TIPOVI

ZGRADA
USTANOVA
■ Organizacijski izraz: Škole, fakulteti, bolnice i dr.
■ Funkcionalni izraz Djelatnost obrazovanja, znanosti, kulture i dr.
VRSTE USTANOVA:
■ S obzirom na djelatnost i pravno uređenje :
1. Javne ustanove
2. Privatne ustanove
■ S obzirom na naplativost:
1. Naplatne
2. Besplatne
■ S obzirom na pravnu osobnost:
1. Samostalne ustanove
2. Nesamostalne ustanove
Vrste stambene izgradnje – obilježja
stambene zgrade i stana
■ Stanovanje je najveća i najvažnija grana arhitekture, nastaje s povješću čovjeka i
trajat će dok postoji čovjek. Od sve postojeće arhitekture 90 % otpada na
stambenu. Raste potreba za stanovima radi rasta velikih gradova, ali ideal
stanovanja je u obiteljskim kućama.
■ Stan je nezavisna i funkcionalno povezana skupina prostora i prostorija, a
stambena zgrada je građevina namjenjena stanovanju koja sadrži dva ili više
potpuno nezavisna stana.
■ Višestambena izgradnja nije „ izum ” današnjice. Prvi oblici se javljaju još u
antičkom Rimu, kao višekatne građevine. U prizemlju su bili trijemovi i
trgovine a na katu stanovi.
U srednjem vijeku imamo primjer stanovanja u
zajedništvu kod samostanskih kompleksa.
OBITELJSKE I STAMBENE ZGRADE

■ Postoji razlika u odnosu prema vlasništvu kod obiteljske kuće i

stambene zgrade – kod obiteljske kuće, čim stupimo na parcelu
dolazimo na privatno vlasništvo, a kod stambene zgrade smo
na privatnom vlasništvu tek kad stupimo u stan.
■ Osnovni razlog stanovanja u stambenoj zgradi je ekonomskog
karaktera, jer je kvadrat stana u stambenoj zgradi jeftiniji od
kvadrata u obiteljskoj kući.
■ Osnovni razlog stanovanja u stambenoj zgradi je ekonomskog
karaktera, jer je kvadrat stana u stambenoj zgradi jeftiniji od
kvadrata u obiteljskoj kući.
■ Cilj projektiranja stambenih zgrada je osmisliti što jeftiniji stan
sa što manje mana, tj. postići ekonomičnost ali nikako na štetu
kvalitete.
Prednosti i mane stambenih zgrada

■ Mane stana :
■ lošija mogućnost osvjetljenja, zračenja i pogleda
■ lošija funkcionalnost i pristupačnost
■ različita kultura stanovanja stanara
■ nema slobode oblikovanja okoliša i vanjskog izgleda stana
■ nema slobode kretanja po vanjskom pa ni unutarnjem prostoru, danju i
noću radi buke
■ Prednost stana je jedino u ekonomskom aspektu a ostvaruje se preko:
■ veća gustoća stanovanja na manjoj površini zemljišta tj. racionalnije
gospodarenje prostorom
■ jeftinija toplinska izolacija i izolacija od buke ( malo je m²pročelja koje
nije razvedeno )
■ manja je potrošnja energije za grijanje ( neki su stanovi unutar tlocrta pa
imaju samo jednu ¨ hladnu ¨ stranu )
■ tehnika izvedbe je jednostavnija radi ponavljanja oplate, korištenja istih
gotovih elemenata i sl
Stambene zgrade:

Sarajevo Brčko
Poslovni prostori

■ Poslovni prostori, kao što im i samo ime govori nisu jednaki stambenima,
koji su namijenjeni osobnim potrebama.
■ Njihova glavna svrha je obavljanje neke djelatnosti u njima, a zakonska
definicija kaže da se poslovnim prostorom smatraju poslovna zgrada,
prostorija, garaža i garažno mjesto.
■ I poslovna zgrada i prostorija namijenjene su obavljanju poslovne
djelatnosti, ali potrebno je da imaju zaseban glavni ulaz.
■ Garaže su također uključene u tu kategoriju jer se vozila koriste u svrhu
poslovne aktivnosti.
Skuplji kvadrat

■ Poslovni prostori uobičajeno su skuplji od stambenih.

■ Prosjek je oko 2200 eura po kvadratu za kupnju ureda, a oko 10,5 eura po
kvadratnom metru ako ga iznajmljujete. Lokali se mogu kupiti i po
prosječnih 1600 eura za kvadratni metar, a iznajmiti za otprilike 17 eura.
■ No, to prije svega ovisi o mnogo faktora, prvenstveno lokaciji na kojoj se
nalaze.
■ Blizina središtu grada ili poslovnoj zoni i kompleksu automatski znači
nešto skuplje cijen.
■ Poslovna garaža
Avaz Tist Tower – Sarajevo PC Ušće - Beograd
 KRAJ
Radili:
Marčetić Mario
Mujkić Ismar
II-7, Ekološki tehničar