Professional Documents
Culture Documents
QUC HI
S: 33/2005/QH11
B LUT DN S
Cn c vo Hin php nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam nm
1992 c sa i, b sung theo Ngh quyt s 51/2001/QH10 ngy 25
thng 12 nm 2001 ca Quc hi kho X, k hp th 10;
B lut ny quy nh v dn s.
PHN TH NHT
NHNG QUY NH CHUNG
CHNG I
NHIM V V HIU LC CA B LUT DN S
iu 1. Nhim v v phm vi iu chnh ca B lut dn s
B lut dn s quy nh a v php l, chun mc php l cho cch ng x
ca c nhn, php nhn, ch th khc; quyn, ngha v ca cc ch th v nhn
thn v ti sn trong cc quan h dn s, hn nhn v gia nh, kinh doanh,
thng mi, lao ng (sau y gi chung l quan h dn s).
B lut dn s c nhim v bo v quyn, li ch hp php ca c nhn, t
chc, li ch ca Nh nc, li ch cng cng; bo m s bnh ng v an ton
php l trong quan h dn s, gp phn to iu kin p ng nhu cu vt cht
v tinh thn ca nhn dn, thc y s pht trin kinh t - x hi.
iu 2. Hiu lc ca B lut dn s
1. B lut dn s c p dng i vi quan h dn s c xc lp t
ngy B lut ny c hiu lc, tr trng hp c B lut ny hoc ngh quyt
ca Quc hi c quy nh khc.
2. B lut dn s c p dng trn lnh th nc Cng ho x hi ch
ngha Vit Nam.
3. B lut dn s c p dng i vi quan h dn s c yu t nc
ngoi, tr trng hp iu c quc t m Cng ho x hi ch ngha Vit Nam
l thnh vin c quy nh khc.
iu 3. p dng tp qun, quy nh tng t ca php lut
Trong trng hp php lut khng quy nh v cc bn khng c tho
thun th c th p dng tp qun; nu khng c tp qun th p dng quy nh
tng t ca php lut. Tp qun v quy nh tng t ca php lut khng
c tri vi nhng nguyn tc quy nh trong B lut ny.
CHNG II
NHNG NGUYN TC C BN
Vic kim sot th tn, in thoi, in tn, cc hnh thc thng tin in t
khc ca c nhn c thc hin trong trng hp php lut c quy nh v phi
c quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.
iu 39. Quyn kt hn
Nam, n c iu kin kt hn theo quy nh ca php lut v hn nhn
v gia nh c quyn t do kt hn.
Vic t do kt hn gia nhng ngi thuc cc dn tc, tn gio khc nhau,
gia nhng ngi theo tn gio v khng theo tn gio, gia cng dn Vit Nam
vi ngi nc ngoi c tn trng v c php lut bo v.
iu 40. Quyn bnh ng ca v chng
V, chng bnh ng vi nhau, c quyn, ngha v ngang nhau v mi mt
trong gia nh v trong quan h dn s, cng nhau xy dng gia nh no m,
bnh ng, tin b, hnh phc, bn vng.
iu 41. Quyn c hng s chm sc gia cc thnh vin trong gia
nh
Cc thnh vin trong gia nh c quyn c hng s chm sc, gip
nhau ph hp vi truyn thng o c tt p ca gia nh Vit Nam.
Con, chu cha thnh nin c hng s chm sc, nui dng ca cha
m, ng b; con, chu c bn phn knh trng, chm sc v phng dng cha
m, ng b.
iu 42. Quyn ly hn
V, chng hoc c hai ngi c quyn yu cu To n gii quyt vic ly
hn.
iu 43. Quyn nhn, khng nhn cha, m, con
1. Ngi khng c nhn l cha, m hoc l con ca ngi khc c quyn
yu cu c quan nh nc c thm quyn xc nh mnh l cha, m hoc l con
ca ngi .
2. Ngi c nhn l cha, m hoc l con ca ngi khc c quyn yu
cu c quan nh nc c thm quyn xc nh mnh khng phi l cha, m hoc
l con ca ngi .
iu 44. Quyn c nui con nui v quyn c nhn lm con nui
Quyn c nui con nui v quyn c nhn lm con nui ca c nhn
c php lut cng nhn v bo h.
Vic nhn con nui v c nhn lm con nui c thc hin theo quy
nh ca php lut.
iu 45. Quyn i vi quc tch
C nhn c quyn c quc tch.
10
Vic cng nhn, thay i, nhp quc tch, thi quc tch Vit Nam c
thc hin theo quy nh ca php lut v quc tch.
iu 46. Quyn bt kh xm phm v ch
C nhn c quyn bt kh xm phm v ch .
Vic vo ch ca mt ngi phi c ngi ng .
Ch trong trng hp c php lut quy nh v phi c quyt nh ca c
quan nh nc c thm quyn mi c tin hnh khm xt ch ca mt
ngi; vic khm xt phi theo trnh t, th tc do php lut quy nh.
iu 47. Quyn t do tn ngng, tn gio
1. C nhn c quyn t do tn ngng, tn gio, theo hoc khng theo mt
tn gio no.
2. Khng ai c xm phm t do tn ngng, tn gio hoc li dng tn
ngng, tn gio xm phm li ch ca Nh nc, li ch cng cng, quyn,
li ch hp php ca ngi khc.
iu 48. Quyn t do i li, t do c tr
1. C nhn c quyn t do i li, t do c tr.
2. Quyn t do i li, t do c tr ca c nhn ch c th b hn ch theo
quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn v theo trnh t, th tc do
php lut quy nh.
iu 49. Quyn lao ng
C nhn c quyn lao ng.
Mi ngi u c quyn lm vic, t do la chn vic lm, ngh nghip,
khng b phn bit i x v dn tc, gii tnh, thnh phn x hi, tn ngng,
tn gio.
iu 50. Quyn t do kinh doanh
Quyn t do kinh doanh ca c nhn c tn trng v c php lut bo
v.
C nhn c quyn la chn hnh thc, lnh vc, ngnh ngh kinh doanh, lp
doanh nghip, t do giao kt hp ng, thu lao ng v cc quyn khc ph
hp vi quy nh ca php lut.
iu 51. Quyn t do nghin cu, sng to
1. C nhn c quyn t do nghin cu khoa hc - k thut, pht minh, sng
ch, sng kin ci tin k thut, hp l ho sn xut, sng tc, ph bnh vn hc,
ngh thut v tham gia cc hot ng nghin cu, sng to khc.
2. Quyn t do nghin cu, sng to c tn trng v c php lut bo
v. Khng ai c cn tr, hn ch quyn t do nghin cu, sng to ca c
nhn.
11
Mc 3
NI C TR
iu 52. Ni c tr
1. Ni c tr ca c nhn l ni ngi thng xuyn sinh sng.
2. Trng hp khng xc nh c ni c tr ca c nhn theo quy nh
ti khon 1 iu ny th ni c tr l ni ngi ang sinh sng.
iu 53. Ni c tr ca ngi cha thnh nin
1. Ni c tr ca ngi cha thnh nin l ni c tr ca cha, m; nu cha,
m c ni c tr khc nhau th ni c tr ca ngi cha thnh nin l ni c tr
ca cha hoc m m ngi cha thnh nin thng xuyn chung sng.
2. Ngi cha thnh nin c th c ni c tr khc vi ni c tr ca cha,
m nu c cha, m ng hoc php lut c quy nh.
iu 54. Ni c tr ca ngi c gim h
1. Ni c tr ca ngi c gim h l ni c tr ca ngi gim h.
2. Ngi c gim h c th c ni c tr khc vi ni c tr ca ngi
gim h nu c ngi gim h ng hoc php lut c quy nh.
iu 55. Ni c tr ca v, chng
1. Ni c tr ca v, chng l ni v, chng thng xuyn chung sng.
2. V, chng c th c ni c tr khc nhau nu c tho thun.
iu 56. Ni c tr ca qun nhn
1. Ni c tr ca qun nhn ang lm ngha v qun s l ni n v ca
qun nhn ng qun.
2. Ni c tr ca s quan qun i, qun nhn chuyn nghip, cng nhn,
vin chc quc phng l ni n v ca nhng ngi ng qun, tr trng
hp h c ni c tr theo quy nh ti khon 1 iu 52 ca B lut ny.
iu 57. Ni c tr ca ngi lm ngh lu ng
Ni c tr ca ngi lm ngh lu ng trn tu, thuyn, phng tin hnh
ngh lu ng khc l ni ng k tu, thuyn, phng tin , tr trng hp
h c ni c tr theo quy nh ti khon 1 iu 52 ca B lut ny.
Mc 4
GIM H
iu 58. Gim h
1. Gim h l vic c nhn, t chc (sau y gi chung l ngi gim h)
c php lut quy nh hoc c c thc hin vic chm sc v bo v
quyn, li ch hp php ca ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi
dn s (sau y gi chung l ngi c gim h).
2. Ngi c gim h bao gm:
12
13
cha, m hoc cha, m khng c iu kin chm sc, gio dc ngi cha thnh
nin v nu cha, m c yu cu, c xc nh nh sau:
1. Trong trng hp anh rut, ch rut khng c tho thun khc th anh c
hoc ch c l ngi gim h ca em cha thnh nin; nu anh c hoc ch c
khng c iu kin lm ngi gim h th anh, ch tip theo l ngi gim
h;
2. Trong trng hp khng c anh rut, ch rut hoc anh rut, ch rut
khng c iu kin lm ngi gim h th ng ni, b ni, ng ngoi, b
ngoi l ngi gim h; nu khng c ai trong s nhng ngi thn thch ny c
iu kin lm ngi gim h th bc, ch, cu, c, d l ngi gim h.
iu 62. Ngi gim h ng nhin ca ngi mt nng lc hnh vi
dn s
1. Trong trng hp v mt nng lc hnh vi dn s th chng l ngi
gim h; nu chng mt nng lc hnh vi dn s th v l ngi gim h.
2. Trong trng hp cha v m u mt nng lc hnh vi dn s hoc mt
ngi mt nng lc hnh vi dn s, cn ngi kia khng c iu kin lm
ngi gim h th ngi con c l ngi gim h; nu ngi con c khng c
iu kin lm ngi gim h th ngi con tip theo l ngi gim h.
3. Trong trng hp ngi thnh nin mt nng lc hnh vi dn s cha c
v, chng, con hoc c m v, chng, con u khng c iu kin lm ngi
gim h th cha, m l ngi gim h.
iu 63. C ngi gim h
Trong trng hp ngi cha thnh nin, ngi mt nng lc hnh vi dn
s khng c ngi gim h ng nhin theo quy nh ti iu 61 v iu 62
ca B lut ny th y ban nhn dn x, phng, th trn ni c tr ca ngi
c gim h c trch nhim c ngi gim h hoc ngh mt t chc m
nhn vic gim h.
iu 64. Th tc c ngi gim h
1. Vic c ngi gim h phi c lp thnh vn bn, trong ghi r l
do c ngi gim h, quyn, ngha v c th ca ngi gim h, tnh trng ti
sn ca ngi c gim h.
2. Vic c ngi gim h phi c s ng ca ngi c c lm
ngi gim h.
iu 65. Ngha v ca ngi gim h i vi ngi c gim h cha
mi lm tui
Ngi gim h ca ngi cha mi lm tui c cc ngha v sau y:
1. Chm sc, gio dc ngi c gim h;
14
15
16
17
18
19
20
4. Nhn danh mnh tham gia cc quan h php lut mt cch c lp.
iu 85. Thnh lp php nhn
Php nhn c thnh lp theo sng kin ca c nhn, t chc hoc theo
quyt nh ca c quan nh nc c thm quyn.
iu 86. Nng lc php lut dn s ca php nhn
1. Nng lc php lut dn s ca php nhn l kh nng ca php nhn c
cc quyn, ngha v dn s ph hp vi mc ch hot ng ca mnh.
2. Nng lc php lut dn s ca php nhn pht sinh t thi im php
nhn c thnh lp v chm dt t thi im chm dt php nhn.
3. Ngi i din theo php lut hoc ngi i din theo y quyn ca
php nhn nhn danh php nhn trong quan h dn s.
iu 87. Tn gi ca php nhn
1. Php nhn phi c tn gi bng ting Vit, th hin r loi hnh t chc
ca php nhn v phn bit vi cc php nhn khc trong cng mt lnh vc
hot ng.
2. Php nhn phi s dng tn gi ca mnh trong giao dch dn s.
3. Tn gi ca php nhn c php lut cng nhn v bo v.
iu 88. iu l ca php nhn
1. Trong trng hp php lut quy nh php nhn phi c iu l th iu
l ca php nhn phi c cc sng lp vin hoc i hi thnh vin thng qua;
iu l ca php nhn phi c c quan nh nc c thm quyn cng nhn
trong trng hp php lut c quy nh.
2. iu l ca php nhn c nhng ni dung ch yu sau y:
a) Tn gi ca php nhn;
b) Mc ch v phm vi hot ng;
c) Tr s;
d) Vn iu l, nu c;
) C cu t chc; th thc c, bu, b nhim, min nhim, cch chc,
nhim v v quyn hn ca cc chc danh ca c quan iu hnh v cc c quan
khc;
e) Quyn, ngha v ca cc thnh vin;
g) Th thc sa i, b sung iu l;
h) iu kin hp nht, sp nhp, chia, tch, gii th php nhn.
3. Vic sa i, b sung iu l ca php nhn phi c c quan nh nc
c thm quyn cng nhn trong trng hp php lut c quy nh.
iu 89. C quan iu hnh ca php nhn
21
22
23
24
25
iu 106. H gia nh
H gia nh m cc thnh vin c ti sn chung, cng ng gp cng sc
hot ng kinh t chung trong sn xut nng, lm, ng nghip hoc mt s
lnh vc sn xut, kinh doanh khc do php lut quy nh l ch th khi tham gia
quan h dn s thuc cc lnh vc ny.
iu 107. i din ca h gia nh
1. Ch h l i din ca h gia nh trong cc giao dch dn s v li ch
chung ca h. Cha, m hoc mt thnh vin khc thnh nin c th l ch h.
Ch h c th y quyn cho thnh vin khc thnh nin lm i din ca
h trong quan h dn s.
2. Giao dch dn s do ngi i din ca h gia nh xc lp, thc hin v
li ch chung ca h lm pht sinh quyn, ngha v ca c h gia nh.
iu 108. Ti sn chung ca h gia nh
Ti sn chung ca h gia nh gm quyn s dng t, quyn s dng
rng, rng trng ca h gia nh, ti sn do cc thnh vin ng gp, cng nhau
to lp nn hoc c tng cho chung, c tha k chung v cc ti sn khc
m cc thnh vin tho thun l ti sn chung ca h.
iu 109. Chim hu, s dng, nh ot ti sn chung ca h gia nh
1. Cc thnh vin ca h gia nh chim hu v s dng ti sn chung ca
h theo phng thc tho thun.
2. Vic nh ot ti sn l t liu sn xut, ti sn chung c gi tr ln ca
h gia nh phi c cc thnh vin t mi lm tui tr ln ng ; i vi
cc loi ti sn chung khc phi c a s thnh vin t mi lm tui tr
ln ng .
iu 110. Trch nhim dn s ca h gia nh
1. H gia nh phi chu trch nhim dn s v vic thc hin quyn, ngha
v dn s do ngi i din ca h gia nh xc lp, thc hin nhn danh h gia
nh.
2. H gia nh chu trch nhim dn s bng ti sn chung ca h; nu ti
sn chung khng thc hin ngha v chung ca h th cc thnh vin phi
chu trch nhim lin i bng ti sn ring ca mnh.
Mc 2
T HP TC
iu 111. T hp tc
1. T hp tc c hnh thnh trn c s hp ng hp tc c chng thc
ca y ban nhn dn x, phng, th trn ca t ba c nhn tr ln, cng ng
gp ti sn, cng sc thc hin nhng cng vic nht nh, cng hng li v
cng chu trch nhim l ch th trong cc quan h dn s.
26
27
28
29
30
31
32
33
ngi khng c quyn i din phi thng bo cho ngi c i din hoc
ngi i din ca ngi tr li trong thi hn n nh; nu ht thi hn
ny m khng tr li th giao dch khng lm pht sinh quyn, ngha v i
vi ngi c i din, nhng ngi khng c quyn i din vn phi thc
hin ngha v i vi ngi giao dch vi mnh, tr trng hp ngi giao
dch bit hoc phi bit v vic khng c quyn i din.
2. Ngi giao dch vi ngi khng c quyn i din c quyn n
phng chm dt thc hin hoc hy b giao dch dn s xc lp v yu cu
bi thng thit hi, tr trng hp ngi bit hoc phi bit v vic khng
c quyn i din m vn giao dch.
iu 146. Hu qu ca giao dch dn s do ngi i din xc lp, thc
hin vt qu phm vi i din
1. Giao dch dn s do ngi i din xc lp, thc hin vt qu phm vi
i din khng lm pht sinh quyn, ngha v ca ngi c i din i vi
phn giao dch c thc hin vt qu phm vi i din, tr trng hp ngi
c i din ng hoc bit m khng phn i; nu khng c s ng
th ngi i din phi thc hin ngha v i vi ngi giao dch vi mnh
v phn giao dch vt qu phm vi i din.
2. Ngi giao dch vi ngi i din c quyn n phng chm dt
thc hin hoc hy b giao dch dn s i vi phn vt qu phm vi i din
hoc ton b giao dch dn s v yu cu bi thng thit hi, tr trng hp
ngi bit hoc phi bit v vic vt qu phm vi i din m vn giao
dch.
3. Trong trng hp ngi i din v ngi giao dch vi ngi i din
c xc lp, thc hin giao dch dn s vt qu phm vi i din m gy thit
hi cho ngi c i din th phi chu trch nhim lin i bi thng thit
hi.
iu 147. Chm dt i din ca c nhn
1. i din theo php lut ca c nhn chm dt trong cc trng hp sau
y:
a) Ngi c i din thnh nin hoc nng lc hnh vi dn s c
khi phc;
b) Ngi c i din cht;
c) Cc trng hp khc do php lut quy nh.
2. i din theo y quyn ca c nhn chm dt trong cc trng hp sau
y:
a) Thi hn y quyn ht hoc cng vic c y quyn hon thnh;
b) Ngi y quyn hy b vic y quyn hoc ngi c y quyn t
chi vic y quyn;
34
35
d) Na thng l mi lm ngy;
) Mt tun l by ngy;
e) Mt ngy l hai mi t gi;
g) Mt gi l su mi pht;
h) Mt pht l su mi giy.
2. Trong trng hp cc bn tho thun v thi im u thng, gia thng,
cui thng th thi im c quy nh nh sau:
a) u thng l ngy u tin ca thng;
b) Gia thng l ngy th mi lm ca thng;
c) Cui thng l ngy cui cng ca thng.
3. Trong trng hp cc bn tho thun v thi im u nm, gia nm,
cui nm th thi im c quy nh nh sau:
a) u nm l ngy u tin ca thng mt;
b) Gia nm l ngy cui cng ca thng su;
c) Cui nm l ngy cui cng ca thng mi hai.
iu 152. Thi im bt u thi hn
1. Khi thi hn c xc nh bng pht, gi th thi hn c bt u t
thi im xc nh.
2. Khi thi hn c xc nh bng ngy, tun, thng, nm th ngy u
tin ca thi hn khng c tnh m tnh t ngy tip theo ca ngy c xc
nh.
3. Khi thi hn bt u bng mt s kin th ngy xy ra s kin khng
c tnh m tnh t ngy tip theo ca ngy xy ra s kin .
iu 153. Kt thc thi hn
1. Khi thi hn tnh bng ngy th thi hn kt thc ti thi im kt thc
ngy cui cng ca thi hn.
2. Khi thi hn tnh bng tun th thi hn kt thc ti thi im kt thc
ngy tng ng ca tun cui cng ca thi hn.
3. Khi thi hn tnh bng thng th thi hn kt thc ti thi im kt thc
ngy tng ng ca thng cui cng ca thi hn; nu thng kt thc thi hn
khng c ngy tng ng th thi hn kt thc vo ngy cui cng ca thng .
4. Khi thi hn tnh bng nm th thi hn kt thc ti thi im kt thc
ngy, thng tng ng ca nm cui cng ca thi hn.
5. Khi ngy cui cng ca thi hn l ngy ngh cui tun hoc ngy ngh
l th thi hn kt thc ti thi im kt thc ngy lm vic tip theo ngy ngh
.
36
37
38
39
iu 167. ng k quyn s hu ti sn
Quyn s hu i vi bt ng sn c ng k theo quy nh ca B lut
ny v php lut v ng k bt ng sn. Quyn s hu i vi ng sn khng
phi ng k, tr trng hp php lut c quy nh khc.
iu 168. Thi im chuyn quyn s hu i vi ti sn
1. Vic chuyn quyn s hu i vi bt ng sn c hiu lc k t thi
im ng k quyn s hu, tr trng hp php lut c quy nh khc.
2. Vic chuyn quyn s hu i vi ng sn c hiu lc k t thi im
ng sn c chuyn giao, tr trng hp php lut c quy nh khc.
iu 169. Bo v quyn s hu
1. Quyn s hu ca c nhn, php nhn v ch th khc c php lut
cng nhn v bo v.
2. Khng ai c th b hn ch, b tc ot tri php lut quyn s hu i
vi ti sn ca mnh.
Ch s hu c quyn t bo v, ngn cn bt k ngi no c hnh vi xm
phm quyn s hu ca mnh, truy tm, i li ti sn b ngi khc chim hu,
s dng, nh ot khng c cn c php lut.
3. Trong trng hp tht cn thit v l do quc phng, an ninh v v li ch
quc gia, Nh nc trng mua hoc trng dng c bi thng ti sn ca c
nhn, php nhn hoc ca ch th khc theo quy nh ca php lut.
iu 170. Cn c xc lp quyn s hu
Quyn s hu c xc lp i vi ti sn trong cc trng hp sau y:
1. Do lao ng, do hot ng sn xut, kinh doanh hp php;
2. c chuyn quyn s hu theo tho thun hoc theo quyt nh ca c
quan nh nc c thm quyn;
3. Thu hoa li, li tc;
4. To thnh vt mi do sp nhp, trn ln, ch bin;
5. c tha k ti sn;
6. Chim hu trong cc iu kin do php lut quy nh i vi vt v ch,
vt b nh ri, b b qun, b chn giu, gia sc, gia cm b tht lc, vt nui
di nc di chuyn t nhin;
7. Chim hu ti sn khng c cn c php lut nhng ngay tnh, lin tc,
cng khai ph hp vi thi hiu quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny;
8. Cc trng hp khc do php lut quy nh.
iu 171. Cn c chm dt quyn s hu
Quyn s hu chm dt trong cc trng hp sau y:
40
41
a) t ai;
b) Nh, cng trnh xy dng gn lin vi t ai, k c cc ti sn gn lin
vi nh, cng trnh xy dng ;
c) Cc ti sn khc gn lin vi t ai;
d) Cc ti sn khc do php lut quy nh.
2. ng sn l nhng ti sn khng phi l bt ng sn.
iu 175. Hoa li, li tc
1. Hoa li l sn vt t nhin m ti sn mang li.
2. Li tc l cc khon li thu c t vic khai thc ti sn.
iu 176. Vt chnh v vt ph
1. Vt chnh l vt c lp, c th khai thc cng dng theo tnh nng.
2. Vt ph l vt trc tip phc v cho vic khai thc cng dng ca vt
chnh, l mt b phn ca vt chnh, nhng c th tch ri vt chnh.
Khi thc hin ngha v chuyn giao vt chnh th phi chuyn giao c vt
ph, tr trng hp c tho thun khc.
iu 177. Vt chia c v vt khng chia c
1. Vt chia c l vt khi b phn chia vn gi nguyn tnh cht v tnh
nng s dng ban u.
2. Vt khng chia c l vt khi b phn chia th khng gi nguyn c
tnh cht v tnh nng s dng ban u.
Khi cn phn chia vt khng chia c th phi tr gi thnh tin chia.
iu 178. Vt tiu hao v vt khng tiu hao
1. Vt tiu hao l vt khi qua mt ln s dng th mt i hoc khng gi
c tnh cht, hnh dng v tnh nng s dng ban u.
Vt tiu hao khng th l i tng ca hp ng cho thu hoc hp ng
cho mn.
2. Vt khng tiu hao l vt khi qua s dng nhiu ln m c bn vn
gi c tnh cht, hnh dng v tnh nng s dng ban u.
iu 179. Vt cng loi v vt c nh
1. Vt cng loi l nhng vt c cng hnh dng, tnh cht, tnh nng s
dng v xc nh c bng nhng n v o lng.
Vt cng loi c cng cht lng c th thay th cho nhau.
2. Vt c nh l vt phn bit c vi cc vt khc bng nhng c im
ring v k hiu, hnh dng, mu sc, cht liu, c tnh, v tr.
Khi thc hin ngha v chuyn giao vt c nh th phi giao ng vt .
42
iu 180. Vt ng b
Vt ng b l vt gm cc phn hoc cc b phn n khp, lin h vi
nhau hp thnh chnh th m nu thiu mt trong cc phn, cc b phn hoc c
phn hoc b phn khng ng quy cch, chng loi th khng s dng c
hoc gi tr s dng ca vt b gim st.
Khi thc hin ngha v chuyn giao vt ng b th phi chuyn giao ton
b cc phn hoc cc b phn hp thnh, tr trng hp c tho thun khc.
iu 181. Quyn ti sn
Quyn ti sn l quyn tr gi c bng tin v c th chuyn giao trong
giao dch dn s, k c quyn s hu tr tu.
CHNG XII
NI DUNG QUYN S HU
Mc 1
QUYN CHIM HU
iu 182. Quyn chim hu
Quyn chim hu l quyn nm gi, qun l ti sn.
iu 183. Chim hu c cn c php lut
Chim hu c cn c php lut l vic chim hu ti sn trong cc trng
hp sau y:
1. Ch s hu chim hu ti sn;
2. Ngi c ch s hu y quyn qun l ti sn;
3. Ngi c chuyn giao quyn chim hu thng qua giao dch dn s
ph hp vi quy nh ca php lut;
4. Ngi pht hin v gi ti sn v ch, ti sn khng xc nh c ai l
ch s hu, ti sn b nh ri, b b qun, b chn giu, b chm m ph hp
vi cc iu kin do php lut quy nh;
5. Ngi pht hin v gi gia sc, gia cm, vt nui di nc b tht lc
ph hp vi cc iu kin do php lut quy nh;
6. Cc trng hp khc do php lut quy nh.
iu 184. Quyn chim hu ca ch s hu
Trong trng hp ch s hu chim hu ti sn thuc s hu ca mnh th
ch s hu c thc hin mi hnh vi theo ch ca mnh nm gi, qun l
ti sn nhng khng c tri php lut, o c x hi.
Vic chim hu ca ch s hu khng b hn ch, gin on v thi gian,
tr trng hp ch s hu chuyn giao vic chim hu cho ngi khc hoc
php lut c quy nh khc.
43
44
45
iu 195. Quyn nh ot
Quyn nh ot l quyn chuyn giao quyn s hu ti sn hoc t b
quyn s hu .
iu 196. iu kin nh ot
Vic nh ot ti sn phi do ngi c nng lc hnh vi dn s thc hin
theo quy nh ca php lut.
Trong trng hp php lut c quy nh trnh t, th tc nh ot ti sn
th phi tun theo trnh t, th tc .
iu 197. Quyn nh ot ca ch s hu
Ch s hu c quyn bn, trao i, tng cho, cho vay, tha k, t b
hoc thc hin cc hnh thc nh ot khc ph hp vi quy nh ca php lut
i vi ti sn.
iu 198. Quyn nh ot ca ngi khng phi l ch s hu
Ngi khng phi l ch s hu ti sn ch c quyn nh ot ti sn theo
y quyn ca ch s hu hoc theo quy nh ca php lut.
Ngi c ch s hu y quyn nh ot ti sn phi thc hin vic nh
ot ph hp vi ch, li ch ca ch s hu.
iu 199. Hn ch quyn nh ot
1. Quyn nh ot ch b hn ch trong trng hp do php lut quy nh.
2. Khi ti sn em bn l di tch lch s, vn ho th Nh nc c quyn u
tin mua.
Trong trng hp php nhn, c nhn, ch th khc c quyn u tin mua
i vi ti sn nht nh theo quy nh ca php lut th khi bn ti sn, ch s
hu phi dnh quyn u tin mua cho cc ch th .
CHNG XIII
CC HNH THC S HU
Mc 1
S HU NH NC
iu 200. Ti sn thuc hnh thc s hu nh nc
Ti sn thuc hnh thc s hu nh nc bao gm t ai, rng t nhin,
rng trng c ngun vn t ngn sch nh nc, ni, sng h, ngun nc, ti
nguyn trong lng t, ngun li t nhin vng bin, thm lc a v vng
tri, phn vn v ti sn do Nh nc u t vo doanh nghip, cng trnh thuc
cc ngnh v lnh vc kinh t, vn ho, x hi, khoa hc, k thut, ngoi giao,
quc phng, an ninh cng cc ti sn khc do php lut quy nh.
iu 201. Thc hin quyn ca ch s hu i vi ti sn thuc hnh
thc s hu nh nc
46
47
48
49
iu 218. S hu chung hn hp
1. S hu chung hn hp l s hu i vi ti sn do cc ch s hu thuc
cc thnh phn kinh t khc nhau gp vn sn xut, kinh doanh thu li nhun.
2. Ti sn c hnh thnh t ngun vn gp ca cc ch s hu, li nhun
hp php thu c t hot ng sn xut, kinh doanh hoc t cc ngun khc
ph hp vi quy nh ca php lut l ti sn thuc s hu chung hn hp.
3. Vic chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc s hu chung hn hp
phi tun theo quy nh ti iu 216 ca B lut ny v cc quy nh ca php
lut c lin quan n vic gp vn, t chc, hot ng sn xut, kinh doanh,
qun l, iu hnh, trch nhim v ti sn v phn chia li nhun.
iu 219. S hu chung ca v chng
1. S hu chung ca v chng l s hu chung hp nht.
2. V chng cng nhau to lp, pht trin khi ti sn chung bng cng sc
ca mi ngi; c quyn ngang nhau trong vic chim hu, s dng, nh ot
ti sn chung.
3. V chng cng bn bc, tho thun hoc y quyn cho nhau chim hu,
s dng, nh ot ti sn chung.
4. Ti sn chung ca v chng c th phn chia theo tho thun hoc theo
quyt nh ca To n.
iu 220. S hu chung ca cng ng
1. S hu chung ca cng ng l s hu ca dng h, thn, p, lng, bn,
bun, sc, cng ng tn gio v cc cng ng dn c khc i vi ti sn
c hnh thnh theo tp qun, ti sn do cc thnh vin ca cng ng cng
nhau ng gp, quyn gp, c tng cho chung hoc t cc ngun khc ph
hp vi quy nh ca php lut nhm mc ch tho mn li ch chung hp php
ca c cng ng.
2. Cc thnh vin ca cng ng cng qun l, s dng, nh ot ti sn
chung theo tho thun hoc theo tp qun, v li ch ca cng ng nhng khng
c tri php lut, o c x hi.
3. Ti sn chung ca cng ng l ti sn chung hp nht.
iu 221. Chim hu ti sn chung
Cc ch s hu chung cng qun l ti sn chung theo nguyn tc nht tr,
tr trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
iu 222. S dng ti sn chung
1. Mi ch s hu chung theo phn c quyn khai thc cng dng, hng
hoa li, li tc t ti sn chung tng ng vi phn quyn s hu ca mnh, tr
trng hp c tho thun khc hoc php lut c quy nh khc.
50
51
1. Phn din tch, trang thit b dng chung trong nh chung c thuc s
hu chung ca tt c ch s hu cc cn h trong nh v khng th phn
chia, tr trng hp php lut c quy nh khc hoc c s tho thun ca tt c
cc ch s hu.
2. Ch s hu cc cn h trong nh chung c c quyn v ngha v ngang
nhau trong vic qun l, s dng phn din tch v thit b chung.
3. Trong trng hp nh chung c b tiu hy th ch s hu cc cn h
trong nh chung c c quyn s dng din tch mt t ca nh chung c theo
quy nh ca php lut.
iu 226. Chm dt s hu chung
S hu chung chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ti sn chung c chia;
2. Mt trong s cc ch s hu chung c hng ton b ti sn chung;
3. Ti sn chung khng cn;
4. Cc trng hp khc theo quy nh ca php lut.
Mc 5
S HU CA T CHC CHNH TR, T CHC CHNH TR - X HI
iu 227. S hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi
S hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi l s hu ca t
chc nhm thc hin mc ch chung quy nh trong iu l.
iu 228. Ti sn thuc hnh thc s hu ca t chc chnh tr, t chc
chnh tr - x hi
1. Ti sn c hnh thnh t ngun ng gp ca cc thnh vin, ti sn
c tng cho chung v t cc ngun khc ph hp vi quy nh ca php lut
l ti sn thuc s hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi.
Ti sn thuc hnh thc s hu nh nc chuyn giao quyn s hu cho
t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi l ti sn thuc s hu ca t chc
.
2. Ti sn thuc hnh thc s hu nh nc giao cho t chc chnh tr, t
chc chnh tr - x hi qun l v s dng th khng thuc s hu ca t chc
.
iu 229. Chim hu, s dng, nh ot ti sn thuc hnh thc s
hu ca t chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi
T chc chnh tr, t chc chnh tr - x hi thc hin quyn chim hu, s
dng, nh ot ti sn thuc s hu ca mnh theo quy nh ca php lut v
ph hp vi mc ch hot ng c quy nh trong iu l.
Mc 6
S HU CA T CHC CHNH TR X HI - NGH NGHIP,
52
53
54
55
56
57
58
iu 256. Quyn i li ti sn
Ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn yu cu ngi chim
hu, ngi s dng ti sn, ngi c li v ti sn khng c cn c php lut
i vi ti sn thuc quyn s hu hoc quyn chim hu hp php ca mnh
phi tr li ti sn , tr trng hp quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut
ny. Trong trng hp ti sn ang thuc s chim hu ca ngi chim hu
ngay tnh th p dng iu 257 v iu 258 ca B lut ny.
iu 257. Quyn i li ng sn khng phi ng k quyn s hu t
ngi chim hu ngay tnh
Ch s hu c quyn i li ng sn khng phi ng k quyn s hu t
ngi chim hu ngay tnh trong trng hp ngi chim hu ngay tnh c
c ng sn ny thng qua hp ng khng c n b vi ngi khng c
quyn nh ot ti sn; trong trng hp hp ng ny l hp ng c n b
th ch s hu c quyn i li ng sn nu ng sn b ly cp, b mt hoc
trng hp khc b chim hu ngoi ch ca ch s hu.
iu 258. Quyn i li ng sn phi ng k quyn s hu hoc bt
ng sn t ngi chim hu ngay tnh
Ch s hu c i li ng sn phi ng k quyn s hu v bt ng
sn, tr trng hp ngi th ba chim hu ngay tnh nhn c ti sn ny
thng qua bn u gi hoc giao dch vi ngi m theo bn n, quyt nh ca
c quan nh nc c thm quyn l ch s hu ti sn nhng sau ngi ny
khng phi l ch s hu ti sn do bn n, quyt nh b hy, sa.
iu 259. Quyn yu cu ngn chn hoc chm dt hnh vi cn tr
tri php lut i vi vic thc hin quyn s hu, quyn chim hu hp
php
Khi thc hin quyn s hu, quyn chim hu ca mnh, ch s hu, ngi
chim hu hp php c quyn yu cu ngi c hnh vi cn tr tri php lut
phi chm dt hnh vi ; nu khng c s chm dt t nguyn th c quyn
yu cu To n, c quan, t chc c thm quyn khc buc ngi chm dt
hnh vi vi phm.
iu 260. Quyn yu cu bi thng thit hi
Ch s hu, ngi chim hu hp php c quyn yu cu ngi c hnh vi
xm phm quyn s hu, quyn chim hu ca mnh bi thng thit hi.
iu 261. Bo v quyn ca ngi chim hu m khng phi l ch s
hu
Cc quyn c quy nh ti cc iu t iu 255 n iu 260 ca B
lut ny cng thuc v ngi tuy khng phi l ch s hu nhng chim hu ti
sn trn c s quyn s dng t, quyn s dng hn ch bt ng sn lin k
hoc theo cn c khc do php lut quy nh hoc theo tho thun.
CHNG XVI
59
60
61
62
63
64
Mc 2
THC HIN NGHA V DN S
iu 283. Nguyn tc thc hin ngha v dn s
Bn c ngha v dn s phi thc hin ngha v ca mnh mt cch trung
thc, theo tinh thn hp tc, ng cam kt, khng tri php lut, o c x hi.
iu 284. a im thc hin ngha v dn s
1. a im thc hin ngha v dn s do cc bn tho thun.
2. Trong trng hp khng c tho thun th a im thc hin ngha v
dn s c xc nh nh sau:
a) Ni c bt ng sn, nu i tng ca ngha v dn s l bt ng sn;
b) Ni c tr hoc tr s ca bn c quyn, nu i tng ca ngha v dn
s khng phi l bt ng sn.
Khi bn c quyn thay i ni c tr hoc tr s th phi bo cho bn c
ngha v v phi chu chi ph tng ln do vic thay i ni c tr hoc tr s, tr
trng hp c tho thun khc.
iu 285. Thi hn thc hin ngha v dn s
1. Thi hn thc hin ngha v dn s do cc bn tho thun hoc theo quy
nh ca php lut.
Bn c ngha v phi thc hin ngha v dn s ng thi hn; ch c
thc hin ngha v dn s trc thi hn khi c s ng ca bn c quyn; nu
bn c ngha v t thc hin ngha v trc thi hn v bn c quyn
chp nhn vic thc hin ngha v th ngha v c coi l hon thnh ng
thi hn.
2. Trong trng hp cc bn khng tho thun v php lut khng quy nh
v thi hn thc hin ngha v dn s th cc bn c th thc hin ngha v hoc
yu cu thc hin ngha v vo bt c lc no, nhng phi thng bo cho nhau
bit trc mt thi gian hp l.
iu 286. Chm thc hin ngha v dn s
1. Chm thc hin ngha v dn s l ngha v vn cha c thc hin
hoc ch c thc hin mt phn khi thi hn thc hin ngha v ht.
2. Bn chm thc hin ngha v dn s phi thng bo ngay cho bn c
quyn v vic khng thc hin ngha v ng thi hn.
iu 287. Hon thc hin ngha v dn s
1. Khi khng th thc hin c ngha v dn s ng thi hn th bn c
ngha v phi thng bo ngay cho bn c quyn bit v ngh c hon vic
thc hin ngha v.
65
66
67
68
69
70
71
2. Trong trng hp php lut c quy nh vic chuyn giao ngha v phi
c th hin bng vn bn, phi c cng chng hoc chng thc, ng k hoc
phi xin php th phi tun theo cc quy nh .
iu 317. Chuyn giao ngha v dn s c bin php bo m
Trong trng hp ngha v dn s c bin php bo m c chuyn giao
th bin php bo m chm dt, nu khng c tho thun khc.
Mc 5
BO M THC HIN NGHA V DN S
I- NHNG QUY NH CHUNG
iu 318. Bin php bo m thc hin ngha v dn s
1. Cc bin php bo m thc hin ngha v dn s bao gm:
a) Cm c ti sn;
b) Th chp ti sn;
c) t cc;
d) K cc;
) K qu;
e) Bo lnh;
g) Tn chp.
2. Trong trng hp cc bn c tho thun hoc php lut c quy nh v
bin php bo m th ngi c ngha v phi thc hin bin php bo m .
iu 319. Phm vi bo m thc hin ngha v dn s
1. Ngha v dn s c th c bo m mt phn hoc ton b theo tho
thun hoc theo quy nh ca php lut; nu khng c tho thun v php lut
khng quy nh phm vi bo m th ngha v coi nh c bo m ton b, k
c ngha v tr li v bi thng thit hi.
2. Cc bn c tho thun v cc bin php bo m thc hin ngha v
dn s bo m thc hin cc loi ngha v, k c ngha v hin ti, ngha v
trong tng lai hoc ngha v c iu kin.
iu 320. Vt bo m thc hin ngha v dn s
1. Vt bo m thc hin ngha v dn s phi thuc quyn s hu ca bn
bo m v c php giao dch.
2. Vt dng bo m thc hin ngha v dn s l vt hin c hoc c
hnh thnh trong tng lai. Vt hnh thnh trong tng lai l ng sn, bt ng
sn thuc s hu ca bn bo m sau thi im ngha v c xc lp hoc
giao dch bo m c giao kt.
iu 321. Tin, giy t c gi dng bo m thc hin ngha v dn
s
72
73
74
75
iu 335. Hy b vic cm c ti sn
Vic cm c ti sn c th b hy b, nu c bn nhn cm c ng .
iu 336. X l ti sn cm c
Trng hp n hn thc hin ngha v dn s m bn c ngha v
khng thc hin hoc thc hin ngha v khng ng tho thun th ti sn cm
c c x l theo phng thc do cc bn tho thun hoc c bn u gi
theo quy nh ca php lut thc hin ngha v. Bn nhn cm c c u
tin thanh ton t s tin bn ti sn cm c.
iu 337. X l ti sn cm c trong trng hp c nhiu ti sn cm
c
Trong trng hp ti sn c dng cm c c nhiu vt th bn nhn
cm c c chn ti sn c th x l, tr trng hp c tho thun khc.
Bn nhn cm c ch c x l s ti sn cn thit tng ng vi gi tr ca
ngha v c bo m; nu x l qu s ti sn cn thit v gy ra thit hi cho
bn cm c th phi bi thng thit hi cho bn cm c.
iu 338. Thanh ton tin bn ti sn cm c
Tin bn ti sn cm c c s dng thanh ton ngha v cho bn nhn
cm c sau khi tr chi ph bo qun, bn ti sn v cc chi ph cn thit khc c
lin quan x l ti sn cm c; trong trng hp ngha v c bo m l
khon vay th thanh ton cho bn nhn cm c theo th t n gc, li, tin pht,
tin bi thng thit hi nu c; nu tin bn cn tha th phi tr li cho bn
cm c; nu tin bn cn thiu th bn cm c phi tr tip phn cn thiu .
iu 339. Chm dt cm c ti sn
Vic cm c ti sn chm dt trong cc trng hp sau y:
1. Ngha v c bo m bng cm c chm dt;
2. Vic cm c ti sn c hy b hoc c thay th bng bin php bo
m khc;
3. Ti sn cm c c x l;
4. Theo tho thun ca cc bn.
iu 340. Tr li ti sn cm c
Khi vic cm c ti sn chm dt theo quy nh ti khon 1 v khon 2
iu 339 ca B lut ny th ti sn cm c, giy t chng nhn quyn s hu
c tr li cho bn cm c. Hoa li, li tc thu c t ti sn cm c cng
c tr li cho bn cm c, nu khng c tho thun khc.
iu 341. Cm c ti sn ti ca hng cm
Vic cm c ti sn ti ca hng cm c thc hin theo quy nh ti
cc iu t iu 326 n iu 340 ca B lut ny v cc vn bn php lut
khc v hot ng ca ca hng cm .
76
III- TH CHP TI SN
iu 342. Th chp ti sn
1. Th chp ti sn l vic mt bn (sau y gi l bn th chp) dng ti
sn thuc s hu ca mnh bo m thc hin ngha v dn s i vi bn
kia (sau y gi l bn nhn th chp) v khng chuyn giao ti sn cho bn
nhn th chp.
Trong trng hp th chp ton b bt ng sn, ng sn c vt ph th
vt ph ca bt ng sn, ng sn cng thuc ti sn th chp.
Trong trng hp th chp mt phn bt ng sn, ng sn c vt ph th
vt ph thuc ti sn th chp, tr trng hp cc bn c tho thun khc.
Ti sn th chp cng c th l ti sn c hnh thnh trong tng lai.
2. Ti sn th chp do bn th chp gi. Cc bn c th tha thun giao cho
ngi th ba gi ti sn th chp.
3. Vic th chp quyn s dng t c thc hin theo quy nh ti cc
iu t iu 715 n iu 721 ca B lut ny v cc quy nh khc ca php
lut c lin quan.
iu 343. Hnh thc th chp ti sn
Vic th chp ti sn phi c lp thnh vn bn, c th lp thnh vn bn
ring hoc ghi trong hp ng chnh. Trong trng hp php lut c quy nh
th vn bn th chp phi c cng chng, chng thc hoc ng k.
iu 344. Thi hn th chp
Cc bn tha thun v thi hn th chp ti sn; nu khng c tha thun
th vic th chp c thi hn cho n khi chm dt ngha v c bo m bng
th chp.
iu 345. Th chp ti sn ang cho thu
Ti sn ang cho thu cng c th c dng th chp. Hoa li, li tc
thu c t vic cho thu ti sn thuc ti sn th chp, nu c tho thun hoc
php lut c quy nh.
iu 346. Th chp ti sn c bo him
1. Trong trng hp ti sn th chp c bo him th khon tin bo
him cng thuc ti sn th chp.
2. Bn nhn th chp phi thng bo cho t chc bo him bit v vic ti
sn bo him ang c dng th chp. T chc bo him chi tr s tin bo
him trc tip cho bn nhn th chp khi xy ra s kin bo him. Trng hp
bn nhn th chp khng thng bo cho t chc bo him bit v vic ti sn
bo him ang c dng th chp th t chc bo him chi tr bo him theo
hp ng bo him v bn th chp c ngha v thanh ton vi bn nhn th
chp.
77
78
79
80
81
82
83
84
85
HP NG DN S
I- GIAO KT HP NG DN S
iu 388. Khi nim hp ng dn s
Hp ng dn s l s tho thun gia cc bn v vic xc lp, thay i
hoc chm dt quyn, ngha v dn s.
iu 389. Nguyn tc giao kt hp ng dn s
Vic giao kt hp ng dn s phi tun theo cc nguyn tc sau y:
1. T do giao kt hp ng nhng khng c tri php lut, o c x
hi;
2. T nguyn, bnh ng, thin ch, hp tc, trung thc v ngay thng.
iu 390. ngh giao kt hp ng
1. ngh giao kt hp ng l vic th hin r nh giao kt hp ng
v chu s rng buc v ngh ny ca bn ngh i vi bn c xc
nh c th.
2. Trong trng hp ngh giao kt hp ng c nu r thi hn tr li,
nu bn ngh li giao kt hp ng vi ngi th ba trong thi hn ch bn
c ngh tr li th phi bi thng thit hi cho bn c ngh m khng
c giao kt hp ng nu c thit hi pht sinh.
iu 391. Thi im ngh giao kt hp ng c hiu lc
1. Thi im ngh giao kt hp ng c hiu lc c xc nh nh sau:
a) Do bn ngh n nh;
b) Nu bn ngh khng n nh th ngh giao kt hp ng c hiu lc
k t khi bn c ngh nhn c ngh .
2. Cc trng hp sau y c coi l nhn c ngh giao kt hp
ng:
a) ngh c chuyn n ni c tr, nu bn c ngh l c nhn;
c chuyn n tr s, nu bn c ngh l php nhn;
b) ngh c a vo h thng thng tin chnh thc ca bn c
ngh;
c) Khi bn c ngh bit c ngh giao kt hp ng thng qua cc
phng thc khc.
iu 392. Thay i, rt li ngh giao kt hp ng
1. Bn ngh giao kt hp ng c th thay i, rt li ngh giao kt
hp ng trong cc trng hp sau y:
a) Nu bn c ngh nhn c thng bo v vic thay i hoc rt li
ngh trc hoc cng vi thi im nhn c ngh;
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
li th coi nh chp nhn mua theo cc iu kin tho thun trc khi nhn
vt dng th.
2. Trong thi hn dng th, vt vn thuc s hu ca bn bn. Bn bn
phi chu mi ri ro xy ra i vi vt, nu khng c tho thun khc. Trong
thi hn dng th, bn bn khng c bn, tng cho, cho thu, trao i, th
chp, cm c ti sn khi bn mua cha tr li.
3. Trong trng hp bn dng th tr li khng mua th phi tr li vt cho
bn bn v phi bi thng thit hi cho bn bn, nu lm mt mt, h hng vt
dng th. Bn dng th khng phi chu trch nhim v nhng hao mn thng
thng do vic dng th gy ra v khng phi hon tr hoa li do vic dng th
mang li.
iu 461. Mua tr chm, tr dn
1. Cc bn c th tho thun v vic bn mua tr chm hoc tr dn tin
mua trong mt thi hn sau khi nhn vt mua; bn bn c bo lu quyn s
hu ca mnh i vi vt bn cho n khi bn mua tr tin, tr trng hp c
tho thun khc.
2. Hp ng mua tr chm hoc tr dn phi c lp thnh vn bn. Bn
mua c quyn s dng vt mua tr chm, tr dn v phi chu ri ro trong thi
gian s dng, tr trng hp c tho thun khc.
iu 462. Chuc li ti sn bn
1. Bn bn c th tho thun vi bn mua v quyn chuc li ti sn bn
sau mt thi hn gi l thi hn chuc li.
Thi hn chuc li ti sn do cc bn tho thun nhng khng qu mt nm
i vi ng sn v nm nm i vi bt ng sn, k t thi im giao ti sn.
Trong thi hn ny bn bn c quyn chuc li bt c lc no, nhng phi bo
trc cho bn mua trong mt thi gian hp l. Gi chuc li l gi th trng ti
thi im v a im chuc li, nu khng c tho thun khc.
2. Trong thi hn chuc li, bn mua khng c bn, trao i, tng cho,
cho thu, th chp, cm c ti sn, phi chu ri ro i vi ti sn.
Mc 2
HP NG TRAO I TI SN
iu 463. Hp ng trao i ti sn
1. Hp ng trao i ti sn l s tho thun gia cc bn, theo cc bn
giao ti sn v chuyn quyn s hu i vi ti sn cho nhau.
2. Hp ng trao i ti sn phi c lp thnh vn bn, c cng chng,
chng thc hoc ng k, nu php lut c quy nh.
3. Trong trng hp mt bn trao i cho bn kia ti sn khng thuc
quyn s hu ca mnh hoc khng c ch s hu y quyn th bn kia c
quyn hy b hp ng v yu cu bi thng thit hi.
102
103
104
105
nhau li cng nh ra s ngi, thi gian, s tin hoc ti sn khc, th thc gp,
lnh h v quyn, ngha v ca cc thnh vin.
2. Hnh thc h nhm mc ch tng tr trong nhn dn c thc hin
theo quy nh ca php lut.
3. Nghim cm vic t chc h di hnh thc cho vay nng li.
Mc 5
HP NG THU TI SN
I- QUY NH CHUNG V HP NG THU TI SN
iu 480. Hp ng thu ti sn
Hp ng thu ti sn l s tho thun gia cc bn, theo bn cho thu
giao ti sn cho bn thu s dng trong mt thi hn, cn bn thu phi tr
tin thu.
iu 481. Gi thu
Gi thu ti sn do cc bn tho thun.
Trong trng hp php lut c quy nh v khung gi thu th cc bn ch
c tho thun v gi thu trong phm vi khung gi .
iu 482. Thi hn thu
1. Thi hn thu do cc bn tho thun; nu khng c tho thun th c
xc nh theo mc ch thu.
2. Trong trng hp cc bn khng tho thun v thi hn thu hoc thi
hn thu khng th xc nh c theo mc ch thu th hp ng thu ht thi
hn khi bn thu t c mc ch thu.
iu 483. Cho thu li
Bn thu c quyn cho thu li ti sn m mnh thu, nu c bn cho
thu ng .
iu 484. Giao ti sn thu
1. Bn cho thu phi giao ti sn cho bn thu ng s lng, cht lng,
chng loi, tnh trng v ng thi im, a im tho thun v cung cp
nhng thng tin cn thit v vic s dng ti sn .
2. Trong trng hp bn cho thu chm giao ti sn th bn thu c th gia
hn giao ti sn hoc hy b hp ng v yu cu bi thng thit hi; nu ti
sn thu khng ng cht lng nh tho thun th bn thu c quyn yu cu
bn cho thu sa cha, gim gi thu hoc hy b hp ng v yu cu bi
thng thit hi.
iu 485. Ngha v bo m gi tr s dng ca ti sn thu
1. Bn cho thu phi bo m ti sn thu trong tnh trng nh tho
thun, ph hp vi mc ch thu trong sut thi gian cho thu; phi sa cha
106
107
108
109
110
111
bn thu khon phi bo kp thi. Khi bn thu khon khai thc cng dng ti
sn thu khon khng ng mc ch th bn cho thu khon c quyn n
phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi thng thit hi.
iu 508. Bo qun, bo dng, nh ot ti sn thu khon
1. Trong thi hn khai thc ti sn thu khon, bn thu khon phi bo
qun, bo dng ti sn thu khon v trang thit b km theo bng chi ph ca
mnh, tr trng hp c tho thun khc; nu bn thu khon lm mt mt, h
hng hoc lm mt gi tr, gim st gi tr ti sn thu khon th phi bi thng
thit hi. Bn thu khon khng chu trch nhim v nhng hao mn t nhin do
s dng ti sn thu khon.
2. Bn thu khon c th t mnh thay th, ci to ti sn thu khon, nu
c tho thun v phi bo ton gi tr ti sn thu khon.
Bn cho thu khon phi thanh ton cho bn thu khon chi ph hp l
thay th, ci to ti sn thu khon theo tho thun.
3. Bn thu khon khng c cho thu khon li, tr trng hp c bn
cho thu khon ng .
iu 509. Hng hoa li, chu thit hi v sc vt thu khon
Trong thi hn thu khon sc vt, bn thu khon c hng mt na s
sc vt sinh ra v phi chu mt na nhng thit hi v sc vt thu khon do s
kin bt kh khng, tr trng hp c tho thun khc.
iu 510. n phng chm dt thc hin hp ng thu khon
1. Trong trng hp mt bn n phng chm dt thc hin hp ng th
phi bo cho bn kia bit trc mt thi gian hp l; nu thu khon theo thi
v hoc theo chu k khai thc th thi hn bo trc phi ph hp vi thi v
hoc chu k khai thc.
2. Trong trng hp bn thu khon vi phm ngha v, m vic khai thc
i tng thu khon l ngun sng duy nht ca bn thu khon v vic tip
tc thu khon khng lm nh hng nghim trng n li ch ca bn cho thu
khon th bn cho thu khon khng c n phng chm dt thc hin hp
ng; bn thu khon phi cam kt vi bn cho thu khon khng c tip tc
vi phm hp ng.
iu 511. Tr li ti sn thu khon
Khi chm dt hp ng thu khon, bn thu khon phi tr li ti sn thu
khon tnh trng ph hp vi mc khu hao tho thun; nu lm mt gi
tr hoc gim st gi tr ca ti sn thu khon th phi bi thng thit hi.
Mc 6
HP NG MN TI SN
iu 512. Hp ng mn ti sn
112
113
114
115
116
117
118
119
120
Mc 9
HP NG GIA CNG
iu 547. Hp ng gia cng
Hp ng gia cng l s tho thun gia cc bn, theo bn nhn gia
cng thc hin cng vic to ra sn phm theo yu cu ca bn t gia cng,
cn bn t gia cng nhn sn phm v tr tin cng.
iu 548. i tng ca hp ng gia cng
i tng ca hp ng gia cng l vt c xc nh trc theo mu, theo
tiu chun m cc bn tho thun hoc php lut c quy nh.
iu 549. Ngha v ca bn t gia cng
Bn t gia cng c cc ngha v sau y:
1. Cung cp nguyn vt liu theo ng s lng, cht lng, thi hn v
a im cho bn nhn gia cng, tr trng hp c tho thun khc; cung cp
cc giy t cn thit lin quan n vic gia cng;
2. Ch dn cho bn nhn gia cng thc hin hp ng;
3. Tr tin cng theo ng tho thun.
iu 550. Quyn ca bn t gia cng
Bn t gia cng c cc quyn sau y:
1. Nhn sn phm gia cng theo ng s lng, cht lng, phng thc,
thi hn v a im tho thun;
2. n phng chm dt thc hin hp ng v yu cu bi thng thit
hi khi bn nhn gia cng vi phm nghim trng hp ng;
3. Trong trng hp sn phm khng bo m cht lng m bn t gia
cng ng nhn sn phm v yu cu sa cha nhng bn nhn gia cng
khng th sa cha c trong thi hn tho thun th bn t gia cng c
quyn hy b hp ng v yu cu bi thng thit hi.
iu 551. Ngha v ca bn nhn gia cng
Bn nhn gia cng c cc ngha v sau y:
1. Bo qun nguyn vt liu do bn t gia cng cung cp;
2. Bo cho bn t gia cng bit i nguyn vt liu khc, nu nguyn
vt liu khng bo m cht lng; t chi thc hin gia cng, nu vic s dng
nguyn vt liu c th to ra sn phm nguy hi cho x hi; trng hp khng
bo hoc khng t chi th phi chu trch nhim v sn phm to ra;
3. Giao sn phm cho bn t gia cng ng s lng, cht lng, phng
thc, thi hn v a im tho thun;
4. Gi b mt cc thng tin v quy trnh gia cng v sn phm to ra;
121
122
123
1. Yu cu ly li ti sn bt c lc no, nu hp ng gi gi khng xc
nh thi hn, nhng phi bo trc cho bn gi mt thi gian hp l;
2. Yu cu bi thng thit hi, nu bn gi lm mt mt, h hng ti sn
gi gi, tr trng hp bt kh khng.
iu 562. Ngha v ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc ngha v sau y:
1. Bo qun ti sn nh tho thun, tr li ti sn cho bn gi theo ng
tnh trng nh khi nhn gi;
2. Ch c thay i cch bo qun ti sn, nu vic thay i l cn thit
nhm bo qun tt hn ti sn nhng phi bo ngay cho bn gi bit v vic
thay i;
3. Bo kp thi bng vn bn cho bn gi bit v nguy c h hng, tiu hy
ti sn do tnh cht ca ti sn v yu cu bn gi cho bit cch gii quyt
trong mt thi hn; nu ht thi hn m bn gi khng tr li th bn gi c
quyn thc hin cc bin php cn thit bo qun v yu cu bn gi thanh
ton chi ph;
4. Phi bi thng thit hi, nu lm mt mt, h hng ti sn gi gi, tr
trng hp bt kh khng.
iu 563. Quyn ca bn gi ti sn
Bn gi ti sn c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn gi tr tin cng theo tho thun;
2. Yu cu bn gi tr chi ph hp l bo qun ti sn trong trng hp
gi khng tr tin cng;
3. Yu cu bn gi nhn li ti sn bt c lc no, nhng phi bo trc
cho bn gi mt thi gian hp l trong trng hp gi gi khng xc nh thi
hn;
4. Bn ti sn gi gi c nguy c b h hng hoc tiu hy nhm bo m
li ch cho bn gi, bo vic cho bn gi v tr cho bn gi khon tin thu
c do bn ti sn, sau khi tr chi ph hp l bn ti sn.
iu 564. Tr li ti sn gi gi
1. Bn gi phi tr li chnh ti sn nhn v c hoa li nu c, tr trng
hp c tho thun khc.
a im tr ti sn gi gi l ni gi; nu bn gi yu cu tr ti sn a
im khc th phi chu chi ph vn chuyn n ni , tr trng hp c tho
thun khc.
2. Bn gi phi tr li ti sn ng thi hn v ch c quyn yu cu bn
gi ly li ti sn trc thi hn, nu c l do chnh ng.
iu 565. Chm giao, chm nhn ti sn gi gi
124
125
iu 572. Ph bo him
1. Ph bo him l khon tin m bn mua bo him phi ng cho bn bo
him.
Thi hn ng ph bo him theo tho thun hoc theo quy nh ca php
lut. Ph bo him c th ng mt ln hoc theo nh k.
2. Trong trng hp bn mua bo him chm ng ph bo him theo nh
k th bn bo him n nh mt thi hn bn mua bo him ng ph bo
him; nu ht thi hn m bn mua bo him khng ng ph bo him th
hp ng chm dt.
iu 573. Ngha v thng tin ca bn mua bo him
1. Khi giao kt hp ng bo him, theo yu cu ca bn bo him, bn
mua bo him phi cung cp cho bn bo him y thng tin c lin quan
n i tng bo him, tr thng tin m bn bo him bit hoc phi bit.
2. Trong trng hp bn mua bo him c cung cp thng tin sai nhm
giao kt hp ng hng tin bo him th bn bo him c quyn n
phng chm dt thc hin hp ng v thu ph bo him n thi im cht
dt hp ng.
iu 574. Ngha v phng nga thit hi
1. Bn c bo him c ngha v tun th cc iu kin ghi trong hp
ng, cc quy nh ca php lut c lin quan v thc hin cc bin php phng
nga thit hi.
2. Trong trng hp bn c bo him c li khng thc hin cc bin
php phng nga thit hi ghi trong hp ng th bn bo him c quyn n
nh mt thi hn bn c bo him thc hin cc bin php ; nu ht
thi hn m cc bin php phng nga vn khng c thc hin th bn bo
him c quyn n phng chm dt thc hin hp ng hoc khng tr tin
bo him khi thit hi xy ra do cc bin php phng nga khng c thc
hin.
iu 575. Ngha v ca bn mua bo him, bn c bo him v ca
bn bo him khi xy ra s kin bo him
1. Khi xy ra s kin bo him, bn mua bo him hoc bn c bo him
phi bo ngay cho bn bo him v phi thc hin mi bin php cn thit m
kh nng cho php ngn chn, hn ch thit hi.
2. Bn bo him phi thanh ton chi ph cn thit v hp l m ngi th
ba b ra ngn chn, hn ch thit hi.
iu 576. Tr tin bo him
1. Bn bo him phi tr tin bo him cho bn c bo him trong thi
hn tho thun; nu khng c tho thun v thi hn th bn bo him phi tr
126
127
128
129
130
1. Ngi t chc cc cuc thi vn ho, ngh thut, th thao, khoa hc, k
thut v cc cuc thi khc khng tri php lut, o c x hi phi cng b
iu kin d thi, thang im, cc gii thng v mc thng ca mi gii.
2. Vic thay i iu kin d thi phi c thc hin theo cch thc
cng b trong mt thi gian hp l trc khi din ra cuc thi.
3. Ngi ot gii c quyn yu cu ngi t chc thi trao gii thng
ng mc cng b.
CHNG XIX
THC HIN CNG VIC KHNG C U QUYN
iu 594. Thc hin cng vic khng c y quyn
Thc hin cng vic khng c y quyn l vic mt ngi khng c ngha
v thc hin cng vic nhng t nguyn thc hin cng vic , hon ton v
li ch ca ngi c cng vic c thc hin khi ngi ny khng bit hoc
bit m khng phn i.
iu 595. Ngha v thc hin cng vic khng c y quyn
1. Ngi thc hin cng vic khng c y quyn c ngha v thc hin
cng vic ph hp vi kh nng, iu kin ca mnh.
2. Ngi thc hin cng vic khng c y quyn phi thc hin cng vic
nh cng vic ca chnh mnh; nu bit hoc on bit c nh ca ngi c
cng vic th phi thc hin cng vic ph hp vi nh .
3. Ngi thc hin cng vic khng c y quyn phi bo cho ngi c
cng vic c thc hin v qu trnh, kt qu thc hin cng vic nu c yu
cu, tr trng hp ngi c cng vic bit hoc ngi thc hin cng vic
khng c y quyn khng bit ni c tr ca ngi .
4. Trong trng hp ngi c cng vic c thc hin cht th ngi thc
hin cng vic khng c y quyn phi tip tc thc hin cng vic cho n khi
ngi tha k hoc ngi i din ca ngi c cng vic c thc hin
tip nhn.
5. Trong trng hp c l do chnh ng m ngi thc hin cng vic
khng c y quyn khng th tip tc m nhn cng vic th phi bo cho
ngi c cng vic c thc hin, ngi i din hoc ngi thn thch ca
ngi ny hoc c th nh ngi khc thay mnh m nhn vic thc hin cng
vic.
iu 596. Ngha v thanh ton ca ngi c cng vic c thc hin
1. Ngi c cng vic c thc hin phi tip nhn cng vic khi ngi
thc hin cng vic khng c y quyn bn giao cng vic v thanh ton cc chi
ph hp l m ngi thc hin cng vic khng c y quyn b ra thc
hin cng vic, k c trong trng hp cng vic khng t c kt qu theo
mun ca mnh.
131
2. Ngi c cng vic c thc hin phi tr cho ngi thc hin cng
vic khng c y quyn mt khon th lao khi ngi ny thc hin cng vic
chu o, c li cho mnh, tr trng hp ngi thc hin cng vic khng c y
quyn t chi.
iu 597. Ngha v bi thng thit hi
1. Khi ngi thc hin cng vic khng c y quyn c gy thit hi
trong khi thc hin cng vic th phi bi thng thit hi cho ngi c cng
vic c thc hin.
2. Nu ngi thc hin cng vic khng c y quyn do v m gy thit
hi trong khi thc hin cng vic th cn c vo hon cnh m nhn cng vic,
ngi c th c gim mc bi thng.
iu 598. Chm dt thc hin cng vic khng c y quyn
Vic thc hin cng vic khng c y quyn chm dt trong cc trng
hp sau y:
1. Theo yu cu ca ngi c cng vic c thc hin;
2. Ngi c cng vic c thc hin, ngi tha k hoc ngi i din
ca ngi c cng vic c thc hin tip nhn cng vic;
3. Ngi thc hin cng vic khng c y quyn khng th tip tc thc
hin cng vic theo quy nh ti khon 5 iu 595 ca B lut ny;
4. Ngi thc hin cng vic khng c y quyn cht.
CHNG XX
NGHA V HON TR DO CHIM HU, S DNG TI SN,
C LI V TI SN KHNG C CN C PHP LUT
iu 599. Ngha v hon tr
1. Ngi chim hu, ngi s dng ti sn ca ngi khc m khng c
cn c php lut th phi hon tr cho ch s hu, ngi chim hu hp php ti
sn ; nu khng tm c ch s hu, ngi chim hu hp php ti sn
th phi giao cho c quan nh nc c thm quyn, tr trng hp quy nh ti
khon 1 iu 247 ca B lut ny.
2. Ngi c li v ti sn m khng c cn c php lut lm cho ngi
khc b thit hi th phi hon tr khon li cho ngi b thit hi, tr trng
hp quy nh ti khon 1 iu 247 ca B lut ny.
iu 600. Ti sn hon tr
1. Ngi chim hu, ngi s dng ti sn m khng c cn c php lut
phi hon tr ton b ti sn thu c.
2. Trong trng hp ti sn hon tr l vt c nh th phi hon tr ng
vt ; nu vt c nh b mt hoc h hng th phi n b bng tin, tr
trng hp c tho thun khc.
132
133
134
135
136
2. Khi mt ngi c dng ru hoc cht kch thch khc lm cho ngi
khc lm vo tnh trng mt kh nng nhn thc v lm ch c hnh vi ca h
m gy thit hi th phi bi thng cho ngi b thit hi.
iu 616. Bi thng thit hi do nhiu ngi cng gy ra
Trong trng hp nhiu ngi cng gy thit hi th nhng ngi phi
lin i bi thng cho ngi b thit hi. Trch nhim bi thng ca tng
ngi cng gy thit hi c xc nh tng ng vi mc li ca mi
ngi; nu khng xc nh c mc li th h phi bi thng thit hi theo
phn bng nhau.
iu 617. Bi thng thit hi trong trng hp ngi b thit hi c
li
Khi ngi b thit hi cng c li trong vic gy thit hi th ngi gy
thit hi ch phi bi thng phn thit hi tng ng vi mc li ca mnh;
nu thit hi xy ra hon ton do li ca ngi b thit hi th ngi gy thit hi
khng phi bi thng.
iu 618. Bi thng thit hi do ngi ca php nhn gy ra
Php nhn phi bi thng thit hi do ngi ca mnh gy ra trong khi
thc hin nhim v c php nhn giao; nu php nhn bi thng thit hi
th c quyn yu cu ngi c li trong vic gy thit hi phi hon tr mt
khon tin theo quy nh ca php lut.
iu 619. Bi thng thit hi do cn b, cng chc gy ra
C quan, t chc qun l cn b, cng chc phi bi thng thit hi do
cn b, cng chc ca mnh gy ra trong khi thi hnh cng v.
C quan, t chc qun l cn b, cng chc c trch nhim yu cu cn b,
cng chc phi hon tr mt khon tin theo quy nh ca php lut, nu cn b,
cng chc c li trong khi thi hnh cng v.
iu 620. Bi thng thit hi do ngi c thm quyn ca c quan
tin hnh t tng gy ra
C quan tin hnh t tng phi bi thng thit hi do ngi c thm
quyn ca mnh gy ra khi thc hin nhim v trong qu trnh tin hnh t tng.
C quan tin hnh t tng c trch nhim yu cu ngi c thm quyn
gy thit hi phi hon tr mt khon tin theo quy nh ca php lut, nu
ngi c thm quyn c li trong khi thi hnh nhim v.
iu 621. Bi thng thit hi do ngi di mi lm tui, ngi mt
nng lc hnh vi dn s gy ra trong thi gian trng hc, bnh vin, t
chc khc trc tip qun l
1. Ngi di mi lm tui trong thi gian hc ti trng m gy thit hi
th trng hc phi bi thng thit hi xy ra.
137
138
139
140
141
142
143
144
145
Cng chng vin hoc ngi c thm quyn chng thc phi ghi chp li ni
dung m ngi lp di chc tuyn b. Ngi lp di chc k hoc im ch vo
bn di chc sau khi xc nhn bn di chc c ghi chp chnh xc v th hin
ng ch ca mnh. Cng chng vin hoc ngi c thm quyn chng thc
ca y ban nhn dn x, phng, th trn k vo bn di chc;
2. Trong trng hp ngi lp di chc khng c c hoc khng nghe
c bn di chc, khng k hoc khng im ch c th phi nh ngi lm
chng v ngi ny phi k xc nhn trc mt cng chng vin hoc ngi c
thm quyn chng thc ca y ban nhn dn x, phng, th trn. Cng chng
vin, ngi c thm quyn chng thc ca y ban nhn dn x, phng, th trn
chng nhn bn di chc trc mt ngi lp di chc v ngi lm chng.
iu 659. Ngi khng c cng chng, chng thc di chc
Cng chng vin, ngi c thm quyn ca y ban nhn dn x, phng,
th trn khng c cng chng, chng thc i vi di chc, nu h l:
1. Ngi tha k theo di chc hoc theo php lut ca ngi lp di chc;
2. Ngi c cha, m, v hoc chng, con l ngi tha k theo di chc
hoc theo php lut;
3. Ngi c quyn, ngha v v ti sn lin quan ti ni dung di chc.
iu 660. Di chc bng vn bn c gi tr nh di chc c cng
chng, chng thc
Di chc bng vn bn c gi tr nh di chc c cng chng hoc chng
thc bao gm:
1. Di chc ca qun nhn ti ng c xc nhn ca th trng n v t cp
i i tr ln, nu qun nhn khng th yu cu cng chng hoc chng thc;
2. Di chc ca ngi ang i trn tu bin, my bay c xc nhn ca ngi
ch huy phng tin ;
3. Di chc ca ngi ang iu tr ti bnh vin, c s cha bnh, iu
dng khc c xc nhn ca ngi ph trch bnh vin, c s ;
4. Di chc ca ngi ang lm cng vic kho st, thm d, nghin cu
vng rng ni, hi o c xc nhn ca ngi ph trch n v;
5. Di chc ca cng dn Vit Nam ang nc ngoi c chng nhn ca
c quan lnh s, i din ngoi giao Vit Nam nc ;
6. Di chc ca ngi ang b tm giam, ang chp hnh hnh pht t, ngi
ang chp hnh bin php x l hnh chnh ti c s gio dc, c s cha bnh
c xc nhn ca ngi ph trch c s .
iu 661. Di chc do cng chng vin lp ti ch
1. Ngi lp di chc c th yu cu cng chng vin ti ch ca mnh
lp di chc.
146
147
148
ngi c ch nh khng thc hin ng di chc hoc khng theo tho thun
ca nhng ngi tha k th nhng ngi tha k c quyn giao phn di sn
dng vo vic th cng cho ngi khc qun l th cng.
Trong trng hp ngi li di sn khng ch nh ngi qun l di sn
th cng th nhng ngi tha k c mt ngi qun l di sn th cng.
Trong trng hp tt c nhng ngi tha k theo di chc u cht th
phn di sn dng th cng thuc v ngi ang qun l hp php di sn
trong s nhng ngi thuc din tha k theo php lut.
2. Trong trng hp ton b di sn ca ngi cht khng thanh ton
ngha v ti sn ca ngi th khng c dnh mt phn di sn dng vo
vic th cng.
iu 671. Di tng
1. Di tng l vic ngi lp di chc dnh mt phn di sn tng cho ngi
khc. Vic di tng phi c ghi r trong di chc.
2. Ngi c di tng khng phi thc hin ngha v ti sn i vi phn
c di tng, tr trng hp ton b di sn khng thanh ton ngha v ti
sn ca ngi lp di chc th phn di tng cng c dng thc hin phn
ngha v cn li ca ngi ny.
iu 672. Cng b di chc
1. Trong trng hp di chc bng vn bn c lu gi ti c quan cng
chng th cng chng vin l ngi cng b di chc.
2. Trong trng hp ngi li di chc ch nh ngi cng b di chc th
ngi ny c ngha v cng b di chc; nu ngi li di chc khng ch nh
hoc c ch nh nhng ngi c ch nh t chi cng b di chc th nhng
ngi tha k cn li tho thun c ngi cng b di chc.
3. Sau thi im m tha k, ngi cng b di chc phi sao gi di chc
ti tt c nhng ngi c lin quan n ni dung di chc.
4. Ngi nhn c bn sao di chc c quyn yu cu i chiu vi bn
gc ca di chc.
5. Trong trng hp di chc c lp bng ting nc ngoi th bn di chc
phi c dch ra ting Vit v phi c cng chng.
iu 673. Gii thch ni dung di chc
Trong trng hp ni dung di chc khng r rng dn n nhiu cch hiu
khc nhau th ngi cng b di chc v nhng ngi tha k phi cng nhau
gii thch ni dung di chc da trn nguyn ch thc trc y ca ngi
cht, c xem xt n mi quan h ca ngi cht vi ngi tha k theo di chc.
Khi nhng ngi ny khng nht tr v cch hiu ni dung di chc th coi nh
khng c di chc v vic chia di sn c p dng theo quy nh v tha k theo
php lut.
149
150
151
152
153
154
155
5. Gi chuyn nhng;
6. Phng thc, thi hn thanh ton;
7. Quyn ca ngi th ba i vi t chuyn nhng;
8. Cc thng tin khc lin quan n quyn s dng t;
9. Trch nhim ca cc bn khi vi phm hp ng.
iu 699. Ngha v ca bn chuyn nhng quyn s dng t
Bn chuyn nhng quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. Chuyn giao t cho bn nhn chuyn nhng din tch, ng hng
t, loi t, v tr, s hiu v tnh trng t nh tho thun;
2. Giao giy t c lin quan n quyn s dng t cho bn nhn chuyn
nhng.
iu 700. Quyn ca bn chuyn nhng quyn s dng t
Bn chuyn nhng quyn s dng t c quyn c nhn tin chuyn
nhng quyn s dng t; trng hp bn nhn chuyn nhng chm tr tin
th p dng theo quy nh ti iu 305 ca B lut ny.
iu 701. Ngha v ca bn nhn chuyn nhng quyn s dng t
Bn nhn chuyn nhng quyn s dng t c cc ngha v sau y:
1. Tr tin, ng thi hn v ng phng thc tho thun cho bn
chuyn nhng quyn s dng t;
2. ng k quyn s dng t theo quy nh ca php lut v t ai;
3. Bo m quyn ca ngi th ba i vi t chuyn nhng;
4. Thc hin cc ngha v khc theo quy nh ca php lut v t ai.
iu 702. Quyn ca bn nhn chuyn nhng quyn s dng t
Bn nhn chuyn nhng quyn s dng t c cc quyn sau y:
1. Yu cu bn chuyn nhng quyn s dng t giao cho mnh giy t c
lin quan n quyn s dng t;
2. Yu cu bn chuyn nhng quyn s dng t giao t din tch,
ng hng t, loi t, v tr, s hiu v tnh trng t nh tho thun;
3. c cp giy chng nhn quyn s dng t i vi t c chuyn
nhng;
4. c s dng t theo ng mc ch, ng thi hn.
CHNG XXIX
HP NG THU, THU LI QUYN S DNG T
Mc 1
HP NG THU QUYN S DNG T
iu 703. Hp ng thu quyn s dng t
156
157
158
159
160
161
162
163
164
165
166
2. Quyn i vi cuc pht sng bao gm quyn thc hin hoc cm ngi
khc thc hin cc hnh vi sau y:
a) Ghi, sao chp bn ghi; pht sng, pht li mt phn hoc ton b cuc
pht sng;
b) Phn phi bn ghi hoc bn sao bn ghi cuc pht sng.
iu 748. Ch s hu v ni dung quyn i vi tn hiu v tinh mang
chng trnh c m Ho
1. Quyn i vi tn hiu v tinh mang chng trnh c m ho thuc v
ngi u tin pht tn hiu v tinh mang chng trnh c m ho .
2. Quyn i vi tn hiu v tinh mang chng trnh c m ho gm
quyn thc hin, cho php hoc cm ngi khc thc hin cc hnh vi sau:
a) Sn xut, lp rp, bin i, nhp khu, bn, cho thu thit b hoc h
thng nhm mc ch gii m tn hiu v tinh c m ho;
b) Thu, phn phi li tn hiu c gii m khi khng c ngi nm
gi quyn i vi tn hiu v tinh c m ho cho php.
iu 749. Chuyn giao quyn lin quan
1. Cc quyn ti sn thuc quyn lin quan quy nh ti cc iu 745, 746,
747 v 748 ca B lut ny c th c chuyn giao.
2. Vic chuyn giao cc quyn lin quan c thc hin trn c s hp
ng bng vn bn.
CHNG XXXV
QUYN S HU CNG NGHIP V QUYN I VI
GING CY TRNG
iu 750. i tng quyn s hu cng nghip v quyn i vi ging
cy trng
1. i tng quyn s hu cng nghip bao gm sng ch, kiu dng cng
nghip, thit k b tr mch tch hp bn dn, b mt kinh doanh, nhn hiu, tn
thng mi, ch dn a l.
2. i tng quyn i vi ging cy trng l vt liu nhn ging v ging
cy trng.
iu 751. Ni dung quyn s hu cng nghip v quyn i vi ging
cy trng
1. Quyn s hu cng nghip i vi sng ch, kiu dng cng nghip,
thit k b tr mch tch hp bn dn, quyn i vi ging cy trng, bao gm
quyn nhn thn v quyn ti sn c quy nh nh sau:
a) Quyn nhn thn i vi sng ch, kiu dng cng nghip, thit k b tr
mch tch hp bn dn, ging cy trng thuc v ngi trc tip to ra sng
ch, kiu dng cng nghip, thit k b tr mch tch hp bn dn, ging cy
167
168
169
170
171
172
173
hi u l cng dn hoc php nhn Vit Nam th p dng php lut Cng ho x
hi ch ngha Vit Nam.
iu 774. Quyn tc gi c yu t nc ngoi
Quyn tc gi ca ngi nc ngoi, php nhn nc ngoi i vi tc
phm ln u tin c cng b, ph bin ti Vit Nam hoc c sng to v
th hin di hnh thc nht nh ti Vit Nam c bo h theo quy nh ca
php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam v iu c quc t m Cng
ho x hi ch ngha Vit Nam l thnh vin.
iu 775. Quyn s hu cng nghip v quyn i vi ging cy trng
c yu t nc ngoi
Quyn s hu cng nghip, quyn i vi ging cy trng ca ngi nc
ngoi, php nhn nc ngoi i vi cc i tng ca quyn s hu cng
nghip, i tng ca quyn i vi ging cy trng c Nh nc Vit
Nam cp vn bng bo h hoc cng nhn c bo h theo quy nh ca php
lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam v iu c quc t m Cng ho x
hi ch ngha Vit Nam l thnh vin.
iu 776. Chuyn giao cng ngh c yu t nc ngoi
Vic chuyn giao cng ngh gia c nhn, php nhn Vit Nam vi ngi
nc ngoi, php nhn nc ngoi, vic chuyn giao cng ngh t nc ngoi
vo Vit Nam v t Vit Nam ra nc ngoi, phi tun theo quy nh ca B
lut ny, cc vn bn php lut khc ca Vit Nam v chuyn giao cng ngh v
iu c quc t m Vit Nam l thnh vin hoc php lut ca nc ngoi, nu
vic p dng hoc hu qu ca vic p dng khng tri vi cc nguyn tc c
bn ca php lut Cng ho x hi ch ngha Vit Nam.
iu 777. Thi hiu khi kin
Thi hiu khi kin i vi quan h dn s c yu t nc ngoi c xc
nh theo php lut ca nc m php lut nc c p dng iu chnh
quan h dn s c yu t nc ngoi tng ng.
B lut ny c Quc hi nc Cng ho x hi ch ngha Vit Nam
kho XI, k hp th 7 thng qua ngy 14 thng 6 nm 2005.
CH TCH QUC HI
( k)
Nguyn Vn An