中联花园 C 区 13 号楼 2 单元

电梯使用协议书（草拟）

尊敬的各位邻居：

经历了半年多的协调及考察电梯，我们单元加装电梯前期工作已经

到了尾声。为了能够让大家在安装上电梯使用的更安心、舒心， 在

未来的电梯使用过程中我们需达成电梯的使用协议 ，方便使用维护

管理电梯设备。本协议是为规范电梯的使用和解决电梯使用过程的

一些问题。

第一：电梯费用的分摊

1、 为了能够让大家对电梯使用产生费用了解的更详细，我们各

业主选出 1 名业主代表，2 名业主监督员。以业主代表的名义申请公

开帐户。此帐户安装电梯时政府补贴将打入这个帐户，帐户支出与

收入，由业主代表在业主群公示，监督员进行监督。

2、 为了防止个别业主或租客不交电费、维保费等情况的发生，

各业主需向公共帐户交 500 元/户电梯使用基金。基金扣除完后，还

是不交，就将其电梯卡注销，不能再使用电梯。

3、 电梯电费：电梯电费每月是 90 元左右，一年的费用大约是

1000 元左右，我们楼上业主一共 8 户在使用电梯，这个费用我们实

行均摊大约每户是 150 元/年左右。（本年度提前 2 个月收取下年度

电费，存入公共帐户）电费由电力公司电表控制，可以提前预存电

费。按年计算用电量实行电费少补原则。本电梯有备用电源停电后

依然可以运行几次，各业主放心。
4、 维保费：维保大约一年的费用是 3600 维保费加 500 元的特检

费用（政府每年收取），一共是 4100 元，这个费用是每年的固定开

支。我们楼上业主均摊这个维保费 8 户每户是 450 元/年。维保费和

特检费按年一次性收取，维保公司一月维保两次对设备进行维护保

养工作。（本年度提前 2 个月收取下年度维保费，存入公共帐户）。

5、其他费用： 在使用的后续产生的其他费用按照电梯使用户数费

用均摊的原则，进行均摊。

第二： 使用约定

1、 使用方式：电梯刷卡使用，每一户业主手里有几个门禁卡这个

卡仅限于自己家庭使用，严禁借与其他家庭，如若遗失可以申补，

这样是为了防止其非出资人员使用电梯。如业主把房子租或卖出去，

需将电梯卡交至业主代表处，由业主代表统一管理。新来租客需将

电梯使用基金交齐后，业主代表才能将电梯卡给租客。押金打入公

共帐户。在业主群里做公示。

2 、卫生：电梯轿厢实行每户轮流负责打扫制度。由业主代表和监

督员负责安排并公示。电梯长廊卫生由各楼层两户负责，电梯交付

后首月开始执行。标准：两天一扫，轿厢及长廊内地面无明显垃圾

及污渍。

3 、安全：电梯安装后玻璃位置比较低，家里有小孩的业主多注意

些，虽然钢化玻璃不能够破碎掉落，但是用坚硬物打击容易碎裂，

还是要多注意。电梯位置虽然有摄像头，但是还是要我们业主们共

同去保护。 电梯位置附近有几个停车位各位业主多注意停车时保持
一个安全距离避免事故。

4、 电梯是特种设备在使用中有一些特殊的要求，（1）使用中不要

在电梯内了乱晃蹦跳，（2）请不要乱按电梯按键防止电梯乱码

（3）房屋装修不要使用电梯运载工业水泥砂石料，防止井道内被砂

石污染（4）其他有损坏电梯设备的事尽量避免。可以选择步梯行

走。

第三、关于未参与业主后续事项

1 本单元 101、102、201、202 业主没有参与集资方案。

2、关于###室以后若参与电梯的使用方案需要征得所有楼上业主同

意后方可使用电梯，###室则需要补齐应分摊##万元，集中存入电梯

公用帐户，用作电梯维保或电费。

第四、关于使用中特殊情况约定

电梯使用过程中如果发生特殊意外情况，若因电梯设备原因导

致，由电梯公司负责，若因维保公司维保原因，由维保公司负责，

若因个人操作不当，由个人承担。

第五、本协议需参与集资加装电梯的业所有主签字后生效

签字处：
2021 年 月 日