‫دراسة جدوى الستثمار العقاري ف سوريا لصال شركة الدرة العقارية الماراتية‬

‫التاريخ ‪4/12/2008 :‬م‬

‫‪Email address :‬‬ ‫‪Class‬‬ ‫الؤلفون‬
‫‪Imad_24723@Svuonline.org‬‬ ‫‪C-5‬‬ ‫عماد السن‬

‫فهرس الحتويات‬
‫مقدمة‬
‫واقع السوق العقاري السوري الال‬
‫العوامل الؤثرة ف الستثمار بسوريا (‪)PEST‬‬
‫العوامل السياسية‬
‫الستقرار السياسي‬ ‫‪-1‬‬
‫تأثي القواني الضريبية على الستثمار‬ ‫‪-2‬‬
‫التنظيم السياسي للسواق‬ ‫‪-3‬‬
‫السياسية القتصادية للحكومة‬ ‫‪-4‬‬
‫العوامل الجتماعية‬
‫النمو السكان وتوزعه ف سوريا‬ ‫‪-1‬‬
‫النطباع السائد حول النتجات ( شروط للزبون)‬ ‫‪-2‬‬
‫معدلت الدخل وتأثيها على السوق العقارية‬ ‫‪-3‬‬
‫مستقبل الشراء ف سوريا‬ ‫‪-4‬‬
‫وسائل العلم‬ ‫‪-5‬‬
‫العوامل القتصادية‬
‫نسبة الفائدة‬ ‫‪-1‬‬
‫مستوى التضخم والبطالة‬ ‫‪-2‬‬
‫النمو القتصادي‬ ‫‪-3‬‬
‫اليزانية والتوقعات القتصادية‬ ‫‪-4‬‬
‫العوامل التقنية‬
‫‪ -1‬واقع التقانات السوري الال وتطلعاتا الستقبلية‬
‫‪ -2‬استخدام النترنت للعلن‬
‫خاتة‬

‫‪1‬‬
 ‫كلمات مفتاحيه‪ : :‬العقارات ف سوريا ‪ ،‬شركات ‪ ،‬استثمار ‪ ،‬اقتصاد ‪ ،‬الركود العقاري‪ ،‬الشاريع الجنبية‪، ،‬‬
‫عقار‪ ،‬عوامل اقتصادية ‪ ،‬أزمة عقارات‪ ،‬بناء ‪ ،‬سوق عقارية‪ ،‬دراسة وتليل السوق‪ ،‬استشارات عقارية‪ ،‬البنية‬
‫التحتية‪ ،‬التقنيات‪ ،‬السوق الالية‪ ،‬السياسة القتصادية‪ ،‬الستثمارات العقارية ف سوريا‪ ،‬الراسيم الستثمارية‪،‬‬
‫التضخم ف سوريا‪ ،‬تأثي معدلت الدخل على السوق العقارية‪.‬‬

‫ملخص إداري ‪ :‬تظهر هذه الدراسة أن السوق العقارية السورية تعان جودا ف الوقت الراهن ولكنها تتلك آفاقا‬
‫كبية للن مو والزدهار ي ساعد على ذلك الن مو القت صادي التزا يد بش كل عام و ف القطاع ال صرف ف ال سنوات‬
‫الاضية وطبيعة سوريا الغرافية والقليمية التنوعة‪ ،‬وامتلكها مساحات شاسعة صالة للستثمار العقاري‪ ،‬وتدفق‬
‫الستثمارات إليها نتيجة التسهيلت ف القواني الستثمارية الديدة‪ ،‬وتسن الوضاع القتصادية والسياسية مع‬
‫الدول الوربية‪ .‬وتطور وسائل العلن خصوصا النترنت الذي بدأ يأخذ دور مهم ف الترويج للسلع والدمات‪.‬‬
‫وب ا أن سوريا سجلت أعلى ن و سكان على م ستوى العال فهذا سيساهم ف ال ستقبل بر فع الطلب على النا تج‬
‫العقاري للشر كة وتعز يز فرص ناح ا ستثماراتا‪ .‬وي ساعد على ذلك طبي عة الواطن ي الذ ين عاد ًة ل يلكون شروط‬
‫صعبة للحصول على عقار معي ويسهل إرضاء متطلباتم الختصرة على الكان والساحة‪ .‬وقد يساعد التعاون مع‬
‫البنوك السلمية الستحدثة ف تسهيل عمليات التسويق‪ ،‬خصوصا بعد الزمة الالية العالية والقبال الشديد على‬
‫تلك البنوك ف سوريا (‪ ،)1‬وبا أن القدرة الشرائية ف سوريا انفضت ف السنوات الخية نتيجة ارتفاع السعار‬
‫العالي‪ ،‬لذلك فأنم قد يفضلون الصول على عقار بالتعامل مع البنوك السلمية‪.‬‬

‫‪2‬‬
 ‫مقدمة ‪:‬‬
‫تعد سوريا من البلدان الت تلك مساحات شاسعة صالة للستثمار العقاري‬
‫وتعد طبيعة سوريا التنوعة حافزا يذب الستثمرين ف هذا القطاع إليها وقد ‘‘‬
‫اسمتقطب سموق العقارات فم سموريا فم السمنوات الخية الكثيم ممن رؤوس‬
‫الموال العربية والدخرات والفوائض الالية والت كانت سببا ف تنشيط السواق‬
‫والراك القتصادي‘‘(‪ )2‬كما وتعد السوق العقارية السورية سوقا ناشئة تتلك‬
‫آفاقا واسعة للنمو والزدهار‪.‬‬
‫وا قع ال سوق العقاري ال سوري الال‪ :‬بدأ ال سوق العقاري ال سوري يوا جه الركود ب عد الرتفاع الشد يد لل سعار‬
‫والذي كان سببه دخول العراقيي وبأعداد كبية إل سوريا ما دفع الواطني إل استثمار أموالم ف سوق العقارات‬
‫وبدأ هذا القطاع الام يعان المود متأثراُ بعوامل عديدة‪ ،‬منها الزمة الالية العالية الت أثرت بشكل أو بآخر على‬
‫واقع هذا القطاع ويعد تأثيها أمرا حتميا بفعل ارتباط القتصاديات العالية كارتباط القتصاد السوري باقتصاديات‬
‫الدول الليجية الت تواجه مشكلة حقيقية الن ف نقص السيولة والكساد القتصادي التزايد‪ .‬وعودة العراقيي إل‬
‫بلدهم وبالرغم من أن القتصاد السوري ل يتأثر بشكل واضح كباقي الدول إل أن الشترين والستثمرين متخوفي‬
‫من انفاض السعار ولذلك آثروا النتظار ما جعل السوق يعان جودا كبيا ويظهر أن حركة البيع والشراء شبه‬
‫متوق فة ف الو قت الرا هن ‘‘ويؤ كد الدكتور مل هم دي بو مد ير ال صرف العقاري وجود جود ف ال سوق العقاري‬
‫ال سوري لن أ سعار العقارات ف ال ساس مبالغ في ها مشيا إل أن المود سيتبعه انفاض تدري ي خا صة ب عد ما‬
‫شهدته السوق من مضاربات وعدم وجود تنظيم للسوق العقارية‘‘(‪)2‬‬

‫العوامل الؤثرة ف الستثمار بسوريا (‪ : )PEST‬يتأثر الستثمار العقاري ف أي بلد بالعديد من العوامل‬
‫السياسية منها والقتصادية والجتماعية والتقنية حيث تؤثر ف الناتج العام للمشاريع الستثمارية ويعد تليل هذه‬
‫العوامل مطلبا أساسيا ل غن عنه للشركات الراغبة بالستثمار ف ذلك البلد وتتناول هذه الدراسة تليل العوامل‬
‫الربعة الشكلة لنظرية (‪ )PEST‬ف سوريا‪.‬‬

‫•العوامل السياسية ‪:‬‬

‫تت جه ال سياسة العا مة للجمهور ية العرب ية ال سورية باتاه التطو ير وال صلح القت صادي وترت كز أه ية العوا مل‬
‫السياسية على‪:‬‬

‫‪-1‬الستقرار السياسي‬

‫يعد تكاتف الشعب السوري حول قيادته الكيمة عامل أدى إل الزيد من الستقرار السياسي بالرغم من‬
‫الصراح السوري السرائيلي الذي بدأ يف تأثيه على عجلة التطور القتصادي ف سوريا نتيجة اهتمام‬
‫الكومة السورية الواضح بالتطوير والصلح‪ ،‬ولتحسن العلقات السورية مع فرنسا وبقية الدول الوربية‬

‫‪3‬‬
‫التحم سة للنفتاح على سوريا اقت صاديا و سياسيا (‪ )3‬و سوريا حاليا تت جه إل مز يد من ال ستقرار‬
‫السياسي‪ ،‬بعد التحسن ف العلقات السياسية مع لبنان و عودة العلقات الدبلوماسية وفتح سفارة سورية‬
‫ف بيوت والذي سيؤدي بدوره إل الزيد من النفتاح القتصادي على لبنان والدول الوربية‪.‬‬

‫‪-2‬تأثي القواني الضريبية على الستثمار بسوريا‬

‫كان من سات النظام الضر يب القد ي ف سوريا ارتفاع معدل الضرائب و قد دأ بت ال سياسة القت صادية‬
‫السورية ف الونة الخية إل تبن سياسة يكون من شأنا تفيض الرسوم الضريبية وخفضت الرسوم‬
‫المركية على الواد الولية ومستلزمات النتاج ما أسهم ف زيادة الستثمارات ف السنوات الخية(‪)4‬‬
‫ولقمد ‘‘ أر ست التشريعات الديدة تب سيط الجراءات الضريبيمة وجعل ها أك ثر شفافيمة وسمهولة‘‘(‪)4‬‬
‫وتركز على مبدأ الثقة مع كبار دافعي الضرائب وتقدم أفضل الدمات لم حيث أنم يساهون ب ‪70‬‬
‫بالائة من الداخل الضريب (‪ )4‬وستطبق وزارة الالية ضريبة جديدة هي ضريبة القيمة الضافة وقد أكد‬
‫وزير الالية السوري الدكتور ممد السي‘‘ أن خطط الصلح القتصادي والال ف سوريا تسي بشكل‬
‫جيد وأن الضريبة على القيمة الضافة هي جزء من برنامج الصلح الال‘‘(‪ )5‬وبالرغم من اسها‪ ،‬فإنا‬
‫ضريبة على الستهلك وليس على النتاج‘‘(‪ )6‬أي أنا ضريبة تفرض على جيع مراحل النتاج لضمان‬
‫فرض الضري بة على ال ستهلك النهائي‪ .‬وك ما شرح مد ير الال ية العا مة ف وزارة الال ية اللبنان ية (الن‬
‫بيفات) على هامش الؤتر الذي عقد ف دمشق بتاريخ ‪ 2008-11-10‬بعنوان أهية الضريبة على‬
‫القي مة الضا فة وانعكا ساتا على ت سي أداء الدارة الضريب ية ح يث ب ي‘‘أن الضري بة على القي مة الضا فة‬
‫ضري بة عا مة على ال ستهلك و ضري بة غ ي مباشرة و ل تؤ ثر على ال ستثمارات‘‘(‪ )5‬وي عد ت طبيق هذه‬
‫الضريبة من المور القعدة وتتاج الشركات النظمة إل نظام ماسب متقدم للتمكن من أدائها (‪)6‬‬

‫‪-3‬التنظيم السياسي للسواق‬

‫تقدم الكومة السورية التسهيلت للستثمار وتتجه نو تسي الجراءات والقرارات وإصدار التشريعات‬
‫م نذ عام ‪1991‬م وال ت من شأن ا الترو يج الف ضل لل ستثمار ف سوريا‪ ،‬تدف بذلك إل ا ستقطاب‬
‫رجال العمال والستثمرين إل قطاع الستثمار الاص ف سوريا وتيئ تلك التشريعات الظروف لدخول‬
‫أموال تسهم ف دعم القتصاد العام وتقيق النمو النشود‪.‬‬

‫و قد اعترف نائب رئ يس الكو مي للشؤون القت صادية أن هناك صعوبات ف ال صول على التراخ يص‬
‫للمشاريع الستثمارية الديدة وأن مسألة الصول على تلك التراخيص ليست بالمر الي إنا هي مسألة‬
‫صعبة في ها الكث ي من التعق يد ول كن الكومة تسعى إل تقدي الت سهيلت و إياد القواني النا سبة (‪)7‬‬

‫‪4‬‬
‫وقد‘‘ صرح وزير السكان إن قانون التطوير العقاري وقانون الرهن العقاري قيد الصدور وقال إن قانون‬
‫التطوير العقاري من أهم القواني العقارية كونه سيوجد آليات جديدة بوضوع الساكن‪)8(‘‘.‬‬

‫تقدم الكوممة أيضا خيارات أخرى للمسمتثمرين العرب أو الجانمب تتسمم بالرونمة منمذ وصمولم إل‬
‫سوريا وحت النتهاء من إقامة مشاريعهم الستثمارية‪ ،‬وتقدم خلل ذلك الدمات اللئمة لتلك الشاريع‬
‫كخدمات الاء والكهرباء و البن التحتية (‪)9‬‬

‫‪-4‬السياسة القتصادية للحكومة‬

‫أظهرت الكوممة السمورية فم السمنوات الاضيمة اهتماما ملحوظا بالسمياسة القتصمادية وجاءت زيارة‬
‫الرئ يس ال سوري إل الكو يت والتقاءه بعدد من رجال العمال الكويتي ي‪ .‬شاهداُ أظ هر سعي الكو مة‬
‫السورية إل دفع عجلة النمو والتطور القتصادي ف سوريا بشكل عام‪ ، .‬فقد بي السيد الرئيس بشار‬
‫حر صه على تشج يع ال ستثمرين و تذل يل ال صعاب ال ت يتعرضون ل ا ف سوريا وأن الع مل جاري على‬
‫تسي الحوال الستثمارية بالرغم من الصعوبات والعوقات‪)10).‬‬

‫وأضاف ‘‘نن ف سورية كدولة لسنا مستثمرين‪ ،‬ومهما أحدثنا من تطوير ف القواني فإننا لن نستطيع أن‬
‫نل مل الستثمر الذي لبد أن نصغي لرأيه فيما يراه من معوقات وما لديه من اقتراحات للها‘‘(‪)10‬‬

‫وقد أشار الراف إل أنه ف ظل القواني والتشريعات الت صدرت ف السنوات الاضية فإن الستثمار ف‬
‫سوريا سيكون استثماراُ ناجحاُ وجدواه مزية جدا‪)11(.‬‬

‫ولذلك فإن زيارة السميد الرئيمس بشار السمد تظهمر اهتماممه شخصميا بالسمياسة القتصمادية لكومتمه‬
‫وبال ستثمرين العرب م ا ي سهم ف ر فع ث قة هؤلء ال ستثمرين بال سوق ال سورية لن ذلك دللة على أن‬
‫سوريا تتجه بطوات جادة نو تسي واقع الستثمار ف سوريا من أجل دفع عجلة النمو القتصادي ف‬
‫سوريا بشكل عام‪.‬‬

‫•العوامل الجتماعية‬

‫‪-1‬النمو السكان وتوزعه ف سوريا‪:‬‬

‫يعد النمو السكان من أهم العوامل الت تأثر ف الستثمار العقاري حيث أنه يعن للمستثمرين سوقا كبية‬
‫يستطيعون من خللا البيع والترويج لنتاجهم العقاري وقد جاءت سوريا ف الرتبة الول عاليا من حيث‬
‫النمو ال سكان حيث ‘‘ قدر إحصاء رسي عدد سكان سورية ف بداية عام ‪ 2000‬بوال ‪9‬ر ‪17‬‬

‫‪5‬‬
‫مليون نسمة بزيادة قدرها نو ‪ 447‬ألف نسمة عن إحصاء عام ‪ 1999‬فيما وصف بأنه اكب معدل‬
‫تسجله سوريا ف عدد السكان صنف على انه من اعلي العدلت ف العال‘‘(‪ . )12‬وعليه فإن السوق‬
‫العقارية السورية تعد من أهم السواق العقارية الت قد تستثمر با الشركة‪.‬‬

‫ليس هذا فحسب بل إن التوزع السكان السوري التنوع يعد مناخا ملئما للستثمارات العقارية حيث‬
‫يتمد هذا التوزع على مسماحات شاسمعة لقاليمم متعددة ولطبقات سمكانية متنوعمة ثقافيا وماديا تتبايمن‬
‫ل مشرقا‬
‫طلبات ا العقار ية ولذلك فإن الشر كة سيكون لدي نا الكث ي من اليارات وذلك سيشكل م ستقب ً‬
‫لتلك الستثمارات‪.‬‬

‫‪-2‬النطباع السائد حول النتجات ( شروط للزبون)‪:‬‬

‫تع تب الشار يع العقار ية الجنب ية ف سوريا نطا مشوقا ل يع تد عل يه الوا طن ال سوري ح يث أن الوا طن‬
‫السوري اعتاد على الشاريع العقارية الحلية كالمعيات السكنية ومشاريع السكان العسكري والتعهدين‬
‫ال سوريي وفكره وجود من تج سكن أج نب صورة مشو قة سوقت ل ا العلنات على القنوات الفضائ ية‬
‫حيث أظهرت الستثمارات العقارية على شكل قرى سياحية أو مدن حديثة بستوى عال من الرفاهية ما‬
‫ش كل تلك ال صورة النية عن تلك ال ستثمارات الجنب ية‪ ،‬و مع هذا فإن الزبائن العتيادي ي ف ال سوق‬
‫ال سوري ل يس لدي هم شروط ذات أه ية لمتلك سكن مع ي و جل شروط هم تتم ثل ف الكان وال ساحة‬
‫الناسبي فلذلك فإن عملية إرضاء الزبائن وخدمتهم لن تكون بالمر الصعب للشركة‪.‬‬

‫‪-3‬الثر الجتماعي الؤثر على الناخ الستثماري‬

‫يعتقد أن البنوك السلمية ف سوريا سوف تستفيد من الطبيعة الدينية الحافظة للشعب السوري وسوف‬
‫تساعد تلك الطبيعة بالضافة للظروف الالية وأخبار الزمة الالية العالية ف الترويج بشكل أفضل لتلك‬
‫البنوك ‘‘والدليل على ذلك تغط ية الطرح العام الول لب نك الشام بش كل جيد‪ .‬وتدفق العملء على ب نك‬
‫سوريا الدول السلمي وبنك الشام‘‘(‪)1‬‬

‫ولذلك فإن الشركات العقار ية قد ت ستفيد من ذلك عن طر يق التعاون مع تلك بالبنوك إذ ي كن لتلك‬
‫البنوك السملمية الدخول بشراكات معنيمة ممع شركات العقارات (‪ )1‬فتسمتطيع الشركات بذلك‬
‫الستفادة من تلك الطبيعية الدينية حيث أن كثي من الواطني السوريي الراغبي ف الصول على عقار‬
‫معي سيفضلون التعامل مع بنوك إ سلمية بدل البنوك الربو ية الت أظهرت هشا شة أمام تداعيات الزمة‬
‫الالية الالية‪.‬‬

‫‪-4‬معدلت الدخل وتأثيها على السوق العقارية‬

‫‪6‬‬
‫تسنت معدلت دخل الوظفي السوريون ف السنوات الاضية حيث كان هناك عدة زيادات ف الرتبات‬
‫وت رفع سقف الرتب أكثر من مرة لتناسب مع ارتفاع السعار الاصل ولتحسي أوضاع الواطني ما‬
‫يفترض به أن يسن من القدرة الشرائ ية ف القطاع العقاري ح يث أ نه هذا القطاع يع تب بالدر جة الول‬
‫قطاع احتياجات ل رغبات ‪ .‬ول كن الرتفاع الشد يد بال سعار ف ال سنتي الاضيت ي وخ صوصا ارتفاع‬
‫أسعار الواد الغذائ ية نتي جة الرتفاع العالي للسعار حال دون ذلك وانعكس سلبا على القدرة الشرائ ية‬
‫للشعب السوري‪.‬‬

‫‪-5‬مستقبل الشراء ف سوريا‪:‬‬

‫حسب ما تققه سوريا من نو سريع ف النواحي القتصادية والجتماعية(‪ )7‬فإنه من النتظر أن تتحسن‬
‫القوة الشرائيمة نظرا لتحسمن الناتمج القوممي العام والزيادة فم معدلت الدخمل والسمتثمارات الجنبيمة‬
‫التدف قة إل القطاعات ال سورية بش كل عام وإل القطاع العقاري بش كل خاص و قد أثب تت التجر بة أن‬
‫العقارات ف سوريا سوق آ من ي ستطيع ال ستثمرون مطمئن ي و ضع أموال م ف يه‪ ،‬لذلك وب ا أن الن مو‬
‫القتصادي ف سوريا ف تسن مستمر ويا أن القتصاد العام لسوريا يتجه نو اقتصاد الجتماعي فإنه‬
‫يتوقع مستقبل أفضل لستقبل الشراء ف سوريا‪ .‬وحت الزمة الالية العالية الت أثرت على أسعار العقارات‬
‫ف العال ل تسبب انفاضا ف السعار إنا جودا ف حركة البيع والشراء ويفسر ذلك لنه ‪ %80‬من‬
‫ملك العقارات ف سوريا هم سكان تلك العقارات وبظل وصولا ف وقت سابق إل أسعار عالية فهم‬
‫ينتظرون أن يصلوا على نفس القيمة الت وصلت إليها عقاراتم أما الشترون فهم ينتظرون أيضا انفاض‬
‫السعار الفترض نتيجة انفاض أسعار مواد البناء(‪.)13‬‬

‫‪-6‬وسائل العلم ‪:‬‬

‫تتلك السموق العقاريمة السمورية آفاقا واسمعة للعلن عنهما وذلك نتيجمة تنوع هذه الوسمائل وسمهولة‬
‫و صولا إل الزبائن إ ما عن طر يق الو سائل الرئ ية وال صوتية كالتلفاز والذا عة أو عن طر يق العلنات‬
‫الطبو عة على الطرقات و قد دخلت و سائل إعلم ية جديدة إل سوريا ف الو نة الخية من ها الجلت‬
‫العلنية والنترنت وبدأت بأخذ مكانا ودورها بي باقي الوسائل العلمية ف سوريا‪.‬‬

‫•العوامل القتصادية‬

‫‪-1‬نسبة الفائدة‪:‬‬

‫‪7‬‬
‫أصدر الصرف التجاري السوري ف الش هر ال سادس قرارا يقضي بتخفيض نسبة الفائدة على حسابات‬
‫التوف ي لت صبح ‪ %3‬سنويا مه ما كان البلغ علما أن ا كا نت ‪ %5‬سنويا وتض من القرار أيضا إلغاء‬
‫الفائدة المنو حة على ال سابات الار ية ب يث ت صبح تلك ال سابات بدون فائدة وباللية ال سورية‪ .‬ب عد‬
‫القرار الذي أصمدره ملس النقمد والتسمليف والذي سمح ممن خلله لدارات الصمارف الحليمة برفمع أو‬
‫تفيض الفائدة ‪ %2‬بدل ‪ % 0،5‬وبذا يكون الصرف التجاري السوري قد استغل كل الامش الذي‬
‫أع طى له من ق بل ملس الن قد والت سليف‪ )14(.‬إن هذا القرار سيساهم ف تر يك الموال ف ال صرف‬
‫التجاري إل اتاه السلع ف السوق ‘‘ ولسيما العقارات ما يساهم ف ارتفاعها إل نسب أعلى ما هي‬
‫عليه الن وبالتال ارتفاع معدل التضخم ف القتصاد السوري‪)14( ،،.‬‬

‫‪-2‬مستوى التضخم والبطالة‪:‬‬

‫إن معدل التضخم ف سوريا بسب تصرح اقتصاديون سوف ينخفض مابي ‪ %7‬إل ‪ %9‬بتأثي من‬
‫الز مة الال ية العال ية وب سبب النفاض الشد يد ف أ سعار الن فط و سط توقعات ف الز يد من ا ستقرار‬
‫العرض والطلب ف قطاع العقارات (‪‘‘ )15‬وأرجع حاكم مصرف سورية الركزي الدكتور أديب ميالة‬
‫ف و قت سابق مشكلة التض خم ف سورية ل سباب سلعية ولي ست نقد ية‪ )16(‘‘،‬ي سببها الرتفاع‬
‫الشديمد بأسمعار السملع خصموصا الواد الغذائيمة لذلك فإن انفاض هذه السمعار سميؤدي إل ذلك‬
‫النفاض‪.‬‬

‫ل قد يؤثر بشكل سلب على ممل الستثمارات ف سوريا فقد‬

‫ويعد ازدياد نسبة البطالة ف سوريا عام ً‬
‫‘‘ارتفعت نسبة العاطلي عن العمل ف سوريا من ‪ %4.8‬من القوة العاملة عام ‪ 1981‬إل ‪%8.1‬‬
‫عام ‪ )17(‘‘2006‬ويعود هذا الرتفاع ف ن سب البطالة إل ارتفاع الن مو ال سكان ح يث ا ستهلك‬
‫الن مو ال سكان فرص الع مل الديدة وكا نت سببا ف ازدياد ها (‪ .)18‬ول كن من ج هة أخرى ارتفاع‬
‫نسبة البطالة سيوفر اليدي العاملة الرخيصة ف قطاع الستثمار العقاري للشركة خصوصا بعد الرتفاع‬
‫ف ن سبة العاطل ي عن الع مل ف قطاع البناء والتشي يد من ‪ 16‬إل ‪ )17(.%26‬وت سعى الكو مة‬
‫ال سورية ح يث أ صدرت ال طة الم سية العاشرة ال ت تدف إل تف يض ن سبة البطالة عن طر يق توف ي‬
‫فرص الع مل وتدع يم القطاعات القت صادية ال ت من شأن ا تول يد فرص ع مل كثية وك ما وأن دعم ها‬
‫للستثمارات الجنبية التزايدة سيكون له دور اياب ف ذلك التخفيض‪)19(.‬‬

‫‪-3‬النمو القتصادي‬

‫‪8‬‬
‫أثرت الزمة الالية العالية بشكل سلب على معدلت النمو ف العال ‪ ،‬كما ‘‘توقع تقرير لؤسسة مييل‬
‫لي نش أن يترا جع ن و القت صاد العال ي إل أد ن م ستوي له م نذ عام ‪ 1982‬لي سجل ‪ %1.3‬ف عام‬
‫‪ 2009‬مقابمل ‪ %3.2‬خلل العام الالي‘‘(‪ )20‬وسمط توقعات بانفاض أسمعار النفمط فم عام‬
‫‪ 2009‬لتصل إل ‪ 25‬دولر للبميل ث لتنقش مدداُ ف أواخر العام (‪.)20‬‬

‫ومن التوقع أن يؤثر هذا النفاض ف النمو القتصادي ف سوريا بعدل نقطيي عن الدول النامية ول‬
‫يكن تديد هذا النفاض بشكل تفصيلي‪ ،‬ولكن وبا أن ارتباط سوريا بالسوق العالية ل يعتب ارتباطا‬
‫مباشرة لن سوريا ل تتلك سوق مالية ول ترتبط مع الصارف العالية والتبعية الالية للمؤسسات التأمي‬
‫السورية مدودة ‪ ،‬وبالتال فإنه من التوقع أن ينمو القتصاد ف سوريا بنسبة ‪ %3‬لعام ‪)21(2009‬‬
‫وهي نسبة جيدة إذا ما قورنت مع النسب التوقعة ف العال‪.‬‬

‫‪-4‬اليزانية والتوقعات القتصادية ‪:‬‬

‫صدرت الوازنة العامة ف سوريا لسنة ‪ 2008‬لتبلغ ‪ 600‬مليار بزيادة نسبتها ‪ %2‬عن سنة ‪2007‬‬
‫حيث الت بلغت ‪ 588‬مليار لية سورية ‪.‬‬
‫وقد‘‘وافق الجلس العلى السوري للتخطيط علي رفع الطار العام للموازنة السورية للعام الاري بنسبة‬
‫‪ %13‬لتصمل إل حوال ‪ 680‬مليار وأفاد الجلس العلى السموري اللبنانم خلل تقريره الذي أوردتمه‬
‫وكالة النباء الصينية "شينخوا" ف وقت سابق أن هذا النمو يعد العلى منذ العام ‪)22( ‘‘.1980‬‬

‫•العوامل التقنية‬

‫‪.1‬واقع التقانات السوري الال وتطلعاتا الستقبلية‪:‬‬

‫مازالت التقانات ف سوريا تعان ضعفا ف بنيتها التكوينية مقارنةُ مع كثي من دول العال والدول العربية‪.‬‬
‫ولكنها ‘‘قطعت شوطا مقبولً ف مال تطوير البن التحتية وخاصة ف مال خدمات التصالت ف جيع‬
‫أناء سورية‪ )23(‘‘.‬لن الكومة أدركت أهية تطوير تلك التقانات فإنا تتجه نو تأمي العناصر‬
‫الداعمة للنمو على الدى الطويل عن طريق استخدام الوسائل التكنولوجية التقدمة الت من شأنا إتاحة‬
‫الفرص وتوفي الوقت وتفعيل الطلب على السلع والنتجات(‪.)9‬‬
‫‪.2‬استخدام النترنت للعلن‬
‫أض حت شب كة النتر نت من أ هم الو سائل ال ستخدمة للعلن ف العال وتزداد أهيت ها ف سوريا يوميا‬
‫لتسماع الشريةم السمتخدمة ل ا بشكمل خاص‘‘إذ أن عدد مسمتخدمي النترنمت فم سموريا نام بنسمبة‬
‫‪ %4900‬ف الفترة ما ب ي العام ‪ 2000‬إل العام ‪ )24(‘‘ 2007‬وبالر غم من أن ا حق قت انتشارا ل‬

‫‪9‬‬
‫بأس به إل أن نسبة مستخدمي النترنت ف سوريا مازالت ضعيفة مقارنة بدول العال ‘‘ول يأت خلف‬
‫سوريا ف ترتيب دول الشرق الوسط سوى اليمن و العراق‪)24(‘‘.‬‬
‫وبالرغم من أن شبكة النترنت ف سوريا مازالت ذات بنية ضعيفة كواقع التقانات السورية بشكل عام‬
‫ولكنها تتقدم بطوات كبية ن و التحسن نظرا للنمو الشديد لذا القطاع ف سوريا‪ .‬وأ صبحت هنالك‬
‫شركات متخ صصة بالع مل العل مي عن طر يق النتر نت وعلى سبيل الثال مو قع تق سيط الذي يقدم‬
‫العلن لقاء اشتراكات سمنوية رمزيمة للشركات‪ ،‬ودليمل سموريا للعلنات البوبمة والكثيم ممن الواقمع‬
‫الخرى‪.‬‬

‫خاتةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةةة‪:‬‬
‫إن ناح الستثمارات العقارية يعتمد على عدة عوامل‪ ،‬وتقق سوريا الكثي من تلك العوامل لنا تتجه‬
‫بش كل وا ضح وفعال ن و ال صلح القت صادي وال ستقرار ال سياسي وت سي الظروف ال ت من شأن ا‬
‫ا ستقطاب ال ستثمرين ورؤوس الموال إلي ها‪ ،‬عن طر يق ت سي القوان ي القت صادية والضريب ية وتقد ي‬
‫التسمهيلت للسمتثمارات الواردة إل القطاعات القتصمادية فم سموريا بشكمل عام‪ .‬ولنام تتلك بنيمة‬
‫م أن للنممو السمكان‬
‫جغرافيمة متنوعمة ومسماحات مفتوحمة صمالة لقاممة مشاريمع عقاريمة متميزة‪ .‬كم ا‬
‫والقتصادي التزايد دورُا هاما ف ناح تلك الستثمارات‪ ،‬حيث تتجه سوريا نو تأمي العناصر الداعمة‬
‫للنمو على الدى الطويل عن طريق استخدام الوسائل التكنولوجية التقدمة الت من شأنا إتاحة الفرص‬
‫وتوفي الوقت وتفعيل الطلب على السلع والنتجات‪.‬‬

‫إل أن هناك عوامل قد تؤثر ف الستثمار بشكل سلب ف سوريا وهي تلف القطاعات التقنية وارتفاع‬
‫نسبة البطالة وانفاض مستوى العيشة‪ .‬لكن جلَها يتجه نو التحسن حيث تطو القطاعات التقنية نو‬
‫التطور ال سريع ويتو قع أن تث مر م ساعي الكو مة ف تف يض ن سب البطالة ور فع م ستوى العي شة لدى‬
‫الواطنون ف السنوات القليلة القادمة‪.‬‬

‫‪10‬‬
 ‫الراجع‬
‫الصارف السلمية ف سوريا تستظل بنجاح الصناعة ف النطقة‬ ‫جريدة القبس الكويتية‬ ‫‪1-‬‬
‫‪http://www.alqabas.com.kw/Temp/Pages/2008/07/26/26_page.pdf‬‬

‫تأثر العقارات السورية بالزمة العالية‪...‬باختصار لبيع ولشراء‬ ‫موقع إل الليون‬ ‫‪-2‬‬
‫‪http://www.to-million.com/2008-09-18-12-51-18/221-2008-10-26-15-48-40‬‬
‫السد يبحث وميكل العلقات العربية الوروبية على هامش قمة التوسط‬ ‫سييانيوز‬ ‫‪3-‬‬
‫‪http://www.syria-news.com/readnews.php?sy_seq=79535‬‬
‫أداء النظام الضريب ف سورية للدكتور ممد السي وزير الالية‬ ‫موقع وزارة الالية‬ ‫‪-4‬‬
‫‪http://www.syrianfinance.org/servers/gallery/20071001-052942.doc‬‬
‫أهية الضريبة على القيمة الضافة وانعكاساتا على تسي أداء الدارة الضريبية‬ ‫وزارة العلم‬ ‫‪-5‬‬
‫‪http://www.moi.gov.sy/ar/aid3037.html‬‬
‫ضريبة القيمة الضافة‪ ..‬مزاياها وسلبياتا وعقبات تطبيقها‬ ‫موقع النادي القتصادي‬ ‫‪-6‬‬
‫‪http://www.mafhoum.com/press7/194E14.htm‬‬
‫صعوبات تواجه ترخيص الشروعات القتصادية ممد أرناؤوط‬ ‫موقع سوريا اليوم وكل يوم‬ ‫‪-7‬‬
‫‪http://www.syria2day.net/news.php?readmore=510‬‬
‫سوق العقارات ‪ ..‬جود باتاه التراجع‬ ‫موقع بيت سوريا‬ ‫‪-8‬‬
‫‪http://www.syrianhome.net/news/news-25/news-4.htm‬‬
‫نعم للخاص‪ ،‬ل للخصخصة ‪ ،‬سوريا تدعم القطاع الاص دون التخلي عن العام‬ ‫جريدة العرب السبوعي‬ ‫‪-9‬‬
‫‪http://www.alarab.co.uk/Previouspages/Alarab%20Weekly/2007/12/15-12/w09.pdf‬‬
‫السد اختتم زيارته‪ :‬إذا كان سبب اللف مع السعودية ومصر هو لبنان فإن الشكلة قد انتهت‬ ‫جريدة القبس‬ ‫‪10-‬‬
‫‪http://www.alqabas.com.kw/Temp/Pages/2008/06/05/06-‬‬
‫‪local_page.pdf‬‬
‫الرئيس السد وأمي الكويت يستكملن مباحثاتما ويؤكدان عمق ومتانة علقات البلدين‬ ‫‪ 11-‬الوكالة السورية للنباء‬
‫‪http://www.sana.sy/ara/summit/summit_page177500.htm‬‬
‫إحصاء رسي يضع معدل النمو السكان ف سوريا ف مقدمة العدلت ف العال‬ ‫وكالة كونا للنباء‬ ‫‪12-‬‬
‫‪http://www.kuna.net.kw/NewsAgenciesPublicSite/ArticleDetails.aspx?Language=ar&id=1129163‬‬
‫لاذا ل تنخفض أسعار العقارات ف سورية‬ ‫‪ -13‬موقع ألف باء سوريا‬
‫‪http://absyria.com/index.php?option=com_content&task=view&id=1133&Itemid=72‬‬
‫التجاري السوري يفض معدلت الفائدة على ودائع التوفي بنسبة ‪ ، 40‬وعلى ال سابات الار ية‬ ‫موقع سوريا نيوز‬ ‫‪-14‬‬
‫‪http://www.searchinsyria.com/?page=news&op=display_news_detail&news_id=143&page_num=11‬‬

‫توقع تراجع التضخم ف سوريا للعام الال‬ ‫جريدة الغد‬ ‫‪-15‬‬

‫‪http://www.alghad.jo/?news=387365‬‬

‫‪11‬‬
 ‫توقع تراجع التضخم ف سوريا للعام الال‬ ‫موقع سوريا نيوز‬ ‫‪-16‬‬
‫‪http://www.alghad.jo/?news=387365‬‬

‫توقع تراجع التضخم ف سوريا للعام الال‬ ‫موقع قناة الزيرة‬ ‫‪-17‬‬
‫‪http://www.aljazeera.net/NR/exeres/92DBAA08-43D1-4A18-A7E1-‬‬
‫‪62CB398BD71A.htm‬‬
‫البطالة ف سوريا‬ ‫جريدة الغد‬ ‫‪-18‬‬
‫‪http://www.alghad.jo/?news=387365‬‬

‫البطالة تنخفض ال ‪ /8/‬بالئة عام ‪2006‬‬ ‫سانا‬ ‫‪-19‬‬

‫‪http://www.sana.sy/ara/138/2007/05/22/118320.htm‬‬

‫أدن معدل للنمو ف القتصاد العالي منذ ‪ 26‬عاما‬ ‫شبكة سوريا ف دب‬ ‫‪-20‬‬
‫‪http://www.souriadvb.com/news.php?action=view&id=2126‬‬

‫انفاض الصادرات ‪ ...‬ارتفاع الواردات‪ ..‬وانفاض ف النمو القتصادي‬ ‫موقع بيلدكس أون لين‬ ‫‪-21‬‬
‫‪http://www.buildex.com.sy/bo07_detail.asp?id=8023‬‬

‫‪ 13%‬نسبة نو ميزانية سوريا ف ‪2009‬‬ ‫شبكة العلم العربية‬ ‫‪-22‬‬

‫‪http://www.moheet.com/show_news.aspx?nid=171956&pg=3‬‬

‫صابون ف افتتاح مؤتر تقانة العلومات‪ :‬سورية ستشهد تشريعات مهمة ف مال التقانة‬ ‫شبكة سوريا ف دب‬ ‫‪-23‬‬
‫‪http://www.syria-news.com/readnews.php?sy_seq=74332‬‬

‫‪12‬‬
 ‫ملحق تقسم العمل‬
‫فاطمة ‪Fatma_25218‬‬
‫محمد ‪mohamad_24603‬‬ ‫عماد الحسن ‪Imad_24723‬‬
‫الكوجك‬
‫أرجو أن تعذروني عن عدم‬ ‫‪.1‬التقرير بالكامل‬
‫مشاركتي لكم في المشروع النهائي‬
‫ولكن ذالك كان بسبب ظروف‬
‫شخصية قاهرة‪.‬‬

‫‪13‬‬
 ‫ملحق مناقشة وثوقية المراجع‬

‫‪ -1‬جريدة القبس الكويتية‬

‫مناقشة الموضوع ‪:‬‬ ‫وصف الموقع ‪:‬‬
‫الصارف السلمية ف سوريا تستظل بنجاح الصناعة ف النطقة‬ ‫‪www.alqabas.com.kw‬‬
‫تحدثت الجريدة عن التغير القتصادي على المستوى المصرفي في‬ ‫جريدة كويتية يومية سياسية مستقلة‬
‫سوريا وافتتاح العديد من البنوك السلمية في الونة الخيرة‪،‬‬ ‫تصدر عن دار القبس للصحافة والطباعة‬
‫وإقبال المواطنين على الخدمات الموافقة للشريعة نتيجة البنية‬ ‫والنشر مؤسسة صحفية كويتية يشرف عليها‬
‫الدينية للسوريين‪ .‬ونتيجة للزمة المالية العالمية‪.‬‬ ‫ويديرها مجلس إدارة مكون من المساهمين‬
‫وعددهم خمسة أعضاء تصدر الصحف‬
‫والمجلت والكتب والعلنات‬
‫‪79%‬‬ ‫التقدير الشخصي للثقة بالموقع‬

‫‪ -2‬موقع ‪to-million‬‬
‫مناقشة الموضوع ‪:‬‬ ‫وصف الموقع ‪:‬‬
‫تأثر العقارات السورية بالزمة العالية‪...‬باختصار لبيع ولشراء‬ ‫‪www.to-million.com‬‬
‫يظهر أنه موقع سوري خاص متخصص‬
‫تكلم الموقع بصفة عامة من تأثر سوق العقارات السورية بالزمة‬ ‫بالقتصاد العام ويرفع شعار يسوق‬
‫المالية العالمية ثم تطرق إلى واقع الستثمار في سوريا وعن‬ ‫للستثمار ويقوم بنشر أخبار القتصاد‬
‫استقطابه للكثير من رؤوس الموال وهذه المعلومات شبه عامة‬ ‫والستثمار في سوريا والعالم‬
‫تجسد الصورة الحقيقية لواقع الستثمار في سوريا بشكل عام‪.‬‬ ‫ومحتوى الموقع ل يمكن العتماد عليه‬
‫التقدير الشخصي للثقة بالموقع‬ ‫بشكل كبير إل في المعلومات العامة حيث‬
‫انه ل يمكن التأكد من صحة المحتوى‬
‫‪% 46‬‬ ‫التقدير الشخصي للثقة بالموقع‬

‫‪ -3‬موقع سوريا نيوز‬

‫مناقشة الموضوع ‪:‬‬ ‫وصف الموقع ‪:‬‬
‫السد يبحث وميكل العلقات العربية الوروبية على هامش قمة التوسط‬ ‫‪www.syria-news.com‬‬
‫مقال إخباري يظهر لقاء الرئيس السوري مع المستشارة اللمانية‬ ‫هي إحدى الوسائل العلمية التابعة‬
‫أنجيل ميركل والتحسن في العلقات السورية الوربية التي أشار‬ ‫لمجموعة "داش دوت" الخبارية ‪،‬‬
‫إليها الرئيس السوري في حديث عبر قناة الجزيرة‪.‬‬ ‫وسيريانيوز وسيلة إعلمية محلية يعمل فيها‬
‫ويبين تأثير فرنسا في العلقات مع الدول الوربية ‪.‬‬ ‫عشرات الصحفيين المحترفين ‪ ،‬ويلقي‬
‫التقدير الشخصي للثقة بالموقع‬ ‫نشاطها كل ما يقع ضمن اهتمام الجمهور‬
‫السوري ‪ ،‬أسست في بداية العام ‪، 2005‬‬
‫ووصل عدد الصحفيين العاملين فيها في‬
‫نهاية العام ‪ 2007‬إلى أكثر من ‪ 50‬صحفيا‪.‬‬
‫مقرها الرئيسي في دمشق وهي حاليا شركة‬
‫أفراد قطاع خاص وتمتلك فروع في كل‬
‫من محافظتي حلب ‪ ،‬واللذقية ويتوزع‬
‫مراسلوها في أكثر من محافظة في القطر‬
‫‪% 60‬‬ ‫التقدير الشخصي للثقة بالموقع‬

‫‪ -4‬موقع وزارة المالية السوري‬

‫‪14‬‬
 ‫مناقشة الموضوع ‪:‬‬ ‫وصف الموقع‪:‬‬
‫أداء النظام الضريب ف سورية للدكتور ممد السي وزير الالية‬ ‫‪www.syrianfinance.org‬‬
‫موقع سوري حكومي يهتم بنشر أخبار‬
‫كتب الدكتور محمد الحسين متحدثاُ عن أداء النظام الضريبي‬ ‫الوزارة وقراراتها ومناقصاتها وعروضها‬
‫السوري وعن ملمحه ونتائجه وقارن بين كثير من النظمة‬ ‫و محتوى يمكن العتماد عليه على اعتبار‬
‫الضريبية حول العالم ثم تحدث عن إصلح وتبسيط النظام‬ ‫أن الوزارة مسئولة عن ما ينشر في الموقع‬
‫الضريبي في سوريا ودعم كلمه بالرقام والوثائق خلل المقال‪.‬‬ ‫الرسمي التابع لها‪.‬‬
‫ونستطيع اعتماد المعلومات المقدمة بحكم أن الدكتور محمد الحسين‬
‫رجل على رأس السلطة القتصادية يعوَل على كلمه ويؤخذ به‪.‬‬
‫التقدير الشخصي للثقة‬ ‫‪% 94‬‬ ‫التقدير الشخصي للثقة‬

‫‪ -5‬موقع وزارة العلم السوري‬

‫مناقشة الموضوع ‪:‬‬ ‫وصف الموقع‪:‬‬
‫أهية الضريبة على القيمة الضافة وانعكاساتا على تسي أداء الدارة الضريبية‬ ‫‪www.moi.gov.sy‬‬
‫موقع حكومي سوري مهمته الولى نشر‬
‫تحدث الموقع عن أهمية ضريبة القيمة المضافة‪ ،‬على القتصاد‬ ‫الخبار بشكل عام‬
‫السوري بطريقة موضوعية واستعرض تجارب الدول الخرى مع‬ ‫ومحتوى الموقع يمكن العتماد على‬
‫هذه الضريبة وما حققته تلك الضريبة من انجازات وعن المخاطر‬ ‫المعلومات الواردة في الموقع على اعتبار‬
‫التي قد تنتج عن تطبيقها‪.‬‬ ‫أنه موقع حكومي مسئول عن ما يقدمه من‬
‫أخبار‪.‬‬

‫‪% 97‬‬ ‫التقدير الشخصي للثقة بالموقع‬

‫‪ -6‬موقع النادي القتصادي‬

‫مناقشة الموضوع ‪:‬‬ ‫وصف الموقع‪:‬‬
‫ضريبة القيمة الضافة‪ ..‬مزاياها وسلبياتا وعقبات تطبيقها‬ ‫‪www.mafhoum.com‬‬
‫موقع اقتصادي خليجي خاص‬
‫ل تحت شعار قضايا فنية محلية وإقليمية تحتاج إلى‬ ‫قدم الموقع مقا ً‬ ‫ومحتوى الموقع ل يمكن العتماد بشكل‬
‫بحث عميق قبل التطبيق‪ ،‬بحثاً تحليلياً حول ضريبة القيمة المضافة‪،‬‬ ‫كبير على المعلومات المقدمة حيث ل ينشر‬
‫وعن آثارها السلبية واليجابية وتطرق بشرح مبسط إلى تبيين‬ ‫الموقع مصدر مقالته ويبدوا أن إدارة‬
‫ماهية هذه الضريبة وآلية تطبيقها على مختلف مراح النتاج للسلع‬ ‫الموقع تقوم بوضع المقالت بشكل عشوائي‪.‬‬
‫التقدير الشخصي للثقة بالموقع‬
‫‪% 33‬‬ ‫التقدير الشخصي للثقة بالموقع‬

‫‪ -7‬موقع سوريا اليوم وكل يوم‬

‫مناقشة الموضوع ‪:‬‬ ‫وصف الموقع ‪:‬‬
‫صعوبات تواجه ترخيص الشروعات القتصادية‬ ‫‪www.syria2day.net‬‬
‫أظهر الموقع اعتراف نائب رئيس الحكومة للشؤون القتصادية‬
‫بصعوبة إجراءات تحصيل التراخيص الدارية للمشروعات‬ ‫موقع إخباري إعلني سوري خاص‬
‫القتصادية‪ .‬والذي بين أن العمالة ماهر حاجة هامة لتطور اقتصاد‬
‫البلد‪.‬‬

‫‪% 60‬‬ ‫التقدير الشخصي للثقة بالموقع‬

‫‪ -8‬موقع بيت سوريا‬

‫‪15‬‬
 ‫مناقشة الموضوع ‪:‬‬ ‫وصف الموقع ‪:‬‬
‫سوق العقارات ‪ ..‬جود باتاه التراجع‬ ‫‪www.syrianhome.net‬‬

‫تكلم الموقع بشكل عام عن حالة الجمود في السوق العقارية‬
‫السورية وأن السوق تغيب فيها الروابط القانونية للسوق العقارية‪.‬‬
‫ثم عرج إلى تصريحات وزير السكان السوري بالنسبة لصدار‬
‫القوانين العقارية وبرأيي أن السوق العقارية السورية تحتاج بالفعل‬
‫لتنظيم سياسي أكبر‬
‫كما بين أن أسعار العقارات في المكاتب العقارية مازالت على‬
‫حالها بالرغم من انخفاض أسعار المواد الخام في العالم‪.‬‬
‫على محتوى هذا الموقع نسبياً بحكم خبرتهم‬
‫الشبكة العقارية السورية موقع سوري‬
‫خاص يقدم خدمات تسويق وبيع الملك‬
‫العقارية وتسويق المشاريع العقارية‬
‫التكاملية وخدمات التقييم العقاري وتسويق‬
‫المنتجات العقارية والخدمات ويقدم خدمات‬
‫استشارية ودراسات وتقارير عقارية‬
‫وخدمات العلن المأجور ويمكن العتماد‬
‫واهتمامهم في القطاع العقاري مع الخذ‬
‫بعين العتبار أنه موقع خاص وقد يقدم‬
‫معلومات غير صحيحة لسبب أو لخر‬

‫‪44 %‬‬ ‫التقدير الشخصي للثقة بالموقع‬

‫‪ -9‬جريدة العرب العالمية‬

‫مناقشة الموضوع ‪:‬‬ ‫وصف الموقع ‪:‬‬
‫نعم للخاص‪ ،‬ل للخصخصة ‪ ،‬سوريا تدعم القطاع الاص دون التخلي عن‬ ‫‪www.alarab.co.uk‬‬
‫العام‬ ‫جريدة عربية يومية تصدر في لندن وتوزع‬
‫في جميع العواصم العربية والوربية‬
‫تحمل شعار العرب لكل العرب‬
‫يقدم الموقع دراسة حول دعم الحكومة السورية للقطاع الخاص‬ ‫شعارنا من المحيط إلى الخليج وطننا‬
‫بدون التخلي عن العام بهدف تحسين النمو القتصادي ودفعه إلى‬ ‫والقومية والوحدة العربية غايتنا‪.‬‬
‫المام عن طريق التوجه إلى اقتصاد السوق الجتماعي‪ ،‬واستحداث‬
‫الكثير من القوانين والتشريعات التي تنظم عمل السوق وتشجيع‬
‫المستثمرين و تأمين أدوات تطور السواق التقنية وبين الستقرار‬
‫السياسي والمني والنقدي في سوريا وتسهيلت الحكومة للمشاريع‬
‫الستثمارية بشكل عام‪.‬‬
‫لكن الموقع قدم بعض الفقرات المتعارضة مع تصريحات مسئولين‬
‫كبار حيث أظهر أن التراخيص والجازات الستثمارية بوقت‬
‫قصير على خلف ما اعترف نائب رئيس الحكومي للشؤون‬
‫القتصادية أن هناك صعوبات في الحصول على التراخيص‬ ‫‪% 78‬‬ ‫التقدير الشخصي للثقة بالموقع‬
‫للمشاريع الستثمارية الجديدة‪.‬‬

‫‪ -10‬موقع جريدة القبس الكويتية‬

‫مناقشة الموضوع ‪:‬‬ ‫وصف الموقع ‪:‬‬
‫السد اختتم زيارته‪ :‬إذا كان سبب اللف مع السعودية ومصر هو لبنان فإن‬ ‫‪www.alqabas.com.kw‬‬
‫الشكلة قد انتهت‬ ‫موقع كويتية يومية سياسية مستقلة‬
‫تصدر عن دار القبس للصحافة والطباعة‬
‫ينشر الموقع وقائع زيارة الرئيس السوري إلى الكويت ويتطرق إلى‬ ‫والنشر مؤسسة صحفية كويتية يشرف عليها‬
‫علقة سوريا مع بعض الدول العربية مثل السعودية ولبنان‬ ‫ويديرها مجلس إدارة مكون من المساهمين‬
‫ويظهر الخبر اجتماع الرئيس السوري مع رجال العمال الكويتيين‬ ‫وعددهم خمسة أعضاء تصدر الصحف‬
‫والمجلت والكتب والعلنات‬

‫‪% 60‬‬ ‫التقدير الشخصي للثقة بالموقع‬

‫‪16‬‬
 ‫‪ -11‬وكالة سانا للنباء‬
‫مناقشة الموضوع ‪:‬‬ ‫وصف الموقع ‪:‬‬
‫الرئيس السد وأمي الكويت يستكملن مباحثاتما ويؤكدان عمق ومتانة‬ ‫‪www.sana.sy‬‬
‫علقات البلدين‬ ‫موقع حكومي سوري للنباء‬
‫يعتبر الموقع الخباري الول في سوريا‬
‫يقدم الموقع خبر عن لقاء الرئيس السوري بشار السد أمير دولة‬ ‫تابع للوكالة السورية للنباء وهي وكالة‬
‫الكويت وينقل الخبر الحداث الجارية لزيارة الرئيس إلى الكويت‬ ‫اخبارية سورية عريقة‬
‫والتقاءه برجال أعمال سوريين وخليجيين وعن سبل دعم العلقات‬
‫القتصادية بين البلدين‬
‫‪% 60‬‬ ‫التقدير الشخصي للثقة بالموقع‬

‫‪ -12‬وكالة كونا للنباء‬

‫مناقشة الموضوع ‪:‬‬ ‫وصف الموقع‪:‬‬
‫إحصاء رسي يضع معدل النمو السكان ف سوريا ف مقدمة العدلت ف العال‬ ‫‪www.kuna.net.kw‬‬

‫قدم الموقع إحصاء رسمياً صادراً عن المكتب المركزي للحصاء‬ ‫موقع حكومي كويتي متخصص بنشر‬
‫عن معدل النمو السكاني في سوريا يظهر أن الهرم السكاني في‬ ‫الخبار العالمية والمقالت وصحة الخبار‬
‫سوريا ذا قاعدة عريضة وحذر من أن الفجوة بين النمو السكاني‬ ‫المقدمة تعبر عن سمعة الوكالة‪.‬‬
‫والنمو القتصادي تبدو واسعة مما قد يسبب تحديات كبيرة للدولة‪.‬‬ ‫وبرأيي أن الوكالة الكويتية (كونا) تعتمد‬
‫على محررين غير أكفاء بحكم ما لحظت‬
‫من كثرة الخطاء الطباعية في مقالتها‬
‫والتي أظن أنها تعود لستخدام الوكالة‬
‫للكثير من الصحفيين المصريين الجدد الذين‬
‫ل يملكون الخبرة والذين حصلوا على‬
‫شهاداتهم بسهولة‪ .‬ولذلك وبالرغم من انه‬
‫موقع حكومي إل أنه ل يمكنني العتماد‬
‫عليه بشكل كبير‪.‬‬

‫‪% 53‬‬ ‫التقدير الشخصي للثقة بالموقع‬

‫‪ -13‬موقع ألف باء سوريا‬

‫مناقشة الموضوع ‪:‬‬ ‫وصف الموقع ‪:‬‬
‫لاذا ل تنخفض اسعار العقارات ف سورية‬ ‫‪www.avsyria.com‬‬
‫يقدم الموقع وجهة نظر الكاتب لسباب عدم انخفاض أسعار‬ ‫موقع سوري شخصي إخباري سياسي‬
‫العقارات في سوريا والجمود الحاصل في حركة البيع والشراء‬ ‫اجتماعي اقتصادي يقدم مادة إخبارية غنية‬
‫رغم النخفاض العالمي للسعار نتيجة الزمة العالمية ويفسر ذلك‬ ‫بشكل صحفي محترف ويبدوا بشكله العام‬
‫على أن ‪ %80‬من ملك العقارات في سوريا هم سكان تلك‬ ‫اقرب إلى وكالت النباء العامة منه إلى‬
‫العقارات وبظل وصولها في وقت سابق إلى أسعار عالية فهم‬ ‫المواقع الشخصية للهواة‬
‫ينتظرون أن يحصلوا على نفس القيمة التي وصلت إليها عقاراتهم‬
‫أما المشترون فهم ينتظرون أيضًا انخفاض السعار المفترض‬
‫نتيجة انخفاض أسعار مواد البناء‪.‬‬
‫يبدوا هذا التفسير منطقياً لواقع الجمود في السوق العقارية السورية‬
‫‪% 80‬‬ ‫التقدير الشخصي للثقة بالموقع‬

‫‪17‬‬