‫دانشگاه تهران‬

‫پردیس دانشکده های فنی‬

‫تمرین دوم مبانی مدیریت پروژه‬

‫استاد‪:‬‬
‫دکتر غالمرضا هروی‬

‫دستیار آموزشی‪:‬‬
‫مهندس حیدری‬

‫گروه ‪12‬‬
‫هدیه سلیمانی افشار ‪810298218‬‬
‫‪810298182‬‬ ‫حسین بابایی‬
 ‫سوال ‪)1‬‬

‫ساختمان تجاری_اداری‬

‫اجرای ستون ها‪ ،‬تیرها و‬

‫تخریب و گودبرداری‬ ‫اجرای پی‬ ‫اجرای دیوار ها‬ ‫تاسیسات‬ ‫نازک کاری‬
‫عرشه ها‬

‫تخریب‬ ‫اجرای بتن مگر‬ ‫نصب ستون های فوالدی و‬ ‫اجرای دیوار های خارجی‬ ‫اجرای تاسیسات برق‬ ‫گچ کاری‬
‫بتن ریزی داخل باکس ستون‬

‫تیر ریزی طبقات و اجرای‬ ‫اجرای تاسیسات لوله کشی‬

‫خاکبرداری‬ ‫ارماتور بندی‬ ‫اجرای دیوار های داخلی‬ ‫رنگ کردن واحد ها‬
‫اتصاالت پیج و مهره‬ ‫گاز‬

‫اجرای تاسیسات لوله کشی‬

‫اجرا سازه نگهبان(نیلینگ)‬ ‫قالب بندی پی‬ ‫اجرای عرشه فوالدی‬ ‫اجرای نما‬
‫آب‬

‫بتن ریزی پی‬ ‫اجرای سیستم اطفا حریق‬ ‫نصب در و پنجره ها‬
 ‫سوال ‪)2‬‬

‫زمان انجام‬ ‫تعداد منابع‬ ‫بهره وری‬ ‫حجم‬ ‫شرح فعالیت‬ ‫شمارۀ‬
‫(واحد بر‬ ‫فعالیت‬
‫روز)‬
‫‪ 90‬روز‬ ‫‪ ( 2‬مهندس‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫مطالعۀ فاز‪ 0‬و انتخاب‬ ‫‪1‬‬
‫مشاور)‬ ‫پروژه‬
‫‪ 30‬روز‬ ‫‪ 10‬کارگر‬ ‫‪50‬‬ ‫‪1500‬‬ ‫تحویل زمین و تجهیز‬ ‫‪2‬‬
‫متر مربع‬ ‫کارگاه‬
‫‪ 60‬روز‬ ‫‪ 20‬کارگر‬ ‫‪14.17‬‬ ‫‪ 850‬متر‬ ‫تخریب ساختمان کلنگی‬ ‫‪3‬‬
‫مربع‬
‫‪195‬روز‬ ‫‪ 35‬نفر‬ ‫‪41.03‬‬ ‫‪8000‬‬ ‫گودبرداری و حفاظت‬ ‫‪4‬‬
‫‪m3‬‬ ‫گود‬
‫‪ 125‬روز‬ ‫‪ 15‬نفر‬ ‫‪9.6‬‬ ‫‪1200m3‬‬ ‫اجرای فونداسیون‬ ‫‪5‬‬
‫‪ 75‬روز‬ ‫‪ 20‬نفر‬ ‫‪0.17‬‬ ‫‪ 13‬طبقه‬ ‫اجرای اسکلت فوالدی‬ ‫‪6‬‬
‫‪ 550‬روز‬ ‫‪ 45‬نفر‬ ‫‪0.024‬‬ ‫‪ 13‬طبقه‬ ‫سفت کاری شامل‬ ‫‪7‬‬
‫دیوارچینی‪ ،‬تأسیسات‬
‫مکانیکی و ‪...‬‬
‫‪ 395‬روز‬ ‫‪ 40‬نفر‬ ‫‪0.033‬‬ ‫‪ 13‬طبقه‬ ‫نازک کاری‬ ‫‪8‬‬
‫‪90‬روز‬ ‫‪ 10‬نفر‬ ‫‪0.14‬‬ ‫‪ 13‬طبقه‬ ‫اجرای نما‬ ‫‪9‬‬
‫‪ 60‬روز‬ ‫‪ 10‬نفر‬ ‫‪0.22‬‬ ‫‪ 13‬طبقه‬ ‫نصبیات در و پنجره و ‪...‬‬ ‫‪10‬‬
‫سوال ‪ )3‬مسیر نارنجی مسیر بحرانی است (با طول ‪ 1225‬روز)‪ .‬خط چین یک فعالیت موهومی و دایره یک پیشامد موهومی(جهت برقراری قوانین رسم شبکه)‬
‫است ‪.‬‬

‫‪90‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪120‬‬

‫‪0‬‬ ‫‪90‬‬ ‫‪90‬‬
‫تحویل زمین‬
‫مطالعات فاز‬ ‫و تجهیز‬
‫صفر‬ ‫کارگاه‬

‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪90‬‬ ‫‪90‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪120‬‬

‫‪120‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪180‬‬
‫تخریب‬
‫ساختمان‬
‫‪180‬‬ ‫‪195‬‬ ‫‪375‬‬
‫‪120‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪180‬‬
‫‪375‬‬ ‫‪125‬‬ ‫‪500‬‬ ‫گود برداری و‬
‫حفاظت گود‬
‫اجرای‬
‫فونداسیون‬
‫‪180‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪375‬‬
‫‪375‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪500‬‬

‫‪500‬‬ ‫‪75‬‬ ‫‪575‬‬ ‫‪575‬‬ ‫‪150‬‬ ‫‪725‬‬

‫اجرای اسکلت‬ ‫اجرای تاسیسات‬
‫فوالدی‬

‫‪500‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪575‬‬ ‫‪695‬‬ ‫‪120‬‬ ‫‪845‬‬

‫‪575‬‬ ‫‪270‬‬ ‫‪845‬‬ ‫‪575‬‬ ‫‪100‬‬ ‫‪675‬‬

‫اجرای دیوار‬ ‫اجرای دیوار‬
‫خارجی‬ ‫داخلی‬

‫‪575‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪845‬‬ ‫‪745‬‬ ‫‪170‬‬ ‫‪845‬‬

‫‪845‬‬ ‫‪90‬‬ ‫‪935‬‬ ‫‪845‬‬ ‫‪150‬‬ ‫‪995‬‬

‫اجرای نما‬ ‫گچ‬
‫کاری‬
‫‪905‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪995‬‬ ‫‪845‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪995‬‬

‫‪995‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪1195‬‬

‫‪935‬‬ ‫‪60‬‬ ‫‪995‬‬
‫رنگ‬
‫نصب در و‬
‫کردن‬
‫پنجره ها‬
‫‪1135‬‬ ‫‪200‬‬ ‫‪1195‬‬ ‫‪995‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪1195‬‬

‫‪1195‬‬ ‫‪30‬‬ ‫‪1225‬‬

‫تحویل‬
‫‪1195‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪1225‬‬
‫‪ )4‬هزینه ای برای هر یک از فعالیت ها تخمین میزنیم و در سوال بعدی خط مبنا را رسم میکنیم ‪ .‬در واقع باید هر فعالیت را اول به سه‬
‫زیر گروه مصالح‪ ،‬نیروی کار و تجهیزات تقسیم و براورد هزینه کنیم و سپس جدول زیر به دست بیاید اما با توجه به عدم تسلط‪،‬صرفا‬
‫اعدادی تخمینی برای هر فعالیت در نظر گرفته شد تا بتوان خط مبنای پروژه را رسم کنیم‪.‬‬

‫هزینه ی تخمینی(واحد میلیون)‬ ‫نام فعایت‬

‫‪50‬‬ ‫مطالعات فاز صفر‬ ‫‪1‬‬
‫‪120‬‬ ‫تحویل زمین و تجهیز کارگاه‬ ‫‪2‬‬
‫‪95‬‬ ‫تخریب ساختمان‬ ‫‪3‬‬
‫‪220‬‬ ‫گود برداری و حفاظت گود‬ ‫‪4‬‬
‫‪80‬‬ ‫اجرای فوندانسیون‬ ‫‪5‬‬

‫‪250‬‬ ‫اجرای اسکلت فوالدی‬ ‫‪6‬‬

‫‪210‬‬ ‫اجرای تاسیسات‬ ‫‪7‬‬
‫‪100‬‬ ‫اجرای دیوار داخلی‬ ‫‪8‬‬
‫‪160‬‬ ‫اجرای دیوار خارجی‬ ‫‪9‬‬
‫‪80‬‬ ‫گچ کاری‬ ‫‪10‬‬
‫‪90‬‬ ‫رنگ کردن‬ ‫‪11‬‬
‫‪200‬‬ ‫اجرای نما‬ ‫‪12‬‬
‫‪55‬‬ ‫نصب در و پنجره‬ ‫‪13‬‬
‫‪50‬‬ ‫تحویل‬ ‫‪14‬‬

‫‪ )5‬در اکسل ارایه شده است‬