‫التاريخ ‪ 20‬مارس ‪2023‬‬

‫تقريرفني مبدأي ألعمال صيانة بمبنى صاري ون‪ ،‬شارع صاري بمدينة جدة‬

‫الرقم‬
‫صورة‬ ‫عالج املشكله‬ ‫املشكله‬

‫جميع ابواب الطوارئ بحاجة الى صيانة نظرا لكونها ال‬

‫تفتح بسهوله‬ ‫صعوبه في فتح أغلب أبواب الطوارئ‬ ‫‪1‬‬
‫"قابل للصيانة "‬

‫ازالة اللياسة القديمة وعمل بؤج واوتارتتناسب مع‬

‫حلوق االبواب في املنطقة ومن ثم اعادة عمل اللياسة‬
‫معالجة مشاكل اللياسة واملعجون في جدران ممر الطوارئ‬ ‫‪2‬‬
‫واملعجون بشكل صحيح‬
‫"قابل للصيانة "‬

‫مالحظة‪ :‬يعتبر هذا التقرير هو تقرير مبدأي لألعمال التي تم رصدها من قبل فريق العمل‪.‬‬
 ‫مالحظات أعمال ‪ -‬صور‬

‫باب الطورائ‬

‫بعض مالحات املعجون واللياسه‬

 ‫‪2‬‬

‫‪1‬‬

‫القبو العلوي‬

‫مالحظات الدور‬

‫الرقم‬
‫صورة‬ ‫عالج املشكله‬ ‫وصف أعمال الصيانة املطلوبة‬

‫ازالة السيلكون السابق ومعالجة املنطقة‬

‫وتنظيفها بمواد خاصه ومن ثم اعادة عمل‬ ‫تغييرسيليكون الربط الشفاف بين فواصل‬
‫‪1‬‬
‫السيلكون بالشكل الصحيح‬
‫الزجاج‬
‫"قابل للصيانة "‬

‫تكسيروازالة البورسالن املتضرروتركيب بورسالن‬

‫بعض الكسورفي بورسالن جداراملدخل‬
‫جديد‬ ‫‪2‬‬
‫"قابل للصيانة "‬ ‫الرئيس ي‬
 ‫مالحظات أعمال ‪ -‬صور‬

‫سيلكون الربط الشفاف‬ ‫السيليكون الشفاف‬

‫كسور في البورسالن‬ ‫كسور في بورسالن جدار املدخل‬

‫‪4‬‬
 ‫‪1‬‬

‫‪2‬‬
‫‪3‬‬

‫‪4‬‬

‫الدوراالرض ي‬
‫مالحظات الدور‬
‫تكلفة‬
‫الصيانة‬

‫الرقم‬
‫صورة‬ ‫عالج املشكله‬ ‫وصف أعمال الصيانة املطلوبة‬
‫(ريال‬
‫سعودي)‬
‫ازالة السيلكون السابق ومعالجة املنطقة وتنظيفها‬
‫بمواد خاصه ومن ثم اعادة عمل السيلكون بالشكل‬
‫‪ 7000‬ر‪.‬س‬ ‫سيليكون الربط االسود بين فواصل الكالدينج‬ ‫‪1‬‬
‫الصحيح‬
‫"قابل للصيانة "‬
‫تكسيرقشرة الخرسانةحول الحديد املنكشف ومن‬
‫ثم تنظيف الحديد املتضررومعالجته باستخدام‬
‫مواد معالجة الحديد ومن ثم تغطيته باستخدام‬ ‫‪ 1000‬ر‪.‬س‬ ‫معالجة انكشاف حديد عامود‬ ‫‪2‬‬
‫مواد معالجة الخرسانة‬
‫"قابل للصيانة "‬
‫تكسيروازالة البلوك الغيرمنتظم في الجدارواعادة‬
‫بناء البلوك بالشكل الهندس ي الصحيح‬ ‫‪ 2000‬ر‪.‬س‬ ‫اعمال بلوك‬ ‫‪3‬‬
‫"قابل للصيانة "‬

‫‪ 1000‬ريالل سعودي‬ ‫االجمـ ـ ـ ــال ــي‬

‫رطوبة األسقف وانكشاف الحديد‬ ‫رطوبة األسقف وانكشاف الحديد‬

‫انكشاف حديد اعلى العامود‬ ‫انكشاف حديد اعلى العامود‬

‫اعمال البلوك‬

‫‪6‬‬
 ‫رقم الدور‪01 :‬‬

‫‪3‬‬

‫‪2‬‬

‫‪1‬‬

‫مالحظات الدور‬

‫الرقم‬
‫صورة‬ ‫عالج املشكله‬ ‫وصف أعمال الصيانة املطلوبة‬

‫رفع أجهزة ومكائن التكييف ووضعها على بردورات لتجيز أرضية‬

‫السطح للعزل ومن ثم عمل طبقتين عزل بشكل جيد واختبارها‬
‫معالجة عزل سطح الدور االول‬ ‫‪1‬‬
‫ثم عمل صبة ميول ووضع البحص‬
‫"قابل للصيانة "‬
‫تكسير قشرة الخرسانة حول الحديد املنكشف ومن ثم تنظيف‬
‫الحديد املتضرر ومعالجته باستخدام مواد معالجة الحديد ومن‬
‫معالجة انكشاف حديد عامود من الجهة العلوية‬ ‫‪2‬‬
‫ثم تغطيته باستخدام مواد معالجة الخرسانة‬
‫"قابل للصيانة "‬
‫تكسير قشرة الخرسانة حول الحديد التايرود (حديد الربط قبل‬
‫الصب) ومن ثم تنظيف الحديد املتضرر ومعالجته باستخدام‬
‫مواد معالجة الحديد ومن ثم تغطيته باستخدام مواد معالجة‬ ‫معالجة جميع اعمدة الدور‬ ‫‪3‬‬
‫الخرسانة‬
‫"قابل للصيانة "‬
 ‫مالحظات أعمال ‪ -‬صور‬

‫مشاكل العزل لسوء التنفيذ وتثبيت املعدات على السطح مباشرة‬ ‫رطوبة بسقف الدور االرض ي اسفل السطح‬

‫انكشاف حديد اعلى العامود‬ ‫انكشاف حديد اعلى العامود‬

‫انكشاف حديد التايرود‬

 ‫‪1‬‬

‫رقم الدور‪03 :‬‬

‫مالحظات الدور‬ ‫الرقم‬

‫صورة‬ ‫عالج املشكله‬ ‫وصف أعمال الصيانة املطلوبة‬

‫ازالة البالط املتضرر(وجود تطبيل في البالط) واعادة‬

‫التبليط بشكل صحيح‬ ‫اعادة تبليط منطقة درج الخدمه‬ ‫‪1‬‬
‫"قابل للصيانة "‬
 ‫مالحظات أعمال ‪ -‬صور‬

‫تطبيل في بالط ممر الخدمة‬

‫‪10‬‬
‫تقرير فني (صور مالحظات الدور الثالث)‬
 ‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫خريطة الدور‬
‫‪3‬‬
‫‪2‬‬

‫رقم الدور‪08 :‬‬

‫مالحظات الدور‬

‫الرقم‬
‫صورة‬ ‫عالج املشكله‬ ‫وصف أعمال الصيانة املطلوبة‬

‫تعبئة الفراغات باستخدام خلطة خرسانية او فوم او مواد شدشدة‬

‫االلتصاق ومقاومه للنفاذية‬ ‫اقفال الفراغ بين االملونيوم و العامود‬ ‫‪1‬‬
‫"قابل للصيانة "‬
 ‫مالحظات أعمال ‪ -‬صور‬

‫اقفال الفراغ بين االملونيوم و العامود‬ ‫اقفال الفراغ بين االملونيوم و العامود‬

‫‪12‬‬
‫تقرير فني (صور مالحظات الدور الثامن)‬
‫صورالعقار‬
 ‫مالحظات أخرى في العقار‬

‫يجب صيانة كامل أبواب الخدمات في كامل األدوار‬ ‫‪.1‬‬

‫صيانة أبواب حمامات الخدمة‬ ‫‪.2‬‬
‫تسريب في مياه حمامات الخدمة‬ ‫‪.3‬‬
‫تشغيل مضخة نظام الحريق‬ ‫‪.4‬‬
‫تشغيل مضخة املياه‬ ‫‪.5‬‬
‫إغالق فتحات في غرف املناور‬ ‫‪.6‬‬
‫عزل السطح‬ ‫‪.7‬‬

‫مالحظة‪ :‬يعتبر هذا التقرير هو تقرير مبدأي لألعمال التي تم رصدها من قبل فريق العمل‪.‬‬