Oriëntatierapport

Lenen & Wonen

Rabobank

Samenvatting:
U kunt lenen:

€ 330.000
U heeft nodig:

€ 300.550
U betaalt per maand voor deze lening:

€ 1.447
Dit is de gemiddelde netto maandlast in het eerste
jaar voor de lening van € 300.550.

Uw netto maandlast kan elke maand veranderen.

Een overzicht van de bruto en netto lasten van uw
lening staat in Hoofdstuk 4.

In dit document kunt u lezen hoe deze bedragen zijn

berekend en welke gegevens zijn gebruikt.

Oriëntatierapport Lenen & Wonen

21 oktober 2018 22:36

Een aandeel in elkaar

Pagina 2 / 7 Oriëntatierapport Lenen & Wonen
Datum 21 oktober 2018 22:36

1. Inleiding
U heeft zelf of samen met een adviseur via www.rabobank.nl uw Rabobank
Hypotheekdossier gevuld. In dit document kunt u uw persoonlijke berekeningen
teruglezen. Dat zijn de berekeningen die zijn gemaakt in uw Rabobank
Hypotheekdossier, met de gegevens die u zelf heeft ingevuld. Heeft u nog niet alles
ingevuld? Dan rekenen wij met standaardgegevens. De uitgangspunten die wij
gebruiken vindt u in het Rabobank Hypotheekdossier. De werkelijke situatie kan
anders zijn.

U krijgt met dit document een beeld van wat u met de gegevens die u heeft ingevuld zou
kunnen lenen en wat daarbij de lasten zijn. Maar het is niet zeker dat wij u echt een lening
geven. Deze gegevens zijn nog niet gecontroleerd door de Rabobank. Dit document geeft u
daarom nog geen rechten. Het is dus geen aanbod of advies.

2. Wat zijn uw mogelijkheden? En wat kost dat

dan per maand?

2.1 U kunt lenen:

€ 330.000 U kunt een bedrag van € 330.000 lenen. Dit bedrag kan nog
wat hoger of lager worden. Dat hangt af van de rente die u
kiest. Niet alleen uw inkomen en lasten bepalen het bedrag
dat u kunt lenen. Ook de marktwaarde van de woning bepaalt
dit.

U kunt lenen op basis van:

• Uw inkomen: € 674.176
• Uw woning: € 330.000
De laagste van deze twee bedragen geldt.

U heeft de volgende inkomens ingevuld:

• Aanvrager Totaal bruto jaarinkomen: € 60.000

• Partner Totaal bruto jaarinkomen: € 60.000
Pagina 3 / 7 Oriëntatierapport Lenen & Wonen
Datum 21 oktober 2018 22:36

2.2 U heeft nodig:

€ 300.550 Aan te kopen woning:

Marktwaarde: € 330.000

Nodig voor aankoop: € 300.550

Hieronder kunt u lezen hoe dit bedrag is opgebouwd.

Toelichting
Koopsom woning:
• Prijs € 330.000

Kosten koper (geschat)

• Overdrachtsbelasting € 6.600
• Transportakte € 750
• Notariskosten € 750
• Taxatiekosten € 500
• Bankgarantie € 350
• Afsluitkosten € 350
• Advieskosten € 1.250

Eigen geld dat u wilt gebruiken: € 40.000 -/-

Totaal: € 300.550
Pagina 4 / 7 Oriëntatierapport Lenen & Wonen
Datum 21 oktober 2018 22:36

2.3 U betaalt per maand voor deze lening:

Bij een lineaire hypotheek betaalt u elke maand rente en een bedrag dat u terugbetaalt
van uw leningdeel. Sluit u een lineaire hypotheek van € 300.550 voor 30 jaar met een
rente van 3,85%? En verandert de rente niet? Dan betaalt u € 1.798, dit is de gemiddelde
bruto maandlast in het eerste jaar. Dus zonder belastingvoordeel. Dit bedrag daalt
maandelijks.

€ 1.447 Heeft u recht op hypotheekrenteaftrek?

Dan is uw gemiddelde netto maandlast in het eerste jaar
€ 1.447 voor deze lening. Dat is met geschat
belastingvoordeel. De gemiddelde netto maandlast wijzigt in
30 jaar naar een bedrag van € 850.

3. Uitgangspunten en keuzes
Uw persoonlijke berekeningen zijn gemaakt op basis van keuzes die u gemaakt heeft in
het Rabobank Hypotheekdossier. Heeft u die keuzes nog niet gemaakt? Dan hebben wij
aannames gedaan. In dit hoofdstuk leest u de uitgangspunten of de gemaakte voorlopige
keuzes voor uw nieuwe leningen.

3.1 Rente
In uw persoonlijke berekeningen is gerekend met een rente van 3,85%. Dat is de rente
van 21 oktober 2018 voor een rente die 30 jaar vast staat. Bij de vaststelling van de rente
is rekening gehouden met de Betaalpakketkorting. Komt u hiervoor niet in aanmerking?
Dan wordt uw rente 0,20% hoger. Zodra wij u een aanbod doen voor een lening, hoort u
van ons welke rente voor u geldt. Meer informatie vindt u op
www.rabobank.nl/hypotheekrente.
Pagina 5 / 7 Oriëntatierapport Lenen & Wonen
Datum 21 oktober 2018 22:36

3.2 Hypotheekvorm
In uw persoonlijke berekeningen is gerekend met een lineaire lening. Dat is een
leningvorm waarbij u elke maand hetzelfde bedrag van het leningdeel terugbetaalt.
Daarnaast betaalt u elke maand rente over het gedeelte van het leningdeel dat u nog niet
heeft terugbetaald. Blijft het rentepercentage gelijk? Dan betaalt u elke maand minder
rente. Uw maandbedrag daalt zolang het rentepercentage gelijk blijft. In het begin betaalt
u dus de hoogste lasten.

Netto maandlasten
€ 1447

€ 850

0 30 jaar looptijd

3.3 Terugbetalen
Met een lineaire hypotheek betaalt u uw leningdeel tijdens de looptijd helemaal terug. U
betaalt daarvoor elke maand een bedrag. In uw persoonlijke berekening is gerekend met
een looptijd van 30 jaar. In 30 jaar heeft u dan uw lineaire hypotheek helemaal
terugbetaald.
Pagina 6 / 7 Oriëntatierapport Lenen & Wonen
Datum 21 oktober 2018 22:36

4. Lastenoverzicht
Hieronder staat het lastenoverzicht dat hoort bij de lening van € 300.550.

In Hoogte van uw Rente per Aflossing Bruto Renteaftrek Netto

jaar lening maand per maand bedrag per per maand bedrag per
maand maand
2018 298.880 963 835 1.798 - 351 1.447
2019 288.861 944 835 1.779 - 343 1.436
2020 278.843 912 835 1.747 - 329 1.418
2021 268.824 880 835 1.715 - 314 1.401
2022 258.806 848 835 1.683 - 300 1.383
2023 248.788 816 835 1.651 - 286 1.365
2024 238.769 783 835 1.618 - 272 1.346
2025 228.751 751 835 1.586 - 257 1.329
2026 218.732 719 835 1.554 - 243 1.311
2027 208.714 687 835 1.522 - 228 1.294
2028 198.695 655 835 1.490 - 214 1.276
2029 188.677 623 835 1.458 - 199 1.259
2030 178.658 591 835 1.426 - 184 1.242
2031 168.640 558 835 1.393 - 170 1.223
2032 158.622 526 835 1.361 - 154 1.207
2033 148.603 494 835 1.329 - 139 1.190
2034 138.585 462 835 1.297 - 124 1.173
2035 128.566 430 835 1.265 - 109 1.156
2036 118.548 398 835 1.233 - 93 1.140
2037 108.529 366 835 1.201 - 78 1.123
2038 98.511 333 835 1.168 - 64 1.104
2039 88.493 301 835 1.136 - 49 1.087
2040 78.474 269 835 1.104 - 34 1.070
2041 68.456 237 835 1.072 - 20 1.052
2042 58.437 205 835 1.040 -6 1.034
2043 48.419 173 835 1.008 0 1.008
2044 38.400 141 835 976 0 976
2045 28.382 108 835 943 0 943
2046 18.363 76 835 911 0 911
2047 8.345 44 835 879 0 879
2048 0 15 835 850 0 850
Totaal: 174.048 300.550 474.598 - 51.191 423.407
Pagina 7 / 7 Oriëntatierapport Lenen & Wonen
Datum 21 oktober 2018 22:36

5. Hoe nu verder?
Wat komt er allemaal kijken bij een lening voor een woning?
Bij het afsluiten van een lening doorloopt u de volgende stappen.

Stap 1 Stap 2 Stap 3 Stap 4

Oriëntatie Advies Afsluiten Nadat alles
is geregeld

Oriëntatierapport Adviesrapport Offerte

Lenen & Wonen Lenen & Wonen Lenen & Wonen

In dit rapport ziet u de berekeningen die u in stap 1 heeft gemaakt: de oriëntatie

Stap 2: het adviesgesprek

Als u ervoor kiest om een lening bij ons af te sluiten, maakt u een afspraak voor een
betaald adviesgesprek. U leest meer over de kosten van het adviesgesprek op
www.rabobank.nl/hypotheekgesprek.In dit gesprek kijkt uw hypotheekadviseur samen
met u naar uw specifieke situatie en helpt u bij het nemen van beslissingen om uw lasten
ook in de toekomst te kunnen blijven betalen.

De adviseur bespreekt onder andere:

• hoeveel u kunt lenen
• hypotheekvormen, rentecontract (rentevaste periode) en maandlasten
• hoe uw hypotheek betaalbaar blijft, ook als u met pensioen bent
• welke risico’s u loopt bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid en overlijden
• de invloed van veranderingen in uw persoonlijke situatie

Om uw situatie zo goed mogelijk in kaart te kunnen brengen, heeft uw adviseur een aantal
gegevens van u nodig. In de afspraakbevestiging ontvangt u hier een overzicht van. U kunt
deze gegevens uploaden in het Rabobank Hypotheekdossier.

Tip: met de Interpolis Rechtsbijstandverzekering ontvangt u hulp van een juridisch

adviseur. Als u een hypotheek bij de Rabobank sluit, dan krijgt u met de module
Consument en Wonen direct advies bij een conflict over een koopcontract.