INSTRUMENTO NUMERO SETECIENTOS

SIETE.=================================== DIVISION Y PARTICION, QUE

CELEBRAN: CARLOS LIDOVINO FIGUEROA RAMIREZ Y OTROS.
=============================================================
EN EL DISTRITO DE INDEPENDENCIA, PROVINCIA DE HUARAZ, DEPARTAMENTO DE
ANCASH, A LOS DIECINUEVE DÍAS DEL MES DE SETIEMBRE DEL AÑ O DOS MIL VEINTE,
ANTE MI DIDI HUGO GOMEZ VILLAR, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NÚ MERO
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA,
INSCRITO EN EL COLEGIO DE NOTARIOS DE ANCASH, CON EL NUMERO CUARENTA Y
SIETE.=======
COMPARECEN:============================================================
DON CARLOS LIDOVINO FIGUEROA RAMIREZ, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y
DOS MIL SETECIENTOS DOS (31672702), DE OCUPACION INDEPENDIENTE; QUIEN
MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN AV. PALMIRA, DEL DISTRITO
DE INDEPENDENCIA, PROVINCIA DE HUARAZ, DEPARTAMENTO DE ANCASH; DON JUAN
RENEE LAZARO DIAZ, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
NUMERO TREINTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA MIL CUATROCIENTOS SETENTA
Y UNO (31680471), DE OCUPACION INDEPENDIENTE; QUIEN MANIFESTO SER DE ESTADO
CIVIL CASADO CON DOÑ A NORMA NELLY FIGUEROA RAMIREZ DE LAZARO, IDENTIFICADA
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO CUARENTA MILLONES
CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS (40434636),
OCUPADA EN LOS QUEHACERES DE SU CASA, AMBOS DOMICILIADOS EN EL PASAJE PERU
SIN NUMERO; DEL DISTRITO DE HUARAZ, PROVINCIA DE HUARAZ, DEPARTAMENTO DE
ANCASH; Y DON DANTE GALVAN MARIÑO ORTEGA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO OCHENTA MILLONES CIENTO NOVENTA Y SEIS MIL
CUATROCIENTOS VEINTICINCO (80196425), DE OCUPACION INDEPENDIENTE; QUIEN
MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑ A YOLANDA JULIANA FIGUEROA
RAMIREZ, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
CUARENTA Y UN MILLONES TREINTA Y CINCO MIL CIENTO CATORCE (41035114),
OCUPADA EN LOS QUEHACERES DE SU CASA, AMBOS DOMICILIADOS EN LA AV. CHIMBOTE
SIN NUMERO; DEL DISTRITO DE INDEPENDENCIA, PROVINCIA DE HUARAZ,
DEPARTAMENTO DE ANCASH; QUIENES PROCEDEN POR DERECHO PROPIO COMO
PARTICIONISTAS. =======================
LOS COMPARECIENTES SON MAYORES DE EDAD, DE NACIONALIDAD PERUANA,
INSTRUIDOS EN EL IDIOMA CASTELLANO, HABILES PARA CELEBRAR TODA CLASE DE
CONTRATOS, SUFRAGANTES ELECTORALES, QUE ACTÚ AN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y
CONOCIMIENTO SUFICIENTE, CONFORME LO DISPONE LOS ARTÍCULOS CINCUENTA Y
CUATRO Y CINCUENTA Y CINCO DEL DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO NUMERO MIL
CUARENTA Y NUEVE, DE LO QUE DOY
FE.========================================================= ASIMISMO, LOS
COMPARECIENTES ME ENTREGARON UNA MINUTA DE DIVISION Y PARTICION,
DEBIDAMENTE FIRMADA Y AUTORIZADA POR LETRADO, LA MISMA QUE ARCHIVADA EN SU
LEGAJO MINUTARIO CORRESPONDIENTE, SU TENOR LITERAL ES COMO
SIGUE:===================================================================
MINUTA NUMERO SEISCIENTOS DOS. ========================================
SEÑ OR NOTARIO: SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚ BLICAS,
UNA DE PARTICION Y DIVISION, QUE CELEBRAN: DON CARLOS LIDOVINO FIGUEROA
RAMIREZ, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO TREINTA
Y UN MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y DOS MIL SETECIENTOS DOS (31672702), DE
OCUPACION INDEPENDIENTE; QUIEN MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL SOLTERO,
DOMICILIADO EN AV. PALMIRA, DEL DISTRITO DE INDEPENDENCIA, PROVINCIA DE
HUARAZ, DEPARTAMENTO DE ANCASH; DON JUAN RENEE LAZARO DIAZ, IDENTIFICADO
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO TREINTA Y UN MILLONES
SEISCIENTOS OCHENTA MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UNO (31680471), DE OCUPACION
INDEPENDIENTE; QUIEN MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑ A NORMA
NELLY FIGUEROA RAMIREZ DE LAZARO, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO CUARENTA MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL
SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS (40434636), OCUPADA EN LOS QUEHACERES DE SU CASA,
AMBOS DOMICILIADOS EN EL PASAJE PERU SIN NUMERO; DEL DISTRITO DE HUARAZ,
PROVINCIA DE HUARAZ, DEPARTAMENTO DE ANCASH; Y DON DANTE GALVAN MARIÑO
ORTEGA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO OCHENTA
MILLONES CIENTO NOVENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS VEINTICINCO (80196425), DE
OCUPACION INDEPENDIENTE; QUIEN MANIFESTO SER DE ESTADO CIVIL CASADO CON
DOÑ A YOLANDA JULIANA FIGUEROA RAMIREZ, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO CUARENTA Y UN MILLONES TREINTA Y CINCO MIL
CIENTO CATORCE (41035114), OCUPADA EN LOS QUEHACERES DE SU CASA, AMBOS
DOMICILIADOS EN LA AV. CHIMBOTE SIN NUMERO; DEL DISTRITO DE INDEPENDENCIA,
PROVINCIA DE HUARAZ, DEPARTAMENTO DE ANCASH; QUIENES PROCEDEN POR
DERECHO PROPIO COMO PARTICIONISTAS.
===================================================== DE ACUERDO A LAS
CLAUSULAS SIGUIENTES: ====================== ==============
PRIMERO.- “LOS PARTICIONISTAS” SON PROPIETARIOS DEL PREDIO UBICADO EN LA
URBANIZACION VICHAY MZ. C, LT. 1B, DEL DISTRITO DE INDEPENDENCIA, PROVINCIA DE
HUARAZ, DEPARTAMENTO DE ANCASH; CON UN Á REA DE: 233.82 M2 (DOSCIENTOS
TREINTA Y DOS PUNTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS), INSCRITO EN EL
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE HUARAZ, PARTIDA NUMERO 11186545, DONDE
OBRAN SUS MEDIDAS PERIMÉ TRICAS, LINDEROS Y DEMÁ S CIRCUNSTANCIAS DE
ADQUISICIÓ N. =============================================================
SEGUNDO.- "LOS PARTICIONISTAS" ACUERDAN PONER FIN A LA COPROPIEDAD EXISTENTE
SOBRE EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁ USULA PRIMERA DE ESTA MINUTA, Y
ADJUDICARSE DE LA SIGUIENTE FORMA: ========================================
A) PARA DANTE GALVAN MARIÑO ORTEGA Y YOLANDA JULIANA FIGUEROA RAMIREZ:
==
SUB LOTE 1B-1
LINDERO COLINDANCIA MEDIDA
POR EL COLINDA CON EL JR. 30 DE AGOSTOEN UN TRAMO DE:
6.00 ML
FRENTE
POR LA COLINDA CON LA SRA. CARMEN OLINDA COCHACHIN
13.00 ML
DERECHA YANAC (SUB LOTE A) EN UN TRAMO DE:
POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 1B_2 Y EL SUB LOTE 1B_3,
13.0 ML
IZQUIERDA EN UN TRAMO DE:
POR EL FONDO COLINDA CON EL SR. JORGE ESPINOZA DUEÑ AS EN UN 6.00 ML
 TRAMO
Á REA TOTAL: SETENTA Y SIETE PUNTO NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
(77.94 M2). ============================================================
PERIMETRO TOTAL: TREINTA Y OCHO METROS LINEALES (38.05 ML).
===============

B) PARA JUAN RENEE LAZARO DIAZ Y NORMA NELLY FIGUEROA RAMIREZ DE LAZARO.
==
SUB LOTE 1B-2
LINDERO COLINDANCIA MEDIDA
POR EL FRENTE COLINDA CON LA AV. SANTA ROSA EN UN TRAMO DE: 6.50 ML
POR LA COLINDA CON EL JR. 30 DE AGOSTO EN UN TRAMO DE: 12.00 ML
DERECHA
POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 1B_3 EN UN TRAMO DE 12.00 ML
IZQUIERDA
POR EL FONDO COLINDA CON EL SUB LOTE 1B_1 EN UN TRAMO DE 6.50 ML
Á REA TOTAL: SETENTA Y SIETE PUNTO NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
(77.94 M2). ============================================================
PERIMETRO TOTAL: TREINTA Y SIETE METROS LINEALES (37.00 ML).
===============
C) PARA CARLOS LIDOVINO FIGUEROA RAMIREZ. ==============================
SUB LOTE 1B-3
LINDERO COLINDANCIA MEDIDA
POR EL FRENTE COLINDA CON LA AV. SANTA ROSA EN UN TRAMO DE: 6.50 ML
POR LA COLINDA CON EL SUB LOTE 1B_2 EN UN TRAMO DE: 12.00 ML
DERECHA
POR LA COLINDA CON EL SR. JORGE ESPINOZA DUEÑ AS EN UN 12.00 ML
IZQUIERDA TRAMO
POR EL FONDO COLINDA CON EL SUB LOTE 1B_1 EN UN TRAMO DE 6.50 ML
Á REA TOTAL: SETENTA Y SIETE PUNTO NOVENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
(77.94 M2). ============================================================
PERIMETRO TOTAL: TREINTA Y SIETE METROS LINEALES (37.00 ML).
===============
TERCERO.- LA PRESENTE DIVISIÓ N Y PARTICIÓ N COMPRENDE LOS USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, VUELOS, AIRES Y TODOS LOS DEMÁ S ANEXOS QUE
DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE A CADA UNO DE LOS LOTES QUE SE ASIGNA;
SIN RESERVA NI LIMITACIÓ N ALGUNA.
=============================================
CUARTO.- PARA EFECTOS REGISTRALES Y TRIBUTARIOS, “LOS LOTES” MATERIA DE
DIVISIÓ N Y PARTICIÓ N SE VALORIZAN POR LA SUMA DE:
============================ A) SUBLOTE 1B_1: DIEZ MIL CON 00/100 SOLES (S/.
10,000.00). =================== B) SUBLOTE 1B_2: DIEZ MIL CON 00/100 SOLES
(S/. 10,000.00). =================== C) SUBLOTE 1B_3: DIEZ MIL CON 00/100
SOLES (S/. 10,000.00). ===================
QUINTO.- “LOS PARTICIONISTAS” QUE AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, “EL
INMUEBLE” SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO CARGA, GRAVAMEN, HIPOTECA, ANOTACIÓ N,
MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, QUE RESTRINJA SU DOMINIO O FACULTAD DE LIBRE
DISPOSICIÓ N, OBLIGÁ NDOSE, NO OBSTANTE LO EXPRESADO, AL SANEAMIENTO EN CASO
DE EVICCIÓ N CONFORME A LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 1495º DEL CÓ DIGO CIVIL.
=======
SEXTO.- “LOS PARTICIONISTAS” ASUMEN LAS OBLIGACIONES QUE PUDIERA EXISTIR SOBRE
“LOS LOTES” QUE SE LES ADJUDICA, TALES COMO EL IMPUESTO AL VALOR DEL
PATRIMONIO PREDIAL, MULTAS, ARBITRIOS Y OTRAS OBLIGACIONES TRIBUTARIAS,
PENDIENTES DE PAGO HASTA LA FECHA DE SUSCRIPCIÓ N DE LA PRESENTE MINUTA,
OBLIGÁ NDOSE A PRESENTAR LAS RESPECTIVAS DECLARACIONES JURADAS DE AUTOVALUO
A PARTIR DEL EJERCICIO SIGUIENTE A LA PRESENTE ADQUISICIÓ N, DE ACUERDO A LO
ESTABLECIDO EN EL T.U.O. DE LA LEY DE TRIBUTACIÓ N MUNICIPAL, APROBADO POR
DECRETO SUPREMO Nº 156-2004-
EF.=================================================================
SÉPTIMO.- TODOS LOS GASTOS QUE ORIGINE LA REDACCIÓ N DE LA PRESENTE MINUTA Y
POSTERIOR ESCRITURA PÚ BLICA, SERÁ N ASUMIDOS EN FORMA EQUITATIVA POR "LOS
PARTICIONISTAS". =========================================================
OCTAVO.- PARA TODO LO REFERENTE A LA EJECUCIÓ N DEL PRESENTE CONTRATO, "LOS
PARTICIONISTAS" SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓ N Y COMPETENCIA DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE LA PROVINCIA DE HUARAZ, EFECTUÁ NDOSE LAS NOTIFICACIONES EN LOS
DOMICILIOS INDICADOS EN LA INTRODUCCIÓ N DE ESTE DOCUMENTO.
=================
NOVENO.- AL AMPARO DEL ARTÍCULO 57º DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL
REGISTRO DE PREDIOS, LOS PARTICIONISTAS SOLICITAN LA INDEPENDIZACIÓ N DE LOS
SUB LOTES DESCRITOS EN LA CLÁ USULA
TERCERA.====================================
DECIMO.- “LOS PARTICIONISTAS”, PROCEDIENDO EN USO DE SUS LEGÍTIMOS DERECHOS,
ACEPTAN TODAS LAS CONSIDERACIONES Y OBLIGACIONES CONTENIDAS Y DERIVADAS DEL
PRESENTE DOCUMENTO, FIRMANDO EN SEÑ AL DE
CONFORMIDAD.====================
SÍRVASE USTED SEÑ OR NOTARIO INSERTAR LA INTRODUCCIÓ N Y LA CONCLUSIÓ N DE LEY,
CURSANDO PARTES AL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE, PARA SU CORRESPONDIENTE
INSCRIPCIÓ N. =============================================================
INDEPENDENCIA, DIECINUEVE DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTE. ================
FIRMA Y HUELLA: CARLOS LIDOVINO FIGUEROA RAMIREZ. =======================
FIRMA Y HUELLA: JUAN RENEE LAZARO DIAZ. =================================
FIRMA Y HUELLA: NORMA NELLY FIGUEROA RAMIREZ DE LAZARO. ================
FIRMA Y HUELLA: DANTE GALVAN MARIÑO ORTEGA.
============================ FIRMA Y HUELLA: YOLANDA JULIANA FIGUEROA
RAMIREZ. =======================
FIRMADO: SHUELEMS FRANCESCA SEMINARIO RAMOS - ABOGADA - CON REGISTRO EN EL
COLEGIO DE ABOGADOS DE ANCASH NÚ MERO TRES MIL CIENTO CUARENTA Y SEIS.
======= ANOTACION DE LA NOTARIA.- EL CONTRATO QUE ANTECEDE ESTA INAFECTO
AL PAGO DE IMPUESTO DE ALCABALA, POR TRATARSE DE TRANSFERENCIA ENTRE
CONDOMINOS ORIGINARIOS, DE ACUERDO A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO VEINTISIETE
INCISO G) DE LA LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL DECRETO SUPREMO NUMERO 156-
2004.======= INDEPENDENCIA, DIECINUEVE DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTE.-
FIRMADO: DIDI H. GOMEZ VILLAR.- UN SELLO DE LA
NOTARIA.====================================== CONCLUSIÓN.- FORMALIZADO
EL INSTRUMENTO PUBLICO, QUE SE INICIA EN LA FOJA DE SERIE NÚ MERO UN MILLÓN
SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE Y CONCLUYE EN
LA FOJA DE SERIE NÚ MERO UN MILLÓN SEISCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL
SETECIENTOS OCHENTA VUELTA; SE INSTRUYÒ AL OTORGANTE DE LOS EFECTOS
JURÍDICOS QUE IRROGA SU OTORGAMIENTO POR LA LECTURA QUE DE TODO AQUEL HA
EFECTUADO, DESPUÉ S DE LO CUAL SE AFIRMA Y RATIFICA EN TODO SU TENOR LITERAL Y
CONTENIDO, DE LO QUE DOY FE; DECLARANDO ADEMÁ S QUE, HA VERIFICADO QUE LOS
DATOS CONSIGNADOS: NOMBRES, APELLIDOS, NACIONALIDAD, OCUPACIÓ N, ESTADO CIVIL,
DIRECCIÓ N E INSERTOS, SON CORRECTOS; ASIMISMO, DEJANDO CONSTANCIA QUE:
=================================================================== A)
TODA MODIFICACION O RECTIFICACIÓ N REQUERIRÁ DEL OTORGAMIENTO DE UNA NUEVA
ESCRITURA PÚ BLICA. ================================================ B) EL
COMPARECIENTE U OTORGANTE DECLARA BAJO JURAMENTO, ASUMIR ABSOLUTA
RESPONSABILIDAD PENAL, CIVIL Y ADMINISTRATIVA, POR LA VERACIDAD Y CONTENIDO
DE LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS PARA LA FORMALIZACIÓ N DEL PRESENTE ACTO
JURÍDICO; LIBRANDO DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD, A MI PERSONA, NOTARIO
PUBLICO, DIDI HUGO GOMEZ VILLAR.
=================================================== C) EL OTORGANTE
DECLARA BAJO JURAMENTO Y RESPONSABILIDAD QUE EL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES
U OTROS ACTIVOS INVOLUCRADOS EN ESTA FORMALIZACIÓ N NO PROCEDEN DE
ACTIVIDADES ILÍCITAS. ========================================= D) SE HA
REALIZADO LA VERIFICACIÓN BIOMÉTRICA DE LAS HUELLAS DACTILARES DE LA
COMPARECIENTE, EL MISMO QUE FORMAN PARTE DE LOS ANEXOS. LA COMPARECIENTE
QUE NO SE LE HA REALIZADO LA VERIFICACIÒ N BIOMETRICA DE SUS HUELLAS
DACTILARES, POR CAUSAS NO IMPUTABLES AL NOTARIO, SE LE APLICA LO ESTABLECIDO
EN EL LITERAL “B” DEL ARTÌCULO CINCUENTA Y CINCO DE LA LEY DEL NOTARIADO-
DECRETO LEGISLATIVO NUMERO MIL CUARENTA Y NUEVE. ASIMISMO, A LOS
EXTRANJEROS, SE LE APLICA LO ESTABLECIDO EN EL LITERAL “C” DEL MENCIONADO
ARTÌCULO DEL MISMO CUERPO NORMATIVO.
============================================================ E) SE DEJA
CONSTANCIA QUE, MI OFICIO NOTARIAL CUENTA CON HERRAMIENTAS TECNOLÓ GICAS
ACREDITADAS PARA LA PLENA IDENTIFICACIÓ N DE LAS PERSONAS NATURALES QUE
INTERVIENEN EN LOS ACTOS QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 123-A DE LA LEY DEL
NOTARIADO- DECRETO LEGISLATIVO NUMERO MIL CUARENTA Y NUEVE, LOS MISMO QUE
POR TAL EFECTO NO PODRÁ N SER OBJETO DE NULIDAD O INVALIDEZ. DEBIDO A LO ANTES
SEÑ ALADO, FORMO PARTE DEL REGISTRO DE NOTARIOS QUE CUENTAN CON
HERRAMIENTAS TECNOLÓ GICAS ACREDITADAS Y PUBLICITADO EN EL PORTAL
INSTITUCIONAL DEL COLEGIO DE NOTARIOS DE ANCASH: www.colegionotariosancash.com.=
DE TODO LO QUE DOY FE. ====================================================
 CARLOS LIDOVINO FIGUEROA RAMIREZ JUAN RENEE LAZARO DIAZ
FIRMA: 19/09/2020 FIRMA: 19/09/2020

NORMA NELLY FIGUEROA RAMIREZ DE LAZARO DANTE GALVAN MARIÑO ORTEGA

FIRMA: 19/09/2020 FIRMA: 19/09/2020

YOLANDA JULIANA FIGUEROA RAMIREZ

FIRMA: 19/09/2020
LOS COMPARECIENTES FIRMA LA PRESENTE ESCRITURA EN UN SOLO DIA DIECINUEVE DE
SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTE, EN CUYA FECHA CONCLUYE EL PROCESO DE FIRMAS.
====

NOTARIO

FIRMA: NOTARIO DE HUARAZ – DIDI HUGO GOMEZ VILLAR.========================

CONCUERDA.- ESTE TRASLADO ES IDENTICAMENTE CON LA ESCRITURA MATRIZ DE SU
REFERENCIA, CUYA FECHA, FOJAS Y NUMERO DE ORDEN SE INDICAN AL PRINCIPIO, LA
MISMA QUE HA SIDO SUSCRITA POR LOS OTORGANTES JUNTAMENTE CONMIGO EL
NOTARIO, DANDO CUMPLIMIENTO A ESTABLECIDO POR EL DECRETO LEGISLATIVO DEL
NOTARIADO Y PREVIA CONFRONTACION DE LEY LO SIGNO, SELLO, FIRMO Y RUBRICO, EN
CADA UNA DE LAS
HOJAS.===================================================================
INDEPENDENCIA, DIECINUEVE DE SETIEMBRE DEL DOS MIL VEINTE.