Gospodarenje

imovinom
Uvod i osnovni pojmovi

Zagreb, 28.11.2009.
Mr. sc. Branimir Preproti, dipl. in. stroj.

Sadraj 1. predavanja
z
z
z
z

Openite napomene o kolegiju

Studija sluaja-automobil
Definicije
Povijesni razvoj GI

Openite napomene o kolegiju

Predavai

Dr. sc. Samo Ulaga ulaga@uni-mb.si

Mr. sc. Mladen Jakovi mladen.jakovcic@gmail.com
Mr. sc. Branimir Preproti branimir.preprotic@tvz.hr
Bojan Saboli, dipl. in. stroj. Bojan.Sabolic@tvz.hr

Satnica:
Predavanja-30 sati
Vjebe: 15 sati
Konzultacije: mail, odreeni termini objavljeni na webu

Kontakti: ispiti-M. Jakovi

Seminari, kolokviji: B. Preproti, B. Saboli

Naini polaganja ispita

1)
2)

3)

Kolokvij 1+Kolokvij 2 + predani zadatak

Seminarski rad po vlastitom izboru +
prezentacija i obrana na vjebi 3 (grupa,
max. 4 lana)
Predani zadatak + ispit
Napomena: Sem. Rad po vlastiom izboru potrebno
prijaviti i dobiti odobrenje mailom.
Samo bolje ocijenjeni radovi konkuriraju za ocjenu

Sadraj 1. predavanja
z
z
z
z
z

Openite napomene o kolegiju

Studija sluaja-automobil
Definicije
Povijesni razvoj GI
Kljuni principi i znaajke gospodarenja
imovinom

Studija sluaja-Automobil
Trenutno stanje
z Vlasnik ste automobila Ford Fiesta 1.8D
godina proizvodnje 1999,
z Imate prijeenih 130.000km, drugi vlasnik
z Auto u zadnje vrijeme dimi, tee pali, jae se
trese dok je hladan

Studija sluaja-Automobil
Akcija
z Odete do poznatoga automehaniara
z Mjerenje kompresije pokazuje velika odstupanja
izmeu pojedinih cilindara
z Dijagnoza-Povean zazor izmeu klipova i cilindara
z Rjeenje: Bruenje cilindara, ugradnja novih klipova,
izmjena leaja, radilice....1500
z Nakon toga (motor kao nov, moe jo 100.000km)

Studija sluaja-Automobil
to poduzeti?
1.
2.
3.

Odmah prodati dok ne nastupi neki oiti kvar

Voziti dok ne nastupi oiti kvar, pa onda prodati
Otkloniti uzrok opisanih problema i dalje voziti

Studija sluaja-Automobil
Odmah prodati i kupiti novi
1.
2.

Moete dobiti oko 2500 za stari auto.

Novi auto kota13.000

Studija sluaja-Automobil
Voziti dok ne nastupi oiti kvar, pa onda prodati
1.

Ne smeta vas dim i vibracije, dok ide-ide

Studija sluaja-Automobil
Otkloniti uzrok opisanih problema i dalje voziti
z
z

Platite 1500
Auto zadovoljava vae potrebe

Sadraj 1. predavanja
z
z
z
z

Openite napomene o kolegiju

Studija sluaja-automobil
Definicije
Povijesni razvoj GI

Vrste imovine u tvrtki

z

z
z

Financijska imovina (gotovina, dionice, vrijednosni

papiri, nenaplaena potraivanja)
Ljudski resursi
Materijalna imovina "Physical Asset

Gospodarenje financijskom
imovinom
z
z

Odjel financija je funkcija podrke

Odreuje politike i procedure vezano za financije,
koje moraju pratiti osobe iz lanca vrijednosti.
Vana uloga financija je praenje ostvarenih
financijskih rezultata.
Odjel financija usprkos relativno malom broju ljudi
koji mu pripadaju ima neizmjerno vanu ulogu, a
direktor financija obino je i lan uprave.

Gospodarenje ljudskim
resursima
z
z
z
z

Kadrovski poslovi su funkcija podrke

Odreuje politike i procedure vezano uz kadrove,
Pomau kod akvizicije novih kadrova.
Sluba kadrovskih poslova je izuzetno mona u
organizaciji, a direktor kadrovske slube obino je
visoko pozicioniran u hijerarhiji.

Gospodarenje materijalnom
imovinom
z
z

Zadaci koje obavlja su ista funkcija podrke

Ukljueni su u postavljanje procedura za
gospodarenje imovinom koje moraju potivati svi
Zadueni su za nabavu nove imovine kada je to
potrebno

Usporedba funkcija
z

z
z
z

Funkcija gospodarenja imovinom je mnogo vea od

ostale dvije, difuznija, slabije fokusirana
Nije niti otprilike toliko utjecajna kao prethodne dvije
Nije niti toliko efikasna
Jedan od glavnih razloga takvog stanja je
optereenost zaposlenika svakodnevnim poslovima
koji su uglavnom hitni i visokog prioriteta.

Materijalna imovina
z
z
z

Vrste materijalne imovine

Definicije i terminologija
Kako je evoluiralo gospodarenje imovinom

Vrste materijalne imovine

z
z
z

1. Nekretnine
2. Postrojenja i oprema
3. Ostala dugotrajna materijalna imovina

Materijalna imovina
z
z

prijevod pojma "Physical Asset".

imovina poduzea koja se javlja u materijalnom (fizikom
obliku)
zemljite, poslovne zgrade, oprema, transportna sredstva
koja poduzetnik koristi u obavljanju svoje registrirane
djelatnosti

* Skupina Autora, "Temelji raunovodstva i analitika knjigovodstva", RRIF Plus, Zagreb,

2004

Gospodarenje imovinom:
definicije
Prema BSi (British Standard international)
z Sustavne i koordinirane aktivnosti i prakse
kojima organizacija optimalno i odrivo
gospodari svojom imovinom, njezinim
performansama, rizicima i trokovima tijekom
ivotnog vijeka, a sve u svrhu postizanja
stratekog plana organizacije

Gospodarenje imovinom:
definicije
z

Prema J. S. Mitchell-u definicija

gospodarenja imovinom glasi:
"Gospodarenje imovinom je strateki, potpuno
integrirani, sveobuhvatni proces i kultura
usmjerena prema postizanju najveeg
iskoritenja, operativne uinkovitosti i stvorene
vrijednosti za vrijeme ivotnog vijeka proizvodne
opreme i ostalih sustava".

Strateki plan
z

Sveobuhvatni dugoroni plan organizacije

deriviran iz vizije, misije, vrijednosnih naela,
poslovnih politika, zahtjeva dioniara
(vlasnike strukture) ciljeva i upravljanja
rizicima
Jedan od najee koritenih modela za
definiranje, provedbu i kontrolu provedbe
strategije je (BSC Balanced ScoreCard)Sustav uravnoteenih ciljeva

Sadraj 1. predavanja
z
z
z
z
z

Openite napomene o kolegiju

Studija sluaja-automobil
Definicije
Povijesni razvoj GI
Kljuni principi i znaajke gospodarenja
imovinom

Kako je nastalo GI?

Zadravanje trokova
na istom nivou

Sniavanje trokova

Gospodarenje
imovinom

Zadravanje trokova na istom

nivou
z
z

Koriteno do sredine 70
Industrije dovoljno profitabilne za uklanjanje
pogreaka
Odravanje zadueno samo za brzo
otklanjanje kvarova
Budeti odravanja bazirani na
prologodinjima

Sniavanje trokova
z

Konkurencija=>poveanje kvalitete uz
istovremeno sniavanje proizvodnih trokova
i skraivanje proizvodnog ciklusa
poslovanje proizvodnih pogona mora
generirati profit koji je vei od troka kapitala
uveanog za odgovarajuu premiju povezanu
sa rizikom poslovanja
kontinuirano poboljanje operativne
uinkovitosti evoluiralo do sustava
gospodarenja imovinom

Strateki razlozi za fokusiranje na

gospodarenje imovinom
z
z

Konkurencija postie znaajno bolje rezultate

Tvrtka je iscrpila sve ostale mogunosti
podizanja vrijednosti dionica
Poveana produktivnost imovine neophodna
je za provoenje nove strategije:
Lanac vrijednosti u industriji se rascjepkava

Razlike izmeu Odravanja i

Gospodarenja imovinom
z
z
z

Definicija GI je ima puno iri opseg od odravanja

ili brige o imovini
GI blie je po sadraju blisko sveukupnoj svrsi
organizacije
Gospodarenje ivotnim ciklusom je vie je od
razmatranja ulaganja i operativnih trokova u
odnosu na predefinirane pretpostavke
GI razmatra i optimizira meusobno
suprotstavljene prioritete

Meusobno suprotstavljeni
prioriteti GI

Iskoritenje imovine

Briga o imovini

Kratkorone prilike
za intenzivnijim
iskoritenjem
Vrijednost investicije
(nabave imovine)

Dugorona odrivost
imovine
Operativni trokovi,
rizici, radna
sposobnost imovine

Potpuno optimizirano
gospodarenje ivotnim vijekom
imovine ukljuuje
z
z

Izloenost rizicima
Ekonomski vijek imovine kao rezultat
optimizacije procesa (dizajna, iskoritenja,
odravanja, dotrajalosti i ostalih imbenika)