1

NỘI DUNG BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG QUÝ 2/2021

1 Kinh tế vĩ mô VN
2 Thị trường BĐS VN
3 Thị trường BĐS TP.HCM

1. Kinh tế VN Q2 1. Sốt đất nền có dấu hiệu hạ nhiệt 1. Chung cư

2. DN bất động sản thành lập mới 2. Thị trường dần thích nghi 2. Nhà riêng, Nhà mặt phố
3. BĐS Thế Giới 3. Triển vọng BĐS Q3 3. So sánh Chung cư, Nhà riêng

4 Thị trường BĐS Miền Nam 5 Thị trường BĐS Hà Nội 6 Thị trường BĐS Miền Bắc
1. Chung cư
1. Tổng quan thị trường miền Nam 2. Nhà riêng, nhà mặt phố
1. Tổng quan thị trường miền Bắc
2. Giá rao bán các loại hình BĐS 3. So sánh chung cư, nhà riêng

2
1 ĐIỂM NHANH
KINH TẾ VĨ MÔ

3
  VN: KINH TẾ Q2 CÓ TỐC ĐỘ TĂNG TRƯỞNG GẦN BẰNG THỜI KỲ TRƯỚC COVID-19

Tăng trưởng Chỉ số giá Vốn FDI Giá trị Giá trị
15 158 159
6,61% GDP Q2 1,47% tiêu dùng CPI đăng ký xuất khẩu nhập khẩu
6,2 điểm %
tỷ USD 2,6%
tỷ USD 28%
tỷ USD 36%

Tốc độ tăng trưởng GDP theo quý

Đơn vị: %

6.4% 6.7% 6.7% 6.6% CÔNG NGHIỆP 11%

XÂY DỰNG 5%

KINH DOANH BĐS 4%

0.4%

Q2/2017 Q2/2018 Q2/2019 Q2/2020 Q2/2021

Ghi chú: số liệu CPI, FDI, giá trị xuất nhập khẩu được tính trong 6 tháng đầu năm 2021, so sánh với 6 tháng đầu năm 2020; GDP được tính trong Q2/2021, so sánh với Q2/2020
Nguồn dữ liệu: Tổng cục thống kê
4
  VN: DN KINH DOANH BDS MỚI THÀNH LẬP TĂNG 45% TRONG Q2/2021

Tình hình thành lập doanh nghiệp kinh doanh BĐS mới trong Q2/2021
Đơn vị: %

DOANH NGHIỆP MỚI VỐN ĐĂNG KÝ (TỶ ĐỒNG) SỐ LAO ĐỘNG

45% 4,244 24% 46% 27,867

262,608

2,930 211,607
19,029

6T/2020 6T/2021 6T/2020 6T/2021 6T/2020 6T/2021

Nguồn: Tổng cục thống kê
5
2 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG
BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM

6
CÂU CHUYỆN 1

SỐT ĐẤT NỀN CẢ NƯỚC CÓ DẤU HIỆU

HẠ NHIỆT
1| Chỉ số 2| Mức độ quan
Quan tâm Thông tâm BDS
tin Quy hoạch Giảm:
Giảm: 50% 2% ~ 38%
(Nguồn: Google trend 2021) (Nguồn: batdongsan.com.vn)

7
  LƯỢNG TÌM KIẾM THÔNG TIN QUY HOẠCH GIẢM MẠNH (51 ĐIỂM) TỪ ĐẦU
T4/2021

140số mức độ quan tâm quy hoạch

Chỉ
Đơn vị: index

120 Bộ TN&MT ra văn

bản rà soát sốt đất Phó Thủ tướng chỉ
Quy hoạch nhiều tỉnh 100 đạo xử lý việc lợi
100 thành trên cả nước dụng thông tin
"thổi" giá đất Bộ Xây dựng ra văn
được công bố bản chỉ đạo xử lý
80 KD BĐS không
đúng quy định

60

40

17
20

Tết Nguyên Đán

0
10/1/21 7/2/21 28/2/21 28/3/21 25/4/21 23/5/21 27/6/21

Nguồn: Google Trends 2021

8
  MỨC ĐỘ QUAN TÂM ĐẤT NỀN GIẢM Ở HẦU HẾT KHU VỰC SỐT ĐẤT
TẠI MIỀN BẮC TRONG Q1/2021

MỨC ĐỘ QUAN TÂM ĐẤT NỀN VÀ ĐẤT NỀN DỰ ÁN Cách Hà Nội 50 km

Cách Hà Nội 100 km

Thái Nguyên 6%

Bắc Giang 35%

2% Ba Vì
Bắc Ninh 38%
HÀ NỘI

Quốc Oai Hưng Yên 4%

17%

Ghi chú: QoQ – tăng trưởng so với quý trước. YoY – tăng trưởng so với năm trước
9
CÂU CHUYỆN 2

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN THÍCH ỨNG

1| Mức độ 2| Lượt hỏi 3| Dự án mới 4| Lượt tin 5| Mở bán
quan tâm mua đăng tin đăng Online
2021 > 2020  54% +66 Dự án  8% Xu hướng

CẦU CUNG

10
  MỨC ĐỘ QUAN TÂM BĐS SUY GIẢM NHƯNG VẪN CAO HƠN NĂM 2020

Biến động mức độ quan tâm và số ca nhiễm Covid-19 theo ngày

Đơn vị: triệu lượt xem, số ca nhiễm theo ngày

1 800

0.8
306% 600
62% 378%

Số ca nhiễm mới theo ngày

Triệu lượt xem

0.6
COVID-19
COVID-19 ĐỢT 4 400

0.4
ĐỢT 2
Mức độ quan tâm bđs năm Q2/2021 vẫn
COVID-19
CAO HƠN hầu hết các tháng trong năm 2020
ĐỢT 1
200
0.2 COVID-19
ĐỢT 3

0 0

11
  MỨC ĐỘ QUAN TÂM TĂNG CAO Ở CÁC TỈNH THÀNH CÓ SỐ CA NHIỄM THẤP

TĂNG TRƯỞNG MỨC ĐỘ QUAN TÂM* SỐ CA COVID-19

Hà Nội 12% 468

THÀNH
PHỐ Đà Nẵng 9% 248
LỚN

TP.HCM 5% 5187

Bình Định 43% 3

Bình Thuận 41% 14

TỈNH Khánh Hòa 28% 4
THÀNH
KHÁC Đồng Nai 9% 36

Đà Nẵng 1% 248

Bình Dương 22% 542

Ghi chú: So sánh mức độ quan tâm Q2/2021 với Q1/2021. Số ca Covid tính đến hết ngày 4/7/2021
12
  DỰ ÁN MỚI ĐĂNG TIN Q2/2021

Số lượng dự án mới đăng tin

Cao tầng Giá rao bán

MIỀN 15 (triệu VNĐ/m2)

BẮC Thấp tầng

9

MIỀN Cao tầng 7

TRUNG
Thấp tầng 7

Cao tầng 24
MIỀN
NAM Thấp tầng 4

TỔNG Cao tầng 46

NGUỒN 20
Thấp tầng
CUNG
CÂU CHUYỆN 3

TRIỂN VỌNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VN

Q3/2021
1| Kiểm soát Covid-19 (Q3)
Tăng cung ứng Vaccine 2| Kinh nghiệm của Mỹ 3| Dự báo
Quyết liệt 5K, Xét nghiệm

14
 MỨC ĐỘ QUAN TÂM BĐS ĐƯỢC KÌ VỌNG SẼ TĂNG TRƯỞNG TRỞ LẠI KHI
DỊCH BỆNH ĐƯỢC KIỂM SOÁT TỐT TRONG NHỮNG THÁNG TỚI

Tăng trưởng mức độ quan tâm toàn trang

Đơn vị: index

35

30

COVID-19 DẦN
25 1
ĐƯỢC KIỂM SOÁT

20
NỀN KINH TẾ TIẾP TỤC
2
15 THÍCH NGHI

10 THỊ TRƯỜNG BỊ NÉN

3
LẠI TRONG Q2/2021
5

15
 TÓM TẮT BĐS VIỆT NAM Q2/2021 • KINH TẾ VIỆT NAM Q2/2021 • THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT NAM Q2/2021

Phục hồi & Thích nghi 1| Đất nền hạ nhiệt

• Mức độ quan tâm: quy hoạch 51%; bds 2~38%
1| GDP: 6,6%
23% 8% 2| CPI: 1.47% 2| Thị trường thích nghi
3| Xuất khẩu: 28% • Mức độ quan tâm và lượng tin đăng suy giảm ngắn hạn
4| Nhập Khẩu:  36% (do Covid) nhưng vẫn cao hơn trung bình năm 2020
5| Số lượng DN BĐS mới thành lập:  45% • Dự án mới: +30
LƯỢNG TIN ĐĂNG MỨC ĐỘ QUAN TÂM

• TRIỂN VỌNG Q3/2021  CHUNG CƯ | Phát triển tốt  ĐẤT NỀN | Hạ nhiệt tại miền Bắc

(+) (-)
1| Lượng Vaccine cung ứng 1| Thị trường cần thời gian để LƯỢNG MỨC ĐỘ LƯỢNG MỨC ĐỘ
2| Nền kinh tế thích nghi hồi phục TIN ĐĂNG QUAN TÂM TIN ĐĂNG QUAN TÂM
3| Thị trường bị nén do nhiều 2| Tháng Ngâu có thể ảnh hưởng
tháng không giao dịch tới sức mua HÀ NỘI 21% 21% 40% 9%
HÀ NỘI

TP.HCM 3% 5% TP.HCM 6% 0%

CÁC TỈNH 37% 25% CÁC TỈNH 38% 3%

• KHUYẾN NGHỊ  NHÀ RIÊNG | ổn định  NHÀ MẶT PHỐ | ổn định

1| BĐS chung cư và nhà riêng tiếp tục nhận được mức độ
quan tâm tăng cao
2| Những khu vực covid được kiểm soát tiếp tục chứng LƯỢNG MỨC ĐỘ LƯỢNG MỨC ĐỘ
kiến sự hồi phục của thị trường TIN ĐĂNG QUAN TÂM TIN ĐĂNG QUAN TÂM

3| Thị trường cho thuê nhà mặt phố tiếp tục hồi phục
chậm HÀ NỘI 49% 17% HÀ NỘI 45% 33%

TP.HCM 14% 4% TP.HCM 13% 12%

CÁC TỈNH 16% 10% CÁC TỈNH 36% 14%

16
3 THỊ TRƯỜNG BĐS TP.HCM

17
3 THỊ TRƯỜNG BĐS TP.HCM
CHUNG CƯ
1| Mức độ 2| Lượng tin 3| Giá rao 4| Tỉ suất lợi
quan tâm đăng bán nhuận cho thuê
+ 4% -2% ↑1-2% 3,7-4,1%

18
 MỨC ĐỘ QUAN TÂM CHUNG CƯ TĂNG 4% SO VỚI Q1/2021

Mức độ quan tâm Q2/2021 Lượng tin đăng Q2/2021

Phân khúc
Xu hướng QoQ YoY Xu hướng QoQ YoY

① Chung cư TP.HCM 4% -10% -2% -23%

Q2/20 Q3 Q4 Q1/21 Q2 Q2/20 Q3 Q4 Q1/21 Q2

② Trung cấp 11% -2% 3% -20%

③ Cao cấp 11% 10% -6% -17%

19
 GIÁ RAO BÁN CHUNG CƯ TẠI TP.HCM TĂNG TRONG Q2/2021

Biến động giá rao bán trung bình tại TP.HCM theo phân khúc
Đơn vị: triệu VND/m2

QUẬN 9
4% (QoQ)
70
63.9
1% (QoQ)
62.6 2%
60

50 45.0 2% 45.4
QUẬN 2
40 2% (QoQ)

30
6% (QoQ)

20

10 TÂN PHÚ QUẬN 7 BÌNH THẠNH

1% (QoQ) 4% (QoQ)
0
2% (QoQ) 0% (QoQ) 4% (QoQ)
Q4/2020 Q1/2021

Cao cấp Trung cấp

Ghi chú: QoQ – tăng trưởng so với quý trước.
CÂU CHUYỆN 1

SAU NHIỀU NĂM TỈ SUẤT LỢI NHUẬN CHO THUÊ

CHUNG CƯ TP.HCM CÓ DẤU HIỆU SUY GIẢM

21
 TỈ SUẤT LỢI NHUẬN CHO THUÊ SUY GIẢM 1,2% TẠI TP.HCM

Biến động tỷ suất lợi nhuận cho thuê hàng năm tại TP.HCM
Đơn vị: %

Giá thuê 12 tháng

6.0% Tỷ suất lợi nhuận =
cho thuê Giá bán
5.5%
5.2%

5.0%
4.5%
4.5%
4%
4.0%

3.5%

3.0%

2.5%

2.0%
2019 2020 2021

22
3 THỊ TRƯỜNG BĐS TP.HCM
NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ

23
 MỨC ĐỘ QUAN TÂM NHÀ RIÊNG TẠI MỘT SỐ QUẬN TĂNG LÊN TRONG Q2/2021

Cập nhật thị trường bán nhà riêng, nhà mặt phố TP.HCM
Đơn vị: index

MỨC ĐỘ QUAN TÂM

4% GÒ VẤP
5% (QoQ)
8% (QoQ)
12%

TÂN BÌNH
10% (QoQ)

Nhà mặt phố Nhà riêng 13% (QoQ)

LƯỢNG TIN ĐĂNG Q1/2021

14%
Q2/2021 QUẬN 1
13% 3% (QoQ)

TÂN PHÚ QUẬN 7 1% (QoQ)

8% (QoQ) 14% (QoQ)

21% (QoQ) 5% (QoQ)

Ghi chú: QoQ – tăng trưởng so với quý trước

Nhà mặt phố Nhà riêng

24
CÂU CHUYỆN 2

SO SÁNH CHUNG CƯ VÀ NHÀ RIÊNG TẠI TP.HCM

25
 TỐC ĐỘ TĂNG GIÁ NHÀ RIÊNG TĂNG CAO HƠN TỪ 1-4 LẦN CHUNG CƯ

Tốc độ tăng giá nhà riêng

Tốc độ tăng giá chung cư QUẬN 9

8% (QoQ)

2% (QoQ)

QUẬN 2
3% (QoQ)

2% (QoQ)

BÌNH THẠNH
4% (QoQ)

TÂN PHÚ QUẬN 7 2% (QoQ)

1% (QoQ) 5% (QoQ)

1% (QoQ) 1% (QoQ)

26
4 THỊ TRƯỜNG BĐS
MIỀN NAM

27
 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CÁC TỈNH THÀNH MIỀN NAM

Mức độ quan tâm các tỉnh miền Nam Mức độ quan tâm theo loại hình BĐS
Đơn vị: index Đơn vị: index

Đất thổ cư
Bình Dương 23%
Đất nền dự án
Nhà riêng
Đồng Nai
Chung cư 27%
Nhà mặt phố
Vũng Tàu
Biệt thự liền kề

Long An Các dự án có mức độ quan tâm nổi bật trong Q2/2021

Opal Boulevard Century City Aqua City

(Bình Dương) (Đồng Nai) (Đồng Nai)
Cần Thơ

Bình Phước 30%

Q2/2021 Q1/2021 *Ghi chú: so sánh Q2/2021 với Q1/2021

28
 CÁC DỰ ÁN MỚI ĐĂNG TIN TRONG Q2/2021

Giá rao bán

(triệu VNĐ/m2)

24 DỰ ÁN
MỚI ĐĂNG TIN TRONG Q2/2021
CÂU CHUYỆN 3

ĐẤT NỀN VẪN LÀ LOẠI HÌNH ĐẦU TƯ CÓ

MỨC GIÁ HẤP DẪN

30
 GIÁ RAO BÁN CÁC LOẠI HÌNH BĐS Ở CÁC TỈNH MIỀN NAM

Giá rao bán các loại hình bất động sản trong Q2/2021
Đơn vị: tỷ đồng

Chung cư Đất nền dự án

2.5
2.2

2.0 1.9
1.8
1.7
1.6
1.5
1.3
1.2

1.0

0.5

-
Bình Dương Đồng Nai Bà Rịa - Vũng Tàu Long An

Lưu ý: tính toán trung bình trên 1 tin đăng bất động sản
BĐS TP.HCM Q2/2021 THỊ TRƯỜNG BĐS TP.HCM DANH SÁCH DỰ ÁN SẼ MỞ BÁN Q3/2021
1| Celesta Nhà Bè 6| Legacy City
1| Thị trường chung cư có mức độ quan tâm tăng
2| Thao Dien Green 7| Tecco Felice Home
6% 5% ít hơn thị trường Hà Nội và có ít dự án mới. 3| Sài Gon Sport City 8| Lavela Garden
2| Thị trường nhà riêng, nhà mặt phố có mức độ 4| The One Central 9| The Habitat 2
quan tâm tăng nhẹ 5| Asiana 10| ParkView
3| Đất nền tăng nhẹ trong Q2 nhưng giảm dần
mức độ quan tâm trong T6
LƯỢNG TIN ĐĂNG MỨC ĐỘ QUAN TÂM

CHỈ SỐ GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TP.HCM CHUNG CƯ TP.HCM | khan hiếm dự án mới ĐẤT NỀN CÁC TỈNH MIỀN NAM | tăng nhẹ

1| CHUNG CƯ 1,4% (QoQ)

LƯỢNG MỨC ĐỘ LƯỢNG MỨC ĐỘ
TIN ĐĂNG QUAN TÂM TIN ĐĂNG QUAN TÂM

3% 5% 35% 11%

2| NHÀ RIÊNG 4% (QoQ)

NHÀ RIÊNG TP.HCM | ổn định NHÀ MẶT PHỐ TP.HCM | ổn định

3| NHÀ MẶT PHỐ 2% (QoQ)

LƯỢNG MỨC ĐỘ LƯỢNG MỨC ĐỘ
TIN ĐĂNG QUAN TÂM TIN ĐĂNG QUAN TÂM

14% 4% 13% 12%

2018/Q1 2019/Q1 2020/Q1 2021/Q2

32
5 THỊ TRƯỜNG BĐS HÀ NỘI

33
5 THỊ TRƯỜNG BĐS HÀ NỘI
CHUNG CƯ
1| Mức độ 2| Lượng tin 3| Giá rao 4| Tỉ suất lợi
quan tâm đăng bán nhuận cho thuê
+ 21% + 22% ↑2-3% 4,3% - 4,5%

34
 MỨC ĐỘ QUAN TÂM VÀ LƯỢNG TIN ĐĂNG CHUNG CƯ HÀ NỘI TĂNG TRÊN 20% (QoQ)

Mức độ quan tâm Lượng tin đăng

Phân khúc
Xu hướng QoQ YoY Xu hướng QoQ YoY

① Chung cư Hà Nội 21% 22% 22% 0%

Q2/20 Q3 Q4 Q1/21 Q2 Q2/20 Q3 Q4 Q1/21 Q2

② Bình dân 22% 14% 23% -6%

③ Trung cấp 20% 36% 18% 3%

④ Cao cấp 19% 47% 22% 11%

35
 GIÁ RAO BÁN CHUNG CƯ TẠI HÀ NỘI TĂNG TRONG Q2/2021

Biến động giá rao bán trung bình tại HÀ NỘI theo phân khúc
Đơn vị: triệu VND/m2 LONG BIÊN
6% (QoQ)
3% (QoQ)
46.0 2% 46.8 5% (QoQ)

34.0 2% 34.7 NAM TỪ LIÊM

3% (QoQ)
3%
1% (QoQ)
25.6 26.3 1% (QoQ)

HÀ ĐÔNG CẦU GIẤY HOÀNG MAI

3% (QoQ)
Q4/2020 Q1/2021 4% (QoQ) 0% (QoQ) 3% (QoQ)
3% (QoQ) 3% (QoQ) 2% (QoQ)
Cao cấp (35-80 triệu VND/m2)
Ghi chú: QoQ – tăng trưởng so với quý trước.
Trung cấp (28-35 triệu VND/m2)
Bình dân (<28 triệu VND/m2)
 TỈ SUẤT LỢI NHUẬN CHO THUÊ TẠI HÀ NỘI CHỈ GIẢM 0.2%

Biến động tỷ suất lợi nhuận cho thuê hàng năm tại Hà Nội và TP.HCM
Đơn vị: %

6.0% TP.HCM HÀ NỘI

5.5%
5.2%
5.0%
5.0% 4.8%
4.6%
4.5%
4.5%
4%
4.0%

3.5%

3.0%

2.5%

2.0%
2019 2020 2021 2019 2020 2021

37
CÂU CHUYỆN

SẢN PHẨM CHUNG CƯ ĐƯỢC QUAN TÂM NHẤT

Q2/2021

38
 CÁC DỰ ÁN ĐƯỢC QUAN TÂM NHẤT BAO GỒM CẢ CÁC DỰ ÁN MỚI VÀ CÁC DỰ
ÁN ĐÃ MỞ BÁN LÂU TRÊN THỊ TRƯỜNG

TOP 10 dự án chung cư tại Hà Nội có mức độ quan tâm cao nhất trong Q2/2021
Đơn vị: index

Bình dân (<28 triệu VNĐ/m2) Trung cấp (28-35 triệu VNĐ /m2) Cao cấp (>35 triệu VNĐ /m2)
1 The Pride 1 Vinhomes Smart City Đại Mỗ 1 Vinhomes West Point

2 Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính 2 Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 2 Vinhomes Times City - Park Hill

3 Khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh 3 Mulberry Lane 3 Vinhomes Skylake

4 Khu đô thị mới Xa La 4 Khu Ngoại Giao Đoàn 4 Vinhomes Metropolis - Liễu Giai

5 Khu đô thị mới Linh Đàm 5 Khu đô thị mới Dịch Vọng 5 Vinhomes Green Bay Mễ Trì

6 Khu đô thị mới Dương Nội 6 Green Stars 6 Vinhomes Gardenia

7 Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) 7 Goldmark City 7 Vinhomes D'Capitale

8 Green Park Trần Thủ Độ 8 Eco Green City 8 Times City

9 Golden Palace 9 An Bình City 9 Royal City

10 Ecohome 3 10 A10-A14 Nam Trung Yên 10 Imperia Garden

39
5 THỊ TRƯỜNG BĐS HÀ NỘI
NHÀ RIÊNG, NHÀ MẶT PHỐ

40
 MỨC ĐỘ QUAN TÂM NHÀ RIÊNG TẠI MỘT SỐ QUẬN TĂNG LÊN TRONG Q2/2021

Cập nhật thị trường bán nhà riêng, nhà mặt phố HÀ NỘI
Đơn vị: index

MỨC ĐỘ QUAN TÂM LONG BIÊN

17%
17% (QoQ)

38% (QoQ)

33%
ĐỐNG ĐA
1% (QoQ)

Nhà mặt phố Nhà riêng 41% (QoQ)

LƯỢNG TIN ĐĂNG Q1/2021

49% Q2/2021 HOÀNG MAI
HÀ ĐÔNG THANH XUÂN 7% (QoQ)

45% 41% (QoQ)

0% (QoQ) 2% (QoQ)
30% (QoQ) 23% (QoQ)

Ghi chú: QoQ – tăng trưởng so với quý trước

Nhà mặt phố Nhà riêng

41
CÂU CHUYỆN

SO SÁNH CHUNG CƯ VÀ NHÀ RIÊNG TẠI HÀ NỘI

1| Giá rao bán 2| Tốc độ tăng giá 3| Tỷ suất lợi nhuận cho thuê

42
 NHÀ RIÊNG CÓ TỐC ĐỘ TĂNG GIÁ CAO HƠN CHUNG CƯ

Tốc độ tăng giá nhà riêng

LONG BIÊN
Tốc độ tăng giá chung cư
5% (QoQ)
5% (YoY)

ĐỐNG ĐA
6% (QoQ)
2% (QoQ)

HOÀNG MAI
5% (QoQ)
2% (QoQ)
HÀ ĐÔNG THANH XUÂN
4% (QoQ) 4% (QoQ)
4% (QoQ) 2% (QoQ)
6 THỊ TRƯỜNG BĐS
MIỀN BẮC

44
 TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CÁC TỈNH THÀNH MIỀN BẮC

Mức độ quan tâm các tỉnh miền Bắc Mức độ quan tâm theo loại hình BĐS
Đơn vị: index Đơn vị: index

Đất thổ cư 20%

Hải Phòng 14%
Đất nền dự án 22%

Biệt thự liền kề

Hưng Yên
Nhà riêng
Chung cư 29%
Quảng Ninh
Nhà mặt phố

Bắc Ninh 30% Các dự án có mức độ quan tâm nổi bật trong Q2/2021
Aqua Bay Sky
Vinhomes Marina Vinhomes Imperia
Residences
(Hải Phòng) Hải Phòng
(Hưng Yên)
Hòa Bình 11%

Vĩnh Phúc

Q2/2021 Q1/2021 *Ghi chú: so sánh Q2/2021 với Q1/2021

45
 CÁC DỰ ÁN MỚI ĐĂNG TIN TRONG Q2/2021

Giá rao bán

(triệu VNĐ/m2)

18 DỰ ÁN
MỚI ĐĂNG TIN TRONG Q2/2021
BĐS HÀ NỘI Q2/2021 THỊ TRƯỜNG BĐS HÀ NỘI DANH SÁCH DỰ ÁN MỚI ĐĂNG TIN MIỀN BẮC

1| Thị trường chung cư phát triển tốt, mức độ quan tâm 1| Sun Grand Marina Town, Quảng Ninh
23% 12% tăng 21%, trong khi giá tăng 2,6% 2| FLC Premier Parc Đại Mỗ, Hà Nội
2| Thị trường nhà riêng, nhà mặt phố bán ổn định 3| Viglacera Yên Phong, Bắc Ninh
3| Đất nền hạ nhiệt tại các tỉnh miền Bắc 4| Chung Cư X2 Đại Kim, Hà Nội
5| Swan Lake Onsen Residences, Hưng Yên
6| APEC Mandala Skye Villas Kim Bôi, Hòa Bình
7| Diamond Hill, Bắc Giang
LƯỢNG TIN ĐĂNG MỨC ĐỘ QUAN TÂM

CHỈ SỐ GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN HÀ NỘI CHUNG CƯ HÀ NỘI | phát triển tốt ĐẤT NỀN CÁC TỈNH MIỀN BẮC | hạ nhiệt

1| CHUNG CƯ 2,6% (QoQ)

LƯỢNG MỨC ĐỘ LƯỢNG MỨC ĐỘ
TIN ĐĂNG QUAN TÂM TIN ĐĂNG QUAN TÂM

21% 21% 37% 21%

2| NHÀ RIÊNG 4% (QoQ)

NHÀ RIÊNG HÀ NỘI | thị trường bán ấm lên NHÀ MẶT PHỐ HÀ NỘI | thị trường bán ấm lên

3| NHÀ MẶT PHỐ 3% (QoQ)

LƯỢNG MỨC ĐỘ LƯỢNG MỨC ĐỘ
TIN ĐĂNG QUAN TÂM TIN ĐĂNG QUAN TÂM

49% 17% 45% 33%

2018/Q1 2019/Q1 2020/Q1 2021/Q2

47
48