512 .771.812 278.548 .714.523 (296 .172.204.028) 25 .889.282 .307
Thue thu nh$p
ca nhan 4.349 .540.4 70 21 .260.356 .868 (23.44 7.760 .262) 2.162.137.076
Khac 53.318 .817.645 200.436.092.512 (21 0.249 .196.920) 43.505.713.237
T6NG CQNG 258.734.682.600 679.484.946.536 (721.913.862.646) 216.305.766.490
Phai thu
Thue thu nh$p
doanh nghi$p 4. 982 .283.4 71 (1.287.726 .574) 3.694.556.897
Khac 114.549.121 3.920.186.421 (1.546.714.219) 2.488.021.323
T6NG CQNG 5.096.832.592 3.920.186.421 (2.834.440.793) 6.182.578.220
38
Cong ty co phan CO' 8i~n L~nh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHINH HO'P NHAT GIO'A NI~N DO (tiep thea)
20. CHI PHi PHAI TRA NGAN H~N
VND
nam 2022 nam 2021
Gia v6n d!ch v1,1 cung c~p thiet bi va lap ac;lt 349.116.133.702 334.345.158.590
Chi ph f lai vay 198.537.502 .505 340 .793.304 .100
Chi phf khuyen mai 2.266.504.524 2.405.353.460
Khac 39 .885.071 .660 193.433.463.628
TONG CQNG 589.805.212.391 870.977.279.778
21. PHAI TRA KHAC
VND
nam 2022 nam 2021
Ng~n h~n 114.381.938.545 142.022.151.735

Phai tra co tlic 90.718 .097.666 75.748.884.338
Khac 23 .663.840.879 66.273.267.397
Daih~n 444.891.451.608 444.716.864.549

Khoan dc;lt cQc nh$n dU'Q'c
tli' ngU'<Yi thue van phong 243 .157.254.432 242 .982 .667.373
Phi baa lanh (*) 201 .734 .197.176 201 .734.197.176
TONG CQNG 559.273.390.153 586.739.016.284
(*) Day Ia khoan tien bao lanh thl,l'C hi~n hQ'p dong cua C6ng ty Co ph~n Thuy di~n Vinh
SO'n- Song Hinh v&i To hqp nM th~u Hydrochina Huadong- CR18G . Vao ngay 30
thang 6 nam 2022 , Ban Giam a6c cua Nh6m c6ng ty da danh gia r~ng Nh6m C6ng ty
kh6ng phai thanh toan phf bao lanh nay dl! kien trong vong 12 thang t&i hoc;lc m¢t chu
ky san xu~t kinh doanh .
39
Cong ty Co ph§n Co 8i$n L<;mh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHiNH HO'P NHAT GIO'A NII~N DO (tiep thea)
vim ngay 30 thang 6 nam 2022 va cho ky ke toan sau thang ket thuc cung ngay
22. VAY
VND
Phan bo chi phi
Ngay 31 thang 12 phathanh Ngay 30 thang 6
nam 2021 Vay trong ky Tra trong ky Phan lo;;Ji Danh gia I;;Ji trai phieu nam 2022
Ng~n h~n 1.233.985.836.561 681.880.951.982 (809.958. 736.387) 237.924.230.964 1.361.335.969 1.345.193.619.089

Vay ng2m hang
(Thuyet minh so 22.1) 368.736.544.503 657.880.951 .982 (493.942.523.452) 532.674.973.033
Vay khac 12.142.664.080 (12.142.664.080)
Vay dai h<;~n tll' ng2m
hang den h;;~n tra
(Thuyet minh so 22.2) 595.106.627.978 24.000.000.000 (295.873.548.855) 229.924.230.964 1.361 .335.969 554.518.646.056
Trai phieu thll'erng
trong nU'&c den h<;~n tra
(Thuyet minh so 22.3) 258.000.000.000 (8.000.000.000) 8.000.000.000 258.000.000.000
Daihan 10.739.972.813.508 155.532.843.863 (364.978.007 .496) (237 .924.230.964) 7.446.981.497 3.103.562.378 10.303.153.962. 786
Vay t6 ch(J>c tfn dt,mg
(Thuyet minh so 22.2) 8.269.756.557.528 155.532.843.863 (364. 978.007 .496) (229.924.230.964) 7.446.981.497 7.837.834.144.428
Trai phieu thll'erng
trong nU'&c
(Thuyet minh so 22.3) 2.470.216.255.980 (8.000.000.000) - 3.103.562.378 2.465.319.818.358
T6NG CQNG 11.973.958.650.069 837.413.795.845 (1. 174.936. 7 43.883) 8.808.317.466 3.1 03.562.378 11.648.347.581.875
40
Cong ty Co ph~m Ca 8i~n Lc;lnh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHiNH HO'P NHAT GIO'A NIEN 80 (ti~p theo)
vao ngay 30 thang 6 nam 2022 va cho ky k~ toan sau thang ket thuc cung ngay
22. VAY (ti~p theo)
22.1 Vay ngan himg ngan h~n
Nh6m C6ng ty vay cac khoim vay ng~n h<;ln tU> cac ngan hang nham bo sung nhu c~u v6n IU'u dong cua Nh6m C6ng ty. Cac khoan vay ng~n h<;ln tU> ngan
hang vao ngay l~p bao cao tai chfnh hqp nhat giCra nil§n d¢ ch!u lai suat tU'O'ng (mg tU> 3,5%/nam d~n 7,5%/nam. Chi ti~t the hi$n nhU' sau :
Ngay 30 thang 6
Ngan hang nam 2022 Ngay 6~n hE;m Mo ta tai san th~ chap
VND
Ngtm hang ThU'O'ng m<;li Co ph~n Ngo<;li thU'O'ng Vi$t Nam 243.523 .056.109 Ngay 27 thang 3 nam 2023 Tfn chap
Ngan hang Malayan Banking Berhad- Chi nhanh H6 Chf Minh 162.236.300.253 Ngay 19 thang 12 nam 2022 Tfn chap
Ngan hang TNHH Mqt thanh viem HSBC Vi$t Nam 106.395.948.909 Ngay 30 thang 12 nam 2022 Tfn chap
Ngan hang ThU'O'ng m<;li Co ph~n C6ng thU'O'ng Vi$t Nam 20.519.667.762 Ngay 26 thang 12 nam 2022 Tfn chap
T6NG CQNG 532.67 4.973.033
41
Cong ty Co ph~m ca 8i$n L~nh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHiNH HO'P NHAT GIO'A NII~N BO (ti~p theo)
22. VAY (ti~p theo)
22.2 Vay to ch(pc; tin dl)ng dai h~n

Nh6m Cong ty vay dai h~n tu to ch(fc tin dt,mg va trai phi~u thll'c'Yng trong nll'&c tu cac ngan hang nham thi,J'c hi$n cac di,J' an dau tll' cua Nh6m Cong ty. Cac
khoan vay dai h<;m tlJ> to ChLYC tin dt,mg va trai phi~U thll'c'Yng trong nll'&C vao ngay l$p bao CaO tai chfnh hqp nhat giiJ'a nien d¢ nay chiu lai suat tll'O'ng (fng doi
v&i EUR Ia 1,25%/nam, v&i USD tu 2,00% d~n 2,30% + LIBOR!nam va VND tu 5,60%/nam d~n 9,85%/nam.
Chi ti~t vay to ch(fc tin dt,mg dai h~n the hi$n nhll' sau:
Ngay 30 thang 6
Ben cho vay nam 2022 Ngay d~n h9n cu6i cung Mo ta tai san th~ chflp
VND
International Finance Corporation - IFC

No. 44653 (USD) 1.116.77 4.050.000 Ngay 15 thang 3 nam 2033 Cac d¢ng san va quyen tai san khac lien quan d~n di,J' an Nha
may Bi$n gi6 Phu L~c 2 va Bi$n gi6 Lqi Hai 2 thu¢c Thu$n Blnh,
c6ng ty con cua Nh6m C6ng ty, toa l~c t~i Tinh Blnh Thu$n .
Cac tai khoan tien thu cua Thu$n Blnh doi v&i EVN tu vi('lc thi,J'c
hi$n hai di,J' an tren, va cac tai khoan cua Thu$n Blnh lien quan
d~n vi$c vay von tin dt,mg nay .
Toan b¢ so co phan cua REE Energy s& hiJ'u trong Thu$n Blnh
Ngan hang TMCP EJau tLP va Phat tritm Vi~t Nam ("BIDV") - Chi nhanh Binh EJjnh
So 01/2015/HBTD 734.929.914.217 Ngay 8 thang 10 nam 2030 (i)
v&i h~n m(fc 850 tY VND
So 01/2017/HBTD 494.882.000.000 Ngay 8 thang 10 nam 2030
Ngan hang TMCP Ngo~i thU'O'ng Vi~t Nam ("Vietcombank")- Chi nhanh Kon Tum
so 01/2015/HBTD 639.010.146.384 Ngay a thang 1o nam 2030 (i)
So 01/2017/HBTD 358.228.998.000 Ngay 13 thang 7 nam 2030
42
... _ ·-- - .. u
Cong ty Co phan co Di$n L<;mh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHiNH HO'P NHAT GIO'A NIEN 80 (ti~p theo)
vao ngay 30 thimg 6 nam 2022 va cho ky k~ toan sau thang k~t thuc cung ngay
22. VAY (ti~p theo)
22.2 Vay to ch!Pc tin dr,mg dai h{m (ti~p theo)

Chi ti~t vay to chlJ>c tin d1,mg dai hc;in the hi$n nhll' sau: (ti~p theo)
Ngay 30 thang 6
Ben cho vay nam 2022 Ngay d~n h<;m cuoi cCmg M6 ta tai san th~ ch;jp
VND
Ngfm hang Raiffeisen Landesbank Oberosterreich (ii)

Bao lanh tli BIDV-
- Th6a thu$n ngay 28 thang 3 518.492.988.225 Ngay 30 thang 6 nam 2029
Chi nhanh Binh Binh tli khoan th~ chap tiem g&i ti~t ki$m
nam 2013 (USD)
35 tY VND cua Vinh SO'n- Song Hinh, c6ng ty con cua Nh6m C6ng ty
Ngfm hang Thf.I'O'ng m~i Co phlm Ngo~i thf.I'O'ng Vi~t Nam - Chi nhimh Binh Tay
- 021C16 516.677.734.748 Ngay 2 thang 2 nam 2028 Quyen sl} dl,mg dat va cac tai san bao gom cong trinh tren dat, d9ng
san va quyen tai san thu9c dl,J' an Trung Tam thli'O'ng mc;ii cao oc van
phong Etown Central thuqc Song Mai, c6ng ty con cua Nh6m C6ng ty,
toa lc;ic tc;ii So 11 Bll'&ng Boan Van BO', Qu$n 4, Thanh pho Ho Chi Minh
Cong ty Tai chinh Co phan EJi~n IIJ'c

- 01/2014/HDCVL/TCDU 392.908.052.680 Ngay 30 thang 12 nam 2027 Toan b9 tai san cua Nha may 8i$n gi6 Phu Lc;ic thuqc Thu$n Binh,
TBW/Phu Lac (EUR) c6ng ty con cua Nh6m C6ng ty, toa lc;ic tc;ii
Huy$n Tuy Phong, Tinh Binh Thu$n
Ngan hang TMCP Phat trilm Thanh pho Ho Chi Minh ("HDBank"J- Chi nhanh Hi~p Phu
- So 04/2015/HBTD 436.988.149.186 Ngay 22 thang 9 nam 2030 (i)
v&i hc;in mlJ>c 950 tY VND
Ngan hang TNHH Mijt thanh vi{m HSBC Vi~t Nam

- VNM160065/1CM 347.372.506.753 Ngay 26 thang 11 nam 2027 Toan b9 may m6c va thi~t bi Ia pin mi;lt tr&i hoi;lc cac thi~t bi khac c6
lien quan d~n h$ thong di$n mi;lt tr&i ap mai tli C6ng ty TNHH 8i$n
mi;lt tr&i REE vathoi;lc cac c6ng ty con
43
~ ..
C6ng ty C6 ph§n Co 8i~n Lc;mh 809a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHiNH HO'P NHAT GIO'A NIEN BO (tiep theo)
22. VAY (tiep theo)
22.2 Vay to ch{Fc tin dt,mg dai h9n (tiep theo)

Chi tiet vay to chuc tin dt,mg dai h;:;m the hi$n nhU' sau: (tiep theo)
Ngay 30 thtlng 6
Ben cho vay nam 2022 Ngay a~n h<;m cu6i cung Mo ta tai san th~ chilp
VND
Ngan himg TMCP A Chau ("ACB'J- Chi nhfmh Binh E>jnh

v&i h<;~n muc 950 tY VND
Ngan hang ThU'O'ng m9i Co phlm Ngo9i thU'O'ng - Chi nhanh Gia Lai
v&i h<;~n muc 400 tY VND
Ngan hang TNHH M{>t thimh vifm HSBC Vi~t Nam

VNM170276CM 176.785.714 .285 Ngay 24 thang 7 nam 2024 Quyen s(f dt,mg dat, toa nha va khoim thu tCY cho thue t<;~i .
Toa nha REE, so 9 Boan Van Ba, Qu$n 4,
Thanh pho Ho Chf Minh ("Toa nha REE")
Ngan himg ThU'O'ng m9i Co phlm Cong thU'O'ng- Chi nhanh Ha N9i
01/2019/HDDCVDADDT/ 201 .897.606.901 Ngay 8 thang 3 nam 2026 Quyen Slf dt,mg dat thue va toan b9 tai san g~n lien v&i dat thu('>c
NHCT106-MHP Dl! an Thuy di$n MU'&ng Hum, va toan b9 h$ thong may moe
thiet bi thu('>c dl,l' an hlnh thanh tCY von vay va von tl,l' c6
Ngan hang TNHH MTV Shinhan Vi~t Nam

SHBVN/BC/HDTD/ 123.909.364.995 Ngay 8 thang 5 nam 2026 Tai san hlnh thanh trong tU'ang lai thu9c quyen s& hCru cua
REE/201805 C6ng ty t<;~i so 364 BU'&ng C9ng Hoa, PhU'&ng 13, Qu$n Tan
Blnh, Thanh pho Ho Chr Minh
44
. - '
Cong ty Co ph~m Co 8i$n L<;mh B09a-DN/HN
22. VAY (tiep thea)
22.2 Vay to ch(pc; tin dt,.mg dai hCfm (tiep thea)

Chi tiet vay to ch(fc tin dt,mg dai h<;:~n the hi$n nhu sau: (tiep thea)
Ngay 30 thang 6
Ben cho vay nam 2022 Ngay d~n h9n cu6i cung Mo ta tai san tM ch<Jp
VNO
Ngan hang Phat trien Vi~t Nam - Chi nhanh Nam Trung Bg (iii)
- 01/TDNN (USO) 98.747.504.510 Ngay 1 thang 6 nam 2035 Mot ph~n tai san co d!nh hQ>u hlnh t<;:~i Nha may
Thuy di$n Song Hinh
Ngan hang Thi.J'O'ng m9i Co phlm Ngo9i thi.J'O'ng Vi~t Nam

- 0094/2038/D-DA/01 1.217.140.557.250 Ngay 23 thang 9 nam 2033 Toan b9 tai san , may m6c, thiet b! hlnh thanh trong tuO'ng lai
thuoc Dl,l' an Nha may Di('!n gi6 Tra Vinh V1-3
Quyen tai san phat sinh tll' dl,l' an
- 0146/2038/D-DA/01 37.573.923.214 Ngay 19 thang 1 nam 2029 Mot ph~n may m6c va thiet b! Ia cac tam pin m~t trc'Yi lien quan
den h$ thong di$n m~t trc'Yi tren mai nha cua C6ng ty va cac
- 562/TBN-KDN/21 DH 43.400.000.000 Ngay 2 thang 2 nam 2029
Cong ty con; va thu cam ket cua Cong ty Co ph~n
- 0001/2138/D-DA/01 46.337.130.000 Ngay 2 thang 8 nam 2029 CO' Di('!n L<;:~nh
- 0002/2138/D-DA/0 1 41.994.899.999 Ngay 2 thang 2 nam 2029
- 0020/2238/D-TU01 68.438.671 .520 Ngay 14 thang 3 nam 2030 Mot ph~n may moe va thiet b! Ia cac tam pin m~t trc'Yi lien quan
den h$ thong di$n m~t trc'Yi tren mai nha cua Cong ty va cac
- 0030/2238/D-TU01 12.025.815.093 Ngay 29 thang 3 nam 2030 Cong ty con
T6NGCQNG 8.392.352.790.484
Trongd6:
Vay dai h9n a@n h9n tn3 554.518. 646.056
Vaydai h9n 7.837.834.144.428
45
.:..- .
Cong ty Co ph~m Co 8i~n L~nh B09a-ON/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHINH HO'P NHAT GIO'A NII~N DO (tiep thea)
vim ngay 30 tMng 6 nam 2022 va cho ky ke toan sau thang ket thuc cung ngay
22. VAY (tiep thea)
22.2 Vay to ch{pc; tin d~ng dai h<Jn (tiep thea)
(i) NhCI'ng khoan vay nay nh~m mt,~c dich thanh toan chi phi dau tU' xay dl,l'ng 01,1' an Thuy di$n ThU'qng Kon Tum cua VSH , thea th6a thu~n tai trq dl,l' an
so 01/2015/TTOA va 01/2017/TTOA giCI'a Nh6m Cong ty va cac ngan hang thU'O'ng m<;ii baa gom BIOV- Chi nhanh Binh Dinh, Vietcombank- Chi
nhanh Kon Tum, ACB - Chi nhanh Binh Dinh , HOBank- Chi nhanh Hi$p Phu va Vietcombank- Chi nhanh Gia Lai, trong d6, BIOV- Chi nhanh Binh
Dinh giCI' vai tro Ia ngan hang dau moi va d<;ii ly nh~n tai san dam baa, baa gom toan b(l quyem sli dt,mg dat, may m6c thiet bi, phU'O'ng ti$n v~n tai va
cac tai san hinh thanh trong tU'O'ng lai cua 01,1' an Thuy di$n Thll'qng Kon Tum cua VSH. Ngoai ra, BIOV- Chi nhanh Binh Dinh con ky ket Hqp dong
cap baa lanh so 01/2014/HDBUBIOV-VSH d~ baa lanh cho khoan vay cua Cong ty t<;ii Ngan hang Raiffeisen Landesbank Oberosterreich v&i tong so
tien baa lanh toi da khong VU'Q't qua 30.634.865,8 uso.
(ii) Ngay 28 thang 3 nam 2013, VSH , Cong ty con cua Nh6m Cong ty, da ky hqp dong tin dt,~ng xuat khau v&i Ngan hang Raiffeisen Landesbank
Oberosterreich. Khoan vay nh~m ml,IC dich thanh toan 80% nghia Vl,l thanh toan cua Cong ty thea Hqp dong cung cap thiet bi CO' di$n cho 01,1' an Thuy
di$n Thll'qng Kon Tum ky ngay 15 thang 8 nam 2012 v&i Andritz Hydro GmbH .
(iii) Day Ia khoan vay d~ dau tU' xay dl,l'ng Nha may Thuy di$n Song Hinh cua VSH tti nguon von ho trq phat tri~n chinh thlic cua Quy Phat tri~n Bik Au
("NOF"). Vao ngay 22 thang 11 nam 2005, VSH da nh~n ban giao khoan vay nay tCr Tong Cong ty Di$n ll,l'c Vi$t Nam kh i thl,l'c hi$n co phan hoa thong
qua hqp dong tin dt,~ng so 01/TONN v&i Chi nhanh Quy ho trq Phat tri~n Phu Yen (nay Ia Ngan hang Phat tri~n Vi$t Nam- Chi nhanh Nam Trung B(l).
Cac khoan vay nay khong lai suat va chju chi phi quan ly von vay 0,2%/nam va phi djch Vl,l 0,75%/nam.
46
C6ng ty C6 ph~n CO' 8i~n L~nh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CH[NH HQ'P NHAT GIO'A NI~N 80 (tiep thea)
22. VAY (tiep thea)
22.3 Trai phitw thU'&ng trong nU'&c
Chi tiet cua cac trai phieu vaa ngay 30 tMng 6 nam 2022 dU'Q'C trinh bay nhU' sau:
Gia tri
VND
REE-BOND 2029 (i) 2.318.000.000.000

REEBOND 2017 (ii) 250.000.000.000
VSH_BOND_2019 (iii) 184.000.000.000
Chi phf phat hanh trai phieu (51 .771.011.708)
Ph~m b6 chi phf phat hanh trai phieu 23.090.830.066
TONG CQNG 2. 723.319.818.358
Trang 66:
Trai phifJu afJn h~n tra 258.000.000.000
Vay dai h~n trai phitJu 2.465.31 9. 818.358
(i) Vaa ngay 28 thang 1 nam 2019, Cong ty da phat hanh 2.318 trai phieu khong chuyem d6i,
khong kem chling quyem va c6 baa lanh thanh taan v&i t6ng gia tri 2.318 ty VND (m(:!nh gia 1
ty d6ng/ trai phieu) .
Cac trai ph ieu nay dli'Q'c haan tra sau mU'&i ( 1O) nam ke tli ngay ph at hanh va dU'Q'c mua IG~i
m¢t lan vaa ngay daa hi;~n .
I
i
T6ng s6 tien thu tli dqt phat hanh nay dU'Q'c sli dt,mg de (1) Ph at trien cac dl! an bat d¢ng
'
san van phong cha thue tren quy dat hi(:!n hCfu (khu van phong Etawn) & Thanh ph6 H6 Chf
Minh; (2) thanh taan tien sli dt,mg dat, mua dat; phat trien them quy dat nhU'ng khong dung
cha mt,~c dfch phat trien quy dat & Khu do thi m&i Thu Thiem, Thanh ph6 Thu Dlic, Thanh
Ph6 H6 Chf Minh .
Cac trai phieu nay dU'Q'c dam bao b~ng 38.365 .168 c6 phieu Cong ty c6 phan Thuy Di(:!n
Thac Ba, 24.932.630 c6 phieu Cong ty c6 phan Thuy di(:!n MU'&ng Hum va 32 .ooo.ooo c6
phieu Cong ty C6 phan Thuy 8i(:!n Song Ba Hi;~ thu¢c s& hCfu cua Nh6m Cong ty (ThuyfJt
minh so 1 va 15.3) .
(ii) Vaa ngay 28 thang 9 nam 2017 va ngay 18 thang 10 nam 2017, Cong ty da phat hanh 1.ooo
trai phieu khong chuyen doi, khong kem chling quyen v&i t6ng gia tri 1.000 ty VND (m(:!nh gia
1 ty d6ng/ trai phieu) .
Cac trai phieu nay dU'Q'c haan tra sau nam (5) nam ke tli ngay phat hanh.
Cong ty cam ket mua IG~i s6 IU'qng trai phieu tm&c hG~n ke tli ngay pMt hanh thea ke hai;~ch
nhU' sau:
- 250 trai phieu da phat hanh vaa ngay tron hai mU'O'i b6n (24) tMng ke tli ngay phat hanh;
- 250 trai phieu da phat hanh vaa ngay tron ba mU'O'i sau (36) thang ke tli ngay phat hanh;
- 250 trai phieu da pMt hanh vaa ngay tron b6n mU'O'i tam (48) tMng ke tli ngay phat hanh;
va
- 250 trai phieu da phat hanh vaa ngay tron sau mU'O'i (60) tMng ke tli ngay phat hanh.
Tong s6 tien thu tli dqt phat hanh nay dU'Q'C sli dt,Jng de (1) 8au tU' cac dl,l' an cua Cong ty;
(2) tang quy mo v6n hai;~t d¢ng cua Cong ty.
cac trai phieu nay dU'Q'c dam baa b~ng 35.525.775 c6 phieu Cong ty c6 phan Nhi(:!t di(:!n
Pha LG~i thu¢c s& hCfu cua Nh6m Cong ty (ThuytJt minh so
15.3).
47
Cong ty Co ph§n Co Di$n L<;mh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHINH HQ'P NHAT GIO'A NI~N DO (ti~p theo)
vao ngay 30 thtmg 6 nam 2022 va cho ky k~ toan sau thang k~t thuc cung ngay
22. VAY (ti~p theo)
22.3 Trai phitw thwiYng trong nw&c (ti~p theo)
Chi ti~t cua cac trai phi~u vao ngay 30 thang 6 nam 2022 dU'Q'C trlnh bay nhU' sau : (ti~p theo)
(iii) TLi' ngay 1 thang 1o nam 2019 d~n ngay 26 thang 6 nam 2020, VSH , cong ty con cua Nh6m
Cong ty, da phat hanh 700 trai phi~u khong chuyen doi v&i tong gia tri 700 ty VND (m$nh gia
1 ty VND/ trai phi~u), trong d6 chi c6 200 trai phi~u Ia dU'Q'C mua b&i cac ben thl1 ba. Va cac
trai phi~u nay dU'Q'C dam bao b~ng toan bo cac tai san cua Nha may Thuy di$n Vinh SO'n .
Nh6m Cong ty cam k~t mua lc;~i s6 IU'Q'ng trai phi~u trU'&c hc;~n ke tLi' ngay phat hanh theo k~
hoc;~ch nhU' sau :
- 4% s6 IU'Q'ng trai phi~u da phat hanh vao ngay tron mU'O'i hai (12) thang ke tLi' ngay phat
hanh ;
- 4% s6 IU'Q'ng trai phi~u da phat hanh vao ngay tron hai mU'O'i b6n (24) thang ke tLi' ngay
phat hanh ;
- 4% s6 IU'Q'ng trai phi~u da phat hanh vao ngay tron ba mU'O'i sau (36) thang ke tLi' ngay
phat hanh ;
- 4% s6 IU'Q'ng trai phi~u da phat hanh vao ngay tron b6n mU'O'i tam (48) thang ke tLi' ngay
phat hanh ;
- 24% s6 IU'Q'ng trai phi~u da phat hanh vao ngay tron sau mU'O'i (60) thang ke tLi' ngay phat
hanh;
- 30% s6 IU'Q'ng trai phi~u da phat hanh vao ngay tron bay mU'O'i hai (72) thang ke tLi' ngay
phathanh ; va
- 30% s6 IU'Q'ng trai phi~u da phat hanh vao ngay tron tam mU'O'i b6n (84) thang ke tLi' ngay
phat hanh .
Tong s6 ti~n thu tLi' dQ't phat hanh nay dU'Q'C sl.f dt,mg de dau tU' Dl,l' an Thuy di$n ThU'Q'ng
Kon Tum cua VSH .
Cac trai phi~u neu tren da dU'Q'C Cong ty TNHH Chung khoan Ngan hang ThU'O'ng mc;~i Co
phan Ngoc;~i ThU'O'ng Vi$t Nam- Chi nhanh H6 Chf Minh thu x~p phat hanh.
48
Cong ty Co ph§n Co 8i~n L~nh 809a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHiNH HO'P NHAT GIO'A NIEN 80 (tiep theo)
23. Dl)' PHONG PHAI TRA
Dll phong phai tra the hi$n chi phi dl,J' phong bao hanh cho cac cong trinh 1<1p d~t. san pham va chi phi sua chCra, 1<1p d~t va bao tri. Chi tiet tinh hinh tang
giam dl,J' phong phai tra dU'Q'C trinh bay nhU' sau:
VNO
01,1' ph6ng 01,1' ph6ng chi phi baa
baa hanh san ph!Jm hanh c6ng trinh l~p d~t Tong c{)ng
Vao ngay 31 thang 12 nam 2021 2.153.190.087 50.852.214.647 53.005.404.734

Tang: Dll phong trong ky 404.112.088 5.242.298.515 5.646.410.603
Giam: Hoan nh$p trong ky (201.868.937) (1 0.452.537.751) (1 0.654.406.688)
Vao ngay 30 thang 6 nam 2022 2.355.433.238 45.641 .975.411 47.997.408.649
Trongd6:
Ngtm h;;m 2.355.433.238 14.153.910.036 16.509.343.274
Oai h~n 31.488.065.375 31 .488.065.375
49
Cong ty co phan ca Di$n L~nh 809a-DN/HN
24. VON CHO 56' HO'U
24.1 Tinh hinh tang giam nguon von chu s& hCPu
VND
Thijng dU' Quy a~u tU' Lqi nhu[m sau thu6
Von copMn von co ph~n phat trien chU'a phan phoi Tong c¢ng
Cho ky k~ toan sau thang k~t thuc ngay 30 thang 6 nam 2021
Ngay 31 thang 12
nam 2020 3.100.588.410.000 1.050.489.310.786 (47.622.230.162) 234.721 .594.748 7.114.818.742.145 11.452.995.827.517
Lqi nhu$n thu~m trang ky 799.487.065 .879 799.487.065.879
Trich l$p quy khen thll'&ng,
phuc lqi (7.121 .505.012) (7.121 .505.012)
Khac (42.957.071) _ _(::...._5_8._15_9_
. 6_61~) ---'--(1_01_._11_6_
.7_32~)
Ngay 30 thang 6 nam 2021 3.100.588.410.000 1.050.489.310.786 (47.622.230.162) 234.678.637.677 7.907.126.143.351 12.245.260.271 .652
Cho ky k~ toan sau thang k~t thuc ngay 30 thang 6 nam 2022
Ngay 31 thang 12 nam 2021 3.100.588.410.000 1.050.489.310.786 (47.622.230.162) 234.678.637.677 8.963.840.558.977 13.301.974.687.278
co ttic bang co phieu (*) 463.516.43o.ooo - (463.516.430.000)
co tlic bang ti€m (*) - (309.050.926.000) (309.050.926.000)
Lqi nhu$n thu~m trang ky - 1.289.782.624.399 1.289.782.624.399
Trich l$p quy khen thll'&ng ,
phuc lqi (9.139.899.388) (9.139.899.388)
Khac (869.444.875) _ _(-'.....8_69_.4_4_4_
. 8_75~)
Ngay 30 thang 6 nam 2022 3.564.104.840.000 1.050.489.310.786 (47.622.230.162) 234.678.637.677 9.471 .046.483.113 14.272.697.041.414
(*) Thea Nghi quyet Dc;1i h()i dong Co dong thll'ang niem so 02/2022/DHDCD-NQ ngay 31 thang 3 nam 2022, co dong cua Cong ty da thong qua vi$c chia
co tlic 25% cha nam 2021 tCF nguon Lqi nhu$n sau thue chU'a phan phoi, trong d6 chi tra co tlic 10% bang tien va 15% bang c& phieu. Thea d6, vaa
ngay 25 thang 5 nam 2022, Cong ty da haan t<fit vi$c phat hanh c& phieu de tra co tlic va dU'qc SKHDT Thanh pho Ho Chi Minh phe duy$t thong qua
vi$c cap GCNDKDN dieu chTnh lan thli 27 vaa ngay 16 thang 6 nam 2022.
50 -~
~
Cong ty C6 ph~n Ca 8i$n Lc;mh 809a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CH[NH HO'P NHAT GIO'A NI~N DO (tiep thea)
vao ngay 30 tMng 6 nam 2022 va ky ke toan sau thang ket thuc cung ngay
24. VON CHO SO HO'U (tiep theo)

24.2 Cac giao dich ve von v&i co dong va phan phoi co tli'c
VND
Cho ky ke toan sau Cho ky ke toan sEw
thang ket thUG ngay thang ket thUG ngay
30 thang 6 nam 2022 30 thang 6 nam 2021
Von co phlm aa gop

Vao ngay 1 thang 1 3.100.588.410.000 3.100.588.410.000
co t(fc bi3ng co phieu 463.516.430 .000
Vao ngay 30 thang 6 3.564.104.840.000 3.100.588.410.000
cotli'c
co t(fc aa cong bo 772 .567.356.000
co t(fc aa tra trong ky 306.041 .313 .190 146.506 .890
24.3 co phitw pho thong

So/U'qng
nam 2022 nam 2021 ..,
\)
c6 phi~u aa phat himh

Co phieu aa phat hanh va OU'Q'C g6p von day au 356.410.484 310.058.841
c6 phieu ph6 thOng 356. 410. 484 310.058.841
c6 phi~u quy
c6 phieu ph6 thOng (1 .007.915) (1 .007.915)
C6 phi~U dang h.I'U hanh

c6 phieu ph6 thOng 355.402.569 309. 050. 926
Co phieu cua Cong ty aa OU'Q'C phat hanh v&i m$nh gia 10.000 VND/co phieu . Cac co dong
n~m giCi' co phieu pho thong cua Cong ty OU'Q'C quyen hll'&ng co t(fc do Cong ty cong bo.
Moi co phieu pho thong the hi$n m(>t quyen bieu quyet, khong hG~n che.
24.4 L9'i ich co dong khong kiem soat

VND
Cho ky ke toan sau Cho ky ke toan sEw
Vao ngay 1 thang 1 3.055 .902.366 .346 759.653.092 .112

LQ'i nhu~n thuan trong ky 420.639.7 49 .922 142.626.224.495
co t(fc aa cong bo (170.851 .995.402) (88.965.067.304)
Trfch l~p quy khen thll'&ng , phuc IQ'i (7.808 .730.612) (5 .696.634 .988)
Mua cong ty con 2.227.232.102.547
G6p von trong ky 1.471 .000 .000 109.500.000.000
Thay aoi tT 1$ s& hCi'u trong cong ty con (583 .310 .633)
Khac (1 .721 .757.235) (21 .716.931)
Vao ngay 30 thang 6 3.297.630.633.019 3.143.744.689.298
51
Cong ty Co ph~n CO' Di~n L~nh 809a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHINH HQ'P NHAT GIO'A NI~N DO (tiep thea)
vao ngay 30 thang 6 nam 2022 va ky ke toan sau thang ket thuc cung ngay
24. VON CHO 56' HO'U (tiep thea)
24.5 Lai trim co phieu
U!li tren c6 phieu dU'Q'C xac djnh nhU' sau :
Cho ky k{; toan sau Cho ky k{; toan sau

:
thang kl;t thtlc ngay thang kl;t thtlc ngay 30 I
)
30 thang 6 nam 2022 thang 6 nam 2021 ~
(trinh bay if)i)

u
LQ'i nhu$n sau thue phEm b6 cho c6 dong F
s& hCfu c6 phieu ph6 thong (VND) 1.289.782 .624.399 799.487.065 .879
LQ'i nhu$n thuan sau thue phan b6 cho c6
dong s& hCfu c6 phieu ph6 thong de trnh lai
ca b~m tren c6 phieu (VND) 1.289.782 .624.399 799.487.065 .879
So c6 phieu blnh quan IU'u hanh trong ky (*) 355.408.565 355.408 .565
Lai tren c6 phieu (VND!c6 phil;u)
- Lai ca ban 3.629 2.249
- Lai suygiam 3.629 2.249
(*) Blnh quan gia quyen cua so c6 phieu ph6 thong cho ky ke toan sau thang ket thUc ngay
30 thang 6 nam 2021 da dU'Q'c dieu chinh l<;~i so v&i so li$u da trlnh bay trong bao cao
tai chfnh hQ'p nhat giCfa nien d¢ nam 2021 de phan anh vi$c chia c6 ttic bang c6 phieu
v&i ty 1$ 15% da thl,l'c hi$n trong nam 2021 thea Nghi quyet D<;~i hQi d6ng c6 dong
thU'&ng nien so 02/2022/DHDCD-NQ ngay 31 thang 3 nam 2022 .
Cong ty kh6ng c6 c6 phieu suy giam tiem tang vao ngay ket thuc ky ke toan giCfa nien d¢.
25. DOANH THU
25.1 Doanh thu ban hang va cung cap dich V(.l

VND
Cho ky k{; toan sau Cho ky k§ toan sau
thang kl;t thtlc ngay thang kl;t thtlc ngay
T6ng doanh thu 4.069.831.442.448 2.819.980.450.643

Trang 66:
Doanh thu h<;~ trilng 6i~n, nU'&c 2. 663.260.666.947 1. 261 . 533.307.420
Doanh thu ca 6i~n l<;~nh 896. 138. 998.090 1.065.471 .641.322
Doanh thu Mt 6¢ng san va cho thue
van phong 510.431 .777.411 492.975.501 .901
Cac khoan giam trw doanh thu (1.479.364.880) (713.432.271)

Hang ban tra t<;~i (157.591 .178) (194.049.351)
Giam gia hang ban (1 .321 . 773. 702) (519.382.920)
DOANH THU THUAN 4.068.352.077.568 2.819.267.018.372

Trang 66:
Doanh thu hc;J trilng 6i~n, nU'&c 2. 663.260. 666.94 7 1.261 .533.307.420
Doanh thu ca 6i~n l<;~nh 894.659.633.210 1.064. 758.209.051
Doanh thu bat 6¢ng san va cho thue
van ph6ng 510.431 .777.411 492.975.501 .901
52
Cong ty Co ph~n CO' Di$n L<;mh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHINH HQ'P NHAT GIO'A NI~N 80 (tiep theo)
vao ngay 30 thang 6 nam 2022 va ky ke toan sau thang ket thUc cung ngay
25. DOANH THU (tiep theo)
25.2 Doanh thu ho<Jt d{)ng tai chinh
VND
Cho ky ke toan sau Cho ky ke toan sau
Lai tien gU>i 57.577.466.744 47.885.097.601

Lai chenh lech ty gia hoi doai 6.852.005.731 29.649.403 .664
co ttic 6.576.929.237 10.073 .649 .649
Lai tu thanh ly cac khoan dau tU' 2.798.687.313 69.084 .086.945
Khac 7.729.794.284 1.319.458 .849
TONG CQNG 81.534.883.309 158.011.696.708
26. GIA VON HANG BAN VA D!CH Vl) CUNG CAP
VND
Gia von h<;~ tang di$n, nU'&c 1.032.774.541.506 676.898.892.534

Gia von CO' di$n l<;~nh 808.202 .835 .781 911 .287.170.860
Gia von bat dong san va cho thue
van ph6ng 181 .080.789.179 131 .068.101.428
TONG CQNG 2.022.058.166.466 1. 719.254.164.822
27. CHI PHi TAl CHiNH
VND
Chi phf lai vay va phan bo chi phf

pMt hanh trai phieu 429.271.444 .852 286.256 .020 .179
Lo chenh 1$ch ty gia hoi doai 13.103.324.357 9.823.084 .754
Dl! ph6ng (hoan nMp dl! phong) cac
khoan dau tU' 31 .731 .001 (186.762 .000)
Lo tlJ' thanh ly cac khoan dau tU' 18.489.677
Khac 594.937.748 19.009.589 .723
TONG CQNG 443.019.927.635 314.901.932.656
53
Cong ty Co phfm Co £>i$n L~nh 809a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CH[NH HO'P NHAT GIO'A NI~N DO (tiep thea)
vao ngay 30 thang 6 nam 2022 va ky ke toan sau thang ket thuc cung ngay
28. CHI PHi BAN HANG VA CHI PHi QUAN LV DOANH NGHieP
VND
thang ket thtlc ngay thang ket thtlc ngay
Chi phi bim himg 39.682.154.538 36.063.427.203

Chi phf nhan viem 25.471 .075 .188 22 .694.568.113
Chi phf djch Vl,J mua ngoai 5.525 .743.347 5.775.848.380
Khac 8.685.336.003 7.593.010.710
Chi phi quan ly doanh nghi~p 169.909.142.604 141.128.320.475

Chi phf nhan viem 91 .671.305.031 81.664.988.260
Chi phf djch Vl,J mua ngoai 27.163.348.517 25.663.474.568
Phan bo IQ'i the thU'O'ng m~i 18.741.242.215 16.232 .059 .790
Hoan nh~p dl,J' phOng phai thu ng~n h~n
kh6 doi (3.502 .640.317) (365.639.940)
Khac 35.835.887 .158 17.933.437 .797
TONG CQNG 209.591.297.142 177.191.747.678
29. CHI PHi SAN XUAT, KINH DOANH THEO YEU TO
VND
thang ket thtlc ngay thang ket thtlc ngay 30
30 thang 6 nam 2022 thang 6 nam 2021
Chi phf khau hao va hao men

(Thuyet minh so 11, 12, 14 va 16) 605.440.432 .281 350.110.420.541
Chi phf nguyen v~t li~u 578.141 .862 .123 605.255.068.448
Chi phf djch Vl,J mua ngoai 396.228.590 .283 376.444.174 .515
Chi phf nhan vien 270 .918 .255 .102 257.388.003 .835
Chi phf khac 556.877 .854 .276 168.048.679.442
TONG CQNG 2.407.606.994.065 1.757.246.346.781
30. THUE THU NH~P DOANH NGHieP
Nh6m Cong ty c6 nghTa Vl,J n¢p thue thu nh~p doanh nghi~p (thue "TNDN") v&i thue suat til
5% den 20% thu nh~p chiu thue.
Cac bao cao thue cua Nh6m Cong ty se chiu sl,J' kiem tra cua cO' quan thue. Do vi~c ap
dl,Jng lu~t va cac quy djnh ve thue doi v&i cac lo~i nghi~p Vl,J khac nhau C6 the dU'Q'C giai
thfch thea nhieu each khac nhau, so thue dU'qc trlnh bay tren bao cao tai chfnh hqp nhat
giCPa nien dQ c6 these bj thay doi thea quyllt djnh cuoi cung cua CO' quan thue.
54
Cong ty C6 ph~n Co Di~n L~nh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CH[NH HO'P NHAT GIO'A NI~N 80 (ti~p theo)
vao ngay 30 thEmg 6 nam 2022 va ky k~ toEm sau thang k~t thuc cung ngay
30. THUE THU NH~P DOANH NGHieP (ti~p theo)
30.1 Chi phi thue TNDN (ti~p theo)
VND
sau thang kfJt thUG sau thang kfJt thUG
nam 2022 nam 2021
Chi ph f thu~ TNDN 179.950.741.483 128.928 .814.344

8ieu chinh thu~ TNDN trfch thi~u (thCJ>a) trong
nhCmg nam trU'&c 576 .767 .724 (968.055 .911)
Chi phf thu~ TNDN hi$n hanh 180.527.509 .207 127.960 .758.433
Chi phf (thu nh$p) thu~ TNDN hoan l~i 466.163.331 (404.223.174)
T6NG CQNG 180.993.672.538 127.556.535.259
DU'&i day Ia bang doi chi~u chi phi thu~ TNDN va k~t qua cua t6ng IQ'i nhu$n k~ toan tm&c
thu~ nhan v&i thu~ su~t thu~ TNDN :
VND
sau thang kfJt thUG sau thang k6t thUG
nam 2022 nam 2021
Tong IQ'i nhu~n k~ toan tri.J'&c thu~ 1.891.416.046.859 1.069.669.825.633

Thu~ TNDN theo thu~ su~t 20% ap dl)ng cho
Nh6m Cong ty 378 .283 .209.372 213.933.965 .127
GaG khoan aifJu Gh!nh tang (giam)
Phan lai trong cong ty lien k~t (81 .260.395.516) (60.050 .261 .502)
Thu nh$p c6 hi e khong chju thu~ TNDN (1 .315.385.847) (2 .014. 729.930)
Cac khoan chi phi khong dU'Q'c trCJ> 1.282 .667 .773 8.867.949.484
8ieu chinh thu~ TNDN theo Nghj djnh
132/2020/NB-CP (82 .384.915)
Phan b6 IQ'i th~ thU'O'ng m~i 3.748 .248.443 3.246.411 .958
Lo nam trU'&c chuyem sang cua cac
c6ng ty con (8.432 .059) (1.445.449.846)
Thu~ U'U dai dU'Q'c hU'&ng t~ i cong ty con (1 04.613.265.528) (25 .629.829.559)
Chenh l$ch thu~ su~t tlJ> cac cong ty con (21.595.599.696) (11 .104.715.870)
Khac 6.555.010.511 1.753 .195.397
Chi phi thu~ TNDN 180.993.672.538 127.556.535.259
55
Cong ty Co phan Co 8i$n L(;:lnh 809a-ON/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHiNH HQ'P NHAT GIO'A NII~N 80 (tiep thea)
30. THU~ THU NH~P DOANH NGHieP (tiep thea)
30.2 Thue TNDN hiijn himh
Thue TNON hi$n hanh phai tra dLYQ'c xac dinh dl,l'a tren thu nh$p chiu thue cua ky hi$n t<;li. Thu nh$p chiu thue cua Nh6m Cong ty khac v&i lqi nhu$n
dLYQ'C baa caa trang baa caa ket qua ha<;lt d¢ng kinh daanh hqp nhat giCJ>a nien d¢ vl thu nh$p chiu thue kh6ng baa gom cac khaan m1,1c thu nh$p
chiu thue hay chi phi dLYQ'C khau tn:r cha m1,1c dich tinh thue trang cac ky khac va cOng kh6ng baa gom cac khaan m1,1c kh6ng phai chiu thue hay
kh6ng dLYQ'C khau trll' cha m1,1c dich tinh thue. Thue TNON hi$n hanh phai tra cua Nh6m C6ng ty dLYQ'C tinh thea thue suat da ban hanh den ngay ket
thuc ky ke taan giCJ>a nien d¢.
30.3 Thue thu nh~p hoan l~i
Nh6m Cong ty da ghi nh$n m¢t s6 khaan thue TNON haan l<;li phai tra va tai san thue thu nh$p haan l<;li v&i cac bien d¢ng trong ky nay va ky trLY&c
nhLY sau:
VND
Baa cao ket qua ho9t a(>ng kinh doanh hqp nhcit
Bang can aoi ke taan hqp nhcit giffa nirm a(> giffa ni{m a(>
Ngay 30 thang 6 Ngay 31 thang 12 thang ket tht.lc ngay thang ket tht.lc ngay
nam 2022 nam 2021 30 thang 6 nam 2022 30 thang 6 nam 2021
Tai sim thue thu nh~p hoan l~i

01,1' phong phai thu ngc'in h<;ln kh6 doi 13.934.050.661 13.934.050.661
Trich trLY&c ch i phi ha<;lt d¢ng 9.483.590.980 11 .87 4.629.505 (2.391 .038.525) (1.265.127.570)
Lqi nhu$n chLYa thl,l'c hi$n 9.825.000.763 10.126.216.301 (301 .215.538) 2.395.425.261
LQ'i nhu$n dLYQ'C tinh thue TNON 8.915.031 .795 6.447.175.247 2.467.856.548 (228.244.061)
Ol! phong giam gia hang ton kha 882.161.155 882.161 .155 (307 .824.440)
Ol! phong cac khaan dau tLY (2.352.720.841) (2.352.720.841) (23.223.326)
Khac (256.260.71 0) 71 .930.262 (241 .765.816) (166.782.690)
40.430.853.803 40.983.442.290
Thue thu nh~p hoan l~i phai tra

Lai tll' vi$c danh gia l<;li tai san cua VSH (188.013.161 .945) (188.013.161 .945)
Khac (1 .167.166.905) (1 .167.166.905)
(189.180.328.850) (189.180.328.850)
(Chi phi) thu nh~p thue TNDN hoan l~i (466.163.331) 404.223.174
56
Cong ty Co ph~n Co Di$n L<;mh B09a-DN/HN
31. NGHteP Vl) VA sO DU' VOl cAc BEN LIEN QUAN

Danh sach cac ben lien quan t~i ngay 30 thang 6 nam 2022 nhU' sau :
Ben lien quan M6i quan h~
cong ty co phan Thuy di$n Thac MO' cong ty lien ket

Cong ty co phan ThUy di$n Song Ba H~ cong ty lien ket
Cong ty co phan ThUy di$n Mi€m Trung Cong ty lien ket
Cong ty co phan Thuy di$n Srok Phu Mieng IDICO Cong ty lien ket
Cong ty co phan Thuy di$n Blnh Bien cong ty lien ket
cong ty co phan Dau tU' Thuy di$n Thac Ba 2 Cong ty lien ket
cong ty co phan Nhi$t di$n Pha L~i cong ty lien ket
Cong ty Co phan Nhi$t di$n Ninh Binh cong ty lien ket
Cong ty co phan Dau tU' NU'&c s~ch Song Da Cong ty lien ket
cong ty co phan s.o.o NU'&c Thu DU>c cong ty lien ket
Cong ty co phan Dau tU' va Kinh doanh NU'&c s~ch Sai G6n Cong ty lien ket
Cong ty Co phan Cap thoat nU'&c Khanh H6a Cong ty lien ket
cong ty co phan Dau tU' NU'&c ran Hi$p Cong ty lien ket
Cong ty Co phan Cap nU'&c Thu DU>c cong ty lien ket
Cong ty Co phan Cap nU'&c NM Be Cong ty lien ket
Cong ty Co phan Cap nU'&c Gia Djnh Cong ty lien ket
Cong ty co phan Dia 6c Sai G6n Cong ty lien ket
Cong ty co phan CO' di$n Doan Nhat Cong ty lien ket
cong ty co phan Thuy di$n Mien Nam Dau tU' khac
Cong ty co phan Nhi$t di$n Hai Ph6ng Dau tU' khac
57
Cong ty Co ph~m Ca 8i$n L(;lnh 809a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHiNH HOP NHAT GIO'A NIEN DO (tiep thea)
31. NGHit;P Vl) VA 56 DU' V6'1 cAc BEN LIEN QUAN (tiep thea)
Cac nghi$p Vl,J v&i cac cong ty c6 lien quan baa gom tat ca cac nghi$p Vl,J dLPQ'C thi,I'C hi$n v&i cac cong ty ma Nh6m Cong ty c6 moi lien ket thong
qua quan h$ dau tLP, nh$n dau tLP ho$c thong qua m(>t nha dau tLP chung va do d6 se Ia thanh vien cua cung m(>t Nh6m Cong ty.
Cac nghi$p Vl,J chu yeu v&i cac ben lien quan trong ky nhLP sau:
VND
Gho ky kt~ toan Gho ky ke toan
sau thang kfH thuc sau thang ket thuc
Gac ben lien quan M6i quan h~ N(Ji dung nghi~p VIJ nam 2022 nam 2021
cong ty co phan Dau tLP NLP&c s<;Ich song Da Cong ty lien ket Thu nh$p co tlic 53.920.000.000
Cho vay 20.800.000.000
Lai cho vay 1.098.356.164
Cong ty co phan Thuy di$n Thac MO' Cong ty lien ket Thu nh$p co tlic 89.531.220.000 179.062.440 .000
Doanh thu d!ch Vl,J 3.858.519.309
Doanh thu cho thue 321 .275.186
Cong ty Co phan Thuy di$n Mien Trung Cong ty lien ket Thu nh$p co tlic 52.459.056.000
G6p von 13.898.140.995
Gong ty Co phan f)au tLP va Kinh doanh NLP&C Cong ty lien ket Thu nh$p co tlic 23.999.800.000 12.000.000.000
S<;Ich SaiGon
Cong ty Co phan f)au tLP nLP&C Tan Hi$p Cong ty lien ket Thu nh$p co tlic 23.040.000.000 23.040.000.000
Cong ty Co phan CO' di$n Doan nhat Cong ty lien ket Thu nh$p co tlic 4.804.800.000 6.000.000.000
Cong ty Co phan Cap nLP&c Thu Dlic Cong ty lien ket Thu nh$p co tlic 4.505.664.000 4.505.664.000
Cong ty Co phan Cap nLP&c Nha Be Cong ty lien ket Thu nh$p co tlic 2.618.520.000 2.400.310.000
Gong ty Co phan Cap nLP&c Gia D !nh Cong ty lien ket Thu nh$p co tlic 1.904.688.000 1.904.688.000
58
~·- ..... :• .n "lllr....

Cong ty co phan ca 8i$n L~nh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHiNH HOP NHAT GIO'A NII~N DO (tiep theo)
vao ngay 30 thimg 6 nam 2022 va cho ky ke toan sau thang ket thuc cung ngay
31. NGHieP Vl) VA SO DU' VOl cAc BEN LIEN QUAN (tiep theo)
Cac nghi~p v1,.1 chu yeu v&i cac ben lien quan trong ky nhU' sau: (tiep thea)
VND
Cho ky ke toan Cho ky ke toan
sau thang ket thtlc sau thang ket thtlc
Cac ben lien quan M6i quan h? N¢i dung nghi?p VI,/ nam 2022 nam 2021
Cong ty Co ph~m Thuy Di~n Thac Ba 2 Cong ty lien ket Doanh thu dich v1,.1 229.090.909
Cong ty Co ph~n Nhi~t di~n Pha L<;ii Cong ty lien ket Thu nh~p co tlic 235.594.215.440
Cong ty Co ph~n Thuy di~n Song Ba H<;i Cong ty lien ket Thu nh~p co tlic 48.000.000.000
Cong ty Co ph~n Cap thoat nU'&c Khanh Hoa Cong ty lien ket Thu nh~p co tlic 13.451 .918.400
59
Cong ty Co ph~m Ca Di$n Lc;mh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO GAO TAl CHiNH HOP NHAT GIO'A NII~N 80 (tiep thea)
31. NGHI~P VI) VA SO DU' VOl cAc BEN LIEN QUAN (tiep thea)
Cac khaim phai thu va phai tra cac bem lien quan vaa ngay ket thuc ky ke taan gilia nien do dlfQ'C trlnh bay nhlf sau :
VND
Cac ben lien quan M6i quan h~ N(Ji dung nghi~p VI) nam 2022 nam 2021
Phai thu ngan h€Jn cua khach himg

Gong ty co phan ca di$n 8aan Nhat Cong ty lien ket Daanh thu dich Vl,J 1.204.060
Cong ty co ph an 8au tlf Thuy di$n Thac Ba 2 Cong ty lien ket Daanh thu dich Vt,J 30.000.000
TONG CQNG 1.204.060 30.000.000
Phai thu ve cho vay ngan h€Jn
Cong ty Co phan f)au tlf Nlf&c s~ch Song f)a Cong ty lien ket Cha vay 41 .800.000.000 21 .000.000.000
Phai thu ngan h€Jn khac

Cong ty Co phan Thuy di$n Thac Ma Cong ty lien ket Thu nh$p co tl1c 89.531.220.000
Cong ty Co phan Thuy di$n Srak Phu Mieng IDICO Cong ty lien ket Thu nh$p co tl1c 12.520.671 .600 18.520.671.600
Cong ty co phan ca di$n 8aan Nhat Cong ty lien ket Thu nh$p co t(fc 2.804.800.000
Cong ty Co phan Cap nlf&c Nha Be Cong ty lien ket Thu nh$p co tl1c 2.618.520.000
Cong ty Co phan f)au tlf Nlf&c s~ch Song f)a Cong ty lien ket Thu nh$p cha vay 229.589.041 63.287.671
TONG CQNG 107.704.800.641 18.583.959.271
Cac ai~u ki~n va ai~u khoan cua cac giao djch v&i cac ben lien quan
Cac nghi$p vt,J ban hang va mua hang v&i cac ben lien quan dlfQ'C thl)'c hi$n thea ml1c gia va cac dieu khaan niem yet thong thlf<Yng tren thi trlf<Yng .
So dlf cac khoan phai thu, phai tra t~i thai diem ngay 30 thang 6 nam 2022 khong can baa dam (trl.r khaan trai phieu t~i Thuyet minh s6 22.3), khong c6
lai suat vase dlfQ'C thanh taan bang tien . Cho ky ke toan sau thang ket thuc vaa ngay 30 thang 6 nam 2022 va ngay 30 thang 6 nam 2021, Nh6m cong
ty Chlfa trich 1$p bat Clf mot khaan dl)' phong nq phai thu kh6 doi naa lien quan den so tien cac ben lien quan con nQ' Nh6m Cong ty. Vi$C danh gia nay
dlfQ'C thl)'C hi$n cha moi nam thong qua Vi$C kiem tra tlnh hlnh tai chinh cua ben lien quan va thj trlf6'ng ma ben lien quan d6 ha~t dc)ng.
60
Cong ty c6 phan ca Di~n Lc;1nh B09a-DN/HN
31. NGHieP Vl,J VA 56 DU' VOl cAc BEN LIEN QUAN (tiep theo)
Cac nghi~p vv v&i cac ben lien quan khac
Thu nh$p cua cac thanh viem cua Hoi d6ng QuEm tri va Ban Giam doc:
VND
Cho ky ke toan Cho ky ke toan
sau thang ket sau thang ket
thtlc ngay 30 thtlc ngay 30
thang 6 thang 6
nam 2022 nam 2021
Thu lao ctia H9i dong Quan tri 4.470.000.000 3.240.000.000

Ba Nguyen Thi Mai Thanh Chu tich 2.010.000.000 1.800.000.000
Ong Alain Xavier Cany Ph6 chu tich 720 .000.000 210 .000.000
Ong Benjamin Herrenden Birks Ph6 chu tich 180.000.000
(tiP nhi~m ngay 30 thang 3 nam 2021)
Ong Huynh Thanh Hai Thanh vien 120.000.000 120.000 .000
Ong Nguyen Ngoc Thai Binh Thanh vien 120.000 .000 210.000.000
Ong Dc;lng H6ng Tan Thanh vien 120.000 .000 300.000.000
(tiP nhi~m ngay 31 thang 3 nam 2022)
Ong Stephen Patrick Gore Thanh vien 420.000.000 210.000.000
ong Do Le Hung Thanh vien 660.000.000 210.000.000
Ong Mr. Mark Andrew Hutchinson Thanh vien 300.000.000
(b6 nhi~m ngay 31 thang 3 nam 2022)
LU'O'ng ctia Ban Giam doc 4.136.460.000 5.203.680.000

Ong Huynh Thanh Hai Tong Giam doc 1.800.000.000 1.800.000.000
Ong Nguyen Ngoc Thai Blnh Ph6 Tong
Giam doc 1.092.000.000 1.092.000.000
Ong Nguyen Quang Quyem Ph6 Tong
Giam doc 1.092 .000 .000 1.092.000.000
Ong Phc;lm Quae Th~ng Ph6 Tong
(mien nhi~m ngay B thang 2 nam 2022) Giam doc 152.460.000 1.219.680.000
ThU'&ng ctia H9i dong Quan tri va

Ban Giam Doc 14.409.700.000 3.377.777.775
T6NG CQNG 23.016.160.000 11.821.457.775
61
Gong ty c& phan Co Di~n L~nh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHINH HO'P NHAT GIO'A NI~N 80 (tiep thea)
32. cAc CAM K~T
32.1 Cam ket cho thue ho~t agng- Nh6m Cong ty Ia ben thue
Nh6m C6ng ty hi$n dang thue xU'&ng de lam d!a diem bo tri nha may t~i Khu C6ng nghi$p
Tan Binh , nha kha va cac van phong thea hqp dong thue ha~t dong. Vaa ngay ket thuc ky
ke taan giCJra nien do, cac khaan tit§n thue toi thieu phai tra trang tU'O'ng lai thea hqp dong
thue ha~t dong dU'Q'c trinh bay nhU' sau:
VND
Ngay 30 thting 6 Ngay 31 thting 12
nam 2022 nam 2021
DU'&i mot nam 20.227.830.731 11 .962 .092.176

Tren mot den nam nam 21 .557.965.875 1.846 .246.191
Tren nam nam 3.305 .177.699 3.391 .779.044
T6NG CQNG 45.090.974.305 17.200.117.411
32.2 Cam ket cho thue ho~t agng- Nhom Cong ty Ia ben cho thue
Nh6m C6ng ty hi$n dang cha thue tai san thea hqp dong thue ha~t dong . Vaa ngay ket thuc
ky ke taan giCJra nien do, cac khaan tit§n thue toi thieu trang tU'O'ng lai thea hqp dong thue
ha~t dong dU'qc trinh bay nhU' sau :
VND
Ngay 30 thang 6 Ngay 31 thtlng 12
nam 2022 nam 2021
DU'&i mot nam 773.702 .641.041 752 .052 .189.104

TLI' mot den nam nam 1.061 .035.708.847 1.162.911.518.170
Tren nam nam 786.264.070.509 267 .606.669 .789
T6NG CQNG 2.621.002.420.397 2.182.570.377.063
32.3 Cac cam ket lien quan den cac chi phi aau tLP l&n
Vaa ngay 30 thang 6 nam 2022, Nh6m C6ng ty c6 cac cam ket tri gia 1.276 .251 .736.237
VND chu yeu lien quan den vi$c xay d1,mg va phat trien dl! an di$n gi6, thuy di$n , di$n mc;lt
tr6'i va van phong cha thue cua Nh6m C6ng ty.
32.4 Cam ket theo thoa thu{ln bao tanh thanh toan trai phieu
Vaa ngay 28 thang 1 nam . 2019, C6ng ty da ky thea thuc;in v&i Credit Guarantee and
Investment Facility ("CGIF") - Mot quy tfn thac cua Ngan hang Phat trien Chau A. Thea d6,
CGIF da phat hanh baa lanh thanh taan cha cac Chu s& hCJru cua 2.318 trai phieu (Thuyet
minh s6 22.3) dU'Q'C phat hanh b&i C6ng ty va C6ng ty cam ket thanh taan khaan phf baa
lanh Ia 1,40%/ nam tren t6ng gia tri trai phieu IU'u hanh trang vong 1o nam ke tLI' ngay ph at
han h.
62
Cong ty C6 ph~n Co 8i~n L~nh 809a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CH[NH HQ'P NHAT GIO'A NI~N DO (tiep theo)
33. BAO cAo BQ PH~N
Nh~m phl,lc Vl.l c6ng tac quan ly , Nh6m C6ng ty dli'Q'C t6 chlic theo cac dO'n vi kinh doanh
dl,l'a tren cac san pham va djch Vl.l va bao g6m b6n bo ph~n bao cao theo ho<;~t dong nhll'
sau :
CO' di$n l<;~nh ;
• Bat dong san va cho thue van phong;
• H<;~ tang di$n; va
• H<;~ tang mr&c.
Ket qua ho<;~t dong kinh doanh cua cac bo ph~n dU'Q'C quan ly rieng bi$t nh~m phl,IC Vl,l cho
vi$c ra quyet dinh, ph~m b6 ngu6n h,rc va danh gia thanh trch . Thanh tich cua cac bo ph~n
dU'Q'C danh gia dl,l'a tren ket qua lai lo ma tren mot s6 khfa C<;lnh, nhU' dU'Q'C trlnh bay trong
bang dU'&i day, dU'Q'C do IU'cmg khac v&i ket qua ho<;lt dong kinh doanh trong bao cao ket
qua ho<;~t dong kinh doanh hQ'p nhat giCra nien do. Ngu6n tai trQ', bao g6m thu nh~p va chi
phf tll' ho<;lt dong tai chfnh ; va thue thu nh~p doanh nghi$p dU'Q'C quan ly t~p trung iY cap dO
Nh6m Cong ty chli khong phan b6 cho cac bo ph$n .
63
Cong ty Co phan Co 8i~n Lc;mh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHiNH HO'P NHAT GIO'A NII~N 80 (tiep theo)
33. sAo cAo BQ PH~N (tiep theo)
Ket qua b¢ ph$n cho ky ke toan sau thang ket thuc ngay 30 thang 6 nam 2022 nhU' sau:
VND
acJt a¢ng san va
Ca cJif[Jn J;;mh cho thue van ph6ng Hf) tang aif[Jn Hf) tang nU'&c HQ'p nhcJt
Doanh thu
T6ng doanh thu cua b(l ph$n 1.037.035.726.322 583.104.232.312 2.618.767.904.482 50.662.111.437 4.289.569.974.553
Doanh thu giCI'a cac b(l ph$n (142.376.093.112) (72.672.454.901) (6.090.921 .188) (78.427.784) (221.217.896.985)
T6NG CQNG 894.659.633.21 0 510.431.777.411 2.612.676.983.294 50.583.683.653 4.068.352.077.568
K~t qua b¢ ph~n

LO'i nhu$n sau thue cua b¢ ph$n (*) 51 .338.480.976 284.568.271 .946 1.221.461 .566.783 162.504.253 .969 1. 719.872.573.67 4
La sau thue khong phan b6 (9.450.199.353)
T6ng lgi nhu~n sau thu~ 1. 710.422.37 4.321

Trong c16:
Cong ty m{:
LQ'i nhu~n sau thu~ cua b¢ ph~n 47.865. 721 . 736 284.561.075.969 805.679.342.754 161.126.683.293 1.299.232.823. 752
Lo sau thu~ kh6ng phan b6 (9.450.199.353)
1.289.782.624.399
c6 dong khong kiem soat 3.472.759.240 7.195.977 415.782.224.029 1.377.570.676 420.639.749.922
Tai san b¢ ph$n va nQ' b¢ ph$n vao ngay 30 thang 6 nam 2022 nhU' sau :
Tai san cua b(l ph$n 2.734.385.860.787 2.884.801 .643.631 23.293.420.187.252 2.465.919.817.617 31 .378.527.509.287
Tai san kh6ng phan b6 1.123.141.455.980
T6NGTAI SAN 32.501.668.965.267
NO' cua b(l ph$n 2.217.199.476.925 784.082.664.167 9.709.989.232.711 232.337.780.617 12.943.609.154.420

NO' kh6ng phan b6 1.987.732.136.414
T6NG NQ' PHAI TRA 14.931.341.290.834
(*) Bao gom trong IQ'i nhu$n sau thue cua b¢ ph$n Ia phan lai trong cong ty lien ket.
64
Gong ty Co ph~m Co Di~n Lc:;mh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CHiNH HO'P NHAT GIO'A NII~N DO (tiep theo)
33. BAO CAO BQ PH~N (tiep theo)
Ket qua bo ph~n cho ky ke toan sau thang ket thuc ngay 30 thang 6 nam 2021 nhU' sau:
VNO
B~t d{)ng san va
Co di~n l~nh cho thue van ph6ng H~ tang di~n H~ tang nU'&c Hqp nh~t
Ooanh thu
Tong doanh thu cua bo ph~n 1.277.852.035.158 572.394.124.674 1.242.229.375.078 23.472.275.958 3.115.947.810.868
Doanh thu giCra cac bo ph~n (213.093.826.1 07) (79.418.622.773) (4.151 .554.407) ( 16.789.209) (296.680.792.496)
TONG CQNG 1.064.758.209.051 492.975.501.901 1.238.077.820.671 23.455.486.749 2.819.267.018.372
K~t qua b¢ ph;fln

Lqi nhu~n sau thue cua bo ph~n (*) 73.796.920.989 242.527.717.186 509.102.552.212 131 .709.322.847 957.136.513.234
La sau thue kh6ng phan bo (15.023.222.860)
T6ng IQ'i nhu~n sau thu~ 942.113.290.37 4

Trang d6:
Gong tym~
LQ'i nhu;fln sau thu~ cua b{) ph;fln 67.462.661.224 244.217.778.114 372.179.295.932 130. 650.553.469 814.510.288.739
Lo sau thu~ kh6ng phan b6 (15.023.222. 860)
799.487.065.879
co dong khong kiem soat 6.334.259.765 (1 .690.060.928) 136.923.256.280 1.058.769.378 142.626.224.495
Tai san bo ph~n va nq bo ph~n vao ngay 31 thang 12 nam 2021 nhU' sau:
Tai san cua bo ph~n 2.526.532.284.863 2.850.080.983. 791 23.084.721 .267.653 2.307. 706.672.295 30.769.041 .208.602
Tai san kh6ng phan bo 1.057.962.165.856
TONGTAISAN 31.827.003.374.458
Nq cua bo ph~n 1.900.031 .356.801 862.566.326.433 10.354.278.902.971 245.262.607 .242 13.362.139.193.447

Nq khong ph~m bo 2.106.987.127.387
TONG- NO' 15.469.126.320.834

. PHAI TRA
(*) Bao gam trong lqi nhu~n sau thue cua bo ph~n Ia phct!n lai trong c6ng ty lien ket.
65
Cong ty Co ph~n CO' 8i$n Lc;mh B09a-DN/HN
THUY~T MINH BAO CAO TAl CH[NH HQ'P NHAT GIO'A NI~N £>0 (tiE§p theo)
vao ngay 30 thang 6 nam 2022 va cho ky kE§ toan sau thang kE§t thuc cung ngay
34. cAc KHOAN TIEM TANG

Vv ki~n t~i Trung tam trQng tai qu6c t~ Vi~t Nam ("VIAC'J, s6 76119 HCM
Vao ngay 11 thang 4 nam 2019, Cong ty Co phan Thuy di$n Vinh SO'n - Song Hinh
("VSH"), cong ty con cua Nh6m Cong ty, da nop ho SO' kh&i ki$n l<;~i Tong Cong ty Cong
trlnh Hydrochina Huadong va Cong ty TNHH C1,1c f>U'O'ng sat So 18 Trung Quae (''To hQ'p
nha thau Huadong - CR 18G") do dO'n phli'O'ng cham dl.ft hqp dong t<;~i VIA C.
Vao ngay 5 thang 7 nam 2019, To hqp nha thau Huadong- CR18G da dll'a ra phan to va
yeu cau VSH boi thli'O'ng chi phf VI,J ki$n v&i tong so tien 1 tri$u USD ("Ph an to 1") .
Vao ngay 15 thang 11 nam 2019 , VSH da glii thong bao rut dO'n ki$n .
Vao ngay 28 thang 11 nam 2019, To hQ'p nha thau Huadong- CR18G glii Yeu cau phan to
slia doi bo sung ("Phan to 2").
Vao ngay 14 thang 2 nam 2020 , Hoi dong Tr<;>ng tai ("H£>TT") ra phan quyE§t ve tham quyen
nhll' sau :
Phan to 1 de ngay 5 thang 7 nam 2019 thuoc tham quyen cua H£>TT; va
Phan to 2 de ngay 28 thang 11 nam 2019 khong thuoc tham quyen cua H£>TT.
Vao ngay 20 thang 3 nam 2020, VSH da glii £>0'n khiE§u n<;~i len Toa an Nhan dan ("TAND")
Thanh pho Ha Noi ve vi$c H£>TT quyE§t djnh hQ c6 tham quyen giai quyE§t yeu cau kh&i ki$n
da dli'Q'C VSH rut l<;~i va yeu cau Toa an bac bo tham quyen cua H£>TT.
Vao ngay 10 thang 4 nam 2020, H£>TT ban hanh L$nh thu t1,1c so 1 va vao ngay 14 thang 4
nam 2020. VSH da glii phan doi L$nh thu t1,1c so 1 nay .
Vao ngay 3 tMng 6 nam 2020, To hQ'p nha thau Huadong- CR18G glii Ban ti,J' bao v$ va
yeu cau phan to bo sung .
Vao ngay 30 tMng 7 nam 2020, TAND Ha Noi ban hanh QuyE§t dinh 08/2020/Q£>-GQKN ,
cong nh$n Hoi dong Trong tai 76/19 HCM c6 quyen tiE§p t1,1c v1,1 ki$n .
Vao ngay 7 thang 9 nam 2020, VSH da tiE§p t1,1c glii £>0'n khiE§u n<;~i len TAND Thanh pho Ha
Noi ve vi$c H£>TT quyE§t djnh hQ c6 tham quyen giai quyE§t yeu cau kh&i ki$n da dli'Q'C VSH
rut l<;~i.
vao ngay 22 thang 1o nam 2020. VSH da glii dE§n T AND Thanh pho Ha Noi va Vi$n kiem
sat Nhan dan ("VKSND") Thanh pho Ha Noi van ban de nghi TAND Thanh pho Ha Noi giai
thfch QuyE§t djnh 08/2020/Q£>-GQKN.
Vao ngay 21 thang 12 nam 2020, TAND Ha Noi c6 van ban giai thfch QuyE§t dinh
08/2020/Q£>-GQKN .
Vao ngay 29 thang 12 nam 2020, VSH da glii dE§n H£>TT van ban khong cong nh$n quyen
tai phan cua H£>TT.
Vao ngay 7 thang 1 nam 2021 , H£>TT quyE§t dinh phien dieu tran dli'Q'C tai di,J' kiE§n se dien
ra tU> ngay 23 tMng 8 nam 2021 dE§n ngay 27 thang 8 nam 2021.
Vao ngay 2 thang 8 nam 2021 , H£>TT glii thong bao phien dieu tran se dli'Q'C to chl.fc vao
ngay 15 thang 8 nam 2021 den ngay 19 thang 8 nam 2021 .
66
Cong ty Co ph~n Ca Di$n Lc;mh B09a-DN/HN
vao ngay 30 thtmg 6 nam 2022 va cho ky ke toan sau thang ket thuc cung ngay
34. cAc KHOAN TII~M TANG (tiep theo)
V1,1 ki~n t~i Toa an Nhan dan ("TAND") Tfnh Binh Dinh
Vao ngay 25 thang 8 nam 2020, VSH da nop h6 sa kh&i ki$n Vi$n thiet ke Hydrochina
Huadong va Cong ty TNHH C1,1c DU'O'ng sc§t so 18 Trung Quoc ("to hqp nha thau") phai
thanh toan cho VSH v&i so ti€ln Ia 2.320.959.156.044 VND t<;~i TAND Tinh Blnh Dinh.
Vao ngay 23 thang 11 nam 2020, v1,1 ki$n da dU'Q'C TAND Tlnh Blnh Dinh th1,1ly .
Vao ngay 18 thang 3 nam 2021, VSH da gCPi den TAND Tlnh Blnh Dinh y kien bac bo van
ban y kien d€J ngay 30 thang 12 nam 2020 cua Van phong Di€lu hanh KonTom, va van ban
y kien d€J ngay 18 thang 1 nam 2021 cua to hqp nha thau. l)
'
Vao ngay 6 thang 8 nam 2021, gCPi Toa an Ban y kien bac bo dl! d!nh dlnh chi v1,1 ki$n cua
toa .
Vao ngay 21 thang 6 nam 2022, toa an c6 Giay tri$u t$p so 3631/GTT d~ tri$u t$p Cong ty
den Toa lam vi~c v€l v1,1 ki~n. Cong ty da lien h~ va lam vi~c v&i Toa Blnh Dinh v€l sl,l' vi~c
nay.
Vao ngay cua bao cao tai chfnh hqp nhat giCI'a nien do nay, TAND tinh Blnh D inh dang thl!c
hi~n cac thu t1,1c uy thac tU' phap va gCPi cac thong bao, van ban to t1,1ng den cac bi dan .
Vv ki~n t~i Toa an Nhan dan ("TAND'? Thanh ph6 Ha N{)i

Vao ngay 30 thang 7 nam 2020, VSH da nop dan kh&i ki~n den TAND Thanh pho Ha Noi
d~ yeu cau TAND buoc Tong Cong ty Bao hi~m PVI phai thanh toan cho Cong ty v&i so
tien Ia 43.150.320.450 VND.
Vao ngay 25 thang 1 nam 2021, Vl,J ki~n da dU'Q'C TAND Thanh pho HaNoi thl,lly .
Vao ngay 26 thang 1 nam 2021, chu~m bi 1 bo h6 SO' tU'O'ng tl,l' bo da nop toa d~ gCPi cho
PVI theo yeu cau cua ThU' ky toa an .
Vao n~ay l~p bao cao tai chfnh hqp nhat giCI'a nien do nay, Ban Giam doc danh gia rui ro
ton that tli cac vl,J ki$n nay Ia thap va theo d6 Nh6m Cong ty chU'a tien hanh trfch l~p dl,l'
phon g.
35. Sl)' KleN PHAT SINH SAU NGAY KET THUC KY KE TOAN GIO'A NII~N DQ
Khong c6 sl,l' ki~n trong yeu nao phat sinh sau ngay ket thuc ky ke toan giCI'a nien do yeu
cau phai dU'Q'C dieu chfnh hay trlnh bay trong bao cao tai chfnh hQ'p nhat giCi'a nien dO CUa
Nh6m Cong ty.
Ph<;~m Thi Uyen PhU'ang H6 Tran Di~u Lynh

NgU'O'i l~p Ke toan tm&ng
67

Cong C6 Phan Co': Di N L NH

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Cong C6 Phan Co': Di N L NH

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Cong ty C6 phAn CO' Di~n L~nh

Baa cao tai chinh hqp nhat giCI'a nien do

Signature Not Verified

Ký bởi: CÔNG TY CỔ PHẦN CƠ ĐIỆN LẠNH

Bao cao tai chfnh hqp nhat giCPa nien do

Thong tin chung

Baa caa cua Ban Giam doc 2

HQI DONG QUAN TR!

Ba Nguyen Thi Mai Thanh Chu tich

OV BAN Kli:M TOAN

BAN GIAM DOC

Cng Huynh Thanh Hai Tong Giam doc

NGU'OI D~l OleN THEO PHAP LU~ T

Kli:M TOAN VIEN

CONG 86 CUA BAN GIAM D6C

Thay m~t Ban Giam doc:

Thanh pho Ho Chi Minh, Vi$t Nam

S6 tham chi~u : 11605564-E-22986368/HN

Trach nhi~m cua Ban Giam doc

Trach nhi~m cua Kiem toan vien

Ket /u~n cua Kiem toan vi€m

Thanh pho H6 Chf Minh , Vi$t Nam

Ngay 15 thang 8 nam 2022

BANG CAN 801 K~ TOAN HQ'P NHAT GIO'A NI~N 80

Thuyet Ngay 30 th8ng 6 Ngay 31 thang 12

100 A. TAI SAN NGAN H~N 7.624.756.748.927 6.805.972.262.128

110 I. Ti(m va cac khoim tU'CYng

140 IV. Hang ton kho 9 1.019.530.809.821 799.900.814.968

150 v. Tai san ngan h~n khac 255.442.971.501 275.099.902.031

Thuyet Ngay 30 thtlng 6 Ngay 31 thtlng 12

200 B. TAl SAN DAI H~N 24.876.912.216.340 25.021.031.112.330

210 I. Cac kholm phai thu dai h{m 37.722.056.550 37.218.252.980

220 II. Tai san co dinh 15.588.719.160.687 16.057.664.537.080

230 Ill. Bat d()ng san dlw tU' 14 1.513.526.030.439 1.570.332.277.547

250 v. Dau tU' tai chinh dai han 15 6.424.859.752.100 6.261.443.381.524

260 VI. Tai san dai hffln khac 664.515.453.511 688.419.503.078

270 TONG CQNG TAl SAN 32.501.668.965.267 31.827.003.374.458

Ma Thuyet Ngay 30 tMng 6 Ngay 31 th8ng 12

300 C. NQ' PHAI TRA 14.931.341.290.834 15.469.126.320.834

310 I. N(J'ngan h{m 3.962.627.482.215 4.062.369. 793.461

330 II. N9'dai h{m 10.968.713.808.619 11.406.756.527.373

400 D. VON CHU S6' HO'U 17.570.327.674.433 16.357.877.053.624

410 I. Von chu s& hiFu 17.570.327.674.433 16.357.877.053.624

440 TONG CQNG NGUON VON 31.827.003.374.458

Ph;;~m Thi Uyen PhU'ang

Ngay 15 thang 8 nam 2022

Cho ky k!J toan Cho ky k6 toan

01 1. Doanh !hu ban hang va

02 2. Cac khoan giam trw doanh thu 25.1 (1 .479.364.880) (713.432.271)

10 3. Doanh thu thuan v~ ban hang

11 4. Gia v6~ hang ban va djch VI,J

20 5. LQ'i nh~~n gc}p v~ ban hang va

21 6. Doanh thu ho~t dc}ng tai chinh 25.2 81.534.883.309 158.011.696.708

22 7. Chi phi tai chinh 27 (443.019.927 .635) (314.901.932.656)

24 8. Phan lai trong cong ty lien k~t 15.3 406.301.977.581 300.251.307.51 0

25 9. Chi phi ban hang 28 (39.682.154.538) (36.063.427 .203)

26 10. Chi phi quan ly doanh nghi~p 28 (169.909.142.604) (141.128.320.475)

30 11. LQ'i nhu~n thuan t.:V ho~t dc}ng

31 12. Thu nh~p khac 12.420.407.263 7.335.969.509

32 13. Chi phi khac (2.523.907 .619) (3.848.321.31 0)

40 14. LQ'i nhu~n khac 9.896.499.644 3.487.648.199

50 15. T6ng IQ'i nhu~n k~ toan

52 17. (Chi phi) thu nh~p thu~ TNDN