‫بيان هام خاص بإنشاء سور سكن مصر الشروق‬

‫السادة المالك ‪ ...‬جيرانا األعزاء ‪ ...‬يارب الجميع يكون بخير وصحة وسعادة‬
‫في البداية بننوه على جزء مهم ‪-:‬‬
‫‪ -‬مشروع سكن مصر الشروق مختلف بكل تفاصيله عن اي مشروع سكن مصر في اي مدينة اخري من ناحية‬
‫(تقسيمة العماير – و عدد السكان مقارنة بالمساحة االجمالية – و التغير الكبير في االسعار بسرعة رهيبة و‬
‫هكذا ‪ )...‬بالتالي نرجو من الجميع عدم وضع مشروع السور بسكن مصر الشروق مقارنة مع اي مدينة اخري‪.‬‬

‫و بنعرف حضراتكم ان مسئولي العماير المسئولين عن سكن مصر الشروق جيرانكم و مصلحتكم من مصلحتهم و‬
‫مصلحتهم من مصلحتكم كلنا في مركب واحدة ويهمنا جميعا اننا نسعي ألفضل حاجة تتم لمشروع سكن مصر‬
‫الشروق‪.‬‬

‫تم بحمدهللا تقديم الدراسة النهائية للسور لجهاز مدينة الشروق و حاليا في متابعة بتتم مع الجهاز لعمل بعض‬
‫التعديالت المطلوبة للوصول لحل األمثل و سرعة البدء في تنفيذ السور‪.‬‬
‫هيتم توضيح شكل السور بعد البيان (ملحوظة‪ -:‬في بعض التعديالت ستتم لألفضل في السور )‬
‫دراسة السور الحالية تمت على مرحلتين ‪-:‬‬
‫‪ -1‬المرحلة األولى قبل حديقة أهل مصر من عمارة ‪ 1‬حتي عمارة ‪ 44‬و من عمارة ‪ 87‬حتي عمارة ‪ 114‬بمسافة‬
‫تقدر حوالي ‪ 2285‬متر وسيتم إنشاء عدد ‪ 714‬باكية‬
‫‪ -2‬المرحلة الثانية بعد حديقة أهل مصر من عمارة رقم ‪ 44‬حتي عمارة رقم ‪ 75‬بمسافة تقدر بحوالي ‪ 1866‬متر‬
‫بعدد ‪ 583‬باكية‬
‫خطوات تنفيذ السور و كيفية البدء تم وضع دراسة كاملة ليها سيتم عرضها مع الموافقة النهائية بإذن هللا‬
‫ولكن !!!! تسهيال على المالك و مفيش حد يحس بقيمة المبلغ كاملة و كذلك لتوفير سيولة بقدر اإلمكان لمجرد‬
‫الموافقة النهائية للتنفيذ يتم دفع عربون فورا وذلك لتزايد األسعار المستمر‪.‬‬

‫سيتم البدء بتجميع مبلغ و قدره ‪ 500‬جنيه من كل شقة كل شهر تيسيرا للجميع (لحين اخذ الموافقة النهائية للبدء‬
‫في انشاء السور ومعرفة القيمة الفعلية للشقة بحد اقصي شهر)‪.‬‬
‫( وقيمة ال ‪ 500‬جنية خالل شهر و يليها ‪ 500‬اخري كمجموع سيكون أقل من الحد األدني على الحسابات التي‬
‫تمت و الحد األدني للمبلغ هو ‪ 1500‬جنيه للشقة قابل للزيادة)‪.‬‬

‫طيب في حد هيسأل المبلغ األجمالى هيكون شامل ايه ؟؟؟‬

‫المبلغ اإلجمالى هيكون شامل األتي ( حصة الشقة من تنفيذ السور (غير شاملة البوابات اإللكترونية)– عمل كاميرات‬
‫لتأمين المكان بشكل كامل – عمل ‪ ID‬لكل شقة برقم الشقة و رقم العمارة )‬
‫فايدة ال ‪ ID‬ايه ؟ ده هنسخدمه قريب بإذن هللا الن في خطة لعمل تعاقد مع بعض االماكن مثل الموالت و اماكن‬
‫الخدمات الطبية المتواجدة بمدينة الشروق و هكذا لعمل خصومات لمالك سكن مصر مدينة الشروق )‪.‬‬

‫و سيتم معرفة تفاصيل الدفع لكل مالك عن طريق مسئول كل عمارة في جروب العمارة الخاصة بحضراتكم ولو في‬
‫عمارة مفيش ليها مسئول يتم إبالغنا و سيتم موافاتكم بكيفية الدفع‪.‬‬

‫بإذن هللا بتعاون الجميع سنرتقي بسكن مصر مدينة الشروق لألفضل دائما‪.‬‬
‫( في توضيح لمعظم االسئلة هينزل بعد البيان ده ) نصبر بس‬
 ‫تابع‪ .‬بيان هام خاص بإنشاء سور سكن مصر الشروق‬
‫الرد على أغلب األسئلة ‪-:‬‬
‫‪ -1‬طب ليه احنا هندفع ‪ 1500‬جنيه كحد أدني قابل للزيادة و في مدن دفعت ‪ 900‬و ‪ 1200‬و مبالغ‬
‫غيرنا ؟‬
‫اإلجابة ‪ -:‬زي ما وضحنا تقسيمة كل مدينة غير التانية من حيث عدد العماير و السكان و وقت التنفيذ مختلف من‬
‫مدينة لمدينة تانية المدن اللي جمعت ‪ 900‬جنيه زي العبور اخدت الموافقة ‪ 2020‬و بدات تنفذ ف االسعار مختلفة‬
‫كتير و الفترة دي احنا كل يوم بسعر لالسف و تقسيمة العماير غريبة عدد عماير اقل على مسافة كبيرة جدا و‬
‫بالمناسبة في مدن بدات تنفيذ سور الفترة دي اللب بيجمع ‪ 2000‬و اللي بيجمع ‪ 2300‬و هكذا‬
‫‪ -2‬طب التنفيذ هيكون ازاي ونضمن منين ان الناس التانية تدفع و ليه الجهاز ميتدخلش ويجمع هو‬
‫الفلوس ؟‬
‫اإلجابة ‪ -:‬التنفيذ هيتقسم على مراحل بين كل بوابة و بوابة مرحلة و اي شخص هيدفع مبلغ فلوسه هتتحط في‬
‫المرحلة الخاصة بعمارته مش مرحلة تانية علشان محدش ييجي يقول انا دفعت و السور اتعمل في مكان بعيد عني و‬
‫كمان مش هيتم تنفيذ اي مرحلة اال م يتم تجميع المبلغ كامل طب ليه ؟ علشان في ناس السور مجرد ما يتحط جنبه‬
‫هيقول خالص مش هدفع‬
‫طيب والناس اللى لسه هتيجي و ليه الجهاز ميتدخلش ؟ صعب جدا الجهاز يتدخل فى تجميع فلوس الن االجراءات‬
‫هتكون صعبة جدا في استرداد المبالغ مرة تانية من الجهاز و بخصوص الناس اللى لسه هتيجي بإذن وقتها هنطلب‬
‫منهم المبالغ نظير خدمات للمكان كتير و هيتم عمل بوابات مع الوقت كدخول و خروج بال ‪ ID‬و هكذا في حاجات‬
‫كتير لسه هتتم بإذن هللا‬
‫محتاجين منكم بس تساعدونا نرتقي بالمكان‬
‫‪ -3‬السور ايه فايدته و ليه مش هيكون في بوابات ورا العماير؟‬
‫اإلجابة ‪ -:‬السور فايدته ان هيحافظ على المكان من االتي ( الحفاظ على السور الشجري والالندسكيب و الحفاظ على‬
‫المكان بقدر االمكان من محاوالت السرقة و هيتم تقليل والتحكم في عدد الكالب المتواجدة بالمكان و ايضا تسهيل‬
‫تامين المكان من قبل شركة االمن من خالل بوابات الدخول و الخروج و بخصوص اللي هييجي يقول بوابات ورا‬
‫العماير نفتحها و كده احنا كده هنلف كتير ال مش هيكون في لف كتير وال حاجه لو اتعمل بوابات ورا العماير كده‬
‫السور ملوش اي الزمة و اصال ممنوع السير من وسط السور الشجري النه بيسبب ضرر للشجر و اماكن الدخول‬
‫والخروج في كمبوند محاط بسور بيكون عن طريق البوابات علي االسفلت فقط‪.‬‬
‫‪ -4‬طب ايه يضمن الشخص اللي هيجمع مننا الفلوس وهكذا و القلق الوارد من الموضوع ده؟‬
‫اإلجابة ‪ -:‬اللي هيجمع الفلوس من حضرتك هو مسئول عمارتك جار ليك مالك ليه شقة جنب حضرتك و معروف‬
‫للجميع في العمارة و ايضا المجموعة اللى هتجمع الفلوس من المسئولين هينرل اسمائهم بارقام تليفوناتهم و العماير‬
‫ومعروفين للجميع بشكل ما في االول واالخر احنا جيرانكم و مصلحتكم هي مصلحتنا احنا تطوعنا بالنيابة عن‬
‫حضراتكم لإلرتقاء بالمكان لألفضل (احنا واحد)‬
‫و بخصوص طريقة الدفع للمسئول هيكون اي طريقة مناسبة لمسئول العمارة وهيكون في ايصاالت للدفع الكاش باذن‬
‫هللا و هيتم عمل قاعدة بيانات كبيرة هيتم توضيحها للكل بكل شفافية‬
‫‪-5‬طب ليه السور مش حديد زي مدن تانية او مش زي جنة ودار مصر؟‬
‫اإلجابة‪ -:‬مش زي دار مصر او جنة مصر ألن في مواصفة محددة من قبل وزارة االسكان لتنفيذها لعدم الدخول في‬
‫حوارات المرافق و الحفر و هكذا و ليه مش زي مدن تانية كله حديد زي ما وضحنا اكيد هيتم تنفيذ أفضل حاجة‬
‫مقارنة بالمبالغ اللى هيتم تجميعها ولو حصل اننا محتاجين هندعم السور بحديد اكتر و اكتر و في فلوس مش‬
‫هنتأخر اكيد يهمنا زي حضراتكم نعمل أفضل حاجة و افضل من جنة ودار كمان بس في ابعاد كتير للموضوع بيخلينا‬
‫نختار حاجة معينة‪.‬‬

‫و أخيرا احنا هدفنا واحد لإلرتقاء بالمكان لألفضل و مع الوقت بنوعدكم بخدمات‬
‫كتير هتكون مميزة للمكان ان شاء هللا‪.‬‬
 ‫‪3M‬‬

‫‪1M‬‬ ‫‪1M‬‬ ‫‪1M‬‬

‫‪2.6 M‬‬

‫‪3M‬‬
‫‪0.4 M‬‬

‫‪2 inch‬‬

‫سيتم تنفيذ السور لمشروع سكن مصر مدينة الشروق على مرحلتين المرحلة‬
‫األولي قبل حديقة أهل مصر من مدرسة رفاعي الطهطاوي وحتي حديقة أهل مصر‬
‫و سيتم انشاء السور مع نفس مسار السور الشجري بمسافة تقدر إجمالى بنحو‬
‫‪ 2285‬متر بعدد ‪ 714‬باكية حديد شبكي بأبعاد كما هي موضحة بالصورة ‪.‬‬
‫اما المرحلة الثانية من بعد حديقة أهل مصر وحتي سور القطار الكهربائي سيتم‬
‫إنشاء السور ايضا في نفس مسار السور الشجري بمسافة تقدر إجمالى نحو ‪1866‬‬
‫متر بعد ‪ 583‬باكية‪.‬‬

‫و سيتم دعم السور بسلك شائك من أعلى وكاميرات‬