Διεκδικητική αγωγή ακινήτου

Προς το Πολυμελές Πρωτοδικείο ………..

ΑΓΩΓΗ

Γ. Α. Φ., κατοίκου ……………………………

ΚΑΤΑ

Α. Ι. Α., κατοίκου ……………………………

___________

Είμαι κύριος, νομέας και κάτοχος ενός αγροτεμαχίου, έκτασης 5.000 τ.μ., το
οποίο βρίσκεται στην αγροτική περιοχή ……. και στη θέση ……. το οποίο
συνορεύει γύρωθεν, ανατολικά με αγρό Α.Β., δυτικά με αγρό Β.Γ., βόρεια με
αγρό Γ.Δ. και νότια με αγροτική οδό. Του παραπάνω ακινήτου κατέστην κύριος,
νομέας και κάτοχος, ως μοναδικός εξ αδιαθέτου κληρονόμος του ενταύθα
θανόντος, την 3/2/1995, πατέρα μου, Α. Φ. του Γ. , με την υπ' αριθμ. …….
/1995 συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής κληρονομιάς του συμβολαιογράφου
………………….., η οποία μεταγράφηκε νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του
ενταύθα Υποθηκοφυλακείου, στον τόμο …… και αριθμό ………., ο δε
δικαιοπάροχος μου απέκτησε την κυριότητα, νομή και κατοχή του
προπεριγραφέντος ακινήτου με το υπ' αριθμ. ……. /1972 αγοραπωλητήριο
συμβόλαιο του παραπάνω συμβολαιογράφου, όπως το τελευταίο μεταγράφηκε
νόμιμα στα βιβλία μεταγραφών του παραπάνω Υποθηκοφυλακείου, στον τόμο
……. και αριθμό ……. και έκτοτε το νεμόταν συνεχώς, καλλιεργώντας σ' αυτό
σιτηρά.
Αφότου διαδέχθηκα τον δικαιοπάροχο μου στο παραπάνω αγροτεμάχιο,
συνέχισα την εκμετάλλευση του με τον ίδιο τρόπο που το νεμόταν ο τελευταίος,
δηλαδή με την καλλιέργεια σιτηρών σε αυτό. Όμως, τον Οκτώβριο του έτους
1997, ο αντίδικος, παρόλο που γνώριζε ότι δεν είχε κανένα δικαίωμα επί του
προπεριγραφέντος ακινήτου, εκμεταλλευόμενος απουσία μου λόγω ασθενείας
από την περιοχή, κατέλαβε παράνομα τον παραπάνω αγρό και εξακολουθεί
μέχρι και σήμερα να κατέχει τούτον παράνομα, καλλιεργώντας τον για λογα-
ριασμό του με πατάτες.
Ε π ε ι δ ή είμαι κύριος, νομέας και κάτοχος του παραπάνω ακινήτου, το
οποίο απέκτησα με παράγωγο τρόπο, δηλαδή με κληρονομική διαδοχή, άλλως
με πρωτότυπο, με τακτική ή και με έκτακτη χρησικτησία, δεδομένου ότι ο
προκτήτορας και δικαιοπάροχος μου το νεμόταν συνεχώς και αδιάκοπα, με
καλή πίστη, νόμιμο τίτλο και διάνοια κυρίου, από το χρόνο κτήσης (1972) μέχρι
και το θάνατο του (1995), οπότε και τον διαδέχθηκα στη νομή του παραπάνω
ακινήτου και άσκησα με τα ίδια προσόντα τα απορρέοντα από την παραπάνω
διαδοχή δικαιώματα μου, ωσότου ο αντίδικος με απέβαλε βίαια από αυτό.
Ε π ε ι δ ή ο εναγόμενος κατέλαβε εξ ολοκλήρου τον παραπάνω αγρό,
επί του οποίου δεν έχει κανένα δικαίωμα και πρέπει γι' αυτό με απόφαση
αυτού του δικαστηρίου να αναγνωρισθεί ότι είμαι αποκλειστικός κύριος, νομέας
και κάτοχος και συγχρόνως να διαταχθεί η αποβολή του αντιδίκου από αυτό και
η απόδοση του σ' εμένα.
Επειδή επομένως, ενόψει της άρνησης του εναγομένου, έχω
δικαίωμα κατ' άρθρο 1094 επ. Α.Κ. να ζητήσω δικαστικώς, με απόφαση αυτού
του δικαστηρίου, η οποία πρέπει να κηρυχθεί προσωρινά εκτελεστή λόγω της
προφανούς ζημίας που θα υποστώ από την καθυστέρηση που συνεπάγεται η
έκδοση τελεσίδικης απόφασης ως μέσου αναγκαστικής εκτέλεσης, να
υποχρεωθεί ο εναγόμενος να μου αποδώσει τη νομή του επιδίκου ακινήτου και,
σε περίπτωση άρνησης του, να διαταχθεί η βιαία αποβολή του από αυτό.
Ε π ε ι δ ή η αξία του αντικειμένου της διαφοράς, δηλαδή η αξία του επιδί-
κου ακινήτου ανέρχεται σε 50.000.000 δραχμές.
Ε π ε ι δ ή η αγωγή μου είναι νόμιμη και ουσιαστικά βάσιμη, φέρεται δε
για συζήτηση στο αρμόδιο, υλικά και τοπικά, δικαστήριο.

Για όλα αυτά

2
και για όσα θα προσθέσω στη συζήτηση και με τη ρητή επιφύλαξη και κάθε
άλλου νόμιμου δικαιώματος μου

Ζητώ

Να γίνει δεκτή η παρούσα αγωγή μου.

Να αναγνωρισθώ κύριος, νομέας και κάτοχος του ακινήτου που
περιγράφεται στο ιστορικό της παρούσης.
Να υποχρεωθεί ο εναγόμενος να μου αποδώσει το παραπάνω ακίνητο και,
εν αρνήσει του, να διαταχθεί η βιαία αποβολή του αντιδίκου και η νόμιμη
εγκατάσταση μου σε αυτό.
Να κηρυχθεί η απόφαση που θα εκδοθεί προσωρινά εκτελεστή, κατά την
παραπάνω διάταξη της.
Να απαγορευτεί στον αντίδικο κάθε μελλοντική διατάραξη της κυριότητας,
νομής και κατοχής μου επί του επιδίκου ακινήτου, με την απειλή χρη ματικής
ποινής δρχ. 100.000 και προσωπικής κράτησης για κάθε διατάραξη και
Να καταδικαστεί ο εναγόμενος στη δικαστική μου δαπάνη και την αμοιβή του
πληρεξουσίου δικηγόρου μου.

…/…/1998
Ο πληρεξούσιος δικηγόρος

3
 Προτάσεις ενάγοντος

Προς το Πολυμελές Πρωτοδικείο …………

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ

Γ. Α. Φ., κατοίκου …………………

ΚΑΤΑ

Α. Ι. Α., κατοίκου ………………………

___________

Φέρεται προς συζήτηση η …………/98 αγωγή μου κατά του αντιδίκου,

προς τον οποίο επικυρωμένο αντίγραφο της με κλήση προς συζήτηση επέδωσα
νόμιμα και εμπρόθεσμα, όπως αποδεικνύεται από την προσαγόμενη και
επικαλούμενη έκθεση επίδοσης με τον αριθμό ……. /98 του δικαστικού
επιμελητή, η οποία πρέπει να γίνει δεκτή για τους λόγους που σ' αυτήν αναφέ-
ρονται, με τις ακόλουθες προσθήκες:
Ε π ε ι δ ή κατέβαλα α)την προείσπραξη της δικηγορικής αμοιβής του
υπογράφοντος την παρούσα πληρεξουσίου δικηγόρου μου, όπως
αποδεικνύεται από το συνημμένο σχετικό παράβολο του οικείου
δικηγορικού Συλλόγου και β) το ανάλογο τέλος δικαστικού ενσήμου με τις
νόμιμες αυτού προσαυξήσεις υπέρ Τ.Ν. και ΤΑΧΔΙΚ, όπως αποδεικνύεται από
τα συνημμένα σχετικά παράβολα.
Ε π ε ι δ ή επικυρωμένο αντίγραφο της αγωγής μου ενέγραψα στα
βιβλία
διεκδικήσεων του Υποθηκοφυλακείου, όπως αποδεικνύεται από το υπ' αριθ.
…………. πιστοποιητικό του ενταύθα Υποθηκοφυλακείου, με το οποίο
πιστοποιείται η νόμιμη εγγραφή της αγωγής μου στα οικεία Βιβλία, στον τόμο
…….. και αριθμό ………
Ε π ε ι δ ή η αγωγή μου παραδεκτά εισάγεται για συζήτηση ενώπιον

4
αυτού του δικαστηρίου κατά την τακτική διαδικασία και είναι νόμιμη,
στηριζόμενη στις διατάξεις των άρθρων 1094 επ. Α.Κ. και 943 και 947
Κ.Πολ.Δ. Πρέπει, επομένως, να εξεταστεί περαιτέρω κατ' ουσίαν.
Ε π ε ι δ ή την ουσιαστική βασιμότητα της αγωγής μου αποδεικνύω με
έγγραφα και μάρτυρες. Ειδικότερα
Ι) Προσάγω και επικαλούμαι:
α) Την ……. /95 δήλωση αποδοχής κληρονομιάς του συμβολαιογράφου
………………. και
β) Την υπ' αριθμ. …../97 έκθεση επίδοσης του δικαστικού επιμελητή
………. με τη συνημμένη σ' αυτήν εξώδικη διαμαρτυρία μου, την οποία
επέδωσα στον αντίδικο.
II) Προτίθεμαι να εξετάσω και μάρτυρες.
Ε π ε ι δ ή αρνούμαι τις προτάσεις και τους περιεχόμενους σ' αυτές
ισχυρισμούς και ενστάσεις του αντιδίκου που δεν συνομολογώ.

Για όλα αυτά

Ζητώ

Να γίνουν δεκτές οι παρούσες προτάσεις μου και η ένδικη αγωγή μου.

Να απορριφθούν οι προτάσεις του αντιδίκου και
Να καταδικαστεί ο αντίδικος στη δικαστική μου δαπάνη.

…/…/1998
Ο πληρεξούσιος δικηγόρος

5
 Προτάσεις εναγομένου

Προς το Πολυμελές Πρωτοδικείο …………….

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ

Α. Ι. Α., κατοίκου …………………..

ΚΑΤΑ

Γ. Α. Φ., κατοίκου ………………….

____________

Φέρεται προς συζήτηση η ……. /98 εναντίον μου αγωγή του αντιδίκου την
οποία αποκρούω ως αόριστη και νομικά και ουσιαστικά αβάσιμη και γι' αυτό
απορριπτέα, για τους παρακάτω λόγους:
Ε π ε ι δ ή η ένδικη αγωγή είναι αόριστη και γι' αυτό ως δικόγραφο
ανεπίδεκτο εκτίμησης και άκυρο, διότι δεν περιέχει τα από το νόμο
απαραίτητα στοιχεία (άρθρα 117-119 και 215-232 Κ,Πολ.Δ.).
Συγκεκριμένα, ο ενάγων παραλείπει στην αγωγή του ………………..
(αναφέρονται οι κατά περίπτωση ελλείψεις)
Ε π ε ι δ ή , εξάλλου, η αγωγή είναι νομικά αβάσιμη, διότι
…………….. (αναφέρονται οι λόγοι για τους οποίους τα πραγματικά
περιστατικά, καίτοι αληθή, δεν βρίσκουν έρεισμα στο νόμο και δεν
στηρίζουν το αιτητικό της αγωγής)
Ε π ε ι δ ή , άλλωστε, η αγωγή είναι ουσιαστικά αβάσιμη, διότι
………….. (αναφέρονται οι πραγματικοί ισχυρισμοί και τα επιχειρήματα
που αποκρούουν την ιστορική βάση της αγωγής)

6
 Επειδή αρνούμαι τις προτάσεις του αντιδίκου με τους
περιεχόμενους σ' αυτές ισχυρισμούς που δεν συνομολογώ.

Για όλα αυτά

Ζητώ

Να γίνουν δεκτές οι παρούσες προτάσεις μου.

Ν' απορριφθούν οι προτάσεις και η αγωγή του αντιδίκου και

Να καταδικαστεί ο αντίδικος στη δικαστική μου δαπάνη και την αμοιβή του
πληρεξουσίου μου δικηγόρου.

…/…/1998
Ο πληρεξούσιος δικηγόρος