ДОГОВІР № 1144210811017

оренди майна з правом викупу

м. Київ 11.08.2021 року

Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДИНОК КОМФОРТУ » (надалі - «Орендодавець»)

в особі Ключ Владислав Ярославович , що діє на підставі довіреності№ 3003-21КЦ від 30.03.2021, з одного боку, та
Громадянин України Юсіна Юлія Григорівна (надалі – Орендар»), документ, що посвідчує особу: ВТ016097,
виданий Петровським РС у м.Донецьку ГУ ДМС України в Донецькій обл. 16.07.2013 року, реєстраційний номер облікової
картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб – платників податків 3271701448 , з другого боку,
надалі іменовані разом «Сторони», а кожен окремо – «Сторона», погодили умови та уклали цей Договір оренди майна з правом
викупу № 1144210811017 від 11.08.2021 р . (надалі – «Договір») в електронному вигляді про таке:
1. Орендодавець зобов’язується передати Орендареві у строкове платне володіння та користування майно, що визначене в п.2
цього Договору (надалі - «Об’єкт оренди»), з наступним переходом права власності на такий Об’єкт оренди від Орендодавця до
Орендаря на умовах, передбачених Правилами надання майна у оренду, які є невід’ємною частиною цього Договору‚ а Орендар
зобов'язується прийняти Об’єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також
сплачувати Орендодавцеві орендну плату.

2. Дані щодо Об’єкту оренди, його вартість, строк оренди, розмір щомісячного платежу погоджено Сторонами, як зазначено
нижче:

Щомісяч Вартість
Кількі Строк оренди, ний включаючи
№ Найменування Об’єкту оренди
сть міс платіж ПДВ (грн.) при
(грн.) викупі 18 місяці
1 Wash/fr INDESIT IWSB51051UA 1 18 1 139,00 20 502,00
в т.ч ПДВ
3 417,00 грн.

3. Передача Об’єкта оренди Орендодавцем та приймання його Орендарем у користування здійснюється протягом 10 (десяти)
робочих днів з дати укладення Договору за Товарно-транспортною накладною, в тому числі за електронною або паперовою
Товарно-транспортною накладною оператора поштового зв’язку «Нова пошта», або іншим документом перевізника, що підтверджує
факт передачі Орендодавцем та отримання Об’єкту оренди Орендарем у користування користування (надалі – «Документ про
передачу у користування»). Передача Об’єкта оренди може здійснюватися у магазинах Орендодавця, через кур’єрів Орендодавця, а
також з використанням логістичних операторів, в тому числі через оператора поштового зв’язку «Нова Пошта». Підписанням
документу про передачу у користування, Орендар підтверджує, що Об’єкт оренди отриманий у належному стані та будь-які
претензії щодо стану Об’єкту оренди відсутні. У разі виявлення недоліків під час передачі Об’єкту оренди, Орендар повинен
відмовитись від приймання такого Об’єкту оренди та одразу повідомити Орендодавця про відмову від прийняття та недоліки
Об’єкту оренди.

Сплата Орендної плати у розмірі 1 139,00 грн. (в тому числі ПДВ 189,83 грн.) здійснюється Орендарем до 11-го числа (включно)
кожного наступного календарного місяця, що слідує за місяцем укладення Договору протягом усього строку оренди, який становить
18 місяця, де днем внесення останнього платежу є 11.02.2023 р.
У разі підписання Договору в останній день місяця за умови, що протягом строку оренди є місяці коротші за місяць укладення
Договору, сплата Орендної плати здійснюється Орендарем в останній день кожного наступного календарного місяця, що слідує за
місяцем укладення Договору протягом усього строку оренди.
Розмір авансового платежу, передбаченого пунктом 7.2 Правил надання майна у оренду, є включеним у зазначену в цьому пункті
суму та складає 4 556,00 грн. від 5 останніх щомісячних платежів (в тому числі ПДВ 759,33 грн.).
Вартість послуг по організації доставки Об’єкту оренди складає 400,00 грн. (в тому числі ПДВ 66,67 грн.) та сплачується
одноразово під час отримання Об’єкту оренди у відділенні оператора поштового зв’язку «Нова Пошта» у якості накладеного
платежу.

4. За прострочення орендних платежів Орендодавець має право нарахувати Орендарю пеню в розмірі 3% (трьох відсотків) від суми
простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з першого дня прострочення, але не більше 50%
(п'ятдесяти відсотків) від загальної суми прострочених Орендних платежів за цим Договором. Орендодавець залишає за собою
право нараховувати Орендарю пеню в розмірі меншому, ніж 3% (три відсотки), на власний розсуд.

5. Дострокове повернення Об’єкта оренди, окрім автомобільних шин, можливе лише після спливу мінімального строку
користування, який складає 7 місяців з дати передачі Об’єкта оренди у користування. У випадку повернення Об’єкта оренди раніше
Мінімального строку оренди, Орендар повинен сплати всю вартість Мінімального строку оренди. При цьому, Орендар зобов’язаний
письмово повідомити Орендодавця про намір повернути Об’єкт оренди не пізніше, ніж за 30 (тридцять) календарних днів. Якщо
Об’єктом оренди за цим Договором є автомобільні шини (пневматичні шини колісних транспортних засобів будь-яких категорій),
що є швидкозношуваними складниками, то дострокове повернення такого Об’єкта оренди за цим Договором не передбачається та
наведені у цьому пункті умови не застосовуються.

6. Викуп Об’єкта оренди після закінчення строку оренди здійснюється за умови належної сплати всіх Орендних та авансових
платежів відповідно до пунктів 2 - 4 цього Договору.
7. Цей Договір та Правилами надання майна у оренду разом складають єдиний документ, підписанням цього Договору Орендар
підтверджує, що він ознайомлений, розуміє всі умови та зобов’язається виконувати умови цього Договору та Правил надання майна
у оренду, текст яких знаходиться у вільному доступі за посиланням: https://dcomfort.com.ua/ru/about_us/pravila/.

8. Підписавши цей Договір, Орендар надає Орендодавцю свою однозначну та безумовну згоду на обробку будь-яких його
персональних даних, включаючи, але не обмежуючись збирання, реєстрацію, накопичення, зберігання, адаптування, зміну,
поновлення, використання і поширення (розповсюдження, реалізацію, передачу), знеособлення, знищення відомостей про Орендаря
без будь-яких обмежень та з метою виконання цього Договору та в рекламних цілях.

9. Підписавши цей Договір, Орендар підтверджує, що до підписання цього Договору Орендодавець надав йому всю необхідну
інформацію, яка надається до укладення договору відповідно за чинного законодавства України.

10. Оредодавець має право звертатися до третіх осіб у порядку та на умовах, передбачених чинним законодавством України, з
метою інформування Орендаря про необхідність виконання зобов’язань за договором у разі невиконання чи неналежного
виконання Орендарем своїх зобов’язань за Договором, що призвело до виникнення простроченої заборгованості.
11. Цей Договір набуває чинності з дня його підписання і діє до повного виконання Сторонами взятих зобов’язань за ним.

12. Цей Договір складений українською мовою, у 2 (двох) примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

ПІДПИСИ
Орендодавець Орендар
ТОВ "БУДИНОК КОМФОРТУ" ПІБ Юсіна Юлія Григорівна
01133, м. Київ, вул. Алмазова Генерала, буд. 13А, ІПН.3271701448
кімната 200 Документ, що посвідчує особу:
ЄДРПОУ 43170476 Серія: ВТ
ІПН 431704726555 Номер: 016097
IBAN:UA953348510000000026003102501 Ким виданий:
У Відділенні ПУМБ «РЦ в м. Київ» Петровським РС у м.Донецьку ГУ ДМС України в Донецькій
МФО 334851 обл.
Тел. 044-337-77-17. Email: info@dcomfort.com.ua Тел. +38095-712-52-81

Ключ Владислав Ярославович Юсіна Юлія Григорівна

 ДОДАТКОВА УГОДА №1
до Договору оренди майна з правом викупу № 1144210811017 від 11.08.2021

м. Київ 11.08.2021 року

Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДИНОК КОМФОРТУ » (надалі - «Орендодавець»)

в особі Ключ Владислав Ярославович , що діє на підставі довіреності
№ 3003-21КЦ від 30.03.2021, з одного боку, та
Громадянин України Юсіна Юлія Григорівна (надалі – Орендар»), документ, що посвідчує особу: ВТ016097,
виданий Петровським РС у м.Донецьку ГУ ДМС України в Донецькій обл. 16.07.2013 року, реєстраційний номер облікової
картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб – платників податків 3271701448 , з другого боку,
надалі іменовані разом «Сторони», а кожен окремо – «Сторона», що є сторонами Договору оренди майна з майна з правом
викупу № 1144210811017 від 11.08.2021 р . (надалі – «Договір») погодили умови та уклали цю Додаткову угоду до Договору
(надалі — Додаткова угода) в електронному вигляді про таке:

1. Орендодавець зобов’язується у порядку та на умовах, визначених в цій Додатковій угоді, надати Орендареві послуги відносно
Об’єкту оренди в межах Сервісу, визначеного в п. 2 цієї Додаткової угоди, а Орендар зобов’язується оплатити такий Сервіс.
2. Дані та вартість Сервісу за цією Додатковою угодою:
Вартість
Найменування
№ Найменування Об’єкту оренди Кількість Строк дії, міс включаючи
Сервісу
ПДВ (грн.)
1 Wash/fr INDESIT IWSB51051UA Перепад напруги 1,00 18 100,00
Разом: 100,00
3. Детальний опис послуг, порядок їх надання та гарантії Орендодавця щодо Сервісу “Залиття рідиною” наводяться в Умовах
надання послуги “Залиття рідиною”, а щодо Сервісу “Перепад напруги” — в Умовах надання послуги “Перепад напруги”.
Зазначені Умови надання послуг (надалі — Умови) застосовуються в залежності від Сервісу (Сервісів), визначених в п. 2 цієї
Додаткової годи. Умови є невід’ємною частиною цієї Додаткової угоди.
4. Сторони погодили, що оплата Сервісу відбувається на умовах передоплати. Оплата послуг здійснюється одноразовим платежем
під час отримання Об’єкту оренди у відділенні оператора поштового зв’язку «Нова Пошта» у якості накладеного платежу.
5. Послуги в межах Сервісу надаються Орендодавцем одноразово з дати підписання цієї Додаткової угоди впродовж строку,
визначеного в п. 2 цієї Додаткової угоди, виключно за зверненням Орендаря за умови дотримання вимог, визначених в Умовах.
6. Сторони погодили, що у разі, якщо послуги в межах Сервісу не будуть надані з вини Орендаря (навмисне псування Об’єкту
оренди Орендарем, наявність заборгованості за Договором тощо), або у разі ненастання негарантійного випадку, дострокового
повернення Об’єкту оренди за Договором оренди майна з правом викупу або з інших причин, незалежних від вини Орендодавця, то
кошти, сплачені Орендарем за Сервіс, не повертаються та Орендодавець вважається таким, що виконав свої зобов’язання за цією
Додатковою угодою.
Ця Додаткова угода та Умови разом складають єдиний документ, підписанням цієї Додаткової угоди Орендар підтверджує, що він
ознайомлений та розуміє всі умови надання послуг в межах Сервісу та зобов’язається виконувати умови цієї Додаткової угоди та
Умов, текст яких знаходиться у вільному доступі на сайті Орендодавця за посиланням: https://domcomfort.ua/ru/about_us/pravila/
7. Ця Додаткова угода після її підписання становить єдиний документ з Договором та є його невід’ємною частиною.
8. Підписавши цю Додаткову угоду Орендар підтверджує, що до підписання цієї Додаткової угоди Орендодавець надав йому всю
необхідну інформацію, яка необхідна для вільного та усвідомленого укладення цієї Додаткової угоди відповідно до чинного
законодавства України.
9. Ця Додаткова угода вважається укладеною обома сторонами в момент прийняття Орендарем пропозиції щодо її укладення і діє
впродовж дванадцяти місяців з дати підписання.
10. Ця Додаткова угода складена українською мовою, у електронній формі, у 2 (двох) примірниках, кожна з яких має однакову
юридичну силу.

ПІДПИСИ
Орендодавець Орендар
ТОВ "БУДИНОК КОМФОРТУ" ПІБ Юсіна Юлія Григорівна
01133, м. Київ, вул. Алмазова Генерала, буд. 13А, ІПН.3271701448
кімната 200 Документ, що посвідчує особу:
ЄДРПОУ 43170476 Серія: ВТ
ІПН 431704726555 Номер: 016097
IBAN:UA953348510000000026003102501 Ким виданий:
У Відділенні ПУМБ «РЦ в м. Київ» Петровським РС у м.Донецьку ГУ ДМС України в Донецькій
МФО 334851 обл.
Тел. 044-337-77-17. Email: info@dcomfort.com.ua Тел. +38095-712-52-81

Ключ Владислав Ярославович Юсіна Юлія Григорівна