1.

tehnika dokumentacija jeste skup projekata koji se izrauju radi: utvrivanja koncepta objekta, razrade uslova, naina izgradnje objekta i za potrebe odravanja objekta. Tehnika dokumentacija sadri: 1) optu dokumentaciju; 2) projektni zadatak; 3) podloge za izradu tehnike dokumentacije; 4) tekstualnu dokumentaciju; 5) numeriku dokumentaciju; 6) grafiku dokumentaciju. Tehnika dokumentacija, pored Zakonom propisane sadrine, zavisno od vrste, namene, karakteristika objekta i projektnog zadatka sadri i pratee analize i studije. sadrzaj: arhitektonski projekat; projekat konstrukcije; projekat instalacija (elektrine, mainske, gasne, vodovoda i kanalizacije) 1) projekat geodetskog obeleavanja objekta; 2) projekat parternog ureenja sa projektom saobraajnica i sinhron planom; 3) projekat osmatranja; 4) projekat lifta i eskalatora; 5) elaborat, odnosno projekat zatite od poara; 6) elaborat zatite susednih objekata; 7) elaborat geomehanikih istranih radova; 8) prilog o bezbednosti i zdravlju na radu. 2. lokacijska dozvola izdaje se na osnovu postojeeg planskog dokumenta i zahteva investitora koji sadri: - kopija plana parcele; - izvod iz katastra podzemnih instalacija; - dokaz o pravu svojine - podatci o objektu koji e se graditi Izdaje je ministarstvo za poslove urbanizma ili nadleni organi lokalne samouprave (zavisno od vrste i znaaja objekta) Lokacijsak dozvola sadrzi: - Podatke o investitoru - Broju i povrini katastarske parcele, - Definisan pristup javnoj sobraajnoj povrini - Pravila ureenja i graenja: objekte koji se rue, namenu novog objekta, faznost izgradnje, graevisnke linije, definisanje odnosa prema susednim objektima i parcelama i prema zemljitu javne namene

- Uslove prikljuenja na saobraajnu, komunalnu infrastrukturu - Popis obaveznih delova glavnog projekta - Druge uslove u skladu sa posebnim zakonima izdata lokacijska dozvola prestaje da vai ako investitor u roku od dve godine od dana pravnosnanosti reenja o lokacijskoj dozvoli ne podnese zahtev za izdavanje graevinske dozvole. 3. sadrzaj idejnog projekta : - situacioni plan - crteze koji odredjuju objekat u prostoru (osnove, preseci, izgledi) - namenu objekta - tehnicki opis - planirana investiciona vrednost objekta 4. sadrina situacionog reenja zavisi od vrste objekta koji je predmet legalizacije, a naroito sadri: 1) oznaku katastarske parcele na kojoj se objekat nalazi i oznake susednih parcela ; 2) regulacione i graevinske linije sa prikazom postojeih objekata sa spoljnim merama; 3) poloaj mesta prikljuaka. Situaciono reenje izrauje, u odgovarajuoj razmeri, odgovorni projektant na osnovu geodetskog snimka. 5. sadrzaj glavnog projekta: glavni projekat se sastoji od glavnog arhitektonskog projekta, glavnog projekta konstrukcije, glavnog projekta elektrinih instalacija, glavnog projekta mainskih instalacija ( grejanja, ventilacije, klimatizacije i gasnih instalacija), glavnog projekta instalacija vodovoda i kanalizacije, glavnog projekta zatite od poara i glavnog projekta lifta i eskalatora. 6. prethodni radovi - Odgovorni projektant, na osnovu projektnog zadatka, odreuje obim i vrstu prethodnih radova neophodnih za izradu projekta. Prethodni radovi obuhvataju analizu i ocenu postojeih geodetskokatastarskih podataka, kao i programa, planova i studija razvoja podruja za koje se izrauje projekat. Rezultati prethodnih radova prikazuju se u tehnikom izvetaju o izvrenim prethodnim radovima, koji je sastavni deo projekta. 7. izvodjacki projekat - projekat koji sadri razradu svih neophodnih detalja za graenje objekta prema glavnom projektu. svi potrebni detalji, tj. kod projekta konstrukcije - detalji atmature, u arhitektonskom projektu - arhitektonski detalji, eme stolarije i sl.

8. Projekat izvedenog objekta izrauje se za potrebe pribavljanja graevinske dozvole, korienja i odravanja objekta. Projekat izvedenog objekta izrauje se za sve objekte za koje se po odredbama Zakona pribavlja graevinska dozvola. Projekat izvedenog objekta je glavni projekat sa izmenama nastalim u toku graenja objekta. Projekat izvedenog objekta ne podlee tehnikoj kontroli, osim kada se izrauje za potrebe legalizacije objekata. U sluaju da u toku graenja objekta nije odstupljeno od glavnog projekta, Investitor, lice koje vri struni nadzor i izvoa radova potvruju i overavaju na glavnom projektu da je izvedeno stanje jednako i projektovanom stanju. 9. Tehnika kontrola glavnog projekta obuhvata proveru usklaenosti glavnog projekta za graenje, nadziivanje zgrada, odnosno pretvaranje zajednikih delova zgrade u stambeni ili poslovni prostor, sa zakonom i drugim propisima, tehnikim normativima i standardima koji se primenjuju za graenje, odnosno rekonstrukciju objekata odgovarajue vrste i namene, kao i meusobnu usklaenost projekata koji su njegov sastavni deo. Tehnikom kontrolom proverava se i da li glavni projekat sadri sve propisane dozvole i saglasnosti koje izdaju nadleni organi i organizacije, kao i propisane sastavne delove. 10. Reviziju projekta treba izvriti u skladu sa propisima kojima se ureuje izgradnja objekata.Navedenom revizijom se utvruje da li su projektni crtei, prorauni, itd. tani, te se dokazuje dae predvieni objekat: ispunjavati osnovne postavljene uslove, biti izveden u skladu sa dokumentacijom o prostornom planiranju i graevinskim propisima biti funkcionalan i prikladno oblikovan, obezbediti uinkovitu i ekonominu upotrebu Revizija je obavezna za projektnu dokumentaciju za zahtjevne objekte, zaprojektnu dokumentaciju koja je pripremljena u inostranstvu, te za projektnudokumentaciju za koju je revizija predviena posebnim propisima. Za odgovorne revidente se imenuju lica, koja u pogledu oblasti i odgovornosti svoje delatnost ispunjavaju uslove postavljene Zakonom o graenju. 11. Za izdavanje graevinske dozvole i drugih potrebnih dozvola i akata nadleni su odgovarajui organi optine, odnosno grada gde se objekatnalazi. - Izuzetno, ukoliko se radi o objektima od znaaja za republiku, odobrenje za izgradnju izdaje Ministarstvo nadleno za poslove graenja, odnosno pokrajinski organi. Graevinska dozvola prestaje da vai ako se: - ne otpone sa graenjem objekta, u roku od dve godine od dana pravnosnanosti reenja kojim je izdata graevinska dozvola.

- u roku od pet godina od dana pravnosnanosti reenja kojim je izdata graevinska dozvola, ne izda upotrebna dozvola, osim za objekte OD ZANAJA ZA Republiku I porodine stambene zgrade za sopstvene potrebe stanovanja investitora. Moe se produiti vanost za jos dve godine ako je stepen zavrenosti objekata preko 80%, da je objekat ukrovljen, sa postavljenom spoljnom stolarijom i izvedenim razvodima unutranjih instalacija. Obavezni prilozi : 1. L o k a c ij s k a d o z v o l a , 2. Glavni projekat u tri primerka sa izvetajem o izvrenoj tehnikoj kontroli, 3. dokaz, o pr avu s vo jine na objektu odnonosn o o pr avu s vo jine i l i pr avu zaku pa na graevinskom zemljitu, 4. dokaz o ureivanju odnosa u pogledu plaanja naknade za ureivanje graevinskog zemljita. 5. Za izgradnju linijskih infrastrukturnih objekata dostaviti i konano reenje o eksproprijaciji i dokaz da je krajnji korisnik eksproprijacije obezbedio novana sredstva u visini trine vrenosti nepokretnosti odnosno ugovor o ustanovljavanju prava slubenosti na predmetnoj parceli. 6. Za izgradnju i l i izvoenje radova na graevinskom zemljitu il i objektu koji je u vlasnitvu vie lica, prilae se overena saglasnost tih lica, a ako se radovi izvode na pripajanju i l i pretvaranju zajednikih prostorija u stan i li poslovni prostor u stambenim zgradama odnosno ako se vri sanacija ravnog krova i li krovne konstrukcije kojom se moe izgraditi novi stan, prilae se ugovor u skladu sa Zakonom o odravanju stambenih zgrada /"Slubeni glasnik RS", br. 44/95, 46/98, 1/2001 I 1 0 1 /2005/. 7. Za izgr adnju ener gets kih objekata pr ilae se ener getska dozvola. 12. Prijava pocetka radova potrebna dokumentacija, gradjevinski radovi : - etiri primerka glavnog projekta sa izvetajem o tehnikoj kontroli - Pravosnano reenje o odobrenju za izgradnju - Ugovor sa Direkcijom za graevinsko zemljite - Overen ugovor sa ovlaenim izvoaem radova (registracija delatnosti izvoaa radova, reenje o imenovanju odgovornog lica gradilita, lina licenca za odgovorno lice) - Uslovi za projektovanje javnih komunalnih preduzea (BVK, EDB...) - Potvrda o regulisanoj naknadi za izgradnju i odravanje sklonita Zahtev se zavodi na broj dozvole (odobrenje za izgradnju) i ne naplauje se taksa za predaju zahteva. Potrebna dokumentacija, pripremni radovi: - Projekat pripremnih radova sa tehnikom kontrolom u 3 primerka - Primerak pravosnanog reenja o odobrenju za izgradnju Zahtev se zavodi na broj dozvole i ne plaa se taksa.