‫دليل تسوير مواقع األعمال‬

‫اإلنشائية للمباني السكنية‬

‫‪2‬‬ ‫دليل تسوير مواقع األعمال اإلنشائية للمباني السكنية‬

 ‫المحتويات‪:‬‬
‫تمهيد ‪3 ..................................................................................................................................................................................‬‬

‫مصطلحات وتعاريف ‪4 ..................................................................................................................................................‬‬

‫المتطلبات الفنية ‪6 ........................................................................................................................................................‬‬

‫‪13‬‬ ‫‪................................................................................................................................................................‬‬ ‫أحكام عامة‬

‫نماذج للسور المؤقت‪15 ............................................................................................................................................‬‬

‫‪3‬‬ ‫دليل تسوير مواقع األعمال اإلنشائية للمباني السكنية‬

 ‫تمهيد‪:‬‬
‫تعمل وزارة الشؤؤؤؤؤؤؤود البلدية والوروية واإللؤؤؤؤؤؤكاد علا العديد م البرام‬
‫والمبادرات التي تسؤؤهب كشؤؤكل فاعل في العملية التنموية لمدد المملكة وأنسؤؤنتها‬
‫علا الطرقات وحفظ حووق المشؤؤؤؤؤؤاة‬ ‫وذلك م خالل تحسؤؤؤؤؤؤي المشؤؤؤؤؤؤهد الحضؤؤؤؤؤؤر‬
‫علا الطرق والشؤؤوار وضؤؤب وتنظيب مواقع األعمال‬ ‫المركبات م التعد‬ ‫وقائد‬
‫اإلنشائية والترخيص لها وفق معايير موحدة‪.‬‬
‫ويهدف الدليل إلا تنظيب مواقؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤع األعمال اإلنشؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤائية في المباني السكنية‬
‫ومظهرهؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤا ال اردؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤي م خالل تحديد موا فات فنية لمتطلبات تسوير مواقع‬
‫المشاريع اإلنشائية في المباني السكنية‪.‬‬

‫‪4‬‬ ‫دليل تسوير مواقع األعمال اإلنشائية للمباني السكنية‬

 ‫مصطلحات وتعريفات‬

‫‪5‬‬ ‫دليل تسوير مواقع األعمال اإلنشائية للمباني السكنية‬

 ‫الوزارة‪:‬‬
‫وزارة الشؤود البلدية والوروية واإللكاد‬

‫األمانة‪ /‬البلدية‪:‬‬
‫تمارس الوظائف الموكلة إليها كمودب‬ ‫ش صية اعتبارية ذات التوالل مالي وإدار‬
‫نظام البلديات والورى ولوائحه التنفيذية‪.‬‬

‫المباني السكنية‪:‬‬
‫المباني الم صصة لاللت دام السكني فو ‪.‬‬

‫السور المؤقت‪:‬‬
‫حادز مؤقت يتب إنشاءه وفق موا فات ومعايير محددة‪.‬‬

‫االرتدادات‪:‬‬
‫هي المسؤؤؤؤافة األفوية الفا ؤؤؤؤلة كي حد الملكية لالضؤؤؤؤلع ال اردي لسؤؤؤؤور المبنا) وكي‬
‫الحد ال اردي المضاف علا الشار ‪.‬‬

‫‪6‬‬ ‫دليل تسوير مواقع األعمال اإلنشائية للمباني السكنية‬

 ‫المتطلبات الفنية‬

‫‪7‬‬ ‫دليل تسوير مواقع األعمال اإلنشائية للمباني السكنية‬

 ‫المتطلبات الفنية للموقع‬
‫‪ .1‬يلؤؤؤزم إقامؤؤؤة لؤؤؤور مؤقؤؤؤت أمام الوطعؤؤؤة السكنية كزيؤؤؤادة لثالثة أمتؤؤؤار) كحد‬
‫اقصؤؤؤا ع حد الملكية للشوار ذات العرض أكبر م ‪10‬م‪) .‬شكل رقب ‪)1‬‬

‫شكل رقب ل‪ :)1‬موقع السور المؤقت لفيال لكنية علا شار واحد عرض أكبر م ‪10‬متر‬

‫‪ .2‬يلؤؤؤؤؤؤؤؤؤزم إقامؤؤؤؤؤؤؤؤؤة لؤؤؤؤؤؤؤؤؤور مؤقؤؤؤؤؤؤؤؤؤت أمام الوطعؤؤؤؤؤؤؤؤؤة السكنية كزيؤؤؤؤؤؤؤؤؤادة لمودار ُخمس‬
‫الشؤؤؤؤؤار ) كحد اقصؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤا ع حد الملكية للشؤؤؤؤؤوار ذات العرض ‪10‬م وأقل‪.‬‬
‫)شكل رقب ‪)2‬‬

‫شكل رقب ل‪ :)2‬موقع السور المؤقت لفيال لكنية علا شار واحد عرض ‪ 10‬متر فأقل‬

‫‪8‬‬ ‫دليل تسوير مواقع األعمال اإلنشائية للمباني السكنية‬

‫‪ .3‬فؤؤؤي حؤؤؤال كؤؤؤود المشؤؤؤرو يطؤؤؤل علؤؤؤا شؤؤؤارعي لؤؤؤكنيي أو أكثؤؤؤر ذات العرض‬
‫أكبر م ‪10‬م‪ ،‬فيتب إقامة لؤؤؤور مؤقؤؤؤت دهؤؤؤة كافؤؤؤة الشؤؤؤوار ‪ ،‬مع وضع شؤؤؤطفة‬
‫عند التوؤؤؤاء السؤؤؤور المؤقؤؤؤت األمامؤؤؤي والفرعؤؤؤي كمويؤؤؤاس ‪ 3×3‬متر لسؤؤؤهولة‬
‫حركؤؤؤؤؤؤؤؤؤة المركبات‪ ،‬أما كالنسبة للشوار ذات العرض ‪10‬م وأقل فيتب وضع شؤؤؤؤؤؤؤؤؤطفة‬
‫عند التوؤؤؤاء السؤؤؤور المؤقؤؤؤت األمامؤؤؤي والفرعؤؤؤي كمويؤؤؤاس ‪ 2.5×2.5‬متر لأو ما‬
‫يعادل ُخمس الشار )‪ .‬لشكل رقب ‪ )3‬لشكل رقب ‪)4‬‬

‫شارع سكني أكبر من ‪10‬متر‬

‫شارع سكني أكبر من ‪10‬متر‬

‫شكل رقب ل‪ :)3‬موقع السور المؤقت لفيال لكنية علا شارعي كعرض أكبر م ‪10‬م‬

‫‪9‬‬ ‫دليل تسوير مواقع األعمال اإلنشائية للمباني السكنية‬

 ‫شارع سكني ‪10‬م وأقل‬

‫‪2.5‬‬

‫شارع سكني ‪10‬م وأقل‬

‫‪2.5‬‬

‫شكل رقب ل‪ :)4‬موقع السور المؤقت لفيال لكنية علا شارعي كعرض ‪10‬م وأقل‬

‫‪ .4‬يلزم فتؤؤؤح كواكؤؤؤة أمامية فؤؤؤي السؤؤؤور المؤقت تفتؤؤؤح الا الداخل وكشؤؤؤكل افوؤؤؤي‬
‫وكعرض ال يول ع ل‪ 3‬متر) يسمح لدخؤؤؤول وخؤؤؤروج اآلليؤؤؤات‪ ،‬كمؤؤؤا يمكؤؤؤ فتح أكثؤؤؤر‬
‫م كواكؤؤؤة عنؤؤؤد الحادة‪ ،‬مؤؤؤع التأكد مؤؤؤ عؤؤؤدم اغالقهؤؤؤا كاألقفؤؤؤال او أيؤؤؤة عوائؤؤؤق‬
‫أثنؤؤؤؤؤؤؤؤؤاء أوقات العمؤؤؤؤؤؤؤؤؤل ليسهل و ول معؤؤؤؤؤؤؤؤؤدات الدفؤؤؤؤؤؤؤؤؤا المدني واللؤؤؤؤؤؤؤؤؤت دامها‬
‫كم ؤؤؤارج للهؤؤؤروب في حؤؤؤاالت الطوارئ‪.‬‬
‫‪ .5‬تعتبؤؤؤر المسؤؤؤاحة الواقعؤؤؤة داخؤؤؤل حؤؤؤدود السؤؤؤور المؤقؤؤؤت هؤؤؤي المسؤؤؤاحة‬
‫الم صصؤؤؤة للتشؤؤؤوي وحركة المعدات المتولؤؤؤطة والصغيرة الحجب لشؤؤؤيول –‬
‫كؤؤؤوب كات – ر ا ات – رافعات ذات رقاب ممتدة)‪ .‬وال يسؤؤؤمح نهائيا كتشؤؤؤوي أو‬
‫ت زي أية مواد خارج هذا السؤؤؤور‪.‬‬
‫‪ .6‬عند توريد المواد رمؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤل الدفؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤاد أو رمل البناء او الليالة أو أكياس االلمنت أو‬
‫ألؤؤؤؤؤؤيا الحديد أو خزاد المياه المؤقت وكل ما يتعلق كأعمال الترميب واإلنشؤؤؤؤؤؤاء‪،‬‬
‫فيلزم ت زينهب وتشوينهب وتفريغهب داخل السور المؤقت مباشرة‪.‬‬

‫‪10‬‬ ‫دليل تسوير مواقع األعمال اإلنشائية للمباني السكنية‬

 ‫المتطلبات الفنية إلنشاء السور المؤقت‬
‫‪ .1‬يجب أد يكود السور المؤقت كارتفا ال يول ع ‪ 2‬متر لشكل رقب ‪.)5‬‬

‫شكل رقب ل‪ :)5‬أكعاد وادهة السور المؤقت‬

‫‪ .2‬يجب أد يكؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤود السؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤور م االلمنيوم المموج لالهنجر) االكيض وال يسؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤمح‬
‫كالمصدات ال رلؤؤؤانية او السؤؤؤواتر الوماشية‪ .‬لشكل رقب ‪ )6‬لشكل رقب ‪)7‬‬

‫شكل رقب ل‪ :)6‬تنفيذ حيح لسور مؤقت م األلمنيوم األكيض‬

‫‪11‬‬ ‫دليل تسوير مواقع األعمال اإلنشائية للمباني السكنية‬

 ‫شكل رقب ل‪ :)7‬تنفيذ خاطئ لسور مؤقت م المصدات ال رلانية ومواد غير الهنجر‬

‫‪ .3‬يجب أد يكؤؤؤود السؤؤؤور المؤقؤؤؤت كلود موحد لأكيض) وأكعاد متماثلة‪ .‬لشكل رقب ‪)6‬‬
‫‪ .4‬يجب تثبيت االعمدة ال ا ؤؤؤؤؤؤؤة كالسؤؤؤؤؤؤور المؤقت م خالل قواعد م األلمنيوم أو‬
‫تيوكات الحديد تثبت كالت دام مسامير يمك إزالتها الحوا‪ .‬لشكل رقب ‪)8‬‬

‫شكل رقب ل‪ :)8‬قواعد المنيوم وتيوكات حديد لتثبيت أعمدة السور المؤقت‬

‫‪ .5‬يمنع حفر الر يف أو الشار لتثبيت االعمدة ال ا ة كالسور المؤقت‪.‬‬

‫ب خرلانة علا الر يف أو الشار مباشرة لتثبيت السور المؤقت أو تثبيت‬ ‫‪ .6‬يمنع‬
‫أعمدة السور كالحجارة‪ .‬لشكل رقب ‪)9‬‬

‫‪12‬‬ ‫دليل تسوير مواقع األعمال اإلنشائية للمباني السكنية‬

 ‫شكل رقب ل‪ :)9‬تثبيت خاطئ ألعمدة السور المؤقت‬
‫‪ .7‬يجؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤب اد يوضع علا السؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤور المؤقت لوحة كاللتيكية أو معدنيؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤة توضح‬
‫معلومات االتصؤؤؤال كالمسؤؤؤئول ع المشؤؤؤرو ورقب الرخصة وكيانات مواول البناء‬
‫ال اص كه‪.‬‬ ‫كما فيها السجل التجار‬
‫للمشؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤرو علا السؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤور المؤقت م ال ارج‬ ‫‪ .8‬يمك للمالك وضع رلؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤب تصور‬
‫ويسمح كوضع الؤؤؤب المالؤؤؤك والمصمؤؤؤب والمواول والمعلومؤؤؤات ال ا ة كهب‬
‫كشؤؤؤكل مصغر‪ ،‬وال يسؤؤؤمح كاإلعالنات التجارية نهائيا‪.‬‬
‫‪ .9‬يمنع إزالة ال سور المؤقت اال كعد إ دار شهادة إشغال المبنا ونول دميع مواد‬
‫البناء وعمليات التشوي داخل حدود الملكية‪.‬‬
‫‪ .10‬يلزم تركيب لوحات ارشادية وتحذيرية عاكسة علا السور المؤقت‪.‬‬

‫‪13‬‬ ‫دليل تسوير مواقع األعمال اإلنشائية للمباني السكنية‬

 ‫أحكام عامة‬

‫‪14‬‬ ‫دليل تسوير مواقع األعمال اإلنشائية للمباني السكنية‬

 ‫أحكام عامة‬
‫‪ .1‬يطبق هذا الدليل علا المشاريع اإلنشائية للمباني السكنية الصادر لها رخص كناء‬
‫كعد اعتماد هذا الدليل‪.‬‬
‫ضؤؤؤرر‬ ‫‪ .2‬مواول البناء مسؤول مسؤولية كاملؤؤؤة عؤؤؤ السؤؤؤور المؤقؤؤؤت‪ ،‬وعؤؤؤ أ‬
‫يلحوؤؤؤه كأية اطؤؤؤراف كشؤؤؤرية او ممتلؤؤؤكات ماديؤؤؤة أو إضرار كالشار أو الر يف‪.‬‬
‫‪ .3‬يجؤؤؤب االلتؤؤؤزام كأيؤؤؤة توديهؤؤؤات تؤؤؤرد لموقع االنشؤؤؤاءات مؤؤؤ قبل الدفؤؤؤا المدنؤؤؤي‬
‫وتنفيذها مباشؤؤؤرة‪.‬‬
‫‪ .4‬يجب علا مواول البناء إنشؤؤاء لؤؤور مؤقت في موقع المشؤؤرو وفي حال إقامة‬
‫السؤؤور المؤقت خالف الموا ؤؤفات الفنية وأنظمة السؤؤالمة إلقامة السؤؤور الواردة‬
‫في هذا الدليل فيلزم علا المواول تصحيح وضع السور المؤقت‪.‬‬
‫‪ .5‬يجب وضؤؤؤؤع معلومؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤؤات المواول علا السؤؤؤؤور المؤقت وفوا للفورة ل‪ )7‬م‬
‫المتطلبات الفنية إلنشاء السور المؤقت الواردة في هذا الدليل‪.‬‬
‫‪ .6‬يمنؤؤؤع إزالؤؤؤة او قؤؤؤص ايؤؤؤة أشؤؤؤجار توع فؤؤؤي األر فة المحيطؤؤؤة كالموقع لغرض‬
‫تألؤؤؤيس السؤؤؤور المؤقت‪.‬‬
‫‪ .7‬ال يسمح مطلوا ك ل االلمنت علا الر يف او االلفلت مباشرة‪.‬‬

‫‪15‬‬ ‫دليل تسوير مواقع األعمال اإلنشائية للمباني السكنية‬

 ‫نماذج خاطئة لسور مؤقت‬ ‫نماذج صحيحة لسور مؤقت‬

‫‪16‬‬ ‫دليل تسوير مواقع األعمال اإلنشائية للمباني السكنية‬

‫‪17‬‬ ‫دليل تسوير مواقع األعمال اإلنشائية للمباني السكنية‬