CONTRATO ARRENDAMIENTO TEMPORAL

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO TEMPORAL, según las siguientes
cláusulas:

LOS ARRENDADORES: Julio Cesar Muñiz Delgado, de nacionalidad peruano, identificado con Documento
Nacional de Identidad N° 46678117, de estado civil Casado y Claudia Zavala Ohama, de nacionalidad
peruana, identificada con Documento Nacional de Identidad N° 46469287, de estado civil Casada, ambos
domiciliados en Calle Aguada Blanca 148 dpto 401, distrito de Santiago de Surco, Lima.

EL ARRENDATARIO: Javier Joel Donayre Anicama, de nacionalidad peruano, identificado con Documento
Nacional de Identidad N° 25829367, de estado civil Casado y con domicilio en Av. Las Artes Norte N° 269, Dpto.
201, del distrito San Borja, provincia y departamento del Lima.

ANTECEDENTES

LOS ARRENDADORES son propietarios de los bienes inmuebles cuya descripción registral es la siguiente:

● Casa de playa – Km 107 Panamericana Sur, Condominio Mikonos – D63, Asia, Cañete – Lima en adelante
denominados como EL INMUEBLE.
CLÁUSULAS

PRIMERO: Objeto del Contrato. -

1.1. Por el presente contrato y de acuerdo con todas sus estipulaciones, EL ARRENDATARIO toma en
arrendamiento temporal EL INMUEBLE de LOS ARRENDADORES, descrito en la cláusula que antecede.

SEGUNDO: Duración. -
2.1. La duración de este contrato tiene el siguiente plazo: Del 24 de Enero del 2022 y vence el 06 de Febrero
del 2022.

2.2. Al vencimiento del plazo de arrendamiento, EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar EL INMUEBLE

arrendado sin necesidad de notificación o aviso previo. Si vencido el plazo señalado en la presente
cláusula, EL ARRENDATARIO continuaran en posesión de EL INMUEBLE sin cumplir con devolverlo
totalmente desocupado, quedarán obligados automáticamente y sin necesidad de requerimiento
alguno, al pago de la suma de $200 (DOSCIENTOS DÓLARES AMERICANOS) diarios, hasta la
desocupación total de EL INMUEBLE. Esto no se entenderá como una prórroga de contrato ni impedirá
a LOS ARRENDADORES iniciar las acciones legales correspondientes.

TERCERO: Renta. -
3.1. La renta pactada de común acuerdo que EL ARRENDATARIO pagará a LOS ARRENDADORES será de
$2,500 (DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES AMERICANOS), siendo este pago en forma adelantada a LOS
ARRENDADORES.
3.2. EL ARRENDATARIO pagará a LOS ARRENDADORES el monto de $40 (CUARENTA DÓLARES AMERICANOS)
por concepto de La limpieza general de la casa y de la piscina a las cuentas señaladas en el punto 3.3.
3.3. La renta y costo de limpieza será pagada con depósito en la cuenta dólares del Banco BBVA Continental
número a 0011-0814-0201023438 - CCI 011-814-000201023438-19 a nombre de Claudia Zavala Ohama.
El total correspondiente a este contrato será pagado el mismo día de la firma del presente contrato.
3.4. La renta incluye el costo de mantenimiento de condominio, internet, jardinería y todo impuesto arbitral
y predial.

CUARTO: De la Garantía. -
A la firma de este contrato LOS ARRENDADORES reciben de EL ARRENDATARIO la suma de $500 (QUINIENTOS
DÓLARES AMERICANOS) la cual se realizará mediante depósito en la cuenta en dólares del Banco BBVA
Continental número a 0011-0814-0201023438 - CCI 011-814-000201023438-19 a nombre de Claudia Zavala
Ohama.
El depósito de garantía efectiva no podrá ser aplicado en ninguna circunstancia al pago de alquiler, no
devengará intereses y será devuelto por LOS ARRENDADORES a EL ARRENDATARIO al final de este contrato,
previa conformidad del estado en que se devuelve EL INMUEBLE, una vez que EL ARRENDATARIO no mantenga
responsabilidad pendiente por haber infringido alguna de las estipulaciones de este contrato.

QUINTO: Compromiso. -
5.1 EL ARRENDATARIO se compromete a no introducir en EL INMUEBLE sustancias inflamables o explosivos o
cualquier otra situación que presente riesgo que atente contra la propiedad y tranquilidad del vecindario.

5.2 Queda establecido que cualquier daño o desperfecto que sufra EL INMUEBLE por negligencia imputable a
EL ARRENDATARIO, será de exclusiva responsabilidad de la misma, estando obligada a resarcir a LOS
ARRENDADORES los daños que por este concepto sufriera EL INMUEBLE.

5.3 Así mismo EL ARRENDATARIO se compromete a acatar todas las normas del reglamento interno del
condominio respecto del uso de áreas comunes.

5.4 EL ARRENDATARIO se compromete a no fumar dentro de la casa ni permitir el ingreso de mascotas a la

propiedad.

5.5 Ir en contra de los compromisos señalados significaría perder la garantía indicada en la cláusula cuarta
del presente contrato.

SÉXTO: Del estado de conservación. -

EL ARRENDATARIO declara que reciben EL INMUEBLE materia de este contrato en buen estado de conservación,
con sus instalaciones eléctricas, servicios higiénicos, vidrios, puertas, comprometiéndose a mantener un buen
estado de aseo y conservación y a devolver EL INMUEBLE al vencimiento del presente contrato, sin más
desgaste que el producido por el uso normal y sin necesidad de requerimiento o acción judicial alguna.

Se anexa a este contrato el inventario completo de EL INMUEBLE, el cual se revisará en el inicio y vencimiento
del plazo de arrendamiento temporal.

SÉPTIMO: Solución de Conflictos. –

Las partes acuerdan de manera voluntaria que toda desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse
de este contrato, serán resueltas a través del arbitraje popular "ARBITRA PERU", a cuya administración,
reglamentos y decisión se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en
su integridad. El arbitraje es de derecho y será resuelto por árbitro único, el mismo que es elegido por el Centro
de Arbitraje "Arbitra Perú".

EL ARRENDATARIO y LOS ARRENDADORES suscriben el presente contrato en señal de aceptación y conformidad

a todo lo contenido en él, comprometiéndose a su fiel y estricto cumplimiento.

Lima, 04 de Enero del 2021.

LOS ARRENDADORES: EL ARRENDATARIO:

Julio Cesar Muñiz Delgado Javier Joel Donayre Anicama

DNI 07544396 DNI 25829367

Claudia Zavala Ohama

DNI 46469287