Property View 004-Final

វ�សយ
័ អចលន��ព�� កម��
�
នឹងបន��ះ� �មុខ�យរ�ង�ំ
023 959 888 / 099 955 568 / 099 955 597 www:furi-investment.com
WOODLAND No 2, Street Rothasaphea,

Tonle Bassac Chamkarmorn,
បុរ�ស��ប់មនុស��សម័យថ�ី Phnom Penh, Cambodia
TRUST INTEGRITY PROFESSIONALISM
[ Property view ] JANUARY-MARCH, 2017 2
SMARTER.
[ Property view ] BOLDER. FASTER. JANUARY-MARCH, 2017 3
www.century21.com.kh info@century21.com.kh Tell: 023 966 711 CAMBODIA
FAMILY
ុន
៊
21世纪帝国不动产
Century 21 Imperial Realty Co., Ltd
我們有專業的精英團隊竭誠為您服務
Properties Buy, Sale, Rent, and Investment.
Your Trust Real Estate

Partner In Cambodia.
Trust Integrity Professionalism

 023 222 818 / 081 88 66 77  info@c21imperial.com.kh  www.c21imperial.com.kh
#156E0,st.51(Pasture).S/K BKKI, Khan Chamkamoun, Phnom Penh, Cambodia.

Find out why Cambodia’s
leading agencies list thier
properties on Realestate.com.kh
Browse more than 45,000 properties from

over 150 agents and the leading property
developers
90% of Cambodia’s leading real estate agencies choose Realestate.com.kh to market thier properties
online. With the most targeted online traffic of property buyers inside and outside of Cambodia,
Realestate.com.kh is your best partner for digital marketing. We offer more exposure, more quality
leads and more sales! Contact us today to find out more: +855 017 436 756 / 069 436 756.
4 DECEMBER, 2016 [ Property view ]

[ Property view ] JANUARY-MARCH,
DECEMBER, 2016
2017 5
Our Services:
-Buy -Sell
-Rent -Consultant
Finding The Property Of Your Dreams...
Property Types
AMATAK PROPERTY SERVICES founded in 2015 is -Villa -Warehouse
youngest dynamic real estate company and known -Land -Condominium
as respected property sales consultant by profession- -Factory -House/Flat
ally providing all aspect of real estate needs through -Apartment -Restaurant
out Cambodia. -Hotel -Office Space
with more than 5 years professional experiences in
this industry,our sale team committed to act with
honestly and integrity to our customers with various
solutions in order to enchance their real estate
needs, satisfaction and investment opportunity, We
assure the peaceful and secure procedure for every
our dealings.
- No commission or service fee from buyer

- A wide range of property selection with reasonable
price
- Free consultancy on market value and market environ-
ment
- Be able to communicate both khmer and English
- Convenient and flexible for personal meeting Preselect
Sample properties then send to buyers foroverview
- Arrange the appointment for property inspection
- Accompany client to view properties
- Follow up and call owner for price negotiation
- Draft and submit an offer Letter or Letter of involved
- Negotiate and clarify the terms and conditions of
payment
- Conduct due-deligence and verify all document
involved
- Verify all paper work and date check out of the owners
- Free attorney at law and faciliate all legal framework
អស័យដ�ន: ផះ
� េលខ 25C ផូ វេលខ
� 200 សង�ត់ផ្សោរថីទ
� ី៣ ខណ�ដូនេពញ ភេ�ំ ពញ
េលខទូរស័ព�: 012 601 472/086 601 472
អុីែម៉ល: tanghour@amatakpropertyservice.com
េវបសយ: www.amatakpropertyservice.com
rcnasm<½n§RKb;RKg
គម
ី ហ៊ាង - ចាងហ្វាងការផ្សាយ
សន ស�ៀប - ទីប្រឹក្សា
បណ្ណាធិការ
លាងគង់ យិន -និពន្ធនាយក
ប្លុង រ៉ា ល័ក្ខ - និពន្ធនាយករង
គង់ លាងហួរ - អ្នកយកព័តមា

៌ ន
ហ៊ឹន ពុទ្ធិហ្សូលី - អ្នកយកព័តមា

៌ ន
ហួត សាវុធ - អ្នកបកប្រែ
JAMES WHITEHEAD - សម្រួលអត្ថបទអង់គ្លេស
ផ្នែកផលិតកម្ម
ប្រាក់ សម្រេច - រចនាទំពរ័
នូច - អ្នកថតរូប
ផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម
ហាក់ វរិ ទ្ធ

ិ - ប្រធានផ្នែកលក់ និងទីផ្សារ
ម៉ុត វណ្ណនេត - ផ្នែកចែកចាយ
PUBLISHER - KIM HEANG
ADVISORY - SORN SEAB
EDITORIAL
�
�
EDITOR IN CHIEF - ួYIN LEANGKONG � �� កម ំ
ព
លន�
័ អច មខុ �យរ�ង
�
វ�សយ ះ� �
�
ឹ បន�
EDITOR - PLONG RALEAK នង
REPORTER - KONG LEANGHOUR Roth

hea,
asap n,
or
Street amkarm
No 2, Ch bodi
a
ssac , Cam
e Ba Penh
Tonl m
Phno
�ី
័យថ
REPORTER - HIN PUTHIKJOLIE ��សម
�ប់មនុស
បុរ�ស�
TRANSLATOR - HOUT SAVUTH
PROOF READER - JAMES WHITEHEAD
PRODUCTION
DESIGNER - PRACK SOMRACH ផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម

078 959 567 / 098 662 668
PHOTOGRAPHER - NOUCH
ADVERTISMENT
ទស្នាក
ី កា
់ រអគារផាកវ៉េ បន្ទបទ
់ ៤
ី FL ជាន់ទ៤
ី (ផ្លូវ២៤៥) រាជធានភ
ី ្នំពេញ
ទរូ ស័ពលេ
្ទ ខៈ (855)23 63 24 834 | (855)23 63 24 834
SALE & MARKETING MANAGER - HAK VIRITH
DISTRIBUTOR - MOTH VANNETH Email: info@cvea.org.kh / webiste: www.cvea.org.kh

Exchange Square comprising grade A office and prime retail
set for opening on Q1 2017. Now available for pre-leasing.
Lead Agent
We have a team of dedicated property professionals located in

Phnom Penh, with regional offices providing support and expertise.
Property Services:
 Residential, Office, Retail  Hotels & Resorts
and Industrial Services  Research & Consulting
 Residential Project Marketing  Valuation
 Land & Investment  Property Management
+855 23 964 099 cambodia@cbre.com

+855 98 970 097 www.cbre.com.kh
សារពបី ្រធានសមាគម
MESSAGE FROM THE PRESIDENT
សួស្តីមិត្តអ្នកអានទាំងអស់!
ក្នុងនាមជាប្រធាននៃសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា ខ្ញាទ

ុំប ពិតជាមានសេចក្តី
រីករាយក្នុងការចែករំលែកនូវសារមួយចំនួនជាមួយមិត្តអអា
្នក នទាំងអស់គ្នា។
ការរីកចម្រើននៃវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជានាពេលនេះ វាទាមទារជាចាំបាច់
នូវទំនួលខុសត្រូវជាច្រើន។ បច្ចុប្បន្នសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភា្នក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា និង
ក្រុមហ៊ុនជាសមាជិកទាំងអស់បានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចសម្រាប់កិច្ចការដ៏ធំនេះ។ នេះគឺជាកាតព្វ
កិច្ចរបស់ពួកយើងក
្នុងកិច្ចការបម្រប
ើ ្រទេសជាតិ និងប្រជាពលរដ្ឋ។ ខណៈឱកាសវិនិយោគក្នុង និងក្រៅ
ស្រុកនឹងបន្តកើនឡើងក្នុងប្រទេសកម្ពុជាដែលនឹងហុចឱកាសច្រើន ស្របពេលនេះដែរ វានឹងផ្តល់ផល
ប្រយោជន៍ដល់រាជរដ្ឋាភិបាលក៏ដូចជាសហគមន៍សេដ្ឋកិច្ចជាដើម។
សមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភា្នក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជានឹងខិតខំកសាងទំនាក់ទំនងឲ្យរឹតតែមានភាព
លោក គម
ី ហ៊ាង រឹងមាំច្បាស់លាស់ និងមានតម្លាភាពជាមួយរដ្ឋាភិបាលដើម្បីធ្វើឲ្យប្រាកដថា សមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និង
ប្រធានសមាគម ភ្នក
ា ងា
់ រអចលនវត្ថក
ុ មជា
្ពុ ន
ង
ឹ ក
យ
្លា ជា
ម
ជឈ្ មណ្ឌល
នាំម
ខ
ុ នា
ពល
េ អ
នាគតកង
្នុ ត
ប
ំ ន់អា
ស៊ន
ា ។ កម្ពុជាគជា
ឺ
អ្នកវាយតម្លៃ នងិ បទ
្រ ស
េ ម
យ
ួ នៅ
ក
ង
្នុ ច
ណោ
ំ មបទ
្រ ស
េ ដ
ល
ែ មា
នកណ
ំ ន
ើ ស
ដ
េ ក
្ឋ ច
ិ ខ
្ច ស
្ព ជា
់ ងគនៅ
េ ក
ង
្នុ ត
ប
ំ ន់អា
ស៊ន
ា ហើយ
ភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា នឹងឈានមុខគេផងដែរនាពេលខាងមុខ។
ការអភិវឌឍ្ ក
ង
្នុ ប
ទ
្រ ស
េ ក
ម្ពុជានង
ឹ មា
នសក្តន
ា ព
ុ លខង
្លាំ ហើយស
មាគមអក
្ន វ ាយតម្លៃ នង
ិ ភ
ក
្នា ់ងារអចលនវត្ថុ
កម្ពុជានឹងក្លាយជាអ្នកនាំមុខសម្រាប់ស្ថានភាពឈ្នះឈ
្នះ និងស
ម្រាប់ភាគីដែលពាក់ព័ន្ធ។
Mr. Kim Heang ខណៈសេដ្ឋកិច្ចប្រទេសកម្ពុជាមានកំណើនជិត ៨ភាគរយក្នុងរយៈពេល ២០ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ បាន
President of Cambodian ធ្វឲ
ើ យ្ ក
ម្ពជា
ុ ក
យ
្លា ជា
ទ
ស
ិ ដៅមយ
ួ ដ
ទា
៏ ក់ទាញសម្រាបវ់ ន
ិ យោ
ិ គិនព
្រោះក
ម្ពុជាជាបទ
្រ ស
េ ដ
ល
ែ មា
នបព
្រ ន
័ ្ធ
Valuers and Estate Agents
ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អប្រសើរ មានតម្លៃកម្លាំងពលកម្មទាប និងមានប្រជាជនប្រហែល ៧០ភាគរយ ជា
Association (CVEA)
អ្នកដែលមានអាយុក្រោម ៣៥ឆ្នាំ។ ទាំងអស់នេះសុទ្ធតែជាអ្វីដែលទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ច្រើនពី
សំណាក់វិនិយោគិន។
ការបង្កើតទស្សនាវដ្តី Property View នេះឡើងគឺក្នុងគោលបំណងដើម្បីផ្តល់អ្នកអានទាំងអស់នូវ
ព័តមា
៌ នលម្អត
ិ និងថ
ៗ
្មី អ
ព
ំ ឱ
ី កាសទផ
ី សា
្ រវន
ិ យោ
ិ គវស
ិ យ
័ ស
ណ
ំ ង់ និងអ
ចលនទព
្រ យ្ នៅកម្ពុជា។ ទសស្ នាវដ្តី
នេះក
ន
៏ ង
ឹ ក
យ
្លា ជា
ច
ក្ខវុ ស
ិ យ
័ ថ
ស
្មី ម្រាបវ់ ន
ិ យោ
ិ គិនប
រទេសដ
ល
ែ មា
នបណ
ំ ងចល
ូ ម
កបណ្តក
ា ទ
់ ន
ុ រ កសនៅ
៊ី
កម្ពុជាផងដែរ៕
Dear Global Readers
As the New President of the CVEA I am very happy to share a few words with you.
As the Real Estate and construction industry in Cambodia is booming, this also takes a lot
of responsibilities with it.
It is our duty to the nation and its citizens to guard and expand our knowledge so that local
and foreign investment opportunities will keep coming in to the Kingdom of Cambodia what
will result in even more opportunities and at the same time benefit the government as well
as the business community.
The CVEA will build a stronger, clear and transparent relationship with the government to
make sure that we will become the leading center in future ASEAN. Cambodia is One of the
leading countries in economy growth and we will climb the ladder even higher to reach to
top.
Development in Cambodia still have a lot of growth potential and the CVEA will be the
front-runner to guide this in to a win-win situation for all parties involved.
The county is showing a fantastic economic growth of almost 8% in the past 20 years and
this makes Cambodia become a destination that is attracting investors among countries in
the region, because the country has improved its infrastructure, low labor cost and 70 % of
youth aged under 35 years, which makes investors interested to create and act on investment
opportunities.
The reason we created this ‘Property View‘ Magazine is to provide you with detailed and up
to date information about the Real Estate, construction and investment opportunity market
in Cambodia, as well as for the foreign developers and investors to give them a great insight.
10 JANUARY-MARCH, 2017 [ Property view ]

សារពន
ី ព
ិ ន្ធនាយក
មត
ិ ្តអ្នកអានជាទីមេត្រី!
វស័
ិ យសំណង់ នង ិ អចលនទ្រព្យកម្ពុជា បានក្លាយជាវស័ិ យនាំមុខគេក្នុងការជរំ ញ
ុ
កំណ�ើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ ដែលនេះជាសករាជថមីម
្ យ
ួ នៅកម្ពុជា ស្របពេលប្រទេសកម្ពុជា
បាននិងកំពុងប�ើកចំហជ�ើងមេឃស្វាគមន៍អ្នកវន
ិ ិយោគជាតិ និងអន្តរជាតិមកពីគ្រប់
មជ្ឈដ្ឋានទាំងអស់។
រាជធានី ភ្នំពេញហាក់ទ�ើបង�ើបឡ�ើងពីសុបិន បន្ទាប់ពីស្បៃអន្ធកាលគ្របដណ្តប់ជា
ច្រើនទសវត្សរ ៍។ ទីក្រុងនេះបាននិងកំពុងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មលំដាប់
អន្តរជាតិដ៏រស់រវ�កនៅពេលក្រុ
ើ មហ៊ុនអន្តរជាតិកាន់តែច្រើនមកសាងសង់ និងបោះ
ទីតាង
ំ វន
ិ ិយោគល�ើអគារធំខ្ពស់កប់ពពកជាច្រើន ដែលធ្វើឲ្យធនាគារអភវិ ឌ្ឍន៍អាស៊ី
បានប្រសិទ្ធនាមឈ្មោះថ្មីមយ
ួ ដល់ព្រះរាជាណាចក្រនេះជា «ខ្លាសេដ្ឋកច
ិ ្ចថមី្ មយ
ួ ក្នុង
តំបន់អាស៊ី »។
ដោយម�ល
ើ ឃ�ើញនិន្នាការរកចម្រ
ី ន
ើ ឥតឈប់ឈរនេះ និង ស្របពេលកម្ពុជាធ្វើ
សមាហរណកម្មសេដ្ឋកច
ិ
្ច ជា មួ យ
ប្រទេ សក្នុងតំបន់ ក្រុមអ្នកសារព័តមា
៌ ន អ្នកថតរប
ូ
អាជីពមយ
ួ ក្រុមបានរ�ៀបចំទស្សនាវដ្តី PROPERTY VIEW Magazine នេះឡ�ើង
ដ�ម
ើ ្បីផ្តល់នូវពត
័ មា
៌ នច្បាស់លាស់ ស៊ី ជម្រៅ នង
ិ អាចទុកចត
ិ ្តបាន សម្រាប់ផ្តល់ពុទ្ធិ
ដល់អ្នកវន ិ ិយោគជាតិ អន្តរជាតិ បានសិក្សាស្វែងយល់ និងអាចយកធ្វើជាមូលដ្ឋាន
ក្នុងការសម្រេចចិតបោ
្ត ះទុនវន
ិ ិយោគក្នុងវស័
ិ យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។
គោលដៅនៃការរ�ៀបចំទស្សនាវដ្តីនេះឡ�ង ើ គដ�
ឺ ើម្បីផ្តល់នូវចក្ខុវស័
ិ យច្បាស់លាស់

មួយដល់ អ្នកវន ិ ិយោគជាតិ និងអន្តរជាតិបានស្វែងយល់ និងចង់បង្ហាញពីឱកាស
ដែលកម្ពុជាកំពុងទទួលបានពីកំណ�ើនសេដ្ឋកិច្ច ស្ថិរភាពនយោបាយ ស្ថិរភាពម៉ាក្រូ
សេដ្ឋកច
ិ ្ច នង ័
ិ មានប្រជាជនវយក្មេងច្រន
ើ ដែលជាកម្លាង ំ ស្នូលរបស់កម្ពុជាក្នុងការ
ចូលរម
ួ យ៉ាងសកម្ម ដ�ើម្បីអភវិ ឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និងប្រទេសរបស់ពួកគេទៅកាន់សង្គម
មួយប្រកបដោយភាពស៊ីវល័
ិ យ នង
ិ ប្រឌត
ិ ញាណ។
ដូចនេះការទទួលបាននូវពត
័ មា
៌ នជាក់លាក់ ស៊ី ជម្រៅ និងប្រកបដោយវជ្ជា
ិ ជីវៈ
ពិតជាប្រទីបដ៏សំ ខាន់ សម្រាប់សាធារណជនយកទៅត្រិះរះព
ិ ិចារណា មុនធ្វើការ
សម្រេចចត
ិ ្តត្រូវបោះទុនវន
ិ យិ ោគ ឬចាប់ផ្តើមអភវិ ឌ្ឍន៍គម្រោងអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួន
ឲ្យបានត្រឹមត្រូវ និងបញ្ជ ៀសបាននូវហានិភយ
័ នានា។
យ�ង ើ ខញុំ្ បាននង ិ កំពុងផ្តល់នូវពុទ្ធិ នេះ ដល់លោក លោកស្រី អ្នកនាងកញ្ញាបាន
អាន នង
ិ
បា ន សិ ស្វែងយល់ពី ជម្រៅនៃកាលានុវត្តភាពនេះ នង
ក្ សា ិ អាចបង្កើតបាននូវ
ឱកាស និងចេះចាប់ឱកាសដែលប្រកបដោយសក្តានុពល ក្នុងវស័ ិ យដែលបាននិង
កំពុងស្រូបយកនូវទក
ឹ ប្រាក់រាប់ពាន់លានដុល្លារ មកកាន់ប្រទេសនេះជារ�
ៀងរាល់ឆ្នា៕
ំ

លាងគង់ យិន
នព
ិ ន្ធនាយក

matika mkra-mIna 2017
CONTENTS Issue 004, Jan - Mar 2017
8 រចនាសម្ព័ន្ធគ្រប់គ្រង
10 សារពីប្រធានសមាគម
12 សារពីនិពន្ធនាយក
16 វិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជានឹងបន្តឆ្ពោះទៅមុខដោយរឹងមាំ
20 The real estate sector will continue to

strongly move forward
16 22 ក្រឡេកមើលទីផ្សារខុនដូ នៅឆ្នាំ២០១៧
26 Take a Glance at the Condo Market in 2017
ក្រុមហ៊ុនឌិន សត្យា ផ្តល់សេវាសាងសង់

28
ផ្ទះបង់រំលោះដំបូងគេនៅកម្ពុជា
30 តើគួរវិនិយោគលើវិស័យអាផាតមិនយ៉ាង
ដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានជោគជ័យ?
34 តើអ្នករស់នៅលើអគារខុនដូគួរយល់ដឹងពីអ្វីខ្លះ?
តើគួរវិនិយោគលើវិស័យ
យ៉ាងដូចម្តេចដើម្បីទទ
22
28
លោក គីម ហ៊ាង 46 WOODLAND បុរីសម្រាប់មនុស្សសម័យថ្មី
លើកឡើងពីយទ
ុ សា
្ធ ស្ត្រ
ដើមប្ រី ញ
ុ ឲ្យសមាគមឈាន 50 WOODLAND FOR MODERN PEOPLE
ទៅកាន់លំដាប់ថ្មីមួយ
52 ក្រុងព្រះសីហនុ បានក្លាយជាតំបន់មានសក្តានុពល
លេីវិស័យអចលនទ្រព្យ បន្ទាប់ពីរាជធានីភ្នំពេញ
68 54 Sihanoukville Becomes A Potential Real

Estate Altern ative After Phnom Penh
56 ខេត្តកំពត កាន់ត ែបង្ហាញសក្តានុពលស ម្រាប់អនាគត
58 Kampot Displays Its Potential
62 ទីផ្សារលនំ ៅឋានក្នុងខណ្ឌប្ញស្សីកែវ
នៅតែមានភាពប្រសេីរ ក្នុងឆ្នាំ២០១៦
64 Housing Demand at Russei Kaev ‘Fine’
68 លោក គីម ហ៊ាង លេីកឡ េីងពីយុទ្ធសាស្រ្តដេ

ីម្បី
រុញឲ្យសមាគមឈានទៅកាន់លំដាប់ថ្មីមួយ
អ្នកជំនាញមានសុទិដ្ឋិនិយមសម្រាប់ទីផ្សារ 71 Kim Heang Addresses Strategies to Promote the

36 Real Estate Association to Take Next Step
អគារការិយាល័យនៅឆ្នាំ២០១៧
អគ្គនាយក Century Imperial 21
38 Experts Optimistic for Office Market Space in 2017
75
បង្ហាញពីយុទ្ធសាស្រ្តក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ
40 លោក ម៉ម សិរីបញ្ញា ៈ តំបន់ភាគខាងជើងកាន់តែមានសក្តានុពល លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង បង្ហាញពីវិធីសាស្រ្តដេីម្បីការ

78
រីកចម្រេីននៃវិស័យអចលនទ្រព្យ ប្រកដោយនិរន្តរភាព
42 Mom Sereypanha: Northern Part of the City
Still Sees Potential 82 អាសយដ្ឋានសមាជិកសមាគម CVEA
យអាផាតមិន
? 30
ទួលបានជោគជ័យ 36 46

វិសយ
័ អចលនទ្រពយ្
កម្ពុជា នឹងបន្ត
ឆ្ពោះទៅមុខដោយរឹងមាំ
នៅ
ដ
ម
ើ ឆ
២
្នាំ ០១៧នេះអ្នកជ
នា
ំ ញ កាលជាបទ
្រ ស
េ មានបក
្រា ច
់ ណ
ំ ល
ូ ទាប មកកាន់ ជាក់សែ្តងទុនវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់
និងអភិវឌ្ឍន៍នានាបានសម្តែង ប្រទស
េ មានបក
្រា ច
់ ណ
ំ ល
ូ មធយ្ មកមត
ិ ្រ ទាប ជា ក្នុងរយៈពេល៩ខែឆ្នាំ២០១៦ បានកើនរហូត
ការពយ
្រួ បា
រម្ភព
កា
ី រអាចឈាន របត់ថម
ី ្ម យ
ួ ដល
ែ បង្ហញ
ា ថា កម្ពជា
ុ បានចាកផត
ុ ពី ដល់៧,៥៦០លានដុល្លារ ស្មើនឹងកំណើនជាង
ទៅជាប់គាំង ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា កស
្រ ភ
ែ ក
ែ ្ន របស់ជនបរទស
េ អគតិមយ
ួ ចន
ំ ន
ួ ដល
ែ ៣៣១ភាគរយធៀបរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆាំ្ន
ម្តងទ
ៀត ជាស្រមោលនភា
ៃ ពភយ
័ ខ
ច
្លា ដល
ែ ធ
ប
្លា ់ នៅតចា
ែ ត់ទ
កុ ក
ម្ពជា
ុ “ជាវាលពឃា
ិ ត និងស
ប្ អ
ៃ ន្ធកា ២០១៥។
បានកត
ើ ឡ
ង
ើ ក
យ
្រោ វ ប
ិ ត្តិ ស
ដ
េ ក
្ឋ ច
ិ ស
្ច កលកាល ហើយ” ប៉ន
ុ ជា
ែ ្ត ការបង្ហញ
ា បទ
្រ ស
េ នះ
េ ទៅកាន់ ទំហំទុនវិនិយោគដ៏ធំនេះ ពិតជាបា
នបញ្ជាក់
ពីដ
ម
ើ ឆ
២
្នាំ ០០៨ ប៉ន
ុ ប
្តែ ស
្រ ន
ិ ជា
យ
ង
ើ ព
ន
ិ ត
ិ យ្ ម
ល
ើ ពិភពលោកថា “កមជា
ុ ្ព មានសាច់ដធ
ំ ុ ជា
ំ ងមន
ុ មាន យ៉ង
ា ច
បា
្ ស់ថា
អ្នកវិនយោ
ិ គកង
្នុ ស
ក
្រុ និងអ
ន្តរជាតិ
ពីជ
ម្រៅ នង
ិ ទ
ដ
ិ ្ឋភាពពត
ិ ន
កា
ៃ រវវិ ត្តកង
្នុ វ ស
ិ យ
័ ន
េះ វិបល
ុ ភាពជាងមន
ុ ” ក្នង
ុ នាមជាបទ
្រ ស
េ មានបក
្រា ់ នៅតមា
ែ នជន
ំ ឿចត
ិ ល
្ត កា
ើ ររក
ី ច
ម្រន
ើ រ បស់វ ស
ិ យ
័
យើងអាចនិយាយបានថា វិស័យសំណង់ និង ចំណល
ូ មធយ្ ម ដល
ែ មានកម្លង
ំ ា ទញ
ិ ចន
ើ ្រ ជាងមន
ុ នេះ ហើយព
ក
ួ គេអា
ចរកបក
្រា ច
់ ណ
ំ ញ
េ បា
ននៅទ
ី
អចលនវត្ថុកម្ពុជានឹងឆោះ
្ព ទៅមុខប្រកបដោយ និងអា
ចទាក់ទា
ញអក
្ន វន
ិ យោ
ិ គបានចន
ើ ្រ ជាងមន
ុ ។ នេះប
ន្តទៀត ព្រោះប
ស
្រ ន
ិ ជា
ព
ក
ួ គេម
ន
ិ មា
នជន
ំ ឿ
ឧត្តមភាព។ សក្តានុពលរបស់ប្រទេសនេះ ក្រៅពីរក្សា ចិត្ត ហើយម
ល
ើ ឃ
ញ
ើ ថា
ការវន
ិ យោ
ិ គរបស់ព
ក
ួ គេ
ព្រោះប
ស
្រ ន
ិ ជា
ផ
្អក
ែ ល
ស
ើ ច
ូ នា
ករមយ
ួ ច
ន
ំ ន
ួ បានសរ្ថិ ភាពនយោបាយ កំណន
ើ សេដក
្ឋ ច
ិ រ្ច ង
ឹ មាំ នឹងប
ឈ
្រ មហានិភយ
័ ខ
ស
្ព ់ ពួកគ
ម
េ ន
ិ ស
ម្រេចចិត្ត
ដែលមានលក្ខណៈវិទ្យាសាស្រ្តយើងអាចទាញ រយៈពេលវែង ស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ស្ថិរភាព បង្ហូរទុនវិនិយោគ រាប់ពាន់លានដុល្លារនៅក្នុង
ការសន្និដ្ឋានម
ួយប
្រកបដោយទំនុកច
ិត្ត ន
ិងកា
រ សង្គម និងប្រព័ន្ឋច្បាប់ដ៏ទាក់ទាញរបស់កម្ពុជា ប្រទេសនេះនោះទេ។
ទទួលខុសត្រូវថា វិស័យនេះនឹងបន្តលូតលាស់ បានធ្វើឲ្យអ្នកវិនិយោគសម្លឹង និងបានបង្ហូរទុន យើងអាចលើកជាសំណួរម្តងទៀតថា តើ
ប្រកបដោយគុណភាព និងទំនុកចិត្តក្នុងទីផ្សារ ចូលមកកាន់ប្រទេសនេះជាបន្តបន្ទាប់។ វិសយ
័ ន
េះប
ឈ
្រ មនង
ឹ វ ប
ិ ត្តឬ
ិ យ
ង
៉ា ណា
?
ចម្លយ
ើ
រឹងមាំជាងមុន និងអាចនិយាយបានថា វាជាការ លើសព
ន
ី េះក
ម្លង
ាំ យ
វុ ជនវ័យក
ង
្មេ ដល
ែ មា
ន យ៉ាងខ្លីគ“ឺ មិនពិតទ”េ ដោយសារ ទី១ ប្រសិនជា
អភិវឌ្ឍប
ក
្រ បដោយនរិ ន្តរភាពនាព
ល
េ អ
នាគត។ វ័យច
ន្លោះ៣
០ទៅ៣៥ឆ្នប
ាំ មា
្រ ណ
៦០ភាគរយ ពិត អ្នកវ ន
ិ យោ
ិ គមន
ិ មើលឃ
ញ
ើ ឱ
កាសទេ ពក
ួ គេម
ន
ិ
កាលពពា
ី ក់កណ្តល
ា ឆ២
ំ ា ្ន ០១៦ ធនាគារ ជាកម្លង
ាំ ដ
ស
៏ ច
្រួ ស
វ្រា និងមា
នថាមពលគប
្រ គ
់ ន
្រា ់ បោះទុនរា
ប់រយលានដុលរ្លា ដើមប្ សា
ី ងសង់អ
គារ
អភិវឌ្ឍន៍អាសបា
ី ៊ នចាត់ចណា
ំ ត់ថ
ក
ា ្ន ថ
់ ម
ី ្ម យ
ួ ដល់ ក្នង
ុ កា
រចូលរ ម
ួ អភិវឌ្ឍន៍សដ
េ ក
្ឋ ច
ិ ្ច និងស
ង្គមរ បស់ កប់ពពកនៅប្រទេសនេះនោះទេ ទី២ កំណើន
កមជា
ុ ្ព “ជាខស
ា ្ល ដ
េ ក
្ឋ ច
ិ ថ
្ច ម
ី ្ម យ
ួ កង
ុ ្ន តប
ំ ន់អាស៊”ី ពួកគេ។កំណន
ើ ន
ប
ៃ ក
្រា ច
់ ណ
ំ ល
ូ នឹងធ
ឲ
្វើ យ្ ក
ណំ ន
ើ ប្រាក់ចំណូលមធ្យមរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនឹងបន្ត
ដោយសារកម្ពជា
ុ រក្សាបាននវូ កណ
ំ ន
ើ សេដក
្ឋ ច
ិ ្ច នៃកម្លាំងទិញនឹងកើនឡើងជាស្វ័យប្រវត្តិ ដែល កើនឡ
ង
ើ ដោយតាមការព្យាករណ៍រ បស់ក
ស
្រ ង
ួ
៧.៧ភាគរយ ក
ង
ុ្ន រ យៈពេលព
រី ទ
សវត្សរ៍ច
ង
ុ ក
យ
្រោ អ្នកវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់និង អចលនវត្ថុ សេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុកម្ពុជាកាលពីដើមឆ្នាំនេះ
នេះ។ទន្ទម
ឹ ន ង
ឹ ន
ះេ ធ
នាគារពភ
ិ ពលោកក៏បានចាត់ អាចទាញយកសក្តន
ា ព
ុ លទផ
ី សា
្ រ ពីធនធានកព
ំ ង
ុ បានបង្ហាញថា ប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរនឹងមានប្រាក់
បទ
្រ ស
េ ក
ម្ពជា
ុ ជាបទ
្រ ស
េ ម
យ
ួ ដ
ល
ែ ឈា
នពដ
ី ណា
ំ ក់ កើនឡើងរបស់ប្រទេសនេះ។ ចំណល
ូ ជា
មធយ្ មកង
្នុ ម
ក
្នា ប
់ ្រមាណ១,៣០០ដុលរ្លា

កម្លាំងយុវជនវ័យ
ក្មេង ដែលមានវ័យ
ចន្លោះ៣០ទៅ៣៥ឆ្នាំ
ប្រមាណ៦០ភាគរយ
ពិតជាកម្លាំងដ៏ស្រួច
ស្រាវ និងមានថាមពល
គ្រប់គ្រាន់ក្នុងការចូល
រួមអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និង
សង្គមរបស់ពួកគេ។
ក្នុងឆ្នាំ២០១៦ ហើយផលទុនជាតិសរុបនឹង
កើនដល់២០ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ទី៣ ការ
រក្សាបាននូវស្ថិរភាពនយោបាយ ក្នុងពេលមាន
ការប្រែប្រួលទិដ្ឋភាពនយោបាយតិចតួច មិនជះ
ឥទ្ឋព
ិ លដល់ប
ក
្រា ច
់ ណ
ំ ល
ូ និងក
ណ
ំ ន
ើ ស
ដ
េ ក
្ឋ ច
ិ ្ច
របស់កម្ពុជានោះទេ។
ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ
ក៏បានរកឃញ
ើ ផ
ងដរែ ថា
គមង
្រោ អ
ចលនទព
្រ យ្
នៅកម្ពុជា បានងាកមករកចំណុចកែលម្អទីផ្សារ
ដែលផ្តោតលើប្រជាពលរដ្ឋមានប្រាក់ចំណូល
មធ្យម ធ្វើឲ្យហានិភ័យក្នុងវិស័យនេះត្រូវបាន
កាត់បន្ថយ។ ចំណែកល្បឿននៃឥណទាន ក៏
មានការថមថយផងដរែ ដែលធ
ឲ
្វើ យ្ ហា
និភយ
័ ន
ៃ
ការកើតមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមក៏ត្រូវបាន
សម្រាលផងដែរ។
ដូច្នេះយើងគួរសួរទៅវិញថា តើអ្វីដែលជា
ការពយ
្រួ បា
រម្ភព
ត ិ បក
្រា ដរបស់អ
ក្ន វ ិភាគ និងអ
ក
្ន
វិនិយោគមួយចំនួននៅក្នុងវិស័យនេះ? ចម្លើយ
ដែលអា
ចទទួលយ
កបានទាង
ំ អ
ស់គ
ា ្ន គយ
ឺ ង
ើ ត
វ្រូ
ក្រឡេកមើលទិដ្ឋភាពចំនួនពីរ ទី១ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍
និងវ ន
ិ យោ
ិ គមយ
ួ ច
ន
ំ ន
ួ មានការពយ
្រួ បា
រម្ភព
កា
ី រ
លក់ខ
ន
ុ ដូយ
ត
ឺ ជា
ងមន
ុ ។ ការលក់យ
ត
ឺ ជា
ងមន
ុ “ជា
ការពត
ិ ” ដែលប
ន្ទក
ុ ន
េះបា
ននង
ិ ក
ព
ំ ង
ុ ធ
ក
្លា ទៅ
់ ល
ើ
អ្នកវ ន
ិ យោ
ិ គខន
ុ ដ
ប
ូ ណ
្រ ត
ី ដល
ែ ព
ង
ឹ ផ
ក
្អែ ល
អ
ើ ក
្ន
វិនិយោគបរទេស។ ផ្ទះល្វង
ែ នៅទីកង
ុ្រ ភព
ំ្ន ញ
េ ។

សកម្មភាពអភិវឌឍ្ ន៍
គមង ្រោ អចលនទព ្រ យ្
និងសណំ ង់ធៗ ំ នៅ
ប្រទសេ កមជា ុ្ព ។
ការលក់យ
ត
ឺ ជា
អ
ដ
្វី ល
ែ យ
ង
ើ ត
វ្រូ ទ
ទួលស
ល
្គា ់
ទាំងអស់គ្នា តើអ្វីនៅពីក្រោយបញ្ហានេះ? បញ្ហា
នេះមិនមែនកើតឡើងដោយសារ ជារឿងផ្ទៃក្នុង
របស់ក
មជា
្ពុ ខ
ន
្លួ ឯ
ងទេ តប
ែ ណ្តល
ា ម
កពក
ី ត្តខា
ា ង
ក្រៅព្រោះប
ទ
្រ ស
េ អ
ភិវឌឍ្ នា
នាមានការរត
ឹ ប
ន្តង
ឹ
បទបប្ ញាត្តម
ិ យួ ច
ន
ំ ន
ួ ដោយពក
ួ គទ
េ ប់ម
ន
ិ ឲ
យ្ មា
ន
លំហរូ ទ
ន
ុ វ ន
ិ យោ
ិ គមកកាន់ប
ទ្រ ស
េ ដ
ទ។
ៃ នេះជា

ហេតផ
ុ លពត
ិ ប
ក
្រា ដ ដែលធ
ឲ
្វើ យ្ ក
ម្លង
ាំ ទ
ញ
ិ ខ
ន
ុ ដូ
ប្រណីតថយចុះ។
បើទោះបីជាវប្បធ៌មនៃការរស់នៅរបស់
ប្រជាជន មិនទាន់ចាប់អារម្មណ៍ច្រើនលើការ
រស់នៅខ
ន
ុ ដូក
្តី ប៉ន
ុ ដ
្តែ ណ
ំ រើ វ វិ ត្តនន
៍ ន
ៃ គរូបនីយកម្ម
ទីកង
្រុ កត្តប
ា ជា
្រ សាស្រ្ត និងក
ត្តស
ា ង្គមស
ដ
េ ក
្ឋ ច
ិ ្ច
នឹងចា
ប់ប
ង្ខឲ
ំ យ្ ប
្រជាពលរដ្ឋផ
សា្ល ប
់ រ្តូ ការគត
ិ ម
ករស់
នៅតាមខន
ុ ដូកា
ន់ត
ច
ែ ន
្រើ ជា
ស្វយ
័ ប្រវត្តិ សម្រាប់
រយៈពេល៥
ទៅ១០ឆ្នខា
ាំ ងមខ
ុ ព្រោះព
ក
ួ គ
ន
េ ង
ឹ ម
ន
ិ
អាចរកបានលនៅ
ំ ឋានតម្លស
ៃ មរម្យ នៅ
ក
ង
្នុ ទ
ក
ី ង
្រុ
នោះទេ។ ពួកគេអាចរកបាននៅតំបន់ជាយក្រុង
ប៉ន
ុ ព
្តែ ក
ួ គន
េ ង
ឹ ច
ណា
ំ យពល
េ កា
ន់ត
ច
ែ ន
្រើ ក
ង
្នុ ការ ចំនួនខុនដូផ្គត់ផ្គង់ក្នុងទីផ្សារនឹងកើនឡើងដល់ ហើយក
មជា
្ពុ ត
វ្រូ កា
រលនៅ
ំ ឋានរហូតដ
ល់១
លាន
ធ្វើដំណើរ ពួកគេត្រូវចំណាយលើថ្លៃសាំងច្រើន ជិត៤ម៉ឺនយូនីតនៅឆ្នាំ២០២០ខាងមុខ។ ខ្នងរហូតដល់ឆ្នាំ២០៣០ខាងមុខ។
ហេតុនេះពួកគេនឹងផ្លាស់ប្តូរការគិតមករស់នៅ ផ្អក
ែ ទៅលើការសក
ិ សា
្ របស់កស
្រ ង
ួ រៀបចំ ដូចនេះការវិនិយោគលើខុនដូ ឬលំនៅឋាន
តាមខុនដូជាស្វ័យប្រវត្តិ។ ដែនដី នគរូបនីយកម្មនិងសំណង់បា
នរកឃើញ ប្រភេទផ្សេងទៀត នៅតែជាការវិនិយោគត្រឹម
យោងតាមការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុនCen- ថា ប្រជាពលរដ្ឋចូលមករស់នៅក្នុងទីក្រុង ត្រូវ ដើម្បីបំពេញលើតម្រូវការក្នុងប្រទេសនេះ។
tury21 Cambodiaដែលបានបញ្ចប់ការសិក្សា បានកើនឡើងជាង១ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ (ចំនួន ហត
េ អ
ុ បា
ី្វ នជាមានការសន្នដ
ិ នា្ឋ បប
ែ នះ
េ ?
កាលពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំនេះ បានរកឃើញថា ប្រជាពលរដ្ឋចន្លោះពី១៦ម៉ឺនដល់២០ម៉ឺននាក់) ចម្លយ
ើ ទី១ ដោយសារខន
ុ ដូមានទតា
ី ង
ំ សតនៅ
ិ្ថ

ជិតកន្លង
ែ ធកា
ើ្វ ររបស់ពក
ួ គេ ទ២
ី ខន
ុ ដូផល
្ត ស
់ េវា ដូចះ
េ្ន ប
ស
្រ ន
ិ ជា
យ
ង
ើ ផ
ក
ែ្អ ល
ស
ើ រិ្ថ ភាពបទ
្រ ស
េ អ្នកវន
ិ យោ
ិ គលវើ ស
ិ យ
័ ស
ណ
ំ ង់ និងអ
ចលនទ្រពយ្ នា
រស់នៅប
ក
្រ បដោយផាសុកភាព មានសេវាអនាម័យ ផ្អក
ែ ល ក
ើ ណ
ំ ន
ើ សេដក
្ឋ ច
ិ ្ច និងក
ណ
ំ ន
ើ ប
ក
្រា ច
់ ណ
ំ ល
ូ ពេលប
ច្ចប
ុ ប្ ន្ន និងព
ល
េ អ
នាគតគរួ ចា
ប់យ
ក ពះ
្រោ
សន្តស
ិ ខុ កប
ឹ្ល ហាត់បណ
្រា និងមានកន្លង
ែ កមសា
្ ន្ត របស់បជា
្រ ពលរដ្ឋ ពម
្រ ទាំងផែកទៅ
្អ លក
ើ ត្តា ការអភិវឌឍ្ នវូ អជា
ី្វ តមវូ្រ ការដោយខានមន
ិ បាន
នៅលដ
ើ ប
ំ ល
ូ ដល
ែ អា
ចញាំុ ភ
ស
េ ជ្ជៈជ
ជក
ែ គ
ល
ា្ន ង
េ ប្រជាសាស្រ្ត ស្របពេលរដ្ឋភ
ា ាិប លកព
ំ ង
ុ រៀប របស់ស
ង្គម ជាដណ
ំ រើ ម
យ
ួ ក
ព
ំ ង
ុ ស
ត
ិ្ថ នៅ
ល
ផ
ើ វូ្ល ដ
៏
កយ
្រោ ព
ល
េ ព
ក
ួ គ
ន
េ ឿយហត់ព
កា
ី រងារជាដើមទី៣ ចំគោលនយោបាយដើមប្ រី ញ
ុ ក
ម្ពជា
ុ ទៅកាន់ប
ទ
្រ េ តម
ឹ្រ តវូ្រ សប
្រ ពល
េ បទ
្រ ស
េ កម្ពុជា នឹងកយ
ា្ល ជា
កត្តជ
ា វី ភាព និងជ
វី សាស្រ្ត ដល
ែ ស
ដៅ
ំ ទៅ
ដ
ល់កា
រ មានបក
្រា ច
់ ណ
ំ ល
ូ ម
ធយ្ មកមត
ិ្រ ខ
ស
្ព នៅ
់ ឆ្ន២
ំា ០៣០ ខ្លស
ា ដេ ក
្ឋ ច
ិ ធ
្ច ម
ំ យ
ួ ដល
ែ មានមាឌធំ នង
ិ សខ
ុ ភាព
រស់នៅ និងតុលយ្ ភាពការងារ និងគ្រួសារ។ ខាងមខ
ុ ពិតជាកាលានុវត្តន៍ភាពមាសមយ
ួ សមប
្រា ់ ល្អជាងមុនដោយពត
ិ បក
្រា ដ។

THE REAL ESTATE
SECTOR WILL CONTINUE
TO STRONGLY MOVE FORWARD
I
n early 2017, experts and developers we can say that it will have a sustainable de- as a middle-income country that has more
have expressed concern about being velopment in the future. purchasing power and is more attractive for
able to reach a stalemate in the real In the early half of this year, the ADB investors than ever before.
estate sector in Cambodia again and has classified Cambodia as “a new tiger The country’s potential lies in maintain-
as a shadow of fear that ever happened after economy in Asia” because Cambodia main- ing the country’s political stability, strong
the crisis and the global economy in early tained economic growth at 7.7 percent economic growth, long-term macroeco-
2008, but if we examine in-depth and view over the past two decades. Meanwhile, the nomic stability, social stability, and legal
the truth of evolution in this sector, we can World Bank has also considered Cambodia system. These are attractive to investors
say that the construction sector and real es- as a country that evolved from a very low who have been looking and have poured
tate in Cambodia is going forward ideally. income to low middle-income country – the investment capital into the country
If it is based on a number of indicators showing that Cambodia is out of the eyes of continuously.
which features scientific facts, we can draw foreigners who still consider it as “a killing In addition, the force of young people
a conclusion with confidence that this sec- field and crisis era.” But it is an indication to aged 30 to 35 years old – approximately 60
tor will continue to grow, with confidence the world that “Cambodia has bigger mus- percent – is really strong and have enough
that the market will become stronger. And cles and is more prosperous than before” energy to fill gaps in the economic and so-

cial development areas. Growth of income who rely on foreign investors. Based on the studies of the Ministry of
will cause the growth of purchasing power Slow sales and what is causing it are Urban Planning and Construction, citizens
and increase automatically as investors what we need to study. This problem is not living in the city increased by 1 percent
in the construction and real estate sector caused by internal affairs in Cambodia. per year (population between 160,000 to
download market potential of resources It is caused by external factors. Because 2,000,000), and Cambodia needs housing of
which is also increasing in the country. developed countries have tightened their up to 1 million houses until 2030.
Investment capital in the construction regulations to prevent the flow of capital to So, investing in condos or any other type
sector over the past 9 months of this year other countries. This is the real reason that of housing still remains the right invest-
rose to $7.56 billion, equivalent to a growth luxury condominium purchasing power de- ment to meet the needs of the country.
of more than 331 percent from the same pe- creased. Why is this the conclusion? Because
riod last year. Although, the culture of Cambodia is still condos are located near their work places.
The huge investment capital really made warming up to the idea of living in con- Condos also provide comfortable services,
it clear that investors, domestically and dominiums, the progress of urbanization, sanitation, security, gym, and recreation ar-
internationally, remain confident in the urban factors, demographic and social eas on the roof where they can eat, drink,
growth of this sector. And they can profit factors, the economy will force citizens to and chat after work. It also allows a balance
here continuously. If they do not have con- change their way of thinking about con- lifestyle of work and family.
fidence and they see that their investment dos for the next 5 to 10 years because they So, if we base it on the stability of the country,
would be at risk, they would not decide to will not find housing affordable in the city. economic growth, and the growth of people’s
invest billions of dollars in the country. They can be found in the suburbs, but they income, as well as the demographic factors –
Raising the question again of whether will take more time and they have to spend while the government is preparing a policy to
the sector is facing a crisis or not, the short more on gasoline. push Cambodia to the country with middle-
answer is “not true” because, one, if inves- According to a study by Century21 Cam- income level in 2030 – it is a really golden op-
tors do not see the opportunity, they would bodia in the first half of the year, it found portunity for investors in construction and real
not invest hundreds of millions of dollars to that the number of condominium supply in estate, at present and in the future, to seize. It is
build a skyscraper in the country. Two, the the market will grow to nearly 40,000 units on the right track as a tiger economy, a huge gi-
increase in average income of the citizens in 2020. ant, and an overall healthy economy.
will continue to grow, with the forecast of
the Ministry of Finance in Cambodia earlier
this year showing that the Cambodian peo-
ple will have the income per capita of about
$1,300 in 2016, and GDP will reach $20 bil-
lion. Three, maintaining political stability
during various political landscapes has no
impact to earnings and economic growth of
Cambodia.
Meanwhile, the Ministry of Economy
and Finance has also found that real estate
projects in Cambodia improved the market
where risk for middle-income citizens in the
sector has been reduced. The pace of credit
also eased as well, also reducing the risk of
developing a social and economic crisis.
We should also ask what the real concern
is for some analysts and investors in this
sector? The answers are all acceptable, we
need to look at two aspects — one is that
developers and investors are worried about
slower sales of condominiums, where this
burden has fallen on luxury condo investors High-rise buildings are popped up at the central of the greater Phnom Penh

ក្រឡេកមើល
ទីផ្សារខុនដូ
នៅឆ្នាំ២០១៧
អគារខ
ស
្ព នៅ
់ រា
ជធានីភ
ព
្នំ ញ
េ កំពង
ុ ល
ត
ូ ឡ
ង
ើ ទៅ
អា
កាស
បណា
្រ ង
ំ គ
រ
ា្ន ៀងរាល់ថ
ៃ ្ង ដល
ែ ភា
គចន
្រើ វ ាជាអគារខ
ន
ុ ដូ ដល
ែ
បាននង
ិ ក
ព
ំ ង
ុ វ ន
ិ យោ
ិ គដោយអក
្ន វ ន
ិ យោ
ិ គជាតិ និងអ
ន្តរជាតិ
ភាគច្រើន។
នៅ
ពេលទីផ្សារនេះ ត្រូវបានអ្នក ថាទីផ្សារនេះអាចមានការជាប់គាំង ឬមានបញ្ហា ខ្ញគ
ុំ ត
ិ ថា
អ
នាគតប្រជាពលរដ្ឋខ
រែ្ម ន
ង
ឹ រ ស់នៅតា
ម
ជំនាញភាគច្រើនទទួលស្គាល់ នាពល
េ អ
នាគតប៉ន
ុ ប
្តែ យ
ើ ង
ើ ម
ល
ើ ច
ន
ំ ន
ួ ផ
ត
្គ ផ
់ ង
្គ ់ ខុនដូកាន់តែច្រើន”។
ថា កំណើននៃការលក់មាន និងតម្រូវការខុនដូបច្ចុប្បន្នាមិ
វ នទាន់មានចំនួន អ្នកជ
នា
ំ ញសទ
ុ ត
្ធ ល
ែ ក
ើ ឡ
ង
ើ ស
ដ
្រ ៀងគា
្នាថ
ភាពយត
ឺ យ
វ៉ា ជា
ងមន
ុ ក៏មា
នអក
្ន ស
ទ
ុ ដ
ិ ន
្ឋិ យ
ិ មអព
ំ ី លើសនៅក្នុងទីផ្សារនោះទេ ប៉ុន្តែសម្រាប់ពេល បទពិសោធន៍ប
ទ
្រ ស
េ ជ
ត
ិ ខាង ក៏ម
ន
ិ ខុសព
ក
ី ម្ពុជា
អនាគតទផ
ី សា
្ រកម្ពុជាផងដរែ ដោយសារលក្ខខណ
័ ្ឌ អនាគតចន
ំ ន
ួ ខ
ន
ុ ដ
ផ
ូ ត
្គ ផ
់ ង
្គ ច
់ ល
ូ ទីផសា
្ រពត
ិ ជា
មា
ន ផងដរែ ដូចជា
ប
ទ
្រ ស
េ ថ
ៃ បទ
្រ ស
េ ម៉ឡ
ា ស
េ ៊ី ជាដម
ើ
សង្គមសេដ្ឋកិច្ច និងកត្តាប្រជាសាស្រ្ត។ ចំនួនច្រើនធៀបនឹងតម្រូវការ ប៉ុន្តែយើងមិនដឹង ដល
ែ ប
ទ
្រ ស
េ ទា
ងំ នោ
ះចណា
ំ យពល
េ ច
ន្លោះ១
០
លោក សន សៀប ស្ថាបនិក និងជានាយក ថារយៈពេលពីរឬបីឆាំ្នទៀត ទីផ្សារនឹងមានការ ទៅ២០ឆ្នាំ ទើបអា
ចផស
្លា ប
់ រ្តូ ផ
ត
្ន គ
់ ន
ំ ត
ិ ប
្រជាពលរដ្ឋ
គ្រប់គ្រងទូទៅនៃ Key Real Estateបានថ្លែង ប្រែប្រួលបែបណានៅឡើយទេ។ មករស់នៅ
តា
មខន
ុ ដូបា
ន ហើយម
ល
ូ ហត
េ ន
ុ កា
ៃ រ
ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ក្នុងវិស័យ លោកបន្តថា
៖“សមាហរណកម្មអាសន
៊ា ការរក
ី ផ្លស
ា ប
់ រ្តូ គឺដោ
យសារការកកស្ទះចរាចរណ៍ កាន់
អចលនទ្រព្យទីផ្សារនេះខុនដូមានភាពលេចធ្លោ ចមន
្រើ ន
ស
ៃ ដ
េ ក
្ឋ ច
ិ ក
្ច មជា
្ពុ ន
ងិ កំណន
ើ ប
្រជាពលរដ្ឋ តខ
ែ ង
្លាំ ត
ម្លដ
ៃ ធ
ី ឬ
្លី ល
នៅ
ំ ឋានកាន់ត
ថ
ែ ្លៃ បានធឲ
្វើ យ្
ជាងគេ ដោយសារវិស័យនេះសាងសង់អគារ រស់នៅ
ទ
ក
ី ង
្រុ ដែលមា
នបព
្រ ន
័ ចរា
្ធ ចរណ៍កាន់ត
ែ ប្រជាជនងាកមករស់នៅតាមខុនដូ ដោយសារ
ខ្ពស់ៗ នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ មានការបារម្ភ ចង្អៀត ពិបាកធដ
្វើ ន
ំ រើ គួបផ
ស្ ន
ំ ង
ឹ ត
ម្លដ
ៃ ធ
ី ឡ
្លី ង
ើ ថ
ៃ ្ល ខុនដូមា
នភាពសវ៊ី ល
ិ យ
័ មា
នទតា
ី ងំ នៅ
ជ
ត
ិ ក
ន្លង
ែ

ធ្វើការរបស់ពួកគេ។ ផងដែរ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាតម្រូវការអចលនទ្រព្យ Cambodia អ្នកនាង អាន សុធីតា បានថ្លែង
លោកMichael S. Nhimសមាជិកអ
ក
្ន វ ន
ិ យោ
ិ គ សម្រាប់អ្នកមានជីវភាពលំដាប់មធ្យមនឹងមាន ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះផងដែរថា ទីផ្សារ
នៃក្រុមហ៊ុនS
IDO Groupបានថ្លែងថា
លោកគិត តម្រូវការច្រើន ដោយសារកម្ពុជាមានប្រជាជន អចលនទព
្រ យ្ ក
ង
្នុ ត
ប
ំ ន់អា
ស៊ន
ា ម
ន
ិ ម
ន
ែ ត
ក
ែ ម្ពុជា
ថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំដាប់ប្រណីត រួមទាំង វ័យក្មេង និងរៀបចំគ្រួសារកាន់តែច្រើន ហើយ នោះទេ ដែលមានការលក់យឺតយ៉ាវ គឺទីផ្សារ
ខុនដូនឹងស្ថិតក្នុងសភាពទ្រឹងនៅឆ្នាំ២០១៧នេះ ពួកគេត
វ្រូ កា
រលនៅ
ំ ឋានសមប
្រា ក
់ មត
្រិ ម
ធយ្ ម”។ បណ្តាប្រទេសក្នុងតំបន់នេះភាគច្រើនបានថម
ដោយសារបញ្ហាមួយចំនួន ទី១ ការថមថយចុះ ដោយសារទផ
ី សា
្ រមានសភាពថមថយលប្ ឿន ថយល្បឿន មានតែប្រទេសវៀតណាមមួយ
នៃសេដ្ឋកិច្ចប្រទេសចិន ទី២ កំណើននៃការ បែបនេះ លោកMichaelបានថ្លែងថា នឹងមាន ប៉ុណ្ណោះ ដែលមានកំណើនលក់ល្អប្រសើរ។
ផ្គត់ផ្គង់ និងទី៣ មានការព្រួយបារម្ភមួយចំនួន គម្រោងខ្ពស់មួយចំនួន អាចនឹងបញ្ចប់ការសាង អ្នកនាងបន្តថា“នេះជាវដ្តធម្មតារបស់វិស័យ
ពីអ្នកវិនិយោគ ទាក់ទងនឹងការបោះឆ្នោតនៅ សង់យឺតជាងពេលវេលាកំណត់ ហើយគម្រោង នេះ វាមិនមានអ្វីគួរឲ្យព្រួយបារម្ភនោះទេ ព្រោះ
ពេលខាងមុខ។ មួយចំនួនអាចនឹងពន្យាពេលសាងសង់ ឬពន្យា វិសយ
័ អ
ចលនទ្រពយ្ ត
ង
ែ ត
មា
ែ នការថមថយ និង
លោកបន្តថា៖ “ខ្ញុំគិតថា
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ពេលបញ្ចប់គម្រោងរបស់ពួកគេ។ កើនឡើងជាធម្មតាសម្រាប់ទីផ្សារនៅប្រទេសនី
បណ
្រ ត
ី ស្ថត
ិ ក
ង
្នុ ស
ភាពទង
្រឹ ដ
ច
ូ គ្នន
ា ងឹ ឆ
២
ាំ្ន ០១៦ ប្រធានគ្រប់គ្រងទូទៅនៃក្រុមហ៊ុនCBRE មួយៗ”។

ប្រធានសមាគមអក
្ន វាយត
ម្លៃ នង
ិ ភ
ក
្នា ់ងារអចលនវត្ថក
ុ ម្ពុជា
លោក គីម ហ៊ាង បា
នថ្លែងថា
លោកគិតថា
ទីផ្សារខុនដូនឹង
មានភាពស្ងប់ស្ងាត់នៅឆ្នាំ២០១៧ ហើយមានគម្រោងតិច
តួចប៉ុណ្ណោះ ដែលនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់។ លោកបន្តា
ថ
លោកសន សៀប
មានគម្រោងសា
ងសង់ម
យ
ួ ច
ន
ំ ន
ួ អា
ចពន្យាព
ល
េ ឬជាប់គា
ងំ
ស្ថាបនិកនិងជានាយកគ្រប់គ្រង
ប្រសិនជាអ្នកសាងសង់រង់ចាំយកប្រាក់ពីអតិថិជនទៅសាង
ទូទៅនៃក្រុមហ៊ុន Key Real
Estate សង់ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកមានប្រាក់សាងសង់ដោយខ្លួនឯងមិន
មានបញ្ហាអនោ
្វី ះទេ។
លោកបន្តថា៖“អ្នកមានប្រាក់ខ្លួនឯងសាងសង់ មិនគួរ
ខ្លាចនោះទេ ពួកគេនៅតែទទួលបានជោគជ័យក្នុងគម្រោង
របស់ខ្លួនព្រោះស
្ថានភាពនេះមិនមានអ្វីគួរឲ្យព្រួយបារម្ភធ្ងន់
ធ្ងរនោះទ”េ ។
ទោះបីជាយ
៉ាងណា
លោកឧកញ៉ា សៀ រិទី្ធ អគ្គនាយក
ក្រុមហ៊ុន WorldBridge Land ដែលបាននិងកំពុងសាងសង់
គម្រោងT
he Bridge, The Peakតម្លៃជិត១០០០លានដុល្លារ
អាមេរក
ិ បា
នបដិសធ
េ កា
រលក
ើ ឡ
ង
ើ ខា
ងលើ ដោយលោក
បានថង
្លែ ថា
មានមនុសស្ ម
យ
ួ ច
ន
ំ ន
ួ ភ
ក
្ញា ផ
់ ល
្អើ ថ ា ការលក់
ខុនដូបានថយចុះ ប៉ុន្តែការពិតមានក្រុមហ៊ុនខ្លះលក់
កើនឡើង ខ្លះថមថយ ប៉ុន្តែបើសិនជាបូកបញ្ចូលគ្នា
ហើយរ កតល
ួ ខ
េ ព
ត
ិ បានបង្ហញ
ា ថា
ទីផសា
្ រខន
ុ ដូម
និ
បានថមថយល្បឿននៃការលក់នោះទេ។
លោកបន្តថា៖“ខ្ញុំគិតថានៅឆាំ២
្ន ០១៧ ទីផ្សារ
នេះនឹងមានភាពល្អប្រសើរ ព្រោះកម្ពុជាមិនមាន
ពត
្រឹ កា
្តិ រណ៍អ
គ
្វី រួ ឲ
យ្ បា
រម្ភនោះទេ គស
ឺ ដ
េ ក
្ឋ ច
ិ រ្ច បស់
កម្ពុជានៅតែមានកំណើនរឹងមាំ និងស្ថិរភាព
នយោបាយ”។
វិនយោ
ិ គិនចន
ិ បា
ននង
ិ
កំពង
ុ ធ្វកា
ើ រវិនយោ
ិ គយ៉ង
ា ច្រន
ើ
ក្នង
ុ វស
ិ យ
័ អចលនទព
្រ យ្ នៅ
ប្រទស
េ កម្ពជា
ុ ។

ខ្ញគ
ំុ តិ ថានៅ
ឆ ២ ំា្ន ០១៧ទីផសា ្ រនះេ
នឹងមានភាពលប ្អ ស ្រ រើ ពះ្រោ កម្ពុជា
មិនមានពត ឹ្រ ិកា
្ត រណ៍អគ ី្វ រួ ឲយ្ បារម្ភ
នោះទេ គឺសដ េ ក ្ឋ ចិ រ្ច បស់កមជា ុ្ព នៅ
តែមានកណ ំ ន
ើ រង ឹ មាំ និងសរិ្ថ ភាព
នយោបាយ។
ឧកញ៉ា សៀ រិទ្ធី
អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនWorld Bridge Land

TAKE A GLANCE
AT THE CONDO
MARKET IN 2017
H
igh-rise buildings in Phnom Experts in this sector raised similar expe-
Penh are growing every day, riences with neighboring counties that are
most are condominium similar to Cambodia such as Thailand, Ma-
buildings that have gathered laysia, etc. These countries spent between 10
investments from national and internation- to 20 years to change the mindset of citizens
al investors. to live in condominiums, and the cause of
Most market experts acknowledge that the change is due to traffic congestion, inten-
sales growth have slowed down over the sified land and housing price. This has made
previous years. Some people are still op- people decide to live in condos because con-
timistic about the future market, as well dos are more civilized forms of residences
as socio-economic conditions and demo- and are located near their workplaces.
graphic factors. Michael S. Nhim, member of Investors of
Sorn Seap, founder of Key Real Estate, SIDO Group, said he thinks the real estate
said recently that condominiums are dom- market of luxury buildings -- including con-
inant within the real estate sector to build dominiums – will be in a state of stagnation
skyscrapers in Phnom Penh. There is con- in 2017 due to a number of issues. First will
cern that the market may get stuck or have be the slowing down of the economy in Chi-
problems in the future, “but if we see the na. There’s also the growth of supply, and
number of supply and demand of condo- there’s also concern from investors regard-
miniums currently, it is not exceeded in ing the elections in the future.
the market. But for the future, the condo He added, “I think the luxury property
supply is certainly large compared with market is in a stupor, the same as 2016, but
the demand. But we don’t know what will I think that real demand from the middle-
happen to the market for the next two or income citizens will increase because Cam-
three years. What will change over time?,” bodia has a young population and they’ll
Seap said. need to prepare for their future family’s
“The progress of ASEAN integration, eco- housing.”
nomic growth, and the number of urban Because the market has is experiencing
residents have been crowded. This causes a slowing down, Nhim said that there will
heavy traffic and makes it more difficult to be some projects that might be completed
travel. Combine this with the rise in land later than the time limit, and the construc-
prices, I think people will live in condomin- tion and completion of some projects may
iums in the future,” he said. be delayed.

Associate director of CBRE Cambodia, said he thinks that the condo market will However, Sear Rithy, CEO of World Bridge
Ann Sothida, also said recently that the real be calm in 2017 and a few projects will be Land, which has built The Bridge project
estate market in the ASEAN region, not only completed. He said that some construc- and The Peak with nearly $1 billion of in-
in Cambodia, has sold slowly. And some tion projects may be delayed or cease con- vestment capital, has been downplaying
markets in the region have been slowing struction if developers wait for customers’ the issue, saying that the decrease in con-
down as well, but only Vietnam saw in- investment capital to build. But developers dominium sales came as a surprise. But, in
crease in sales. with their own budget to build shouldn’t be fact, there are some companies whose sales
She continued, “This is the normal cycle concerned. have increased. But if combined, the figures
of the industry. It’s not alarming because He continued, “The developers with show that the condo market did not dimin-
real estate is always decreasing and increas- their own capital to build have no fear of ish in terms of the speed of sale.
ing for markets across countries.” succeeding in its plans because the situ- He added, “I think that in 2017 the market will
President of the Cambodia Valuers and ation is not so serious or there is nothing be better because the country’s economy is still
Estate Agents Association, Kim Heang, alarming”. seeing strong growth and political stability.”

ក្រុមហ៊ុនឌិន សត្យា ផ្តល់សេវា
សាងសង់ផ្ទះបង់រលោ
ំ ះដំបង
ូ គេនៅកម្ពជា
ុ
ពី
មុនគេនិយាយពីការទិញផ្ទះបង់រំលោះ ឬដី តេស្តដីជូនប្រជាពលរដ្ឋតាមរយៈសេវាកម្ម និង៥០ភាគរយទៀតបង់រំលោះ ហើយដំណាក់
ប៉ុន្តែសេវាកម្មសាងសង់ផ្ទះបង់រំលោះ ចម្រុះ ដែលផ្តោតលើប្រជាពលរដ្ឋក្រីក្រ និង កាលដំបូង ពួកគេត្រូវបង់១៥ភាគរយនៃតម្លៃផ្ទះ
មិនស
វូ គ
ន
េ ក
ឹ នា
ដ
ល់នៅ
ឡ
យ
ើ ទ
េ ដោយ បជា
្រ ពលរដ្ឋមានជវី ភាពថក
្នា ក
់ ណ្តល
ា ។លោកបន្ត សរុបរបស់ពួកគាត់”។
មើលឃើញឱកាសនេះ លោក ឌិន សត្យា បាន ថា រហូតម
កទល់ព
ល
េ ន
េះ លោកមានសាខានៅ ដំណាក់កាលបង់រំលោះអតិថិជនមានពេល
សម្រេចច
ត
ិ ចា
្ត ប់យ
កកាលានុវត្តនភា
៍ ពនេះ ដ
ម
ើ ប្ ី រាជធានីភ
ព
្នំ ញ
េ និងខ
ត
េ ្តបាត់ដប
ំ ងនិងគ
ង
្រោ ប
ក
ើ បង់រំលោះរយៈពេល៥ឆ្នាំយ៉ាងយូរ សម្រាប់តម្លៃ
ផ្តល់ឲ្យប
្រជាពលរដ្ឋអាចមានលំនៅឋានរស់នៅ នៅប ណ្តាខេត្តធំៗមួយចំនួនទៀត។ លំនៅឋានរបស់ពួកគេណាមួយ អាស្រ័យលើ
សមរម្យ និងអាចបំពេញកស
្តី ្រមៃរបស់ពួកគេ។ លោកបន្តថា៖ “សេវាកម្មនេះមានលក្ខណៈ លទ្ធភាពនិងតម្លៃលំនៅឋានពួកគេចង់បា
ននិង
នាយកគប
្រ គ
់ ង
្រ ទ
ទៅ
ូ ន
ក
ៃ ម
្រុ ហ៊ន
ុ D
IN SATYA ស្រដៀងគន
្នា ង
ឹ ធ
នាគារដោយគន
្រា ត
់ ល
ែ ស
ើ ការ មានអត្រាការប្រាក់ដូចគ្នានឹងធនាគារផងដែរ។
Construction Ltdលោក ឌិន សត្យា បានថ្លែងឲ្យ ផ្តល់ការសាងសង់បង់រំលោះជូនពួកគាត់ ដោយ លោកឌិន សត្យាបានបន្តថា ក្រុមហ៊ុនជា
ដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា លោកបានចាប់ផ្តើម អតិថិជនត្រូវមានប្លង់ទន់ឬប្លង់រឹងលើដីរបស់ អ្នកជ្រើសរើសឬបង្ហាញសម្ភារលំនៅឋានជូន
ដំណរើ ការសេវាកម្មសាងសង់ផ
្ទះនិងទ
ទួលបា
ន ខ្លួន និងពួកគា
ត់អាចមានលទ្ធភាពខ្លះ”។ លោក អតិថិជនផងដែរ មុនពេលសាងសង់លំនៅឋាន
អាជ្ញប
ា ណ
័ ជា
្ណ ផ
វ្លូ កា
រកាលពឆ
ី ២
ាំ្ន ០១៤ ដោយផត
្តោ បន្តថា៖“ម្ចស
ា ល
់ នៅ
ំ ឋានដែលសា
ងសង់ប
ង់រលោ
ំ ះ ណាមួយនោ
ះហ
យ
ើ អ
តិថជ
ិ នកអា
៏ ចមានសិទក
្ធិ ង
្នុ
លើសវា
េ កម្មសាងសង់ផ
្ទះ គូរប្លង់ គណនាទហ
ំ ផ
ំ ្ទះ ពួកគាត់ត្រូវបង់ជាដំណាក់កាល៥០ភាគរយ ការជស
្រើ រើសឬកុម
ំ ង
៉ ស
់ ម្ភរា លំនៅឋានតាមការ
លោក ឌិន សត្យានាយកគប

្រ គ
់ ង
្រ ទទៅ
ូ នក
ៃ ម
ុ្រ ហ៊ន
ុ D
IN SATYA Construction Ltd ។

ចង់បា
នរបស់ព
ក
ួ គាត់ផ
ងដរែ ។លោកបន្តថា ក
ម្មកររបស់លោ
កភាគ
ចន
្រើ ជាប្រជាពលរដ្ឋមានជវី ភាពខះខា
្វ តហើយព
ក
ួ គ
ភា
េ គចន
្រើ ជា
អ្នកច
ណា
ំ កសក
្រុ ដល
ែ ទៅ
ធ្វកា
ើ រនៅប
ទ
្រ ស
េ ថ
ៃ ដ
ច
ូ េះ
្ន ព
ក
ួ គ
អា
េ ចធ្វើ
ការងារជន
ូ លោ
ក ដោយមន
ិ ចា
បា
ំ ច់ទៅ
ធ្វការ
ើ នៅ ប
ទ
្រ ស
េ ថៃនោះទេ។
អតិថិជនខ្លះមានប្រាក់ ប៉ុន្តែពួកគេមិនដឹងថា សាងសង់ផ្ទះ
តាមរចនាប័ទ្មបែបណា ប៉ុន្តែនៅពេលលោកយកប្លង់ឌីសាញទៅ
បង្ហាញជូនពួកគាត់ ពួកគេក៏មានការពេញចិត្តឬកុំម៉ង់ឲ្យក្រុមហ៊ុន
ធ្វើជូនផងដែរ។
លោកឌន
ិ សតយា
្ បា
នបន្តថា ត
ម្លស
ៃ េវាកម្មដ
ល ែ ក
ម
្រុ ហ៊ន
ុ លោ
ក
បានផល
្ត ជ
់ ន
ូ វាអាស្រយ
័ ល
ទ
ើ ហ
ំ កា
ំ រងារ អាស្រយ
័ ល
ត
ើ ម្លល
ៃ ំនៅឋាន
និងអាចធៀបជាមួយតម្លៃទីផ្សារជាក់ស្តែងបានផងដែរ។សេវាកម្ម
នេះនឹងផ្តល់នៅគ្រប់រាជធានី ខេត្ត អាស្រ័យលើការកុំម៉ង់ការងារ
របស់អតិថិជន។
លោកបន្តថា
៖ “អ្វីដែលខ្ញុំផោត
្ត គឺរកមើលឲ្យឃើញបញ្ហា និង
បង្កើតអ្វីមួយដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា តាមរយៈការផ្តល់លំនៅឋាន
ជូនប្រជាពលរដ្ឋតាមរយៈការសាងសង់បង់រលោះ”។លោកបន្តថា
៖“យើងផ
ល
្ត កា
់ រទទួលខ
ស
ុ ត
វ្រូ ជ
ន
ូ អ
តិថជ
ិ នមិនខ
ច
្លា ជា
ងរត់ចោ
ល
មិនចា
បា
ំ ច់រ វល់ទៅ
ទ ញ
ិ ស
ម្ភរា ស
ណ
ំ ង់ដោ
យ
ខ
ន
្លួ ឯ
ងនិងម
ន
ិ ចា
បា
ំ ច់
ពិបាកបើកប្រាក់ឲ្យជាងសំណង់បែបណា”។
អតិថជ
ិ នមន
ិ ចា
បា
ំ ច់ព
យ
្រួ បារម្ភព
ជា
ី ងរត់ចោលពីការសាងសង់
មិនច
ប់ក
ណ្តល
ា ទីនោ
ះទេ គ
ក
ឺ ម
្រុ ហ
ន
៊ុ ផ
ល
្ត ស
់ េវាធានារប
៉ា រ់ ងពដ
ី ម
ើ
រហូតដល់ចប់៕

តើគួរវិនិយោគលើវិស័យអាផា
ដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានជោគ
នៅ
ក្នុងទស្សនាវដ្តី PROPERTY តម្លៃជួលគួរតែពិនិត្យមើល ទៅលើទីតាំងអគារ និងមានសមាជិកគ្រួសារតច
ូ ហេតន
ុ ះេ ពក
ួ គម
េ ន
ិ
VIEW លេខទី០០៤នេះ យើង អាផាតមិនរបស់ខ្លួន ដើម្បីទទួលបានអ្នកជួល សូវន
យ
ិ មអាផាតមិនដ
ល
ែ មា
នបន្ទបច
់ ន
ើ្រ នោះទ។
េ
សូមលើកយកនូវចំណុចខ្លះៗ កាន់ត
ច
ែ ន
្រើ និងធ
ឲ
្វើ យ្ គ
ម្រោងរ បស់ខ
ន
្លួ ដ
រើ ស
ប
្រ ពួកគេភា
គចន
្រើ ត្រវូ កា
រអាផាតមិនដ
ល
ែ មា
ន
មកបង្ហាញពីអ្នកជំនាញ និងអ្នកវិនិយោគលើ តាមស្ថានភាពទីផ្សារជាក់ស្តែង។ បន្ទប់គេងមួយ ឬពីរប៉ុណ្ណោះ ហើយអាផាតមិន
អាផាតមិននៅទីក្រុងភ្នំពេញដើម្បីចែករំលែក ដែលពេញនិយម និងមានអ្នកជួលច្រើន គឺជា
បទពិសោធន៍របស់ខ្លួន។ រក្សាការឌីហ្សាញអគារ អាផាតមិនដែលមានបន្ទប់គេង១ឬពីរប៉ុណ្ណោះ។
លោកឧកញ៉ា នួន រិទី្ធ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន មិនថា
ទ
តា
ី ងំ ការដាក់ត
ម្លទ
ៃ េ នង
ិ កា
រឌហ
ី សា
្ ញ
Khmer Foundation Appraisalដែលធ្លាប់មាន អគារឲ្យមានភាពទាក់ទាញកាន់តែសំខាន់ ផង សេវាគ្រប់គ្រងអគារ
បទពិសោធន៍ លើការងារទាក់ទងនឹងវិស័យនេះ ដរែ ដើមប្ ទា
ី ក់ទា
ញអារម្មណអ
៍ ក
្ន ស
ក
្នា ់ នៅឲយ្ មា
ន ការអគារសស
្រ ស
់ ត
ា្អ មានទតា
ី ង
ំ ល្អ និងតម្លៃ
រយៈពេលជិត២០ឆ្នាំនៅតែសម្តែងសុទិដ្ឋិនិយម ភាពកក់កៅ ្ត នង
ិ អា
រម្មណប
៍ ក
្រ បដោយភាពសស
្រ ់ សមរមយ្ គ
ប
្រ គ
់ ន
្រា នោ
់ ះទេ គទា
ឺ មទារឲយ្ អ
ក
្ន វិនយោ
ិ គ
ថា ទីផ្សារអាផាតមិននៅតែមានកំណើនយ៉ាង ស្រាយ តាមរយៈការបំពាក់នូវស្តង់ដាអគារមាន អាផាតមិនមានសេវាគប
្រ គ
់ ង
្រ អគា
រប
ក
្រ បដោយ
រឹងមាំ ដោយផក
្អែ ល
ល
ើ ហ
ំ រូ ច
ល
ូ អ
ក
្ន វ ន
ិ យោ
ិ គថៗ
្មី លក្ខណៈសន្សស
ំ ច
ំ ថា
ៃ មពលនិងជា
អ
គារគោរព បទពិសោធន៍ និងសង
្ត ដា
់ អន្តរជាតិផងដរែ ដើមប្ ី
ស្ថិរភាពនយោបាយ កំណើនសេដ្ឋកិច្ច ពិសេស តាមស្តង់ដាបរិស្ថាន ដោយកាត់បន្ថយប ាននូវ ឲ្យអក
្ន សក
ា្ន នៅ
់ មានអារម្មណក
៍ ក់កៅ ្ត និងបក
្រ ប
ការធស
្វើ មាហរណកម្មក
ម្ពុជា ទៅកង
្នុ ស
ហគមន៍ ការបំពុលបរិយាកាស ពោលគឺធ្វើឲ្យវាក្លាយជា ដោយផាសុខភាព ឧ
ទាហរណ៍ សេវាអន
ី៊ ធើណត
េ
ប្រជាជាតិអាស៊ីអាគ្នេយ៍ហៅកាត់អាស៊ាន។ អគារបៃតង។ លប្ ឿនលឿន មានការជល
ួ ជ
ល
ុ ទ
យោ
ុ ទឹកប
ក
ែ ជ
ន
ូ
លោកបានឲយ្ ដ
ង
ឹ ថា ការវន
ិ យោ
ិ គអាផាតមិន អតិថជ
ិ នទាន់ពល
េ វលា
េ ជាដម
ើ ។
ដើម្បីទទួលបានជោគជ័យត្រូវផ្អែកលើកត្តាមួយ ការបំពាក់សម្ភារបរិក្ខា
ចំនួន។ ការបំពាក់សម្ភារបរិក្ខា ដូចជា កន្លែងហាត់ ការចងបណ្តាញ
បណ
្រា អាងហល
ែ ទឹក ភោជនីយដ្ឋន
ា ល
អា
ើ កាស នៅពេលបច្ចុប្បន្នពិភពជំនួញកាន់តែមាន
ទីតាំង ចំណតយានយន្តស
ង ្ត ដា
់ និងស
េវាកម្មដ
ទៃទ
ៀត ភាពប្រកួតប្រជែង ប៉ុន្តែវិធីសាស្រ្តថ្មីៗត្រូវបាន
ការជស
្រើ រ
ស
ើ ទ
តា
ី ងំ មា
នសារសខា
ំ ន់ណា
ស់ សុទ្ធតែជាតម្រូវការចាបា
ំ ច់របស់អតិថិជន ប៉ុន្តែ អ្នកជ
ន
ំ ញ
ួ វ យ
័ ក
ង
្មេ ភា
គចន
្រើ ក
ព
ំ ង
ុ ចា
ប់យ
កគឺកា
រ
ដើម្បីដឹងថាគម្រោងរបស់ខ្លួនគួរអភិវឌ្ឍន៍ក្នុង ការបំពាក់សម្ភារ បរិក្ខា និងសេវាកម្មនានានឹង ចងបណ្តាញជំនួញរបស់ខ្លួន ដើម្បីធ្វើឲ្យជំនួញ
ទំហទ
ំ ក
ឹ ប្រាកក
់ ម្រត
ិ ណា
និងទា
ក់ទា
ញអតិថជ
ិ ន ធ្វឲ
ើ យ្ កា
រចណា
ំ យកាន់ត
ធ
ែ ំ ដ
ច
ូ េះ
្ន ធ
ឲ
្វើ យ្ ត
ម្លជ
ៃ លួ របស់ខ
ន
្លួ ទ
ទួលបានជោគជ័យ និងមា
នអតិថជ
ិ ន
កម្រិតណា ព្រោះប្រសិនជាទីតាំងកម្រិតA យើង កាន់តែថ្លៃ។ ដូច្នេះការបំពាក់សម្ភារបរិក្ខាទំនើប ច្រើន ដែលជាការផ្តល់ផលប្រយោជន៍ឲ្យគ្នាទៅ
អាចទទួលបានជោគជ័យ បើសិនជាសាងសង់ មានសេវាកម្មសម្បូរបែប ដើម្បីធ្វើឲ្យអ្នកស្នាក់ វិញទៅមក។
អាផាតមិនកម្រិតB ប៉ុន្តែបើទីតាំងកម្រិតB
ឬC នៅមានភាពងាយស្រួល ក៏គួរពិចារណាផងដែរ លោកឧកញ៉ា នន
ួ រិទ បា
្ឋី នបញ្ជក
ា ព់ ប
ី ញ្ហន
ា េះ
ហើយសាងសង់អាផាតមិនកម្រិតAមិនជោគ ទៅលើទីតាំងគម្រោង និងគោលដៅអតិថិជន។ ថា ការចងបណ្តាញដៃគូជំនួញមានសារសំខាន់
ជ័យនោះទេ។ ដូចេះ
្ន អ្នកវិនិយោគគួរតែដឹងពី ណាស់ ដើម្បីឲ្យអាផាតមិនរបស់ខ្លួនទទួល
ទីតាំងរបស់ខ្លួន។ ទំហំបន្ទប់ ជោគជ័យ ព្រោះការធ្វើជំនួញម្នាក់ឯងមិនទទួល
តាមធម្មតាអក
្ន ស
ក
ា្ន នៅ
់ អា
ផាតមិនភា
គចន
ើ្រ ជា បានជោគជ័យនោ
ះទេ ដច
ូ េះ
្ន កា
រចងបណ្តញ
ា មា
ន
ការដាក់តម្លៃ គសា
ួ្រ រតច
ូ ដល
ែ មា
នគម
ា្ន ន
ិ ល
ស
ើ ព
ប
ី នា
ី ក់នោ
ះទេ សារសំខាន់ណាស់ ដើម្បីផ្តល់ជូនអតិថិជនដល់
ការផត
្តោ ល
គោ
ើ លដៅអតិថជ
ិ នពត
ិ ជាសខា
ំ ន់ ពះ្រោ ជនបរទស
េ មកធកា
ើ្វ រនៅកម្ពុជា ឬបទ
្រ ស
េ គ្នទៅ
ា វ ញ
ិ ទៅ
ម
ក និងផ
ល
្ត ផ
់ លប្រយោជន៍ជ
ន
ូ គ
្នា
តែកា
រផត
្តោ ល
ត
ើ ម្លកា
ៃ ន់ត
ស
ែ ខា
ំ ន់ដូចេះ
្ន ការដាក់ ដទភា
ៃ គចន
ើ្រ ពក
ួ គស
េ ក
ា្ន នៅ
់ បណ្តះ
ោ អាសន្ន ទៅវិញទៅមក។

ផាតមិនយ៉ាង នៅពេលនេះវិស័យអាផាតមិនបាននិងកំពុងប្រឈមមុខនឹងការ
?
បក ្រ ត
ួ ប ជ
្រ ងែ កា
ន់ត
តា
ែ នតង
ឹ ជា
ងមន
ុ ដូចនេះ អ ក
្ន វ ន
ិ យោ
ិ គអាផាតមិន
គួរធ្វើការវិនិយោគយ៉ាងដូចម្តេច ដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជនចូលស្នាក់
គជ័យ
នៅកាន់តែច្រើន។
វត្តមានអគារខុនដូ និងអាផាតមិនខស
្ព ៗ
់ នៅកណ្តាលរាជធានីភព
ំ្ន ញ
េ ។

សកម្មភាពនកា
ៃ រអភិវឌឍ្ គមង
្រោ
អចលនទព
្រ យ្ នង
ិ ការរីកចមន
ើ្រ លនៅ
ំ ឋាន
នៅតំបន់កោះពជ
េ នា
្រ ពល
េ រាត។
ី្រ

មួយ
ទសវតស្ រ៍ចង
បជា
ច្រន
ើ បានលព
និងចា
ុ កយ
ឺ ពា
្រោ នះ
ី កយ្ ខន
ប់អារម្មណល
៍ អ
េ
្រ ពលរដ្ឋខរែ្ម កាន់តែ
ុ ដូ
ើ គារ
តើអក
្ន រស់នៅ
លើអគារខុនដូគួរ
ខុនដូ ដោយសារវាជាអគារខស
្ព ៗ
់ និងអដ
ី្វ ល
ែ
គេនយ
ិ មហៅថា ជីវត
ិ ដល
ែ មានបប
ែ ផន
ែ ថម
ី្ម យ
ួ
ដល
ែ មានភាពសវី៊ ល
ិ យ
័ ដោយសារអគារខន
ុ ដូ
នីមយ
ួ ៗមានបពា
ំ ក់ន
វូ ស
េវាកម្ម សម្ភរា បរិកានានា
្ខ
ដែលប
ម្រឲ
ើ យ្ កា
ររស់នៅកា
ន់ត
មា
ែ នផាសុកភាព។
យល់ដឹងពីអ្វីខ្លះ?
តើអ
ក
្ន មា
នបណ
ំ ងចង់រ ស់នៅ
តា
មអគារខ
ន
ុ ដ
ូ
ឬទ?
េ បើមា
នបណ
ំ ងសម
ូ ស
ង
ែ្វ យ
ល់ន
វូ ល
ក្ខខណ
័ ្ឌ
មួយច
ន
ំ ន
ួ ដើមប្ ឲ
ី យ្ យ
ល់ន
ង
ិ ដ
ង
ឹ ព
កា
ី ររស់នៅ
មា
ន
ភាពសស
្រ ស
់ យ
្រា យង
ា៉ ដច
ូ ម្តច
េ ។
លោកមាស ង៉ត
ែ វាសនា អគ្គនាយកកម
ុ្រ ហ៊ន
ុ
NAKI GROUP ដែលមានបទ ពិសោធន៍លើ
ការគប
្រ គ
់ ង
្រ អចលនទ្រពយ្ ជាចន
ើ្រ ឆ នៅ
ំា្ន
សហរដ្ឋអាមេរក
ិ បា
នឲយ្ ដ
ង
ឹ ថា
ការរស់នៅ
តា
មវឡា
ី ការជួសជុលឬលាបពណ៌អគារ មួយ អា
ចលាបពណ៌ ឬឌហ
ី សា
្ ញលើផ
ក
ែ ្ន ខាងកង
ុ្ន
ជាការរស់នៅលើលនៅ
ំ ឋាន ដល
ែ មានលក្ខណៈ អ្នករស់នៅតាមខន
ុ ដូ ពល
េ តវូ ្រ ការជស
ួ ជុល លំនៅឋានរបស់ខ
នួ្ល បានតាមចណ
ំ ង់ច
ណំ ល
ូ ចិត។
្ត
ដាច់ៗព
គ
ី ា ្ន ផយ
ុ្ទ ទៅ
វ ញ
ិ កា
ររស់នៅ
ល អ
ើ គារខ
ន
ុ ដូ អ្វម
ី យ ួ តវូ ្រ សទៅ
ំ ុ អក
្ន គប
្រ គ
់ ង
្រ អគារជាមន
ុ ដើមប្ ី ការកំណត់ពេលវេលា
ជាការរស់នៅបប
ែ ជាសហគមន៍ដល
ែ មានមស
ា្ច ់ ឲយ្ អក
្ន គប
្រ គ
់ ង
្រ អគារបានដង
ឹ និងអាចអនុញត
ា ្ញ ្ត ដោយសារអគារនីមួយៗមានម្ចាស់ស្នាក់
ច្រន
ើ ឬគសា
ួ្រ រចន
ើ្រ នង
ិ មានកម
ុ្រ មនុសស្ ចម្រះ
ុ ឲយ្ ធព
ើ ្វ ល
េ ណាមយ
ួ ដល
ែ មន
ិ បង្កឲយ្ មានមឡ
ំ ង
ែ នៅច្រើន និងចម្រុះគ្នាបែបនេះហើយ ទើបអ្នក
ដល
ែ តវូ្រ រស់នៅអគារជាមួយគា ្ន ដូចនះ
េ ទប
ើ អក
្ន រំខានចន
ើ ្រ ដល់អក
្ន សក
ា ្ន នៅ
់ អគាររម
ួ ។ ចំណក
ែ គ្រប់គ្រងអគារតម្រូវឲ្យអ្នកស្នាក់នៅ មិនត្រូវ
គ្របគ
់ ង
្រ អគារ ត្រវូ បា
នការបង
ែ ចក
ែ នវូ បទបញ្ជា ការលាបព៌ណអគារសមប
្រា ផ
់ ៃខា
្ទ ងក្រៅ មន
ិ តវូ ្រ បង្កសំឡែងរំខានដល់ អ្នកដទៃលើសពីម៉ោង
ផ្ទក
ៃ ង ុ្ន សមប
្រា អ
់ គារនម
ី យ
ួ ៗ។ គេអនុញត
ា ្ញ នោ
្ត ះទេ ប៉ន
ុ ម
ែ ្ត ស
ា ្ច ល
់ នៅ
ំ ឋានណា ១០យប់នោះទេ ករណីពួកគេជប់លៀងឬ
ចាក់បាស់រា
រំ ក
ែ ណា
ម
យ
ួ ប៉ន
ុ ្តែការកណ
ំ ត់ម
ង
៉ោ
បែបនេះ មិនដូចគ្នានោះទេ វាអាស្រ័យលើអ្នក
គ្រប់គ្រងអគារនីមួយៗ។
មិនអនុញ្ញាតឲ្យចិញ្ចឹមឆ្កែ
ដោយសារឆ្កែជាសត្វមួយ ដែលពូកែព្រុស
និងជុះនោម និងជុះអាចម៍គាន
្ម សណ្តាប់ធ្នាប់
អ្នកគ្រប់គ្រងអគារ មិនតម្រូវឲ្យអ្នកស្នាក់នៅ
លើខ
ន
ុ ដូច
ញ
ិ ម
្ចឹ ឆ្កែ ឬសុនកនោះទេ លក
ើ ល
ង
ែ
តក
ែ រណីព
សិ ស
េ ដ
ល
ែ មា
នអក
្ន ម
ល
ើ ថ
រែ ស
ន
ុ ក
ច្បាស់លាស់។
ចំណតយានយន្តត្រូវបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ
ខុនដូភា
គចន
្រើ ត
ង
ែ មា
នចណ
ំ តយានយន្ត
ផ្ទាល់ខ្លួន ប៉ុន្តែខុនដូខ្លះក៏មានចំណតមិនគ្រប់
ឬសមាមាត្រនឹងចំនួនផ្ទះនៅលើអគាររួមផង
ដែរ ដូច្នេះអ្នកស្នាក់នៅខុនដូត្រូវតម្រូវឲ្យបង់
ប្រាក់ចន្លោះពី៣០ ទៅ៤០ដុល្លារក្នុងមួយខែៗ
អាស្រ័យលើការកំណត់របស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់
គ្រងអគារ។
ការបង់ប្រាក់លើសេវាគ្រប់គ្រងអគារ
ដោយសារខុនដូជាអគាររួម និងមានអ្វីៗ
សម្រាប់ប្រើប្រាស់រួម ដូចជា ជណ្តើរយន្ត អាង

ហែលទឹក ឬកន្លែងហាត់ប្រាណជា និងថ្លៃសេវា ពេលបោកគក់ខ្លួនឯង ព្រោះជាប់រវល់នឹងការ សេវាអគ្គិភ័យឬការសេង្រ្គោះ
សន្តស
ិ ខ
ុ ជា
ដើម ទើបក
ម
្រុ ហ៊ន
ុ គ
ប
្រ គ
់ ង
្រ តមវ្រូ ឲ
យ្ បំពេញការងារជាដើម។ នៅកមជា
្ពុ មិនទា
ន់មា
នអគារខ
ន
ុ ដូក
ប់ពពក
អ្នកស
ក
្នា នៅ
់ ប
ង់ប
ក
្រា ច
់ ន្លោះ០.៥០ ទៅ១ដុលរ្លា សន្តិសុខ ណាមួយ មានករណីអគ្គិភ័យនៅលើអាកាស
សម្រាប់ទំហំផ្ទះក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ប្រាក់ទាំង ការរស់នៅតាមខុនដូ មិនមានអ្វីត្រូវព្រួយ នៅឡើយទេ ហើយករណីនេះ គឺជាអ្វីដែល
អស់នេះ នឹងប្រើប្រាស់សម្រាប់ការថែរទាំ និង បារម្ភទាក់ទងនឹងសន្តិសុខនោះទេ ដោយសារ ប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរភាគច្រើនបានគិត និងបារម្ភ
ជួសជ
ល
ុ ស
ម្ភរា បរិករ្ខា ម
ួ ដល
ែ អ
ក
្ន ស
ក
្នា នៅ
់ អា
ច អគារខ
ន
ុ ដូន
មី យ
ួ ៗ សុទត
្ធ មា
ែ នបគ
ុ ល
្គ ក
ិ ២
៤ម៉ង
ោ ប៉ុន្តែវាមិនមែនជារឿងធ្ងន់ធ្ងរនោះទេ ព្រោះអ្នក
ប្រើប្រាសបា
់ ន។ យាមប្រចាំការ។ ដូចនេះ ម្ចាស់លំនៅឋានក្នុង វិនិយោគអគារខុនដូដែលចំណាយប្រាក់រាប់
ប៉ុន្តែអគារខុនដូខ្លះ ក៏តម្រូវឲ្យអ្នកស្នាក់ អគារខុនដូ មិនចាំបាច់ជាការបារម្ភពីការទុកផ្ទះ លានដុល្លារ ពួកគេសុទ្ធតែបានគិតគរូរួចហើយ
នៅបង់ប្រាក់ សម្រាប់សេវាហាត់ប្រាណ អាង ចោលនោះទេ ខុសពីផ្ទះល្វែងឬផ្ទះវីឡាពេល ពីការបំពាក់ឧបករណ៍ការពារអគ្គិភ័យ ប្រព័ន្ធ
ហែលទឹក ឬសេវាអនាម័យជា
ក
ញ្ចបច
់ ន្លោះព
២
ី ០ ម្ចស
ា ម
់ ន
ិ នៅ ត្រវូ បា
រម្ភពព
ី ក
ួ ជ
នខល
ិ ខ
ច
ូ ឬ
លោ
ក ទឹកសម្រាប់បាញ់ និងជណ្តើរជើង ឬជណ្តើរ
ទៅ៣០ដុល្លារក្នុងមួយខែ អាស្រ័យលើគម្រោង ចោរចូលលួចទ្រព្យសម្បត្តិ។ សុវត្ថិភាពដែលអាចជម្លៀសមនុស្សចេញបា
ន
នីមួយៗ ឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអគារនីមួយៗជា សេវាកម្ម៉ង់អាហារ ក្នុងករណីមានអគ្គិភ័យកើតឡើងជាយថាហេតុ
អ្នកកំណត់។ វាអាស្រ័យលើក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬអ្នក ណាមួយផងដែរ។
សេវាសម្អាត និងបោកអ៊ុត អភិវឌ្ឍន៍ន
ម
ី យ
ួ ៗ ដែលប
ពា
ំ ក់ស
េវាកម្ម សម្រាប់ ជាមយ
ួ គ
ន
្នា េះ រាជរដ្ឋភ
ា បា
ិ លកម
៏ ន
ិ ព
ង
្រ យ
ើ
ដោយសារវាជា
ប
ណ្តុះក
ម
្រុ ម
នុសស្ ច
ម្រុះអ្នក អ្នកស
ក
្នា នៅ
់ ល
អ
ើ គារស
ហកម្មស
ទ ិ រ្ធ បស់ខ
ន
្លួ ប
ន
៉ុ ែ្ត កន្តយ
ើ ន
ង
ឹ ប
ញ្ហប
ា ង្ករា ជា
ម
ន
ុ នោ
ះដរែ ជាក់ស
្តង
ែ
គប
្រ គ
់ ង
្រ អ
គារខ
ន
ុ ដូន
ម
ី យ
ួ ៗ តែងផ
ល
្ត ស
់ េវាជត
ូ សមប
្រា អ
់ គារខ
ន
ុ ដូថ
ល
ែ Silver Town គឺមា
នសេវា ខាងនគរបាលពន្លត់អគ្គិភ័យ ក៏ទទួលបានការ
សម្អត
ា និងអ
នាម័យច
ន
ំ ន
ួ ប
ដ
ី ងកង
្នុ ម
យ
ួ ស
ប្តហ
ា ៍ កម្មង
៉ អា
់ ហារ ក
ម្មង
៉ ភ
់ ស
េ ជ្ជៈ កម្មង
៉ ស
់ េវាបោកអ៊ត
ុ បណ្តុះបណ្តាល ដើម្បីជម្លៀសមនុស្សចេញពី
និងផ្តល់សេវាបោកអ៊ុតសម្លៀកបំពាក់ផងដែរ បាន២៤ម៉ោង លើ២៤ម៉ោង ដោយគ្រាន់តែអ្នក អគារ ព្រមទាំងមានរថយន្តបាញ់ទឹក ដើម្បី
បស
្រ ន
ិ ជា
ម
ស
្ចា ល
់ នៅ
ំ ឋាននម
ី យ
ួ ៗតវ្រូ កា
រសេវា ស្នក
ា នៅ
់ ទ
រូ ស័ពទៅ
្ទ កា
ន់ប
គ
ុ ល
្គ ក
ិ ទ
ទួលភ
្ញៀវនៅ ត្រៀមបង្ការ និងអន្តរាគមន៍ឲ្យបានទាន់
បោកគក់សម្លៀកបំពាក់ ដោយសារមិនមាន ក្នុងអគារប៉ុណ្ណោះ។ ពេលវេលាផងដែរ។
អចលនទព
្រ យ្ នៅភ្នព
ំ ញេ កំពង
ុ មានការវិវត្តនយ
៍ ង
ា៉ ឆាប់រហ័ស។

អ្នកជំនាញ
មានសុទិដិ្ឋនិយមសម្រាប់ទីផ្សារ
អគារការិយាល័យនៅឆ្នំា
២០១៧
អ
គារការិយាល័យExchange Square
លំដាប់Aថ្មីមួយនឹងដាក់ដំណើរការ
នៅរាជធានីភ្នំពេញ ស្របពេលអ្នក
ជំនាញនៅកង
្នុ វ ស
ិ យ
័ ន
េះ ស
ទ
ុ ត
្ធ មា
ែ នសទ
ុ ដ
ិ ន
្ឋិ យ
ិ ម
ដូចៗគ្នាថាតម្រូវការទីផ្សាការិយាល័យ នឹងមាន
កំណើនខ្ពស់ក្នុងឆ្នាំ២០១៧នេះ។
អ្នកនាងអាន សុធតា
ី នា
យិកាក
ម
្រុ ហ៊ន
ុ C
BRE
Cambodiaទទួលបន្ទុកជាភាក
្ន ់ងារជួលនៃអគារ
Exchange Squareដែលបាននិងកំពុងវិនិយោគ
ដោយកម
្រុ ហ៊ន
ុ H
ongKong Landបានថង
្លែ ឲ
យ្ ដ
ង
ឹ
ថា អគារកា
រិយាល
យ
័ និងផ
សា
្ ទំនប
ើ ន
េះក
ម្ពស២
់ ០
ជាន់ន
េះ គ្រោងន
ង
ឹ ប
ក
ើ ដ
ណ
ំ រើ កា
រនៅត
្រីមាសទ១
ី
ឆ្នាំ ២០១៧នេះ។ អគារន
េះមា
នបង
ែ ច
ក
ែ ជា
ពីរ ទី១
ផ្សារទន
ំ ប
ើ មា
នចន
ំ ន
ួ ៤
ជាន់ និងអ
គារកា
រិយាល័យ
មានផ្ទៃក្រឡាសរុប១៨,០០០ម៉ែត្រការ៉េ។
អ្នកនាងបន្តថា៖“ក្រុមហ៊ុនអ
ភិវឌ្ឍន៍គ
ម្រោង
នេះ ជាក្រុមហ៊ុនមានជំនាញ និងទទួលបាន
ជោគជ័យខ្លាំងក្នុងវិស័យនេះ ដូច្នេះមិនមានអ្វី
ត្រូវបា
រម្ភព
ីកា
រប្រកួតប
្រជែងនោ
ះទេ”។អ្នកនាង
បន្តថា៖ “វាជាគម្រោងមួយស្ថិតនៅទីតាំងល្អ
ព្រោះជាបណ្តុំអគារការិយាល័យ ដែលភ្ញៀវ
ជាតិ អន្តរជាតិច
េញដ
ំណរើ ព
ីព្រលានយន្តហោះ
អន្តរជាតិភ្នំពេញ អាចមើលឃើញពីទីតាំងដ៏ល្អ
នៃគម្រោងនេះ”។
អគារកា
រិយាល័យ និងផសា
្ រទន
ំ ប
ើ E
xchange
Squareមានទីតាំងផ្លូវលេខ១០៦ សង្កាត់វត្តភ្នំ
ខ័ណដ
្ឌ ន
ូ ពេញ ឬសត
្ថិ នៅ
ក
យ
្រោ ស
ន
្ថា ទូតអាមេរក
ិ
ប្រចាំកម្ពុជា។ Office space buildings are growing in Phnom Penh.

អ្នកនាងអាន សុធីតាបានបន្តថា រហូតមក នៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយមថា ឆ្នាំ២០១៧តម្រូវ ការអគារការិយាល័យនៅចុងឆ្នាំ២០១៦ពិតជា
ទល់ពេលនេះស្តង់ក្នុងផ្សារទំនើបនេះត្រូវបាន ការអគារការិយាល័យនឹងកើនខ្ពស់ ដោយសារ មានកំណើនយឺតធៀបនឹងដើមឆ្នាំ ប៉ុន្តែបើគិត
កក់អ
ស់ប
មា
្រ ណ៦០ភាគរយហយ
ើ ហើយអគារ អ្នកវិនិយោគមកពីប្រទេសចិនបានចូលមក ពីដើមឆ្នាំរហូតមកដល់ ចុងឆ្នាំ តម្រូវការអគារ
ការិយាល័យមួយចំនួនក៏ត្រូវបានកក់ផងដែរ។ កម្ពុជាច្រើន។ ការិយាល័យនៅ
VTRUST TOWERមានកណ
ំ ន
ើ
អ្នកនាងបន្តថា៖“ទីផ្សារអគារការិយាល័យនឹង លោកបន្តថា៖ “អគារការិយាល័យក្នុងវិមាន ប្រមាណ១៥ភាគរយធៀបរយៈពេលដ
ច
ូ គ្នាកាល
មានសក្តានុពលសម្រាប់ឆាំ្ន២០១៧ដោយសារ កាណាឌីយ៉ា មានទំហំប្រមាណ១៧,០០០ម៉ែត្រ ពីឆ្នាំមុន។លោកបន្តថា អគារV
TRUST TOWER
មានក្រុមហ៊ុនធំៗជាច្រើនបានពង្រីកទីផ្សារបស់ ការ៉េ ហើយអត្រាប្រើប្រាស់រហូតមកទល់ពេល កម្ពស១
់ ៥ជាន់ មានផក
្ទៃ ្រឡាសរុបទ
ហ
ំ ១
ំ ៨,០០០
ពួកគ
េ ហ
យ
ើ អ
ក
្ន វ ន
ិ យោ
ិ គអន្តរជាតិកា
ន់ត
ច
ែ ន
្រើ នេះ បានគប
្រ ដ
ណ្តបប
់ ្រមាណ៩០ភាគរយហយ
ើ ។ ម៉ែត្រការ៉េ និងដាក់ជួលក្នុងតម្លៃចន្លោះពី១៦ទៅ
បានចូលមកកាន់កម្ពុជា”។ អគារកា
រិយាល័យនៅ
វ មា
ិ នកាណាឌីយគ
៉ា ត
ិ ចា
ប់ ២០ដុល្លារ បូកសេវាគ្រប់គ្រងចំនួន៤ដុល្លារ
លោក ប៉ែន ភិរុន នាយកគ្រប់គ្រងទូទៅ ពីជាន់ទី១៦ដល់ជាន់ទី២៧ និងជាន់ខាងក្រោម បន្ថែមទៀត។
នៃអគារវិមានកាណាឌីយ៉ាបានថ្លែងថា តម្រូវ មួយចំនួនទៀត”។ លោកបន្តថា៖ “សម្រាបឆ
់ ្ន២
ាំ ០១៧យង
ើ នេះ
ការអគារការិយាល័យនៅចុងឆ្នាំ២០១៦ ហាក់ អគារកា
រិយាល័យន
េះបា
នដាក់ជ
ល
ួ ក
ង
្នុ ត
ម្លៃ លោកមានសុទិដ្ឋិនិយមអំពីតម្រូវការអគារ
មានសភាពស្ងប់ស្ងាត់ធៀបនឹងអំឡុងដើម ២៥ បូក៥ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ការិយាល័យ ដោយលោករព
ំ ង
ឹ ថា
អ
ត្រាប
ប ្រើ ស
្រា ់
ឆ្នាំ ប៉ុន្តែបើគិតក្នុងឆ្នាំ២០១៦ តម្រូវការអគារ នាយកគ្រប់គ្រង ផ្នែកអចលនទ្រព្យនៃ អគារនេះនឹងកើនឡើងប្រមាណ៩០ភាគរយ
ការិយាល័យមានកំណើន១០ភាគរយ ធៀប ក្រម
ុ ហ៊ន
ុ VTRUST PROPERTY Co, Ltdលោក ធៀបនឹងជាង៦០ភាគរយនៃផ្ទៃក្រឡាអគារ
រយៈពេលដ
ូចគ្នកា
ា លពឆ
ី ្នា២
ំ ០១៥ ហើយលោ
ក ហុន ម៉េងហៀង បានថ្លែងស្រដៀងគ្នាថា តម្រូវ សរុប”។

EXPERTS OPTIMISTIC FOR OFFI
MARKET SPACE IN
Designers are working on photo edition.
E
xchange Square by Hong Kong The building is divided into two— the first ternational Airport that can be seen from the
Land, a new Grade-A office section has 4 storeys for retail and shop- ideal location of the project.”
space building, will be launched ping. The office building covers a total area The office building and shopping mall of
in greater Phnom Penh. Along of 18,000 square meters. Exchange Square is located at #106 Street,
with this is the optimism of real estate ex- “The company that developed this plan is Wat Phnom commnune, Daun Penh dis-
perts that the office market demand will see an expert and is successful in this field. So, trict, behind the US Embassy in Cambodia.
growth in 2017. there’s no need to worry about competition,” Sothida said that until now the standard in
Ann Sothida, associate director of CBRE she said. She adds that “the project’s situated the supermarket is booked for about 60 per-
Cambodia and leasing agent for Exchange in a good location because it’s a chunk of cent and office building were booked as well.
Square, said that the 20-storey office build- buildings, offices, national and international She continued, “The market building will
ing is set to open in the first quarter of 2017. departure airport, and the Phnom Penh In- have potential for 2017 because there are big

ICE
IN 2017
businesses, expanding markets, and interna-
tional investors stepping into Cambodia.”
Pen Phearun, general manager of the Ca-
THE MARKET
BUILDING
WILL HAVE
POTENTIAL FOR 2017
xxx
nadia Building, said that demand for office
building late this year seems relatively quiet
compared to the early part of the year. But
so far, demand for office space saw a growth
of 10 per cent, compared to the same pe-
riod last year. He remained optimistic that
the 2017 demand for office buildings will
rise higher as he saw a lot of investors from
China enter Cambodia.
“For the Canadia office building, the of-
fice space covers approximately 17,000
square meters, and the occupancy rate so
far has covered approximately 90 per cent.
Office space in the Canadia building is from
the 16th floor to the 27th floor and several
floors below,” Phearun said.
This office space was rented for $25 plus
service management fee of $5 per square
meter, he said.
Managing director of real estate firm
VTRUST PROPERTY Co, Ltd – Mr. Hok
Meng Heang – said that the demand of of-
fice space this year really saw slow growth
compared to a year earlier. But so far, de-
mand for office buildings in VTRUST TOW-
ER saw a growth of 15 per cent, compared
to the same period last year. He added that
VTRUST TOWER has a height of 15 floors
and covers a total area of 18,000 square me-
ters and goes from $16 to $20 dollars, plus a
service management fee of $4 or more.
He said that “for 2017, he’s optimistic
about demand for office buildings and I ex-
pect the occupancy rate will increase by 90
per cent.”

លោក ម៉ម សិរីបញ្ញា ៈ
ែ ន សក្តន
តំបន់ភាគខាងជើងកាន់តមា ា ពុ ល
ការអភិវឌ្ឍឆ្ពោះទៅគ
ប
្រ ទ
់ ស
ិ ន
រា
ៃ ជធានីភព
្នំ េញ ដើមប្ ីពង្រាយរ បាយប្រជាជនឲ្យទៅ
រស់នៅ
គ
ប
្រ ់
ទិស ស្របតា
មផែនការអភិវឌ្ឍន៍ក្រុងសម្រាប់ឆ្នាំ២០៣៥ ជាអ្វីដែលសាលារាជធានីកំពុងធ
្វើខណៈ
ល្បឿននៃការអភិវឌ្ឍឆ្ពោះទៅ
ទិសខាងជើងកំពុងមា
នល្បឿនគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍។
លោក
ម៉ម សិរីបញ្ញា រៀបរយ។លោកបន្តថា
គមង ្រោ A
EON MALLទ
២
ី សុទត
្ធ ជា
ែ ផ
វ្លូ ឬ
ស
រសៃឈាមសដ
េ ក
្ឋ ច
ិ ច
្ច ល
ូ ម
កកាន់
អគ្គនាយកក្រុម បានលក
ើ ស
យ
្ទួ ត
ប
ំ ន់ភា
គខាងជង
ើ ឆ
ៀងខាងលច
ិ រាជធានីភ្នំពេញ។
ហ៊ុនEasy Prop- យ៉ាងសំបើម ដែលធ្វើឲ្យតម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់នោះ លោកម៉ម សិរីបញ្ញាបានបន្តថា តំបន់ដែល
erty Investment Co, Ltdបានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពី ឡើងថ្លៃខ្ពស់គួរឲ្យកត់សំម្គាល់។ មានទន្លព
េ ទ
័ ជ
្ធ វុំ ញ
ិ ន
េះ ជា
ទ
តា
ី ងំ ដ
ល
៏ ប
្អ ផ
ំ ត
ុ ស
មប
្រា ់
ពេលថ្មីៗនេះថា ភាគខាងជើងក្រុងភ្នំពេញបាន លើសព
ន
ី េះត
ប
ំ ន់ភា
គខាងជង
ើ ឆ
ៀងខាងលច
ិ វិនិយោគ ជាក់ស្តែងនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិ
និងកំពុងក្លាយជាទីតាំងដ៏មានសក្តានុពល តាម ក៏ជាត
បំ ន់ដ
ទា
៏ ក់ទា
ញ ប្រៀបបានដច
ូ ជាគប
្រា ព
់ ជ
េ ្រ លេខ៦ មានគម្រោងទីក្រុងរណបជាច្រើនកំពុង
រយៈគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនបាននិងកំពុងធ្វើ ដោយសារតប
ំ ន់ន
េះមា
នការភប
្ជា ផ
់ វ្លូ ជាតិធ
ៗ
ំ ច
ល
ូ សាងសង់ ដូចជា ទ
ក
ី ង
្រុ រ ណបជយ
្រោ ច
ង្វរា ដ
ល
ែ
ឡើង និងការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ របស់ មកកាន់រាជធានីភ្នំពេញ ទាំងផ្លូវជាតិលេខ៥ ផ្លូវ គ្រោងបោ
ះទន
ុ វន
ិ យោ
ិ គ១៦០០លានដល
ុ រ្លា ទីកង
្រុ
រដ្ឋាភិបាលកាន់តែច្រើន និងកាន់តែមានរបៀប ជាតិលេខ៦ ផ្លូវជាតិលេខ៧ និងផ្លូវជាតិលេខ៨ រណបនៃគម្រោងអ័រគីដេវីឡា និងទីក្រុងរណប
ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសណ្ឋាន
ដីល្អ និងលក្ខខ័ណ្ឌអាកាស
ធាតុអំណោយផល មិនមាន
ការបំពុលពីផ្សែងរោងចក្រ
សហគ្រាសនានា នឹងធ្វើឲ្យ
តំបន់ភាគខាងជើងកាន់តែ
មានភាពរស់រវើកនាពេល
អនាគត។
លោកម៉ម សិរីបញ្ញា
អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Easy Property
Investment Co, Ltd

មិត្តភាពកម្ពុជា ចិន(CHINA TOWN)នៅតំបន់
ទីកង
្រុ រ ណបតេជោមរកត ដែលមា
នត
ម្លវៃ ន
ិ យោ
ិ គ
រហូតដ
ល់១
៥០០លានដល
ុ រ្លា អា
មរេ ក
ិ និងប
រុ ម
ី យ
ួ
ចំនួនទៀតកំពុងឆ្ពោះទៅកាន់តំបន់នេះ។
លោកបន្តថា៖ “ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ សណ្ឋាន
ដីល្អ និងលក្ខខ័ណ្ឌអាកាសធាតុអំណោយផល
មិនមានការបំពុលពីផ្សែងរោងចក្រ សហគ្រាស
នានា នឹងធ្វើឲ្យតំបន់ភា
គខាងជើងកាន់តែមាន
ភាពរស់រវើកនាពេលអនាគត”។លោកបន្តថា “ខ្ញុំ
ជឿជាក់ថាតំបន់នេះនឹងក្លាយជាប៉ូលសេដ្ឋកិច្ច
ពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅឋានដ៏រស់រវើក និងទាក់
ទាញថ្មីមួយទៀត សម្រាប់ក្នុងភ្នំពេញនាពេល
អនាគត”។
លោក មាន ចាន់យ
៉ា ជាអ្នកនាំពាក្យសាលា
ក្រង
ុ ភ
ព
្នំ ញ
េ បា
នថង
្លែ ថា
ក្នង
ុ ផ
ន
ែ កា
រអភិវឌ្ឍទ
ក
ី ង
្រុ
ភ្នព
ំ ញ
េ ព
ឆ
ី ២
្នាំ ០១៥ដល់ឆ
២
្នាំ ០៣៥សា
លា
រា
ជធានី
ភ្នំពេញមានគោលដៅពង្រីកការអភិវឌ្ឍន៍ទៅ
គ្របទ
់ ិសទា
ំងប
ួន នៃរា
ជធានីភ
្នំពេញ ដោយសារ
ពីមុនមកការអភិវឌ្ឍបានរីកខ្លាំងទៅភាគខាង
លិច និងខាងជើងក្រុងភ្នំពេញ ដែលធ្វើឲ្យចំនួន
ប្រជាពលរដ្ឋចូលទៅរស់នៅតំបន់នោះច្រើន
ដោយមើលឃើញបែបនេះទើបអាជ្ញាធរក្រុង
បានពង្រីកការអភិវឌ្ឍទៅភាគខាងត្បូង និង
ភាគខាងកត
ើ រា
ជធានីភ
ព
្នំ ញ
េ ដើមប្ ក
ី ឲ
ុំ យ្ ប
្រជាជន
រស់នៅប្រមូលផ្តុំតែមួយកន្លែង ដែលនាំឲ្យមាន
បញ្ហាបរិស្ថានសង្គម និងធ្វើឲ្យមានការពិបាក
គ្រប់គ្រង។
លោកបន្តថា
៖ “ប្រសិនជាមើលទៅភាគខាង
ជើងរាជធានី វាជាតំបន់មានការអភិវឌ្ឍខ្លាំង
លើវិស័យលំនៅឋាន ពាណិជ្ជកម្មខ
្លាំងនាពេល
អនាគត”។
លោក ទច
ូ សំណាងអគ្គនាយករងកម
្រុ ហ៊ន
ុ
OCICដែលបាននិងកំពុងរៀបចំអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង
ជ្រោយចង្វារ ទីក្រុងនាពេលអនាគតបានថ្លែង
ថា ក្រុមហ៊ុននឹងចេញ ប្លង់មេសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍
ទីកង
្រុ ន
េះ នៅ
ពា
ក់ក
ណ្តាលឆ
២
្នាំ ០១៧នេះ ប
ន
៉ុ ្តែ
ទសស្ នទាននកា
ៃ រអភិវឌ្ឍជា
រ ម
ួ រ បស់យ
ង
ើ គឺមា
ន
ភាពស្រដៀងគ្នានឹងទីក្រុងកោះពេជ្រផងដែរ។
លោកបន្តថា៖ “ភាគខាងជង
ើ រា
ជធានីភ
ព
្នំ ញ
េ
និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនេះនឹងទទួលបាន
ជោគជ័យ ដោយសារទីតាំង លក្ខខណ្ឌអាកាស
ធាតុ និងហ
ដ
េ រ្ឋា ចនាសម្ពន
័ នៅ
្ធ ត
ប
ំ ន់ន
េះមា
នភាព
ចំនន
ួ អគារក្នង
ុ ទីកង
ុ្រ មិនទាន់ចន
ើ្រ ខណៈដល
ែ ចំនន
ួ ប្រជាជនកើនជាបន្តបន្ទប
ា ។់
ល្អប្រសើរ”។

MOM SEREYPANHA:
NORTHERN PART O
Development towards the cardinal points
of the capital to deploy ambient population
to live according to the municipal develop-
ment plan for 2035 is what the City Hall is
doing, while the pace of development to-
wards the north are moving forward at an
impressive speed.
M
om Sereypanha, CEO of Easy
Property Investment Co, Ltd,
said that the northern part of
Phnom Penh has been trans-
forming into a potential location because de-
velopment projects have been carried out
and the government has been preparing
the infrastructure systematically. He said
the AEON Mall 2 project promotes the
Northwest region in magnitude, which
caused a significant rise in price of
land in the area.
Moreover, the Northwest part
of the city is a main attraction
that’s comparable to a precious
stone because the area is
connected towards Phnom
Penh through roads like
the National Road 5,
Road 6, Road 7 and
Road 8, or like the ar-
tery economic road to
Phnom Penh.
Mr. Sereypanha
added that the area
– sandwiched by the
rivers – is the best loca-
tion for investment along
National Road 6. There are satellite city
projects like the Chroy Changvar satellite

OF THE CITY STILL SEES POTENTIAL
city which plans to invest $1.6 billion; the Mean Chanyada, Phnom Penh munici- He continued, “Look north of the capital
Orchid Villa project and satellite cities of pality spokesman, said that in the master area development on the commercial hous-
friendship Cambodia-China (Chinatown) development plan of Phnom Penh from ing sector in the future.”
in urban areas; the Techo Morakot satellite 2015 to 2035, Phnom Penh’s goal is to ex- Touch Samnang, deputy director of OCIC,
city that’s worth investing in up to $1.5 bil- pand its development towards the four di- which has organized the urban development
lion; and other Borey projects are heading rections of Phnom Penh because the city of the future Chroy Changvar city, said that
to the area. development has previously grown stron- the company will release the master plan for
“Infrastructure, topography, favorable ger to the west and north of Phnom Penh the development of this city in the middle of
weather conditions, friendly environment – which makes more population move into 2017. “But the views of developing our project
from the smoke of factories, and enterprises those areas. So municipal authorities have is very similar to Diamond Island too.”
will turn the northern area increasingly fulfill- expanded the development to the south “The northern part of the capital and ur-
ing in the future.” He continued, “I believe that and east of Phnom Penh to allow people to ban development projects will be successful
this area will become an economic, commer- disperse from a single residential area that because the weather conditions and the lo-
cial and housing hub, and an attractive area for could cause environmental and social is- cation of infrastructure coalition in this area
Phnom Penh in the future.” sues and difficult to manage the city. is friendly and better,” Mr. Somnang said.
The northern part of Phnom Penh has been transforming into a potential location.

ទោះបីជាមានការលំបាកយ៉ង
ា ណាកដោ
៏ យ
យើងតវូ្រ តទៅ
ែ មុខ ពល
េ យើងឆ្លងកាត់
ឧបសគ្គបាន ជីវត
ិ យើងកាត់តរែ ង
ឹ មាំ។

WOODLAND
បុរីសម្រាប់មនុស្សសម័យថ្មី
ស្របពេលដែលទីផ្សារបុរីកំពុងមានការលក់យឺត អ្នកវិនិយោគ
លំនៅឋានប្រណីត
ក្នង
ុ ស
ក
្រុ ន
ង
ិ អ
ន្តរជា
តិម
យ
ួ ក
ម
្រុ បា
នបោះទន
ុ វ ន
ិ យោ
ិ គជាច
ន
្រើ លាន
ដុលរ្លា អាមរេ ក
ិ ដើមប្ វី ន
ិ យោ
ិ គលប
ើ រុ ថ
ី ម
្មី យ
ួ ដល
ែ មា
នទសស្ នទាននៃ ព
ទ័ ជ
ិ ទៅដោយទស
េ ភា
ពបត
ៃ ង
ការអភិវឌ្ឍថ្មី ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដោយសារ
ការឌហ
ី សា
្ ញ
រចនាប័ទ្មនៃគម្រោងមានភាពប្លែកពីគេ និងមានការផ្តល់សេវាកម្ម
តាមបែបវីឡាអូតែលលើកដ
ំបូងនៅ
កម្ពុជា។ បរិស្ថានស
្អាត អនាម័យ សន្តស
ិ ុខ
លោក លី សែនលាភ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន FURI Real Estate
ដល
ែ ជា
អ
ក
្ន បោ
ះទន
ុ វ ន
ិ យោ
ិ គលប
ើ រុ ន
ី េះ បានលក
ើ ឡ
ង
ើ ព
ទ
ី សស្ ននៃ
ការអភិវឌឍ្ ប
រុ ថ
ី ន
្មី េះ ដ
ល
ែ ត
វ្រូ បា
នដាក់ឈ
ោះ
្ម ថា បុរី WOODLAND។
Q តើប
រុ ី WOODLAND ន
យ៉ាងដូចម្តេច?
ង
ឹ ចា
ប់ផ
ម
្តើ ដ
ណំ រើ កា
រ ជាលទ្ធផលអតិថិជន៩៥ភាគរយបានពេញចិត្ត
នូវរចនាប័ទ្មផ្ទះក្នុងគម្រោងនេះ។
មានត
ម្លជា
តម្លជា
ៃ ង២០មន
ៃ ង២០មន
ឺ៉ ដ
ល
ុ រា ្ល ហើយវឡា
ឺ ៉ ដុលរា្ល ដ
ច
ូ គ្នា បន
ុ៉ គ
ី ម
យ
ួ ក
ែ្ត មង
មា
៏ ន
្រោ ន
ះេ របស់
ចំណច
ុ ទ
៤
ី គឺម
ស្ចា ប
់ រុ ទា
ី ង
ំ អ
ស់ក
យ
្រោ ព
ល
េ យើងមានសេវាកម្មដច
ូ គន
ា ្ន ង
ឹ អត
ូ ល
ែ ដូចះេ ្ន ខជ
ំ ុ ្ញ ឿ
បុរីនេះបានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅ លក់ហើយ មិនមានអ្នកណាផ្តោតអារម្មណ៍លើ ថាត
ម្លល
ៃ នៅ
ំ ឋានដល
ែ មា
នភាពប្រហាក់ប
ហ
្រ ល
ែ
A ដើមខ
ធ
ក្នង
ែ ្នូ ហ
យ
ុ រ យៈពេលព
ើ គ
មង
រី ឆ
្រោ ន
ខា
េះន
ង
្នាំ ងមខ
ឹ ប
ញ្ចប់
ុ ។ គម្រោង
សេវាកម្មជ
និងបា
ន
នគត
ូ អ
ិ គ
តិថជ
ិ ន ឬមស
រូ ពីប
រិសន
្ចា ល
្ថា ស
់ នៅ
ត
ំ ឋាននោះទេ
្អា អនាម័យ សន្តស
ិ ខុ
គ្នា ហើយសេវាកម្មដល
ែ ផត
ោ ្ត លទ
ការអភិវឌ្ឍថី ្ម និងអដ
ី ្វ ល
ើ ស្សនទាននៃ
ែ បក
ែ ្ល របស់យង
ើ គឺផត
ោ ្ត
នេះមានលក្ខណៈពិសេសចំនួន៤ ដូចជា ទី១ និងពោ
រពញ
េ ដោ
យសេវាកម្មនោះទេ ប៉ន
ុ ្តែដោយ លើបរិសន
ា ្ថ សុភមង្គល និងមានភាពជាឯកជន។
លំនៅឋានបណ
្រ ត
ី ដ
ល
ែ មា
នត
ម្ល២
ៃ ០មន
៉ឺ ដុលរ្លា សារយង
ើ បា
នធជា
្វើ ម
យ
ួ ក
ម
្រុ ការងារជនា
ំ ញគប
្រ ់ អ្វដ
ី លែ ជា
ទ
ស្សនទាននកា
ៃ រអភិវឌ្ឍថ
រ្មី បស់
និងមា
នចម្ងយ
ា ៤
គីឡម
ូ ត
ែ៉ ព
្រ ផ
ី សា
្ រទន
ំ ប
ើ A
EON គង
្រ អ
ចលនទព
្រ យ្ ដើមប្ ផ
ី ល
្ត ស
់ េវាចាបា
ំ ច់នា
នា យើង គឺជាយុទ្ធស្រ្តដែលយើងសម្លឹងវែងឆា្ងយ
មិនអាចរកបានទេនាពេលនេះ ប៉ុន្តែយើងអាច សម្រាប់អតិថិជន ហើយលោកជឿថា នៅស្រុក ព្រោះក្រុមរបស់យើងបើធ្វើអ្វីជាការចម្លងពី
បំពញ
េ ត
មវ្រូ កា
រអតិថជ
ិ នបាន ទី២ វាជាគ
ម្រោង ខ្មែរសព្វថ្ងៃមិនទាន់មានបុរីណាធ្វើដូចយើងនៅ គេ យើងមិនធ្វើនោះទេ។ ការផ្តោតលើអ្វីដែល
ដែលមា
នដម
ើ ឈ
ព
ើ ទ
័ ជ
ិ និងមា
នភាពបត
ៃ ង ឡើយទេ។ ថ្មី ប្លែក ល្អជាចំណុចសំខាន់ដែលក្រុមការងារ
ទី៣ ការឌីហ្សាញ ធ្វើឡើងដោយក្រុមហ៊ុនO
ng របស់យើងផ្តោត។
តើអ្វីជាទស្សនទាននៃការអភិវឌ្ឍវីឡា
Q
&Ong ដែលជា
ក
ម
្រុ ហ
ន
៊ុ ដ
ល
៏ ប្ នៅ
ី បទ
្រ ស
េ ស
ង
ិ ប
្ហ រុ ី
ហើយកា
រឌសា
ី ញលនៅ
ំ ឋានមន
ិ ធ
តា
្វើ មអ្វី ដែល
អ្នកវិនិយោគចង់បាននោះទេ តែយោងតាមការ
អូតែល?
Q តើគម្រោងនេះមានផ្ទះសរុបចំនួនប៉ុន្មាន?
និងមានផ្ទៃដីប៉ុន្មានហិកតា?
ស្រាវជ្រាវពីតម្រូវការ និងចំណង់ចំណូលចិត្ត អ្វដ
ី ល ែ យង
ើ ធគ
ើ ្វ ធ
ឺ តា
ើ ្វ មជហា
ំ ន ទាល់
របស់អតិថិជន។ A តែគ
មង
្រោ ម
យ
ួ ជោ
គជយ
័ ទ
ប
ើ យ
ង
ើ ធ
ើ ្វ នៅក្នុងគម្រោងនេះ យើងធ្វើតាម
ការឌហ
ី សា
្ ញរបស់ស
តាមរយៈការសប
្តា ប
ប
់ គ
្ថា ត្យក
ុ ល
្គ ក
ិ ផ
រគ
ក
ត
្នែ ល
ឺ វ្រូ ឌ
ក់ ដល
ែ ព
ហ
ក
ី សា
្ ញ
ួ គេ ការវន
ិ យោ
ិ
ជំហានថទ
គគមង
ី ្ម ៀត។ យើងទទួលបា
នធើ្វ
្រោ Condotel ទទួលបានជោគ
A ជំហានៗ ដោយជំហានទី១មានផ្ទៃ
ដី២.៥ហិកតា និងមានវីឡាចំនួន៩១
បានស្តាប់ និងសិក្សាពត
ី ម្រូវការរបស់អតិថិជន ជ័យនៅអគារ Silver Town។ គមង
្រោ ខន
ុ ដូមយ
ួ និងជំហានទី២មានផ្ទះជាច្រើនទៀត ដែលមាន

តម្លៃខុសៗគ្នា និងមានប្រភេទវីឡាក្នុងទំហំ ជាក្រុមហ៊ុនឌីហ្សាញជាប់លំដាប់លេខ១នៅ ប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរចង់បាន ព្រោះការឌីហ្សាញធ្វើ
ផ្សេងៗគ្នា។ គម្រោងសរុបមា
នផ្ទៃដី៨ហិកតា។ សិងប
្ហ រុ ី ដែលប
រុ នា
ី នាមន
ិ មា
នអក
្ន ណាហន
៊ា ប
្រើ ឡើងតាមអ្វី ដែលជាតម្រូវការរបស់ប្រជាជន
ប្រាសក
់ ម
្រុ ហ
ន
៊ុ ន
េះនោ
ះទេ ហត
េ ន
ុ េះទ
ប
ើ យ
ង
ើ រស់នៅក្នុងសម័យទំនើប និងស្របតាមវប្បធ៌ម
Q តើលោ
ករព
ំ ង
ឹ ថា
គ
មង
្រោ ន
េះន
ជោគជ័យយ៉ាងដូចម្តេច?
ងឹ ទ
ទួលបា
ន ប្រើប្រាស់ក្រុមហ៊ុនេះដោយសារយើងសិក្សាពី
បព
្រ ន
័ ផ
្ធ វ្លូ ថ
ល
្ន ់ បណ្តញ
ា ទ
ក
ឹ អគ្គភ
ិ យ
័ និងប
រិសន
្ថា
ខ្មរែ ។ ឧទាហរណ៍ ជាន់ផ
ល
្ទា ដ
់ នៅ
ី ក
ង
នីមួយៗ មានសភាពទូលាយទាំងអស់ ដោយ
្នុ គ
ហ
េ ដ្ឋន
ា
ទាំងអស់ មុនធ្វើការសាងសង់។ យើងមិនរៀបចំឲ្យមានបន្ទបនោ

់ ះទេ ដែលជាន់
អ្វដ
ី លែ ស
ខា
ំ ន់ប
ផ
ំ ត
ុ គឺយ
ង
ើ យ
កភាព ខាងកម
្រោ ន
េះអា
ចដាក់ម
នុសស្ ព
៥
ី ០ទៅ៦
០នាក់
A ស្មោះត្រង់ជាមួយអតិថិជន ហើយ តើរ ចនាប័ទគ
្ម ម្រោងន
េះមា
នលក្ខណៈយង
៉ា សម្រាប់ពេលមានពិធីសូត្រមន្តឬបុណ្យទាន
យើង ធ្វអ
ើ តា
្វី មការសន្យា ឧទាហរណ៍ Q ដូចម្តេច? នានា។
គុណភាពសំណង់ យើងផ្តោតការយកចិត្តទុក ហេដរា្ឋ ចនាសម្ពន
័ ក្ធ ង
ុ្ន បរុ ន
ី ះ
េ មានផវូ្ល ទហ
ំ ំ
ដាក់ជា
ច
មប្ ង ព្រោះកា
រឌហ
ី សា
្ ញ និងគ
ណ
ុ ភាព រចនាប័ទវ្ម ឡា
ី ន
េះ ជាបភ
្រ ទ
េ ផ
្ទះប
ប
ែ ៨ម៉ត
ែ ្រ និងមានផវូ្ល សមប
្រា អ
់ ក
្ន ថជ
ើ្ម ង
ើ ២ម៉ត
ែ ្រ
សំណង់ យើងប
អស់។ យើងធ
ប
្រើ ស
ជា
្វើ ម
្រា ក
យ
ួ ក
់ ម
ម
្រុ ហ
្រុ ហ
ន
ន
៊ុ អ
៊ុ O
ន្តរជាតិទា
ng &Ongដល
ង
ែ
ំ A ទំនប
ើ និងលា
យបញ្ចល
ូ ន
វូ រ ចនាប័ទ្ម
ខ្មែរ និងបំពេញចិត្តនូវអ្វីដែល
សងខាង ដល
បព
្រ ន
័ ទ
ែ ដាដោ
្ធ ក
ឹ សត
ំ យដម
ើ ឈទា
ា្អ នង
ិ ទក
ើ ង
ំ អស់
ឹ កខ្វក់ មានអាងចមះ
្រោ

ត្រម
ឹ តវូ្រ ។ គមង
្រោ អភិវឌឍ្ ន៍នះ
េ ក៏ដរើ សប
្រ គា្ន ពល
េ កា
រលក់ប
រុ ថ
ី មថយលប្ ឿនព្រោះប
ទ
ើ ផ
ី សា
្ រ បោះឆត
ោ្ន នាពល
េ ខាងមខ
ុ នះ
េ មន
ិ បះ
៉ ពាល់
នឹងគមង
្រោ របស់កម
ុ្រ ហន
ុ៊ ING CITYដល
ែ មាន ល្អ អ
ចលនទព
្រ យ្ មា
នត
ម្លថ
ៃ ដ
្លៃ ល
ែ យ
ង
ើ ម
ន
ិ អា
ច ដល់ស
ដ
េ ក
្ឋ ច
ិ ្ច និងស
រិ្ថ ភា
ពនយោបាយនោះទ។
េ
គោលនយោបាយនិងផន
ែ ការចបា
្ ស់លាស់កង
ុ្ន ទិញបា
ន។ ដូច្នេះព
ល
េ ទ
ញ
ិ អ
ចលនទព
្រ យ្ គឺទ
ញ
ិ ការផល
្ត ស
់ វា
េ ក
ម្មមានភាពចាបា
ំ ច់តើលោ
ក
ការអភិវឌឍ្ គ
បណ្តយ
ោ ម
មង
ហាវិថស
្រោ ន
ី ម្តច
េ ត
ះ
េ ពះ
្រោ ត
ប
េជោ នាពល
ំ ន់ស
ត
ិ្ថ នៅតាម
េ អនាគត
នៅពេលដែលវាចុះថោក។ បច្ចុប្បន្នវាជាទីផ្សារ
ល្អ ហើយបើយើងក្រឡេកមើលទីផ្សារកាលពី
Q មានអនុសាសន៍អ
ឲ្យអ
ក
ស
្វី ម្រាបអ
្ន រស់នៅ
ក
ង្នុ គ
់ តិថជ
ម្រោងន
ិ ន? ដើមប្ ី
េះកា
ន់ត
មា
ែ នផា
នឹងមានការអភិវឌឍ្ ខង
ំា្ល និងមានរបៀបរៀបរយ ៥ឆ្នាំមុន អ្នកវិនិយោគមួយចំនួនមានការបារម្ភ សុកភាព ?
ពម
្រ ទាង
ំ ភាពបត
ៃ ង។ ប៉ុន្តែក្រោយពេលបោះឆ្នោតអ្វីៗមានការរីក
គម្រោងនេះស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ៦០ ចម្រើនយ
៉ាងខ្លាំង។ ដោយសារវឡា
ី ក
ង
្នុ គ
មង
្រោ ន
េះ មាន
ម៉ែត្រ ស្ថិតក្នុងសង្កាត់ ចក្រអង្រែក្រោម ខ័ណ្ឌ
មានជ័យ រាជធានីភ្នំពេញ។
បច្ចប
មើលឃញ
ុ ប្ ន្នសន
ើ នះ
ា្ថ ភាពដច
េ ជាឱកាស ពះ
ូ គទ
្រោ បព
ា្ន ៀត ដែលខំុ្ញ
ើ ន
ិ ត
ិ យ្ លើ
A លក្ខណៈជាវីឡាបែបអូតែល ដែល
ជាទសស្ នទាននកា
ៃ រអភិវឌ្ឍជា
ល
ក
ើ
នយោបាយ បទ
្រ ស
េ យង
ើ មានសន
ា្ថ ភាពល្អ ដំបង
ូ នៅ
ក
មជា
្ពុ ទើបក
ម
្រុ ហ
ន
៊ុ បា
ននង
ិ ក
ព
ំ ង
ុ យ
ក
ក្នុងស្ថានភាពដែលការលក់បុរីមានកំណើន ជាងបទ
្រ ស
េ ជត
ិ ខាង សដ
េ ក
្ឋ ច
ិ យ
្ច ង
ើ មាន ចិតទ
្ត ក
ុ ដា
ក់ និងផ
ត
ោ្ត ល
គោ
ើ លការណ៍សខា
ំ ន់ៗ
Q យឺត ហេតអ
ុ បា
ី នជាលោ
កចាប់ផ
ម
្តើ វន
ិ យោ
ិ គ កំណន
ើ បក
្រ បដោយភាពលប
្អ ស
្រ រើ បើទោះជា មួយច
ន
ំ ន
ួ ដូចជាទី១អ្នកទ
ញ
ិ គ
មង
្រោ ល
នៅ
ំ ឋាន
លើបុរីនេះឡើង? រយៈពល
េ ប
ន
ុ៉ ន
ា្ម ឆ
ម
ំា្ន កនះ
េ ស្ថន
ា ភា
ពនយោបាយ នានាគួរពិនិត្យមើល និងយកចិត្តទុកដាក់អំពី
មានភាពលក
្អ ក
់ ករបន្តច
ិ ប ន្តច
ួ ក ី្ត តអ
ែ ក
្ន ន
យោបាយ ច្បាប់ព្រោះប
រុ ម
ី យ
ួ ច
ន
ំ ន
ួ ត
វ្រូ បា
នកស
្រ ង
ួ ស
ដ
េ ក
្ឋ ច
ិ ្ច
A ខ្ញុំគិតថាអ្នកដែលឆា្លតមើលឃើញ
ស្ថន
ា ភា
ពនេះ ជា
ឱ
កាស ទៅ
វ ញ
ិ ក
ង
្នុ
នៅតរែ កគន្លះ
បទពសោ
ិ ធន៍ទា
ង
ឹ ដោ
ំ នោ
ះសយ
ះហយ
្រា បា
ើ ទ
ប
ន។ ដោយយោងលើ
ើ ខ
យ
ំុ្ញ ល់ថា
កា
រ
និងហ
រិ ញ្ញវត្ថប
ុ កា
្រ សថាជា
បុរអ
ី ត់ច
បា
្ ប់និងមា
ផលវិបាកសម្រាប់អ្នកទិញលំនៅឋាននោះ
ន

នាពេលអនាគត។ ហេតុនេះ ក្នុងនាមជាអ្នក
អភិវឌឍ្ ន៍ យើងផ
ត
ោ្ត ល
អ
ើ ឲ
្វី យ្ ស
ប
្រ តា
មកប
្រ ខ័ណ្ឌ
ច្បាប់ទាំងអស់ ទី២ WOODLAND មិនមែនជា
លំនៅឋានផត
្តោ ល
កា
ើ ររស់នៅ
មា
នផាសុកភាព
នោះទេ តែ WOODLAND ក៏ជាល
នៅ
ំ ឋាន ដែល
មានសក្តានុពលក្នុងការវិនិយោគដោយសារវា
មានតម្លៃសមរម្យ។
ទី៣ ស្រ្តីមេផ្ទះដែលរស់នៅក្នុងគម្រោង
នេះ មិនចាំបាច់បារម្ភពីការរកអ្នកមករស់នៅ
ជាមួយ ដើម្បីបោសជូតសម្អាតនោះទេ តែពួក
គេនឹងទទួលបានសេវាកម្មទាំងអស់នេះ ពី
ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបុរីទាំងអស់។ ពួកគេក៏អាច
ទទួលបានសេវាកម្មកម្ម៉ង់អាហារ ភេសជ្ជៈ២៤
ម៉ោងផងដែរ។
លើសពន
ី ះ
េ កង
ុ្ន បរុ ន
ី ះ
េ ក៏មានកន្លង
ែ ហាត់
បណ
្រា ហាងកាហ្វេ ប
ន្ទបប
់ ជ
្រ ជា
ំុ ល
ក្ខណៈឯកជន
និងកន្លង
ែ សមប
្រា ប
់ រ្រា ព្ធពធ
ិ នា
ី នាផងដរែ ។ លោក លី សែនលាភអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនF
URI Real Estate។

WOODLAND
FOR MODERN PEOPLE
While the Borey market is selling at a
slow rate, a group of local and international
Q When will the Borey Wood-
land construction start?
surrounding trees and a green envi-
ronment. Well-known Singapore-
investors have injected millions of dollars to based Ong & Ong is responsible for
invest in new-concept Borey developments. Mr. Senleap: This Borey will the project design. They focused not
This is in response to the needs of the A begin construction in early only on the satisfaction of investors
citizens. The project will be accompanied by December, and the project but also in accordance to the needs of
a unique design along with a services-style will be completed within the next two the customers.
hotel villa concept which is a first in the years. This project has 4 features. The architect’s design was based on
country. These include the luxury residential sales studies done for the customers.
Mr. Ly Senleap – CEO of FURI Real Estate – development worth $200,000. It will As a result, 95 per cent of customers
who invested in the Borey project, raised the be just 4 kilometers from the AEON are satisfied with the design of the
prospect of a new development which was supermarket. It’s not available right houses in the project.
eventually named “Woodland”. now, but we can meet the customer’s Owners of the Borey also do not
demands. The project will also have need to worry because there are

after-sale services for things like the envi-
ronment, sanitation, security. We have Task
we promised. For example, quality of
construction, we focused primarily on
Q Why invest in the city if Borey
sales were slow?
Management Property services based on using international companies. We
the necessity of the customer. And I believe work with companies like Ong & Ong, a Mr. Senleap: I think those who
Cambodia today has yet to have Boreys like
ours.
leading design company. We’ve used
companies no other Boreys have dared
A are smart see this situation as an
opportunity. If it is expensive in
to use because we do our research on the real estate market, we cannot afford it.
Q What is the Hotel Villa concept of

the development?
previous construction for factors like
road networks, water, fire, and the envi-
So, buying whould be when real estate is
cheaper. Currently, it is a good market. And
ronment. if we look at the market 5 years ago, some
Mr. Senleap: What we do is follow investors were concerned. But things
A a step by step process to ensure
Buyers should read
flourished after the elections.
the project’s success. We have to Currently, it’s a similar situation, which I
make a successful investment plan such as
up on the law, be- see as an opportunity. If we examine poli-
for the Silver Town Condotel Building. A
cause some Boreys don’t have tics, our situation is better than the neigh-
condominium development is worth about
permissions and are not an- boring areas, and our economy has had
$200 000, and the villa is around the same.
nounced by the Ministry of rapid growth. This is even if the political
This plan offers our services that are simi- Economy and Finance. There situation for a few years was mildly weird,
lar to a hotel. So, I believe what distinguish- will be complications for buyers politicians are still able to find the key so-
es our project from other projects within in those projects in the future. lution. Based on those experiences, I think
the same price and concept range is our that the upcoming elections will not affect
focus on the environment, happiness, and the economic and political stability.
privacy.
The concept of our development focuses Q What’s the project design? What are your recommenda-
on the long term and staying away from Q tions for a comfortable Borey
copying other developments. What we fo- Mr. Senleap: The villa styles are living?
cus on is uniqueness and quality.
A modern mixed with Khmer style
to satisfy what the Khmer people Mr. Senleap: Buyers should read
How many units are there in this want. It is made to meet the needs of peo- A up on the law, because some Bo-
Q project and what is the area size

of the development?
ple living in the modern Khmer era while
still adhering to culture. For example, the
reys don’t have permissions and
are not announced by the Ministry of
ground floor of each house are spacious Economy and Finance. There will be com-
Mr. Senleap: We take a step by and have no room. It can accommodate plications for buyers in those projects in
A step approach for this project.

The first phase covers an area of
anywhere from 50 to 60 people for a cere-
mony or party.
the future. Therefore as a developer, we fo-
cus conforming to legal framework. Borey
2.5 hectares and has 91 villas in total. There Infrastructure of this Borey features WOODLAND isn’t only a residential project
will be more homes in the second phase of 8-meter wide road and 2-meter-sized focusing on comfortable living but WOOD-
the project. It will have different types of walkways on either side with planted LAND is also an affordable home with in-
villas with various sizes. The project covers trees that have a water and water filter vestment potentials.
an area of 8 hectares in total. system. This development is also in line Housewives living in the project do not
with the ING City project that has a clear have to worry about finding cleaner. They
Q How do you expect this project

to succeed?
policy and plan to develop the area along
Samdech Techo Boulevard as a green
will get these services from the Borey. They
can also avail of the 24-hour food and drink
area. ordering service. In addition, this Borey
Mr. Senleap: The most impor- This project is located along the road, 60 also has a gym, a coffee shop, meeting
A tant thing is that we’re honest meters into the Chak Angre commune and rooms and facilities for private events as
with our customers and do as Phnom Penh’s Meanchey district. well.

ក្រង
ុ ព្រះសីហនុ
បានក្លាយជាតំបន់មានសក្តន
ា ព
ុ លលើវស
ិ យ
័
អចលនទ្រពយ្ បន្ទាប់ពរា
ី ជធានីភព
្នំ ញ
េ

ការ
មកដល់របស់អ្នកវិនិយោគ
ចិន ជាង១០០សហគ្រាសនៅ
តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសខេត្ត
ព្រះសីហនុ បានក្លាយជាមេដែកដ៏សំខាន់មួយ
ដែលបាននិងកំពុងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគក្នុង
ស្រុក និងអន្តរជាតិ ដើម្បីចាប់ផ្តើមគម្រោងខុនដូ
របស់ពួកគេនៅខេត្តជាប់មាត់សមុទ្រដ៏ស្រស់
ស្អាតនេះ។
ទឹកស
មុទខ
្រ ៀវស្រងាត់ កោះតច
ូ ៗដទា
៏ ក់ទាញ
និងឆរេ្ន សមុទដ
្រ ស
៏ ស
្រ ស
់ ត
ា្អ នង
ិ ជាប់ជាសមាជិក
ក្លប
ឹ ឆ រេ្ន ស្អត
ា បផ
ំ ត
ុ ក្នង
ុ ច ណោ
ំ មកប
ឹ្ល ឆ
រេ្ន ស
ត
ា្អ នៅ
ល
ើ
ពិភពលោក បានធឲ
ើ្វ យ្ ច
ន
ំ ន
ួ ភ
ៀ្ញ វទេសចរអន្តរជាតិ
ទៅទសស្ នានៅខត
េ ន
្ត ះ
េ កន
ើ ឡង
ើ កង
ុ្ន រង្វងជា
់ ង
១០ភាគរយជារ
ៀងរាល់ឆ
ំា្ន ដែលធ
ឲ
ើ្វ យ្ មា
នការភប
ា្ជ ់
ជើងហោះហរើ តង
្រ ទៅ
់ តប
ំ ន់នះ
េ កាន់តច
ែ ន
ើ្រ ។
អគ្គនាយកកម
្រុ ហ៊ន
ុ F
URI Real Estateលោក
លី សែនលាភ បានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗ
នេះថា ខេត្តព្រះសីហនុពិតជាមានសក្តានុពល
ដោយសារមានការភប
្ជា ជ
់ ង
ើ ហោ
ះហើរព
ប
ី ទ
្រ ស
េ
ចិន និងពីខេត្តសៀមរាបមកកាន់ទីនោះកាន់តែ
ច្រើន ពិសេសអ្វីដែលលោកភា្ញក់ផ្អើលនោះ គឺ
លោកឃញ
ើ វ ត្តមានជនជាតិចន
ិ កា
ន់ត
ច
ែ ន
្រើ ម
ក
ទសស្ នា និងវន
ិ យោ
ិ គនៅខ
ត
េ ជា
្ត ប់មា
ត់ស
មុទម
្រ យ
ួ
នេះ។លោកបន្តថា
ខេត្តនេះនៅមានសក្តានុពល
សម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍ច្រើន ដោយសារមានដីទំនេរ
ច្រើន ដែលផ្តល់ជម្រើសដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កាន់
តែមានភាពងាយស្រួល។
លោកបន្តថា៖ “និយាយពីការសាងសង់
ខុនដូនៅខេត្តព្រះសីហនុ យើងត្រូវសួរថា តើ
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផោ្តតលើអ្នកណាជាគោលដៅ។
បើអ្នកវិនិយោគផោ្តតលើប្រជាជនក្នុងស្រុកខ្ញុំ
មិនសូវមានជំនឿចិត្តនោះទេ”។លោកបន្តថា៖
“ប្រជាពលរដ្ឋខេត្តព្រះសីហនុទំនងមិនសូវចាប់
អារម្មណខ
៍ ន
ុ ដ
ច
ូ ន
្រើ ទ
េ ពក
ួ គ
នៅ
េ ត
ចា
ែ ប់អា
រម្មណ៍
លំនៅឋានផ្ទល
ា ដ
់ ី ដោ
យសារខត
េ នៅ
្ត ស
ល់ដ
ទ
ី ន
ំ រេ
ច្រើន និងមានតម្លៃធូរថ្លៃនៅឡើយ”។
ខេត្តព្រះសីហនុបច្ចុប្បន្នបានក្លាយជាប៉ូល
ទី២ ដែលអ្នកវិនិយោគបរទេសបាននិងកំពុង
សាងសង់ខ
ន
ុ ដូនៅ
ត
ប
ំ ន់ន
េះច
ន
្រើ ដូចជា គម្រោង
Dseaview, Sunshine Bay, Royal Bayview និង
គម្រោងខុនដូជាច្រើនទៀត ដែលបាននិងកំពុង
សាងសង់ជាបន្តបន្ទាប់។
លោក ច្រឹក សុននីម អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន
Century21 Mekong បា
នថង
្លែ ថា
ដោយសារខត
េ ្ត
ព្រះស
ហ
ី នុជា
ត
ប
ំ ន់ទ
ស
េ ចរណ៍ ហើយរ ដ្ឋភ
ា បាិ ល
កំពុងរៀបចំតំបន់នេះទៅជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មនា

ពេលអនាគត អ្នកវិនិយោគដែលមានគោលដៅធើកា
្វ រវិនិយោគ
Sihanoukville Becom
After Phn
រយៈពេលវែងបានងាកទៅកាន់តំបន់នេះ ដោយសារវាជាតំបន់
ដែលមានសក្តានុពលសម្រាប់ពេលអនាគត។
លោកបន្តថា៖ “រដ្ឋាភិបាលបាននិងកំពុងផ្តោតការយកចិត្តទុក
ដាក់នៅតំបន់នេះ តាមរយៈការរៀបចំឆេរ្ន ឲ្យមានសោភ័ណភាព
និងរ បៀបរៀបរយជាងមន
ុ គមង
្រោ សា
ងសង់ផ
វ្លូ ហាយវព
េ រា
ី ជធានី
ភ្នំពេញ ទៅកាន់ខេត្តនេះ ការមានព្រលានយន្តហោះលំដាប់អន្តរ
ជាតិ និងក
ណ
ំ ន
ើ ភ
្ញៀវទស
េ ចរសុទត
្ធ ជា
ែ កត្តហ
ា ចុ ស
ក្តន
ា ព
ុ លដល់
អ្នកវិនិយោគសាងសង់ខុនដូនៅខេត្តនេះ”។លោកបន្តថា៖ “ពេល
បុណយ្ ទានមង
្ត ៗពបា
ិ ករកផ្ទះស
ណា
ំ ក់ និងស
ណ្ឋាគារសមប
្រា ស
់ ក
្នា ់
នៅ ដូចេះ
្ន កា
រទញ
ិ ខ
ន
ុ ដូស
មប
្រា ល
់ ហ
ំ ន
ែ ង
ឹ ជា
ជ
មស
្រើ ម
យ
ួ ផ
ងដរែ ”។
អ្នកវ ន
ិ យោ
ិ គខន
ុ ដូម
យ
ួ រ ប
ូ ដល
ែ បា
ននង
ិ ក
ព
ំ ង
ុ វ ន
ិ យោ
ិ គខន
ុ ដូម
យួ
ក្នុងចំណោមខុនដូខាងលើបាននិយាយក្នុងលក្ខខ័ណ្ឌមិនបញ្ចេញ
ឈ្មោះថា“ខេត្តព្រះសីហនុជាខេត្តតំបន់ឆេ្នរមួយ ដែលមានភាព
ស្រស់ស្អាត និងជាប៉ូលទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរ លំដាប់ទី២បន្ទាប់
ពីខ
ត
េ ស
្ត ៀមរាប ដូច្នេះខ
គ
្ញុំ ត
ិ ថា
អ
ៗ
្វី វា
ន
ង
ឹ ប
ស
្រ រើ ឡ
ង
ើ ស
ម្រាបខ
់ ន
ុ ដូ
របស់ខ្ញុំ ព្រោះទនោ
ី ះមិនសូវមានខុនដូ និងអូតែលលំដាប់ប្រណីត
នៅឡើយ”។
“យើងសាងសង់ខុនដូសម្រាប់ទាក់ទាញជនបរទេស មក
ប្រទេសរបស់យើង ហើយនៅឆ្នាំ២០១៨ ការចម្រាញ់យកប្រេង
កាតពីសមុទ្ររបស់យើង នឹងចាប់ផ្តើមដែលនេះជាផែ្នកមួយដ៏
សំខាន់ក្នុងការទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគបន្ថែមមកកាន់ទីនេះ”។ អ្នក
វិនិយោគរូបនោះបន្ថែម។
លោកហូ វណ្ឌអ
ី គ្គលខា
េ ធិការសមន
្ព័ ទ
្ធ ស
េ ចរណ៍ជា
តិក
ម្ពុជាប ាន
ថ្លែងថា បច្ចុប្បន្នមានក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ក្នុងស្រុកចំនួនពីរ គឺ
ក្រុមហ៊ុនកម្ពុជាអង្គរអ៊ែរ និងក្រុមហ៊ុនបាយ័នអ៊ែរបានធ្វើការហោះ
ហើររ វាងខត
េ ស
្ត ៀមរាប និងរា
ជធានីភ
ព
្នំ ញ
េ ទៅ
កា
ន់ខ
ត
េ ព
្ត ្រះសីហនុ
ជារៀងរាល់ថ្ងៃ និងមានអាកាសចរណ៍មកពីបរទេសធ្វើការហោះ
T
ហើរលក្ខណៈជួល និងយូរៗម្តងមកកាន់ខេត្តព្រះសីហនុផងដែរ។ he arrival of Chinese investors and about 100 enter-
លោកបន្តថា៖ “ខេត្តនេះនឹងកាន់តែមានសក្តានុពល និង prises into the Sihanoukville Special Economic Zone
មានការរីកចម្រើនកាន់តែខ្លាំង ប្រសិនជាអាជ្ញាធររក្សាបាននូវ has become a major magnet that has attracted local
ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងបរិស្ថាន ព្រមទាំងសម្បត្តិ ធម្មជាតិទាំងលើ and international real estate investors to start their
គោក និងក
ង
្នុ ទ
ក
ឹ បា
នល”្អ ។លោកបន្តថា
៖ “ជោគជ័យឬ
ម
ន
ិ ជោ
គជ័យ condo projects in the coastal area.
លើការសាងសង់ខុនដូ និងអចលនវត្ថុនៅទីនេះ វាអាស្រ័យលើកា Its lush seas, small islands, and beautiful beaches has induct-
រអភិរក្សធនធានធម្មជាតិ និងការរៀបចំតំបន់នេះឲ្យកាន់តែមាន ed it as one of the most beautiful and cleanest beach clubs in the
ភាពទាក់ទាញ”។ world. This increased the number of foreign tourists visiting the
លោក យ
ន្ត មីន អ
ភិបាលខត
េ ព
្ត ្រះសីហនុបា
នថង
ែ្ល ថ ា បច្ចប
ុ ប្ ន្ន province to around 10 percent annually and has also increased the
មានខន
ុ ដូច
ន
ំ ន
ួ ប
បា
ី ន និងក
ព
ំ ង
ុ សា
ងសង់នៅ
តា
មតប
ំ ន់ឆ
រេ្ន ក
ង
្នុ ខ
ត
េ ្ត volume of flights into the area.
ដែលជាការវិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុក និងបរទេស។លោក CEO of FURI Real Estate, Ly Senleap, said that the Sihanouk
បន្តថា ខេត្តព្រះសីហនុចេះតែបន្តអភិវឌ្ឍន៍ទៅមុខ កាន់តែលឿន province does have potential due to the number of connecting
ដោយសាររដ្ឋាភិបាលបានរៀបចំខេត្តនេះ ឲ្យក្លាយជាតំបន់ flights from China and from Siem Reap. He is especially surprised
ពាណិជ្ជកម្មពហុវិស័យ ព្រោះខេត្តនេះមានឆ្នេរស
្អាត មានកំពង់ផែ that he saw more Chinese tourists visit and invest in the provinces.
ទឹកជ្រៅតែមួយគត់នៅកម្ពុជា និងមានជើងហោះហើរត្រង់កាន់ត
ែ He said that the province has a potential for development in the
ច្រើនឆ្ពោះមកកាន់ខេត្តនេះ។ real estate sector because of vacant land in offer as investment
លោកបន្តថា៖ “ដោយសារសន្តិភាព ទើបមានអ្វីៗទាំងអស់ choices for developers.
នេះ”។ លោកបន្តថា
៖ “ប្រជាជនក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ មានការចាប់ “With the construction of condominiums in Sihanoukville, we
អារម្មណ៍លើខុនដូខុនដូច្រើន”។ must ask whether developers should focus on one target or not.

mes A Potential Real Estate Alternative
nom Penh destinations, ranked 2nd after Siem Reap.

So, I think it will be better for my condo-
minium because there aren’t many luxuri-
ous condos and hotels.”
“We are building condominiums to at-
tract foreigners coming to our country.
And in 2018, oil drilling from our seas
will begin an important part in attracting
more investors to come here,” the inves-
tor said.
Ho Vandy, Secretary General of the Coali-
tion National Tourism Cambodia, said that
there are currently two airline companies
like Cambodia Angkor and the Bayon Air
Company that have been flying between
Siem Reap and Phnom Penh to the Siha-
noukville province on a daily basis. And
there are airlines from abroad that fly
chartered and occasionally visit Sihanouk
province as well.
He added that “the province will have
more potential and flourish if the authori-
ties maintain the infrastructure and the
environment, as well as natural on-the-
ground and in-the-water well.” He added
If investors focus on local customers, I investment into the area because it has fu- that “the success of the construction of
have little confidence,” he said. He adds ture potential. condominiums and real estate here de-
that “Citizens of the Sihanouk province are “The government has focused on this pends on the conservation of natural re-
most likely not interested in condomini- area through beautifying and organizing sources and preparing the area to be more
ums. But they are still impressed with indi- the beach. A project to build a highway attractive.”
vidual residences in the ground within the from Phnom Penh to the province, the Yun Min, governor of Sihanoukville, said
province’s remaining vacant land. And the international airport, and the growth of that there is currently three condo projects
price are still affordable. “ tourist arrivals were just factors for in- in the province, which are both domestic
Sihanoukville became the second city vestors to build condos in the province,” and foreign investors. He said that the Si-
after Phnom Penh where foreign inves- he said. “When there are events being or- hanouk province continued development
tors are developing condominium projects ganized in the province like the Sea Festi- quicker because the government has pre-
like D’Seaview, Sunshine Bay, Bayview, and val, it is difficult to find guesthouses and pared the province to become a regional
other condominium projects that are be- hotels for accommodation. So buying a trade cosmopolitan because it has a clean
ing built gradually. condo for relaxation can be an option as beach and unique, deep harbor in Cambo-
Chrek Soknim, CEO of Century21 Me- well.” dia. And there are more direct flights going
kong, said that since Sihanoukville is a On a condition of anonymity, one of the towards the province.
tourist area and the government is prepar- investors who invested in a condo project, “The peace makes everything happen in
ing it to be a commercial area in the future, said that the “Sihanoukville coastal prov- the province,” he said. “People are Interest-
investors are aiming to invest long-term ince is one of the most beautiful tourist ed in condo in the province,” Mr. Min said.

ខត
េ ក
្ត ព
ំ ត
កាន់តប
ែ ងញ
្ហា សក្តន
ា ពុ លសមប
្រា អ
់ នាគត
េ
លាក ពឹង សរេ ី នាយកបត
្រ ប
ិ ត្តន
ិ ក
ៃ ម
្រុ ហ៊ន
ុ អភិវឌឍ្ ន៍ម
យ
ួ ដល
ែ មា
នតម្លរៃ ហូតដ
ល់ទៅ
២
៣.២ Riviera Marina នៅខេត្តកំពត និង Kep Marina
Cambodia Angkor Real Estateដែល ពាន់លានដុលរ្លា ល
ើ គមង
្រោ ម
យួ ដ
ល
ែ មា
នឈ្មោះ នៅខេត្តកែប នឹងក្លាយជាគោលដៅជាអន្តរជាតិ
បានពុះដ
ឡ
ី ត
ូ ល
៍ ក់ក
ង
្នុ ទ
ហ
ំ ដ
ំ ជា
ី ង៤ហិកតា ថា“French Riviera Marina ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍ខេត្ត សម្រាប់ការរស់នៅ សម្រាប់ការធ្វើធុរកិច្ច
និងបោះទុនវិនិយោគជិត៤លានដុល្លារស្ថិតនៅ នេះ និងខេត្តកែបដែលនៅជិតគា្ននេះ ក្លាយជា ទេសចរ និងការផលិតខ្សែភាពយន្ត។ ក្រុមហ៊ុន
ក្នុងឃុំជុងក្រៀល ស្រុកទឹកឈូ ខេត្តកំពត និង តំបន់ម
យួ ដ
ល
ែ មា
នសក្តន
ា ព
ុ លសមប
្រា គ
់ មង
្រោ Pallas នឹងបង្កើតការងារជាង៥ម៉ឺនកន្លែងក្នុង
លក់ដីឡូត៍សម្រាប់សាងសង់វីឡាលំហែកាយ អភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន ផ្សារទំនើប កំពង់ផែ និង អំឡុងពេលសាងសង់ និងរាប់ពាន់នាក់ក្រោយ
ក្នុងតម្លៃ៥២,០០០ដុល្លារបានថ្លែងថា ខេត្តកំពត មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មជាច្រើនទៀត។ ពេលការអភិវឌ្ឍធ្វើរួចរាល់”។ កញ្ញាបា
នបន្ថែម
ជាខេត្តមានសក្តានុពលយ៉ាងខ្លាំងលើវិស័យ លោក ឈាង សុផាន់ណា ប្រធានផ្នែកលក់ ថា៖ “គម្រោងនីមួយៗត្រូវបា
នបង្កើតឡើងដើម្បី
ទស
េ ចរណ៍ និងពា
ណិជក
្ជ ម្ម ដោយសារខត
េ ន
្ត េះ អន្តរជាតិរ បស់ក
ម
្រុ ហ៊ន
ុ P
allas Group បា
នឱយ្ ដ
ង
ឹ ឲ្យស៊ីគ្នាទាំងស្រុងជាមួយនឹងបរិស្ថាន ដោយ
មានទីតាំង និងបរិយាកាសល្អប្រសើរ ហើយ កាលពព
ី ល
េ ថ
ៗ
្មី ន
េះថា
ក្រម
ុ ហ៊ន
ុ រ បស់លោ
កមាន ប្រប
ើ ស
្រា ម
់ ធ្យោបាយសាងសង់ទ
ន
ំ ប
ើ និងវ ត្ថុធាតុ
ជាខេត្តមួយមានព្រែកធំជាងគេដែលហូរចាក់ គមង
្រោ អ
ភិវឌ្ឍន៍នៅ
ខ
ត
េ ក
្ត ព
ំ តនិងនៅ
ខ
ត
េ ក
្ត ប
ែ ដើមក
ម្រត
ិ ខ្ពសប
់ ផ
ំ ត
ុ ហើយគ
ម្រោងទា
ងំ នោះនង
ឹ
ទៅកាន់សមុទ្រ ធៀបជាមួយខេត្តតំបន់ឆ្នេរដទៃ សមប
្រា ធ
់ ជា
្វើ ត
ប
ំ ន់រ ស់នៅ តំបន់ធ
រុ កិច្ច និងត
ប
ំ ន់ ក្លាយជាសំណង់ដែលល្អជាងគេបង្អស់ និងមាន
ទៀត។ លោកបន្តថា ទីផសា
្ រដឡ
ី ត
ូ ក
៍ ង
្នុ ខ
ត
េ ន
្ត េះមា
ន ទេសចរណ៍ និងអ
គារលម្ហកា
ែ យដ
ច
ូ ជាសឌ
្ទូ យោ
ី ភាពប្រណីតផងដែរ”។
ភាពលប
្អ ស
្រ រើ ដោ
យសារវាមា
នទតា
ី ងំ ជា
ប់ក
ប្ រែ ខ្សែភាពយន្ត មជ្ឈមណ្ឌលជិះសេះ ជាដើម ត្រូវ អភិបាលខេត្តកំពតលោក ចាន់ ចេស្ត បា
ា ន
មាត់ស
មុទ្រ ទប
ើ កា
រលក់រ ហូតម
កទល់ព
ល
េ ន
េះ បានរាជរដ្ឋាភិបាលអនុញាត
្ញ ហើយកាលពីថៃ្ង ថ្លែងឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទថា គម្រោងវិនិយោគដ៏
សម្រេចបានជាង៩០ភាគរយ។ ទី១២ ខែតុលា ហើយការសាងសង់គម្រោងនេះ ធំរបស់ក
ម
្រុ ហ៊ន
ុ Pallas Groupមិនទា
ន់បា
នចាប់
ដោយសារមើលឃើញសក្តានុពលនេះ ទើប គ្រោងនឹងចាប់ផ្តើមក្នុងខែមីនាឆ្នាំ២០១៧នេះ។ ផ្តើមនៅឡើយទេ គឺក្រុមហ៊ុនស្ថិតក្នុងដំណាក់
ក្រុមហ៊ុនលោកបានសហការជាមួយដៃគូមក លោកបន្តថា៖ “នេះជាគម្រោងទីមួយ ដែល កាលសិក្សាលម្អិតនៅឡើយ បន្ទាប់ពីគម្រោង
ពីប្រទស
េ ម៉ាឡេស៊ី បានសម្រេចបោះទុនរួមគ្នា មិនធ
ប
្លា មា
់ ននៅប
ទ
្រ ស
េ ក
ម្ពុជា ដល
ែ មា
នទហ
ំ ធ
ំ ំ នេះ បានទទួលកា
រអនុមត
័ យ
ល់ពម
្រ ព
ក
ី ម
្រុ ប្រក
ឹ សា
្
ក្នង
ុ ទ
ក
ឹ ប្រាកជ
់ ត
ិ ១
លានដុលរ្លា ដើមប្ ព
ី ុះដ
ឡ
ី ត
ូ ល
៍ ក់ លំដាប់អ
ន្តរជា
តិ និងស
ដៅ
ំ ទ
ទួលយ
កភ្ញៀវបរទស
េ អភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា។
លើផ្ទៃដី៧ហិកតាកាលពីពេលថ្មីៗនេះ ហើយ មកពីគ្រប់តំបន់ជុំវិញពិភពលោក”។ លោកបន្តថា គម្រោងនេះស្ថិតនៅក្នុងឃុំពីរ
រហូតមកទល់ពេលនេះ ការលក់សម្រេចបាន យោងតាមឯកសាររបស់ក
ម
ុ្រ ហ៊ន
ុ បា
នបង្ហញ
ា គឺឃុំជុំក្រៀល និងឃុំត្រពាំងសង្កែ ស្រុកទឹកឈូ
ជាង២០ភាគរយហើយ។ ដីឡូត៍ក្នុងគម្រោងថ្មី ថា Pallas Group ជាកម
ុ្រ ហ៊ន
ុ អចលនទ្រពយ្ មានចម្ងាយ១០គីឡូម៉ែត្រពីក្រុងកំពត និងមួយ
នេះ មានតម្លៃចាប់ពី៣,៨៦១ដុល្លារឡើងទៅ។ អន្តរជាតិ នឹងវន
ិ យោ
ិ គលផ
ើ ដ
ៃ្ទ ច
ី ន
ំ ន
ួ ៤
,១៥៨ ហិកតា ផ្នែកស្ថិតនៅក្នុងទឹកដីខេត្តកែប។
ក្រៅព
គ ី ម្រោងដ
ធ
៏ ខា
ំ ងលរើ បស់ក
ម្រុ ហ
ន
៊ុ P
al- នៅខត
េ ក
្ត ព
ំ ត និងមយ
ួ ទៀតនៅកង
ុ្ន ខត
េ ក
្ត ប
ែ លើ គមង
្រោ របស់កម
ុ្រ ហ៊ន
ុ ខាងលើនះ
េ ស្ថត
ិ នៅ
las Groupលោកឧកញ៉ា ទ
ភា
្រី ពក៏បាននង
ិ ក
ព
ំ ង
ុ ផ្ទដ
ៃ ចី ន
ំ ន
ួ ១
៤៤ហិកតា។ ទីរម
ួ ខ
ត
េ ក
្ត ព
ំ តមានចម្ងយ
ា តាមបណ្តយ
ោ មាត់សមុទព
្រ ខ
ី ត
េ ក
្ត ព
ំ ត ទៅកាន់
ចាប់ផ
ម
្តើ សា
ងសង់ក
ព
ំ ង់ផល
ែ ដា
ំ ប់អ
ន្តរជាតិម
យ
ួ ១៤៨ គីឡម
ូ ត
ែ៉ ភា
្រ គខាងតប្ ង
ូ នទ
ៃ ក
ី ង
ុ្រ ភព
ំ្ន ញ
េ ខេតក
្ត ប
ែ ហើយទស្សនៈទាននកា
ៃ រអភិវឌ្ឍនះ
េ
នៅខត
េ ន
្ត េះផ
ងដរែ ពិសស
េ អា
ជ្ញធ
ា រខត
េ ក
្ត ព
ំ ត និង ចំណក
ែ ខត
េ ក
្ត ប
ែ មានចម្ងយ
ា ១៧០គីឡម
ូ ត
ែ៉ ្រ ។ មិនធកា
ើ្វ រចាក់ដល
ី ប
ុ សមុទ្រនោះទេ ផ្ទយទៅ
ុ វញ
ិ
ក្រសួងទេសចរក្រោមជំនួយពីធនាគារអភិវឌ្ឍន៍ ខត
េ ក
្ត ព
ំ តមានសក
្រុ ច
ន
ំ ន
ួ ៧ និងក
ង
្រុ ១ ដូចជា គឺក
ម
ុ្រ ហ៊ន
ុ កា
យដីព
ក
ី ង
ុ្ន ស
មុទ្រ យកមកធជាកោ
ើ្វ ះ
អាស បា
៊ី ននង
ិ ក
ព
ំ ង
ុ សា
ងសង់ផ
ទ
ែ ស
េ ចរណ៍ម
យ
ួ ស្រុកកំពត ទឹកឈូ ជុំគីរី ដងទង់ កំពង់ត្រាច សិបប្ និមត
ិ្ម ដែលអា
ចពញ
ួ្រ ម
យ
ួ បា
ញ់បា
នសត្វព
រី
ក្នង
ុ ត
ម្ល១
ៃ ០លានដុលរ្លា នៅតប
ំ ន់ម
យ
ួ ដ
ល
ែ មា
ន អង្គរជ័យ បន្ទាយមាស និងក្រុងកំពតដែលមាន គឺអ
ភិវឌឍ្ ន៍ផ
ង និងអភិរកស្ ផ
ង។ លោកចាន់ ចេស្តា
ឈ្មោះត្រើយកោះ ដើម្បីទាក់ទាញ និងផ្លាស់ប្តូរ ប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅ
ស
រុបច
ន
ំ ន
ួ ជា
ង៦០ម៉ន
ឺ នាក់។ បញ្ជក
ា ឲ
់ យ្ ដង
ឹ ។
ភ្ញៀវទេសចររវាងកម្ពុជា វៀតណាម និងប្រទេស ដោយឡែកក្រុងកំពត មានប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅ លោកបន្តថា៖ “បស
្រ ន
ិ ជា
គ
មង
្រោ ន
េះធ
តា
្វើ ម
ថៃផងដែរ។ ជាង៧ម៉ឺននាក់។ ផន
ែ ការ យើងអ
បអរសាទរព្រោះគ
ម្រោងន
េះន
ង
ឹ
រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាកាលពីខែតុលាកន្លង កញ្ញា Siriluck Choochart ប្រធានក្រុមហ៊ុន ទាក់ទា
ញភ្ញៀវទស
េ ចរ កាន់ត
ច
ែ ន
្រើ ម
កទសស្ នា
មកនេះ បានសម្រេចផ
ល
្ត ភ
់ ង
្លើ ខ
ៀវ ដ
ល់គ
ម្រោង Pallas Group បានថ្លែងថា គម្រោង “French ខេត្តនេះ ហើយខ្ញុំអំពាវនាវឲ្យក្រុមហ៊ុនឯកជន

ឱខត
េ ក
្ត ព
ំ តកព
ំ ល
ូ ដ
ង
ួ ច
ត
ិ !្ត ជាឃម
្លា យ
ួ ន
ប
ៃ ទចម្រៀងដព
៏ រោ
ី ះដ
ល
ែ បា
នរៀបរាប់ព
ស
ី ក្តន
ា ព
ុ ល
របស់ខ
ត
េ ជា
្ត ប់ស
មុទម
្រ យ
ួ ក
ង
្នុ ច
ណោ
ំ មខត
េ ជា
្ត ប់មា
ត់ស
មុទ្រទាំង៤
រ បស់ក
ម្ពុជា។ ខេតដ
្ត ល
ែ
ធ្លប
ា ស
់ ប
្ង ស
់ ត
្ងា ន
់ េះ កាន់ត
ប
ែ ង្ហញ
ា ស
ក្តន
ា ព
ុ លនៅព
ល
េ ក
ម
្រុ ហ
ន
៊ុ វ ន
ិ យោ
ិ គជាតិអន្តរជាតិបា
ន
និងកំពុងចា
ប់អារម្មណ៍បោះទុនវ ិនិយោគតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារនៅទីនោះ។
កំពតជាខេត្តមានសក្តានុពលយ៉ាងខ្លាំងលើវិស័យទេសចរណ៍មាត់សមុទ្រ។
ចូលរួមអភិវឌ្ឍសណ្ឋាគារ ផ្ទះសំណាក់ក្នុងខេត្ត លោកចាន់ ចេស្ត បា

ា នបន្តា
ថ អាជ្ញធ
ា រខត
េ ្ត ដល
ែ មានឈះ
ោ្ម កព
ំ តថ្ម។
ី គមង
្រោ នះ
េ បានឆង
្ល
ឲ្យបានច្រើនថែមទៀត”។លោកបន្តថា “អ្វីដែល ក៏មា
នគមង
្រោ អ
ភិវឌ្ឍន៍ដោយធកា
ើ្វ រសហការជា គណៈកម្មការឆរេ្ន រ ច
ួ ហ
យ
ើ ប៉ន
ុ ព
ែ្ត ល
េ ន
ះ
េ ខ
ត
េ ន
្ត ង
ឹ
អាជ្ញធ
ា រខត
េ ប
្ត ង
្រឹ ប
ង
្រែ នា
ព
ល
េ ន
េះ គឺខ
អ
ំ ភិវឌ្ឍន៍ មួយកស
្រ ង
ួ ទេសចរណ៍ល
ផ
ើ ដ
ៃ្ទ ជា
ី ង២០០ហិកតា សិកសា
្ ជាមួយគមង
្រោ អភិវឌ្ឍនះ
េ ថា តើអាច
តាមធនធានដែលយើងមានស្រាប់សិន”។ ដើមប្ ក
ី សាងតប
ំ ន់ទស
េ ចរណ៍ថនៅ
ី្ម តប
ំ ន់មយ
ួ សហការគបា
ា្ន នយង
ា៉ ដច
ូ ម្តច
េ ។

KAMPOT
DISPLAYS ITS POTENTIAL
P
ing Serey, CEO of Cambodia An- $4 million. It is situated in the Chong Kre-
The quiet Kampot gkor Real Estate, said Kampot al commune, Tek Chhou district, Kampot
province now shows province has great potential for province. They also sell plots of land for the
great potential with both tourism and trade within the construction of resort villas for the price of
province due to its location and good atmo- $52,000
national and international sphere – where the largest creek flows to the Within sight of potential, his company
investment companies sea, compared with other coastal provinces. has cooperated with partners from Malay-
making investments worth He said the market of land subdivision in sia and has decided to invest, jointly, an
the province is better because it is located amount of nearly $ 1 million to do a subdi-
billions of dollars there.
next to the sea, and so far the project sales vision land project with an area of 7 hect-
Kampot is described as of have reached about 90 percent. ares recently. So far, sales reached over 20
one of the four potential Cambodia Angkor Real Estate has subdi- percent. The subdivision land for sale in the
coastal provinces. vision land for sale, a project that covers 4 new project is priced between $3,861 and
hectares and an investment cost of nearly up.
Durian is a picture that represents for Kampot.

Besides the above projects, Pallas Group’s come a destination for international living, The provincial authority also plans to de-
Oknha Trey Pheap has also started building business, tourism, and film production. velop by working with the Ministry of Tour-
an international port at the province – in Pallas will create about 50,000 jobs during ism on an area of 200 hectares of land to
cooperation with the Kampot authorities the construction and development, and build a new tourist area called “Kampot
and the Ministry of Tourism, under the as- thousands of jobs after the construction’s Thmey”. The project has already gone
sistance of ADB – and is building a tourism complete.” She added, “The project was set through the Coastal Committee but will
port worth $10 million in an area named up to match perfectly with the environment now be studied with development projects
Treuy Koh to attract foreign tourists be- by using modern construction materials of to see how good they can work together, ac-
tween Cambodia, Vietnam and Thailand. the highest quality, and these projects will cording to Mr. Chesda.
Last October, the government decided to be the largest construction and luxury proj-
provide the green light for a development ect.”
project worth up to $23.2 billion on a proj- Chan Chesda, the provincial governor,
ect called the “French Riviera Marina” to said on the phone that the big investment
develop the Kampot and Kep Provinces to project from the Pallas Group has not start-
become a region that has the potential for ed yet, and the project is in the detailed
residential, shopping malls, ports and com- study phase after the project has received
mercial center development projects. the approval from the Council Develop-
Chheang Sophanna, president for inter- ment of Cambodia. He said that the project
national sales of the Pallas Group, said re- is located in the Chum Kreal and Trapango-
cently that his company has development sangke commune, Tek Chhou district. It’s
projects in Kampot and Kep that include 10 kilometers from the town of Kampot and
residential areas, business and tourism partly situated in the territory of Kep.
sites and buildings, resort-like studio films, The project is located along the sea
equestrian centers, and much more that from the Kampot to Kep province.
have been allowed by the government last And the concept of development
October 12, and construction is scheduled is not adding the soil on the sea,
to start in March next year. but the firm is dredging sand
“These are the new projects which has from the sea to create an
never been done in Cambodia and has inter- artificial island that can
national standard, and aims to welcome all see both development
customers from around the world,” he said. and conservation,
According to the company’s documents, according to Mr.
the Pallas Group – an international property Chesda.
investment company – had invested in an He continued, “If
area of 4,158 hectares in the province and this project follows the
144 hectares of in Kep. Kampot is located plan, we celebrate altogether
148 kilometers south of Phnom Penh, while because this project will at-
Kep is located 170 km. tract more and more tourists
The Kampot province consists of 7 dis- to visit the province. And I’m
tricts and one city, Kampot, Tek Chhou, calling for private companies
Chum Kiri, Kampong Trach, Angkor Chey, to invest in hotels and guest-
and Angkor Meas district, and Kampot town houses in the province.” He
with a population of about 600,000 people. added that “what the provin-
The population in the city is at 70,000 people. cial authorities spare no ef-
Siriluck Choochart, chairman of the Pal- fort now is to try to develop
las Group, said that the “French Riviera the existing resources in the
Ping Serey, CEO of Cambodia Angkor Real Estate.
Marina” project in Kampot and Kep will be- province.”

ការសាងសង់សណ
ំ ង់អគារខស
្ព ៗ
់ ជាមួយនង
ឹ
ទិដភា
្ឋ ពព្រះអាទិតយ្ រៀបលិចនៅរាជធានីភព
ំ្ន ញ
េ ។

ទីផ្សារលំនៅឋានក្នុងខ

នៅតែមានភាពប្រសើរក្នុង
កំ
ណើនន
កា
ៃ រផត
្គ ផ
់ ង
្គ ់ និងត
ម្រវូ កា
រលនៅ
ំ ឋាន ទីផ្សារគិតចាប់ពីឆ្នាំ២០១២ ខណៈលំនៅឋាន២៨០០
នៅខណ្ឌបស
្ញ ស្ ក
ី វែ បា
នជយ
ួ ផ
ស
ា្ល ប
់ រ្តូ ខណ្ឌន
េះ យូនីត សាងសង់ក្នុងឆ្នាំ២០១៦ និង ៣៣៨០ យូនីត
ក្លយ
ា ទៅ
ជា
ម
ជឈ្ មណ្ឌលល
នៅ
ំ ឋានមយ
ួ ក
ង
្នុ នឹងត្រូវបញ្ចប់ត្រឹមឆ្នាំ២០១៧»។
ចំណោមដទទ
ៃ ៀត ហ
យ
ើ កា
រលក់ល
នៅ
ំ ឋានកង
្នុ ត
ប
ំ ន់ លោក សីហា បានបន្ថែមទៀតថា ៖«ទាំងការលក់
នេះនៅតភា
ែ ពប្រសើរនៅក្នុងឆ្នាំ២០១៦។ និងកា
រសាងសង់ធ
បាន
្វើ យង៉ា ល
នៅ
្អ ព
ល
េ ថ
ៗ្មី ន
េះដោ
យ
របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន VTrust Appraisal ការសាងសង់៨៦ ភាគរយត្រូវបានបញ្ចប់»។
បានឲ្យដឹងថា ការផត
្គ ផ
់ ង
្គ ល
់ នៅ
ំ ឋានថៗ
្មី នៅឆ២
្នាំ ០១៦ ការស្រាវជ្រាវរបស់ក្រុមហ៊ុន VTrust Appraisal
នៅទទា
ូ ងំ ខ
ណ្ឌឫសស្ ក
ី វែ មា
នចន
ំ ន
ួ ១១៧៤ យូនត
ី ប៉ន
ុ ែ្ត បង្ហាញថា ផ្ទះហាងមានតម្លៃ ១៦១,១០០ ដុល្លារ ក្នុង
លំនៅឋានភាគច្រើនគឺជាផ្ទះល្វែងស្មើនឹង ១១៣៥ មួយឯកតា (យូនីត) ខណៈដែលតម្លៃលក់ជាមធ្យម
យូនីត (៩៦.៧ភាគរយ)។ គឺ ១៥៥,៦០០ ក្នុងមួយយូនីត។
របាយការណ៍នះ
េ បង្ហញ
ា ថា គិតតម
ឹ ្រ ឆំ ា ្ន ២០១៦ ផ្ទះល្វែងជាមធ្យមមានតម្លៃប្រមាណ ១០៩,៨០០
សង្កត
ា ច់ ង
ំ្រា ច
រ
ំ ះេ ទី ១ ផ្គតផ
់ ង
្គ ល
់ នៅ
ំ ឋា
ន២១ ភាគរយស្មើ ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត និងតម្លៃលក់ជាមធ្យមគឺ
នឹង ២៥៤៤ យូនត
ី ន
ល
ៃ នៅ
ំ ឋា
នសរុបក
ង
ុ ្ន ខ
ណ្ឌឫ
សស្ ក
ី វែ ១០៥,៤០០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។ ផ្ទះវីឡាភ្លោះជា
សង្កត
ា ច់ ង
ំ្រា ច
រ
ំ ះេ ទ
ី ២ ផ្គតផ
់ ង
្គ ល
់ នៅ
ំ ឋា
ន ៤ ភាគរយ ស្មន
ើ ង
ឹ មធ្យមតម្លៃ ១៩៥,៧០០ ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត និង
៤៦៥ យូនត
ី នៅតប
ំ ន់គឡ
ី ល
ូ ខ
េ ៦ ផត
្គ ផ
់ ង
្គ ់ ២៥ ភាគរយ តម្លល
ៃ ក់ជា
ម
ធ្យមគឺ១៧៨,៨០០ ដុលរ្លា ក
ង
្នុ ម
យ
ួ យ
ន
ូ ត
ី
ស្មន
ើ ង
ឹ ៣ ០៨៥យូនត
ី សង្កត
ា ប់ ស
្ញ ស្ ក
ី វែ មា
នរហូតដ
ល់ទៅ
ខណៈផ្ទះវីឡាទោលជាមធ្យមមានតម្លៃ ៦៤៣,០០០
ដល់ ២៩ ភាគរយ សន
ើ្ម ង
ឹ ៣ ៥៧៤ យន
ូ ត
ី សង្កតស
់ យ
ា ្វ ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត និងតម្លៃលក់ជាមធ្យមគឺ
ប៉ក
ា មាន ៥ ភាគរយ ស្មន
ើ ង ឹ ៥៩៧ យូនត
ី និងសង្កត
ា ់ ៥៩៥,៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត ។
ទួលសង្កែ មាន១៦ ភាគរយ ស្មន
ើ ង ឹ ២០០៤ យូនត
ី ។ លោក ច្រឹក សុខនីម នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន
រហូតដ
ល់ប
ច្ចប
ុ ប្ ន្នន
េះ ខ
ណ្ឌប
ស ្ញ ស្ ក
ី វែ មា
នការផត
្គ ់ Century 21 Mekong ឲ្យដឹងថា ហេតុផលដែលទីផ្សារ
ផ្គង់លំនៅឋានចំនួន ១២ ២០០ យូនីត ដោយក្នុងនេះ លំនៅឋាននៅត
មា
ែ នភាពរក
ី ច
ម្រន
ើ គ
ដោ
ឺ យសារមាន
លំនៅឋា
ន៨៦ ភាគរយសាងសង់រ ច
ួ ខណៈចន
ំ ន
ួ ដ
ល
ែ ការគាទ
ំ ព
្រ វី ស
ិ ធ
័ នាគារនិងក
ណ
ំ ន
ើ ន
ត
ៃ មវ្រូ ល
នៅ
ំ ឋាន
នៅសល់កំពុងសាងសង់។ ពីអ្នកមានចំណូលធម្យមនិងអ្នកដែលទើបការថ្មីៗ។
លោក ហឹុម សីហា ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវនៃ លោក សុខនីម បានថែង
្ល ថា៖ «ដោយសារតែ
ក្រុមហ៊ុន VTrust Appraisal Co., Ltd., បានឱ្យដឹងថា ខណ្ឌឫស្សក
ី វែ នៅ
ជ
ត
ិ ភ
ព
្នំ ញ
េ ឥឡូវន
េះវា
បា
នកយ
្លា ទៅ
ចំនួនផ្ទះសរុប លក់ចេញបានប្រហែល ៨៤ ភាគរយ ជាមណ្ឌលលំនៅឋានដែលជាកន្លែងអ្នករស់អាចធ្វើ
នៅក្នុងខណ្ឌឫស្សីកែវ ដូច្នេះចំនួនដែលសល់ទាមទារ ដំណរើ ច
លូ ទ
កី ង
្រុ បា
នយង
៉ា ងា
យសល
្រួ លឿនបប
ើ ្រៀប
ពេលវ
លា
េ ស
មប
្រា ល
់ ក់។ លោកថា ៖«មូលហ
ត
េ ដ
ុ ល
ែ ធៀបទៅខ
ណ្ឌដ
ទៃទ
ៀតនៅភា
គខាងលច
ិ ន
ទ
ៃ ក
ី ង
្រុ »
។
យើងបា
នយកជាការខណ្ឌប្ញស្សីកែវធ្វើជាការសិក្សា ខណ្ឌឫ
សស្ ក
ី វែ គ
ម
ឺ យ
ួ ក
ង
្នុ ច
នោ
ំ មខណ្ឌទា
ង ំ ១
២ នៃ
របស់យ
ង
ើ ព្រោះខ
ណ្ឌន
េះមា
នទផ
ី សា
្ រលនៅ
ំ ឋា
នល»
្អ ។ រាជធានីភ្នំពេញ ហើយបែងចែកជា 6 សង្កាត់ ដូចជា
លោកសីហា ឲ
យ្ ដ
ង
ឹ ថា
៖«លំនៅឋានដល
ែ ច
ល
ូ ក
ង
្នុ ច្រាង
ំ ចំរិះទី ១ ច្រាង
ំ ចំរិះទី ២ គីឡម
ូ ត
៉ែ ល
្រ ខ
េ ៦ ឫស្សក
ី វែ
ទីផសា
្ រអចលនទព
្រ យ្ ខ
ណ្ឌឫស្សក
ី វែ បា
នកន
ើ ឡ
ង
ើ យ
ង
៉ា ស្វាយប៉ាក និងទួលសង្កែ។ ខណ្ឌកែវត្រូវបានប៉ាន់
ខ្លង
ាំ ក
ង
្នុ រ យៈពេលប
ឆ
្រាំ ក
្នាំ ន្លងម
កដោយកង
្នុ ម
យ
ួ ឆ្នៗ
ាំ ប្រមាណថាមានប្រជាជនរស់នៅប្រមាណជា ១៨០
ជាមធយ្ ម លំនៅឋានថច
្មី ន
ំ ន
ួ ១៦០០ យូនត
ី ច
ល
ូ ទៅ
ក
ង
្នុ ០០០ នាក់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។

ខណ្ឌប្ញស្សីកែវ
ងឆ្នាំ២០១៦
ទាំងការលក់ និងការសាងសង់ធាន
បើ្វ
យ៉ង
ា លនៅ
្អ ពល
េ ថៗ
ី្ម នះេ ដោយការសាង
សង់៨៦ ភាគរយតវូ្រ បានបញ្ចប។
់
ហ៊ឹម សីហា

The view from Chroy Changvar bridge sees the undeveloped area at the Russei Kaev near the riverfront.
Housing Demand
at Russei Kaev ‘Fine’
R
ussei Kaev district saw the or 1,135 units of the housing market sup- with 4 per cent or 465 units; Kilomaetr Lekh
growth of both residential ply, according to VTrust Appraisal’s report Prammuoy with 25 per cent or 3,085 units;
supply and demand which released recently. The report also showed the Russei Kaev commune with up to 29 per
helped transform the district that semi-detached houses accounted for cent or 3,574 units; Svay Pak with 5 per cent
into a housing hub in 2016. This was while 10.2 per cent (279 un its), whereas single- or 597 units; and Tuol Sangkae with 16 per
the urban expansion of many different detached houses accounted for 2 per cent cent or 2,004 units.
suburban parts of the capital accommo- (54 units) of the total housing completion “As of today, the Russei Kaev district is
dated the rapid growth of the population the same year. home to a cumulative supply of 12,200
in the city. The report shows that as of 2016, Chrang landed housing units – with 86 per cent
2016 saw the rise of 1,174 units at the Rus- Chamreh Ti Muoy takes 21 per cent or about complete, while some are under construc-
sei Kaev district. The majority of them were 2,544 units of the total cumulative hous- tion – clustering in different communes of
link-houses. They account for 96.7 per cent ing market supply; Chrang Chamreh Ti Pir the district,” the report stated.

Hoem Seiha, director of Research for $155,600 per unit. Link-houses were listed Borey Peng Huoth, Borey New World,
VTrust Appraisal Co., Ltd., said that the to- on average at $109,800 per unit and sold and Borey Rith shared the second largest
tal number of units that had been sold is at an average of $105,400 per unit. Semi- market share in the district, reaching up
at 84 per cent and the rest of the units had detached houses were listed on average at to 9.1 per cent, 8.9 per cent, and 8.4 per
just come into the market. So, they need $195,700 per unit and sold at an average of cent – approximately 1,120 units, 1,102
time to sell. Seiha says the reason they $178,800 per unit. Single-detached houses units, and 1,035 units – respectively. Nev-
chose the Russei Kaev district was because were listed on average at $643,000 and sold ertheless, there were also various projects
their study showed that it has a good hous- at an average of $595,500 per unit. that had fewer than 400 units, collectively
ing market. Chrek Soknim, CEO of Century 21 Me- sharing up to 39 per cent or 4,787 units
“The landed cluster housing market in kong, said the reason the housing market of the total cumulative market supply. 84
Russei Kaev district grew strongly within is still seeing growth is because it is sup- of which were totally completed as of the
the past five-year period. There has been ported by the banking sector. The housing date of reporting
an average of 1,600 launches of new units demand saw an increase of interest from Russei Kaev district is one of Phnom
coming into the market yearly from 2012 newlywed couples and middle-income Penh’s 12 districts. It is administratively
to 2016. There’s also going to be around earners as well. subdivided into 6 communes. Namely,
2,800 and 3,380 units that will be come to “Because the district of Russei Kaev is Chrang Chamreh Ti Muoy, Chrang Cham-
completion by 2016 and 2017, respective- adjacent to the capital’s central business reh Ti Pir, Kilomaetr Lekh Prammuoy,
ly,” Seiha said. districts, it has now become a residential Ruessei Kaev, Svay Pak, and Tuol Sangkae.
VTrust Appraisal’s research also found hub where residents can access the busi-
that the average list price for purpose-built ness centers easily and immediately, com- In total, the Russei Kaev district is cur-
shop houses across Russei Kaev district is pared to the far west districts of the capi- rently home to an estimated 180,000 resi-
$161,100 per unit and sold at an average of tal,” Soknim said. dents.
One of Borey Projects in Russei Kaev is completely constructed.

សុខភាពផ្លវូ ចិតរ្ត ង
ឹ មាំ
ធ្វឲ
ើ យ្ សុខភាពផ្លវូ កាយរឹងមាំ

លោក គីម ហ៊ាង លើកឡើង
ពីយុទ្ធសាស្រ្តដើម្បីរុញឲ្យសមាគមឈាន
ទៅកាន់លំដាប់ថ្មីមួយ
លោក គីម ហ៊ាង ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភាក

្ន ារ
់ង
អចលនវត្ថុកម្ពុជា CVEA ដែលទើបជាប់ឆ្នោតជាប្រធានសមាគម
សម្រាប់អាណត្តិទី៥ ឆ្នាំ២០១៧-២០១៨ បានបង្ហាញនូវយុទ្ធ
សាស្រ្តមួយចំនួន ដើម្បីពង្រឹងនិងជំរុញឲ្យសមាគមនេះឆ្ពោះទៅ
មុខបន្ថែមទៀត ក្នុងការផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់សមាជិក
និងសង្គមទាំងមូល ខណៈវិស័យនេះបានក្លាយជាវិស័យស្នូលនាំ
មុខគេទី២ ក្នុងកា
រជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។
លោក លាងគង់ យិន និពន្ធនាយកទស្សនាវដ្តី PROPERTY
VIEW បានជួបជជែក និងពិភាក្សាជាមួយប្រធានសមាគមថ្មីនេះ
ដើម្បីលើកឡ
ើងព
ីផែនការ និងបញ្ហាប្រឈមរបស់សមាគម ដែល
ត្រូវបន្តឆ្ពោះទៅ
មុខបន្តទៀត។
Q តើលោ
កគត
ិ ថា
លោកមានចណ
ំ ច
ុ ព
សិ ស
េ អ
្វី
ដែលធ្វើឲ្យសមាជិកបោះឆ្នោតគាំទ្រលោក
សម្រាប់អាណត្តិថ្មី?
ខ្ញបា
ំុ ទសម
ូ អរគុណចពោ
ំ ះសមាជិក
A CVEAទាង
ំ អស់ ដល
ែ បានបោះឆ្នត
ោ
ឲ្យខបា
ំុ្ញ ទ ជាប់ជាបា
្រធ នសមាគមបន្ត
អាណត្តទ
ិ ៤
ី តាំងពថ
ី ទ
ៃ្ង ី ២៥ ខែ កញ្ញា ឆំា្ន ២០១៥
រហូតដ
ល់ស
ព្វថ
នែ្ង ះ
េ ហ
យ
ើ ក
ស
៏ ម
ូ អ
ភ័យទោស
ចំពោះសមាជិកC
VEA ទាំងអស់ផ
ងដល
ែ
ខ្ញបា
ំុ ទមិនបា
នបព
ំ ញ
េ ឲ
យ្ អ
ស់ន
វូ អ
ដ
ី្វ ល
ែ
ខ្ញបា
ំុ ទមាន បំណងចង់ធក
ើ្វ ង
ុ្ន ផន
ែ ការ
យុទសា
្ធ សរ្ត្រ បស់ខ
ន
ួ្ល ។ តខ
ែ បា
ំុ្ញ ទពត
ិ ជា
បានពយា
្ យាមអស់ពស
ី មត្ថភាព ដើមប្ ី
បំពញ
េ ការងារទាង
ំ នោះហយ
ើ ។
ក្នង
ុ រយៈពេល១៤ខែ ដែលខបា
ំុ្ញ ទ
បានកាន់តណ
ំ ង
ែ ជាបា
្រធ នសមាគម CVEA
ខ្ញបា
ំុ ទបានសមច
្រេ ការងារមយ
ួ ចន
ំ ន
ួ ដច
ូ ជា
បង្កន
ើ សមាជិកព៥
ី ១កម
ុ្រ ហ៊ន
ុ មក៩៨កម
ុ្រ ហ៊ន
ុ
ការនាស
ំ មាជិកចះ
ុ កម្មសក
ិ សា
្ នៅតាមគមង
្រោ
អភិវឌឍ្ ន៍ជាបុរី ខុនដូជាប្រចាំខែ ការបជ
្រ ស
ំុ មាជិក
បចា
្រ ត
ំ មា
ី្រ ស ការបង្កត
ើ ក ម្មវ ធ
ិ ប
ី ណ្តះុ ប
ណ្តល
ា ជ ន
ូ

ដល់ស
មាជិក និងសា
ធារណជនប្រចាំត
្រីមាស កា
រ តួចៗ និងក
ម
ុ្រ ហ
ន
ុ៊ ថ
ៗ
ី្ម មា
នវប
ិ តិអ
្ត ី្វ ហើយអ
ខ
ី្វ ះ្ល ដែល បក
្រា ក
់ រ
ំ ជ
ៃ ង
ើ សារលប
្អ ផ
ំ ត
ុ ដើមប្ ភា
ី ពរីកចមន
ើ ្រ របស់
បង្កត
ើ ព ត
ឹ្រ កា
ិ្ត រណ៌អ
ចលនទព
្រ យ្ ក
រំ ត
ិ ក
ង
ុ្ន ស
ក
ុ្រ និង សមាគមអាចជយ
ួ ពក
ួ គាត់បាន។ ពួកគ។
េ
អន្តរជាតិ ប្រចាំឆមាស ឬប្រចាំឆំា្ន ព្រមទាំងបាន នឹងបង្កើតក្រុមការងារពិសេសមួយ ដែល ខ្ញក
ុំ ន
៏ ង
ឹ រ
ៀបចឲ
ំ យ្ មា
នកច
ិ ប
្ច ជ
្រ ុំ ជាមយ
ួ ស
មាគម
ចុះ MOU ជាមួយ Institute of Estate Agent (IEA), មានតែម្ចាស់ក្រុមហ៊ុននីមួយៗចូលរួម ដោយ ធនាគារ និងសមាគមគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ដុ ដើម្បី
Singapore, ARENA(ASEAN Real Estate Network ផ្តោតទៅលើការទិញលក់E
xclusive Property/ ឲ្យក្រុមហ៊ុនតួចៗ និងក្រុមហ៊ុនថ្មីៗ ដែលមាន
Alliance) សមាគមភក
ា្ន ងា
់ រអចលនទព
្រ យ្ នៅរដ្ឋ Project និងអាចទៅដល់ការចូលទុនគា្នដើម្បី សេវាកម្ម វាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ បានឱកាស
MIAMI និងសមាគមភក
ា្ន ងា
់ រ អចលនទ្រពយ្ នៅ ទិញអ
ចលនទ្រពយ្ ដែលមា
នត
ម្លៃទាបជាងទផ
ី សា
្ រ ជូបពិភាក្សាដោយផ្ទាល់ ជាមួយនាយកធនាគារ
Northern Virginia សហរដ្ឋអាមរេ ក
ិ ពម
្រ ទាង
ំ ការ ចន
្រើ ដោយឈរលគោ
ើ លការណ៍ ច
ក
ែ កា
រងារគា្ន និងនាយកគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ដុទាំងនោះ ដើម្បី
តៀ្រ មបក
ើ សាលារៀន អំពវី ស
ិ យ
័ អចលនទព
្រ យ្ ធ្វើ និងចែកផលប្រយោជន៍គាទៅ
្ន វិញទៅមក។ ជំរញ
ុ ដ
ល់ធ
នាគារ និងគ
្រឹះស
ន
្ថា ហ
រិ ញ្ញវ ត្ដុ អឲយ្ ប
្រើ
ដោយសហការជាមួយ សាកលវិទយា
្ ល័យ Univer- ក្រុមហ៊ុនតូចអាចបានទទួលផលប្រយោជន៍ពី ប្រាសស
់ េវាកម្មរ បស់ក
ម
្រុ ហ
ន
៊ុ ដែលជា
ស
មាជិក
sity of Technology, Malaysia (UTM)។ កម
្រុ ហ៊ន
ុ ធ
ំ ហើយក
ម
្រុ ហ៊ន
ុ ធ
កំ បា
៏ នផលប្រយោជន៍ របស់សមាគម។
ពីក្រុមហ៊ុនតូចវិញ។
Q បន្ទាប់ពីជាប់ឆ្នោតស
ម្រាប់អាណត្តិថ្មីនេះ តើ
លោកនឹងធ្វើអ្វីបន្តទៀត? នៅមន
ុ ព
ល
េ បោ
ះឆត
្នោ និងក
ង្នុ ព
ល
េ បោ
ះឆ្នត
ោ
Q
ការងារសំណង់និងអចលនទ្រព្យជាការងារ
ពហុវិស័យ តើលោកនឹងរៀបចំសមាគមឲ្យ
Q មានការប្រកួតប្រជែងគ្នាយ៉ាងតឹងតែង តើ ដើរទៅមុខបន្ថែមទៀតយ៉ាងដូចម្តេច?
ត្រវូ ត
ប
ែ ន្តន
វូ រា
ល់ស
កម្មភាពដល
ែ យ
ង
ើ លោកនង
ឹ ធ
អ
្វើ ្វី ដើមប្ ឲ
ី យ្ អ
ក្ន ម
និ បោ
ះឆ្នត
ោ គា
ទ
ំ ្រ
A បានធជា
ើ្វ ប្រចាំខែ ប្រចាំត្រីមាសប្រចាំ លោកបានអស់ចិត្តនឹងការដឹកនាំរបស់លោក? ខ្ញុំនឹងរៀបចំឲ្យមានកិច្ចប្រជុំជាប្រចាំ
បានធក
ើ្វ ង
ឆមាស ន
ុ្ន អ
ឡ
ង
ំ ង
ិ ប
ុ ឆ
្រចាំឆ
២
ំា្ន ដូចដ
ំា្ន ០១៥និង២
ល
ែ យ
ង
ើ ធ
ប
ា្ល ់
០១៦ ដោយតវូ្រ ខ្ញន
ំុ ងឹ ជស
ើ ្រ រស
ើ គមង
្រោ អភិវឌ្ឍន៍ដល
ែ
A និងចុះMOUជាមួយសមាគមពាណិជ្ជ
កម្មនានានៅក្នុងប្រទេស ដើម្បីឲ្យ
ដាក់L
ogo របស់ក
នៅកង
ុ្ន គ
ប
ម
្រ ក
ុ្រ ហ
ន
់ ម្មវធ
ុ៊ ស
ិ ផ
មាជិកស
មាគមទាង
ី វូ្ល ការដោយមន
ំ អស់
ិ គ
ត
ិ ថា
ក
ម
ុ្រ ហ៊ន
ុ
A ល្អបផ
ំ ត
ុ យ៉ង
ជាលក្ខណៈផច
ា តច
ិ បផ
ា ្ត ម
់ ខ
ំ ត
ុ ចំនន
ុ សមប
ួ ព៣
្រា ខ
់ ន
ី ទៅ៥
ុ ដូនង
ិ
ក្រម
ុ ហ៊ន
ជួលអ
ុ ត
ច
ចលនទព
ួ ៗដែលមា
នសេវាកម្ម ទិញល
្រ យ្ មានឱកាសជ
ប
ួ ព
ភា
ិ កសា
ក់ និង
្ ដោ
យ
តួច ឬកម
ុ្រ ហន
ុ៊ ធទ
ំ គ
េ ត
ឺ វូ្រ តស
ែ ភា
ើ្ម ពគា ្ន ព្រមទាំង បុរី ដើមប្ ឲ
ី យ្ ស
មាជិកសមាគម ពិសស
េ ក
ម
ុ ្រ ហ៊ន
ុ តួចៗ ផ្ទាល់ជាមួយអ្នកវិនិយោគទុនក្នុងស្រុកទាំងនោ
ះ
ស្វង
ែ យ ល់ថា
ត ក
ើ ម
ុ្រ ហ
ន
ុ៊ នានា ពិសស
េ សកម
ុ្រ ហ៊ន
ុ និងកម
ុ ថីៗ
្ម បា
នឱកាសលក់ និងទទួលបា
ន ពិសេសឲ្យពួកគេបានប្រើប្រាស់សេវាកម្ម របស់

កម
្រុ ហ៊ន
ុ ដែលជា
ស
មាជិករបស់ស
មាគម ពិសស
េ ខ្ញត
ុំ វ្រូ ត
អ
ែ នុវត្តនឲ
៍ យ្ បា
ន និងមា
នបស
្រ ទ
ិ ិ្ធ (Master Plan) នៅរាជធានីភ្នំពេញ និងនៅទូ
ក្រុមហ៊ុនតូចៗ និងក្រុមហ៊ុនថ្មី។ A ភាពខ្ពស់ចំពោះ MOU ដែលបានចុះ ទាំងប្រទេស។
ខ្ញន
ំុ ងឹ កប
ែ ្រែ Website និង Facebook របស់ ជាមួយ IEA Singapore, ARENA
សមាគមឡង
ទាំងអ
ើ វញ
ស់បា
ិ
នបប
ដោយអនុញត
ើ្រ ស
ា ្ញ ឲយ្ សមាជិក
្រា ់ ដោយផត
ោ ្ត ស
ខា
ំ ន់ទៅ
ល ើ
(ASEAN Real Estate Network Alliance) សមាគម
ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅMIAMI និងសមាគម Q ក្រមសីលធ៌មវិជ្ជាជីវៈពាក់ព័ន្ធដល់ទំនុកចិត្ត
និងកា
រធានានរិ ន្តរភាពកង
្នុ វស
ិ យ
័ ន
េះ ត
លោ
ើ ក
Exclusive Property/Projectតប
ែ ណ
ុ៉ ះោ ្ណ ព
ស
ិ ស
េ ត
វូ ្រ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅ Northern Virginia នឹងផ្តោតលើការងារនេះយ៉ាងដូចម្តេច?
បង្កន
ើ ប ស
្រ ទ
ិ ្ធភា
ិ ពរបស់វាដើមប្ អា
ី ចរកបក
្រា ច
់ ណ
ំ ល
ូ សហរដ្ឋអា
មេរក
ិ ដ
ម
ើ ប្ ទា
ី ញយកផលប្រយោជន៍
បានតាមរយៈការសង
ែ្វ រ កSponsor ដែលជា
ម្ចស
ា ប់ រុ ី ឲ្យបានច្រើនបំផុតពីMOUទាំងនោះ ជូនដល់ សមាគមនឹងពង្រឹងឡើងវិញ ចំពោះ
ខុនដូ ធនាគារ អាផាតមិន តំបន់សដ
េ ក
្ឋ ច
ិ ព
្ច ស
ិ ស
េ សមាជិកសមាគមទាំងអស់ ពិសេសគឺការដេញ A ការអនុវត្តជាក់សែ្តងរបស់សមាជិក
និងគមង
្រោ អភិវឌ្ឍន៍មយ
ួ ចន
ំ ន
ួ ទៀត ពម
្រ ទាង
ំ ថ្លដ
ៃ មើ ប្ ធ
ី ជា
្វើ ម
ស
្ចា ផ
់ ្ទះរ
ៀបកិចប
្ច ជ
្រ រុំ បស់A
RENA សមាគមចំពោះក្រមសីលធ៌មវិជ្ជាជីវៈ
ត្រវូ បង្កត
ើ នត
ិ ក
ិ ម្មមយ
ួ ដោយមានមេធាវីប្រចាំការ (ASEAN Real Estate Network Alliance) ការយកប្រាក់កំរៃជើងសាក្នុងការទិញ លក់ ជួល
នៅសមាគម ដើមប្ ជ
ី យ
ួ ដ
ល់ស
មាជក
ិ សមាគម ក្នង
ុ ឆ្នាំ២០១៨នៅកម្ពុជា និងកិច្ចប្រជុំកំរិតAsia Pa- ព្រមទាំង សេវាកម្មការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ
ការរៀបចក
ំ ច
ិ ស
្ច ន្យាទ
ញ
ិ លក់ និងជ
ល
ួ អ
ចលនទព
្រ យ្ cific International Realtor Conference ដោយតវ្រូ ធ
ឲ
្វើ យ្ បា
ន និងមា
នបស
្រ ទ
ិ ិ្ឋភាពខស
្ព ់ ក្នង
ុ
ព្រមទា
ង
ំ ចា
ជ
ំ យ
ួ ជា
ជ
ន
ំ យ
ួ កា
រផក
ែ្ន ច
្បាប់ដ
ល់ស
មាជិក 2020នៅកម្ពុជា។ ការយកថ្លៃសេវាកម្មវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ និង
សមាគមទាំងឡាយណា ដល
ែ តវូ ្រ ការជន
ំ យ
ួ ផក
ែ ្ន សមាគមនឹងចូលរួមយ៉ាងសកម្មជាមួយ ការយកប្រាក់កំរៃជើងសា ដូចគ្នាហ្នឹងអ្វីដែល
ចបា
្ ប់កង
ុ ្ន ករណីចាបា
ំ ច់បផ
ំ ត
ុ ។ ក្រសួងស
េដ្ឋកិច្ច និងហ
ិរញ្ញវ ត្ដុ ព្រមទា
ំងក
្រសួង ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុបានកំណត់។
ត្រវូ ត
ស
ែ ង
ែ្វ រ កមស
្ចា S
់ ponsorsបចា
្រ ឆ
ំ ឲ
្នាំ យ្ បា
ន ពាក់ព័ន្ធក្នុងការទប់ស
្កាត់ និងលុបបំបាត់ឲ្យ សមាគមក៏ន
ងឹ ប
ង្កត
ើ ក ម្មវធ
ិ ដ
ី ណ
ំ រើ ទ
ស
េ ចរណ៍
ក្នង
ុ ទ
ក
ឹ ប
ក
្រា យ
់ ង
៉ា ត
ច
ិ ច
ន
ំ ន
ួ ២
០ ០០០ដុលរ្លា ដើមប្ ី បានច្រើនបំផុត នូវក្រុមបុគ្គល ដែលរកស៊ី រួមគ្នា សមប
្រា ស
់ មាជិកសមាគម កម្មវធ
ិ ប
ី ក
្រ ត
ួ
ទ្រទង
្រ ប
់ ត
្រ ប
ិ ត្តិការសមាគម ពីស
ណា
ំ ក់គ
មង
្រោ ប
រុ ី ផ្នែកអចលនទ្រព្យនៅក្នុងFacebook Website កីឡាម
ត
ិ ្តភាព កម្មវធ
ិ ស
ី បប្ ស
ុ ធម៌ស
មប
្រា ជ
់ យ
ួ ដ
ល់
ខុនដូ ធនាគារ អាផាតមិន ត
ប
ំ ន់ស
ដ
េ ក
្ឋ ច
ិ ព
្ច ស
ិ ស
េ Banner ដែលមិនមានអាជ្ញាប័ណ្ណត្រឹមត្រូវពី មន្ទរី ពេទយ្ ក្មង
េ កព
ំ ្រា នង
ិ បម
្រ ល
ូ ថវិកា ដម
ើ ប្ ជ
ី យ
ួ
និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនទៀត ព្រមទាំង ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ ព្រមទាំងបន្ត ដល់សមាជិកណា ដែលតវូ្រ ការជន
ំ យ
ួ ជាបន្ទន
ា ់
ថវិកាសម្រាប់បម្រុងមួយចំនួន ទៀតដើម្បីជួយ ចូលរ ួម គ្របស
់ កម្មភាពជាម
ួយក
្រសួងស
េដ្ឋកិច្ច ហើយការដក
ឹ នាំសមាគមCVEA នង
ិ កច
ិ កា
្ច រ
ដល់សមាជិកសមាគម ដែលត្រូវការក្នុងករណី និងហិរញ្ញវត្ថុ កស
្រ ង
ួ រៀបចំដ
ន
ែ ដ
ី នគរូបនីយកម្ម នយោបាយ ជារឿងពរី ដា
ច់ដោ
យឡក
ែ ព
គ
ី ា ្ន ដច
ូ ះ
េ្ន
ចាំបាច់បំផុត។ និងសំណង់ ធគារជាតិនៃកម្ពុជា សាលាក្រុង សមាគមCVEA នឹងមន
ិ តវូ្រ ធស
ើ្វ កម្មភាពណា
ព្រមទាំងក្រសួងពាក់ព័ន្ធនានា ពិសេសគឺ ដែលពា
ក់ព
ន
័ ្ធទៅហង
ឹ្ន កា
របោះឆត
ោ្ន ក
ង
ុ្ន ឆ
២
ំា្ន ០១៧
លឺថា
លោ
កគង
្រោ ប
ង្កន
ើ សា
លាបណ្តុះបណ្តា ការងារដែលទាក់ទងទៅហ្នឹងគម្រោងប្លង់មេ និងឆ២
ំា្ន ០១៨ជាដា
ច់ខាត។
Q លើជ
នា
ំ ញអចលនទ្រពយ្ តើគ
ម្រោងន
េះវិវត្តន៍
ដល់ណា
ហើយ?
ខ្ញត
ំុ វូ្រ ត
ប
ែ ក
ើ ឲ
យ្ ច
ញ
េ ន
វូ សាលារៀនអព
ំ ី
A វិសយ
័ អ
ចលនទ្រពយ្ ដោយសហការជា
មួយ សាកលវិទយា
្ ល័យ University of
Technology, Malaysia (UTM) ដោយតវូ្រ ប
ប
ើ្រ ស
្រា ់
សាស្រា្ត ចារ្យក
ង
ុ្ន ស
ក
ុ្រ និងម
កពប
ី រទេសក
ង
ុ្ន ផ
ន
ែ ការ
រយៈពល
េ វ
ង
ែ តែកា
របណ្តះុ ប
ណ្តល
ា ជ នា
ំ ញខដ
ី្ល ល់
សមាជិក ដូចជា
កា
រជនា
ំ ញ ក្នង
ុ ការទិញ លក់ ជួល
វាយតម្លអ
ៃ ចលនទព
្រ យ្ ការរៀបចំកច
ិ ស
្ច ន្យាទញ
ិ
លក់ និងជល
ួ របៀបរបបកង
ុ្ន ការផរេ្ទ កម្មសទ
ិ ិ្ធ
អចលនទ្រពយ្ ទាង
ំ កង
ុ្ន បង
្ល រ់ ង
ឹ និងបង
្ល ទ
់ ន់ ពិសស
េ
របៀប នៃ ការគណនា និងកា
របង់ពន្ធប
័ ា្រថ ប់ត
ល
្រា ើ
អចលនទព
្រ យ្ ជាដម
ើ ពស
ិ ស
េ ការបង្កត
ើ ឲយ្ មាន
ស្តងដា
់ នកា
ៃ រវាយតម្លរៃ ម
ួ មួយនៅកម្ពុជា។
លោកបានដឹកនាំសមាជិកជាច្រើន ទៅ
Q ទស្សនកិច្ច និងបា
នចុះ M
OU ជា
ច
ន
្រើ ជា
ម
យួ
សមាគមអចលនទ្រព្យនៅបរទេស តើលោក
នឹងធ្វើការងារអ្វីបន្តទៀតជាមួយពួកគេ? លោកគីម ហ៊ាង ប
្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា។

KIM HEANG ADDRESSES STRATEGIES
TO PROMOTE THE REAL ESTATE
ASSOCIATION TO TAKE THE NEXT STEP
Kim Heang, president of the Cambodia Valuers and Estate Agents Association (CVEA) and newly elected
president for a second term for the fifth mandate from 2017 to 2018, presented a strategy to strengthen and
push the association forward even further in terms of providing benefits to members and helping this vital
sector in developing the country. The sector has become the second leading main sector in promoting growth of
the national economy.
Yin Leangkong, editor-in-chief of magazine PROPERTY VIEW, sat down and talked with the new president of
CVEA to talk about the association’s plans and challenges, moving forward.
Q
Do you think it’s your special sector in collaboration with the University I will select development projects
abilities and capacity that made of Technology, Malaysia (UTM). A – at least 3 to 5 projects which are
the members vote for you to work exclusive with the condo and Bo-
for the new mandate?
Q After elections, what will you do
for this mandate?
rey sale – to allow members of the Associa-
tion, especially small and new companies,
I thank all the CVEA members to have chances to sell and earn commis-
A who voted for me to be the presi- We must continue all the activities sions for growth.
dent, to continue the fourth man-
date since September 25, 2015 until today.
A that we made monthly, quarterly,
and annually, as we’ve done
I will also prepare weekly meetings with
the Association of Banks and Association of
And I apologize to all the members of CVEA throughout 2015 and 2016 – put logos of all Finance, small and big real estate compa-
for strategies I have not filled. I really tried the members of the Association in all offi- nies, to have chances to meet and directly
the best to fulfill them. cial programs, regardless of the company’s discuss with director of the banks and the
Within the 14 months that I took office equity size, and to find out the problems of managers of financial establishment to en-
as president of CVEA, I achieved doing my the companies so that the association can courage banks and financial institutions to
work to increase the membership from 51 find out how to help. use the services of the companies that are
companies to 98 companies, leading the We will create a task force where each members of CVEA.
members to see the project development owner of each company attends an event
of Boreys and Condos monthly, meeting that focuses on buying and selling an ex- Construction and real estate jobs
members quarterly, establishing suarterly
training programs for members and the
clusive property or project and can reach
a joint venture to buy at a lower price than
Q are a multi-sector work. How will
you lead this association to move
public, creating real estate events on do- the market price; divide work into pieces to forward?
mestic and international levels annually, work together and share interests and ca-
and registering with the Institute of Estate pacity to each other. Little companies can I will arrange a regular meeting
Agent (IEA), Singapore, MOU with ARENA
(ASEAN Real Estate Network Alliance), As-
benefit from a big company, and a big com-
pany also benefits from a small company.
A and sign MOUs with business as-
sociations in the country so that
sociation of Real Estate Agents in the State the small companies who does real estate
MIAMI and Association of Real Estate Before and during the election were buying, selling and leasing will have chance
Agents in Northern Virginia United States,
as well as the pre-school on the property
Q very challenging. What will you do
to satisfy all the stakeholders?
to meet and directly talk to local investors to
persuade them to use the services of com-

panies that are members of the Association, pore, ARENA (ASEAN Real Estate Network
especially smaller and newer companies. Alliance) Association of Real Estate Agents
I will modify the website and Facebook’s in Miami and the Association of Real Estate
Association by allowing all the members with Agents in Northern Virginia United States to
focus on exclusive property or project only in take full advantage of the MOU to offer to all
order to increase its effectiveness for earn- the members of the Association. There is also
ing from searching sponsors who own Bo- a bid to host the meeting of ARENA (ASEAN
reys, condos, apartments, special economic Real Estate Network Alliance) in 2018 in
zones, and other development projects. I will Cambodia and the Asia Pacific International
also be creating legislations with lawyers for Realtor Conference by 2020 in Cambodia.
the Association to assist its members in pre- The Association will actively participate
paring contracts, buying, selling and leasing with the Ministry of Economy and Finance,
real estate, as well as help as a legal assistant as well as ministries involved in the preven-
to a member of the Association who needs tion and elimination of a group of individuals
legal help if absolutely necessary. who do business through Facebook banners
I must find sponsors to earn income of at who do not have the licenses from the Min-
least $20,000 annually to sustain operations istry of Economy and Finance to continue to
of the Association – from Borey projects, participate in all activities with the Ministry
condo, apartment, special economic zones, of Economy and Finance, Ministry of Land
and other development projects. And to re- Management, Urban Planning and Construc-
serve some budget reserve to help a mem- tion, National Bank of Cambodia, City Hall,
ber of the Association that is in need. as well as ministries involved – particularly
the work that is related to the Master Plan of
Q
Some sources say that you plan Phnom Penh and around the country.
to increase training on real estate
skills. How has it been so far? Professional ethics relevant to
Q the trust and ensuring the sus-
I plan to open this school that fo- tainability of the sector. How do
A cuses on the real estate sector in

collaboration with the University
you focus on this task?
of Technology, Malaysia (UTM) by utilizing

professors locally and from abroad for a
longer period of time, but only short train-
ing for members – such as skill in buying,
selling, and leasing, assessment of property,
contract of buying, selling and leasing, the
system to transfer proprietary property
with hard and soft title, and mode of calcu-
lating and paying pupils stamp on the es-
tate, etc., and the creation of one standard
of evaluation in the country.
You have led several members to
Q visit and sign an MOU with the

Association of real estate abroad.
Would you continue working with them?
I have to practice and respect the MOU
which was registered with the IEA Singa-

A
The association will re-enforce
the practical implementation of
the association’s members’ pro-
fessional ethics, commission from purchas-
es, sales, leases, and services to regulate
property and service evaluation in line with
the Ministry of Economy and Finance stan-
dards.
The Association will also establish pro-
grams and travel together for members of
the Association, Friendship sport Program
and charity event to support hospitals, or-
phanages, and to raise money to help mem-
bers who need immediate assistance. And
CVEA and politics are two separate things.
So, CVEA will not need to undertake any ac-
tion related to the national election in 2017
and 2018, absolutely.

WCC
WORLDLINK
CITIZENSHIP ABOUT US:
CONSULTANT WORLDLINK has its roots in the Kingdom’s most
trusted and professional realtor, Cambodia Angkor
Real Estate Co. Ltd, which was established in 1998.
Since then C-A-R-E has been opening doors for
foreign investors in every corner of Cambodia. Due
to the accelerating demand for visas and citizenship,
WORLDLINK now operates independently of C-A-
R-E. As an independent company, we now focus
entirely on Cambodian Citizenship Acquisition, Visa
Services, and Overseas Immigration We offer immi-
gration advisory solutions through our expanding
network of local and international partners.
DEEP ROOTS, WIDE REACH

WORLDLINK has its roots in the Kingdom’s most trusted and professional realtor,
Cambodia Angkor Real Estate Co. Ltd, which was established in 1998. Since then
C-A-R-E has been opening doors for foreign investors in every corner of Cambo-
dia. Due to the accelerating demand for visas and citizenship, WORLDLINK now
operates independently of C-A-R-E. As an independent company, we now focus
entirely on the immigration process. We offer immigration advisory solutions
through our expanding network of local and international partners. Our reputa-
tion for efficiency, professionalism and results is expanding around the globe as
demand for our services rises. Our success is based on close collaboration, clearly
structured advice and processes and excellent service.
SERVICES INVESTOR QUALIFICATION

• Assistance in obtaining Cambodian Citizenship • Be over 18 years old.
• Assistance in visa applications • Have a current and valid passport
• Overseas immigration • Be of sound mind.
• Be in good health.
• Have made a qualifying investment in Cambodia.
WHAT IS CBI (CITIZENSHIP BY • Have a valid visa of entry into Cambodia.
INVESTMENT PROGRAM)? There is no maximum age limit, no net worth requirement, no
minimum education level, no management experience require-
Under this program, entrepreneurs (and their spouses ment. This program is excellent for families who wish to reside
and unmarried children under 21) are eligible to apply and/or do business in ASEAN (Cambodia does not charge tax
for a Cambodian citizenship if they make the necessary on worldwide income).
investment in a commercial enterprise in Cambodia; and
investors who had received a letter of authorization for ADVANTAGES OF HAVING CAMBODIAN CITIZENSHIP
investment from the Cambodian Development Council
(CDC.) and who had implemented concretely the ac- • Ability to own land in Cambodia.
tual project cost by spending an initial capital of from • Eligibility for tax incentives.
1,250,000,000 riels and up (USD 300,000) , shall be qualify • Ability to expand business.
to apply for Cambodian citizenship. • Khmer citizenship mandates equal pay for equal work for
This program is known as CBI for the name of the both genders.
citizenship which approved by a favour of the Kingdom of • Ability to travel, live, invest and work in any ASEAN country
Cambodia seeing the advantage of applicant’s investment. freely.
Your Passport to Success!

Contact : 093 858 575 / 089 658 687
CONTACT US: www.worldlinkcitizenship.com
Address: #21, Street 388, Sangkat Toul Svay Prey
Info@worldlinkcitizenship.com I, Khan Chamkarmon, Phnom Penh, Cambodia.

អគ្គនាយក Century
បងញ
្ហា ពីយទ
ុ សា
្ធ ស្រក
្ត ង
ុ្ន វិសយ
័ អចលនទ្រពយ្
IMPERIAL 21
ការឈរជង
ើ ល
ទ
ើ ផ
ី សា
្ រដោយរង
ឹ មា
ំ សាមញ្ញដល
ែ លោកបាននង
ិ កព
ំ ង
ុ ផត
ោ ្ត ការយក លោក ខ
ន
េ ឡូ បា
នបនា
្តថ ទោះបជា
ី ស
ន
ា្ថ ភាព
និងទទួលបានជោគជយ
័ មន
ិ មន
ែ ចិតទ
្ត ក
ុ ដា
ក់បផ
ំ ត
ុ ។ ទីផសា
្ រអចលនទ្រពយ្ នៅកម្ពុជា មានភាពយត
ឺ យវា ៉
ជារឿងសាមញ្ញនោះទេ បស
្រ ន
ិ ជា លោកបន្តថា៖“យុទសា
្ធ ស្ររ្ត បស់ខគ
ំ ុ ្ញ សា
ឺ មញ្ញ បន្តច
ិ កី ្ត ប៉ន
ុ វា
ែ ្ត ជាពល
េ អន្តរកាលបណ
ុ៉ ះោ្ណ ។ វិសយ
័
គ្មន
ា ផន
ែ ការយទ
ុ ្ធសាស្រ កា
្ត រផល
្ត ន
់ វូ ទន
ំ ក
ុ ចត
ិ ្ត និង ផ្តលព
់ ត
័ មា
៌ នតម
ឹ ្រ ត
វូ្រ ចបា
្ ស់លា
ស់ជ
ន
ូ អ
តិថជ
ិ ន ភាព នេះន
ង
ឹ រ ក
ី ចម្រន
ើ ខ ង
ំ ា ្ល ក
ប
ា ្ល ន្ថម
ែ ទ ៀតនៅព
ល
េ ខា
ង
គោរពនវូ កម
្រ សល
ី ធម
៌ ឲយ្ បានតម
ឹ ្រ តវូ ្រ ទនោ
េ ះ។ ស្មះោ ត
ង
្រ ់ ជាអដ
ី ្វ ល
ែ យ
ង
ើ ផ
ត
ោ ្ត ជា
ស
ខា
ំ ន់”។លោក មុខ។ នៅ
ព
ល
េ ស
ន
ា ្ថ ភាពទផ
ី សា
្ របប
ែ ន
ះេ បា
នធើ្វ ឲ
យ្
លោកខេន ឡូ អគ្គនាយកកម
ុ ្រ ហ
ន
ុ ៊ Century21 បន្តថា៖ “នៅពល
េ ន
ះេ ទា
មទារឲយ្ យ
ង
ើ ធ
កា
ើ ្វ ររម
ួ គ
ា្ន ម្ចស
ា អ
់ ចលនទ្រពយ្ នានា បានងាកមកបប
ើ ្រ ស
្រា ់
Imperialបានថង
ែ្ល ថា
កមុ្រ ហ
ន
ុ ៊ រ បស់លោ
កផត
ោ ្ត ល
ើ ជាមយ
ួ សមាគម ដើមប្ ឲ
ី យ្ យង
ើ អាចឈរជង
ើ បាន សេវាកម
ុ អ
ចលនទព
្រ យ្ កា
ន់ត
ច
ែ ន
ើ្រ ដែលន
ះេ
ការទញ
ិ លក់ ជួល និងវន
ិ យោ
ិ គលវើ ស
ិ យ
័ អចលន រឹងមាំនៅកង
ុ ្ន ទផ
ី សា
្ រនះ
េ ខណៈបច្ចប
ុ ប្ ន្នមានកម
ុ ្រ ជាឱកាសរបស់យង
ើ ដើមប្ ព
ី ងង
ឹ ្រ សមត្ថភាព និង
វត្ថុ តាមរយៈការផល
្ត ជ
់ ន
ូ អតិថជ
ិ ននវូ ជនា
ំ ញចបា
្ ស់ ហ៊ន
ុ ប
រទេសកា
ន់ត
ច
ែ ន
ើ ្រ ច
ល
ូ ម
កកាន់ក
ម្ពុជាដូចះេ ្ន ពងង
ឹ ្រ ទន
ំ ក
ុ ចត
ិ ដ
្ត ល់អតិថជ
ិ នឲយ្ បា
នល្អ ដើមប្ រី ង់ចាំ
លាស់ តម
ឹ ្រ ត
វូ ្រ និងធ
កា
ើ ្វ រកម
្រ ស
ល
ី ធ៌មវជ
ិ ជ
ា ្ជ វី ៈ ដើមប្ ី មានតកា
ែ ររប
ួ រម
ួ គានោ
្ន ះទេ ទើបទផ
ី សា
្ ររបស់យង
ើ ទទួលបា
នផលលប
្អ ស
្រ រើ នៅពល
េ វ ស
ិ យ
័ ន
ះេ ង
ប
ើ
ផ្តលកា
់ រទក
ុ ចត
ិ ដ
្ត ល់អតិថជ
ិ ន។ នះេ ជាយទ
ុ ្ធសាស្ត្រ រឹងមាំ និងគ
ម
េ ន
ិ អា
ចដណ្តម
ើ ទផ
ី សា
្ ររបស់យ
ង
ើ បា
ន”។ ខ្លង
ំ ា មង
្ត ទៀតនាពល
េ ខាងមខ
ុ នះេ ។

The Scarlet Opens a New World of Vacations for
Cambodia’s Swiftly Expanding Middle Class
Debut of Luxury Timeshares Coincides with Surging Demand for Upmarket Vacation Homes
The Scarlet Sihanoukville is designed to become a new, forward-looking landmark that redefines the skyline of Cambodia’s emerging coastal gem.
AS A NEW WAVE OF INVESTMENT into Cambodia’s property The cost of these memberships is locked in for the entire 35
market flows to the Kingdom’s coast, the first top- end project rising years. As a result, their value appreciates continuously, resulting in
in the heart of Sihanoukville is tapping surging demand for high-end a significant return on investment. Timeshare memberships can be
vacation homes among the country’s rapidly expanding middle class exchanged through the company’s exclusive timeshare partners for
by offering Cambodia’s first-ever luxury timeshare membership. vacations at more than 5,000 luxury hotels and resorts worldwide.
The Scarlet Sihanoukville will provide fully-serviced luxury “We are opening a new world of vacation homes in the Cambo-
suites for less than $20 per day through its exclusive timeshare dian market where lifestyle expectations are rising swiftly,” Mr.
memberships, executives at the company building the iconic Ahn said.
project said. About 30 percent of the timeshares are reserved for Members of The Scarlet can also tap a lucrative revenue stream
the domestic market. for unused timeshare days by renting them at daily rates to tourists
“Our market research found rising demand among Cambodi- and business travelers visiting Sihanoukville, where the shortage
ans for vacation homes that offer high-end luxury and personal- of luxury accommodations is becoming increasingly acute.
“
ized service, and our timeshare memberships aim to capture this
exciting and expanding market,” explained Andrew J. Ahn, CEO
We are bringing a new level
of the Scarlet Sihanoukville Co. Ltd. Members will receive
of exclusive service, security and
”
guaranteed access to luxury suites for two weeks annually over a
35-year period, including full access to The Scarlet’s members- luxury to coastal Cambodia.
only facilities and amenities.

The Scarlet will officially open in December 2018, after two months of Sihanoukville Rising
pre-opening operation, making it the first luxury condominium project to
open in Sihanoukville. Its 32 floors offer one and two-bedroom suites, pent- WHITE-SAND BEACHES, pristine islands
house duplexes and fully serviced offices. Facilities include a rooftop infin- and a swiftly growing economy are drawing
ity pool, members-only club lounge, state-of-the-art business center, fitness a rising wave of tourists and business travel-
center, spa and fine dining. ers to the fastest growing town in the Gulf of
“We are bringing a new level of exclusive service, security and luxury to Thailand.
coastal Cambodia,” Mr. Ahn said, explaining that the building’s iconic de- Swifter access to Sihanoukville – by high-
sign fuses privacy with the most spectacular views along the coast. way and train from Phnom Penh or flights into
With infrastructure and transportation upgrades gaining speed, an expand- its international airport – is also sparking the
ing port and Special Economic Zone, Sihanoukville is fast emerging as a surge in new luxury resorts, spas, restaurants
business hub as well as resort. The number of tourists and business travelers and casinos in a town whose beaches have
visiting the province’s beaches and islands has surpassed 2 million a year and been ranked among the world’s top 10.
continues to expand at about 20 percent a year, according to data from the This swift growth will continue to accelerate
provincial tourism department that combines domestic and foreign arrivals. as improved infrastructure and transportation
The number of foreign tourists and business travelers visiting Cambodia’s spur greater investment in Sihanoukville’s
coastal provinces is forecast to surpass 500,000 this year, according to the port, Special Economic Zone, and property and
Tourism Ministry. hospitality sectors, analysts say.
The Scarlet is debuting as the growth of the timeshare market accelerates Improved infrastructure is a major factor
in Asia. Also known as “vacation ownership”, timeshares are a multibillion behind this surge in investment as well the
dollar a year industry globally. An estimated one in eight US households own Royal Government of Cambodia’s strategy
timeshares. to transform Sihanoukville into an economic
Industry experts are already seeing a surge in luxury timeshare purchases powerhouse.
in East Asia, with Southeast Asia among the top destinations. They are close- At the same time, the Government’s commit-
ly following Cambodia’s entry into this lucrative market, saying it has the ment to protect the coast are already paying off
potential to rapidly transform tourism along the country’s coast by dramati- as new zoning laws provide protection to Siha-
cally increasing the number of high-end visitors. (For more information visit noukville’s white-sand beaches and mangrove
www.thescarletproject.com.) forests. This is boosting confidence that the
development of Sihanoukville will not only be
sustainable but ensure greater protection of the
province’s coast and islands, officials say.
They point to the Government’s Industrial
Development Policy as the blueprint for Siha-
noukville’s transformation into an environmen-
tally friendly manufacturing and tourism hub.
The 10-year policy (2015 to 2025) details a
framework and strategy that will shift Cambodia
from labor-intensive to skills driven industry.
Central to the policy is the transformation
of Sihanoukville Province into an economic
powerhouse where manufacturing is linked
to regional and global supply chains, and the
tourism industry is developed to meet global
standards. The policy will also see the pro-
vincial capital become an “ASEAN Green
The rooftop infinity pool and lounge are among the features that will elevate Industry and Metropolitan City.”
luxury along the coast when The Scarlet opens in the fourth quarter of 2018.

លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង
បងញ
្ហា ពីវធ
ិ សា
ី សដ
្ត្រ ម
ើ ប្ កា
ី ររីកចមន
ើ្រ នវៃ ស
ិ យ
័
អចលនទ្រពយ្ ប្រកដោយនិរន្តរភាព
អ្នក
ជំនាញអចលនទ្រព្យនៅ សហរដ្ឋអាមរេ ក
ិ គ
១
ឺ “Home Ownership Matters” ដូចះ
េ ្ន ហយ
ើ យង
ើ ឃញ
ើ ទាង
ំ វស
ិ យ
័ រដ្ឋ និង
កម្ពុជា និងជាបុរសម្នាក់ដែល ដល
ែ មា
ននយ
័ ជា
ភា
សាខរ្មែ ថា “ការកយ
្លា ជា
ម
ស
្ចា ់ ឯកជនរបស់គខ
េ ត
ិ ខខ
ំ ង
ំ ា ្ល ណាស់ អស់ពល
ី ទ្ធភាព
គេប្រសិទ្ធិនាមថា ជា “ឪពុក” កម្មសទ
ិ ផ
ិ្ធ ្ទះ វាសខា
ំ ន់ហ
យ
ើ ជ
ះឥទ្ធព
ិ លលជា
្អ ច
ន
្រើ ” តាមរដ្ឋន
ម ី យ
ួ ៗដើមប្ ធ
ី យ
ើ្វ ង
ា ៉ ណា
ទា
ក់ទា
ញយកអក
្ន
ក្នុងវិស័យនេះ បានចាត់ទុក ទី២ “Grass is greener here!”ដ
ែលមានន័យជា ចំណល
ូ ថដ
ី ្ម ល
ែ មានលទ្ធភាពមកវន
ិ យោ
ិ គ និងរស់
ការរីកចម្រើនវិស័យអចលនទ្រព្យប្រកបដោយ ភាសាខ្មែរថា “វិនិយោគនិងរស់នៅទីនេះល្អជាង នៅ តាមរយៈការរកសា
្ បាននវូ ស្ថរភា
ិ ពនយោបាយ
និរន្តរភាព ជាផែ្នកមួយដ៏សំខាន់ក្នុងការជំរុញ ទីណាៗទាំអស់!”។ សន្តស
ិ ខ
ុ សេវាដក
ឹ ជញ្ជន
ួ សា
ធារណៈដល
ែ មា
នត
ម្លៃ
កំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។ លោកឧកញ៉បា
ា នលក
ើ ជាសណ
ំ រួ ថា ហេតុ ថោក សេវាកម្មអចលនទ្រពយ្ ដល
ែ មានតម្លាភាព
លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង ប្រធានក្រុមប្រឹក្សា អីបា
្វ នជាបទ
្រ ស
េ មហាអណា
ំ ចទ១
ី លលោ
ើ កទៅ និងមា
នការកាពារដោយចបា
្ ប់ Fair Housing Laws,
ភិបាលនក
ៃ ម
្រុ ហ
ន
៊ុ H
utton CPL បា
នថង
្លែ ថា
យ ង
ើ ហើយ នៅបន្តតវូ្រ ការវិនយោ
ិ គទន
ុ កង
ុ្ន និងក្រៅ បព
្រ ន
័ អ
្ធ ប់រសា
ំ លារដ្ឋដល
ែ ឥតគិតថគ
ៃ្ល ណ
ុ ភាពល្អ
ដឹងហ
យ
ើ ថា
ប
ច្ចប
ុ ប្ ន្ន វិសយ
័ ស
ណ
ំ ង់និងដ
ធ
ី ្លី ដើរ ប្រទស
េ លវើ ស
ិ យ
័ ដធ
ី ហ
ី្ល ង
ឹ្ន ខង
ំា្ល មះេ្ល៉ ? ពះ្រោ តប
ែ ើ មានការដក
ឹ ជញ្ជន
ូ សស
ិ ស្ មន
ិ គត
ិ ថៃ ្ល ហើយមានការ
តួនាទីយ៉ាងសំខាន់ទីពីរសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចរបស់ តាមអក
្ន ជ
នា
ំ ញ ខាងវស
ិ យ
័ អ
ចលនទ្រពយ្ នៅ
ទីនោ
ះ ផ្តលក
់ ម្ចរី ហូតដ
ល់៨
០ ទៅ៩០ភាគរយនត
ៃ ម្លផ
ៃ ះ្ទ ត
ែ
កម្ពជា
ុ បន្ទប
ា ព
់ វី ស
ិ យ
័ វា
យនភ័ណកា
្ឌ ត់ដរេ ហើយ បានលក
ើ ឡ
ង
ើ ថា
អ្នកច
ណ
ំ ល
ូ ថ
ដ
ី្ម ល
ែ ទ
ញ
ិ ផ
ះ្ទ ថ
រី្ម ច
ួ ម្តង កម
្រោ កា
រធានារ៉ប
ា រ់ ងដោយរដ្ឋភ
ា ាិប លអាមរេ ក
ិ
ក្នង
ុ អ
ឡ
ំ ង
ុ ព
ល
េ ដ
ណ
ំ រើ ទ
សស្ នកច
ិ រ្ច បស់យ
ង
ើ ទៅ
ហើយនៅ
អា
មេរក
ិ ជាមធ្យមចណា
ំ យបក
្រា ដ
់ ល់ទៅ
ហើយកា
របក
្រា វ់ ញ
ិ ច
ន្លះោ ពី៣
ទៅ៤ភាគរយបណ
ុ៉ ះោ ្ណ
សហរដ្ឋអា
មេរក
ិ យើងកា
ន់ត
ឃ
ែ ញ
ើ ច
បា
្ ស់ថា
ស ម
ូ ប្ ី ៧មន
ឺ៉ ដ
ល
ុ រា្ល បន្ថម
ែ ទ ៀត(មិនរា
ប់ប
ញ្ចល
ូ ថ ទ
ៃ្ល ញ
ិ ផ
ះ្ទ ក្នង
ុ ម យ
ួ ឆ
ំ ា ្ន ដែលប
ក
ើ ទ
លា
ូ យឲយ្ ជ
នបរទេសក
អា
៏ ច
តែប្រទេសមហាអំណាចទី១ ក៏វិស័យសំណង់ ទ)
េ ដម
ើ ប្ ទ
ី ញ
ិ គឿ្រ ងសង្ហរា ម
ឹ និងសម្ភរា បប
ើ្រ ស
្រា ់ ទិញបា
នដរែ ម
ន
ិ ថា
អ
គារឬ
ដ
ទ
ី ។
េ លោកឧកញ៉ា ចង
េ
និងដីធ្លីគឺចាំបាច់ខ្លាំងណាស់សម្រាប់លើកស្ទួយ ផស្ ង
េ ៗ ហើយនង
ឹ មានការចណា
ំ យជាប្រចាំថៃជា
្ង ខង
េ បញ្ជក
ា ឲ
់ យ្ ដឹង។
សេដ្ឋកិច្ចជាតិរបស់គេដូចគ្នា។ បន្តប
ន្ទប
ា ក
់ យ
្រោ ព
ល
េ ច
ល
ូ ម
ករស់នៅ ដ
ល
ែ ធ
ឲ
ើ្វ យ្ លោកបន្តថា សហរដ្ឋអាមរេ ក
ិ បានខត
ិ ខំ
ជាក់ស្តែងនៅទីនោះ យើងសម្គាល់ឃើញ មុខរបរទទៅ
ូ នៅតប
ំ ន់នោ
ះមានការរក
ី ចមន
ើ្រ និង បង្កត
ើ ចបា
្ ប់ និងអនុវត្តចបា
្ ប់ទាង
ំ នោះយង
ា៉ មាន
នូវពាក្យស្លោករបស់គេពីរឃ្លាដែលដាក់តាំង ផ្តលកា
់ រងារកាន់តច
ែ ន
ើ្រ ឡង
ើ ដល់អក
្ន រស់នៅកង
ុ្ន បស
្រ ទ
ិ ្ធភាព ដូចជាមានចបា
្ ប់ Zone Codes (គប
្រ ់
បង្ហាញឲ្យឃើញពីតម្រូវការវិនិយោគដ៏ចាំបាច់ ទីនោះ ការបម
្រ ល
ូ ពន្ធកមា
៏ នការកន
ើ ឡង
ើ ដល
ែ គ្រងប
ង
ែ ច
ក
ែ ត
ប
ំ ន់រស់នៅន
ង
ិ ត
ប
ំ ន់ធ
រុ កិចដា
្ច ច់ព
គី )
ា្ន
បំផត
ុ (
desperate Need) ទៅលវើ ស
ិ យ
័ ន
េះរ បស់ មានឥទ្ធព
ិ លលជា
្អ ចន
ើ្រ លស
ើ ពកា
ី រគត
ិ ។ Deed Codes (គប
្រ គ
់ ង
្រ លប
ើ ង
្ល ត
់ ប
ើ ង
្ល ន
់ ះេ សង់អី្វ

បាន បានកម្ពសប
់ ន
ុ៉ ន
ា្ម ជាន់ ច
ញ
ិ ម
ឹ្ច ស
ត្វាន
ប ឬអ ត់) ublic Transportation) និងត
(Ultimate P ភ្ជប
ា ដោ
់ យ ខាតតវ្រូ អ
ភិវឌ្ឍន៍ជ
នា
ំ ញរបស់ខ
ន
្លួ ប
ន្តរហ
ត
ូ ដោយ
និងមានចបា
្ ប់ Fair Housing Laws (ដល
ែ ប្រឆាំង ផ្លវូ ថរើ្ម ជង
ើ ឬជះិ កង់ជាដាច់ខាត ពះ្រោ ចង
ុ បញ្ចប់ អនុវត្តន៍ឲ្យស្របទៅតាមច្បាប់កំណត់ រក្សាឲ្យ
ការរស
ើ អ
ង
ើ ន
ង
ិ កា
រគង
េ ប
វ្រ ញ
័ )
្ច ។ល។ ដែលស
ដៅ
ំ មិនថា អាមរេ ក
ិ ជប៉ន
ុ ហុងកុង សាំងហ្គព
ា រួ សូមប្ ី បាននូវកិត្តិយស និងភាពថ្លៃថ្នូររបស់ខ្លួនរក្សាឲ្យ
ជំរញ
ុ ឲ
យ្ មា
នការរក
ី ចម្រន
ើ ល វើ ស
ិ យ
័ ស
ណ
ំ ង់ និងដ
ី តប
ែ ទ
្រ ស
េ ថៃ សុទត
្ធ មា
ែ នបព
្រ ន
័ រ្ធ ថភ្លង
ើ ទាំងអស់ បាននវូ ក
ត
ិ យ
្តិ សខរែ្ម ព
្រះរាជាណាចកអ
្រ ច្ឆរិ យៈ។
ធ្លប
ី ក
្រ ដោ
យនរិ ន្តរភា
ព។ ប្រជាជនអាមរេ កា
ិ ង
ំ គោ
រព ពះ្រោ ផវូ្ល ថល
្ន ស
់ មប
្រា រ់ ថយន្ត នង
ិ មត
ូ៉ ម
ូ យ
ួ មខ
ុ មិន សំណម
ូ ពរឲយ្ ក
ស
្រ ង
ួ ពា
ក់ព
ន
័ ្ធ ជួយចា
ត់វ ធា
ិ ន
និងផ
ល
្ត ទ
់ ន
ំ ក
ុ ច
ត
ិ ល
្ត ច
ើ បា
្ ប់គ
ខ
េ ង
ំា្ល ណា
ស់ថា
“បើអក
្ន អាចដោះសយ
្រា បញ្ហច
ា រាចរណ៍បានទ។
េ តម្លផ
ៃ ះ្ទ ការឲយ្ បា
នតង
ឹ រ ង
ឹ ចំពោះបគ
ុ ល
្គ ដែលប
ក
្រ បរបរនេះ
ជាមស
ា្ច ក
់ ម្មសទ
ិ ហ
្ធិ យ
ើ គ
ម
ឺ ន
ិ អា
ចបពា
ំ នបានតម
ែ ង
្ត រស់នៅ
និងជ
មស
ើ្រ វ ន
ិ យោ
ិ គមន
ិ ម
ន
ែ អា
ស័យ
្រ ល
ើ អត់មា
នច្បាប់អ
នុញាតដែលគ
ន
្មា ជ
នា
ំ ញ គ្មន
ា ក
ម
្រ
ហើយហ
ដ
េ រា្ឋ ចនាសម្ពន
័ វ្ធ ញ
ិ គ
មា
ឺ នដច
ូ ជាផ្លវូ រថភ្លង
ើ ជិតឬឆយ
ា្ង ក
ង
ុ្រ នោ
ះដរែ សំខាន់ត
ង
្រ ថា
់ ពីផ
ះ្ទ ជ
ះិ ទៅ សីលធ៌មវិជ្ជាជីវៈ ហើយបានបង្កហានិភយ័ខ្ពស់
កម
្រោ ដ
ី ផ្លវូ H
ighway(ខ្លះគ
ត
ិ ល
យ
ុ ខ្លះម
ន
ិ គ
ត
ិ ល
យ
ុ កន្លង
ែ ធ កា
ើ្វ របន
ុ៉ ន
ា្ម នា
ទី ហ
យ
ើ ច
ណា
ំ យអស់ប
ក
្រា ់ ដល់អតិថិជន ព្រោះពុំមានការទទួលខុសត្រូវ ឬ
ទ)
េ គក
េ មា
៏ នទក
ុ ផ
វូ្ល អា
ទិភាព(Emergency L
ane) ប៉ន
ុ ន
ា្ម កង
ុ្ន មយ
ួ ថៗ
ៃ្ង ។ ទីតាំងប្រកបអាជីវកម្មជាក់លាក់។
ដែលស
មប
្រា ត
់ ឡា
ែ នពទ
េ យ្ ឡា
នទក
ឹ ន
ង
ិ ផ្លវូ H
.O.V ការកកស្ទះជាការរំខានដល់ការអភិវឌ្ឍជាតិ នៅអាមរេ ក
ិ គន
ា្ម ដាច់ខាតអក
្ន គគ
ួ ជរេ អត់
(high occupancyvehicles ដ
ល
ែ ក
ង
ុ្ន ឡា
នមយ
ួ ត
វូ្រ បាត់បង់ទាំងថវិកាទៅលើការទិញប្រេងសាំងពី អាជ្ញប
ា ណ័ ឬ
្ណ L
icense បើអក
្ន ចង់រកសរី៊ បរហង
ឹ្ន តវូ្រ
មានមនុសស្ ៣
នាក់ឡ
ង
ើ ទៅ
ដ ម
ើ ប្ ប
ី ញ្ចៀសមនុសស្ បរទេស ជាពិសេសពេលវេលាដែលជាធនធាន ចូលរ
ៀន៦០ម៉ង
ោ ដោយមន
ិ ក
ណ
ំ ត់ក
មត
ិ្រ វបប្ ធម៌
ម្នក
ា ជ
់ ះិ ឡានមយ
ួ ដល
ែ នាឲ
ំ យ្ កកស្ទះ) និងថរែ កសា
្ ដែលមា
នត
ម្លប
ៃ ផំ ត
ុ ហ
យ
ើ ទ
ញ
ិ ម
ន
ិ បា
នបើយ
ង
ើ អ្នកចល
ូ រៀនទេ ហើយតវូ្រ បឡ
្រ ងយក License
បានលគ
្អ ប
្រ ក
់ ន្លង
ែ ។ តវ្រូ ធ
កា
្វើ របាន៨ម
ង
៉ោ ក
ង
្នុ ម
យ
ួ ថ
្ងៃ ប
រែ ជា
នៅ
ស
ល់ ពល
េ មាន Licenseហើយ តវូ្រ រកកម
ុ្រ ហ៊ន
ុ ចល
ូ ធើ្វ
បើកម្ពុជាចង់បានដូចគេ យើងត្រូវចូលរួម តែ៥ម៉ោងសម្រាប់ធ្វើការ ចំណែក៣ម៉ោងទៀត ការ ហើយដា
ច់ខា
តគន
ា្ម ស
ទ
ិ ទ
ិ្ធ ទួលលុយព
ភ
ី ៀ្ញ វ និង
គ្នាគិតគូរត្រៀមទុកជាមុន នូវកត្តាសំខាន់ៗដូច អង្គុយក្នុងឡានស្ទះតាមផ្លូវ ជាពិសេសអ្នកដែល ពីន
រណាទាង
ំ អស់ក
ព
្រៅ ក
ី ម
ុ្រ ហ៊ន
ុ ខ
ន
ួ្ល ប
ម្រើការឲយ្ បើ
គេ ព្រោះយើងមានគំរូជាក់ស្តែង សម្រាប់ដក មានតួនាទីសំខាន់ៗ ទាំងរដ្ឋ និងឯកជន ដែល ធ្វខ
ើ ស
ុ ដ
ច
ូ ជា
ប៉ះពាល់ល
យ
ុ ភ
ៀ្ញ វ បប
្រា ព
់ ត
័ មា
៌ នមន
ិ
សង
្រ យ
់ កគន
ំ ត
ិ ណា
ដ
ល
ែ ស
ក
័ ស
្តិ មនង
ឹ ស
ន
្ថា ភា
ព រវល់ត
វ្រូ ធ
ដ
្វី ណ
ំ រើ ទៅ
ម
កចន
្រើ ខា
តបង់ផ
លិតភា
ព ពិត រឺលា
ក់ល
ៀមពត
័ មា
៌ ន តវូ្រ គ
ព
េ យ្ រួ License ហ
យ
ើ
ប្រទេសយើងយកមកប្រើប្រាសបា
់ ន។ (Productivity) ច្រើនមែនទែន។ ពិនយ
័ ជាបក
្រា ព
់ ២
ី មន
ឺ៉ រហូតដល់១០មន
ឺ៉ ដុលរា្ល ។
១កត្តាទំនុកចិត្ត ហេតុអីបានជាផលិតភាព(Productivity) យង
ើ ទាង
ំ អស់គរា្ន ម
ួ ដគ
ៃ យ
ា្ន ង
ើ នង
ឹ ខង
ំា្ល មន
ិ
ពីស
ណា
ំ ក់អ
ក្ន វន
ិ យោ
ិ គលស
ើ រិ ្ថ ភាពនយោបាយ សំខាន់?យើងម
ន
ិ ដ
ល
ែ ឃ
ញ
ើ ប
ទ
្រ ស
េ ណា
ក
យ
្លា ចាញ់ប
រទេសទ
េ កប
ំុ ណ្តយ
ោ ឲ យ្ មនុសស្ អា
ត្មន
ា យ
ិ ម
សន្តស
ិ ខុ ប
ស
្រ ទ
ិ ភា
ិ ្ធ ពនង
ិ ត
ម្លាភាពនកា
ៃ រអនុវត្តច
្បាប់ ជាប
ទ្រ ស
េ អ
ក
្ន មានបានដោយមន
ិ ចា
បា
ំ ច់ធ
កា
្វើ រ មួយច
ន
ំ ន
ួ ត
ច
ូ ប
ព
ំ ល
ុ និងធ
ឲ
ើ្វ យ្ បា
ត់ប
ង់ស
ច
េ ក្តថ
ី ថ
ៃ្ល រូ្ន
ពះ្រោ ប
យ
ើ ង
ើ គ
ប
្រ គ
់ ង
្រ ស
ន
ា្ថ ការណ៍ បា
នល្អ ចះេ ត
ែ ឬធកា
្វើ រមន
ិ អ
ស់ល
ទ្ធភាពP
oor Productivity ឬធ្វើ របស់យ
ង
ើ ឲ
យ្ សោ
ះព
ះ
្រោ យ
ង
ើ ជា
ម
ស
ា្ច ប
់ ទ
្រ ស
េ ជី
មានរឿងដដែលអស្ថរិ ភាពនយោបាយនិងអសន្តិ ការដោយគន
្មា ប
ស
្រ ទ
ិ ្ធភាពមានឬទ
វា
េ អ
ត់មា
នទ?
េ ដូនជតា
ី យង
ើ កត
ើ នៅទន
ី ះ
េ យើងកធ
៏ ដ
ំ ង
ឹ កឡ
ី្ត ង
ើ
សុខអំពហ
ើ ង
ឹ សា
្ ឬ ដ
ណ
ំ ង
ឹ ទ
ទ
ុ ដ
ិ ន
ិ ្ឋ យ
ិ មព
ត
័ មា
៌ នទាង
ំ អាចមានបានតែមានតែលើបុគ្គលមួយចំនួនតូច នៅទន
ី ះ
េ ។ ទន
ី ះ
េ ជាមាតុភម
ូ យ
ិ ង
ើ បើមន
ិ ជយ
ួ គា្ន
នោះ នង
ឹ ចញ
េ ទៅតាមបព
្រ ន
័ ផ
្ធ ស្ ព្ធផសា
្ យអន្តរជាតិ ប៉ណ
ុ ្ណោះ ត
ស
ែ ម្រាបរ់ ដ្ឋភ
ា បា
ិ លនង
ិ ជា
តិយ
ង
ើ ខា
ត អភិវឌឍ្ ន៍ឲ
យ្ ល
្អ ចា
ឲ
ំ យ្ អ
ក
្ន ណា គ
ម
េ កជយ
ួ ។ ចំណះ
េ
ផស្ ង
េ ៗវាធ
ើ្វ ឲ្យប
ះ៉ ពាល់យ
ង
ា៉ ខ
ង
ំ ា ្ល ដ
ល់ទ
នំ ក
ុ ច
ត
ិ ្ត អ
ក
្ន បង់ជា
ច
ន
្រើ ។យើងឃ
ញ
ើ ប
ទ
្រ ស
េ ដ
ល
ែ រ ក
ី ចមន
្រើ ដឹងផស្ ង
េ ៗ system និង process សុទត
្ធ អា
ែ ចរក
វិនយោ
ិ គមន
ិ ហន
ា៊ ចល
ូ មកវន
ិ យោ
ិ គហើយបរ
ើ ឿង ខ្លាំង សុទ្ធតែធ្វើការច្រើនម៉ោងជាងគេដល់រហូត ទិញបា
នទេ សខា
ំ ន់យ
ង
ើ ត
វូ្រ ដា
ក់ច
ត
ិ ា
ថ្ត “ចង់បា
ន
ចេះត
ក
ែ ត
ើ មា
នចន
ើ្រ ទៅ
ៗកុថា
ំ ឡ
យ
ើ ជនបរទេស ១៤ម៉ោងក្នុងមួយថៃ ្ង ដូចជា ប្រទេសសិង្ហបុរីជា បប
ែ ហង
ឹ្ន ឬកអ
៏ ត់សន
ិ យើងនង
ឹ បា
នមន
ិ ខាន”។
បើទោ
ះបជា
ី អ
ក
្ន វន
ិ យោ
ិ គ
ក្នង
ុ ស ក
ុ្រ ក៏អា
ចបរែ ទៅ
ជា
ដើម។ខ្លះក
ជា
៏ ប់ស
្ទះទៅ
ខ្លះទ
ៀតមន
ិ ច
ល
ូ ច
ត
ិ ថៅ
្ត បើយង
ើ ធបា
ើ្វ នតម
ឹ្រ បច
ី ណ
ំ ច
ុ នះ
េ សន
ិ នោះ
វិនយោ
ិ គកប
្រៅ ទ
្រ ស
េ ដរែ ។ ពេលនោះតម្រវូ ការ កែ ឬ
ចៅ
ហ
យ
្វា ធ
កា
្វើ របង្រប
្គ ត
់ ម
ែ ង
៉ោ ទៅ
ក
ឲ
ុំ យ្ ត
គ
ែ េ ការរក
ី ច
ម្រន
ើ ន វៃ ស
ិ យ
័ អ
ចលនទ្រពយ្ នៅ
ក
ម្ពុជានង
ឹ
អចលនទព
្រ យ្ ក
ង
ុ ្ន ស
ក
ុ្រ ន
ង
ឹ ធ
ក
ា ្ល ច
់ ះុ ជា
ហ
ត
េ ធ
ុ ឲ
ើ ្វ យ្ ត
ម្លៃ បញ្ឈប់ទៅ
។ឯ
ខ
្លះទ
ៀតរវល់ត
គ
ែ ត
ិ មា
នគន
ំ ត
ិ អ
វិជ្ជ បក
្រ បដោយនរិ ន្តរភា
ព និងអា
ចជយ
ួ ដ
ល់ស
ដ
េ ក
្ឋ ច
ិ ្ច
ធ្លក
ា ច់ ះុ ។សំណង់ដ
ល
ែ សា
ងសង់រច
ួ ហ
យ
ើ ក
ព
៏ បា
ិ ក មានតាមរយៈដណ
ំ ង
ឹ ដ
ល
ែ អ
វិជមា
្ជ នផស្ ង
េ ៗ មក
្នា ់ ជាតិបានចន
ើ្រ លស
ើ ពកា
ី រសន
ា្ម ។ ក្នង
ុ នាមយង
ើ
លក់ ខាតបង់ផលប្រយោជន៍ នាំឲយ្ វស
ិ យ
័ អចលន បាត់ប
ង់ផ
លិតភា
ព(Productivity)បន្តច
ិ ៗតើក
ង
្នុ ខ្ញខា
ំុ ងវស
ិ យ
័ ឯកជន យើងកព
ំ ង
ុ កប
ែ ធ
្រែ ប
ើ្វ ស
្រ រើ
ទព
្រ យ្ អាចមានបញ្ហា បះ៉ ពាល់ដល់វស
ិ យ
័ សដ
េ ក
្ឋ ច
ិ ្ច មួយប្រទេសខាតផលិតភាព(Productivity)អស់ ឡើងនវូ សេវាកម្មវស
ិ យ
័ អចលនទ្រពយ្ ចំណក
ែ
ទៅតាមហង
ឹ្ន ដរែ ។ ប៉ន
ុ ន
្មា ?ពល
េ ណា
យ
ង
ើ រក
ី ច
មន
្រើ បា
នដច
ូ គ
ទៅ
េ ។ ស្ថរិ ភាពនយោបាយ សន្តស
ិ ខ ុ ជាតិ ដើមប្ ផ
ី ល
្ដ ជា
់
២ប្លងគោ
់ លរបស់ទក
ី ង
្រុ បប
ែ ទំនប
ើ ចុងកយ
្រោ បង្អស់ ៣ កត្តាសេវាកម្មវិស័យអចលនទ្រព្យ ទំនក
ុ ដ
ល់អ
ក
្ន វ ន
ិ យោ
ិ គ និងក
ត្តប
ា ង
្ល គោ
់ លរបស់ទ
ី
(Ultimate City Master Plan)។ បម្រើសេវាកម្មដោយអ្នកមានវិជ្ជាជីៈច្បាស់ ក្រង
ុ បប
ែ ទន
ំ ប
ើ ចង
ុ កយ
្រោ បង្អស់ (Ultimate City
មានបង
ែ ច
ក
ែ ក
ន្លង
ែ ប ក
្រ បអាជីវក
ម្ម ន
ង
ិ ក
ន្លង
ែ លាស់ មានស្តង់ដារត្រឹមត្រូវ ដើម្បីធានាបាននូវ Master Plan) យើងខ្ញស
ំុ មូ សណ
ំ ម
ូ ពរដល់បម
្រ ខ
ុ
រស់នៅ
ដា
ច់ព
គា
ី ដោ
្ន យដាក់ប
ញ្ចល
ូ ន វូ ម
ធ្យោបាយ សុវត្ថិភាពប្រសិទ្ធភាពការងារ ភាពសុចរិតទៀង រាជរដ្ឋភ
ា បា
ិ ល ដល
ែ ទទួលបន្ទក
ុ ទាង
ំ អស់ មេត្តា
ធ្វដ
ើ ណ ំ រើ សាធារណៈតម្លៃថោក Inexpensive ត្រង់ និងតម្លាភាព ដែលត្រូវការចូលរួមទាំង ជួយគត
ិ គរូ ផ្តលអា
់ ទិភាព និងរៀបយទ
ុ ្ធសាស្ត្រ
Public Transportation ដច
ូ ជា មានរថយន្តកង
ុ្រ រដ្ឋ និងឯកជន ជាពិសេសក្រសួងរៀបចំដែនដី អនុវត្តបក
្រ បដោយបស
្រ ទ
ិ ភា
ិ្ធ ព។ ចំណក
ែ ថវិកា
តត
ែ ៀ្រ មថែមមយ
ួ ទៀតឲយ្ ហយ
ើ ហៅ
មយ
ួ ណា នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ក្រសង
ួ ស
ដ
េ ក
្ឋ ច
ិ ្ច ន
ង
ិ ដល
ែ តវូ្រ យកមកសាងសង់ខះ
្ល យើងទាង
ំ អស់គា្ន
ក៏បាន (Subway/Train/Metro/រM
ឺ RT) ដែលជា ហិរញ្ញវត្ថុ ន
ង
ិ ក
ម
្រុ ហ
ន
៊ុ អ
ចលនទព
្រ យ្ ឯ
កជនទាង
ំ នឹងបង
ឹ្រ ឲយ្ អស់លទ្ធភាព រកអក
្ន វយោ
ិ គទឲ្យមក
មធ្យោបាយធដ
ើ្វ ណ
ំ រើ សា
ធារណៈចង
ុ ក
យ
្រោ ប
ង្អស់ អស់ ដ
ល
ែ ចា
ប់ផ
ម
្តើ ព
ស
ី មាជិករ បស់C
VEA គឺដា
ច់ សិកសា
្ នង
ឹ វន
ិ យោ
ិ គ។

OUR OUTLETS & READERSHIP
WE PRINT 5,000 HARD COPIES AND SEND OVER 40,000
E-MAGAZINES ONCE EVERY TWO MONTHS
DISTRIBUTION
We publish 5,000 hard copies of which 2,500 copies are
available for purchase at many selected book stores and
newsstands in Phnom Penh. Another 2,500 copies are
Localtion
freely distributed to over 200+ selected retail outlets
SihanoukVille 1% and 1%
venues across Phnom Penh including
Siamrestaurants,
Reap 4% mem- 4%
Phnom
bers of Cambodia Values and Estate Penh 78%
association (CVEA), 78%
Subsription
real-estate-related companies, banks 3%
and others. 3%
Asian Country 5% 5%
Promotion Copy 2% 2%
Other 5% 5%
Other Provinces 2% 2%
DISTRIBUTION PIE CHART
SUBSCRIPTION FEE
We offer a subscription fee of US$1.50 per hard copy. An e-magazine subscription is also available.
PROPERTY
VIEW
M A G A Z I N E
KINDS OF READERSHIP
• Investors
• Developers
• Contractors
• Architects, designers, and consultants
• Entrepreneurs
• Business owners and leaders
• Leisure travelers
• Merchants and SME manufacturers
• Diplomats and academic staff
• VIP government officials
• Senior and junior staff
• Property owners and traders
• Business speculators and credit officers
in banks and financial institutions
• All related individuals, groups and com-
panies related to the construction &
property industries.
Localtion
SihanoukVille 1% SELECTED DISTRIBUTION OUTLETS
Siam Reap 4%
• Selected restaurants commerce
Phnom Penh 78%
• Hotels and business cen- • Institutions for economic
Subsription 3% ters and trade developments.
• Banks, MFIs • Travel agencies and airli-
Asian Country 5% • Companies and agencies ne agencies
• Embassies and consula- • Airport: business centers
Promotion Copy 2% tes and lounges, and selec-
• Government ministries, ted airport taxis.
Other 5%
councils of development • Special distribution at
Other Provinces 2% and departments of in- business events, work-
ternational relationships, shops, trade exhibitions,
development, inves- business meetings, and
tment, and chambers of conferences…etc.
អាសយដ្ឋានសមាជិកសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថក
ុ ម្ពុជា
(Member Listing Of Cambodian Valuers and Estate Agents Association)
ក្រម
ុ ហ៊ន
ុ អេ សី៊ អិន
ុ វេសមន
េ កម
ុ ៩បស
េ ្ត ខូអល
ិ ធីឌ ី កម
ុ អឌ
េ ឌ
ី ស
ី អ
ី៊ ន
ិ ថក
េ ណឡជី កមុ ្រ ហ៊ន ុ អ៊ត
ែ វ៉ន
ា រហ
េ ស្ ដ
ី៊ ន
ិ ស៍ &
ខូអល ិ ធីឌី បផ ្រ ធ
ឹ ី
ADDCN Technology Co.,Ltd Advanced Residence &
A C Investment Co., Ltd 9Base Co.,Ltd Limited Property Co.,Ltd
Tel: (+855) 12 596 969 Tel: (+855) 98 756 565 Tel: (+855)12 78 88 75 Tel: (+855) 92 54 94 00
ក្រម
ុ ហ៊ន
ុ អមតៈប្រផធ
ឹ ី សឺវស
ី កម
ុ អង្គរ ដូមន
េ រៀលធី អណា
េ ខម
េ ផាតណឺ ខូអល
ិ ធីឌី កមុ ្រ ហ៊នុ អេស៊ា រៀល អីស
ុ ត
េ ្ទ
(ខម េ បូឌា)
Amatak Property Service Angkor Domain Realty Annacam Partners Co.,Ltd Asia Real Estate Cambodia
Co.,Ltd co.,Ltd Co., Ltd
Tel: (+855) 86 60 14 72 Tel: (+855) 92 999 007 Tel: (+855) 12 935 413 Tel: (+855) 16 666 139
ក្រម
ុ ហ៊ន
ុ ប៊ណ
ុ ា ្ណ រៀលធីគប
ុ ្រ កម
ុ ហ្វជ
ូ ហោ
ី ស៍សង
ី៊ កម
ុ បឌ
្រា រើ បផ
្រ ធ
ឹ ី សឺវស
ី កម
ុ ខម
េ អក
េ សត
ើ ្ព អង្គ រៀលធី
Bonna Realty Group Co., Brach of Fuji Housing Brother Property Service Cam Expert Angkor Realty
Ltd Co.,Ltd Co.,Ltd Co.ltd
Tel: (+855) 15 906 899 Tel: (+855) 99 666 721 Tel: (+855) 17 821 133 Tel: (+855) 98 866 384
ក្រម
ុ ហ៊ន
ុ ខេមបូឌា អង្គរ កម
ុ ដីធី ្ល សី ៊ អីុ អេ កមុ ្រ ហ៊ន ុ ខម េ បូឌាន រៀលធី កម
ុ គដ
ី ្រ គប
ុ ្រ
រៀលអីស ុ ត
េ្ទ អឹហល ី ្វ អី ត
េ
Cambodia Angkor Real Cambodia Estate Agent Co., Cambodian Realty Affiliates Creed Group
Estate Co,Ltd Ltd Co.,Ltd
Tel: (+855) 87336 660 Tel: (+855) 70 595 967 Tel: (+855)12 620729 Tel: (+855) 23 964 016
ក្រម
ុ ហ៊នុ ខេមបូហម
ូ អន
េ សធ
ី៊ ី កម
ុ ខម
េ ថប បផ
្រ ធ
ឹ គ
ី ប
ុ ្រ កម
ុ ឃភ
ែ ថ
ី ល អុស
ី ត
េ ្ទ សឺវស
ី កម
ុ ឌីសប
ី៊ ឌ
ី ៊ ី បផ
្រ ធ
ឹ ី
ឌីវឡ េ ប
ុ មែន
CamboHome & City CamTop Property Group Capital Estates Service D-CBD Properties Co.,Ltd
Development Co.Ltd Co.,Ltd Co.,Ltd
Tel: (+855) 92 262 999 Tel: (+855) 81 456 007 Tel: (+855) 15 93 99 99 Tel: (+855) 81 631 104
ស៊ប
ី រី៊ ឆា
ី ត អ៊ល
ែ លីស (ខមេ បូឌា) កម
ុ ឆល
ៃ ន
ី ស៊ា រៀលធី កមុ ្រ ហ៊ន ុ សី ៊ ភី អល
ែ ខម
េ បូឌា កមុ ្រ ហ៊ន ុ ឌី អហ
េ ឌ
្វ អ
ី ល
ិ មគ
េ ង្គ
ខមភេនី លីមធ ី ត
ី បផ ្រ ធ
ឹ ី លីមត
ី ធីត ខម េ បូឌា
CB Richard Ellis (Cambodia) CHAILIN SEAR REALTY Co., CPL Cambodia Properties DFDL Mekong (Cambodia)
Company Limited Ltd Limited Co.,Ltd
Tel: (+855) 89 777 308 Tel: (+855) 78 400 400 Tel: (+855) 85 588 883 Tel: (+855)78 888 683
ក្រម
ុ ហ៊ន
ុ ដេលី រៀលធី គប
ុ ្រ កម
ុ ឌម
ឹ ្រ បផ
្រ ធ
ឹ ី សូលហ
ូ ស្ ន
ិ កម
ុ ្រ ហ៊ន តុសត
ិ រៀលធី កម
ុ អីុ សី ៊ ជី ខម
េ បូឌា
Dialy Realty Group Co.,Ltd Dream Property Solution Dusit Realty Co., Ltd E C G ( Cambodia ) Co.,Ltd
Co.,Ltd
Tel: (+855) 16 747 000 Tel: (+855) 12 69 07 69 Tel: (+855) 12 57 59 99 Tel: (+855) 85 588 883
ក្រម
ុ ហ៊នុ អេលវ
ី ធ
េ ត
ី រៀលធី កម
ុ អម
េ រើ ល
ិ ៉ ផ្លស
ា កមុ ្រ ហ៊ន
ុ អក
េ សត
ើ ្ព ហូម អន
េ កម
ុ អាយ រៀលអីស
ុ ត
េ ្ទ
សើវស ី ខមមើសល
Elevated Realty Service Emerald+ Professional Property Expert Realty Home and EYES REAL ESTATE CO.,LTD
Co.,Ltd Management Service Commercial Co.,Ltd
Tel: (+855) 16 500 813 Tel: (+855) 97 987 77 77 Tel: (+855) 77 777 657 Tel: (+855) 81 886 682
ក្រម
ុ ហ៊ន
ុ ហ្វរែ ហ្គោ រៀលធី កម
ុ ហ្វខស
ឹ បផ
្រ ធ
ឹ ី កម
ុ ហ្វរ័ ធុនណា អីន
ុ វស
េ មិន កម
ុ ហ្វរូ ី ៉ រៀល អីស
ុ ត
េ ្ទ
Fairgo (Cambodia) Co.,Ltd Focus Property Co.,Ltd Fortuna Investment Co.,Ltd Furi Real Estate Co.,Ltd
Tel: (+855) 89 597 410 Tel: (+855) 17 993 799 Tel: (+855) 12 38 11 08 Tel: (+855) 99 990 030
ក្រម
ុ ហ៊ន
ុ ហត
្គ្រេ ហូម រៀលអីស
ុ ត
េ ្ទ កមុ ្រ ហ៊ន ុ អច
េ ប៊ី ខនសាល់ធន
េ សី ៊ កមុ ្រ ហ៊ន
ុ អច េ អន
េ អច
េ កម
ុ អៀង គប
ុ ្រ
ខម េ បូឌា រៀលអីស ុ ត
េ ្ទ
Greathome Real Estate HB Consultancy(Cambodia) HNH Real Estate Ieng Group Co., Ltd
Co.,Ltd Pte., Ltd
Tel: (+855) 77 777 697 Tel: (+855) 17 777 345 Tel: (+855) 98 666 836 Tel: (+855) 16 685 999
ក្រម
ុ ហ៊ន
ុ អ៊ម
ី ភៀរៀល រៀលធី កម
ុ អាយ ភី អស
េ ខម
េ បូឌា កម
ុ អីន
ុ ហ្វរ័ ម៉ក
ា កម ុ ្រ ហ៊ន
ុ ជេ អន
េ អិល បផ
្រ ធ
ឹ ី
ឌីវឡ េ ប
ុ មន
េ
Imperial Realty Co.,Ltd INDEPENDENT PROPERTY Informax Co., Ltd J&L Property Development
SERVICE Co.,Ltd Co.,Ltd
Tel: (+855) 12 786 888 Tel: (+855) 17 46 49 09 Tel: (+855) 70 60 76 89 Tel: (+855) 92 92 25 79
ក្រម
ុ ហ៊ន
ុ ខេ អន
េ អូ ខប កម
ុ ឃី រៀល អីស
ុ ត
េ ្ទ កមុ ្រ ហ៊ន ុ ខ្មរែ ហ្វន
ោ ដសេ ស្ ន
ិ កម
ុ ខ្មរែ រៀល អីស
ុ ត
េ ្ទ
អឹពហ ្រេ ស្ ល
K&O Corp., Ltd Key Real Estate Co., Ltd Khmer Foundation Appraisal Khmer Real Estate Co., Ltd
82Tel: (+855)
JANUARY-MARCH, 2017
95 686 969 Tel: (+855) 16 99 95 26
Co.,Ltd.
Tel: (+855) 96 526 7788 Tel: (+855) 12 96 2000
[ Property view ]
អាសយដ្ឋានសមាជិកសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា
(Member Listing Of Cambodian Valuers and Estate Agents Association)
កម
ុ ឃីង រេហស្ ដ
ី ន
ឹ រៀលធី កម
ុ ខេ ម៉ក
ា អុន
ិ វស
េ មន
េ កមុ ្រ ហ៊ន ុ គោកធ្លក រៀលអីស
ុ ត
េ ្ទ កម
ុ ្រ អិល វិបល
ុ ខម
េ បូឌា
អន េ អិន
ុ វសេ មន
េ
King Residences Realty K-Max Investment Co.,Ltd Kokthlork real estate and L.Vibol Realty ( Cambodia)
co.,ltd investment co., ltd Co.,Ltd
Tel: (+855) 17 67 68 62 Tel: (+855) 16 666 823 Tel: (+855)16 25 55 02 Tel: (+855) 92 777 618
កម
ុ ឡាំដា ខេមបូឌា កម
ុ ឡន បផ
្រ ធ
ឹ ី កម ុ ្រ ហ៊ន
ុ ឡនេ អន
េ ហៅ ខម
េ បូឌា កមុ ្រ ហ៊ន
ុ អិលសអ
ី៊ ច
េ អិន
ុ វស
េ មន
េ
អិនវស េ មនេ គប ុ ្រ
Lambda (Cambodia) Co., Ltd Lan Property Ltd. Land & House ( Cambodia) LCH Investment Group
Investment Co.,Ltd
Tel: (+855) 69 69 8768
12 600 400 Tel: (+855) 12 610 111 Tel: (+855) 77 999 891 Tel: (+855) 77 881 866
កមុ ្រ ហ៊ន ុ លីអផា

ូ លេស ២១ កម
ុ ឡាក់គី រៀលធី កមុ ្រ ហ៊ន
ុ ម៉ក
ា សម
ី ៊ អិនវស
េ មន
េ កមុ ្រ ហ៊នុ មេហ្គា អាសិត
ខម េ បូឌា គប ុ ្រ មន េ ច
េ មនេ
Leopalace21(cambodia) Lucky Realty Co.,Ltd Maxem Investment Group Mega Asset Management
Co.,Ltd. Co.,Ltd Co., Ltd
Tel: (+855) 89 374 144 Tel: (+855)93 77 81 81 Tel: (+855)12 444 330 Tel: (+855)12 571 661
កម
ុ មេគង្គ ប្រឃ
ូ រឺ ក
េ កមុ ្រ ហ៊នុ អឹម ភី អឹម មគ
េ ង្គ បផ
្រ ធ
ឹ ី កម
ុ អនឡាញ រៀល អីស
ុ ល
េ ្ទ កម
ុ ភ្នព
ំ ញេ ថ្មី រៀលអីស
ុ ត
េ ្ទ
មន េ ច
េ មនេ
Mekong Brokerage Co.Ltd MPM Mekong Property Online Real Estate/Real Phnom Penh Thmey Real
Management Co.,Ltd Estate.com.kh Estate Co.,Ltd
Tel: (+855) 12 613 567 Tel: (+855)12 333 585 Tel: (+855)77 68 60 77 Tel: (+855)12482322
11317647
កមុ ្រ ហ៊ន ុ ភីនភ័ញ រៀលអីស
ុ ត
េ ្ទ កម
ុ តាម៉ា ហម
ូ ខម
េ បូឌា កម
ុ ស្តត
ា ខមេ បូឌា កមុ ្រ ហ៊ន
ុ បស
្រ ត
ូ រៀលអីស
ុ ត
េ ្ទ
អន េ អិន
ុ វេសមេន
PinPoint Real Estate and TAMA HOME (CAMBODIA) Starts( Camboidia) Prosot Real Estate Co.,Ltd
Investment Co.Ltd LTD Corporation Co.Ltd
Tel: (+855) 15 588 838 Tel: (+855)10 796 964 Tel: (+855)77 666 480 Tel: (+855)89 36 88 88
កម
ុ ធី អេន អិល អិន
ុ វស
េ មន
េ កមុ ្រ ហ៊នុ រូហថ
្វ ប រៀលអីស
ុ ត
េ ្ទ កមុ ្រ ហ៊នុ អស េ អឹម គ្លប
ូ ល៊ កមុ ្រ ហ៊ន
ុ សារឿន អេស៊ា
អជ េ ន
េ សី ៊ អឹពហ ្រ ស្ ល រៀលបផ ្រ ធ
ឹ ី
T&L Investment (Cambodia) Rooftop Real Estate Agency SM Global Appraisal Inc. Saroeun Asia Real Property
Co.,Ltd Co.,Ltd Co.,Ltd
Tel: (+855) 17 436 336 Tel: (+855)96 92 22222 Tel: (+855)93 900 681 Tel: (+855) 12/015 383 030
កមុ ្រ ហ៊ន
ុ ថាហ្គត
េ អីស
ុ ត
េ្ទ អន
េ កម
ុ ទព
េ អបស្ រ រៀលអីស
ុ ត
េ ្ទ កម
ុ ធរណី រៀលអីស
ុ ត
េ ្ទ កមុ ្រ ហ៊ន
ុ សៅអស
េ អេស៊ា បផ
្រ ធ
ឹ ី
អាសត េ មេនច េ មេន សឺវស ី
Target Estate and Asset Tep Apsor Real Estate Thorony Real Estae Co.,Ltd South East Asia Property
Management Co.,Ltd Co.,Ltd. Services Co.Ltd
Tel: (+855) 78 336 888 Tel: (+855) 12 715 228 Tel: (+855) 16 70 90 06 Tel: (+855)16 811 711
កម
ុ ថោនស៊ធ
ី ី រៀលអ៊ស
ី ត
េ ្ទ កម
ុ សមន
័ ្ព វ៉ន
ា ់ សុភី គប
ុ ្រ កម
ុ វីចកវ្រ ងស្ គប
ុ ្រ កម
ុ វី អាយ ភី បផ
្រ ធ
ឹ ី
Towncity Real Estate Co,.Ltd Vann Sophy Group Co.,Ltd Vichakvong Realty & J H V VIP Property Co.,Ltd
Group Co.,Ltd
Tel: (+855)81 23 00 00 Tel: (+855)16 65 65 66 Tel: (+855) 12 22 9941 Tel: (+855) 96 2222 661
កម
ុ វីតស
្រា អឹពហ
្រេ ស្ ល កម
ុ ្រ ហ យឹន ឈ័ង រៀលអ៊ស
ី ត
ុ ដាប់បល
េ យូ អច
េ ភី ខូ កមុ ្រ ហ៊ន
ុ វ៉ល សី ៊ អីស
ុ ត
េ ្ទ
អិលធីឌី Wall C Real Estate Co.,Ltd
Vtrust Appraisal Co., Ltd Yuan Chuang Real Estate WHP Realty Co.,Ltd
Co.,Ltd Tel: (+855)81 987 544
Tel: (+855)12 908 554 Tel: (+855)96 562 8033 Tel: (+855)15 515550
ុ បយ
្រា តស
្រា ់ ប្រផធ
ឹ ី កមុ ្រ ហ៊ន
ុ យ៉ង
ុ យ៉ប
ា ់ បផ
្រ ធ
ឹ ី កមុ ្រ ហ៊ន
ុ អស
េ ធី វី អាយ
World Trust Estate Co.,Ltd Yong Yap Co.,Ltd S.T.V.i.INVESTMENT Co.,Ltd
Tel: (+855)16 584 800 Tel: (+855)17 669 497 Tel: (+855)12 772600
ុ វើលដ៍ តស
្រា អីស
ុ ត
ុ ពម
ី ្រ ៀម ហៅហស្ ង
ី៊ កមុ ្រ ហ៊ន
ុ វីតស
្រា បផ
្រ ធ
ឹ ី
Prime Trust Property Co.,Ltd Premium Housing Co.,Ltd Vtrust Property Co., Ltd
Tel: (+855)99 257 785 Tel: (+855)17 400 700 Tel: (+855)87 888 173
ុ តានីជូ អាសិតមែន កមុ ្រ ហ៊ន
ុ ទស
េ ចរណ៍ សយ
ា ្ក ឃីង កមុ ្រ ហ៊ន
ុ រតនាការ រៀលធី
Tanichu Assetment Co.,Ltd Sky King Travel and Tour Ratanaka realty Co.,Ltd
Tel: (+855) 70 47 00 25 Tel: (+855) 70 517 888 Tel: (+855) 70 666 622
កម ុ ្រ ហ៊ន
ុ អេស ភី អិល កមុ ្រ ហ៊ន
ុ អេ អរ រៀលធី កមុ ្រ ហ៊ន
ុ សវី ៊ ន
ុ រៀលធី
SPL Co., Ltd
[ Property view ]
Tel: (+855) 12 70 56 66
SR Realty Co,.Ltd
Tel: (+855)17 393 924
SYVUN REALTY Co.,Ltd.
Tel: (+855)12 78 96 14
JANUARY-MARCH, 2017 83
ស្វែងយល់េហតុផលសដលភ្នាក់ងនារអចលនទ្រព្យល្បីៗ
ក្នុងទ ្រេ្រ្កម្នុជនាផ្សពវែផ្សនាយអចលនទ្រព្យ
រ្រ្់ពួកេេតនាមរយៈRealestate.com.kh
គេហទំព័ររបស់គយីងមានអចលនទទព្យជាង៤៥,០០០ដែលទទួល
បានមកពីភ្នាក់ងារអចលនទទព្យជាង១៥០និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៏នាំមុខ
ជាគទចីនគទៀត។
៩០%ននភ្នាក់ងារអចលនទទព្យល្ីៗរបស់កម្ពុជាបានគទ្ីសគរើសទកុមហ៊ុនផ្សព្វផសាយអចលនទទព្យRealestate.com.khគែីម្ីផ្សព្វផសាយតាមទបព័ន្ធអនឡាញ
សទមាប់អចលនទទព្យរបស់ពួកគេ។Realestate.com.khេឺជានែេូែ៏ល្អសទមាប់្ទមុញការផ្សព្វផសាយអចលនទទព្យរបស់អ្នកគៅែល់អ្នកទិញទំងក្នពុងនិងគទរៅ
ទបគទស។សទមាប់ការផ្សព្វផសាយននទីផសារទបព័ន្ធអនឡាញគយីងផ្ដល់នូវភ្ពទក់ទញេុណភ្ពនិង្ទមុញការលក់ឲ្យកាន់ដតឆាប់រហ័ស។សទមាប់ព័ត៌មាន
បដនថែមសូមទំនាក់ទំនងមកកាន់ពួកគយីងតាមរយៈទូរស័ព្ទគលខ៖+៨៥៥០១៧៤៣៦៧៥៦/០៦៩៤៣៦៧៥៦។


Property View 004-Final

Uploaded by

Document Information

Original Description:

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Property View 004-Final

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

វ�សយ

WOODLAND No 2, Street Rothasaphea,

Your Trust Real Estate

Trust Integrity Professionalism

#156E0,st.51(Pasture).S/K BKKI, Khan Chamkamoun, Phnom Penh, Cambodia.

leading agencies list thier

Browse more than 45,000 properties from

4 DECEMBER, 2016 [ Property view ]

- No commission or service fee from buyer

លាងគង់ យិន -​និពន្ធនាយក

ប្លុង រ៉ា ល័ក្ខ - និពន្ធនាយករង

គង់ លាងហួរ - អ្នកយកព័តមា

ហ៊ឹន ពុទ្ធិហ្សូលី - អ្នកយកព័តមា

ហួត សាវុធ - អ្នកបកប្រែ

JAMES WHITEHEAD - សម្រួលអត្ថបទអង់គ្លេស

ប្រាក់ សម្រេច - រចនាទំពរ័

ហាក់ វរិ ទ្ធ

ម៉ុត វណ្ណនេត - ផ្នែក​ចែកចាយ

PUBLISHER - KIM HEANG

ADVISORY - SORN SEAB

REPORTER - KONG LEANGHOUR Roth

TRANSLATOR - HOUT SAVUTH

PROOF READER - JAMES WHITEHEAD

DESIGNER - PRACK SOMRACH ផ្សាយ​ពាណិជ្ជកម្ម

DISTRIBUTOR - MOTH VANNETH Email: info@cvea.org.kh / webiste: www.cvea.org.kh

We have a team of dedicated property professionals located in

+855 23 964 099 cambodia@cbre.com

ក្នុង​នាម​ជា​ប្រធាន​នៃ​សមាគម​អ្នក​វាយ​តម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលន​វត្ថុ​កម្ពុជា ខ្ញាទ​

Dear Global Readers

10 JANUARY-MARCH, 2017 [ Property view ]

12 JANUARY-MARCH, 2017 [ Property view ]

20 The real estate sector will continue to

26 Take a Glance at the Condo Market in 2017

ក្រុមហ៊ុន​ឌិន សត្យា ផ្តល់សេវាសាងសង់​

68 54 Sihanoukville Becomes A Potential Real

56 ខេត្តកំពត កាន់ត​ ែបង្ហាញសក្តានុពលស ម្រាប់អនាគត

58 Kampot Displays Its Potential

64 Housing Demand at Russei Kaev ‘Fine’

68 លោក គីម ហ៊ាង លេីកឡ​ េីងពីយុទ្ធសាស្រ្តដេ

អ្នកជំនាញមានសុទិដ្ឋិនិយមសម្រាប់ទីផ្សារ 71 Kim Heang Addresses Strategies to Promote the

40 លោក ម៉ម សិរីបញ្ញា ៈ តំបន់ភាគខាងជើងកាន់តែមានសក្តានុពល លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង បង្ហាញពីវិធីសាស្រ្តដេីម្បីការ

[ Property view ] JANUARY-MARCH, 2017 15

16 JANUARY-MARCH, 2017 [ Property view ]

[ Property view ] JANUARY-MARCH, 2017 17

18 JANUARY-MARCH, 2017 [ Property view ]

[ Property view ] JANUARY-MARCH, 2017 19

20 JANUARY-MARCH, 2017 [ Property view ]

[ Property view ] JANUARY-MARCH, 2017 21

22 JANUARY-MARCH, 2017 [ Property view ]

[ Property view ] JANUARY-MARCH, 2017 23

24 JANUARY-MARCH, 2017 [ Property view ]

[ Property view ] JANUARY-MARCH, 2017 25

26 JANUARY-MARCH, 2017 [ Property view ]

[ Property view ] JANUARY-MARCH, 2017 27

លោក ឌិន សត្យា​នាយក​គប

28 JANUARY-MARCH, 2017 [ Property view ]

[ Property view ] JANUARY-MARCH, 2017 29

30 JANUARY-MARCH, 2017 [ Property view ]

[ Property view ] JANUARY-MARCH, 2017 31

[ Property view ] JANUARY-MARCH, 2017 33

34 JANUARY-MARCH, 2017 [ Property view ]

[ Property view ] JANUARY-MARCH, 2017 35

36 JANUARY-MARCH, 2017 [ Property view ]

លាងគង់ យិន -និពន្ធនាយក

ម៉ុត វណ្ណនេត - ផ្នែកចែកចាយ

DESIGNER - PRACK SOMRACH ផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម

ក្នុងនាមជាប្រធាននៃសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា ខ្ញាទ

ក្រុមហ៊ុនឌិន សត្យា ផ្តល់សេវាសាងសង់

56 ខេត្តកំពត កាន់ត ែបង្ហាញសក្តានុពលស ម្រាប់អនាគត

68 លោក គីម ហ៊ាង លេីកឡ េីងពីយុទ្ធសាស្រ្តដេ

លោក ឌិន សត្យានាយកគប

ទាំងអស់ មុនធ្វើការសាងសង់។ យើងមិនរៀបចំឲ្យមានបន្ទបនោ

ចូលរួមអភិវឌ្ឍសណ្ឋាគារ ផ្ទះសំណាក់ក្នុងខេត្ត លោកចាន់ ចេស្ត បា

លោក គីម ហ៊ាង ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភាក