RUBYCONS Design and Construction Management Co.

, Ltd

Add: 198/5 Phan Van Tri Str., Binh Thanh District, HCM City

Tel: 84 – 8 – 35160674 Fax: 84 – 8 – 35160674

Email: lenhuthach@rubycons.com

Website: www.rubyconsmanagement.com

QUẢN LÝ XÂY DỰNG DỰA TRÊN MÔ

HÌNH BIM (BUILDING
INFORMATION MODELLING)
LÊ NHƯ THẠCH
PHẦN I: ĐẶC TRƯNG CỦA
QUẢN LÝ XÂY DỰNG VÀ
BIM

2
VÒNG ĐỜI CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG
Khả năng Ảnh hưởng chi Chi phí xây dựng công trình
phí

Giai đoạn kế
hoạch và
nghiên cứu tiền
khả thi
Mức độ ảnh hưởng lên chi phí

Thiết kế và kỹ thuật

Mua sắm và xây dựng

Bắt đầu

Thực hiện và
bảo trì

Tiến độ của dự
án
3
NHỮNG NGƯỜI THAM GIA DỰ ÁN

Các đối tượng tham gia dự án

Chủ đầu tư

Nhà thiết kế Nhà thầu

Nhà tư vấn
Thầu phụ

Kiến trúc sư Nhà cung

cấp

4
CÁC MỨC ĐỘ CỦA DỰ ÁN TRONG QUẢN LÝ XÂY DỰNG

Các mức độ của dự án trong quản lý xây dựng

Tổ chức

Dự án

Hoạt động

Thực hiện

Qui trình

Tác vụ
5
KẾ HOẠCH

Master schedule
(Tiến độ tổng thể)

Look ahead schedule

(Tiến độ trước mắt)

Weekly schedule
(Tiến độ tuần)
6
MÔ HÌNH QUẢN LÝ

Design
(Kế hoạch)

Control
(Kiểm soát)

Improve
(Cải tiến)

7
PHẦN II: SỬ DỤNG MÔ
HÌNH BIM TRONG QUẢN
LÝ XÂY DỰNG

8
MÔ HÌNH BIM (BUILDING INFORMATION MODELING)

BIM LÀ GÌ ?

BIM là quá trình quản lý

các vòng đời của dự
án bằng mô hình thông
tin nhiều chiều mà
dựa vào đó các thành
phần tham gia dự án
dễ dàng chia sẽ những
thông tin và trao đổi
thông tin với nhau.

9
VÍ DỤ CHO MỘT MÔ HÌNH BIM

10
 HÌNH DUNG VỀ DỰ ÁN BẰNG KHÔNG GIAN 3D

 Mục đích đầu tiên của BIM là các thành phần tham gia dễ dàng hình dung được
hình thù, thông tin, và các vấn đề liên quan đến dự án trước và trong quá trình thi công.
Điều này làm giảm phát sinh khi dự án hoàn tất
11
HÌNH DUNG VỀ DỰ ÁN BẰNG KHÔNG GIAN 3D

12
HÌNH DUNG VỀ DỰ ÁN BẰNG KHÔNG GIAN 3D

13
PHỐI HỢP VỚI GIỮA KIẾN TRÚC, KẾT CẤU VÀ M&E BẰNG KHÔNG GIAN 3D

14
PHỐI HỢP VỚI GIỮA KIẾN TRÚC, KẾT CẤU VÀ M&E BẰNG KHÔNG GIAN 3D

15
PHỐI HỢP VỚI GIỮA KIẾN TRÚC, KẾT CẤU VÀ M&E BẰNG KHÔNG GIAN 3D

16
XÂY DỰNG VÀ KIỂM SOÁT KẾ HOẠCH

17
XÂY DỰNG VÀ KIỂM SOÁT KẾ HOẠCH

18
KIỂM TRA SỰ XUNG ĐỘT GIỮA: KIẾN TRÚC, KẾT CẤU VÀ M&E

19
KIỂM TRA SỰ XUNG ĐỘT GIỮA: KIẾN TRÚC, KẾT CẤU VÀ M&E

20
ƯỚC LƯỢNG GIÁ

 KHỐI LƯỢNG CỦA DỰ TOÁN DỄ DÀNG VÀ CHÍNH XÁC KHI SỬ DỤNG

MÔ HÌNH BIM

 DỄ DÀNG THỐNG NHẤT GIỮA THIẾT KẾ VÀ NHÀ THẦU

 PHÁT SINH ÍT NHẤT TRONG QUÁ TRÌNH THI CÔNG

=> TIẾN ĐẾN TỐI ƯU HÓA CHI PHÍ DỰ ÁN

21
GHI NHẬN THÔNG TIN

 TẤT CẢ CÁC THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN SẼ ĐƯỢC CẬP NHẬT TỪ KHI DỰ ÁN

BẮT ĐẦU ĐẾN KHI DỰ ÁN KẾT THÚC

 DỄ DÀNG LÀM BẢN VẼ HOÀN CÔNG

 KHI DỰ ÁN HOÀN THÀNH THÌ NHỮNG YÊU CẦU VỀ DỰ ÁN CŨNG

HOÀN THÀNH

 DỄ DÀNG KIỂM SOÁT BẢO TRÌ VÀ BẢO HÀNH

 DỄ DÀNG KHẮC PHỤC NẾU CÓ LỖI XẢY RA TRONG DỰ ÁN

22
CÔNG CỤ CỦA MÔ HÌNH BIM

23
CÔNG CỤ CỦA MÔ HÌNH BIM

24
CÔNG CỤ CỦA MÔ HÌNH BIM

25
ƯU VÀ KHUYẾT ĐIỂM CỦA BIM

KHUYẾT ĐIỂM:

 YÊU CẦU ĐẦU TƯ MÁY MÓC LỚN VÌ CÁC PHẦN MỀM MÔ PHỎNG
3D, 4D, 5D CẦN BỘ NHỚ NHIỀU

 PHẢI CÓ KỸ NĂNG LÀM VIỆC NHÓM VÀ KỸ NĂNG PHỐI HỢP VỚI

CÁC BỘ MÔN

 CẦN CÓ KIẾN THỨC TỐT VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG VÀ KIẾN

THỨC THI CÔNG

26
27