‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية‬

‫لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫نيسان‪7102 ،‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫جدول المحتويات‬

‫الملخص التنفيذي ‪5 ................................................................................................‬‬ ‫‪.1‬‬

‫البيئة االقتصادية الكلية ‪7 ..........................................................................................‬‬ ‫‪.2‬‬

‫لمحة عن المملكة األردنية الهاشمية ‪7 ...................................................................................‬‬ ‫‪1.2‬‬

‫السكان ‪8 ..................................................................................................................‬‬ ‫‪1.1‬‬
‫المؤشرات االقتصادية في المملكة ‪01 ..................................................................................‬‬ ‫‪1.2‬‬
‫البيئة االستثمارية في المملكة ‪01 ........................................................................................‬‬ ‫‪1.2‬‬
‫البيئة االقتصادية في األجل القصير والمتوسط ‪01 .....................................................................‬‬ ‫‪1.2‬‬

‫دراسة السوق ‪77 ...................................................................................................‬‬ ‫‪.3‬‬

‫وصف المشروع ‪07 ......................................................................................................‬‬ ‫‪3.1‬‬

‫المنتجات والخدمات المتوقعة ‪07 ........................................................................................‬‬ ‫‪3.2‬‬
‫تحليل حجم السوق ‪07 ...................................................................................................‬‬ ‫‪2.2‬‬
‫تحليل األسعار ‪22 ........................................................................................................‬‬ ‫‪2.2‬‬
‫االستراتيجية التسويقية ‪21 ................................................................................................‬‬ ‫‪3.5‬‬
‫الحصة السويقية المتوقعة ‪22 ............................................................................................‬‬ ‫‪2.3‬‬

‫الدراسة الفنية للمشروع ‪55 .........................................................................................‬‬ ‫‪.4‬‬

‫الطاقة التصميمية للمشروع ‪22 ..........................................................................................‬‬ ‫‪2.2‬‬

‫الموارد المادية المطلوبة ‪22 ..............................................................................................‬‬ ‫‪4.2‬‬
‫الموارد البشرية المطلوبة ‪21 .............................................................................................‬‬ ‫‪2.2‬‬
‫االشتراطات الخاصة ‪22 .................................................................................................‬‬ ‫‪2.2‬‬
‫التراخيص المطلوبة ‪10 ..................................................................................................‬‬ ‫‪4.5‬‬
‫الجدول الزمني للمشروع ‪10 ..............................................................................................‬‬ ‫‪2.3‬‬

‫الدراسة المالية للمشروع ‪25 ........................................................................................‬‬ ‫‪.5‬‬

‫االفتراضات المالية ‪12 ...................................................................................................‬‬ ‫‪2.2‬‬

‫تكاليف االستثمار ‪11 ....................................................................................................‬‬ ‫‪2.1‬‬
‫التمويل ‪11 ................................................................................................................‬‬ ‫‪5.3‬‬
‫اإليرادات ‪12 ..............................................................................................................‬‬ ‫‪2.2‬‬
‫التكاليف المتوقعة‪12 .....................................................................................................‬‬ ‫‪2.2‬‬

‫‪2‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫القوائم المالية المتوقعة‪17 ................................................................................................‬‬ ‫‪2.3‬‬

‫التحليل المالي واالقتصادي واالجتماعي ‪21 ............................................................................‬‬ ‫‪2.5‬‬

‫دراسة المخاطر وتحليل الحساسية‪32 ..............................................................................‬‬ ‫‪.6‬‬

‫دراسة المخاطر ‪21 .......................................................................................................‬‬ ‫‪3.2‬‬

‫تحليل الحساسية ‪21 ......................................................................................................‬‬ ‫‪3.1‬‬

‫‪3‬‬
‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫مصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪4‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪ .0‬الملخص التنفيذي‬

‫حيي‬ ‫تهدف هذه الدراسة إلى تحديد الجدوى االقتصادية األولية لمشروع مصنع تقطيع وتفريز الخضار فيي محافظية البلقيا‬
‫سيييتم إنشييا المشييروع فييي منطقيية السييلط الصييناعية وذليين لمناسييبة طبيعيية المنطقيية لهييذا المشييروع باإلضييافة لتييوفر الخييدمات‬
‫الالزمة له من كهربا ومياه ومصادر طاقة وطرق وغيرها‪.‬‬

‫ويقييوم المشييروع علييى االسييتفاد ميين تييوفر إنتيياا الخضييار فييي المملكيية وخاصيية فييي المحافظيية باإلضييافة إلييى حييل مشييكلة‬
‫سييتم االسيتفاد منهيا عين طرييق تقطيعهيا وتغليفهيا وتفريزهيا وبيعهيا إليى‬ ‫الفائض من إنتاا الخضار في بعيض المواسيم حيي‬
‫تجار الجملة والتجزئة والمطاعم والفنادق وغيرهم فلقد شيهد الطليا المحليي ارتفاعياح ملحوظياح عليهيا خيالل السينوات الماضيية‬
‫يتم استيراد الخضار المجمد من األسواق الخارجية بكميات كبير ‪.‬‬ ‫حي‬

‫ويبين الجدول التالي المؤشرات األولية للمشروع‪.‬‬

‫الجدول ‪ :1‬المؤشرات األولية للمشروع‬

‫مصنع تقطيع وتفريز الخضار‬ ‫اسم المشروع‬

‫قطاع الصناعة– الصناعة الغذائية‬ ‫القطاع‬

‫البلقا‬ ‫المحافظة‬

‫منطقة السلط الصناعية‬ ‫المنطقة‬

‫ملوخية باميا ذر فاصوليا ‪...‬الخ) بأوزان‬ ‫‪ ‬خضار مقطعة ومجمد مثل (جزر بازيال‬
‫وعبوات مختلفة‬
‫المنتجات‪/‬الخدمات‬
‫‪ ‬خضار مشكلة مقطعة ومجمد بأوزان وعبوات مختلفة‬
‫‪ ‬أكياس كبير الحجم للمطاعم والفنادق‬
‫سيييتم إنشييا مصيينع إلنتيياا الخضييار المقطعيية والمجمييد فييي محافظيية البلقييا فييي منطقيية السييلط‬
‫سيييتم إنشييا المشييروع علييى أرض تبل ي مسيياحتها ‪ 20555‬م‪ 1‬وانشييا المبيياني‬ ‫الصييناعية حي ي‬
‫والمخي ييازن بمسي يياحة إجماليي يية تصي ييل إلي ييى ‪ 10955‬م‪ 1‬وسي يييتم تجهيي ييز المصي يينع بجميي ييع ا الت‬
‫والتجهيزات الحديثة الالزمة لخط إنتاا الخضار المقطعة والمجمد ‪.‬‬

‫وصف المشروع‬
‫سييتبل الطاقيية اإلنتاجييية للمشييروع فييي السيينة األولييى ح يوالي ‪ 20255‬طيين ميين الخضييار المجمييد‬
‫وسيتزداد سيينوياح لتصييل إلييى ‪ 20553‬طيين ميين الخضيار المجمييد فييي السيينة العاشيير ‪ .‬وسيييبل عييدد‬
‫الموظفين في المشروع حوالي ‪ 22‬موظف‪.‬‬

‫سيبل سعر البيع للخضار المجمد في السنة األولى حوالي ‪ 2.12‬دينار أردني للكيلو الواحد‬

‫‪5‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫وسيزداد ليصل ‪ 2.3‬دينار أردني للكيلو الواحد في السنة العاشر‪.‬‬

‫‪ ‬تجار ومحالت الجملة‬
‫‪ ‬تجار ومحالت التجزئة‬
‫السوق المستهدف‬
‫‪ ‬المطاعم والفنادق‬
‫‪ ‬إلخ‬

‫تبل كلفة المشروع االستثمارية حوالي ‪ 2.95‬مليون دينار أردني‬ ‫التكلفة االستثمارية‬

‫متوسط معدل العائد‬

‫يبل متوسط العائد على االستثمار خالل العشر سنوات حوالي ‪%29.3‬‬
‫على االستثمار‬

‫يبل معدل العائد الداخلي للمشروع حوالي ‪%11.2‬‬ ‫معدل العائد الداخلي‬

‫متوسط القيمة المضافة‬

‫يبل متوسط القيمة المضافة على المشروع خالل العشر سنوات حوالي ‪ 959‬ألف دينار‬
‫على المشروع‬
‫يشير تحليل الحساسية إلى انخفاض درجة مخاطر المشروع للتغير في زياد االستثمار ‪%25‬‬
‫درجة المخاطرة‬
‫أو انخفاض اإليرادات ‪ %25‬أو زياد التكاليف التشغيلية ‪%25‬‬
‫‪ ‬توفر المواد األولية في األردن‬
‫‪ ‬وجود فائض من إنتاا الخضار في بعض المواسم وبالتالي حل مشكلة الفائض‬
‫‪ ‬زياد الطلا على الخضار المقطعة والمجمد في السوق المحلي‬
‫‪ ‬وجييود مسييتوردات ميين الخضييار المقطعيية والمجمييد ميين األس يواق الخارجييية وبالتييالي تييوفير‬ ‫مبررات المشروع‬
‫العملة الصعبة الناتجة عن االستيراد‬
‫‪ ‬تشغيل العمالة الوطنية‬
‫‪ ‬زياد درجة التكامل العامودي مع قطاع الزراعة‬

‫ال يوجد‬ ‫الجهات الشريكة‬

‫‪6‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪ .7‬البيئة االقتصادية الكلية‬

‫‪ 7.0‬لمحة عن المملكة األردنية الهاشمية‬

‫تعييد المملكيية األردنييية الهاشييمية بلييداح محاط ياح باليابسيية بصييور شييبه كلييية باسييتثنا منطقيية مينييا العقبيية التييي تقييع فييي أقصييى‬
‫تعد تلن المنطقة منفذ األردن الوحيد على البحر‪ .‬ويحد المملكة من الغرا فلسيطين والبحير األبييض المتوسيط‬ ‫الجنوا حي‬
‫كما وتحده السعودية من الجنوا والشرق والعراق من الشمال الشرقي وسوريا من الشمال‪.‬‬

‫الشكل ‪ :0‬خارطة المملكة األردنية الهاشمية‬

‫منيياطق مناخييية تميييز األردن ميين الغييرا إلييى الشييرق وتشييمل هييذه المنيياطق وادي األردن الييذي يقييع أغلبييه تحييت‬ ‫هنييان ثييال‬
‫مستوى سطح البحر ويعتبر شبه استوائي والمناطق المرتفعة إلى الشرق من وادي األردن ويتراوح ارتفاعها ما بين ‪- 011‬‬
‫‪ 0211‬مت احر فوق سطح البحر وتعتبر من المناطق التي يسودها مناخ البحر األبيض المتوسط والمنياطق الصيحراوية الممتيد‬
‫إلى الشرق من المرتفعات‪.‬‬

‫تبل المساحة الكلية للملكة حوالي ‪ 82.1‬ألف كيلو متر مربع وتسود الظروف شبه الصحراوية في ما يزيد عليى ‪ %81‬مين‬
‫هذه المساحة التي تتواجد بها بعض األراضي الرطبة كحوض األزرق‪.‬‬

‫تنقسم المملكة إدارياح إلى إثنتي عشر محافظة موزعة على ثالثة أقاليم وهيي‪ :‬إقلييم الشيمال (ويضيم محافظيات اربيد المفيرق‬
‫مادبا) واقليم الجنوا (ويضم محافظيات الكيرن‬ ‫البلقا‬ ‫جرش وعجلون) إقليم الوسط (ويضم محافظات العاصمة الزرقا‬
‫الطفيلية معان العقبة) أما المدن الرئيسية فهي عمان (العاصمة) والزرقا واربد‪.‬‬

‫‪7‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪ 7.7‬السكان‬

‫استناداح إلى التعداد العام للسكان والمساكن لعام ‪ 2102‬فلقد بل عدد السيكان فيي المملكية حيوالي ‪ 2.2‬ملييون نسيمة وبكثافية‬
‫تربعت محافظة العاصمة على المحافظات األخرى بعيدد السيكان والبيال حيوالي ‪ 2‬ملييون‬ ‫سكانية ‪ 017.1‬نسمة‪ /‬كم‪ 2‬حي‬
‫نسمة وبكثافة سكانية ‪ 218.8‬نسيمة‪ /‬كيم‪ 2‬ويعيود ذلين بشيكل رئيسيي لكونهيا المحافظية األكثير جيذبا لألردنييين وللقيادمين إليى‬
‫المملكة من الجنسيات األخرى وتلتها محافظة اربد بعدد سكان ‪ 2.9‬مليون نسمة ومن ثم محافظة الزرقا بعدد سيكان ‪2.2‬‬
‫عدد السكان فبل عدد السكان فيها حوالي ‪ 21‬ألف نسمة‪.‬‬ ‫مليون نسمة‪ .‬وتعتبر محافظة الطفيلة هي األقل من حي‬

‫الجدول ‪ :7‬عدد السكان والكثافة السكانية في المملكة لعام ‪7105‬‬

‫‪7‬‬ ‫‪7‬‬
‫الكثافة السكانية (نسمة‪ /‬كم )‬ ‫المساحة (كم )‬ ‫عدد السكان (نسمة)‬ ‫المحافظة‬
‫إقليم الوسط‬
‫‪219.9‬‬ ‫‪50259‬‬ ‫‪4007526‬‬ ‫العاصمة‬
‫‪193.5‬‬ ‫‪4761‬‬ ‫‪1364878‬‬ ‫الزرقا‬
‫‪229.5‬‬ ‫‪1120‬‬ ‫‪491709‬‬ ‫البلقا‬
‫‪152.2‬‬ ‫‪925‬‬ ‫‪189192‬‬ ‫مادبا‬
‫إقليم الشمال‬
‫‪2213.2‬‬ ‫‪1572‬‬ ‫‪1770158‬‬ ‫اربد‬
‫‪15.5‬‬ ‫‪26551‬‬ ‫‪549948‬‬ ‫المفرق‬
‫‪259.1‬‬ ‫‪410‬‬ ‫‪237059‬‬ ‫جرش‬
‫‪229.1‬‬ ‫‪420‬‬ ‫‪176080‬‬ ‫عجلون‬
‫إقليم الجنوب‬
‫‪95.3‬‬ ‫‪3495‬‬ ‫‪316629‬‬ ‫الكرن‬
‫‪22.3‬‬ ‫‪2209‬‬ ‫‪96291‬‬ ‫الطفيلة‬
‫‪2.2‬‬ ‫‪32832‬‬ ‫‪144082‬‬ ‫معان‬
‫‪15.1‬‬ ‫‪6905‬‬ ‫‪188160‬‬ ‫العقبة‬
‫‪255.2‬‬ ‫‪88793.5‬‬ ‫‪9531712‬‬ ‫مجموع المملكة‬
‫المصدر‪ :‬دائر اإلحصا ات العامة التعداد العام للسكان والمساكن لعام ‪2102‬‬

‫ومن جهة أخرى فقيد بلي معيدل النميو السيكاني حيوالي ‪ %2‬فيي عيام ‪ 1525‬وازداد ليصيل إليى ‪ %9‬خيالل العيامين ‪1522‬‬
‫و‪ 1522‬ومن ثم انخفض بشكل قليل خالل عام ‪ 1522‬ليصل نحو ‪ %9‬وذلن بحسا المسوح السيكانية ليدائر اإلحصيا ات‬
‫العامة ويعزى السيبا فيي ارتفياع معيدالت النميو إليى توافيد أعيداد كبيير مين الالجئيين السيورين إليى المملكية مميا ترتيا علييه‬
‫حدو ت ارجيع ملحيوظ فيي مؤشير نصييا الفيرد مين النيات المحليي اإلجميالي الحقيقيي وبنسيبة ‪ %2.2‬ليصيل إليى ‪20295.2‬‬
‫دينار وذلن استناداح إلى البنن المركزي األردني‪.‬‬

‫‪8‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫كما شهد معدل البطالة بين األردنيين ارتفاعاح بمقدار ‪ 2.2‬نقطة مئوية ليصل إلى ‪ %22‬وذلن نظ احر لما يعانيه سيوق العميل‬
‫من اختالالت هيكليية واسيتحواذ العمالية الوافيد متدنيية األجير عليى عيدد كبيير مين فيرص العميل الجدييد فيي االقتصياد وذلين‬
‫بحسا البنن المركزي األردني‪.‬‬

‫الجدول ‪ :3‬عدد السكان والنمو السكاني في المملكة‬

‫‪7105‬‬ ‫‪7104‬‬ ‫‪7103‬‬ ‫‪7107‬‬ ‫‪7100‬‬ ‫‪7101‬‬
‫‪9531.7‬‬ ‫‪8804.0‬‬ ‫‪8114.0‬‬ ‫‪7427.0‬‬ ‫‪6993.0‬‬ ‫‪6698.0‬‬ ‫عدد السكان‬
‫‪%9‬‬ ‫‪%9‬‬ ‫‪%9‬‬ ‫‪%3‬‬ ‫‪%2‬‬ ‫‪%2‬‬ ‫معدل النمو‬
‫المصدر‪ :‬دائر اإلحصا ات العامة‬

‫الشكل ‪ :7‬معدل النمو السكاني في المملكة‬

‫‪10%‬‬
‫‪9%‬‬ ‫‪9%‬‬
‫‪9%‬‬
‫‪8%‬‬ ‫‪8%‬‬
‫‪7%‬‬
‫‪6%‬‬ ‫‪6%‬‬
‫‪5%‬‬
‫‪4%‬‬ ‫‪4%‬‬
‫‪3%‬‬ ‫‪3%‬‬
‫‪2%‬‬
‫‪1%‬‬
‫‪0%‬‬
‫‪2010‬‬ ‫‪2011‬‬ ‫‪2012‬‬ ‫‪2013‬‬ ‫‪2014‬‬ ‫‪2015‬‬
‫معدل النمو‬

‫‪9‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪1‬‬
‫‪ 7.3‬المؤشرات االقتصادية في المملكة‬

‫مييا زال الوضييع الييذي تعيياني منييه دول المنطقيية ميين عييدم االسييتقرار واإلغييالق الكلييي أو الجزئييي للحييدود ومنهييا حييدود ألسيواق‬
‫هامة لمنتجات المملكة إلى تراجع في أدا العديد من المؤشرات االقتصادية بما فيها مؤشرات القطاع الخارجي كالصيادرات‬
‫الوطنية والدخل السياحي واالستثمار األجنبي المباشر األمر الذي أسهم في تباطؤ النمو االقتصادي إليى نحيو ‪ %1.2‬فيي‬
‫عام ‪ 1522‬مقابيل ‪ %2.2‬خيالل عيام ‪ .1522‬وقيد جيا النميو المتحقيق خيالل عيام ‪ 1522‬ميدفوعاح بنميو معظيم القطاعيات‬
‫االقتصييادية‪ .‬السيييما خييدمات المييال والتييأمين والعقييارات والنقييل والتخ يزين واالتصيياالت والصييناعة االسييتخراجية والصييناعة‬
‫التحويلييية والز ارعيية إذ سيياهمت هييذه القطاعييات مجتمعيية بمقييدار ‪ 2.9‬نقطيية مئوييية (أو مييا نسييبته ‪ )%52‬ميين معييدل النمييو‬
‫المتحقق خالل عم ‪ 1522‬وهو ما يشير إلى تنوع مصادر النمو االقتصادي في المملكة‪.‬‬

‫عييالوح علييى ذليين سييجل المسييتوى العييام لألسييعار انخفاض ياح فييي أسييعار اليينفط والسييلع والخييدمات المرتبطيية بهييا فييي األس يواق‬

‫العالمية وبالتالي شهد المستوى العام لألسعار مقاساح بالتغير النسبي في متوسط اليرقم القياسيي ألسيعار المسيتهلن انكماشياح‬
‫بنسبة ‪ %5.9‬خالل عام ‪ 1522‬بالمقارنة مع تضخم نسبته ‪ %1.9‬في عام ‪.1522‬‬

‫كما سجل عجز الموازنة العامة بعد المساعدات ارتفاعاح بمقدار ‪ 2.1‬نقطة مئوية مسيجالح ‪ %2.2‬كنسيبة مين النيات المحليي‬
‫اإلجمييالي مقابييل ‪ %1.2‬خييالل العييام الماضييي إضييافة إلييى تسييجيل الحسيياا الجيياري لمي يزان المييدفوعات عج ي احز بل ي ‪%9.9‬‬
‫كنسبة من النات المحلي اإلجميالي مقابيل ‪ %5.2‬خيالل عيام ‪ .1522‬وفيميا يتعليق بالمديونيية بشيقيها اليداخلي والخيارجي‬
‫فقييد بل ي صييافي الييدين العييام ‪ 22,847.5‬مليييون دينييار (‪ %92.9‬ميين النييات ) فييي نهاييية عييام ‪ 1522‬وبارتفيياع مقييداره ‪2.5‬‬
‫نقاط مئوية من النات ‪ .‬أما إجمالي الدين العام فبل ‪ 24,876.5‬مليون دينار (‪ %92.2‬من النيات )‪ .‬وقيد جيا ذلين االرتفياع‬

‫نتيجة لتمويل كل مين عجيز الموازنية العامية والقيروض المكفولية لكيل مين شيركة الكهربيا الوطنيية وسيلطة الميياه هيذا فضيالح‬
‫عيين تبيياطؤ النمييو اإلقتصييادي خييالل عييام ‪ .1522‬وميين الجييدير بالييذكر أن مديونييية شييركة الكهربييا الوطنييية وس يلطة المييياه‬
‫سجلت ما قيمته ‪ 3.5‬مليار دينار في نهاية عام ‪.1522‬‬

‫أمييا علييى الصييعيد النقييدي والمصييرفي فقييد شييهدت معظييم المؤش يرات النقدييية تطييو احر ايجابي ياح فييي أدائهييا فييي عييام ‪ 1522‬وفييي‬
‫مقدمتها االحتياطيات األجنبية للبنن المركزي التي حافظت على مستويات مريحة بلغت نحو ‪ 22.1‬ملييار دوالر وانخفياض‬
‫معييدل الييدولر ليييعكس تحسيين الطلييا علييى الييدينار األردنييي كعمليية ادخارييية مقابييل العمييالت األجنبييية الرئيسيية األخييرى‪ .‬وفيمييا‬
‫يتعلق بنشاط البنون المرخصة سيجل الرصييد القيائم للتسيهيالت اإلئتمانيية ارتفاعياح نسيبته ‪ %9.2‬ليصيل إليى ‪21,103.5‬‬
‫مليون دينار في نهاية عيام ‪ .1522‬كميا سيجل إجميالي الودائيع ليدى البنيون المرخصية ارتفاعياح نسيبته ‪ %5.5‬فيي نهايية عيام‬
‫‪ 1522‬ليصل إلى ‪ 32,598.5‬مليون دينار‪ .‬وقد جا التحسن في الودائع نتيجة الرتفاع الودائع بالدينار بمقيدار ‪2,001.4‬‬
‫مليون دينار (‪ )%9.2‬وارتفاع الودائع بالعمالت األجنبية بمقدار ‪ 223.2‬مليون دينار (‪.)%2.2‬‬

‫‪1‬‬
‫المصدر‪ :‬البنن المركزي األردني‬

‫‪10‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫باإلضافة الى ذلن فقد سجلت العدييد مين مؤشيرات القطياع الخيارجي تراجعياح فيي أدائهيا خيالل عيام ‪ 1522‬جي ار تعميق حالية‬
‫عدم االستقرار في المنطقة واإلغالق شبه التام للحدود مع كل من سوريا والعراق إال أن انخفاض أسعار النفط في األسيواق‬
‫انخفضييت بنسييبة ‪ %25.3‬والتييي‬ ‫العالمييية سيياهم فييي انخفيياض فيياتور مسييتوردات المملكيية ميين الطاقيية بشييكل ملمييوس حيي‬
‫أسهمت بدورها بتراجع إجمالي المستوردات وعجز الميزان التجاري بنسبة ‪ %22.2‬و‪ %22.5‬على التوالي‪.‬‬

‫في حين ارتفع عجيز الحسياا الجياري بعيد المسياعدات ليصيل إليى ‪ 2,365.6‬ملييون دينيار (‪ %9.9‬مين النيات ) خيالل عيام‬
‫‪ 1522‬بالمقارنة مع عجز بل ‪ 1,851.7‬ملييون دينيار (‪ %5.2‬مين النيات ) خيالل عيام ‪ .1522‬ويعيود هيذا الت ارجيع بشيكل‬
‫انخفييض‬ ‫رئيييس إلييى ت ارجييع الصييادرات الكلييية بنسييبة ‪ %3.3‬وت ارجييع الفييائض فييي حسيياا الخييدمات بنسييبة ‪ %15.5‬حي ي‬
‫الدخل السياحي بنسبة ‪ %5.2‬كما تراجع الفائض في حساا التحويالت الجارية نتيجة انخفاض المساعدات الخارجية‪.‬‬

‫‪ 1,593.7‬ملييون دينيار خيالل عيام ‪ 1522‬مقابيل‬ ‫كما أسفرت المعامالت الرأسمالية والمالية عن صافي تيدفق لليداخل بلي‬
‫سييجل‬ ‫‪ 909.0‬ملييون دينييار خييالل عيام ‪ 1522‬وذليين نتيجيية الرتفياع صييافي الت ازمييات المملكية نحييو العييالم الخيارجي حيي‬
‫االستثمار األجنبي المباشر صافي تدفق للداخل مقداره ‪ 952.2‬مليون دينيار كميا سيجلت اسيتثمارات الحافظية تيدفقاح لليداخل‬
‫بلي ‪ 929.2‬مليييون دينييار وذليين بسييبا قيييام المملكيية بتصييدار مييا قيمتييه ‪ 1.5‬مليييار دوالر سييندات اليوروبونييدز السيييادية فييي‬
‫األسواق العالمية كما ارتفعت مسحوبات القروض للبنن المركزي نتيجية السيتخدام تسيهيالت صيندوقي النقيد اليدولي والعربيي‬
‫بمقدار ‪ 222.2‬مليون دينار‪.‬‬

‫هذا وقد أظهر وضع االستثمار اليدولي فيي نهايية عيام ‪ 1522‬ارتفاعياح فيي صيافي إلت ازميات المملكية نحيو الخيارا لتصيل إليى‬
‫‪ 24,357.5‬مليييون دين ييار مقارن يية م ييع ‪ 22,578.8‬مليييون دين ييار ف ييي نهاي يية عييام ‪ 1522‬نتيج يية ارتفي ياع رص يييدا األص ييول‬
‫والخصييوم المالييية الخارجييية لكافيية القطاعييات اإلقتصييادية المقيميية فييي المملكيية لتبلي ‪ 18,657.9‬مليييون دينييار و‪43,015.5‬‬
‫مليون دينار خالل عام ‪ 1522‬على التوالي‪.‬‬

‫الجدول ‪ :4‬المؤشرات اإلقتصادية الرئيسة ‪ 7105-7100‬بالمليون دينار‬

‫‪7105‬‬ ‫‪7104‬‬ ‫‪7103‬‬ ‫‪7107‬‬ ‫‪7100‬‬
‫‪9,532‬‬ ‫‪8,804‬‬ ‫‪8,114‬‬ ‫‪7,427‬‬ ‫‪6,993‬‬ ‫عدد السكان (بالمليون نسمة)‬
‫‪13.0‬‬ ‫‪11.9‬‬ ‫‪12.6‬‬ ‫‪12.2‬‬ ‫‪12,9‬‬ ‫معدل البطالة‬
‫االنتاج واألسعار‬
‫‪26,289.6‬‬ ‫‪25,141.2‬‬ ‫‪23,611.2‬‬ ‫‪21,690.0‬‬ ‫‪20,288.8‬‬ ‫النات القومي اإلجمالي بأسعار السوق الجارية‬
‫‪26,637.4‬‬ ‫‪25,437.1‬‬ ‫‪23,851.6‬‬ ‫‪21,965.5‬‬ ‫‪20,476.6‬‬ ‫النات المحلي اإلجمالي بأسعار السوق الجارية‬
‫معييدل النمييو فييي النييات المحلييي اإلجمييالي بأسييعار‬
‫‪2.4‬‬ ‫‪3.1‬‬ ‫‪2.8‬‬ ‫‪2.7‬‬ ‫‪2.6‬‬
‫السوق الثابتة (‪)%‬‬
‫‪30,234.7‬‬ ‫‪30,302.1‬‬ ‫‪28,424.5‬‬ ‫‪24,774.9‬‬ ‫‪23,743.5‬‬ ‫إجمالي الدخل القومي المتاح باألسعار الجارية‬
‫مع ييدل النم ييو ف ييي إجم ييالي ال ييدخل الق ييومي المت يياح‬
‫‪-2.4‬‬ ‫‪3.1‬‬ ‫‪8.6‬‬ ‫‪-0.2‬‬ ‫‪4.7‬‬
‫باألسعار الثابتة (‪)%‬‬
‫‪-0.9‬‬ ‫‪2.9‬‬ ‫‪4.8‬‬ ‫‪4.5‬‬ ‫‪4.2‬‬ ‫التغير في الرقم القياسي ألسعار المستهلن (‪)%‬‬
‫‪2.3‬‬ ‫‪3.4‬‬ ‫‪5.6‬‬ ‫‪4.5‬‬ ‫‪6.4‬‬ ‫التغير في مخفض النات المحلي اإلجمالي (‪)%‬‬

‫‪11‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪7105‬‬ ‫‪7104‬‬ ‫‪7103‬‬ ‫‪7107‬‬ ‫‪7100‬‬

‫النقود والبنوك‬
‫مع ي ي ييدل س ي ي ييعر ص ي ي ييرف ال ي ي ييدينار مقاب ي ي ييل ال ي ي ييدوالر‬
‫‪1.410‬‬ ‫‪1.410‬‬ ‫‪1.410‬‬ ‫‪1.410‬‬ ‫‪1.410‬‬
‫االميركي (دوالر‪/‬دينار)‬
‫‪31,605.5‬‬ ‫‪29,240.4‬‬ ‫‪27,363.4‬‬ ‫‪24,945.2‬‬ ‫‪24,118.9‬‬ ‫عرض النقد (ع‪)1‬‬
‫‪8,137.3‬‬ ‫‪7,932.3‬‬ ‫‪6,923.4‬‬ ‫‪6,665.5‬‬ ‫‪9,370.1‬‬ ‫صافي الموجودات األجنبية للجهاز المصرفي‬
‫‪23,468.2‬‬ ‫‪21,308.1‬‬ ‫‪20,440.0‬‬ ‫‪18,279.7‬‬ ‫‪14,748.8‬‬ ‫صافي الموجودات المحلية للجهاز المصرفي‬
‫‪11,386.4‬‬ ‫‪10,473.9‬‬ ‫‪10,494.8‬‬ ‫‪9,461.3‬‬ ‫‪6,701.4‬‬ ‫صافي الديون على الحكومة‬
‫‪18,704.5‬‬ ‫‪17,852.8‬‬ ‫‪17,222.5‬‬ ‫‪15,953.6‬‬ ‫‪14,925.0‬‬ ‫الديون على القطاع الخاص (مقيم)‬
‫(‪)2‬‬
‫‪-6,622.7‬‬ ‫‪-7,018.5‬‬ ‫‪-7,277.3‬‬ ‫‪-7,135.2‬‬ ‫‪-6,877.6‬‬ ‫صافي العوامل األخرى‬
‫‪26,014.5‬‬ ‫‪24,013.1‬‬ ‫‪21,003.0‬‬ ‫‪17,711.1‬‬ ‫‪19,119.1‬‬ ‫الودائع بالدينار لدى البنون المرخصة‬
‫‪6,584.0‬‬ ‫‪6,247.9‬‬ ‫‪6,590.2‬‬ ‫‪7,258.6‬‬ ‫‪5,258.8‬‬ ‫الودائع بالعمالت األجنبية لدى البنون المرخصة‬
‫‪3.75‬‬ ‫‪4.25‬‬ ‫‪4.50‬‬ ‫‪5.00‬‬ ‫‪4.50‬‬ ‫سعر إعاد الخصم (‪)%‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪3.788‬‬ ‫‪3.232‬‬ ‫سعر فائد اذونات الخزينة ‪ 3‬أشهر (‪)%‬‬
‫المالية العامة‬
‫‪6,796.4‬‬ ‫‪7,267.6‬‬ ‫‪5,758.9‬‬ ‫‪5,054.2‬‬ ‫‪5,413.9‬‬ ‫إجمالي اإليرادات والمساعدات الخارجية‬
‫‪25.5‬‬ ‫‪28.6‬‬ ‫‪24.1‬‬ ‫‪23.0‬‬ ‫‪26.4‬‬ ‫النسبة إلى النات المحلي اإلجمالي (‪)%‬‬
‫‪7,722.9‬‬ ‫‪7,851.1‬‬ ‫‪7,077.1‬‬ ‫‪6,878.2‬‬ ‫‪6,796‬‬ ‫إجمالي اإلنفاق‬
‫‪29.0‬‬ ‫‪30.9‬‬ ‫‪29.7‬‬ ‫‪31.3‬‬ ‫‪33.2‬‬ ‫النسبة إلى النات المحلي اإلجمالي (‪)%‬‬
‫‪-926.5‬‬ ‫‪-583.5‬‬ ‫‪-1,318.2‬‬ ‫‪-1,824.0‬‬ ‫‪-1,382.7‬‬ ‫العجز‪ /‬الوفر الكلي (على أساس اإلستحقاق)‬
‫‪-3.5‬‬ ‫‪-2.3‬‬ ‫‪-5.5‬‬ ‫‪-8.3‬‬ ‫‪-6.8‬‬ ‫النسبة إلى النات المحلي اإلجمالي (‪)%‬‬
‫‪13,457.0‬‬ ‫‪12,525.0‬‬ ‫‪11,863.0‬‬ ‫‪11,648.0‬‬ ‫‪8,915.0‬‬ ‫صافي الرصيد القائم للدين العام الداخلي‬
‫‪50.5‬‬ ‫‪49.2‬‬ ‫‪49.7‬‬ ‫‪53.0‬‬ ‫‪43.5‬‬ ‫النسبة إلى النات المحلي اإلجمالي (‪)%‬‬
‫(‪)1‬‬
‫‪9,390.5‬‬ ‫‪8,030.1‬‬ ‫‪7,234.5‬‬ ‫‪4,932.4‬‬ ‫‪4,486.8‬‬ ‫الرصيد القائم للدين العام الخارجي‬
‫‪35.3‬‬ ‫‪31.6‬‬ ‫‪30.3‬‬ ‫‪22.5‬‬ ‫‪21.9‬‬ ‫النسبة إلى النات المحلي اإلجمالي (‪)%‬‬
‫التجارة الخارجية وميزان المدفوعات‬
‫‪-2,365.6‬‬ ‫‪-1,851.7‬‬ ‫‪-2,487.7‬‬ ‫‪-3,344.9‬‬ ‫‪-2,098.8‬‬ ‫الحساا الجاري‬
‫‪-8.9‬‬ ‫‪-7.3‬‬ ‫‪-10.4‬‬ ‫‪-15.2‬‬ ‫‪-10.2‬‬ ‫النسبة إلى النات المحلي اإلجمالي (‪)%‬‬
‫‪-7,249.3‬‬ ‫‪-8,495.6‬‬ ‫‪-8,270.1‬‬ ‫‪-7,486.6‬‬ ‫‪-6,261.7‬‬ ‫الميزان التجاري (العجز ‪)-‬‬
‫‪-27.2‬‬ ‫‪-33.4‬‬ ‫‪-34.7‬‬ ‫‪-34.1‬‬ ‫‪-30.6‬‬ ‫النسبة إلى النات المحلي اإلجمالي (‪)%‬‬
‫‪5,558.3‬‬ ‫‪5,953.6‬‬ ‫‪5,617.9‬‬ ‫‪5,599.5‬‬ ‫‪5,684.5‬‬ ‫الصادرات السلعية (فوا)‬
‫(‪)2‬‬
‫‪12,807.6‬‬ ‫‪14,449.2‬‬ ‫‪13,888.0‬‬ ‫‪13,086.1‬‬ ‫‪11,946.2‬‬ ‫المستوردات السلعية (فوا)‬
‫‪1,286.4‬‬ ‫‪1,778.9‬‬ ‫‪1,209.5‬‬ ‫‪1,332.3‬‬ ‫‪896.0‬‬ ‫ميزان الخدمات (صافي)‬
‫‪-347.8‬‬ ‫‪-295.9‬‬ ‫‪-240.4‬‬ ‫‪-275.5‬‬ ‫‪-187.8‬‬ ‫حساا الدخل (صافي)‬
‫‪3,945.1‬‬ ‫‪5,160.9‬‬ ‫‪4,813.3‬‬ ‫‪3,084.9‬‬ ‫‪3,454.7‬‬ ‫التحويالت الجارية (صافي)‬
‫‪1,593.7‬‬ ‫‪908.9‬‬ ‫‪1,811.1‬‬ ‫‪3,808.9‬‬ ‫‪2,298.9‬‬ ‫الحساا الرأسمالي والمالي (صافي) منه‪:‬‬
‫‪905.1‬‬ ‫‪1,426.7‬‬ ‫‪1,281.2‬‬ ‫‪1,074.3‬‬ ‫‪1,055.0‬‬ ‫االستثمار األجنبي المباشر في األردن (صافي)‬
‫المصدر‪ :‬النشر اإلحصائية الشهرية‪-‬البنن المركزي األردني‪.‬‬
‫(‪ :) 2‬يشتمل على الديون على المؤسسات العامة والديون على المؤسسات المالية وبند صافي العوامل األخرى كما يظهر في جدول المسح النقدي‪.‬‬
‫(‪ :) 1‬يمثل هذا الرصيد إجمالي القروض المسحوبة مطروحا منه إجمالي التسديدات‪.‬‬
‫(‪ :) 2‬ال تشتمل على مستوردات الجهات غير المقيمة‪.‬‬

‫‪12‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪ 7.4‬البيئة االستثمارية في المملكة‬

‫قانون االستثمار رقم ‪ 31‬لسنة ‪7104‬‬

‫يعتب يير ق ييانون اإلس ييتثمار رق ييم ‪ 25‬لس يينة ‪ 1522‬إط ييا احر تشي يريعياح مالئمي ياح لج ييذا اإلس ييتثمارات األجنبي يية وتحفي ييز لالس ييتثمارات‬
‫يقدم مجموعة مين‬ ‫المحلية فهو منافساح لما تضمنه من مزايا وحوافز وضمانات لقوانين اإلستثمار على مستوى اإلقليم حي‬
‫الح يوافز والم ازيييا داخييل وخييارا المنيياطق التنموييية والمنيياطق الحيير كمييا ضييمن القييانون مجموعيية ميين االحكييام العاميية مثييل‬
‫ضييمانات االسييتثمار االجنبييي (إدخييال واخيراا رأس الم يال ادار االسييتثمار التحييويالت) عييدم ج يواز نييزع ملكييية االسييتثمار‪.‬‬
‫تسوية نزاعات االستثمار اتفاقيات حماية وتشجيع االستثمارات المتبادلة بين المملكة والدول األخرى‪.‬‬

‫وفيما يلي أهم المزايا والحوافز التي يقدمها قانون اإلستثمار للمشاريع اإلستثمارية‪:‬‬

‫‪ ‬الحوافز والمزايا خارج المناطق التنموية والمناطق الحرة‬

‫إعفا مدخالت انتاا القطاع الصناعي والحرفي من الرسوم الجمركية‬ ‫‪‬‬

‫رد الضريبة العامة على المبيعات على مدخالت االنتاا للقطاع الصناعي والحرفي خالل(‪ )25‬يوم‬ ‫‪‬‬
‫إعفييا مسييتلزمات اإلنتيياا والموجييودات الثابتيية للقطيياع الصييناعي والحرفييي ميين الرسييوم الجمركييية وتخفيييض بنسييبة‬ ‫‪‬‬
‫(الصفر) على الضريبة العامة على المبيعات‬
‫إ عف ييا الموج ييودات الثابت يية للقط يياع الص ييناعي والحرف ييي م يين الرس ييوم الجمركي يية وتخف يييض بنس ييبة ( الص ييفر) عل ييى‬ ‫‪‬‬
‫الضريبة العامة على المبيعات‬
‫رد للضريبة العامة على المبيعات على الخدمات الالزمة لممارسة النشاط االقتصادي خالل (‪ )25‬يوم‬ ‫‪‬‬
‫تتمتيع السيلع الالزمية لألنشيطة االقتصيادية الميذكور تاليياح باإلعفيا مين الرسيوم الجمركيية وتخضيع للضيريبة العامية‬ ‫‪‬‬
‫على المبيعات بنسبة (الصفر)‪:‬‬
‫الز ارع يية والث ييرو الحيواني يية المستش ييفيات والم ارك ييز الطبي يية المتخصص يية المنش ييات الفندقي يية والس ييياحية م ييدن‬ ‫‪‬‬
‫العلمي ييي والمختبي يرات العلمي يية اإلنت يياا الفني ييي‬ ‫التس ييلية والت ييرويح الس ييياحي م اركي ييز االتص ييال م ارك ييز البحي ي‬
‫واالعالمييي م اركييز المييؤتمرات والمعييارض نقييل و‪/‬أو توزيييع و‪/‬أو اسييتخراا المييياه والغيياز والمشييتقات النفطييية‬
‫النقل الجوي والنقل البحري والسكن الحديدية‬

‫‪ ‬الحوافز والمزايا داخل المناطق التنموية والمناطق الحرة‬

‫‪ %2‬ضريبة دخل على الدخل المتأتي من النشاط االقتصادي داخل المنطة التنموية‬ ‫‪‬‬
‫‪ %2‬ضريبة دخل على الدخل المتأتي من النشاط االقتصادي في القطاع الصناعي‬ ‫‪‬‬
‫اإلعفا ات الضريبة الممنوحة في المملكة على الصادرات من السلع والخدمات‬ ‫‪‬‬

‫‪13‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫تخفيض على ضريبة المبيعات بنسبة ( الصفر ) على السلع والخدمات التي تستخدمها المؤسسية لغاييات ممارسية‬ ‫‪‬‬
‫نشاطها داخل المنطقة التنموية‬
‫‪ %5‬ضريبة مبيعات على خدمات محدد مقدمة من شركة مسجلة في المنطقة عند استهالكها داخل المنطقة‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫إعفا ات من الرسوم الجمركية باستثنا عدد محدد من السلع‬ ‫‪‬‬

‫نظام تخفيض ضريبة الدخل في المناطق األقل نموا رقم (‪ )44‬لسنة ‪7102‬‬

‫تم إقرار نظام تخفيض ضريبة الدخل في المناطق األقل نموا رقم (‪ )22‬لسنة ‪ 1523‬والذي يهدف إلى إيجاد بيئية‬ ‫‪‬‬
‫جاذبة لالستثمار تسهم في تعزيز التنمية االقتصادية في من خالل تخفيض ضريبة الدخل خارا المناطق التنموية‬
‫في المناطق األقل نمواح في المملكة والذي تم فيه حديد المناطق التي تتمتع بهذا التخفيض وأسسيه ومعياييره ومدتيه‬
‫إضافة إلى تحديد األنشطة المستثنا من هذا التخفيض‬
‫وبموجييا أحكييام المييادتين الرابعيية والخامسيية ميين النظييام تييم تصيينيف المنيياطق األقييل نمييواح فييي المملكية والتييي تتمتييع‬ ‫‪‬‬
‫بييالتخفيض ميين ضيريبة الييدخل إلييى أربييع فئييات تتمتييع كييل فئيية منهييا بنسييبة تخفيييض علييى ضيريبة الييدخل المسييتحقة‬
‫على األنشطة لمد (عشرين سنة)‪:‬‬
‫الفئيية (أ)‪ :‬وتشييمل ليوا األغيوار الشييمالية وليوا ديييرعال وليوا الشييونة الجنوبييية وليوا األغيوار الجنوبييية وليوا‬ ‫‪‬‬
‫الرويشد ولوا البادية الشمالية ولوا البادية الشمالية الغربية وقضا األزرق ولوا الجيز باستثنا حدود بلدية‬
‫الجيز الجديد ولوا الموقر باستثنا حدود بلدية الموقر ومحافظية العقبية باسيتثنا منطقية العقبية االقتصيادية‬
‫الخاصة وتكون نسبة التخفيض لهذه الفئة ‪% 255‬‬
‫الفئيية (ا)‪ :‬وتشييمل محافظيية معييان ومحافظيية الطفيليية ومحافظيية الكييرن ومحافظيية عجلييون وتكييون نسييبة‬ ‫‪‬‬
‫التخفيض لهذه الفئة ‪%95‬‬
‫الفئة (ا)‪ :‬وتشمل محافظة جرش ومحافظة المفرق ومحافظة اربد باستثنا حدود بلدية اربيد الكبيرى وتكيون‬ ‫‪‬‬
‫نسبة التخفيض لهذه الفئة ‪%35‬‬
‫الفئة (د)‪ :‬وتشمل محافظة مأدبا ومحافظة البلقا ومحافظة العاصمة باستثنا أمانة عمان الكبيرى ومحافظية‬ ‫‪‬‬
‫الزرقا باستثنا حدود بلدية الزرقا وحدود بلدية الرصيفة وتكون نسبة التخفيض لهذه الفئة ‪%25‬‬

‫اإل تفاقيات التجارية والحرة‬

‫من أهم هذه اإلتفاقيات‪:‬‬

‫انضييمام األردن إلييى منظميية التجييار العالمييية عييام ‪ 1555‬والييذي أدى إلييى فييتح أس يواق (‪ )225‬دوليية أمييام الصييادرات‬ ‫‪‬‬
‫األردنييية ميين السييلع والخييدمات ووفيير فييرص جديييد للنفيياذ إلييى أس يواق الييدول األخييرى ضييمن بيئيية واضييحة وشييفافة ميين‬
‫اإلج ار ات والقوانين واألنظمة‬
‫مجموعيية اإلتفاقيييات التجارييية اإلقليمييية مثييل إتفيياق الش يراكة األردني ية مييع االتحيياد األوروبييي واتفاقييية أغييادير واتفاقييية‬ ‫‪‬‬
‫التجار العربية الحر واتفاقية التجار الحر بين األردن ودول رابطة التجار الحر االوروبية واعتماد نظام قواعد المنشأ‬

‫‪14‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫األورومتوس ييطي بم ييا في ييه قي يرار تبس يييط قواع ييد المنش ييأ ب ييين األردن واالتح يياد األوروب ييي ال ييذي دخ ييل حي ييز التنفي ييذ بت يياريخ‬
‫‪ 1523/5/29‬ولغاية ‪1513/21/22‬‬
‫مجموعة من اإلتفاقيات التجارية الثنائية مع العديد من اليدول مثيل إتفاقيية التجيار الحير بيين األردن والوالييات المتحيد‬ ‫‪‬‬
‫و المناطق الصناعية المؤهلة واتفاقية األردن وسنغافور للتجار الحر واتفاقية التجار الحر مع تركيا واتفاقيية للتجيار‬
‫الحر مع كندا وغيرها من اإلتفاقيات‬
‫توقيع أكثر من ‪ 22‬إتفاقية مع الدول العربيية واألجنبيية لمنيع اإلزدواا الضيريبي بيين األردن وتلين اليدول حمايية لحقيوق‬ ‫‪‬‬
‫المستثمرين‬
‫توقيع "اتفاقية تشجيع وحماية االستثمارات وانتقيال رؤوس األميوال بيين اليدول العربيية" عيام ‪ 1555‬ميع ‪ 22‬دولية عربيية‬ ‫‪‬‬
‫األعضا في مجلس الوحد االقتصيادية العربيية بهيدف تهيئية البيئية المناسيبة إلقامية االسيتثمارات والتعياون االقتصيادي‬
‫بييين المسييتثمرين فييي الييدول العربييية وبالتييالي دفييع وتحفيييز أنشييطة االسييتثمارات فيهييا ميين خييالل تقييديم التشييجيع والحماييية‬
‫المتبادلة لالستثمارات العربية‬

‫تقرير التنمية البشرية لعام‪2015‬‬

‫تراجع ترتيا المملكة في تقرير التنمية البشرية لعام ‪ 2015‬الصادر عن برنام األمم المتحد اإلنمائي ا ‪ 3‬م اركيز واحتيل‬
‫المرتبة ‪ 80‬بينما كان يحتيل المرتبية ‪ 77‬فيي تقريير التنميية البشيرية لعيام ‪ 2014‬علمياح بيأن درجية المملكية عليى المؤشير قيد‬
‫تحسنت بشكل طفيف جداح‪.‬‬

‫تقرير التنافسية العالمي‬

‫تحسن ترتيا المملكة في تقرير التنافسية العالمي ‪ 1525/1523‬ليقفز نقطة واحد وليحقق المرتبة ‪ 32‬من ‪ 229‬دولة فيي‬
‫تقرير التنافسية العالمي ‪ 1525/1523‬بدالح من المرتبة ‪ 32‬من ‪ 225‬دولة في تقرير العام الماضي(‪ )1523/1522‬وهيو‬
‫تحسن غير ملموس خصوصاح بسبا انخفياض عيدد اليدول المشياركة فيي التقريير فيي هيذا العيام‪ .‬كميا احتليت المملكية المركيز‬
‫السادس عربياح بعد كل من اإلميارات العربيية المتحيد وقطير والمملكية العربيية السيعودية والكوييت والبحيرين والتيي حليت فيي‬
‫المراتا‪ 23 :‬و‪ 29‬و‪ 19‬و‪ 22‬و‪ 29‬على التوالي‪.‬‬

‫تقرير ممارسة األعمال‬

‫أما في تقرير ممارسة األعمال الصادر عن مجموعة البنن الدولي فال زالت المملكة تروح مكانها باحتاللها المرتبة ‪ 229‬في‬
‫تقرييير العييام ‪ 1525‬متقييدماح بمرتبيية واحييد عيين تقرييير العييام ‪ 1523‬والييذي احتل يت فيييه المرتبيية ‪ 229‬وسييط تبيياين فييي أدا‬

‫المؤشرات الفرعية المختلفة‪ .‬وقد احتلت المملكة المركز التاسع عربياح في حين جا ت اإلمارات العربية المتحيد األوليى عربيياح‬
‫إذ جا ت في المرتبة ‪ 13‬تليها البحرين ‪ 32‬ثم سلطنة عمان ‪.33‬‬

‫‪15‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪ 7.5‬البيئة االقتصادية في األجل القصير والمتوسط‬

‫يشير تحليل المخاطر الذي تقوم بيه ‪ BMI‬إليى إن مخياطر األردن السياسيية واالقتصيادية فيي األجيل القصيير والمتوسيط هيي‬
‫أفضل من المتوسط العام للعيالم والشيرق األوسيط كميا جيا ت مخياطر الدولية والمخياطر التشيغيلية ضيمن مسيتويات مقبولية‬
‫كما تشير توقعات المؤسسات الدولية إلى تحقيق معيدالت نميو مقبولية فيي المؤشيرات االقتصيادية والتجيار الخارجيية باسيتثنا‬
‫الزياد المستمر في المديونية الداخلية والخارجية‪.‬‬

‫الجدول ‪ :5‬تقييم درجة المخاطر قصيرة وطويلة األجل‬

‫المدى الطويل‬ ‫المدى القصير‬
‫مخاطر الدولة‬ ‫المخاطر التشغيلية‬
‫اقتصادي‬ ‫سياسي‬ ‫اقتصادي‬ ‫سياسي‬
‫‪22.2‬‬ ‫‪29.5‬‬ ‫‪23.1‬‬ ‫‪33.3‬‬ ‫‪29.1‬‬ ‫‪32.2‬‬ ‫األردن‬
‫‪23.2‬‬ ‫‪22.9‬‬ ‫‪23.9‬‬ ‫‪29.2‬‬ ‫‪29.2‬‬ ‫‪35.1‬‬ ‫تركيا‬
‫‪25.2‬‬ ‫‪21.9‬‬ ‫‪29.5‬‬ ‫‪21.2‬‬ ‫‪22.5‬‬ ‫‪22.2‬‬ ‫مصر‬
‫‪29.2‬‬ ‫‪22.1‬‬ ‫‪22.2‬‬ ‫‪22.2‬‬ ‫‪22.5‬‬ ‫‪22.9‬‬ ‫لبنان‬
‫‪22.2‬‬ ‫‪21.2‬‬ ‫‪23.2‬‬ ‫‪21.1‬‬ ‫‪29.2‬‬ ‫‪22.2‬‬ ‫الضفة الغربية وغز‬
‫‪13.2‬‬ ‫‪19.2‬‬ ‫‪12.3‬‬ ‫‪11.2‬‬ ‫‪12.2‬‬ ‫‪11.9‬‬ ‫سوريا‬
‫‪29.2‬‬ ‫‪23.3‬‬ ‫‪29.5‬‬ ‫‪22.1‬‬ ‫‪23.9‬‬ ‫‪29.2‬‬ ‫متوسط المنطقة‬
‫‪22.3‬‬ ‫‪29.9‬‬ ‫‪22.9‬‬ ‫‪32.2‬‬ ‫‪25.5‬‬ ‫‪32.2‬‬ ‫متوسط العالم‬
‫المصدر‪ :‬االقتصاد ومخاطر الدولة ‪1523/9/22 IHS‬‬

‫الجدول ‪ :6‬أهم المؤشرات االقتصادية الرئيسية ‪7171-7102‬‬

‫‪7171‬‬ ‫‪7102‬‬ ‫‪7102‬‬ ‫‪7102‬‬ ‫‪7102‬‬ ‫المؤشر‬
‫‪2.2‬‬ ‫‪2.1‬‬ ‫‪1.9‬‬ ‫‪1.5‬‬ ‫‪1.3‬‬ ‫معدل النمو في النات المحلي اإلجمالي‬
‫‪25.9‬‬ ‫‪25.9‬‬ ‫‪22.9‬‬ ‫‪21.2‬‬ ‫‪29.3‬‬ ‫النات المحلي اإلجمالي (بالبليون دوالر أمريكي)‬
‫‪11.0‬‬ ‫‪10.7‬‬ ‫‪10.4‬‬ ‫‪10.1‬‬ ‫‪9.8‬‬ ‫عدد السكان (بالمليون)‬
‫‪2.1‬‬ ‫‪2.5‬‬ ‫‪2.2‬‬ ‫‪2.9‬‬ ‫‪5.5-‬‬ ‫الرقم القياسي ألسعار المستهلن (‪ %‬تغير)‬
‫‪9.3‬‬ ‫‪9.9‬‬ ‫‪9.1‬‬ ‫‪5.3‬‬ ‫‪5.2‬‬ ‫الصادرات (بالبليون دوالر أمريكي)‬
‫‪11.9‬‬ ‫‪12.2‬‬ ‫‪15.2‬‬ ‫‪29.1‬‬ ‫‪29.2‬‬ ‫الواردات (بالبليون دوالر أمريكي)‬
‫‪2.5‬‬ ‫‪2.3‬‬ ‫‪2.3‬‬ ‫‪2.2‬‬ ‫‪2.2‬‬ ‫االستثمار األجنبي المباشر صافي (بالبليون دوالر أمريكي)‬
‫‪2.2‬‬ ‫‪2.2‬‬ ‫‪2.3‬‬ ‫‪2.5‬‬ ‫‪2.5‬‬ ‫االستثمار األجنبي المباشر صافي (‪ %‬إجمالي النات المحلي)‬
‫‪25.5‬‬ ‫‪23.9‬‬ ‫‪22.5‬‬ ‫‪22.9‬‬ ‫‪22.9‬‬ ‫احتياطي النقد األجنبي (بالبليون دوالر أمريكي)‬
‫‪23.5‬‬ ‫‪22.5‬‬ ‫‪25.5‬‬ ‫‪15.9‬‬ ‫‪12.2‬‬ ‫مجموع الدين الخارجي (بالبليون دوالر أمريكي)‬
‫‪55.3‬‬ ‫‪55.2‬‬ ‫‪39.3‬‬ ‫‪33.5‬‬ ‫‪32.3‬‬ ‫مجموع الدين الخارجي (‪ %‬إجمالي النات المحلي)‬
‫‪225.9 225.2 222.3 229.2 215.2‬‬ ‫مجموع الدين الخارجي (‪ %‬من كسا العمالت األجنبية)‬
‫المصدر‪ :‬االقتصاد ومخاطر الدولة ‪1523/9/22 IHS‬‬

‫‪16‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪ .3‬دراسة السوق‬

‫‪ 3.0‬وصف المشروع‬

‫سيتم إنتاا أنواع متعدد من الخضيار المقطعية والمفيرز‬ ‫المشروع هو عبار عن مصنع لتقطيع وتعبئة وتفريز الخضار حي‬
‫بأكياس وأحجام مختلفة وذلن بسبا توفر المواد األولية التي يحتاجها المشروع ووجود فائض من إنتاا الخضار فيي بعيض‬
‫سييتم إنشيا المشيروع عليى أرض تبلي مسياحتها ‪ 20555‬م‪ 1‬وتقيع فيي محافظية البلقيا فيي منطقية‬ ‫المواسم فيي األردن‪ .‬حيي‬
‫السييلط الصييناعية وذليين بسييبا تييوفر الخييدمات الالزميية والمناسييبة للمصيينع مثييل الكهربييا والمييياه والطييرق وتقنييية المعلومييات‬
‫ومصادر الطاقة وغيرها‪.‬‬

‫‪ 3.7‬المنتجات والخدمات المتوقعة‬

‫تشتمل المنتجات المتوقعة للمشروع على ما يلي‪:‬‬

‫ملوخية باميا ذر فاصوليا ‪...‬الخ) بأوزان وعبوات مختلفة‬ ‫‪ ‬خضار مقطعة ومجمد مثل (جزر بازيال‬
‫‪ ‬خضار مشكلة مقطعة ومجمد بأوزان وعبوات مختلفة‬
‫‪ ‬أكياس وعبوات كبير الحجم للمطاعم والفنادق‬

‫‪ 3.3‬تحليل حجم السوق‬

‫تم القيام بدراسة وتحليل المصادر المختلفة من كميات المستوردات والصادرات واإلنتاا المحلي للمملكة وذلين لتكيوين صيور‬
‫واضحة وشاملة تمكننا من تقيدير حجيم السيوق السيتهالن الخضيار المجميد بمختليف أنواعهيا فيي المملكية وتبيين مين خيالل‬
‫د ارسيية السييوق عيين طريييق البحييو المكتبييية والمسييوحات الميدانييية التييي تييم إجراؤهييا أنييه ال يوجييد مصييانع منظميية تقييوم بتنتيياا‬
‫الخضار المجمد في المملكة وانما يتم تلبية حاجة السوق من الخضار المجمد عن طريق االستيراد من الدول األخرى‪.2‬‬

‫وبنيا ح عليى ذلين تيم تقيدير إجميالي حجيم السيوق السيتهالن الخضيار المجميد فيي المملكية لعيام ‪ 1522‬بحيوالي ‪ 90951‬طين‬
‫وذلن بحسا حجم صيافي مسيتورادت المملكية مين الخضيار المجميد (دائير اإلحصيا ات العامية ‪ )1522‬كميا يقيدر معيدل‬
‫استهالن الفرد من الخضار المجمد بحوالي ‪ 2.52‬كغم للفيرد الواحيد فيي عيام ‪ 1522‬وذلين اسيتناداح إليى حجيم السيوق وعيدد‬
‫سكان المملكة البال حوالي ‪ 9.2‬مليون نسمة لنفس العام‪.‬‬

‫‪2‬‬
‫يوجد بعض المشاغل الصغير التي تقوم بتنتاا الخضار المجمد في المملكة ولكن بكميات قليلة ال تشكل نسبة تذكر من حجم السوق‬

‫‪17‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫سينوات الماضيية ليوحظ زيياد حجيم السيوق‬ ‫وعند تحليل حجم السوق الستهالن الخضيار المجميد فيي المملكية خيالل اليثال‬
‫أي الطلا على هذه المنتجات بشكل ملوحظ وقد يعيود ذلين بسيبا تغيير العيادات االسيتهالكية للسيكان خيالل الفتير األخيير‬
‫فقد ازداد حجم السوق من حوالي ‪ 20293‬طن في عام ‪ 1522‬ليصل إلى ‪ 90951‬حوالي طن في عام ‪.1522‬‬

‫الجدول ‪ :7‬حجم السوق ومعدل استهالك الفرد للخضار المجمدة‬

‫‪7105‬‬ ‫‪7104‬‬ ‫‪7103‬‬

‫‪90951‬‬ ‫‪90593‬‬ ‫‪50225‬‬ ‫حجم السوق (طن)*‬

‫‪1.04‬‬ ‫‪1.00‬‬ ‫‪0.92‬‬ ‫معدل استهالن الفرد (كغم‪/‬عام)**‬

‫المصدر‪ :‬دائر اإلحصا ات العامة التجار الخارجية ‪1522‬‬
‫*استناداح إلى كمية صافي مستورادت المملكة من الخضار المجمد‬
‫** احتساا فريق الدراسة استناداح إلى حجم السوق وعدد سكان المملكة‬

‫الشكل ‪ :4‬استهالك الفرد من الخضار المجمدة (كغم‪/‬عام)‬ ‫الشكل ‪ :3‬حجم السوق للخضار المجمدة (طن)‬

‫‪1.06‬‬
‫‪1.04‬‬ ‫‪12,000‬‬
‫‪1.04‬‬
‫‪1.02‬‬
‫‪10,000‬‬
‫‪1.00‬‬ ‫‪1.00‬‬ ‫‪9,902‬‬
‫‪0.98‬‬ ‫‪8,000‬‬ ‫‪8,796‬‬
‫‪0.96‬‬
‫‪7,437‬‬
‫‪0.94‬‬ ‫‪6,000‬‬

‫‪0.92‬‬ ‫‪0.92‬‬
‫‪4,000‬‬
‫‪0.90‬‬
‫‪0.88‬‬
‫‪2,000‬‬
‫‪0.86‬‬
‫‪0.84‬‬ ‫‪0‬‬
‫‪2013‬‬ ‫‪2014‬‬ ‫‪2015‬‬ ‫‪2013‬‬ ‫‪2014‬‬ ‫‪2015‬‬

‫تبيين أن المملكية تقيوم باسيتيراد‬ ‫تقوم المملكة باستيراد أنواع وأصناف مختلفة من الخضار المجمد مين اليدول األخيرى حيي‬
‫‪ 9‬أصناف وأنواع رئيسية من الخضار المجمد بكميات تتفياوت مين صينف خير ليوحظ أن ‪ %12‬مين إجميالي مسيتوردات‬
‫المملكيية ميين الخضييار المجمييد هييي ميين صيينف الخضييار المشييكلة المجمييد وتبلي كميتهييا حيوالي ‪ 10253‬طيين أمييا البييازيال‬
‫المجمد فشكلت حوالي ‪ %25‬من إجمالي مستوردات المملكية مين الخضيار المجميد وبكميية تصيل إليى ‪ 20332‬طين ومين‬
‫الجييدير بالييذكر أن الكمييية األكبيير ميين المسييتوردات المجمييد هييي عبييار عيين أنيواع خضييار غييير المييذكور بشييكل مفصييل مثييل‬
‫شييكلت ح يوالي ‪ %29‬ميين إجمييالي مسييتوردات المملكيية ميين الخضييار المجمييد‬ ‫الملوخييية والجييزر وغيرهييا ميين الخضييار حي ي‬
‫بكمية تبل حوالي ‪ 20525‬طن وبقيمة ‪ 202‬مليون دينار‪.‬‬

‫‪18‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫الجدول ‪ :8‬توزيع الخضار المجمدة المستوردة في المملكة حسب النوع لعام ‪7105‬‬

‫النسبة من إجمالي‬
‫القيمة (ألف دينار)‬ ‫كمية المستوردات (طن)‬
‫الكمية المستوردة‬
‫‪%12‬‬ ‫‪20252‬‬ ‫‪10253‬‬ ‫خضار مشكلة مجمد‬
‫‪%25‬‬ ‫‪20292‬‬ ‫‪20332‬‬ ‫بازيال مجمد‬
‫‪%22‬‬ ‫‪319‬‬ ‫‪20225‬‬ ‫بطاطا مجمد‬
‫‪%5‬‬ ‫‪322‬‬ ‫‪339‬‬ ‫ذر حلو مجمد‬
‫‪%2‬‬ ‫‪151‬‬ ‫‪129‬‬ ‫لوبيا أو فاصوليا مجمد‬
‫بقي ي ي ييول مفصصي ي ي يية مجمي ي ي ييد (عي ي ي ييدا‬
‫‪%2‬‬ ‫‪212‬‬ ‫‪93‬‬
‫البازيال واللوبيا والفاصوليا )‬
‫‪%2‬‬ ‫‪22‬‬ ‫‪33‬‬ ‫سبانخ مجمد‬
‫‪%29‬‬ ‫‪20222‬‬ ‫‪20525‬‬ ‫خضار أخرى مجمد غير المذكور‬
‫‪%255‬‬ ‫‪90222‬‬ ‫‪90951‬‬ ‫المجموع‬
‫المصدر‪ :‬دائر اإلحصا ات العامة التجار الخارجية ‪1522‬‬

‫الشكل ‪ :5‬توزيع الخضار المجمدة المستوردة في المملكة حسب النوع لعام ‪7105‬‬

‫خضار مشكلة مجمدة‬

‫خضار أخرى مجمدة‬
‫‪21%‬‬
‫غير المذكورة‬
‫‪38%‬‬
‫بازيالء مجمدة‬
‫‪17%‬‬
‫بطاطا مجمدة‬
‫سبانخ مجمدة‬ ‫‪13%‬‬
‫‪1%‬‬
‫بقول مفصصة‬
‫مجمدة (عدا‬
‫لوبيا أو فاصولياء البازيالء واللوبيا‬
‫والفاصولياء)‬ ‫مجمدة‬ ‫ذرة حلوة مجمدة‬
‫‪1%‬‬ ‫‪2%‬‬ ‫‪7%‬‬

‫أهيم اليدول التيي تقيوم المملكية باالسيتيراد منهيا نجيد‬ ‫وعند تحليل إجمالي مستوردات المملكة من الخضار المجميد مين حيي‬
‫أن المملكيية تسييتورد الكمييية األكبيير والتييي تبل ي ‪ 20995‬طيين ميين هنغاريييا وتشييكل مييا نسييبته ‪ %22‬ميين إجمييالي مسييتوردات‬
‫المملكة من الخضار المجمد وتلتها بلجيكا بنسبة ‪ %15‬من إجمالي مستوردات المملكة من الخضار المجميد وثيم مصير‬
‫بنسيبة ‪ %13‬مين إجميالي مسيتوردات المملكية وبكميية ‪ 20235‬طين وبقيمية تبلي حيوالي ‪ 2‬ملييون دينيار أردنيي‪ .‬ومين الجييدير‬
‫بالذكر أن مستوردات المملكة من الخضار المجمد تشكل حوالي ‪ %1.2‬من إجمالي صادرات العالم مين الخضيار المجميد‬
‫وذلن استناداح إلى إحصا ات التجار العالمية لعام ‪.1522‬‬

‫‪19‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫الجدول ‪ :9‬توزيع مستوردات المملكة من الخضار المجمدة حسب الدول لعام ‪7105‬‬

‫‪%‬‬ ‫الكمية (طن)‬ ‫‪%‬‬ ‫القيمة (ألف دينار)‬

‫‪33%‬‬ ‫‪20995‬‬ ‫‪34%‬‬ ‫‪3,146‬‬ ‫هنغاريا‬
‫‪27%‬‬ ‫‪20122‬‬ ‫‪18%‬‬ ‫‪1,615‬‬ ‫بلجيكا‬
‫‪26%‬‬ ‫‪20235‬‬ ‫‪33%‬‬ ‫‪3,050‬‬ ‫مصر‬
‫‪5%‬‬ ‫‪259‬‬ ‫‪5%‬‬ ‫‪423‬‬ ‫بولندا‬
‫‪2%‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪1%‬‬ ‫‪135‬‬ ‫الصين‬
‫‪7%‬‬ ‫‪863‬‬ ‫‪9%‬‬ ‫‪817‬‬ ‫أخرى‬
‫‪100%‬‬ ‫‪12,050‬‬ ‫‪100%‬‬ ‫‪9,186‬‬ ‫إجمالي المستوردات‬
‫‪-‬‬ ‫‪90951‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪90222‬‬ ‫صافي المستوردات‬
‫المصدر‪ :‬دائر اإلحصا ات العامة التجار الخارجية ‪1522‬‬

‫الشكل ‪ :2‬توزيع مستوردات المملكة من الخضار المجمدة حسب الدول لعام ‪7105‬‬

‫الصين‬
‫بولندا‬ ‫‪2%‬‬
‫‪5%‬‬ ‫أخرى‬
‫‪7%‬‬
‫هنغاريا‬
‫‪33%‬‬
‫مصر‬
‫‪26%‬‬

‫بلجيكا‬
‫‪27%‬‬

‫‪20‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫تحليل العرض والمنافسين‬

‫وبنا ح على ما تم توضيحه سابقاح من تحليل حجيم السيوق فيتن العيرض عليى الخضيار المجميد لتلبيية حاجية السيوق األردنيي‬
‫ميين هييذه المنتجييات يييأتي بشييكل رئيسييي ميين خييالل االسييتيراد ميين الييدول األخييرى وبخاصيية هنغاريييا وبلجيكييا ومصيير وبولنييدا‬
‫فتعتبر هذه الدول من أهم الدول المنتجة والمصيدر للخضيار المجميد فيي العيالم كميا أنهيا اليدول الرئيسيية التيي تقيوم المملكية‬
‫‪ %92‬ميين إجمييالي مسييتورادت المملكيية ميين الخضييار المجمييد‬ ‫باسييتيراد الخضييار المجمييد منهييا ‪-‬كمييا تييم ذكيره سييابقاح‪ -‬حيي‬
‫هي من هذه الدول‪.‬‬

‫يظهر الجدول أدناه تحليل صادرات أهم الدول المنتجة والمصدر للخضار المجمد فيي العيالم والتيي تقيوم المملكية باالسيتيراد‬
‫تقييوم بلجيكييا بتصييدير ‪ %12‬ميين إجمييالي صييادرات العييالم للخضييار المجمييد وبكمييية تقييدر بح يوالي ‪ 2.2‬مليييون‬ ‫منهييا حي ي‬
‫طن وتشكل صادرات بولندا ‪ %2‬من إجمالي صادرات العالم من الخضار المجمد وكمية تصيل إليى ‪ 192‬أليف طين كميا‬
‫تشكل مصر ‪ %1‬من إجمالي صادرات العالم من الخضار المجمد وبكمية ‪ 222.9‬ألف طن‪.‬‬

‫الجدول ‪ :10‬أهم الدول المصدرة للخضار المجمدة في العالم لعام ‪7105‬‬

‫النسبة‬ ‫الكمية (طن)‬

‫‪%12‬‬ ‫‪1,302,851‬‬ ‫بلجيكا‬
‫‪%2‬‬ ‫‪293,050‬‬ ‫بولندا‬
‫‪%1‬‬ ‫‪114,829‬‬ ‫مصر‬
‫‪%1‬‬ ‫‪109,464‬‬ ‫هنغاريا‬
‫‪%35‬‬ ‫‪3,708,666‬‬ ‫أخرى‬
‫‪%255‬‬ ‫‪5,528,860‬‬ ‫المجموع‬
‫المصدر‪ :‬الخارطة التجارية اإلحصا ات الدولية ‪)TradeMap( 1522‬‬

‫الشكل ‪:2‬أهم الدول المصدرة للخضار المجمدة في العالم لعام ‪7105‬‬

‫بلجيكا‬
‫‪24%‬‬
‫بولندا‬
‫‪5%‬‬
‫أخرى‬
‫مصر‬
‫‪67%‬‬
‫‪2%‬‬
‫هنغاريا‬
‫‪2%‬‬

‫واسييتناداح إلييى مييا سييبق فييتن المنييافس الرئيسييي لمنتجييات المشييروع ميين الخضييار المجمييد هييي المنتجييات المسييتورد الهنغارييية‬
‫والبلجيكية والمصرية والبولندية المتوفر في السوق األردني بشكل كبير‪.‬‬

‫‪21‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪ 3.4‬تحليل األسعار‬

‫تييم جمييع سييعر المسييتهلن لألنيواع واألصييناف‬ ‫لقييد تييم إجي ار د ارسيية ميدانييية عيين أسييعار الخضييار المجمييد فييي المملكيية حيي‬
‫المختلفة من الخضار المجمد المتوفر في السوق األردني‪.‬‬

‫لييوحظ أن الخضييار‬ ‫يبييين الجييدول أدنيياه أسييعار هييذه الخضييار المجمييد والتييي تييم جمعهييا ميين خييالل الد ارسيية الميدانييية حي ي‬
‫المجمد بأنواعها المختلفة والتي يتم بيعها فيي السيوق األردنيي مثيل البيازيال والجيزر وفاصيوليا والخضيار المشيكلة جميعهيا‬
‫يتم بيعهيا بينفس السيعر البيال ‪ 5.55‬دينيار أردنيي لكييس وزنيه ‪ 255‬غيرام باسيتثنا اليذر الحليو المجميد والتيي يبلي سيعرها‬
‫دينار أردني واحد لنفس وزن الكيس‪.‬‬

‫الجدول ‪ :11‬أسعار الخضار المجمدة حسب أنواعها في السوق األردني‬

‫السعر (دينار أردني)‬ ‫الوزن (غم)‬ ‫الصنف‬

‫‪5.55‬‬ ‫‪255‬‬ ‫بازيال مجمد‬
‫‪5.55‬‬ ‫‪255‬‬ ‫بازيال وجزر مجمد‬
‫‪5.55‬‬ ‫‪255‬‬ ‫فاصوليا خض ار مجمد‬
‫‪5.55‬‬ ‫‪255‬‬ ‫باميا مجمد‬
‫‪5.55‬‬ ‫‪255‬‬ ‫خضار مشكلة مجمد‬
‫‪2.55‬‬ ‫‪255‬‬ ‫ذر حلو مجمد‬
‫‪5.55‬‬ ‫‪255‬‬ ‫سبانخ مجمد‬
‫‪5.55‬‬ ‫‪255‬‬ ‫ملوخية مجمد‬
‫المصدر‪ :‬المسح الميداني‬

‫‪22‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪ 3.5‬االستراتيجية التسويقية‬

‫السوق المستهدف‬
‫يستهدف المشروع الفئات التالية‪:‬‬
‫تجار الجملة‬ ‫‪‬‬
‫تجار التجزئة‬ ‫‪‬‬
‫المطاعم والفنادق‬ ‫‪‬‬
‫إلخ‬ ‫‪‬‬

‫المنتجات المتوقعة‬

‫تشتمل منتجات المشروع المتوقعة مما يلي‪:‬‬

‫ملوخية باميا ذر فاصوليا ‪...‬الخ) بأوزان وعبوات مختلفة‬ ‫خضار مقطعة ومجمد مثل (جزر بازيال‬ ‫‪‬‬
‫خضار مشكلة مقطعة ومجمد بأوزان وعبوات مختلفة‬ ‫‪‬‬
‫أكياس كبير الحجم للمطاعم والفنادق‬ ‫‪‬‬

‫األسعار المتوقعة‬

‫متوسط سعر البيع للخضروات المجمد في السنة األولى ‪ 2.12‬دينار للكيلو‬ ‫‪‬‬

‫الترويج‬

‫تشتمل االستراتيجية الترويجية للمشروع كما يلي‪:‬‬

‫موقع إلكتروني خاص بالمصنع‬ ‫‪‬‬
‫بروشور عن المصنع‬ ‫‪‬‬
‫إعالنات عبر المواقع اإللكترونية‬ ‫‪‬‬
‫اإلعالنات في الصحف المحلية‬ ‫‪‬‬

‫البيع‬

‫تشتمل استراتيجية البيع للمشروع كما يلي‪:‬‬

‫البيع لمحالت الجملة‬ ‫‪‬‬
‫البيع لمحالت التجزئة‬ ‫‪‬‬
‫البيع للمطاعم والفنادق‬ ‫‪‬‬
‫البيع لمنافذ البيع األخرى‬ ‫‪‬‬

‫‪23‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫الخدمات‬

‫تشتمل استراتيجية تقديم الخدمات للمشروع كما يلي‪:‬‬

‫التركيز على جود ونوعية المواد المستخدمة في إنتاا الخضار المجمد‬ ‫‪‬‬
‫الحفاظ على النظافة الدائمة والمستمر للمصنع وأماكن التخزين‬ ‫‪‬‬
‫ومختلف المرافق والمعدات‬ ‫المحافظة على نظافة األدوات المستخدمة واألثا‬ ‫‪‬‬
‫احترام قواعد حفظ الصحة والنظافة والسالمة العامة‬ ‫‪‬‬
‫صيانة التجهيزات بشكل مستمر‬ ‫‪‬‬
‫اإللتزام بالمواعيد والوقت مع الزبائن‬ ‫‪‬‬
‫المصداقية بالتعامل مع الزبائن‬ ‫‪‬‬

‫‪ 3.2‬الحصة السويقية المتوقعة‬

‫يبين الجدول التالي الحصة التسويقية للمشروع وفق الفرضيات التالية‪:‬‬

‫من المتوقع أن يبدأ العمل في المشروع المقترح عام ‪1515‬‬ ‫‪‬‬
‫تم تقدير معدل نمو حجم السوق للخضروات المجمد بنسبة ‪ %2‬كيل عيام وذلين مين عيام ‪ 1522‬لغايية عيام ‪1515‬‬ ‫‪‬‬
‫ليصبح حجم السوق المتوقع كما يلي‪:‬‬
‫‪7171‬‬ ‫‪7102‬‬ ‫‪7102‬‬ ‫‪7102‬‬ ‫‪7102‬‬ ‫‪7105‬‬
‫حجم السوق المتوقيع للخضيار‬
‫‪11,479‬‬ ‫‪11,145‬‬ ‫‪10,820‬‬ ‫‪10,505‬‬ ‫‪10,199‬‬ ‫‪90951‬‬
‫المجمد‬

‫الجدول ‪ :07‬الحصة السوقية للمشروع‬

‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬
‫البيان‬
‫العاشرة‬ ‫التاسعة‬ ‫الثامنة‬ ‫السابعة‬ ‫السادسة‬ ‫الخامسة‬ ‫الرابعة‬ ‫الثالثة‬ ‫الثانية‬ ‫األولى‬
‫إنتاا المصنع من‬
‫‪20553‬‬ ‫‪20312‬‬ ‫‪20229‬‬ ‫‪20252‬‬ ‫‪20252‬‬ ‫‪20225‬‬ ‫‪20152‬‬ ‫‪20122‬‬ ‫‪20222‬‬ ‫‪20255‬‬ ‫الخضروات المجمد‬
‫(طن)‬
‫‪14,977‬‬ ‫‪14,541‬‬ ‫‪14,118‬‬ ‫‪13,707‬‬ ‫‪13,307‬‬ ‫‪12,920‬‬ ‫‪12,543‬‬ ‫‪12,178‬‬ ‫‪11,823‬‬ ‫‪11,479‬‬ ‫حجم السوق (طن)‬
‫‪11%‬‬ ‫‪11%‬‬ ‫‪11%‬‬ ‫‪11%‬‬ ‫‪11%‬‬ ‫‪10%‬‬ ‫‪10%‬‬ ‫‪10%‬‬ ‫‪10%‬‬ ‫‪10%‬‬ ‫الحصة السوقية‬

‫‪24‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪ .4‬الدراسة الفنية للمشروع‬

‫‪ 4.0‬الطاقة التصميمية للمشروع‬

‫تييم تصييميم المصيينع إلنتيياا ‪ 20553‬طيين ميين الخضييروات المجمييد‬ ‫يبييين الجييدول التييالي الطاقيية التصييميمية للمشييروع حيي‬
‫بأنواعها المختلفة‪.‬‬

‫الجدول ‪ :03‬الطاقة التصميمية للمشروع‬

‫العدد‬ ‫البيان‬
‫‪20553‬‬ ‫الخضروات المجمد ‪ -‬طن‬

‫يبييين الجييدول ا لتييالي المسيياحات المطلوبيية للمشييروع‪ .‬وميين أجييل الوصييول إلييى الطاقيية التصييميمية فتنييه يتطلييا ش ي ار أرض‬
‫مساحتها ‪ 20555‬م‪ 1‬وانشا المباني والمخازن بتجمالي مساحة ‪ 1955‬م‪.1‬‬

‫الجدول ‪ :04‬المساحات المطلوبة للمشروع‬

‫الوحدة‬ ‫البند‬
‫‪1‬‬
‫‪5,000‬‬ ‫االرض م‬
‫‪1‬‬
‫‪2,500‬‬ ‫المباني م‬
‫‪1‬‬
‫‪400‬‬ ‫مخزن تبريد م‬

‫‪ 4.7‬الموارد المادية المطلوبة‬

‫يبين الجدول التالي الموارد المادية المطلوبة للمشروع‪.‬‬

‫الجدول ‪ :05‬الموارد المادية المطلوبة للمشروع‬

‫القيمة دينار‬ ‫السعر‬ ‫الوحدة‬ ‫البند‬

‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪5,000‬‬ ‫األرض م‪**1‬‬
‫‪375,000‬‬ ‫‪150‬‬ ‫‪2,500‬‬ ‫‪1‬‬
‫المباني م‬
‫‪120,000‬‬ ‫‪300‬‬ ‫‪400‬‬ ‫‪1‬‬
‫مخزن مبرد م‬
‫‪1,000,000‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ا الت والتجهيزات‬
‫‪175,000‬‬ ‫‪25,000‬‬ ‫‪7‬‬ ‫وسائط نقل‬
‫‪10,000‬‬ ‫‪10,000‬‬ ‫‪-‬‬ ‫تقنية معلومات‬
‫‪10,000‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫أخرى‬
‫‪1,690,000‬‬ ‫المجموع‬
‫*تم تقدير األرقام من واقع دراسة السوق‬
‫** ستكون األرض التي سيقام عليها المشروع مستأجر وتم ذكر كلفة إيجارها في التكاليف التشغيلية‬

‫‪25‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫وسيحتوي المصنع على ا الت والتجهيزات التالية إلنتاا الخضار المجمد ‪:‬‬
‫ماكينة غسل الخضار‬ ‫‪‬‬
‫ماكنة غسل الخضار الورقية‬ ‫‪‬‬
‫أقشطة لفحص وفرز الخضار‬ ‫‪‬‬
‫ماكينة تجفيف الخضار‬ ‫‪‬‬
‫ماكنة تجهيز الخضار‬ ‫‪‬‬
‫ماكنة تدري الخضار‬ ‫‪‬‬
‫ماكينات مختلفة لتقطيع الخضار‬ ‫‪‬‬
‫خط سلق خضار (بالنشر سلق خضار)‬ ‫‪‬‬
‫خط سلق الخضار الورقية (بالنشر سلق خضار)‬ ‫‪‬‬
‫ماكينة لخلط الخضار المشكلة‬ ‫‪‬‬
‫ه اززات لتعبئة الخضار‬ ‫‪‬‬
‫أقشطة وروافع خاصة‬ ‫‪‬‬
‫ماكينة للتعبئة والتغليف‬ ‫‪‬‬
‫ماكينة للتعقيم‬ ‫‪‬‬
‫خط الترقيم‬ ‫‪‬‬

‫‪ 4.3‬الموارد البشرية المطلوبة‬

‫يبل ي عييدد المييوظفين المطلييوا ح يوالي ‪ 51‬موظييف بتجمييالي‬ ‫يبييين الجييدول التييالي الم يوارد البش يرية المطلوبيية للمشييروع حي ي‬
‫رواتا ‪ 215‬ألف دينار أردني سنوياح‪.‬‬

‫الجدول ‪ :02‬الموارد البشرية المطلوبة للمشروع‬

‫اإلداري‬ ‫التشغيلي‬ ‫إجمالي الراتب‬ ‫الراتب‬

‫عدد الموظفين‬ ‫البند‬
‫(دينار‪/‬سنويا)‬ ‫(دينار‪/‬سنويا)‬ ‫(دينار‪/‬سنويا)‬ ‫(دينار‪/‬شهريا)‬
‫‪30,000‬‬ ‫‪30,000‬‬ ‫‪2,500‬‬ ‫‪1‬‬ ‫مدير عام‬
‫‪54,000‬‬ ‫‪54,000‬‬ ‫‪1,500‬‬ ‫‪3‬‬ ‫مد ار‬
‫‪50,400‬‬ ‫‪50,400‬‬ ‫‪700‬‬ ‫‪6‬‬ ‫مشرف ومهندس‬
‫‪60,000‬‬ ‫‪60,000‬‬ ‫‪500‬‬ ‫‪10‬‬ ‫فني‬
‫‪36,000‬‬ ‫‪36,000‬‬ ‫‪500‬‬ ‫‪6‬‬ ‫إداريين محاسبين مشتريات‬
‫‪90,000‬‬ ‫‪90,000‬‬ ‫‪300‬‬ ‫‪25‬‬ ‫عامل‬
‫‪120,000‬‬ ‫‪200,400‬‬ ‫‪320,400‬‬ ‫‪51‬‬ ‫المجموع‬

‫‪26‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫ويبين الجدول التالي الوصف الوظيفي العام للوظائف المطلوبة في المشروع‪.‬‬

‫الجدول ‪ :02‬الوصف الوظيفي العام للوظائف المطلوبة في المشروع‬

‫وصف الوظيفة‬ ‫الوظيفة‬

‫‪ ‬التخطيط وتنظيم وتوجيه وادار كافة العمليات في المصنع‬
‫‪ ‬متابعة أمور وأدا األقسام في المصنع واعطا التوجيهات الالزمة لهم‬
‫‪ ‬متابعة أمور وأدا األقسام والمديريات التابعة للمصنع وتنفيذ توجيهات‬
‫‪ ‬إع ييداد خط ييط المب ييادر والعملي ييات الت ييي تقل ييل م يين تك يياليف التص يينيع وتس ييهم ف ييي تحقي ييق‬
‫مصالح الشركة‬
‫‪ ‬تحديد احتياجات المصنع مين الكيوادر البشيرية والتجهييزات الصيناعية والم ارفيق الداخليية‬
‫ومتابعة توفيرها‬ ‫مدير عام‬
‫المعيدات واألجهيز باسيتمرار للعميل عليى رفيع القيدر اإلنتاجيية للمصينع ووضيع‬ ‫تحيدي‬ ‫‪‬‬
‫خطط متطور لزياد اإلنتاا ومعايير الجود‬
‫اإلشي يراف عل ييى تط ييوير وتطبي ييق خط ييط واجي ي ار ات الس ييالمة والص ييحة المهني يية وت ييأمين‬ ‫‪‬‬
‫مستلزماتها‬
‫اإلش يراف علييى إج ي ار الد ارسييات وجمييع البيانييات االحصييائية واالقتصييادية للمسيياعد فييي‬ ‫‪‬‬
‫إعداد تقديرات الميزانية‬
‫‪ ‬اإلشراف على أدا كافة العمليات في القسم‬
‫‪ ‬وضع الخطط اليومية والشهرية للموظفين التابعين للقسم‬
‫‪ ‬إعداد التقارير ومراجعة التقارير الدورية ورفعها لمدير المصنع‬
‫‪ ‬تحديد االحتياجات من الموارد البشرية الالزمة للعمل في القسم‬ ‫مدير قسم‬
‫‪ ‬العمل على استخدام التقنيات المتطور بما يخدم العمل والمنت‬
‫‪ ‬تقديم التوجيهات الالزمة للموظفين وتحفيزهم على العمل والمبادر‬
‫‪ ‬اإلشراف على تطبيق معايير واج ار ات الجود المعمول بها في الشركة‬
‫‪ ‬اإلشراف المباشر على العمالة‬
‫‪ ‬التأكد من انتاجية العمال اليومية‬
‫مشرف‬
‫‪ ‬التأكد من المحافظة على سير العمل عبر التوجيه والمراقبه‬
‫‪ ‬ﺍلقياﻡ بجوالت يومية تفقدية‬
‫‪ ‬تحدي ييد االحتياج ييات م يين المي يواد الخ ييام واع ييداد الطلبي ييات الخاص يية بم ييدخالت العملي ييات‬
‫اإلنتاجية بالتعاون مع المديريات المختصة ورفعها إلى إدار المشتريات‬
‫متابعيية أعمييال الص يييانة فييي ص ييالة اإلنتيياا ميين قب ييل المختصييين ورف ييع التقييارير بش ييأن‬ ‫‪‬‬ ‫مهندس‬
‫الصيانة أو استبدال المعدات الغير صالحة‬
‫‪ ‬تقديم التقارير بكل ما يتعلق بسير العملية اإلنتاجية واإلنجازات واإلخفاقات واألسباا‬

‫‪27‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫وصف الوظيفة‬ ‫الوظيفة‬

‫‪ ‬العمل على وضع وتنفيذ الخطة اإلنتاجيية بالكمييات والمواصيفات القياسيية وفيي المواعييد‬
‫المحدد‬
‫‪ ‬تخفيض كمية التالف أثنا العمليات اإلنتاجية ودراسة األسباا وتقديم الحلول المناسبة‬
‫‪ ‬وضع أنظمة واج ار ات ضبط الجود لفحص دفعات المواد األولية الواصلة للمستودع‬
‫‪ ‬متابعة تطبيق سياسة الجود ضمن المصنع متابعة االج ار ات التصيحيحية و الوقائيية و‬
‫عمل تقارير دورية بها‬
‫‪ ‬اإلشراف على صيانة واصالح ا الت المستخدمة في عملية اإلنتاا‬
‫العمل على توثيق عمليات الصيانة وفتح ملف خاص لكل آلة على حدا لمعرفة تكلفتها‬ ‫‪‬‬
‫‪ ‬اإلشراف على تطبيق شروط السالمة الصحية والمهنية لجميع العاملين‬
‫‪ ‬تنفيذ الصيانة الكهربائية الوقائية والتصحيحية على الماكينات والمعيدات وخطيوط اإلنتياا‬
‫في المصنع حسا اإلج ار ات المعتمد والتعليمات‬
‫‪ ‬مراقبة كفيا الماكينيات والمعيدات فيي قسيم اإلنتياا وابيالف مشيرف ورديية اإلنتياا عين أي‬
‫سو استخدام لهذه الماكينات‬
‫على الماكينات وخطوط اإلنتاا‬ ‫‪ ‬تشخيص األعطال الكهربائية التي تحد‬
‫‪ ‬عمل التمديدات الكهربائية المطلوبة لجميع دوائر وأقسام المصنع‬
‫فني‬
‫‪ ‬تنفيذ التعديالت والتوصيالت الكهربائية المطلوبية عليى المعيدات والماكينيات بعيد د ارسيتها‬
‫و إقرارها من قبل مهندس الصيانة‬
‫‪ ‬مراقب يية المحي يوالت والقواط ييع الرئيس ييية وقي ي ار الحم ييل والفولتي يية والحي يرار حس ييا األوق ييات‬
‫المحدد‬
‫‪ ‬فحييص لوحييات التوزيييع الكهربائييية الرئيسييية والفرعييية لكافيية مبيياني وم ارفييق المصيينع وفييق‬
‫البرام الموضوعة لضمان جاهزيتها وفعاليتها‬
‫‪ ‬تحضير المواد المستخدمة في اإلنتاا‬
‫‪ ‬تشغيل ا الت والماكينات في المصنع‬
‫الوقوف على خط اإلنتاا وعمل المهام الالزمة‬ ‫‪‬‬
‫عامل‬
‫‪ ‬تطبيق خطط اإلنتاا والجود في جميع العمليات اإلنتاجية‬
‫‪ ‬تطبيق معايير الصحة والسالمة المهنية في المصنع‬
‫‪ ‬التبلي عن أي عطل في الماكينات لفني الصيانة‬

‫‪28‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪ 4.4‬االشتراطات الخاصة‬

‫يبين الجدول التالي االشتراطات األساسية إلنشا مصنع منتجات غذائية‪.‬‬

‫الجدول ‪ :02‬االشتراطات والمواصفات‬

‫االشتراطات والمواصفات‬ ‫البيان‬

‫يج ييا أن يك ييون الموق ييع ف ييي منطق يية ص ييناعية أو بعي ييد ع يين المن يياطق والتجمع ييات‬ ‫‪‬‬
‫السكنية ووسط المدن‬
‫أن تكي ييون المنطقي يية خاليي يية مي يين مصي ييادر التلي ييو مثي ييل الي ييروائح الكريهي يية والي ييذباا‬ ‫‪‬‬ ‫الموقع‬
‫والمستنقعات والغبار وغيرها من المصادر وغير معرض لإلنغمار بالما‬
‫أن يشتمل الموقع على الخدمات األساسية مثل الطرق والكهربا والمياه وغيرها‬ ‫‪‬‬
‫أن تكييون مسيياحة األرض واسييعة وكافييية لمكونييات المصيينع الرئيسييية ميين منطقيية‬ ‫‪‬‬
‫المساحة‬
‫إنتاا ومخزن وكافتيريا ومكاتا مع األخذ باالعتبار إمكانية حدو توسعة‬
‫يكييون بينهييا‬ ‫أن تكييون مسيياحتها كافييية لحجييم ا الت والماكينييات المسييتخدمة بحيي‬ ‫‪‬‬
‫مسافة مناسبة وال تعيق الحركة‬
‫يسييمح بسييهولة القيييام بالعمييل بالترتيييا المنييتظم فييي‬ ‫يكيون التصييميم انسيييابي بحيي‬ ‫‪‬‬
‫جميع مراحل العمل المختلفة من وصول المواد األولية حتى إنتاا المنت النهائي‬
‫تكون األرضيات من مواد غير منفيذ للميا وغيير ماصية سيهلة التنظييف والغسييل‬ ‫‪‬‬
‫وغير زلقه ومن مواد ال تتيأثر بالمنظفيات الصيناعية أو األحمياض المسيتخدمة فيي‬
‫النظافة وتكون ذات سطح مسيتو خيال مين الشيقق والحفير وتصيميم بمييل خفييف‬
‫منطقة اإلنتاا‬
‫تجاه فتحات الصرف الصحي‬
‫تكون الحوائط مدهونة بطال زيتي وأن تكون ملسا سهلة التنظيف‬ ‫‪‬‬
‫تصييميم األبي يواا م يين م يواد ص ييما غي يير منف ييذ للمييا وغي يير ماص يية وذات أس ييطح‬ ‫‪‬‬
‫ملسا وتغلق ذاتيا بأحكام‬
‫تصميم النوافذ بطريقة تمنع تراكم األتربة والغبار وتزود بسيلن شيبكي مناسيا لمنيع‬ ‫‪‬‬
‫دخول الحشرات والقوارض وأن تكون من مواد غير قابلة‬
‫الصناعية‬ ‫جيد في جميع مرافق المبنى ويمكن استخدام اإلضا‬ ‫تكون اإلضا‬ ‫‪‬‬
‫يجا أن تكون جميع التوصيالت الكهربائية منفذ طبقاح لألصول الفنية‬ ‫‪‬‬ ‫التوصيالت الكهربائية‬
‫يج ييا أن تك ييون المي يياه المس ييتخدمة م يين مص ييدر مع ييروف وم ييأمون ص ييحياح ثبت ييت‬ ‫‪‬‬
‫صالحيته لالسيتهالن البشيري بنيا عليى تحالييل مخبريية وييتم التأكيد مين صيالحية‬
‫المياه بصفة دورية‬ ‫مصادر المياه‬
‫يجا أن يكون خزان المياه بعيداح عن مصادر التلو وتؤخذ منه المياه عن طرييق‬ ‫‪‬‬
‫شبكة مواسير إلى أماكن استخدامها ويتم تنظيفه وتعقيمه بصفة دورية‬

‫‪29‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫االشتراطات والمواصفات‬ ‫البيان‬

‫يجا أن تزود دورات المياه بمروحة شفط وصندوق طرد‬ ‫‪‬‬
‫يجييا تييوفير العييدد المناسييا ميين دورات المييياه بالنسيبة لعييدد العيياملين فييى المصيينع‬ ‫‪‬‬
‫دورات المياه‬
‫وال تتصل دورات المياه مباشر بأماكن التحضير واإلنتاا‬
‫تزود بالصابون والمناشف الورقية أو الهوا الساخن ويمنع استخدام الفوط‬ ‫‪‬‬
‫يتم تصريف الفضالت والمياه إلى شبكة الصرف الصحي أو إلى حفر امتصياص‬ ‫‪‬‬
‫بعييد عيين الخ ازنييات األرضييية لمييياه الشييرا بمسييافة ال تقييل عيين عشيير أمتييار وفييي‬
‫تصريف الفضالت والمياه‬
‫مستوى أقل منه بنصف متر‬
‫تكون جميع فتحات الصرف الصحي ذات أغطية محكمة وعدم تركها مفتوحة‬ ‫‪‬‬
‫يجا أن تكون جمييع األدوات واألوانيي والمعيدات المسيتخدمة فيي اإلنتياا صيالحة‬ ‫‪‬‬
‫لالستخدام وبحالة جيد ومن مواد غير قابلة للصدأ‬
‫تيوفير العيدد المناسيا مين الثالجيات لحفيظ الميواد الغذائيية سيوا األوليية أو المنييت‬ ‫‪‬‬
‫النهائي على درجات الحرار المناسبة بالتبريد أو التجميد‬ ‫التجهيزات‬
‫يجا توافر مراوح الشفط في أماكن التحضير واإلنتاا بالعدد والحجم المناسبين‬ ‫‪‬‬
‫يجا توفر الصيواعق الكهربائيية للحشيرات وبالعيدد والحجيم المناسيبين وتعليق عليى‬ ‫‪‬‬
‫جوانا صالة اإلنتاا وليس فوق خطوط اإلنتاا‬
‫يجييا أن تييزود بالعييدد الكييافي ميين األرفييف المعدنييية علييى أن يكييون أخفييض رف‬ ‫‪‬‬
‫يرتفع عن سطح األرض بمقدار ‪ 15‬سم على األقل‬
‫تحفييظ المي يواد الغذائييية ف ييي مس ييتودع خيياص عل ييى درج يية الح يرار المناس ييبة ويك ييون‬ ‫‪‬‬
‫منفصالح عن مستودع المواد األخرى مثل المواد األولية ومواد التنظيف وغيرها‬ ‫المستودعات والمخازن‬
‫يييتم تخي يزين ونقييل المي يواد الغذائييية تح ييت ظييروف تمن ييع تلوثهييا أو فس ييادها أو تل ييف‬ ‫‪‬‬
‫العبوات وأن ترص بطريقة منتظمة وغير مكدسة لتسهيل عملية المراقبة‬
‫مراعا عدم وجود مصادر للرطوبة داخل المخزن كي ال تؤثر على المواد الغذائية‬ ‫‪‬‬
‫يجا توفر اشتراطات السالمة حسا تعليمات الدفاع المدني‬ ‫‪‬‬ ‫أجهز السالمة‬
‫يجييا العناييية بنظافيية المصيينع بجميييع مرافقييه باسييتخدام المنظفييات وم يواد التطهييير‬ ‫‪‬‬
‫المناسبة ونظافة األدوات واألواني المستخدمة ويتم استخدام المنظفات المناسبة‬
‫النظافة العامة‬
‫استخدام المناشف الورقية في نظافة المناضد بالمصنع‬ ‫‪‬‬
‫تجميع النفايات في أكياس بالستيكية أو حاويات محكمة الغلق‬ ‫‪‬‬
‫تتم عمليات التهوية بطريقة صحيحة‬ ‫أن يكون المصنع في مواجهة الرياح بحي‬ ‫‪‬‬
‫اسييتخدام أنظميية التهوييية مثييل نظييام التهوييية المغلقيية أو نظييام م يراوح الشييفط وذليين‬ ‫‪‬‬
‫التهوية‬
‫لتغيي يير الهي يوا ف ييي المص يينع م ييع ال ييتحكم ف ييي الحي يرار والرطوب يية أيضي ياح باإلض ييافة‬
‫لتخفيف الحمل الميكروبي وتطهير جو المنشأ‬

‫‪30‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪ 4.5‬التراخيص المطلوبة‬

‫يبين الجدول التالي التراخيص الالزمة من الجهات المختلفة لتنفيذ المشروع‪.‬‬

‫الجدول ‪ :02‬التراخيص المطلوبة للمشروع‬

‫التحليل‬ ‫البيان‬
‫‪ ‬وزار الصناعة والتجار‬
‫تسجيل الشركة وترخيصها‬
‫‪ ‬غرفة الصناعة‬

‫‪ ‬البلدية المعنية‪ /‬المنطقة الصناعية المعنية‪ /‬الكهربا ‪ /‬المياه‪...‬الخ‬ ‫إنشا المصنع‬

‫‪ ‬دائر ضريبة الدخل والمبيعات‬

‫تشغيل المصنع‬
‫‪ ‬مؤسسة الضمان االجتماعي‬

‫‪ 4.2‬الجدول الزمني للمشروع‬

‫يبين الشكل التالي المد الزمنية لتنفيذ المشروع والتي تبل ‪ 29‬شه احر وذلن كما يلي‪:‬‬

‫السنة الثانية (باألشهر)‬ ‫السنة األولى (باألشهر)‬

‫المرحلة‬
‫‪02‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪15 14‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪07‬‬ ‫‪00‬‬ ‫‪01 2 2 2 2 5 4 3‬‬ ‫‪7 0‬‬
‫الدراسات‬
‫الموافق ي ي ي ي ي ي ييات وتس ي ي ي ي ي ي ييجيل‬
‫الشركة‬
‫تجهيز الموقع والبنا‬
‫وشي ي ار‬ ‫التجهي ييز والتأثيي ي‬
‫الماكينات‬
‫التركيي ييا والبي ييد باإلنتي يياا‬
‫التجريبي‬

‫‪ 29‬شه احر‬ ‫إجمالي المد‬

‫‪31‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪ .5‬الدراسة المالية للمشروع‬

‫‪ 5.0‬االفتراضات المالية‬

‫يبين الجدول التالي الفرضيات المتعلقة بالتكاليف المتوقعة للمشروع‪.‬‬

‫الجدول ‪ :71‬االفتراضات المالية للمشروع‬

‫االفتراض‬ ‫البيان‬
‫‪%2‬‬ ‫معدل التضخم في األسعار‬
‫‪ %52‬من االستثمار هو رأس المال و‪ %12‬قروض‬ ‫التمويل‬
‫‪%9‬‬ ‫معدل الفائد‬
‫‪ 2‬أشهر من التكاليف‬ ‫رأس المال العامل‬
‫‪ %1‬من االستثمار‬ ‫مصاريف ما قبل التشغيل‬
‫‪%2‬‬ ‫معدل الضريبة‬
‫األصول الثابتة معفا من الجمارن‬ ‫اإلعفا ات‬
‫‪ 255‬دينار للطن‬ ‫كلفة الخضار‬
‫‪ %2‬من اإليرادات‬ ‫كلفة مواد تعبئة وتغليف‬
‫‪ %12‬من الرواتا‬ ‫مصاريف الموظفين من الضمان والتأمين الصحي‬
‫‪ %2‬كل سنة‬ ‫الزياد السنوية في الرواتا‬
‫‪ %9‬من اإليرادات‬ ‫مصاريف تسويقية‬
‫‪ %15-%2‬من قيمة األصل‬ ‫معدل إهالكات األصول‬

‫‪ 25‬ألف دينار في السنة األولى وتزداد ‪ %2‬سنوياح‬ ‫الصيانة‬

‫‪ %9‬من اإليرادات‬ ‫الكهربا‬
‫‪ %2.2‬من اإليرادات‬ ‫المياه‬
‫شييهر ميين اإلي يرادات فييي السيينة األولييى وميين ثييم تصييبح شييهرين ميين‬
‫الذمم المدينة‬
‫اإليرادات‬
‫‪ 2‬أشهر من كلفة الخضروات‬ ‫المخزون‬
‫‪ %55‬من األرباح‬ ‫توزيع األرباح‬
‫‪ %25‬من األرباح‬ ‫االحتياطات‬

‫‪32‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪ 5.7‬تكاليف االستثمار‬

‫تقييدر التكلفيية االسييتثمارية للمشييروع بح يوالي ‪ 2‬مليييون دينييار موزعيية علييى األصييول الثابتيية بقيميية ‪ 1.7‬مليييون دينييار تقريب ياح‬
‫ومصاريف ما قبل التشغيل ورأس المال العامل بتجمالي ‪ 280‬ألف دينار‪.‬‬

‫يبين الجدول التالي تكاليف االستثمار للمشروع‪.‬‬

‫الجدول ‪ :70‬تكاليف االستثمار للمشروع‬

‫القيمة (ألف دينار)‬ ‫البند‬

‫‪1,690‬‬ ‫األصول الثابتة‬
‫‪39‬‬ ‫مصاريف ما قبل التشغيل‬
‫‪241‬‬ ‫رأس المال العامل‬
‫‪1,970‬‬ ‫المجموع‬

‫‪ 5.3‬التمويل‬

‫سيتم تمويل المشروع عن طريق مساهمات الشركا فيي الشيركة بنسيبة ‪ %52‬وتقيدر بحيوالي ‪ 1.5‬ملييون دينيار و‪ %12‬عين‬
‫طريق قروض بحوالي ‪ 491‬ألف دينار‪.‬‬

‫يبين الجدول التالي التمويل الالزم لتنفيذ المشروع حي ‪:‬‬

‫يبل معدل الفائد ‪%9‬‬ ‫‪‬‬
‫يتم تسديد القرض خالل ‪ 3‬سنوات‬ ‫‪‬‬

‫الجدول ‪ :77‬تمويل المشروع‬

‫‪%‬‬ ‫القيمة (ألف دينار)‬ ‫البند‬

‫‪75%‬‬ ‫‪1,477.6‬‬ ‫رأس المال‬
‫‪25%‬‬ ‫‪492.5‬‬ ‫قروض‬
‫‪100%‬‬ ‫‪1,970‬‬ ‫المجموع‬

‫‪33‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪ 5.4‬اإليرادات‬

‫يالحيظ بيأن اإلييرادات تبلي فيي السينة األوليى حيوالي ‪ 2.2‬ملييون دينيار‬ ‫يبين الجدول التالي اإلييرادات الكليية للمشيروع حيي‬
‫وتزداد لتصل ‪ 1.5‬مليون دينار في السنة العاشر وذلن بسبا النمو وزياد نسبة المبيعات‪.‬‬

‫الجدول ‪ :73‬إيرادات المشروع‬

‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬
‫البيان‬
‫العاشرة‬ ‫التاسعة‬ ‫الثامنة‬ ‫السابعة‬ ‫السادسة‬ ‫الخامسة‬ ‫الرابعة‬ ‫الثالثة‬ ‫الثانية‬ ‫األولى‬
‫‪20553‬‬ ‫‪20312‬‬ ‫‪20229‬‬ ‫‪20252‬‬ ‫‪20252‬‬ ‫‪20225‬‬ ‫‪20152‬‬ ‫‪20122‬‬ ‫‪20222‬‬ ‫‪20255‬‬ ‫خضروات مجمد (طن)‬

‫‪20322‬‬ ‫‪20292‬‬ ‫‪20225‬‬ ‫‪20292‬‬ ‫‪20229‬‬ ‫‪20255‬‬ ‫‪20233‬‬ ‫‪20213‬‬ ‫‪20199‬‬ ‫‪20125‬‬ ‫السعر (دينار‪/‬طن)‬

‫إجمالي اإليرادات‪ -‬ألف‬

‫‪10592‬‬ ‫‪10252‬‬ ‫‪10295‬‬ ‫‪10155‬‬ ‫‪10522‬‬ ‫‪20992‬‬ ‫‪20529‬‬ ‫‪20359‬‬ ‫‪20295‬‬ ‫‪20252‬‬
‫دينار‬

‫الشكل ‪ :2‬إجمالي اإليرادات للمشروع‬

‫‪3,000‬‬

‫‪2,500‬‬

‫‪2,000‬‬

‫‪1,500‬‬

‫‪1,000‬‬

‫‪500‬‬

‫‪0‬‬
‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬
‫األولى‬ ‫الثانية‬ ‫الثالثة‬ ‫الرابعة‬ ‫الخامسة‬ ‫السادسة‬ ‫السابعة‬ ‫الثامنة‬ ‫التاسعة‬ ‫العاشرة‬

‫إجمالي اإليرادات‪ -‬ألف دينار‬

‫‪34‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪ 5.5‬التكاليف المتوقعة‬

‫التكاليف التشغيلية‬

‫تبل ي كلفيية ش ي ار الخضييار فييي السيينة‬ ‫يبييين الجييدول التييالي التكيياليف التشييغيلية للمشييروع خييالل العشيير سيينوات القادميية حي ي‬
‫األولى ‪ 225‬ألف دينار وتزداد إلى ‪ 221‬ألف دينار في السنة العاشر كما تبل كلفة مواد التعبئة والتغليف ‪ 22‬ألف دينار‬
‫في السنة األولى وتزداد إلى ‪ 222‬ألف دينار في السنة العاشر ‪.‬‬

‫الجدول ‪ :74‬التكاليف التشغيلية للمشروع‬

‫التكاليف التشغيلية (ألف دينار)‬

‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬
‫البند‬
‫العاشرة‬ ‫التاسعة‬ ‫الثامنة‬ ‫السابعة‬ ‫السادسة‬ ‫الخامسة‬ ‫الرابعة‬ ‫الثالثة‬ ‫الثانية‬ ‫األولى‬
‫‪222.9‬‬ ‫‪295.3‬‬ ‫‪232.2‬‬ ‫‪221.1‬‬ ‫‪212.1‬‬ ‫‪252.2‬‬ ‫‪291.5‬‬ ‫‪232.9‬‬ ‫‪223.2‬‬ ‫‪225.5‬‬ ‫الخضار‬
‫‪111.5‬‬ ‫‪152.9‬‬ ‫‪295.2‬‬ ‫‪253.5‬‬ ‫‪231.9‬‬ ‫‪225.2‬‬ ‫‪229.2‬‬ ‫‪219.5‬‬ ‫‪229.5‬‬ ‫‪225.5‬‬ ‫كهربا‬
‫‪222.2‬‬ ‫‪251.9‬‬ ‫‪92.1‬‬ ‫‪99.5‬‬ ‫‪92.2‬‬ ‫‪52.1‬‬ ‫‪39.3‬‬ ‫‪32.2‬‬ ‫‪29.2‬‬ ‫‪22.5‬‬ ‫مواد تعبئة وتغليف‬
‫‪22.5‬‬ ‫‪29.3‬‬ ‫‪22.5‬‬ ‫‪22.5‬‬ ‫‪25.2‬‬ ‫‪19.1‬‬ ‫‪13.2‬‬ ‫‪12.2‬‬ ‫‪11.2‬‬ ‫‪15.3‬‬ ‫مياه‬
‫‪21.5‬‬ ‫‪21.5‬‬ ‫‪21.5‬‬ ‫‪21.5‬‬ ‫‪21.5‬‬ ‫‪21.5‬‬ ‫‪21.5‬‬ ‫‪21.5‬‬ ‫‪21.5‬‬ ‫‪21.5‬‬ ‫مواد تنظيف‬
‫‪310.9‬‬ ‫‪296.1‬‬ ‫‪282.0‬‬ ‫‪268.6‬‬ ‫‪255.8‬‬ ‫‪243.6‬‬ ‫‪232.0‬‬ ‫‪220.9‬‬ ‫‪210.4‬‬ ‫‪200.4‬‬ ‫الرواتا‬
‫‪77.7‬‬ ‫‪74.0‬‬ ‫‪70.5‬‬ ‫‪67.1‬‬ ‫‪63.9‬‬ ‫‪60.9‬‬ ‫‪58.0‬‬ ‫‪55.2‬‬ ‫‪52.6‬‬ ‫‪50.1‬‬ ‫مصاريف موظفين اخرى‬
‫‪3.1‬‬ ‫‪3.0‬‬ ‫‪2.8‬‬ ‫‪2.7‬‬ ‫‪2.6‬‬ ‫‪2.4‬‬ ‫‪2.3‬‬ ‫‪2.2‬‬ ‫‪2.1‬‬ ‫‪2.0‬‬ ‫مصاريف ‪IT‬‬
‫‪166.0‬‬ ‫‪166.0‬‬ ‫‪166.0‬‬ ‫‪166.0‬‬ ‫‪166.0‬‬ ‫‪166.0‬‬ ‫‪166.0‬‬ ‫‪166.0‬‬ ‫‪166.0‬‬ ‫‪166.0‬‬ ‫إهالكات‬
‫‪26.2‬‬ ‫‪25.0‬‬ ‫‪23.8‬‬ ‫‪22.6‬‬ ‫‪21.6‬‬ ‫‪20.5‬‬ ‫‪19.6‬‬ ‫‪18.6‬‬ ‫‪17.7‬‬ ‫‪16.9‬‬ ‫صيانة‬
‫‪25.0‬‬ ‫‪25.0‬‬ ‫‪25.0‬‬ ‫‪25.0‬‬ ‫‪25.0‬‬ ‫‪25.0‬‬ ‫‪25.0‬‬ ‫‪25.0‬‬ ‫‪25.0‬‬ ‫‪25.0‬‬ ‫إيجارات‬

‫‪1483.6‬‬ ‫‪1411.0‬‬ ‫‪1342.7‬‬ ‫‪1278.3‬‬ ‫‪1217.6‬‬ ‫‪1160.5‬‬ ‫‪1106.7‬‬ ‫‪1056.0‬‬ ‫‪1008.1‬‬ ‫‪963.0‬‬ ‫المجموع‬

‫الشكل ‪ :2‬التكاليف التشغيلية للمشروع‬

‫‪1400‬‬
‫‪1200‬‬
‫‪1000‬‬
‫‪800‬‬
‫‪600‬‬
‫‪400‬‬
‫‪200‬‬
‫‪0‬‬
‫السنة السنة الثالثة السنة الثانية السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬
‫األولى‬ ‫الرابعة‬ ‫الخامسة‬ ‫السادسة‬ ‫السابعة‬ ‫الثامنة‬ ‫التاسعة‬ ‫العاشرة‬
‫خضروات‬ ‫كهرباء‬ ‫مواد تعبئة وتغليف‬ ‫الرواتب‬

‫‪35‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫المصاريف اإلدارية والعمومية‬

‫تبل ي رواتييا الم يواظفين اإلداريييين ‪ 215‬ألييف دينييار فييي‬ ‫يبييين الجييدول التييالي المصيياريف اإلدارييية والعمومييية للمشييروع حي ي‬
‫السنة األولى وتيزداد إليى ‪ 293.1‬أليف دينيار فيي السينة العاشير وتبلي المصياريف التسيويقية ‪ 212.9‬أليف دينيار فيي السينة‬
‫األولى وتزداد إلى ‪ 125.2‬ألف دينار في السنة العاشر ‪.‬‬

‫الجدول ‪ :75‬المصاريف اإلدارية والعمومية‬

‫المصاريف اإلدارية والعمومية (ألف دينار)‬

‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬
‫البند‬
‫العاشرة‬ ‫التاسعة‬ ‫الثامنة‬ ‫السابعة‬ ‫السادسة‬ ‫الخامسة‬ ‫الرابعة‬ ‫الثالثة‬ ‫الثانية‬ ‫األولى‬

‫‪293.1‬‬ ‫‪255.2‬‬ ‫‪239.9‬‬ ‫‪235.9‬‬ ‫‪222.1‬‬ ‫‪222.9‬‬ ‫‪229.9‬‬ ‫‪221.2‬‬ ‫‪213.5‬‬ ‫‪215.5‬‬ ‫الرواتا‬

‫‪23.2‬‬ ‫‪22.2‬‬ ‫‪21.1‬‬ ‫‪25.1‬‬ ‫‪29.2‬‬ ‫‪23.2‬‬ ‫‪22.5‬‬ ‫‪22.2‬‬ ‫‪22.2‬‬ ‫‪25.5‬‬ ‫مصاريف موظفين أخرى‬
‫‪3.5‬‬ ‫‪2.5‬‬ ‫‪2.5‬‬ ‫‪2.5‬‬ ‫‪1.5‬‬ ‫‪2.5‬‬ ‫‪2.5‬‬ ‫‪2.5‬‬ ‫‪2.5‬‬ ‫‪2.5‬‬ ‫حوافز الموظفين‬
‫‪7.8‬‬ ‫‪7.4‬‬ ‫‪7.0‬‬ ‫‪6.7‬‬ ‫‪6.4‬‬ ‫‪6.1‬‬ ‫‪5.8‬‬ ‫‪5.5‬‬ ‫‪5.3‬‬ ‫‪5.0‬‬ ‫قرطاسية ومصاريف‬
‫‪4.7‬‬ ‫‪4.4‬‬ ‫‪4.2‬‬ ‫‪4.0‬‬ ‫‪3.8‬‬ ‫‪3.6‬‬ ‫‪3.5‬‬ ‫‪3.3‬‬ ‫‪3.2‬‬ ‫‪3.0‬‬ ‫أتعاا مهنية‬
‫‪250.5‬‬ ‫‪231.6‬‬ ‫‪214.2‬‬ ‫‪198.0‬‬ ‫‪183.1‬‬ ‫‪169.3‬‬ ‫‪156.5‬‬ ‫‪144.7‬‬ ‫‪133.8‬‬ ‫‪123.8‬‬ ‫مصاريف تسويقية‬
‫‪15.5‬‬ ‫‪14.8‬‬ ‫‪14.1‬‬ ‫‪13.4‬‬ ‫‪12.8‬‬ ‫‪12.2‬‬ ‫‪11.6‬‬ ‫‪11.0‬‬ ‫‪10.5‬‬ ‫‪10.0‬‬ ‫مصاريف أخرى‬
‫إطفا مصاريف ما قبل‬
‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪39.4‬‬
‫التشغيل‬

‫‪517.1‬‬ ‫‪484.8‬‬ ‫‪454.5‬‬ ‫‪426.2‬‬ ‫‪399.5‬‬ ‫‪374.5‬‬ ‫‪352.0‬‬ ‫‪331.0‬‬ ‫‪311.2‬‬ ‫‪332.2‬‬ ‫المجموع‬

‫الشكل ‪ :01‬المصاريف اإلدارية والعمومية للمشروع‬

‫‪300.0‬‬

‫‪250.0‬‬

‫‪200.0‬‬

‫‪150.0‬‬

‫‪100.0‬‬

‫‪50.0‬‬

‫‪-‬‬
‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬
‫األولى‬ ‫الثانية‬ ‫الثالثة‬ ‫السادسة الخامسة الرابعة‬ ‫السابعة‬ ‫الثامنة‬ ‫التاسعة‬ ‫العاشرة‬

‫الرواتب‬ ‫مصاريف تسويقية‬

‫‪36‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪ 5.2‬القوائم المالية المتوقعة‬

‫قائمة الدخل‬

‫يالحيظ أن مجميل اليربح سييزداد مين ‪ 221‬أليف دينيار فيي السينة‬ ‫يبين الجيدول التيالي قائمية اليدخل المتوقعية للمشيروع حيي‬
‫األوليى إلييى ‪ 1.3‬مليييون دينييار فيي السيينة العاشيير كمييا سيييزداد صيافي اليربح بعييد الضيريبة مين ‪ 22.2‬ألييف دينييار فييي السيينة‬
‫األولى إلى ‪ 522.2‬ألف دينار في السنة العاشر ‪.‬‬

‫الجدول ‪ :72‬قائمة الدخل المتوقعة للمشروع‬

‫قائمة الدخل المتوقعة (ألف دينار)‬

‫السنة الثامنة‬

‫السنة الرابعة‬

‫السنة الثانية‬

‫السنة األولى‬
‫السنة الثالثة‬
‫السادسة‬

‫الخامسة‬
‫التاسعة‬

‫السابعة‬
‫العاشرة‬

‫البند‬
‫السنة‬

‫السنة‬

‫السنة‬

‫السنة‬

‫السنة‬

‫‪2,783.2‬‬ ‫‪2,573.4‬‬ ‫‪2,379.5‬‬ ‫‪2,200.2‬‬ ‫‪2,034.4‬‬ ‫‪1,881.1‬‬ ‫‪1,739.3‬‬ ‫‪1,608.3‬‬ ‫‪1,487.1‬‬ ‫‪1,375.0‬‬ ‫اإليرادات‬
‫‪1,483.6‬‬ ‫‪1,411.0‬‬ ‫‪1,342.7‬‬ ‫‪1,278.3‬‬ ‫‪1,217.6‬‬ ‫‪1,160.5‬‬ ‫‪1,106.7‬‬ ‫‪1,056.0‬‬ ‫‪1,008.1‬‬ ‫‪963.0‬‬ ‫التكاليف التشغيلية‬
‫‪1,299.6‬‬ ‫‪1,162.4‬‬ ‫‪1,036.9‬‬ ‫‪921.9‬‬ ‫‪816.7‬‬ ‫‪720.6‬‬ ‫‪632.6‬‬ ‫‪552.3‬‬ ‫‪478.9‬‬ ‫‪412.0‬‬ ‫مجمل الربح‬
‫‪517.1‬‬ ‫‪484.8‬‬ ‫‪454.5‬‬ ‫‪426.2‬‬ ‫‪399.5‬‬ ‫‪374.5‬‬ ‫‪352.0‬‬ ‫‪331.0‬‬ ‫‪311.2‬‬ ‫‪332.2‬‬ ‫مصاريف إدارية‬
‫‪782.5‬‬ ‫‪677.6‬‬ ‫‪582.3‬‬ ‫‪495.8‬‬ ‫‪417.2‬‬ ‫‪346.1‬‬ ‫‪280.6‬‬ ‫‪221.3‬‬ ‫‪167.7‬‬ ‫‪79.8‬‬ ‫صافي الربح‬
‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪1.1‬‬ ‫‪8.3‬‬ ‫‪15.5‬‬ ‫‪22.7‬‬ ‫‪29.9‬‬ ‫‪37.1‬‬ ‫‪44.3‬‬ ‫مصاريف بنكية‬
‫صافي الربح قبل‬
‫‪782.5‬‬ ‫‪677.6‬‬ ‫‪582.3‬‬ ‫‪494.6‬‬ ‫‪408.9‬‬ ‫‪330.5‬‬ ‫‪257.9‬‬ ‫‪191.4‬‬ ‫‪130.6‬‬ ‫‪35.5‬‬
‫الضريبة‬
‫‪39.1‬‬ ‫‪33.9‬‬ ‫‪29.1‬‬ ‫‪24.7‬‬ ‫‪20.4‬‬ ‫‪16.5‬‬ ‫‪12.9‬‬ ‫‪9.6‬‬ ‫‪6.5‬‬ ‫‪-‬‬ ‫الضريبة‬
‫صافي الربح بعد‬
‫‪743.4‬‬ ‫‪643.7‬‬ ‫‪553.2‬‬ ‫‪469.9‬‬ ‫‪388.5‬‬ ‫‪314.0‬‬ ‫‪245.0‬‬ ‫‪181.8‬‬ ‫‪124.0‬‬ ‫‪35.5‬‬
‫الضريبة‬

‫الشكل ‪ :00‬قائمة الدخل المتوقعة للمشروع‬

‫‪1,500.0‬‬

‫‪1,000.0‬‬

‫‪500.0‬‬

‫‪-‬‬
‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬
‫)‪(500.0‬‬ ‫األولى‬ ‫الثانية‬ ‫الثالثة‬ ‫الرابعة‬ ‫الخامسة‬ ‫السادسة‬ ‫السابعة‬ ‫الثامنة‬ ‫التاسعة‬ ‫العاشرة‬

‫مجمل الربح‬ ‫صافي الربح بعد الضريبة‬

‫‪37‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫قائمة المركز المالي‬

‫يالحظ أن مجموع األصول‬ ‫كما يبين الجدول التالي الميزانية العمومية المتوقعة للمشروع خالل العشر سنوات األولى حي‬
‫سييزداد مين ‪ 1.97‬ملييون دينيار فيي سينة التأسييس ليصيل إليى ‪ 2.7‬ملييون دينيار فيي السينة العاشير أميا مجميوع اإللت ازميات‬
‫فسيقل من ‪ 295‬ألف دينار فيي السينة األوليى إليى ‪ 222‬أليف دينيار فيي السينة العاشير وسييزداد مجميوع حقيوق الملكيية مين‬
‫‪ 1.5‬مليون دينار في سنة التأسيس إلى ‪ 1.3‬مليون دينار في السنة العاشر ‪.‬‬

‫الجدول ‪ :72‬المركز المالي المتوقع للمشروع‬

‫السنة الثامنة‬

‫السنة الرابعة‬

‫السنة الثانية‬

‫السنة األولى‬
‫السنة الثالثة‬

‫التاسيس‬
‫السادسة‬

‫الخامسة‬
‫التاسعة‬

‫السابعة‬
‫العاشرة‬
‫السنة‬

‫السنة‬

‫السنة‬

‫السنة‬

‫السنة‬

‫البيان‬

‫سنة‬
‫األصول‬
‫‪2,057‬‬ ‫‪1,706‬‬ ‫‪1,381‬‬ ‫‪1,082‬‬ ‫‪817‬‬ ‫‪643‬‬ ‫‪488‬‬ ‫‪353‬‬ ‫‪234‬‬ ‫‪249‬‬ ‫‪241‬‬ ‫النقدية‬
‫‪462‬‬ ‫‪427‬‬ ‫‪395‬‬ ‫‪365‬‬ ‫‪338‬‬ ‫‪312‬‬ ‫‪289‬‬ ‫‪267‬‬ ‫‪247‬‬ ‫‪121‬‬ ‫الذمم‬
‫‪123‬‬ ‫‪117‬‬ ‫‪111‬‬ ‫‪106‬‬ ‫‪101‬‬ ‫‪96‬‬ ‫‪92‬‬ ‫‪87‬‬ ‫‪83‬‬ ‫‪79‬‬ ‫المخزون‬
‫‪46‬‬ ‫‪43‬‬ ‫‪39‬‬ ‫‪37‬‬ ‫‪34‬‬ ‫‪31‬‬ ‫‪29‬‬ ‫‪27‬‬ ‫‪25‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪-‬‬ ‫أخرى‬
‫مجموع األصول‬
‫‪2,688‬‬ ‫‪2,292‬‬ ‫‪1,927‬‬ ‫‪1,590‬‬ ‫‪1,290‬‬ ‫‪1,082‬‬ ‫‪897‬‬ ‫‪733‬‬ ‫‪589‬‬ ‫‪462‬‬ ‫‪241‬‬
‫المتداولة‬
‫‪1,729‬‬ ‫‪1,729‬‬ ‫‪1,729‬‬ ‫‪1,729‬‬ ‫‪1,729‬‬ ‫‪1,729‬‬ ‫‪1,729‬‬ ‫‪1,729‬‬ ‫‪1,729‬‬ ‫‪1,729‬‬ ‫‪1,729‬‬ ‫األصول الثابتة‬
‫‪1,699‬‬ ‫‪1,533‬‬ ‫‪1,367‬‬ ‫‪1,201‬‬ ‫‪1,035‬‬ ‫‪869‬‬ ‫‪703‬‬ ‫‪537‬‬ ‫‪371‬‬ ‫‪205‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مجموع اإلهالن‬
‫مصاريف ما قبل‬
‫‪-‬‬
‫التشغيل‬
‫‪30‬‬ ‫‪196‬‬ ‫‪362‬‬ ‫‪528‬‬ ‫‪694‬‬ ‫‪860‬‬ ‫‪1,026‬‬ ‫‪1,192‬‬ ‫‪1,358‬‬ ‫‪1,524‬‬ ‫‪1,729‬‬ ‫صافي األصول‬
‫‪2,718‬‬ ‫‪2,488‬‬ ‫‪2,289‬‬ ‫‪2,118‬‬ ‫‪1,984‬‬ ‫‪1,942‬‬ ‫‪1,923‬‬ ‫‪1,925‬‬ ‫‪1,947‬‬ ‫‪1,986‬‬ ‫‪1,970‬‬ ‫مجموع األصول‬
‫االلتزامات وحقوق الملكية‬
‫مصاريف مستحقة‬
‫‪131‬‬ ‫‪124‬‬ ‫‪118‬‬ ‫‪112‬‬ ‫‪107‬‬ ‫‪102‬‬ ‫‪97‬‬ ‫‪93‬‬ ‫‪89‬‬ ‫‪85‬‬
‫وذمم‬
‫‪13‬‬ ‫‪93‬‬ ‫‪173‬‬ ‫‪253‬‬ ‫‪333‬‬ ‫‪413‬‬ ‫‪493‬‬ ‫قروض طويلة األجل‬
‫‪131‬‬ ‫‪124‬‬ ‫‪118‬‬ ‫‪112‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪195‬‬ ‫‪270‬‬ ‫‪345‬‬ ‫‪421‬‬ ‫‪497‬‬ ‫مجموع االلتزامات‬
‫‪1,478‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫مساهمات الشركا‬
‫‪1,110‬‬ ‫‪887‬‬ ‫‪694‬‬ ‫‪528‬‬ ‫‪387‬‬ ‫‪270‬‬ ‫‪176‬‬ ‫‪102‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪11‬‬ ‫أرباح مدور‬
‫‪2,587‬‬ ‫‪2,364‬‬ ‫‪2,171‬‬ ‫‪2,005‬‬ ‫‪1,864‬‬ ‫‪1,748‬‬ ‫‪1,654‬‬ ‫‪1,580‬‬ ‫‪1,525‬‬ ‫‪1,488‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫مجموع حقوق الملكية‬
‫مجموع االلتزامات‬
‫‪2,718‬‬ ‫‪2,488‬‬ ‫‪2,289‬‬ ‫‪2,118‬‬ ‫‪1,984‬‬ ‫‪1,942‬‬ ‫‪1,923‬‬ ‫‪1,925‬‬ ‫‪1,947‬‬ ‫‪1,986‬‬ ‫‪1,970‬‬
‫لحقوق الملكية‬

‫‪38‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫قائمة التدفق النقدي‬

‫يالحظ أن التدفق النقدي من‬ ‫يبين الجدول التالي قائمة التدفقات النقدية المتوقعة للمشروع خالل العشر سنوات األولى حي‬
‫التشغيل سيزداد من ‪ 113‬ألف دينار في السنة األولى إلى ‪ 872‬ألف دينار في السنة العاشر أما النقيد آخير الميد فسييزداد‬
‫من ‪ 241‬ألف دينار في سنة التأسيس إلى ‪ 2‬مليون دينار في السنة العاشر ‪.‬‬

‫الجدول ‪ :72‬قائمة التدفقات النقدية المتوقعة للمشروع‬

‫قائمة التدفق النقدي( ألف دينار)‬

‫السنة الثامنة‬

‫السنة الرابعة‬

‫السنة الثانية‬

‫السنة األولى‬
‫السنة الثالثة‬

‫التأسيس‬
‫السادسة‬

‫الخامسة‬
‫التاسعة‬

‫السابعة‬
‫العاشرة‬
‫السنة‬

‫السنة‬

‫السنة‬

‫السنة‬

‫السنة‬ ‫البيان‬

‫األنشطة التشغيلية‬
‫‪743‬‬ ‫‪644‬‬ ‫‪553‬‬ ‫‪470‬‬ ‫‪388‬‬ ‫‪314‬‬ ‫‪245‬‬ ‫‪182‬‬ ‫‪124‬‬ ‫‪35‬‬ ‫‪-‬‬ ‫صافي الربح‬
‫‪166‬‬ ‫‪166‬‬ ‫‪166‬‬ ‫‪166‬‬ ‫‪166‬‬ ‫‪166‬‬ ‫‪166‬‬ ‫‪166‬‬ ‫‪166‬‬ ‫‪205‬‬ ‫‪-‬‬ ‫االهالكات‬
‫التغير في رأس المال‬
‫)‪(38‬‬ ‫)‪(35‬‬ ‫)‪(32‬‬ ‫)‪(30‬‬ ‫)‪(28‬‬ ‫)‪(26‬‬ ‫)‪(24‬‬ ‫)‪(22‬‬ ‫)‪(138‬‬ ‫)‪(128‬‬ ‫‪-‬‬
‫العامل‬
‫التدفق النقدي من‬
‫‪872‬‬ ‫‪775‬‬ ‫‪687‬‬ ‫‪606‬‬ ‫‪527‬‬ ‫‪454‬‬ ‫‪387‬‬ ‫‪326‬‬ ‫‪152‬‬ ‫‪113‬‬ ‫‪-‬‬
‫التشغيل‬
‫األنشطة االستثمارية‬
‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫)‪(1,729‬‬ ‫األصول الثابتة‬
‫التدفق النقدي من‬
‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫)‪(1,729‬‬
‫االستثمار‬
‫األنشطة التمويلية‬
‫‪-‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫رأس المال‬
‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫)‪(13‬‬ ‫)‪(80‬‬ ‫)‪(80‬‬ ‫)‪(80‬‬ ‫)‪(80‬‬ ‫)‪(80‬‬ ‫)‪(80‬‬ ‫‪493‬‬ ‫القرض‬
‫)‪(520‬‬ ‫)‪(451‬‬ ‫)‪(387‬‬ ‫)‪(329‬‬ ‫)‪(272‬‬ ‫)‪(220‬‬ ‫)‪(171‬‬ ‫)‪(127‬‬ ‫)‪(87‬‬ ‫)‪(25‬‬ ‫توزيع األرباح‬
‫التدفق النقدي من‬
‫)‪(520‬‬ ‫)‪(451‬‬ ‫)‪(387‬‬ ‫)‪(341‬‬ ‫)‪(352‬‬ ‫)‪(300‬‬ ‫)‪(251‬‬ ‫)‪(207‬‬ ‫)‪(167‬‬ ‫)‪(105‬‬ ‫‪1,970‬‬
‫التمويل‬
‫‪351‬‬ ‫‪324‬‬ ‫‪300‬‬ ‫‪264‬‬ ‫‪175‬‬ ‫‪154‬‬ ‫‪136‬‬ ‫‪118‬‬ ‫)‪(15‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪241‬‬ ‫صافي التدفق النقدي‬
‫‪1,706‬‬ ‫‪1,381‬‬ ‫‪1,082‬‬ ‫‪817‬‬ ‫‪643‬‬ ‫‪488‬‬ ‫‪353‬‬ ‫‪234‬‬ ‫‪249‬‬ ‫‪241‬‬ ‫‪0‬‬ ‫النقد أول المد‬
‫‪2,057‬‬ ‫‪1,706‬‬ ‫‪1,381‬‬ ‫‪1,082‬‬ ‫‪817‬‬ ‫‪643‬‬ ‫‪488‬‬ ‫‪353‬‬ ‫‪234‬‬ ‫‪249‬‬ ‫‪241‬‬ ‫النقد آخر المد‬

‫‪39‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪ 5.2‬التحليل المالي واالقتصادي واالجتماعي‬

‫التحليل المالي‬

‫يالحيظ أن نسيبة صيافي اليربح سيتزداد مين ‪ %2.6‬فيي السينة األوليى إليى‬ ‫يبين الجدول التالي التحلييل الميالي للمشيروع حيي‬
‫‪ %13.5‬فييي السيينة العاشيير كمييا أن العائييد علييى االسييتثمار سيييزداد ميين ‪ %2.9‬فييي السيينة األولييى إلييى ‪ %15.2‬فييي السيينة‬
‫العاشر ‪.‬‬

‫الجدول ‪ :72‬التحليل المالي للمشروع‬

‫التحليل المالي (ألف دينار)‬

‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬
‫البند‬
‫العاشرة‬ ‫التاسعة‬ ‫الثامنة‬ ‫السابعة‬ ‫السادسة‬ ‫الخامسة‬ ‫الرابعة‬ ‫الثالثة‬ ‫الثانية‬ ‫األولى‬
‫‪2,718‬‬ ‫‪2,488‬‬ ‫‪2,289‬‬ ‫‪2,118‬‬ ‫‪1,984‬‬ ‫‪1,942‬‬ ‫‪1,923‬‬ ‫‪1,925‬‬ ‫‪1,947‬‬ ‫‪1,986‬‬ ‫األصول‬
‫‪2,783‬‬ ‫‪2,573‬‬ ‫‪2,380‬‬ ‫‪2,200‬‬ ‫‪2,034‬‬ ‫‪1,881‬‬ ‫‪1,739‬‬ ‫‪1,608‬‬ ‫‪1,487‬‬ ‫‪1,375‬‬ ‫اإليرادات‬
‫‪743‬‬ ‫‪644‬‬ ‫‪553‬‬ ‫‪470‬‬ ‫‪388‬‬ ‫‪314‬‬ ‫‪245‬‬ ‫‪182‬‬ ‫‪124‬‬ ‫‪35‬‬ ‫األرباح‬
‫‪1,478‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫‪1,478‬‬ ‫رأس المال‬
‫‪26.7%‬‬ ‫‪25.0%‬‬ ‫‪23.2%‬‬ ‫‪21.4%‬‬ ‫‪19.1%‬‬ ‫‪16.7%‬‬ ‫‪14.1%‬‬ ‫‪11.3%‬‬ ‫‪8.3%‬‬ ‫‪2.6%‬‬ ‫نسبة صافي الربح‬
‫‪27.4%‬‬ ‫‪25.9%‬‬ ‫‪24.2%‬‬ ‫‪22.2%‬‬ ‫‪19.6%‬‬ ‫‪16.2%‬‬ ‫‪12.7%‬‬ ‫‪9.4%‬‬ ‫‪6.4%‬‬ ‫‪1.8%‬‬ ‫العائد على االستثمار‬
‫‪50.3%‬‬ ‫‪43.6%‬‬ ‫‪37.4%‬‬ ‫‪31.8%‬‬ ‫‪26.3%‬‬ ‫‪21.3%‬‬ ‫‪16.6%‬‬ ‫‪12.3%‬‬ ‫‪8.4%‬‬ ‫‪2.4%‬‬ ‫العائد على رأس المال‬
‫معدل العائد على‬
‫‪26.7%‬‬ ‫‪25.0%‬‬ ‫‪23.2%‬‬ ‫‪21.4%‬‬ ‫‪19.1%‬‬ ‫‪16.7%‬‬ ‫‪14.1%‬‬ ‫‪11.3%‬‬ ‫‪8.3%‬‬ ‫‪2.6%‬‬
‫اإليرادات‬
‫معدل دوران األصول‬
‫‪2.51‬‬ ‫‪2.52‬‬ ‫‪2.52‬‬ ‫‪2.52‬‬ ‫‪2.52‬‬ ‫‪5.95‬‬ ‫‪5.92‬‬ ‫‪5.92‬‬ ‫‪5.53‬‬ ‫‪5.39‬‬
‫(مر )‬

‫الشكل ‪ :07‬التحليل المالي للمشروع‬

‫‪60.0%‬‬

‫‪50.0%‬‬

‫‪40.0%‬‬

‫‪30.0%‬‬

‫‪20.0%‬‬

‫‪10.0%‬‬

‫‪0.0%‬‬
‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬
‫األولى‬ ‫الثانية‬ ‫الثالثة‬ ‫الرابعة‬ ‫الخامسة‬ ‫السادسة‬ ‫السابعة‬ ‫الثامنة‬ ‫التاسعة‬ ‫العاشرة‬

‫العائد على االستثمار‬ ‫العائد على رأس المال‬

‫‪40‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫التحليل االقتصادي‬

‫يالحظ ما يلي‪:‬‬ ‫يبين الجدول التالي التحليل االقتصادي للمشروع خالل العشر سنوات األولى حي‬
‫بل ي معييدل العائييد الييداخل ‪ %21.2‬والييذي تجيياوز ‪ 2‬أضييعاف سييعر الفائييد علييى الودائييع ممييا يعنييي جييدوى المشييروع‬ ‫‪‬‬

‫اقتصادياح‬
‫بلغت القيمية الحاليية للمشيروع حيوالي ‪ 2.6‬ملييون دينيار وقيد ازدادت عين صيافي القيمية الحاليية للمشيروع بقيمية ‪2.2‬‬ ‫‪‬‬

‫مليون دينار مما يعني جدوى المشروع اقتصادياح‬

‫بل ي مؤشيير الربحييية للمشييروع ‪ 2.59‬ميير ممييا يعنييي أن قيميية المشييروع المتوقعيية ضييعف وثمانييية بالعشيير ميين قيميية‬ ‫‪‬‬

‫االستثمار ولذلن يعتبر المشروع مجدي اقتصادياح‬

‫بلغت فتر استرداد المشروع حوالي ‪ 3‬سنوات‬ ‫‪‬‬

‫الجدول ‪ :31‬التحليل االقتصادي للمشروع‬

‫التحليل االقتصادي (ألف دينار)‬

‫السنة الثامنة‬

‫السنة الرابعة‬

‫السنة الثانية‬

‫السنة األولى‬
‫السنة الثالثة‬

‫التأسيس‬
‫السادسة‬

‫الخامسة‬
‫التاسعة‬

‫السابعة‬
‫العاشرة‬
‫السنة‬

‫السنة‬

‫السنة‬

‫السنة‬

‫السنة‬

‫البيان‬

‫صافي التدفق النقدي من‬

‫‪872‬‬ ‫‪775‬‬ ‫‪687‬‬ ‫‪593‬‬ ‫‪447‬‬ ‫‪374‬‬ ‫‪307‬‬ ‫‪246‬‬ ‫‪72‬‬ ‫‪33‬‬ ‫)‪(1,478‬‬
‫العمليات واالستثمار‬
‫‪2,587‬‬ ‫القيمة المتبقية‬

‫‪3,459‬‬ ‫‪775‬‬ ‫‪687‬‬ ‫‪593‬‬ ‫‪447‬‬ ‫‪374‬‬ ‫‪307‬‬ ‫‪246‬‬ ‫‪72‬‬ ‫‪33‬‬ ‫)‪(1,478‬‬ ‫التدفق النقدي‬

‫‪22.4%‬‬ ‫العائد الداخلي‬

‫‪2,649‬‬ ‫القيمة الحالية‬

‫‪1,172‬‬ ‫صافي القيمة الحالية‬

‫‪1.79‬‬ ‫مؤشر الربحية (مر)‬

‫‪6.00‬‬ ‫فتر االسترداد (سنة)‬

‫‪41‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫التحليل االجتماعي‬

‫يالحظ من التحليل أن عدد الموظفين المطلوا في المشيروع سييزداد‬ ‫يبين الجدول التالي التحليل االجتماعي للمشروع حي‬
‫ميين ‪ 22‬موظييف فييي السيينة األولييى ليصييل إلييى ‪ 32‬موظييف فييي السيينة العاشيير ويشييكل عييدد المييوظفين األردنيييين ميينهم ‪22‬‬
‫موظف في السنة األولى و‪ 29‬موظف في السنة العاشر ‪ .‬كما أن القيمة المضافة للمشروع ستزداد من ‪ 295‬أليف دينيار فيي‬
‫السنة األولى إلى ‪ 1.4‬مليون دينار في السنة العاشر ‪.‬‬

‫الجدول ‪ :30‬التحليل االجتماعي للمشروع‬

‫التحليل االجتماعي‬
‫السنة الثامنة‬

‫السنة الرابعة‬

‫السنة الثانية‬

‫السنة األولى‬
‫السنة الثالثة‬
‫السادسة‬

‫الخامسة‬
‫التاسعة‬

‫السابعة‬
‫العاشرة‬
‫السنة‬

‫السنة‬

‫السنة‬

‫السنة‬

‫السنة‬

‫البيان‬

‫‪61‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪59‬‬ ‫‪57‬‬ ‫‪56‬‬ ‫‪55‬‬ ‫‪54‬‬ ‫‪53‬‬ ‫‪52‬‬ ‫‪51‬‬ ‫عدد الموظفين‬
‫عدد الموظفين األردنين‬
‫‪18‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪15‬‬
‫المتوقع‬
‫‪1,365‬‬ ‫‪1,235‬‬ ‫‪1,117‬‬ ‫‪1,008‬‬ ‫‪908‬‬ ‫‪816‬‬ ‫‪731‬‬ ‫‪653‬‬ ‫‪582‬‬ ‫‪480‬‬ ‫القيمة المضافة (ألف دينار)‬

‫‪39‬‬ ‫‪34‬‬ ‫‪29‬‬ ‫‪25‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪-‬‬ ‫قيمة ضريبة الدخل‬

‫‪445‬‬ ‫‪412‬‬ ‫‪381‬‬ ‫‪352‬‬ ‫‪326‬‬ ‫‪301‬‬ ‫‪278‬‬ ‫‪257‬‬ ‫‪238‬‬ ‫‪220‬‬ ‫قيمة ضريبة المبيعات‬

‫قيمة التصدير‪ /‬إحالل‬

‫‪2,783‬‬ ‫‪2,573‬‬ ‫‪2,380‬‬ ‫‪2,200‬‬ ‫‪2,034‬‬ ‫‪1,881‬‬ ‫‪1,739‬‬ ‫‪1,608‬‬ ‫‪1,487‬‬ ‫‪1,375‬‬
‫مستوردات (ألف دينار)‬

‫الشكل ‪ :03‬التحليل االجتماعي للمشروع‬

‫‪3,000‬‬

‫‪2,500‬‬

‫‪2,000‬‬

‫‪1,500‬‬

‫‪1,000‬‬

‫‪500‬‬

‫‪-‬‬
‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬ ‫السنة‬
‫األولى‬ ‫الثانية‬ ‫الثالثة‬ ‫السادسة الخامسة الرابعة‬ ‫السابعة‬ ‫الثامنة‬ ‫التاسعة‬ ‫العاشرة‬

‫القيمة المضافة‬ ‫قيمة التصدير ‪ /‬احالل مستوردات‬

‫‪42‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪ .2‬دراسة المخاطر وتحليل الحساسية‬

‫‪ 2.0‬دراسة المخاطر‬

‫يبين الجدول التالي مصفوفة المخاطر التي تواجه المشروع وأسس تجنا المخاطر المتوقعة‪.‬‬

‫الجدول ‪ :37‬مصفوفة المخاطر للمشروع‬

‫تقييم المخاطر‪ /‬التجنب‬ ‫نوع المخاطر‬ ‫المخاطر‬

‫تعتب ي يير المخ ي يياطر المالي ي يية الت ي ييي‬ ‫‪‬‬ ‫مخاطر االئتمان‬ ‫‪‬‬
‫يمكي ي ي ي ي يين أن تواجي ي ي ي ي ييه الشي ي ي ي ي ييركة‬ ‫تمثل مخاطر االئتمان مخاطر تعرض الشركة لخسار ماليية‬

‫متوس ييطة وذل يين لوج ييود مبيع ييات‬ ‫ج ار عدم وفا العميل أو الطرف المتعامل مع الشركة بأدا‬

‫ذمم لمد شهرين‪.‬‬ ‫مالية بالتزاماته التعاقديية وتنيت هيذه المخياطر بشيكل رئيسيي‬

‫ال يوج ي ييد مخ ي يياطر تقل ي ييا س ي ييعر‬ ‫‪‬‬ ‫من الذمم التجارية واألخرى‪.‬‬

‫العمييالت الن مشييتريات الشييركة‬

‫مخاطر السيولة‬ ‫‪‬‬
‫ومبيعاتها في السوق المحلي‬ ‫إن مخيياطر السيييولة هييي المخيياطر الناجميية عيين عييدم قييدر‬
‫ال يوج ييد مخ يياطر للتض ييخم ألن‬ ‫‪‬‬ ‫الشييركة علييى الوفييا بالتزاماتهييا المالييية عنييد اسييتحقاقها‪ .‬إن‬
‫تسعير الشركة يقوم على أسياس‬ ‫إدار الشييركة للسيييولة تكميين فييي التأكييد قييدر اإلمكييان ميين أن‬
‫دوري‬ ‫الشييركة تحييتفظ دائم ياح بسيييولة كافييية للوفييا بالتزاماتهييا عنييدما‬
‫المخاطر المالية‬
‫تصبح واجبية اليدفع فيي الظيروف العاديية واالضيط اررية دون‬
‫تحميل خسيائر غيير مقبولية أو مخياطر قيد تيؤثر عليى سييمعة‬
‫الشركة‪.‬‬

‫مخاطر تقلب أسعار العمالت‬ ‫‪‬‬

‫تتمثل مخاطر العمالت في الخطر من تذبذا قيمة األدوات‬
‫المالية بسبا تقلبات أسعار العمالت األجنبية‪.‬‬

‫مخاطر التضخم‬ ‫‪‬‬

‫هي ييي المخ ي يياطر المرتبطي يية باحتم ي ييال أن يي ييؤدي التض ي ييخم أو‬
‫االرتفاع في كلفة المعيشة إلى تاكل جز من القيمة الحقيقية‬
‫لالستثمار‪.‬‬

‫‪43‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫تقييم المخاطر‪ /‬التجنب‬ ‫نوع المخاطر‬ ‫المخاطر‬

‫تعتب ي ي يير المخ ي ي يياطر قليل ي ي يية قب ي ي ييل‬
‫تأس يييس الش ييركة بس ييبا س ييهولة‬
‫الحصي ي ي ي ييول علي ي ي ي ييى الموافقي ي ي ي ييات‬
‫الرسمية‬
‫مخي يياطر السي ييمعة متوسي ييطة ألن‬
‫مني ييت المش ي ييروع األساسي ييي ه ي ييو‬
‫منت غذائي‬
‫مخي ي يياطر السي ي ييوق في ي ييي األج ي ي ييل‬
‫القصي ي ييير سي ي ييوف تكي ي ييون قيليي ي يية‬
‫بس ي ي ييبا ع ي ي ييدم وج ي ي ييود ش ي ي ييركات‬
‫منافسة من نفس المستوى‬
‫مخيياطر االسييتيراد ميين األس يواق‬
‫الخارجيية متوسيطة بسيبا وجييود‬
‫المن ي ي ييت المس ي ي ييتورد بكث ي ي يير ف ي ي ييي‬
‫السوق األردني‬
‫‪‬‬ ‫المخاطر اإلستراتجية‬ ‫‪‬‬
‫هي المخاطر الناجمة عن إتخاذ إدار الشركة ق اررات خاطئة‬
‫أو تنفي ييذ القي ي اررات بش ييكل خ يياطا أو ع ييدم إتخ يياذ القي يرار ف ييي‬
‫الوقت المناسا األمر الذي قد يؤدي الى إلحاق خسائر أو‬
‫‪‬‬ ‫ضياع فرص بديلة‪.‬‬
‫المخاطر القانونية والتنظيمية‬ ‫‪‬‬
‫‪‬‬ ‫تتجل ي ي ييى ه ي ي ييذه المخ ي ي يياطر نتيج ي ي يية ع ي ي ييدم اإللتي ي ي يزام ب ي ي ييالقوانين‬
‫واإلرش ييادات والتعليم ييات المنظم يية للعم ييل وتنش ييأ المخ يياطر‬
‫القانونييية عيين عييدم الت يزام الشييركة بييالقوانين المنظميية للعمييل‬
‫في الدولية التيي تعميل بهيا الشيركة فيي حيين تنشيأ المخياطر‬
‫مخاطر األعمال‬
‫‪‬‬ ‫التنظيمييية عيين مخالفيية الشييركة الق يوانين والمعييايير الصييادر‬
‫(مخاطر القطاع)‬
‫عن السلطات الرقابية‪.‬‬
‫مخاطر السمعة‬ ‫‪‬‬
‫تنت مخاطر السمعة عن ا ار العامة السلبية المؤثر والتيي‬
‫تتضيمن‬ ‫ينت عنها خسيائر كبيير للعميال أو األميوال حيي‬
‫األفعال التي تمارس من قبل إدار الشيركة أو موظفييه والتيي‬
‫تعكي ييس صي ييور سي ييلبية عي يين الشي ييركة وأدائهي ييا وعالقاتهي ييا مي ييع‬
‫عمالئهي ييا والجهي ييات األخي ييرى كمي ييا أنهي ييا تي يينجم عي يين تي ييروي‬
‫إشاعات سلبية عن الشركة ونشاطها‪.‬‬

‫مخاطر المنافسة‬ ‫‪‬‬

‫تعتبيير المخيياطر التشييغيلية قليليية‬
‫يقييوم المشييروع علييى ش ي ار‬ ‫حيي‬
‫الم ي ي يوارد مي ي يين السي ي ييوق المحلي ي ييي‬
‫وتقطيعه ييا وتفريزه ييا ف ييي أكي يياس‬
‫محدد‬
‫مخي ي ي ي يياطر تقنيي ي ي ي يية المعلومي ي ي ي ييات‬
‫محدود‬
‫مخاطر الموارد البشرية محدود‬
‫تنت مخاطر المنافسة من السوق المحلي والخارجي والتي‬
‫تؤثر على تقليل المبيعات وتخفيض األرباح‪.‬‬
‫‪‬‬ ‫وهيي مخياطر تحميل خسيائر تنييت عين عيدم نجاعية أو فشييل‬
‫العمليييات الداخلييية والعنصيير البشييري واألنظميية واألحييدا‬
‫الخارجية وتشمل‪:‬‬
‫المخاطر التشغيلية‬
‫مخاطر تقنية المعلومات‬ ‫‪‬‬
‫الخسيائر الناشيئة عين تعطييل العميل أو فشيل األنظمية بسييبا‬
‫‪‬‬
‫البنية التحتية تكنولوجيا المعلومات أو عدم توفر األنظمة‬
‫وأي عط ييل أو خلي ييل في ييي األنظم يية وتشي ييمل إنهيي ييار أنظمي يية‬
‫‪‬‬

‫‪44‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬
‫تقييم المخاطر‪ /‬التجنب‬
‫تعتبي يير مخي يياطر متدنيي يية بس ي ييبا‬
‫األم ي ي يين واالس ي ي ييتقرار السياس ي ي ييي‬
‫تشير التقيارير الدوليية إليى‬ ‫حي‬
‫تيدني مخياطر الدوليية فيي األجييل‬
‫المتوسط واألجل الطويل‬
‫نوع المخاطر‬ ‫المخاطر‬
‫الحاسي ي ييوا األعطي ي ييال في ي ييي أنظمي ي يية االتصي ي يياالت أخطي ي ييا‬
‫البرمج ي يية فيروس ي ييات الحاس ي ييوا الفائ ي ييد المفق ي ييود بس ي ييبا‬
‫العطل‪.‬‬
‫مخاطر الموارد البشرية‬ ‫‪‬‬
‫الخسييائر التييي يتسييبا بهييا الموظفييون أو تتعلييق بييالموظفين‬
‫(بقص ييد أو ب ييدون قص ييد) كم ييا تش ييمل األفع ييال الت ييي يك ييون‬
‫استعمال الممتلكيات أو التحاييل‬ ‫الهدف منها الغش أو إسا‬
‫علييى القييانون والليوائح التنظيمييية أو سياسيية الشييركة ميين قبييل‬
‫المس ي ييؤولين أو الم ي ييوظفين وك ي ييذلن الخس ي ييائر الناش ي ييئة ع ي يين‬
‫المسي يياهمين الجهي ييات الرقابيي يية وأي‬ ‫العالقي يية مي ييع العمي ييال‬
‫طرف ثال ‪.‬‬
‫‪‬‬ ‫تشمل المخاطر السياسيية تيدخل السياسييين واالضيطرابات‬
‫المدنيي يية والحي ييروا والسياسي ييات الماليي يية والنقديي يية وارتفي يياع‬
‫مستوى الديون‪.‬‬ ‫مخاطر الدولة‬
‫‪45‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫‪ 2.7‬تحليل الحساسية‬

‫أوال‪ :‬زيادة االستثمار بنسبة ‪%01‬‬

‫يبين الجدول التالي نتائ تحليل الحساسية عند زياد االستثمار بمعدل ‪.%25‬‬

‫الجدول ‪ :33‬زيادة االستثمار ‪%01‬‬

‫التغيير‬ ‫األثر‬ ‫األساس‬ ‫المؤشر‬

‫‪1.73%‬‬ ‫‪20.7%‬‬ ‫‪22.4%‬‬ ‫معدل العائد الداخلي‬
‫‪-1.3‬‬ ‫‪2650.3‬‬ ‫‪2,649‬‬ ‫القيمة الحالية على معدل خصم ‪( %22‬ألف دينار)‬
‫‪150.4‬‬ ‫‪1021.6‬‬ ‫‪1,172‬‬ ‫صافي القيمة الحالية على معدل خصم ‪( %22‬ألف دينار)‬
‫‪0.2‬‬ ‫‪1.63‬‬ ‫‪1.8‬‬ ‫مؤشر الربحية (مر)‬
‫‪-0.3‬‬ ‫‪6.30‬‬ ‫‪6.00‬‬ ‫فتر االسترداد (سنة)‬
‫‪0.22%‬‬ ‫‪18.9%‬‬ ‫‪19.1%‬‬ ‫نسبة صافي الربح‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪1.95%‬‬ ‫‪17.7%‬‬ ‫‪19.6%‬‬ ‫العائد على االستثمار‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪2.71%‬‬ ‫‪23.6%‬‬ ‫‪26.3%‬‬ ‫العائد على رأس المال‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪0.22%‬‬ ‫‪18.9%‬‬ ‫‪19.1%‬‬ ‫معدل العائد على اإليرادات‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪0.1‬‬ ‫‪0.9‬‬ ‫‪1.0‬‬ ‫معدل دوران األصول (مر)‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪-0.2‬‬ ‫‪908‬‬ ‫‪908‬‬ ‫القيمة المضافة‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪-0.2‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪20‬‬ ‫قيمة ضريبة الدخل‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪0‬‬ ‫‪326‬‬ ‫‪326‬‬ ‫قيمة ضريبة المبيعات‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬

‫ويشير التحليل السابق إلى جدوى االستثمار في المشروع في ظل ارتفاع كلفة االستثمار الكلي للمشروع بنسبة ‪ %25‬حيي‬
‫يالحظ ما يلي‪:‬‬
‫يبل معدل العائد الداخلي ‪ %20.7‬وهو مرتفع ألغراض االستثمار‬ ‫‪‬‬
‫تبل فتر االسترداد الجديد ‪ 3.2‬سنة وتعتبر فتر معقولة ألغراض االسترداد‬ ‫‪‬‬
‫يبل معدل العائد على رأس المال ‪ %12.3‬وهو مناسا ألغراض االستثمار‬ ‫‪‬‬

‫‪46‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫ثانيا‪ :‬تخفيض اإليرادات بنسبة ‪%01‬‬

‫يبييين الجييدول التييالي نتييائ تحليييل الحساسييية عنييد تخفيييض اإلي يرادات بنسييبة ‪ %25‬والناتجيية عيين انخفيياض األسييعار لنسييبة‬
‫‪ %25‬أو انخفاض الطلا والمبيعات بنسبة ‪.%25‬‬

‫الجدول ‪ :34‬تخفيض اإليرادات ‪%01‬‬

‫التغيير‬ ‫األثر‬ ‫األساس‬ ‫المؤشر‬

‫‪8.77%‬‬ ‫‪13.6%‬‬ ‫‪22.4%‬‬ ‫معدل العائد الداخلي‬
‫‪1097.9‬‬ ‫‪1551.1‬‬ ‫‪2,649‬‬ ‫القيمة الحالية على معدل خصم ‪( %22‬ألف دينار)‬
‫‪1098.5‬‬ ‫‪73.5‬‬ ‫‪1,172‬‬ ‫صافي القيمة الحالية على معدل خصم ‪( %22‬ألف دينار)‬
‫‪0.8‬‬ ‫‪1.05‬‬ ‫‪1.8‬‬ ‫مؤشر الربحية (مر)‬
‫‪-2.1‬‬ ‫‪8.10‬‬ ‫‪6.00‬‬ ‫فتر االسترداد (سنة)‬
‫‪8.44%‬‬ ‫‪10.7%‬‬ ‫‪19.1%‬‬ ‫نسبة صافي الربح‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪8.07%‬‬ ‫‪11.5%‬‬ ‫‪19.6%‬‬ ‫العائد على االستثمار‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪13.09%‬‬ ‫‪13.2%‬‬ ‫‪26.3%‬‬ ‫العائد على رأس المال‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪8.44%‬‬ ‫‪10.7%‬‬ ‫‪19.1%‬‬ ‫معدل العائد على اإليرادات‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪-0.1‬‬ ‫‪1.1‬‬ ‫‪1.0‬‬ ‫معدل دوران األصول (مر)‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪193.3‬‬ ‫‪715‬‬ ‫‪908‬‬ ‫القيمة المضافة‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪9.7‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪20‬‬ ‫قيمة ضريبة الدخل‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪33.0‬‬ ‫‪293‬‬ ‫‪326‬‬ ‫قيمة ضريبة المبيعات‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬

‫يالحيظ ميا‬ ‫ويشير التحليل السابق إلى انخفاض درجة الحساسية في حالية تخفييض اإلييرادات أو الطليا بنسيبة ‪ %25‬حيي‬
‫يلي‪:‬‬
‫يبل معدل العائد الداخلي ‪ %13.6‬وهو مناسا ألغراض االستثمار‬ ‫‪‬‬
‫تبل فتر االسترداد الجديد ‪ 9.2‬سنة وتعتبر فتر معقولة ألغراض االسترداد‬ ‫‪‬‬
‫يبل معدل العائد على رأس المال ‪ %13.2‬وهو مناسا ألغراض االستثمار‬ ‫‪‬‬

‫‪47‬‬
 ‫دراسة الجدوى االقتصادية المبدئية لمصنع تقطيع وتفريز الخضار‬

‫ثالثا‪ :‬زيادة تكاليف التشغيل بنسبة ‪%01‬‬

‫يبين الجدول التالي نتائ تحليل الحساسية عند زياد تكاليف التشغيل بنسبة ‪.%25‬‬

‫الجدول ‪ :35‬زيادة تكاليف التشغيل ‪%01‬‬

‫التغيير‬ ‫األثر‬ ‫األساس‬ ‫المؤشر‬

‫‪5.41%‬‬ ‫‪17.0%‬‬ ‫‪22.4%‬‬ ‫معدل العائد الداخلي‬
‫‪686.6‬‬ ‫‪1962.4‬‬ ‫‪2,649‬‬ ‫القيمة الحالية على معدل خصم ‪( %22‬ألف دينار)‬
‫‪687.3‬‬ ‫‪484.7‬‬ ‫‪1,172‬‬ ‫صافي القيمة الحالية على معدل خصم ‪( %22‬ألف دينار)‬
‫‪0.5‬‬ ‫‪1.33‬‬ ‫‪1.8‬‬ ‫مؤشر الربحية (مر)‬
‫‪-1.2‬‬ ‫‪7.20‬‬ ‫‪6.00‬‬ ‫فتر االسترداد (سنة)‬
‫‪5.69%‬‬ ‫‪13.4%‬‬ ‫‪19.1%‬‬ ‫نسبة صافي الربح‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪4.51%‬‬ ‫‪15.1%‬‬ ‫‪19.6%‬‬ ‫العائد على االستثمار‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪7.84%‬‬ ‫‪18.5%‬‬ ‫‪26.3%‬‬ ‫العائد على رأس المال‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪5.69%‬‬ ‫‪13.4%‬‬ ‫‪19.1%‬‬ ‫معدل العائد على اإليرادات‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪-0.1‬‬ ‫‪1.1‬‬ ‫‪1.0‬‬ ‫معدل دوران األصول (مر)‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪115.7‬‬ ‫‪792‬‬ ‫‪908‬‬ ‫القيمة المضافة‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪5.6‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪20‬‬ ‫قيمة ضريبة الدخل‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬
‫‪0‬‬ ‫‪326‬‬ ‫‪326‬‬ ‫قيمة ضريبة المبيعات‪ -‬متوسط ‪ 25‬سنوات‬

‫يالحظ ما يلي‪:‬‬ ‫ويشير التحليل السابق إلى جدوى المشروع في ظل زياد تكاليف التشغيل للمشروع بنسبة ‪ .%25‬حي‬
‫يبل معدل العائد الداخلي ‪ %17‬وهو مرتفع ألغراض االستثمار‬ ‫‪‬‬
‫تبل فتر االسترداد الجديد ‪ 5.1‬سنوات وتعتبر فتر معقولة ألغراض االسترداد‬ ‫‪‬‬
‫يبل معدل العائد على رأس المال ‪ %18.5‬وهو مناسا ألغراض االستثمار‬ ‫‪‬‬

‫‪48‬‬