Professional Documents
Culture Documents
7 Finanszirozas Sojnoczky Jozsef
7 Finanszirozas Sojnoczky Jozsef
Lakshitelek Lakstakarkpnztr Kamattmogatott lakshitel Zld hitelek Zld hitel - K&H Energia takarkos finanszrozs Erste kohitel UniCredit j Szchenyi-terv - ZBR
ptsi hitelhez szksges dokumentumok: rvnyes ptsi engedly kltsgvets tervezet hitelkrelem
ptsi hitelek jellemzi: szakaszos folysts, mszaki szemlkkel, kszltsgi fokonknt bankonknt vltoz, 35%, 35%, 25%, a fennmarad 5% hitel folystsa a hasznlatbavteli engedly bemutatsakor
Lakstakarkpnztr (OTP, Fundamenta): Piaci lakshitelekkel kombinlhat hitelkonstrukci Minden hozztartoznak 1 db lakskassza kthet, amely megtakartsok utn 30% llami tmogats + kamatok jrnak A lakskassza megtakarts sszeghez a meghatrozott szerzdses sszegig pluszban kedvezmnyes laksklcsn vehet ignybe
Plda: egy 20 000 Ft-os lakskassznl 49 hnapra: sajt befizets 980 000 Ft llami tmogats s kamat 321 843 Ft ignybe vehet laksklcsn 1 918 157 Ft szerzdses sszeg 3 220 000 Ft trleszts 65 hnapon keresztl 34 132 Ft
35 v alatti gyermektelen vagy egy gyermeket nevel 45 v alatti, legalbb 2 gyermeket nevel fiatalok jogosultak r els laks ptsre vagy vsrlsra hitelsszeg Budapesten 12,5 M Ft, vidken 10 M Ft vtelr vagy ptsi kltsg telekr nlkl Budapesten 25 M Ft, vidken 20 M Ft lehet futamid 1-35 vig kamattmogats az els 20 vig a 10 M, illetve 12,5 M Ft hitelen fell szinkronban kiegszthet piaci lakshitellel 75% finanszrozsi arnyig kamat mrtke 3,4-4,1% kztt gyermekek szmtl fggen kiegszt kamattmogatst az llam fizeti
Plda az sszehasonltsra
Havi trlesztrszlet
88 168 Ft 74 181 Ft
Kamat
THM
Hitelcl lehet: hszigetels nylszrk energia-megtakartst eredmnyez feljtsa vagy cserje szolris nyeresgek passzv hasznostsa (pl. pletek, loggik bevegezse) ftsi rendszer s hasznlati melegvz ellts korszerstse, feljtsa, talaktsa
Hitelcl lehet: megjul energiafelhasznls nvelse a hagyomnyos energiahordozk megjul energiaforrsokkal val helyettestsre irnyul beruhzsok:
napkollektor teleptse napelemek teleptse hszivatty teleptse biomassza (pellet, fahncs) kaznok teleptse szlenergia hasznost rendszer (ramtermels) teleptse
Zld hitel
79 038 Ft
Clja: a rendelkezsre ll eszkzkkel tmogassa a krnyezetbart technolgik, mdszerek elterjedst, a megfelel energiaminsts besorolst kapott (tanstvnnyal rendelkez) ingatlanokkal kapcsolatos beruhzsok (ptsi jelleg, illetve vsrls) kedvezmnyes kondcikkal trtn finanszrozsa. Energiatanstvny alapjn kt kategria: - Passzvhz: szakrt tanstja, hogy az ingatlan ves primer energia fogyasztsa a 15 kwh/m2-t nem haladja meg - Energiatakarkos ingatlan: a Rendelet ltal meghatrozott szmtsi mdszertan alapjn szakrt tanstja, hogy A+ vagy A energetikai minstsi osztlyba esik. Az egyes energiahatkonysgi kategrikra rvnyes kamatkedvezmny mrtke: - Passzvhz: 0,40% - A+ energiahatkonysg: 0,30% - A energiahatkonysg: 0,20%
Az Energetikai Tanstvny elksztsre jogosult szakrtk listja a Magyar ptsz Kamara Hivatalos Nvjegyzkben megtallhat (www.mekon.hu). Hitelcl: Lakspts (pts krbe tartoz sajt kivitelezsek, illetve megbzs alapjn trtn pts) ptsi clnak minsl: emelet-rpts, tet-bepts, s bvts Laksvsrls (hasznlt, valamint j) Feljts s korszersts Hitelsszeg: 500 000 Ft 50 000 000 Ft, maximum a forgalmi rtk 75%-a lehet hitel Kamat: 1-6.hnapban (els kamatperidus) kedvezmnyes kamat 7,49%7,74%, THM 9,47%,utna 8,34%-8,79% THM 9,69% 0% kezelsi kltsg a teljes futamid alatt Hat hnapos kamatperidus Folystsi jutalk 1,5%, minimum 25 000 Ft, maximum 150 000 Ft
Ha a jogszablyi felttelek alapjn korszerstsi s feljtsi clra nem jogosult tmogatott lakshitelre, akkor vlassza az erre a clra ignyelhet koHitelnket: az ignyelhet hitelsszeg 500 000 40 000 000 forint, ignyelheti 1, 3 vagy 10 ves kamatperidussal, indul banki kltsgek nlkl, krhet trelmi idt: gy nnek a tketrlesztst nem kell rgtn a hitelfelvtel utn megkezdenie, azonban a trelmi id lejratt kveten emelkedni fog a trlesztrszlet, a futamid akr 30 v is lehet, radsul, ha a korszerstssel, feljtssal energiamegtakartst is elr, akkor bankunk az ingatlanrtkel helyszni szemlje alapjn tovbbi kamatkedvezmnyeket nyjt. THM: 9,46%3
Az j Szchenyi Terv 7 programja kzl: 2. pont: zldgazdasg-fejlesztsi programban kiemelt alprogram az energiahatkonysg j zldotthon- ptsi alprogram lhet panel- feljts alprogram Tvh hatkonysgi alprogram Mi otthonunk feljtsi alprogram
Az j Szchenyi Terv 7 programja kzl: 3. pont: Otthonteremtsi program, melynek kiemelt elemei: az ngondoskods sztnzse, lakstakarkpnztri megtakartsok nvelse lakkrnyezet minsgnek javtsa, laksllomny korszerstse
lakspts s laksfeljts tmogatsa vrosrsz-rehabilitci telep-rehabilitci kmnyfeljts tmogatsa
Ezek a plyzati kirsok mg folyamatban vannak, a programban benne vannak, magnszemlyek rszre a kirsok mg nem trtntek meg.