ZAKON O ZEMLJINIM KNJIGAMA FEDERACIJE BOSNE I HERCEGOVINE

I - OPE ODREDBE lanak 1. Predmet reguliranja Ovim se zakonom ureuje voenje, odravanje i uspostava zemljinih knjiga, kao i upis nekretnina i prava na nekretninama u zemljinim knjigama u Federaciji Bosne i Hercegovine (u daljnjem tekstu: Federacija). lanak 2. Odreivanje pojmova (1) Zemljina knjiga, u smislu ovoga zakona, je javna knjiga i javni registar stvarnih prava na nekretninama i drugih prava, koja su zakonom predviena za upis, kao i ostalih zakonom predvienih injenica od znaaja za pravni promet. (2) Nekretnine u smislu ovog zakona su zemljita, zgrade, stanovi i poslovne prostorije kao posebni dijelovi zgrade i drugi graevinski objekti. (3) Predbiljeba je uvjetni, privremeni upis prava na nekretninama kojim se sticanje, prijenos, ogranienje ili prestanak prava postie naknadnim opravdanjem. (4) Zabiljeba je upis odreenih okolnosti i injenica koje su od utjecaja na raspolaganje nekretninama. Zabiljeba se moe odnositi na osobne odnose kao to su maloljetnost, stavljanje pod starateljstvo, produenje roditeljskog prava ali i na druge injenice kao to su otvaranje steaja, postojanje spora, postupak eksproprijacije, prvenstveni red, prinudna uprava i dr. (5) Uknjiba je konaan upis prava na nekretninama, kojim se bezuvjetno stjeu, prijenose, ograniavaju ili prestaju prava na nekretninama. lanak 3. Pretpostavke za upis (1) Postupak upisa u zemljinu knjigu pokree se podno- enjem zahtjeva za upis. Zahtjev se odnosi na propisani tekst upisa. Normirane tekstove donosi ministar pravosua. (2) Uz zahtjev za upis treba priloiti i dokaznu dokumentaciju na kojoj se zahtjev temelji. To mogu biti: 1) isprava koja je osnov za stjecanje stvarnog prava; 2) dokument na osnovu kojeg se dokazuje stvarno pravo; 3) ovjeren preslik sudske odluke koja je temelj za upis; 4) neki drugi dokument kojim se potvruje stvarno pravo osigurano predbiljebom; 5) dokumenti navedeni u lanku 7. ovog zakona; 6) drugi dokumenti potrebiti za upis odreeni zakonom. (3) Pretpostavka za upis je i dokaz o plaanju sudske takse. (4) Ukoliko se isprava nalazi kod istog organa koji provodi upis ne mora se ponovo podnositi. U zahtjevu za upis organ koji obrauje zahtjev treba da zabiljei gdje se isprava nalazi. lanak 4.

Upis promjene vlasnitva Ako se radi o upisu promjene vlasnitva potrebno je priloiti ugovor o otuenju odnosno prijenosu. lanak 5. Konstitutivno djejstvo (1) Vlasnitvo i druga prava na nekretninama nastaju tek sa upisom u zemljinu knjigu ukljuujui i ona koja su predviena u lanku 87. ovoga Zakona. (2) Odredbom stavka 1. ovoga lanka se ne diraju propisi o stjecanju vlasnitva odnosno drugih prava po osnovu nasljeivanja. lanak 6. Nekretnine koje se upisuju u zemljinu knjigu U zemljinu knjigu se upisuju sve nekretnine (obaveza knjienja). lanak 7. Pretpostavka za upis nekretnina Za upis nekretnine u zemljinu knjigu potrebit je prijavni list sa preslikom katastarskog plana. lanak 8. Obveza upisa Upis prava na nekretninama, kao i upis svih promjena koje se tiu podataka u zemljinoj knjizi je obvezan. lanak 9. Javno povjerenje (1) Upisano pravo u zemljinoj knjizi smatra se tonim. Smatra se da brisano pravo iz zemljine knjige ne postoji. (2) Za tree osobe, koje u dobroj vjeri u postojanje neke nekretnine ili prava na nekoj nekretnini, putem pravnog posla steknu takvo jedno pravo, sadraj zemljine knjige se smatra tonim, ukoliko ispravnost zemljine knjige nije osporena putem upisa prigovora ili ukoliko je treoj osobi poznata netonost zemljine knjige ili zbog grube nepanje nije poznata. (3) Ako je nositelj prava upisanog u zemljine knjige ogranien u pravu raspolaganja u korist neke osobe, tada ogranienje djeluje prema treoj osobi samo onda kada je to ogranienje upisano u zemljinu knjigu ili poznato treoj osobi. (4) Za savjesnost tree osobe kod stjecanja prava na nekretnini mjerodavno je vrijeme podnoenja zahtjeva za upis. lanak 10. Oznaavanje U pravnom prometu nekretnina se oznaava prema podacima iz zemljine knjige. lanak 11.

Stvarna nadlenost (1) Stvarno nadleni za voenje zemljinih knjiga su sudovi odreeni zakonom. (2) Ukoliko su na dan stupanja na snagu ovog zakona za voenje zemljinih knjiga nadleni organi uprave, zemljine knjige sa svim pomonim registrima i zbirkom isprava se predaju nadlenom sudu. (3) Odredba stavka 2. ovog lanka se odnosi i na ve zatvorene zemljinoknjine uloke.

lanak 12. Mjesna nadlenost Za voenje zemljinih knjiga nadlean je onaj sud na ijem se podruju nalazi nekretnina. lanak 13. Izmjena nadlenosti (1) Ako sukladno lanku 12. doe do promjene nadlenosti sudova, voenje zemljine knjige prelazi na onaj sud koji je nadlean za to podruje. (2) Dotadanji dio u zemljinoj knjizi se zatvara i spis sa aktima se predaje sada nadlenom zemljinoknjinom uredu. Brisani upisi se prenose u mjeri u kojoj su neophodni za razumijevanje upisa koji nisu brisani. U natpisu novog dijela zemljine knjige se upuuje na dosadanji zemljinoknjini uloak. (3) Podudarnost novog zemljinoknjinog uloka sa dosadanjim dijelom potvruje zemljinoknjini referent koji vodi novu zemljinu knjigu. (4) O predaji spisa sa aktima vri se napomena u natpisu dosadanjeg zemljinoknjinog uloka. lanak 14. Zemljinoknjini referent (1) Zemljine knjige u stvarno i mjesno nadlenim sudovima vode posebni zemljinoknjini uredi. Nadleni slubenik za voenje zemljinih knjiga naziva se zemljinoknjini referent i taj referent postupa pod nadzorom zemljinoknjinog suca. (2) Zemljinoknjini referent mora imati zavreno struno obrazovanje i poloen struni ispit. Federalni ministar pravosua (u daljnjem tekstu: Ministar pravosua) donosi blie propise o vrsti obrazovanja i sadrini strunog ispita. Zemljinoknjini referenti koji ispunjavaju uvjete predviene ovom odredbom (ukljuujui i struni ispit) u Federaciji Bosne i Hercegovine nisu obvezni polagati dodatne ispite u Republici Srpskoj da bi mogli raditi kao zemljinoknjini referenti na teritoriju Republike Srpske. (3) Ministar pravosua moe utvrditi prijelazno rjeenje u svezi s zahtjevima u pogledu strunog obrazovanja iz stavka 2. ovog lanka. (4) Zemljinoknjini referenti i zemljinoknjini suci su nadleni za vrenje upisa u zemljinu knjigu. Oni odluke u svezi s vrenjem upisa u zemljinim knjigama donose samostalno sukladno ovim zakonom i drugim propisima. II - SADRAJ ZEMLJINE KNJIGE lanak 15.

Sastav zemljine knjige Zemljina knjiga se sastoji od glavne zemljine knjige, zbirke isprava i pomonih registara. Glavna zemljina knjiga se sastoji od zemljinoknjinih uloaka. Glavna zemljina knjiga se vodi za jednu katastarsku opinu. lanak 16. Zemljinoknjini uloak (1) Upisi se vre u zemljinoknjini uloak. (2) U zemljinoknjini uloak se upisuje jedno zemljino- knjino tijelo. (3) Zemljinoknjino tijelo se sastoji od jedne ili vie katastarskih parcela koje se nalaze u istoj katastarskoj opini i na kojima postoje isti pravni odnosi. Odreivanje podruja i naziva katastarskih opina ureuju propisi o katastru zemljita tako da jedna katastarska opina moe obuhvatati samo one nekretnine koje se nalaze na podruju nadlenosti jednog zemljinoknjinog suda, s tim to nekretnine na podruju nadlenosti jednog zemljinoknjinog suda mogu biti podijeljene u vie katastarskih opina. (4) Zemljinoknjini uloak se sastoji iz natpisa (naslova) i tri odjeljka (A, B i C). lanak 17. Natpis zemljinoknjinog uloka U natpisu zemljinoknjinog uloka se navodi: 1) naziv suda koji vodi zemljinu knjigu, 2) katastarska opina, 3) broj zemljinoknjinog uloka. lanak 18. Prvi odjeljak zemljinoknjinog uloka U prvi odjeljak (A) zemljinoknjinog uloka Popisni list se unosi: 1) broj katastarske parcele, 2) naziv (opis) i kultura katastarske parcele, 3) veliina (povrina) katastarske parcele, 4) spajanje ili dioba zemljinoknjinog tijela, 5) stvarna prava koja su osnovana u korist zemljino- knjinog tijela. lanak 19. Drugi odjeljak zemljinoknjinog uloka U drugi odjeljak (B) Vlasniki list se unosi: 1) pravni osnov upisa, 2) ime vlasnika zemljinoknjinog tijela, 3) u sluaju vlasnitva vie osoba podaci vlasnika u smislu toke 2. i to da li im zemljinoknjino tijelo pripada kao zajedniko vlasnitvo ili suvlasnitvo. Kod suvlasnitva se upisuju meusobni odnos suvlasnika i visina suvlasnikog dijela, 4) ogranienja prava raspolaganja vlasnika zemljino- knjinog tijela kao i zabiljebe koje se tiu vlasnitva. lanak 20.

Trei odjeljak zemljinoknjinog uloka (1) U trei odjeljak (C) Tereti unose se tereti i ogranienja: 1) pravni temelj upisa, 2) prava koja optereuju zemljinoknjino tijelo i zabiljebe koje se odnose na ta optereenja, kao i podaci o nositelju, odnosno nositeljima prava. Shodno se primjenjuje odredba iz toke 3. lanka 19. ovoga zakona. (2) Kod hipoteka i zemljinih dugova se jo dodatno unosi: 1) hipoteka odnosno zemljini dug u novanom iznosu (visina hipoteke odnosno zemljinog duga), 2) kamatna stopa, 3) iznos ostalih sporednih potraivanja u novcu, 4) zabiljebe koje se odnose na hipoteku odnosno zemljini dug, 5) podaci o pristajanju na neposredno izvrenje, 6) izdavanje pisma zemljinog duga, ukoliko je ono izdato. lanak 21. Numeriranje (1) Zemljine knjige se numeriraju neprekidnim rednim brojevima u okviru iste katastarske opine. (2) U okviru glavne knjige se zemljinoknjini uloci numeriraju neprekidnim rednim brojevima. lanak 22. Pomoni registri Pored zemljine knjige vode se takoer slijedei pomoni registri: 1) registar vlasnika, 2) registar parcela, 3) dnevnik. lanak 23. Registar vlasnika (1) U registar vlasnika se upisuje prezime, ime, potanska adresa, roeno ime i datum roenja vlasnika, kao i katastarska opina i broj zemljinoknjinog uloka u koji su upisane nepokretnosti koje pripadaju vlasniku. (2) Za pravnu osobu upisuje se u smislu stavka 1. ovog lanka njen naziv i registrirano sjedite. lanak 24. Registar parcela U registar parcela unosi se parcela nakon upisa u odjeljak A sa uputom na zemljinoknjini uloak ili uloke u kojima je ona upisana. Registar parcela se vodi za svaku katastarsku opinu za koju se vodi i glavna knjiga. Registar parcela se moe voditi mainskim putem. lanak 25. Dnevnik (1) U dnevnik se registruju zahtjevi za upis i dodjeljuju se registarske oznake.

(2) Kod svakog upisa se obvezno naznaava registarska oznaka upisa. To vai za upise u sve odjeljke. (3) Zavretak obrade zahtjeva donoenjem rjeenja o odobrenju ili odbijanju zahtijevanog upisa potrebito je ubiljeiti u dnevnik sa naznakom datuma donoenja rjeenja. lanak 26. Upis prava koritenja (1) Za prava koritenja uspostavljaju se prema lanku 29. ovog Zakona posebni zemljinoknjini uloci (zemljino- knjini uloci zgrada). (2) Kao upis treba predvidjeti: 1) naznaku da se radi o pravu korienja, kao i podatke o optereenom zemljitu prema podacima iz odjeljka A, 2) sadrinu prava koritenja, 3) u ostalom se primjenjuju odgovarajue odredbe ovog zakona. lanak 27. Zemljinoknjini arhiv (1) Zemljine knjige se trajno uvaju u arhivu suda. Zabranjeno ih je premjetati na drugo mjesto, ukoliko zakon drukije ne propisuje. (2) Nain voenja arhiva i uvjete koje arhiv mora ispuniti propisuje ministar pravosua. (3) Doputeno je arhiviranje na mikrofilmu ili drugim posebnim tehnikim sredstvima za pohranjivanje podataka, kao dodatna mjera za osiguranje podataka upisanih u zemljine knjige i o tome predsjednik suda donosi odgovarajuu naredbu. III - PRAVA KOJA SE UPISUJU U ZEMLJINU KNJIGU lanak 28. Prava koja se upisuju u zemljinu knjigu (1) U zemljinu knjigu upisuju se sljedea prava: 1) vlasnitvo, suvlasnitvo i zajedniko vlasnitvo, 2) hipoteka i zemljini dug, 3) sudsko zalono pravo, nadzalono pravo, 4) pravo dugoronog najma i zakupa, pravo pree kupovine i pravo otkupa, 5) stvarne slunosti, 6) plodouivanje, 7) stvarni tereti, 8) prava koritenja. (2) Svi upisi prava s izuzetkom vlasnitva vre se u zemljinoknjini uloak zemljita koje se optereuje. (3) Stvarna prava na tuoj stvari, koja pripadaju svakom pojedinom vlasniku zemljinoknjinog tijela se na zahtjev vlasnika zemljinoknjinog tijela upisuju i u zemljinoknjinom uloku njegovog zemljinoknjinog tijela. (4) Ukoliko stvarno pravo iz stavka 3. ovog lanka bude promijenjeno ili ukinuto tada e zemljinoknjini ured na zahjev izvriti ispravku upisa. lanak 29.

Prava korienja koja se upisuju u zemljinu knjigu (1) Zemljite moe biti optereeno na taj nain da onome u iju korist se vri optereenje pripada pravo da na ili ispod povrine zemljita ima graevinu, a to pravo se moe otuiti ili naslijediti (pravo koritenja). (2) Pravo korienja se moe protegnuti i na dio zemljita koji nije potreban za zgradu ili postrojenje, ukoliko zgrada ili postrojenje ostaju privredno glavna stvar. (3) Zgrada ili postrojenje izgraeni na osnovu prava korienja ine bitni sastavni dio prava korienja (vlasnitvo na zgradi, odnosno vlasnitvo na postrojenju). (4) Ogranienje prava koritenja na pojedini dio zgrade, posebno na pojedine prostorije, je nedoputeno ukoliko se takva prava ne odnose na cijelu zgradu. (5) Opteretiti se moe samo cijelo zemljite ali ne i dio parcele. (6) Kod upisivanja prava koritenja, kao prava koje optereuje zemljite, po slubenoj dunosti se uspostavlja zemljinoknjini uloak zgrada. U odjeljku A potrebno je, pored opisa optereenog zemljita prema podacima katastra, ukazati na optereeni zemljinoknjini uloak i na pravo koritenja. Zgradu je potrebno blie opisati. (7) Ukoliko u trenutku stupanja na snagu ovog zakona postoji samostalno pravo vlasnitva na zgradi, potrebito je unijeti pravo korienja zemljita kao teret u zemljinoknjinom uloku u kome je upisano zemljite - odjeljak C. (8) U ostalim sluajevima vae odredbe koje se odnose na zemljite i suvlasniki dio. lanak 30. Vlasnitvo na stanu koje se upisuje u zemljinu knjigu (1) Za svako vlasnitvo na stanu uspostavlja se poseban zemljinoknjini uloak. Zemljinoknjini uloak zemljita se po slubenoj dunosti zatvara. U zemljinoknjinom uloku stana se upisuje posebno vlasnitvo koje pripada suvlasnikom dijelu i kao ogranienje suvlasnitva priznavanje prava posebnog vlasnitva koja pripadaju drugim suvlasnikim dijelovi- ma. Potrebno je ukazati na ostale zemljinoknjine uloke stanova koji pripadaju ovoj zajednici vlasnitva na stanovima. (2) Blii opis suvlasnikog dijela i vlasnitva na stanu se vri u odjeljku A. (3) Radi blieg oznaavanja predmeta i sadraja posebnog vlasnitva moe se uputiti na izjavu o diobi, dogovor o diobi i plan podjele. (4) Uz zahtjev za upis potrebno je priloiti sljedee dokaze: 1) Crte sa peatom, tambiljom i potpisom nadlenog organa vlasti, iz koga je vidljiva podjela zgrade kao i poloaj i veliina dijelova zgrade koji se nalaze u posebnom vlasnitvu i dijelova zgrada koji se nalaze u zajednikom vlasnitvu (plan podjele). Sve pojedinane prostorije koje pripadaju vlasnitvu na istom stanu oznaavaju se odgovarajuom istom oznakom, koja se treba podudarati sa brojem navedenim u odobrenju upisa. 2) Uvjerenje nadlenog organa vlasti da se radi o cjelovitoj jedinici (uvjerenje o cjelovitosti). IV - POSTUPAK UPISA U ZEMLJINU KNJIGU lanak 31. Rjeenje o upisu Upis se vri na osnovu rjeenja o upisu, koje donosi zemljinoknjini referent. Rjeenje o upisu se odnosi na zahtjev za upis, koji je podnesen sukladno lanku 3. stavak 1. ovog zakona. lanak 32.

Jezik upisa u zemljinu knjigu Zemljina knjiga se vodi na jednom od slubenih jezika u Bosni i Hercegovini. lanak 33. Preuzimanje zahtjeva za upis (1) Zahtjev je primljen u zemljinoknjini ured kada je podnesen nadlenom zemljinoknjinom referentu ureda i kada on odgovara uvjetima navedenim u lanku 3. ovog zakona. (2) Nadleni zemljinoknjini referent stavlja na podneseni zahtjev zabiljeku o datumu i vremenu njegovog pristizanja i potpisuje ga. (3) Samo preuzimanje zahtjeva ne podrazumijeva dodjelu redoslijeda. (4) Zahtjevi koji su pristigli potom istog dana smatrat e se da su stigli istodobno i bit e upisani u dnevnu knjigu kao posljednji pristigli tog dana. Kao vrijeme prijema se uzima vrijeme prestanka prijema zahtjeva za upis. lanak 34. Registriranje zahtjeva za upis Zahtjev za upis, koji je prispio u zemljinoknjini ured se neodlono registrira u dnevnu knjigu i numerira na temelju vremena prispijea zahtjeva. U upisu se navodi podnositelj zahtjeva. Ministar pravosua donosi naputak o postupku prijema i registriranja zahtjeva za upis. lanak 35. Potvrda o prijemu zahtjeva za upis Zemljinoknjini ured e na traenje podnositelja zahtjeva izdati potvrdu o prijemu zahtjeva. lanak 36. Obrada zahtjeva za upis (1) Ako je podnoeno vie zahtjeva koji se odnose na isto pravo, tada se ne smije izvriti upis na temelju kasnije podnesenog zahtjeva prije nego to se izvri upis na temelju ranije podnesenog zahtjeva. (2) Odredba iz stavka 1. ovog lanka se ne primjenjuje ako prije podneseni zahtjev bude odbijen ili povuen, odnosno odreen drugaiji redoslijed obrade od strane podnositelja zahtjeva. lanak 37. Prioritetni zemljinoknjini upisi Zahtjevi ili molbe za upis ili ispravku u zemljinoj knjizi koji se odnose na ulaganja rjeavaju se po urnom postupku, ukoliko se priloi uvjerenje nadlene agencije za privatizaciju kojim se obrazlae urnost te investicije. Odluka agencije za privatizaciju je obvezujua. Odluka ne proizvodi nikakvu promjenu redoslijeda obrade.

lanak 38.

Zahtjev pod uvjetom (1) Zahtjev za upis ije rjeavanje je vezano za neki uvjet e se odbiti. (2) Ukoliko se jednim zahtjevom trai vie upisa, podnositelj zahtjeva moe suprotno odredbama stavka 1. ovog lanka postaviti uvjet da se jedan upis ne smije izvriti bez drugog upisa. lanak 39. Dopuna zahtjeva Podnositelj zahtjeva moe zemljinoknjinom uredu podnositi isprave, kojima dopunjava zahtjev, sve do okonanja obrade zahtjeva. Isprave kojima se dopunjava zahtjev se primaju i registriraju redom odreenim ovim zakonom. lanak 40. Otklanjanje nedostataka (1) Ukoliko se zahtijevanom upisu suprotstavlja neki nedostatak, koji se moe otkloniti, nadleni zemljino- knjini referent odreuje rok za otklanjanje nedostataka, koji ne moe biti krai od 15 dana. Ako po isteku pomenutog roka podnositelj zahtjeva nije otklonio nedostatak, nadleni referent zemljinoknjinog ureda donosi rjeenje kojim odbacuje zahtjev. (2) Odreivanje roka za otklanjanje nedostatka se upisuje u zemljinoknjinom uloku. Zabiljeba vai do donoenja rjeenja o pomenutom zahtjevu, sukladno lanu 36. stavak 1. ovog zakona. Zabiljeba se brie donoenjem rjeenja o pomenutom zahtjevu. lanak 41. Zainteresirane osobe (1) Upis u zemljinu knjigu je dozvoljen samo uz suglasnost osobe koja je u vrijeme podnoenja zahtjeva upisana u zemljinu knjigu kao nositelj prava vlasnitva ili nekog drugog stvarnog prava koje se prenosi, mijenja, ograniava ili brie. (2) Odobrenje prema stavku 1. ovog lanka mora biti notarski ovjereno, osim ako se za ugovor na osnovu kojeg se vri promjena prava zahtijeva notarska obrada. (3) Odobrenje iz stavka 1. ovog lanka moe biti zamijenjeno sudskom odlukom ili sudskim poravnanjem. (4) Za ispravku zemljine knjige nije potrebito odobrenje iz stavka 1. ovog lanka ako se dokae netonost. Ovo posebno vai za upis ili brisanje ogranienja raspolaganja. (5) Pravo koje je ogranieno na ivotni vijek nositelja prava smije nakon njegove smrti, ukoliko nisu iskljueni zaostaci inidbi, biti brisano samo uz odobrenje pravnog nasljednika, ako brisanje treba uslijediti prije isteka jedne godine od smrti nositelja prava ili ako je pravni nasljednik zemljinoknjinom uredu podnio prigovor protiv brisanja. Prigovor se po slubenoj dunosti upisuje u zemljinu knjigu. Ukoliko je nositelj prava proglaen umrlim, rok od godinu dana poinje tei od dana pravosnanosti rjeenja kojim se vri proglaenje nestale osobe umrlom ili rjeenja o dokazivanju smrti. (6) Odobrenje pravnog nasljednika predvieno u stavku 4. ovog lanka nije potrebito ukoliko je u zemljinoj knjizi upisano da je brisanje prava dovoljan dokaz o smrti nositelja prava. lanak 42. Provjera zahtjeva za upis Kod provjere zahtjeva za upis nadleni zemljinoknjini re- ferent ispituje:

1) jesu li podneseni potrebiti dokumenti u propisanoj formi, 2) jesu li dokumenti (isprave) identini sa stanjem u zemljinoj knjizi, 3) postoji li odobrenje iz lanka 41. stavak 1. ovog zakona. lanak 43. Odluivanje o upisu (1) Nakon provjere zahtjeva za upis, zemljinoknjini referent donosi rjeenje o tomu da li e zahtjev potpuno ili djelomice prihvatiti. (2) Zemljinoknjini referent donosi rjeenje o odbijanju zahtjeva za upis ako: 1) se zemljinoknjino tijelo ne nalazi u zemljino- knjinom podruju dotinog zemljinoknjinog ureda; 2) osoba nije ovlaena da zahtijeva upis; 3) pravni osnov upisa nije vidljiv iz predoenih dokumenata; 4) postoji neka druga smetnja koja spreava upis. lanak 44. Sadraj rjeenja o upisu, odnosno odbacivanju upisa Rjeenje o upisu odnosno odbacivanju sadri: 1) naziv i sjedite suda; 2) broj rjeenja, mjesto i datum donoenja rjeenja; 3) tekst upisa, kao i uputu na zemljinoknjini uloak, na odjeljak i kolonu gdje se upis obavlja; 4) razlog i pravni osnov rjeenja; 5) pouku o pravnom lijeku; 6) potpis zemljinoknjinog referenta. lanak 45. Upis u zemljinu knjigu (1) Upis u zemljinu knjigu vri se na osnovu rjeenja o upisu. (2) Rang upisa se ravna prema redoslijedu upisa, ukoliko nije upisan neki drugi redoslijed ranga u zemljinoj knjizi. lanak 46. Dostavljanje rjeenja o upisu (1) Rjeenje o upisu dostavlja se podnositelju zahtjeva ili njegovom zastupniku, osobi na ijoj se nekretnini neko pravo prenosi, optereuje, ograniava ili ukida, kao i osobi protiv koje je provedena zabiljeba. (2) Rjeenje o upisu se dostavlja tek nakon provedbe u zemljinoj knjizi. lanak 47. Vraanje dokumenata Dokumenti koje je podnio podnositelj zahtjeva vraaju se na njegov zahtjev po pravosnanosti rjeenja u sluaju povlaenja ili odbacivanja zahtjeva. V - UPISI U ZEMLJINOKNJINI ULOAK

lanak 48. Sadraj upisa Upis u zemljinoknjini uloak sadri: 1) datum upisa; 2) tekst upisa; 3) potpis zemljinoknjinog referenta koji je donio rjeenje o upisu. lanak 49. Tekst upisa Tekst upisa sadri: 1) uputu na isprave i dokumenta na osnovu kojih se sadraj stvarnog prava preciznije dokazuje; 2) sadraj upisanog stvarnog prava, ime nositelja prava i ostale podatke o osobi nositelja prava koje predvia zakon; 3) uputu na rang u sluaju da je istog dana u istom zemljinoknjinom uloku izvreno vie upisa. lanak 50. Numeriranje upisa u zemljinoknjini uloak Upisi u zemljinoknjini uloak numeriraju se po redoslijedu njihovog sprovoenja. Izmjene i brisanja upisa dobijaju vlastite brojeve upisa sa uputom jednih na druge u zabiljebama. lanak 51. Forma upisa (1) Upisi treba da budu jasni i bez skraenica, izuzimajui skraenice koje se uobiajeno koriste. (2) Prepravljanje izvrenog upisa nije dozvoljeno. lanak 52. Upis predbiljebe Upis predbiljebe vri se tamo gdje treba da se izvri konani upis predbiljebenog prava. lanak 53. Rang upisa i njegovo oznaavanje (1) Ukoliko se u jedan odjeljak zemljinoknjinog uloka vri vie upisa, oni imaju rang redoslijeda svog upisivanja. (2) Ukoliko se vri vie upisa u razliite odjeljke u razliito vrijeme istog dana, oni imaju isti rang, ukoliko se ne vri upis koji se tome suprostavlja. (3) Zainteresirana lica mogu odrediti drukije redoslijed. Takvo drukije odreenje se upisuje u zemljinu knjigu. lanak 54.

Upis suvlasnitva i zajednikog vlasnitva (1) Suvlasnitvo se upisuje po udjelima odreenim s obzirom na cjelinu, izraenim razlomkom. (2) Ukoliko isprave na osnovu kojih se vri upis ne pokazuju koji udio u pravu pripada svakoj osobi, smatra se da pravo pripada osobama u jednakim dijelovima. (3) Zajedniko vlasnitvo upisuje se u korist i na ime svih zajednikih vlasnika, s naznakom da se radi o zajednikom vlasnitvu. lanak 55. Upis optereenja koja se odnose na vie zemljinoknjinih uloaka (1) Ukoliko je vie zemljinoknjinih tijela optereeno istim stvarnim pravom, u svakom zemljinoknjinom uloku e se naznaiti optereena zemljinoknjina tijela. Isto vrijedi kada se sa pravom koje ve postoji na jednom zemljinoknjinom tijelu naknadno optereti drugo zemljinoknjino tijelo ili kada se pri prijenosu jednog dijela zemljinoknjinog tijela u drugi dio zemljine knjige sa njim prenosi i stvarno pravo koje ga optereuje. (2) Kada se jedno od optereenja navedenih u stavku 1. ovog lanka u odnosu na jedno zemljinoknjino tijelo izbrie, to se naznaava i u drugim zemljinim knjigama. VI - DIOBA, OTPIS I PRIPIS U ZEMLJINOJ KNJIZI lanak 56. Promjena sastava zemljinoknjinog tijela (1) Sastav zemljinoknjinog tijela mijenja se zemljino- knjinom diobom, otpisom i pripisom. (2) Prilikom otpisa uspostavlja se novi zemljinoknjini uloak, ukoliko pripis nije izvren u neki ve postojei zemljinoknjini uloak. U dosadanjem zemljino- knjinom uloku navodi se preostala povrina zemljinoknjinog tijela kao posljedica podjele i broj novog zemljinoknjinog tijela. (3) Kod pripisa se u zemljinoknjinim ulocima upuuje na broj dosadanjeg zemljinoknjinog uloka. lanak 57. Optereenje dijela zemljinoknjinog tijela (1) Ukoliko se dio zemljinoknjinog tijela eli opteretiti jednim stvarnim pravom, taj se dio otpisuje od zemljinoknjinog tijela sukladno lanku 56. ovog zakona. (2) Izuzetno se ne primjenjuje postupak prema stavku 1. ovog lanka ako se dio zemljinoknjinog tijela optereuje slunou. lanak 58. Prijenos prava prilikom otpisa Ukoliko se vri podjela zemljinoknjinih tijela, upisi stvarnih prava koja optereuju tue zemljite ostaju u zemljinoknjinom uloku koji se dalje vodi i istodobno se prenosi u nove dijelove. Ovo ne vai ukoliko notarski obraeni sporazum izmeu vlasnika zemljinoknjinog tijela i zainteresiranog odreuje neto drugo. lanak 59.

Prijenos zabiljebe (1) Kod diobe zemljinoknjinog tijela zabiljeba ostaje u dotadanjem zemljinoknjinom uloku, a prenosi se i u novi zemljinoknjini uloak. (2) Ukoliko se zabiljeba odnosi na jedan dio zemljino- knjinog tijela, onda e ona kod diobe zemljinoknjinog tijela biti upisana u odgovarajui dio zemljinoknjinog uloka, a u drugim dijelovima zemljinoknjinog uloka biti brisana. VII - ZABILJEBA U SVEZI S TONOU I ISPRAVKOM UPISA U ZEMLJINOJ KNJIZI lanak 60. Neispravan upis (1) Ukoliko se ispostavi da je upis u zemljinoknjinom uloku neispravan, zbog odgovornosti zemljinoknjinog ureda, tada e zemljinoknjini ured neodlono upisati zabiljebu pored pogrenog upisa u datom zemljinoknjinom uloku. (2) Ukoliko se ispostavi da je upis u zemljinoknjinom uloku neispravan iz drugih razloga osim navedenih u stavku 1. ovog lanka, tada e zemljinoknjini ured po odobrenju upisane osobe upisati zabiljebu pored pogrenog upisa u datom zemljinoknjinom uloku. (3) Ukoliko upisana osoba nije dala odobrenje na pomenuti upis iz stavka 2. ovog lanka, zainteresirana osoba moe podii tubu za davanje odobrenja. (4) Ispravka zemljine knjige se vri na temelju odobrenja upisane osobe ili sudske odluke. (5) Ako zemljinoknjini ured sazna za sluaj neispravnosti upisa iz stavka 1. ovog lanka, obavijestit e o tome ministra pravosua.

lanak 61. Nain ispravke upisa (1) Prigodom ispravke upisa neispravni dio upisa se podvlai crvenom crtom, a upis, kojim se vri ispravljanje, se poduzima u obliku zabiljebe. (2) U novom upisu biti e naznaeno da on dopunjuje odnosno zamjenjuje raniji upis. (3) Ispravka na drugi nain je zabranjena. lanak 62. Brisanje stvarnih prava zbog gubljenja pravnog znaaja Ukoliko je upis zbog prestanka stvarnog prava izgubio svaki pravni znaaj zemljinoknjini referent donosi rjeenje o brisanju upisa na osnovu zahtjeva vlasnika optereene nekretnine i pravno valjane isprave, koja dokazuje prestanak stvarnog prava na tuoj stvari. VIII - NOVO USPOSTAVLJANJE, ZAMJENA I POSTUPAK USPOSTAVLJANJA ZEMLJINIH KNJIGA lanak 63. Novo uspostavljanje i zamjena zemljinih knjiga (1) Ukoliko zemljina knjiga nije bila uspostavljena ili je zemljina knjiga koja je prethodno postojala unitena, nestala ili oteena, uslijedie po slubenoj dunosti uspostavljanje zemljine knjige od strane zemljino- knjinog referenta a sukladno odredbama ovog zakona, a osobito sa odredbama iz lanka 65.

(2) Ukoliko je dio zemljine knjige uniten, izgubljen ilioteen ili iz drugih razloga nedostaje dio zemljine knjige, tada zemljinoknjini referent vri njegovo uspostavljanje sukladno stavku 1. ovog lanka. (3) Utvrivanje vlasnitva, drugih prava i ogranienja na nekretnini vri se rjeenjem. (4) Podatak u svezi s oznakom nekretnine uzima se iz slubenog registra (katastra). Nekretnine se trebaju preuzimati i oznaavati sa podacima novog premjera. lanak 64. Naelo slubene provjere i istraivanja injenica Radi utvrivanja vlasnitva, drugih prava i ogranienja na nekretninama zemljinoknjini ured e po slubenoj dunosti poduzeti potrebne provjere i istraivanja i pribaviti odgovarajue dokaze. Izmeu ostalog, mogu se upotrijebiti slijedei dokazi: 1. kopija aktuelnog katastarskog plana, 2. elaborat novog premjera, 3. podaci o osobama za koje se na osnovu postojeih podataka pretpostavlja da su oni nositelji prava, 4. podaci iz zemljine knjige, 5. stari katastarski planovi i operati, 6. sudske odluke i odluke drugih organa o pravima na nekretninama, 7. neizvrene odluke agrarnih komisija koje za predmet imaju nekretnine, 8. podaci o pravima utvrenim u postupku komasacije (postupak novog ureenja zemljita), 9. pravosnane odluke nadlenih organa, 10. zakljueni ugovori i druge isprave koje mogu posluiti kao osnova za upis, 11. podaci katastarskih operata koji odgovaraju stvarnom stanju, 12. sasluanja svjedoka, posljednje stvarno stanje posjeda, izjave stranaka i sline informacije, 13. odluke Povjerenstva za imovinske zahtjeve izbjeglica i raseljenih osoba (CRPC) i svi drugi dokazi koji su dostupni CRPC-u, 14. druge isprave i dokazi. lanak 65. Nadlenost Novo uspostavljanje i zamjenu kao i provoenje postupka uspostavljanja zemljinih knjiga vri mjesno nadleni sud. lanak 66. Novo uspostavljanje zemljinoknjinog uloka (1) Novo uspostavljanje zemljinoknjinog uloka vri se po slubenoj dunosti ili na zahtjev zainteresirane osobe. (2) Kad treba da se uspostavi novi zemljinoknjini uloak tad e zemljinoknjini ured zatraiti od opinskog organa za upravu koji vodi katastar dostavu ovjerenog izvoda iz katastra.

lanak 67.

Najava postupka uspostavljanja (1) Zemljinoknjini ured najavljuje javnim objavljivanjem da predstoji uspostavljanje (izraivanje) zemljino- knjinog uloka. (2) Najava se objavljuje oglaavanjem na oglasnoj tabli suda i objavljivanjem u Slubenom glasniku BiH, Slubenim novinama Federacije BiH i u najmanje dva dnevna lista koja se distribuiraju u Bosni i Hercegovini. (3) Najava mora sadravati: 1) najavu predstojeeg uspostavljanja zemljinoknji- nog uloka; 2) oznaku nekretnine, njen poloaj, osobine i povrinu prema podacima iz katastra odnosno novog premjera 3) oznaku (ime) vlasnika, ukoliko je to poznato zemljinoknjinom uredu ili se moe utvrditi; 4) poziv osobama koje polau pravo na priznavanje vlasnitva ili drugog prava na nekretnini da to svoje pravo prijave u roku od 60 dana od dana najave podneskom u dva primjerka i to dokau, jer u protivnom njihovo pravo nee biti uzeto u obzir prilikom uspostavljanja zemljinoknjinog uloka. Na zahtjev osoba koja na temelju prethodne reenice tvrde da mogu zahtijevati odreeno pravo, rok e se produiti najmanje za 90 narednih dana, kako bi im se omoguilo pribavljanje potrebitih dokaza. (4) Lica koja nisu bila u mogunosti saznati za najavu postupka uspostavljanja imaju pravo u roku od 60 dana od dana saznanja za postupak uspostavljanja, ali najdue godinu dana od poetka postupka uspostavljanja, prijaviti svoje vlasnitvo ili neko drugo pravo na nekretnini, sukladno odredbi stavka 3. toka 4. (druga reenica) ovog lanka. (5) Ako se zainteresirana osoba ne prijavi u tom roku, zemljinoknjini ured vri uspostavljanje na temelju postojeih dokaza sukladno lanku 64. ovog zakona. lanak 68. Pravni put nakon isteka roka Protekom rokova iz lanka 67. ovog zakona zainteresirana osoba moe ostvariti svoja prava u redovnom sudskom postupku. lanak 69. Upisi u postupku uspostavljanja (1) U zemljinu knjigu e se kao vlasnik odnosno nositelj nekog drugog prava upisati: 1) osoba koja je od strane zemljinoknjinog referenta utvrena kao vlasnik odnosno nositelj nekog drugog prava na nekretnini sukladno odredbama ovog zakona, 2) osoba ije vlasnitvo odnosno drugo pravo prema stanju stvari zemljinoknjinom uredu izgleda najvjerojatnijim. (2) Prigodom uspostavljanja zemljinoknjinog uloka upisuju se ogranienja vlasnitva i stvarna prava na tuoj stvari: 1) ako su prijavljena zemljinoknjinom uredu, 2) da su dokazana javnom ispravom ili javno ovjere- nom privatnom ispravom. (3) Ukoliko vlasnik nekretnine odnosno nositelj nekog drugog prava na nekretnini osporava prijavljeno ogranienje ili stvarno pravo ili drugo pravo i ukoliko osporavanje uini vjerojatnim, to e se zabiljeiti u zemljinu knjigu. Ukoliko se to ne dogodi postoji mogunost podnoenja albe. (4) Postupak uspostavljanja zemljine knjige se upisuje u dnevnik. lanak 70.

Predmet albe u postupku uspostavljanja U albenom postupku zainteresirane osobe mogu samo zahtijevati da se zemljinoknjinom uredu naloi da izvri zabiljebu protiv tonosti zemljine knjige ili da poduzme brisanje. lanak 71. Obavjetenje, prigovor (1) Sud koji je nadlean za uspostavljanje zemljine knjige izvijestit e sve njemu poznate osobe, koje imaju pravo ili pravni interes na nekretninama u toj katastarskoj opini, o tome da su obvezne da prijave svoja prava kod nadlenog organa uz predoavanje isprava i da dostave potrebne podatke o nekretninama i pravima na nekretninama. Za to se ostavlja rok od 60 dana od dana saznanja za postupak javnog uspostavljanja ali najdue jednu godinu od poetka postupka uspostavljanja. (2) Obavijest sadri oznaku predmetne nekretnine i formulaciju planiranog upisa u zemljine knjige. (3) Obavijest se alje poznatim sudionicima. Pored toga, obavlja se javno obavjetavanje na uobiajeni nain (u mjesnoj zajednici, naseljenom mjestu, katastarskoj opini i putem javnih medija). (4) Ukoliko u roku navedenom u stavku 1. bude podnesen prigovor protiv namjeravanog upisa u zemljinu knjigu, onda se u korist podnositelja prigovora upisuje u zemljinu knjigu injenica da je podnesen prigovor protiv tonosti zemljinoknjinog upisa. lanak 72. Postavljanje privremenog zastupnika (1) Osobi ije prebivalite ili boravite nije poznato i koja se nije prijavila radi sudjelovanja u postupku uspostavljanja po slubenoj dunosti se postavlja privremeni zastupnik. (2) U sluaju utvrivanja prava izbjeglice ili raseljene osobe postavlja se privremeni zastupnik sa liste predloene od udruenja izbjeglica i raseljenih osoba sa odnosnog podruja, od CRPC-a ili od ombudsmena Federacije BiH. IX - ZATVARANJE ZEMLJINE KNJIGE lanak 73. Osnovi za zatvaranje zemljinoknjinog uloka (1) Zemljinoknjini uloak se zatvara: 1) kod pripisa zemljinoknjinog tijela drugom zemljinoknjinom tijelu; 2) kod promjene katastarske opine; 3) ako se zemljinoknjino tijelo na terenu ne moe dokazati; 4) u drugim zakonom odreenim sluajevima. (2) U sluaju promjene iz toke 2. ovog lanka zemljino- knjini ured, koji vie nije nadlean, duan je bez odlaganja predati sada nadlenom zemljinoknjinom uredu sve dokumente. To vai i za sve pripadajue pomone registre i akte iz zbirke isprava. lanak 74. Zatvaranje zemljinoknjinih uloaka stanova (1) Zemljinoknjini uloci stanova se zatvaraju: 1) po slubenoj dunosti, kad je vlasnitvo na stanu ukinuto na temelju izjave o ponitenju ili na temelju ugovora o ponitenju;

2) na zahtjev svih vlasnika stanova, ukoliko su sve cjelovite jedinice zgrade potpuno unitene i ukoliko je to dokazano uvjerenjem nadlenog organa vlasti; 3) na zahtjev vlasnika, ukoliko se sva prava vlasnitva na stanu ujedinjuju u jednoj osobi; (2) Ukoliko je vlasnitvo na stanu samostalno optereeno pravom tree osobe odredbom stavka 1. ovog lanka ostaju netaknuti opi propisi, prema kojima je za ponitenje posebnog vlasnitva potrebna saglasnost tree osobe. (3) U sluaju da se zemljinoknjini uloci stanova zatvore, onda se za zemljite uspostavlja novi zemljinoknjini uloak prema opim propisima; uspostavljanjem zemljinoknjinog uloka gase se prava posebnog vlasnitva, ukoliko prethodno nisu ukinuta. lanak 75. Forma zatvaranja Kod zatvaranja cijele zemljine knjige sve strane zemljinoknjinih uloaka kriaju se crvenom bojom i u natpisu se stavlja napomena o ponitenju u kojoj se navodi razlog i datum zatvaranja. Zabiljeku o zatvaranju potpisuje zemljinoknjini referent. X - ALBE lanak 76. albe protiv odluke ili radnje zemljinoknjinog referenta (1) Protiv odluke zemljninoknjinog referenta, osim u sluajevima pogrenog upisa, iz lanka 60. st. 1. i 2. ovog zakona zainteresirana osoba moe kod nadlenog suda uloiti albu u roku od 15 dana. Rok poinje tei od dana prijema prepisa odluke ili saznanja o radnji koja je predmet albe. (2) alba se moe podnijeti i kod zemljinoknjinog ureda koji je obvezan proslijediti je bez odlaganja nadlenom sudu. (3) Nadleni sud odluuje o albi u albenom postupku prema propisima Zakona o parninom postupku. XI - UVID U ZEMLJINU KNJIGU I IZDAVANJE IZVODA lanak 77. Uvid u zemljinu knjigu Uvid u zemljine knjige, pripadajue akte, isprave i pomone isprave je slobodan uz prisustvo slubene osobe iz zemljinoknjinog ureda, ako posebnim zakonom za pojedine podatke nije drukije odreeno. lanak 78. Pravo na izvode zemljinoknjinih uloaka (1) Svaka osoba, sukladno lanku 77. ovog zakona, moe nakon plaanja takse dobiti zemljinoknjine izvode. (2) Izvod iz stavka 1. ovog lanka je javna isprava. lanak 79. Sastavljanje izvoda (1) Zemljinoknjini izvod mora sadravati sve vaee upise iz odgovarajueg odjeljka zemljinoknjinog uloka. Izdavanje izvoda o pojedinanim upisima zahtijeva peatom

potvrenu naznaku. U naznaci se navodi predmet pojedinanog upisa i potvruje da nema daljih upisa u zemljinoknjinom uloku koji se odnose na njega. (2) Ako podositelj zahtjeva eli ili ako se izvod sainjava fotokopiranjem, onda taj izvod moe sadravati i izbrisane upise. (3) Nakon podnoenja zahtjeva, izvod potpisuje zemljino- knjini referent i peatom potvruje njegovu vjerodos- tojnost sa datumom izdavanja zemljinoknjinog izvoda. lanak 80. Napomena o podnesenom zahtjevu Izvodi iz zemljine knjige moraju sadravati napomenu o zahtjevu za upis, koji je upisan u dnevnu knjigu, ali za koji nije jo doneseno rjeenje o upisu odnosno upis u zemljinu knjigu nije jo izvren. XII - ELEKTRONSKO VOENJE ZEMLJINE KNJIGE lanak 81. Elektronsko voenje zemljine knjige (1) Zemljinu knjigu treba, to je prije mogue, voditi u elektronskoj formi. (2) Elektronski nain voenja zemljine knjige ureuje se posebnim pravilnikom koji donosi ministar pravosua u roku od est mjeseci od dana stupanja na snagu ovog zakona. (3) Mora biti osigurano: 1) pridravanje naela ispravne obrade podataka, osobito preduzimanje mjera za spreavanje gubitka podataka, kao i da se nuni preslici stanja podataka dre barem na dnevnoj bazi i da originalni podaci kao i njihovi preslici budu uvani na sigurnom; 2) da upisi, koje treba izvriti, to prije budu uneseni u memoriju podataka i da se mogu reproducirati u itljivoj formi trajno nepromjenjivog sadraja; 3) da se preduzmu mjere predviene uredbom o prelasku na elektronsko voenje zemljine knjige.

lanak 82. Posebne odredbe za elektronsko voenje zemljinih knjiga (1) Na elektronsku zemljinu knjigu se primjenjuju shodno odredbe Glave II - X ovog zakona ukoliko odredbe st. 2. - 5. ovog lanka ne odreuju neto drugo. (2) Upis u zemljinu knjigu postaje djelotvoran sa unoenjem u memorijski medij i sa mogunou njegove nepromjenjive itljive reprodukcije; (3) Datum upisa je datum unoenja u memoriju podataka pomenutu u stavku 2., ovog lanka; (4) Upisu se dodaje ime zemljinoknjinog referenta koji vri taj upis; (5) Na upis, datum i ime zemljinoknjinog referenta koji vri upis stavlja se elektronski potpis zemljinoknjinog referenta koji vri upis. XIII - PRIMJENA PROPISA VANPARNINOG POSTUPKA lanak 83. Primjena propisa vanparninog postupka Na pitanja postupka koja nisu regulirana ovim zakonom primijenie se odgovarajue odredbe

opeg dijela Zakona o vanparninom postupku. XIV - PRIJELAZNE I ZAVRNE ODREDBE lanak 84. Predaja katastra nekretnina sudovima (1) Predaja katastra nekretnina prema lanku 11. stavak 2. ovog zakona se vri u roku od godinu dana od stupanja na snagu ovog zakona. Do predaje e zemljinoknjine predmete obraivati opinski organ uprave nadlean za poslove katastra. (2) Vrijeme predaje odreuje predsjednik suda u dogovoru sa rukovodiocem organa uprave. (3) Postupak predaje traje najvie 4 tjedna. Za to vrijeme se ne vri obrada zahtjeva. (4) U okviru postupka predaje se katastar nekretnina kao i zemljine knjige sa svim pomonim registrima i zbirkom isprava predaje sada nadlenom sudu, koji potvruje prijem. Ovo vrijedi i za zatvorene zemljine knjige. (5) Ukoliko predaja od strane katastra nekretnina nije mogua a da se time ne otea funkcioniranje ostalih dijelova katastra nekretnina koji se ne predaju, umjesto originala e se predati prijepis. Prijepis sadri potvrdu organa koji vri predaju da prijepis doslovno odgovara originalu. lanak 85. Predaja od strane jednog zemljinoknjinog ureda drugom zemljinoknjinom uredu (1) Za sluaj da usljed promjene nadlenosti sudova bude potrebna predaja zemljinih knjiga, pomonih registara, zbirki isprava ili druge dokumentacije nadlenom sudu, predaja se vri sukladno odredbi lanka 84. stavak 4. ovog zakona. (2) Ukoliko se promjena podruja suda odnosi samo na neke dijelove dosadanjeg zemljinoknjinog podruja, postupit e se sukladno odredbama lanka 84. (osobito stavak 5.) i lanka 13. ovog zakona. lanak 86. Izdvojena organizaciona jedinica zemljinoknjinog ureda Sud nadlean za voenje zemljinoknjinih poslova moe imati izdvojene organizacijske jedinice zemljinoknjinog ureda. lanak 87. Nain prelaska na novo pravo (1) Zemljine knjige voene prema pravnim pravilima zemljinoknjinog prava ne postaju ovim zakonom nevaee. Na njih se primjenjuju sve odredbe ovog zakona a posebno propisi o zabiljebi protiv tanosti i propisi o ispravci upisa u zemljinoj knjizi, o novom uspostavljanju, zamjeni i zatvaranju zemljine knjige, kao i o postupku uspostavljanja. (2) Postojei upisi u zemljinim knjigama prilikom stupanja na snagu ovog zakona nastavljaju postojati u svom pravnom sadraju. (3) Nakon stupanja na snagu ovog zakona upisi u zemljinu knjigu se vre prema pravilima ovog zakona. Zahtjevi za upis koji su podneseni prije stupanja na snagu ovog zakona obrauju se prema dosadanjim pravnim pravilima zemljinoknjinog prava, ako se strana koja je time oteena ne usprotivi obradi prema dosadanjem pravu. lanak 88.

Novi premjer (1) Ukoliko se zahtjevi odnose na nekretnine, koje prema svojim podacima u popisnom listu ne odgovaraju aktuelnim rezultatima premjera ili jo uope nisu premjerene, te nekretnine e se u odjeljku A opisati prema drugim kriterijima tako da je trea osoba u stanju na osnovu tog opisa identificirati nekretninu. Ukoliko postoji taan premjer kao i tono odreenje granica, veliine te opis i kultura parcele, oni se po priopenju organa za katastarski premjer, bez posebnog zahtjeva, preuzimaju u zemljinoknjini uloak u odjeljku A kao aktuelni popisni podaci. Promjenom oznake i preuzimanjem rezultata premjera ne mijenjaju se pravni odnosi na nekretnini. (2) Ukoliko na osnovu novog premjera nije mogue povezivanje pravnih odnosa sa dosadanjim nekretninama, ovi zemljinoknjini uloci e se zatvoriti i u postupku uspostave, sukladno odredbama ovog zakona, uspostaviti novi. lanak 89. Dosjelost (1) Ukoliko je prema dosadanjem pravu ve uslijedilo stjecanje vlasnitva putem dosjelosti prije stupanja na snagu ovog zakona, steeno vlasnitvo ostaje na snazi. Dokaz sticanja vlasnitva na ovaj nain vri se prema lanku 3. stav 2., toka 2. ovog zakona sudskim utvrivanjem ili analognom primjenom odredbi lanka 63. i dalje ovog zakona. (2) Posjednici koji ispune pretpostavke za dosjelost tek nakon stupanja na snagu ovog zakona stiu vlasnitvo tek upisom. lanak 90. Prava koritenja i posebno vlasnitvo na nekretninama prije stupanja na snagu ovog zakona Ukoliko prije stupanja na snagu ovog zakona postoji posebno vlasnitvo na zgradi prema pravu koritenja, a nije uspostavljen zemljinoknjini uloak za zgrade i pravo koritenja nije upisano kao optereenje te nekretnine, izvrit e se uspostava zemljinoknjinog uloka za zgradu i zabiljeka prava koritenja u zemljinoknjinom uloku zemljita shodno l. 26. i 29. ovog zakona na zahtjev vlasnika zgrade ili vlasnika zemljita. lanak 91. Zemljinoknjini referenti ovlaeni za prijelazni period Osobe koje su do sada poduzimale upise u zemljine knjige samostalno ili po nalogu zemljinoknjinog sudije, smatraju se za prijelazni period od 4 godine zemljinoknjinim referentima prema lanku 14. ovog zakona. Blie odredbe e biti sadrane u Pravilniku o obrazovanju i strunom ispitu za zemljinoknjinog referenta prema lanku 14. stavak 2. ovog zakona. lanak 92. Podzakonski akti (1) Propise o obrazovanju i strunom ispitu zemljino- knjinih referenata iz lanka 14. stavak 2. ovog zakona donosi ministar pravosua u roku od 6 mjeseci nakon stupanja na snagu ovog zakona. (2) Ministar pravosua propisat e postupak iz lanka 27. stavak 2. i lanka 34. ovog zakona u roku od 60 dana od dana stupanja na snagu ovog zakona.

lanak 93. Primjena dosadanjih propisa o katastru nekretnina Danom stupanja na snagu ovog zakona odredbe Zakona o premjeru i katastru nekretnina ostaju na snazi, osim u dijelu koji se odnosi na evidenciju i upis prava vlasnitva i drugih stvarnih i obligacijskih prava na nekretninama. Upis prava na nekretninama izvren po odredbama Zakona o premjeru i katastru nekretnina za podruja opina u kojima je katastar nekretnina po odredbama tog zakona stupio na snagu preuzet e se u zemljinu knjigu nadlenog zemljinoknjinog suda, ako nije u suprotnosti sa ovim zakonom. lanak 94. Primjena propisa o knjizi poloenih ugovora Knjiga poloenih ugovora uspostavljena na osnovu propisa kojima je regulirano obrazovanje i voenje ove knjige ostaje na snazi dok se ne ispune pretpostavke za upis vlasnitva na posebnim dijelovima zgrade sukladno ovim zakonom. lanak 95. Stupanje na snagu Ovaj zakon stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u Slubenim novinama Federacije BiH, a primjenjivat e se nakon proteka est mjeseci od dana njegovog stupanja na snagu. PREDSJEDATELJ DOMA NARODA PARLAMENTA FEDERACIJE BiH BiH Slavko Mati PREDSJEDATELJ ZASTUPNIKOG DOMA PARLAMENTA FEDERACIJE

Muhamed Ibrahimovi