‫اشرتاطات‬

‫املباين الرتفيهية‬

‫‪ 1441‬هـ‪ 2019 -‬م‬

‫املحتويات‬
‫مقدمة ‪7........................................................................................................................................................................................‬‬

‫‪ -1‬النطاق وحدود التطبيق ‪9......................................................................................................................................................‬‬

‫‪ -2‬مصطلحات وتعريفات ‪11.........................................................................................................................................................‬‬

‫‪ -3‬تصنيف المواقع الترفيهية‪15...............................................................................................................................................‬‬

‫‪ -4‬اشتراطات التنظيم المكاني ‪17............................................................................................................................................‬‬

‫‪ -5‬االشتراطات الفنية ‪19.............................................................................................................................................................‬‬

‫االشرتاطات املعامرية‪19.......................................................................................................................................‬‬ ‫‪ 1-5‬‬

‫االشرتاطات اإلنشائية‪22..........................................................................................................................................‬‬ ‫‪ 2-5‬‬

‫االشرتاطات الكهربائية ‪22......................................................................................................................................‬‬ ‫‪ 3-5‬‬

‫االشرتاطات امليكانيكية ‪23...................................................................................................................................‬‬ ‫‪4‬‬

‫‪ -5‬‬

‫‪ -6‬مواصفات المواد وجودة التنفيذ ‪27..................................................................................................................................‬‬

‫‪ -7‬التشغيل والصيانة ‪29............................................................................................................................................................‬‬

‫‪ -8‬مدة التحديث‪ ،‬حقوق الملكية‪ ،‬األدلة والكودات المرجعية ‪31.....................................................................................‬‬

‫مدة التحديث‪31........................................................................................................................................................‬‬ ‫‪ 1-8‬‬

‫حقوق امللكية ‪31....................................................................................................................................................‬‬ ‫‪2‬‬

‫‪ -8‬‬

‫األدلة والكودات املرجعية‪31................................................................................................................................‬‬ ‫‪ 3-8‬‬

‫فهرس الجداول‬
‫جدول رقم (‪ :)1-4‬مساحة الموقع للمباني الترفيهية ‪17......................................................................................................................‬‬

‫جدول رقم (‪ :)2-4‬معدالت موقف السيارات للمباني الترفيهية‪17.....................................................................................................‬‬

‫جدول رقم (‪ :)1-5‬الحدود المسموح بها من الضوضاء الخارجية للحقل الحر بالنسبة لضوضاء المجتمع ‪19................................‬‬

‫جدول رقم ( ‪ :)2-5‬عدد مواقف سيارات ذوي اإلعاقة ‪20.....................................................................................................................‬‬

‫جدول رقم ( ‪ :)3-5‬عدد المقاعد المخصصة لذوي اإلعاقة بدور السينما ‪21.....................................................................................‬‬

‫جدول رقم ( ‪ :)4-5‬عدد وسائل المساعدة السمعية التي يجب توفيرها بدور السينما ‪21............................................................‬‬
 ‫اشرتاطات املباين الرتفيهية‬

‫مقدمــــة‬

‫تعد الثقافة والرتفيه من مقومات الحياة االجتامعية السليمة‪ ،‬كام أنها تساعد يف بناء املجتمع‬
‫الحيوي الذي تؤسس له رؤية اململكة ‪ 2030‬ليتمتع جميع أفراده عىل اختالف أطيافهم وفئاتهم‬
‫العمرية بفرص ثقافية وترفيهية تتواءم مع وضع اململكة االقتصادي املزدهر‪.‬‬

‫وقد تم إصدار هذه االشرتاطات لضبط عملية إنشاء وتطوير املشاريع الرتفيهية‪ ،‬بهدف إعطاء‬
‫املستثمرين مبختلف درجاتهم املزيد من الفرص لالستثامر مبراكز ومدن الرتفيه ودور العرض‬
‫السنياميئ املختلفة‪،‬‬

‫‪7‬‬
 ‫الفصل األول‬
‫النطاق وحدود التطبيق‬
 ‫اشرتاطات املباين الرتفيهية‬

‫ ‪1-‬النطاق وحدود التطبيق‬

‫يوضح اإلصدار الحد األدىن من املتطلبات التي يجب تطبيقها عىل املباين الرتفيهية باختالف أنواعها طبقاً للتصنيف الوارد بالبند‬
‫رقم (‪ )3‬من هذا اإلصدار‪ ،‬وتشمل مراكز ومدن الرتفيه‪ ،‬ودور السينام املستقلة وامللحقة‪.‬‬
‫وتعترب وزارة الشؤون البلدية والقروية هي الجهة املناط بها إصدار ومتابعة تطبيق هذا اإلصدار يف كافة األعامل ذات العالقة‪،‬‬
‫ولها الحق كذلك يف رشح وتفسري بنود هذا اإلصدار وإجراءاته ومتطلباته‪ ،‬وال يعتمد أي تعديل يف هذه االشرتاطات إال بعد‬
‫املوافقة عليه كتابياً من قبل الوزارة ويعترب جزءا ً ال يتجزأ من هذا اإلصدار بعد اعتامده‪ ،‬ويف حال وجود تعارض يطبق كود البناء‬
‫السعودي ويلغى كل ما يتعارض معه من أحكام‪.‬‬

‫ ‪1 -1‬استثناءات النطاق‬
‫يستثنى من تطبيق االشرتاطات الواردة بهذا اإلصدار‪:‬‬
‫‪1‬املسارح ‬ ‫‪.1‬‬
‫‪2 .2‬أماكن إقامة الفعاليات الرتفيهية (املؤقتة)‬

‫‪9‬‬
 ‫الفصل الثاين‬
‫مصطلحات وتعريفات‬

‫‪10‬‬
 ‫اشرتاطات املباين الرتفيهية‬

‫ ‪2-‬مصطلحات وتعريفات‬
‫الوزارة‪:‬‬
‫وزارة الشؤون البلدية والقروية‪.‬‬

‫األمانة ‪ /‬البلدية‪:‬‬
‫جهة تابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية يقع املوقع يف دائرة إرشافها‪ ،‬ويناط بها إصدار الرتاخيص الالزمة‪.‬‬

‫كود البناء السعودي‪:‬‬

‫هو مجموعة االشرتاطات واملتطلبات وما يتعلق بها من أنظمة ولوائح تنفيذية ومالحق تخص البناء والتشييد لضامن السالمة‬
‫والصحة العامة‪ ،‬ويشري هذا االشرتاط إىل أرقام البنود يف نسخة كود البناء السعودي ‪2018‬م‪.‬‬

‫اشرتاطات التنظيم املكاين‪:‬‬

‫االشرتاطات البلدية التي توضح االرتدادات‪ ،‬واالرتفاعات‪ ،‬ونسبة البناء‪ ،‬ومواقف السيارات‪ ،‬واألسوار‪ ... ،‬إلخ‪.‬‬

‫مساحة املوقع‪:‬‬
‫املساحة الكلية ألي قطعة أرض واملحصورة داخل حدودها‪.‬‬

‫عرض الشارع‪:‬‬
‫هي املسافة األفقية بني حدود امللكية عىل جانبي الشارع‪.‬‬

‫نسبة البناء‪:‬‬
‫النسبة املئوية لناتج قسمة مساحة الحد األقىص املسموح البناء عليه بالدور األريض باملرت املربع عىل مساحة املوقع‬
‫اإلجاملية باملرت املربع بعد التنظيم‪.‬‬

‫االرتدادات‪:‬‬
‫املسافات الفاصلة بني حدود املبنى وحدود ملكية املوقع‪.‬‬

‫دور القبو‪:‬‬
‫هو دور أو أكرث يكون أسفل حدود الدور األريض فقط وال يزيد منسوب أعىل سقفه عن ‪1.20‬م من منسوب منتصف رصيف‬
‫الواجهة التي فيها املدخل الرئييس‪ ،‬ويسمح بعمل مدخل‪/‬مخرج دور القبو لألرايض الواقعة عىل أكرث من شارع عىل جميع‬
‫تلك الشوارع‪.‬‬

‫الدور األريض‪:‬‬
‫هو الدور الذي ال يزيد ارتفاع منسوب أرضيته (النهايئ) (وجه بالط األرضية)عن ‪ 1.20‬مرت من منسوب منتصف رصيف الواجهة التي‬
‫فيها املدخل الرئييس‪.‬‬

‫صايف االرتفاع الداخيل للدور‪:‬‬

‫صايف املسافة الرأسية من مستوى تشطيب أرضية الطابق حتى منسوب السطح السفيل لسقفه الظاهر‪.‬‬

‫‪11‬‬
 ‫الدراسة املرورية (‪: )TIS -Traffic Impact Study‬‬
‫هي دراسة شاملة تقوم عىل حرص حركة املرور عىل الطرق‪ ،‬وتقييم مستوى الخدمة عليها‪ ،‬وحساب الرحالت الناتجة عن‬
‫املرشوع‪ ،‬وتوزيعها عىل شبكة الطرق املحيطة‪ ،‬وتقدير حجم الطلب عىل أماكن انتظار املركبات مع تقييم الوضع الراهن‪،‬‬
‫ووضع الطرق بعد إنشاء املرشوع‪ ،‬وتتطلب موافقة الجهات ذات االختصاص باألمانات ‪ /‬البلديات عىل نتائجها‪.‬‬

‫إجاميل مساحة البناء‪:‬‬

‫مجموع مساحة أدوار املبنى وتشمل مساحة جميع املباين املسقوفة‪ ،‬باستثناء املناور واألفنية الداخلية املكشوفة‪،‬‬
‫واملظالت املفتوحة‪ ،‬وأدوار امليزانني وأدوار مواقف السيارات تحت األرض (أدوار القبو)‪.‬‬

‫دور امليزانني‪:‬‬

‫هو دور متوسط بني أرضية وسقف أي فراغ وال تتجاوز مساحته ثلث مساحة الطابق املوجود به‪ ،‬ويُسمح بزيادة هذه املساحة‬
‫إىل نصف مساحة الطابق الذي يتوفر به نظام إطفاء آيل وإنذار صويت معتمد‪.‬‬

‫الشخص ذو اإلعاقة‪:‬‬
‫كل شخص مصاب بإعاقة تؤدي إىل قصور كيل أو جزيئ بشكل مستقر يف قدراته الجسمية أو العقلية أو الحسية أو الحركية أو‬
‫النفسية أو إمكانية تلبية متطلباته العادية يف ظروف أمثاله من غري ذوي اإلعاقة‪.‬‬

‫املواصفات القياسية السعودية‪:‬‬

‫هي املواصفات القياسية الصادرة عن الهيئة السعودية للموصفات واملقاييس والجودة‪.‬‬

‫‪12‬‬
 ‫اشرتاطات املباين الرتفيهية‬

‫‪13‬‬
 ‫الفصل الثالث‬
‫تصنيف املواقع الرتفيهية‬

‫‪14‬‬
 ‫اشرتاطات املباين الرتفيهية‬

‫ ‪3-‬تصنيف املواقع الرتفيهية‬

‫ ‪3 -1‬مراكز ومدن الرتفيه‪ ،‬وتنقسم إىل‪:‬‬

‫ ‪3 -1-1‬مراكز الرتفيه‬
‫هي أماكن ترفيهية تحتوي عىل ألعاب متنوعة لتسلية األفراد أو العائالت‪ ،‬من مختلف الفئات العمرية‪ ،‬وتشمل األلعاب بجميع‬
‫أنواعها‪ ،‬وصاالت العروض الرتفيهية‪ ،‬ومراكز الهوايات التي تحتوي عىل مساحات مناسبة إلقامة األنشطة االجتامعية والرتفيهية‬
‫والثقافية بهدف التسلية‪ ،‬وغرف متاهات وألغاز ذات سامت متخصصة‪.‬‬

‫ ‪3-1-2‬مدن املالهي (الكهربائية واملائية)‬

‫هي أماكن ترفيهية قامئة بذاتها تحتوي عىل مناطق ومرافق متنوعة ومساحات تنزه مفتوحة وألعاب ترفيهية مبختلف األنواع‬
‫امليكانيكية أو املائية أو اإللكرتونية أو الكهربائية أو التقنية أو الحركية‪ ،‬وتشمل املدن التي تقوم عىل سمة متخصصة (مثل‪:‬‬
‫الشخصيات الكرتونية أو األفالم أو الحيوانات)‪.‬‬

‫ ‪3-2‬دور العرض السيناميئ‪ ،‬وتنقسم إىل‪:‬‬

‫ ‪3-2-1‬السينام املستقلة‪:‬‬
‫هي دور العرض السيناميئ التي يتم بناؤها بشكل مستقل عن أي نشاط آخر‪ ،‬ومن املمكن أن تكون مفتوحة أو مغلقة‪.‬‬

‫ ‪3-2-2‬السينام امللحقة‪:‬‬
‫هي دور العرض السيناميئ التي تكون ملحقة باملجمع التجاري (املول) أو أي أنشطة رئيسية أخرى‪ ،‬ومن املمكن أن تكون‬
‫مفتوحة أو مغلقة‪.‬‬

‫‪15‬‬
 ‫الفصل الرابــع‬
‫اشرتاطات التنظيم املكاين‬

‫‪16‬‬
 ‫اشرتاطات املباين الرتفيهية‬

‫ ‪4-‬اشرتاطات التنظيم املكاين‬

‫ء عىل املخططات الهيكلية للمدن‪ ،‬أو املواقع التي توافق عليها جهة االختصاص‬
‫‪1 .1‬يتم اختيار موقع املدن الرتفيهية بنا ً‬
‫يف األمانات ‪ /‬البلديات التي ال يوجد لها مخططات هيكلية وينطبق عليها ضوابط البناء باملدينة أو أقرب مدينة حال عدم‬
‫توفرها‪.‬‬
‫‪2 .2‬تكون املراكز الرتفيهية املستقلة عىل شارع مخصص لالستعامل التجاري‪ ،‬وميكن فتح مداخل جهة الشوارع الفرعية‬
‫للطوارئ فقط‪.‬‬
‫‪3 .3‬يسمح بإضافة نشاط أو أكرث من األنشطة التالية داخل حيز املباين الرتفيهية‪ :‬أكشاك‪/‬محالت الوجبات الخفيفة‪ ،‬مقهى‬
‫(‪ ،)Coffee shop‬محالت بيع هدايا تذكارية‪ ،‬مطاعم الوجبات الرسيعة‪ ،‬أجهزة الرصاف اآليل‪.‬‬
‫‪4 .4‬يسمح بإقامة مراكز الرتفيه ضمن املجمعات التجارية أو املباين ذات االستخدام املختلط‪.‬‬
‫‪5 .5‬يسمح بإقامة دور العرض السيناميئ ضمن املجمعات التجارية‪ ،‬أو املباين ذات االستخدام املختلط‪.‬‬
‫‪6 .6‬يلزم تقديم دراسة مرورية (‪ )TIS‬للمدن الرتفيهية (الكهربائية‪ /‬املائية) وتوافق عليها الجهات ذات االختصاص باألمانة‪/‬‬
‫البلديات‪ ،‬وتتضمن الدراسة املرورية عىل األقل ما ييل‪:‬‬
‫•تأثري املوقع عىل حركة املرور‪.‬‬ ‫•‬
‫•تقدير حجم الحركة املرورية الحالية واملستقبلية يف ساعات الذروة خالل الفرتات الزمنية التي تحددها الدراسة‬ ‫•‬
‫املرورية وتوزيع مسارات الحركة‪.‬‬
‫•تقدير معدل الرحالت املتولدة عن املرشوع املقرتح‪ ،‬مع عمل التحليل الهنديس املروري الالزم الستيعابها‪.‬‬ ‫•‬
‫•تقدير حجم الطلب عىل مواقف انتظار املركبات والحافالت وربط تلك املواقف بشبكة الطرق املحيطة‪.‬‬ ‫•‬
‫•عدد املواقف املطلوب توفريها‪.‬‬ ‫•‬
‫‪7 .7‬تكون نسبة البناء واالرتدادات واالرتفاعات وفق مخططات البناء املعتمدة لكل منطقة‪.‬‬
‫‪8 .8‬يلزم عمل أسوار مصمتة عىل حدود مواقع املراكز الرتفيهية املستقلة من جهة الجوار السكني املالصق فقط‪ ،‬ويكون‬
‫الحد األدىن الرتفاع السور ‪2.4‬م‪ ،‬ويف حالة بناء أسوار أمامية عىل الشوارع فيجب أن تكون األسوار نافذة (غري مصمتة)‪.‬‬
‫‪9 .9‬املساحة املطلوبة لكل نشاط ومعدالت مواقف السيارات للمواقع الرتفيهية موضحة يف الجداول أرقام (‪ )1-4‬و(‪.)2-4‬‬

‫جدول رقم (‪ :)1-4‬مساحة املوقع للمباين الرتفيهية‬

‫االرتـــداد‬ ‫مساحة املوقع (الحد األدىن)‬ ‫النشاط‬

‫حسب أنظمة البناء املعمول بها يف‬ ‫غري محدد‬ ‫مراكز الرتفيه‬
‫املنطقة‪ ،‬أو ‪6‬م أمامي و ‪3‬م خلفي‬
‫وجانبي (إذا كان املجاور سكنياً) بحد أدىن‬ ‫غري محدد‬ ‫مدن املالهي (كهربائية أو مائية)‬
‫يف حالة عدم توفر نظام بناء باملنطقة‬
‫غري محدد‬ ‫دور العرض السيناميئ (السينام املستقلة)‬

‫جدول رقم (‪ :)2-4‬معدالت موقف السيارات للمباين الرتفيهية‬

‫عدد املواقف املطلوبة‬ ‫النشاط‬

‫موقف ‪50 /‬م‪ 2‬من إجاميل مساحة البناء‬ ‫مراكز الرتفيه املستقلة‬

‫توفري عدد املواقف املطلوبة حسب توصية الدراسة املرورية‬ ‫مدن املالهي (الكهربائية واملائية)‬

‫موقف ‪ 3 /‬مقاعد‬ ‫دور العرض السيناميئ (املستقلة)‬

‫موقف ‪ 5 /‬مقاعد‬ ‫دور العرض السيناميئ (امللحقة)‬

‫‪17‬‬
 ‫الفصل الخامس‬
‫االشرتاطات الفنية‬

‫‪18‬‬
 ‫اشرتاطات املباين الرتفيهية‬

‫ ‪5-‬االشرتاطات الفنية‬
‫‪1‬االلتزام بتطبيق متطلبات كود البناء السعودي‪ ،‬مع تنفيذ جميع األعامل والتجهزات واملواد طبقاً للمواصفات القياسية السعودية‪.‬‬ ‫‪.1‬‬

‫‪2 .2‬االلتزام باعتامد كافة أعامل التصميم واإلرشاف عىل التنفيذ للمباين املنفصلة التي سيتم إنشاؤها من قبل مكتب‬
‫استشاري مؤهل لدى وزارة الشؤون البلدية والقروية‪ ،‬وكذلك التنفيذ بواسطة مقاولني مؤهلني ومعتمدين من الهيئة‬
‫السعودية للمقاولني‪.‬‬

‫‪3 .3‬االلتزام باالشرتاطات واملتطلبات الفنية التالية‪:‬‬

‫ ‪5 -1‬االشرتاطات املعامرية‬
‫‪1 .1‬وضع لوحة مضاءة أو شعار عىل املداخل الرئيسية تتضمن االسم التجاري‪.‬‬
‫‪2 .2‬تطبق اشرتاطات املسابح الواردة باشرتاطات املباين الرياضية عند تنفيذ املسابح يف مدن املالهي املائية‪.‬‬

‫ ‪5 -1-1‬متطلبات األمن والصحة والسالمة‬

‫‪1 .1‬توفري اإلضاءة والتهوية الطبيعية لجميع الفراغات‪ ،‬ويلزم أال تقل مساحة النوافذ عن ‪ %8‬من مساحة أرضية الفراغ الذي يتم‬
‫إضاءته وتهويته مع تطبيق اشرتاطات الباب الثاين عرش من كود البناء السعودي (‪ ،)SBC-201‬كام يجوز استخدام اإلضاءة‬
‫والتهوية الصناعية حال تطلبت ظروف التشغيل ذلك‪.‬‬
‫‪2 .2‬توفري العزل الصويت الالزم للحوائط الخارجية يف مراكز الرتفيه ودور السينام طبقاً ملستويات الضوضاء الصادرة عن الهيئة‬
‫العامة لألرصاد وحامية البيئة وحسب الجدول رقم (‪.)1-5‬‬
‫‪3 .3‬عمل أرضيات املناطق املكشوفة و األرصفة الخارجية مبيول يف اتجاه الرصف ال تزيد عن ‪ %2‬لترصيف األمطار ومياه الغسيل‪.‬‬
‫‪4 .4‬تخصيص مكان للرضاعة الطبيعية يف املباين الرتفيهية الخاصة بالعائالت‪ ،‬وتكون غرف الرضاعة الطبيعية (غرفة‪ ،‬ركن‪ ،‬كابينة)‬
‫وتكون مبساحة ال تقل عن ‪2.7‬م‪ ، 2‬ويتم تحديد العدد حسب مساحة املكان وعدد السيدات املتوقع استيعابه‪ ،‬برشط أن تكون‬
‫قريبة من مكان لغسل األيدي‪.‬‬
‫‪5 .5‬االلتزام بتزويد جميع املنشآت باألنظمة الالزمة للوقاية من ومكافحة الحريق ومنع انتشار اللهب حسب متطلبات الكود‬
‫السعودي للحامية من الحرائق (‪ ،)SBC-801‬والباب التاسع من كود البناء السعودي العام (‪ )SBC-201‬مع تحديد جميع سبل‬
‫الهروب‪ ،‬واملسارات‪ ،‬واملنحدرات‪ ،‬والسالمل الالزمة‪ ،‬واستخدام مواد بناء غري قابلة لالشتعال ومقاومة للحريق ومطابقة‬
‫للمواصفات القياسية السعودية‪.‬‬

‫جدول رقم (‪ :)1-5‬الحدود املسموح بها من الضوضاء الخارجية للحقل الحر بالنسبة لضوضاء املجتمع‬

‫ليالً (ديسبل)‬ ‫مسا ًء (ديسبل)‬ ‫نهارا ً (ديسبل)‬ ‫املسمى‬

‫‪40‬‬ ‫‪45‬‬ ‫‪50‬‬ ‫السينام‬

‫‪50‬‬ ‫‪55‬‬ ‫‪60‬‬ ‫املراكز الرتفيهية‬

‫ ‪5-1-2‬متطلبات االستدامة وكفاءة الطاقة‬

‫‪1 .1‬تطبيق متطلبات االستدامة (ترشيد استخدام الطاقة واملياه‪ ،‬وإعادة استخدام املياه املعالجة‪ ،‬واستخدام املواد والخامات‬
‫ء من مرحلة التصميم‪ ،‬ثم التنفيذ‪ ،‬وكذلك أثناء التشغيل‪،‬‬
‫املناسبة وغري الضارة بالبيئة) يف جميع مراحل املرشوع الجديد ابتدا ً‬
‫ويلزم تحقيق متطلبات الفصل الثالث عرش الخاصة باالعتبارات التصميمية لرتشيد استخدام الطاقة الواردة باالشرتاطات‬
‫املذكورة يف كود البناء السعودي (‪.)SBC-201‬‬
‫‪2 .2‬االلتزام بتطبيق املتطلبات الخاصة بأعامل العزل الحراري الواردة يف الكود السعودي لرتشيد الطاقة للمباين غري السكنية‬
‫(‪ )SBC-601‬والفصل (‪ )720‬من كود البناء السعودي العام (‪.)SBC-201‬‬

‫‪19‬‬
 ‫ ‪5-1-3‬متطلبات الوصول الشامل‬
‫‪1 .1‬يلزم تحقيق متطلبات األشخاص ذوي اإلعاقة بهدف تيسري وتسهيل حركتهم وتهيئة األوضاع واألبعاد والفراغات املناسبة‬
‫الستخدامهم طبقاً ملتطلبات الفصل (‪ )1009‬والباب (‪ )11‬من كود البناء السعودي العام (‪ )SBC-201‬وحسب الدليل اإلرشادي‬
‫للوصول الشامل ‪-‬مركز امللك سلامن ألبحاث اإلعاقة‪.‬‬
‫‪2 .2‬يلزم استخدام اللوحات اإلرشادية يف املباين الرتفيهية حسب ما ورد يف الفصل (‪ )1009,10‬من كود البناء السعودي العام‬
‫(‪ ،)SBC-201‬كام يلزم استخدام عالمات الخروج للتوجيه إىل مسالك الهروب وساحات التجمع حسب ما ورد بالفصل (‪ )1013‬من‬
‫كود البناء السعودي العام (‪.)SBC-201‬‬
‫‪3 .3‬يلزم توفري مواقف سيارات لألشخاص ذوي اإلعاقة بالقرب من املداخل الرئيسية واملصاعد باألعداد والنسب املوضحة يف‬
‫الجدول رقم(‪ )2-5‬طبقاً لكود البناء السعودي العام (‪.)SBC-201‬‬
‫‪4 .4‬توفري ‪ %5‬من عدد املراحيض وأحواض غسيل األيدي الستخدام األشخاص ذوي اإلعاقة مبا ال يقل عن مرحاض واحد وحوض‬
‫واحد‪ ،‬ورضورة توفري حوض إضايف يف حالة وجود حوض واحد فقط ويقع داخل دورة مياه لألشخاص ذوي اإلعاقة طبقاً‬
‫ملتطلبات الباب (‪ )11‬من كود البناء السعودي ( ‪.)SBC-201‬‬

‫جدول رقم ( ‪ :)2-5‬عدد مواقف سيارات األشخاص ذوي اإلعاقة‬

‫الحد األدىن للمواقف املطلوبة‬ ‫إجاميل عدد املواقف‬

‫‪1‬‬ ‫‪25-1‬‬
‫‪2‬‬ ‫‪50-26‬‬
‫‪3‬‬ ‫‪75-51‬‬
‫‪4‬‬ ‫‪100-76‬‬
‫‪5‬‬ ‫‪150-101‬‬
‫‪6‬‬ ‫‪200-151‬‬
‫‪7‬‬ ‫‪300-201‬‬
‫‪8‬‬ ‫‪400-301‬‬
‫‪9‬‬ ‫‪500-401‬‬
‫‪ %2‬من مجموع املواقف‬ ‫‪1,000-501‬‬
‫‪ 20‬موقف‪ ،‬باإلضافة إىل موقفاً واحد لكل ‪100‬موقف بعد الـ ‪1,000‬موقف‬ ‫أكرث من ‪ 1,000‬موقف‬

‫ ‪5 -1-4‬االشرتاطات الخاصة مبراكز الرتفيه‪/‬مدن املالهي‬

‫‪1 .1‬يلزم إحاطة جميع األلعاب واألجهزة املتحركة بسياج لضامن سالمة املشاة‪.‬‬
‫‪2 .2‬يلزم تحقيق متطلبات اختبار األلعاب‪ ،‬وتنفيذها‪ ،‬وتشغيلها طبقاً للمواصفات القياسية السعودية‪.‬‬
‫‪3 .3‬يلزم تغطية األجزاء الحادة من اآلالت (األلعاب) مبواد تحقق حامية كاملة من اإلصابات‪.‬‬
‫‪4 .4‬يلزم أن يُغطي مجال الرؤية يف غرف تشغيل‪ /‬مراقبة األلعاب جميع مناطق اللعب‪.‬‬
‫‪5 .5‬يلزم توفري غرفة لإلسعافات األولية مبكان واضح باملركز الرتفيهي ومدن املالهي‪.‬‬
‫‪6 .6‬يسمح بتوفري ممرات خاصة بالحيوانات املختلفة (الخيول‪ ،‬الجامل‪ ... ،‬إلخ) داخل مراكز الرتفيه ومدن املالهي‪ ،‬رشيطة توفري‬
‫أماكن مخصصة ملبيت الحيوانات بها ‪.‬‬
‫‪7 .7‬ال يسمح بإقامة سكن للعاملني داخل املباين الرتفيهية الواقعة داخل الحيز العمراين للمدن‪.‬‬
‫‪8 .8‬عزل خزانات الوقود (إن وجدت) عن أماكن وجود الجمهور‪ ،‬كام يلزم أن يتم إنشاء تلك الخزانات وفقاً للمواصفات القياسية السعودية‪،‬‬
‫مع وضع اللوحات التحذيرية عىل مسافة مناسبة منها طبقاً للباب (‪ )50‬من الكود السعودي للحامية من الحرائق (‪.)SBC-801‬‬

‫‪20‬‬
 ‫اشرتاطات املباين الرتفيهية‬

‫‪9 .9‬يتم توفري دورات مياه ملراكز الرتفيه (ومدن املالهي) مبعدل مرحاض(‪ )1‬لكل ‪ 75‬رجالً إذا كان عدد املستخدمني الرجال أقل من‬
‫‪ ،1,500‬و يضاف مرحاض (‪ )1‬لكل ‪ 120‬رجالً إضايف بعد ‪ 1,500‬رجل‪ ،‬ومرحاض (‪ )1‬لكل ‪ 40‬سيدة إذا كان عدد السيدات أقل من ‪،1,520‬‬
‫و يضاف مرحاض(‪)1‬لكل ‪ 60‬سيدة إضافية إذا زاد العدد عن ‪ 1,520‬سيدة‪ ،‬وحوض (‪ )1‬لكل ‪ 200‬رجل وحوض (‪ )1‬لكل ‪ 150‬سيدة‪ ،‬طبقاً‬
‫للمعدالت املوضحة بالباب (‪ )29‬من كود البناء السعودي العام (‪.)SBC-201‬‬

‫ ‪5-1-5‬االشرتاطات الخاصة بدور العرض السيناميئ‬

‫‪5 .5‬توفري منافذ بيع التذاكر وأي نشاط تجاري آخر ملحق بدار العرض املريئ (السينام) املستقلة داخل حدود البناء املسموح بها‪.‬‬
‫‪6 .6‬تكون دور العرض املريئ امللحقة باملجمعات التجارية يف أحد األدوار األساسية‪ ،‬وال يستحدث لها دور مستقل يكون مخالفاً‬
‫الشرتاطات البناء يف املنطقة‪.‬‬
‫‪1 .1‬االلتزام باشرتاطات غرفة اإلسقاط (‪ )Motion Picture Projection Rooms‬الواردة بكود البناء السعودي العام (‪)SBC-201‬‬
‫الباب (‪ )4‬الفصل (‪.)409‬‬
‫‪2 .2‬تخصيص عدد من املقاعد بالقرب من املداخل الرئيسية لألشخاص ذوي اإلعاقة الجسدية مع توفري وسائل املساعدة‬
‫السمعية لألشخاص الذين يعانون من مشاكل بالسمع باألعداد والنسب املوضحة يف الجدول رقم (‪ )3-5‬و جدول رقم (‪، )4-5‬‬
‫وفقاً لكود البناء السعودي العام (‪.)SBC- 201‬‬
‫‪3 .3‬يتم توفري دورات مياه لدور السينام مبعدل مرحاض (‪ )1‬لكل ‪ 125‬رجالً‪ ،‬ومرحاض (‪ )1‬لكل ‪ 65‬سيدة‪ ،‬وحوض (‪ )1‬لكل ‪ 200‬شخص‬
‫طبقاً للمعدالت املوضحة بالباب (‪ )29‬من كود البناء السعودي العام (‪.)SBC-201‬‬

‫جدول رقم ( ‪ :)3-5‬عدد املقاعد املخصصة لذوي اإلعاقة بدور السينام‬

‫عدد أماكن الكرايس املتحركة املطلوبة‬ ‫إجاميل عدد املقاعد‬

‫‪1‬‬ ‫‪25-4‬‬

‫‪2‬‬ ‫‪50-26‬‬

‫‪4‬‬ ‫‪100-51‬‬

‫‪5‬‬ ‫‪300-101‬‬

‫‪6‬‬ ‫‪500-301‬‬

‫‪ 6‬مقاعد‪ ،‬باإلضافة إىل مقعد واحد لكل ‪ 150‬مقعدا ً أو جزءا ً منها‬ ‫‪5,000-501‬‬

‫جدول رقم ( ‪ :)4-5‬عدد وسائل املساعدة السمعية التي يجب توفريها بدور السينام‬

‫الحد األدىن للسامعات املزودة‬

‫الحد األدىن للسامعات‬ ‫عدد املقاعد‬
‫بوسائل املساعدة السمعية‬

‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪ 50‬أو أقل‬

‫‪2‬‬ ‫‪ 2‬باإلضافة إىل سامعة واحدة لكل ‪ 25‬مقعدا ً بعد ‪50‬مقعدا ً‬ ‫‪200-51‬‬

‫‪ 1‬لكل ‪ 4‬سامعات‬ ‫‪ 2‬باإلضافة إىل سامعة واحدة لكل ‪ 25‬مقعدا ً بعد ‪ 50‬مقعدا ً‬ ‫‪500-201‬‬

‫‪ 1‬لكل ‪ 4‬سامعات‬ ‫‪ 20‬باإلضافة إىل سامعة واحدة لكل ‪ 33‬مقعدا ً بعد ‪ 500‬مقعد‬ ‫‪1,000-501‬‬

‫‪ 1‬لكل ‪ 4‬سامعات‬ ‫‪ 35‬باإلضافة إىل سامعة واحدة لكل ‪ 50‬مقعدا ً بعد ‪ 1,000‬مقعد‬ ‫‪2,000-1001‬‬

‫‪ 1‬لكل ‪ 4‬سامعات‬ ‫‪ 55‬باإلضافة إىل سامعة واحدة لكل ‪ 100‬مقعد بعد ‪ 2,000‬مقعد‬ ‫أكرث من ‪2,000‬‬

‫‪21‬‬
 ‫ ‪5-2‬االشرتاطات اإلنشائية‬
‫يلتزم االستشاري أثناء التصميم والتنفيذ بالتعهد باتباع كافة اشرتاطات ومتطلبات كود البناء السعودي‪ ،‬ومراعاة النقاط التالية‪:‬‬
‫‪1‬مراعاة أثر تحرك مجموعات املستخدمني عىل األسقف ذات البحور الواسعة وباملساحات الكبرية‪.‬‬ ‫‪.1‬‬
‫‪2 .2‬مراعاة أحامل الزالزل للنظم اإلنشائية غري التقليدية وغري املنتظمة حسب كود البناء السعودي (‪ )SBC-301‬التي تستخدم‬
‫يف مباين املجمعات الرتفيهية‪ ،‬كام يتم التأكد من أمان تثبيت املعدات والعنارص غري اإلنشائية‪.‬‬
‫‪3 .3‬التأكد من كفاءة نظم مقاومة األحامل العرضية والرياح بالصاالت واملباين املعدنية املنفصلة‪.‬‬
‫‪4 .4‬التأكد من ملء وتغطية فواصل التمدد يف املساحات الكبرية باملواد العازلة للرطوبة املعتمدة ذات الكفاءة العالية‬
‫واملقاومة لظروف الحرارة والرطوبة املحلية‪ ،‬كام يجب التأكد من تداخل عزل الرطوبة والعزل الحراري لألسقف املعدنية‬
‫والخفيفة مبا مينع متاماً أي ترسب من أو إىل الفراغ الداخيل‪.‬‬

‫ ‪5-3‬االشرتاطات الكهربائية‬
‫تطبق أحكام هذه االشرتاطات عند تصميم وتنفيذ وتركيب وتشغيل وصيانة كل األنظمة واألجهزة والرتكيبات الكهربائية وأنظمة‬
‫التيار الخفيف للمواقع واملباين ضمن نطاق هذا اإلصدار‪.‬‬
‫‪1‬تطبيق متطلبات الفصل رقم (‪ )714‬من كود البناء السعودي (‪ )SBC-401‬بخصوص تركيبات اإلنارة الخارجية للمراكز الرتفيهية‪،‬‬ ‫‪.1‬‬
‫ومدن املالهي‪.‬‬
‫‪2 .2‬تطبيق اآليت باألعامل الكهربائية الخاصة باأللعاب الكهربائية أو اإللكرتونية داخل املراكز الرتفيهية ومدن املالهي‪:‬‬
‫أمتطلبات الفصل رقم (‪ )740‬من كود البناء السعودي (‪ )SBC-401‬مشتمالً عىل متطلبات الحامية الالزمة‪ ،‬ومتطلبات وحدات‬ ‫ ‪.‬‬
‫اإلنارة واملقابس‪ ،‬ومتطلبات التمديدات الكهربائية املذكورة يف البند رقم (‪ )740:52‬ومتطلبات استخدام املولدات‬
‫الكهربائية (يف حالة استخدامها) طبقاً للبند رقم (‪ ،)740:55-1.8‬ومتطلبات التغذية الكهربائية املطلوبة لأللعاب‬
‫واملذكورة يف البند رقم (‪.)740:55-7.3.5.3‬‬
‫ ‪ .‬بتكون جميع التمديدات والواصالت الكهربائية الخاصة باأللعاب مخفية وبعيدة عن متناول الجمهور‪.‬‬
‫ ‪ .‬جتوفري إنارة الطوارئ الالزمة يف املكان مع مصدر كهرباء احتياطي مؤمن (مثل‪ :‬البطاريات أو املولدات الكهربائية)‬
‫وذلك لتوفري التغذية الالزمة يف حال انقطاع مصدر الكهرباء األسايس‪ ،‬طبقاً ملتطلبات البنود أرقام (‪ 1008‬و‪ 1013‬و ‪)604‬‬
‫من كود الحامية من الحرائق (‪.)SBC-801‬‬
‫‪3 .3‬فيام يخص دور العرض السيناميئ‪ ،‬يلزم تطبيق متطلبات الفصل رقم ( ‪ )718‬من كود البناء السعودي (‪ ،) SBC-401‬مع تطبيق‬
‫اآليت لضامن توفري اإلضاءة الصناعية الكافية للخروج اآلمن والسيطرة عىل تحركات األفراد خاصة يف األماكن املعدة لوجود‬
‫أعداد كبرية من األفراد‪:‬‬
‫أتقسيم وحدات اإلنارة يف املكان عىل عدد اثنني أو أكرث من دوائر التغذية الكهربائية‪ ،‬ووضع مفاتيح أو معدات التحكم‬ ‫ ‪.‬‬
‫يف اإلنارة يف مكان غري متاح للجمهور يف األماكن املعدة لوجود أكرث من ‪ 50‬فردا ً مع تطبيق متطلبات البنود رقم‬
‫(‪ )718:55-9‬و(‪ )718:53‬من (‪.)SBC-401‬‬
‫ ‪ .‬بتوفري إنارة الطوارئ الالزمة يف املكان مع مصدر كهرباء احتياطي مؤمن (مثل البطاريات الكهربائية) وذلك لتوفري‬
‫التغذية الالزمة يف حال انقطاع مصدر الكهرباء األسايس‪ ،‬طبقاً ملتطلبات البنود رقم (‪ 1008‬و‪ 1013‬و ‪ )604‬من الكود‬
‫السعودي للحامية من الحرائق (‪.)SBC-801‬‬
‫‪4 .4‬تطبيق متطلبات الكود السعودي العام‪ ،‬والكود الكهربايئ السعودي‪ ،‬وكود الحامية من الحرائق يف األعامل الكهربائية‬
‫مبا يشمل التمديدات‪ ،‬والرتكيبات الداخلية‪ ،‬والخارجية فصل (‪ )201/27‬متضمنة متطلبات األمن والسالمة ونظم الكشف‬
‫واإلنذار (‪ )907‬ومضخات الحامية من الحريق الفصل (‪ )801/-508 401/83‬وإضاءة وسائل ومسارات الهروب ونظم تغذية‬
‫الطوارئ والتأريض الفصل (‪ )401/54‬والقواطع واإلضاءة الصناعية والحامية من الصواعق الفصل (‪ ،)401/82‬كام يوىص‬
‫بتطبيق متطلبات كفاءة الطاقة الكهربائية للمباين غري السكنية (‪ )SBC-601‬مع فصل األنظمة والشبكات املختلفة‪ ،‬وضامن‬
‫مطابقة جميع املواد للمواصفات القياسية السعودية‪.‬‬

‫‪22‬‬
 ‫اشرتاطات املباين الرتفيهية‬

‫‪5 .5‬االلتزام بأن تكون لوحات توزيع الكهرباء الرئيسية ولوحات التحكم مقفلة وال يتم فتحها إال عن طريق أدوات أو مفاتيح خاصة‬
‫أو أن تكون بداخل غرف مقفلة‪ ،‬وتكون لوحات وغرف ومحطات الكهرباء الخارجية املخصصة لتغذية املرشوع داخل حدود‬
‫املوقع الخاص باملرشوع‪.‬‬
‫‪6 .6‬االلتزام بوضع املولدات الكهربائية وخزانات الوقود (إن وجدت) يف أماكن أو غرف مخصصة ال ميكن التعامل معها‬
‫من قبل األفراد غري املختصني لتجنب تعرضهم للخطر‪ ،‬مع االلتزام بتزويدها باملعالجة الصوتية ومخففات الصوت‬
‫(‪ )Sound Attenuators‬الالزمة لتحقيق مستويات الصوت املناسبة حسب املواصفات القياسية السعودية‪ ،‬ومتطلبات‬
‫الهيئة العامة لألرصاد وحامية البيئة‪.‬‬
‫‪7 .7‬فيام يخص املتطلبات الكهربائية للمعدات امليكانيكية‪ ،‬يلزم تطبيق متطلبات الفصول رقم (‪ 43‬و ‪ 52‬و ‪ )54‬و البنود أرقام‬
‫(‪ )53-6.3‬و (‪ )84-8.2.1.1‬وامللحق رقم (‪ )Annex F.51‬من كود البناء السعودي (‪. )SBC-401‬‬
‫‪8 .8‬يف حالة املباين املستقلة‪ ،‬يجب تقديم شهادة تنسيق من مقدم الخدمة الكهربائية موضحاً بها التاريخ املتوقع إليصال‬
‫الخدمة ومقدار الطاقة الكهربائية املطلوبة وإمكانية ومتطلبات التغذية ومن ضمنها تحديد مواقع ومساحات غرف الكهرباء‬
‫املطلوبة عىل مخططات املباين واملوقع العام‪ ،‬مع االلتزام بتصميم شبكات وأنظمة الجهد املنخفض ولوحات التوزيع عىل‬
‫أساس جهد التوزيع ‪ 3‬أطوار‪ 400\-230‬فولت والرتدد ‪ 60‬هرتز‪ ،‬إال إذا تطلب توفري جهد توزيع مختلف من قبل مقدم الخدمة‬
‫الكهربائية عىل أن يكون ذلك واضحاً يف املستندات املقدمة‪.‬‬

‫ ‪5 -4‬االشرتاطات امليكانيكية‬
‫تطبق أحكام هذه االشرتاطات عند تصميم‪ ،‬وتنفيذ‪ ،‬وتركيب‪ ،‬وتشغيل‪ ،‬وصيانة كل األنظمة‪ ،‬واألجهزة‪ ،‬والرتكيبات الخاصة باألعامل‬
‫امليكانيكية للمباين واملنشآت املحددة ضمن نطاق هذا اإلصدار‪:‬‬

‫‪1‬االلتزام بأن تكون جميع املواصفات الفنية لألنظمة امليكانيكية مطابقة ملتطلبات كود البناء السعودي وللمواصفات‬ ‫‪.1‬‬
‫القياسية الصادرة من الهيئة السعودية للمواصفات واملقاييس والجودة (‪.)SASO‬‬

‫‪2 .2‬االلتزام بتصميم وتنفيذ األرضيات والقواعد للمعدات امليكانيكية تحت مسؤولية واعتامد استشاري مؤهل ومعتمد‬
‫باملقاومة الكافية لتحمل أوزان وقوى املعدات املثبتة عليها ويوىص أن تكون من الخرسانة املسلحة‪ ،‬ويجب تحديد قوى‬
‫وحاالت التحميل وعمل عوازل االهتزازات الالزمة لكل معدة حسب كتالوجات أو شهادات الجهة املنتجة‪.‬‬

‫‪3 .3‬االلتزام بأن تحتوي املستندات امليكانيكية املقدمة عىل مخططات التصميم التفصيلية واملواصفات الفنية للمواد‬
‫املستخدمة وتكون معتمدة من مكتب هنديس معتمد ومؤهل من قبل املديرية العامة الدفاع املدين‪.‬‬

‫ ‪ 5 -4-1‬اشرتاطات التهوية وتكييف الهواء‬

‫‪1‬تطبيق متطلبات كود امليكانيكا السعودي (‪ )SBC-501‬وخاصة الباب رقم (‪ ،)4‬متضمناً الحد األدىن لتهوية الفراغات واملباين‬ ‫‪.1‬‬
‫الرتفيهية‪ ،‬وكذلك تطبيق الفصل (‪ )28‬من كود البناء السعودي العام (‪.)SBC-201‬‬

‫‪2 .2‬يوىص بتجميع مياه التكثيف يف املباين الجديدة التي تزيد حمولة التربيد بها عن ‪ kW 350‬واستخدامها ألغراض الري أو‬
‫صناديق طرد املراحيض‪.‬‬

‫ ‪5-4-2‬اشرتاطات أعامل صحية‬

‫‪1‬االلتزام بتطبيق متطلبات الكود الصحي السعودي (‪ )SBC-701‬فيام يخص التمديدات الصحية وبالخصوص الجدول رقم (‪)403.1‬‬ ‫‪.1‬‬
‫متضمناً الحد األدىن للتجهيزات الصحية باملباين الرتفيهية‪ ،‬والجدول رقم (‪ )709.1‬متضمناً وحدات الرصف للرتكيبات الصحية‪.‬‬

‫‪2 .2‬االلتزام بتطبيق متطلبات كود الرصف الصحي الخاص السعودي (‪.)SBC-702‬‬

‫‪3 .3‬االلتزام بتطبيق متطلبات الهندسة الصحية الواردة يف كود البناء السعودي العام (‪ )SBC-201‬وعىل وجه الخصوص الفصل‬
‫رقم (‪ ،)29‬والجدول رقم (‪.)2902.1‬‬

‫‪23‬‬
 ‫ ‪5-4-3‬اشرتاطات أعامل الوقاية والحامية من الحريق‬
‫‪1‬تطبيق متطلبات ومستلزمات أنظمة مكافحة الحريق وضامن فاعليتها طبقاً للفصل التاسع من الكود السعودي للحامية من‬ ‫‪.1‬‬
‫الحرائق (‪ )SBC-801‬حسب درجة الخطورة بالفراغات املوضحة بالكود السعودي العام (‪ )SBC-201‬عىل أن تكون مسؤولية‬
‫ء عىل اعتامد استشاري مؤهل من املديرية العامة للدفاع املدين‪.‬‬
‫التصميم والرتكيب بنا ً‬

‫‪2 .2‬يف حالة وجود قاعات متعددة األدوار (دورين أو أكرث) يلزم عمل فواصل ملنع انتشار الدخان إىل األدوار األخرى طبقاً‬
‫ملتطلبات كود البناء السعودي (‪ )SBC-201‬أو توفري منظومة لسحب الدخان طبقاً لكود البناء السعودي (‪ )SBC-501‬البند‬
‫(‪.)513.8‬‬

‫‪24‬‬
 ‫اشرتاطات املباين الرتفيهية‬

‫‪25‬‬
 ‫الفصل السادس‬
‫مواصفات املواد وجودة التنفيذ‬

‫‪26‬‬
 ‫اشرتاطات املباين الرتفيهية‬

‫ ‪6-‬مواصفات املواد وجودة التنفيذ‬

‫‪1‬مراعاة متطلبات مقاومة املواد والعنارص للحريق حسب متطلبات كود البناء السعودي (‪ )SBC-201‬للفئة (‪ )A‬من االستخدامات‬ ‫‪.1‬‬
‫مبباين التجمعات‪ ،‬ويسمح باستخدام أنظمة الطالء املقاوم للحريق للوصول للمتطلبات املحددة من الكود‪.‬‬

‫‪2 .2‬اعتامد جميع أعامل اإلرشاف عىل تنفيذ املراكز الجديدة (الوارد ذكرها يف هذا اإلصدار) طبقاً للرتخيص واملخططات‬
‫املعتمدة وتقرير جسات واختبارات الرتبة‪ ،‬متضمنة أعامل تنفيذ األساسات واإلنشاءات وعمل اختبارات ضبط الجودة من قبل‬
‫مكاتب استشارية مؤهلة لدى وزارة الشؤون البلدية والقروية‪.‬‬

‫‪3 .3‬عدم اإلرضار بالطرق أو املرافق أو البيئة املحيطة (ممر املشاة‪ ،‬املسار املخصص للدراجات الهوائية) أو املجاورين‪ ،‬وإرجاع‬
‫اليشء ألصله حال حدوث أي تلفيات وسند جوانب الحفر وتأمينها‪ ،‬مع رضورة اإلرشاف الهنديس عىل كافة األعامل‪.‬‬

‫‪4 .4‬تطبيق أسس السالمة املهنية يف جميع أعامل التنفيذ مبا يضمن عدم حدوث إصابات مثل‪ :‬توفري السقاالت‪ ،‬والسالمل‪،‬‬
‫وضامن التقيد بوسائل السالمة مثل‪ :‬الخوذات واألحذية الواقية‪.‬‬

‫‪27‬‬
 ‫الفصل السابع‬
‫التشغيل والصيانة‬

‫‪28‬‬
 ‫اشرتاطات املباين الرتفيهية‬

‫ ‪7-‬التشغيل والصيانة‬
‫‪1‬إجراء الصيانة الدورية والوقائية عىل العنارص اإلنشائية وكافة التجهيزات والتمديدات والتوصيالت واملعدات من كهرباء‬ ‫‪.1‬‬
‫وتركيبات وأنظمه السالمة‪ ،‬ومتابعتها ضمن خطة زمنية تحفظ بسجالت املنشأة ويحق ملنسويب األمانة‪ /‬البلدية االطالع‬
‫عليها لضامن السالمة والصحة العامة يف جميع األوقات‪.‬‬

‫‪2 .2‬التدريب عىل خطة مواجهة اإلخالء أثناء الحريق أو الكوارث‪.‬‬

‫‪29‬‬
 ‫الفصل الثامن‬
‫مدة التحديث‪ ،‬حقوق امللكية‪،‬‬
‫األدلة والكودات املرجعية‬

‫‪30‬‬
 ‫اشرتاطات املباين الرتفيهية‬

‫ ‪8-‬مدة التحديث‪ ،‬حقوق امللكية‪ ،‬األدلة والكودات املرجعية‬

‫ ‪8 -1‬مدة التحديث‬
‫يخضع هذا االشرتاط للتحديث أو اإلضافة طبقاً ملا هو موضح أدناه‪ ،‬وتصبح كل التعديالت أو اإلضافات جزءا ً ال يتجزأ من هذا االشرتاط‪،‬‬
‫ويكون لها نفس قوة ونفاذ هذا االشرتاط بعد اعتامدها من وزارة الشؤون البلدية والقروية‪.‬‬

‫‪1‬يتم تحديث هذا االشرتاط الحقاً كل ثالث سنوات بصورة دورية‪.‬‬ ‫‪.1‬‬

‫ء من البند رقم (‪ )1‬أعاله ميكن إجراء تحديثات أخرى إذا دعت الرضورة لذلك‪.‬‬
‫‪2 .2‬استثنا ً‬

‫‪3 .3‬يستثنى من تطبيق هذا االشرتاط كل املشاريع التي تم إصدار تراخيصها قبل صدور هذه االشرتاطات‪.‬‬

‫‪4 .4‬ت ُلغي هذه االشرتاطات ما يتعارض معها من اشرتاطات سابقة‪.‬‬

‫ ‪8-2‬حقوق امللكية‬
‫‪1‬ال يجوز اقتطاع جزء من هذا االشرتاط واستخدامه مبفرده‪ ،‬وال يجوز استخدام مكونات االشرتاط يف أعامل إخراج إصدارات‬ ‫‪.1‬‬
‫أخرى بدون إذن كتايب من وزارة الشؤون البلدية والقروية‪.‬‬

‫‪2 .2‬متت مراعاة قواعد حدود امللكية الفكرية يف إنتاج هذا االشرتاط ويحتوي يف نهايته عىل قامئة بجميع املراجع التي تم‬
‫الرجوع إليها عند إعداده‪.‬‬

‫ ‪8-3‬األدلة والكودات املرجعية‬

‫‪1‬إصدارات الهيئة السعودية للمواصفات واملقاييس والجودة ( ‪.) SASO‬‬ ‫‪.1‬‬

‫‪2 .2‬املقاييس البيئية ‪ -‬مقاييس مستويات الضوضاء ‪ -‬الهيئة العامة لألرصاد وحامية البيئة‪.‬‬

‫‪3 .3‬الدليل اإلرشادي للوصول الشامل ‪ -‬مركز امللك سلامن ألبحاث اإلعاقة‪.‬‬

‫‪4 .4‬الضوابط واملعايري واملتطلبات الفنية الصادرة من الهيئة العامة للرتفيه‪.‬‬

‫‪5 .5‬اشرتاطات وزارة الثقافة‪.‬‬

‫‪6 .6‬كود البناء السعودي وخصوصاً إصداراته التالية‪:‬‬

‫ •‬ ‫)‪Saudi Building Code - General (SBC-201‬‬

‫ •‬ ‫)‪Saudi Construction Code (SBC-301-306‬‬

‫ •‬ ‫)‪Saudi Electrical Code (SBC-401‬‬

‫ •‬ ‫)‪Saudi Mechanical Code (SBC-501‬‬

‫ •‬ ‫)‪Saudi Energy Code (SBC-601-Non Residential Buildings‬‬

‫ •‬ ‫)‪Saudi Sanitary Code (SBC-701-702‬‬

‫ •‬ ‫)‪Saudi Fire Code (SBC-801‬‬

‫ •‬ ‫لتصميم املسابح ) ‪( SBC-1401‬‬

‫‪31‬‬
32
 ‫اشرتاطات املباين الرتفيهية‬

‫‪33‬‬