CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập-Tự do-Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT
Hôm nay, ngày.....tháng.....năm......., tại: Thuận Tốn, Đa Tốn, huyện Gia Lâm, TP Hà
Nội.
BÊN CHO THUÊ (sau đây gọi tắt là Bên A):
Ông Lê Hồng Sơn, sinh năm 1976, Căn cước công dân số 001076014152 do Cục Cảnh
sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội ngày 19/03/2022; Nơi thường trú tại: Thuận Tốn,
Đa Tốn, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.
BÊN THUÊ (sau đây gọi là Bên B):
Ông Nguyễn Văn Phúc, sinh năm 1995, Căn cước công dân số 001095012219 do Cục
Cảnh sát Quản lý hành chính về trật tự xã hội ngày 01/05/2021; Nơi thường chú tại: đội
8A, Thôn Đào Xuyên, xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.
Hai bên cùng lập và ký Hợp đồng này để thực hiện việc thuê đất theo các thỏa thuận
Sau đây:
ĐIỀU 1: ĐẤT CHO THUÊ
1. Vị trí thửa đất:
Diện tích thửa đất: 700 m2 (Bảy trăm mét vuông). Diện tích đất này nằm trong thửa đất
số 45 tờ bản đồ 08 ký hiêu đất công C117 khu Đầu Cầu thôn Thuận Tốn xã Đa Tốn.
2. Bằng Hợp đồng này, Bên A đồng ý cho Bên B thuê 700m2 đất nêu tại khoản 1 của
Điều này nhằm mục đích để kinh doanh.
3. Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về quá trình quản lý và sử dụng diện tích đất
nêu trên.
4. Bên B đồng ý thuê diện tích đất của Bên A như nêu trên.
ĐIỀU 2: THỜI HẠN THUÊ
Thời gian thuê từ ngày......./......./...........đến ngày......./......./..........
Khi hết thời hạn hợp đồng, tùy theo tình hình thực tế hai bên có thể thỏa thuận gia hạn
hoặc chấm dứt hợp đồng.
ĐIỀU 3: GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
I. Giá thuê đất cố định mỗi năm là 26.000.000 đồng/năm (hai mươi sáu triệu đồng trên
một năm) tiền Việt Nam hiện hành.
- Giá thuê diện tích đất nêu trên chưa bao gồm: Thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá
nhân, các loại thuế khác, phí và lệ phí phát sinh từ việc cho thuê, cho thuê diện tích đất
theo Hợp đồng này, các chi phí sử dụng điện, nước, an ninh, vệ sinh môi trường và phí
dịch vụ khác. Các chi phí này do Bên B thanh toán.
2. Phương thức thanh toán: Thanh toán trả trước mỗi năm một lần vào
ngày....../......../..........hàng năm.
ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A
1. Bàn giao cho bên B mặt bằng thuê theo đúng hợp đồng ngay khi hợp đồng kí kết.
2. Nhận lại diện tích đất thuê khi hết thời hạn thuê hoặc khi hợp đồng này chấm dứt trước
thời hạn do lỗi của bên B.
3. Trường hợp Nhà nước có chủ trương thu hồi đất trước khi hết thời hạn cho thuê đất thì
Bên A phải trả lại cho bên B số tiền tương ứng với số tháng bên B không sử dụng.
ĐIỀU 5: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B
1. Nhận bàn giao diện tích đất thuê theo thỏa thuận.
2. Trả lại diện tích đất thuê cho Bên A ngay sau khi hết thời hạn thuê theo hợp đồng này.
3. Nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân, các loại thuế khác, phí và lệ phí phát
sinh từ việc thuê đất theo Hợp đồng này. Thanh toán các chi phí phát sinh do Bên B sử
dụng các dịch vụ như điện, nước, an ninh, phí vệ sinh và các dịch vụ khác.
4. Trả đủ tiền thuê đất đúng thời hạn đã thoả thuận.
5. Tôn trọng nội quy sinh hoạt nơi công cộng và giữ vệ sinh môi trường xung quanh.
Thực hiện đúng các quy định về phòng chống cháy nổ, đề phòng xảy ra sự cố cháy nổ tại
diện tích đất thuê.
ĐIỀU 6: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng, nếu phát sinh tranh chấp, các bên sẽ thương lượng
để giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng lợi ích của nhau. Trong trường hợp không giải
quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện yêu cầu cơ quan có thẩm quyền, tòa
án giải quyết theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
-Hai bên thừa nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và
hậu quả pháp lý của việc ký kết thỏa thuận này.
-Hai bên đã tự đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong Hợp
đồng và đã ký vào Hợp đồng này.
-Hợp đồng này được lập thành 04 (bốn) bản chính, có hiệu lực kể từ ngày các bên ký kết
vào Thỏa thuận này.
BÊN CHO THUÊ (BÊN A) BÊN THUÊ (BÊN B)