Professional Documents
Culture Documents
قوانين
قوانين
مسجد /
ف / 2خزان مياه محطة معالجة
م /مباني إدارية عامة
ن / 4موقف سيارات
ط / 1طريق محلي
ط / 2طريق مغذي
ط / 3طريق مجمع
محطة وقود /
-2المدارس والمعاهد وما تتطلبه من مكاتب وسكن على أن ال تشمل المدارس المهنية الصناعية والمتعلقة
باإلنتاج الصناعي .
-3منشآت المؤسسات الدينية والمساجد.
-4االستعماالت الثانوية كالحدائق والمنتزهات .
-3منشآت المنافع العامة على أال تلحق أي ضرر بالمناطق المجاورة .
_2المناطق السكنية ذات الكثافة المنخفضة (مسكن مزدوج ) (700م( )2س: )3
* يجب إزالة أي أسوار أو أشجار أو ماي تبرز على الطرق العامة وتعيق الرؤية في المنحنيات وتقاطعات
الطرق وتشكل خطر على السالمة العامة .
وهي تشمل المناطق الخضراء والحدائق والمنتزهات ومناطق لعب األطفال والمناطق الرياضية والمناطق
المتاخمة لشاطئ البحر ومناطق الحماية .
وقد حددت معايير التخطيط المساحة المطلوبة لهذا االستعمال داخل المخططات فيما
بين 15إلى %20من المساحة الحضرية ولم تعطى المعايير أي تفاصيل أخرى باستثناء
بعض التوصيات والمتمثلة في -:
_1توفير مالعب األطفال بواقع من 2إلي 4مالعب لكل مدرسة ابتدائية وربطها برياض
األطفال.
_2التقليل من الفضاءات في المناطق الجافة والصحراوية.
_3إعطاء األولوية للمرافق الرياضية من مالعب وميادين فروسية وغيرها .
_4توفير مناطق حماية لعزل الطرق الرئيسية والمناطق الصناعية واألودية وغيرها .
_5االهتمام بالمناطق المتاخمة لشاطئ البحر وجعلها مناطق عامة وترفيهية.
-1االستعماالت الرئيسية:
_1محالت البيع بالتجزئة ومحالت المواد المنزلية والغذائية.
_2أماكن تخزين البضاعة بشرط أن ال تكون البضاعة المخزنة ملتهبة أو قابلة لالحتراق.
_4محالت الحرف اليدوية والورش الصغيرة إلعداد وصيانة المعدات المنزلية عندما اليتجاوز عدد المشتغلين أو الشركاء بها
عن عشرة أشخاص بما فيهم المالك المديرين وعندما ال تزيد القوة الكهربائية الخاصة باآلالت المستعملة عن حصانين والتي
تنتج عنها ضوضاء أو أدخنة أو اهتزازات أو أي آثار مزعجة ال التجاوز المساحة الالزمة لتخزين المواد المصنعة والمواد
األولية عن ثالثة أمتار مكعبة
بخرائط المخطط وهى التى تستعمل للمكاتب وتجارة التجزئة وتحتوى على نسبة للسكن وتكون ذات طابع يميل
عادة إلى طابع مركز المدينة ويسمح فيها باالستعماالت اآلتية -:
-3الصيدليات .
-10بالنسبة للمباني القديمة والواقعة بهذه المنطقة يجوز إعادة بنائها كما هي على أنه ال يجوز تقسيمها إلى مساحات أقل من
300م 2وأن ال يقل عرض القطعة عن 14.00م .
استعماالت المناطق بالمركز التجاري للمدينة (ت خ -: ) 3
تكون هذه المناطق ذات المباني المرتفعة في حدود األراضي المشار لها بالرمز (ت خ )3خرائط المخطط وهى المقامة على
قطع ذات مساحة كبيرة مع توفير أماكن فضاء حول المنشآت ويسمح فيها باستعماالت اآلتية :
-4المنشآت التجارية
تكون مناطق الصناعات المتوسطة في حدود األراضي المشار لها بالرمز (ص )2بخرائط المخطط وتشمل
على الصناعات التي ينتج عنها إزعاج خفيف للمناطق المحيطة كما تشمل الصناعات الخفيفة التي تتطلب
-11الصناعة التي ال ينتج عنها رائحة دخان أو غبار أو اهتزازات أو أمور أخري مزعجة أو ضارة بالبيئة .
_2حجم السكان من 5000إلى 15000شخص بنسبة %8من إجمالي السكان على أساس
_5المساحة الكلية للموقع من 20الى 30م 2لكل طالبه ومن 30الى 40م 2لكل طالب .
-6مسارح ودور العرض ومتاحف -5مقار لإلدارات الشعبية -4مركز اإلصالح والتأهيل (سجن)
وقد تكون هذه االستعماالت في نطاق مناطق أخرى وتكون مساحة هذه المواقع كبيرة وتكون منطقة مستقلة
أو تدخل ضمن المنشآت العامة ويشترط بالنسبة لمواقع هذه الخدمات التقيد بشروط المنطقة .نيت
االرتفاعات واالرتدادات وكافة الشروط األخرى.