Hutan Tanah Lapang dan Rekreasi Tiada  Dasar dan Garis Panduan

I - Hutan dan Kawasan Berhutan E5 – Eko-Perlancongan Pihak Berkuasa

RAJAH 8.3.13 CADANGAN ZON GUNATANAH BPK 2.13

Rajah 4.13

**Nota:
 Setiap kelas guna tanah yang dibenarkan tertakluk kepada Dasar dan Garis Panduan terkini yang diluluskan oleh Pihak
Berkuasa Negeri Selangor.
 Kategori di Kolum II dibenarkan 30% daripada guna tanah utama.
 Cadangan jalan dan rezab sungai adalah secara indikatif tertakluk kepada kajian dan kelulusan agensi berkaitan.
 Komponen pembangunan komited tertakluk kepada kelulusan kebenaran merancang.
 Pengiraan jarak 400 meter kawasan TOD dan pusat pengajian tinggi adalah dari sempadan kawasan berkenaan.

4-40
 Jadual 4.13 : Kelas Kegunaan Tanah Pekan Batu 9 Cheras (BPK 2.13)
Kolum I Kolum II Kolum III Kolum IV
Guna Tanah Utama / Kategori Guna Tanah Lain / Kategori Densiti /
Catatan
Kegunaan Yang Dibenarkan Kegunaan Lain Yang Dibenarkan Nisbah Plot
Perumahan Komersial Densiti  Dasar Dan Garis Panduan
A1 - Perumahan Stabil (Established B1 - Perniagaan Runcit A1 – Densiti Pihak Berkuasa Negeri
Housing) B7 - Perkhidmatan Perniagaan dan sedia ada
A2 - Rumah terancang berdensiti rendah Professional A2 - < 24 upe  A5 & A6 tertakluk kepada
A3 - Rumah terancang berdensiti B8 - Perkhidmatan Pendidikan Dan A3- 25 - 70 pekeliling dan
sederhana Penyelidikan Swasta upe garispanduan terkini
A4 - Rumah terancang berdensiti tinggi B9 - Perkhidmatan Peribadi dan Isi A4- 71 - 80
A5 - Asrama Pekerja Rumah upe  B8 (Tadika / Pusat Tahfiz)
A6 - Asrama Pelajar B11 - Pusat Makanan & B9 (Pusat Penjagaan
B16 - Kemudahan Penginapan Rumah Kanak-Kanak Swasta
Mampu Milik/ (Tadika & Taska), Pusat
Selangorku & orang tua dan Jagaan
TOD tertakluk Harian Swasta), Pusat
kepada Garis Penjagaan Ibu Selepas
Panduan Bersalin dan Bayi hanya
terkini dibenarkan di rumah
sesebuah, berkembar dan
Komersial rumah teres (corner lot).
Nisbah Plot
 B8 (Pusat Tahfiz), B9
1:4 (Rumah Orang Tua Dan
Jagaan Harian Swasta), di
1 : 8 (TOD) kolum II dibenarkan
dengan syarat seperti
berikut :-
o Tanah ≤ 5 ekar
dibenarkan tukar
kegunaan 100% ke
komersial
o Tanah > 5 ekar
dibenarkan tukar 30%
sebagai komersial
dengan syarat tanah
perlu dipecah bahagi

Komersial Perumahan Nisbah Plot  Dasar Dan Garis Panduan

B1 - Perniagaan Runcit A5 - Asrama Pekerja Pihak Berkuasa Negeri
B2 - Perniagaan Kenderaan dan A6 – Asrama Pelajar 1:4
Peralatan Kenderaan
B4 – Perniagaan Borong Max 1 : 8
B5 - Kompleks Perniagaan Infrastruktur & Utiliti (TOD)
B6 - Pasar G3 - Telekomunikasi
B7 - Perkhidmatan Perniagaan dan
Professional
B8 - Perkhidmatan Pendidikan Dan
Penyelidikan Swasta
B9 - Perkhidmatan Peribadi dan Isi
Rumah
B10 - Perkhidmatan Kenderaan Bermotor
B11 - Pusat Makanan
B12 - Hiburan Dan Rekreasi Swasta
(Dalam Bangunan)
B13 - Hiburan Dan Rekreasi Swasta (Luar
Bangunan)
B15 - Pangsapuri Perkhidmatan/SOHO
B16 - Kemudahan Penginapan
B19 - Stesen Minyak dan
Gas/Kemudahan Rehat dan Rawat
B20 -Tempat Letak Kereta

**Nota:
 Setiap kelas guna tanah yang dibenarkan tertakluk kepada Dasar dan Garis Panduan terkini yang diluluskan oleh Pihak
Berkuasa Negeri Selangor.
 Kategori di Kolum II dibenarkan 30% daripada guna tanah utama.
 Cadangan jalan dan rezab sungai adalah secara indikatif tertakluk kepada kajian dan kelulusan agensi berkaitan.
 Komponen pembangunan komited tertakluk kepada kelulusan kebenaran merancang.
 Pengiraan jarak 400 meter kawasan TOD dan pusat pengajian tinggi adalah dari sempadan kawasan berkenaan.

4-41
 Jadual 4.13 : Kelas Kegunaan Tanah Pekan Batu 9 Cheras (BPK 2.13)
Kolum I Kolum II Kolum III Kolum IV
Guna Tanah Utama / Kategori Guna Tanah Lain / Kategori Densiti /
Catatan
Kegunaan Yang Dibenarkan Kegunaan Lain Yang Dibenarkan Nisbah Plot
Industri Perumahan Tiada  Dasar Dan Garis Panduan
A5 - Asrama Pekerja Pihak Berkuasa Negeri

Institusi & Kemudahan Masyarakat Komersial
D4 - Pendidikan B8 - Perkhidmatan Pendidikan dan
D5 - Keagamaan Penyelidikan Swasta
D6 - Kesihatan B11 - Pusat Makanan
D9 - Kemudahan Awam
Infrastruktur & Utiliti
G3 - Telekomunikasi
Tiada  Dasar Dan Garis Panduan
Pihak Berkuasa Negeri
 B8 dibenarkan di dalam
kawasan masjid / surau
dan RIBI

Tanah Lapang & Rekreasi Komersial Tiada  Dasar Dan Garis Panduan
E1 - Tanah Lapang B11 - Pusat Makanan Pihak Berkuasa Negeri
E6 - Pertanian Bandar (Urban Farming) B20 - Tempat Letak Kenderaan
E7 - Kawasan Hijau
Infrastruktur & Utiliti
G3 – Telekomunikasi

Pengangkutan Komersial Nisbah Plot  Dasar Dan Garis Panduan

F1 - Pengangkutan Darat B7-Perkhidmatan Perniagaan dan Pihak Berkuasa Negeri
F2 – Jalan Professional 1:4
B11 - Pusat Makanan  Komersial di Kolum II
B20 - Tempat Letak Kenderaan Max 1 : 8 hanya dibenarkan di
(TOD) kawasan terminal, RnR
depot.

 B7 (papan iklan/billboard
dan perkhidmatan
telekomunikasi sahaja)
dibenarkan diatas rezab-
rezab jalan

Infrastruktur & Utiliti Komersial Tiada  Dasar Dan Garis Panduan

G1 - Bekalan Elektrik B7 - Perkhidmatan Pendidikan dan Pihak Berkuasa Negeri
G2 - Bekalan Air Penyelidikan Swasta (papan
G5 - Pengairan dan Perparitan iklan/billboard dan perkhidmatan  G1-Aktiviti pertanian dan
G6 - Pembentungan telekomunikasi sahaja) TLK sahaja yang
B20 - Tempat Letak Kenderaan dibenarkan di bawah
rentis TNB dengan
mematuhi syarat TNB

**Nota:
 Setiap kelas guna tanah yang dibenarkan tertakluk kepada Dasar dan Garis Panduan terkini yang diluluskan oleh Pihak
Berkuasa Negeri Selangor.
 Kategori di Kolum II dibenarkan 30% daripada guna tanah utama.
 Cadangan jalan dan rezab sungai adalah secara indikatif tertakluk kepada kajian dan kelulusan agensi berkaitan.
 Komponen pembangunan komited tertakluk kepada kelulusan kebenaran merancang.
 Pengiraan jarak 400 meter kawasan TOD dan pusat pengajian tinggi adalah dari sempadan kawasan berkenaan.

4-42