‫בית הכנסת אש קודש‬

‫הקמת שלד של מבנה בית הכנסת‬

‫אוגוסט ‪2009‬‬ ‫מנחם אב תשס"ט‬

‫רשימת מתכננים‬

‫פקס‬ ‫טלפון‬
‫‪ CML‬אדריכלות –‬
‫‪02-9996171‬‬ ‫‪02-9998203‬‬ ‫מרים לבקוביץ‬ ‫אדריכלות‬
‫נחל נועם ‪ 3‬רמת בית שמש‬
 ‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫‪ RM‬אדריכלות‬
‫‪03-6241827‬‬ ‫‪03-6241828‬‬ ‫ועיצוב פנים‬ ‫עיצוב פנים‬
‫רח' גרשון ‪ 28/2‬תל אביב‬

‫‪03-5741917‬‬ ‫‪03-6764361‬‬ ‫אולגה ריידרמן‬

‫הזיתים ‪ 15/9‬רמת גן‬ ‫אדריכלות נוף‬

‫אילן בן דוד‬
‫‪077-7003454‬‬ ‫‪077-4007323‬‬ ‫הנדסת קונסטרוקציה‬ ‫קונסטרוקציה‬
‫בן גוריון ‪ 10‬רמת גן‬

‫‪02-6732029‬‬ ‫‪02-6732028‬‬ ‫חדד מהנדסים‬

‫דרך חברון ‪ 142‬ירושלים‬ ‫חשמל‬

‫מ‪ .‬שחר ‪ -‬א‪ .‬ברטשניידר‬

‫‪03-6702858‬‬ ‫‪03-6702838‬‬ ‫– יעוץ ותכנון הנדסי‬ ‫מיזוג אויר‬
‫ויצמן ‪ 6‬א ‪ -‬גבעתיים‬

‫‪04-8213043‬‬ ‫‪04-8213955‬‬ ‫אקוטק (אופנברג) בע"מ‬ ‫אינסטלציה‬

‫תל חנן בית ג'ינו ת‪.‬ד‪169 .‬‬ ‫ובטיחות‬

‫א‪.‬ש‪.‬ל‪ .‬איכות סביבה‬

‫‪02-6427103‬‬ ‫‪02-6427729‬‬ ‫ואקוסטיקה בע"מ‬ ‫אקוסטיקה‬
‫הנטקה ‪ ,34‬קרית יובל ירושלים‬

‫‪03-6164814‬‬ ‫‪03-6164814‬‬ ‫עזרא זיאת‬ ‫מקוואות‬

‫חזון איש ‪ 64‬א' בני ברק‬

‫‪02-6799568‬‬ ‫‪02-6796953‬‬ ‫א‪ .‬שנהב הנדסה ושמאות בע"מ‬ ‫מנהל פרויקט‬

‫נחל שמשון ‪ , 25/3‬רמת בית שמש‬ ‫ומפקח‬

‫דף תוכן‬
‫‪6-4‬‬ ‫הוראות למשתתפים במכרז‬
‫‪8-7‬‬ ‫כתב הצעה‬
‫‪2‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫‪13-9‬‬ ‫חוזה‬
‫‪14‬‬ ‫נספח ה' ‪ -‬דוגמת ערבות בנקאית‬
‫‪29-15‬‬ ‫‪ -‬תנאים מיוחדים‬ ‫נספח ז'‬
‫‪33-30‬‬ ‫נספח ט' ‪ -‬ביטוח‬
‫‪34‬‬ ‫נספח י' – בדיקות איכות‬
‫‪36-35‬‬ ‫רשימת תכניות‬
‫‪37-51‬‬ ‫מפרטים טכניים‬
‫‪52-55‬‬ ‫תאור מילולי של העבודות נשוא המכרז‬
‫‪56‬‬ ‫הצעת המחיר‬
‫‪57‬‬ ‫נספח י"א טבלת שלבי התשלום‬
‫‪59-58‬‬ ‫תמונות הדמיה של הפרוייקט‬

‫הוראות למשתתפים‬
‫הוראות למשתתפים‬ ‫‪.1‬‬
‫פניה זו מתיחסת לביצוע עבודות בנית שלד אבן מחיצות ופיתוח של בית‬ ‫‪1.1‬‬
‫הכנסת אש קודש ברח' נחל מאור רמת בית שמש‪.‬‬
‫כמסמכי ההצעה יחשבו המסמכים הבאים‪:‬‬ ‫‪1.2‬‬

‫מערכת אחת שלמה של תכניות‪.‬‬ ‫א‪.‬‬

‫חוברת אחת של מפרט‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬
‫מסמכי הפניה לקבלת הצעות‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬
‫נוסח חוזה ממשלתי ‪ -‬מהווה חלק בלתי נפרד ממסמכי מכרז‪/‬חוזה זה למרות שלא‬ ‫ד‪.‬‬
‫צורף (נוסח התשנ"ו ‪ - )1996 -‬מדף ‪( 3210‬למעט השנויים והתיקונים דלהלן)‪.‬‬
‫מפרט כללי לעבודות בנין בהוצאה הבין משרדית בהשתתתפות משרד הבטחון‬ ‫ה‪.‬‬
‫ומשרד השיכון והבנוי ובהוצאת משרד הבטחון מעודכן ליום הגשת המכרז ‪ -‬מהווה‬
‫חלק בלתי נפרד ממסמכי‪/‬חוזה זה למרות שלא צורף‪.‬‬

‫‪3‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫על המציע לבדוק היטב כל המסמכים וגם לבקר במקום העבודה כדי להתרשם‬ ‫‪1.3‬‬
‫בתנאים הכרוכים בביצוע העבודות‪( .‬ראה גם סעיף ‪ 1.15‬בהמשך)‪.‬‬
‫מחדל המציע להכיר בכל התנאים הנ"ל ‪,‬לא יסיר מעליו אחריות להערכה נכונה לכל‬
‫קושי או הוצאה כספית לגבי העבודה‪.‬‬
‫יום מהתאריך‬ ‫‪90‬‬ ‫עם הגשת ההצעה מתחייב המציע ‪,‬כי הצעתו תעמוד בתוקף עד‬ ‫‪1.4‬‬
‫הקובע להגשת ההצעות‪.‬‬

‫המחיר שיוגש יכלול את כל ההוצאות הקשורות והדרושות לגישה לאתר ולא‬ ‫‪1.5.1‬‬
‫תשולם כל תוספת בגין הכנת דרכים או דרכי גישה‪ .‬על הקבלן לבדוק בשטח‬
‫אפשרות מקום ואחסון חומרי בנין ושטח עבודה‪ .‬עליו לתת הצעתו בהתאם‬
‫למצב בשטח‪.‬‬
‫הקבלן ידאג למקור חשמל ומים לביצוע עבודותיו‪.‬‬ ‫‪1.5.2‬‬

‫‪ 1.6‬בוטל‬
‫על המציע לחתום על כל דף ודף הכלולים בחוברת המכרז‪ .‬כן עליו לחתום על כל‬ ‫‪1.7‬‬
‫תוכנית ותוכנית המצורפת למכרז זה‪.‬‬
‫בוטל‪.‬‬ ‫‪1.8‬‬

‫המציע יצרף להצעתו השם המלא של המציע וכן את אישור עו"ד או רואה חשבון כי‬ ‫‪1.9‬‬
‫המציע הינו אישיות משפטית רשומה כדין‪ ,‬מורשית על פי חוק לבצע את העבודה‬
‫נשוא ההצעה ‪ ,‬וכי האנשים שחתמו על ההצעה הם המוסמכים לחתום עליה וההצעה‬
‫מחייבת את החברה‪.‬‬
‫המציע מתחייב שתוך ‪ 7‬ימים מהודעת קבלת הצעתו על ידי המזמין‪ ,‬ימציא ערבות‬ ‫‪1.10‬‬
‫בנקאית צמודה לקיום החוזה בסך ‪ 4%‬מערך הצעתו‪,‬בהתאם לדרישת המזמין ‪,‬‬
‫יחתום על החוזה ויספק את הביטוחים הנדרשים לפי מסמכי ההצעה‪.‬‬
‫הסברים נוספים ינתנו על ידי המזמין לפי פניה אליו‪ .‬אין המזמין אחראי בעד‬ ‫‪1.11‬‬
‫פירושים או הסברים שניתנו בעל פה‪ ,‬והסברים אלו לא יחייבו את המזמין‪.‬‬
‫במידה ויחול שינוי של פריט במכרז‪ ,‬הדבר יפורסם לכל מציע לפני התאריך להגשת‬ ‫‪1.12‬‬
‫הצעות‪.‬‬
‫הרשות בידי המזמין להגדיל ו‪/‬או להקטין היקף העבודה ו‪/‬או סעיפים ממנה ‪ -‬וזאת‬ ‫‪1.13‬‬
‫לפי שקוליו בלבד‪.‬‬
‫פניה זו אינה "מכרז"‪ .‬מובהר בזה שהכוונה הינה לקבלת הצעות מחיר מקבלנים‬ ‫‪1.14‬‬
‫מוזמנים‪ .‬המזמין מצהיר בזה שהוא שומר לעצמו הזכות לנהל מו"מ עם חלק‬
‫מהמציעים או עם כולם על פי שיקול דעתו הבלעדי‪ .‬כמו כן אין המזמין מתחייב‬
‫לקבל את ההצעה הזולה ביותר או כל הצעה שהיא‪.‬‬
‫כמו כן מבהיר המזמין שהוא שומר לעצמו הזכות שלא לבצע כלל קטע כלשהוא‬
‫ובמקרה כזה לא יוכל הקבלן לבוא בכל תביעה לתוספת כלשהיא או לשנוי במחיר‬
‫היחסי שיוותר לביצוע‪.‬‬

‫‪4‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫העבודות האמורות במכרז זה מתבצעות בתוך שטח היישוב ‪,‬ובאיזור שסביבתו‬ ‫‪1.15‬‬
‫מאוכלסת ובקרבת מוסדות חינוך‪.‬‬
‫על הקבלן להקפיד שעובדיו לא יכנסו לחצרות ומבנים הסמוכים לאתר הבניה וכן‬
‫עליו לדאוג שלא להפריע לחיים הסדירים במקום‪.‬‬
‫אתר הבניה נמצא בסביבת מגורים מתוך כך מתחייב הקבלן כדלהלן‪- :‬‬
‫תנועת כלי רכבם של הקבלן ושל ספקים ו‪/‬או קבלני משנה אל האתר וממנו תתבצע‬ ‫א‪.‬‬
‫תוך כדי נהיגה זהירה ובטוחה‪.‬‬
‫הקבלן יקפיד הקפדה יתירה על הוראות הבטיחות בעבודה ובתוך כך מחויב לגדר את‬ ‫ב‪.‬‬
‫האתר לפני תחילת העבודה‪.‬‬
‫הקבלן יקפיד הקפדה יתירה על נקיון האיזור‪ .‬הקבלן לא יורשה לאחסן חומרי בניה‪,‬‬ ‫ג‪.‬‬
‫פסולת בניה ו‪/‬או כלי רכב וכיו"ב מחוץ לשטח האתר‪ .‬במידה ותופר התחייבות זו‬
‫יהיה המזמין רשאי לנקות לכלוך ו‪/‬או פסולת בנין ולחייב את הקבלן בעלות הנקיון ‪.‬‬
‫הקבלן לא יבצע עבודות בשבתות ובמועדי ישראל (לרבות ימי חול המועד ותשעה‬ ‫ד‪.‬‬
‫באב)‪.‬‬
‫הקבלן מודע לכך שהתכניות המצורפות אינן סופיות ואינן מושלמות ויתכנו בהם‬ ‫‪1.16‬‬
‫עדכונים ושנויים ובפרט בפרטי הזיון בתוכניות הקונסטרוקציה ואולם בהגשת‬
‫ההצעה הקבלן מצהיר שתכניות אלו נותנות לו נתונים ובסיס מספיקים על מנת‬
‫למלא הצעת מחיר והפירוט הנוסף שינתן ‪ ,‬אם יינתן ‪ ,‬בעתיד לא יהווה עילה לשנוי‬
‫מחירי היחידה‪.‬‬
‫תקופת הביצוע הכוללת הינה ‪ 6‬חדשי לוח מיום מתן צו התחלת עבודה לקבלן‬ ‫‪1.17‬‬
‫‪ -‬בתוך ‪ 14‬יום מהתחלת העבודות יספק הקבלן לוח זמנים מפורט לביצוע ועם‬
‫אישורו של לוח זמנים זה (או תיקונו) ע"י המפקח יהווה לוח הזמנים כחלק ממסמכי‬
‫החוזה‪.‬‬

‫‪5‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫לכבוד‬
‫עמותת חסידי פיאסצנה ע‪.‬ר‪ 580359768 .‬נחל מאור ‪ 4/2‬רמת בית שמש‬

‫א‪.‬נ‪,.‬‬
‫הנדון‪ :‬כתב הצעה לביצוע עבודות שלד אבן מחיצות ופיתוח של‬
‫בנין בית הכנסת אש קודש רמת בית שמש‬
‫אני הח"מ ___________________________________ לאחר שקראתי בעיון‬
‫את ההוראות לקבלן‪ ,‬טופס החוזה על נספחיו ותנאיו‪ ,‬כתב הכמויות והמחירים‪,‬‬
‫המפרטים הטכניים‪ ,‬עיינתי בכל התכניות והשרטוטים הנוגעים לעבודה הנ"ל‪ ,‬אני‬
‫מצהיר בזה כי הבנתי את השיטה לפיה הוכן המכרז וכן השיטה והתנאים שלפיהם‬
‫אצטרך לבצע את העבודה‪ ,‬ובהתאם לכך ביססתי את הצעתי‪.‬‬
‫אם אזכה במכרז הנ"ל הריני מתחייב;‪-‬‬
‫להוציא לפועל‪ ,‬בהתאם למסמכים הנ"ל‪ ,‬כולם יחד ‪ -‬לפי הסכום שרשמתי בדף‬ ‫‪.1‬‬
‫הסיכום המצורף וכדי הנחת דעתו הגמורה של מנהל הפרויקט ו‪/‬או המפקח ‪ ,‬את‬
‫הקמת בנין בית הכנסת המתואר במכרז הנ"ל בעד סך כולל __________ ‪₪‬‬
‫(במילים‪ - )_______________________________________ :‬הסכום הזה‬
‫יהיה כפוף לתנאי תשלום המופיעים בחוזה המצורף‪.‬‬
‫לחתום אתכם חוזה ‪ -‬לפי הסכום הנקוב לעיל ‪ -‬וזאת לא יאוחר משבעה ימים‬ ‫‪.2‬‬
‫מתאריך בו הודעתם לי כי קבלתם את הצעתי כולה או חלק ממנה ‪ -‬ואני מצהיר כי‬
‫ידוע לי כי אם לא אחתום אתכם החוזה כנ"ל במשך התקופה האמורה לעיל‪ ,‬אאבד‬
‫זכויותי לקבל העבודה‪.‬‬
‫להמציא את הביטוחים הנדרשים במסמכי ההצעה כתנאי מוקדם להיווצרות יחסים‬ ‫‪.3‬‬
‫חוזיים בינינו‪.‬‬
‫להתחיל בעבודה תוך ‪ 14‬יום מהתאריך שאקבל מכם הוראה בכתב להתחיל בעבודה‬ ‫‪.4‬‬
‫ולסיים כל העבודה לפי תנאי החוזה בתקופה של ‪ 6‬חודשים קלנדריים מיום‬
‫התחלתה‪ ,‬וזאת בכפוף ללוח ההתקדמות של שלבי העבודה שיצורף להסכם בינינו‬
‫ויהיה חלק בלתי נפרד מהתחייבויותי כלפיכם‪.‬‬
‫אם לא אתחיל בעבודה עד לתאריך הקבוע בסעיף ‪ 4‬דלעיל‪ ,‬הריני מסכים כי תציגו‬ ‫‪.5‬‬
‫לפרעון את הערבות שאפקיד בידיכם עם חתימת החוזה בינינו‪ ,‬ותוכלו ליטול‬
‫לעצמכם את סכום הערבות כפיצוי קבוע ומוסכם מראש‪.‬‬
‫‪6‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫במקרה ולא אשלים ביצוע העבודה לפי כל תנאי החוזה עד לתקופה הקבועה בסעיף ‪3‬‬ ‫‪.6‬‬
‫דלעיל‪ ,‬הריני מתחייב לשלם לכם כדמי פיצויים מוערכים ומוסכמים מראש סך ‪2,000‬‬
‫ש"ח ליום צמוד למדד בסיס החוזה עבור כל יום אחור‪ .‬ואם הנזק הממשי יהיה גדול‬
‫יותר כל נזק שייגרם בגין אי השלמת העבודה‪ ,‬במועדה בהתאם לחוזה ונספחיו‪.‬‬
‫לבצע תיקונים ועבודות בדק בהתאם לקבוע בתנאי החוזה‪ ,‬בתקופת אחריות הקבלן‪.‬‬ ‫‪.7‬‬
‫(בכל הקשור לעבודות שיבוצעו על ידי)‬
‫מובהר בזה כי אף שמדובר במבנה צבורי יחולו הוראות הבדק והאחריות ע"פ‬
‫התקופות הנקובות בחוק המכר (דירות) תשל"ג ‪. 1973 -‬‬
‫לשם הבטחת אחריות זו אפקיד בסיום העבודה וכתנאי לאישור ותשלום החשבון‬
‫‪18‬‬ ‫הסופי ערבות בנקאית בגובה ‪ 3%‬מערך החשבון הסופי כולל מע"מ לתקופה של‬
‫חדש מיום הקבלה הסופית של העבודה ‪ .‬לאחר ‪ 18‬חודשים תופחת הערבות ותועמד‬
‫על ‪ 2%‬מערך החשבון הסופי בתוספת מע"מ לתקופה של ‪ 12‬חודשים נוספים‪.‬‬
‫לחתום אתכם‪ ,‬בתאריך שייקבע על ידכם על החוזה‪ ,‬התנאים הכלליים על התנאים‬ ‫‪.8‬‬
‫המיוחדים‪ ,‬המפרט הטכני וכן שאר הנספחים המהווים יחד את החוזה‪.‬‬
‫להפקיד בידכם ‪ -‬עם חתימת החוזה ‪ -‬ובכל מקרה לא יאוחר מאשר תוך ‪ 7‬ימים‬ ‫‪.9‬‬
‫מקבלת הודעה על זכייתי בעבודה‪ ,‬ערבות בנקאית צמודה לפי נוסח שנקבע על ידכם‪,‬‬
‫כערבות לקיום כל תנאי החוזה בהתאם למצורף אל המכרז‪ ,‬בגובה ‪ 4%‬מערך החוזה‪.‬‬
‫אני מתחייב בזה כי הצעתי זו עומדת במשך ‪ 90‬יום (תשעים) מהתאריך הנקוב למטה‬ ‫‪.11‬‬
‫והיה אם במשך התקופה אדרש על ידכם לקיים כל התחייבותי שבהצעתי זו‪ ,‬אעשה‬
‫זאת בלי השהיה‪.‬‬

‫הצעתי זו ניתנה ביום _______________________ מתוך הבנה ורצוני החופשי‪.‬‬

‫שם המציע; ____________________________‬
‫_____________________________‬ ‫כתובתו ;‬
‫בכבוד רב‪,‬‬

‫_____________________‬
‫וחותמת‬ ‫חתימה‬

‫ח ו ז ה‬
‫שנחתם ביום ______ בחודש ______ שנת תשס"ט ‪)_________2009‬‬
‫‪7‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫בין‬
‫עמותת חסידי פיאסצנה ע‪.‬ר‪ 580359768 .‬נחל מאור ‪ 4/2‬רמת בית שמש‬

‫מצד‬ ‫להלן "המזמין"‬

‫אחד‬
‫ובין‬

‫__________________ ח‪.‬פ‪_________ .‬‬

‫מצד שני‬ ‫להלן "הקבלן"‬
‫הואיל והמזמין מעוניין בביצוע עבודות שלד ‪,‬אבן מחיצות‪ ,‬פיתוח אינסטלציה‬
‫חשמל ומיזוג בשלד לבנין מוסדות אש קודש רמת בית שמש‬
‫(להלן; "העבודות");‬
‫והקבלן הציע לבצע את העבודות עבור המזמין על יסוד‬ ‫והואיל ;‬
‫המסמכים‪ ,‬החתומים על ידי שני הצדדים‪ ,‬המצורפים‬
‫לחוזה זה ומהווים חלק בלתי נפרד הימנו (להלן ‪-‬‬
‫"המפרטים")‪,‬כמפורט להלן‪:‬‬
‫נספח א' ‪ -‬תנאי החוזה הממשלתי (שנת תשנ"ו ‪ -.)1996‬לא‬ ‫‪.1‬‬
‫מצורף‪.‬‬
‫נספח ב' ‪ -‬תכניות העבודה (להלן ‪" -‬התכניות") ורשימת‬ ‫‪.2‬‬
‫התכניות‪.‬‬
‫‪ -‬לא‬ ‫נספח ג' ‪ -‬המפרט הכללי הבין‪-‬משרדי (הספר כחול)‪.‬‬ ‫‪.3‬‬
‫מצורף‪.‬‬
‫נספח ד' ‪ -‬תיאור ופירוט טכני המשלים של העבודות ("המפרט‬ ‫‪.4‬‬
‫המיוחד" או "התיאור הטכני המשלים")‪.‬‬
‫וכן פרק תיאור העבודות נשוא מכרז זה‪.‬‬
‫נספח ה' ‪ -‬נוסח ערבות בנקאית‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫נספח ו' ‪ -‬רשימת מחירים‪.‬‬ ‫‪.6‬‬
‫נספח ז' ‪ -‬תנאים מיוחדים ותנאים כלליים מיוחדים‪.‬‬ ‫‪.7‬‬
‫נספח ח' ‪ -‬לוח הזמנים של ההתקדמות בעבודה וסיומה‬ ‫‪.8‬‬
‫(להלן ‪" -‬לוח ההתקדמות")‪.‬‬
‫נספח ט' ‪ -‬נספח ביטוח‬ ‫‪.9‬‬
‫נספח י' – בדיקות איכות‬ ‫‪.11‬‬
‫נספח יא‪ -.‬תנאי תשלום‬ ‫‪.12‬‬
‫והקבלן מצהיר בזאת; ‪-‬‬ ‫והואיל ;‬
‫‪8‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫כי הינו בעל הכשרה מתאימה ונסיון בביצוע העבודות‪.‬‬ ‫א‪.‬‬

‫כי ברשותו תעודת רישום מאת רשם הקבלנים לביצוע עבודות‬ ‫ב‪.‬‬
‫מהסוג וההיקף הכספי של העבודות נשוא החוזה‪.‬‬
‫כי הוא מקיים הנהלת חשבונות כדרישת החוק ועוסק מורשה‬ ‫ג‪.‬‬
‫לענייני מס ערך מוסף‪.‬‬
‫כי ברשותו הידע‪ ,‬כוח האדם‪ ,‬החומרים‪ ,‬האמצעים והציוד‬ ‫ד‪.‬‬
‫הדרושים לביצוע העבודות והשלמתן במועד‪.‬‬
‫והמזמין מוכן למסור לקבלן את ביצוע העבודות בהתאם לתנאים‬ ‫והואיל;‬
‫ולהוראות המפורטים בחוזה‪.‬‬
‫לכן הותנה והוסכם בין הצדדים כדלהלן‪-:‬‬
‫ההוראות וההצהרות המפורטות במבוא לחוזה זה מהוות חלק בלתי נפרד הימנו‪,‬‬ ‫‪.1‬‬
‫כאילו נכללו בגוף החוזה‪.‬‬
‫המזמין מוסר בזאת והקבלן מקבל בזאת על עצמו לבצע את העבודות בהתאם‬ ‫‪.2‬‬
‫לתנאים ולהוראות המפורטים בחוזה זה‪.‬‬
‫תמורת ביצוע העבודות ישלם המזמין לקבלן את הסכום אשר יתקבל לפי החשבון‬ ‫‪.3‬‬
‫הסופי‪.‬‬
‫מוצהר בזאת כי תמורת העבודות נאמדת על ידי הקבלן לתאריך חוזה זה הן בסך‬
‫המפורט בעמ' ____________ להלן‪.‬‬
‫על המחירים לא תחול התייקרות או הוזלה כלשהי‪.‬‬
‫תכולת המחירים‬ ‫‪.4‬‬
‫המחירים המפורטים להלן כוללים את כל הוצאות הקבלן ורווחיו‪ ,‬כולל –‬ ‫(‪)1‬‬ ‫א‪.‬‬
‫מבלי לגרוע מכלליות האמור ‪ -‬שכר עבודה‪ ,‬מחירי חומרים‪ ,‬תשלומים‬
‫סוציאליים לסוגיהם‪ ,‬מיסים‪ ,‬אגרות ותשלומי חובה‪ ,‬הוצאות ביטוח וביטוח‬
‫לאומי‪ ,‬מימון‪ ,‬הוצאות כלליות ורווח הקבלן וכו'‪ ,‬שום תנודות בשכר העבודה‪,‬‬
‫שערי מטבע‪ ,‬מחירי חומרים (כולל הוצאות הובלה‪ ,‬הוצאות איחסון‪ ,‬והוצאות‬
‫הכרוכות ביצירת דרכי גישה) ו‪/‬או בכל מרכיב אחר‪ ,‬לא ישנו את שכר החוזה‬
‫אלא בהתאם לסעיף קטן (ג) דלהלן‪:‬‬
‫מבלי לגרוע מכלליות האמור בחוזה זה מחיר כל אחד מהסעיפים להלן‪ -‬אם‬ ‫(‪)2‬‬
‫לא צויין במפורש אחרת כולל ערך;‪-‬‬
‫אספקת כל החומרים הכרוכים בו והפחת שלהם‪ ,‬ובכלל זה מוצרים‬ ‫(א)‬
‫מוכנים‪ ,‬חומרי עזר וכיוצ"ב‪ ,‬בין אם נכללו בעבודה או לא נכללו‪.‬‬
‫כל העבודה הדרושה לביצוע מושלם בהתאם לתנאי החוזה‪ ,‬ובכלל זה‬ ‫(ב)‬
‫עבודות לוואי ועזר הנזכרות במפרט ו‪/‬או המשתמעות ממנו‪ ,‬באם‬
‫עבודות אלו אינן נמדדות בסעיף נפרד (כגון‪ :‬סיתות‪ ,‬הרכבה‪,‬אטימה‪,‬‬
‫תיאום עם קבלנים אחרים‪ ,‬נקיון במשך העבודה ובסיומה‪ ,‬הנהלת‬
‫עבודה‪ ,‬גידור‪ ,‬שמירה ושאר הסידורים הדרושים)‪.‬‬

‫‪9‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫השימוש בכלי עבודה‪ ,‬מכשירים‪ ,‬מכונות‪ ,‬כלי רכב‪ ,‬פיגומים‪ ,‬דרכים‬ ‫(ג)‬
‫זמניות‪ ,‬מבנים ארעיים וכל ציוד אחר‪ ,‬לרבות הוצאות הרכבתם‪,‬‬
‫אחזקתם במקום המבנה ופירוקם בגמר העבודה‪.‬‬
‫הובלת החומרים והציוד למקום העבודה‪ ,‬לרבות החזרת הציוד‪,‬‬ ‫(ד)‬
‫ובכלל זה העמסתם ופריקתם וכן הסעת העובדים למקום העבודה‬
‫וממנו‪ ,‬החסנת חומרים והציוד‪ ,‬וכן יצירת דרכי גישה אם יש צורך‬
‫בהן‪.‬‬
‫דמי הביטוח למיניהם‪ ,‬ערבויות‪ ,‬מסים לקרנות והטבות סוציאליות‪,‬‬ ‫(ה)‬
‫מס קניה (אם לא צויין בכתב הכמויות בסעיף נפרד)‪ ,‬מכס‪ ,‬בלו‪,‬‬
‫והיטלים אחרים אם ישנם כאלה‪.‬‬
‫כל יתר ההוצאות שתנאי החוזה מחייבים אותן ו‪/‬או הקשורות אתם‬ ‫(ו)‬
‫ו‪/‬או הנובעות מהם‪ ,‬הן הישירות והן העקיפות‪ ,‬המוקדמות והמקריות‪,‬‬
‫ובכלל זה שכר עבודה ותשלום לקבלנים וקבלני משנה ושאר הוצאותיו‬
‫הכלליות של הקבלן‪ ,‬הוצאות מימון ורווחיו‪.‬‬

‫המפקח – המזמין ימנה למפקח את מי שימצא לנכון ‪,‬מוסכם בין הצדדים כי‬ ‫‪.5‬‬
‫המזמין יהיה רשאי לשנות מפעם לפעם את קביעתו בדבר זהות המפקח‪.‬‬

‫קבלת העבודה ‪ -‬קבלת העבודה תיעשה במשותף על ידי ה"מפקח" ‪ ,‬נציג המזמין ‪,‬‬ ‫‪.6‬‬
‫המתכנן‪.‬‬
‫תנאי התשלום ‪ -‬בכפוף להוראות תנאי החוזה‪ ,‬המזמין ישלם לקבלן את תמורת‬ ‫‪.7‬‬
‫ביצוע העבודות בהתאם ללוח התשלומים‪ ,‬המפורט להלן בנספח י"א והכל כמפורט‬
‫להלן‪-:‬‬
‫‪ 96%‬מכל חשבון חלקי אשר יאושר על ידי המפקח בהתאם לטבלת התשלומים לא‬ ‫א‪.‬‬
‫יותר מפעם בחודש ישולם ‪ 45‬יום לאחר תאריך מסירת החשבון לידי המפקח‪,‬‬
‫ובהתאם לסכום שיאושר על ידו‪.‬‬
‫לא תשולם הצמדה כלשהי בגין חוזה זה‪.‬‬
‫עודף המגיע לפי החשבון הסופי ישולם לאחר מילוי התחייבויותיו לפי תנאי החוזה‬ ‫ב‪.‬‬
‫והצגת כל האישורים והערבויות הנדרשות בחוזה זה‪ ,‬ולאחר ‪ 60‬יום מיום הגשת‬
‫החשבון הסופי למפקח‪ ,‬ובהתאם לסכום שיאושר על ידי המפקח‪.‬‬
‫‪ 4%‬המעוכבים לגמר העבודה מעבודות החוזה ישולמו במועד תשלום החשבון הסופי‪,‬‬ ‫ג‪.‬‬
‫כאמור באם הקבלן ימלא אחר כל התחייבויותיו המפורטות בחוזה זה ויספק ערבות‬
‫בנקאית צמודה לכל תקופת הבדק‪ .‬כמו כן יותנה התשלום האמור בהספקת תכניות‬
‫‪ MADE - AS‬למזמין (חתומות ע"י מהנדס רשום או מודד מוסמך)‪.‬‬

‫מעמד המפקח ‪ -‬מוסכם ומוצהר בין הצדדים‪ ,‬כי למפקח כבא‪-‬כוחו של המזמין או‬ ‫‪.8‬‬
‫למי שימונה על ידו תהיה הסמכות הבלעדית להחליט ולהכריע בגין ביצוע העבודה‪,‬‬
‫טיב החומרים‪ ,‬סיכום מדידת העבודה העשויה‪ ,‬שיטת המדידה‪ ,‬קביעת המחירים‬
‫לפרטי העבודה שלא נכללו ברשימת הכמויות והמחירים‪ ,‬החלטתו של ה"מפקח"‬
‫בכל הפרטים הנ"ל תהיה סופית וללא זכות ערעור‪.‬‬
‫ערבויות‬ ‫‪.9‬‬
‫‪10‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫הקבלן ימציא למזמין‪ ,‬עם חתימת חוזה זה‪ ,‬ערבות בנקאית אוטונומית בהתאם‬ ‫א‪.‬‬
‫לסעיף ‪ 8‬לתנאי החוזה הממשלתי בסכום של ‪ 4%‬מסכום התמורה על פי האומדן‪.‬‬
‫הערבות הבנקאית תהיה צמודה למדד בנוסח המפורט בנספח ה'‪.‬‬
‫עם קבלת תעודת השלמה תוחזר הערבות לקבלן וזאת כנגד מסירת ערבות בנקאית‬ ‫ב‪.‬‬
‫אוטונומית חדשה לתקופת הבדק כדלקמן‪ .‬הערבות שתינתן להבטחת ביצוע‬
‫התיקונים בתקופת הבדק והאחריות תהיה ערבות בנקאית צמודה בגובה ‪ 3%‬מערך‬
‫החשבון הסופי‪ ,‬כולל התיקרויות ובתוספת מע"מ‪.‬‬
‫לאחר ‪ 18‬חודש מעת מתן הערבות היא תופחת ותועמד על ‪ 2%‬מערך החשבון הסופי‬
‫והיא תהיה לתקופה של ‪ 12‬חודשים נוספים מעבר ל ‪ 18 -‬החודשים הראשוניים‪.‬‬
‫מועדי הביצוע‬ ‫‪.10‬‬
‫תאריך התחלת ביצוע העבודות נקבע בזאת ליום __________________‪.‬‬ ‫א‪.‬‬
‫הקבלן יסיים את ביצוע העבודות לא יאוחר מאשר תוך ‪ 6‬חודשים דהיינו עד יום‬ ‫ב‪.‬‬
‫__________________‪.‬‬
‫אספקת חשמל ומים ‪-‬האחריות לאספקת החשמל והמים מוטלת על הקבלן‪ .‬הקבלן‬ ‫‪.11‬‬
‫ישא בהוצאות בעד שימוש בחשמל לצורכי העבודה ולצורך זה יתקין מונה חשמל על‬
‫חשבונו וידאג לתקינותו‪.‬‬
‫פיצויים על איחורים ‪ -‬סכום הפיצויים הקבועים ומוסכמים מראש בעד כל יום‬ ‫‪.12‬‬
‫איחור הוא בסך ‪ 2,000.00‬ש"ח צמוד למדד בסיס החוזה כמפורט בסעיף ‪ 4‬לעיל כאשר‬
‫לצורך תשלום הפיצויים יראו כ"מדד חדש" את המדד שפורסם לאחרונה לפני יום‬
‫תשלום הפיצויים‪.‬‬

‫מהנדס אחראי מטעם הקבלן‬ ‫‪.13‬‬

‫בנוסף לנאמר במסמכי החוזה האחרים מוסכם בזה כי הקבלן ימנה מהנדס אחראי‬ ‫א‪.‬‬
‫מטעמו אשר ישמש "מהנדס אחראי לשלד" ו"אחראי על הביקורת" כלפי הועדה‬
‫המקומית ו‪/‬או מועצת תכנון עליונה‪.‬‬
‫המהנדס יחתום בועדה המקומית ו‪/‬או מועצת תכנון עליונה על המסמכים הנדרשים‬ ‫ב‪.‬‬
‫וכן ידאג לדווח על פי דרישות הועדה על שלבי הביצוע ועל עמידה בתנאי הרישוי‪.‬‬
‫בטחון‪ ,‬בטיחות בעבודה ושירותים לעובדים‬ ‫‪.14‬‬
‫סביב האתר קיימת גדר איסכורית‪ ,‬חלקית אשר נבנתה על יד המזמין‪.‬על הקבלן‬ ‫א‪.‬‬
‫לשמור לתחזק ולהשלים את הנדרש בגדר זו וכן להוסיף עליה במקרה הצורך‪ ,‬באופן‬
‫הנדרש על ידי הרשויות ועל ידי חברת הביטוח‪.‬‬
‫מנהל העבודה מטעם הקבלן ו‪/‬או המהנדס האחראי יהיו אחראים לבטיחות‬ ‫ב‪.‬‬
‫בעבודות הקבלן‪ .‬הקבלן ימסור את שם האחראי לבטיחות ‪ -‬כולל תעודה מתאימה‪-‬‬
‫לפני התחלת ביצוע העבודות במקום ואף יחתום על טופס דיווח למשרד העבודה‪.‬‬
‫הקבלן יעסיק אך ורק פועלים ‪ ,‬אשר אושרו על ידי משרד הביטחון ועל ידי משרד‬ ‫ד‪.‬‬
‫העבודה‪ .‬בשום אופן אין להעסיק פועלים ללא אישורים אלו‪.‬‬

‫‪11‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫מובהר לקבלן כי הפרויקט הינו בנית מבנה קבע למוסדות אש קודש וכי בנייתו‬ ‫‪.15‬‬
‫הכרחית לקיום הקהילה‪ .‬בתוך כך מוסכם כי בכל מקרה של מחלוקת בין המזמין‬
‫לבין הקבלן לא יהיה הקבלן רשאי לעתור לסעדים מסוג צו מניעה ו‪/‬או צו עשה‬
‫זמניים או קבועים ו‪/‬או כל סעד אחר אשר כתוצאה ממנו עלול יהיה להיגרם באופן‬
‫ישיר או עקיף עיכוב ו‪/‬או שיבוש כלשהו בתהליך הבניה‪.‬‬
‫כתובות ‪ -‬כתובות הצדדים לצורך חתימת חוזה זה הן‪-:‬‬ ‫‪.16‬‬
‫עבור המזמין‬
‫עמותת חסידי פיאסצנה ע‪.‬ר‪ 580359768 .‬נחל מאור ‪ 4/2‬רמת בית שמש‬
‫‪:‬‬ ‫עבור הקבלן‬
‫____________________________________‬
‫כל הודעה שתשלח במכתב רשום לפי הכתובות הנ"ל תיחשב כאילו נמסרה לתעודתה‬
‫כעבור ‪ 48‬שעות מעת מסירתה למשלוח במשרד הדואר‪.‬‬
‫ולראיה באו הצדדים על החתום‬

‫___________‬ ‫____________‬ ‫___________‬

‫הקבלן‬ ‫תאריך‬ ‫המזמין‬

‫נספח (ה') דוגמת כתב ערבות בנקאית‬

‫תאריך‬
‫_________________‬
‫הבנקאי‬ ‫המוסד‬ ‫שם‬
‫__________________‬
‫לכבוד‬
‫עמותת חסידי פיאסצנה ע‪.‬ר‪ 580359768 .‬נחל מאור ‪ 4/2‬רמת בית שמש‬
‫א‪.‬נ‪,.‬‬
‫כתב ערבות מספר_______________________________‬
‫לפי_בקשת‬
‫_________________________________________________________‬
‫הננו ערבים בזה כלפיך לסילוק כל סכום עד לסך _______________________שקל חדש‪.‬‬
‫(במילים)‪_________________________________________________________:‬‬

‫‪12‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫שתידרש מאת הנ"ל בקשר עם עבודות שלד אבן מחיצות ופיתוח של בית כנסת אש‬
‫קודש רמת בית שמש‪.‬‬
‫וזאת מבלי שתצטרך לנמק את דרישתך ‪ ,‬או לתת לנו כל הסברים בקשר לכך‪ ,‬נשלח לך מיד‬
‫כל סכום עד לסך האמור על פי כל דרישה שתמסר לידינו או שתגיע אלינו במכתב רשום עד‬
‫יום__________‪ .‬אחרי תאריך זה תהיה ערבות בטלה ומבוטלת‪.‬‬
‫ערבות זו צמודה למדד התשומות לבניה למגורים לחודש יוני ‪( 2009‬שהוא ‪ 123.3‬נקו')‪.‬‬

‫בכבוד רב‪,‬‬

‫‪----------------------------‬‬

‫הערה‪ :‬נספח זה מהווה טיוטת כתב ערבות בהתאם לסעיף ‪ 11‬בכתב הצעת הקבלן‬
‫וכן לסעיף ‪ 9‬לחוזה‪.‬‬

‫נספח ז' ‪ -‬תנאים מיוחדים לחוזה‬

‫נספח לחוזה שנחתם בין‪:‬‬
‫עמותת חסידי פיאסצנה ע‪.‬ר‪ 580359768 .‬נחל מאור ‪ 4/2‬רמת בית שמש‬
‫ובין הקבלן ‪_______________ :‬‬
‫על אף האמור כי "תנאי החוזה לביצוע מבנה על ידי הקבלן" שבהוצאת ממשלת‬
‫ישראל מדף ‪ 3210‬נוסח התשנ"ו ‪ 1996 -‬יהוו בסיס לתנאי החוזה שבין הצדדים ‪-‬‬
‫המסמך הממשלתי ‪ -‬הרי הוסכם והוצהר על שינויים‪ ,‬הוספות והשלמות כמפורט‬
‫להלן‪.‬‬
‫במידה ותנאי מתנאים מיוחדים אלה סותר את תנאי המסמך הממשלתי‪ ,‬יידחה‬
‫התנאי הסותר שבחוזה הממשלתי מפני התנאי האמור בתנאים המיוחדים האלה‪.‬‬
‫כל ההפניות דלהלן הינן למספרי הסעיפים כפי שהם בחוזה הממשלתי‪.‬‬
‫בחוזה הממשלתי יש לקרוא המונחים הבאים כדלקמן‪-:‬‬ ‫‪.1‬‬
‫"המזמין" – עמותת חסידי פיאסצנה ע‪.‬ר‪ 580359768 .‬נחל מאור ‪ 4/2‬רמת בית‬
‫שמש‬
‫"המנהל" – חברי וועד המנהל של העמותה‬
‫"המהנדס" ‪-‬או "המפקח" ‪ -‬מי שימונה לכך ע"י המזמין ‪.‬‬
‫נחל‬ ‫‪580359768‬‬ ‫"מדינת ישראל" או "הממשלה" – עמותת חסידי פיאסצנה ע‪.‬ר‪.‬‬
‫מאור ‪ 4/2‬רמת בית שמש‬

‫אחרי סעיף ‪( )1( 11‬ב) יבוא סעיף ‪( )1( 11‬ג) כדלקמן‪-:‬‬ ‫‪.2‬‬

‫‪13‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫לוח התקדמות העבודה יפורט לפי שיטה "גנט" וכן תכנית ארגון האתר‪ .‬לוח‬
‫התקדמות עבודה זה‪ ,‬לאחר שייבדק ויתוקן על ידי המפקח‪ ,‬יהווה מסמך הקובע את‬
‫עמידת הקבלן בהתחייבויותיו (מבחינת לוח זמנים) בכל שלב ושלב‪ .‬חריגה מלוח‬
‫זמנים מאושר בכל שלב ושלב תמנע מהקבלן קבלת התיקרויות מעבר למועד החוזי‬
‫באותו השלב‪ ,‬בנוסף לכל תרופה אחרת העומדת למזמין‪.‬‬
‫לאחר סעיף ‪ )2( 12‬יבוא סעיף ‪ )3( 12‬כדלקמן‪:‬‬ ‫‪.3‬‬
‫הקבלן אחראי לתאום מידות ופרטים בין כל התכניות ובינו לבין כל יתר המסמכים‪.‬‬
‫כל ענין הדורש בירור או הכרעה יובא להכרעת המפקח‪ .‬כל סימון טעון אישור‪.‬‬
‫סעיף ‪ 34‬יימחק‪.‬‬ ‫‪.4‬‬
‫סעיף ‪ - 42‬סעיפי משנה (‪ )8( ,)7( ,)6( ,)5‬מבוטלים‪.‬‬ ‫‪.5‬‬
‫בסעיף ‪ 48‬תבוטל ההגבלה להגדלה או הקטנה של החוזה או הסעיפים‪,‬‬ ‫‪.6‬‬
‫ומוסכם שהמנהל יוכל להגדיל או להקטין את החוזה או כל סעיף שהוא ללא כל‬
‫הגבלה וזאת מבלי שישנה את מחיר היסוד של הסעיפים השונים‪.‬‬
‫סעיף ‪ 59‬סעיף קטן (‪( )3‬א') ‪ -‬למרות האמור בסעיף‪ ,‬התשלום יהיה תוך ‪ 45‬יום מיום‬ ‫‪.7‬‬
‫מסירת החשבון לפקוח‪ ,‬ובלבד שהחשבון יאושר על ידי הפיקוח‪.‬‬
‫סעיף קטן (‪( )3‬ב') מבוטל‪.‬‬
‫סעיף ‪ - 60‬בכל מקום בו נזכר "רבית החשב הכללי" יש למחוק הפיסקה‪ .‬לא תשולם‬ ‫‪.8‬‬
‫כל תוספת שהיא בגין התקופה שבין מועד הגשת החשבון למועד תשלומו ע"פ‬
‫ההסכם‪.‬‬
‫סעיף ‪ - 60‬בניגוד לאמור בחוזה הממשלתי ישולם החשבון הסופי בתוך ‪ 60‬יום כאמור‬ ‫‪.9‬‬
‫במסמכי מכרז‪/‬חוזה זה‪.‬‬
‫כמו כן מובהר בניגוד לסעיף ‪ )7( 60‬שערבות לתקופת הבדק תהיה ערבות בנקאית‬
‫בלבד ושיעורה ‪ 3%‬בתוספת מע"מ כמפורט במסמכי חוזה זה (ו ‪ 2% -‬בהארכת המועד‬
‫לאחר ‪ 18‬חדש)‪..‬‬
‫סעיף ‪ - 62‬בכל מקום בו יש הבדל בין סעיף ‪ 4‬לחוזה ובין סעיף ‪ 62‬לחוזה הממשלתי ‪-‬‬ ‫‪.10‬‬
‫סעיף ‪ 4‬גובר‪.‬‬
‫כל הוראות החשב הכללי ביחס לחוזים הממשלתיים אינן מחייבות את המזמין‪.‬‬ ‫‪.11‬‬

‫ה קב ל ן‬

‫‪----------------------‬‬

‫‪14‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫נספח ז‪ - 1 .‬תנאים‬
‫מיוחדים‬
‫אתר העבודה‬ ‫‪.1‬‬
‫אתר העבודה ממוקם ברחוב נחל מאור ברמת בית שמש‪.‬‬ ‫א‪.‬‬
‫לוח זמנים‬ ‫‪.2‬‬
‫בתוך ‪ 15‬יום מהתחלת העבודות יגיש הקבלן לוח זמנים מפורט להתקדמות העבודות‬ ‫א‪.‬‬
‫בתוך גבולות לוח הזמנים הכללי (‪ 6‬חדשי לוח)‪.‬‬
‫מובהר בזה כי לוח הזמנים המפורט ייבדק ויאושר (או יתוקן) ע"י המפקח ועם‬ ‫ב‪.‬‬
‫אישור לוח הזמנים הוא יקבל את השם "נספח ח" ויהפוך לחלק ממסמכי החוזה‪.‬‬
‫המפקח רשאי להכתיב לקבלן קידום קטע עבודה או דחיית קטע אחר למועד מאוחר‬ ‫ג‪.‬‬
‫יותר בתוך לוח הזמנים הכללי והקבלן חייב להענות לדרישות אלו של המפקח‪.‬‬
‫המפקח רשאי לדרוש הדרישות האמורות גם לאחר שלוח הזמנים המפורט יאושר‪-‬‬ ‫ד‪.‬‬
‫במקרה זה יהיה על הקבלן לשנות ולעדכן לוח הזמנים המפורט והעדכון הוא שיהווה‬
‫מסמך חוזי מעודכן‪.‬‬
‫במקרה והמפקח יאשר ארכה לביצוע העבודות ‪ -‬יותאם לוח הזמנים לתקופה‬ ‫ה‪.‬‬
‫הנוספת‪.‬‬
‫היקף העבודה‬ ‫‪.3‬‬
‫‪.1‬כפי שהובהר שומר המזמין לעצמו הזכות להקטין היקף העבודה ע"פ שיקול‬
‫דעתו‪.‬‬
‫‪.2‬עם חתימת חוזה זה ניתן לקבלן צו התחלת עבודה‪.‬‬
‫שונות‬ ‫‪.4‬‬
‫מובהר בזה כי מקורות המימון של המזמין לבניית הבנין הינם מגוונים ולא כולם‬ ‫א‪.‬‬
‫זמינים‪.‬‬
‫לפיכך מוסכם בזה כי יתכנו פיגורים אקראיים במועדי התשלום והקבלן מצהיר בזה‬ ‫ב‪.‬‬
‫כי הביא עובדה זו בחשבון ופיגור של תשלום בהיקף של עד ‪ 150,000.00‬ש"ח לתקופה‬
‫של עד ‪ 90‬יום מעבר למועדים הנקובים בחוזה לא יהוו עילה להפסקת עבודה או‬
‫עיכובה‪.‬‬

‫‪15‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫אם יהיו פיגורים מעבר למפורט לעיל יודיע הקבלן מראש על כוונה להאט או‬ ‫ג‪.‬‬
‫להפסיק העבודה והצדדים יבואו בדברים לצורך הסכמה‪.‬‬
‫בכל מקרה הפיצוי לקבלן בגין פיגורים בתשלומים ‪ ,‬אם יהיו ‪ ,‬יהיה ע"י הצמדת‬ ‫ד‬
‫התשלום למדד‪.‬‬

‫מסמך ז' ‪ - 2‬תנאים כלליים מיוחדים‬

‫(המהווה חלק בלתי נפרד ממכרז‪/‬חוזה זה)‪.‬‬
‫‪ -‬מוקדמות‬ ‫‪00‬‬ ‫פרק‬
‫‪0.1‬תאור העבודה‬
‫מכרז זה מתייחס לביצוע בנין מוסדות אש קודש בשטח כולל של כ‪ 890 -‬מ"ר‬

‫המכרז יוצא בשיטה פאושלית והוא כולל ביצוע מלוא עבודות השלד‪ ,‬האבן‪,‬המחיצות וחלק‬
‫מעבודות הפיתוח‪.‬‬
‫במכרז כלולות גם עבודות הכנה של אינסטלציה ‪ ,‬חשמל ומ"א בשלד ובפיתוח‪.‬‬
‫עבודות הביסוס והדיפון בוצעו זה מכבר והן אינן כלולות בעבודה זו‪.‬‬

‫(כדי להקל על חישובי הכמויות נמדדו בצורה ממוחשבת שטחי קונטור של הקומות השונות‬
‫כדלהלן‪.‬‬
‫אין בשטחים אלו כדי לחייב במשהו את המזמין וכל מציע חייב לבצע את חישוביו בצורה‬
‫נפרדת)‬

‫‪ 332‬מ"ר‬ ‫מפלס ‪ -3.80‬מרתף‬

‫‪ 314‬מ"ר‬ ‫מפלס ‪ -0.10‬כניסה‬
‫‪ 244‬מ"ר‬ ‫מפלס ‪+3.68‬עזרת נשים‬

‫‪ 890‬מ"ר‬ ‫סה"כ‬

‫בנוסף‪ ,‬קיימת הגבהה במרכז חלל אולם בית הכנסת‪ ,‬הגבהה קטנה מעל חדר המדרגות וכן‬
‫מדרגות חיצוניות אחוריות וחזיתיות וגשר מעבר אחורי‪.‬‬
‫תחולת פרק ‪" 00‬מוקדמות" במסמך ג'‬ ‫‪00.02‬‬
‫כל הסעיפים מתוך הפרק ‪ - 00‬מוקדמות של מסמך ג' (המפרט הכללי) מחייבים‬
‫הצעה‪/‬הסכם זה‪.‬‬
‫מטרת מסמך זה לפרט את התנאים המיוחדים המתייחסים לעבודה זו‪ ,‬השונים או‬
‫המנוגדים או המשלימים את האמור בפרק ‪ 00‬של מסמך ג'‪.‬‬

‫ביקור במקום‬ ‫‪00.03‬‬

‫על הקבלן לבקר במקום הבנין‪ ,‬להכיר את תנאי העבודה‪ ,‬הגישה למקום מצב‬
‫התשתיות‪ ,‬תנאי הקרקע‪ ,‬וכל יתר התנאים שיש להם השפעה על המחירים לבצוע‬
‫העבודה‪.‬‬
‫‪16‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫ארגון האתר‬ ‫‪00.04‬‬

‫שטח התארגנות הקבלן באתר העבודה יהיה אך ורק במקום שייקבע על ידי המפקח‪.‬‬
‫על הקבלן לקבל מראש אישור מהמפקח למיקומם של המתקנים השונים ולדאוג‬
‫לקבלת אישור הרשויות המוסמכות לפי הנדרש‪.‬‬
‫גידור‬ ‫‪00.05‬‬
‫באתר קיים גידור‪.‬‬
‫על הקבלן מוטל לתחזק את הגידור הקיים‪ ,‬להשלימו במקרה הצורך ולשמור על‬
‫השערים נעולים בכל שעה משעות היממה‪.‬‬
‫שמירה‬ ‫‪00.06‬‬
‫הקבלן חייב לדאוג לשמירה על הציוד‪ ,‬החומרים והמבנים‪ .‬אם יקרה קלקול‪ ,‬אבידה‬
‫או גניבה למבנים‪ ,‬חומרים‪ ,‬ציוד‪ ,‬כלים ומכשירים שהונחו ע"י הקבלן או בידיעתו‬
‫בשטח המבנה‪ ,‬ישא הקבלן בכל ההפסד ושום אחריות לא תחול על המזמין‪ .‬על‬
‫הקבלן לנקוט באמצעי הזהירות הדרושים‪.‬‬
‫משרד לקבלן‬ ‫‪00.07‬‬
‫יש להקים בשטח העבודה משרד לקבלן‪ ,‬מוגן בפני השפעות מזג האויר‪ ,‬אשר ישמש‬
‫רק למטרה זו‪ .‬במשרד יש לספק שולחן‪ ,‬כסאות ושולחן לתכניות‪ .‬יש לדאוג שהמשרד‬
‫יהיה תמיד במצב נקי ומסודר‪ ,‬גודל המשרד בהתאם להוראות המפקח במקום‪.‬‬
‫במשרד בא‪-‬כוח הקבלן‪ ,‬המתואר לעיל‪ ,‬יש לשמור על כל התכניות‪ ,‬מסמכי ההסכם‪,‬‬
‫המפרט וכתב הכמויות יומני העובדה והוראות המפקח בכתב‪ .‬בגמר העבודה יש‬
‫לפנות את המשרד ולהחזיר את השטח לקדמותו‪.‬‬
‫במשרד הנ"ל יוקצה חדר עם שולחן ארון סגור וחיבור חשמל לשימוש המפקח‪.‬‬
‫מפתח המשרד יהיה גם בידי המפקח‪.‬‬
‫הקמת מבנים ארעיים ושימוש במבנים קיימים‬ ‫‪00.08‬‬
‫בנוסף לאמור במסמך ב' סעיף ‪ 37‬טעון הקמתו של כל מבנה ארעי של הקבלן (כגון‪:‬‬
‫משרד‪ ,‬מחסן‪ ,‬חדר אוכל‪ ,‬שירותים וכו') אישור המזמין להקמה ולמיקום המדויק‬
‫של כל מבנה‪ .‬שימוש במבנים קיימים מחייב אישור בכתב של המזמין‪.‬‬
‫שלט‬ ‫‪00.10‬‬
‫הקבלן יתקין על חשבונו שלט באתר הבניה או בסמוך לו‪ .‬השלט יכיל את שם‬
‫העבודה‪ ,‬שם המתכנן או המתכננים‪ ,‬שם הקבלן וכן הדמיה של הפרוייקט‪.‬‬
‫תוכן השלט‪ ,‬החומר ממנו ייעשה‪ ,‬גודלו‪ ,‬צורתו‪ ,‬גודל האותיות‪ ,‬צורת ומיקום‬
‫ההתקנה וכל ענין אחר הקשור בשלט ‪ -‬ייקבעו בלעדית ע"י המפקח‪.‬‬
‫מים וחשמל‬ ‫‪00.11‬‬
‫הקבלן אחראי לאספקת המים והחשמל‪ ,‬מועדי ניתוק מערכות מים וחשמל קיימות‬
‫(באם ידרש לצורך התחברות) יתואמו עם המפקח כדי שלא לגרום הפרעה למזמין‪.‬‬
‫בכל מקרה של אספקת מים וחשמל ע"י המזמין כפי שיוסדר בין הצדדים לא יהיה‬
‫המזמין אחראי לכל נזק שייגרם לקבלן בגין הפסקת מים או חשמל מכל סיבה‬
‫שהיא‪.‬‬

‫תנועה בשטח המזמין‬ ‫‪00.12‬‬

‫מבוטל‬

‫דרכי גישה ארעיות‬ ‫‪00.13‬‬

‫‪17‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫במידה שידרשו דרכי גישה ארעיות ‪ -‬הן תבוצענה על ידי הקבלן ועל חשבונו ותוסרנה‬
‫על ידי הקבלן עם גמר העבודה‪ .‬במידה שידרש יחזיר הקבלן את מצב המקום בו‬
‫הועברו דרכים אלה לקדמותו‪ .‬התווית דרכי הגישה הארעיות תיעשה באישורו של‬
‫המפקח‪.‬‬
‫הקבלן ישמור על עבירות הדרכים בכל עונות השנה לפי הנחיות המפקח‪ .‬דרכי הגישה‬
‫הארעיות אינן רכוש הקבלן והקבלן יאפשר שימוש בדרכים אלו לכל גורם אחר ללא‬
‫תמורה‪.‬‬
‫שטח העבודה ומעמד הקבלן בשטח המזמין‬ ‫‪00.14‬‬
‫תשומת לב הקבלן מופנית לכך שנוכחות הקבלן וכל הפועלים מטעמו מוגבלת לתחום‬
‫העבודה ולנתיבי התנועה כפי שיגודרו ע"י המזמין‪.‬‬
‫מוסכם כי מעמדו של הקבלן וכל הפועלים מטעמו הוא מעמד של בני רשות בשטחו‬
‫של המזמין‪.‬‬
‫לינת פועלים באתר‬ ‫‪00.15‬‬
‫מודגש בזאת כי לינת פועלים באתר טעונה אישור מוקדם בכתב של המזמין‪.‬‬
‫שמירה על איכות הסביבה‬ ‫‪00.16‬‬
‫הקבלן ינקוט על חשבונו בכל האמצעי שנקבעו ע"י הרשויות המוסמכות ו‪/‬או ייקבעו‬
‫ע"י המפקח‪ ,‬כדי למנוע זיהום הסביבה ומטרדי רעש‪ ,‬לשביעות רצון המפקח‪ .‬על‬
‫הקבלן להתקין על חשבונו במקום שיורה עליו המפקח מבנה שירותים ברמה‬
‫סניטרית לשביעות רצון המפקח‪.‬‬
‫חומרי נפץ‬ ‫‪00.17‬‬
‫השימוש בחומרי נפץ במסגרת הצעה‪/‬הסכם זה אסור בהחלט‪.‬‬
‫עבודה בשעות היום בימי חול‬ ‫‪00.18‬‬
‫בכפוף לכל הוראה אחרת בהסכם‪ ,‬לא תיעשה כל עבודת קבע בשעות הלילה‪ ,‬בשבת‪,‬‬
‫במועדי ישראל‪ ,‬או בימי שבתון אחרים‪ ,‬ללא היתר בכתב מאת נציג המזמין‪ ,‬מלבד‬
‫אם העבודה היא בלתי נמנעת או הכרחית בהחלט‪ ,‬במקרה כזה‪ ,‬יודיע הקבלן על כך‬
‫לנציג המפקח ועליו לקבל את אישורו המוקדם‪ .‬כל אישור שיידרש לעבודת לילה‪ ,‬או‬
‫לעבודה בימי שבתון יושג על ידי הקבלן‪.‬‬
‫תיאום עם המפקח‬ ‫‪00.19‬‬
‫כל העבודות תבוצענה בתיאום מלא ובשיתוף פעולה עם המפקח במקום‪ ,‬אין‬
‫להתחיל בביצוע עבודה כלשהי ללא תיאום מוקדם עם המפקח‪.‬‬
‫ביקורת העבודה‬ ‫‪00.20‬‬

‫הקבלן חייב להעמיד על חשבונו‪ ,‬לרשות המפקח את כל הפועלים הכלים‬ ‫א‪.‬‬

‫והמכשירים הנחוצים בשביל בחינת העבודות‪ .‬למפקח תהיה תמיד הרשות‬
‫להיכנס למבנה‪ ,‬או למקום העבודה של הקבלן‪ ,‬או למקומות עבודה אחרים‪,‬‬
‫בהם נעשית עבודה בשביל המבנה‪.‬‬
‫המפקח רשאי לדרוש מהקבלן תיקון‪ ,‬שינוי והריסה של עבודה‪ ,‬אשר לא‬ ‫ב‪.‬‬
‫בוצעה בהתאם לתכניות או להוראותיו והקבלן חייב לבצע את הוראות‬
‫המפקח תוך התקופה שתקבע על ידו‪.‬‬
‫המפקח יהיה רשאי לפסול כל חומר או כלי עבודה‪ ,‬הנראים לו כבלתי‬ ‫ג‪.‬‬
‫מתאימים לעבודה במבנה‪ .‬וכמו כן יהיה רשאי לדרוש בדיקה ובחינה של כל‬

‫‪18‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫חומר ‪ -‬נוסף לבדיקות הקבועות בתקנים הישראליים‪ .‬הקבלן לא ישתמש‬
‫בחומר שנמסר לבדיקה בלי אישור המפקח‪.‬‬
‫המפקח יהיה רשאי להפסיק את העבודה בכללה‪ ,‬או חלק ממנה‪ ,‬או עבודה‬ ‫ד‪.‬‬
‫במקצוע מסויים‪ ,‬אם לפי דעתו אין העבודה נעשית בהתאם לתכניות‪ ,‬המפרט‬
‫הטכני או הוראות המהנדס‪ .‬בהפסקה לא תהיה עילה לתביעה כספית כלשהי‬
‫או לשינוי במועד מסירת העבודה‪.‬‬
‫המפקח יהיה הקובע היחידי והאחרון בכל שאלה שתתעורר ביחס לטיב‬ ‫ה‪.‬‬
‫החומרים‪ ,‬לטיב העבודה ולאופן ביצועה‪.‬‬
‫הקבלן יתן למפקח הודעה מוקדמת בכתב לפני שהוא עומד לכסות איזו‬ ‫ו‪.‬‬
‫עבודה שהיא בכדי לאפשר לו לבקרה ולקבוע לפני כיסוייה את אופן הבצוע‬
‫הנכון של העבודה הנדונה‪ .‬במקרה שלא תתקבל הודעה כזאת רשאי המפקח‬
‫להורות להסיר את הכיסוי מעל העבודה‪ ,‬או להרוס כל חלק מהעבודה על‬
‫חשבון הקבלן‪.‬‬
‫בחירת קבלני המשנה תאושר על ידי המפקח‪ .‬למפקח הזכות לדרוש מן‬ ‫ז‪.‬‬
‫הקבלן להחליף את קבלן המשנה במקרה שעבודתו לא מתבצעת לשביעות‬
‫רצונו המלאה‪ .‬החלפת קבלן משנה לא תהיה עילה לעיכוב כלשהו בעבודה‪ ,‬או‬
‫תשלום כלשהו‪.‬‬
‫השגחת המזמין והמפקח על ביצוע העבודה אינה גורעת מאחריותו המלאה‬ ‫ח‪.‬‬
‫של הקבלן לביצוע העבודה לפי כל תנאי ההסכם‪.‬‬

‫התויה‪ ,‬סימון וערעור על גבהים קיימים‬ ‫‪00.21‬‬

‫נקודות הקבע המשמשות מוצא למדידות תימסרנה לקבלן ע"י מודד שיוזמן על ידי‬
‫המפקח במקום המבנה‪ .‬שכרו של המודד ישולם ע"י הקבלן‪ .‬כל המדידות‪ ,‬ההתויות‬
‫והסימון יבוצעו ע"י הקבלן ועל חשבונו ובמידה שנעשו כבר ע"י גורמים אחרים‪,‬‬
‫יושלמו ו‪/‬או יבדקו ע"י הקבלן‪ .‬כמו כן יהיה על הקבלן לבדוק אם הגבהים הקיימים‬
‫מסומנים בתכניות‪ .‬כל ערעור על גבהים קיימים המסומנים‪ ,‬יוגש למפקח לא יאוחר‬
‫מ ‪ -15‬ימים מיום קבלת צו התחלת העבודה‪ .‬טענות שיובאו לאחר מכן‪ ,‬לא ילקחו‬
‫בחשבון‪ .‬על הקבלן להתקין נקודות קבע נוספות לפי הצורך או להתקין מחדש‬
‫נקודות אשר נעקרו ממקומן מסיבה כלשהיא‪ .‬למטרות אלו יעסיק הקבלן על חשבונו‬
‫מודדים מוסמכים ויספק על חשבונו את כל המכשירים והאביזרים הדרושים לשם‬
‫כך‪ ,‬וזאת תוך כל תקופת העבודה עד למועד סיומה ומסירתה‪.‬‬
‫על הקבלן יהיה להרוס ולבנות מחדש על חשבונו כל עבודה שתבוצע לפי סימון בלתי‬
‫נכון‪.‬‬
‫הגנה בפני נזקי אקלים ומי תהום‬ ‫‪00.22‬‬
‫במהלך כל זמן ביצוע העבודות השונות ינקוט הקבלן בכל האמצעים הדרושים להגנת‬
‫המבנה‪/‬העבודה‪ ,‬הציוד הכלים והחומרים בפני השפעות אקלימיות לרבות גשמים‪,‬‬
‫רוח‪ ,‬אבק‪ ,‬שמש וכו'‪.‬‬
‫הקבלן ינקוט בכל האמצעים הדרושים כדי למנוע הצטברות מי גשמים ו‪/‬או מי‬
‫תהום בשטח העבודה וירחיקם במהירות המירבית למקום שיקבל את אישורו‬
‫המוקדם של המפקח‪.‬‬

‫‪19‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫אמצעי ההגנה יכללו כיסוי‪ ,‬אטימה‪ ,‬אספקת משאבות מים והפעלתן‪ ,‬הערמת‬
‫סוללות‪ ,‬חפירת תעלות לניקוז המים‪ ,‬אחזקתן במצב תקין במשך כל תקופת ביצוע‬
‫המבנה‪/‬העבודה וסתימתן בגמר הביצוע וכן בכל האמצעים האחרים שיידרשו על ידי‬
‫המפקח‪.‬‬
‫כל אמצעי ההגנה הנ"ל יינקטו על ידי הקבלן‪ ,‬על חשבונו הוא‪ ,‬והכל באופן ובהיקף‬
‫שיהיו לשביעות רצונו המלאה של המפקח‪.‬‬
‫כל נזק שייגרם לעבודות גם אם נקט הקבלן בכל האמצעים הדרושים אשר אושרו‬
‫ע"י המפקח‪ ,‬יתוקן ע"י הקבלן ועל חשבונו בהתאם להוראות המפקח ולשביעות‬
‫רצונו המלאה‪.‬‬
‫להסרת ספק מודגש בזה כי עיכובים בעבודה הנגרמים עקב תנאי מזג אויר‪ ,‬לרבות‬
‫גשמים‪ ,‬לא ייחשבו ככוח עליון‪.‬‬
‫אחריות למבנים ומתקנים קיימים‬ ‫‪00.23‬‬
‫הקבלן יהיה אחראי לשלמות מבנים ומתקנים קיימים באתר העבודה ובדרכי הגישה‬
‫אליו ויתקן על חשבונו כל נזק שייגרם להם כתוצאה מביצוע העבודה‪ .‬עם גילוי‬
‫מתקן תת קרקעי על הקבלן להודיע מיד למפקח ולקבל את הוראותיו על אופן‬
‫הטיפול בו‪.‬‬
‫הקבלן ינקוט בכל אמצעי הזהירות והבטיחות כדי למנוע נזק או פגיעה באנשים‪,‬‬
‫במבנים במתקנים ובתכולתם וישא באחריות מלאה לכל נזק או פגיעה כאמור‪.‬‬
‫לפני ביצוע החפירה בידיים או בכלי מכני‪ ,‬יש להודיע למפקח על פרטי הכלי והמפעיל‬
‫ולוודא כי אין כבלים או צנורות בתוואי החפירה כגון‪ :‬כבלי חשמל‪ ,‬תקשורת‪ ,‬קוי‬
‫ביוב‪ ,‬מים וכיו"ב‪.‬‬
‫הקבלן ישא באחריות מלאה ובלעדית לכל פגיעה במתקנים הנ"ל בין אם קיבל ובין‬
‫אם לא קיבל אישור לחפירה מהמפקח או מכל גורם אחר‪.‬‬
‫יינקטו צעדים חמורים נגד קבלנים אשר יגרמו לנזק מבלי להודיע עליו‪.‬‬
‫הקבלן מצהיר בזאת כי הוא מקבל על עצמו אחריות מלאה לנזק שייגרם לאותם‬
‫מבנים ומתקנים קיימים ומתחייב לתקנם על חשבונו לשביעות רצון המפקח ולשאת‬
‫בכל ההוצאות הישירות והעקיפות שנגרמו כתוצאה מהנזק הנ"ל‪.‬‬
‫עבודה בסמוך למבנים קיימים‬ ‫‪00.24‬‬
‫מודגש בזאת שהעבודה מבוצעת בסמוך למבנים קיימים אשר נמשכת בהם הפעילות‬
‫השגרתית והשוטפת‪ .‬על הקבלן לתאם מראש עם המפקח כל עבודה לפני ביצועה‬
‫ולקבל את הנחיותיו באשר לצורת העבודה ומועדיה על מנת שלא לגרום להפרעות‬
‫בפעילותם הרגילה של המשתמשים במבנים‪.‬‬
‫באופן מיוחד יקפיד הקבלן על תיאום מועדי הפסקה ו‪/‬או ניתוק המבנים ממערכות‬
‫ההזנה השונות כגון‪ :‬מים‪ ,‬חשמל‪ ,‬ביוב‪ ,‬תקשורת וכו'‪.‬‬
‫הקבלן לא יקבל כל תמורה נוספת בגין כל האמור בסעיף זה‪.‬‬
‫כן נדרש הקבלן להקפיד הקפדה יתרה על נקיטת כל אמצעי הבטיחות הנדרשים על‬
‫מנת למנוע נזקי נפש ורכוש למבנים הקיימים‪ ,‬תכולתם והמשתמשים בהם‪ .‬הקבלן‬
‫ישא באחריות מלאה לכל פגיעה כזו‪.‬‬
‫ביצוע בשלבים‬ ‫‪00.25‬‬

‫‪20‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫על הקבלן לקחת בחשבון כי העבודה תבוצע בשלבים כפי שיקבע המפקח וכי המפקח‬
‫יהיה רשאי לקבוע סדר קדימויות בכל שלב לפי ראות עיניו‪.‬‬
‫הביצוע בשלבים ולפי עדיפויות לא יזכה את הקבלן בתוספת תשלום ולא ישמש‬
‫כעילה להארכת תקופת הבצוע‪.‬‬
‫תיאום ושירותים לגורמים אחרים‬ ‫‪00.26‬‬
‫בנוסף לאמור בסעיף ‪ 0048‬במסמך ג' יתן הקבלן‪ ,‬ללא תמורה נוספת‪ ,‬שרותים‬
‫לגורמים אחרים כגון‪ :‬חברת בזק‪ ,‬חברת החשמל‪ ,‬קבלנים מטעם המזמין לעבודות‬
‫במבנה אשר אינן כלולות בהצעה‪/‬הסכם זה‪ ,‬עובדי תחזוקה של המזמין וכל גורם‬
‫אחר שיורה עליו המפקח‪.‬‬
‫השרותים שעל הקבלן לתת לגורמים אחרים יהיו כדלקמן‪:‬‬
‫אספקת מים‪ ,‬חשמל ותאורת עזר‪.‬‬ ‫א‪.‬‬
‫מתן אינפורמציה על המבנה ועל מערכות קיימות במבנה וסביבתו‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬
‫מתן אפשרות כניסה לאתר‪ ,‬גישה למקום המבנה וזכות שימוש בדרכים‬ ‫ג‪.‬‬
‫ארעיות‪ ,‬צידי הליכה וכו'‪.‬‬
‫הכוונת מועדי חיבור הפעלה והרצה של המערכות עם הגורמים האחרים‪.‬‬ ‫ד‪.‬‬
‫אפשרות שימוש מתואם מראש בכל אמצעי הרמה ושינוע‪.‬‬ ‫ה‪.‬‬
‫הגנה סבירה של ציוד ו‪/‬או עבודות של גורמים אחרים‪ ,‬כך שלא ייפגעו ע"י‬ ‫ו‪.‬‬
‫פועלי הקבלן‪.‬‬
‫נקיון כללי וסילוק פסולת במשך העבודה ולאחר גמר העבודה‪.‬‬ ‫ז‪.‬‬
‫חומרים אשר יסופקו ע"י המזמין‬ ‫‪00.27‬‬
‫המזמין רשאי לספק לקבלן כל חומר ו‪/‬או מוצר אחר שיראה לנכון ולנכות מחשבון‬
‫הקבלן בעת אספקת חומר זה‪.‬‬
‫כל חומר ו‪/‬או מוצר שיסופק כנ"ל ייבדק ע"י הקבלן והוא יקבלו במקום יצורו בארץ‬
‫או בנמל ישראל במקרה של ייבוא‪ .‬יובילו למקום העבודה ויהיה אחראי לשמירתו‬
‫ולשלמותו ויקבעו במקום כדרוש‪.‬‬
‫הקבלן יודיע למפקח על כל חומר מיד עם הגיעו למקום העבודה‪ .‬חומרים ו‪/‬או‬
‫מוצרים כתחליף לאלה שיפגעו או יישברו ע"י הקבלן יסופקו ע"י הקבלן מחדש על‬
‫חשבונו הוא לשביעות רצון המפקח‪.‬‬
‫הקבלן יהיה אחראי לכל אחור שיגרם בגלל הצורך להחליף מוצרים כאלה‪.‬‬
‫חומרים שהקבלן לא השתמש בהם יוחזרו למזמין עם תום העבודה‪.‬‬
‫מהנדס באתר‬ ‫‪00.28‬‬
‫הקבלן יעסיק באתר העבודה בקביעות ובהמשך כל תקופת הביצוע לצרכי התאום‬
‫והפיקוח על העבודה‪ ,‬מהנדס מנוסה ורשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים‪ .‬אלא‬
‫אם כן הקבלן עצמו או בא כוחו המוסמך כאמור בסעיף ‪ 13‬של מסמך ב' הוא בעצמו‬
‫מהנדס רשום ויטפל בעבודות‪-‬אישית‪.‬‬

‫יומן העבודה‬ ‫‪00.29‬‬

‫יומן עבודה ינוהל במקום העבודה באופן מסודר ע"י הקבלן‪ ,‬ובו ירשם כל יום‪:‬‬

‫‪21‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫מספר הפועלים העוסקים יחד עם סוגם ומקצועם ועבודת מכונות וציוד‬ ‫א‪.‬‬
‫לסוגיהם‪.‬‬
‫כל החומרים והסחורות שנתקבלו‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬
‫רשימה מפורטת של העבודות שעשו בציון מקומן בבנין‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬
‫מזג האויר‪.‬‬ ‫ד‪.‬‬
‫במדור מיוחד ובאופן בולט‪ :‬הערות‪ ,‬בקשות ותביעות הקבלן המיועדות‬ ‫ה‪.‬‬
‫למזמין או למפקח אם הוא בחר בדרך זו במקום שליחת מכתב מיוחד‪.‬‬
‫במדור מיוחד ובאופן בולט‪ :‬הוראות ודרישות המפקח אם הוא בוחר בדרך זו‬ ‫ו‪.‬‬
‫במקום שליחת מכתב מיוחד‪.‬‬
‫פרטי העבודה היומית שאושרה מראש ובכתב ע"י המפקח‪.‬‬ ‫ז‪.‬‬
‫חשבונות בעד עבודות יומיות ייעשו רק לפי הרשום ביומן‪.‬‬
‫יומן העבודה יחתם כל יום ע"י הקבלן או מנהל העבודה מטעמו וע"י המפקח מטעם‬
‫המזמין‪.‬‬
‫יומן העבודה ינוהל ב ‪ -2‬העתקים‪ :‬הדף המקורי הוא העתק עבור המפקח והעתק‬
‫עבור הקבלן‪ .‬העתק המפקח יימסר בסוף כל שבוע‪.‬‬
‫היומן יועמד לרשות המזמין או בא כוחו בכל זמן הגיוני‪ .‬בגמר העבודה ימסר היומן‬
‫הכרוך למזמין לשמירה‪ ,‬ויעמוד לשם עיון לרשות הקבלן בכל זמן הגיוני במשך שנה‬
‫מגמר העבודה‪.‬‬
‫רישומי הקבלן ביומן העבודה אינם מחייבים את המזמין‪ .‬היעדר הסתייגות בכתב‬
‫של הקבלן ביומן העבודה לגבי רישומי המפקח באותו שבוע מהוה אישור לנכונותם‬
‫של הפרטים הרשומים בו‪.‬‬
‫תקופת ביצוע‬ ‫‪00.30‬‬
‫הקבלן יסיים את העבודה לאחר ‪ 6‬חודשים מיום קבלת צו התחלת עבודה‪.‬‬
‫לוח זמנים‬ ‫‪00.31‬‬
‫לא יאוחר מאשר ‪ 15‬יום מיום מתן צו התחלת העבודה יוגש ע"י הקבלן לוח זמנים‬
‫שייערך בשיתוף פעולה עם המפקח ובהתאמה למועד סיום העבודה כפי שנקבע‬
‫במסמכי ההסכם‪ .‬הלוח‪ ,‬לאחר שיאושר על ידי המפקח יהיה חלק בלתי נפרד‬
‫מהחוזה עם הקבלן‪.‬‬
‫הלוח יהיה ערוך בצורת לוח גנט ויכלול את כל הפעילויות הנדרשות‪ .‬לוח הזמנים‬
‫יתוקן ויעודכן מידי חודש וישקף את הסטיות והשינויים העתידים להיווצר מסיבה‬
‫כלשהי‪ .‬העדכון יהיה אך ורק לגבי סדר העבודות והקשר ביניהן‪ .‬בשום אופן לא‬
‫יגרמו עדכונים אלה למועד חדש לסיום העבודה‪.‬‬
‫איחור לגבי לוח הזמנים הראשון שהוגש ע"י הקבלן ישמש הוכחה כי קצב התקדמות‬
‫העבודות אינו מבטיח את השלמת המבנה כולו בזמן ועל הקבלן יהיה לאחוז מיד‬
‫בכל האמצעים להבטחת זירוז העבודה כפי שיורה המפקח‪.‬‬
‫תגבור קצב העבודה‬ ‫‪00.32‬‬

‫‪22‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫יחליט המפקח כי התפוקה אינה מספיקה כדי לעמוד בלוח הזמנים‪ ,‬הוא יוכל ע"י‬
‫הוראה בכתב להורות לקבלן להגביר קצב בצוע העבודה ע"י‪:‬‬
‫הבאת ציוד נוסף בכמות וסוגים לפי קביעת המפקח‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫הגדלת כמות העובדים לסוגיהם השונים‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫עבודה בלילות וימי מנוחה‪ ,‬ולעשות כל דבר שהתנאים יחייבו כדי למנוע‬ ‫‪-‬‬
‫חריגה מהזמנים המוקצבים‪.‬‬
‫רואים את הקבלן כמי שלקח בחשבון בעת הגשת הצעתו את כל הדרוש כדי לעמוד‬
‫בלוח הזמנים‪ ,‬לרבות האמור לעיל‪ ,‬הקבלן לא יהיה זכאי לכל תוספת או פיצויים‬
‫בגין‪ :‬תגבור הציוד‪ ,‬תגבור כוח אדם‪ ,‬עבודת שעות נוספות בלילות ובימי מנוחה‬
‫וכיו"ב‪.‬‬
‫במקרה של צורך בעבודה של שעות נוספות‪ ,‬שעות לילה ובימי מנוחה‪ ,‬יהיה על‬
‫הקבלן לדאוג בעצמו ועל חשבונו להשגת ההיתרים הדרושים בקשר לעבודה‪.‬‬
‫מוצר "שווה ערך"‬ ‫‪00.33‬‬
‫המונח "שווה ערך" (ש"ע)‪ ,‬אם נזכר במסמכי הצעה‪/‬הסכם זה פירושו שרשאי הקבלן‬
‫להציע כאלטרנטיבה מוצר שווה ערך‪ ,‬מבחינת טיבו‪ ,‬של חברה אחרת‪.‬‬
‫מוצר שווה ערך וכן כל שינוי במחיר הסעיף של מוצר שהוחלף טעון אישור מוקדם‬
‫בכתב של המפקח‪ ,‬בין אם המוצר הוחלף ביזמת הקבלן ובין אם ביזמת המפקח‪.‬‬
‫בכל מקום בהצעה‪/‬הסכם זה בו מוזכרים שמות וסימני זיהוי מסחריים של חומר‪,‬‬
‫ציוד‪ ,‬מוצר וכו' נעשה הדבר לצורך תיאור הטיב הנדרש מאותו מוצר‪ .‬יש לראות את‬
‫שם המוצר כאילו נכתב לידו "או שווה ערך" והקבלן רשאי להציע מוצר שווה ערך‬
‫כמשמעו בסעיף זה‪ .‬כל הנאמר בפרק ‪ 001‬של מסמך ג' חל גם על מוצר שווה ערך‪.‬‬
‫‪ 00.331‬מחיר יסוד‪:‬‬
‫בכל מקום בו מופיע במכרז‪/‬חוזה זה המונח מחיר יסוד משמעו מחיר העלות לקבלן‬
‫ללא מע"מ וללא הובלה על פי חשבונית שתוצג‪.‬‬
‫המזמין רשאי לנהל מו"מ עם ספק ולהגיע למחיר אשר יחייב את הקבלן‪.‬‬
‫אם ידרוש המזמין מוצר במחיר יסוד יקר יותר הוא ידרש לשלם את ההפרש בין‬
‫מחיר המוצר שהוזמן ובין מחיר היסוד מוכפל בשטחי הביצוע בפועל‪.‬‬
‫אם ידרוש המזמין מוצר במחיר יסוד נמוך יותר ‪ ,‬הוא יזוכה בהפרש שבין המחיר‬
‫בפועל ובין מחיר היסוד במכפלת שטחי הביצוע בפועל‪.‬‬
‫אישורים לדוגמאות ודגימות‬ ‫‪00.34‬‬
‫כל הפריטים‪ ,‬הציוד‪ ,‬תכניות‪ ,‬דוגמאות של מוצרים קנויים וכיו"ב‪ ,‬שעבורם נקבע כי‬
‫יבוצעו לפי בחירת האדריכל או המתכנן או שחלה עליהם חובת הקבלן לקבל את‬
‫אשור המתכנן וכן כל דוגמא אחרת שתידרש על ידי המפקח ‪ -‬יוגשו למפקח‪ ,‬לא‬
‫יאוחר מאשר חודש אחד לפני התאריך להתחלת הבצוע של העבודה שעבורה דרוש‬
‫האישור לדוגמא‪.‬‬
‫על הקבלן לבצע על חשבונו בדיקת דגימות ודוגמאות במעבדות מסוכמות לפי‬
‫הוראות המפקח ולמסור למפקח את תוצאותיה של הבדיקה‪ .‬הוצאות בדיקה חוזרת‬
‫של מוצר שנפסל בבדיקה קודמת יחולו על הקבלן בנוסף לנ"ל‪.‬‬
‫חומרים וציוד‬ ‫‪00.35‬‬
‫החומרים‪ ,‬המכונות‪ ,‬המכשירים וכל ציוד אשר יופעל ע"י הקבלן למטרת ביצוע‬
‫העבודה‪ ,‬יהיה בהם כדי להבטיח את קיום הדרישות לגבי טיבה ואיכותה‪.‬‬

‫‪23‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫כל החומרים שישמשו לעבודה יהיו חדשים ובאיכות מעולה‪ .‬הציוד יסופק ויוחזק‬
‫במצב תקין וסדיר‪ ,‬יש להביא בחשבון את חלקי החילוף ו‪/‬או הכלים הרזרביים‬
‫הדרושים במקרים של תקלות מכניות‪ .‬ענין זה חל במיוחד על ציוד לעבודות‬
‫המחייבות רציפות של ביצוע‪.‬‬
‫חומרים וציוד אשר לדעתו של המפקח אין בהם כדי להבטיח את טיב העבודה‬
‫בהתאם לדרישות המפרט או קצב התקדמות בהתאם ללוח הזמנים שנקבע‪ ,‬או‬
‫שאינם במצב מכני תקין‪ ,‬יסולקו ממקום העבודה ע"י הקבלן ועל חשבונו‪ ,‬ויוחלפו‬
‫בציוד וחומרים אחרים המתאימים לדרישות‪.‬‬
‫לא יוחל בשום עבודה עד שכל הציוד והחומרים הדרושים לביצוע אותה עבודה‬
‫יימצאו במקום בכמות ובאיכות הדרושים לפי ההסכם ולשביעות רצון המפקח‪.‬‬
‫שנויים בהיקף העבודה‬ ‫‪00.36‬‬
‫המזמין שומר לעצמו את הזכות לשנות את הכמויות‪ ,‬כל סעיף בכל כמות שהיא‪,‬‬
‫להגדילן או להקטינן‪ ,‬לבטל עבודות או לשנותן באחרות ולפצל את העבודות‪.‬‬
‫עבודות נוספות‪ ,‬סעיפים חריגים ועבודות יומיות (רג'י)‬ ‫‪00.37‬‬

‫הקבלן יבצע כל עבודה נוספת אשר לדעת המפקח קשורה בביצוע המבנה‪,‬‬ ‫א‪.‬‬
‫אבל לא הוגדרה בסעיף מסעיפי החוזה‪.‬‬
‫עבודה נוספת אשר אפשר למדדה ו‪/‬או לקבוע את מחירה בהסתמך על סעיף‬ ‫ב‪.‬‬
‫דומה ברשימת המחירים‪ ,‬ייקבע מחירה מראש ע"י הסכם בין הקבלן למזמין‪.‬‬
‫עבודה אשר לדעת המפקח אי אפשר למדדה ו‪/‬או לקבוע את מחירה בהסתמך‬ ‫ג‪.‬‬
‫על סעיף דומה בחוזה‪ ,‬תשולם לפי מחירון דקל לעבודות גדולות (ללא שום‬
‫תוספת בגין אזור ‪/‬גודל עבודה וכדו') בהפחתת ‪.10%‬‬
‫אם לא ניתן למצוא סעיף דומה במחירון דקל יקבע המחיר לפי שעות עבודה‬
‫אפקטיביות שהושקעו בביצוע העבודה הנדונה (להלן ‪" -‬עבודה ביומית") ולפי‬
‫כמויות החומרים שלמעשה יכללו בהן‪.‬‬
‫ביצוע עבודה ביומית מותנה בהוראה מוקדמת בכתב של המפקח ואין הקבלן‬ ‫ד‪.‬‬
‫רשאי לבצעה על דעת עצמו‪ ,‬שיטת העבודה תקבע ע"י המפקח אולם‬
‫האחריות לניהול העבודה וכל יתר הדברים להם אחראי הקבלן במסגרת‬
‫הסכם זה הם בתוקף גם לגבי עבודות אלו‪.‬‬
‫הרישום של שעות העבודה האלו ייעשה ע"י המפקח ביומן‪ ,‬ואין הקבלן רשאי‬ ‫ה‪.‬‬
‫לתבוע ביצוע "שעת עבודה" לפי סעיף זה‪ ,‬אלא אם בוצעו לפי הוראת המפקח‬
‫ונרשמו באותו יום ביומן העבודה‪.‬‬
‫שעת העבודה תהיה תמיד שעת עבודה נטו של אדם או כלי הנמצאים כבר‬ ‫ו‪.‬‬
‫בשטח‪ -‬הוצאות בגין הבאת אנשים או כלים והחזרתם וכן רווח הקבלן וכל‬
‫ההוצאות הסוציאליות רואים אותן כנכללות במחיר שכר העבודה המחיר‬
‫כולל גם את כל חומרי העזר כגון דלק‪ ,‬שמנים‪ ,‬בלאי‪ ,‬כלי עבודה וכל הדרוש‬
‫לביצוע התקין של העבודה ע"י אותו פועל או כלי‪ .‬באם נראה למפקח כי פועל‬
‫או כלי או מפעיל שהוקצה לעבודות אלו אינו די יעיל בהתאם לנדרש לדעתו‪,‬‬
‫רשאי הוא לפסול אותם והקבלן יצטרך להחליף אותם על חשבונו‪ .‬כל‬
‫ההוצאות הנובעות מהחלפה כזו תהיינה על הקבלן‪.‬‬
‫כמויות החומרים שהושקעו בעבודה‪ ,‬לרבות הפחת שלהם‪ ,‬טעונות אישורו של‬ ‫ז‪.‬‬
‫המפקח‪.‬‬

‫‪24‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫ההוצאות לאספקת ולהובלת החומרים למקום המבנה תיבדקנה ותאושרנה‬
‫על ידי המפקח והן לא יעלו בשום מקרה על מחירי רכישתם אצל ספקים‬
‫סיטונאים בתוספת של ‪ 10%‬ממחירם‪.‬‬
‫אם יידרש ‪ -‬יהא הקבלן חייב להוכיח את ההוצאות באמצעות קבלות‬
‫חתומות על ידי הספקים‪.‬‬
‫הקבלן לא יהא זכאי לכל תשלום תמורת פיגומים‪ ,‬דרכים וכיו"ב הקשורים‬ ‫ח‪.‬‬
‫לעבודות נוספות‪ ,‬סעיפים חריגים או עבודה ביומית‪.‬‬
‫תכניות‬ ‫‪00.38‬‬
‫מסמך ה' (מערכת התכניות) של הצעה‪/‬הסכם זה מכיל תכניות "למכרז בלבד" שאינן‬
‫מושלמות לפרטיהן אך נותנות יחד עם יתר מסמכי ההסכם‪ ,‬מידע מספיק להצגת‬
‫מחירי יחידות בכתב הכמויות‪ ,‬לקביעת סכום ההצעה ולהכנת לוח זמנים לבצוע‪.‬‬
‫הקבלן המציע מאשר‪ ,‬בעצם הגשת הצעתו‪ ,‬שהמידע הנ"ל אמנם מספיק ולא יבוא‬
‫בשום תביעה לשינוי מחירי היחידות או ההצעה‪ ,‬או להארכת זמן בגין התכניות הלא‬
‫מושלמות‪.‬‬
‫על הקבלן להביא בחשבון שתוכניות הקונסטרוקציה הן למכרז בלבד ולא כל פרטי‬
‫הזיון על חתכיהם השונים מפורטים בתוכניות אלו‪.‬‬
‫הקבלן מצהיר שחישוב הברזל נעשה לפי חישוב פאושלי ולא לפי מדידה מדוייקת של‬
‫פרטי הזיון ולכן לא יוכל להלין על תוספות ברזל ביחס לתוכניות המכרז‪.‬‬
‫עם מתן ההוראה להתחלת העבודה לקבלן הזוכה בבצוע העבודה‪ ,‬תמסרנה לו‬
‫תכניות לביצוע במידה מספיקה להתחלת וקידום העבודה ללא עיכוב‪.‬‬
‫נמחק‬ ‫‪00.39‬‬

‫עדיפות בין מסמכים ופירושם‬ ‫‪00.40‬‬

‫בכל מקרה בו נתקל הקבלן באי הבנה או אי בהירות של הוראות המסמכים עליו‬
‫לפנות אל המפקח ולקבל הנחיותיו‪.‬‬
‫לכל מקרה שבו יפרש הקבלן בעצמו סתירות ו‪/‬או אי הבנות ו‪/‬או ישלים אינפורמציה‬
‫חסרה הקבלן ישא באחריות מלאה ללא אישור בכתב של המפקח‪.‬‬
‫בכל מקרה בו נתקל הקבלן באי הבנה או אי בהירות של הוראות המסמכים עליו‬
‫לפנות אל המפקח ולקבל הנחיותיו‪.‬‬
‫המפרטים‬ ‫‪00.41‬‬
‫המפרטים מהווים השלמה לתכניות ואין הכרח כי כל עבודה המתוארת בתכניות‬
‫תמצא את ביטויה הנוסף במפרטים‪.‬‬
‫תכניות עדות (‪)AS MADE‬‬ ‫‪00.43‬‬
‫על הקבלן להגיש עם סיום עבודתו תכניות עדות (‪ )AS MADE‬מעודכנות לפי הביצוע‪.‬‬
‫תכניות עדות ישורטטו על גבי העתקה שקופה של תכנית המקור של המתכנן‬
‫שתימסר לקבלן‪ ,‬יתואמו עם המפקח ויאושרו על ידו‪ .‬הגשת התכניות האלה היא‬
‫תנאי לקבלת העבודה‪ .‬לא תשולם תוספת מחיר עבור תכניות אלה והן לא תוכלנה‬
‫לשמש כבסיס לתביעות כספיות של הקבלן על שינויים בעבודות אשר לא אושרו ע"י‬
‫המפקח בעת הביצוע‪.‬‬

‫ניקוי אתר הבנין‬ ‫‪00.44‬‬

‫‪25‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫הקבלן יבצע וישא בהוצאות לנקוי אתר הבנין מזמן לזמן‪ ,‬בתוך יומיים מקבלת‬
‫הוראה לניקוי מהמפקח‪ ,‬ובגמר כל העבודות מכל פסולת‪ ,‬אשפה‪ ,‬אדמה וחומרים‬
‫מיותרים אחרים וימסור למזמין את אתר הבנין ואת סביבתו הסמוכה נקיים‪,‬‬
‫לשביעות רצונו של המזמין‪.‬‬
‫הקבלן ישפשף וינקה את כל הרצפות‪ ,‬ינקה את חיפוי האבן‪ ,‬יוריד כל כתמי הטיט‬
‫ונוזלים אחרים וכן סימנים ועקבות לכלוך אחרים מחלקי העבודה‪ .‬עליו להשאיר את‬
‫כל העבודות מושלמות ואת הבנין מוכן לשימוש מיידי‪ .‬הקבלן יסלק את כל‬
‫המחסנים והצריפים הארעיים בגמר העבודה‪.‬‬
‫הפסולת תסולק על ידי הקבלן למקום שיורה עליו המפקח‪ .‬הקבלן יהיה אחראי‬
‫להשגת האישורים מן הרשויות המוסמכות לגבי שפיכת הפסולת וישא בכל נזק או‬
‫קנס שיוטלו עקב שפיכת הפסולת במקום שלא אושר על ידי הרשויות כאמור לעיל‪.‬‬
‫‪0.45‬ביצוע עבודות גמר‪:‬‬
‫המזמינה שומרת לעצמה את הזכות להתחיל בביצוע עבודות גמר עוד לפני סיום‬
‫העבודה על ידי הקבלן‪.‬‬
‫במקרה זה יורה המפקח לקבלן לפנות קומה או קומות מכל חפץ ומכל פסולת ולבצע‬
‫הליך מלא של מסירה לקומה זו‪ ,‬כדי לאפשר כניסת קבלן אחר לביצוע עבודות הגמר‪.‬‬
‫‪0.46‬בדק ותיקונים‬
‫בהסכם זה תהיה תקופת הבדק והתיקונים (אחריות) כדלקמן‪:‬‬
‫לעבודות הבניה ועבודות אחרות אשר לא נאמר אחרת עבורן להלן וביתר‬ ‫א‪.‬‬
‫מסמכי ההסכם – ‪ 2‬שנים ‪ -‬מתאריך מתן תעודת הגמר‪.‬‬
‫לעבודות בידוד ואיטום ‪ 10 -‬שנים מהתאריך הנ"ל‪.‬‬ ‫ב‪.‬‬
‫לעבודות אינסטלציה סניטרית ‪ 4 -‬שנים‪.‬‬ ‫ג‪.‬‬

‫וכן כל תקופה הנקובה לגבי עבודות אחרות במסמכי ההסכם האחרים‪.‬‬

‫בכל מקרה שמצוינות במסמכי ההסכם השונים תקופות בדק שונות לגבי אותן‬
‫עבודות ‪ -‬תקבע התקופה הארוכה יותר‪.‬‬
‫תקופת הבדק תחל מתאריך מתן תעודת השלמה לעבודה ע"י המזמין או בהיעדר‬
‫תעודה כזו ‪-‬מתאריך קבלתו הסופית של המבנה ע"י המזמין‪ .‬כל פגם או קלקול‬
‫שיופיעו בעבודות בתוך תקופת הבדק הנקובה לעבודה המתאימה‪ ,‬יתוקן או יוחלף‬
‫ע"י הקבלן מיד עם קבלת הודעה על כך מהמזמין ולשביעות רצונו המלאה של‬
‫המזמין‪.‬‬

‫תאריך‪:‬‬
‫חתימת הקבלן‪:‬‬

‫‪26‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫נספח ט' ‪ -‬ביטוח‬

‫ביטוח‬ ‫‪.1‬‬
‫מבלי לגרוע מאחריות הקבלן לפי הסכם זה מתחייב הקבלן לבטח על חשבונו לא‬ ‫‪18.1‬‬
‫יאוחר מיום חתימת החוזה וכתנאי ליצירת יחסים חוזיים בבטוחים‬
‫בסכומים בנוסח ‪ ,‬בתנאים ‪ ,‬בהרחבות (לרבות ביטול חריגים ) שיאושרו על‬
‫ידי משרד ___________לבטוחים בכתב ומראש לפני חתימת פוליסת‬
‫הביטוחים‪.‬‬
‫מבלי לפגוע מכלליות האמור לעיל יכללו הביטוחים את המפורט להלן‪:‬‬
‫ביטוח העבודות הקבלניות אשר יכלול את פרקי הביטוח‬ ‫‪18.1.1‬‬
‫המפורטים להלן‪:‬‬
‫פרק ‪ – 1‬נזק רכוש‬ ‫‪)1‬‬
‫אבדן או נזק פיזיים ובלתי צפויים שייגרמו באתר לעבודות‬
‫ולכל רכוש אחר הקשור בעבודות כולל חומרים וציוד ( להלן‬
‫"הרכוש") ‪.‬‬
‫סכום הפיצוי במקרה נזק יעמוד על מלוא כינונם מחדש של‬
‫העבודות והרכוש‪ .‬הפוליסה לא תכלול חריג הנובע מתכנון‬
‫לקוי וחריג לאבדן או נזק של שבר מיכני או קלקול חשמלי‬
‫לעבודות‪ .‬כמו כן תורחב הפוליסה לכלול כיסוי לנזקי פריצה‬
‫וגניבה‪.‬‬
‫פרק ‪ – 2‬אחריות כלפי צד ג'‬ ‫‪)2‬‬
‫חבות כלפי צד שלישי בגין פגיעה גופנית או נזק לרכוש שייגרמו‬
‫במשך תקופת ביצוען של העבודות ‪ .‬גבול אחריות המבטחים‬
‫לא יפחת מ – ‪ 1‬מיליון דולר למקרה ו ‪ 2 -‬מיליון דולר‬
‫לתקופה‪.‬‬
‫‪ -‬אחריות מעבידים‬ ‫‪3‬‬ ‫פרק‬ ‫‪)3‬‬
‫חבות כלפי עובדים בגין פגיעה גופנית הנגרמת באתר במשך‬
‫תקופת הביצוע העבודות ותקופת הבדק ‪ .‬תוך כדי ועקב‬
‫ביצוע העבודות ובדרך לאתר‪ .‬גבול אחריות המבטחים לא‬
‫יפחת מ ‪ $ 4,000,000 -‬לארוע ולתקופת הביטוח‪.‬‬
‫בנוסף ומבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל יחולו על הביטוחים הנ"ל ההוראות‬ ‫‪18.2‬‬
‫כלהלן‪:‬‬
‫הפוליסות תוצאנה על ידי חברות ביטוח שמשרד‬ ‫‪18.2.1‬‬
‫___________ לבטוחים יסכים להן‪.‬‬
‫שם המבוטח בפוליסות יורחב לכלול גם את המזמין ולענין‬ ‫‪18.2.2‬‬
‫פרק ‪ 2‬הנ"ל הן תכלולנה סעיף אחריות צולבת‪.‬‬

‫‪27‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫הכסוי יחול גם על נזקים שהתגלו לאחר סיום הביטוח אך‬ ‫‪18.2.3‬‬
‫מקורם בתקופת הביטוח ‪.‬‬
‫אבדן או נזק לרכוש סמוך השייך לאחד מיחידי המבוטח‬ ‫‪)2‬‬
‫והנמצא בשטח האתר או בסמוך ואינו מהווה חלק מהפרויקט‬
‫המבוטח וכן הוצאות תכנון ‪ ,‬מדידה ‪ ,‬פיקוח והשגחה של‬
‫אדריכלים ‪ ,‬מהנדסים ‪ ,‬יועצים ומומחים אחרים לשם כינון‬
‫אבדן או נזק בסכום הנקוב בנספח הביטוח אם צורף נספח‬
‫כזה ואם לא צורף בסכום ריאלי ונכון המקובל בביטוחים‬
‫דומים של עבודות מסוג והיקף העבודות נשוא ההסכם‪.‬‬
‫בפרק הסייגים הכללים‪:‬‬ ‫‪18.2.5‬‬

‫‪)1‬הפוליסה לא תכלול סייג לגבי פרעות‬

‫ושביתות‪.‬‬
‫‪)2‬הסייג לפעולה זדונית או רשלנות‬
‫חמורה של המבוטח יצומצם לפעולה‬
‫זדונית ‪ -‬כל מעשה או מחדל של אחד‬
‫המבוטחים לא יפגע בזכויות המבוטחים‬
‫האחרים‪.‬‬
‫הביטוחים יכללו סעיף מפורש על פיו המבטח מוותר על זכותו לתחלוף מכל אדם‬ ‫‪18.3‬‬
‫או גוף ‪ ,‬הנקוב כמבוטח בפוליסה ‪ ,‬בעלים ‪ ,‬מנהלים ‪ ,‬עובדים ‪ ,‬בני‬
‫משפחותיהם ‪ ,‬חברות אם ‪ ,‬חברות בנות ‪ ,‬קבלני משנה וכל אדם או גוף‬
‫שלמבוטח זיקה אליו או שהתחייב בכתב לשפותו או לוותר על זכות תביעה‬
‫ממנו‪.‬‬
‫הביטוחים יכללו תנאי מפורש על פיו המבטח אינו רשאי לבטלם ו‪/‬או לצמצם את‬ ‫‪18.4‬‬
‫היקפם ו‪/‬או שלא לחדשם‪ .‬אלא אם כן מסר המבטח למזמין הודעה בדואר‬
‫רשום על כוונתו לעשות כן ‪ ,‬לפחות ‪ 60‬יום מראש ‪.‬‬
‫המזמין יהא רשאי לפי שיקול דעתו הבלעדי ובכל עת ‪ ,‬להמחות ‪,‬להסב ו‪/‬או לשעבד‬ ‫‪18.5‬‬
‫לזכות בנק ו‪/‬או מוסד פיננסי את הביטוח ‪,‬הפוליסות ואת כל הזכויות‬
‫הנובעות מהן‪.‬‬
‫הקבלן יפקיד בידי המזמין מיד עם התחלת ביצוע העבודות ‪ ,‬אישור מאת המבטחים‬ ‫‪18.6‬‬
‫בדבר עריכת הביטוחים הנ"ל ובתוך ‪ 14‬ימים מהתחלת העבודות יפקיד‬
‫הקבלן בידי המזמין את הפוליסות המקוריות‪.‬‬
‫בכל מקרה של אי התאמה בין האמור בפוליסות הביטוח לבין האמור בהסכם זה‬ ‫‪18.7‬‬
‫מתחייב הקבלן לגרום לשינוי הביטוחים האמורים על מנת להתאימם‬
‫להוראות הסכם זה‪.‬‬
‫אין בעריכת הביטוחים האמורים ‪ ,‬בהמצאתם ו‪/‬או בשינויים כדי להוות אישור‬ ‫‪18.8‬‬
‫בדבר התאמתם ולא יהא בכך כדי להטיל על המזמין אחריות כלשהוא ו‪/‬או‬
‫לצמצם או להגביל בכל צורה שהיא את אחריות הקבלן על פי כל דין ועל פי‬
‫הסכם זה‪.‬‬
‫הקבלן מתחייב לקיים את תנאי כל הביטוחים הנערכים על פי האמור בסעיף ‪ 18‬זה‬ ‫‪18.9‬‬
‫וכן לשתף פעולה עם המזמין לשם שמירה ומימוש זכויות הרוכשת על פיהן‪.‬‬

‫‪28‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫בקרות אירוע המבוטח לפי איזה מהפוליסות ‪ ,‬יודיע הקבלן למבטח ולמזמין למזמין‬ ‫‪18.10‬‬
‫תהא הזכות לנהל מו"מ עם המבטח בדבר קבלת הפיצויים ואף להתפשר‬
‫עימו‪.‬‬
‫אירע אירוע המבוטח על פי פוליסת ביטוח העבודות הקבלניות והקבלן שיקם את‬ ‫‪18.11‬‬
‫הנזק והציג בפני המזמין תעודה חתומה על ידי המפקח כי הנזק שוקם‬
‫לשביעות רצון המפקח יעמיד המזמין לקבלן בכפוף למילוי כל התחייבויות‬
‫הקבלן על פי הסכם זה ‪ ,‬מתוך תגמולי הביטוח שיתקבלו בפועל מאת‬
‫המבטח (אם יתקבלו) בגין הנזק שנגרם למזמין הסכום הנדרש לשם קימום‬
‫האבדן או הנזק לעבודות ‪.‬‬
‫המזמין שומר על זכותו לבצע שינויים בפוליסות ביטוח העבודות הקבלניות לפי‬ ‫‪18.12‬‬
‫הנחיות היועץ ביטוחים ובכל מקרה שלדעתו יהא צורך להרחיב את היקף‬
‫ביטוח העבודות הקבלניות או לערוך ביטוחים נוספים מתחייב בזאת הקבלן‬
‫להרחיב או לערוך הביטוחים כאמור על חשבונו הוא ‪ ,‬מיד עם דרישת‬
‫המזמין‪.‬‬
‫לא התקשר הקבלן בכל חוזי הביטוח אשר עליו להתקשר בהם על פי הוראות‬ ‫‪18.13‬‬
‫ההסכם או שלא קיים במלואן ו‪/‬או במועדן את כל דרישות חוזי הביטוח‬
‫יחולו ההוראות הבאות‪:‬‬
‫המזמין רשאי אך אינו חייב להתקשר בחוזי ביטוח תחתיו ו‪/‬או‬ ‫‪18.13.1‬‬
‫לשלם דמי ביטוח ‪ ,‬לרבות דמים ‪ ,‬ריבית והפרשי הצמדה לפי חוזי‬
‫הביטוח‪.‬‬
‫עשה המזמין כאמור לעיל ‪ ,‬לא יחולו כל הוצאותיו על הקבלן‬ ‫‪18.13.2‬‬
‫מבלי לגרוע מהאמור לעיל רשאי המזמין אם בחר לעשות כן לפי‬
‫שיקול דעתו לנכות כל סכום ששילם כאמור מכל סכום שיגיע‬
‫ממנו לקבלן ו‪/‬או לגבותו בכל דרך אחרת‪ .‬אין בהוראות פסקה‬
‫זו כדי לגרוע מחובות הקבלן המפורטות בסעיף זה ‪ ,‬או כדי להטיל‬
‫על המזמין חבות כלשהי‪.‬‬
‫בכל שאלה באשר להתאמת פוליסות הביטוח שנערכו על ידי הקבלן לנדרש בסעיף‬ ‫‪18.14‬‬
‫זה יקבע ויכריע משרד היועץ של המזמין‪.‬‬
‫נעשה הביטוח על ידי המזמין כאמור בסעיף קטן ‪ 18.13‬לעיל ‪ ,‬לא תחול עליו החובה‬ ‫‪18.15‬‬
‫כי הביטוח נעשה על ידו יתאים את הנאמר לעיל לגבי ביטוח שחובת עשייתו‬
‫על יד הקבלן ולא יהיה בכך למעט או לגרוע מאחריות הקבלן כלפי המזמין‪.‬‬
‫‪18.16‬חלה חובת עשיית הביטוח על הקבלן ולא עשה כן או לא שילם את הפרמיות‬
‫הביטוח כסדרן רשאי המזמין מבלי לפגוע בכל זכות אחרת העומדת לו כלפי‬
‫הקבלן לפי הסכם זה ו‪/‬או על פי כל דין לעכב תחת ידו כל סכום שיגיע לקבלן‬
‫על פי הסכם זה עד להמצאתם לידיה של הפוליסות הנזכרות ו‪/‬או אישורים‬
‫מאת חברת הביטוח כי הפרמיות שולמו כסדרן ובמלואן לפי העניין ‪ .‬סכום‬
‫שיעוכב כאמור ישולם לקבלן ללא תוספת הפרשי הצמדה למדד או ריבית‬
‫כלשהי‪.‬‬

‫‪29‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫נספח י' ‪ -‬בדיקות איכות‬

‫‪.1‬כללי‪:‬‬
‫‪.1‬הקבלן מתחייב להזמין אצל מעבדה מוסמכת על חשבונו‪ ,‬מערכת בדיקות איכות‬
‫לפי המפורט לקמן‪.‬‬
‫‪.2‬לפני תחילת העבודות ‪,‬יציג הקבלן בפני המפקח אישור על התקשרות עם מעבדה‬
‫מוסמכת‪ -‬לגבי כל הבדיקות הנדרשות לקמן‪.‬‬
‫‪.3‬בהסכם ההתקשרות יודגש‪ ,‬שהעתקי תוצאות הבדיקות‪ ,‬ישלחו ע"י המעבדה‬
‫ישירות למזמין‪ ,‬למשרד הפיקוח ולקונסטרוקטור‪.‬‬
‫‪.4‬המעבדה תתחייב להוציא דו"ח מסכם עם סיום השלד‪.‬‬

‫‪.2‬פירוט הדרישות‪:‬‬
‫‪.1‬בדיקות סוניות לכלונסאות (אשר בוצעו על ידי אחרים)‬
‫‪.2‬נטילת בטון טרי מאתר הבניה ובדיקתו‪.‬‬
‫‪.3‬בדיקות בטון קשוי ע"י הוצאת גלילים(במקרה הצורך)‪.‬‬
‫‪.4‬מתקני תברואה לרבות צנרת להספקת מים וביוב‪ .‬ולרבות לחץ מים ולחץ אויר‬
‫בדלוחין‪.‬‬
‫‪.5‬בדיקות אבן לציפוי קירות‪.‬‬
‫‪.6‬בדיקת אופיין מים ללחצים וספיקות לרשת המים‪.‬‬

‫הקבלן יספק למעבדה את כל החומרים‪ ,‬בהתאם להחלטת המפקח‪.‬‬

‫כל התשלומים עבור הבדיקות ישולמו ע"י הקבלן‪ .‬הוצאות אלו צריכות להיכלל ‪ ,‬במחיר‬
‫היחידה של כל פריט בהצעה‪.‬‬
‫כמות וסוג הבדיקות‪ ,‬יקבעו ע"י המפקח‪ ,‬והדבר נתון לשיקול דעתו הבלעדי‪.‬‬

‫רשימת תוכניות‬
‫קנ"מ‬ ‫שם‬ ‫מספר‬

‫אדריכלות – מרים לבקוביץ‬

‫‪30‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫‪1:10‬‬ ‫פרט ‪ – 10‬קיר מטריקס‬ ‫‪001‬‬

‫‪1:50‬‬ ‫תכנית מרתף‬ ‫‪100‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫תכנית קומת קרקע‬ ‫‪101‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫תכנית קומה א'‬ ‫‪102‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫תכנית גג‬ ‫‪103‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫תכנית חתכים‬ ‫‪201‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫תכנית חזיתות‬ ‫‪301‬‬
‫‪1:20‬‬ ‫תכנית חדר מדרגות‬ ‫‪701‬‬
‫‪1:20‬‬ ‫תכנית מדרגות חיצוניות‬ ‫‪702‬‬
‫פרטי בניה‬
‫אלומיניום ומסגרות‬

‫עיצוב פנים – ריקי גרוזמן‬

‫‪1:50‬‬ ‫קומת מרתף‬ ‫‪13‬‬

‫‪1:50‬‬ ‫קומת כניסה‬ ‫‪23‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫קומת גלריה‬ ‫‪33‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫קומת גג‬ ‫‪43‬‬

‫אדריכלות נוף – אולגה ריידרמן‬

‫‪1:20‬‬ ‫שלד וגבהים‬ ‫‪02‬‬

‫‪1:20‬‬ ‫פרטים‬ ‫‪03‬‬
‫‪1:10‬‬ ‫פרישת קירות‬ ‫‪04‬‬

‫קונסטרוקציה – אילן בן דוד‬

‫‪1:50‬‬ ‫‪1:25‬‬ ‫תכנית יסודות‬ ‫‪161-001‬‬

‫‪1:50‬‬ ‫תכנית רצפת מרתף‬ ‫‪161-010‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫תכנית רצפת קומת קרקע‬ ‫‪161-020‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫תכנית רצפת קומה א'‬ ‫‪161-030‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫תכנית גג וגג עליון‬ ‫‪161-040‬‬
‫‪1:25‬‬ ‫תכנית חתכים‬ ‫‪161-050‬‬
‫‪1:25‬‬ ‫תכנית חתכים – המשך‬ ‫‪161-060‬‬
‫‪1:25‬‬ ‫תכנית חתכים באזור המקווה‬ ‫‪161-070‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫‪1:25‬‬ ‫תכנית ממ"מ‬ ‫‪161-100‬‬
‫‪1:25‬‬ ‫תכנית מדרגות‬ ‫‪161-200‬‬

‫חשמל – חיים חדד‬

‫‪1:50‬‬ ‫העמדה והארקות ‪- 3.70‬‬ ‫‪01‬‬

‫‪1:50‬‬ ‫חשמל ותאורה ‪-3.70‬‬ ‫‪02‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫חשמל ותאורה ‪+0.00‬‬ ‫‪03‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫חשמל ותאורה ‪ ,+3.78‬גגות‬ ‫‪04‬‬
‫ללא‬ ‫לוח חשמל ‪ +‬פיקודים‬ ‫‪05‬‬

‫מיזוג אויר – אריאל ברטשניידר‬

‫‪1:50‬‬ ‫קומת מרתף‬ ‫‪1521-01‬‬

‫‪1:50‬‬ ‫קומת כניסה‬ ‫‪1521-02‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫קומת גלריה‬ ‫‪1521-03‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫קומת גגות‬ ‫‪1521-04‬‬

‫אינסטלציה ובטיחות ‪ -‬אקוטק‬

‫‪31‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫‪1:50‬‬ ‫מקווה מים וביוב‬ ‫‪1140-01‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫קומת מרתף – מערכת ביוב וניקוז‬ ‫‪1140-02‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫קומת כניסה – מערכת ביוב וניקוז‬ ‫‪1140-03‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫קומת גלריה – מערת ביוב וניקוז‬ ‫‪1140-04‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫תוכנית גגות – מערכת ביוב וניקוז‬ ‫‪1140-05‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫קומת מרתף – מערכת מים‬ ‫‪1140-06‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫קומת כניסה – מערכת מים‬ ‫‪1140-07‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫קומת גלריה – מערכת מים‬ ‫‪1140-08‬‬
‫‪1:50‬‬ ‫סכמת מים עקרונית‬ ‫‪1140-09‬‬
‫‪1:10‬‬ ‫מערכת ספרינקלרים‬ ‫‪SP-1140-11‬‬

‫‪32‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫מפרטים טכניים‬

‫פרק ‪ - 02‬עבודות בטון יצוק באתר‬

‫‪ -‬לפני יציקת הבטון ‪ ,‬כל האלמנטים המבוטנים השייכים למערכות שונות‪ ,‬יהיו מחוזקים‬
‫לתבניות ויקבלו את אישורו של המפקח‪ .‬אישורו של המפקח בנדון לא פוטר את הקבלן‬
‫מאחריותו על ביצוע העבודה וכל תיקון או שינוי או החלפה עקב טעות או קלקול בגלל פעולת‬
‫היציקה או השימוש בחומרים לא נכונים יהיה על חשבונו של הקבלן‪.‬‬

‫סוגי בטון‬ ‫‪2.2‬‬

‫‪33‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫‪ -‬הבטון באלמנטים השונים יהיה ב‪ 30 -‬אם לא צוין אחרת בתוכניות‪ ,‬חוץ מבטון רזה שיהיה‬
‫מטיב ב‪ .15 -‬בבטון ב‪ 30 -‬תהיה בכל מקרה כמות הצמנט למ”ק לא פחות מ‪ 350 -‬ק"ג‪ .‬מנת‬
‫המים לא תעלה על ‪.0.40‬‬
‫תנאי הבקרה הנדרשים לגבי כל סוגי הבטונים בכל חלקי המבנה בתנאי בקרה טובים‪.‬‬

‫‪ -‬הבטונים היצוקים באתר יעשו רק מבטון מובא לפי ת"י ‪" 601‬בטון מובא" פרט למקרים אשר‬
‫המפקח נתן את הסכמתו לכך‪ .‬ערבים לבטון ‪ :‬במידת הצורך הקבלן יידרש להוסיף מעכב‬
‫התקשות בגלל מרחק הובלה ועיכובים ביציקה מסוג " סופר ‪ "40 -‬או שווה ערך בשעורים‬
‫המומלצים ע"י היצרן ומאושרים ע"י המפקח באתר‪.‬‬

‫‪-‬תשומת לבו של הקבלן מופנית לכך שלא תותר יציקת בטונים באתר ללא אשור המפקח‪.‬‬
‫מראש ובכתב‪.‬‬
‫‪-‬יציקת בור המקווה תיעשה בפיקוח של המשגיח ההלכתי‪.‬‬
‫‪ -‬על הקבלן לתאם מראש את זמני היציקה על מנת שהמפקח יהיה נוכח בה‪.‬‬

‫‪ -‬בדיקות בטונים יעשו רק ע"י מכון התקנים‪ .‬על הקבלן להודיע מראש‪ ,‬לפחות יומיים לפני כל‬
‫יציקה ולהזמין את המכון ללקיחת מדגמים לבדיקה‪ .‬בדיקות בטון שנלקחו ע"י הקבלן לא‬
‫יוכרו‪.‬‬

‫ציפוף הבטון‬ ‫‪2.3‬‬

‫תוך כדי יציקת הבטון יש לתת ויברציה בעזרת ויברטור מכני‪ ,‬לצורך ציפוף הבטון‪ .‬לא תותר‬
‫יציקה ללא ציפוף‪.‬‬
‫משטחי פלטות ורצפות יוחלקו וייושרו כנדרש בתוכניות בנוסף לויברציה‪ .‬על הקבלן לספק‬
‫ויברטורים בכמות מספקת ומסוג שיאושר לשם ציפוף הבטון‪.‬‬

‫על הקבלן להחזיק מלאי של ויברטורים עודף וזאת עקב אפשרות של תקלה בויברטורים‬
‫במשך היציקה‪.‬‬

‫בפעולה הויברציה יש להקפיד שמחט הויברטור תהיה אנכית ולא תיגע בתבניות‪ .‬את מחט‬
‫הויברטור יש להחדיר אל הבטון ולהוציא לסירוגין ובאיטיות כך שלא תווצר אפשרות של‬
‫סגרגציה או אי אחידות בציפוף הבטון‪ .‬אין לתת ויברציה במשך יותר מ‪ 10 -‬שניות בנקודה‬
‫אחת‪ .‬מיד עם הגעת הבטון לרמת הציפוף הנדרשת יש להפסיק את מתן הויברציה וזאת כדי‬
‫למנוע "עליית" מי הצמנט לשפה העליונה או "בריחתם" לצדי התבניות‪ .‬עודף ויברציה מזיק‬
‫לבטון ויש להקפיד להימנע מכך‪.‬‬
‫כדי להימנע מסגרגציה ומכיסי חצץ בזויות‪ ,‬בפינות‪ ,‬ובצידי התבניות יש להוסיף ויברציה‬
‫בעזרת כלי עבודה ידני במקומות אלה‪.‬‬

‫בכל הפסקות היציקה המתוכננות בין אלמנטים שונים בבטונים גלויים חובה השימוש‬
‫במשולשי פלסטיק לקבלת תפר הפסקת יציקה מסודר בכל היקף האלמנט וללא שפיכות‬
‫בטון‪.‬‬

‫לכל הבטונים הבאים במגע עם האדמה‪ ,‬יש לבצע ציפוי מגן בהתאם‪ ,‬אם הדבר נדרש‬
‫בתוכניות המפורטות‪.‬‬

‫קירות תומכים וקירות שונים יש לצקת בשכבות של ‪ 60‬ס"מ גובה מקסימום עם הבטחת‬
‫חדירת הבטון לשכבה קודמת‪.‬‬
‫הובלה‪ ,‬שימת הבטון וציפופו‪ ,‬הגנה ואשפרתו ראה סעיפים רלוונטיים בהמשך‪.‬‬

‫טפסנות רגילה לבטונים‬ ‫‪2.6‬‬

‫תבניות‬

‫‪34‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫תכנון‪ ,‬הקמה‪ ,‬החזקה ופירוק של כל התבניות‪ ,‬התמיכות וההקשחות יעשו על פי ת"י ‪,904‬‬
‫ת"י ‪ 466‬ועל פי המפרט הכללי לעבודות בנין סעיפים ‪,0208 ,0206‬‬
‫כל הנאמר להלן בא להוסיף על המפרט הכללי ועל התקנים שצוינו לעיל‪.‬‬

‫הקבלן יספק את כל המסמרים‪ ,‬לוחות לתבניות‪ ,‬אדנים‪ ,‬מוטות מתיחה‪ ,‬קורות עזר‪ ,‬תמיכות‬
‫ואמצעי קשירה הנדרשים‪ ,‬עקב העומסים הפועלים עליהם‪ .‬תכנון קונסטרוקטיבי של‬
‫התבניות‪ ,‬בהיחשב בעומסים הנוצרים עקב היציקה וציוד היציקה הם באחריותו של הקבלן‪.‬‬

‫תכנון התבניות יעשה כך שימנע אפשרות שקיעה של האלמנטים התומכים את התבניות‪.‬‬

‫לפני תחילת ביצוע עבודות התבניות‪ ,‬על הקבלן למסור תכנון מפורט למפקח‪ .‬הערות המפקח‬
‫לתכנון הקבלן אינן משחררות את הקבלן מאחריותו לגבי התבניות‪ .‬סדר היציקה ושלבי‬
‫העמסת התבניות יקבעו בתאום עם המפקח‪.‬‬

‫התבניות יהיו עשויות מעץ‪ ,‬דיקט‪ ,‬או פלדה‪ .‬אין להניח תבניות פלדה על תמיכות עץ‪.‬‬
‫לאחר שימוש בתבניות יש להוציא את המסמרים שנותרו בלוחות ולנקותם משיירי בטון לפני‬
‫שימוש חוזר‪.‬‬
‫חלקי התבניות הבאים במגע עם הבטון יהיו באיכות שתבטיח את דרישות הגמר של‬
‫הבטון‪.‬אם לא צוין אחרת‪ ,‬יש להרוות את לוחות העץ בתמיסת שמן פרפיני בצורה שלא‬
‫תשפיע על צבע הבטון‪.‬‬
‫החומר והעבודה לביצוע תבניות עבור בטון גלוי יבטיחו קבלת בטון חלק נקי מחללים כתמים‬
‫ובליטות‪ .‬סידור הלוחות והתבניות יהיה כך שיובטח מירקם נאה לבטון הגלוי בהתאם‬
‫לדרישות האדריכל‪.‬‬
‫שימוש חוזר בתבניות לבטון גלוי יעשה רק באישור המפקח‪.‬‬

‫‪15‬‬ ‫אם לא צוין אחרת בתוכניות תהינה כל הפינות הגלויות מעל פני הקרקע קטומות במידות‬
‫‪ × 15‬מ"מ‪.‬‬
‫אין לפרק את התבניות אלא אם הגיע הבטון לדרגת חוזק שלא יינזק כתוצאה בפירוק‬
‫התבניות‪ .‬תבניות ותמיכות לא יפורקו ללא אישור המפקח‪ .‬פירוק מוקדם של תבניות יותר רק‬
‫לאחר שבוצעו בדיקות המעידות על חוזק מתאים של הבטון ולאחר אישור המפקח‪,‬‬
‫בהתייעצות עם המתכנן‪.‬‬

‫חורים‪ ,‬חריצים‪ ,‬שרוולים‪ ,‬תפרים‪ ,‬אלמנטים מבוטנים וכו'‬ ‫‪2.7‬‬

‫א‪ .‬לפני יציקת הבטונים יהיה על הקבלן לברר ולוודא את מיקומם‬

‫המדויק של כל החורים‪ ,‬החריצים‪ ,‬השרוולים‪ ,‬התפרים כדי שיוכל לבצעם מראש ‪,‬לא‬
‫תורשה חציבה בבטון‪.‬‬

‫ב‪ .‬לצורך הברורים יהיה על הקבלן לבדוק לפני כל יציקה את תוכניות‬

‫המערכות בתאום עם המפקח‪.‬‬

‫מודגש בזאת שאין זה מן ההכרח שכל הסדורים וההכנות יופיעו בתוכניות הקונסטרוקציה‬
‫או האדריכלות ויש לבדוק גם את תוכניות המערכות של המתכננים – בדיקה זו מוטלת על‬
‫הקבלן‪.‬‬

‫לפני יציקת הבטונים יכין הקבלן תוכנית של כל החורים‪ ,‬שרוולים‪ ,‬תפרים‪ ,‬חריצים‪,‬‬
‫שקעים וכו'‪ ,‬כדי שיוכל לעצבם מראש‪ ,‬ויברר עם כל הנוגעים בדבר את כל הפרטים‬
‫הקשורים בעבודתם כדי להכין עבורם את הנדרש‪.‬‬

‫פירוק תבניות‬ ‫‪2.8‬‬

‫א‪ .‬אין לפרק תמיכות מקירות תמך אלא באישור המתכנן‪.‬‬

‫‪35‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫ב‪ .‬אשפרה‬
‫אשפרה תבוצע כמפורט במפרט הכללי ‪ -‬פרק ‪ 02‬תת פרק ‪ ,0205‬וכלולה במחיר הצעת‬
‫הקבלן‪.‬‬

‫בטונים‬ ‫‪2.9‬‬
‫‪ 2.9.1‬צפיפות הבטון‬

‫לגבי כל האלמנטים הבאים במגע עם מים (קירות מרתף וגגות) יש להקפיד על‬
‫צפיפות הבטון ואטימותו כנגד חדירת רטיבות‪.‬‬
‫אטימות הבטון תיבדק באמצעות התזה על קירות או יצירת בריכה על גגות במים‬
‫במשך ‪ 24‬שעות‪ ,‬לפני ביצוע עבודות הבידוד‪.‬‬
‫בכל מקרה של חדירת מים‪ ,‬יהיה על הקבלן לתקן על חשבונו את המקום הטעון תיקון‬
‫ו‪/‬או לטייח את המקום בטיט‪-‬צמנט להבטחת אטימותו‪.‬‬
‫הקבלן רשאי להוסיף על חשבונו ערבים מתאימים להבטחת אטימות הבטון‪ .‬עם זאת‬
‫אין תוספת ערב כמפורט לעיל פוטרת את הקבלן מאחריות מלאה ובלעדית לאטימות‬
‫המבנה‪.‬‬

‫‪ 2.9.2‬עיבוד פני הבטון‬

‫א‪ .‬משטחים חיצוניים המיועדים לקבלת שכבות איטום‬

‫יעובדו בטפסים מלבידים לגמר חלק ונקי ללא חורים ככל האפשר‪ ,‬שניתן יהיה‬
‫להניח עליהם באורח מקצועי נכון את שכבות האיטום כנגד חדירת מים‪.‬‬

‫ב‪ .‬גגות ומעקות‬

‫פני הגגות והמעקות יעובדו בשיפועים בהתאם לתוכניות ויוחלקו עם כף פלדה‬
‫בתוספת צמנט ‪ ,‬ללא תשלום נוסף‪.‬‬

‫‪ 2.9.3‬בטון רזה‬
‫בכל האזורים המפורטים בתוכניות ובמקומות שיורה עליהם המפקח‪ ,‬יש לצקת רובד‬
‫בטון הפלסה בעובי של ‪ 5‬ס"מ‪ .‬במקרה של יציקה בתבניות יש להבליט את רובד בטון‬
‫ההפלסה ‪ 10‬ס"מ מקו היסודות ו‪/‬או הרצפה‪.‬‬
‫יציקת רובד בטון הפלסה תעשה מיד לאחר גמר החפירה וניקוייה‪ .‬פני רובד הבטון‬
‫יעוצבו למפלסים ובשיפועים הדרושים‪.‬‬

‫יציקת המקוואות ואוצרות המים‬

‫מצ''ב הנחיות ליציקת הבריכות ואוצרות מי גשמים‪ ,‬שנעשו בתאום עם מהנדסים ובעלי ניסיון בבניית מקוואות‪.‬‬

‫‪.1‬הבטון בעבודה זו יהיה מסוג ‪ B-400‬בתנאי בקרה טובים של מעבדה מוסמכת ‪ ,‬לפי הזמנת הקבלן‪.‬‬
‫‪.2‬גודל האגרגטים (חצץ) ביציקות אלו לא יעלה על ‪ 12-10‬מ''מ ‪.‬‬
‫‪.3‬ביציקות אלו של המקוואות והאוצרות‪ ,‬ישתמש הקבלן בתוספות דוחי מים מסוג סופרפלסטיסייזר או‬
‫שו''ע בכמות לפי הוראות היצרן ‪ ,‬דוגמא סיקה בטון‪.‬‬
‫‪.4‬התבניות ליציקות אלו תהיינה מלבידים או לוחות עץ חדשים ‪ ,‬חלקים ‪ ,‬שלמים‪ ,‬נקיים ‪,‬וצמודים‬
‫לקבלת יציקה שלמה ומלאה ללא סגרגציה ‪.‬‬
‫‪.5‬לא תותר קשירת שני עברי התבניות דרך הבטון בחוטי קשירה או מוטות ברזל או פיסות עץ בכל גובה‬
‫קיבול המים ‪ ,‬אלא אך ורק כ‪ 10-‬ס''מ מעל מפלס פני המים ‪ 1.50( .‬מ' מעל יציקת רצפת המקווה)‪.‬‬
‫‪.6‬כמו כן יש למצוא פתרון להגבהת התבנית פנימי כדי שלא ישארו חתיכות עץ בבטון הרצפה‪ ,‬וכן ירבו‬
‫בתמיכות התבניות כדי למעט עיוות התבניות ‪.‬‬
‫‪.7‬בכל היציקות הללו יורחק ברזל הזיון מן התבניות ב‪ 2.5 -‬ס''מ משני עבריו‪ ,‬ע''י שומרי מרחק מאונכים‬
‫קבועים הפרושים לכל גובה היציקה ‪ ,‬לשם קבלת מעטפת בטון שלמה ומלאה‪.‬‬

‫‪36‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫‪.8‬השומר מרחק יניחו אותם מאונך ולא מאוזן למניעת יצירה כיסי אוויר‪ .‬והרשת ברזל ביציקת הקירות‬
‫יהיה באופן שהברזל המאוזן יהיה היותר קרוב לתבנית‪.‬‬
‫‪.9‬בכל מצב ידרש הקבלן לקבל אישור מהמפקח למערך התבניות ופרישת ברזל הזיון‪.‬‬
‫‪.10‬יציקת בריכות הטבילה ואוצרות המים הצמודים להן תיעשה ביציקה רצופה ‪ -‬ריצפה וקירות עד לכ‪-‬‬
‫‪ 10‬ס''מ מעל מפלס קו המים ללא הפסקות כל שהן ‪ .‬הקבלן ידאג לארגן את רציפות הספקת הבטון ‪.‬‬
‫‪.11‬יש לשים לב ! להזמין הבטון בשקיעה המתאימה לפעולה המתבצעת‪ ,‬יציקת קירות ואוצרות ביחד‪,‬‬
‫לבל תתרומם בטון הרצפה‪.‬‬
‫‪.12‬קירות הבריכות והאוצרות יהיו חופשיים לחלוטין מכל צנרת שהיא ‪ -‬מים ‪,‬חשמל‪ ,‬הסקה ‪ ,‬ניקוז‬
‫צ‪.‬מ‪.‬ג‪ .‬וכדו'‪.‬‬
‫‪.13‬יש להשתמש במרטטי מחט ( ויברטור ) בכל שלבי היציקה ‪ ,‬ובפרט בקו החיבור רצפה ‪ -‬קירות לשם‬
‫ביטול מירבי של בועות וכיסי אוויר בתוך היציקה ‪.‬‬
‫‪.14‬לא תהיה יציקה ביום גשום או ביום שרבי ‪.‬‬
‫‪.15‬לא תהיה יציקה אלא באישור ובהתאם בזמנים עם המפקח הלכתי‪.‬‬
‫‪.16‬אשפרת הבטונים תמשך ‪ 7‬ימים רצופים‪.‬‬
‫‪.17‬התבניות תשארנה במקומן לתקופה שתבטיח מניעת גרימת נזק ע''י הפירוק‪.‬‬
‫‪.18‬בכל שטח היציקות הנ''ל לא יישארו חללים כלואים במילוי חול ‪ ,‬עפר וכדו' ‪ .‬כל חלל כלוא ימלא‬
‫בבטון רגיל‪.‬‬
‫‪.19‬כמו''כ ‪ ,‬מילוי הריצוף להגבהת מפלס הריצוף יעשה ע''י בטון רזה ובשום אופן לא בחול וכדו'‪.‬‬
‫‪.20‬מומלץ לבנות המדרגות בשלב אחר‪ ,‬אחרי יציקת קירות המקווה ואוצרות ואיטומם‪( .‬ראה הנחיות‬
‫איטום)‪ .‬המדרגות יוצקו כגוש בטון מלא מאותו סוג בטון‪ ,‬ומאותם תנאים כיציקת המקווה אבל יש‬
‫למנוע מלעשות קידוחים בקירות המקווה בשביל לקשור ברזל זיון המדרגות‪ .‬אבל מחיצות האוצרות‬
‫לא נעשה בשיטה זאת אלא מוכרח שיהיה יצוק יחד עם היציקה ראשונה של כל המקווה ‪.‬‬
‫‪.21‬חורי השקה וזריעה יש לקדוח לאחר גימור ריצוף המקווה כדי שיוכלו לדייק בגובה הרצוי‪.‬‬
‫‪.22‬הערה‪ :‬יש לשים לב!! להזמין הבטון בסמיכות המתאימה לפעולה המתבצעת‪ ,‬יציקת קירות ורצפה‬
‫ביחד‪ ,‬לבל תתרומם יציקת בטון הרצפה‪.‬‬

‫פרק ‪ – 04‬עבודות בנייה‪.‬‬

‫‪ 04.02‬חיבורים‪.‬‬
‫יש להקפיד על חיבורים בין עבודות הבנייה בינן ובין עצמן ובין עבודות הבנייה עם חלקי בטון‪ ,‬הכל‬
‫בהתאם לתכניות ולמפרט הכללי‪ ,‬דהיינו יציקת חגורות שטרבות‪ ,‬חיבור בפינות בנייה ע"י יציקה‪,‬‬
‫הוצאת קוצים לשטרבות וכו'‪ .‬שנני קשר ("שטרבות") יהיו ברוחב ‪ 8‬ס"מ לפחות ולא ימדדו‪ .‬חיבורים‬
‫של קירות "איטונג" יבוצעו בהתאם לסעיף ‪ 04.04‬של המפרט הכללי‪ .‬חיבור מחיצות או קירות‬
‫מבלוקים אל עמודים או אל קירות מבטון יבוצע ע"י יציקת חגורות אנכיות‪ ,‬הבנייה תופסק במרחק‬
‫‪ 10‬ס"מ לערך מהבטון בשינני קשר‪ ,‬ולאחר סידור וקשירת ברזלי הקשר שהוצאו מהקיר ומעמוד‬
‫הבטון יוצק הבטון‪ ,‬זיון הקשר יהיה ממוטות בקוטר ‪ 8‬מ"מ‪ ,‬ברווחים של ‪ 40‬ס"מ ואורכם הבולט‬
‫יהיה ‪ 60‬ס"מ והם יוכנסו לחלל שבין שינני הקשר (השטרבות) הרווח והחללים ימולאו בבטון מסוג‬
‫ב‪ 15 -‬לפחות‪.‬‬
‫חיבור אופקי בין הנדבך העליון של הבנייה לבין תקרת בטון או לתחתיתה של קורה יעשה במשק‬
‫מלט צמנט‪ ,‬עובי המשק לא יעלה על ‪ 1.5‬ס"מ‪.‬‬
‫הבנייה תוצמד לבטון באמצעות טריזים משברי לבנים‪ ,‬שיהיו לחוצים בתוך משק המלט‪ ,‬פעולת‬
‫הטירוז והמילוי יעשו לאחר שמשקי הקיר התייבשו וברווח זמן מספיק לפני הטיוח‪ .‬המשקים‬
‫בקירות ומחיצות מבלוקים יהיו מלאים‪ .‬המשקים יהיו אחידים בעוביים‪ ,‬בתחום הסטיות המותרות‬
‫ועוביים הממוצע יהיה ‪ 10‬מ"מ ובכפיפות לתנאי הנוסף‪ ,‬שהמידה הכוללת של ארבעה נדבכי בנייה‬
‫(כולל ‪ 3‬משקים לא תעלה ביותר מאשר ‪ 3‬ס"מ על סכום הגבהים של הלבנים או הבלוקים עצמם)‪.‬‬

‫‪ 04.03‬חגורות‪.‬‬
‫חגורות בבנייה תבוצענה לכל אורך הקירות והמחיצות‪ ,‬ולא רק מעל פתחים‪ .‬מפלס החגורות – מעל‬
‫הפתחים‪ .‬יש להוציא קוצים ממוטות בקוטר ‪ 10‬מ"מ מהעמודים וקירות הבטון לתוך החגורות‪.‬‬
‫מחירי הקוצים כלולים במחיר החגורות ואינם משולמים בנפרד‪ .‬הברזל בחגורות יהיה קשור‬
‫בקלמרות עם חישוקים לפני הכנסתו לתבנית‪ .‬חגורות אנכיות תבוצענה בקצוות חופשיים של כל‬
‫הקירות והמחיצות‪ .‬בנוסף כל חיבורי הבנייה יבוצעו על פי האמור בסעיף ‪ 04.04‬של המפרט הכללי‬
‫ו‪/‬או בסעיפים המתאימים בפרק ‪.04‬‬

‫‪37‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫‪ - 05‬מפרט מיוחד לביצוע עבודות איטום‪.‬‬

‫כללי‪ :‬כל עבודות האיטום במבנה יתאימו גם לדרישות מפרטי חברת ביטום בע"מ‪.‬‬

‫איטום רצפה‬
‫‪.1‬יש לצקת שכבת בטון רזה בעובי ‪ 5‬ס"מ על גבי ארגזי קרטון כוורת בעובי ‪ 25‬ס"מ‪.‬‬
‫‪.2‬פרישת יריעות ביטומניות תקניות מסוג ‪ SBS‬בעובי ‪ 4‬מ"מ ללא אגרגט (כגון "ביטומגום‬
‫‪ 4R‬שחור") על כל השטח והלחמת היריעות אחת לשניה בחפיפות בלבד‪ .‬רוחב החפיפה‬
‫‪ 10‬ס"מ‪ .‬היריעות יתאימו לדרישות ת"י ‪ 1430/3‬ליריעות מסוג ‪ .R‬יש להקפיד על‬
‫הלחמה נאותה בחפיפות‪.‬‬
‫‪.3‬הלחמת שכבה שניה של יריעות ביטומניות בעובי ‪ 5‬מ"מ עם אגרגאט ‪.‬ההלחמה תהיה‬
‫מלאה לכל השטח‪ .‬החפיפות בין שתי יריעות סמוכות יהיו ברוחב ‪ 10‬ס"מ‪.‬‬
‫‪.4‬הלחמת רצועות של יריעות ביטומניות על גבי היריעות הביטומניות במרווחים‬
‫המומלצים ע"י היצרן‪.‬‬
‫הכנסת מוטות פלדה ‪ 8‬מ"מ בכיס שנוצר מתחת לרצועות כדי לעגן את היריעה אל‬
‫הרצפה מעליה‬
‫‪.5‬ריתוך יריעת חיזוק בחיבור בין רצפה וקירות‪ ,‬בהיקף המבנה‪.‬‬

‫איטום קירות הבאים במגע עם הקרקע‬

‫איטום קירות יבוצע ע"י חומר דו קומפוננטי בהתזה (כדוגמת רפידספיד‪/‬כמיפרן‪/‬פלקסיגום וכדו) לפי‬
‫מפרטי חברת ביטום בע"מ כדלהלן‪:‬‬

‫הכנה וניקוי של השטח‬

‫התזת החומר בשכבה של ‪ 5‬מ"מ‬
‫התזה נוספת בשכבה של ‪ 5‬מ"מ נוספים‬
‫בידוד תרמי על ידי קלקר בעובי ‪ 5‬ס"מ‬
‫הגנה על האיטום בבלוק ‪ 7‬ומילוי‪.‬‬

‫איטום מתחת למדרגות פיתוח‬

‫האיטום יתבצע במערכת דו שכבתית בדומה לרצפה כמפורט לעיל‬

‫איטום מעל מדרגות פיתוח‬

‫יציקת רולקות משולשות‬

‫ריתוך רולקות איטום ברצועות צרות אשר יכסו ‪ 20‬ס"מ בחלק האנכי ו‪ 20 -‬ס"מ בחלק האופקי‪.‬‬

‫איטום בור טבילה ‪,‬מאגר ואוצרות לפני היציקה הפנימית (השניה)‬

‫לפני השימוש יש לנקות היטב את שטח הקיר ולהרחיק כל לכלוך‪ .‬קוצים יחתכו בעומק של ‪1‬ס"מ לפחות בתוך הקיר‬
‫והשקע ימולא בטיט צמנטי‪ .‬יש לסתום חורים צרים ועמוקים‪ ,‬עם טיט צמנטי או טיט מסטיגום מסטיגום‪+‬חול‪+‬צמנט ביחס‬
‫‪ 1:2:3‬בהתאמה‪.‬‬

‫‪38‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫פני השטח יהיו יבשים ‪ 3‬ימים לפחות)לפני ביצוע מערכת האיטום‪.‬מערכת האיטום תכלול "מסטיגום ספריי" בכמות כוללת‬
‫של ‪ 4.5‬ק"ג‪/‬מ"ר בדרך כלל (עובי יבש‪:‬כ‪ 2-3 -‬מ"מ)‬

‫אין ליישם "מסטיגום ספריי" על קירות במידה וצפוי גשם ב‪ 4-5 -‬הימים הקרובים‪.‬‬

‫אופן ביצוע איטום הקירות‬

‫התזת "מסטיגום ספריי" בכמות כוללת של ‪ 4.5‬ק"ג‪/‬מ"ר‪ ,‬תוך מתן ‪ 4-5‬מעברים של התזה עם המתנה של ‪ 10-20‬דקות‬
‫ביניהם‪.‬‬

‫המתנה לייבוש של ‪ 5‬ימים לפחות לפני ביצוע יציקה נוספת‬

‫הנחיות לאיטום פנימי של ברכות הטבילה ואוצרות מי גשמים לאחר היציקה השניה‪.‬‬

‫איטום האוצרות וברכות הטבילה היא מעיקרי מבנה המקווה ובלעדיו המקווה פסול‪ ,‬לשם כך יש להקפיד על איטום‬
‫טוב‪,‬וכדלהלן‪:‬‬
‫‪ .1‬עבודות הכנה‪ :‬חיתוך ברזלי זיון בולטים מפני הבטון לעומק ‪ 1‬ס''מ לפחות‪ .‬פתיחת כל סדק‪ ,‬חורים‪,‬‬
‫כיסים‪ ,‬סגרגציות שבבטון‪ ,‬והוצאת שיירי עצים או קלקר (במקרה שיש)‪ .‬לנקות‪ ,‬ולמלאות עם סיקה‬
‫רפ‪.‬‬
‫‪ .2‬השטחים העומדים לאיטום חייבים להיות ללא בליטות ושקעים ונקיים לחלוטין מכל לכלוך אבק או‬
‫שמן‪.‬‬
‫‪ .3‬שטיפת הקירות והרצפה בחומצה (אם יש צורך)‪,‬ניקוי חול או ליטוש והורדת קליפת צמנט חובה!‬
‫‪ .4‬עבודות איטום‪ :‬בקו חיבור‪ ,‬קירות‪-‬רצפה‪ ,‬קירות‪-‬קירות‪ ,‬קירות‪-‬תיקרה‪ ,‬יש לבצע רולקות של ‪5x 5‬‬
‫ס''מ עם סיקה‪-‬רפ באוצרות‪ ,‬ורולקות של ‪ 2x 2‬ס''מ בבורות הטבילה‪.‬‬
‫‪ .5‬ישור קירות (אם יש צורך) עם טיח איטום על ידי ‪ 3‬סרגלים המאפשר הדבקת קרמיקה בעובי בין ‪4-3‬‬
‫מ''מ‪.‬‬
‫הטיח איטום מכינים אותו בתערובות צמנטית כדלקמן‪:‬‬
‫א‪ .‬תערובת יבשה מלט ‪ +‬חול דק ‪2,5 :1‬‬
‫ב‪ .‬מוסף לטקס‪-‬סופר מדולל במים ‪1:1‬‬
‫‪.3‬יש לערבב א‪+‬ב לסמיכות המתאימה‪ .‬בתערובת זו יש לבצע‬
‫טיח בשכבות בהתאם לצורך בעובי ‪ 8-10‬מ''מ כל שיכבה‪.‬‬
‫ד‪ .‬ליישור מומלץ להשתמש בסרגלי עץ‪.‬‬
‫ה‪ .‬אשפרה במשך ‪ 3‬ימים פעמים ביום‪.‬‬
‫במקרה של תיקונים ותוספות בעובי יש להוסיף על הטיח איטום רשת "יוטה" לקבלת גמישות וחוזק‬
‫גבוה‪.‬‬
‫‪ .6‬לאחר מכן למרוח ‪ 2‬שכבות של סיקה‪-‬טופ‪-‬סיל ‪ . 107‬כל שכבה ‪ 1.5‬ק''ג ‪/‬מ''ר (סה''כ ‪ 3‬ק''ג‪/‬מ''ר) ‪.‬‬
‫השכבה הראשונה בצבע לבן‪ ,‬והשכבה השנייה בצבע אפור‪ .‬זמן המתנה בין שכבה לשכבה ‪ 12‬שעות‪.‬‬
‫‪ .7‬אחרי גמר האיטום בשלב זו יבצעו בדיקת הצפת מים בבור טבילה ובאוצרות באופן נפרד במשך ‪48‬‬
‫שעות עד גובה ‪ 10‬ס''מ מעל מפלס המים המתוכנן ובפיקוח הרב המפקח הלכתי‪ .‬במקרה שיגלו ליקוי‬
‫יחויב הקבלן לחזור ולאטום שוב עד לקבלת אישור מהרב המפקח הילכתי על תקינות האיטום‪.‬‬
‫‪ .8‬בכול מצב לא יורשה הקבלן להתקדם בעבודות החיפוי והריצוף עד לקבלת אישור מאת הרב המפקח‬
‫להלכה‪.‬‬
‫‪ .9‬באוצר יבוצע שכבת איטום נוספת (לבן) לאחר שיוצק התקרה של האוצר‪ ,‬האיטום חייב להיות גם‬
‫בתקרת האוצרות‪( .‬באוצרות אין חיפוי קרמיקה)‪.‬‬
‫‪ .10‬בבור טבילה יבוצע לאחר יציקת המדרגות שכבת איטום נוספת בצבע לבן עם תוספת חול‪.‬‬
‫‪ .11‬כשלב האחרון יש לעשות בדיקת נוספת בבור טבילה אחרי החיפוי והאינסטלציה‪.‬‬

‫‪ - 07‬מפרט מיוחד לעבודות אינסטלציה‪:‬‬

‫‪ .2‬אישורים להזמנת ציוד‪ ,‬אביזרים ומוצרים‬

‫‪39‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫כל הציוד והאביזרים הדרושים להקמת המתקנים המצוינים במפרט ‪ ,‬בכתב הכמויות או על פי הוראות המפקח‪ ,‬טעונים‬
‫אישור המפקח לפני הזמנתם אצל אחרים‪ ,‬או לפני מסירתם לביצוע‪.‬‬
‫לפני מתן האישור‪ ,‬רשאי המפקח לדרוש מהקבלן‪ ,‬תוכניות ייצור‪ ,‬תאורים טכניים‪ ,‬עקומות לציודים כגון משאבות‪ ,‬אישורי‬
‫מכון התקנים וכיו"ב‪.‬‬

‫ציוד העבודה של הקבלן‬ ‫‪.3‬‬

‫ציוד העבודה של הקבלן יהיה שמיש וללא פגמים‪ .‬כלי העבודה יהיו תקניים ויעמדו בדרישות הוראות וחוקי הבטיחות‬
‫בעבודה‪.‬‬
‫על פי דרישתו של המפקח‪ ,‬ימסור הקבלן רשימת הציודים וכמותם אותם הועיד לצורך העבודה לרבות מכונות לריתוך צנרת "‬
‫‪ ,"H.D.P.E‬מכונות הברגות ומכונות לחירוץ צנרת בשיטת ה‪ ”QUIKCOUP“ -‬ציוד לביצוע עבודות עם צנרת "גלרון‪,"2000 -‬‬
‫"פקסגול"‪ ,‬פיגומים‪ ,‬מתקני הרמה‪ ,‬אמצעי בטיחות בעבודה‪ ,‬משאבות וכיו"ב‪.‬‬

‫‪ .4‬בדיקת טיב העבודה והחומרים‬

‫בהתאם לדרישת המפקח‪ ,‬יזמין הקבלן בדיקה של מכון התקנים לטיב החומרים והעבודה והתשלום יהיה כלול במחירי‬
‫היחידה השונים למעט המקרים בהם מצויין אחרת‪.‬‬
‫בהתאם לדרישת המפקח‪ ,‬יזמין הקבלן בדיקות וחוות דעת של ספקי ציוד ושירות שדה בהקשר לטיב העבודה שבוצעה כגון‪:‬‬
‫צנרת מים‪ ,‬צנרות ביוב‪ ,‬אופן התקנת אביזרים‪ ,‬אופן התקנת ארמטורות סניטריות וכיו"ב‪.‬‬
‫התשלומים בגין בדיקות אלה‪ ,‬יחולו על הקבלן ויהיו כלולים במחירי היחידה השונים‪.‬‬

‫‪ .5‬הכרת האתר ותנאי ביצוע מיוחדים‬

‫הקבלן מצהיר בזה כי סייר באתר והכיר היטב את דרכי הגישה‪ ,‬מיקומם של מתקנים בשטח‪ ,‬הכיר את תנאי העבודה וכל‬
‫המשתמש מכך לגביי ארגון וביצוע העבודה‪.‬‬

‫‪ .6‬המפרט‬
‫פרושו צירוף של המפרטים הכלליים והמפרט המיוחד כמפורט בנספח זה‪.‬‬
‫המפרט מהווה נספח לחוזה וחלק בלתי נפרד ממנו‪.‬‬
‫המפרט מהווה השלמה לתכניות ואין הכרח כי כל עבודה המתוארת בתוכניות‬
‫תמצא את ביטויה הנוסף במפרט‪.‬‬

‫‪ .7‬המפרט המיוחד‬
‫פרושו התנאים המיוחדים המתייחסים לעבודה זו והמשלימים או משנים את המפרט הכללי ואת אופני המדידה והתשלום‬
‫המצורפים שם‪ .‬ההוראות הטכניות באות לעזור לקבלן אך אינן גורעות מאחריותו הכוללת‪.‬‬
‫כל העבודות תעשינה בהתאם לתקנות‪ ,‬לדרישות והוראות הרשויות המוסמכות על פי כל דין לרבות הרשות המקומית‪ ,‬משרד‬
‫הבריאות‪ ,‬מכבי אש משרד העבודה והמשרד לאיכות הסביבה‪.‬‬

‫תוכניות‬
‫‪ .1‬כללי‬
‫הקבלן יבצע עבודותיו על פי תוכניות עבודה מפורטות חתומות ומאושרות ל"ביצוע"‪ .‬הקבלן יבצע עבודותיו רק על פי תוכניות‬
‫ומפרטים עליהם החותמת ל"ביצוע" עם תאריך העדכון האחרון‪.‬‬

‫למרות כל האמור לעיל‪ ,‬לא יהיה בכל השינויים בתוכניות ובעובדה כי תתווספנה תוכניות בכדי לשנות את מחירי היחידה‬
‫שהוגשו ע"י הקבלן בהצעתו ומחירי יחידה אלה יחשבו כסופיים‪.‬‬
‫הקבלן יסמן את תוואי מעבר כל הצנרות הידועים העוברים באזור העבודה‪ ,‬ויחזיק ברשותו סט תוכניות מושלם ומעודכן של‬
‫מערכות נוספות אחרות הקיימות בתוואי עבודתו כולל פרטים על חציות של מערכות שונות ויימנע מפגיעות בקווים קיימים‪.‬‬
‫בכל מקרה‪ ,‬טרם יחל הקבלן בהנחת קווי צנרת‪ ,‬עליו לקבל אישור בכתב מן המפקח או מן המתכנן לתוואי המוצע והמסומן‪.‬‬
‫בכל פגיעה במערכת אחרת‪ ,‬התיקון יהיה על חשבון הקבלן‪ ,‬וללא דרישה נוספת לתשלום‪.‬‬

‫‪ .2‬תוכניות במהלך ביצוע העבודות‬

‫‪40‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫הקבלן יחזיק במשרד באתר הבנייה‪ ,‬סט תוכניות עבודה לביצוע ויסמן בו באדום את כל השינויים בתכנון ו‪/‬או כמויות אשר‬
‫בוצעו בשטח‪.‬‬
‫אין לבצע שינויים בתכנון ללא אישור מראש בכתב ע"י המתכנן‪.‬‬

‫‪ .3‬תוכניות לאחר ביצוע‬

‫בסיום העבודה יגיש הקבלן למזמין ולמפקח תוכניות מעודכנות לאחר ביצוע‪.‬‬
‫התוכניות יכללו תאור מדוייק של כל העבודות שבוצעו על ידו כולל תוואי הקוים‪ ,‬מיקום הציודים וכיו"ב‪.‬‬
‫לשם הכנת תוכניות לאחר ביצוע יספק המפקח לקבלן (על חשבון הקבלן)‪ ,‬לפי דרישתו סמי ‪ -‬אורגינלים או דיסקטים של‬
‫התוכניות הנדרשות ועל גביהן יסמן הקבלן את הנתונים והשינויים שבוצעו בפועל לעומת התכנון‪.‬‬
‫הכנת תוכניות לאחר ביצוע ומסירתן בצורה מסודרת למפקח (לאחר אישור המתכנן ובחתימתו) הן תנאי מוקדם לבדיקת‬
‫החשבון הסופי של הקבלן ע"י המפקח‪.‬‬

‫התחייבות ואחריות הקבלן‬

‫תעודות ותקופת אחריות‬

‫עם קבלת תעודת גמר ימסור הקבלן לחברה כתב אחריות לתקופת של ‪ 3‬שנים‪.‬‬

‫האחריות תכלול‪:‬‬

‫שהציוד שסופק‪ ,‬עומד בדרישות המפרט הטכני המיוחד ולתקנים ישראליים‬

‫ואחרים המצויינים בו‪.‬‬
‫אחריות לטיב העבודה שבוצעה‪.‬‬

‫הקבלן מתחייב בתקופת האחריות להגיע לאתר תוך ‪ 36‬שעות‪ ,‬מרגע‬ ‫‪.1‬‬
‫הקריאה ע"י המזמין ולהחליף‪ ,‬לשפץ ו‪/‬או לתקן את המעוות או את כל‬
‫הדרוש‪ ,‬על חשבונו עד גמר עבודותיו‪ ,‬לשביעות רצון המזמין ויקבל את‬
‫אישורו לכך‪.‬‬

‫לפני תחילת העבודה על הקבלן להגיש לאישור המפקח‪ ,‬לוח זמנים וסדר‬ ‫‪.2‬‬
‫עבודה מוצע‪.‬‬
‫המפקח יהיה רשאי להכתיב לקבלן לוח זמנים וסדר עבודה שונה מהנ"ל‬
‫בהתאם לתנאים בשטח והקבלן יהיה חייב למלא את הנחיות המפקח‬
‫במחירי היחידה המצויינים במכרז ללא תביעות נוספות‪.‬‬

‫המזמין והמפקח רואים את הקבלן ועובדיו כאדם היודע את מטרת העבודה‬ ‫‪.3‬‬
‫וכי הוא מומחה ובעל נסיון בביצוע עבודות מעין אלה הנדונות‪.‬‬

‫הקבלן יבחן את התוכניות‪ ,‬המפרטים ורשימת הכמויות ואת כל יתר‬ ‫‪.4‬‬

‫הדרישות של העבודה ועליו להפנות את תשומת לבו של המפקח לכל פרט‬
‫בתכנון‪ ,‬לטעויות ‪ ,‬לאי התאמות במידות‪ ,‬או בכתב הכמויות ולכל אפשרות‬
‫של אי השגת מטרות העבודה במלואן‪.‬‬
‫במידה ולא עשה כן רואים אותו כאחראי בלעדי ועליו לשאת בכל האחריות‬
‫הכספית והאחרת‪.‬‬

‫הקבלן ידאג להחזרת המקומות בהם עבד ואת כל השטח למצב שהיה קיים‬ ‫‪.5‬‬
‫בטרם תחילת העבודות‪.‬‬

‫הקבלן ינהל יומן עבודה יומי באתר‪.‬‬ ‫‪.6‬‬

‫הקבלן יספק וירכיב פיגומים ומערכות תימוך‪ ,‬סולמות בטיחותיים ומתקנים‬ ‫‪.7‬‬
‫ארעיים הדרושים לצורך ביצוע העבודה‪ ,‬תוך שמירה על הוראות‪ ,‬נהלים‬
‫ותקנות בטיחותיות של משרד העבודה‪.‬‬

‫רואים את הקבלן כאילו קיבל על עצמו את כל האחריות על העבודה ויישא‬ ‫‪.8‬‬

‫בכל ההפסדים שייגרמו עקב אופי העבודה וכמותה‪ ,‬כתוצאה מהפרעות בלתי‬
‫נראות או צפויות מראש‪ .‬הקבלן אחראי לכל נזק לרכוש ו‪/‬או לאדם אשר‬
‫ייגרם כתוצאה מביצוע העבודה או חלק ממנה‪ ,‬בין אם תבוצע על ידו‪ ,‬ע"י‬
‫פועליו‪ ,‬שליחיו‪ ,‬באי כוחו‪ ,‬מורשיו‪ ,‬משמשיו או קבלני משנה ופועליהם אשר‬
‫להם ימסור את ביצוע העבודה או חלק ממנה‪.‬‬

‫הקבלן מתחייב לתקן‪ ,‬להחליף ולהחזיר למקומו‪ ,‬על חשבונו‪ ,‬כל נזק שייגרם‬ ‫‪.9‬‬
‫בגלל שגיאה בעבודתו ואי מילוי הוראות המפקח או בא כוחו‪ ,‬חומר בלתי‬

‫‪41‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫מתאים או גרוע‪ ,‬ביצוע העבודה שלא בהתאם לחוזה והמפרט‪ ,‬או כל עבודה‬
‫אחרת שהמפקח מצא את הקבלן אחראי לה‪ ,‬בתנאי שהמזמין יודיע על הנזק‬
‫תוך חודשיים מיום קבלת עבודה‪.‬‬

‫דעתו של המפקח תקבע סופית את מידת אחריותו של הקבלן‪ .‬על הקבלן‬

‫לבצע תיקונים אלה תוך זמן המתקבל על הדעת שיינתן לו ע"י המפקח‪ .‬אם‬
‫לא ימלא הקבלן אחרי דרישה זו‪ ,‬הרשות בידי המזמין לבצע את התיקון‬
‫בעצמו או ע"י קבלן אחר או לנכות את ההוצאות שיהיו לו וההפסדים שנגרמו לו‪ ,‬מהסכום שנשאר חייב לקבלן‪.‬‬

‫הקבלן מצהיר כי הוא מעבידם של כל העובדים שיועסקו על ידו‪ .‬העסקת‬ ‫‪.10‬‬

‫קבלני משנה איננה משחררת את הקבלן מאחריותו הבלעדית לכל הנוגע‬
‫לביצוע העבודה ולכל שאר התחיבויותיו בהתאם לחוזה‪.‬‬

‫הקבלן יהיה נוכח באתר העבודה בזמן ביצוע העבודה או יעסיק על חשבונו‬ ‫‪.11‬‬
‫ועל אחריותו מנהל עבודה מוסמך שיהיה נוכח במקום בזמן ביצוע העבודה‬
‫והודעה שנמסרה למנהל העבודה יראוה כאילו נמסרה לקבלן עצמו‪.‬‬
‫המחירים‪ ,‬כוללים את אספקת כל החומרים‪ ,‬הובלתם‪ ,‬הטיפול בהם‪,‬‬
‫אחסנתם ואחריות לשלמותם‪ .‬כמו‪-‬כן‪ ,‬כוללים מחירי היחידה הוצאות שכר‬
‫עבודה‪ ,‬שימוש בכלים‪ ,‬מכשירים‪ ,‬ציוד‪ ,‬מכונות‪ ,‬כלי הובלה‪ ,‬חומרי עזר‪,‬‬
‫תמיכות‪ ,‬תשלומי מיסים‪ ,‬דמי ביטוחים וכל ההוצאות הכרוכות בקיום‬
‫הבטחותיו של הקבלן לפי התנאים המפורטים לעיל‪.‬‬

‫המחירים הנקובים בכתב הכמויות הינם קבועים וסופיים ולא יהיו נתונים‬ ‫‪.12‬‬
‫לשינויים כלשהן לכל תקופת החוזה‪ ,‬פרט לשינויים הנובעים מתנאי ההסכם‬
‫הכספי בין המזמין לקבלן‪.‬‬

‫הקבלן מסכים לכך כי המזמין יהיה רשאי לקזז כל חוב שהוא שהקבלן חייב‬ ‫‪.13‬‬
‫או יהיה חייב למזמין מאיזו סיבה שהיא‪ ,‬כנגד חוב כל שהוא שהמזמין יהיה‬
‫חייב לקבלן‪.‬‬

‫‪42‬‬
 ‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫‪ .2‬קווי ביוב וניקוז מי גשם חיצוניים‬

‫צנרת ביוב או ניקוז מי גשם חיצונית בכבידה (בגרביטציה)‬ ‫‪2.1‬‬

‫צנרת ביוב או ניקוז מי גשם חיצונית עד קטרים ‪ 315‬מ"מ יהיו מ‪ -‬פי‪.‬וי‪.‬סי‪ SN-8 .‬כתום קשיח דוגמת תוצרת‬
‫"חוליות" או מצינור ‪ H.D.P.E‬במקומות המצוינים בתוכנית‪ .‬הצינורות יעמדו בת"י ‪. 884‬‬
‫חיבור בין שני צינורות יהיה באמצעות מצמד פעמון כולל אטם על פי ת"י ‪.1124‬‬
‫לפי השחלת צינור לצינור יש למרוח משחת סיכה על פי הוראות יצרן הצינורות‪.‬‬
‫בכל מקרה אין להשתמש בגריז או בשמן‪.‬‬
‫התקנת הצינורות תעשה בהתאם לת"י ‪ 1083‬חלק ‪. 2‬‬
‫בתוואי חצייה או מעבר משטחים ומסעות אספלטיות או משטחי בטון‪ ,‬יבצע‬
‫הקבלן "ניסור מקומי" ברוחב המאפשר חפירה לצורך הנחת הקו‪ .‬עם גמר הנחת הקו וביצוע מילוי והידוק‪ ,‬יבצע‬
‫הקבלן תיקוני אספלט או בטון כנדרש עד להחזרת המצב לקדמותו‪.‬‬

‫הערה‪:‬‬
‫הצנרת המחברת בין קולטני הבניין עד שלוחה הראשונה (מהקיר החיצוני עד לשוחה התחתונה) תהיה מאותו סוג‬
‫של צינור הקולטן ‪.H.D.P.E‬‬

‫הטמנת הצנרת בחפירה תעשה על פי פרטי התכנון‪ .‬המילוי החוזר יאושר שימוש בעודפי החפירה רק לאחר קבלת‬
‫אישור מפורש של המפקח ובמידה והחומר לא יאושר‪ ,‬יהיה על הקבלן להשתמש במילוי חוזר כפי שיוגדר לו ע"י‬
‫המפקח‪.‬‬
‫בכל מקרה‪ ,‬מתחת לצנרת תונח שכבת חול מחצבה בעובי של ‪ 20‬ס"מ לפחות והחול יכסה את הצנרת ב‪ 20 -‬ס"מ‬
‫נוספים מעל לקודקוד הצינור‪.‬‬
‫מעל לחול המחצבה יוחזרו כאמור עודפי החפירה על פי פרטי חפירה כמצויין בתוכניות‪.‬‬

‫שוחות ביוב או ניקוז מי גשם חיצוניות‬ ‫‪2.2‬‬

‫שוחות בקרת יהיו עשויות מאלמנטים טרומיים הכוללים את רצפת השוחה‪,‬‬

‫חוליות ותקרות‪ .‬השוחות תגענה לאתר עם קידוחים מוכנים לכניסות ויציאות כפי שבוצעו ע"י ספק השוחות‪ .‬חיבורי‬
‫הצנרת לשוחות יהיו באמצעות מחברי איטוביב‪.‬‬
‫החוליות יהיו מטיפוס שקע ויתאימו לת"י ‪ .658‬במקומות של מסעות התקרות והמכסים יהיו ממין ‪.D-400‬‬
‫בכל המקומות בהם אין עומסי תנועה‪ ,‬התקרות והמכסים יהיו ממין ‪B-125‬‬
‫מכסי השוחות יתאימו לת"י ‪.489‬‬
‫במקרה של שוחה הכוללת שלבי ירידה‪ ,‬השלבים יהיו מיציקת ברזל דגם '‘‪“X‬‬
‫בהתאם לת"י ‪ 631‬ובהתאם למצויין במפרט הכללי סעיף ‪. 570825‬‬
‫מפלסי השוחות יהיו מותאמים למפלסים הסופיים של פני השטח כמצויין‬
‫בתוכנית‪.‬‬

‫הוראות להכנת בינצ'קים (משפלים)‪.‬‬ ‫‪2.3‬‬

‫המשפל יהיה עשויי מבטון "עדש" ביחס צמנט "ב‪ ," 20 -‬חול ו‪ 2 -‬עדש‬ ‫‪.1‬‬
‫עד ‪ 3‬ס"מ מתחת לפני המשפל‪ 3 .‬הס"מ האחרונים יהיה מטיט צמנט‬
‫ביחס ‪ 1‬צמנט ב‪ 20 -‬ל‪ 1 -‬חול‪ .‬כל הבטונים הנ"ל יהיו בשקיעה שלא‬
‫תעלה על " ‪ . 2‬על פני המשפל תמרח שכבת זיגוג של מי צמנט‪.‬‬

‫קווי הזרימה של המשפל ייבנו בהתאם לגודלם ולחתכיהם של צינור‬ ‫‪.2‬‬

‫הכניסה והיציאה מהשוחה‪ .‬עומק המשפל ישווה לפחות לקוטר פנימי‬
‫אחד של הצינור בעל החתך הגדול המחובר לשוחה‪.‬‬

‫תאי מפל‬ ‫‪2.4‬‬

‫במקרה של ביצוע תא מפל הביצוע ייעשה כמצויין בסעיף ‪ 570822‬של המפרט‬

‫הכללי‪ .‬בכל מקרה תא מפל יהיה חיצוני‪.‬‬
‫תא שבירת לחץ לצינור סניקת ניקוז מהחניון יהיה עם מפל פנימי על פי פרטי התוכנית‪.‬‬

‫הנחת הצינורות והאביזרים בחפירה‬ ‫‪2.5‬‬

‫לפני הנחת הצינורות והאביזרים‪ ,‬יש לבדקם חיצונית על מנת לאבחן פגם או‬
‫לכלוך‪.‬‬
‫הצינורות יונחו על גבי מצע יבש‪ .‬בכל מקום בו מופסקת הנחת הצינורות יש לפקוק את הצינור האחרון למניעת כניסת‬
‫לכלוך‪ ,‬בפקק סטנדרטי‪.‬‬

‫‪43‬‬
 ‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫ע"ג הצינורות יש להניח מצע חול מחצבה בעובי ‪ 20‬ס"מ וסרט סימון‪.‬‬

‫בדיקת מערכת ביוב חיצונית‬ ‫‪2.6‬‬

‫עם גמר העבודות יבדוק הקבלן המבצע באופן ויזואלי את כל הביבים והצנרת ויוודא‬
‫שאין בהם שאריות בטון‪ ,‬טיח או פסולת אחרת העלולה לגרום להפרעות זרימת‬
‫שפכים‪.‬‬
‫בדיקת לחץ הביוב תעשה בהתאם למצויין במפרט הכללי פרק ‪ 57‬סעיף‬
‫‪. 57.078‬‬
‫בדיקת נזילות תעשה ע"י מילוי מים באחת הבריכות עד גובה ‪ 80‬ס"מ מתחתית‬
‫הבריכה תוך סגירה בפקק של סיום קטע צינור בבריכה מרוחקת‪.‬‬
‫זמן הבדיקה יהיה ‪ 24‬שעות ומפלס המים בבריכות לא ירד יותר מ‪ 2 -‬ס"מ‪.‬‬
‫בסיום העבודה‪ ,‬יבצע הקבלן צילומי וידאו של צנרות הביוב החיצוניות כאשר זמן הצילומים יהיה עד שעתיים‬
‫ובאחריות וע"ח הקבלן‪.‬‬

‫צנרת סניקה לביוב וניקוז מי גשם‬ ‫‪2.7‬‬

‫קווי ביוב או ניקוז בסניקה יהיו מצינורות לחץ מחוברים בריתוכים מפוליאתילן דרג ‪ SDR-17 10‬תוצרת "פקסגול"‬
‫או שע"מ‪.‬‬

‫תא שאיבה לביוב או למי גשם‬ ‫‪2.8‬‬

‫תחנות שאיבה לביוב ולמי גשם יהיו מתוצרת "וולפמן תעשיות בע"מ" דגם ‪ PST‬או שע"מ‪.‬‬
‫בכל תחנה יותקנו ‪ 2‬משאבות טבולות‪ .‬תא שאיבה כולל פתח עליות עם שני מכסים מפלדה אל‪-‬חלד‪ ,‬סולם ירידה‬
‫משלבים פלדת אל‪-‬חלד פתחים ושרוולים הנדרשים‪ .‬מידות ופרטים כפי שמופיע בתוכניות ובכתב הכמויות‪.‬‬

‫משאבות לביוב ולניקוז מי גשם‬ ‫‪2.9‬‬

‫המשאבות יהיו טבולות כפי שמוגדר בכתב הכמויות ובפרטי התכנון‪.‬‬

‫הידרנטים חיצוניים‬ ‫‪2.10‬‬

‫הידרנטים חיצוניים יהיו כפולים ויותקנו במקומות המצויינים בתוכנית‪.‬‬

‫בעת המסירה ההידרנטים יהיה מכוסים בניילון ומגורזים‪ .‬במעמד זה ימסרו‬
‫למזמין גלגלי הפתיחה של ההידרנטים‪.‬‬
‫ההידרנטים בסמוך לכניסה הראשית למבנה יהיו על פי התוכנית‪ .‬הזקף יהיה "‪ 4‬וראש ההידרנט "‪ .X 2 3‬ההידרנטים‬
‫יהיו כדוגמת תוצרת "פומס" או שע"מ‪.‬‬

‫ברזי הסנקה‬ ‫‪2.11‬‬

‫ברזי הסנקה לעמדות כיבוי אש פנימיות יותקנו בסמוך לכניסה למגרש במקומות המצוינים‪.‬‬
‫הברזים יהיו כפולים "‪ 3X 2‬עם אל חוזרים‪ .‬הזקף יהיה " ‪ .4‬לידי כל ברז הסנקה ימצא שלט המתאר את ייעודו‪.‬‬
‫ברז הסנקה לעמדות כיבוי אש יצבע בצבע כחול וברז הסנקה למערכת הספרינקלרים בצבע אדום‪.‬‬

‫‪ - 08‬מפרט מיוחד לעבודות חשמל‬

‫עבודות החשמל כוללות את כל ההכנות הנדרשות לביצוע בתוך עבודות השלד כגון‪ :‬הארקת יסודות‪,‬‬
‫שקעים ונקודות שונות בתוך יציקות הבטון‪ ,‬הכנות בין הבנין ובין פילר החשמל והתקשורת ומעברי‬
‫צנרת ברצפות ובקירות בפיתוח‪.‬‬

‫‪ - 014‬מפרט מיוחד לחיפוי קירות באבן ‪.‬‬

‫אם לא צוין אחרת כל הנאמר והמפורט בפרק ‪ 014‬של המפ"כ ובמפרט זה הנו כלול במחירי היחידות‬
‫של הסעיפים המתאימים בכתב הכמויות ‪.‬‬

‫‪44‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫‪ 14 - 01‬הכנת קירות חיצוניים‪.‬‬

‫בכל השטחים החיצוניים המיועדים לחיפוי אבן יבוצעו ההכנות המפורטות להלן‪:‬‬
‫‪‬ניקוי‪ :‬הסרת כל לכלוך הנובע מנזילת יציקות‪ .‬שבירת חלקים רופפים של לוחות‬
‫קלקר המשולבים ביציקות של משטחי הבטון החיצונים כגון‪ :‬עמודים ‪ ,‬קורות‬
‫תלויות וכולי‪ .‬קיצוץ חוטי הפלדה הבולטים מיציקות הבטון ומבין הבלוקים‪.‬‬
‫‪‬בידוד תרמי בלוחות רונדופן ‪ 2‬ס"מ‪:‬‬
‫‪‬הרכבת הלוחות וקביעתם תעשה כדלהלן‪ :‬קביעת לוחות הקלקר המצופים‬
‫"אדקס" ע"י ברגים מסוג ‪ HILTI‬או שוו"ע מס' קטלוג‪ 4\24 :‬כמות ואופן היישום‬
‫לפי הוראות היצרן והמפקח‪.‬‬
‫‪‬לסיכום‪ :‬המשטחים לפני תחילת ביצוע שכבת האיטום‪ ,‬חייבים להיות נקיים‬
‫ומיושרים ללא בליטות ואלמנטים בולטים מכל סוג‪ .‬כל עבודות החשמל‪,‬‬
‫האינסטלציה ‪ ,‬והרכבת מלבני החלונות הקשורים למשטחים המחופים אבן חייבות‬
‫להסתיים לפני תחילת ביצוע שכבת האיטום‪.‬‬

‫‪ 014 - 02‬ביצוע איטום‪.‬‬

‫ביצוע מריחה של גלנץ בכל שטח המעטפת החיצונית‬

‫ביצוע מערכת איטום ע"י ציפוי אטימה בעובי ‪ 2‬מ"מ בהתזה בחומר מסוג "אלסטופז" ‪.‬כל‬
‫צורת העבודה וכמויות ערבוב ויישום לפי הוראות היצרן ואישור המפקח‪.‬‬
‫רק לאחר ביצוע עבודות האיטום לכל גובה הבנין ומתן אישור בכתב של המפקח ינתן‬
‫אישור להתחיל בעבודת החיפוי‪.‬‬

‫‪ 014 - 03‬חיזוק ברשתות פלדה מגולוונות‪.‬‬

‫הרשתות יהיו מרותכות ומגולוונות עשויות ממוטות בקוטר ‪ 5‬מ"מ ובמשבצות של ‪ 15\15‬ס"מ‬
‫מקסימום‪.‬‬
‫הרשתות יחוברו לקונסטרוקצית המבנה לפי השיטה המפורטת להלן‪.‬‬

‫חיבור לחלקי בטון‪:‬‬

‫כגון רצפות ‪ ,‬קורות וכולי ע"י עוגני "פיליפס" באורך ‪ 97‬מ"מ ובקוטר ‪ 8‬מ"מ מפלדה מגולוונת תוצרת‬
‫‪ HILTI‬מס' קטלוג ‪( 229930 3/‬פרק ‪ 4‬דף ‪ .)14‬בקצותם החיצונים העוגנים מסתיימים בהברגה עם‬
‫שני אומים ושתי שייבות בקוטר חוץ ‪ 30‬מ"מ ובעובי ‪ 1‬מ"מ עבור תפיסת הרשת‪.‬המרחק בין עוגן‬
‫לעוגן ‪ 45 :‬ס"מ מקסימום לכל כיוון‪.‬הרשת תהיה גבוהה ומחוזקת ע"י שומרי מרחק מסוג ‪HILTI‬‬
‫(מק"ט ‪ )232342 6/‬או שוו"ע‪.‬במרחקים של ‪ 0.9\ 0.9‬מ' ‪ .‬סוג הספייסרים יאושר עפ"י דוגמא‬
‫וקביעתם אל משטחי הקירות תיעשה בירייה‪ .‬מרחק בין הרשת לפני הקיר ‪ 15 - 10 :‬מ"מ מינימום‪.‬‬

‫‪ 014 - 04‬זוויתן מפלדה מגולוונת‪.‬‬

‫השורה התחתונה של האבנים תישען על זוויתן מפלדה מגולוונת במידות ‪ 80 \ 80 \ 5 :‬מ"מ‪.‬‬
‫הזוויתנים יותקנו בתחתית הקירות המיועדים לחיפוי ומעל כל הפתחים‪ .‬המרחק האנכי בין הזויתנים‬
‫לא יעלה על ‪ 3‬מ'‬

‫‪45‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫‪ 014 - 05‬עיגונים מכניים לחיבור האבנים אל הרשת‪.‬‬

‫עוגנים עליונים וצידיים‪:‬‬

‫בגמר כל שורה ושורה יוכנסו ‪ 4‬עוגני נירוסטה ‪ 304‬בקוטר ‪ 35‬מ"מ לקיבוע הפאה העליונה והצדדיות‬
‫של כל אבן‪ .‬מיקום הקדחים בפאות האופקיות של האבנים וצורת חיבור העוגנים לרשת בפאות‬
‫האבנים וצורת חיבור העוגנים לרשת בהתאם לפרט אדריכלי ‪.‬‬
‫הרכב הבטון יהיה כדלהלן‪:‬‬

‫‪ 50‬ק"ג‬ ‫צמנט פורטלנד ב – ‪20‬‬

‫‪ 60‬ק"ג‬ ‫חול ים‬
‫‪ 80‬ק"ג‪.‬‬ ‫שומשום או אגרגרט עד קוטר של מקסימום ‪10‬‬
‫מ"מ‬
‫‪ 80‬ק"ג‪.‬‬ ‫מוסף לשיפור עיבוד והידבקות מסוג סיקה ‪ , 1‬או‬
‫שוו"ע מאושר (כמות לפי הוראות היצרן )‪.‬‬

‫דרגת הסמיכות של התערובת‪( 4S. :‬בהתאם למפרט הכללי)‪.‬‬

‫גובה מקסימלי למילוי ‪ 40 :‬ס"מ למחרת הבניה יש לאשפר את הבטונים לפני המשך העבודה‪.‬‬
‫השורה הראשונה תישען על זוויתן או בליטת הבטון ותיבנה בצורה אופקית לחלוטין‪.‬‬

‫‪ 014 - 07‬מישקים וכיחולים‪.‬‬

‫רוחב המשקים ‪ 10 :‬מ"מ ועומקם ‪ 8‬מ"מ‪ .‬הסטייה המותרת לרוחב המשקים ‪ 1 :‬מ"מ‪ .‬עבודת הכחול‬
‫תיעשה לאחר השלמת כל עבודות החיפוי וניקוי יסודי של שטחי החיפוי ‪ ,‬והמשקים‪ .‬ניקוי המשקים‬
‫יעשה באמצעים ידניים בלבד ‪ ,‬ע"י מברשת פלדה‪ .‬לא יורשה שימוש בדיסק חשמלי או מסור‪ .‬עבור‬
‫ניקוי המשקים האופקיים (בלבד) יותר שימוש מסור וזאת רק עפ"י אישור המפקח‪ .‬כל הנ"ל כדי‬
‫לשמור על שלימות חוטי הקשירה והפינים שבין הפוגות‪.‬‬
‫אופן הכחול בהתאם לסעיף ‪ 14027‬של המפרט הכללי‪ .‬טיפוס המשקים‪ :‬שקוע בצורת חצי עיגול‬
‫פנימי‪.‬‬

‫חומר הכיחול יהיה מסוג חרושתי של כרמית או שוו"ע‪.‬‬

‫לא יותר ביצוע תערובת בשטח‪.‬‬

‫המלט ימלא את חלל המשקים במלואו ‪ ,‬יוחדר ויחולק ע"י מוט עגול בעומק של כ ‪ 5‬מ"מ ‪.‬‬

‫‪ 014 . 08‬דוגמאות‪.‬‬

‫‪ )1‬לחיפוי רגיל‬ ‫על הקבלן לספק דוגמא אחת של סוג האבן‬

‫‪ )2‬לחיפוי פינות‬
‫‪ )3‬לאדני חלונות‬
‫‪ )4‬למזוזות‬
‫‪ )5‬לחיפוי תחתית ארגזי תריס‬
‫‪ )6‬לגמר חיפוי עליון‬
‫לאישור האדריכל‪.‬‬
‫כמו כן על הקבלן להכין משטח של ‪ 4‬מ"ר חיפוי מושלם כולל חלון ודלת לפני תחילת העבודה‪ :‬כולל‬
‫כחול וניקוי‪ .‬כולל הכנת סוג המשק הנדרש ‪" :‬מקשר" (רציף לכיוון אופקי בלבד) ו\או "מקבץ" (רציף‬
‫לשני כיוונים)‪ .‬תחילת העבודה מותנית באישור הדוגמאות בכתב מאת האדריכל ‪,‬דוגמא שלא תאושר‬
‫תסולק ע"י הקבלן ועל חשבונו‪.‬‬

‫‪46‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫‪ 014 - 09‬סוג האבן ומקורה‪.‬‬

‫לוחות האבן יהיו בעובי מינימום של ‪ 4‬ס"מ‪.‬‬

‫המהנדס ו\או המפקח יאשר לקבלן את ההספקה לאחר שיבדוק את טיב האבן ‪ ,‬ולאחר שיבדוק אם‬
‫המחצבה מסוגלת לספק את כל כמות האבן הדרושה לחיפוי המבנה בשלמותו‪ .‬המפקח יהיה הקובע‬
‫הבלעדי לגבי לוחות האבן הפגומים והסדוקים ‪ ,‬החי ‪hh‬לטתו לגבי פסילת הלוחות הפגומים תהיה‬
‫סופית וללא עוררין‪ .‬אם לא יצוין אחרת בפרטי חיפוי האבן ‪,‬לוחות האבן יהיו בגובה של ‪ 25 :‬ס"מ ‪,‬‬
‫ובאורך של ‪ 39‬ס"מ \ עד ‪ 69‬ס"מ‪.‬‬

‫‪ 014 - 10‬אבנים מיוחדות‪.‬‬

‫סעיף זה מתיחס לאבנים מיוחדות כגון ‪ :‬אבני פינה במקצועות המבנה ובחשפי פתחים ‪ ,‬נדבכי ראש‬
‫(קופינג) ולוחות בנדבכים מיוחדים ‪ ,‬חיפוי חשפים ‪ ,‬אדני חלונות ‪ ,‬משקופים וקשתות ואבנים מיוחדות‬
‫בהדבקה‪.‬‬
‫כל האבנים המיוחדות יוכנו ויינסרו ‪ .‬כל האלמנטים יעוצבו לפני תחילת החיפוי‪ .‬כולם יהיו בעובי‬
‫מינימום של ‪ 40‬מ"מ כנ"ל‪.‬‬

‫אבני פינה ואבני החשפים‪.‬‬

‫האבנים יהיו בצורת ‪ L‬ללא הדבקות ‪,‬כאשר הצד הצר יתחלף לסירוגין לאורך גובה הצלע (בצורה של‬
‫שקע‪-‬תקע)‪ .‬מידות האבנים ועיבודם לפי דרישות האדריכל‪.‬‬

‫אבני משקופים ואדני החלונות‪.‬‬

‫יהיו בצורת ‪ L‬הפוך ללא הדבקות במידות ועיבודים לפי פרט "אדריכל"‪.‬‬

‫‪ 014 - 11‬הגנה תיקונים ושמירת שטחי החיפוי‪.‬‬

‫במשך העבודה על הקבלן להסיר כל נזילות המלט ‪ ,‬וכל הכתמים כל עוד החומר טרי ומסתלק בקלות‪.‬‬
‫שטחי האבן ינוקו באופן יסודי לאחר השלמת הכחול‪ .‬הניקוי יעשה באופן ידני בלבד ע"י מברשות‬
‫פלדה‪ .‬על הקבלן לנקות באמצעי הגנה הנאותים לשמירת החיפוי עד למסירת המבנה‪ .‬לא‬
‫תתקבלנה טענות מכל סוג ביחס למצב החיפוי בזמן מסירת המבנה‪.‬‬

‫אם לא צוין אחרת כל הנאמר והמפורט בפרק ‪ 014‬של המפ"כ ובמפרט זה הנו כלול במחירי היחידות‬
‫של הסעיפים המתאימים בכתב הכמויות ‪.‬‬

‫‪47‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫תאור העבודה נשוא מכרז זה‬

‫הכנות ורצפה‪:‬‬
‫‪48‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫קידוח ויציקת הכלונסאות בוצעו כבר על ידי המזמין‪.‬‬

‫על הקבלן להביא למפלסים סופיים‪ ,‬לנקות ולחשוף את קצות הכלונסים כדי לבצע על חשבונו‬
‫בדיקות סוניות ובדיקות ‪ as made‬לתקינות הכלונסאות‪.‬‬

‫(במקרה הצורך יושלם גובה הכלונסאות או יסותתו כלונסאות בולטים – על ידי הקבלן‬
‫במקרה שיהיה צורך לבצע תיקון כלשהו בכלונסאות עקב מדידת ה ‪ , as made -‬הוא יבוצע על ידי‬
‫המזמינה ועל החשבונה‪ .‬הקבלן יתן את כל הסיוע הדרוש לכך)‬

‫חפירה לבורות המקוה‬

‫יציקת ראשי כלונס‬

‫הנחת ארגזי כוורת בעובי ‪ 25‬ס"מ‬

‫יציקת בטון רזה כתשתית לאיטום‬

‫ביצוע איטום רצפה ביריעות ביטומניות משוכללות במערכת דו שכבתית (כמתואר המפרט הטכני)‪.‬‬
‫היריעות יקשרו באמצעות מוטות ברזל אל רצפת הבטון‪.‬‬

‫יציקת קורות קשר ורצפת בטון מזויין לפי תוכנית הקונסטרוקציה‪.‬‬

‫הנחת עצר מים בחיבור בין רצפה וקירות בטון‪.‬‬

‫הנחת צינור שרשורי סביב הבנין‪ .‬הצינור יהיה עטוף מכל צדדיו בחצץ עדש ויונח בשיפועים אל‬
‫נקודות ניקוז בהתאם לתוכנית אינסטלציה‪.‬‬

‫בורות המקווה‪:‬‬

‫בור הטבילה‪ ,‬האוצרות ומקוה הכלים יבוצעו ביציקה כפולה‪.‬‬

‫יציקה ראשונה בהתאם לתוכנית הקונסטרוקציה‪.‬‬
‫לאחר היציקה יבוצע איטום חיצוני כמו כל הקירות הבאים במגע עם הקרקע כמפורט במפרט‪.‬‬
‫מן הצד הפנימי תבוצע מערכת איטום "אלסטופז" או "מסטיגום" כמפורט במפרט הטכני‪.‬‬
‫לאחר האיטום ותקופת הייבוש תבוצע יציקה פנימית של בור הטבילה‪ ,‬האוצרות‪ ,‬מקוה הכלים‬
‫ומאגר המים כנגד האיטום הנ"ל בהתאם למפרט המיוחד המתואר בפרק המפרט הטכני‪.‬‬
‫לאחר היציקה הנ"ל יבוצע איטום פנימי כמפורט במפרט הטכני‬

‫קירות חוץ‪:‬‬

‫קירות החוץ יוצקו מבטון מזויין בעובי לפי תוכנית קונסטרוקציה‪( .‬לרבות קירות ממ"ק‪/‬ממ"ס)‪.‬‬

‫בקירות הבאים במגע עם הקרקע יבוצע איטום במערכת כמיפרן ‪/‬רפידפלקס ‪/‬פלקסיגום כמפורט‬
‫במפרט הטכני‪.‬‬

‫בקירות אשר מחופים באבן תבוצע מריחת בטון (גלנץ) ‪ ,‬שכבת איטם בהתזה (כדוגמת אלסטופז)‬
‫ויבוצע חיפוי אבן טבעית בעובי ‪ 5‬ס"מ בהתאם לכל דרישות תקן ישראלי ‪ 2378‬חלקים ‪1+2‬‬
‫והמפרט הטכני המיוחד‬

‫לאחר ביצוע האיטום יבוצע מילוי חוזר מהודק בשכבות והבאה למפלסים סופיים‪.‬‬

‫‪49‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫תקרות וגג‪:‬‬

‫ביצוע תקרות מלוחות בטון טרום בשילוב תקרות מבטון מזויין יצוק באתר לפי הנחיית‬
‫הקונסטרוקטור‪.‬‬

‫בעת היציקה יש להניח שרוולים ופתחים ביציקת התקרות לצורך מעבר צנרת לסוגיה ותעלות‬
‫לסוגיהן‪.‬‬
‫תכנון לוחות הבטון הטרום יביא בחשבון פתחים אלו והם יבוצעו על ידי החברה המספקת את‬
‫הלוחות‪.‬‬
‫הקבלן אחראי להנחת שרוולים לעבודות מ"א‪ ,‬אינסטלציה חשמל וספרינקלרים אף שלא יבוצעו על‬
‫ידו‪ .‬לשם כך עליו לעבור ביסודיות על תוכניות המערכות ולמצוא את כל הפתחים הנדרשים‪.‬‬

‫ביציקה יבוצעו הכנות לתלית נברשות בתקרת האולם ובתקרת בית הכנסת‪.‬‬

‫מהלכי מדרגות חוץ וגשר‪:‬‬

‫בעבודת השלד כלול מהלך מדרגות חוץ אחורי וכן מהלך מדרגות הכניסה הראשיות החזיתיות‪.‬‬
‫בנוסף ‪ ,‬כלול גשר המעבר מן החניה האחורית‪.‬‬

‫עמודים דקורטיביים‪:‬‬

‫המזמין יספק ‪ 10‬עמודים דקורטיביים מגרניט(מחזיקים את עזרת הנשים)‪.‬‬

‫‪ 4‬עמודים יהיו חלולים וישמשו תבנית ליציקת עמוד עגול המחזיק את עזרת הנשים ו‪ 6-‬נוספים‬
‫מהוים דקורציה בלבד‪.‬‬
‫הקבלן ידרש להתקין עמודים אלו ולקבעם‪.‬‬

‫עבודות אבן‪:‬‬

‫מחיר היסוד לאבן חיפוי הבנין ‪ ₪ 95‬למ"ר‪.‬‬

‫(המחיר מתיחס לאבן ישרה בעובי ‪ 4-5‬ס"מ)‪.‬‬
‫קירות החוץ בבנין יחופו באבן טבעית מרובעת מסותתת בעיבוד לפי תוכניות האדריכלות‪.‬‬
‫יבוצעו אלמנטי חיפוי מיוחדים סביב חלונות בית הכנסת דלתות ופתחים הכל בהתאם לגליון‬
‫הפרטים והחזיתות‪.‬‬

‫משטחים אופקיים יחופו בנדבך ראש (קופינג) בעובי ‪ 8‬ס"מ‪.‬‬

‫האבנים שיורכבו בפינות הבנין ובמזוזות הפתחים יהיו אבנים בצורת ‪ L‬זוית (או בזוית קהה תלוי‬
‫בתוכנית)‪.‬‬

‫בסף התחתון יותקן בורטאז' שלם ובמשקוף (חלק עליון אופקי) יותקנו עטבות ‪ .‬במזוזות יותקנו‬
‫שקפות‪.‬‬
‫לא יותרו הדבקות של פינות וכדו'‬

‫אורך הצלע בחשפי החלון יותאמו למיקום החלונות באופן שיווצר סף פנימי וסף חיצוני‪.‬‬
‫עיגון האבן והכנות הקירות החיצוניים לפני יישום האבן יתאימו לדרישות תקן ישראלי ‪2378‬‬
‫חלקים ‪.1+2‬‬

‫עבודות בניה‪:‬‬

‫‪50‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫מחיצות פנימיות לפי תוכנית‪.‬‬

‫עבודות איטום‪:‬‬

‫איטום רצפה‪ :‬במערכת של יריעות ביטומניות דו שכבתית כמפורט במפרט המיוחד‪.‬‬

‫איטום קירות ‪ :‬במערכת כמיפרן כמפורט במפרט הטכני‪.‬‬

‫אינסטלציה חשמל ספרינקלר ומיזוג אויר‪:‬‬

‫חוזה זה כולל את כל ההכנות הנדרשות לאינסטלציה ‪ ,‬חשמל ‪ ,‬ספרינקלר ומיזוג אויר שיש לבצעם‬
‫בשלד הבנין‪.‬‬
‫כל צנרת שהדרך הנכונה היא להניחה כבר בשלב יציקת השלד תבוצע על ידי הקבלן (לדוגמא‪:‬‬
‫מרזבים‪,‬צנרת מתחת לרצפה ראשונה‪ ,‬פתחים שונים למעברים אופקיים ואנכיים‪,‬הארקת יסודות‬
‫חשמל וצנרת בממ"ד וכו')‬

‫צינור בין הגג ואוצרות המקוה‪:‬‬

‫בעת היציקה יש להכניס צינורות פקסגול שלמים לכל אורכם בין גג הבנין ובין המקוה‬
‫העבודה תתבצע בפיקוחו של יועץ המקוואות‬
‫בגג המבנה תעובד שוקת מבטון אשר המים העוברים בה ישפכו לצינור הנ"ל‪.‬‬

‫משקופים עוורים‪:‬‬

‫על הקבלן מוטל לבטן היטב משקופים עוורים שיותקנו על ידי אחרים וכן להדביק סרטי הדבקה‬
‫בוטיליים של חברת "מיקו" בחיבור בין המשקוף העיוור ובין שכבת האיטום‪( .‬כהנה לפני חיפוי‬
‫האבן)‪.‬‬

‫עבודות פיתוח‪:‬‬

‫ביצוע קירונים לפי תוכנית פרישת קירות (‪ .)04ESH‬הביצוע כולל חיפוי אבן וקופינג ‪ 5‬ס"מ‪.‬‬
‫יודגש כי חלק מהקירות המתוארים קיימים כבר בשטח כדלהלן‪:‬‬

‫קיר ‪ E1-E2‬קיים בשטח‬

‫קיר ‪ A1-A2-A3‬קיים בשטח (קיר דיפון)‬
‫קיר ‪ G1-G2‬מהווה חלק מקונסטרוקצית הבנין בקומת הקרקע‬

‫ביצוע נישות למערכות מים ‪ ,‬ספרינקלר ‪ ,‬חשמל‪ ,‬בזק וכו'‪.‬‬

‫ביצוע מדרגות מבטון ורמפות בצד הדרומי והמזרחי של הבנין (ללא ריצוף)‬
‫יציקת משטחי בטון לפי תוכנית‪.‬‬

‫ביצוע חיפוי אבן על קירות קיימים ‪A1-A3‬‬

‫ביצוע חיפוי אבן על קיר דיפון ‪E1-E3‬‬

‫עבודות אינסטלציה בפיתוח‪:‬‬

‫התקנת צנרת ביוב וניקוז לפי תוכנית מחוץ לגבולות הבנין‬

‫התקנת שוחות ניקוז וביוב לפי תוכנית‬
‫התקנת שוחות למשאבות לפי תוכנית‬

‫‪51‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫הצעת המחיר‬
‫לאחר שעברתי על כל מסמכי המכרז הנני לפרט להלן את הצעת המחיר לביצוע העבודות כדלהלן‪:‬‬

‫‪ ₪‬העלות‬ ‫תאור העבודה‬

‫בגין ביצוע שלד מלא ב‪ 3 -‬קומות ‪ +‬הגבהה על הגג לרבות מדרגות‬ ‫א‪.‬‬
‫חיצוניות (‪ )2‬וגשר‪.‬‬
‫כולל‪ :‬עבודות בטון ‪ ,‬איטום‪,‬והכנות הכרחיות בשלד של חשמל ‪,‬‬
‫__________‬ ‫אינסטלציה ומיזוג אויר‬

‫בגין בנית מחיצות פנימיות‪:‬‬ ‫ב‪.‬‬

‫בקומת המרתף‬
‫__________‬
‫בקומת כניסה‬
‫__________‬
‫'בקומה א‬
‫__________‬
‫בגין חיפוי אבן בכל הבנין לרבות פרטי החלונות‬ ‫ג‪.‬‬
‫__________‬

‫בגין עבודות הפיתוח הכוללות קירונים‪ ,‬נישות‪ ,‬מדרגות‪ ,‬רמפות ומשטחי‬ ‫ד‪.‬‬
‫בטון‪.‬‬
‫_________‬
‫בגין חיפוי אבן על קירות קיימים בפיתוח כולל קופינג‬
‫‪.‬ה‬
‫_________‬
‫‪.‬ו בגין עבודות אינסטלציה בפיתוח‬
‫_________‬

‫סה"כ כללי‬
‫_________‬
‫מע"מ ‪16.5%‬‬
‫_________‬
‫סה"כ כולל מע"מ‬
‫_________‬

‫‪52‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬
‫נספח י"א – טבלת תשלומים לפי התקדמות העבודה‬

‫בסיום כל שלב כמפורט ישולם האחוז המפורט להלן‬

‫אחוז התשלום‬ ‫תאור העבודה‬

‫‪11%‬‬ ‫סיום רצפה‬

‫‪10%‬‬ ‫סיום יציקת קירות במפלס ‪ -3.80‬עד ‪-0.10‬‬
‫‪10%‬‬ ‫סיום יציקת תקרה במפלס ‪-0.10‬‬
‫‪9%‬‬ ‫סיום יציקת קירות במפלס ‪ -0.10‬עד ‪+3.68‬‬
‫‪9%‬‬ ‫סיום יציקת תקרה במפלס ‪+3.68‬‬
‫‪8%‬‬ ‫סיום יציקת קירות במפלס ‪ +3.68‬עד ‪+7.48‬‬
‫‪8%‬‬ ‫סיום יציקת תקרה במפלס ‪+7.48‬‬
‫‪5%‬‬ ‫בנית הגבהת הגג במפלס ‪ +9.88‬ומעקה הגג‬
‫‪6%‬‬ ‫סיום ביצוע חיפוי אבן במפלס ‪ -3.80‬עד ‪-0.10‬‬
‫‪6%‬‬ ‫סיום ביצוע חיפוי אבן במפלס ‪ -0.10‬עד ‪+3.68‬‬
‫סיום ביצוע חיפוי אבן במפלס במפלס ‪ +3.68‬עד‬
‫‪6%‬‬ ‫‪+7.48‬‬
‫‪3%‬‬ ‫סיום ביצוע חיפוי אבן בהגבהת הגג ומעקה הגג‬
‫‪1%‬‬ ‫סיום ביצוע מחיצות במפלס ‪-3.80‬‬
‫‪1%‬‬ ‫סיום ביצוע מחיצות במפלס ‪-0.10‬‬
‫‪1%‬‬ ‫סיום ביצוע מחיצות במפלס ‪+3.68‬‬
‫‪6%‬‬ ‫סיום עבודות פיתוח‬

‫‪100.00%‬‬ ‫סה"כ‬

‫‪53‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫‪54‬‬
‫_______________________________________________________‬
‫בית הכנסת אש קודש‬
‫_______________________________________________________‬

‫‪55‬‬