BÀI THI KẾT THÚC HỌC PHẦN: Nộp bài tiểu luận cá nhân, trong đó Sinh viên ứng

dụng kiến thức học phần môn học để thực hiện.

A. NỘI DUNG:
Chủ đề: PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ….. (Giai đoạn từ năm 2020
đến thời điểm gần đây (tháng 04/2023))

Sinh viên có thể chọn 1 trong các trường hợp sau để xây dựng bài tiểu luận cá nhân

Trường hợp 1: Thị trường bất động sản Việt Nam

Trường hợp 2: Thị trường bất động sản tại Tp.HCM
Trường hợp 3: Thị trường bất động sản tại Hà Nội

SINH VIÊN CÓ THỂ CHỌN 1 TRONG CHỦ ĐỀ SAU ĐỂ XÂY DỰNG BÀI THI TIỂU
LUẬN CÁ NHÂN

Những điểm gợi ý cho Sinh viên: Sinh viên có thể tập trung vào các nội dung sau:

Nội dung phân tích hướng đến thị trường bất động sản nhà ở và thị trường bất
động sản thương mại.
- Cơ sở pháp lý cho thị trường bất động sản – Phân tích sự điều tiết của chính phủ
đối với thị trường Bất động sản trong giai đoạn từ năm 2020 đến thời điểm gần
đây (cập nhật đến tháng 04/2023))
- Tình hình thị trường bất động sản trong thời gian qua (Phân tích ở 2 góc nhìn:
cung và cầu thị trường)
- Các nguồn vốn đầu tư và tài trợ vào thị trường Bất động sản
- Nguồn vốn tài trợ từ Ngân hàng vào thị trường bất động sản (cho biết các sản phẩm
tài trợ Bất động sản)
Trong đó, sinh viên có thể lấy mẫu thông tin điều khoản của Hợp đồng tín
dụng (đã học ở chương 2) để làm tình huống minh họa các kỳ khoản thanh
toán (với lãi suất FRM, ARM). Từ đó IRR của người cho vay và lãi suất vay
thực tế của người đi vay (làm trên bảng tính Excel). Phân tích kết quả đạt
được cũng như các rủi ro của khoản vay này (ở góc độ của người vay và người
cho vay) [minh chứng các thông tin của Hợp đồng trên file word]
- Rủi ro về thị trường bất động sản
- Trong quá trình phân tích, sinh viên kết hợp so sánh với thị trường bất động sản
tại Mỹ (với cùng thời gian tương ứng).
- Kết luận và đề xuất
B. HÌNH THỨC TRÌNH BÀY:
- Bài tiểu luận được trình bày dưới dạng file Word, các số liệu tính toán toán được trình
bày ở file bảng tính Excel. Trong quá trình phân tích dữ liệu ở file word, Sinh viên có thể
copy 1 số minh chứng ở kết quả file Excel (dưới dạng bảng) sang file Word giúp bài phân
tích rõ ràng và dễ hiểu hơn.
Bài làm file Word nên có:
o Trang đầu tiên: Bìa môn học (Ghi rõ tên chủ đề tiểu luận, họ & tên tác giả, lớp &
khóa học, mã số sinh viên, thông tin liên lạc (Email và số điện thoại của sinh viên),
thông tin của Giảng viên hướng dẫn môn học, …)
o Mục lục
o Danh mục bảng (hoặc danh mục hình)
o Chương 1: giới thiệu đề tài
o Chương 2: nội dung chính của bài
 o Chương 3: kết luận và một số đề xuất
o Tài liệu tham khảo
(Đặc biệt, các số liệu thu thập cần ghi rõ nguồn tài liệu tham khảo)
- Không giới hạn số trang tối thiểu hay tối đa.

C. YÊU CẦU CỦA BÀI TIỂU LUẬN:

- Các nội dung ở phần A.
- Trích dẫn đầy đủ các nguồn dữ liệu, số liệu được sử dụng trong bài
- Sinh viên phải kiểm tra lỗi đạo văn (check Turnitin) trên hệ thống LMS của UEH,
kết quả kiểm tra lỗi đạo văn của bài làm phải dưới 20%.
- Thời hạn nộp và cách thức nộp: vào ngày 03/6/2023 (theo lịch thi của trường)
- Bài làm phải nộp trên hệ thống LMS của lớp học. Khi nộp bài sinh viên cần nộp
3 file:
o File nội dung bài làm (file word)
o File pdf nội dung bài làm có thể hiện kết quả kiểm tra đạo văn (≤ 20%)
o File excel số liệu của bài làm
Tên các file lưu: STT_HovaTen_baithiKTHP
Link hướng dẫn kiểm tra đạo văn: https://lms.ueh.edu.vn/course/view.php?id=3278
- Bài thi gửi qua Email giảng viên được xem là không hợp lệ.
Lưu ý:
- Nộp trễ sẽ có điểm là “không điểm” cho bất kỳ lý do gì.
- Lỗi đạo văn cũng sẽ có kết quả là “không điểm”.