TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA TPHCM 1

KHOA KỸ THUẬT XÂY DỰNG

BỘ MÔN THI CÔNG VÀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG

ĐỀ TÀI 4 HƯ HỎNG VÀ SỬA CHỮA CÔNG TRÌNH

Trình bày những nguyên nhân làm cho công trình bị

nghiêng đã xảy ra trong thực tế mà nhóm tìm hiểu
được. Từ đó đề xuất giải pháp chung để sửa chữa và
biện pháp phòng tránh.
Nhóm 4 9/2019 GVHD: Th.S LÂM VĂN PHONG
 2

Members

NGUYỄN NGUYỄN BẠCH LƯƠNG KIM

QUỐC VINH THUỲ LINH ÁI
MSSV: 1514068 MSSV: 1511751
MSSV: 1733408
Khoa: Kỹ thuật xây Khoa: Kỹ thuật xây dựng
Khoa: Kỹ thuật xây dựng
dựng Sở thích: Coi phim
Sở thích: Nghe nhạc
Sở thích: Chơi game Nhiệm vụ: tìm kiếm nội
Nhiệm vụ: tìm kiếm nội
Nhiệm vụ: PowerPoint, dung, hình ảnh, đóng góp
dung, hình ảnh, đóng góp
tìm kiếm nội dung, hình ý tưởng (100%).
ý tưởng (100%).
ảnh (100%). Nội dung thuyết trình:
Nội dung thuyết trình:
Nội dung thuyết trình: Giới thiệu và nguyên
Cách phòng tránh và một
Biện pháp xử lý công nhân gây nghiêng công
số tiêu chuẩn.
trình bị nghiêng. trình.
 3
NỘI DUNG CHÍNH

I. Hiện tượng nhà bị lún, nghiêng

II. Nguyên nhân làm cho công trình bị nghiêng
III. Giải pháp chung để sửa chữa
IV. Biện pháp phòng tránh công trình bị nghiêng
Một số tiêu chuẩn tham khảo
 4
I. HIỆN TƯỢNG NHÀ BỊ LÚN, NGHIÊNG

LÚN NGHIÊNG
 5

Nghiêng do kiến trúc độc đáo Nghiêng do sự cố

CAPITAL GATE PISA
 6

Thành tường nơi giáp với nhà hàng xóm đã nghiêng và

tách dần ra, càng lên cao khoảng cách càng lớn.
 7

Căn nhà số 226 Chu Văn An, Căn nhà nghiêng 726A Xô
P.26, Q.Bình Thạnh, TPHCM Viết Nghệ Tĩnh, P.26, Q.Bình
bị nghiêng hẳn sang một bên Thạnh đã tháo dỡ một tầng
 8
II. NGUYÊN NHÂN LÀM CHO CÔNG TRÌNH BỊ NGHIÊNG

Khách Sập hang động ngầm, hạ mực nước ngầm, lún do tải trọng của đất san
quan lấp tạo mặt bằng,… rủi ro bất khả kháng như tai nạn, thảm họa, sự cố
thiên nhiên như mưa bão, động đất, sạt lỡ,…
 9
II. NGUYÊN NHÂN LÀM CHO CÔNG TRÌNH BỊ NGHIÊNG

Công tác
Khảo sát địa chất không đảm bảo.
khảo sát
Yếu tố
địa tầng Thi công
Thi công nền móng không đạt yêu cầu.
xây dựng
Chủ quan
Quá trình Cải tạo nâng tầng, tăng tải trọng.
sử dụng Nhà bị nghiêng do ảnh hưởng nhà bên cạnh.
Yếu tố
tải trọng
Công tác Thiết kế kết cấu chưa phù hợp với kiến trúc.
thiết kế Thiết kế nền và móng chưa phù hợp.
 10
II. NGUYÊN NHÂN LÀM CHO CÔNG TRÌNH BỊ NGHIÊNG

2.1. Đề cương khảo sát địa chất gồm nhiệm vụ và phương án khảo sát
địa chất: thiếu hoặc chưa đúng.
 11
II. NGUYÊN NHÂN LÀM CHO CÔNG TRÌNH BỊ NGHIÊNG

2.2. Thi công nền móng không đạt yêu cầu thiết kế.
 12
II. NGUYÊN NHÂN LÀM CHO CÔNG TRÌNH BỊ NGHIÊNG

2.3. Xây nhà trên nền đất yếu, xử lí móng không được đảm bảo.

(Hình ảnh minh hoạ)

 13
II. NGUYÊN NHÂN LÀM CHO CÔNG TRÌNH BỊ NGHIÊNG

2.4. Nhà bị nghiêng do nhà bên cạnh.

Toà Vietcombank nghiêng hẳn về Nhà 4 tầng (bên trái) đang bị Nhà 226 Chu Văn An (giữa)
bên trái. nghiêng dần về bên nhà 8b nhìn Q.Bình Thạnh bị nghiêng hẳn
từ xa. sang một bên.
 14
II. NGUYÊN NHÂN LÀM CHO CÔNG TRÌNH BỊ NGHIÊNG

2.5. Nhà bị lún nghiêng do cải tạo nâng tầng mà không tính toán lại.
 15
III. GIẢI PHÁP CHUNG ĐỂ SỬA CHỮA

3.1. Xử lý nhà bị nghiêng bằng công nghệ “thần đèn”.

Chuẩn đoán
bệnh và sơ Điều khiển Gia cố móng
cứu công nhà (nếu cần)
trình

Sơ đồ xử lý công trình bị nghiêng

 16
III. GIẢI PHÁP CHUNG ĐỂ SỬA CHỮA

B1: Các kỹ sư chuẩn đoán bệnh và sơ cứu công trình. 

 17
III. GIẢI PHÁP CHUNG ĐỂ SỬA CHỮA

B2: Điều khiển nhà. 

 18
III. GIẢI PHÁP CHUNG ĐỂ SỬA CHỮA

B3: Gia cố móng bổ sung nếu cần thiết.

 19
III. GIẢI PHÁP CHUNG ĐỂ SỬA CHỮA

3.2. Nhà bị nghiêng do nền đất yếu

Chú trọng khâu xử lý đất yếu, xây dựng nền móng, gia cố nền móng chắc
chắn để đảm bảo phần còn lại của công trình sẽ đứng vững.

(Hình ảnh minh hoạ)

 20
III. GIẢI PHÁP CHUNG ĐỂ SỬA CHỮA

3.3. Đối với nhà bị nghiêng do nhà bên cạnh.

Khi hàng xóm xây nhà, chúng ta có thể chủ động trao đổi với chủ thầu để
biết được kỹ thuật thi công có đảm bảo không; đồng thời yêu cầu công trình
phải có biện pháp chống nghiêng, chống lún đối với nhà liền kề.
 21
III. GIẢI PHÁP CHUNG ĐỂ SỬA CHỮA

3.4. Nhà bị nghiêng do nâng tầng.

 Trường hợp vẫn đang thi công, ngay lập tức cắt giảm tầng
đang nâng.
 Trường hợp nhà bị nghiêng sau khi hoàn thành, cần vận
chuyển khẩn cấp các đồ đạc có trọng lượng lớn xuống tầng
trệt, sau đó sử dụng các biện pháp kỹ thuật đặc biệt để lấy
lại độ nghiêng ban đầu.
VIDEO
 22
IV. BIỆN PHÁP PHÒNG TRÁNH CÔNG TRÌNH BỊ NGHIÊNG

Khảo sát địa chất kỹ lưỡng những vùng đất yếu và đề ra phương án móng
hợp lý.
 23
IV. BIỆN PHÁP PHÒNG TRÁNH CÔNG TRÌNH BỊ NGHIÊNG

Với những công trình đang thi công phải thường xuyên tiến hành theo dõi
tiến độ và chất lượng gia cố móng, để tránh trường hợp làm ẩu, cắt xén
nguyên liệu ảnh hưởng tới chất lượng công trình sau này.
 24
IV. BIỆN PHÁP PHÒNG TRÁNH CÔNG TRÌNH BỊ NGHIÊNG

Khi cải tạo nâng tầng phải chú ý đến kết cấu nhà có phù hợp để chịu thêm tải
trọng hay không. Nếu không phù hợp phải gia cố lại móng và các chi tiết kết
cấu khác để tăng sức chịu tải công trình.
 25
IV. BIỆN PHÁP PHÒNG TRÁNH CÔNG TRÌNH BỊ NGHIÊNG

Cần có biện pháp chống thành vách bằng cừ thép hoặc cừ bê tông ứng lực
trước đối với trường hợp thi công sát nhà bên có tải lớn tác động lên đất.
 26
IV. BIỆN PHÁP PHÒNG TRÁNH CÔNG TRÌNH BỊ NGHIÊNG

Không sử dụng hoặc hạn chế tối đa viê ̣c dùng biê ̣n pháp hạ mực nước ngầm
khi thi công công trình xây chen vì rất dễ ảnh hưởng đến sự lún công trình
liền kề.

Hạn chế
 27
IV. BIỆN PHÁP PHÒNG TRÁNH CÔNG TRÌNH BỊ NGHIÊNG

Nên thuê các đơn vị thiết kế nhà uy tín để họ tính toán kết cấu công trình phù
hợp với tải trọng.
 28
Một số tiêu chuẩn xác định độ lún nghiêng

Tiêu chuẩn xác định độ lún độ nghiêng.

 TCVN 9360:2012 được chuyển đổi từ TCXDVN 271:2002
 TCVN 9400:2012 được chuyển đổi từ TCXDVN 357:2005
 TCVN 9364:2012 được chuyển đổi từ TCXDVN 203:1997
 TCVN 9398:2012
Tiêu chuẩn xác định giới hạn lún, nghiêng
 TCVN 9362:2012
 29

Thanks for
watching!