‫جامعة طرابلس االهلية‬

‫قسم الهندسة المعمارية و التخطيط العمراني‬

‫المقرر ‪ :‬قوانين مباني و مزاولة مهنية‬

‫الموضوع ‪ :‬بحث عن االستعماالت المصرح بها في المناطق‬
‫تحت اشراف ‪ :‬د‪ .‬سليمان أبو رقيقة‬
‫الطالبة ‪ :‬حنين عبداللطيف خليفة‬
‫‪ :‬التصنيفات الموجودة باللوحة الجوية‬
‫س‪ / 2‬سكني منخفض الكثافة (‪)450‬‬
‫س‪ / 3‬سكني منخفض الكثافة (‪)350‬‬
‫س‪ / 5‬سكني منخفض الكثافة (‪)180‬‬
‫ر‪ / 2‬حدائق و منتزهات‬
‫ر‪ / 3‬مناطق حماية‬
‫ت‪ / 3‬تجاري ارتفاع عالي‬
‫ت خ ‪ / 3‬مركز المدينة‬
‫ص‪ / 2‬صناعة متوسطة‬

‫‪ /‬مدرسة اعدادية‬

‫‪ /‬مسجد‬
 ‫ف‪ / 2‬خزان مياه محطة معالجة‬
‫م ‪ /‬مباني إدارية عامة‬
‫ن‪ / 4‬موقف سيارات‬
‫ط‪ / 1‬طريق محلي‬
‫ط‪ / 2‬طريق مغذي‬
‫ط‪ / 3‬طريق مجمع‬
‫‪ /‬محطة وقود‬

‫‪ /‬مترو انفاق‬

‫‪ /‬أوال ‪ :‬المباني السكنية‬

‫مسكن مستقل ‪ -:‬مبنى مستقل يضم وحدة سكنية واحدة ومحاطة من جميع الجهات بحدائق _‪1‬‬
‫‪ .‬وافنية خاصة ومشيدة علـي قطعة أرض خاصة بها‬
‫مسكن مزدوج ‪:‬مبني مستقل يضم وحدتين سكنيتين و محاطه من جميع الجهات بحدائق _‪2‬‬
‫‪ .‬افنية خاصة و مشيد علي قطعه ارض خاصة به لكل منها ارض خاصه‬

‫استعماالت المناطق السكنية (س) ‪-:‬‬

‫هي التي تستعمل في غالبيتها للسكن ويجوز االستمرار باالستعمال الزراعي القائم داخل‬
‫المناطق السكنية إلى حين تنفيذ تصنيف وشروط المنطقة وتعتبر االستعماالت الواردة فيما بعد‬
‫‪ .‬استعماالت مصرح بها في جميع المناطق السكنية و لم تستثني صراحة في اي منطقه‬

‫‪ -1‬استعماالت رئيسية ‪:‬‬

‫‪ -1‬االستعمال السكني ‪.‬‬
‫‪ -2‬المدارس والمعاهد وما تتطلبه من مكاتب وسكن على أن ال تشمل المدارس المهنية الصناعية والمتعلقة‬
‫باإلنتاج الصناعي ‪.‬‬
 ‫‪ -3‬منشآت المؤسسات الدينية والمساجد‪.‬‬
‫‪ -4‬االستعماالت الثانوية كالحدائق والمنتزهات ‪.‬‬

‫‪ -2‬االستعماالت الثانوية ‪:‬‬

‫يسمح في حدود المناطق السكنية سواء كاستعمال ثانوي أو استعمال بصفة مؤقتة وفي حدود شروط معينة وبمد‬
‫ال يضر بالمنطقة باالستعماالت اآلتية‪:‬‬
‫‪ -1‬منشآت المؤسسات االجتماعية والخيرية ‪.‬‬
‫‪ -2‬الصيدليات والعيادات والمكاتب المهنية‪.‬‬
‫‪ -3‬منشآت المنافع العامة على أال تلحق أي ضرر بالمناطق المجاورة ‪.‬‬
‫‪ -4‬محالت الزينة للنساء ومحالت بيع العطور والزهور ‪.‬‬
‫‪ -5‬المباني الثانوية المكملة‪.‬‬

‫‪.‬مجمع خدمي للمنطقة ‪6-‬‬

‫‪ :‬تصنيف الكثافة السكنية و ارتفاع المباني‬

‫‪ _1‬المناطق السكنية ذات الكثافة المنخفضة (مسكن مستقل) (‪450‬م‪( )2‬س‪: )2‬‬
‫‪ -1‬الحد األدنى لمساحة القطعة (‪ 450‬م‪)2‬‬
‫‪ -2‬الحد األقصى من األرض الالزمة لكل وحدة سكنية (‪ 450‬م‪)2‬‬
‫‪ -3‬الحد األدنى لعرض القطعة‬
‫‪ -4‬الحد األعلى لعمق القطعة ال يتجاوز مترين ونصف عرض القطعة‬
‫‪ -5‬الحد األدنى للفناء األمامي (‪3‬م ط)‬
‫‪ - 6‬الحد األدنى للفناء الجانبي (‪3‬م ط)‬
‫‪ -7‬الحد األدنى للفناء الخلفي (‪3‬م ط)‬
‫‪ -8‬الحد األقصى للنسبة اإلجمالية للمساحة المسقوفة (‪)%80‬‬
‫‪ -9‬الحد األعلى الرتفاع المبنى (‪)8.5‬‬

‫‪ _2‬المناطق السكنية ذات الكثافة المنخفضة (مسكن مزدوج ) (‪700‬م‪( )2‬س‪: )3‬‬
‫‪ -1‬الحد األدنى لمساحة القطعة (‪700‬م‪)2‬‬
 ‫‪ -2‬الحد األقصى من األرض الالزمة لكل وحدة سكنية (‪350‬م‪)2‬‬
‫‪ -3‬الحد األدنى لعرض القطعة (‪18‬م‪)2‬‬
‫‪ -4‬الحد األعلى لعمق القطعة ال يتجاوز مترين ونصف عرض القطعة‬
‫‪ -5‬الحد األدنى للفناء األمامي (‪ 3‬م ط)‬
‫‪ - 6‬الحد األدنى للفناء الجانبي (صفر)‬
‫‪ -7‬الحد األدنى للفناء الخلفي (‪ 3‬م ط)‬
‫‪ -8‬الحد األقصى للنسبة اإلجمالية للمساحة المسقوفة (‪)%75‬‬
‫‪ -9‬الحد األعلى الرتفاع المبنى (‪ 10.0‬م)‬
‫يكون الحد األعلى للبناء ثالته أدوار‬

‫‪ _3‬المناطق السكنية ذات الكثافة المنخفضة (مسكن مزدوج ) (‪ 180‬م‪( )2‬س‪: )5‬‬
‫‪ -1‬الحد األدنى لمساحة القطعة (‪ 180‬م‪)2‬‬
‫‪ -2‬الحد األقصى من األرض الالزمة لكل وحدة سكنية (‪ 180‬م‪)2‬‬
‫‪ -3‬الحد األدنى لعرض القطعة (‪ 12‬م)‬
‫‪ -4‬الحد األعلى لعمق القطعة ال يتجاوز مترين ونصف عرض القطعة‬
‫‪ -5‬الحد األدنى للفناء األمامي (‪ 3‬م)‬
‫‪ - 6‬الحد األدنى للفناء الجانبي (‪)-----‬‬
‫‪ -7‬الحد األدنى للفناء الخلفي (‪ 3‬م)‬
‫‪ -8‬الحد األقصى للنسبة اإلجمالية للمساحة المسقوفة (‪)%85‬‬
‫‪ -9‬الحد األعلى الرتفاع المبنى (‪ 8.5‬م)‬
‫* يجب إزالة أي أسوار أو أشجار أو ماي تبرز على الطرق العامة وتعيق الرؤية في المنحنيات وتقاطعات‬
‫الطرق وتشكل خطر على السالمة العامة ‪.‬‬

‫معايير المخططات الحضرية في ليبيا ‪:‬‬

‫المناطق السكنية ‪/‬‬
‫تعتبر المناطق السكنية هي جوهر إعداد المخططات الحضرية إذ يستحوذ المخصص للسكن فيما بين ‪، 40‬‬
‫‪ ٪60‬من المخطط حسب نوع المخطط وكثافته وظروف موقعه وقد ساهمت المؤشرات اإلسكانية والناتجة‬
‫عن الدراسات التخطيطية السابقة لمرحلة إعداد المخططات الحضرية فى تحديد الكثافة السكنية للمخطط‬
‫والتي أهمها ‪:‬‬

‫‪-1‬المتوسط العام لحجم األسرة ‪ 501‬شخص‬

‫‪ 2‬المتوسط العام االشتغال المنزلي ‪ 101‬أسرة‬
‫‪ 3‬متوسط المساحة المسقوفة الصافية للفرد ‪ 20‬متر مربع ويتم حساب الكثافة السكنية داخل المخطط ‪.‬‬

‫‪ -‬كثافة الوحدات السكنية الصافية ‪/‬‬

‫وهي تحسب بنسبة عدد القطع السكنية أو الوحدات السكنية إلى إجمالي المساحة الكلية للقطع السكنية‬
‫الصافية فى الهكتار الواحد باستثناء الطرق والخدمات وهذه النسبة نقاس على أساس عدد القطع في الهكتار‬
‫الواحد ‪.‬‬
 ‫استعماالت المناطق المكشوفة ‪/‬‬
‫تكون المناطق المكشوفة في حدود األراضي المشار لها بالرمز (ر‪ )2‬بخرائط المخطط وهي المناطق التي‬
‫تستعمل كحدائق وغابات ومنتزهات وكذلك المقابر القديمة وتحدد استعماالت هذه المناطق كاآلتي‪-:‬‬

‫‪ -1‬غابات وحدائق ومنتزهات عامة‪.‬‬

‫‪ -2‬مصائف وحمامات عامة ‪.‬‬
‫‪ -3‬مقابر قديمة ‪.‬‬
‫‪ -4‬أماكن الترفيه العام كالمخيمات والمعسكرات المؤقتة للشباب ‪.‬‬
‫‪ -5‬منشآت مكملة كالمطاعم والمقاصف والمقاهي وحجرات المصائف وغيرها من االستعماالت التي‬
‫ينطلب وجودها في الغابات والمنتزهات والحدائق التي ال تقل مساحتها عن افكتار وبعرض ال يقل عن ‪50‬‬
‫متر التي تتمشى واستعماالت المنطقة ‪.‬‬
‫‪ -6‬استعماالت الطيران ‪.‬‬
 ‫‪ :‬تصنيف الكثافة السكنية و ارتفاع المباني‬
‫المناطق المكشوفة (ر‪/ )2‬‬
‫‪ -1‬يترك لتقدير اللجنة تحديد الحد األدنى لمساحة القطعة وذلك بما يتالئم مع االستعمال المطلوب كما‬
‫للجنة‪ .‬أن تضيف عن الحد األدنى المساحات الفنية المذكورة فيما بعد بقصد حماية المنظر والمظهر العام‪.‬‬
‫‪ -2‬الحد األقصى المسموح باستغاللها ‪%5‬‬
‫‪ - 3‬الحد األدنى لعرض القطعة‬
‫‪ -4‬الحد األدن الرتفاع المبني ‪ 7.5‬امتار‬
‫‪ -5‬يجب أن ال يقل ارتداد أي مبنى يتم تشييده داخل المناطق المكشوفة عن ‪ 5‬أمتار من حدود المنطقة‬
‫وحدود الجدار والطرق‬
‫الحد األقصى للنسبة اإلجمالية للمساحة المسقوفة ‪ %60‬من إجمالي المساحة باستغاللها ‪6-‬‬

‫المناطق المفتوحة ‪/‬‬

‫وهي تشمل المناطق الخضراء والحدائق والمنتزهات ومناطق لعب األطفال والمناطق الرياضية والمناطق‬
‫المتاخمة لشاطئ البحر ومناطق الحماية ‪.‬‬
‫وقد حددت معايير التخطيط المساحة المطلوبة لهذا االستعمال داخل المخططات فيما‬
‫بين ‪ 15‬إلى ‪ %20‬من المساحة الحضرية ولم تعطى المعايير أي تفاصيل أخرى باستثناء‬
‫بعض التوصيات والمتمثلة في ‪-:‬‬
‫‪ _1‬توفير مالعب األطفال بواقع من ‪ 2‬إلي ‪ 4‬مالعب لكل مدرسة ابتدائية وربطها برياض‬
‫األطفال‪.‬‬
‫‪ _2‬التقليل من الفضاءات في المناطق الجافة والصحراوية‪.‬‬
‫‪ _3‬إعطاء األولوية للمرافق الرياضية من مالعب وميادين فروسية وغيرها ‪.‬‬
‫‪ _4‬توفير مناطق حماية لعزل الطرق الرئيسية والمناطق الصناعية واألودية وغيرها ‪.‬‬
‫‪ _5‬االهتمام بالمناطق المتاخمة لشاطئ البحر وجعلها مناطق عامة وترفيهية‪.‬‬
 ‫المناطق الخضراء ‪/‬‬
‫مالعب األطفال ‪/‬‬
‫يجب ان تتوفر هذه المالعب في كل محاورة بالمناطق الحضرية وفي كل قرية كما يجب ان توفر من ‪2‬‬
‫الى ‪ 4‬مالعب اطفال في كل منطقة بها مدرسة ابتدائية والمساحة الالزمة لهذه اللمالعب تقدر على اساس‬
‫من ‪.1.0‬م‪.‬م إلى ‪ 1.5‬م‪ .‬م للطفل الواحد ويفضل ربط هذه المالعب برياض االطفال كلما أمكن ذلك ‪.‬‬

‫المناطق الخضراء المفتوحة ‪/‬‬

‫والحدائق يجب توفير المناطق الخضراء مثل الميادين والحدائق والمنتزهات لغرض الترفيه وتحسين‬
‫البيئة المحيطة كلما سمحت الظروف المحلية وتوفرت المياه النشائها وصيانتها‬
‫باالحياء والمدن والتجمعات السكنية كما يمكن ان تنظم على اساس انشاء مناطق خضراء بأنواع من‬
‫االشجار ال تحتاج لكميات كبيرة من المياه وتنسيقها كمساحات مفتوحة بهدف التهوية وتوفير مساحات‬
‫فضاء‬

‫مناطق الحماية ‪:‬‬

‫وهي المناطق التي يرمز لها بالرمز (ر‪ )3‬بخرائط المخطط التي تشمل ‪-:‬‬
‫‪ -1‬أحزمة الحماية المختلفة‪.‬‬
‫‪ -2‬جزر الدورات وتقاطعات الطرق‪.‬‬
‫‪ -3‬ويمنع فيها إقامة أي منشآت أو مباني عدا إشارات المرور الصوتية والمعدنية والشواهد التذكارية ‪.‬‬
‫‪ -4‬أما فيما يتعلق بأحزمة الحماية فيكون للقطع المطلة عليها وليس لها مدخل آخر معتمد بالمخطط الحق‬
‫في الدخول منها مع شرط عدم بناء أية منشآت عليها أو أسوار‪.‬‬

‫استعماالت المناطق التجارية ‪:‬‬

‫إضافة إلى ما ورد من استعماالت مصرحًا بها فى المناطق المختلفة تعتبر االستعماالت الواردة فيما بعد استعماالت مصرحًا‬
‫بها فى جميع المناطق التجارية ما لم تستثنى صراحة في أية منطقة وهذه االستعماالت هي ‪-:‬‬

‫‪ -1‬االستعماالت الرئيسية‪:‬‬
‫‪ _1‬محالت البيع بالتجزئة ومحالت المواد المنزلية والغذائية‪.‬‬
 ‫‪ _2‬أماكن تخزين البضاعة بشرط أن ال تكون البضاعة المخزنة ملتهبة أو قابلة لالحتراق‪.‬‬
‫‪ _3‬المكاتب المهنية ومكاتب األعمال العامة‪.‬‬

‫محالت الحرف اليدوية والورش الصغيرة إلعداد وصيانة المعدات المنزلية عندما اليتجاوز عدد المشتغلين أو الشركاء _‪4‬‬
‫بها عن عشرة أشخاص بما فيهم المالك المديرين وعندما ال تزيد القوة الكهربائية الخاصة باآلالت المستعملة عن حصانين‬
‫والتي تنتج عنها ضوضاء أو أدخنة أو اهتزازات أو أي آثار مزعجة ال التجاوز المساحة الالزمة لتخزين المواد المصنعة‬
‫والمواد األولية عن ثالثة أمتار مكعبة‬

‫‪ -2‬االستعماالت الثانوية ‪:‬‬

‫ويسمح لها بصفة مؤقتة أو بشروط معينة تحدد السالمة واألمن من خالل ترخيص خاص وهى ‪:‬‬
‫‪ -1‬المباني السكنية ‪.‬‬
‫‪ -2‬المحطات الخاصة بوسائل الركوب العامة والخاصة ومنشآنها ‪.‬‬
‫‪ -3‬محطات بيع الوقود وخدمات السيارات البسيطة ‪.‬‬

‫‪ .‬منشآت المرافق والمنافع العامة ‪4-‬‬

‫استعماالت المناطق التجارية المركزية (‪ 300‬م‪ – 2‬ت‪)3‬‬

‫تكون المناطق التجارية المركزية ذات المباني متوسطة االرتفاع فى حدود األراضي المشار إليها (ت‪)3‬‬
‫بخرائط المخطط وهى التى تستعمل للمكاتب وتجارة التجزئة وتحتوى على نسبة للسكن وتكون ذات طابع يميل‬
‫عادة إلى طابع مركز المدينة ويسمح فيها باالستعماالت اآلتية ‪-:‬‬

‫أ االستعماالت الرئيسية ‪-:‬‬

‫‪ -1‬االفران و المخابز و محالت الحلويات ‪.‬‬
‫‪ -2‬محالت بيع مواد البناء ‪.‬‬
‫‪ -3‬الصيدليات ‪.‬‬

‫(ب) استعماالت ثانوية ‪-:‬‬

‫‪ -1‬المباني السكنية ‪.‬‬
‫‪ -2‬المحطات الخاصة بوسائل الركوب العامة والخاصة ومنشآنها ‪.‬‬
‫‪ -3‬محطات بيع الوقود وخدمات السيارات البسيطة ‪.‬‬

‫‪ .‬منشآت المرافق والمنافع العامة ‪4-‬‬

 ‫المناطق التجارية (ت‪-: )3‬‬

‫‪ -1‬الحد األدنى المساحة القطعة (‪ 300‬م‪) 2‬‬

‫‪ -2‬الحد األقصى من األرض الالزمة لكل وحدة (‪ 60‬م‪) 2‬‬
‫‪ -3‬الحد األدنى لعرض القطعة (‪ 14‬م)‬
‫‪ -4‬الحد األدنى لعمق القطعة (‪)-------‬‬
‫‪ 5‬الحد األدنى للفناء األمامي (‪)-------‬‬
‫‪ -6‬الحد األدنى للفناء الجانبي (‪)-------‬‬
‫‪ -7‬الحد األدنى للفناء الخلفي (‪)-------‬‬
‫‪ -8‬الحد األقصى للنسبة اإلجمالية للمساحة المسقوفة ( ‪) %400‬‬
‫‪ -9‬الحد األقصى الرتفاع المبني (‪ 27‬م )‬
‫‪ - 10‬بالنسبة للمباني القديمة والواقعة بهذه المنطقة يجوز إعادة بنائها كما هي على أنه ال يجوز تقسيمها إلى مساحات أقل من‬
‫‪300‬م‪ 2‬وأن ال يقل عرض القطعة عن ‪14.00‬م ‪.‬‬

‫استعماالت المناطق بالمركز التجاري للمدينة (ت خ ‪-: ) 3‬‬

‫تكون هذه المناطق ذات المباني المرتفعة في حدود األراضي المشار لها بالرمز (ت خ‪ )3‬خرائط المخطط وهى المقامة على‬
‫قطع ذات مساحة كبيرة مع توفير أماكن فضاء حول المنشآت ويسمح فيها باستعماالت اآلتية ‪:‬‬

‫االستعماالت الرئيسية ‪-:‬‬

‫‪ -1‬جميع االستعماالت الرئيسية المصرح بها فى المادة (‪ )20‬والخاصة بالمناطق التجارية‬
‫‪ -2‬المحالت التجارية المركزية‬
‫‪ -3‬محالت البيع بالمزاد العلني ‪.‬‬
‫‪ -4‬المنشآت التجارية‬

‫ب االستعماالت الثانوية ‪-:‬‬

‫جميع االستعماالت الثانوية المصرح بها فى المادة ‪20‬‬

‫‪ :‬المناطق الصناعية و التخزينية‬

 ‫استعماالت مناطق الصناعات المتوسطة ‪( :‬ص‪-: )2‬‬
‫تكون مناطق الصناعات المتوسطة في حدود األراضي المشار لها بالرمز (ص‪ )2‬بخرائط المخطط وتشمل‬
‫على الصناعات التي ينتج عنها إزعاج خفيف للمناطق المحيطة كما تشمل الصناعات الخفيفة التي تتطلب‬

‫‪ :‬مساحات كبيرة ويسمح فقط باالستعماالت اآلتية‬

‫االستعماالت الرئيسية ‪-:‬‬

‫‪ 1‬جميع االستعماالت الواردة في المناطق الصناعية الحقيقة الرئيسية والثانوية والواردة بالمناطق الصناعية الخفيفة ما عدا‬
‫صناعة المواد الغذائية التي قد تتأثر بطبيعة المنطقة‪.‬‬
‫‪ -2‬صناعة مواد البناء‪.‬‬
‫‪ -3‬مخازن وبيع مواد البناء وورش للمعدات الميكانيكية الثقيلة ‪.‬‬
‫‪ -4‬ورش معدات البترول ومستودعات ومخازن شركات المقاوالت‪.‬‬
‫‪ -5‬مركز خلط الخرسانة واإلسفلت ‪.‬‬
‫‪ -6‬ورش لحام المعادن وصبها ‪.‬‬
‫‪ -7‬مصانع الغزل والنسيج واآللية ‪.‬‬
‫‪ -8‬صناعة التجميع للمعدات الكهربائية والميكانيكية واإللكترونية‪.‬‬
‫‪ -9‬مطابع او دور النشر ومصانع الورق‪.‬‬
‫‪ - 10‬مواقف انتظار سيارات النقل الخفيف‪.‬‬
‫‪ -11‬الصناعة التي ال ينتج عنها رائحة دخان أو غبار أو اهتزازات أو أمور أخري مزعجة أو ضارة بالبيئة ‪.‬‬

‫‪ .‬ورش النجارة وصناعة األخشاب ‪12-‬‬

‫‪ .‬صوامع الحبوب و االعالف و مطاحنها ‪13-‬‬

‫االستعماالت الثانوية ‪-:‬‬

‫‪ -1‬سكن حراس المباني و استراحات العمال ‪.‬‬
‫‪ -2‬استعماالت الترفيه العام ‪.‬‬
‫‪ -3‬استعماالت الطيران ‪.‬‬
‫‪ -4‬االعمال و الخدمات بالتجزئة و الغير مذكورة بالالئحة ‪.‬‬
 ‫‪ -5‬مطاعم ‪.‬‬
‫‪ -6‬مبيع بضائع مستعملة ‪.‬‬
‫‪ -7‬خدمات و اصالح سيارات بما ال يتعارض مع بنود الواردة بالالئحة ‪.‬‬
‫‪ -8‬علي انه يجوز لالئحة ان توافق علي أي استعمال يتضح انسجامه مع االستعماالت‬
‫المذكورة بهذه المنطقه و غير محظور بها ان ال تكون واردا بمناطق الصناعات المتوسطة و‬
‫الثقيلة ‪.‬‬
‫‪ .‬السلخانات و صناعة تجفيف و تعليب اللحوم و األسماك ‪9-‬‬
‫‪ .‬المدابغ و الجلود و مصانع الغراء ‪10-‬‬
‫‪ .‬صناعة و خلط مواد الطالء و الدهانات و البالستيك و المطاط ‪11-‬‬
‫مناطق الصناعات المتوسطة (ص‪-: )2‬‬
‫‪ -1‬الحد األدنى لمساحة القطعة (‪1000‬م‪) 2‬‬
‫‪ -2‬الحد األدنى لعرض القطعة (‪30‬م)‬
‫‪ -3‬الحد األدنى للفناء األمامي (‪5‬م)‬
‫‪ -4‬الحد األدنى للفناء الجانبي (‪5‬م)‬
‫‪ -5‬الحد األدنى للفناء الخلفي (‪5‬م)‬
‫‪ -6‬الحد األقصى للنسبة اإلجمالية للمساحة المسقوفة ( ‪)%150‬‬
‫‪ -7‬الحد األقصى لالرتفاع (‪20‬م)‬

‫‪:‬‬ ‫المرافق التعليمية‬

‫المرحلة الثانية من التعليم األساسي ‪:‬‬
‫‪ _1‬السن من ‪ 12‬إلى ‪ 16‬سنه ‪.‬‬
‫‪ _2‬حجم السكان من ‪ 5000‬إلى ‪ 15000‬شخص بنسبة ‪ %8‬من إجمالي السكان على أساس‬
‫مدرستين منفصلتين ‪.‬‬
‫‪ _3‬مساحة الفصل ‪ 2.5‬إلى‪3‬م‪ 2‬لكل طالب ‪.‬‬
‫‪ _4‬المساحة المسقوفة من ‪ 8‬إلى ‪ 10‬م‪ 2‬لكل طالب ‪.‬‬
 ‫‪ _5‬المساحة الكلية للموقع من ‪ 20‬الى ‪30‬م‪ 2‬لكل طالبه ومن ‪ 30‬الى ‪ 40‬م‪ 2‬لكل طالب ‪.‬‬
‫‪ _6‬حجم المدرسة من ‪ 6‬إلى ‪ 24‬فصل ‪.‬‬
‫‪ _7‬سعة الفصل من ‪ 25‬إلي ‪ 30‬طالب ‪.‬‬

‫‪:‬‬ ‫المرافق الدينية المساجد‬

‫يتم تحديد مسجد لكل مجاوره سكنيه تحدد سعته على أساس ‪ %12‬من عدد سكان المجاورة بواقع ‪3‬م‪ 2‬من األرض و ½ ‪1‬‬
‫م‪ 2‬مسقوف لكل مصلى بما في ذلك المرافق الملحقة به‬

‫استعماالت الخدمات العامة البيئة الخدمية ‪( :‬م)‬

‫تكون استعماالت هذه الخدمات في حدود االستعماالت المشار لها بالرمز (م) بخرائط المخطط وتتمثل‬
‫في المواقع الخاصة باالستعماالت التالية ‪:‬‬
‫‪ -3‬عبادات طبية ومراكز صحية‬ ‫‪ -2‬محكمة‬ ‫‪ -1‬مباني إدارية ومصارف‬
‫‪ -6‬مسارح ودور العرض ومتاحف‬ ‫‪ -5‬مقار لإلدارات الشعبية‬ ‫‪ -4‬مركز اإلصالح والتأهيل (سجن)‬

‫وقد تكون هذه االستعماالت في نطاق مناطق أخرى وتكون مساحة هذه المواقع كبيرة وتكون منطقة مستقلة‬
‫أو تدخل ضمن المنشآت العامة ويشترط بالنسبة لمواقع هذه الخدمات التقيد بشروط المنطقة‪ .‬نیت‬
‫االرتفاعات واالرتدادات وكافة الشروط األخرى‪.‬‬

‫استعماالت المرافق العامة (البيئة الفنية) ‪( :‬ف) ‪-:‬‬

‫تكون استعماالت هذه المرافق في حدود االستعماالت المشار لها بالرمز (ف) بخرائط المخطط وتتمثل في‬
‫مواقع المرافق الفنية كمحطات تنقية المجارى ومواقع مصادر المياه ومحطات ضخ المياه وخزانات المياه‬
‫األرضية والعلوية وحجرات تحويل الكهرباء ومباني مقسمات الهواتف والهوائيات ‪ .‬وقد تكون هذه‬
‫االستعماالت مواقع مستقلة إذا كانت المساحات المخصصة لها كبيرة كمصادر المياه أو الضخ وتنطبق‬
‫عليها اشتراطات مناطق المنشآت العامة مع مراعاة كافة االشتراطات الصحية واألمنية المقررة لهذه‬
‫المنشآت ومواقعها بما في ذلك االرتدادات الخاصة بالحماية ‪.‬‬

‫استعماالت المواصالت العامة والنقل ‪( :‬ن ‪ ,‬ط ) ‪-:‬‬

‫تكون هذه االستعماالت في حدود االستعماالت المشار لها بالرمز (ن ) بخرائط المخطط وتتعلق عادة‬
‫بشبكات الطرق ومسارات السكك الحديدية ومواقف السيارات العامة ومحطات النقل العام وحفالت ‪ -‬سكك‬
‫حديد ‪ ...‬الخ) وال تشكل هذه االستعماالت مناطق بل تكون موزعة بين المناطق األخرى لخدمتها ويجب أن‬
‫تراعي المباني الخاصة بهذه المرافق اشتراطات المناطق المجاورة‪.‬‬

‫‪ -‬الطريق المحلى ‪-:‬‬

‫ويرمز له بالرمز (ط‪ )1‬ويستعمل كطريق للوصول إلى الوحدات السكنية والخدمات كما يدخل ضمن هذا النوع من الطرق‬
‫الشوارع المقفلة النهائية أو المنتهية بساحات ويكون بعرض من ‪ 8‬الى ‪ 12‬متر والرصيف بعرض متر واحد الى ‪ 2‬متر‬
‫والسرعة التصميمية من ‪ 40 - 30‬كيلو متر في الساعة ‪.‬‬

‫‪-‬الطريق المجمع ‪-:‬‬

‫ويرمز له (ط‪ )2‬ويستعمل لتجميع الحركة من الطرق المحلية وتوزيعها إلى الطرق الشريانية والعكس وتكون من ‪20 - 15‬‬
‫متر والرصيف بعرض من ‪ 4 _ 2.5‬متر والسرعة التصميمية من ‪ 50 - 40‬كيلو متر في الساعة ‪.‬‬

‫الطريق الشرياني ‪-:‬‬

‫ويرمز له بالرمز (ط‪ )3‬وهى التى تستعمل للمرور العابر للمناطق الحضرية وذلك بهدف ربط المناطق الحضرية بعضها‬
‫البعض أو لربط الطرق المجمعة بالطرق السريعة والعكس ويكون بعرض من ‪ 25 - 20‬متر والرصيف بعرض ‪4 _ 2.5‬‬
‫متر وتزود الطرق بحارة وسط طولية بعرض ال يقل عن متر واحد والسرعة التصميمية من ‪ 60 - 50‬كيلومتر في‬
‫الساعة‪.‬‬