施工图设计任务书

一、项目基本情况

江门市疾病预防控制中心搬迁重建项目位于江门市蓬江区棠下

镇南部，东临在建的江门市新三甲医院，南临龙舟山森林公园，西临

预留用地，北临规划华盛路（西 段）。项目总建设用地面积 51.28

亩，其中用地红线范围内用地面积 40 亩，规划市政道路用地面积

11.28 亩；总建筑面积约 38770 ㎡，地上总建筑面积为 30370 ㎡， 地

下总建筑面积 8400 ㎡，包括科技楼、突发公共卫生事件应急指挥中

心、理化检验楼、病原微生物检测中心、门卫室、辅助配套用房、停

车场等工程。

项目概算总投资：57499.87 万元，其中：建安工程费 37742.69

万元（最终以发改部门批复概算为准）
。

目前，已完成项目的方案设计和初步设计。本次招标的施工总承
包内容为拟建场地内的建安工程和实验室特殊装修及配套工艺设备
专项工程，包括但不限于施工图设计内容的基坑支护及土石方工程
（含鱼塘清淤换填）
、地下室建筑及装饰工程、地上建筑及装饰工程、

安装工程（含人防、电气（含建筑物亮化泛光照明）、智能化、消防、
天燃气、实验室污水处理、安防、防雷、空调、暖通和电梯等工程）、
室外配套工程（含道路、场地及绿化、给排水、围墙及附属设施配套

等工程）
、抗震支架工程、外水外电接入工程、实验室特殊装修工程
（含理化检验楼特殊装修、病原微生物检测中心特殊装修）、专业配
套工程（含理化检验楼和病原微生物检测中心专用系统: 实验室洁净
空调设备及配套设施、实验室有毒有害排风补风新风设备及配套设施、
纯水系统、实验室气体系统、UPS 不间断电源、实验室强电系统、实
验室负压净化工程）
、实验室专业台柜设备等土建、设备采购和安装

工程。

二、设计内容

根据发包人提供的初步设计文件（含设计概算文件和初步设计批
复），按照限额设计的要求完成本项目施工图设计阶段各专业的设计
任务，包括但不限于：

1、项目拟建场地范围内的各专业的施工图设计内容，包括但不
限于建筑、结构、基坑或边坡支护（含鱼塘清淤换填）、人防、给排
水（含热水）
、电气（含防雷和建筑物亮化外墙泛光照明）
、智能化、
燃气、安防、暖通、空调、消防、室内装修、实验室特殊装修（含实
验室台柜等）
、机电设备（含高低压变配电、电梯、发电机、实验室
污水处理、厨房、充电桩、实验室专用系统）、外水、外电（10KV 电

源进线）、场地、道路、景观绿化、挡土墙、围墙、绿建、海绵城市、
卫生、环保、建筑节能、抗震支架、管线迁改和标识等专业的施工图
设计。
2、协助办理项目各专业的施工图报建（含施工图数字化审查）
、
建设工程施工许可证等各专项报批报建和验收工作。
3、如承包人不具备项目中部分专业设计资质，承包人应在征得

发包人同意后，将相关专业设计分包给具备相应资质的设计单位，并
签订分包合同。
4、负责根据建设要求组织各专项设计专家评审（如特殊实验室
装修及实验室设备（专项）设计、危大工程、新技术、新工艺等）。
 5、除按合同规定的时间和要求向发包人提交设计成果文件外，
还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务（包含设计变更）

等工作，保证设计服务满足项目进度要求。
6、中标人的其他工作内容（包括但不限于）
：满足政府要求的其
他审查工作及相关行业的专业要求，参加图纸会审、技术交底、施工

现场指导和配合服务、施工阶段至竣工验收全过程的各专项报批报建
和验收工作。

三、设计依据
1、发包人提供的规划审批文件（规划总平面及规划设计方案）；
2、发包人提供的各专业初步设计文件和设计概算文件；
3、建筑工程现行各专业相关设计规范和国家及省、市行政主管
部门的相关要求（包括法律、法规、条例和技术管理要求等）
。
4、生物安全二级实验室及加强型生物安全二级实验室、PCR 实

验室、洁净实验室（含百级）等必须符合国家现行《疾病预防控制中
心建设标准》、
《生物安全实验室建筑技术规范》（GB50346）、卫生部
颁发的《医疗机构临床基因扩增检验实验室管理办法》等规范、条例
和技术的要求。
5、《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（发改投资
[2014]2674 号）
。

6、设计过程中建设单位的有关要求。

四、设计技术要求
1、建筑设计要求
 （1）建筑施工图设计原则上应与建筑初步设计一致，包括平面
布局、立面设计、建筑高度、装饰装修设计等。

（2）建筑施工图设计应满足现行国家建筑设计规范的要求，同
时应配合建筑工程施工质量通病防治工作在施工图设计中明确技术
要求和设计相应的施工图大样；施工图设计前，设计承包人必须配合

参加招标人组织的技术交底会议，根据初步设计评审专家意见、建设
单位建议结合项目实际情况（含施工条件）和自身技术力量对原初步
设计文件进行优化。

（3）建筑各功能分区应布局合理，水平和竖向交通清晰，提高
办公及实验室运作效率。施工图设计过程中，必须积极配合建设单位
针对实验室设备、特殊装修或特殊使用需求而组织的专家研讨会，且
根据建设单位或专家的建议进行优化调整。
2、结构设计要求
（1）结构设计应遵照国家、广东省、江门市现行标准、规范、

规程，并结合工程的实践经验及工程具体情况，做到安全适用、经济
合理、技术先进和确保质量。
（2）结构施工图设计原则上应选择与初步设计一致的结构体系，
设计承包人也可结合工程特点，在结构安全及经济的前提下，经发包
人同意优化结构设计或结构体系。
（3）结构设计采用的活荷载应确保各类设备荷载的准确性，对

大开间房间应适当考虑建筑墙体的灵活分隔的需要。
（4）结构设计应充分考虑建筑物抗震设防的特点，选择对抗震、
抗风有利的钢筋混凝土结构体系，本项目根据抗震规范要求合理设置
抗震设防烈度等级，抗震措施提高一级，结构形式力求受力合理、安
全可靠、方便施工、使用舒适、经济耐用。
（5）基础设计必须根据经审查合格的工程地质详细勘察报告和

物探报告进行，保证结构稳定安全、经济适用。
（6）基础设计应综合考虑上部结构的类型、地基土质状况、地
下水情况、施工条件、基础承载力以及可能的沉降等因素，选择经济

合理的基础形式，以保证所支承之建筑物不致发生过量的沉降或由于
不均匀沉降导致倾斜，确保建筑物的正常使用要求。
（7）基坑支护应考虑周边建（构）筑物、道路及管理的影响，

根据地质勘察报告、地下室周围边情况、地下室开挖深度等合理确定
或优化初步设计的基坑支护方案，基坑支护设计方案应从安全可靠、
造价经济、施工方便为原则进行综合考虑，采取有效支护及合理止水
措施，保证周围建筑、道路、管理设施的安全。
（8）建筑结构材料的选择应综合考虑当地的市场供应，施工技
术水平、经济性等因素。在确保工程质量与安全，对工期和工程造价

影响不大的前提下，结构设计应积极采用和推广成熟的新结构、新技
术、新材料和新工艺。
3、强弱电设计要求
（1）对于电气安全、节约能源、环境保护等重要问题要采取切
实有效的措施。
（2）设备布置要便于施工和维护管理，设备及材料的选择要综

合考虑。
（3）智能化设计须采用成熟先进技术，以经济实用为原则，总
体设计、分布实施、整体调试，整个系统须具有充分的可扩展性。
（4）弱电布线需根据“智慧实验室”的建设要求预留足够的发
展空间。
4、通风空调设计要求

（1）设计须根据项目实际情况合理选择空调系统。
（2）设计必须充分考虑经济实用性，根据建筑功能和舒适性要
求确定一个科学合理的系统和设备档次；

（3）设计必须考虑使用特性，有利于控制，方便运行管理。
（4）设计必须考虑建筑的绿色、节能要求。
（5）暖通系统必须充分考虑实验室的使用要求，杜绝因设计原

因导致“实验室泄漏”事故发生。
5、给排水、消防设计要求
（1）设计必须根据项目实际情况合理选择给排水及消防系统。
（2）设计必须充分考虑经济实用性，根据建筑功能和舒适性要
求确定一个科学合理的系统和设备档次。
（3）设计必须考虑使用特性，有利于控制，方便运行管理。

（4）给排水必须充分考虑雨污分流的有关设计要求。
（5）设计必须考虑建筑的绿色、节能要求。
（6）给排水系统（含实验室污水处理系统）必须充分考虑实验
室的使用要求，杜绝因设计原因导致“实验室泄漏”事故发生。
6、室内装修要求
（1）具有造型优美的空间构成和界面处理，宜人的光、色和材

质配置，符合建筑物的环境气氛。
（2）采用合理的装修构造和技术措施，选择合适的装饰材料、
设施和设备，使其具有良好的经济效益。装修用料应大方得体，主要
公共空间如入口大厅、主电梯厅等宜采用花岗石、大理石、仿石瓷砖
等，其余空间可采用防滑地砖、墙身瓷砖、防水腻子等。
（3）符合安全疏散、防火、卫生等设计规范，遵守与设计任务

相适应的有关定额标准。
（4）室内环境设计应考虑室内环境的节能、节材、防止污染和
易于清洁维保，并注意充分利用和节省室内空间。

（5）实验室特殊装修设计必须严格根据实验室相关设计规范进
行设计和选择装修材料。
7、节能绿建设计

项目建筑应符合国家公共建筑节能设计标准，并采用各种节能措

施在总体布局和建筑物设计上均应体现绿色、生态、节能的原则，贯

彻可持续发展的指导思想，充分考虑江门市亚热带季风气候的特征，

根据气象、气候条件、合理确定建筑物朝向、间距，充分利用自然采

光和通风，为办公室和实验室人员提供良好的办公环境。

在造价允许的前提下，尽可能地采用包括先进成熟配套的新技术、

新材料，减少能源消耗，提高能源利用效率，节省日常运行费用。

绿色建筑设计需按照国家相关规范规定进行设计，结合项目情况，

适当提高标准，将项目建设成为低碳、节能、绿色、生态的建筑。

8、海绵城市设计要求

（1）依据《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》
（国
办发〔2015〕75 号）、《广东省人民政府办公厅关于推进海绵城市建
设的实施意见》（粤府办〔2016〕53 号）进行设计。
（2）将自然途径与人工措施相结合，实现雨水的自然积存、自
然渗透、自然净化和可持续水循环，提高院区水生态系统的自我修复
能力。
（3）实施源头减排、过程控制、系统治理。

（4）结合江门地区气象、水文、地质等特点，选择雨水控制和
利用技术。
（5）因地制宜，采取“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种技术，

以达到自然积存、自然渗透、自然净化的雨水控制目标。
（6）年径流总量控制率不低于 80%
（7）采用透水铺装、下沉式绿地、植草沟、渗管/渠、植被缓冲

带、初期雨水弃流设施、人工土壤渗滤等工程措施。
（8）设置溢流排放系统，并与城市雨水管渠系统或超标雨水径
流排放系统有效衔接。
9、各设计专业均需配合施工单位完成竣工图纸的编制。

五、设计成果要求

1、设计成果的内容必须符合本设计任务书的技术要求，并参照
《建筑工程设计文件编制深度规定》
（2016 年版）进行编制。设计成
果文件除提供纸质版设计文件（图纸和计算书）外，还需提供电子版，
包括但不限于 CAD 文件、PDF 文件 WORD 和 EXCEL 文件等。
2、所有成果必须符合国家、广东省、江门市的有关设计规范、
规定以及满足卫生系统主管部门和招标人的要求。

3、所有成果必须满足施工图审查、报批报建和申请建筑工程施
工许可证的要求。
4、施工图设计（不含审查）工期 100 个日历天（其中门卫室 3
在中标通知书发出后 10 个日历天内完成全部施工图设计，12 日历天
内完成施工图设计文件经审查、补充、修改，并提交施工图设计文件，
先行开工建设）
。施工图设计进度计划必须根据招标人的要求进行配

合，包括设计过程组织参观调研等事项。
5、施工图设计成果必须满足按建安工程概算费为 37742.69 万元
进行限额设计的要求。