1.

Tapu senet yüzölçümü 6800 m2 olan, 900 m2lik kısmı plandaki sağlık ocağı ile çakışan ve 1200 m2
alanı da plandaki yeşil alana denk gelen kadastral parsel DOPO maksimum oranda belirlendiği İmar
Kanunu’nun 18’inci madde uygulamasına alınmıştır.
a. Bu parselin İmar Kanunu 18’inci madde uygulamasına alınmadan bedelsiz terk yapması yasal mıdır?
b. Bu parselin dağıtım alanı kaç m2’dir?
c. Uygulama imar planında E=1,5 olan konut bölgesinde yer alan bu parselin uygulama sonrası elde
edeceği toplam katlar alanı kaç m2’dir?

2. Aynı düzenleme bölgesi içinde yer alan şekildeki kadastral parsellerin her birinin DOPO’nun %42
çıktığı 3194/18 uygulamasına göre dağıtım alanını bulunuz?

Parsel No Tapu Senet Yola Denk Kreş Alanına Okul Alanına

Yüzölçümü Gelen Alanı Denk Gelen Denk Gelen
Yüzölçümü Yüzölçümü Yüzölçümü

41 12000 4800 2700 -

42 8000 4200 - -

43 8400 1800 - -

44 14000 4400 3600 6000

Ada Emsal

100 1,5

101 2

102 1,5

103 2
3. Bu parsellerin yer aldığı uygulama imar planı plan notunda yer alan, “bilabedel terklerde emsal brüt
alan üzerinden verilir” notu dikkate alınarak yapılacak uygulamalarda, her bir parsel için toplam
katlar alanı kaç m2’dir bulunuz?

4. Aşağıdaki tabloda yer alan bir 3194/18 bölgesini oluşturan her bir parsele ilişkin dağıtım alanını,
bölgedeki hizmet alanları için yaptıkları terk miktarlarını ve bölgedeki teorik değer artışını bulunuz.

Kadastral Parsel No Alanı (m2) Hizmet Alanlarına Denk Gelen

Alanları Miktarı (m2)

23 2000 2000

24 10000 4200

25 6200 2040

26 2800 1000