Professional Documents
Culture Documents
Segi Bahasa – pertukaran harta dengan harta, sesuatu dengan sesuatu, barang dengan harta.
Fuqaha sepakat jualbeli adalah berdasarkan nas-nas Quran, Hadith dan Ijma.
RUKUN JUALBELI
-memerlukan kata-kata tawaran dalam tulisan dan surat yang jelas menunjukkan tawaran jualan.
a)Akad Jualbeli dengan Bahasa Isyarat
-Digunakan kalangan orang bisu adalah sah mengikut jumhar fuqaha.
-Jumhur Fuqaha berpendapat tidak sah bagi orang yg boleh bercakap.
-Fuqaha Maliki berpendapat adalah sah bagi orang yg boleh bercakap.
-Fuqaha Hanafi berpendapat adalah sah bagi orang yg boleh bercakap kerana kedua-duanya boleh dijadikan buku.
iv)Harga
-Suatu hak yang sabit bagi pihak yg berakad untuk membuat pilihan samada untuk meneruskan @ membatalkan
akadnya mengikut syarat yg ditentukan dalam akad.
-Penting untuk menjaga kepentingan, kemaslahatan dan kerelaan kedua pihak yg melakukan kontrak serta melundungi
dari bahaya yang mungkin merugikan.
JENIS-JENIS KHIYAR
-Mazhab Hanafi – 17 jenis
-Mazhab Shafi’i – 16 jenis
-Mazhab Hambali – 8jenis
-Mazhab Maliki – 2 jenis
* 3 jenis Sahaja
A) Khiyar Majlis B) Khiyar Syarat c) Khiyar Aib
A) Khiyar Majlis
- Hak untuk membuat pilihan bagi pihak berakad samada untuk diteruskan @ dibatalkan kontrak jualbeli selagi
mereka masih dlm majlis akad (tempat kontrak).
-Terbatas 2 akad i) Akad Muawazhot(pertukaran) ii) Akad Ijarah(sewa @ upah)
-Mazhab Syafi’i dan Hambali membenarkannya.
-Mazhab Maliki dan Hanafi menolaknya.
B) Khiyar Syarat
- Akad jualbeli dipersetujui kedua belah pihak dengan bersyarat samada salah satu pihak ingin meneruskan @
membatalkan akad dalam masa yg ditetapkan.
-Berlaku dalam kontrak lazim dan diharuskan sahaja spt Akad Jual-Beli dan Al-Mudharabah
-Kontrak yg tidak lazim spt wakalah,wadiah,hibah & wasiyah tidak perlu pelaksanaan Khiyar.
i) Mazhab Hanafi & Shafi’i menetapkan kadar masa tidak lebih 3 hari berdasarkan nas Hadith jika melebihi 3 hari
dikira terbatal (fasid)
ii) Mazhab Hambali tidak mengikut masa tetapi bergantung kepada persetujuan dua pihak berakad samada sigkat @
panjang.
iii) Mazhab Maliki bergantung kepada keperluan dan jenis barang yang diakad, jika barang mudah rosak tidak lebih 1
hari , barang tahan lama tidak lebih 3 hari dan barangan tanah & bangunan kemungkinan memerlukan masa yang lama
iaitu satu bulan.
Mazhab Hanafi,Maliki & Shafi’i akad dianggap belum mengikat dan tergantung(mauquf) sehingga ada keputusan
muktamad daripada yang mempunyai khiyar samada ingin meneruskan @ membatalkan maka barang itu masih milkan
asal(penjual)
Mazhab Hambali hak milik terus berpindah kepada pembeli dengan berlakunya kad jualbeli dan khiyar tidak mengikut
penjual @ pembeli @ kedua-duanya.
i)Pembeli bersetuju dengan keadan barang yg cacat yang dibeli melalui perkatan dan perbuatan.
ii)Pembeli menggugurkan hak Khiyar dengan ungkapan yang jelas.
iii)Musnahnya barang dijualbeli @ berlaku kecacatan baru @ merubah barang dari bentuk asal ketika ditangan
mempunyai hak khiyar.
iv)Berlaku penambahan terhadap barangan yang dibeli ditangan pihak mempunyai hak khiyar.
v)Pembeli membeli barang cacat dan memindahkannya kepada orang lain secara jualbeli @ hibah.
Menuntut Gantirugi di atas Kecacatan sedikit Terhadap Barang yang Tidak Dikembalikan
Mazhab Hanafi menjelaskan pembatalan tidak dilakukan dan pemulangan tidak boleh dibuat.Boleh menuntut gantirugi
jika memenuhi syarat-syarat.Gantirugi hanya melibatkan susut nilai bagi barangan yang cacat.
Pembeli dapati barang yang dibeli cacat maka baginya samada membatalkan , memulangkan @ meneruskan akad
dengan menerima barang yang cacat.Jika pembatalan akad tidak berlaku maka harga barang itu dipersetujui
sebagaimana dalam akadnya, @ dia kembali dan boleh meminta pengurang harga daripada kecacatan barang berlaku.
-Mengikut Jumhur Fuqaha terdapat 2 ~~~~~ i) Akad Jualbeli yang Sah ii) Akad Jualbeli tidak Sah
i)Akad Jualbeli yang Sah memenuhi rukun dan syarat jualbeli bagi melahirkan kesan undang-undang kedua belah
pihak yang berakad.
ii)Akad Jualbeli tidak Sah tidak memenuhi rukun dan syarat jualbeli tidak melahirkan kesan undang-undang kedua
belah pihak yang berakad.
Fuqaha Hanafi berpendapat hokum jualbeli ada 3 ; i) Jualbeli Sah ii) Jualbeli yang Fasid iii) Jualbeli tidak Sah
Jualbeli Sah diiktiraf oleh syara’ memenuhi rukun dan sifatnya sempurnana iaitu penawaran dan penerimaan jelas
tentang barang yang diakad disamping tidak melibatkan hak orang lain serta tiada syarat Khiyar dan melahirkan
kesan undang-undang dimana pertukaran hak milik berlaku antara dua pihak.
Jualbeli Fasid memenuhi tuntutan rukun tetapi tidak memenuhi sifat-sifat akad.Kedua-dua mempunyai hak untuk
membatalkan akad maka barang yang dimiliki perlu dipualangkan kepada pemilik asal.
Jualbeli tidak Sah tidak memenuhi tuntutan asal dan tidak memenuhi sifat-sifatnya.
Mazhab Hanafi – Jualbeli sesuatu secara tunai dengan penangguhan penyerahan barang @ menjual sesuatu
diserahkan kemuadian dan harga dibayar tunai.
Mazhab Shafi’i dan Hambali akad jualbeli sesuatu akan diserahkan kemudian dalam majlis akad.
Mazhab Maliki menjual sesuatu di mana pembayarannya tunai sedangkan barang diserahkan kemudian.
- Pembayaran mesti tunai diserahkan dalam akad sebelum 2 pihak berakad berpisah dalam satu majlis jika
perpisahan sebelum pembayaran tunai dibuat maka akad jualbeli salam terbatal.
- Barang yang ada dalam pasaran ketika akad sehingga masa penyerahan.
- Barang yang dijual mesti diserahkan pada masa akan dating(mu’ajjal).
-Fuqaha Hanafi berpendapat kadar masa tangguh penyerahan singkat 3 hari @ ½ hari dan fatwa memutuskan sebulan
daripada tarikh akad, jika masa yg dipersetujui kurang maka akad salam tidak sah.
-Fuqaha Shafi’i tidak menetapkan masa penyerahan singkat.
-Barang yang dijual mesti jelas dan tepat (secara khusus) semasa akad dijalankan.
-Barang itu mestilah diserahkan pada suatu temapat yang dipersetujui.
-Harga menjadi bayaran mestilah jelas sama dibayar dalam bentuk matawang @ barang.Jika bentuk matawang perlu
nyata matawang yg digunakan @ bentuk barangan perlu ada jenis , kadar dan sukatan.
-Harga mesti jelas kadarnya.
-Mesti dibayar dan diterima dalam satu majlis akad.
-Fuqaha Hanafi mengharuskan sebarang barang untuk dijual salam kecuali jenis yg tidak boleh dipastikan @ tidak
boleh ditentukan spesififikasinya dan kadarnya.
-Fuqaha Maliki & Shafi’i berpendapat harus jual Salam bagi binatang serta barang yg boleh dibilang tetapi perlu
ditimbang.
-Fuqaha sepakat berpendapat harus jual salam barang bijiran dan barang lain yang boleh ditimbang,diukur dan
dibilang.
-Pembeli boleh mendapatkan hak samada ingin menerima barang yang dibeli cacat samada diterima @ dipulangkan.
-Mengikut takrif Fuqaha sesuatu barang yang ditempah supaya pengusaha menyiapkannya.
-Barang yang diakad masa tiada.
-Pengusaha mempunyai 2 tangungan – i) menyiapkan ii) menyerahkan
-Sama dengan jualbeli salam dari segi rukun dan syarat-syarat.
-Fuqaha Maliki,Hambali & Shafi’i menerima jika memenuhi akad jualbeli salam.
-Barang dijualbeli diterangkan jenis dan spesifikasinya supaya jelas kapada dua pihak berakad.
-Barang yang biasa yang dijual.
-Masa penyerahan tidak perlu dihadkan.
-Penyertaan harga tidak disyaratkan mesti berlaku dalam majlis akad.
Kesan Hukum Jualbeli Istina
-Merupakan satu tranksasksi jual beli melibatkan penyerahan segera sesuatu barang yang dijual kepada pembeli dan
bayaran pada harga barang ditangguhkan sehingga suatu masa yang ditetapkan samada sekali gus (tunai) @ secara
bulanan @ tahunan mengikut tempoh tertentu di atas persetujuan bersama.
Penambahan Harga
-Majoriti ulama mengharuskan penambahan harga kerana menangguhkan pembayaran dengan syarat kedua-dua pihak
mengetahui terma-terma dan syarat-syarat yang ada dalam kontrak semasa berakad.
-Fuqaha Hanafi berpendapat dibolehkan.
-Fuqaha Maliki berpendapat jika pemebli diberi pilihan untuk memilih harga sama tunai @ tertangguh maka ia adalah
harus.
-Fuqaha Shafi’i bersetujui kedua pendapat diatas.
-Merupakan kontrak @ akad jualbeli yang mana penjual menjual sesuatu barang dengan harga meliputi kos belian dan
kadar keuntungan yang dipersetujui kedua-dua belah pihak.keuntungan itu dikira secara keseluruhan dari harga asal
@ jumlah unit sesuatu barang.
Jenis Al-Murabahah
i)Pembeli perlu tahu harga asal sesutau barang yang ingin dibeli.
ii)Pembeli perlu tahu kadar keuntungan yang diambil oleh penjual dengan jelas.
iii)Jika jualbeli berbentuk tukar barang maka modal hendaklah berbentuk barang-barang mithli,jika barangan ribawi
tidak boleh dijual berlebih kurang kerana manjadi riba.
iv)Kontrak jualbeli pertama hendaklah sah.
- Merupakan 2 kontrak melibatkan urusan sewa menyewa dan upah mengupah terhadap harta benda dan ganjaran
kepada orang melakukan sesuatu pekerjaan.
Rukun Dan Syarat Al-Ijarah
Jenis-Jenis Al-Ijarah
a) Ijarah Ke Atas Manfaat- penggunan barangan
-Terbahagi 3 i)Harta tak alih spt bangunan
ii)Barangan dagangan spt pakaian iii)Binatang tunggang & kenderaan
Rukun Perkongsian
a)Pemodal (Rabbu al-mal @ Sahibu al-mal)
b)Pengusaha(‘Amil)
c)Modal(Al-mal)
d)Jenis Perniagaan
e)Kadar keuntungan yang dipersetujui
f)Sighah(Ijab & Qabul)
Syarat Al-Mudharabah
Tanggungjawab Pengusaha
Hak Pengusaha
a)Mendapat perbelanjaan daripada harta mudharabah mengikut kadar perbelajaan yang dipersetujui bersama.
b)Mendapatkan keuntungan seperti yang dinyatakan dalam kontrak.
Hak Pemodal
QARDH AL-HASAN
-Kontrak hutang terhadap sesuatu yang bernilai(mithli) dengan pembayaran balik kadar yang sama.
-Merujuk kepada pinjaman tanpa faedah.
-Jualbeli matawang dengan matawang sama ada yang berlainan jenis atau sama jenis.
-Mesti penerimaan dan pertukaran berlaku dalam majlis akad.
KAFALAH
-Jaminan.
-Fuqaha mendefinisikan sebagai jaminan ke atas tanggungan tuntutan , harta dan nyawa.