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TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCION N° 550-2019-SUNARP-TR-A.
Arequipa, 03 de julio del 2019.
APELANTE : PERCY MARIO MATOS BEGAZO
TITULO : N° 256998 DEL 31.01.2019
RECURSO : N° 009338 DEL 08.04.2019
REGISTRO : PREDIOS - AREQUIPA
2) ACTO : INMATRICULACION
/ SUMILLA :
CALIFICACION DE ACTOS ADMINISTRATIVOS
"En la calificacién de actos administrativos, el Registrador verificard la competencia del
funcionario, la formalidad de ta decision administrativa, el cardcter inscribible del acto 0
derecho y la adecuacién del titulo con las antecedentes registrales. No podré evaluar los
findamentos de hecho 0 de derecho que ha tenido la Administracién para emitir el acto
administrativo y la regularidad interna del procedimiento administrative en el cual se ha
dictado".
INMATRICULACION DE BIENES DEL ESTADO
“La primera inscripcién de dominio a cargo de los Gobiernos Regionales con funciones
transferidas comprende tanto a los bienes de dominio privado estatal como a los bienes de
dominio piiblico, en la medida que el articulo 23 de la Ley N° 29151 no efectiia distincin”.
1. ACTO CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA Y DOCUMENTACION
© PRESENTADA
Mediante el titulo venido en grado de apelacién se solicita la
inmatriculacion de los terrenos eriazos de 0.2580 Has ubicado en el
distrito de Yura; 2.0777 Has, 0.8406 Has y 0.6717 Has ubicados en el
distrito de Cerro Colorado, provincia y departamento de Arequipa.
El titulo presentado esta conformado, entre otros, por los siguientes
documentos:
a) Solicitud de inscripcién de titulo.
b) Escrito solicitando la inscripcién de primera de dominio de enero
2019.
©) Copia certificada de la Resolucién Gerencial General Regional N°
276-2018-GRA/GGR del 08.11.2018
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d) Copia de la publicacién en el Diario Oficial El Peruano de fecha
18.12.2018.
€) Constancia N° 16-2019-GRA/SG de fecha 22.01.2019, expedido por
la Secretaria General del Gobierno Regional de Arequipa.
f) CD
9) Memoria descriptiva N° 095-2018/GRA/OOT de octubre de! 2018
h) Plano perimétrico y de ubicacién de octubre 2018.
i) Escrito de subsanacién de fecha 13.03.2019.
i) Copia certificada de la carta N° 90-2019-MDY-GM-GDUR de fecha
22.02.2019.
k) Copia certificada de la imagen satelital de la ubicacién de los predios.
1) Copia certificada del oficio N° 222-2019-GRA-OOT de fecha
19.02.2019,
m) Memoria descriptiva N° 095-2018/GRA/OOT.
1) Informe técnico N° 1800-2019-Z.R.N°XII/OC-R de fecha 06.02.2019.
0) Informe técnico N° 3086-2019-Z.R.N°XII/OC-R de fecha 15.03.2019.
p) Recurso de apelacién.
DECISION IMPUGNADA
EI Registrador Publico del Registro de Predios de la Oficina Registral de
Arequipa, Karol Luque Cardenas, observé el titulo en los términos
siguientes:
Co)
Ale De la calificacién Técnica segiin Informe N° 3086-2019-2.R.N°XIVOC-R (Arg.
Christian Murguta), emitido por ta Oficina de Catastro se observa to siguiente:
A.J. PREDIO EN CONSULTA Area 0.2580 Has
ALLL- Se hace notar que segin informacién gréfica det Sector, el érea materia de
tnimite se encuentra sobre edificaciones existentes.
4.2 PREDIO EN CONSULTA Area 2.0777 Has
A2.L- Se hace notar que segin informacién grifica del sector, el érea materia de
tnimite se encuentra sobre edificaciones existentes sin embargo por el Oeste se encuentra
parcialmente sobre algunas edificaciones.
A22.- De igual manera se hace notar que la descripcién de colindantes indicado por el
interesado en la documentacién presentada, no guardaria correspondencia con la
informacién grifica del sector
43. PREDIO EN CONSULTA Area 0.8406 Has
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A3.1.- Se hace notar que segin informacién grafica del sector, el drea materia de
tirdmite se encuentra sobre edificaciones existentes y vias de acceso.
A3.2- De igual manera se hace notar que la descripcién de colindantes indicado por el
interesado en la documentacién presentada, no guardaria correspondencia con la
informacién grifica del sector.
A.4.~ PREDIO EN CONSULTA Avea 0.6717 Has
AA.1- Segin informacion gréfiea del sector, el drea materia de trdmite se encuentra
sobre edificaciones existentes y vias de Acceso.
A4.2.- De igual manera se hace notar que la descripeién de colindantes indicado por el
interesado en Ia documentacién presentada, no guarda correspondencia con la
informacién grafica del sector.
B)- De la Calificacién Registral.-
B.L- Se reitera que de acuerdo con lo indicado por la Oficina de Catastro, los predios
materia de inmatriculacién se encontrarian sobre edificaciones, de igual forma de
acuerdo al grafico adjuntado por la oficina de catastro, se trataria de edificaciones de
vivienda, por lo que aparentemente, al ser edificaciones consolidadas, se trataria de
propiedad de particulares, conforme lo seala el Art. 23 de la Ley 29151. Sirvase
desvirtuar técnicamente la superposicién.
Artculo 23.-Titularidad de los predios no inscrtos
Los predios que no se encueniren inscritos en el Registro de Predios y que no constiwan propiedad de
articulares, ni de las Comunidades Campesinas y Nativas, son de dominio del Estado, cuya inmatriculacién
‘compete a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales ~ SBN; y en las zonas en que se haya efectuado
transferencia de competenclas, a los goblernos regionales, sin perjuicio de las competencias legalmente
reconocidas por norma especial a otras entidades y de las funciones y airibuciones del ente rector del
Sistema Nacional de Bienes Estaales,
B.2- De otro lado se reitera que el Art, 38 del DS.007-2008 sefiala que la publicacién
que dispone la primera inscripcién de dominio deber ser efectuada en el Diario Oficial y
otro de mayor circulacién, sin embargo en el presente caso no se ha adjuntado copia de
Ja publicacién efectuada en el Diario de mayor circulacién en ta Regién donde se ubica
el predio. Debe tenerse en cuenta que el D.L. 1358 tiene por finalidad la optimizacién de
regulacién de saneamiento de inmuebles estatales destinados a servicios pitblicos y otras
usos del Estado y dictar medidas que faciliten el otorgamiento de derechos para ta
inversion piiblica y privada; sin embargo en el presente caso no se ha acreditado que los
predios materia de inmatrieulacién tengan alguna de las finalidades descritas
anteriormente.
C2”.
FUNDAMENTOS DE LA APELACION
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El recurrente sustenta su recurso de apelacién en los siguientes
fundamentos:
* Si bien es cierto, la norma obliga al area de catastro a verificar los
datos técnicos del plano presentado esta verificacién debe hacerse de
acuerdo a la normatividad vigente sobre la materia; es decir, tteniendo
en cuenta que se trata de un predio eriazo (independientemente si
existen 0 no construcciones o edificaciones) las mismas que se regula
conforme a nuestra legislacién especial comprendida en la Ley N°
27151 y su reglamento D.S. N° 007-2008-VIVIENDA
© Con relacién a que los predios materia de inmatriculacién se
encuentran sobre edificaciones, ello no es ningun impedimento para
efectuar la inmatriculacién de los terrenos, ya que se solicita la
inmatriculacién del terreno catalogado como terreno eriazo.
* No podriamos precisar ni colocar colindantes por el mero hecho de
ser posesionarios y/o haber efectuado algun tipo de edificacién,
reiterando que segin la Ley N° 29618 todo terreno que no esté
inscrito se presume que es del Estado, por esta razén se considera
como colindantes los terrenos eriazos del Estado.
* Elarticulo 23 establece que el Estado no podria efectuar la inscripcién
de predios siempre y cuando se haya demostrado y/o acreditado que
los predios materia de inmatriculacién tienen _propietarios
debidamente reconocidos por el registro de predio u otras instancias,
hecho que en el presente caso no se ha demostrado, destacando que
el Gobiemo regional de Arequipa en mérito a las funciones
transferidas ha cumplido con todos los procedimiento establecidos en
la normatividad vigente para la inmatriculacién, sin que se haya
detectado propietario alguno, hecho que se corroboro con la
biisqueda efectuada.
* Asimismo, se debe tener en cuenta lo establecido en el XCIII Pleno
* del Tribunal Registral, referido a la calificacion de actos
administrativos.
© Deberd tenerse en consideracién que la Ley N° 29151 fue modificada
por el Decreto Legislativo N° 1358 publicado el 21 de julio del 2019, y
por ende fue modificado el reglamento de la ley 29151, en tal sentido
se encuentra vigente los descrito en el numeral 17-B.3 del articulo el
cual estipulado.
IV. ANTECEDENTE REGISTRAL
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Por ser el acto solicitado una inmatriculacién, no hay antecedente
registral
V. _ PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES
Interviene como ponente el Vocal Luis Eduardo Ojeda Portugal. De lo
expuesto y del andlisis del caso, a criterio de esta Sala corresponde
dilucidar:
* Si se ha cumplido con los requisitos que se exige para la
inmatriculacién de predios eriazos.
* 4Siel Gobiemo Regional tiene facultades para inmatricular area de
dominio puiblico?
* Se puede enervar los efectos de una resolucién administrativa
pronunciada por entidad publica en ejercicio de sus atribuciones.
vi. ANALISIS
1. La inmatriculacién puede ser definida como el ingreso de un predio al
Registro’, entendida como aquel asiento que carece de soporte causal en
otro anterior, raz6n por la que significa un limite inicial a la exigencia del
tracto sucesivo.
Asi, la inmatriculacién determina la apertura de una partida registral para
un determinado predio en virtud del principio de especialidad consagrado
en el articulo IV del Titulo Preliminar del RGRP, principio que sustenta el
orden en la incorporacién de los actos o derechos al Registro de Predios,
permitiendo que en la partida correspondiente se organicen los derechos
actos que sobre dicha unidad inmobiliaria recaigan, determinando de
lese modo su situacién juridica.
El articulo 2018° del Cédigo Civil se dispone: “Para la primera inscripcién de
dominio, se debe exhibir titulos por un pertodo ininterrumpido de cinco afios o, en su
defecto, titulos supletorios”.
La antigtiedad de cinco afios requerida al titulo para que de mérito a la
inmatriculacién, est4 relacionada con la figura de la prescripcién
1 Elarticulo 16 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios sefiala que “La inmatriculacién
cs el acto por el cual se incorpora un predio al Registro. Se realiza con la primera inscripcién de
dominio, salvo disposicién distinta”
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adquisitiva de dominio, pues la ley presume que la posesién por ese lapso
de tiempo lo convierte en propietario del predio, por ello no es necesario,
cuando el titulo tiene Ia antigiiedad requerida, que se acompafien otros
que acrediten la adquisicién inicial. Sin embargo el citado articulo 2018
debe de interpretarse en concordancia con el articulo 2010 del mismo
cuerpo normativo, que establece que la inscripcién se hace en virtud de
titulo que conste en instrumento piblico, salvo disposicién en contrario,
Al respecto del articulo 2010 del Cédigo Civil, concordante con el articulo
lll del Titulo Preliminar del Reglamento General de los Registros Publicos,
consagra el Principio de Titulacién Autentica, por medio del cual el
Registro consigue que los documentos tengan una primera garantia de
1 legalidad, por haber sido autorizados © expedidos por un funcionario
pubblico. En ese sentido cuando el articulo 2018 del Cédigo Civil exige
exhibir titulos, debemos entender a instrumento piblicos que contengan
un acto generador de la situacién juridica objeto de la inscripcién
Ademés de la titulaci6n, es requisito fundamental para inmatricular un
bien, que éste no se encuentre inscrito en el Registro, como tal o
formando parte de otro de mayor extensién. La razén es evidente: la
duplicidad de partidas atenta contra la certeza de la informacién registral
pues sobre un mismo bien se publicitaria situaciones juridicas similares o
distintas, con nocivos efectos frente a los terceros que acuden al registro.
En esta linea, el articulo 17 del Reglamento de Inscripciones del Registro
( de Predios? (RIRP), establece las reglas para la inmatriculacion en mérito
a titulos con antigiiedad de cinco afios, sefialando que no se requiere
pluralidad de titulos cuando el titulo tiene por si la antigiiedad requerida y
que el cémputo se efectuara a partir de la fecha cierta del titulo que
Icontiene la adquisicién (literales a y b).
Por su parte, el articulo 20 del mismo cuerpo legal regula cuales son los
requisitos que tiene que presentarse para la inmatriculacién de predios
urbanos y rurales ubicados en zonas catastradas 0 no.
2 Mediante Resolucién del Superintendente Nacional de los Registros PUblicos N° 097-2013-
SUNARP/SN se aprucba el Reglamento de Inscripciones del Registros de Predios y se deroga el
Reglamento de Inseripciones del Registros de Predios aprobado por I Resolucién N° 248-2008-
SUNARP-SN.
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2. Enel articulo 18 del citado Reglamento se ha establecido cuando procede
la inmatriculacién en mérito de titulos que no requieren de una antigiiedad
de cinco afios, sefialando en el literal f) “Otros que fa ley determine”, supuesto
dentro del cual se encuentra la inmatriculacién de terrenos eriazos a que
hace referencia la Ley N° 29151 ‘Ley General del Sistema Nacional de
Bienes Estatales" y su reglamento aprobado mediante D.S. N° 007-2008-
VIVIENDA.
El articulo 3 de la Ley N° 29151 establece que los bienes estatales
comprenden los bienes muebles e inmuebles, de dominio privado y de
dominio puiblico, que tienen como titular al Estado o a cualquier entidad
publica que conforma el Sistema Nacional de Bienes Estatales,
independientemente del nivel de gobierno al que pertenezcan.
En concordancia con ello, el articulo 8 precisa que dentro de las entidades
publicas que conforman el Sistema Nacional de Bienes Estatales se
encuentran los gobiernos regionales y los gobiernos locales, quienes
respecto de los bienes de su propiedad se rigen por lo dispuesto en las
Leyes N° 27867 “Ley Organica de Gobiernos Regionales, Ley N° 27972
“Ley Organica de Municipalidades’ y la Ley N° 29161 y su reglamento, en
lo que fuera aplicable.
4. Con relacién a la titularidad de los predios no insoritos, el articulo 23 de la
Ley N° 29151 sefiala “Los predios que no se encuentren inscritos en el Registro de
Predios y que no constituyan propiedad de particulares, ni de las Comunidades
Campesinas y Nativas, son de dominio del Estado, cuya inmatriculacién compete a la
Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN; y en las zonas en que se haya
efectuado transferencia de competencias, a los gobiernos regionales, sin perjuicio de las
competencias legalmente reconocidas por norma especial a otras entidades y de las
Jfunciones y atribuciones del ente rector del Sistema Nacional de Bienes Estatales”.
“ Por su parte, el articulo 18 del Reglamento de la Ley N° 29151 prescribe
que “Los Gobiernos Regionales administran y adjudican los terrenos urbanos y eriazos
de propiedad del Estado dentro de su jurisdiccién, incluyendo aquellos que cuenten con
edificaciones, a excepeién de los bienes de alcance nacional, los comprendidos en
proyectos de interés nacional identificados por la SBN, y los terrenos de propiedad
municipal de conformidad con el Articulo 62 de la Ley N° 27867, Ley Orgénica de
Gobiernos Regionales, y la Ley".
Por otro lado el articulo 62 de la ley N° 27867, Ley Organica de Gobiernos
Regionales, referido a la funcién especifica de los gobiernos regionales,
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en materia de administracién y adjudicacién de terrenos de propiedad del
Estado sefiala: “(...) inciso b) Realizar los actos de inmatriculacién saneamiento,
adguisicién, enajenacién, administracién y adjudicacién de tos terrenos urbanos y
eriazos de propiedad del Estado en su jurisdiccién, con excepeién de los terrenos de
propiedad municipal”.
En lo que respecta a la primera inscripcién de dominio (inmatriculacién), el
articulo 38 del D.S. N° 007-2008-Vivienda sefiala que:
“La primera inscripeién de dominio de predios estatales, sin perjuicio de lo establecido
en normas especiales, seré sustentada y aprobada por los Gobiernos Regionales 0 la
SBN de acuerdo a sus respectivas competencias.
La resolucién que dispone la primera inscripcién de dominio del predio del Estado,
debert publicarse por iinica vez en el Diario Oficial “El Peruano” y, un extracto, en un
diario de mayor circulacién en la Regién en que se encuentre el predio.
La inscripcién de los bienes del Estado de dominio ptiblico y de dominio privado se
efectuaré en el Registro de Predios a favor del Estado,
Con relacién a los bienes de dominio publico, la misma Constituci6n
Politica del Pert, otorga las caracteristicas de inalienabilidad e
imprescriptibilidad, vale decir que los predios que tengan dicha condicién
no pueden ser objeto de disposicién (venta, transferencia, etc.).
En consecuencia, si bien la disposicién de los predios del Estado sea por
la Superintendencia de Bienes Nacionales o un Gobierno Regional con
transferencia de funciones, pueden ser realizadas cuando tengan la
condicién de bienes de dominio privado, respecto a la inmatriculacion
dispuesto en el articulo 23 de la Ley N° 29151, seria indistinto de la
condicién 0 naturaleza del bien, ya que el objeto de ello, no seria la
disposicién del predio, sino su incorporacién en el patrimonio del Estado,
aun cuando estas tengan la condicién de bienes de dominio publico y
respondan a fines especificos que permitan un mejor dinamismo en
otorgar predios saneados para los proyectos de inversion.
En consecuencia, de conformidad con el articulo 23 de la Ley N° 29151,
concordado con el articulo 38 de su Reglamento, podemos sefialar que la
primera inscripcién de dominio de predios del Estado es un procedimiento
de oficio a cargo de la Superintendencia de Bienes Nacionales y de los
Gobiernos Regionales que han asumido funciones en el marco del
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proceso de descentralizacién, del cual estan excluidos los predios
estatales que son materia de disposiciones especiales 0 que se
encuentran bajo competencia de entidades pilblicas con régimen legal
propio para disponer la inmatriculacién de predios de su propiedad o
competencia. Por lo que, la primera inscripcién de dominio a cargo de los
Gobiernos Regionales con funciones transferidas comprende tanto a los
bienes de dominio privado estatal como a los bienes de dominio puiblicos,
en la medida que el articulo 23 de la Ley N° 29151 no efectua distincion,
en tanto no se oponga con las competencias exclusivas que tiene la
Superintendencia de Bienes Nacionales, como en los casos de zona de
playa o de los bienes de alcance y/o proyectos de interés nacional
Por otro lado, cabe tener presente que en atencién al principio de
conservacion del acto, debe mantenerse la inmatriculacién que hubiera
efectuado un Gobierno Regional con funciones transferidas a favor del
Estado, toda vez que la primera inscripcién de dominio cumple en si la
finalidad de incorporar el predio del Estado al registro para asegurar su
defensa y facilitar su eficaz y eficiente aprovechamiento, mas aun en
aquellos casos en que el Gobierno Regional no hubiera podido identificar
la condicién del referido predio como de alcance nacional 0 comprendido
en algtin proyecto de interés nacional. Asimismo, es importante resaltar
que el acto de inmatriculacin no habilita al Gobierno Regional con
funciones transferidas a aprobar actos de administracién o disposicion
sobre los bienes de dominio piiblico, ni sobre los bienes de dominio
privado del Estado que se encuentran bajo competencia de otras
entidades.
Finalmente, en el articulo 40 del reglamento se sefiala cudles son los
documentos que sustentan la inscripcién, dentro de las cuales se
encuentra:
‘© Larresolucién que dispone la primera inscripci6n de dominio,
* Plano Perimétrico — Ubicaci6n; y,
* Memoria Descriptiva, constituyen titulo suficiente para todos los
efectos legales.
Entonces, la resolucién y documentos técnicos antes mencionados
constituyen titulos suficientes para la inscripcién registral del acto
indicado
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. Con el titulo venido en grado, se solicita la inmatriculacién de los
terrenos eriazos de 0.2580 Has ubicado en el distrito de Yura, 2.0777
Has, 0.8406 Has y 0.6717 Has ubicados en el distrito de Cerro Colorado,
provincia y departamento de Arequipa, acto que se solicita en mérito a la
siguiente documentaci6n:
+ Resolucién Gerencial General Regional N° 276-2018-GRA/GGR
del 08.11.2018, por la que se resuelve: “Articulo 1°. Disponer la
Primera Inscripeién de Dominio a favor del Estado Peruano del terreno eriazo
de dominio privado, de 0.2580 Has, ubicado en el Distrito de Yura y los terrenos
de 2.0777 Has., 0.8406 Has., 0.6717 Has., ubicados en el Distrito de Cerro
Colorado, provincia y Departamento de Arequipa, conforme a los documentos
técnicos que sustentan la presente resolucién y que son parte integrante de la
* Constancia N° 16-2019-GRA/S6 que acredita que la resolucién N°
276-2018-GRA/GGR ha quedado firme.
© Documentacién técnica conformada por la memoria descriptiva y
plano de ubicacién y localizacién.
© Copia de la publicacién en el diario oficial El Peruano.
Ahora bien, tal como se ha sefialado en el considerando precedente, en
el presente caso se han adjuntado los requisitos exigidos por el articulo
40 del Reglamento de la Ley N° 29151
No obstante, la Registradora observa el titulo sobre la base de la
evaluacion técnica que emite el area de Catastro, quién mediante
informe técnico N° 3086-2019-Z.R.N°xII/OC-R ha sefialado respecto a
las 4reas materia inmatriculacion que se encuentran sobre edificaciones
existentes y vias de acceso y que no guarda corresponde con la
informacién grafica del sector.
En merito a lo sefialado la Registradora indica en el numeral B.1 que al
tratarse de edificaciones consolidadas, de propiedad de particulares,
debera desvirtuarse la superposicién existente. Asimismo, en el numeral
B.2 exige la presentacién de la publicacién efectuada en el diario de
mayor circulacién de la Region.
. Cabe precisar que dicho acto administrativo ha sido emitido en
cumplimiento de las competencias conferidas por Ley 29151 (Ley
General del Sistema Nacional de Bienes Estatales) y su Reglamento el
D.S. 007-2008-Vivienda, desarrollados en los _considerandos
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precedentes. Asi mismo en la referida Resolucién del Gobierno Regional
de Arequipa, se precisa que el procedimiento correspondiente ha sido
sustanciado con arreglo a lo dispuesto en la Directiva N° 002-2016/SBN,
aprobada por Resolucién N° 052-2016/SBN, que regula el procedimiento
para la primera inscripcién de dominio de predios del Estado. (en
adelante "La Directiva’).
De acuerdo al numeral Il de La Directiva su objetivo es regular el
procedimiento para la formacién del titulo que permita la primera
inscripcién de domino de predios del Estado, a que se reflere el articulo
23 de Ley N° 29151
De acuerdo al numeral 6.1 las etapas del procedimiento de primera
inscripcién de dominio de predios del Estado son:
* Identificacion del predio
« Elaboracién de Informe Técnico Legal
* Emisién de resolucion
* Inscripcién y registro
Con relacién a la primera etapa, identificacién del predio, en el numeral
6.2.1 se sefiala lo siguiente: “E/ érgano competente de la SBN, los Gobiernos
rregionales con funciones transferidas 0 con Convento de Detegacién, inicia de oficio el
procedimiento de primera inscripcién de dominio a favor del Estado, abriendo el
expediente, a partir de las formas siguientes
i) Por informacién que obra en la entidad.
ii) Por inspecciones técnicas
iii) Por solicitud de una entidad piiblica en via de saneamiento.
iv) Por Solicitud de una entidad piiblica, privada o persona natural como parte de
1a adguisicién de un derecho de disposicién 0 administracién sobre el predio
estatal no Inserito.
VW) Por denuncia w otras formas de comunicacién.
2.2, La accién se inicia con la elaboracién del poligono del predio y su respectiva
verificacién en la base grifica con que cuente la entidad, que en el caso de la SBN se
encuentra administrada por la SDRC, y los demas documentos con que se cuente;
asimismo, dependiendo de la naturaleza y ubicacién del predio, seré enviado en
consulta a otras entidades como: Municipalidades, SUNARP, COFOPRI (...), quienes
deberin dar respuesta dentro del plazo de siete (07) dias hdbiles establecido en el
articulo 56 de la Ley N° 30230,
Pagina 11 de 16 RESOLUCION N° 550-2019-SUNARP-TR-A
6.2.3 Con la informacién obtenida, se realiza visita de campo consistente en la
inspeceién técnica y la respectiva recoleccién de datos, la cual debe consta en el
documento respectivo.
6.24 Recabada la informacién, se pone fin al procedimiento, cuando se presente los
siguientes supuestos
@ Se acredite que et predio es de propiedad de particular 0 de Comunidades
Campesinas 0 Comunidades Nativas, euyo derecho de propiedad se encuentra
inserito en el Registro de Predios de la SUNARP.
4) Se wata de tierras no inscritas, de propiedad o en posesién de Comunidades
Campesinas 0 Comunidades Nativas reconocidas, que se encuentren 0 no
comprendidas en procesos de saneamiento fisico legal y formalizacién de la
propiedad agraria, en el marco de las disposiciones legales de la materia,
©) Si acredita que el pedio ex propiedad particulares por constar en documento
piiblico validamente otorgado,
6.2.5 En caso que el predio se encuentre ocupado por particulares, no_impide
continuar con el procedimiento de inmatriculacién.
6.2.6 Si se determina Ia existencia de drea libre del Estado y ésta es de competencia de
Ja entidad que sustenta el procedimiento, se procede con la elaboracién de los
siguientes documentos:
@) Plano Perimétrico y de Ubicacién georreferenciado en coordenadas UTM oficiales,
aprobadas por el Instituto Geogréfico nacional, en concordancia con las normas de
Ja materia.
}) Memoria descriptiva, la que debe contener la zonificacién y los esquemas viales, de
ser el caso,
Cod"
Con relacién a la segunda etapa, Elaboracién de Informe Técnico Legal,
en el numeral 6.3 se sefiala lo siguiente:
"6.3.1 Determinada el érea libre del Estado, la unidad que sustenta el procedimiento
_prosigue con las siguientes acciones:
1. Inspeccién Técnica, de ser necesario, para delimitar el drea a inmatricular
definitivamente, a través de elementos técnicos de medicién y, de ser el caso,
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