第四课：召开业主大会

第二单元：房产与物业
开发商 小区 业主
( 房子的所有者）

物业公司

物业管理公司的主要职责

收房 装修 入住

楼栋的阳台漏水可以去找物业帮忙。
管理公司的职责

- 协助开发商与业主完成验收工作

收房 。
- 帮助业主验收房子的设备
- 与开发商合作，帮助业主维修收
房之前房子所发生的损坏
管理公司的职责

- 协助业主完成施工与装修工作。
- 保证装修过程顺利进行，不影响其

装修
收房
他业主
- 在施工过程如果产生业主之间的损
失或争执，担保其和平解决
管理公司的职责

- 召开业主大会征求业主的意见

入住
- 解决小区相关的所有问题
- 及时与业主通知跟其房子有关的所
有问题
生词
 委员会 是政党、机关、学校、团体中的集体领导机构

wěiyuánhuì

越南祖国阵线中央委员会
香港特别行政区维护国家安全委员换 Uỷ ban mặt trận tổ quốc Việt
Uỷ ban mặt trận bảo vệ tổ quốc Nam
Đặc khu kinh tế Hongkong
 增设
zēngshè
增：增加、 设：设备
增多

例子：
• 上次业主大会上，各位业主表示小区设备太少，要进行增设
。
• 现在疫情越来越复杂，业主们提议增设小区健康设备，让大
家一起锻炼身体，打败疫情。
主任 职务名称；某些机构或部门的主要负责人。

zhǔrèn 例：今天我们小区进行第
一届居民委员会大选。
系 (xì) 主任
居民 (jūmín) 委员会主任

例：玛丽老师从今天
开始是英文系主任。
 避免
避：躲开、 bìmiǎn 免：省得，
回避 躲避

例子：
• 现在疫情越来越复杂，如果大家没有重要的事，请不要出门
，避免转染上病毒。
• 小区的设备太旧了，要进行维修，避免大家锻炼的时候发生
不必要的事故。
 老少皆宜 lǎoshào jiē yí

指老年的、 适合、符合
少年、 都
年纪大的人 相宜、适宜
年轻人
例子：
• 这种健康药物老少皆宜，老年或年轻人服用都有帮助。
 白话文：这种健康的药物对老年人或年轻人都适合……
• 小区安装的设备要老少皆宜，不要只符合年轻人锻炼。
 白话文：小区安装的设备要适合年纪大的人和年轻人，……
 踏步机 tàbù jī

踩步 机器

例子：
• 在各种锻炼，我最喜欢跑步，只要踩上踏
步机跑一跑就可以锻炼全身了。
• 因为太多人都在使用，所以我们小区的踏
步机变得很旧，物业公司要进行维修了。
 谢谢
Thank you