Professional Documents
Culture Documents
2022 Нийтийн Номын Сан
2022 Нийтийн Номын Сан
* Бүс нутгийн төв номын сангууд болон суурь номын сангууд явуулын номын сан
ажиллуулах боломжтой.
* Бүс нутгийн онцлог, номын сангийн статусаас хамааран янз бүрийн програмууд
* Ижил статустай дүрүүдийн хувьд ч бүс нутгаасаа хамаарч масштаб өөр өөр байж
болно.
S2
Жи 40 40 80мянган 12 N
жиг мянган мянган гаруй 0 × 40000
дун гаруй гаруй 120000хүр мя хүн илүү
д хүн 80000 эхгүй нга
хот хүрэхгүй гар
уй
алг 20 20 40мянган 60 N
ана мянган мянган гаруй мя ×20000
гаруй гаруй 60000 нга хүн
хүн 40000 хүрэхгүй гар илүү
хүрэхгүй уй
Талбай 70 65 60 55 50 40
(㎡/1000
хүн)
тэмдэгл Бүс нутгийн онцлогийг харгалзан соёлын боловсролын бүсийн
эл нэмэгдэл: хот, хөдөөд 20~30%, хөдөө, хот, загас агнуурын бүсэд
30~50%.
6500 хүн × 70㎡/1000 хүн × 1.3 (нэмэлт төлбөр) = 591.5㎡ (хамгийн багадаа 700㎡
талбай хэрэглэнэ)
∙ Хаалттай хана бүхий битүү талбайн хувьд талбайн талбай (зогсоол, цэцэрлэг гэх мэт) болон
номын сангийн үйлчилгээ явуулахад ашиглагдаагүй талбай (оффис, ресторан, кафе, амралтын
өрөө, ариун цэврийн өрөө, коридор, шат гэх мэт) .) оруулаагүй болно.
∙ Уншлагын талбай, амрах талбай, коридор гэх мэт ялгаагүй задгай талбайн тохиргооны хувьд
номын сангийн үйлчилгээний бүсэд талбайгаас бусад бүх хэсгийг багтаасан боловч шат,
цахилгаан шат, ариун цэврийн өрөө гэх мэтийг оруулаагүй болно.
○ Нийтийн номын сан барих үйлчилгээний талбайн санал болгож буй стандарт
∙ Барилгын ажлын хамгийн бага хэмжээ нь хууль ёсны хамгийн бага талбай (330㎡) + үйлчлэх
хүн амын тооноос хамаарч хэмжээ байна.Жишээ) Үйлчилгээ үзүүлэх 20,000 хүн ам, хот суурин
газар
- Барилгын хамгийн бага хэмжээ 330㎡ + (20,000 хүн × 70㎡/1,000 хүн × 1.3 (нэмэлт
төлбөр)) = 2,150㎡
S3
Хэмжээ болон бүс нутгаас шаардагдах орон зайд үндэслэнэ
1 Нийтийн номын сангийн барилгын цар хүрээ, орон зайн бүтэц
Нийтийн номын санд салбараас шаардагдах зай
Нийтийн номын санд шаардагдах орон зайн төрлийг өгөгдөл ашиглалтын салбар, соёлын
боловсролын салбар, бизнесийн удирдлагын салбар, төрийн сектор гэсэн дөрвөн салбарт
хуваадаг.
∙ Хүүхдэд зориулсан
материал ∙ Урагшаа харсан, 1
∙ Нялх хүүхдийн давхарын үүдэнд
материал ойр, удирдлагын
∙ Өгүүллийн орон зориулалтаар
зай оффис номын
∙ Хүүхдийн соёлын сантай ойр
анги байрлалтай.
∙ Сувилахуйн өрөө
∙ Соёлын ∙ Орц эсвэл үүдний
боловсролын хонгилын ойролцоо
танхим, клубын байрлуулсан
өрөө, олон ∙ (Хэрэглэгчдийн
зориулалттай өрөө мэдлэгийг харгалзан
∙ Үзэсгэлэнгийн үзэх)
талбай эсвэл ∙ Том номын сангийн
талбай хувьд тусдаа өрөөнд
Соёлын боловсролын
байрлуулахыг
орон зай
зөвлөж байна, харин
дунд/жижиг номын
сангийн хувьд
номын сангийн
үүдэнд орц буюу
танхимыг ашиглахыг
зөвлөж байна.
∙ Хамгаалалтын номын
сан
∙ Материал ачих,
зохион байгуулах
өрөө
гэх мэт
∙ Машин, цахилгаан, агуулах, газар доорх зогсоол
<Зураг 1-2> Нийтийн номын сангийн барилгын масштабын төрлөөр орон зайн бүтэц
хэлтэс дэлгэрэнгүй
Нийтийн номын сангуудыг байр сууриар нь нийслэлийн төлөөлөгчийн газар, бүсийн төв номын
сан, суурь номын сан, салбар номын санд хуваадаг бөгөөд шаардлагатай орон зай тус бүрийн
талбайн харьцааг мөн ялгаж, төлөвлөдөг.
Нийтийн номын сангуудыг статусаар нь авч үзвэл бүс бүрийг 2500㎡-аас бага, 2500~5500㎡-аас
бага, 5500㎡-аас дээш гэсэн гурван хэсэгт ангилдаг.
Бүс нутгийн онцлог, хэрэглэгчийн онцлогоос хамааран ±2%-ийг нэмж хасах боломжтой.
Бүс нутгийн онцлог
Нийтийн номын санд шаардагдах үйлчилгээний төрөл, хамрах хүрээ нь хот, хот-хөдөө, хөдөө
орон нутгийн бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байж болно.
Номын сангийн бүс тус бүрийн ангиллын системийг доорх хүснэгтэд үзүүлсний дагуу ашигласан
бөгөөд ангиллын шалгуур нь цэвэр хот суурингаас бүрдэх нутгийн захиргааны хувьд хотын
төрөл, хот хөдөөгийн хосолсон орон нутгийн засаг захиргааны хувьд хот хөдөөгийн цогцолбор
төрөл, зөвхөн хот суурингаас бүрдэх орон нутгийн засаг захиргааны хувьд хот хөдөөгийн
холимог төрөл.Хөдөө орон нутагт төвлөрсөн орон нутгийн засаг захиргааг хөдөөгийн төрөл гэж
ангилдаг.
<Хүснэгт 1-6> Бүс нутгаар нь шинж чанар
хэлтэс дэлгэрэнгүй
* Хотын стандарт: Орон нутгийн бие даасан байдлын тухай хуулийн 7 дугаар зүйл (Хотын
суурилуулалтын стандарт)
* Хот, хөдөөгийн цогцолбор хэлбэрийн стандарт: Орон нутгийн өөрөө удирдах ёсны тухай
хуулийн 7 дугаар зүйл (хот, хөдөөгийн цогцолбор хэлбэрийн хот байгуулах стандарт)
* Хөдөө болон загас агнуурын тосгоны стандарт: Орон нутгийн автономит хуулийн 7 дугаар зүйл
(Хот байгуулах стандарт)
Нийтийн номын сангийн төрлөөр барилгын масштабын систем
Хэмжээнээс нь хамаараад нийт талбай нь 2500㎡-аас бага, 2500-аас 5500㎡, 5500㎡-аас дээш
гэсэн гурван төрөлд ангилдаг.
Бүс нутгийн онцлогоос хамааран хот, хот хөдөөгийн цогцолбор, хөдөөгийн гэсэн төрлүүдээр
ангилдаг: А-1, А-2, А-3, В-1, В-2, В-3, С-1,
Энэ нь Да-2 ба Да-3 гэж хуваагддаг.
Нийтийн номын сангуудыг бүс нутгийн онцлог, үүрэг, хэмжээ зэргээр нь А, В, С гэсэн гурван
төрөлд ангилж, барилга байгууламж, орон зайн цар хүрээг тогтоодог.
эзлэхүүний тоог
Суудал (суудал)
Талбай (㎡)
Өгөгдлийн
тооцоолох
(Эзлэхүүн)
тэмдэглэл
Материал
талбай(%)
тооцооны
тооцооны
Суудлын
томъёо
томъёо
хэлтэс
зөвхөн цэвэр
Өгөгдлийн ашиглалтын зай
эзлэхүүний
номын тоо
Үнэ цэнэтэй/Орон талбай
нутгийн материал багтсан
Ерөнхий өгөгдөл
болно
Мөнгө/Хөгжлийн
бэрхшээлтэй
хүмүүст зориулсан
материал
C-1 (хөдөөгийн болон загасчны тосгоны төрлийн талбай / нийт талбай нь 2500㎡-аас бага)
Hhbnaa
[Төрөл C] A-3 (Хот суурин газар / Нийт 5500㎡ ба түүнээс дээш талбай)
B-3 (хот хөдөөгийн цогцолбор газар / нийт 5500㎡ ба түүнээс дээш талбай)
С-2 (хөдөө, загасчны тосгоны төрлийн талбай / нийт талбай нь 2500~5500㎡-аас бага)
C-3 (Хөдөөгийн болон загас агнуурын тосгоны төрлийн талбай / нийт 5500 ㎡ ба түүнээс дээш
талбай)
Hbnaa
<Зураг 1-4> 8-р сарын 22-ны өдрийн барилгын өртгийн индексийг ашиглан шинэ барилгын
өртгийн нэгж үнийн дундаж үнийн жишээ