BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TỔNG CỤC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 799 /TCQLĐĐ-CSPC
V/v trả lời kiến nghị của Ngân hàng Thương Hà Nội, ngày 15 tháng4 năm 2020
mại cổ phần An Bình

Kính gửi: Ngân hàng Thương mại cổ phần An Bình

Tổng cục Quản lý đất đai được Bộ Tài nguyên và Môi trường giao trả lời kiến
nghị của Ngân hàng Thương mại cổ phần An Bình do Văn phòng Chính phủ chuyển
đến tại Công văn số 8930/VPCP-ĐMDN ngày 02 tháng 10 năm 2019. Về kiến nghị
của ABBANK đề nghị hướng dẫn về quyền thế chấp quyền sử dụng đất đối với trường
hợp tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng được miễn tiền sử
dụng đất, tiền thuê đất; nếu không có tình tiết nào khác, Tổng cục Quản lý đất đai có
ý kiến như sau:
Trường hợp tổ chức kinh tế đã được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng
đất (theo quy định của Luật Đất đai năm 2003), cho thuê đất thu tiền một lần cho cả
thời gian thuê để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh không phải là dự án kinh
doanh nhà ở với thời hạn 50 năm nhưng được miễn một phần tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất (theo Công văn số 434/CV-TGĐ.19 ngày 26 tháng 3 năm 2019 của Ngân
hàng Thương mại cổ phần An Bình là miễn trong 13 năm); tổ chức kinh tế đã nộp
đầy đủ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho Nhà nước đối với thời hạn sử dụng đất còn
lại không được miễn và đã được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định thì
căn cứ quy định tại điểm d khoản 2 Điều 174 của Luật Đất đai, tổ chức kinh tế được
thế chấp uyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ
chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam. Tuy nhiên, việc xác định giá trị
quyền sử dụng đất thế chấp cần lưu ý đến thời hạn sử dụng đất mà doanh nghiệp đã
thực hiện nộp tiền sử dụng đất, nộp tiền thuê một lần cho Nhà nước.
Trên đây là ý kiến của Tổng cục Quản lý đất đai, gửi Quý Ngân hàng để tổ
chức thực hiện đúng theo quy định của pháp luật./.
Nơi nhận: KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG
- Như trên; PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
- Thứ trưởng Lê Minh Ngân (để báo cáo);
- TCT Lê Thanh Khuyến (để báo cáo); Ký bởi: Tổng cục
Quản lý đất đai
- Văn phòng Chính phủ; Email:
- VCCI; vdd@monre.gov.vn
- Lưu VT, VP(TH), CSPC (T08). Cơ quan: Bộ Tài
nguyên và Môi
trường
Ngày ký:
15.04.2020
14:08:36 +07:00

Đoàn Thị Thanh Mỹ