तहिसलदार जामखे ड यां ासमोरील कामकाज

( ी.योगेश चं े )

िवषय:- मौजे बटे वाडी ता. जामखेड िज. अहमदनगर येथील जमीन गट नंबर ५३/१/१ अजदार यां चे े
०.५४ आर पैकी रे खां कना खाली े ०.५४ े ावर Edible Oil Refinery या औ ोिगक योजनाथ अकृिषक परवानगी
िमळणेबाबत ी.आकाश िदलीप बाफना रा.जामखेड ता.जामखेड िज.अहमदनगर

संदभ:- ०१. महारा जमीन महसू ल अिधिनयम १९६६ चे कलम ४४ व ा खालील िनयम
२. मा.महारा शासन,महसूल व वनिवभाग यांचेकडील शासन प रप क .संकीण ब २७/२०२३-२४. िदनां क
०६/०४/२०२३.
३. मा. िज ािधकारी अहमदनगर यांचेकडील आदे श .काया/२६ब/२००/२०२३. िदनां क १०/०४/२०२३.
४. ी आकाश िदलीप बाफना रा.जामखेड ता.जामखेड िज अहमदनगर यां चा अज िदनां क १७/०२/२०२३.
५. मा. कायकारी अिभयंता,िज. प. सा.बां . अहमदनगर जा. . बां ध/काया/िचशा/३७५/२०२३ िदनां क ०३/०५/२०२३
६. मा.कायकारी अिभयंता. संवसू ामीण िवभाग (म.रा.िव.िव.कं.मया)अहमदनगर यां चा ना हरकत दाखला जा. . काअ
/कजत/ता/नंबर०९१६ िदनांक ०९/०५/२०२३.
७. मा. सम य अिधकारी(भू संपादन शाखा)अहमदनगर यां चा नाहरकत दाखला .भूस/काया/१६-
ब/एनएएसआर/२११/२०२३ िदनांक १३/०६/२०२३
८.उपमंडळ अिभयंता( ामीण) भारत संचार िनगम िलिमटे ड जामखेड यां चा नाहरकत दाखला लेटर नंबर:-
JMW/SDE/NOC corr २०२३-२४/०४
९. नगरप रषद कायालय जामखेड ता.जामखेड िज.अहमदनगर यां चा नाहरकत दाखला जा. .नप/टे .न-
०८/नरवी/४०९/२०२३
_______________________________________________________________________________________________
/जमीन/एनएएसआर/०६/२०२३ आदे श जामखेड िद. २५/०५/२०२३
_______________________________________________________________________________________________

ाअथ ी आकाश िदलीप बाफना रा.जामखेड ता.जामखेड िज.अहमदनगर यां नी यां ा मालकीचे
मौजे.बटे वाडी ता.जामखेड िज.अहमदनगर येथील जमीन गट नंबर ५३/१/१ े ०.५४ आर पैकी रे खां कनातील े ०.५४ आर े ावर
Edible Oil Refineryया औ ोिगक योजनाथ अकृिषक परवानगी िमळणेबाबत संदभ ४ अजा ये या कायालयास िवनंती केली आहे
ा अथ िवषयां िकत जिमनीस अकृिषक परवानगी दे णेकामी िविवध शासकीय िवभागाचे नाहरकत दाखले
मागिव ात येऊन सदरचे नाहरकत दाखले/ माणप संदभाकीत प ा ये या कायालयास ा झाले आहे . तसेच मंडळ अिधकारी
ळिनरी ण पंचनामा,जबाब व िविहत नमु ातील अहवाल मागिव ात येऊन संदभ मांक ९ नुसार या कायालयास ा झाले
आहे . ानुसार मौजे.बटे वाडी ता.जामखेड िज.अहमदनगर येथील गट नंबर ५३/१/१ अजदार यां चे े ०.५४ आर पैकी ०.५४ आर संपूण
े Edible Oil Refinery या औ ोिगक योजनाथ अजदार यां नी सादर केले ा रे खांकन नकाशा मा ता दे ऊन अकृिषक परवानगी
दे णेकामाची िशफारस या कायालयास केली आहे ाच माणे संदभ . ५ अ ये सावजिनक बां धकाम िवभाग यां चे अहवालात
अजदाराने अकृिषक परवानगी पूव बां धकाम केलेले नाही असे नमूद केले आहे .
आिण ाअथ ,स ा तीचा ७/१२ पाहता सदरची जमीन िह िजरायत असून जिमनीचा महारा धारण जिमनीचे
तुकडे पाड ास ितबंध कर ाबाबत व ांचे एक ीकरण कर ाबाबत अिधिनयम,१९४७ आिण जमीन एक ीकरण योजना संबंधीचे
पु क या मधील करण २(१०) नुसार तुकडे बंदी िवषयक तरतुदीचा भंग दे खील होत नाही.
ा अथ मी तहसीलदार जामखेड महारा जमीन महसूल अिधिनयम,१९६६ चे कलम ४४आिण संदभ .२ व ३
अ ये मला ा झाले ा अिधकारानुसार ी. आकाश िदलीप बाफना रा.जामखेड ता.जामखेड िज .अहमदनगर यां ा मालकीचे मौजे
बटे वाडी ता.जामखेड िज. अहमदनगर येथील जमीन गट नंबर ५३/१/१ अजदार यांचे े ०.५४ आर पैकी रे खां कनाखालील े
०.५४आर े ावर Edible Oil Refinery या औ ोिगक योजनाथ अकृिषक परवानगी खालील अटी व शथ वर दे त आहे .
अटी व शत :-
१. अजदार यांनी दाखल केलेले पुरावे व किन कायालयाकडून केले ा चौकशी आधारे ुतची अकृिषक परवानगी दे ात येत आहे
तथािप नंतर न ुतची जमीन इनाम वतन/भोगवटदार वग २ संवगातील अस ाचे िस झा ास व ा पोटी चिलत िनयमा ारे
नजराणा/अनिजत रकमेतील िविश िह ा शासन दे य होत अस ाचे िस झा ास अशा रकमेची वसुली िह बाब िनदशनास येईल ा
वेळेस ा चालू बाजार मू ा ा आधारे त ालीन जमीन धारकांकडून/मालकाकडून वसूल कर ात येईल िह र म भर ास
त ालीन जमीन धारकांकडून/मालकाकडून कसून केले स ती जमीन महसूल ा थकबाकी माणे स ीने वसूल कर ात येईल.
२. ुतची िबनशेती परवानगी महारा जमीन महसूल अिधिनयम,१९६६ चे कलम ४४ व ा खालील िनयमानुसार दे ात येत आहे .
३. ा योजनासाठी िबनशेती परवानगी दे ात आली ाच योजनासाठी अजदाराने ाधीन े ाचा वापर करावा. अजदार यास
योजनात बदल करावयाचा अस ास महारा जमीन महसूल संिहता,१९६६ मधील कलम ४४(३) नुसार मा.िज ािधकारी अहमदनगर
यांचे कायालयाची पूव परवानगी घेणे बंधनकारक राहील.
४. अजदाराने ुत ा जिमनीत सदर ा आदे शा ा तारखेपासून १ वषा ा आत िबनशेती वापर सु करावा अ था परवानगी
आपोआप र समज ात येईल.
५. िवषयांिकत े ातील इमारत बां धकामाचे आराखडे स म ािधकारी यांचे कायालयाकडून मंजूर क न ावे व सदरचे बां धकाम
सोबत जोडले ा मंजूर रे खां कन आराख ानुसार करावे.
६. मंजूर रे खांकन आराख ात तहसीलदार जामखेड यां चे आगाऊ परवानगीिशवाय कोणतेही बदल करता येणार नाही.
७. ुत जिमनीत गटारी,अंतगत र े,जोडर े इ. पूण क न ािनक ािधकरणाचे ता ात िद ािशवाय भूखंडाची िनगती करता
येणार नाही.
८. महारा जमीन महसूल(जमीन वापरात बदल व अकृिषक आकारणी)िनयम,१९६९ मधील प रिश २ म े नमूद केले माणे
बां धकामा ा िनयमांचे पालन करावे.
९. ाधीन जिमनी ा या तारखेपासून ७/१२ माणे अजदाराचे े ०. ५४ आर ापैकी अकृिषक करावयाचे संपूण े ०.५४ आर.
पैकी Proposed Road Winding Area-25 Sq.m.,Recrea onal Open space-1380 Sq.m. transformer substa on Dp plot-25 Sq.m
िबनशेती आकारणीस पा े ०. ५४ आर ानुसार अजदाराने चलन र म पये ११३४०/-(अ री-अकरा हजार तीनशे चाळीस पये
मा ) िदनांक १२/०४/२०२३ रोजी े ट बँक ऑफ इं िडया म े भरले असून चलनाची डीफे ड त करणी सादर केली आहे . अकृिषक
करावयाचे िनवळ े ०. ५४ आर चा िबनशेती सारा र म पये ८१०/- अिधक हो ा या सुधा रत दरानुसार बदलणे स पा राहील.
औ ोिगक योजनाथ ित वष भूधारक/भूखंड धारक यांनी ित चौ . मी ला ०. १५ पैसे दराने िबनशेती सारा भरावा.
१०. ाधीन े ाची िनयमा माणे होणारी ॉटवाईज मोजणी फी पये १४१७५/-(अ री-चौदा हजार एकशे पंचाह र पये मा )
उपाधी क/भूिमअिभलेख जामखेड यां ा माफत २५/०४/२०२३ रोजी चलनाने े ट बँक ऑफ इं िडया म े भरणा केली आहे . आदे शात
नमूद केलेली े ाचे अकृिषक आकारणी त मोजणी झा ानंतर ाच माणे बदलणे स पा राहील. तसेच रे खां कनास अंितम मंजुरी
घेणे बंधनकारक राहील.
११. अजदाराने ाधीन े ाचा िबनशेती वापर सु केले पासून ३० िदवसा ा आत या बाबत संबंिधत तलाठी यां ामाफत शासनजमा
कर ात यावा.
१२. भूधारक//भूखंडधारक यांनी महारा जमीन महसूल(जिमनीचे वापरात बदल आिण िबनशेती आकारणी)िनयम १९६६ मधील
प रिश ४-५ म े नमूद केले ा िविहत नमु ात संवाद िबनशेती वापर सु वात केले पासून ३ मिह ात जमा क न घावे.
१३. भूधारकाने ाधीन े ाचा िबनशेती वापर सु केले ा तारखे पासून ३ व ा ा आत ाधीन े ात सम म ािधकारी/अिधकारी
यांनी परवानगी घेऊन इमारतीचे बां धकाम पूण करावे. सदरची मुदत वाढ शासनाचे आदे शा माणे यो ती दं डाची व ीिमयमची र म
आका न तहसीलदार जामखेड यां ा अिधकार क ेत दे ऊ शकतील.
१४. िवकासापूव ाधीन जिमनीतील ॉट ची िव ी के ास ती बेकायदे शीर ठरे ल.
१५. रे खांकनातील लाल रं गाने दशिवले ा दु ीस अधीन रा न सदरची परवानगी दे ात येत आहे .
१६. रे खांकन नका ात दाखिव ा माणे खुली ठे व ाची जागा कायम पी खुली ठे वावी व िवकसन क न ािनक ािधकरणाचे
ता ात ावी.
१७. अंतगत र े सभोवतालचे जिमनींना वेश माग णून वाप दे णे आव क आहे .
१८. लगतचे भूधारकास सुिवधेत बाधा होणार नाही,याची द ता ावी.
१९. ािनक ािधकरणाचे िनयमानुसार सां डपाणी,िप ाचे पा ाची व ा करणे बंधनकारक राहील.
२०. भूखंडातील कोणतेही िव नचे काम ािधकरणाचे पूव परवानगीिशवाय क नये.
२१. अजदार यांनी िदलेली मािहती खोटी अथवा चुकीची आढ ास सदरचा आदे श र समज ात येईल व ाची पूण जबाबदारी
अजदार यां ावर राहील.
२२. लगत ा भूखंडातील रे खां कनातील र ाशी रे खांकनातील र े जुळवून ावे.
२३. जे लेआऊटम े ािनक ािधकरणाची पा ाची पाईपलाईन जात अस ास ावर बां धकाम करता येणार नाही.
२४. मा. कायकारी अिभयंता,िज.प.सा.बां दि ण िवभाग यां चेकडील संदभािकत प ात नमूद केले माणे बां धकाम करणे बंधनकारक
राहील.
२५. महारा रा िवद् युत िवतरण कंपनी ा भिव ातील ठरवून िदले ा अटी व शथ कायम राहतील.
२६. उपमहामंडळ अिभयंता( ामीण)भारत संचार िनगम िलिमटे ड जामखेड यां चेकडील संदभािकत प ात नमूद केले ा अित व शत
अजदार यां ावर बंधनकारक राहतील व ानुसार अंमलबजावणी कर ात यावी.
२७. सभोवताली व खु ा जागेत झाडे लावावी.
२८. िवषयांिकत करणी मा.सहायक संचालक नगर रचना अहमदनगर,मा.कायकारी अिभयंता,िज.प.सा.बां दि ण िवभाग
अहमदनगर,महारा रा िवद् युत िवतरण कंपनी,तालुका आरो अिधकारी पंचायत सिमती जामखेड,मा. सम य
अिधकारी,भूसंपादन शाखा,िज .का.अहमदनगर,उपमंडळ अिभयंता ( ामीण) भा.सं.िन.ली जामखेड. यां चेकडील प ात नमूद सव अटी
व शत स अधीन रा न उ परवानगी दे ात येत आहे . ाचा भंग झा ास उ परवानगी आपोआप र होईल.

शा ी िवषयक खं ड

१). िबनशेती वापर सु केलेचे अजदार यांनी तहसीलदार,जामखेड याना न कळिवलेस र म पये ५००/- पयत िकंवा तहसीलदार
जामखेड ठरवतील ती र म दं ड णून आकार ात येईल.
२). (अ) उपरो शत पैकी कोण ाही शत चे उ ंघन के ास उ अिधिनयमां ा उपबंधा ये अजदार ा िश ेस पा राहील
अ ा इतर कोण ाही िश ेस बाधा न आणता मा. िज ािधकारी/तहसीलदार िनदिशत करतील अशी आकारणीची र म व उ
अिधिनयमाचे कलम ३२९ पोट कलम(२)ला अधीन रा न िनदिशत करतील असं दं ड भर ानंतर भूखंड अजदार यां चे ता ात ठे व ाचे
चालू ठे वता येईल.
(ब) उपखंड अ म े काहीही अंतभूत असले तरी या अिधकारप ा ा उपबंधािव कोणतीही इमारत िकंवा बां धकाम उभार ाचे
झा ास िकंवा वापर ात आ ास मा. िज ािधकारी/तहसीलदार यांनी िविनिद केले ा मुदतीत बािधत इमारत/बां धकाम
अशा कारे (इमारत/बां धकाम) काढून टाक ात आले िकंवा ात बदल कर ाची व ा करणेत येईल आिण ाबाबतचा खच
संबंधीतांकडून जमीन महसुलाची थकबाकी अस े माणे वसूल करणेत येईल.

( ी. योगेश चं े )
तहसीलदार जामखेड
ित
ी. आकाश िदलीप बाफना
रा.जामखेड ता.जामखेड िज.अहमदनगर
त:-तलाठी बटे वाडी ता.जामखेड िज .अहमदनगर
२/- ुत आदे शानुसार गा.नं.नं २ म े यो ा नोंदी ा ात
त:-मा.िज ािधकारी अहमदनगर(महसूल शाखा )िज .का.अहमदनगर यां चेकडे स मािहती व सिवनय सादर,
त:-मा.िज ािधकारी अहमदनगर यां ची अंतगत लेखा परी ा पथक शाखा यां चेकडे स मािहती व सिवनय सादर,
त:-मा.उपिवभागीय अिधकार नगर भाग अहमदनगर यां चेकडे स मािहती व सिवनय सादर,
त:-उपाधी क भूिमअिभले ख जामखेड यां ाकडे स आव क ा कायवाही साठी रवाना,
त:-मा.सह िज ा िनबंधक,वग-१ अहमदनगर यांचेकडे स मािहती व सादर,
त:-दु म िनबंधक,जामखेड यां ाकडे स आव क ा कायवाही साठी रवाना,

ा रीत/-
(योगेश चं े )
तहसीलदार जामखेड