Professional Documents
Culture Documents
ptem A hzam
1. ktet
AZ ELKSZTS
(2. bvtett, tdolgozott kiads)
TT Consulting Kft.
Budapest, 2014
Tartalomjegyzk
Elsz ....................................................................................................................................... 10
Bevezets: A csaldi hz ........................................................................................................... 13
1. fejezet: Az els dnts: biztos, hogy csaldi hz? ................................................................. 21
1.1. Szksgletek s vgyak ................................................................................................. 22
1.2. Az otthon klnbz formi .........................................................................................24
1.3. ltalnostsok s tvhitek a csaldi hzakkal kapcsolatban......................................24
2. fejezet: Hogyan vlasszunk ptsi telket?
avagy hogyan ellenrizhetjk, hogy lmaink telke tnyleg megfelel-e
az elkpzelseinknek? ..........................................................................................................39
2.1. Telekhez a hzat, vagy ppen fordtva? ....................................................................... 40
2.2. A megfelel telek szubjektv ismrvei ......................................................................... 40
2.3. A megfelel telek objektv ismrvei ............................................................................ 40
2.3.1. A telek nagysga s a helyi szablyozsi elrsok ................................................. 41
2.3.2. A telek terepviszonyai............................................................................................. 46
2.3.3. A telek talajviszonyai................................................................................................47
2.3.4. A telek tjolsa .........................................................................................................50
2.3.5. A telek kzm-elltottsga......................................................................................50
2.3.6. Milyen nvnyek tallhatk a telken?.....................................................................55
2.3.7. A telek megkzelthetsge s infrastrukturlis elltottsga ...............................55
2.3.8. A szomszdok ..........................................................................................................56
2.3.9. A telek tulajdonviszonyai s ra ..............................................................................57
3. fejezet: Mieltt ptszhez mennnk avagy az ptsi folyamat velnk kezddik ..........63
3.1. Az ptsz s a tervezsi folyamat ............................................................................... 64
3.1.1. Nhny gondolat elljrban .................................................................................. 64
3.1.2. pttet s ptsz ....................................................................................................65
3.2. Szakemberek, akik megtervezik a hzunkat................................................................67
3.2.1. Az ptsz .................................................................................................................67
3.2.2. A statikus ................................................................................................................. 68
3.2.3. Az pletgpsz ...................................................................................................... 69
3.2.4. Az pletvillamossgi tervez ............................................................................... 69
3.2.5. A belsptsz-lakberendez ................................................................................. 69
3.2.6. A kerttervez .......................................................................................................... 69
3.2.7. s a tbbiek ..........................................................................................................70
3.2.8. Az sszhang .............................................................................................................70
3.3. A tervekrl, kicsit rszletesebben ................................................................................ 71
3.3.1. Programterv.............................................................................................................. 71
3.3.2. Vzlatterv ................................................................................................................. 71
3.3.3. Bontsi terv .............................................................................................................. 72
3.3.4. Elvi ptsi engedlyezsi dokumentci ...............................................................73
3.3.5. ptsi engedlyezsi dokumentci......................................................................73
3.3.6. Kiviteli (kivitelezsi) tervdokumentci .................................................................74
3.3.7. ptsi terv ...........................................................................................................75
3.3.8. Megvalsulsi tervdokumentci...........................................................................75
3.3.9. Tartszerkezeti tervdokumentci ........................................................................76
3.3.10. Gpszeti kivitelezsi dokumentci ...................................................................76
3.3.11. Villamossgi kiviteli dokumentci .......................................................................77
3.3.12. Egy specilis hzelem: a kmny ...........................................................................78
3.4. Mibe kerl a tervezs? ..................................................................................................78
3.5. Hogyan kszlnek a tervek? .........................................................................................79
3.6. Az engedlyezsi folyamat ......................................................................................... 80
3.6.1. Tervtancsi szakmai vlemny ............................................................................... 80
3.6.2. Az ptsgyi hatsgi engedlyezsi eljrs ....................................................... 80
www.epitemahazam.hu
Tartalomjegyzk
Tartalomjegyzk
www.epitemahazam.hu
4. fejezet
4.14. bra
Egy tipikus csaldi hz kritikus szigetelsi helyei (a tettr-kihasznlstl fggen a fls fdmet is
rdemes szigetelni).
126
Gemeinschaft
A bvsz: Energiatakarkossg
4.16. bra
Ugyanaz az plet, csak ppen
utlagosan hszigetelve. Lthat,
hogy a helyisg hmrsklet-viszonyai jval kiegyenltettebbek.
rdemes ugyanakkor megjegyezni,
hogy a hatrol szerkezetek hmrsklete mg gy is eltr a leveg hmrsklettl! (Hogy mirt?
Errl majd a 7.11. bra kapcsn ejtnk szt).
Forrs: Informations Gemeinschaft
Passivhaus Deutschland,
www.passivhaustagung.de
kezet homogn hszigetel kpessgt. Ezt a trsashzat kivl hszigetel-kpessg falazelembl falaztk
fel csak ppen a beton hszigetelsekor valamit nagyon
elrontottak. (Hogy, hogy nem, mgis tadtk az pletet)
Az els tlen egyszer egy ktsgbeesett ni hang hvta fel
a helyi vevszolglati munkatrsunkat segtsget krve.
A kollganm ki is ment s megdbbent kp fogadta.
A fttt (!!) laksban az egyik sarokban jeges tcsa llt!
A rosszul szigetelt betonvzzal rintkez sarok hmrsklete a fttt szobban O oC al hlt! A bels levegben
tallhat pra a hideg felletre kicsapdott (hogy mirt
s hogyan, arrl is majd a 7. fejezetben) s azonnal megfagyott.
4.17. bra
A pillrvzas (vagy vzkitltses) pts szemlltetse. Csaldi hzaknl ma
mg haznkban ritka, de ha nnek a fldrengs-biztonsggal kapcsolatos elvrsok, akkor nagyobb szerepet kaphat. Ebben az esetben a nagy teherbrs betonvz viseli a terheket, a falazelemek csak a hszigetelsrt s a
htrolsrt felelnek. Mivel a beton igen rossz hszigetel, gy a pillrvzak
hszigetelsrl kln kell gondoskodni.
www.epitemahazam.hu
127
4. fejezet
4.18. bra
Egy-kt tipikus hhd. Az a./ bra
magnak a hhdnak a fogalmt
szemllteti: a j hszigetel elemek kz keveredett gyengbb
hszigetel anyagon keresztl,
mint egy hdon t tvozik a meleg.
A hhd egy specilis lehetsge a
falsarok (b. bra), ahol arnytalanul nagy a hl fellet. A c./ bra a
4.17. brn bemutatott betonvz
hhd-veszlyt szemllteti.
Kritikusnak mindig azok a szerkezeti rszek szmtanak, ahol tbb(fle) szerkezeti elem csatlakozik
egymshoz (gy is mondhatnnk, hogy l egyms
mellett).
Az imnti plda jl illusztrl egy olyan fogalmat,
amellyel lpten-nyomon tallkozni egy-egy ptkezs sorn mgis igen sok flrerts vezi.
A hhidakrl van sz.
Ha az pleten olyan szerkezeti elemek tallkoznak, amelyek kzl az egyiknek lnyegesen gyengbb a hszigetel kpessge, mint a msiknak,
akkor ezen a gyengbben szigetel (jobban hvezet) elemen gyorsabban elillan a h, mint a krnyez eleme(ke)n, gy gyorsabban lehl, s ennek
komoly kvetkezmnyei lesznek. A hideg felleten
lecsapdik a pra, a nedves fellet pedig gombsodshoz, penszedshez vezethet.
Maga a hhd elnevezs arra utal, hogy a j/jobb
szigetel krnyezetbe gyazott gyengbben szigetel rszen, mint egy hdon jut ki a h pldul a
fttt laksbl.
Az rdg a rszletekben rejlik utaltunk mr
r korbban a kiviteli tervek bemutatsa kapcsn.
A hhidak tipikus pldt szolgltatnak arra, hogy
egy-egy meg nem tervezett, vagy akr rosszul ki-
128
A bvsz: Energiatakarkossg
4.19. bra
Egy-egy hkamers felvtel remekl megmutatja, hogy egy pleten hol szkik el a h.
Alul a hmrskleti skla van feltntetve oC-ban. A fels brapr egy kls felvtelt mutat. Lthat, hogy a kp egy hideg tli napon
kszlt (ezt mutatja az plet krli leveg kk szne). A hz kls felletei azonban ehhez kpest langyosnak tekinthetk: a bels h ezeket is melegti. Erre mondjk, hogy az utct ftjk. Klnsen kritikus pontnak szmtanak a nylszrk.
Alul egy bels felvtel lthat. Itt viszont rtelemszeren a kk felletek a kritikusak (hiszen ezek a hideg pontok a szobban).
A sarkok, a beugrk htechnikailag kiugran gyenge pontjai a szobnak. (Egyik ok, hogy ide nehezen jut be a 7.9. brn bemutatott
felfel raml meleg leveg.)
Forrs: Felfldi Kft. , www.thermoflocinfo.hu
www.epitemahazam.hu
129
4. fejezet
lalkozunk. Ellegknt lljon itt most egyetlen szszefoglal bra a klnbz ftsi mdokhoz tartoz
takarkoskodsi lehetsgekrl.
Termszetesen a ftsi mdrl szl dntskor nemcsak a megtakartsi lehetsgeket kell szmba venni,
hanem azt is, hogy mindez milyen rfordtssal rhet
el azaz a haszon/kltsg arnyt. (Azrt ez sem olyan
egyszer krds, mert pldul milyen ra van az
zembiztonsgnak, az energiahordozk rendelkezsre llsi biztonsgnak? Arrl nem is beszlve, hogy
valsznleg kevesen mernnek vllalkozni az energiahordozk jvbeli rnak megbecslsre)
4.20. bra
Hogyan takarkoskodhatunk a ftssel
mr a tervezs idszakban?
130
A bvsz: Energiatakarkossg
www.epitemahazam.hu
131
4. fejezet
Mirt st ersebben dlben a Nap, mint pldul reggel? Ezt az albbi brrl knny megrteni: azrt, mert dlben rvidebb utat kell megtegyen a Fld egy adott pontjig, mint reggel,
gy tja sorn kevesebb h vsz el. A kisebb
tvolsgon tl taln mg nagyobb szerepet jtszik az, hogy az alacsony szgben bees fnysugaraknak vastagabb felhrtegen kell thaladniuk, amely energijuk nagy rszt elnyeli, illetve
visszaveri.
4.22. bra
A dleltti s dlutni napsugarak alacsonyabb szgben rik az pletet. Energiatartalmuk kisebb, mint a dli nap, mert
vastagabb felhrtegen kell thaladniuk,
amely elnyeli, illetve visszaveri a bees sugarak jelents rszt. (a. bra).
Ha dli irnyba tjoljuk a hzunk rtkes
rszeit (pldul a nappalit), akkor a hznak ez az oldala jut rtkesebb napfnyhez a nap nagy rszben (b. s c. brk).
a. bra
b. bra
c. bra
132
A bvsz: Energiatakarkossg
4.23. bra
A megfelel s hatkony rnykols klnsen fontos a dlre
tjolt pleteknl. Az rnykolkon tl ptszeti megoldsok is
segthetnek a nyri meleg tvoltartsban. A kpen ilyen megoldsnak szmt a fedett terasz.
Ezt a funkcit remekl betltheti egy-egy j helyre ltetett fa: nyron lombkoronja termszetes
rnykolknt viselkedik, tlen viszont csupaszon
teljes mrtkben tengedi az ekkor kvnatosnak
szmt napsugarakat! Vigyzat, csak lombhullat
fval mkdik!
4.24. bra
Egy j helyre teleptett lombhullat fa automatikus rnykolknt viselkedhet: nyron lombkoronja tvol tartja a kzvetlen napsugrzst, tlen viszont lombhullatott llapotban zavartalanul tengedi a napfnyt.
www.epitemahazam.hu
133
4. fejezet
4.5. sszegzs
J energiahatkonysg hzunk teht akkor lesz, ha
minimalizljuk a hvesztesgeket;
j hatsfokkal lltjuk el a ftshez-(htshez) szksges energit;
kihasznljuk a pnzbe nem kerl, n. passzv
energikat, energianyersi mdokat (mint amilyen a
napenergia)
az pletszerkezetet s a gpszetet a leghatkonyabban illesztjk.
4.25. bra
Energiamrleg s energiaegyensly csak nem mindegy hogy milyen energiaszinten! Az bra azt szemllteti, hogy egy hz energetikai
vesztesgeit mindenkppen ptolni kell. A ptls trtnhet termszetes ton (benapozssal) s mestersges ton (pldul ftssel).
Ha kisebbek a vesztesgek (b. bra), akkor kevesebb energit kell ptolni, radsul felrtkeldik a passzv energiaptls szerepe (vltozatlan nagysgrendje ugyanis nagyobb hnyadot fog kpviselni a nyeresgeken bell).
Forrs: Informations Gemeinschaft Passivhaus Deutschland, www.passivhaustagung.de
134
A bvsz: Energiatakarkossg
Mai magyar viszonyokra tszmtva a ftsi kltsgek egy korbbi pldban is szerepl 150 m2-es hz
esetben 396 000 Ft/vrl 49 000 Ft/vre cskkenhetnnek. (Emlkeztetl: 10 kWh kb. 1 m3 gznak felel
meg).
A krnyezettudatos ptkez teht nem csak arra figyel, hogy a hzba beptett anyagok rvn minl
energiahatkonyabban mkdtesse a hzt, hanem
azt is nzi, hogy a beptett anyagok
minl kisebb krnyezetterhelssel legyenek ellltva;
minl kisebb krnyezetterhelssel legyenek majdan
megsemmisthetek;
minl kisebb tvolsgbl rkezzenek a gyrtmbl a
helysznre.
Termszetesen az itt felsorolt szempontok a legtbbszr egymsnak ellentmond felttelrendszert alkotnak (az let mr csak ilyen).
Ma mr komoly letciklus-elemzsek vizsgljk, hogy
egy-egy hz valamennyi fenti szempontot figyelembe
vve mennyi energit fogyaszt (azaz mennyire terheli a
krnyezetet) teljes lete sorn.
4.26. bra
Egy hz teljes letciklusa sorn figyelembe veend krnyezetterhels
jval tbb, mint ami kzvetlenl a
hz zemeltetsbl addik! Az letciklus-elemzsekhez ma mr sokfle
mdszert hasznlnak, de csaldi hzaknl ezeket (ma mg) ritkn alkalmazzk. Nagyon bonyolult krdsrl
van sz, hiszen brnkat bal oldalra
tetszlegesen bvthetnnk: figyelembe vehetnnk az alapanyagok
bnyszathoz szksges energit
is, de mg azzal is szmolhatnnk,
hogy a gyr felptshez is energia szksgeltetett! (s persze itt is
megjelenhetnnek a krnyezetkrosts s a megsemmists szempontjai.)
www.epitemahazam.hu
135
4. fejezet
4.27. bra
Egy dombhz kpe Balassagyarmaton.
Forrs: Hegeds Zsolt, www.dombhazunk.hu
136
A bvsz: Energiatakarkossg
sszefoglals
Az ptkezsnek ezen a pontjn nemcsak hzunk
formjrl, bels elrendezsrl, az elvrt funkcikrl
kell dntst hoznunk (letvitelnk s csaldunk kvetEgyetlen pldval lve:
Laksunkat a ftrendszerben kering ftfolyadk melegti. A ftfolyadkot vagy a kaznunkban elgetett
energiahordoz gsvel felszabadul h forrstja fel,
vagy akr ha alternatv forrsokat hasznlunk a Nap
vagy a Fld hje teszi ugyanezt.
Knyvnk utols fejezetben ltni fogjuk, hogy ugyanaz
a kellemes hrzet alacsonyabb hmrskleten is ltrejhet csak a htads mdjt kell msknt megvlasztani.
Ekkor kevesebb energiahordozt kell elgetni a kaznban, a Nap vagy a Fld hje pedig eleve csak korltozottan
kpes felmelegteni a ftfolyadkot.
Vannak, akiknek ennl a dntsnl a zld gondolkods fontosabb (minl kevsb szennyezzk krnyezetnket), vannak, akik minl kevsb szeretnnek
kiszolgltatottnak lenni a hozzfrhet energiahordozknak, s persze legtbben a pnztrcjukat nzik:
szeretnk, ha minl kevesebbe kerlne majdani otthonuk fenntartsa.
Egyes konferencikon elhangzanak olyan vlemnyek is, miszerint feleltlensg ma passzvhznl
gyengbb energia-besorols hzakat pteni.
Egy biztos: utlag nagyon nehz bizonyos szintnl
jobban feljavtani a hz energiafogyasztst.
A megclzott energiafogyaszts alapjn alaktja ki
www.epitemahazam.hu
137