BAB 4 ANALISIS ISU PENGEMBANGAN

KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI

4.1 Analisis Fisik Kawasan

4.1.1 Analisis Satuan Kemampuan Lahan (SKL)

Penyusunan satuan kemampuan lahan (SKL), yaitu suatu studi yang dilakukan untuk melihat
kemampuan fisik geografis suatu wilayah untuk dapat dikembangkan dari segi aspek fisik dan
kegeologian. Dalam kaitannya dengan hal ini terdapat sembilan SKL yang dikeluarkan, yaitu
SKL kemudahan dikerjakan, SKL kestabilan lereng, SKL kestabilan pondasi, SKL ketersediaan
air, SKL morfologi, SKL pembuangan limbah, SKL terhadap bencana alam, SKL terhadap
erosi, dan SKL untuk drainase.

4.1.1.1 SKL Morfologi

SKL Morfologi pada dasarnya merupakan klasifikasi lahan yang menunjukan pemilahan
bentuk bentang alam/morfologi pada Kawasan Perkotaan Kalabahi dan sekitarnya yang
mampu dikembangkan sesuai dengan fungsinya (Pedoman Teknik Analisis Aspek Fisik dan
Lingkungan, Ekonomi, serta Sosial Budaya dalam Penyusunan Rencana Tata Ruang, 2007).
Berdasarkan SKL Morfologi ini akan diperoleh gambaran mengenai tingkat kemampuan lahan
untuk dikembangkan sebagai kawasan perkotaan dilihat dari segi morfologinya, serta potensi
dan kendala morfologi masing-masing tingkatan kemampuan lahan terhadap morfologi. SKL
Morfologi ini dilakukan dengan melakukan overlay terhadap peta morfologi dan peta
kemiringan lereng dengan sistem pembobotan. Terdapat 3 (tiga) karakteristik lahan yang
dihasilkan, yaitu :
 SKL Morfologi Tinggi; Kemampuan lahan dari morfologi tinggi berarti kondisi
morfologis suatu kawasan kompleks. Morfologi kompleks berarti bentang alamnya
berupa gunung, pegunungan, dan bergelombang dengan kelerengan curam >40%.
Akibatnya, kemampuan pengembangannnya sangat rendah sehingga sulit
dikembangkan dan atau tidak layak dikembangkan. Lahan seperti ini sebaiknya
direkomendasikan sebagai wilayah lindung atau budi daya yang tak berkaitan dengan
manusia..
 SKL Morfologi Cukup; Merupakan daerah dengan bentang alamnya berupa
gunung, pegunungan, dan bergelombang dengan kelerengan curam >40%.
  SKL Morfologi Sedang; Merupakan daerah perbukitan dengan kemiringan 15-
25%.
 SKL Morfologi Kurang; Merupakan daerah dataran dengan kemiringan 2-15%.
Lahan dengan SKL Morfologi Kurang, baik direkomendasikan sebagai kawasan budi
daya dan perkotaan.
 SKL Morfologi Rendah; Merupakan daerah dataran dengan kemiringan <2%.
Lahan dengan SKL Morfologi Rendah, sangat baik direkomendasikan sebagai
kawasan budi daya dan perkotaan.

Sebagian besar wilayah di Kawasan Perkotaan Kalabahi di dominasi oleh SKL Morfologi
rendah dengan luas 8.232,45 Ha atau 55,69 % , kemudian SKL Morfologi sedang dengan
luas 2.345,44 Ha atau 15,87 % dari luas wilayah Kawasan Perkotaan Kalabahi. Dengan
dominasi dari kedua morfologi ini dapat di indikasikan bahwa sebagian kecil Kawasan
Perkotaan Kalabahi merupakan daerah potensi untuk kegiatan pengembangan perkotaan.

Tabel ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-1 SKL

Morfologi Kawasan Perkotaan Kalabahi

Luasan/Blok (Ha)
No. SKL Morfologi Total %
Blok A Blok B Blok C Blok D
Kemampuan Lahan dari
1 123,77 55,19 27,03 - 205,99 1,39%
Morfologi Tinggi
Kemampuan Lahan dari
2 357,42 368,00 231,44 61,68 1.018,54 6,89%
Morfologi Cukup
Kemampuan Lahan dari
3 537,81 513,77 880,67 413,19 2.345,44 15,87%
Morfologi Sedang
Kemampuan Lahan dari
4 361,39 547,52 741,82 1.328,85 2.979,58 20,16%
Morfologi Kurang
Kemampuan Lahan dari
5 424,61 777,52 1.190,04 5.840,28 8.232,45 55,69%
Morfologi Rendah
Jumlah : 1.805,00 2.262,00 3.071,00 7.644,00 14.782,00 100,00%
Sumber : Hasil Analisis Tahun 2010
Gambar ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-1
Peta SKL Morfologi Kawasan Perkotaan Kalabahi
4.1.1.2 SKL Kemudahan Di Kerjakan

SKL Kemudahan Dikerjakan pada dasarnya merupakan analisis yang dilakukan untuk
mengetahui tingkat kemudahan lahan untuk digali/dimatangkan dalam proses
pembangunan/pengembangan kawasan (Pedoman Teknik Analisis Aspek Fisik dan
Lingkungan, Ekonomi, serta Sosial Budaya dalam Penyusunan Rencana Tata Ruang, 2007).
Berdasarkan SKL Kemudahan Dikerjakan ini akan diperoleh : (1) gambaran mengenai tingkat
kemampuan lahan untuk digali, ditimbun, ataupun pematangannya dalam proses
pembangunan untuk pengembangan kawasan, (2) potensi dan kendala dalam pengerjaan
masing-masing tingkatan kemampuan lahan kemudahan dikerjakan, serta (3) dasar
pertimbangan untuk menentukan metode pengerjaan yang sesuai untuk masing-masing
tingkatan kemampuan lahan. Adapun dalam penentuan SKL Kemudahan Dikerjakan
didasarkan pada Peta Morfologi, Peta Kemiringan Lereng, Peta Geologi Permukaan, dan Peta
Guna Lahan.
 SKL Kemudahan Dikerjakan Tinggi ; Merupakan lahan dengan karakteristik yang
tidak memiliki kendala yang berarti, daerahnya dataran dengan kemiringan lereng
rendah, tersusun oleh endapan aluvial yang belum terkonsolidasi dan secara tidak
luas terdapat batu gamping yang agak keras. Secara umum lahan merupakan daerah
yang telah terbangun. Dalam hal pematangan lahan, yaitu penggalian dan
penimbunan tanah dilakukan dengan peralatan non-mekanis (peralatan sederhana)
hingga diperlukan peralatan semi-mekanis.
 SKL Kemudahan Dikerjakan Kurang ; Merupakan lahan dengan karakteristik
yang memiliki kendala yang cukup berarti, daerahnya dataran hingga dataran
bergelombang dengan kemiringan lereng rendah hingga agak terjal, tersusun oleh
endapan rawa yang bersifat lunak dan secara tidak luas terdapat batu gamping yang
agak keras. Secara umum lahan merupakan daerah yang belum terbangun. Dalam
hal pematangan lahan yang tersusun oleh endapan rawa, yaitu penggalian dan
penimbunan tanah dilakukan dengan peralatan semi-mekanis, karena lahan selalu
tergenang air dan tidak stabil (mudah terjadi amblesan), sementara pada lahan yang
tersusun oleh batu gamping diperlukan peralatan semi-mekanis hingga peralatan
mekanis.
 SKL Kemudahan Dikerjakan Rendah ; Merupakan lahan dengan karakteristik
yang memiliki kendala yang berarti, daerahnya perbukitan dengan kemiringan lereng
agak terjal hingga terjal, tersusun oleh batu gamping, napal dan batu lempung
berbongkah, yang bersifat agak keras hingga keras. Secara umum lahan merupakan
 daerah pemukiman yang terbatas. Dalam hal pematangan lahan, yaitu penggalian
dan penimbunan tanah dilakukan dengan peralatan mekanis.

Sebagian besar wilayah Kawasan Perkotaan Kalabahi merupakan daerah dengan SKL
Kemudahan Dikerjakan Tinggi. Hal ini di karenakan morfologi wilayah Kawasan Perkotaan
Kalabahi yang merupakan daerah terbangun sebagian besar daerah datar dan bergelombang
dengan tingkat kecuraman rendah sampai sedang, dimana wilayah ini merupakan daerah
yang tidak memiliki kendala yang berarti dalam pengembangan perkotaan.

Tabel ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-2 SKL

Kemudahan Untuk Dikerjakan Di Kawasan Perkotaan Kalabahi

SKL Kemudahan Luasan/Blok (Ha)

No. Total %
Dikerjakan Blok A Blok B Blok C Blok D
Kemudahan Dikerjakan 12.160,3
1 785,99 1.325,05 2.880,22 7.169,13 82,26%
Tinggi 9
Kemudahan Dikerjakan
2 895,23 881,76 190,78 474,87 2.442,65 16,52%
Kurang
Kemudahan Dikerjakan
3 123,77 55,19 - - 178,96 1,21%
Rendah
14.782,0
Jumlah : 1.805,00 2.262,00 3.071,00 7.644,00 100,00%
0
Sumber : Hasil Analisis Tahun 2010
Gambar ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-2 Peta
SKL Kemudahan di Kerjakan Kawasan Perkotaan Kalabahi
4.1.1.3 SKL Kestabilan Lereng

SKL Kestabilan Lereng merupakan proses analisis untuk mengetahui tingkat kemantapan
lereng dalam menerima beban pada pengembangan wilayah dan kawasan (Pedoman Teknik
Analisis Aspek Fisik dan Lingkungan, Ekonomi, serta Sosial Budaya dalam Penyusunan
Rencana Tata Ruang, 2007). Berdasarkan SKL Kestabilan Lereng ini akan dapat diperoleh
gambaran tingkat kestabilan lereng untuk pengembangan kawasan, daerah-daerah yang
berlereng cukup aman untuk dikembangkan sesuai fungsi kawasan, serta batasan-batasan
pengembangan pada masing-masing tingkatan kestabilan lereng.
SKL Kestabilan Lereng ini pada dasarnya diperoleh dengan melakukan overlay terhadap data
fisik dasar yang ada, yang meliputi peta morfologi, peta kemiringan lereng, peta geologi
permukaan, dan peta guna lahan. Unsur pembentuk SKL Kestabilan Lereng ini apabila dilihat
sama dengan unsur pembentuk SKL Kemudahan Dikerjakan, hanya saja pemahaman hasilnya
dilihat dari sisi yang berbeda.
 SKL Kestabilan Lereng Tinggi; Merupakan daerah dataran dengan kemiringan
lereng <2%, tersusun oleh endapan aluvial dan batuan sedimen, kedalaman muka air
tanah bebas (air tanah dangkal) kurang dari 10 meter. Secara umum lahan
merupakan daerah yang telah terbangun. Pada wilayah ini leluasa dalam pemilihan
jenis penggunaan lahan, serta tidak memerlukan rekayasa teknologi dan biaya
pembangunan relatif rendah.
 SKL Kestabilan Lereng Sedang; Merupakan daerah dataran dengan kemiringan
lereng 2-5%, tersusun oleh endapan aluvial dan batuan sedimen, kedalaman muka
air tanah bebas (air tanah dangkal) kurang dari 10 meter. Secara umum lahan
merupakan daerah yang telah terbangun. Pada wilayah ini leluasa dalam pemilihan
jenis penggunaan lahan, serta tidak memerlukan rekayasa teknologi dan biaya
pembangunan relatif rendah.
 SKL Kestabilan Lereng Kurang; Merupakan daerah perbukitan berelief halus-
sedang, dengan kemiringan lereng rendah-agak terjal (25-40%), tersusun oleh batu
gamping, napal dan batu lempung, kedalaman muka air tanah bebas (air tanah
dangkal) dangkal hingga dalam. Sementara itu di beberapa tempat terutama pada
lembah (dengan kemiringan lereng yang agak terjal) masih mungkin terjadi erosi dan
gerakan tanah dengan dimensi yang tidak luas. Secara setempat dan berkelompok
lahan merupakan daerah yang telah terbangun. Pembangunan pada lahan ini
 memerlukan rekayasa teknologi dan biaya pembangunan relatif tinggi, sehingga
kurang leluasa dalam pemilihan jenis penggunaan lahan.
 SKL Kestabilan Lereng Rendah ; Merupakan daerah perbukitan berelief kasar,
dengan kemiringan lereng terjal (>40%), tersusun oleh batu gamping, napal dan
batu lempung, kedalaman muka air tanah bebas (air tanah dangkal) dalam-sangat
dalam. Sementara itu di beberapa tempat terutama pada lembah (dengan kemiringan
lereng yang agak terjal-terjal) terjadi erosi dan gerakan tanah dengan dimensi yang
cukup luas. Secara setempat lahan merupakan areal permukiman terbatas.
Pembangunan pada lahan ini memerlukan rekayasa teknologi dan biaya
pembangunan yang tinggi, sehingga tidak leluasa dalam pemilihan jenis penggunaan
lahan.

Sebagian besar wilayah Kawasan Perkotaan Kalabahi merupakan daerah dengan SKL
Kestabilan Lereng Tinggi. Hal ini di karenakan morfologi wilayah Kawasan Perkotaan Kalabahi
yang datar dan bergelombang dengan tingkat kercuraman rendah sampai menengah,
sedangkan untuk SKL Kestabilan Lereng rendah menyebar di utara dan selatan wilayah
Kawasan Perkotaan Kalabahi.

Tabel ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-3 SKL

Kestabilan Lereng Kawasan Perkotaan Kalabahi

Luasan/Blok (Ha)
No. SKL Kestabilan Lereng Total %
Blok A Blok B Blok C Blok D
1 Kestabilan Lereng Tinggi 785,99 1.325,05 1.931,86 7.169,13 11.212,02 75,85%
2 Kestabilan Lereng Sedang 537,81 513,77 880,67 413,19 2.345,44 15,87%
3 Kestabilan Lereng Kurang 357,42 368,00 231,44 61,68 1.018,54 6,89%
4 Kestabilan Lereng Rendah 123,77 55,19 27,03 - 205,99 1,39%
Jumlah : 1.805,00 2.262,00 3.071,00 7.644,00 14.782,00 100,00%
Sumber : Hasil Analisis Tahun 2010
Gambar ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-3 Peta
SKL Kestabilan Lereng Kawasan Perkotaan Kalabahi
4.1.1.4 SKL Kestabilan Pondasi

SKL Kestabilan Pondasi merupakan analisis untuk mengetahui tingkat kemampuan lahan
dalam mendukung bangunan berat dalam pengembangan perkotaan, serta jenis-jenis
pondasi yang sesuai untuk masing-masing tingkatan (Pedoman Teknik Analisis Aspek Fisik
dan Lingkungan, Ekonomi, serta Sosial Budaya dalam Penyusunan Rencana Tata Ruang,
2007). Berdasarkan hasil analisis ini akan dapat diketahui gambaran daya dukung tanah
secara umum, gambaran tingkat kestabilan pondasi di wilayah studi, dan perkiraan jenis
pondasi dari masing-masing tingkatan kestabilan pondasi. SKL Kestabilan Pondasi ini
diperoleh dari hasil overlay dari beberapa data dasar fisik yaitu Peta Kestabilan Lereng, Peta
Geologi Permukaan, dan Peta Guna Lahan.
Berdasarkan hasil overlay terhadap data fisik, secara umum karakteristik lahan di Kawasan
Perkotaan Kupang dan sekitarnya dapat diklasifikasikan ke dalam tiga kelompok, yaitu SKL
Kestabilan Pondasi tinggi, kurang, dan rendah.
 SKL Kestabilan Pondasi Tinggi ; Merupakan daerah dataran hingga dataran
bergelombang, tersusun oleh endapan aluvial dan batuan sedimen, kedalaman muka
air tanah bebas (air tanah dangkal) kurang dari 10 meter. Daya dukung pondasi
dangkal hingga pondasi dalam cukup tinggi dan cukup stabil, terkecuali pada
endapan aluvial perlu mempertimbangkan jenis pondasi dan kedalaman tanah keras,
karena terdapat potensi perosokan tanah (soil settlement). Secara umum lahan
merupakan daerah yang telah terbangun dengan bangunan berat. Pada wilayah ini
leluasa dalam penempatan bangunan-bangunan berat, serta tidak memerlukan
rekayasa teknologi dan biaya pembangunan relatif rendah.
 SKL Kestabilan Pondasi Kurang; Merupakan daerah dataran yang tersusun oleh
endapan rawa dan perbukitan berelief halus-sedang yang tersusun oleh batu
gamping, napal dan batu lempung, kedalaman muka air tanah bebas (air tanah
dangkal) dangkal hingga dalam. Pada endapan rawa yang bersifat lunak terdapat
potensi perosokan tanah (soil settlement) dan mempunyai daya dukung pondasi
rendah sehingga diperlukan pondasi dalam (pondasi sumuran atau tiang pancang)
untuk bangunan berat. Sementara pada batuan sedimen umumnya mempunyai daya
dukung pondasi yang cukup tinggi tetapi perlu pertimbangan faktor erosi dan
gerakan tanah yang dapat menurunkan kestabilan pondasi, terutama pada daerah
lembah dan lereng. Secara setempat dan berkelompok lahan merupakan daerah yang
 telah terbangun dengan bangunan berat yang terbatas. Pembangunan bangunan
berat pada lahan ini memerlukan rekayasa teknologi dan biaya pembangunan agak
tinggi hingga tinggi, sehingga kurang leluasa dalam perencanaan bangunan berat.
 SKL Kestabilan Pondasi Rendah ; Merupakan daerah perbukitan berelief kasar,
tersusun oleh batu gamping, napal dan batu lempung, kedalaman muka air tanah
bebas (air tanah dangkal) dalam-sangat dalam. Secara umum daya dukung pondasi
cukup tinggi, tetapi perlu pertimbangan faktor erosi dan gerakan tanah yang dapat
menurunkan kestabilan pondasi, terutama pada daerah lembah dan lereng, sehingga
diperlukan bangunan tambahan untuk menstabilkan lereng pondasi. Di beberapa
tempat terutama pada lembah (dengan kemiringan lereng yang agak terjal-terjal)
terjadi erosi dan gerakan tanah dengan dimensi yang cukup luas. Secara setempat
lahan merupakan areal permukiman terbatas, dan kurang terdapat bangunan berat.
Pembangunan pada lahan ini memerlukan rekayasa teknologi dan biaya
pembangunan yang tinggi, sehingga tidak leluasa dalam pemilihan jenis bangunan,
terutama bangunan berat.

Sebagian besar wilayah Kawasan Perkotaan Kalabahi merupakan daerah dengan SKL
Kestabilan Pondasi Tinggi. Hal ini di karenakan morfologi wilayah Kawasan Perkotaan
Kalabahi yang datar dan bergelombang dengan tingkat kecuraman rendah sampai menengah.
Daya dukung pondasi dangkal hingga pondasi dalam cukup tinggi dan cukup stabil. Secara
umum lahan merupakan daerah yang telah terbangun dengan bangunan berat. Pada wilayah
ini leluasa dalam penempatan bangunan-bangunan berat, serta tidak memerlukan rekayasa
teknologi dan biaya pembangunan relatif rendah

Tabel ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-4 SKL

Kestabilan Pondasi Kawasan Perkotaan Kalabahi

Luasan/Blok (Ha)
No. SKL Kestabilan Pondasi Total %
Blok A Blok B Blok C Blok D
Daya Dukung dan Kestabilan 11.212,0
1 785,99 1.325,05 1.931,86 7.169,13 75,85%
Pondasi Tinggi 2
Daya Dukung dan Kestabilan
2 895,23 881,76 1.112,11 474,87 3.363,98 22,76%
Pondasi Kurang
Daya Dukung dan Kestabilan
3 123,77 55,19 27,03 - 205,99 1,39%
Pondasi Rendah
14.782,0
Jumlah : 1.805,00 2.262,00 3.071,00 7.644,00 100,00%
0
Sumber : Hasil Analisis Tahun 2010
Gambar ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-4 Peta
SKL Kestabilan pondasi Kawasan Perkotaan Kalabahi
4.1.1.5 SKL Ketersediaan Air

SKL Ketersediaan Air pada dasarnya merupakan analisis untuk mengetahui tingkat
ketersediaan air guna pengembangan kawasan, dan kemampuan penyediaan air masing-
masing tingkatan (Pedoman Teknik Analisis Aspek Fisik dan Lingkungan, Ekonomi, serta
Sosial Budaya dalam Penyusunan Rencana Tata Ruang, 2007).
Dari hasil SKL Ketersediaaan Air ini dapat diketahui kapasitas air untuk pengembangan
kawasan, sumber-sumber air yang bisa dimanfaatkan untuk keperluan pengembangan
kawasan dengan tidak menganggu keseimbangan tata air, serta untuk memperoleh
gambaran mengenai penyediaan air untuk tiap tingkatan ketersediaan air dan pengolahan
secara umum untuk air dengan mutu kurang memenuhi persyaratan kesehatan.
 SKL Ketersediaan Air Tinggi ; Merupakan daerah dataran hingga dataran
bergelombang, dengan kemiringan lereng rendah, tersusun oleh endapan aluvial dan
batuan sedimen (batu gamping). Pada lahan ini mempunyai kecenderungan
kandungan air tanah tinggi. Akuifer dengan aliran melalui ruang antar butir, celahan,
rekahan, rongga, dan saluran, penyebaran secara lateral menerus dan setempat tidak
menerus, merupakan akuifer produktif dengan potensi air tanah rendah-tinggi.
Secara umum kedalaman muka air tanah bebas (air tanah dangkal) kurang dari 10
meter, setempat dapat mencapai 15 meter. Secara umum lahan merupakan daerah
yang telah terbangun dan wilayah perkotaan.
 SKL Ketersediaan Air Menengah ; Merupakan daerah perbukitan berelief halus-
sedang, dengan kemiringan lereng agak terjal, tersusun oleh batu gamping, napal
(terdapat sisipan batu pasir dan konglomerat) dan secara tidak luas batu lempung.
Pada lahan ini mempunyai kecenderungan kandungan air tanah menengah. Akuifer
dengan aliran melalui ruang antar butir, celahan, rekahan, rongga, saluran dan zona
sesar, penyebarannya secara lateral tidak menerus, merupakan akuifer produktif
rendah-sedang dengan potensi air tanah rendah hingga sedang. Kedudukan muka air
tanah sedang hingga dalam dengan fluktuasi besar. Di beberapa tempat terdapat
rembesan air pada batu gamping sebagai mata air dengan debit yang cukup besar.
Secara setempat dan berkelompok lahan merupakan daerah yang telah terbangun
dengan areal permukiman.
  SKL Ketersediaan Air Rendah ; Merupakan daerah perbukitan berelief kasar,
dengan kemiringan lereng agak terjal-terjal, tersusun oleh batu gamping, napal
(terdapat sisipan batu pasir dan konglomerat) dan batu lempung. Pada lahan ini
mempunyai kecenderungan kandungan air tanah rendah. Akuifer dengan aliran
melalui ruang antar butir, celahan, rekahan, dan zona sesar, setempat air tanah
dangkal dalam jumlah yang terbatas pada zona pelapukan batuan. Secara umum
akuifer produktif rendah dengan potensi air tanah rendah hingga air tanah langka. Di
beberapa tempat terdapat rembesan air pada kontak antara batu pasir/konglomerat
dengan napal sebagai mata air dengan debit yang cukup besar. Secara setempat
lahan merupakan areal permukiman terbatas.

Dari ketiga karakteristik ini, seluas 4.839,96 Ha atau 32,74 % wilayah Kawasan Perkotaan
Kalabahi merupakan daerah dengan kandungan air tanah sedang tersebar di bagian Barat
kawasan perkotaan yang membentang dari timur dan utara, kemudian untuk air tanah
rendah seluas 9.942,04 Ha atau 67,26% yang tersebar di wilayah barat ke arah selatan
Kawasan Perkotaan Kalabahi, sedangkan untuk wilayah dengan kandungan air tanah tinggi di
Kawasan Perkotaan Kalabahi tidak ada. Jadi untuk Kawasan Perkotaan Kalabahi tergolong
masih kesulitan dalam penyediaan air bersih, kecuali penyediaan air bersih dapat dikelola
langsung oleh pihak pemerintah daerah dalam pendistristribusian ke seluruh masyarakat.

Tabel ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-5 SKL

Ketersediaan Air Kawasan Perkotaan Kalabahi

Luasan/Blok (Ha)
No. SKL Ketersediaan Air Total %
Blok A Blok B Blok C Blok D
1 Ketersediaan Air Sedang 1.475,18 513,22 2.663,22 188,34 4.839,96 32,74%
2 Ketersediaan Air Rendah 329,82 1.748,78 407,78 7.455,66 9.942,04 67,26%
14.782,0
Jumlah : 1.805,00 2.262,00 3.071,00 7.644,00 100,00%
0
Sumber : Hasil Analisis Tahun 2010
Gambar ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-5 Peta
SKL ketersediaan Air Kawasan Perkotaan Kalabahi
4.1.1.6 SKL Drainase

SKL untuk Drainase pada dasarnya merupakan analisis untuk mengetahui tingkat kemampuan
lahan dalam mematuskan air hujan secara alami, sehingga kemungkinan genangan baik
bersifat lokal maupun meluas dapat dihindari (Pedoman Teknik Analisis Aspek Fisik dan
Lingkungan, Ekonomi, serta Sosial Budaya dalam Penyusunan Rencana Tata Ruang, 2007).
Dari SKL tersebut akan dapat diketahui tingkat kemampuan lahan dalam proses pematusan,
gambaran karakteristik drainase alamiah masing-masing tingkatan kemampuan drainase,
serta daerah-daerah yang cenderung tergenang di musim penghujan.
SKL Untuk ketersediaan ini merupakan proses overlay dari Peta Morfologi, Peta Kemiringan
Lereng, Peta Geologi Permukaan, Peta Guna Lahan, dan Peta Porositas Batuan. Berdasarkan
proses overlay tersebut, karakteristik lahan di Kawasan Perkotaan Kalabahi pada dasarnya
dapat dibedakan menjadi tiga, yaitu :
 SKL Untuk Drainase Tinggi ; Merupakan daerah dengan kemiringan diatas 25%
dengan morfologi wilayah bergelombang, atau merupakan dataran rendah (dataran
pantai dan sungai) di sekitar pantai yang melandai ke arah laut, serta dataran
bergelombang, tersusun endapan Paser pantai dan batuan sedimen (batu gamping
dan napal yang berongga/retakan). Endapan Paser pantai bersifat urai dan
permeabilitas tinggi, sementara batuan sedimen yang berongga/retakan dan tanah
pelapukan yang berupa lempung-lanau setempat bercampur dengan Paser dan
kerikil-kerakal mempunyai permeabilitas rendah-tinggi. Alur-alur sungai berupa aliran
sungai kecil yang sebagian hanya berair pada musim hujan, yang dapat menyalurkan
air sehingga tidak terjadi genangan air dan banjir. Secara setempat tanah lanau-
lempung berkerikil ini mudah tererosi. Sebagian besar lahan mempunyai kemampuan
dalam meresapkan/mematuskan air hujan ke dalam tanah sehingga pada lahan ini
kemungkinan untuk terjadi genangan air sangat kecil. Secara umum lahan
merupakan daerah yang telah terbangun dan wilayah perkotaan.
 SKL Untuk Drainase Cukup ; Merupakan perbukitan berelief halus-kasar, secara
umum kemiringan lereng agak terjal-terjal dengan sudut lereng antara 15-25%.
 Tersusun oleh batu gamping, napal dan batu lempung, di permukaan batuan ini
sudah mengalami pelapukan lanjut. Kondisi batuan sedimen berongga/retakan dan
sebagian hancur dipengaruhi oleh sesar mempunyai tanah pelapukan yang berupa
lempung-lanau setempat bercampur dengan Pasir dan kerikil-kerakal mempunyai
permeabilitas rendah-tinggi. Alur-alur sungai cukup rapat membentuk pola dendritik,
yang sebagian hanya berair pada musim hujan. Berupa aliran sungai kecil dengan
lembah sungai agak lebar dan tebing sungai yang agak tegak, sehingga dapat
menyalurkan air maupun meresapkan air ke dalam tanah. Secara setempat pada
daerah yang kurang vegetasinya tanah lanau-lempung berkerikil ini mudah mudah
runtuh (longsor) apabila berada pada lereng yang terjal dan terkena erosi kuat. Pada
dasarnya daerah perbukitan ini merupakan daerah resapan air, resapan air ke dalam
tanah melalui rongga dan retakan pada batuan serta melalui alur-alur sungai yang
cukup rapat. Pada daerah ini terdapat perkampungan dan permukiman penduduk
secara terbatas dan berkelompok yang tersebar pada daerah-daerah lembah.
 SKL Untuk Drainase Kurang ; Merupakan dataran rendah yang berawa-rawa yang
selalu tergenang maupun tanah pelapukan terarosa yang bersifat lempung dan jenuh
air (pelapukan batu gamping dan napal), dengan sudut kemiringan lereng kurang
dari 5%, dan pada daerah perbukitan yang tersusun oleh napal dan batu lempung,
dan umumnya bersifat kedap air, sehingga air akan mengalir di permukaan.

Sebagian besar lahan tidak mempunyai kemampuan dalam meresapkan dan mematuskan air
hujan ke dalam tanah, disamping itu juga kondisi tanah yang selalu jenuh air, sehingga pada
lahan ini kemungkinan untuk terjadi genangan air sangat besar, terutama pada daerah
dataran.

Tabel ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-6 SKL

Drainase

Luasan/Blok (Ha)
No. SKL Drainase Total %
Blok A Blok B Blok C Blok D
Kemampuan Drainase
1 481,20 423,19 258,47 61,68 1.224,53 8,28%
Tinggi
Kemampuan Drainase
2 537,81 513,77 880,67 413,19 2.345,44 15,87%
Cukup
Kemampuan Drainase
3 785,99 1.325,05 1.931,86 7.169,13 11.212,02 75,85%
Kurang
Jumlah : 1.805,00 2.262,00 3.071,00 7.644,00 14.782,00 100,00%
Sumber : Hasil Analisis Tahun2010
Gambar ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-6 Peta
SKL Drainase Kawasan Perkotaan Kalabahi
4.1.1.7 SKL Terhadap Erosi

SKL terhadap Erosi merupakan analisis yang dilakukan untuk mengetahui tingkat keterkikisan
tanah, tingkat ketahanan lahan terhadap erosi, gambaran batasan pada masing-masing
tingkatan kemampuan terhadap erosi, daerah yang peka terhadap erosi dan perkiraan arah
pengendapan hasil erosi tersebut pada bagian hilirnya (Pedoman Teknik Analisis Aspek Fisik
dan Lingkungan, Ekonomi, serta Sosial Budaya dalam Penyusunan Rencana Tata Ruang,
2007).
Adapun SKL terhadap Erosi ini disusun berdasarkan Peta Geologi Permukaan, Peta Morfologi,
Peta Kemiringan Lereng, dan Peta Guna Lahan. Berdasarkan kemampuannya terhadap erosi,
Kawasan Perkotaan Kalabahi dapat dikelompokkan dalam Lima karaktertistik, yaitu
 SKL Terhadap Erosi Tinggi ; Merupakan daerah perbukitan berelief kasar, dengan
kemiringan lereng lebih dari 40%. Kondisi batu lempung retak-retak dan sebagian
hancur dipengaruhi oleh sesar, sebagian besar berupa lempung yang kedap air
(kemampuan meresapkan air sangat rendah), tanah/batuan dalam keadaan basah
mudah luruh dan membubur dan sebagian bersifat mengembang. Aliran sungai yang
rapat membentuk pola dendritik dan merupakan sungai musiman. Dibanyak tempat
pada lembah dan lereng terdapat torehan akibat erosi.
 SKL Terhadap Erosi Cukup ; Merupakan daerah perbukitan berelief kasar, dengan
kemiringan lereng 25-40%. Kondisi batu lempung retak-retak dipengaruhi oleh sesar,
sebagian besar berupa lempung yang kedap air (kemampuan meresapkan air sangat
rendah), tanah/batuan dalam keadaan basah mudah luruh dan membubur dan
sebagian bersifat mengembang. Aliran sungai yang rapat membentuk pola dendritik
dan merupakan sungai musiman. Dibanyak tempat pada lembah dan lereng terdapat
torehan akibat erosi.
 SKL Terhadap Erosi Sedang ; Merupakan daerah perbukitan berelief halus-
sedang, kemiringan lereng 15% hingga 25%. Tersusun oleh batu gamping, napal dan
batu lempung, di permukaan batuan ini sudah mengalami pelapukan lanjut. Kondisi
batuan berongga, retak-retak dan sebagian hancur dipengaruhi oleh sesar, tanah
 pelapukan batuan yang berupa lempung-lanau setempat bercampur dengan pasir
dan kerikil-kerakal. Alur-alur sungai cukup rapat membentuk pola dendritik, yang
sebagian hanya berair pada musim hujan. Berupa aliran sungai kecil dengan lembah
sungai agak lebar dan tebing sungai yang agak tegak, secara setempat pada daerah
yang kurang vegetasinya tanah pelapukan mudah terkena erosi kuat. Secara umum
lahan mempunyai kemungkinan yang sedang untuk terjadi erosi. Pada daerah ini
terdapat perkampungan dan permukiman penduduk secara terbatas dan
berkelompok yang tersebar pada daerah-daerah lembah.
 SKL Terhadap Erosi Sangat Rendah ; Merupakan dataran rendah di sekitar dan
sepanjang pantai, dataran sungai, dataran rawa, dan dataran berbatuan sedimen,
dengan sudut kemiringan lereng kurang dari 2% hingga 15%. Alur-alur sungai
berupa aliran sungai kecil dan sungai besar yang sebagian hanya berair pada musim
hujan. Secara setempat pada lembah dan lereng, tanah pelapukan batuan sedimen
berupa lanau-lempung berkerikil ini mudah tererosi. Secara umum lahan mempunyai
kemungkinan yang kecil untuk terjadi erosi. Secara umum lahan merupakan daerah
yang telah terbangun dan wilayah perkotaan.
 Tidak Ada Erosi

Dari kelima karakteristik lahan tersebut, sebagian besar wilayah Kawasan Perkotaan Kalabahi
merupakan wilayah dengan tingkat kestabilan terhadap erosi tidak ada dengan kata lain di
daerak Kawasan Perkotaan Kalabahi tidak terdapat erosi, hanya saja ada beberapa kawasan
yang terjadi seperti di Bloka A, Blok B dan Blok C..terhadap erosi tidak ada, hal ini
dikarenakan karena kondisi fisik wilayah yang relative datar.

Tabel ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-7 SKL

Terhadap Erosi

Luasan/Blok (Ha)
No. SKL Terhadap Erosi Total %
Blok A Blok B Blok C Blok D
Kemampuan Terhadap
1 123,77 55,19 27,03 - 205,99 1,39%
Erosi Tinggi
Kemampuan Terhadap
2 357,42 368,00 231,44 61,68 1.018,54 6,89%
Erosi Cukup
Kemampuan Terhadap
3 537,81 513,77 880,67 413,19 2.345,44 15,87%
Erosi Sedang
Kemampuan Terhadap
4 361,39 547,52 741,82 1.328,85 2.979,58 20,16%
Erosi Sangat Rendah
Kemampuan Terhadap
5 424,61 777,52 1.190,04 5.840,28 8.232,45 55,69%
Erosi Tidak Ada
Jumlah : 1.805,00 2.262,00 3.071,00 7.644,00 14.782,00 100,00%
Sumber : Hasil Analisis Tahun 2010
Gambar ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-7 Peta
SKL Terhadap Erosi Kawasan Perkotaan Kalabahi
4.1.1.8 SKL Pembuangan Limbah

SKL Pembuangan Limbah merupakan suatu analisis untuk mengetahui daerah-daerah yang
mampu untukditempati sebagai lokasi penampungan akhir dan pengolahan limbah, baik
limbah padat maupun limbah cair (Pedoman Teknik Analisis Aspek Fisik dan Lingkungan,
Ekonomi, serta Sosial Budaya dalam Penyusunan Rencana Tata Ruang, 2007). Adapun
berdasarkan SKL Pembuangan Limbah ini dapat diketahui daerah-daerah yang mampu untuk
ditempati sebagai lokasi penampungan akhir dan pengolahan limbah padat atau sampah,
daerah yang mampu ditempati lokasi penampungan akhir dan pengolahan limbah cair,
daerah-daerah yang sesuai dan pengamanannya sebagai lokasi pembuangan akhir limbah
Untuk menentukan kesesuaiannya terhadap pembuangan limbah dilakukan dengan mengacu
pada Peta Morfologi, Peta Kemiringan Lereng, Peta Geologi Permukaan, Peta Guna Lahan,
dan Peta Porositas Batuan. Berdasarkan overlay terhadap data tersebut diperoleh tiga
karakteristik lahan yang mungkin di Kawasan Perkotaan Kupang dan sekitarnya, yaitu :
 SKL Pembuangan Limbah Cukup ; Merupakan daerah dataran hingga dataran
bergelombang (setempat dikelilingi oleh perbukitan), dengan sudut kemiringan lereng
kurang dari 5% hingga 15%, sebagian besar tersusun oleh batu gamping dan secara
setempat terdapat napal dan batu lempung. Secara morfologi terdiri dari undak-
undak batu gamping, dan secara di permukaan batuan ini sudah mengalami
pelapukan lanjut. Secara umum tanah pelapukan (terarosa) atau endapan bahan
rombakan berupa lempung lanauan, berwarna merah hingga merah kecoklatan,
plastisitas sedang, lunak-teguh, mengandung fragmen batu gamping (setempat
fragmen berukuran kerikil hingga bongkah), permeabilitas rendah-sedang, dan
tebalnya ada yang mencapai 2 meter, sementara tanah dalam keadaan kering mudah
retak/belah. Karakteristik daerah tersebut sesuai untuk dikembangkan sebagai lokasi
pembuangan limbah, karena lembah perbukitan berbentuk undak-undak, sudut
 lereng tidak terlalu besar (landai), tanah penutup berupa lempung lanauan yang
cukup kedap air. Di beberapa tempat pada tebing dan lembah terutama pada daerah
yang kurang vegetasinya (hampir gundul) telah mengalami erosi. Pada daerah ini
terdapat kawasan pemukiman penduduk yang cukup rapat, areal ladang, pesawahan
tadah hujan dan sisanya lahan gundul.
 SKL Pembuangan Limbah Sedang ; Merupakan daerah perbukitan berelief halus-
kasar, dengan sudut kemiringan lereng antara 15% hingga lebih dari 30%, tersusun
sebagian besar oleh batu gamping dan secara tidak luas terdapat napal dan batu
lempung. Secara morfologi terdiri dari punggung-punggung bukit yang memanjang,
dan diantaranya terdapat lereng lembah yang cukup terjal, secara di permukaan
batuan ini sudah mengalami pelapukan lanjut. Secara umum tanah pelapukan
(terarosa) berupa lempung lanauan, berwarna merah hingga merah kecoklatan,
plastisitas sedang, lunak-teguh, permeabilitas rendah-sedang, dan tebalnya antara
0,50 – 1,0 meter. Karakteristik daerah tersebut kurang sesuai untuk dikembangkan
sebagai lokasi pembuangan limbah, karena lereng lembah diantara punggung-
punggung perbukitan mempunyai sudut lereng yang terjal, tanah penutup berupa
lempung lanauan yang cukup kedap air tetapi lapisan tanahnya relatif tipis. Di
banyak tempat pada tebing dan lembah terutama pada daerah yang kurang
vegetasinya (hampir gundul) telah mengalami erosi dan longsor. Pada daerah ini
terdapat kawasan pemukiman penduduk yang terbatas, sebagian besar lahan berupa
areal ladang, pesawahan tadah hujan dan sisanya lahan gundul.
 SKL Pembuangan Limbah Kurang ; Merupakan daerah dataran pantai, sungai
dan rawa, serta perbukitan berelief kasar, dengan sudut kemiringan lereng kurang
dari 5% dan antara 15% hingga lebih dari 70%, tersusun oleh batu gamping, napal
dan batu lempung. Daerah perbukitan terdiri dari punggung-punggung bukit yang
lerengnya cukup curam, dan lembahnya sempit dan terjal, secara di permukaan
sebagian batuan ini masih cukup segar. Secara umum tanah pelapukan tebalnya
rata-rata hanya 0,50 meter dan mudah tererosi. Endapan aluvial terdiri Pasir urai,
lempung-lanau yang bersifat lunak, dengan kedalaman muka air tanah bebas yang
rata-ratanya dangkal. Sebagian daerah ini selalu tergenang dan sering terlanda banjir
sungai. Karakteristik daerah tersebut tidak sesuai untuk dikembangkan sebagai lokasi
pembuangan limbah, karena lereng lembah diantara punggung-punggung perbukitan
berbentuk sempit dan mempunyai sudut lereng yang terjal, tanah penutup berupa
lempung lanauan yang cukup kedap air tetapi lapisan tanahnya tipis. Di banyak
tempat pada tebing dan lembah terutama pada daerah yang kurang vegetasinya
(hampir gundul) telah mengalami erosi. Pada daerah ini terdapat kawasan
pemukiman penduduk yang terbatas, sebagian besar lahan berupa areal ladang, dan
sisanya berupa lahan gundul.
Berdasarkan SKL Pembuangan limbah di Kawasan Perkotaan Kalabahi sebagian besar masuk
kategori Pembuangan Limbah Cukup mencakup sekitar 5.216,03 Ha atau 63,50 %, dimana
merupakan daerah dataran hingga dataran bergelombang (setempat dikelilingi oleh
perbukitan), dengan sudut kemiringan lereng kurang dari 5% hingga 15%, sebagian besar
tersusun oleh batu gamping dan secara setempat terdapat napal dan batu lempung. Secara
morfologi terdiri dari undak-undak batu gamping, dan secara di permukaan batuan ini sudah
mengalami pelapukan lanjut
Pada daerah ini terdapat kawasan pemukiman penduduk yang cukup rapat, areal ladang dan
lahan kering. Adapun sebaran kemampuan lahan untuk limbah dapat dilihat pada tabel dan
gambar dibawah ini
Tabel ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-8 SKL
Pembuangan Limbah

SKL Pembuangan Luasan/Blok (Ha)

No. Total %
Limbah Blok A Blok B Blok C Blok D
Kemampuan Lahan Untuk
1 Pembuangan Limbah 785,99 1.325,05 2.095,25 7.169,13 11.375,42 76,95%
Cukup
Kemampuan Lahan Untuk
2 Pembuangan Limbah 537,81 513,77 955,16 413,19 2.419,93 16,37%
Sedang
Kemampuan Lahan Untuk
3 Pembuangan Limbah 481,20 423,19 20,59 61,68 986,66 6,67%
Kurang
Jumlah : 1.805,00 2.262,00 3.071,00 7.644,00 14.782,00 100,00%
Sumber : Hasil Analisis Tahun 2010

4.1.1.9 SKL Bencana Alam

SKL terhadap Bencana Alam merupakan analisis untuk mengetahui tingkat kemampuan lahan
dalam menerima bencana lama khususnya yang beraspekan geologi, untuk
menghindari/mengurangi kerugian dan korban akibat bencana alam (Pedoman Teknik Analisis
Aspek Fisik dan Lingkungan, Ekonomi, serta Sosial Budaya dalam Penyusunan Rencana Tata
Ruang, 2007).
Dari SKL terhadap Bencana Alam dapat diketahui tingkat kemampuan kawasan terhadap
berbagai jenis bencana alam beraspekan geologi, daerah rawan bencana alam dan
mempunyai kecenderungan untuk terkena bencana alam, termasuk bahaya ikutan dari
bencana tersebut, serta pola pengembangan dan pengamanan masing-masing tingkat
kemampuan lahan terhadap bencana alam. SKL terhadap bencana alam ini dibentuk dari data
fisik Peta Morfologi, Peta Kemiringan Lereng, Peta Geologi Permukaan, Peta Guna Lahan,
Peta Potensi Gerakan Tanah, Peta Tanah dan Batuan, dan Peta Rawan Bencana
Untuk Kawasan Perkotaan Kalabahi, karakteristik lahan berdasarkan SKL terhadap bencana
alam dapat dibedakan menjadi tiga yaitu SKL terhadap bencana alam tinggi, Cukup, Kurang.
 SKL Terhadap Bencana Alam Tinggi ; Merupakan Daerah dengan kemringan
lereng relatif curam sampai dengan sangat curam ( >25%) dengan kondisi tanah
yang sangat rentan terhadap erosi, atau dapat juga di daerah dataran SKL Terhadap
Bencana Alam di katakan tinggi jika pada daerah yang dataran tingkat
genangannya yang tinggi.
 SKL Terhadap Bencana Alam Cukup ; Merupakan daerah perbukitan berelief
halus-kasar, dengan kemiringan lereng agak terjal-terjal, tersusun oleh batu
gamping, napal dan batu lempung, yang dibeberapa tempat dilalui oleh sesar.
Kedalaman muka air tanah bebas (air tanah dangkal) dangkal hingga dalam.
Sementara itu di beberapa tempat terutama pada lembah (dengan kemiringan lereng
yang agak terjal) masih mungkin terjadi erosi dan gerakan tanah dengan dimensi
yang agak luas sampai luas. Karakteristik lahan di wilayah ini memiliki potensi
terlanda bencana alam gempa bumi yang tidak terlalu merusak, seperti terjadi
retakan pada tanah dan longsor yang berdimensi cukup besar. Secara setempat dan
berkelompok lahan merupakan daerah permukiman yang terbatas.
 SKL Terhadap Bencana Alam Kurang ; Merupakan daerah dataran yang tersusun
oleh endapan lahar dan endapan sungai. Endapan lahar dan sungai sebagian besar
terdiri dari batupasir kehijauan kasar (bawah), batupasir dengan sisipan napal (atas),
yaitu di bagian barat dan selatan wilayah Kawasan Perkotaan Kalabahi di Kecamatan
Banjar dan Kecamatan Pataruman, dengan kedalaman muka air tanah bebas (air
tanah dangkal) rata-rata dangkal hingga agak dalam (kedalaman muka air tanah
bebas kurang dari 10 meter). Kondisi tersebut adalah merupakan faktor yang sangat
menentukan tingkat kerentanan untuk terjadi likuifaksi (pelulukan). Karakteristik
lahan di wilayah ini memiliki potensi terlanda bencana alam gempa bumi beserta
bancana ikutannya yang dapat merusak. Secara setempat lahan merupakan areal
permukiman terbatas dan berkelompok.

Peluang terjadinya banjir di Kawasan perkotaan Kalabahi dan sekitarnya cukup besar
khususnya banjir bandang. Hal ini karena kondisi topografi dan morfologi dengan banyaknya
perbukitan dengan tingkat kelerengan yang curam dengan bentuk lebar sungai V di sebelah
utara kota. Hal ini merupakan faktor penting penyebab banjir bandang, apalagi apabila
wilayah hutan tidak dijaga dengan baik, sehingga akan mengurangi kemampuan tanah untuk
meresap air dan meningkatkan koefisien limpasan. Selain itu berdasarkan data curah hujan di
wilyah ini intensitas curah hujan cukup tinggi dengan frekuensi cukup lama, ada yang sampai
melebihi 100 mm/kejadian hujan.
Daerah yang perlu diwaspadai terjadinya banjir bandang adalah daerah aliran S. Lendola, S.
Alu Lipa, S. Alu Kabola dan S. Lembur. Semua sungai tersebut mengalir dari daerah
perbukitan yang relatif terjal, sedangkan daerah yang berpeluang terjadinya banjir luapan
dan banjir pantai adalah daerah yang landai dan rawa disepanjang aliran sungai tersebut.

Kota Kalabahi berada di Teluk Kalabahi yang dikelilingi oleh perbukitan dengan kemiringan
yang beragam. Pembagian zona kerentanan gerakan tanah di Kota Kalabahi didasarkan dari
kemiringan lereng yang melingkupi kota Kalabahi di bagian utara kota maupun di bagian
selatannya. Dapat dibagi menjadi 4 zona yaitu :
 Zona Kerentanan Amat Rendah, merupakan zona dataran rendah dengan kemiringan
lereng < 3%.
 Zona Kerentanan Rendah, merupakan daerah dengan litologi batu gamping koral
yang kompak dengan kemiringan antara 3-15%
 Zona Kerentanan Menengah, merupakan daerah dengan kemiringan lereng antara15-
30% dengan litologi batugamping yang relatif kompak.
 Zona Kerentanan Tinggi, mempunyai kemiringan lebih besar dari 30% didasari oleh
litologi batuan tersier dengan celah sungai sempit berbentuk V dan litologi
batugamping dengan kemiringan terjal diatas 45%.

Kota Kalabahi terbagi menjadi 3 daerah zona yaitu zona rawan rendah, zona rawan
menengah dan zona rawan tinggi, banyak terdapat titik-titik episentrum gempa di daratan P.
Alor dan di Laut Flores yang berpotensi menjadi sumber gempa.
Pembagian zona daerah bahaya ini didasarkan kepada :
 Zona Rawan Rendah berada di daerah dengan litologi batugamping dengan sifat fisik
kompak / masif dan mempunyai nilai percepatan dan pemindahan relatif kecil, berada
di daerah Kel. Kabola dan Desa Pante Dere.
 Zona Rawan Menengah, resiko yang terjadi berhubungan dengan alur erosi dan
longsoran selama gempa dan rayapan tanah setelah gempa, terjadi pada lereng yang
kemiringannya lebih besar dari 15 %., berada di bagian utara dan selatan kota
Kalabahi, dekat perbatasa kota.
 Zona Rawan Tinggi, didasari oleh endapan aluvium, endapan pasir pantai, rawa
basah dan daerah aliran sungai dengan potensi terjadi pelulukan ( liquefaction)
apabila terjadi gempa. Hampir semua wilayah Kota Kalabahi berada di zona rawan
tinggi ini apabila terjadi gempa bumi.

Kota Kalabahi terbagi menjadi zona rawan rendah, zona rawan menengah dan zona rawan
tinggi. Pembagian zona daerah rawan ini didasarkan kepada perkirakan apabila terjadi
gempabumi dengan magnitude 7 skala Richter di Laut Flores atau letusan gunungapi di
sekitar Teluk Kalabahi. Hasil perhitungan dengan menggunakan rumus magnitude tsunami
dihasilkan bahwa magnitude tsunami akan sebesar 1.5 – 2 skala Imamura, run-up yang
terjadi akan mencapai 2.8 m, maksimum 4.8 m dengan area genangan dapat mencapai
maksimum 1 km berpotensi menimbulkan kerusakan di sepanjang pesisir pantai.

Tabel ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-9

SKL Bencana Alam

SKL Rawan Luasan/Blok (Ha)

No. Total %
Bencana Blok A Blok B Blok C Blok D
Kemampuan Lahan
1 935,87 980,57 1.165,05 1.933,19 5.014,67 33,92%
Bencana Tinggi
Kemampuan Lahan
2 502,33 313,10 772,65 412,52 2.000,60 13,53%
Bencana Cukup
Kemampuan Lahan
3 364,59 967,44 380,93 5.298,29 7.011,25 47,43%
Bencana Sedang
Kemampuan Lahan
4 2,21 0,89 752,37 - 755,48 5,11%
Bencana Kurang
14.782,0
Jumlah : 1.805,00 2.262,00 3.071,00 7.644,00 100,00%
0
Sumber : Hasil Analisis TAhun 2010
Gambar ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-8 Peta
SKL Pembuangan Limbah Kawasan Perkotaan Kalabahi
Gambar ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-9 Peta
SKL Terhadap Bencana Alam Kawasan Perkotaan Kalabahi
4.1.2 Analisis Kemampuan / Daya Dukung Lahan

Analisis Satuan Kemampuan Lahan di gunakan untuk mengetahui tingkat kemampuan lahan
dan kesesuaian lahan sehingga arah peruntukan lahan tidak menimbulkan berbagai
persoalan seperti :
 Kegiatan pembangunan yang tidak sesuai dengan ketersediaan sumber daya,
terutama yang terkait dengan aspek geologi,
 Kegiatan pembangunan dengan skala yang tidak sesuai dengan daya dukung
lingkungan (lingkungan geologi), sehingga sumber daya akan tereksploitasi secara
berlebihan,
 Kegiatan pembangunan yang lokasinya terletak pada daerah rawan bencana alam
(geologi)
 Kegiatan pembangunan yang lokasinya rentan tehadap pencemaran dan degradasi
lingkungan.
Adapun analisis kemampuan lahan ini diperoleh dari hasil overlay terhadap semua SKL yang
dihasilkan melalui proses pembobotan dengan bobot untuk tiap kriteria sebagaimana
ditunjukkan pada Tabel berikut.

Tabel ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-10 Nilai

dan Bobot tiap Kriteria

No. Peta SKL Klasisifikasi Nilai Bobot

Rendah 1
1 Peta SKL Morfologi Sedang 2 5
Tinggi 3
Peta SKL Rendah 1
2 Kemudahan Sedang 2 1
Dikerjakan Tinggi 3
3 Rendah 1 5
 Peta SKL Kestabilan Sedang 2
Lereng Tinggi 3
Rendah 1
Peta SKL Kestabilan
4 Sedang 2 3
Pondasi
Tinggi 3
Rendah 1
Peta SKL
5 Sedang 2 5
Ketersediaan Air
Tinggi 3
Rendah 1
Peta SKL Untuk
6 Sedang 2 5
Drainase
Tinggi 3
Rendah 1
Peta SKL Terhadap
7 Sedang 2 3
Erosi
Tinggi 3
Peta SKL Rendah 1
8 Pembuangan Sedang 2 0
Limbah Tinggi 3
Rendah 1
Peta SKL Terhadap
9 Sedang 2 5
Bencana Alam
Tinggi 3
Sumber : Pedoman Teknik Analisis Aspek Fisik dan Lingkungan, Ekonomi, serta Sosial Budaya
dalam Penyusunan Rencana Tata Ruang, 2007

Berdasarkan proses pembobotan diperoleh 5 (lima) kelas kemampuan lahan, meliputi

kemampuan Pengembangan sangat Rendah, kemampuan Pengembangan Rendah,
kemampuan Pengembangan Sedang, kemampuan Pengembangan Agak Tinggi, dan
kemampuan Pengembangan Sangat Tinggi.
Kemampuan lahan tinggi menunjukkan bahwa karakteristik lahannya sesuai untuk
pengembangan kegiatan perkotaan seperti industri, permukiman, perdagangan dan jasa, dan
lain sebagainya. Kemampuan lahan sedang menunjukkan bahwa untuk pengembangan
kegiatan perkotaan, karakteristik lahannya memungkinkan untuk dikembangkan hanya saja di
beberapa bagian membutuhkan suatu rekayasa teknologi, sedangkan kemampuan lahan
rendah tidak memungkinkan untuk pengembangan kawasan perkotaan lebih lanjut. Adapun
persebaran kemampuan lahan berdasarkan proses overlay data tersebut dapat ditunjukkan
dalam pembagian wilayah pengembangan berbasiskan kondisi geologi.

Wilayah Kawasan Perkotaan Kalabahi masuk ke dalam kategori dengan kemampuan

pengembangan sangat tinggi memiliki karakteristik wilayah dengan morfologi dataran
dengan kemiringan lereng lebih dari kurang dari 2 % dan kerentanan wilayah terhadap erosi
rendah sampai tidak ada erosi.
Perkiraan daya dukung untuk pondasi bangunan tinggi, untuk bangunan berat
dipertimbangkan dengan menggunakan jenis pondasi sumuran (pondasi tiang beton) atau
jenis pondasi yang lebih dalam (tiang pancang). Wilayah ini sesuai untuk dikembangkan
sebagai areal perkotaan, perkampungan penduduk, pertanian lahan kering, perkebunan
(seperti Pala, Jambu Mete, Kenari dan tanaman ekonomis lainnya), serta kawasan budidaya
lainnya.
Wilayah dengan kemampuan pengembangan sangat tinggi berada di bagian tengah Kawasan
Perkotaan Kalabahi mengarah ke daerah Barat, dengan sebarannya meliputi Kecamatan Teluk
Mutiara, sebagian kecil Kecamatan Alor Barat Daya , dan sebagian kecil Kecamatan Kabola
dan Alor Tegah Utara. Bila dilihat dari kemampuan daya dukung pengembangan di Kawasan
Perkotaan sekitar 58,68 % memiliki daya dukung pengembangan sangat tinggi. Untuk
mengetahui lebih jelas daya dukung lahan di Kawasan Perkotaan Kalabahi dapat dilihat pada
tabel dan gambar dibawah ini.

Tabel ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-11 Analisis

Kemampuan Daya Dukung Lahan Di Kawasan Perkotaan Kalabahi

Luasan/Blok (Ha)
No. Daya Dukung Lahan Total %
Blok A Blok B Blok C Blok D
Daya Dukung
1 Pengembangan Sangat 101,10 55,37 30,33 - 186,80 1,26%
Rendah
Daya Dukung
2 293,90 361,74 259,70 61,68 977,02 6,61%
Pengembangan Rendah
Daya Dukung
3 439,28 515,46 949,53 413,19 2.317,47 15,68%
Pengembangan Sedang
Daya Dukung
4 295,18 549,33 457,46 1.324,41 2.626,38 17,77%
Pengembangan Agak Tinggi
Daya Dukung
5 Pengembangan Sangat 675,54 780,09 1.373,98 5.844,72 8.674,33 58,68%
Tinggi
14.782,0
Jumlah : 1.805,00 2.262,00 3.071,00 7.644,00 100,00%
0
Sumber : Hasil Analisis Tahun 2010

4.1.3 Analisis Kesesuaian Lahan

Tujuan analisis kesesuaian lahan adalah untuk mengetahui arahan-arahan kesesuaian lahan,
sehingga di peroleh arahan kesesuaian peruntukkan lahan untuk pengembangan kawasan
berdasarkan karakteristik fisiknya. Berdasarkan analisis fisik lahan di Kawasan Perkotaan
Kalabahi lahan yang layak untuk dikembangkan untuk kegiatan masyarakat Kalabahi adalah
seluas 10.991, 13Ha atau seluas 74,35 % dari total luas Kawasan Perkotaan Kalabahi. Untuk
mengetahui kesesuain lahan Kawasan Perkotaan Kalabahi dapat dilihat pada Tabel dan
gambar dibawah ini.

Tabel ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-12 Analisis

Kesesuaian Lahan Di Kawasan Perkotaan Kalabahi
 Daya Dukung Luasan/Blok (Ha)
No. Total %
Lahan Blok A Blok B Blok C Blok D
1 Kawasan Hutan 852,64 116,08 0,00 756,90 1725,63 11,67%
2 Kawasan Lindung 21,74 378,77 246,02 254,36 900,89 6,09%
3 Kawasan Perkebunan 108,09 426,62 809,58 373,21 1717,51 11,62%
4 Kawasan Perkotaan 11,37 18,71 4,12 12,51 46,71 0,32%
5 Kawasan Permukiman 454,46 161,47 104,37 323,34 1043,64 7,06%
6 Kawasan Pertanian 328,10 1038,89 1633,30 5182,97 8183,26 55,36%
7 Kawasan Sempadan 27,41 115,40 273,60 740,71 1157,12 7,83%
8 TPU 1,18 6,06 0,00 0,00 7,24 0,05%
Jumlah : 1805,00 2262,00 3071,00 7644,00 14782,00 100,00%
Sumber : Hasil Analisis Tahun 2010

Dari hasil analisis kesesuaian lahan tersebut dilakukan evaluasi terhadap kesesuaian lahan
dengan guna lahan eksisting, hal ini diperlukan untuk mengetahui perkembangan guna lahan
yang ada sudaha sesuai degan kesesuaian lahan yang seharusnya. Untuk mengettahui
evaluasi kesesuaian lahan terbangun maupun yang non terbangun dapat dilihat pada gambar
dibawah ini.

Gambar ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-10

Peta Daya Dukung Lahan Di Kawasan Perkotaan Kalabahi
Gambar ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-11
Peta Kesesuaian Lahan Di Kawasan Perkotaan Kalabahi
Gambar ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-12
Peta Evaluasi Kesesuaian Lahan Terbangun Di Kawasan Perkotaan
Kalabahi
Gambar ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-13
Peta Evaluasi Kesesuaian Lahan Non Terbangun Di Kawasan Perkotaan
Kalabahi
4.1.3.1 Arahan Tata Ruang Pertanian
Bila dilihat dari arahan tata ruang pertanian di Kawasan Perkotaan Kalabahi sebagian besar
Kawasan Perkotaan Kalabahi cocok bagi peruntukkan tanaman setahun yakni seluas
11.435,58 Ha atau sekitar 77,36 %, sedangkan arahan peruntukkan tanaman tahunan
sekitar 2.214,16 Ha atau sekitar 14,98%. Hal ini menunjukkan bahwa di Kawasan Perkotaan
Kalabahi sebenarnya cocok untuk dikembangkan tanaman setahun maupun tanaman
tahunan, sehingga dalam melakukan budidaya pertanian sangat diarahkan untuk jenis2
tanaman yang dapat sebagai tanaman tahunan ataupun tanaman setahun.

Tabel ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-13 Arahan Tata

Ruang Pertanian Di Kawasan Perkotaan Kalabahi

Arahan Tata Ruang Luasan/Blok (Ha)

No. Total %
Pertanian Blok A Blok B Blok C Blok D
1 Lindung 101,10 55,37 27,03 - 183,50 1,24%
2 Kawasan Penyangga 293,90 361,74 231,44 61,68 948,76 6,42%
3 Tanaman Setahun 970,72 1.329,42 1.966,31 7.169,13 11.435,58 77,36%
4 Tanaman Tahunan 439,28 515,46 846,22 413,19 2.214,16 14,98%
Jumlah : 1.805,00 2.262,00 3.071,00 7.644,00 14.782,00 100,00%
Sumber : Hasil Analisis Tahun 2010
4.1.3.2 Arahan Rasio Tutupan Lahan

Bila dilihat dari rasio tutupan lahan di Kawasan Perkotaan Kalabahi sebagian besar Kawasan
Perkotaan Kalabahi masuk ke dalam rasio tutupan lahan maks 50 % yakni seluas 8.524,84 Ha
atau sekitar 57,67 %, sedangkan arahan rasio kawasan non terbangun sekitar 183,50 atau
sekitar 1,24 %. Hal ini menunjukkan bahwa di Kawasan Perkotaan Kalabahi memiliki tutupan
lahan baik untuk dikembangkan kegiatan perkotaan. Pengembangan yang kemungkinan
diperkirakan akan melampaui arahan ini disarankan untuk dikembangkan secara vertikal atau
bertingkat

Tabel ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-14 Arahan

Rasio Tutupan Lahan Di Kawasan Perkotaan Kalabahi

Arahan Rasio Luasan/Blok (Ha)

No.
Tutupan Blok A Blok B Blok C Blok D Total %
1 Non Terbangun 101,10 55,37 27,03 - 183,50 1,24%
Rasio Tutupan Lahan
2 293,90 361,74 231,44 61,68 948,76 6,42%
Maks 10%
Rasio Tutupan Lahan
3 439,28 515,46 846,22 413,19 2.214,16 14,98%
Maks 20%
Rasio Tutupan Lahan
4 295,18 549,33 741,82 1.324,41 2.910,74 19,69%
Maks 30%
Rasio Tutupan Lahan
5 675,54 780,09 1.224,49 5.844,72 8.524,84 57,67%
Maks 50%
Jumlah : 1.805,00 2.262,00 3.071,00 7.644,00 14.782,00 100,00%
Sumber : Hasil Analisis Tahun 2010

Gambar ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-14

Peta Arahan Tata Ruang Pertanian Di Kawasan Perkotaan Kalabahi
Gambar ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-15
Arahan Tutupan Lahan Di Kawasan Perkotaan Kalabahi
4.1.3.3 Arahan Ketinggian Bangunan
Analisis ini bertujuan untuk mengetahui gambaran daerah - daerah yang sesuai untuk
dikembangkan dengan bangunan berat/tinggi pada pengembangan kawasan.
Bila dilihat hasil analisis terhadap kesesuaian ketinggian bangunan di Kawasan Perkotaan
Kalabahi, maka sebagian besar Kawasan Perkotaan Kalabahi dapat diperkenankan untuk
ketinggian bagunan > 4 lantai seluas 8.524,84 Ha atau sekitar 57,67 %. Kawasan yang
memiliki kemampuan untuk pengembangan bangunan > 4 lantai terluas berada di Blok D
dengan luas sekitar 5.844,72 Ha. Pengembangan yang kemungkinan diperkirakan akan
melampaui arahan ini disarankan untuk dikembangkan secara vertikal atau bertingkat

Tabel ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-15 Arahan

Ketinggian Bangunan Di Kawasan Perkotaan Kalabahi

Arahan Ketinggian Luasan/Blok (Ha)

No. Total %
Bangunan Blok A Blok B Blok C Blok D
1 Non Bangunan 394,99 417,12 258,47 61,68 1.132,26 7,66%
2 Bangunan < 4 Lantai 734,47 1.064,79 1.588,05 1.737,60 5.124,90 34,67%
3 Bangunan > 4 Lantai 675,54 780,09 1.224,49 5.844,72 8.524,84 57,67%
 14.782,0
Jumlah : 1.805,00 2.262,00 3.071,00 7.644,00 100,00%
0
Sumber : Hasil Analisis Tahun 2010

4.1.3.4 Arahan Pemanfaatan Air Baku

Analisis ini bertujuan untuk mengetahui sumber-sumber air yang dapat dimanfaatkan sebagai
sumber air baku dalam perencanaan tata ruang. Dari hasil analisis yang dilakukan terhadap
kemampuan sumber ait dan pemanfaatan ar baku, maka di Kawasan Perkotaan Kalabahi
sangat baik dalam pemanfaatan air baku terutama pemanfaatan air baku tersebut yang
paling banyak potensi berada pada Blok D seluas 5.844,72 Ha..Untuk mengetahui arahan
pemanfaatan air baku di Kawasan Perkotaan Kalabahi dapat dilihat pada table dan gambar
dibawah ini.

Tabel ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-16 Arahan

Pemanfaatan Air Baku Di Kawasan Perkotaan Kalabahi

Arahan Luasan/Blok (Ha)

No. Pemanfaatan Air Total %
Baku Blok A Blok B Blok C Blok D
1 Sangat Rendah 101,10 50,06 27,03 - 178,19 1,21%
2 Rendah 293,90 327,04 231,44 61,68 914,06 6,18%
3 Cukup 439,28 466,01 846,22 413,19 2.164,71 14,64%
4 Baik 295,18 713,64 741,82 1.324,41 3.075,05 20,80%
5 Sangat Baik 675,54 705,25 1.224,49 5.844,72 8.450,00 57,16%
Jumlah : 1.805,00 2.262,00 3.071,00 7.644,00 14.782,00 100,00%
Sumber : Hasil Analisis Tahun 2010

Gambar ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-16

Arahan Ketinggian Di Kawasan Perkotaan Kalabahi
Gambar ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-17
Arahan Pemanfaatan Air Baku Di Kawasan Perkotaan Kalabahi
4.1.3.5 Arahan Pembatasan Pengembangan
Analisis ini bertujuan untuk mengetahui persyaratan dan pembatasan pengembangan pada
masing-masing arahan peruntukan, sesuai dengan potensi dan kendala fisiknya. Bila dilihat
Dari hasil analisis yang dilakukan terhadap daya dukung lahan, maka di Kawasan Perkotaan
Kalabahi sebagian besar dapat dikembangkan tanpa adanya syarat khusus, hal ini
dikarenakan kondisi fisik kawasan yang sangat stabil dan memiliki kemampuan lahan yang
baik. Kemampuan lahan yang boleh dikembangkan di Kawasan Perkotaan Kalabahi seluas
11.571,83 Ha atau sebesar 78,28 % yang tersebar hamper merata diseluruh Blok..Untuk
mengetahui arahan pembatasan pengembangan di Kawasan Perkotaan Kalabahi dapat dilihat
pada table dan gambar dibawah ini.
 Tabel ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-17 Arahan
Pemanfaatan Air Baku Di Kawasan Perkotaan Kalabahi

Luasan/Blok (Ha)
No. Daya Dukung Lahan Total %
Blok A Blok B Blok C Blok D
1 Tidak Boleh Dibangun 101,10 61,05 27,03 - 189,17 1,28%
2 Boleh Bersyarat 733,18 735,28 1.077,66 474,87 3.020,99 20,44%
3 Boleh Dibangun 970,72 1.465,68 1.966,31 7.169,13 11.571,83 78,28%
Jumlah : 1.805,00 2.262,00 3.071,00 7.644,00 14.782,00 100,00%
Sumber : Hasil Analisis Tahun 2010

Gambar ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI-18

Arahan Pembatasan Pengembangan Di Kawasan Perkotaan Kalabahi
BAB 4 ANALISIS ISU PENGEMBANGAN KAWASAN PERKOTAAN KALABAHI...1

4.1 Analisis Fisik Kawasan......................................................................1

4.1.1 Analisis Satuan Kemampuan Lahan (SKL)............................1

4.1.1.1 SKL Morfologi........................................................1

4.1.1.2 SKL Kemudahan Di Kerjakan................................4

4.1.1.3 SKL Kestabilan Lereng..........................................7

4.1.1.4 SKL Kestabilan Pondasi......................................10

4.1.1.5 SKL Ketersediaan Air..........................................13

4.1.1.6 SKL Drainase......................................................16

 4.1.1.7 SKL Terhadap Erosi............................................19

4.1.1.8 SKL Pembuangan Limbah...................................22

4.1.1.9 SKL Bencana Alam..............................................24

4.1.2 Analisis Kemampuan / Daya Dukung Lahan......................30

4.1.3 Analisis Kesesuaian Lahan.................................................32

4.1.3.1 Arahan Tata Ruang Pertanian.............................37

4.1.3.2 Arahan Rasio Tutupan Lahan.............................37

4.1.3.3 Arahan Ketinggian Bangunan.............................40

4.1.3.4 Arahan Pemanfaatan Air Baku............................40

4.1.3.5 Arahan Pembatasan Pengembangan....................43