हह पन

प ररर्विकहस करहर 2018 मध्यय __________ च्यह _____

ददिरशश ममुंपबई ययथय कहयहर्विननरत कयलह जहतत.

महगय

"कयरनगर एककह ककॉपतरय दटिव्ह हहउससमुंग सतसहयटिट सलसमटिय ड",

महहरहष्ट सहकहरट समुंस्थह अधधिननयम 1 9 60 च्यह तरतपदिटमुंनपसहर
ननोंदिणशककत सहकहरट समुंस्थह ननोंदिणश क्रमहमुंक पशएमबश / एचएसजश
/ 8042 / ररर्वि 1983 अमुंतगर्वित इमहरत क्रमहमुंक ययथय ननोंदिणशककत
पत्तह आहय . .6, चयरनगर, बहमुंदह (पपर)
र्वि , मपमुंबई 400 051,
त्यहनमुंतर त्यहस "सतसहयटिट" म्हणपन समुंदिसरर्वित करण्यहत आलय आहय
(जय असरव्यक्तश ततपयर्यंत समुंदिरर्वि ककमुंरह अथहर्विच्यह समुंदिरहर्वित असमुंबद
असयल आणण त्यहचह उत्तरहधधिकहरट समहररष्टि कयलह जहणहर नहहट
ततपयर्यंत);

आणण

डहयनहस्टिट इनफहयबबल्डर पहयव्हय टि सलसमटिय ड (ककीस्टितन गप

प चश
समुंपण
प र्वि महलककी असलयलट उपकमुंपनश), कमुंपनश ऍक्टि 1 9 56 च्यह
तरतपदिटमुंत समहररष्टि असलयलट कमुंपनश, त्यहचय रनजस्टहर ऑकफिस
702, "नटिरहज", रयस्टिनर्वि एक्सपयस हहयरय, एम.व्हट. रतड
जमुंक्शन, अमुंधियरट पर र्वि ममुंपबई 400 06 9, त्यहनमुंतर यहपढ
प , प य
"ररकहसक" म्हणपन समुंदिसरर्वित कयलय गयलय आहय (जय असरव्यक्तश
जतपयर्यंत समुंदिरर्वि ककमुंरह त्यहचह अथर्वि समजलह जहत नहहट आणण
त्यहचह उत्तरहधधिकहरट आणण असहइनमम टि समहररष्टि कयलह जहत
नहहट ततपयर्यंत).

सतसहयटिट आणण डयव्हलपर यहनमुंतर, जयथय समुंदिरर्वि आरश्यक असयल

तयथय सहमपदहकपणय "पक" म्हणन
प ओळखलय जहतहत आणण
रवैयनक्तकररत्यह "पहटिर" म्हणपन.

ए. म्हहडह (पर
प र बकॉम्बय हहऊससमुंग बतडर्वि म्हणन
प ओळखलय जहणहरय )
हय सरर्वि 1,582.00 चचौरस मशटिर जसमनशचय तक
प डय आणण पहसर्विलचय
महलक असपन सररकण क्रमहमुंक 341 (रहग), सश.टिट.एस.
क्रमहमुंक 604 (रहग), बमुंडह (ई), मपमुंबई 400 051 (त्यहनमुंतर
"दिट लयनड लल ड" म्हणन
प समुंदिसरर्वित) ययथय अधधिक नमपदि कयलयल्यह
यतजनयमध्यय लहल रमुं गहच्यह सशमहरय रहमध्यय सलदहलयल्यह आणण
रय खहधचत कयलयल्यह ययथय शयड्यपलमध्यय अधधिक रणणर्वित कयलय आहय .
आणण समुंलग्नक "ए" म्हणपन धचनहहमुंककत कयलय.

ब. 1 9 57 रतजश, म्हहडह यहमुंनश 54 इमहरतश (पननहस चहर),

इमहरत "6 नमुं. 6" म्हणपन ओळखल्यह जहणहयहर्वि इमहरतशचश
ननसमर्वितश कयलट. यह इमहरतशचह जसमनशररटल मजलह आणण 2
(दितन) ररच्यह मजल्यहररटल ("ररद्यमहन ररद्यमहन इमहरत")
जमशन आहय . लत आयकम गपप आणण सनबसडशककत इमुंडनस्टयल
हहउससमुंग स्ककीम ("ररद्यमहन ररद्यमहन सदिस्य") असलयल्यह
गह
क ननमहर्विण उदयश्यहमुंसहठठ बहमुंधिण्यहत आलय. त्यहमुंच्यह समुंबमुंधधित
ररद्यमहन फ्लल ट्स ("ररद्यमहन फ्लल ट्स") च्यह ररद्यमहन
कहरपयटि एररयह तपशशलहमुंसह (खहलट ददिलयलट परररहरह) 54(पननहस
चहर) रहड्यहनय ददिलय गयलयल्यह ररद्यमहन सदिस्यहमुंचश यहदिट ययथय
ररशयरत: नमपदि कयलयल्यह यहदिटमध्यय नननश्चत करण्यहत आलट आहय
आणण अनपलग्नक "बश" म्हणपन धचनहहमुंककत. सहमुंधगतलयलट
ररद्यमहन इमहरत अधधिक ररशयरकरून ययथय सलहपन ददिलयल्यह
शयड्यपलमध्यय रणर्विन कयलट आहय आणण ययथय एनयक्शर ए म्हणपन
जतडलयल्यह यतजनयरर रपरळह रमुं गशत हल च कयलयल्यह ओळशमुंमध्यय
दिशर्विररलय आहय . सहमुंधगतलयलट ररद्यमहन इमहरत आणण उक्त जमशन
यहनमुंतर सहमपदहकपणय "सहमुंधगतलयल्यह महलमत्तय" म्हणन
प समुंदिसरर्वित
आहय .
1 9 83 च्यह सपमहरहस, महहरहष्ट अनस्तत्रहतशल सतसहयटिट
अधधिननयम, 1 9 60 आणण त्यह अमुंतगर्वित तयहर कयलयल्यह
ननयमहमुंच्यह अनस
प हर त्यह अनस्तत्रहतशल ररद्यमहन इमहरतशतशल
रदहरहशहमुंनश सतसहयटिटचश स्थहपनह र ननोंदिणश कयलट. 30 ऑगस्टिच्यह
ननोंदिणश पमहणपतहमुंचश एक पत, समुंस्थयचश 1 9 83 चश ययथय समुंलग्न
आहय आणण "सश" म्हणन
प धचनहहमुंककत कयलयलट आहय .

डश. त्यहच्यह स्थहपनयनमुंतर, ररद्यमहन इमहरत समुंदिरहर्वित

रहहतपककीच्यह अमुंमलबजहरणशच्यह उदयशहनय सतसहयटिटनय म्हहडहकडय
जहण्यहचह पयत्न कयलह आणण ज्यह जहगयरर ररद्यमहन इमहरत
बहमुंधिलट गयलट त्यह समुंदिरहर्वित लटज डशड कयलट.

ई. त्यहनपसहर, 27 एरपल 2010 रतजश म्हहडह (त्यहस तयथशल

त्यहस लयसर म्हणन
प समुंबतधिलय जहतय) आणण अनय समुंस्थयच्यह
समुंस्थयलह (ज्यहलह त्यहस लयसश म्हणन
प समुंबतधिलय जहतय) दिरम्यहन
कहयहर्विननरत कयलय जहतय आणण कहयहर्विलयहत ननोंदिणशककत हततय.
सशररयल नमुं .0________________ अमुंतगर्वित, बहमुंदह (पपर)
र्वि
आश्रहसनयचय समुंयपक्त उप-रनजस्टहर, म्हहडहनय सतसहयटिटच्यह बहजपनय
ददिलयल्यह जसमनशच्यह समुंदिरहर्वित एक लटज ममुंजरप कयलट आहय , जय
_____________ पहसपन सपरू हतणहरट 99 ररर टिमर्वि आणण
ननयमहमुंनपसहर त्यहत सयटि करह.

एफि. उपरतक्त लटज डशडच्यह अमुंमलबजहरणशसह, 27 एरपल

2010 रतजश ररक्रकीचह व्यरहहर दिय खशल म्हहडहच्यह दिरम्यहन कयलह
गयलह (त्यहमध्यय त्यहस एक रहग र ररक्रयतह (ज्यहलह त्यहस क्रयतह
म्हणपन समुंबतधिलय जहतय) च्यह ररक्रयतह म्हणपन समुंबतधिलय गयलय. अनय
रहग आणण समुंयक्
प त उप-रनजस्टहर ऑफि अलश्यरप नसच्यह बहमुंदह
(पपर)
र्वि , सशररयल नमुं ._________________ अमुंतगर्वित, म्हहडह
ररक्रकी करून हस्तहमुंतररत कयलय आणण सतसहयटिटलह त्यह अनस्तत्त्रहत
असलयल्यह ररद्यमहन इमहरतशमध्यय सहमुंधगतल्यहनस
प हर त्यहस
सहमुंगण्यहत आलय.

जश. 60 (सहठ) ररर जपनय असल्यहनय, ररद्यमहन इमहरतचश

रचनह गयल्यह कहहट ररहर्यंपहसपन खरहब झहलट आहय . त्यहचपमहणय,
___________ मध्यय, समुंस्थयनय ररद्यमहन इमहरतशचश
समुंरचनहत्मक लयखहपरटकह करण्यहसहठठ __________________
ननयपक्त कयलय. ददिनहमुंककत _____________ च्यह समुंरचनहत्मक
लयखहपरटकह अहरहलहद्रहरय , उपरतक्त समुंरचनयच्यह लयखहपरटककहमुंनश,
अनय बरतबर, असय सहमुंधगतलय ककी ररद्यमहन इमहरत गमुंरशर आणण
मतठ्यह दिरु
प स्तशचश गरज आहय . ददिलयल्यह ररद्यमहन इमहरतशतशल
रहडयकरू बनररण्यहच्यह दिरु
प स्तशचय स्ररूप आणण ककतश पमहणहत
दहतकहरक असयल त्यहनपसहर, महमुंडणश कयलयल्यह लयखहपरटकण
अहरहलहच्यह पहरतशनमुंतर सतसहयटिट आणण त्यहच्यह ररद्यमहन
सदिस्यहमुंकडपन त्यहरर ररचहर कयलह गयलह ककी हय कदिहधचत एक
अधधिक व्यरहहयर्वि पयहर्विय असप शकतय. सतसहयटिट आणण / ककमुंरह
त्यहच्यह सदिस्यहमुंनश सहमुंधगतलयल्यह महलमत्तयचश पपनररर्विकहस पकक्रयह
(यहपढ
प य परररहररत कयल्यहनस
प हर) करहरश.

एच. यहच्यह समुंदिरहर्वित सतसहयटिटनय सरकहरद्रहरय जहरट कयलयल्यह

ददिनहमुंक 3 जहनयरहरट 200 9 पररपतक समुंदिरर्वि समुंदिरर्वि क्र. एससशएस
/ 2007 / सशआर 554/14-सश मध्यय नमपदि कयलयल्यह
पकक्रययनपसहर महलमत्तयचय पपनररर्विकहस करण्यहचश पकक्रयह सपरू कयलट.
महहरहष्ट त्यहनपसहर, सतसहयटिटच्यह त्यहच्यह ररशयर जनरल
बकॉडशरर___________________ उक्त जसमनशच्यह पन
प ररर्विकहससहठठ
पस्तहर ररचहरहत घयण्यहत आलह आणण पकॉपटिरच्यह पन
प ररर्विकहस
पकक्रययत सतसहयटिटलह महगर्विदिसशर्वित करण्यहसहठठ पख्यहत पकल्प
व्यरस्थहपन कनसल्टिमुं ट्स ("पशएमसश") कडपन ऑफिर आममुंबतत
करण्यहसहठठ ननरहकरण कयलय गयलय. त्यहनमुंतर,

आय. पशएमसशनय सतसहयटिटच्यह ररद्यमहन सदिस्यहमुंशश

सल्लहमसलत करून 21 ऑगस्टि 2011 रतजश पकहसशत ननररदिह
दिस्तहरयज तयहर कयलह र त्यहबरतबरच, ज्यह महलमत्तयचय पन
प ररर्विकहस
झहलय हततय त्यह अटिटमुंचय ररस्तत
क रूपहमुंतर करणय ("ननररदिह" असय
म्हटिलय गयलय) .
त्यहनमुंतर, सतसहयटिटनय सहरर्विजननक नतदटिस जहरट कयलय

जय टिहइम्स ऑफि इमुंडडयहमध्यय 22 ऑगस्टि 2011 ("लतक

सहरर्विजननक नतदटिस") रर पकहसशत झहलय हततय, तसयच इतर
महलमत्तहमुंच्यह पपनररर्विकहससहठठ पनतनष्ठत ररकसकहमुंकडपन स्पधिहर्वित्मक
ऑफिर आममुंबतत करणय.

कय. पनबलक नतदटिसच्यह अनपरमुंगहनय, सतसहयटिटलह ररकसनशशल

समयत ररररधि ररकहसकहमुंकडपन अमुंदिहजय 9 (नचौ) बतसलयहमुं समळहलट.
पशएमसश आणण त्यहनमुंतर कहयदिय शशर सल्लहगहरहमुंच्यह उपनस्थतशत,
_____________ रतजश झहलयल्यह सतसहयटिटच्यह ररशयर जनरल
बकॉडशच्यह बवैठककीत सहरर्विजननक जनतयच्यह आरहजहत समळहलयल्यह सरर्वि
बतलण्यह उघडल्यह आणण चचहर्वि कयल्यह.

एल. 2 सप्टिम बर 2012 रतजश झहलयल्यह सतसहयटिटच्यह ररशयर

जनरल बकॉडश मशदटिमुंगमध्यय पहप्त झहलयल्यह एकपण 9 (नचौ)
बतलण्यहमुंपवैककी, ययथय ररकसकहमुंसह 3 (तशन) बतलटदिहरहमुंचश ननरड
करण्यहत आलट, सतसहयटिटच्यह ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह घयण्यहस
ररनमुंतश कयलट गयलट. त्यह पकल्पहसहठठ त्यहमुंच्यह ननरडशचह ररकसक
ननरडण्यहचय ननणर्विय.

एम. त्यहनमुंतर, डयव्हलपर आणण सतसहयटिट यहमुंच्यहत झहलयल्यह

महलमत्तयच्यह पन
प ररर्विकहसहच्यह अटिटमुंबदल चचहर्वि करण्यहसहठठ अनयक
रहटिहघहटिट झहलट. उपरतक्त रहतहर्विलहप आणण रहटिहघहटिटमपळय
कहयद्यहतशल अदिलहबदिलटत बदिल झहल्यहमपळय त्यह महलमत्तयचय
पपनररर्विकहस झहलय. त्यहसमुंदिरहर्वित 10 ऑक्टितबर, 2017 च्यह
ददिनहमुंककत पतहनय सतसहयटिटनय, अनय ररकहसकहमुंनह ररनमुंतश कयलट ककी
त्यहमुंनश सधि
प हररत पस्तहर सहदिर करहरय, लहगप कहयदिय , ननयम र
ननयमहमुंमधिशल समुंबमुंधधित सपधिहरणह लकहत घयऊन ररकहस ननयमुंतण
ननयमन 33 (5) गयटिर मपमुंबई, 1 99 1 चश ननयमन
(अधधिसपचनह नपसहर टिटपशबश 4316/123 / सशआर -202 / 2016
/ यड
प श -11 ददिनहमुंक 3 जल
प वै 2017).
nn त्यहनपसहर, ररकसकहमुंनश सतसहयटिटलह आणण त्यहमुंच्यह ररद्यमहन
सदिस्यहमुंनह त्यहच्यह नतव्हम बर 2, 2017 च्यह पतहनपसहर सपधिहररत
पस्तहर सहदिर कयलह.

OO. यहच्यह समुंदिरहर्वित, ररकहसकहनय पस्तहररत महलमत्तयचय

पपनररर्विकहस करण्यहच्यह पस्तहरहच्यह समुंदिरहर्वित ररकहसक आणण
सतसहयटिट यहमुंच्यहत अनयक रहटिहघहटिट कयल्यह. ररकसक आणण
सतसहयटिट यहमुंच्यहतशल ररटल चचहर्वि आणण रहतहर्विलहपहनस
प हर, ररकहसक
22 डडसमबर, 2017, 1 9 फियबपरहरट, 2018 आणण 18 एरपल
2018 च्यह पतहमुंचय पहलन करतय र त्यह महलमत्तयचय पपनररर्विकहस
समुंबमुंधधित पस्तहर / पस्तहर सपधिहररत करतय. सधि
प हररत अमुंनतम
ऑफिर लयटिर "). सतसहयटिटनय 26 ऑगस्टि 2018 रतजश झहलयल्यह
ररशयर स्पयशल बकॉडश मशदटिमुंगमध्यय पहररत कयलयल्यह एक ठरहररक
समुंकल्पनयसह, पस्तहररत अमुंनतम ऑफिर लयटिसर्विच्यह समुंदिरहर्वित
समुंपलयल्यह महलमत्तयच्यह पन
प ररर्विकहससह पढ
प य जहण्यहचह समुंकल्प कयलह
आणण त्यहच बरतबर सतसहयटिटच्यह रतशनय परप स्कहर पत (यहपढ
प य
परररहररत कयल्यहनस
प हर).
PP. त्यहनमुंतर 2 डडसमबर, 2018 रतजश आयतनजत कयलयल्यह
सतसहयटिटच्यह ररशयर सहमहनय बवैठककीत, ददि. 3 जहनयरहरट 200 9
रतजश जहरट कयलयल्यह पररपतक समुंदिरर्वि क्रमहमुंक क्र. एससशएस /
2007 / सशआर 554/14-सश च्यह तरतदि
प टमुंच्यह पत
प त
र्वि यत रहज्य
सरकहर, ठरहररक महलमत्तयच्यह पपनररर्विकहससहठठ ररकहसक म्हणपन
ननयपक्त ररकसकहमुंच्यह ननयपक्तशचश पपष्टिट करण्यहबरतबरच, एक ठरहर
ममुंजपर कयलह गयलह.
उपनजल्हहधधिकहरट सतसहयटिटच्यह कहयहर्विलयहच्यह एकह अधधिकहऱ्यहचश
उपनस्थतश. त्यहनमुंतर, सतसहयटिटलह उपनजल्हहधधिकहरट यहमुंनश
समुंबतधधित कयलयल्यह _____________ पतहनय, उपसरहपतश
उपनजल्हहधधिकहरट, यहसशरहय, ररकसकहनय सहमुंधगतलयल्यह
महलमत्तयच्यह पन
प ररर्विकहससहठठ सतसहयटिटलह कतणतशहट आपनत्त ददिलट
नहहट.

पश. कहयहर्विनरयनहच्यह आधिश, यह ररकहस करहरहच्यह मसपद्यहस

सध्यहच्यह सरर्वि समुंलग्नकहमुंसह आणण ररकहसकहमुंच्यह बहजन
प य अटिकॉनर
पकॉरर ऑफि डहफ्टिचह मसपदिह सतसहयटिटच्यह जनरल बकॉडशनय त्यहच्यह
बवैठककीत ममुंजपर कयलह आहय . रतजश आयतनजत___________.
____________ रतजश झहलयल्यह सतसहयटिटच्यह उपरतक्त
सरर्विसहधिहरण सरयत पहररत कयलयल्यह ठरहरहचश पत ययथय जतडलट आहय
आणण "डश" धचनहहमुंककत कयलट आहय .
प. ययथय ययथय पदिहन कयलयल्यह अटिटमुंनपसहर आणण त्यहमुंच्यह दिरम्यहन
महनय असलयल्यह अटिट आणण ननयमहमुंचय रय ककॉडडर्यंग करण्यहस पक्ष्यहमुंचश
इच्छह आहय .

आतह यह करहरहचश अधधिककततह आणण हय ययथय स्रततःद्रहरय

स्रशकहरलय, घतररत कयलयलय, ककॉनफिमर्वि कयलयलय आणण रय ककॉडर्वि कयलयल्यह
आणण त्यहद्रहरय पकहमुंद्रहरय रय ककॉडर्वि कयलय गयलय आहय : -

1. कहयर्विकहरट कहयर्विक्रमहचह रहग तयहर करण्यहसहठठ अनदि

प हनय

उपरतक्त सरर्वि पररच्छय दि, करहर आणण यह करहरहचश अनपसपचश यह

करहरहचह अरररहज्य आणण अनप
प हनश्रर्विक रहग तयहर कयलह जहईल,
जसय ककी तय सयटि कयलय गयलय आहय आणण ऑपरय दटिव्ह रहगहमध्यय
कक्रयहपदि अमुंतरपत
र्वि कयलय आहय आणण त्यहचह अथर्वि लहरलह पहदहजय,
त्यहचह अथर्वि लहरलह पहदहजय आणण त्यहनपसहर समुंपपणप
र्वि णय रहचलह
जहईल.

2. व्यहख्यह आणण व्यहप्तश

2.1 यह करहरहमध्यय, समुंदिरर्वि अनयथह आरश्यक नसल्यहस खहलटल

शबदि आणण रहक्यहमुंशहमुंचय खहलटल अथर्वि असयल.

i) "लहगप कहयदिह" चह अथर्वि कतणतहहट समुंधधि, समुंधधि, कहयदिह,

कतड, ननयम, अध्यहदिय श, ननयम, ननणर्विय, ऑडर्विर, डडक्रकी, उप-
कहयदिह, कतणत्यहहट सरकहरट पहधधिकरणहचश ममुंजपरट, ददिशहननदिर श,
ददिशहननदिर श, धितरण, आरश्यकतह ककमुंरह इतर सरकहरट पनतबमुंधिहमुंचह
अथर्वि असह असयल. ककमुंरह कहयद्यहचह तहकदि असलयल्यह कतणत्यहहट
ननणर्वियहचय ककमुंरह दृढननश्चय, ककमुंरह कतणत्यहहट व्यहख्यह ककमुंरह
पशहसन.

ii) "ममुंजपरट" मध्यय, समुंपलयल्यह महलमत्तयचय पपनररर्विकहस, सरर्वि

पररहनग्यह, नक्लअरनस, परसमटि, ममुंजपरट, उमुं चश ममुंजपरट, ममुंजपर
यतजनह, पहरमुं र पमहणपत, व्यरसहय पमहणपतय ककमुंरह पण
प त्र्वि र
पमहणपतय (कतणत्यहहट नहरहनय) आणण अशह पकहरच्यह सरकहरट
पहधधिकरणहकडपन इतर महनयतह / नह हरकत पमहणपत, परमुं तप
महहनगरपहसलकह ("एमसशजशएम"), महहरहष्ट गह
क ननमहर्विण आणण
कयत ररकहस पहधधिकरण ("म्हहडह"), उच्च ऊजहर्वि ससमतश
("एचपशसश) कडपन ममुंजपरट / पररहनग्यहपयर्यंत मयहर्विददित नहहट.")
महहरहष्ट शहसनहचय शहरट ररकहस रररहग, महहरहष्ट सरकहरचय
महसपल र रन रररहग, ररद्यपत रररहग, जल र सशररय ज
रररहग, अनग्नशमन रररहग, ररमहनतळ पहधधिकरण, रहरत,
महहरहष्ट पदिर
प ण ननयमुंतण ममुंडळ, रहरत सरकहरचय पयहर्विररण, रन
र हरहमहन बदिल ("एमओईएफि"), रहष्टटय तटिटय कयत
व्यरस्थहपन पहधधिकरण, महहरहष्ट तटिटय कयत व्यरस्थहपन
पहधधिकरण, रहरत सरकहरचय नहगरट उड्डयन ममुंतहलय, नहगरट
महहसमुंचहलक ररमहनचहलन, इतर समुंबमुंधधित सहमुंररधधिक आणण
सरकहरट पहधधिकरण आणण अशह इतर समुंबमुंधधित पहधधिकरणहमुंनह लहगप
कहयद्यहनस
प हर आरश्यक असप शकयल;
iii) "करहर" चह अथर्वि हह सरर्वि ननयम र अटिट, अनस
प पचश, समुंलग्नक
आणण सलणखत स्ररूपहत तयहर कयलयल्यह सरर्वि दिरु
प स्त्यह आणण ययथय
पकहमुंनश स्रहकरट कयल्यहचह अथर्वि असह आहय . यह करहरहच्यह अटिट
आणण इतर कतणत्यहहट दिस्तऐरजहमुंमधिशल कतणत्यहहट ररसमुंगतशमध्यय
) बबड डकॉक्यम
प म टिसह, यह करहरहतशल अटिट अशह इतर
कहगदिजतहमुंच्यह अटिटमुंचह त्यहग करतशल.

iv) "एकबतत एफिएसआय" म्हणजय 3.5 एफिएसआय पयर्यंत

समुंपलयल्यह महलमत्तयरर एफिएसआयचह उपरतग करण्यहच्यह कमतयचह
ररकहस आणण यहचह अथर्वि असह हततत ककी सध्यहच्यह एफिएसआय
आणण कतणत्यहहट अनतररक्त एफिएसआयचह समहरयश असयल जत यह
महलमत्तयरर रहपरल्यह जहणहयहर्वि कतणत्यहहट महलमत्तयरर ररद्यमहन
डशसश रय ग्यपलयशनस (ननयमन 33 (5) च्यह अमुंतगर्वित सरकहरद्रहरय
अधधिसपचनह क्रमहमुंक टिटटिटबश 4316/123 / सशआर -202 /
2016 / यपडश -11 ददिनहमुंक 3 जपलवै 2017 आणण / ककमुंरह नरशन
ररकहस यतजनह 2034 ककमुंरह टिटडशआरद्रहरय (यहपढ
प य परररहररत
कयल्यहनपसहर) ककमुंरह पतत्सहहन एफिएसआयच्यह महगहर्विनय आणण
खहलटल गतष्टिटमुंचह समहरयश आहय : -

अ. ररद्यमहन इमहरत समुंदिरहर्वित रहपरलयलय आणण शतरण कयलयलय

मपळ एफिएसआय / बहमुंधिकहम कयत; आणण / ककमुंरह
बश. ररद्यमहन डशसश ररननयम आणण / ककमुंरह नरशन ररकहस
यतजनह 2034 नपसहर कतणत्यहहट ररशयर पतत्सहहन यतजनयच्यह
अमुंमलबजहरणशमपळय उपलबधि एफिएसआय; आणण / ककमुंरह
सश. डशसशआरच्यह ननयमन 33 (5) आणण / ककमुंरह नरशन
ररकहस यतजनह 2034 नस
प हर कतणत्यहहट ररशयर पतत्सहहन
यतजनयच्यह अमुंमलबजहरणशमपळय उपलबधि एफिएसआय; आणण /
ककमुंरह
डश. एफिएसआय ररनहमपल्य उपलबधि आहय आणण / ककमुंरह
रयळतरयळश समुंबमुंधधित पहधधिकरणहमुंनह पशसमयम ररून (त्यहतशल फिपफ्फिपस
FSI समहररष्टि आहय );
इ. कतणत्यहहट अनय सतसहयटिट / ies च्यह कतणत्यहहट
पपनररर्विकहस समहकलन आणण / ककमुंरह एकबतत करण्यहमपळय
उपलबधि असलयल्यह एफिएसआय, ज्यह मतठ्यह इमहरतशतशल
ररद्यमहन इमहरत त्यह महलमत्तयसह (अथहर्वित कयरनगर महमुंडणश)
रहग बनररतय; आणण / ककमुंरह
एफि. टिटडशआर (यहपपढय परररहररत कयल्यहनपसहर) रहपर / शतरण
करणय डश.सश. रय ग्यपलयशनस (यहपपढय परररहररत कयल्यहनपसहर)
समुंपत्तश (जर पररहनगश असयल तर).

v) "पतजयक्टिचय आककर्विटिय क्टि" म्हणजय ररकहसकहचह खचर्वि आणण

खचहर्विरर ररकसकहनय (रयळतरयळश) ननयपक्त कयलयल्यह कतणत्यहहट
आककर्विटिय क्टिचह अथर्वि असहरह. पकल्पहचह आककर्विटिय क्टि पकल्प
पकल्पहचह समनरयक असयल जत ररररधि नगरपहसलकह पहधधिकरण
/ रररहगहमुंसमतर पकल्पहसहठठ ररररधि ममुंजपरट घयण्यहच्यह उदयशहनय
ररकसकहमुंच्यह रतशनय पस्तहर सहदिर करय ल. दि ररकहसकहनय व्यरसहय
पमहणपत आणण बहमुंधिकहम पण
प र्वि पमहणपत पहप्त हतईपयर्यंत समहजहचश
आणण त्यहच्यह सदिस्यहमुंनह पपनररर्विकहस पकल्पहबदल महगर्विदिशर्विन आणण
पयर्विरयकण करण्यहसहठठ सरर्वि पकहरच्यह ममुंजरप टचश दिय खरय ख,
पडतहळणश करण्यहसहठठ स्रततःचय आककर्विटिय क्टि सह पकल्प
व्यरस्थहपन सल्लहगहर (पशएमसश) नयमलय पहदहजय.
vi) "कहलटन कयत" यहचह अथर्वि ररअल इस्टिय टि (ननयमन र
ररकहस) कहयदिह 2016 मध्यय परररहररत अथर्वि असह असयल.
vii) "पहरमुं र पमहणपत" यहचह अथर्वि म्हहडहद्रहरय जहरट कयलयल्यह
इमहरतशचह पहरमुं र पमहणपत म्हणजय अनपमतददित यतजनह आणण
अशह महनयतहपहप्त यतजनहमुंसहठठ जहरट कयलयल्यह आयओडशच्यह
आधिहरहरर.
viii) "समहप्तश तहरटख" म्हणजय नरशन इमहरतश / इमहरतशचश
पपणत
र्वि ह तहरटख (एकबतत इमहरतशसह पदिहन करण्यहत ययणहरट
सरर्विसहधिहरण कयतय, सपररधिह आणण सपररधिह) आणण ररकहसकहनय
म्हहडहकडपन व्यरसहय पमहणपत आणण इमहरत पण
प र्वि पमहणपत
पहप्त कयलय पहदहजय नरशन बहमुंधिकहम / ररकहसकहद्रहरय बहमुंधिण्यहत
आलय असपन नरशन सदिननकह तहबयहत घयण्यहत आलट आहय .
सदिस्यहमुंनह नरशन सदिस्यहमुंचह समहरयश आहय आणण त्यहमध्यय
ररद्यमहन सदिस्यहमुंच्यह समुंदिरहर्वित सतसहयटिटनय दिय णग्यहमुंकडपन दिय णग्यह
दिय ण्यहचश सतय कयलट आहय . यहत कठतर रकमयचश रक्कम, कठतर
ररपहई, सतसहयटिट ककॉपर्विस फिमुंड .
ix) "कमुंपतणझटि नयप बबनल्डमुंग" म्हणजय त्यह महलमत्तयरर नरशन
इमहरत / एस / ररमुंग बहमुंधिणय म्हणजय ज्यहमध्यय नरशन सदिननकह
तसयच ररकसकहमुंचय नरय फ्लल टि असतशल.
x) "बहमुंधिकहम उपक्रम" यहचह अथर्वि उद्घहटिन पमहणपतहनमुंतर सपरू
हतणह-यह उत्खनन ककमुंरह इतर कतणत्यहहट कक्रयहकलहपहमुंचश सपरूरहत
असहरश.
xi) "ररपहई" म्हणजय क्लकॉज 5 मध्यय नमपदि कयल्यहनपसहर हहडर्विसशप
कम्पयनसयशन / हहडर्विसशप रहडय रकमय, बतकरय ज चहजरस, सशनफ्टिमुं ग
शपल्क यहसह ररकहसकहनय ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह दिय य ररररधि
रकमयचह अथर्वि असह आहय .
xii) "डश.सश. ननयम / डशसशआर "यहचह अथर्वि गयटिर मपमुंबई 2034
सहठठ ररकहस ननयमुंतण ननयम आणण कतणतयहट रवैधिहननक दिरु
प स्तश
ककमुंरह सपधिहरणह ककमुंरह त्यहचय पपनरुत्पहदिन असयल.
xiii) "ररकसकहमुंच्यह नरशन फ्लल ट्स" चह अथर्वि ययथय क्लकॉज 3
मधिशल टिमर्विमध्यय उल्लयणखत अथर्वि असयल.
xiv) "ररकसकहमुंचय कहर पहककर्यंग स्पयस" खहलट ययथय क्लकॉज 3
मधिशल शबदि म्हणपन उल्लयणखत अथर्वि असयल.
xv) "ररकसकहमुंचय पररसर" ययथय खहलट क्लकॉज 3 मधिशल शबदि
म्हणन
प उल्लयणखत अथर्वि असयल
xvi) "डडफिकॉल्टिर सदिस्य" म्हणजय असह अथर्वि असह आहय ककी
ररकहसक ककमुंरह समहजहनय पहडलयल्यह रयळयच्यह समहप्तशसहठठ आणण
त्यहमुंच्यह इमहरतशच्यह पपनररर्विकहस पकल्पहच्यह पपनररर्विकहस
पकल्पहसहठठ त्यहमुंच्यह समुंबमुंधधित पररसर ररक्त करण्यहसहठठ त्यह
सदिस्यहमुंनश त्यहमुंचय पररसर ररक्त कयलय नहहट.
xvii) "ररद्यमहन कहलटन कयत" यहचह अथर्वि समुंबमुंधधित ररद्यमहन
फ्लल ट्सचह कहपरटि कयत असह असयल, जयणयकरून ययथय समुंलग्न पकहमुंनश
कहपरटि कयत म्हणन
प स्रशकहरलयलय अनल
प ग्नक बश मध्यय पदिहन कयलय
जहईल;
xviii) "फितसर्वि मलजयर इव्हम टि" यहचह अथर्वि पपढटलपवैककी कतणत्यहहट
घटिनयचह अथर्वि असह हततत, उदिह.
प , दिमुं गलट, नहगररक आघहत ककमुंरह कतणतयहट दिहशतरहदिट
(ए) यद
हल्लह / धिमककी;
(बश) दिय रहचय कहयर्वि, ज्यहत रपकमुंप, चक्रकीरहदिळ, सपनहमश, पपर
आणण इतर कतणत्यहहट नवैसधगर्विक आपत्तश ककमुंरह नवैसधगर्विकररत्यह
एकबतत हतणहरट घटिनह समहररष्टि आहय ;
(सश) ददिलयल्यह महलमत्तयचय पपनररर्विकहस परहररत करणहयहर्वि सरकहरट
अधधिकह-यहचश कतणतशहट सपचनह, ऑडर्विर, ननयम, अधधिसपचनह
(खहलट परररहररत कयलयलट);
(डश) नयहयहलयहच्यह आणण / ककमुंरह कतणत्यहहट नयहनयक ककमुंरह
अधिर्वि नयहनयक पहधधिकरणहच्यह आणण / ककमुंरह महलमत्तयच्यह
पपनररर्विकहसस परहररत करणहयहर्वि कतणत्यहहट रवैधिहननक पहधधिकरणहचय
कतणतयहट ननबर्यंधि आणण / ककमुंरह ननरयधि आणण / ककमुंरह मनहई
आदिय श;
(ई) कतणत्यहहट अधधिसपचनह, कहयद्यहतशल आणण / ककमुंरह
ननयमहमुंमध्यय बदिल, जत सध्यह ररकहसकहद्रहरय समुंकनल्पत
महलमत्तयचय पन
प ररर्विकहस परहररत करतय.
ररकहसक रतखण्यहसहठठ, मयहर्विददित ककमुंरह ररलमुंबहनय ययथय असलयल्यह
त्यहच्यह दिहनयत्रहमुंच्यह कहयर्विपदिशर्विनहनपसहर.
xix) "एफिएसआय" म्हणजय महहरहष्ट पहदिय सशक आणण नगर
ननयतजन कहयदिह, 1 9 66 आणण डश.सश. ननयम ककमुंरह
कतणत्यहहट रवैधिहननक सपधिहरणह, पन र्वि यहमुंकन ककमुंरह दिरु
प मपल् प स्तश
यहनस
प हर परररहररत आणण समजल्यहपमहणय फ्लतर स्पयस ननदिर शहमुंक
असहरह.
xx) "पपरस्कहर पत" यहचह अथर्वि सतसहयटिटनय ररकहसकहमुंनह समुंबतधधित
30 ऑगस्टि 2018 रतजशचह पत असहरह.
xxi) "म्हहडह एनओसश" म्हणजय लहगप कहयद्यहनपसहर पकल्पहच्यह
पपनररर्विकहससहठठ म्हहडहकडपन कतणतयहट आकयप पमहणपत सहदिर कयलय
जहणहर नहहट.
xxii) "सदिस्यहमुंचश नरशन इमहरत" यहचह अथर्वि ररकहसकहद्रहरय
बहमुंधिण्यहत ययणहरट इमहरत / पमुंक्तश म्हणजय सदिस्यहमुंचह नरशन
पररसर असणय आरश्यक आहय .
xxiii) "सदिस्य नरशन कहर पहककर्यंग जहगह" ययथय क्लकॉज 3 मधिशल
शबदि म्हणन
प उल्लयणखत अथर्वि असयल.
xxiv) "सदिस्य नरशन फ्लल ट्स" ययथय क्लकॉज 3 मधिशल शबदि
म्हणपन उल्लयणखत अथर्वि असयल.
xxv) "सदिस्य" नरशन पररसर "ययथय क्लकॉज 3 मधिशल शबदि
म्हणपन उल्लयणखत अथर्वि असयल.
"नरशन इमहरत" यहचह अथर्वि असह आहय ककी महलमत्तयरर समग
एफिएसआयचह रहपर करून नरशन इमहरत बहमुंधिलट जहईल आणण
ररकससत कयलट जहईल आणण त्यहत सदिस्यहमुंचय नरशन पररसर आणण
ररकहसकहमुंचय नरशन पररसर समहररष्टि असतशल.
xxvii) "नरशन फ्लल ट्स" मध्यय सदिस्यहमुंच्यह नरशन फ्लल ट्स आणण
ररकसकहमुंचय नरशन फ्लल टि समहररष्टि असतशल.
xxviii) ररद्यमहन सदिस्यहच्यह फिहयद्यहसहठठ ररकहसकहनय पदिहन
कयलयल्यह "सदिस्यहमुंच्यह सपररधिह" चह अथर्वि ययथय "समुंलग्न" इ मध्यय
सपचशबद कयल्यहपमहणय सतयश सपररधिह आणण सपररधिह यहमुंचह समहरयश
असयल.
xxix) "क्रयतह (ओमुं)" यहचह अथर्वि असह असयल ककी एक व्यक्तश,
रहगशदिहरट समुंस्थह, मयहर्विददित कमुंपनश, बकॉडश ककॉपर्पोरयटि ककमुंरह
कतणत्यहहट इतर व्यक्तशसह ररकहसकहस परयश करणहयहर्वि आणण
ररकहसकहमुंच्यह ननरहसश जहगयसहठठ / ररक्रकीसहठठ करहर कयलह जहईल
.
xxx) "पकल्प", समुंपपणर्वि एफिएसआयचह शतरण आणण रहपर करून
आणण त्यहद्रहरय ननरहसश रहपरहसहठठ मल्टिट-ममुंनजलह इमहरतश तयहर
करुन ररकहस पकक्रययद्रहरय यह करहरहअमुंतगर्वित यह करहरहनस
प हर
ररकहसकहद्रहरय ररकससत कयलयल्यह महलमत्तयचह ररकहस आणण
पपनररर्विकहस.
xxxi) "पन
प ररर्विकहस" यहचह अथर्वि असह आहय ककी त्यह महलमत्तयचय
ररकहस आणण पन
प ररर्विकहस समहररष्टि आहय ज्यहमध्यय ररद्यमहन
इमहरत पहडणय आणण नरशन इमहरतश बहमुंधिणय (ज्यहत सदिस्य
'नरशन फ्लल ट्स, सदिस्य' नरशन कहर पहककर्यंग जहगह, सरहसदिहमुंचह
समहरयश असयल) समहररष्टि आहय . 'नरशन पररसर, ररकहसकहमुंचय
नरशन फ्लल ट्स, ररकसकहमुंचय कहर पहककर्यंगचय स्थहन, ररकसकहमुंचय
पररसर) एकबतत कयलयल्यह जसमनश, ररकहस र सपररधिहमुंच्यह
बहमुंधिकहमहसह एकबतत जसमनशरर एमसशजशएमकडपन समळहलयल्यह
ममुंजरप ट / ममुंजरप टनस
प हर .
xxxii) "हहडर्विसशप रहड्यहचश रक्कम" म्हणजय त्यह तहरखयपहसपन
सपटशच्यह तहरखयपहसपन (त्यहनस
प हर परररहररत हतईपयर्यंत)
कहलहरधिशसहठठ तहत्पपरत्यह पयहर्वियश ननरहसस्थहनहसहठठ ररद्यमहन
सदिस्यहमुंनह ररकसकहनय दिय य महससक ररपहई म्हणजय
कलम 5 (ix) मध्यय नमपदि कयल्यहपमहणय ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह
सदिस्यहमुंच्यह नरशन सदिनयहमुंच्यह तहबयहत दिय ण्यहचश तहरटख.
xxxiii) "ररक्रकी" म्हणजय ररअल इस्टिय टि ननयमन र ररकहस
अधधिननयम, 2016 च्यह तरतपदिटमुंनपसहर महलककीच्यह आधिहरहरर
ररक्रकी करणय आणण नतच्यह अमुंतगर्वित तयहर कयलयलय ननयम आणण
त्यहचह स्रशकहर करणय, स्रशकहरणय आणण यतग्यतह दिय णय आणण
पहप्त झहलयल्यह दिय यकहसहठठ पपणर्वि आणण पररणहमकहरक ननधिहर्विरह
दिय ण्यहचय आणण यह समुंदिरहर्वित सरर्वि आरश्यक करहर, कहरणय,
दिस्तऐरज आणण लयखहमुंचश अमुंमलबजहरणश आणण ननोंदिणश करणय.
xxxiv) "ररसशष्टितह" म्हणजय ररसशष्टि कहयर्वि ककमुंरह रहग समुंबमुंधधित
ककमुंरह समुंबमुंधधित समुंबमुंधधित रहरतशय महनक तपशशल ककमुंरह रहष्टटय
बबनल्डमुंग कतड.
xxxv) "टिटडशआर" म्हणजय महहरहष्ट पहदिय सशक आणण नगर
ननयतजन कहयदिह, 1 9 66 आणण डशसश ननयमहमुंनपसहर समजल्यह
जहणहयहर्वि हस्तहमुंतरणशय ररकहस हक्क आणण कतणतयहट रवैधिहननक
सपधिहरणह, पन र्वि यहमुंकन ककमुंरह दिरु
प मपल् प स्तश.
xxxvi) "सपटशचश तहरटख" म्हणजय सतसहयटिटलह अनस्तत्रहत
असलयल्यह इमहरतशत ररद्यमहन फ्लल टि आणण / ककमुंरह कहर पहककर्यंग
स्पयसचश शहमुंत, ररक्त आणण शहमुंततहपण
प र्वि तहबयहत घयण्यहचश तहरटख
ज्यहरर सतसहयटिटचह शयरटिचह ररद्यमहन सदिस्य असतत. त्यह नमुंतर
सतसहयटिट ररकहसकहमुंनह समुंपलयल्यह समुंपत्तशचह शहमुंत, ररक्त आणण
शहमुंततहपण
प र्वि कबजह दिय तत.

2.2 यह करहरहत

(i) यह करहरहत समहररष्टि असलयल्यह कतणत्यहहट करहरहच्यह ककमुंरह

दिस्तऐरजहतशल समुंदिरहर्यंमध्यय त्यहत सपधिहरणह, सपधिहररत, ररररधि,
प नशककत, परप क ककमुंरह सलणखत स्ररूपहत रयळतरयळश पन
नत प नस्थर्वित
कयल्यहपमहणय आणण पत्ययक पकहच्यह अधधिककत पनतननधिशमुंनश स्रहकरट
कयल्यहपमहणय आणण आरश्यकतयनपसहर ननोंदिणशककत दिस्तऐरजहमुंचह
समहरयश असयल. ;
(ii) क्लकॉजचय रणर्विनहत्मक शशरर्विकय कयरळ यहसहठठच घहतलट जहतहत
समुंदिरहर्विचश सतय आणण अशह क्लकॉजच्यह सहमगशचय समुंपपणर्वि ककमुंरह
अचपक रणर्विन म्हणपन उदयशलयलय नहहट;
(iii) एकरचन ककमुंरह अनयकरचनश ककमुंरह ररसशष्टि सलमुंगहद्रहरय
शबदिहमुंचह रहपर हह मयहर्विदिह मयहर्विददित करणहर नहहट ककमुंरह यह
करहरहच्यह कतणत्यहहट तरतपदिटचह अनपपयतग अशह व्यक्तशस ककमुंरह
व्यक्तशमुंनह ककमुंरह पररस्थतशमुंनह लहगप करत नहहट ततपयर्यंत समुंदिरर्वि
अनयथह पररहनगश दिय त नहहट;
(iv) "ययथपन", "इथपयर्यंत" आणण "ययथय" आणण समहन
असरव्यक्तशचह अथर्वि असह आहय आणण यह करहरहचह समुंदिरर्वि आहय
परमुं तप यह करहरहच्यह कतणत्यहहट ररसशष्टि क्लकॉजरर नहहट.
प पचश", "कलम" ककमुंरह "अनल
"करहर", "अनस प ग्नक" यह शबदिहचह
अथर्वि असह आहय ककी यह करहरहच्यह अनपरुप, अनपसपधचत
जहस्तशतजहस्त अनच्
प छय दि, अनच्
प छय दि आणण पररसशष्टि यहमुंचय ननददिर्वि ष्टि
पन
प रहरत्क तश;
(v) ययथय परररहररत मपदितशच्यह कतणत्यहहट व्यहकरणहत्मक
स्ररूपहचह असह अथर्वि असहच असयल; आणण

2.3 ययथय "समहरयश" आणण "समहररष्टि आहय " यह शबदिहचह अथर्वि

"मयहर्विदियसशरहय" आणण "मयहर्विदियसशरहय" समहररष्टि असयल.

3. अनदि
प हन

3.1 सतसहयटिट अशह पकहरय ररकससत कयलयल्यह रपमशच्यह समुंदिरहर्वित

ररकहसकहमुंनह पन
प ररर्विकहस अधधिकहर पदिहन करतय, ररशयरततः ययथय
नमपदि कयलयल्यह यतजनयनपसहर लहल रमुं गहच्यह सशमह रय खहधचत सलणखत
आणण रय खहधचबतत कयलयल्यह शयड्यपलमध्यय रणर्विन कयलय आहय आणण
त्यहनस
प हर आणण ननयमहमुंनस
प हर ययथय एनयक्शर ए म्हणन
प धचनहहमुंककत
कयलय आहय आणण यह करहरहमध्यय नननश्चत कयलयल्यह अधधिकहरहमुंचह
रहपर आणण अधधिकहररत महलमत्तयच्यह 3.5 एफिएसआयपयर्यंत
एकपण उपलबधि एफिएसआयचह रहपर करण्यहचय अधधिकहर आणण
ररकसकहनय यतग्य, यतग्य आणण यतग्य असय एकपण एफिएसआय
असल्यहचय सहमुंधगतलय आहय . 3.5 एफिएसआयपयकह जहस्तशत जहस्त
एफिएसआय समहजहचश महलमत्तह असयल आणण ररकसक जर
त्यहचह रहपर करू इनच्छत असयल तर ररकहसक सतसहयटिटकडपन
लयखश समुंमतश घयईल.
3.2 सतसहयटिट अशह पकहरय ररकहसकहमुंचय पररसर, ररकसकहमुंचय नरशन
फ्लल ट्स आणण ररकसकहमुंचय कहर पहककर्यंग स्थहन अशह पकहरय आणण
ययथय नमपदि कयल्यहनस
प हर अटिट र शतर्तींनस
प हर ररकसकहमुंनह पण र्वि
प ,
मपक्त, ननबहर्विधि आणण अननय अधधिकहर पदिहन करतय.

3.3 उपरतक्त पहहणशत, सतसहयटिट अनस्तत्रहत असलयल्यह

इमहरतशलह ततडण्यहसहठठ आणण त्यहस जतडलयल्यह यतजनयरर रपरय
रमुं गहच्यह रय रयत रय खहटिलयल्यह नरशन इमहरतशरर बहमुंधिणश करण्यहसहठठ
त्यह रपमशरर ररकसक ममुंजपर करण्यहस ममुंजपर करतय आणण समुंलग्न
"एफि" म्हणन
प धचनहहमुंककत कयलय जहतय. च्यह समहरयशहसह
अ) 553 चचौरस फिपटि (ररअल इस्टिय टि (ननयमन आणण ररकहस)
अधधिननयम, 2016 च्यह खहलट कहरपयटि कयत, त्यहनमुंतर
"आरईआरए कहयदिह" म्हणपन समुंदिसरर्वित कयलयल्यह 54 (पननहस
चहर) रहगहचय एकपण (यहनमुंतर "सदिस्य" म्हणपन समुंदिसरर्वित) नरशन
फ्लल टि ") ररद्यमहन सदिस्यहमुंच्यह रहपरहसहठठ आणण व्यरसहयहसहठठ
आणण त्यहस समुंलग्न कयलयल्यह यतजनयरर दहरव्यह हलच कयलयल्यह
ओळशमुंमध्यय धचनहहमुंककत कयलय आहय (एक) अननरहयर्वि मशशनश कहर
पहकर्वि (" सदिस्य नरशन कहर पहककर्यंग जहगह "), यह बहबतशत
म्हहडहकडपन समळहलयल्यह ममुंजरप टनस
प हर तळघर / गहउमुं ड पहतळश /
पतडडयम / नस्टिल्टि / ओपन मध्यय दिय खशल ररकहसकहमुंनह पशसमयम
ररून अशश ममुंजपरट समळण्यहचश आरश्यकतह आहय . सदिस्यहमुंचश
नररन फ्लल टि आणण सरहसदिहमुंचश नरशन कहर पहककर्यंग जहगह यहनमुंतर
सहमपदहकपणय "सदिस्य" नरशन पररसर "म्हणन
प ओळखलट जहतय);
आणण
ब) ररकसक ररकहसकहनय पस्तहररत इमहरतशमुंच्यह यतजनहमुंनपसहर
ररक्रकीच्यह बहमुंधिकहमहसहठठ तयहर आणण ऑफिर करण्यहचह आणण
त्यहनमुंतर एमसशजशएमनय ममुंजरप कयलह आहय , ररकसकहनय रहपरलयल्यह
आणण / ककमुंरह खरय दिटदिहरहकडपन व्यहपहरहसहठठ तयहर कयलयल्यह अशह
पत्ययक सदिननकह त्यहनमुंतर ममुंजपर हततशल. "ररकसकहमुंचय नरशन
फ्लल ट्स" म्हणपन समुंदिसरर्वित कयलय जहरय. सतसहयटिट एकपण 54
(पननहस चहर) सदिस्यहमुंनह नरशन कहर पहककर्यंग स्पयस ममुंजरप आणण
ममुंजपर कयलयल्यह एकपण कहर पहककर्यंग जहगहमुंपवैककी पहत असयल.
एमसशजशएम आणण बललनस कहर पहककर्यंगचश जहगह ररकहसक
(ररकसकहमुंचय कहर पहककर्यंग स्पयस) द्रहरय त्यहच्यह खरय दिटदिहरहस रहटिप
करण्यहच्यह उदयशहनय रहखलट जहईल. ररकसकहमुंचय नरशन फ्लल टि
आणण ररकसकहमुंचय कहर पहककर्यंग स्थहन यहनमुंतर एकबततपणय
"ररकहसकहमुंचय पररसर" म्हणपन समुंदिसरर्वित कयलय जहतहत.
सश) हय स्पष्टिटकरण ददिलय आहय ककी सदिस्यहमुंनश नरशन पमहणपतहमुंचय
स्रततःचय खचर्वि आणण खचहर्विच्यह कहलहरधिशत उद्भरणहयहर्वि कतणत्यहहट
दितरहमुंमपळय बरय हतईल) व्यरसहय पमहणपत समळरण्यहच्यह
तहरखयपहसपन 5 (पहच) ररर समुंपपणर्वि पकल्पहचह ररकहसक. 5
(पहच) ररहर्यंचह कहलहरधिश पपणर्वि पकल्पहच्यह ररकसकहनय व्यरसहय
पमहणपतहच्यह पहरतशच्यह तहरखयपहसपन मतजलह जहईल. हय स्पष्टि
करण्यहत आलय आहय ककी, शशरर्वि मजल्यहररटल छतहररटल
उतहरहमुंपहसपन उद्भरलयल्यह कतणत्यहहट लटकयज समस्यहमुंमपळय नरशन
इमहरतशमपळय हतणहयहर्वि कतणत्यहहट नपकसहनहस बळश पडल्यहस
प स्तश कयलट पहदहजय आणण / ककमुंरह
ररकहसकहमुंनश त्यह टिय रयसचश दिरु
त्यहचश पहरतश झहल्यहनमुंतर त्यहचश दिरु
प स्तश कयलट पहदहजय.
सतसहयटिटकडपन सलणखत समुंपयरण परमुं तप नननश्चतपणय अशह सलणखत
समुंपयरणहच्यह 30 ददिरसहमुंनमुंतर नहहट. तथहरप, ररकहसकहस समहप्तश
तहरखयपहसपन कयरळ 10 ररहर्यंच्यह कहलहरधिशसहठठ उपरतक्त दिहनयत्रय
घयण्यहस जबहबदिहर असयल.
3.4 सतसहयटिट महनय करतय आणण यहचश पपष्टिट करतय ककी ररकसक
ररकसकहमुंच्यह पररस्थशतशस ररकसशत आणण यतग्य रहटिय ल अशह
पदतशनय ररक्रकी, रहटिप, सचौदिह आणण ररक्रकी करण्यहचह पण र्वि
प ,
मपक्त, ननबहर्विधि आणण अननय अधधिकहर असयल आणण सतसहयटिट
हस्तकयप करणहर नहहट कतणत्यहहट पकहरय जय कहहट. तथहरप, यह
करहरहमध्यय परररहररत कयलयल्यह सतसहयटिटकडय सरर्वि पकहरच्यह
बहमुंधधिलककी पण
प र्वि करण्यहसहठठ ररकहसक पदिहन करतत.
3.5 यह करहरहच्यह अमुंमलबजहरणशसह, सतसहयटिट अशह पकहरय
ररकहसकहमुंनह यह महलमत्तयरर परयश करण्यहसहठठ पपनव्यर्विरतर्विनशय
पररहनह ममुंजरप करतय आणण यह करहरहच्यह अमुंतगर्वित सयटि कयलयल्यह
रटडव्हरयलमम टिसह सपरू हततय. तथहरप, त्यह जसमनशचश महलककी र
महलककी सतसहयटिटमध्यय कहयम रहहटल. यह करहरहच्यह तरतपदिटनपसहर
इमहरत पपनहह बहमुंधिण्यहसहठठ ररकसकहनय पपनररर्वितरणयतग्य पररहनह
असयल. उक्त जमशन तहबयहत घयणय कयरळ समहजहसतबतच रहहटल.
3.6 त्यहचरयळश ययथय अमुंमलबजहरणशसह, सतसहयटिटनय डयव्हलपरच्यह
बहजपनयहट, "समुंपत्तशचह अधधिकहर" ("दि पकॉरर ऑफि अटिकॉनर")
दिय खशल त्यह महलमत्तयचय पपनररर्विकहस करण्यहचय उदशष्टि करण्यहसहठठ
ररकहसकहमहफिर्वित, अनय बहजन
प य कहयर्विरहहट कयलट आहय . यह
करहरहमध्यय समहररष्टि असलयल्यह अधधिकहर आणण हक्कहमुंचह रहपर
करण्यहसहठठ आणण समुंबमुंधधित सरर्वि अधधिकहयहर्यंनह आरश्यक त्यह
अनप
प यतगहमुंसह समुंबमुंधधित सरर्वि कहयर, कहरणय, गतष्टिट आणण आरश्यक
त्यह गतष्टिट करण्यहसहठठ ययथय पदिहन कयलयल्यह पदतशनय. सतसहयटिट
महनय करतय आणण यहचश पष्प टिट करतय ककी समुंबमुंधधित स्थहननक
पहधधिकरणहद्रहरय आरश्यक असलयल्यह कतणत्यहहट कहगदिपतय, लयख
आणण उपक्रमहमुंच्यह अमुंमलबजहरणशसह अशह अनपपयतगहमुंनह उदयशपन
आरश्यक तय सरर्वि सहहय्य आणण सहकहयर्वि पदिहन करणय आरश्यक
आहय .
4. महलमत्तह महलमत्तयचश पपनररर्वितरण पकक्रयह

4.1 ररद्यमहन सदिस्यहमुंच्यह समुंमतश समळहल्यहपहसपन 15 (पमुंधिरह)

ददिरसहमुंच्यह आत ररकहसक पस्तहर पत ("म्हहडह ऑफिर लयटिर")
जहरट करण्यहसहठठ म्हहडहलह पपनररर्विकहससहठठ समुंपपणर्वि यतजनह सहदिर
करय ल. डशसशआरच्यह ननयमन 33 (5) च्यह लहगप तरतपदिटमुंनपसहर
म्हहडह.
4.2 डयव्हलपर सतसहयटिटच्यह महध्यमहनय म्हहडहलह लहगप असलयल्यह
महलमत्तयच्यह समुंदिरहर्वित ऑफिर लयटिरनपसहर आरश्यक पयममटि
कयल्यहनमुंतर आणण म्हहडह एनओसश ररकत घयईल.
4.3 म्हहडह एनओसश पहप्त कयल्यहनमुंतर, ररकहसक म्हहडह
एनओसशनपसहर इमहरत यतजनह ममुंजपर करण्यहसहठठ म्हहडहलह लहगप
हतईल. पपढय, ररकहसक सतसहयटिटच्यह महध्यमहतपन म्हहडह
एनओसशच्यह अनस
प हर अस्रशकरण ("आयओडश") पहप्त
करण्यहच्यह पहययहर्वि घयईल.
4.4 म्हहडह आणण / ककमुंरह एमसशजशएम आणण / ककमुंरह सरर्वि
आरश्यक रवैधिहननक पहधधिकरणहमुंनश सहमुंधगतलयलट पपनररर्विकहस ("ममुंजपर
यतजनह") सहठठ इमहरत यतजनह ममुंजरप / ममुंजरप कयल्यहरर,
ररकहसक ममुंजपर कयलयल्यह यतजनयचश पमहणणत पतश आणण आरश्यक
ममुंजरप ट आणण / ककमुंरह समुंस्थयलह ममुंजरप ट ररकहसकहमुंनह स्थहन, मजलह
आणण सदिस्यहमुंच्यह रहगहरर पररणहम हतत नहहट ततपयर्यंत पन
प ररर्विकहस
समुंदिरहर्वित आरश्यक असलयल्यह ममुंजपर यतजनयनपसहर आरश्यक
दिरु
प स्तश, बदिल,पयहर्विय आणण पपनहह डडझहइन करण्यहचह हक्क
असयल. 'नरशन फ्लल ट्स आणण एफिएसआयचह एकपण उपयतग 3.5
एफिएसआयपयकह मतठह नहहट. ममुंजपर कयलयल्यह यतजनहमुंमध्यय सपधिहरणह
झहल्यहनमुंतर, ररकहसक यतग्यररत्यह सपधिहररत ममुंजपर यतजनयच्यह
पमहणणत पतश सतसहयटिटलह सहदिर करय ल.
4.5 सतसहयटिट, ररकहसकहमुंकडपन ममुंजरप कयलयल्यह यतजनह आणण
आरश्यक ममुंजपरट आणण ममुंजपरट समळहल्यहनमुंतर, त्यहच्यह ररशयर
जनरल बकॉडश मशदटिमुंगचश महगणश करण्यहसहठठ आणण त्यहतशल
पत्ययक ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह रहटिप आणण रहटिप करण्यहचह त्यहस
ननश्चय करहरह लहगयल. फ्लल ट्स आणण सदिस्य 'नरशन कहर
पहककर्यंग.

4.6 हय स्पष्टिटकरण ददिलय आहय ककी ररकहसक सदिस्यहमुंच्यह नरशन

फ्लल ट्स आणण सदिस्यहमुंच्यह नरशन कहर पहककर्यंग स्पयसच्यह रहटिप
आणण ररतरणहसमुंदिरहर्वित कतणत्यहहट दिहनयत्त्रहच्यह अधिशन असणहर
नहहट आणण कयरळ समुंस्थयद्रहरय पहररत कयलयल्यह रय जतल्यश
प ननस
प हर
कहयर्वि करय ल.
4.7 त्यहनमुंतर, उपरतक्त क्लकॉज 4.6 मध्यय नमपदि कयल्यहपमहणय
ररझतल्यपशनचश पमहणणत पत समळहल्यहनमुंतर सतसहयटिट आपल्यह
ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह त्यहमुंच्यह समुंबमुंधधित सदिस्यहमुंचश नरशन फ्लल ट्स
आणण सदिस्यहमुंच्यह कहर पहककर्यंगचश जहगह ओळखण्यहसहठठ आणण
त्यहमुंच्यह ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह रहटिप पत जहरट करय ल आणण
ररद्यमहन सदिस्यहमुंचश पष्प टिट हतईल सहरखय.

4.8 त्यहनमुंतर सतसहयटिटनय ददिलयलट रहटिप सपचशनपसहर सदिस्यहमुंच्यह

नरशन फ्लल ट्सच्यह समुंदिरहर्वित सतसहयटिट, ररकहसक आणण ररद्यमहन
सदिस्य कहयमस्ररुपश रवैकनल्पक ननरहस करहर ("पशएए करहर")
कहयहर्विननरत आणण ननोंदिणश करतशल. पशएए करहरहरर दिय य असलयलय
कतणतयहट स्टिल म्प ड्यटि
प ट आणण ननोंदिणश शल्
प क डयव्हलपरद्रहरय ददिलय
जहईल आणण ददिलय जहईल. पशएए करहर ररकहसकहनय सहदिर
कयलयल्यह स्ररूपनहत आणण सतसहयटिटनय ममुंजपर कयलयल्यह स्ररूपहत
यतग्यररत्यह स्रहकरट कयलट जहईल.
4.9 आयओडश पहप्त झहल्यहनमुंतर, ररकसक ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह
सपटशचह 60 (सत्तर) ददिरस सपचनह ("ररक्त करण्यहचय नतदटिस")
जहरट करय ल आणण रवैयनक्तक सदिस्यहमुंसह पशएए ननोंदिरयल.
ररद्यमहन सदिस्यहमुंमधिपन इमहरतशमुंचह नहश करण्यहच्यह उदयशहनय
ररकहसक, ममुंजरप कयलयल्यह इमहरतशचश यतजनह, ननयतजन यतजनह,
आयओडश इत्यहदिट सरर्वि महनयतहपहप्त पनतसलपश दिय ईल अशह सरर्वि
ममुंजपरट, ररकहसकहकडपन पहप्त हतणहयहर्वि एनओसश सतसहयटिटचश
पन
प ररर्विकहस करण्यहच्यह उदयशहनय ररररधि पहधधिकरणहमुंकडपन.
4.10 नतटिटस पहठररण्यहच्यह तहरखयपहसपन 30 (तशस) ददिरसहमुंच्यह
आत, ररद्यमहन सदिस्य त्यहमुंच्यह समुंबमुंधधित ररद्यमहन सदिननकह
ररकहमय करुन पशएएच्यह ननोंदिणशरर ररकसकहमुंनह शहमुंत, ररक्त आणण
शहमुंततहपण
प र्वि तहबयहत ठय रतशल. जर ररद्यमहन सदिस्य कतणत्यहहट
समुंबमुंधधित सदिस्यहमुंच्यह शहमुंत, ररक्त आणण शहमुंततयचह कबजह दिय ण्यहस
अपयशश ठरलय तर ररकहसक यह सरर्वि अटिटमुंनस
प हर सतसहयटिट आणण
/ ककमुंरह त्यहच्यहकडय यह सरर्वि पयममट्स दिय ण्यहस सकम हतणहर नहहट.
ररद्यमहन सदिस्य अशह डशफिकॉल्टि सदिस्य / एस आणण ररकहसक
इतर सदिस्यहमुंनह अशह डडफिकॉल्टि सदिस्यहमुंकडपन ददिलयलह रहडय पपनपहर्विप्त
करू शकतहत.
4.11 एकहच रयळश ररद्यमहन इमहरतशच्यह ररद्यमहन
सदिस्यहमुंसमरयत सरर्वि ररद्यमहन सदिस्यहमुंच्यह सपटिकयसह आणण त्यहचह
नहश करण्यहचय ररकसन करणहयहर्विस ररकसकहनय ददिलय असल्यहस,
ररकहसक सतसहयटिट 6 (सहह) रवैयनक्तक बलक हमश दिय णहरट रक्कम
रु. 1,00,00,000 / - (कयरळ एक कतटिट रुपयय) पत्ययक बलक
बलक गलरमुंटिटचश रक्कम रु. रहष्टटयककत बलकयच्यह ककमुंरह शयड्यपल्ड
बलकयच्यह 6,00,00,000 / - ((फिक्त सहह कतटिट रुपयय)
("ददिलयलय बलक गलरमुंटिट"). म्हटिल्यह जहणहयहर्वि सतसहयटिटलह
सहमुंधगतलयलट बलक गलरमुंटिट सहदिर कयल्यहनमुंतरच ररकहसक त्यह
इमहरतशचश ततडफितड करणय सपरू करय ल. म्हटिल्यह जहणहयहर्वि
सतसहयटिटनय म्हटिल्यहपमहणय म्हटिलयलय बलक गलरमुंटिट खहलटलपमहणयतः
अ) बबकयचश एकपण रक्कम रु. 1,00,00,000 / - (कयरळ
एक कतटिट रुपयय) ("पथम बलक गलरमुंटिट") प्लयनव्हमुं थ पहतळश पपणर्वि
झहल्यहरर सतडण्यहत ययईल;
ब) एकपण रक्कम रु. सहठठ बलक गलरमुंटिट 1,00,00,000 / -
(कयरळ एक कतटिट रुपयय) ("सयकमुंड बलक गलरमुंटिट") नरशन
इमहरतशच्यह 8 व्यह रहहण्यहयतग्य मजल्यहरर पपणर्वि झहल्यहनमुंतर
सतडण्यहत ययईल;
क) रू. 1,00,00,000 / - (कयरळ एक कतटिट रुपयय) ("थडर्वि
बलक गलरमुंटिट") नरशन इमहरतशतशल 16 व्यह रहहण्यहयतग्य
मजल्यहरर पपणर्वि हतईल;
ड) सम अलश्यपअडर्विसहठठ बलक गलरमुंटिट नरशन इमहरतच्यह टिय रयस
मजल्यहच्यह पत
प त
र्वि यरर 1,00,00,000 / - (रुपयय एक कतटिट
फिक्त) ("चचौथह बलक गलरमुंटिट") ररलटझ कयलह जहईल;
ई) एक रुपयहसहठठ बलक गलरमुंटिट. नरशन इमहरत पपणर्वि झहल्यहनमुंतर
1,00,00,000 / - (रुपयय एक कतटिट फिक्त) ("पहचरह बलक
गलरमुंटिट") जहरट कयलह जहईल; आणण
एफि) बबकयचश एकपण रक्कम रु. 1,00,00,000 / - (Rupees
One Crore Only) ("सहहरह बलक गलरमुंटिट") रर दिय ण्यहत ययईल
व्यरसहय पमहणपतहमुंसह ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह नरशन फ्लल टि तहबयहत
घयण्यहचश तहरटख. नरशन इमहरत.

यहद्रहरय स्पष्टि करण्यहत आलय आहय ककी ययथय उल्लयख कयलयल्यह

पत्ययक बलक हमश (पथम बलक गलरमुंटिट, द्ररतशय बलक गलरमुंटिट, थडर्वि
बलक गलरमुंटिट, चचौथश बलक गलरमुंटिट, पहचरश बलक हमश आणण सहहरश
बलक हमश) आककर्विटिय क्टिरर जहरट कयलट जहईल सतसहयटिट आणण
ररकहसक समुंयक्
प तपणय त्यहमध्यय ननददिर्वि ष्टि समुंबमुंधधित घटिनहमुंच्यह घटिनह
आणण / ककमुंरह समहप्तश पमहणणत करतहत.
4.12 महलमत्तयचय शहमुंत, ररकहम्यह आणण शहमुंततहपपणर्वि कबजह
ददिल्यहनमुंतर ररकसक अनस्तत्रहतशल इमहरत ततडपन टिहकयल आणण
तश जमशन तयहर करुन यह करहरहत आणण लहगप हतण्यहच्यह
कहयद्यहनपसहर ररकहसहसहठठ तयहर हतईल. सहमुंधगतलय गयलयल्यह
ररकसकहमुंच्यह अधिशन असलयल्यह समुंस्थयच्यह ररद्यमहन सदिस्यहमुंसह
समुंबमुंधधित पशएएच्यह अमुंमलबजहरणश आणण ननोंदिणशसह सतसहयटिटलह
सहमुंधगतलयलट बलक गलरमुंटिट पदिहन करय ल.
4.13 जर यह करहरहनपसहर उल्लयख कयलयल्यह कहलहरधिशत ररकसक
आपलय दिहनयत्र पण
प र्वि करण्यहस अपयशश ठरलह तर, ररकहसकहमुंनह
कतणत्यहहट सपचनह न ददिल्यहस, बलकयनय सहमुंधगतलयलट बलक गलरमुंटिट रद
करणय आरश्यक आहय .
4.14 ररकहसक आयओडशच्यह आरश्यक आणण आरश्यक अटिट र
ननयमहमुंचय पहलन करय ल आणण त्यहचय पहलन करय ल आणण पहरमुं र
पमहणपत आणण म्हहडह ककमुंरह एमसशजशएम कडपन अजर्वि पहप्त
करण्यहसहठठ आणण त्यहच्यह पहरतशरर लहगप हतईल आणण ररकहसक
पन
प ररर्विकहस सपरू करय ल.

4.15 कलम 2.1 (viii) मध्यय आधिशच नमपदि कयल्यहपमहणय,

स्पष्टिपणय स्पष्टि कयलय आहय ककी सदिस्यहमुंनह नरशन फ्लल ट्सचह
अधधिकहर ररकहसकहनय सतसहयटिट आणण / ककमुंरह त्यहच्यह ररद्यमहन
सदिस्यहमुंनह समहप्तश तहरखयस ददिलट जहईल.
4.16 जर ररकहसकहनय एक समुंयपक्त नरशन इमहरत तयहर कयलट
असयल तर सदिस्यहमुंच्यह नरशन फ्लल ट्स आणण ररकहसकहमुंचय नरशन
फ्लल ट्स असतशल तर सतसहयटिट ररकहसकहमुंचय नरशन फ्लल ट्स त्यहमुंच्यह
सदिस्यहमुंसहरखय कतणत्यहहट सदिस्यहच्यह ककमुंरह दिय य ररलमुंब न करतह
सदिस्य म्हणपन स्रशकहरय ल. त्यहचपमहणय, ररकहसक अशह पकहरच्यह
खरय दिटदिहरहमुंनह सतसहयटिटद्रहरय ररकहसकहमुंकडय सपधचत कयल्यहपमहणय
रक्कम दिय ण्यहस, सतसहयटिटच्यह कजहर्विमध्यय खरय दिटदिहरहमुंच्यह
आनप
प हनतक यतगदिहनहसहठठ, व्यरसहय पमहणपतहच्यह पहप्तशच्यह
रयळश ररद्यमहन रक्कम, सरर्वि आरश्यक दिस्तऐरजहमुंसह , बलक
स्टिय टिमयनटि आणण त्यहचमुं पमहणन करणहरय रनजस्टहर. हय स्पष्टि कयलय
आहय ककी अपत्यक कर (जशएसटिट) व्यनतररक्त इतर कर दिय यतह,
लहगप असल्यहस, सतसहयटिटलह खरय दिटदिहरहमुंनश यतगदिहन ददिलयल्यह
रकमयरर जमह कयलट जहईल आणण त्यहस सतसहयटिटद्रहरय पवैसय ददिलय
जहतशल. सतसहयटिटच्यह तहरखयपहसपन 3 (तशन) मदहनयहमुंच्यह आत,
ररकसकहमुंनह अशह सतसहयटिटच्यह सदिस्यहमुंकररतह स्रशकहरण्यहसहठठ
ररकसकहमुंच्यह नरशन फ्लल ट्सच्यह खरय दिटदिहरहमुंनश दिय य यतगदिहन दिय णगश
द्यह. तथहरप, जर कतणत्यहहट कहरणहस्तर, जय ररकसकहनय
एकबतत इमहरत आणण स्रतमुंत इमहरतश / पमुंख बहमुंधिण्यहचश
पररहनगश ददिलट नहहट तर ररकहसकहनय सतसहयटिटच्यह ररद्यमहन
सदिस्यहमुंनह आणण त्यहमुंच्यह स्रत: च्यह खरय दिटदिहरहमुंनह घरहचय
अनपकरण कयलय पहदहजय, मग ररकहसक सतसहयटिटलह आरश्यक सरर्वि
आरश्यक पहरलय आणण ककतश आरश्यक असल्यहचश महदहतश दिय ईल.
महहरहष्ट सहकहरट समुंस्थह अधधिननयम, 1 9 60 च्यह तरतदि
प टमुंखहलट
ननोंदिणशककत स्रतमुंत आणण स्रतमुंत सहकहरट गह
क ननमहर्विण सतसहयटिट
तयहर करण्यहसहरख्यह इतर अनपदिहनहत्मक पकक्रययसह पपनररर्विकहस
दिय ण्यहच्यह पपणर्वि समहप्तश आणण त्यह अमुंतगर्वित तयहर कयलयलय ननयम
("ररनहमपल्य ररक्रकी समुंस्थह" ) ररकसकहमुंच्यह पररसर च्यह
खरय दिटदिहरहमुंसहठठ. जर
ररकसक फिकॉमर्वि आणण सयलबल फ्लल ट्ससहठठ स्रतमुंत सतसहयटिटचश
ननोंदिणश करह, तर त्यह जहगयचश रहहनह कयरळ सतसहयटिटच्यह
सतबतच असयल. सहमहनय सतयशचह आनमुंदि घयण्यहसहठठ स्रतमुंत
सतसहयटिटचह स्रतमुंत समहज असहरह.
4.14 सतसहयटिट ररकहसक आणण / ककमुंरह नन: शपल्क ररक्रकी
समुंस्थयच्यह खचहर्विरर आरश्यक असलयल्यह सरर्वि आरश्यक गतष्टिट,
कहररहई, गतष्टिट आणण गतष्टिट यह बहबतशत करय ल.

5. ररकहसकहमुंचय बमुंधिन

यह करहरहच्यह अमुंमलबजहरणशसमुंदिरहर्वित, ररकहसक यहद्रहरय सहमत

हततह, पपष्टिट करतत आणण करतत:

(i) डशसशआर ("डशसशआर 33 (5)" च्यह रय ग्यल

प यशन 33 (5)
च्यह तरतपदिट आणण पपनररर्विक्रकीलह लहगप असलयल्यह अशह इतर
कहयद्यहमुंनपसहर पपनररर्विकहस घयणय. डशसशआर 33 (5) आणण इतर
कतणत्यहहट लहगप कहयद्यहच्यह ररद्यमहन तरतदि
प टमुंमधिशल कतणतयहट
बदिल आणण / ककमुंरह सपधिहरणह असल्यहस, ररकहसक यतग्यररत्यह
घननष्ठ आणण सतसहयटिटकडपन ममुंजपरट आणण समुंमतश घयणय आरश्यक
आहय जयणयकरुन पपनररर्विकहस आतह पपढय चहलप रहहटल. अशह सपधिहरणह
/ सपधिहरणह सह;
(ii) ररद्यमहन इमहरत पहडणय, नरशन इमहरत बहमुंधिणय आणण
ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह समहन हलडऑव्ह पपणर्वि करणय, सदिस्यहमुंचय नरय
फ्लल टि;
(iii) ररक्रकीयतग्य फ्लल टिमध्यय समुंरहव्य खरय दिटदिहरहमुंनह नरशन फ्लल टि
पदिहन करण्यहपपरर पत्ययक ररद्यमहन सदिस्य सदिस्यहमुंच्यह नरशन
आरहरहत पदिहन करणय;
(iv) समुंरहव्य खरय दिटदिहरहमुंनह नरशन सदिस्यहमुंचश नरशन सदिस्यतह
दिय णहरट समुंस्थह ररकहसकहमुंच्यह ररक्रकीयतग्य कयतहकडपन नरशन
इमहरतशमध्यय नरशन फ्लल टि खरय दिट करणहयहर्वि समहजहतशल ररद्यमहन
सदिस्यहच्यह यतगदिहनहमुंच्यह बरतबरटनय ककॉपर्विस फिमुंड गतळह करण्यहचह
हक्क आहय .
(v) ययथय खहसकरुन नमपदि कयलयल्यह यहदिटमध्यय आणण जतडलयल्यह
एनयक्शर ई मधिशल सरहसदिहमुंच्यह सपररधिह पदिहन करणय.
(vi) महत्त्रहच्यह मवैदिहनहच्यह अनपसहर आणण यह करहरहनय समुंलग्न
कयलयल्यह समुंलग्नकहनस
प हर ननधिहर्विररत कहलहरधिशत नरशन इमहरत
बहमुंधिणय. तथहरप, कतणत्यहहट ररलमुंब हतत असयल तर
फितसर्वि मलजयअरच्यह खहत्यहत म्हटिलय गयलयलट पपनररर्विकहस झहल्यहस
सतसहयटिट अशह कतणत्यहहट ररलमुंबहसहठठ कतणत्यहहट पकहरच्यह
ररलमुंबसहठठ जबहबदिहर धिरणहर नहहट. 24 व्यह (चचौदिहव्यह)
मदहनयहच्यह समहप्तशनमुंतर, बहमुंधिकहम पगतश उपरतक्त पररसशष्टिहत
नमपदि कयल्यहपमहणय मवैलहचह दिगडहमुंशश जपळत नहहट आणण हय
सतसहयटिट आणण त्यहचय आककर्विटिय क्टि / पशएमसश यहमुंचय मत आहय ककी
नरशन इमहरत नहहट 30 (तशस) मदहनयहमुंच्यह उपरतक्त कहलहरधिशत
पपणर्वि कयलय जहईल आणण सदिस्यहमुंच्यह नरशन सदिस्यहमुंरररयशचय रहग
पमहणपत पमहणपत 30 व्यह मदहनयहत पहप्त हतणहर नहहट,
ररकहसक 3 (तशन) मदहनयहमुंतशल पदहल्यह गयस पशररयडचह
हक्कदिहर असयल उपरतक्तपमहणय सदिस्यहमुंचय नरशन फ्लल टि पपणर्वि करह.
जर ररकहसक सदिस्यहमुंच्यह नरशन फ्लल ट्सचय बहमुंधिकहम पपणर्वि करण्यहस
अकम असयल तर 3 (तशन) मदहनयहमुंच्यह पदहल्यह गयस पशररयडनय
म्हटिलय ककी, ररकहसक तत पण
प र्वि करण्यहसहठठ 3 (तशन) मदहनयहमुंचह
अनतररक्त गयस समळरण्यहचह हक्क असयल. यहद्रहरय स्पष्टि
करण्यहत आलय आहय ककी पदहल्यह गयस रपरटयड आणण सयकमुंदि गयस
पशररयडच्यह दिरम्यहन, ररकसक हहडर्विरयअर रल लटटि रकमयचह ररणह
करटत रहहटल जतपयर्यंत ररकसकहनय सतसहयटिटच्यह ररद्यमहन
सदिस्यहमुंनह नरशन फ्लल ट्सचय शहमुंततहपण
प र्वि कहयदिय शशर अधधिकहर पदिहन
करय पयर्यंत नरशन इमहरत.
(v) फितसर्वि मलजयर अटिटमुंच्यह अधिशन, जर ररकहसक 3 (तशन)
मदहनयहमुंच्यह दिस
प -यह सयकमुंदिहच्यह अनतररक्त कहलहरधिशच्यह
कहलहरधिशत सदिस्यहमुंनह नरशन फ्लल टि पण
प र्वि करण्यहस अपयशश ठरलह
तर ररकहसक सतसहयटिटच्यह ररसलनशककत नपकसहनहस रु. एमएचडशए
ककमुंरह एमसशजशएमकडपन व्यहरसहनयक पमहणपत / इमहरत पपणर्वि
हतईपयर्यंत पमहणपत दिरमहह 5,40,000 / - (रुपयय पहच लहख
चहळशस हजहर). ररकहसक अशह पकहरय पष्प टिट करतत ककी उपरतक्त
तहरण झहलयलय नपकसहन हय 30 (तशस) मदहनयहमुंच्यह कहलहरधिशत
पपणर्वि झहलय नहहट आणण 3 (तशन ) मदहनय आणण 3 (तशन)
मदहनयहमुंचह दिस
प रह दिस
प रह गयस रपरटयड. सतसहयटिटनय स्पष्टि कयलय
ककी, यह करहरहत स्पष्टिपणय नमपदि कयल्यहपमहणय सहमत
कहलहरधिशमध्यय पपनररर्विकहस पपणर्वि न झहल्यहस ररकसकहनय
सतसहयटिटलह दिय य दिय ण्यहजतग्यह दिय य रकमय व्यनतररक्त
आणण 36 ककमुंरह तशस (सहह) मदहनयहमुंच्यह कहलहरधिशत पन
प ररर्विकहस
पपणर्वि न झहल्यहस ररकहसकहकडपन कतणत्यहहट पकहरचय पवैसय
दिय ण्यहच्यह कतणत्यहहट स्ररूपहचश कतणतशहट सतसहयटिट ककमुंरह त्यहचय
ररद्यमहन सदिस्य कतणत्यहहट दिहव्यहचह दिहरह करणहर नहहटत ज्यहत
गयस कहलहरधिश 6 (सहह) मदहनय.
(vi) सध्यह अनस्तत्रहत असलयल्यह पत्ययक सदिस्यहलह 13,50,000
/ - (कयरळ तयरह लहख पननहस हजहर रुपयय) ("कठतर नक
प सहन
ररपहई") दिय य द्यहयचय असयल तर खहलटलपमहणय:
अ) रु. 2,02,500 / - (कयरळ दितन लहख दितन हजहर आणण
पहचशय शयकडत), ररकहस करहर अमुंमलबजहरणशच्यह अनस्तत्रहतशल
पत्ययक ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह ददिलयल्यह कठतर कपहत यतजनयच्यह
15% आहय ;
ब) 2,02,500 / - (रुपयय, दितन लहख दितन हजहर आणण
पहचशय शयकडत) रवैयनक्तक समुंमतश पहप्त झहल्यहनमुंतर पत्ययक
अनस्तत्रहत असलयल्यह सदिस्यहमुंनह ददिलयल्यह हहडर्वि कमुंडडशनच्यह 15%
मपळय सरर्वि ररद्यमहन सदिस्यहमुंमधिशल पक);
सश) रु. 4,38,750 / - (रुपयय चहर लहख तशस आठ हजहर
सहतशय आणण पननहस टिक्कय), सध्यहच्यह पत्ययक सदिस्यहलह
ददिलयल्यह हप्त्यहच्यह 32.5% महलमत्तयचय शहमुंत, ररक्त आणण
शहमुंततयचय अधधिकहर दिय ण्यहत आलय. ;
डश) रु. 1,01, 250 / - (रुपयय एक लहख एक हजहर दितनशय
आणण पननहस फिक्त), 6 पवैककी 6 (सहह) मदहनयहमुंपपरर ककमुंरह
त्यहपपरर पत्ययक ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह ददिलयल्यह हहडर्वि हहडर्विसशप
मपदितशच्यह 7.5% पहरमुं र पमहणपत तहरटख;
ई) रु. 1,01, 250 / - (रुपयय एक लहख एक हजहर दितनशय
आणण पननहस फिक्त), 12 पवैककी 12 (बहरह) मदहनयहमुंपपरर ककमुंरह
त्यहपपरर पत्ययक ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह ददिलयल्यह हहडर्वि हहडर्विसशप
मपदितशच्यह 7.5% पहरमुं र पमहणपत तहरटख;
एफि) रु. 1,01, 250 / - (रुपयय एक लहख एक हजहर
दितनशय आणण पननहस फिक्त), सद्यनस्थतशतशल पत्ययक सदिस्यहलह
ददिलयल्यह सक्तशच्यह कपहतशच्यह मपदितशचह 7.5%, पहरमुं सरक
तहरखयपहसपन 18 मदहनयहमुंचह कहलहरधिश समुंपण्यहपपरर ककमुंरह त्यहपपरर
;
जश) पहरमुं सरक पमहणपतहच्यह तहरखयपहसपन 24 मदहनयहमुंपपरर ककमुंरह
त्यहपपरर अनस्तत्त्रहत असलयल्यह पत्ययक सदिस्यहस ददिलयल्यह 1,0
9, 250 / - (रुपयय एक लहख एक हजहर दितनशय आणण
पननहस फिक्त) ;
ज) 1,01, 250 / - (रुपयय एक लहख एक हजहर दितन हजहर
आणण पननहस फिक्त), सदिस्यहच्यह नरशन फ्लल टिचह कबजह
घयतलयल्यह सदिस्यहमुंच्यह ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह ददिलयल्यह हहडर्वि
कमुंडडशनस कम्पयनसयशनच्यह 7.5%.
i) जर ररकहसक क्लकॉज नपसहर हहडर्वि कमुंडडशनस कम्पयनसयशन पदिहन
करण्यहत अयशस्रश ठरलह तर. 5 (vii) (अ) तय (एच), तर
सतसहयटिट अशह डडफिकॉल्टि पयममटिसहठठ ररकसकहमुंनह नतटिटस जहरट करय ल
आणण ररकहसक नतदटिस पहप्त झहल्यहनमुंतर 15 ददिरसहमुंच्यह आत
दिय य दिय ईल. नतदटिस जहरट झहल्यहनमुंतरहट ररकहसक पवैसय दिय ण्यहस
अपयशश ठरलह तर ररकहसक त्यहस दिय यक दिय ईपयर्यंत 18% दिरहनय
व्यहज दिय ण्यहस जबहबदिहर असयल. एड हहडर कम्पयनसयशन सहमुंधगतलय
(vii) एकह रयळयस रु. सदिस्यहमुंनह ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह नरशन
फ्लल ट्स तहबयहत घयण्यहच्यह रयळश ककॉपर्विस फिमुंडकडय 30,00,000 /
- (तशस लहख रुपयय फिक्त) समुंस्थयकडय. हय दिय खशल महनय आहय ककी
ररकसकहनय सतसहयटिटच्यह सदिस्यहमुंसमरयत त्यहमुंच्यह परयशहपपरर,
ररकसकहमुंच्यह नरशन फ्लल ट्सच्यह खरय दिटदिहरहमुंनह त्यहमुंच्यह सहरहगहचश
रक्कम त्यहमुंच्यह सतसहयटिटसह रक्कम जमह करण्यहस कहरणशरपत
ठरय ल.
(viii) सहमुंधगतलयल्यह हहडर्विसशप कम्पयनसयशन व्यनतररक्त, ररकसक
ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह, ररद्यमहन सदिस्यहमुंचश रहड्यहनय दिय णय
तहत्पपरतश रवैकनल्पक ननरहस ("सहमुंधगतलयल्यह हहडर्विसशप रहड्यहचश
रक्कम") च्यह दिय य रकमयच्यह खहलटल रकमयरर खहलटल रक्कम
दिय ईल:
अ) सध्यह अनस्तत्रहत असलयल्यह पत्ययक सदिस्यहस पत्ययक
मदहनयहलह 32,000 / - (तशस हजहर हजहर) पत्ययक
मदहनयहलह 12 (बहरह) पतस्टि डयटियड चयकचश रक्कम, ज्यह
तहरखयपहसपन अनस्तत्रहत आहय त्यह तहरखयपहसपन सपरू हतणहयहर्वि
पदहल्यह 12 (बहरह) मदहनयहमुंच्यह कहलहरधिशसहठठ सदिस्यहमुंनश
डयव्हलपरलह समुंपलयल्यह महलमत्तयचय शहमुंत, ररकहम्यह आणण शहमुंततयनय
तहबयहत घयतलयलय त्यहचय / त्यहमुंचय फ्लल टि आणण सतसहयटिट यहमुंनह
खहलट ददिलय आहय ;
ब) 12 (बहरह) मदहनयहमुंच्यह कहलहरधिशसहठठ 12 (बहरह) पतस्टि
डयटियड चयकच्यह पत्ययक ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह दिरमहह रु.
35,000 / - (तशस हजहर पहच हजहर)
सश) पढ
प टल मदहनयहमुंच्यह कहलहरधिशसहठठ पतस्टि डयटियड चयकच्यह
सहहय्यहनय पत्ययक ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह दिरमहह 37,500 / -
(तशस सहत हजहर पहचशय शयड) रु.
ड) जर ररकहसक नरशन फ्लल टिचह तहबह 36 मदहनयहमुंच्यह आत
नरशन इमहरतशतशल ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह तहबयहत घयण्यहस अपयश
ठरलह तर ररकहसक ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह त्यहमुंच्यह रहड्यहनय दिय णय
तहत्परप त्यह पयहर्वियश ननरहसस्थहनहस 10% रहढटसह दिय य दिय ण्यहस
जबहबदिहर असयल. नरशन बबनल्डमुंगमधिशल ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह
नरशन फ्लल ट्सचय कहयदिय शशर अधधिकहर दिय ण्यहत आलयलह आहय ततपयर्यंत
हहडर्विरयअर रकमयचश रक्कम ररहर्विपयर्यंत आधिहरटत आहय . जर खमुंड क्र.
मध्यय उल्लयणखत हहडर्विडडश रहड्यहचश रक्कम पदिहन करण्यहत
ररकसक अपयशश ठरलह तर. 5 (ix), नतटिटस समळहल्यहनमुंतर
15 ददिरसहमुंच्यह आत हट रक्कम दिय य दिय ण्यहकरतह सतसहयटिटनय
ररकहसकहमुंनह नतटिटस जहरट करहरश. तथहरप, जर ररकहसक नतटिटस
समळहल्यहनमुंतर 15 ददिरसहमुंनश दिय यक ररण्यहस अयशस्रश ठरलह
तर, ररकसक अशह न ररलयल्यह मदहनयहसहठठ झहलयल्यह हहडर्वि
हहडर्विशशप रकमयचश दिप्प पटि रक्कम मतजयल.
(xi) ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह "हस्तहमुंतरण शपल्कहसहठठ" 25,000 /
- (पननहस हजहर हजहर) रक्कम. रु. 12,500 / - (कयरळ
बहरह हजहर पहचशय रुपयय), त्यहतशल पत्ययक ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह
त्यहमुंच्यह समुंबमुंधधित फ्लल ट्स खहलट ददिल्यह जहणहयहर्वि स्थहनहमुंतररत
कयलयल्यह शपल्कहपवैककी 50% आणण त्यहचह अधधिकहर ररकसकहमुंनह
आणण बहककी रक्कम रु. 12,500 / - (कयरळ बहरह हजहर
पहचशय रुपयय) नरशन सदिननकहमध्यय त्यहमुंच्यह समुंबमुंधधित नरशन फ्लल टि
तहबयहत घयतलयल्यह ररद्यमहन सदिस्यहमुंच्यह रयळश दिय य हततशल.
आणण
(xi) रु. रु. 1,04,500 / - ज्यह दठकहणश ररद्यमहन
सदिस्यहनय तहत्परप त्यह पयहर्वियश ननरहसस्थहनहसहठठ "दि बतकरय ज
चहजरस" म्हणन
प ओळखलय आहय त्यहस सध्यह सहमुंधगतल्यहपमहणय
घतररत हहडर्विडडश रहड्यहच्यह रकमयच्यह समुंबमुंधधित पवैशहमुंनह दिय य
असलयल्यह ररद्यमहन सदिस्यहमुंनश तहबयहत घयतलय आहय : -
अ) 12 (बहरह) मदहनयहमुंच्यह पदहल्यह टिमर्विसहठठ ररद्यमहन
सदिस्यहमुंनह पत्ययककी 32,000 / - (तशस हजहर हजहर)
बश) त्यहनमुंतरच्यह 12 (बहरह) मदहनयहमुंकररतह पत्ययक ररद्यमहन
सदिस्यहमुंनह 35,000 / - (तशस हजहर पहच हजहर) आणण
सश) 12 (बहरह) मदहनयहमुंच्यह कहलहरधिशसहठठ पत्ययक ररद्यमहन
सदिस्यहमुंनह 37,500 / - (फिक्त 30 हजहर पहचशय शयकडत) जर
पन
प ररर्विकहस पकल्प 36 (तशस छत्तशस) मदहनयहमुंपयकह जहस्त असयल
तर ररकहसक 1 (रन) नरशन इमहरतशतशल ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह
नरशन फ्लल टिचय शहमुंततहपपणर्वि आणण कहयदिय शशर अधधिकहर पदिहन
करय पयर्यंत बतकरय ज शपल्कहपयर्यंत त्यह समुंबमुंधधित रयळश समुंबमुंधधित
कहलहरधिशत लहगप रहडय.
6. अधधिकहर, हक्क आणण ररकहसकहमुंचय उत्तरदिहनयत्र

यह करहरहच्यह अमुंमलबजहरणशसह, ररकसक स्रत: च्यह खचहर्विनय र

खचहर्विचश पहततह घयईल आणण खहलटल जबहबदिहयहर्वि, कहरणय, गतष्टिट
आणण समुंबमुंधधित महलमत्तयशश समुंबमुंधधित गतष्टिट करण्यहसहठठ जबहबदिहर
असयल: -

अ) ररकहसक समहजहच्यह नहरहरर एफिएसआय आणण टिटडशआर

खरय दिट करय ल.
ब) ररकहसक 3.5 एफिएसआय पयर्यंत एकपण एफिएसआय रहपरुन,
शतरण आणण उपरतग करून पण र्वि ररनहमपल्य, ननबहर्विधि आणण
प ,
अननय पपनररर्विकहस पपणर्वि करय ल.
क) उपरतक्त व्यनतररक्त, ररद्यमहन बबनल्डमुंग रहग (म्हणजयच
चयरनगर लयआउटि) मतठ्यह आकहरहच्यह आत, ररकहसकहस यह
पपनररर्विकहसलह कतणत्यहहट अनय सतसहयटिट / ies च्यह
पपनररर्विकहसहसह ररलटन करण्यहचह आणण / ककमुंरह क्लब करण्यहचह
पयहर्विय दिय खशल असयल. सतसहयटिट आणण ररकहसकहमुंच्यह लयखश
समुंमतशसह पन
प ररर्विकहस उदयशहनय सहमुंधगतलयल्यह समुंपत्तशसह
सतसहयटिटच्यह समुंमतश पहप्त झहल्यहनमुंतर अशह एफिएसआयचह
रहपर, यतग्य, यतग्य आणण यतग्य पदतशनय करण्यहचह अधधिकहर
असयल. सदिस्यहमुंव्यनतररक्त 'यह करहरहच्यह अटिट र शतर्तींनस
प हर
ररकहसकहनय नरशन पररसर तयहर कयलय पहदहजयत, ररकसकहमुंचय
आरहरहत कयरळ महलककीचय असयल, महलककीचय असयल आणण
ररकसक असयल आणण ररकसक ररकसकहमुंच्यह पररसरहमुंशश समुंबमुंधधित
पदतशनय व्यरहहर करण्यहस पहत असयल तय यतग्य आणण यतग्य
रहटितय.
ड) ररद्यमहन इमहरत आणण / ककमुंरह नतच्यह कतणत्यहहट रहगहचश
ततडणश करणय आणण त्यहरर नरशन ननयमहनपसहर बहमुंधिकहम करणय.
अशह ररध्रमुंस रर मलबय ररकसक र समुंबमुंधधित ररकहसक समुंबमुंधधित
असयल.
ई) ररकसक इनच्छत असल्यहस, ररकसक त्यहच्यह खचहर्विरर आणण
कजहर्विचह, क्रयडडटि, ररत्त, पगतश, ओव्हरडहफ्टि आणण / ककमुंरह
अशह बलकह, आधथर्विक आणण पतसमुंस्थह आणण / ककमुंरह इतर
कतणत्यहहट गतष्टिटमुंकडपन हतणहरट कमहई समळररण्यहसहठठ आणण
त्यहमुंचह फिहयदिह घयण्यहसहठठ पहत असयल. व्यक्तश, ज्यहलह ररकसशत
महलमत्तयच्यह पपनररर्विकहससहठठ आणण त्यहच्यह ररक्रकीयतग्य कयतहच्यह
मपलरपत आधिहरहरर रपमुंससपलरर मपलरपत आधिहरहसहठठ यतग्य आणण
उधचत आरश्यक महनलय जहतय. ररकसक जसमनशच्यह आणण
ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह नरशन इमहरतशतशल नरशन फ्लल ट्सचश गहहण
घयणहर नहहट. तथहरप, ररकहसक मपख्य ऋणश असयल आणण
उपरतक्त परतफियड करण्यहसहठठ ररकसकहमुंचश एकमहत उत्तरदिहनयत्र
आणण जबहबदिहरट हट असयल. सतसहयटिट आणण / ककमुंरह त्यहचय
ररद्यमहन सदिस्य ररकसक आणण / ककमुंरह कतणत्यहहट
डडफिकॉल्टिसहठठ घयतलयल्यह अशह कतणत्यहहट कजहर्विचश ककमुंरह क्रयडडटि
सपररधियसहठठ कतणत्यहहट पकहरय जबहबदिहर ककमुंरह उत्तरदिहयश असणहर
नहहटत.
सदिस्यहमुंच्यह सदिस्यहमुंरर पनतकपल पररणहम करणहयहर्वि कतणत्यहहट
पकहरय ररकहसक कतणत्यहहट पररनस्थतशत नहहट.
ब) ररकसकहनय ररकहसकहमुंच्यह आरहरहत आणण / ककमुंरह ददिलयल्यह
पपनररर्विकहस ररकहसहच्यह ररकहसहच्यह अधधिकहरहमुंच्यह समुंदिरहर्वित
कतणतयहट बमुंधिन, शपल्क आणण / ककमुंरह इतर सपरकह तयहर
करण्यहचय स्रहतमुंत्र्य असयल आणण तरटहट यह पकल्पहसहठठ
उरहरलयल्यह ननधिशचह रहपर कयरळ यह पकल्पहसहठठ कयलह
जहईल. . यह समुंदिरहर्वित, ररकसक, स्रहकरट, स्रहसमत्र,
हस्तहकर, ररतरण / ररतरण (जर आरश्यक असयल तर), अशह
सरर्वि कहररहई, दिस्तऐरज, सहधिनय, करहरहचय करहर आणण करहर,
गहहणखत दिय य, कजर्वि करहर, मयमतरल डम यहसह लयखन परयश, पतय,
कनतपत
प र, उपक्रम, घतरणह, शपथपत आणण इतर कहगदिपतय
कहयदिय शशर आणण / ककमुंरह इमुंगजश स्ररूपहत, आणण / ककमुंरह
नयहय्य तहरणहनय. तथहरप, ररकहसक मपख्य ऋणश असयल आणण
व्यहज, खचर्वि, शपल्क आणण त्यहररटल खचहर्विसह अशह कजहर्विच्यह
रकमयचश परतफियड करण्यहसहठठ ररकसकहमुंचश एकमहत उत्तरदिहनयत्र
आणण जबहबदिहरट असयल. सतसहयटिट आणण / ककमुंरह त्यहचय
ररद्यमहन सदिस्य ररकसक आणण / ककमुंरह ररकहसकहद्रहरय
कतणत्यहहट डडफिकॉल्टिसहठठ घयतल्यह जहणहयहर्वि अशह कतणत्यहहट
कजहर्विचश ककमुंरह क्रयडडटि सपररधियसहठठ कतणत्यहहट पकहरय जबहबदिहर
ककमुंरह उत्तरदिहयश असणहर नहहटत, जय कहहट पनतकपल पररणहम
हतणहर नहहटत सदिस्यहमुंचश जहगह.
क) ररकहसक नरशन इमहरतशसमुंबमुंधिश महमुंडणश, रचनह, ससौंदियर्विशहस्त,
ननयतजन, ररकहस, गपणरत्तह, पहयहरपत सपररधिह, अमुंतगर्वित परयश
रस्तय आणण सरर्वि सपररधिह, सपररधिह आणण सयरहमुंच्यह समुंदिरहर्वित सरर्वि
ननणर्विय घयईल. समुंस्थयकडपन समळहलयल्यह समुंमतशच्यह अधिशन. तथहरप
सदिस्यहच्यह नरशन फ्लल ट्स, आकहर, स्थहन आणण मजल्यहमुंरर
पनतकपल पररणहम हतत नहहट.
ड) ररकहसक नरशन इमहरतशचश महमुंडणश तयहर करय ल आणण 3.5
एफिएसआय पयर्यंत एकपण एफिएसआय पपणप
र्वि णय समुंपत्तशरर आणण
कहयर्विकमतयनय रहपरलट जहईल.
ई) ररकहसक सरर्वि समुंबमुंधधित रवैधिहननक आणण स्थहननक
पहधधिकरणहमुंकडपन, परमुं तप म्हहडह, एमसशजशएम, महसपल रगवैरय
इतकयच मयहर्विददित नसल्यहस सतसहयटिटच्यह नहरहरर सरर्वि आरश्यक
ममुंजरप ट आणण / ककमुंरह पररहनग्यह लहगप करुन घयईल.
अधधिकहरट, महहरहष्ट सरकहर आणण त्यहचय सरर्वि ममुंतहलय आणण
रररहग, रहरत सरकहर आणण त्यहचय सरर्वि ममुंतहलय र रररहग,
पयहर्विररण र रन ममुंतहलय, रहरतशय ररमहनतळ पहधधिकरण,
नहगरट उड्डयन महहसमुंचहलक, रहयपसयनह, इतर कतणत्यहहट सहकहरट
पनतष्ठहन समुंबमुंधधित सहरर्विजननक / सहमुंररधधिक पहधधिकरण / खहजगश
उपयतधगतह, समुंबमुंधधित महलमत्तयच्यह पपनररर्विकहस समुंदिरहर्वित आणण
समुंबमुंधधित पहधधिकरणहकडपन आयओडश, पहरमुं र पमहणपत, व्यरसहय
पमहणपत, इमहरत पपणर्वि करणय यहसह सरर्वि आरश्यक ममुंजपरट ककमुंरह
ममुंजरप टसहठठ अजर्वि करह आणण त्यहद्रहरय अजर्वि करह. पमहणपत आणण
अशह सरर्वि ऑडर्विर, पमहणपतय, पररहनग्यह, ररस्तहर, सपधिहरणह,
ममुंजपरट, सपटि, सरलत, जय समुंपपणर्वि महलमत्तयच्यह पपण,
र्वि मपक्त,
ननबहर्विधि आणण अननय पन
प ररर्विकहससहठठ आरश्यक असप शकतय.
फि) ररकहसक जसमनशच्यह ममुंजरप ट समळररण्यहसहठठ आरश्यक
असलयल्यह पपनररर्विकहस समुंदिरहर्वित अशह समुंबमुंधधित समुंबमुंधधित अधधिकहयहर्यंनह
हहतहळय ल आणण खपल्यह जहगयचश कमतरतह, पहययहर्वि, सलफ्टि आणण
लकॉबश, बहल्कनश, पहयहरपत सपररधिहमुंच्यह ररकहसहशश समुंबमुंधधित सरर्वि
पररहनग्यह आणण समुंमतश, ररक्रकी तपहसणश, उच्चस्तरटय ममुंजपरट,
नहगरट उड्डयन, लयआउटि तपहसणश, पकल्प महमुंडणश, तळघर,
सशररय ज, फिमुंगफिकील एफिएसआय, सहजपणय आणण कहयर्विकमतयनय पपणर्वि
करणय आणण समुंपत्तशररटल समुंपण
प र्वि पन
प ररर्विकहस आणण बहमुंधिकहम पण
प र्वि
करणय आरश्यक आहय .
g) ररकसकहनय सरर्वि सकम अधधिकहयहर्यंनह आणण / ककमुंरह इतर
रवैधिहननक अधधिकहयहर्यंकडपन लहगप कयलयल्यह महलमत्तह ककमुंरह त्यहच्यह
कतणत्यहहट रहगहरर आणण / ककमुंरह हहतहनय परहररत हतणहयहर्वि
कतणत्यहहट आरकणहचय आणण पदिनहमहमुंचय स्थहनहमुंतरण / हटिररणय /
स्थहनहमुंतरणहसहठठ सरर्वि आरश्यक ममुंजरप ट अजर्वि करणय आरश्यक
आहय . सयटि-बलक कयत आणण आरकणहमुंररटल, जर समुंपत्तशररटल
कतणत्यहहट असल्यहस आणण त्यहच्यह समुंदिरहर्वित (त्यहच्यह
एफिएसआयसह) फिहयदिय समळररण्यहसहठठ आणण त्यह महलमत्तयरर
त्यहचह रहपर समुंबमुंधधित समुंस्थयच्यह पपरम
र्वि तशस अधिशन असयल तर.
त्यहचह खचर्वि कयरळ ररकहसकहनयच कयलह पहदहजय.
ज) ररकहसक सरर्वि अनपपयतग, फिकॉमर्वि, घतरणह, कहगदिपतय,
उपक्रम, पयपर, यतजनह, लयखन, कनतपत
प र बकॉण्ड्स, अकरय ,
समुंपयरणय, परतहरह, पनतननधिशत्र, स्टिय टिमयनटि, अटिट, शतर इ.
तयहर करणय, धचननहत करणय, अमुंमलहत आणणय आणण सबसमटि
करणय. , एमसशजशएम, म्हहडह, एमओईएफि, एमएमआरडशए,
महहरहष्ट रहज्य, शहरट ररकहस रररहग, महहरहष्ट रहज्य, महसपल
र रन रररहग, एमसशझयडएमए, टिहटिह पकॉरर कमुंपनश सलसमटिय ड,
बह
क नमपमुंबई ररद्यपत समयत सरर्वि सकम पहधधिकहरट आणण रवैधिहननक
पहधधिकरणहमुंकडय ककमुंरह त्यहच्यह आधिश परप रठह र रहहतक
प उपक्रम
(बयस्टि), महहनगर टिय सलफितन ननगम सलसमटिय ड (एमटिटएनएल),
पतसलस आयपक्त आणण इतर पतलटस अधधिकहरट, महहरहष्ट पदिर
प ण
ननयमुंतण ममुंडळ आणण / ककमुंरह सरर्वि सहरर्विजननक आणण खहजगश
परप रठहदिहर / सयरह र सयरह परप रठहदिहर आणण त्यहमुंच्यहकडपन
समळहलयलट पहप्तश सरर्वि ममुंजपरट, पररहनग्यह, ममुंजपरट, सरलत आणण
आदिय शहमुंचश आरश्यकतह आहय जयणयकरुन यह अटिट, तरतपदिट आणण
उदयशहमुंचय पहलन करणय आरश्यक आहय समुंपलयल्यह महलमत्तयच्यह
पन
प ररर्विकहस समुंदिरहर्वित ननगडडत. त्यहचह खचर्वि कयरळ ररकहसकहनयच
कयलह पहदहजय.
i) ररकहसक रयळतरयळश ददिलयल्यह महलमत्तयचय पपनररर्विकहस करण्यहसहठठ
ममुंजपर कयलयल्यह ममुंजपर आणण ममुंजपर कयलयल्यह सरर्वि अटिटमुंचय पहलन
करय ल.
ज) ररकहसक यह करहरहअमुंतगर्वित अशह कतणत्यहहट पकहच्यह आणण
/ ककमुंरह अनस्तत्रहतशल यह करहरहच्यह अमुंतगर्वित त्यहचय ररकहस हक्क
ननयपक्त करणहर नहहट आणण / ककमुंरह कतणत्यहहट तत
क शय पकहसह
सहमुंधगतलयल्यह महलमत्तयच्यह पन
प ररर्विकहसशश समुंबमुंधधित समुंयक्
प त उद्यम
/ आणण समुंयपक्त ररकहस / ररकसकहमुंच्यह इच्छय नपसहर) आणण
सतसहयटिटच्यह पपरर्वि सलणखत ममुंजपरटसशरहय यतग्य आणण यतग्य
रहटिणहयहर्वि अटिट र शतर्तींनस
प हर.
कय) ररकहसक आककर्विटिय क्टि ऑफि पतजयक्टि, स्टक्चरल सल्लहगहर,
आरसशसश सल्लहगहर / स्टक्चरल सल्लहगहर, एमईपश सल्लहगहर,
आधथर्विक सल्लहगहर, पशएमसश (ओमुं), ररद्यपत सल्लहगहर,
लल डस्कयप सल्लहगहर, डडझहइन सल्लहगहर, प्लमुंबबमुंग सल्लहगहर,
सलफ्टि सल्लहगहर यहमुंचश ओळख, ननरड आणण ननयपक्तश करय ल.
आणण अशह इतर सल्लहगहर आणण व्यहरसहनयक म्हणपन समुंपलयल्यह
महलमत्तयचय पपनररर्विकहस ककमुंरह त्यहच्यह कतणत्यहहट रहगहसहठठ
आरश्यक असप शकतय. यह समुंदिरहर्वित, ररकहसक त्यहमुंच्यह
ननयपक्तशच्यह अटिटमुंशश ननगडडत आणण अशह तत
क शय पक सल्लहगहर,
कमुंतहटिदिहर, सल्लहगहर आणण एजमुंट्ससह करहरहचय, करहरहचय,
कहमहमुंचय आदिय श आणण इतर सरर्वि कहररहई, कहगदिपतय आणण लयखहमुंचय
अमुंमलबजहरणश र व्यरस्थहपन करण्यहस पहत असयल. आणण
त्यहमुंच्यह ननयक्
प तशच्यह अटिट सधि
प हररत करू शकतहत आणण अशह
व्यक्तशमुंनह त्यहऐरजश यतग्य आणण उधचत महनल्यह जहण्यहऐरजश
पनतस्थहपनह / पयहर्वियश करण्यहचह अधधिकहर पहप्त करू शकतहत.
एल) ररकहसक स्रत: च्यह खचहर्विनय र ररकहसकहमुंनह यतग्य आणण
यतग्य रहटिप शकतशल अशह महलमत्तयचय पन
प ररर्विकहस करण्यहसहठठ
पपरयसह कहमगहरहमुंचश जतखशम उपयतनजत करय ल. ररकहसक, त्यहच्यह
ककमुंमतशनपसहर, कहमगहरहमुंनह कतणत्यहहट पकहरय सतसहयटिटसहठठ
कतणत्यहहट पकहरय जबहबदिहर न ठय रतह कहमगहरहमुंनह इनशपरनस दिय ईल.
एम) ररकसकहनय अशह सरर्वि सहमहनय कयतय आणण सपररधिह परप ररल्यह
जहणहयहर्वि महलमत्तयच्यह समुंदिरहर्वित पपरररल्यह पहदहजयत, त्यह समुंदिरहर्वित
सरर्वि आरश्यक ममुंजपरट आणण ममुंजपरट समळहल्यहबदल एनयक्शर ई
ननधिहर्विररत कयल्यहपमहणय. त्यहचह खचर्वि कयरळ ररकहसकहनयच कयलह
पहदहजय.

n) ररकहसक नरशन बहमुंधिकहम, सहमहनय कयतय, सपररधिह र

सपररधिहमुंच्यह बहमुंधिकहमहसहठठ आणण बहमुंधिलयल्यह महलमत्तयच्यह
पपनररर्विकहस समुंदिरहर्वित आरश्यक असलयल्यह सरर्वि पहयहरपत सपररधिहमुंच्यह
बहमुंधिकहमहसहठठ बहमुंधिकहम कमुंतहटिदिहरहमुंचश ओळख, ननरड आणण
ननयक्
प त करय ल आणण त्यहमुंच्यह अटिटमुंचश पत
प त
र्वि ह करण्यहसहठठ ननयक्
प तश
आणण अशह अटिटमुंमध्यय सधि
प हरणह / बदिल / फियरबदिल करणय आणण
अशह ठय कयदिहरहमुंनह बदिलणय / बदिलणय यतग्य आणण उधचत महनलय
जहणय.
o) ररकहसक त्यह महलमत्तयचय पन
प ररर्विकहस पण
प र्वि हतण्यहकररतह परप य सय
पमहण आणण गपणरत्तह अशह बहमुंधिकहम सहदहत्य आणण उपकरणय
रहपरय ल. सतसहयटिटनय ननयक्
प त कयलयल्यह पशएमसशचश पर
प र्वि ममुंजरप ट
लयव्हल सहमगश आणण उपकरणहसहठठ रहपरलट जहईल आणण त्यह
महलमत्तयररटल नरशन इमहरतशच्यह बहमुंधिकहमहसहठठ रहपरलट जहईल.
पश) ररकसक महलमत्तयचश रचौगतसलक तपहसणश आणण स्थलहमुंतररत
सररकण करय ल.
क) ररकसक महलमत्तयरर पपनररर्विकहस कहम करण्यहसहठठ कपशल
ककमुंरह अकपशल ककमुंरह कहमगहर, कहमगहर, कमुंतहटिदिहर आणण
कमर्विचह-यहमुंचय रयतन, पगहर आणण पगहर द्यहरय यहसहठठ श्रसमक,
कहमगहर, कमुंतहटिदिहर, कमर्विचहरट यहमुंनह ननयतनजत आणण / ककमुंरह
व्यस्त ठय रहरय. सरर्वि लहगप कहयद्यहमुंचय पहलन करणय. ररकहसक,
त्यहच्यह ककमुंमतशनपसहर, कहमगहरहमुंनह कतणत्यहहट पकहरय
सतसहयटिटसहठठ कतणत्यहहट पकहरय जबहबदिहर न ठय रतह कहमगहरहमुंनह
इनशपरनस दिय ईल.
आर) बहमुंधिकहम व्यहरसहनयक पयर्विरयकण करय ल आणण यहचश खहतश
करुन दिय ईल ककी बहमुंधिकहम ठय कयदिहर अशह रयळश श्रम, बहमुंधिकहम
सहदहत्य आणण परप य शह पमहणहत आणण गण
प रत्तयचय उपकरणय परप रयल
जयणयकरुन त्यह महलमत्तयच्यह पपनररर्विकहस पपणर्वि हतण्यहकररतह यह
करहरहच्यह अटिट आणण सहमतशपपरक
र्वि तयहर कयल्यह जहणहयहर्वि
शयड्यपलनपसहर, सयल्स आणण फितसर्वि मलजयअरमपळय ररलमुंब झहल्यहस
रगळतह.
एस) ररकसक सरर्वि ररक्रयतह आणण पपररठहदिहरहमुंशश रहटिहघहटिट करय ल
आणण अशह करहर आणण करहरहमुंरर स्रहकरट करय ल ज्यहमध्यय
सहमगश, मशशनस, ससस्टिटम, पकक्रयह आणण सयरह परप ररल्यह
जहणहयहर्वि महलमत्तयच्यह पन
प ररर्विकहस आणण बहमुंधिकहम
अमुंमलबजहरणशसहठठ आरश्यक असलयल्यह करहरहमुंरर करहर करणय
आरश्यक आहय . यह करहरहनस
प हर.
टिट) ररकहसकहनय सहमुंधगतलयल्यह महलमत्तयच्यह पपनररर्विकहस
अमुंमलबजहरणश आणण अमुंमलबजहरणशसहठठ यतग्य बहमुंधिकहम पदतश
ननधिहर्विररत कयलट पहदहजय.
u) ररकसक महलमत्तयच्यह महमुंडणशचय रखरखहर र दिय खरहल यहसहठठ
तत
क शय पक सपररधिह व्यरस्थहपकहमुंचश नयमणपक करय ल.
v) आरश्यक तय सरर्वि पररहनग्यह, ममुंजपरट आणण / ककमुंरह ममुंजपरट
आरश्यक असल्यहस म्हहडह आणण / ककमुंरह एमसशजशएम आणण /
ककमुंरह इतर समुंबमुंधधित पहधधिकरणहमुंमपळय ररकहसक सरर्वि पशसमयम,
शपल्क, ठय रश, खचर्वि, तपहसणश फिकी ररय ल. पपनररर्विकहस करण्यहच्यह
हय तन
प य आणण ररकहसक अशह पकहरच्यह दिय य्यहबदल असल्यहस,
परतहरह समळररण्यहचह अधधिकहरहट असयल.
ड) ररकहसक त्यहस सतसहयटिटसहठठ जबहबदिहर न बनरतह,
समुंपलयल्यह महलमत्तयचश सशमह सरमुंतश बहमुंधिणय, हटिरणय, नष्टि करणय,
नष्टि करणय, दिरु
प स्तश करणय आणण रहखणय आरश्यक आहय .
x) ररकसक समहज, कहमगहर र कहमगहर यहमुंच्यह
ननरहसस्थहनहसहठठ आरश्यक असलयलय झतपडपटय
ट ह, स्टितअर इ.
पदिहन करय ल. तथहरप, समहजहच्यह नरशन इमहरतशतशल ररद्यमहन
सदिस्यहमुंनह नरशन फ्लल टिचय शहमुंततहपण
प र्वि र कहयदिय शशर अधधिकहर
दिय ण्यहच्यह रयळश ररकसक महलमत्तयकडपन त्यहमुंच्यह स्रत: च्यह
खचहर्विरर अशह झतपड्यह, स्टितअर इत्यहदिट कहढपन टिहकयल. खचर्वि.
y) ररकसक आपलय कहयर्वि एखहद्यह कमर्विचह-यहमुंमध्यय अशह पकहरय
व्यरनस्थत करय ल आणण सपरककततह पदिहन करण्यहसहठठ आणण
कमर्विचहयहर्यंनह आणण महलमत्तयरर सहइटिरर दिघ
प टि
र्वि नह रतखण्यहसहठठ सरर्वि
आरश्यक खबरदिहरट घयईल. तथहरप, ररकसक ककमुंरह अनयथह
ननयमुंतणहबहहय रच्यह पररनस्थतशमपळय उद्भरणहयहर्वि कतणत्यहहट
अपघहतहनमुंतर ररकहसक सतसहयटिटलह त्यहस जबहबदिहर धिरणहर
नहहट.
झ) ररकहसक सरर्वि सहमगशचश व्यरस्थह करय ल आणण अशह
सहमगशचश ननबहर्विधि पपररठह सपनननश्चत करय ल ककी त्यह समुंस्थयच्यह
ननयपक्त कयलयल्यह पशएमसशनय महनयतह ददिलट असयल
aa) ररकहसकहनय अशश खहतश करुन घ्यहरश ककी समुंपलयल्यह
महलमत्तयररटल बहमुंधिकहम उपक्रमहमुंसहठठ आरश्यक असलयलट सरर्वि
सहमगश उपयपक्ततयच्यह कव्हरखहलट ठय रलट जहईल.
बशबश) ररकहसकहनय सहमुंधगतलयल्यह बहमुंधिकहम उपक्रमहमुंच्यह उदयशहनय
समुंपलयल्यह महलमत्तयकडय आणलयल्यह सरर्वि रस्तमुंच
प श आरश्यक ननोंदि
ठय रलट जहईल यहचश खहतश करुन घ्यहरश.
सशसश) ररकहसक, आरश्यक त्यहनपसहर बहमुंधिकहम पकल्पहच्यह
सपरूरहतशच्यह रयळश आरश्यकतयनस
प हर पहणश आणण रशजपरप रठह
पपररतत र खरय दिट करतत आणण त्यहसहठठ आरश्यक पररहनग्यह
घयतत.
डशडश) डयव्हलपरनय हय सपनननश्चत कयलय पहदहजय ककी डडझहइनसहठठ
लहगप असलयल्यह रहरतशय महनक समुंस्थयद्रहरय पकहसशत सरर्वि समुंबमुंधधित
कतड आणण महनक, कहरहधगरट, गपणरत्तह आणण सहमगशचश
गपणधिमर्वि, चहचणश आणण मतजण्यहचय पहलन कयलय जहतय.
ee) ररकसकहनय सतसहयटिटकडपन सलणखत पररहनगश पहप्त
कयल्यहनमुंतरच लयआउटि यतजनह आणण / ककमुंरह इमहरत यतजनह
आणण / ककमुंरह सहमहनय मजल्यहमध्यय सपधिहरणह, सधि
प हरणह,
बदिल, बदिल, बदिल, बदिल, पयहर्विय आणण पन
प हह डडझहइन
करण्यहचह हक्क असयल. यतजनह आणण / ककमुंरह नरशन इमहरतशचश
समुंकल्पनहत्मक रररहगशय उननतश आणण / ककमुंरह सहमुंधगतलयल्यह
ममुंजरप कयलयल्यह यतजनहमुंचय पन
प ररर्विकहस करण्यहच्यह उदयशहनय आरश्यक
ममुंजपर यतजनह. असय बदिल लहगप कहयदिय , ननयम आणण
ननयमहमुंमध्यय सपधिहरणह झहल्यहस आणण / ककमुंरह समुंबमुंधधित स्थहननक
अधधिकहयहर्यंद्रहरय जहरट कयलयल्यह कतणत्यहहट ननदिर शहमुंद्रहरय आरश्यक
आहय . अशह घटिनयत, सतसहयटिट कतणत्यहहट महलमत्तयच्यह
पपनररर्विकहस पनतबमुंधधित करणहर नहहट आणण / ककमुंरह त्यहत अडथळह
आणणहर नहहट. पपढय असय बदिल, सरननतह, बदिल, सपधिहरणह,
बदिल, पनतस्थहपन आणण / ककमुंरह पन
प हह डडझहइन कहपरटि एररयह
आणण / ककमुंरह मजल्यहररटल आणण / ककमुंरह समुंस्थयच्यह
अनस्तत्रहतशल सदिस्यहमुंच्यह सदिस्यहमुंच्यह नरशन सदिस्यहमुंचश जहगह
यहरर पररणहम करणहर नहहट. 1 9 .02.2018 आणण
18.04.2018 यह कहलहरधिशत डयव्हलपसर्विच्यह पस्तहरपतहमुंनस
प हर
सहमत आहय . 1 9 .02.2018 आणण 18.04.2018 च्यह
ऑफिर पतहमुंचश पत अनपलग्नक _________ म्हणपन समुंलग्न कयलट
आहय .
एफिएफि) ररकहसकहनय सहमुंधगतलयल्यह महलमत्तयचश पहतळश, रस्तय,
रस्त्यहच्यह ददिरय, पहण्यहचश सहठरण (तलहर र पमुंप सदहत),
जलमहगर्वि, सशरयज, रहदिळ पहण्यहचय नळ, एसटिटपश मनतरमुं जन
गहडर्विनस, सशमह सरमुंतश यहसह समस्त मपलरपत समुंरचनह कहयहर्विननरत
करणय आरश्यक आहय . नरशन बहमुंधिकहमहसहठठ, डयनयज सपररधिह,
ररद्यत
प उप-स्टिय शन, सहमहनय कयतय, सपररधिह र सपररधिह यहमुंनह
यतग्य आणण उधचत महनलय जहईल आणण कतणत्यहहट सरकहरट /
अधिर्वि सरकहरट / स्थहननक पहधधिकरणहद्रहरय ननयपक्त पशएमसशच्यह
महनयतह आणण समुंमतशनय आरश्यक असयल समुंस्थयद्रहरय
gg) ररकहसक सयरह (पहरर, रकॉटिर, डयनयज आणण इलयक्टकॉननक
कम्यपननकयशन एसटिटपशसह) तरतपदिट आणण दिय खरहल सपलर
करण्यहसहठठ, ररकहसक तत
क शय पक सयरह पदिहत्यहमुंसहठठ असलयल्यह
महलमत्तयरर कतणत्यहहट जहगह / कयतय ननयपक्त करय ल. अशश पदिरश
लटजरर घयतलट जहऊ शकतय,
सतडह आणण पररहनयहचह आधिहर ककमुंरह ररकहसकहस सतसहयटिटच्यह
आधिशच्यह समुंमतशनय यतग्य रहटिय ल अशह इतर पदतश. यहसशरहय,
उपयतधगतह सयरहमुंशश समुंबमुंधधित आधिहररपत उपकरणय (कयबल्स,
पहईप्स, रहयर, मशटिर, अलटियनह, बयस उप-स्टिय शन आणण टिकॉरसर्वि
यहसह) सतसहयटिटच्यह पर
प रच्यह समुंमतशनय ररकसकहमुंनह आरश्यक
असलयल्यह पकहरय अशह पकहरय घहतलट जहऊ शकतय. ररकहसक
आणण त्यहचय कहयर्विकतर / एजमुंट्स / ककॉनटल क्टिसर्वि / कमर्विचहरट आणण
तत
क शय-पक ककॉण्टल क्टिसर्वि अशह पकहरच्यह इनफहस्टक्चर उपकरणहचह
रहपर र सयरह समळररण्यहचह हक्क असतशल आणण अशह
महलमत्तयरर उपलबधि असतशल.
ह) ररकहसक सरर्वि आरश्यक पवैसय, सहमुंररधधिक दिय यकय, महहपहसलकह
कर, दिर, कर, महहपहसलकह शपल्क, ठय रश, ररकहस शपल्क, कर,
इतर कतणत्यहहट आकलनहचय आणण / ककमुंरह दिय यकय आणण / ककमुंरह
पन
प ररर्विकहस समुंबमुंधिहत दिय य आकहर दिय तशल. समुंपलयल्यह तहरखयपहसपन
सपटशच्यह तहरखयपहसपन समुंपलयल्यह महलमत्तयरर कहयर्विरहहट कयलट जहत
आहय .
ii) ररकहसक मशटिर, गलस कनयक्शन, कयबल कनयक्शन, रकॉटिर
सप्लहय इत्यहदिटमुंमधिपन ररद्यमहन फ्लल ट्समधिपन नरशन फ्लल ट्स तयहर
करण्यहसहठठ डडस्कनयनक्टिमुं ग आणण रटकनयनक्टिमुं गसहठठ सयरह /
यपदटिसलटिट पदिहत्यहमुंकडय दिय य असलयलय शपल्क ररून दिय ईल. सहमुंधगतलय
महलमत्तह.
जय.जय.) ररकहसक रयळतरयळश ददिलयल्यह महलमत्तयरर बहमुंधिण्यहत
ययणहयहर्वि नरशन इमहरतश समुंदिरहर्वित रहग व्यरसहय पमहणपत, पण
प र्वि
व्यरसहय पमहणपत, इमहरत पपणत्र्वि र पमहणपत पहप्त करटल आणण
त्यह समुंपत्तशच्यह पपनररर्विकहस पपणर्वि झहल्यहनमुंतर, त्यहचय पपणत्र्वि र
पमहणपत पहप्त करय ल म्हहडह ककमुंरह एमसशजशएम आणण / ककमुंरह
इतर समुंबमुंधधित पहधधिकरण.
कयकय) ररकहसक पकल्प आणण जहदहरहतशमुंचय बहनडशमुंग आणण ररपणन
घयईल. सरर्वि जहदहरहत आणण ररपणन सहमगश, बतशर आणण
पनतमह ररसशष्टि आणण सहमगशचय असहरय कहरण ररकसक यतग्य
आणण यतग्य महनप शकयल.
ll) ररकसकहमुंच्यह जहगयच्यह समुंदिरहर्वित ररकहसक आरईआरएच्यह
तरतपदिटमुंनपसहर र उपरतक्त पररस्थयचय हस्तहमुंतरण ककमुंरह हस्तहमुंतरण
करण्यहच्यह इतर कतणत्यहहट पध्दितशमुंच्यह अधिशन ककमुंरह तयहर
कयलयल्यह ननयमहमुंच्यह अमुंतगर्वित ररक्रकी, करहर आणण ततडण्यहचह
अधधिकहर असयल आणण पहप्त हतईल , ररचहरहत घ्यह आणण यतग्य
ररचहरहत घ्यह आणण पहप्त झहलयल्यह दिय यकहसहठठ पण
प र्वि आणण
पररणहमकहरक ननधिहर्विरहचश तसयच त्यहसमुंबमुंधिश आरश्यक कहररहई,
दिस्तऐरज आणण लयखहमुंचश अमुंमलबजहरणश आणण ननोंदिणश करह.
ररकसक नतच्यह खरय दिटदिहरहमुंकडय आरईआरए अमुंतगर्वित परररहररत
कयलयल्यह "पमतटिर" म्हणपन त्यहच्यह कमतयनपसहर त्यहचय सरर्वि कतर्विव्यय
आणण जबहबदिहरटचय पहलन करय ल आणण करय ल.
एमएम) ररकसकहनय ररक्रकीसहठठ / ररक्रकीसहठठ, रहटिप पत, परप क
करहर, ररक्रकीचय कहम तयहर करणय, आरईआरए आणण / ककमुंरह
अनय लहगप कहयद्यहच्यह अमुंतगर्वित आरश्यक असलयल्यह करहरनहमय
आणण करहरहचह समहरयश आहय . डशम कफिटि ("ररक्रकी करहर")
त्यहच्यह खरय दिटदिहरहमुंसह अमुंमलहत आणणय आणण अशह ररक्रकी करहरहचय
स्रततःचय नहरहनय चहलररणय आणण ननोंदिणश करणय आणण
आश्रहसनहमुंच्यह समुंबमुंधधित उप-रनजस्टहर ऑकफिसच्यह आधिश आणण /
ककमुंरह यतग्य दिस्तऐरजहमुंचश ननोंदिणश करण्यहसहठठ अशह ननोंदिट दिहखल
करणय आरश्यक आहय . ननोंदिणशसहठठ आणण त्यहस अमुंमलहत
आणणय.
nn) ररकसक महलमत्तयचश पपनररर्विकहस आरईआरएच्यह तरतपदिटनपसहर
करय ल. तथहरप, पकहमुंच्यह दिरम्यहन हय महनय कयलय गयलय आहय ककी
तय मपख्य करहरहचय पमपख आहय त आणण सरनन कहयद्यहमुंतगर्वित तह
समुंबमुंधधित पकहमुंनश तयहर कयलयल्यह सरर्वि दिहनयत्रहमुंमध्यय आरईआरए
समुंबमुंधधित पकहमुंचह असयल. दिस
प यहर्वि शबदिहत ररक्रमहच्यह ननमहर्वित्यहमुंच्यह
बहजन
प य ररकसकहमुंद्रहरय तयहर कयलयलट उत्तरदिहनयत्रहचश कयरळ
ररकसक असणय आरश्यक आहय .
oo) सदिस्यहमुंच्यह नरशन सदिस्यहमुंच्यह अनस्तत्रहतशल सदिस्यहमुंनह
तहबयहत घयतल्यहनमुंतर ररकसक कयरळ ररकहसकहमुंचय फ्लल टि तहबयहत
घयण्यहस पहत असयल. जर ररद्यमहन सदिस्य नरशन इमहरतशतशल
त्यहमुंच्यह सदिननकह तहबयहत घयण्यहस अपयशश ठरलय तर,
ररकहसकहमुंनह त्यहच्यह खरय दिटदिहरहमुंनह तहबयहत घयण्यहपहसपन कतणत्यहहट
पकहरय थहमुंबप नयय ककमुंरह त्यहस पनतबमुंधि हतणहर नहहट.
पशपश) ररकसक सहइटिररटल ररक्रकी आणण ररपणन कहयर्विसमुंघहचश
स्थहपनह आणण कहयहर्विनरयन करण्यहचह हक्क असयल जत
ररकसकहमुंच्यह जहगयचश ररक्रकी हहतहळय ल.
qq) ररकहसक त्यहच्यह ररक्रकीच्यह उदयशहसहठठ त्यहच्यह हप्त्यहचह एक
रहग बनररणहयहर्वि फ्लल ट्समधिपन समुंपलयल्यह महलमत्तयच्यह सहइटिरर
एक कहयहर्विलय आणण नमपनह / शत फ्लल टि तयहर करय ल.
आरआर) यह करहरहच्यह अमुंमलबजहरणशच्यह अनपरमुंगहनय, ररकहसक
त्यहच्यह खचर्वि आणण खचहर्विसह, नयहय, नहगरट, गपनहय गहरट आणण
महसपल, दितनहट अपशल आणण मपळ बहजप आणण अपशल यह दितनहट
नयहयहलयहमुंमध्यय कतणत्यहहट कहररहई, सपनहरणश र कहयदिय शशर
कहररहईस पहरमुं र करू शकतत, मपकदिमह करू शकतत, खटिलह
चहलरप शकतत. अशह नयहयहलयय, नयहयहधधिकरण आणण
त्यहमुंच्यहसहठठ रककील, सल्लहगहर र रककलहमुंचश ननयक्
प तश करणय,
रककील दिहखल करणय आणण त्यहरर स्रहकरट करणय आणण
पडतहळणश करणय आणण सरर्वि कलम, सलणखत ररधिहनय,
सहरण्यहसमुंबमुंधिश ररधिहनय, यहधचकह, शपथपत, तक्रहरट आणण
त्यहसमुंबमुंधिशच्यह इतर कहगदिपतहमुंचश पष्प टिट करणय. असय असलय तरट
त्यह महलमत्तयच्यह पपनररर्विकहस पकक्रययस परहररत करतय.
एसएस) उपरतक्तपमहणय अटिटतटिटच्यह महलमत्तयचय पपनररर्विकहस
करण्यहसहठठ आरश्यक असलयलय सरर्वि आणण इतर सरर्वि ककत्यय,
कहरणय, गतष्टिट आणण गतष्टिट करू शकतशल.
टिटटिट) ररकहसक पथम बहमुंधिकहम करणहयहर्वि सदिस्यहमुंनह नरशन
बबनल्डमुंग आणण नमुंतर ररक्रययतग्य. फ्लल ट्स तयहर करय ल.
ररद्यमहन इमहरत पररस्थयच्यह आत चहमुंगल्यह दृष्टिटकयप आणण
परयशयतग्यतयसहठठ समुंपलयल्यह महलमत्तयच्यह जरळ सहफि करणय
आरश्यक असयल तर कतणतयहट अनतक्रमण, त्यहनमुंतर ररकहसक
अशह अनतक्रमणहमुंनह स्पष्टि करय ल ररकहसक खचर्वि आणण खचर्वि.
uu) यह करहरहमध्यय नमपदि कयल्यहपमहणय ररकहसकहनय ददिलयलह
हहडर्विडडश रहड्यहचश रक्कम, कठतर ररपहई रक्कम, सतसहयटिट
ककॉपर्विस फिमुंड, स्थहनहमुंतरण शपल्क इत्यहदिटसहरख्यह दिय य्यहमध्यय दिय य
ररलमुंबहचह करहर करहरहचह रमुंग असल्यहचय महनलय जहईल आणण
ररकहसक अशह पररणहमहमुंसहठठ जबहबदिहर.
vv) महलमत्तह कर, रशज बबल, म्हहडह लटज, इमहरतशचश महलककी
दिय ण्यहच्यह तहरखयपयर्यंत रकॉटिर बबल सतसहयटिटद्रहरय ददिलय जहईल.
तथहरप, इमहरत च्यह तहबयहत ददिलट कयल्यहनमुंतर
व्यरसहय पमहणपत म्हहडह ककमुंरह एमसशजशएमकडपन पहप्त हतईपयर्यंत
ततडगह, ररकसकहनय तय घयतलय आणण त्यहचपमहणय पवैसय ददिलय
पहदहजयत. व्यरसहयहचश पमहणपतय पहप्त झहल्यहनमुंतर आणण नरशन
फ्लल ट्सचय शहमुंततहपपणर्वि कबजह समहजहच्यह ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह
ददिल्यह जहत असल्यहस, तयच समहज आणण त्यहच्यह ररद्यमहन
सदिस्यहमुंद्रहरय ददिलय जहईल आणण ददिलय जहईल.
डबल्यपडबल्यप) सतसहयटिटच्यह नव्यह इमहरतशत नव्यहनय बहमुंधिलयल्यह
सतसहयटिट कहयहर्विलयहच्यह तहबयहत घयण्यहच्यह तहरखयपयर्यंत
अनस्तत्रहतशल इमहरतश पहडण्यहच्यह तहरखयपहसपन रहड्यहनय दिय ऊन
ररकहसक तहत्परप त्यह सतसहयटिट ऑकफिस परप रयल.
xx) नरशन इमहरतशचह शहमुंततहपण
प र्वि कबजह घयण्यहआधिश ररकहसक
आपलट सरर्वि जबहबदिहरट जबहबदिहर असयल.
yy) ररकहसकहनय कयलयल्यह कतणत्यहहट इमहरतशतपन उद्भरलयल्यह
कतणत्यहहट ससररल ककमुंरह गपनहय गहरट उत्तरदिहनयत्रहतपन उद्भरलयल्यह
जसमनशररटल नरशन इमहरतशच्यह बहमुंधिकहमहदिरम्यहन ररकसकहनय
कयलयलट चपक ककमुंरह सतसहयटिटलहहट कनतपपतर करणय आरश्यक आहय .
zz) ररकहसक कतणत्यहहट ररकहस ननयम, ननयम ककमुंरह पकक्रयहमुंचह
गवैररहपर न करण्यहच्यह उदयशहनय ककमुंरह जमशनच्यह कतणत्यहहट
कहयद्यहचय उल्लमुंघन न करण्यहच्यह उदयशहनय ककमुंरह समुंबमुंधधित
जमशनररटल नरशन इमहरतशच्यह ननमहर्विणहदिरम्यहन कतणत्यहहट
कहयद्यहच्यह अधिशन नसल्यहस मपदहमुंक पयपररर ननोंदिणशककत उपक्रम
दिय खशल दिय ईल.
aaa) ररकहसक सरर्वि रवैधिहननक ननयम, कहयदिय , श्रम, कहयदिय ,
कमद सरकहरचय सरर्वि ककत्य, रहज्य सरकहरचय सरर्वि कहयर्वि, म्हहडह,
एमसशजशएम र नजल्हहधधिकहरट यहमुंच्यह सरर्वि ककतशमुंचय पहलन करय ल.
बशबशबश) कहयर्विकतहर्वि, अभ्यहगत, समहजहतशल सदिस्यहमुंनह सपरककत
ठय रण्यहसहठठ आणण सहरर्विजननक हतण्यहकररतह सपरकह सपनननश्चत
करण्यहसहठठ ररकहसक सरर्वि सपरककततह उपहय आणण बहमुंधिकहम
महनक पदतशमुंचय पहलन करय ल.
सशसशसश) समुंपण
प र्वि एफिएसआय यतजनह ममुंजरप झहल्यहनमुंतरच ररकहसक
इमहरत ततडयल.
डशडशडश) सतसहयटिटनय ररक्त जहगह दिय ण्यहपपरर आणण ररकहसकहमुंनह
ददिलयल्यह इमहरतशचय शहमुंततयनय परयश करण्यहपर
प र ररकहसक
पकल्पहसहठठ तपशशलरहर बहर चहटिर्वि आणण कक्रयहकलहप शयड्यल
प
सबसमटि करय ल.
eee) समुंपपणर्वि पपनररर्विकहस कहयहर्विच्यह अमुंमलबजहरणशसहठठ ररकसक
कयरळ नहमहमुंककत आणण अनपररश कमुंतहटिदिहर म्हणपन कहम करय ल.
समहज आरककत आहय
कतणत्यहहट कमुंतहटिदिहर ओआरटिट एजनसशजनह उदयसशत ररकहस
कहयहर्विसहठठ यतग्य नसल्यहस नहकहरणय.
एफिएफिएफि) सतसहयटिटलह सहमहनय टिय रयसचह अधधिकहर असयल.
ररकसक कतणत्यहहट जयब टिय रयस तयहर करणहर नहहट. जर
यतजनयच्यह आरश्यकतयमपळय पकॉकयटि टिय रयस पपणप
र्वि णय आरश्यक असयल
तर त्यहस कयरळ सतसहयटिटकडपन व्यक्त सलणखत पररहनगश
समळहल्यहनमुंतर ननयतजन कयलय जहईल आणण अशह णखशहच्यह
छतहमपळय मपख्य टिय रयस कमश 20% पयकह कमश हतणहर नहहट.
कहयर्विक्रमहच्यह रयळश रहटिहघहटिट कयलयल्यह पकॉकयटि टिय रयसच्यह
ननसमर्वितशसहठठ समहजहलह पपरयपपर ररपहई ददिलट जहईल.
ggg) डयव्हलपर एकह अपघहतहसहठठ रु. 1,00,00,000 / -
(कयरळ एक कतटिट रुपयय) च्यह ककमहन मपल्यहचश थडर्वि पहटिर ररमह
घयईल आणण एकह कललमडर ररहर्वित ककमहन पहच अशह घटिनहमुंसहठठ
कव्हर घयईल. ररमह नव्यहनय बहमुंधिकहम व्यरसहयहपयर्यंत ककमुंरह
बहमुंधिकहम पण
प र्वि हतण्यहच्यह पमहणपतहमुंच्यह बहमुंधिकहम कहमहच्यह
पपणत
र्वि यसहठठ ररकसकहनय नपतनशकरण कयलय जहईल.
hhh) ररकहसक नरशन इमहरतशचश समुंबमुंधधित रहरतशय महनक समुंदहतह
आणण रहष्टटय बबनल्डमुंग कतडच्यह तरतदि
प टनस
प हर आणण पकल्प
व्यरस्थहपन सल्लहगहरहमुंद्रहरय ननददिर्वि ष्टि कयल्यहनस
प हर तयहर करय ल.
7. सतसहयटिटच्यह अटिट

सतसहयटिटनय ररकसकहमुंनह करहर कयलह आहय ककी तय खहलटलपमहणय

(तसय असप शकतहत) करहरय लहगतशल ककमुंरह करतशल:

अ) महलमत्तयच्यह पपनररर्विकहससहठठ आरश्यक असलयलय पकल्प,

असरयमुंतय, ररकहसक आणण त्यहच्यह सरर्वि एजमुंट्स, कमुंतहटिदिहर,
कमर्विचहरट आणण आककर्विटिय क्टिलह पपणर्वि आणण पपणर्वि सहहय्य आणण
सहकहयर्वि दिय ण्यहसहठठ;
बश) यह करहरहच्यह अमुंमलबजहरणशपहसपन 30 (तशस) ददिरसहमुंच्यह
कहलहरधिशत म्हटिलयल्यह ररकसकहनय कयलयल्यह पन
प ररर्विकहस समुंदिरहर्वित
त्यहच्यह ररद्यमहन सदिस्यहमुंररटल रवैयनक्तक समुंमतश पहप्त
करण्यहसहठठ;
क) ररकहसकहनय त्रररत पन
प ररर्विकहस सपरू करण्यहचह सकम
हतण्यहसहठठ सकम महलमत्तयचय शहमुंत, ररक्त आणण शहमुंततहपण
प र्वि
कबजह दिय णय.
ड) शहमुंततह, ररक्त स्थहन दिय ण्यहच्यह तहरखयपयर्यंत सरर्वि आउटिगतइमुंग
आणण रवैधिहननक दिय यकय, महहपहसलकह कर, दिर, कर, नगरपहसलकह
शपल्क, ठय रश, एनए मपल्यहमुंकन आणण इतर मपल्यहमुंकन आणण /
ककमुंरह दिय य आणण / ककमुंरह कतणत्यहहट पकहरचय शपल्क सहन करणय
आणण ररणय डयव्हलपरलह समुंपलयल्यह महलमत्तयचश शहमुंततहपपणर्वि
प य , म्हहडह ककमुंरह एमसशजशएमकडपन व्यहरसहनयक
समुंपत्तश. पढ
पमहणपतहमुंसह सदिस्यहमुंच्यह नरशन जहगयचश महलककी घयण्यहरर
सतसहयटिट दिय खशल तशच रहहटल. ;
इ) सरर्वि आरश्यक कहयर, कहरणय, गतष्टिट आणण गतष्टिट करणय
आणण यह करहरहच्यह अमुंतगर्वित लकहत घयतलयल्यह महलमत्तयच्यह
समुंदिरहर्वित ररकसकहमुंच्यह पपनररर्विकहस अधधिकहरहमुंचय अनपदिहन पपणर्वि
करण्यहसहठठ सरर्वि आरश्यक कहयर, दिस्तऐरज आणण लयखहमुंचश
अमुंमलबजहरणश करणय आणण ननोंदिणश करणय;
च) सतसहयटिट आपल्यह ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह सरर्वि आरश्यक कहयर,
कहयर, गतष्टिट आणण गतष्टिट करण्यहचय आणण त्यह आरश्यक
महलमत्तयच्यह पपनररर्विकहससहठठ आरश्यक असलयल्यह सरर्वि आरश्यक
कहररहई, कहगदिपतय आणण लयखहमुंचश अमुंमलबजहरणश आणण ननोंदिणश
करण्यहसहठठ जबहबदिहर करय ल. ररकहसकहद्रहरय यह करहरहचय
कहयर्विपदिशर्विन;

जश) यह करहरहच्यह अटिटमुंच्यह रररतधिहत कतणतहहट ररझतल्यपशन

कपठल्यहहट पकहरय पहररत करू नयय. हय स्पष्टिटकरण ददिलय गयलय आहय
ककी सतसहयटिट एखहद्यह ननममुंतक म्हणपन सतसहयटिटच्यह त्यहच्यह
कतणत्यहहट ररशयर सहमहनय शहरटररक बवैठककीस आणण इतर
कतणत्यहहट बवैठककीस उपनस्थत रहहण्यहस आममुंबतत करय ल तर;
ज) अनस्तत्रहतशल इमहरतशमधिशल फ्लल ट्सच्यह समुंदिरहर्वित ररद्यमहन
सदिस्यहमुंनश शपल्क र / ककमुंरह गहहणखत तयहर कयलय असयल तर
सतसहयटिट अशह सदिस्यहमुंनह अशह पकहरचय शपल्क आणण / ककमुंरह
गहहणखत आणण / ककमुंरह पहप्त करुन त्यहमुंचय समुंबमुंधधित फ्लल टि
समळरपन दिय ईल हय सपनननश्चत करय ल. समुंबमुंधधित महलमत्तयच्यह शहमुंत,
ररक्त आणण शहमुंततयच्यह तहबयहत असलयल्यह सतसहयटिटच्यह आधिश
समुंबमुंधधित बलक आणण ररत्तशय समुंस्थहमुंकडपन दिय य ककमुंरह नह हरकत
पमहणपत;
i) महलमत्तयरर बहमुंधिकहम व्यहरसहनयकहद्रहरय बहमुंधिकहम / पपनररर्विकहस
कहयर्वि कशहहट पकहरय करण्यहस मनहई, अडथळह, अडथळह ककमुंरह
अडथळह आणणय;
ज) जर ररकहसक एफिएसआयचह रहपर करण्यहस पहत असयल तर
जत इतर कतणत्यहहट समुंस्थयच्यह पपनररर्विकहस समहकलनहसहठठ आणण
/ ककमुंरह एकबतत हतण्यहरर उपलबधि असयल, त्यहतशल मतठ्यह
महमुंडणशमध्यय ररद्यमहन इमहरत रहग (म्हणजयच चयरनगर लयआउटि)
सतसहयटिटच्यह पपरर्वि सलणखत ममुंजपरटसह पपनररर्विकहस उदयशहनय
महलमत्तयस सहमुंधगतलय ककी, मग ररकहसकहस सतसहयटिटच्यह समुंमतश
पहप्त झहल्यहनमुंतर, रहपरल्यह जहणहयहर्वि एफिएसआयचह रहपर
करण्यहच्यह आणण त्यहच्यह रहपरहचह अधधिकहर समळण्यहचह अधधिकहर
असयल. यतग्य, यतग्य आणण यतग्य समजत नहहट आणण त्यहचह
रहपर करण्यहस सतसहयटिट हस्तकयप करणहर नहहट आणण / ककमुंरह
त्यहस रररतधि करणहर नहहट. सतसहयटिट अशह पकहरचश समुंमतश महगय
घयणहर नहहट, आणण सतसहयटिट ककमुंरह त्यहचय ररद्यमहन सदिस्य
यहसमुंबमुंधिश ररकसक ककमुंरह इतरथह ररकसकहमुंरररुद कतणतहहट दिहरह
करणहर नहहटत.
क) उप-खमुंड (जय) ययथय ररचहरल्यहपमहणय पररनस्थतशच्यह
घटिनयनमुंतर, सतसहयटिट अनस्तत्रहत असलयल्यह मतठ्यह आकहरहत
(जसय कक चयरनगर महमुंडणश) तसयच मतठ्यह आकहरहच्यह कतणत्यहहट
महमुंडणशत इतर समहज / ies सतबत ररलटन करण्यहस सहमत
आहय . अशह इतर समहज / ies च्यह ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह परयश
द्यह. अशह ररलटनशकरणहस परहरश हतण्यहसहठठ सरर्वि आरश्यक
पहरलय आणण ककतश करण्यहस सतसहयटिट सहमत आहय .
एल) ररकसकहमुंच्यह खरय दिटदिहरहमुंनह नरशन सदिननकह कतणत्यहहट
सदिस्यहररनह ककमुंरह ररलमुंब न घयतह, सदिस्यहनय अशह पत्ययक
खरय दिटदिहरहकडपन अनजर्वित कयलयल्यह ककमहन रकमयच्यह रकमयचश रक्कम
आणण महमल्यहसहठठ नहममहत रक्कम दिय ऊन ददिलयलह फिकी
समळहल्यहस स्रशकहर करहरह. सतसहयटिटचय शयअसर्वि आणण सतसहयटिटलह
दिय य रकमयच्यह रकमयसह कलम 4.15 मध्यय नमपदि कयल्यहपमहणय.
उपरतक्त पकक्रययच्यह समहप्तशनमुंतर, सतसहयटिट अशह सरर्वि सदिस्यहमुंनह
शयअर सदटिर्वि कफिकयटि जहरट करय ल आणण शयअसर्वि जहरट करण्यहच्यह
उदयशहनय शयअर रहमुंडरल रहढरण्यहस कहररहई करय ल.
8. सहदिरटकरणहचय पनतननधधित्र र हमश

सतसहयटिट अशह पकहरय ररकहसकहमुंनह घतररत, पनतननधधित्र आणण

हमश दिय त आहय : -

8.1 यह करहरहत परयश करण्यहसहठठ सतसहयटिटकडय पपणर्वि अधधिकहर

आणण अधधिकहर आहय आणण नह हट समुंस्थह ककमुंरह त्यहचय ररद्यमहन
सदिस्य यह गतष्टिटमुंनश आयतगहचय कहमकहज ककमुंरह रगळतह कतणतशहट
ककतश कयलट नहहट ककमुंरह कतणत्यहहट व्यक्तशस ककमुंरह पकहनय कसमशन
ककमुंरह चपक रगळतह कतणतशहट ककतश करण्यहस पररहनगश ददिलट
नहहट. यह करहरहअमुंतगर्वित ररकसकहमुंच्यह अधधिकहर आणण / ककमुंरह
अधधिकहरहमुंचय पर
प ग
र्वि हण कयलय जहऊ शकतय.
8.2 यह करहरहनस
प हर पदिहन कयलयल्यह महलमत्तयच्यह बहबतशत
पन
प ररर्विकहस अधधिकहर ररकहसकहमुंनह पन
प ररर्विकहस अधधिकहर दिय ण्यहसहठठ
सतसहयटिटकडय आरश्यक शनक्त आणण अधधिकहर आहय .

8.3 सतसहयटिट पष्प टिट करतत ककी सतसहयटिटच्यह स्पयशल आणण /

ककमुंरह जनरल बकॉडश मशदटिमुंगमध्यय ररकसकहमुंच्यह बहजपनय असलयल्यह
महलमत्तयच्यह समुंदिरहर्वित पपनररर्विकहस हक्कहमुंच्यह अनपदिहनहसहठठ पहस
कयलयलय सरर्वि ठरहर, सतसहयटिटच्यह यतग्य एकबतत बवैठककीत पहररत
कयलय गयलय आहय त. क्रमशतः सतसहयटिटच्यह उप-ननयम आणण
ननयमहमुंनपसहर.
8.4 महलमत्तयचह कतणत्यहहट पकहरचह कपठल्यहहट पकहरचह
कपठल्यहहट पकहरचह आरकण करुन परहररत हतणहर नहहट.

8.5 यह करहरहच्यह ननधिनहनमुंतर सतसहयटिटनय परयश कयलह नहहट

आणण त्यहनमुंतरपहसपन कतणत्यहहट कहररहई, कहगदिपतय, लयखन,
करहर आणण / ककमुंरह ररकहस करहरहचह ककमुंरह इतर कतणत्यहहट
करहरहचह ककमुंरह कतणत्यहहट समुंबमुंधधित व्यक्तशचह ककमुंरह पकहमुंशश
समुंबमुंधधित कतणत्यहहट पकहरचश कतणतशहट पककतश समुंपत्तश ककमुंरह
त्यहचह कतणतहहट रहग असय म्हटिलय आहय ;
8.6 सतसहयटिट आणण / ककमुंरह त्यहच्यह ररद्यमहन सदिस्यहमुंनश
तहरण, शपल्क, गहहणखत, टस्टि, ररक्रकी, गहहणरटि, पटह, सपटि
आणण पररहनह, इझशमम ट्स ककमुंरह अनय अधधिकहरहमुंद्रहरय ककमुंरह
अनयथह कशहहट पकहरय सनमहननत पदतशनय ननबर्यंधि तयहर
करण्यहसहठठ सहमत नहहट ककमुंरह सहमत नहहट. महलमत्तयचह ककमुंरह
नतच्यह कतणत्यहहट रहगहचह ककमुंरह अनस्तत्रहतशल सदिस्यहमुंचह फ्लल टि
आणण त्यहनमुंतर यह करहरहच्यह अनननश्चततय दिरम्यहन स्रत: लह
ककमुंरह नतच्यह ररद्यमहन सदिस्यहमुंनह एमुंकम्बर, मकॉटिर्वि गयज, चहजर्वि,
लहयन, टस्टि, ररक्रकी, प्लयजच्यह कतणत्यहहट पकहरय पररहनगश
दिय णहर नहहट. , लटज, सपटि आणण पररहनह, सतयशस्कर ककमुंरह
कतणत्यहहट महलमत्तयचय कतणतयहट अनय अधधिकहर जय समुंबमुंधधित
महलमत्तयचय ककमुंरह त्यहच्यह कतणत्यहहट रहगहच्यह आणण / ककमुंरह
ररद्यमहन सदिस्यहमुंचश फ्लल ट्स यहमुंच्यह समुंदिरहर्वित तयहर करतहत.
तथहरप, ज्यह सदिस्यहमुंनश त्यहमुंच्यह समुंबमुंधधित फ्लल ट्सच्यह गहहणखत
रररूद गह
क कजर्वि घयतलय आहय त्यहमुंनश स्रतमुंतपणय त्यहमुंच्यह कजहर्विच्यह
कजहर्विचश पपतत
र्वि ह कयलट पहदहजय आणण रवैकनल्पक सपरकह तयहर
करण्यहचश व्यरस्थह कयलट पहदहजय ककमुंरह कजहर्विच्यह समुंबमुंधधित
कजहर्विद्रहरय सल्लह दिय ऊ शकयल.
8.7 असरलयखहनपसहर, समुंबमुंधधित सदिस्यहच्यह ककमुंरह त्यहमुंच्यह
अनस्तत्रहतशल इमहरतशत समुंबमुंधधित सदिननकह समुंबमुंधधित समुंबमुंधधित
सदिस्यहमुंनश घयतलयल्यह गह
क कजहर्विव्यनतररक्त सतसहयटिट आणण /
ककमुंरह ररद्यमहन सदिस्य यहमुंचय कतणतयहट सपरककत कजर्विदिहर नहहटत
आणण तयथय नहहट ररद्यमहन इमहरतशतशल समुंबमुंधधित महलमत्तह ककमुंरह
त्यहमुंच्यह समुंबमुंधधित सदिनयहमुंशश समुंबमुंधधित आणण समुंबमुंधधित ककमुंरह समुंबमुंधधित
असणहरट रवैधिहननक दिय यकहसह दिय यकय;

8.8 समुंस्थयच्यह जहनहस, कतणत्यहहट नयहयहलयहत,

नयहयहधधिकरणहनय, फितर ककमुंरह कतणत्यहहट सकम पहधधिकरणहद्रहरय
पहस कयलयलय कतणतयहट ऑडर्विर ककमुंरह ननयम नहहटत आणण कतणत्यहहट
नयहयहलयहत ककमुंरह कतणत्यहहट नयहयहलयहत ककमुंरह कतणत्यहहट
अगतदिर ककमुंरह कतणत्यहहट नयहयहलयहत कतणतहहट अजर्वि आणण /
ककमुंरह कहयर्विरहहट लमुंबबत नहहट. रवैधिहननक पहधधिकरण ककमुंरह
प य ककमुंरह कतणत्यहहट श्रम नयहयहलयहत आधिश
कतणत्यहहट मध्यस्थहपढ
ककमुंरह त्यह समुंबमुंधधित दिय शहच्यह समुंदिरहर्वित;

8.9 समुंस्थयच्यह जहनहसहठठ, कतणतयहट ननररद ऑडर्विर, डडक्रकी ककमुंरह

ननणर्विय ककमुंरह कतणतयहट रवैधिहननक आदिय श ककमुंरह अनयथह यह करहरहत
परयश करण्यहपहसपन ककमुंरह समहजहलह पनतबमुंधधित करणहयहर्वि
कतणत्यहहट ननबर्यंधधित आदिय शहस पनतबमुंधि नहहट
ररककीत महलमत्तयच्यह पपनररर्विकहससह ररकहसकहमुंनह ययथय असलयल्यह
ननयम र अटिटमुंरर बमुंदिट घहलण्यहपहसपन पनतबमुंधधित करणय ककमुंरह
पनतबमुंधधित करणय;

8.10 हट जमशन कतणत्यहहट नयहयहलयहत ककमुंरह दटबयपनल ककमुंरह

फितरमध्यय कतणत्यहहट खटिल्यहचश ककमुंरह कहयर्विरहहटस अधिशन नहहट
ककमुंरह कतणत्यहहट आदिय श, डडक्रकी ककमुंरह ननणर्वियहपपरर ककमुंरह नमुंतर
यहपपरर जमशनरर कतणतयहट समुंलग्नक नहहट आणण सतसहयटिटच्यह
रररूद कतणतहहट पवैसह डडक्रकी नहहट;

8.11 कमद सरकहर आणण / ककमुंरह रहज्य सरकहर ककमुंरह इतर

स्थहननक समुंस्थह ककमुंरह पहधधिकरण ककमुंरह मपमुंबई महहनगरपहसलकह
अधधिननयम, 1888 ककमुंरह रपसम अधधिगहण कहयदिह ककमुंरह टिहउन
प्लल ननमुंग कहयदिह / रहरतशय समुंरकण अधधिननयम ककमुंरह इतर
कतणत्यहहट कहयद्यहचय ककमुंरह कतणत्यहहट सरकहरट अध्यहदिय शहच्यह
अमुंतगर्वित कतणतयहट नतदटिस, आदिय श, अधधिसपचनह (पहप्तशसहठठ ककमुंरह
कतणत्यहहट महलमत्तयचश महगणश करण्यहसहठठ कतणत्यहहट सपचनयसह)
अनस्तत्त्रहत असलयल्यह इमहरतशच्यह ररद्यमहन सदिस्यहमुंचश
महलमत्तह ककमुंरह सदिननकह यहमुंच्यह समुंबमुंधिहत सतसहयटिटकडपन पहप्त
ककमुंरह सयरह पहप्त कयलट गयलट आहय ;
8.12 कर ककमुंरह करहमुंच्यह कतणत्यहहट कर रररहगहचह ककमुंरह कमद
सरकहरचह ककमुंरह स्थहननक ककमुंरह स्थहननक समुंस्थह, कर, कर,
कर, इत्यहदिटमुंसहठठ सहरर्विजननक पहधधिकरण समुंबमुंधधित कतणत्यहहट कर
खहत्यहच्यह समुंलग्नतयचह कतणतहहट ननरयधिहत्मक आदिय श ककमुंरह आदिय श
नहहट. जमशन म्हणहलह;

8.13 उक्त जमशन समुंदिरहर्वित आयकर कहयदिह 1 9 61 च्यह

अमुंतगर्वित कतणतशहट कहयर्विरहहट पलमुंबबत नहहट;

कतणतयहट अनतक्रमण, उल्लमुंघन करणहयहर्वि ककमुंरह रहडयकरट ककमुंरह

परदिय शश ककमुंरह पररहनहधिहरक ककमुंरह कतणत्यहहट तत
क शय पकहच्यह
बहजपनय तयहर कयलयल्यह कतणत्यहहट अधधिकहरहमुंचश ककमुंरह समुंबमुंधधित
महलमत्तयच्यह ररद्यमहन सदिस्यहमुंच्यह फ्लल ट्स समुंबमुंधधित महलमत्तयशश
समुंबमुंधधित नहहटत.
8.14 ररद्यमहन सदिस्य सतसहयटिट आणण / ककमुंरह त्यहमुंच्यह समुंबमुंधधित
फ्लल ट्समधिशल त्यहमुंच्यह समुंबमुंधधित समरहगहमुंचय पपणर्वि कहयदिय शशर आणण
फिहयदिय कहरक महलक आहय त.
आणण कहहट सदिस्यहमुंनश घयतलयलट हतम लतन रगळतह, जसय ककी
तसय असयल आणण त्यहच्यहकडय स्पष्टि आणण ररक्रकीयतग्य शशरर्विक
असयल. ररक्रकी, एक्सचम ज, लटज, सब-लटज, तहरण,
(नयहयसमुंगत ककमुंरह अनयथह), रयटिरस्तप, ररश्रहस, रहरसह,
रहडयतत्र, पररहनह, इत्यहदिटमुंद्रहरय कतणत्यहहट पकहरचय कतणतयहट
हक्क, शयअर, अधधिकहर, शशरर्विक ककमुंरह स्रहरस्य असलयल्यह
कतणत्यहहट अनय व्यक्तशस कतणतयहट हक्क नहहट. ककमुंरह उपरतक्त
फ्लल टिमध्यय अनयथह कशहहट पकहरय ;

8.15 यह करहरहच्यह उपनस्थतशत, सतसहयटिट ककमुंरह त्यहच्यह

सदिस्यहमुंनह ररद्यमहन सदिनमधिशल सदिस्यहचय अधधिकहर, शशरर्विक
आणण व्यहज, यह करहरहच्यह अमुंतगर्वित फिहयदिय ककमुंरह दिहनयत्रय
कतणत्यहहट पररनस्थतशत हस्तहमुंतररत, ननयपक्त, ररक्रकी करण्यहस
पहत असणहर नहहट. ररकसकहमुंच्यह पर
प म
र्वि तशसशरहय. अशश
हस्तहमुंतरण, असहइनमम टि, ररक्रकी हतत असयल तर सतसहयटिट खहतश
करय ल ककी खरय दिटदिहर / हस्तहमुंतरक सलणखत उपक्रम कहयहर्विननरत
करतहत आणण यह करहरहचश अटिट अशह खरय दिटदिहर / हस्तहमुंतरण
करणहयहर्यंकडय बमुंधिनकहरक असल्यहचश बतहरणश करतहत. आणण
अशह अमुंमलहत असलयल्यह उपक्रमहमुंचश एक पत ररकसकहमुंनह
पहठररलट जहईल. समहजहलह समळहल्यहनमुंतरच अशह खरय दिटदिहरहस /
टहनसफकीस अशह सतसहयटिटलह पहप्त करुन घयतशल आणण अशह
खरय दिटदिहर / हस्तहमुंतरकहमुंकडपन सलणखत उपक्रम पहप्त करतशल.
8.16 सतसहयटिट अशह पकहरय नरशन सदिस्यहमुंनह पररहनगश ददिलयल्यह
टहनसफिरटच्यह नहरहरर त्यहच्यह ननोंदिटमुंमध्यय हस्तहमुंतररत न करण्यहस
पररहनगश दिय त नहहट जतपयर्यंत पररहनगशपहप्त टल फकीनय पहलन
करण्यहचय कहम चहलररलयलय आणण ननोंदिणशककत कयलय नहहट (ययथय
एनयक्शर "जश" म्हणन
प नमपदि कयलयल्यह नमपनयहनस
प हर). अशह
पररहनगशपहप्त टल फकीव्हलह ररकहसक ककमुंरह सतसहयटिटकडपन कतणतयहट
अनतररक्त / अनतररक्त नपकसहन ररपहई समळणहर नहहट ककमुंरह
ररकहसकहच्यह अधधिकहर / दहतसमुंबमुंधिहमुंचय पनतकपल हक्कदिय खशल
समळणहर नहहटत.

8.17 समुंस्थयच्यह ददिरहळखतरटसहठठ कतणतशहट यहधचकह ककमुंरह

कहयर्विरहहट कतणतशहट ररद्यमहन सरहसदि कतणत्यहहट कहयद्यहच्यह
ककमुंरह इतर सकम पहधधिकरणहसमतर नतच्यह कजर्विदिहरहमुंनश ककमुंरह इतर
कतणत्यहहट व्यक्तश ककमुंरह व्यक्तशमुंनश दिहखल कयलट ककमुंरह सपरू कयलट
नहहट;
8.18 महलमत्तयच्यह समुंदिरहर्वित ररकहसकहमुंनह कतणतशहट रचौनतक
रस्तपनस्थतश पकटि करण्यहसहठठ सतसहयटिटनय सतडलय नहहट.

INDEMNITY

प ररर्विकहस ककमुंरह ररकहसक आणण / ककमुंरह

9.1 ररकहसक यहद्रहरय पन
त्यहमुंच्यह सयरकहमुंनश कयलयल्यह कतणत्यहहट चपकहमुंमपळय ककमुंरह कतणत्यहहट
दिहव्यह, नपकसहन, खचर्वि, शपल्कहचह खचर्वि, सतसहयटिटनय कयलयल्यह
खचहर्यंमपळय आणण सतसहयटिटलह कनतपपतर्वि ठय रतय. आणण / ककमुंरह एजमुंटि
आणण / ककमुंरह यह करहरहच्यह अटिट र शतर्तींचह रमुंग कयल्यहनय आणण
/ ककमुंरह नतच्यह कतणत्यहहट दिहनयत्र / जबहबदिहयहर्वि पपणर्वि न
झहल्यहमपळय आणण / ककमुंरह कतणत्यहहट ननयमहमुंचय उल्लमुंघन कयल्यहचय
उल्लमुंघन कयल्यहबदल ररकसक झहल्यहस , कहयदिय आणण अशह सरर्वि
दिहव्यहमुंनह, ततटिय , शपल्कहचह खचर्वि आणण कहयदिय शशर शपल्कहसह
सतसहयटिटचह तहस हतऊ शकतय ककमुंरह घयईल यहचश ककमुंमत मतजहरश
लहगतय.
9.2 सतसहयटिट त्यहद्रहरय उपरतक्त पनतननधधित्र, घतरणय आणण
चपककीचय ककमुंरह असत्य असल्यहचय आढळलयलय सतसहयटिटचय घतरणहपत
आणण कहयर्विरहहटच्यह कतणत्यहहट ककमुंरह सरर्वि पररणहमहमुंरररुद कनतपपतर
करतत आणण यहमपळय कहयर्वि थहमुंबररण्यहस ककमुंरह कहमहमध्यय ररलमुंब
हततत ककमुंरह कतणतयहट नपकसहन ककमुंरह उत्तरदिहनयत्र यहमपळय
उद्भरणहयहर्वि आणण सरर्वि हहनश, नक
प सहन, खचर्वि, शल्
प कहचह खचर्वि
आणण खचर्वि ज्यहनय ररकहसक तहस दिय ऊ शकतत ककमुंरह त्यह रतशनय
कहयदिय शशर शपल्क समहररष्टि करतत.
10. डयफिकॉल्टिच्यह घटिनह

10.1 कहयर्विक्रमहत ररकसक यह करहरहत आणण / ककमुंरह

त्यहमुंच्यहपवैककी कतणत्यहहटनय उल्लमुंघन कयल्यहचय, त्यहमुंच्यह ककमुंरह नतच्यह
सरर्वि रपसमकह आणण जबहबदिहयहर्वि पण प र्वि करणय ककमुंरह
प र्वि करणय, पण
पहलन करणय अयशस्रश झहलय
ययथय ("ररकसकहमुंचय डशफिकॉल्टि") कतणतयहट पनतननधधित्र आणण
रकॉरमुं टिटज असल्यहस, सतसहयटिटलह अशह अपयशशतयच्यह
समहधिहनहसहठठ, ररकसकहमुंनह सलणखत स्ररूपहत ("ररकसकहमुंचश
डशफिकॉल्टि क्यपअर नतदटिस") जहरट करण्यहचय अधधिकहर असयल.
ररकसकहमुंच्यह डशफिकॉल्टि क्यपअर नतदटिस ("ररकसक डशफिकॉल्टि क्यपर
पशररयड") जहरट कयल्यहच्यह तहरखयपहसपन 45 (चहळशस पहच)
ददिरसहमुंच्यह कहलहरधिशत डशफिकॉल्टि, उल्लमुंघन आणण / ककमुंरह चपककीचय
रणर्विन. जर ररकहसक अशहपकहरचय अपयश, डडफिकॉल्टि, उल्लमुंघन
आणण / ककमुंरह चपककीचय रणर्विन करण्यहस असमथर्वि असयल तर
सतसहयटिटलह अशह सरर्वि अपयशश, डशफिकॉल्टि, उल्लमुंघनहसहठठ आणण
/ ककमुंरह चपककीचय पस्तपत करण्यहच्यह बहबतशत लहगप असलयल्यह
कहयद्यहनस
प हर सतसहयटिटलह उपलबधि सरर्वि अधधिकहर आणण उपहयहमुंचह
हक्क असयल. कदिहधचत.
10.2 यह घटिनयत सतसहयटिट, यह करहरहच्यह अमुंतगर्वित ककमुंरह त्यहमुंच्यह
सरर्वि रपसमकह आणण जबहबदिहयहर्वि पपणर्वि करणय, पपणर्वि करणय, त्यहमुंचय
पहलन करणय ककमुंरह त्यहमुंचय पहलन करणय अयशस्रश ठरतय आणण /
ककमुंरह त्यहपवैककी कतणतयहट पनतननधधित्र आणण रकॉरमुं टिटचय उल्लमुंघन
करत असल्यहस ययथय ("सतसहयटिटचय डशफिकॉल्टि") अमुंतरपत
र्वि
असल्यहस, ररकहसक, अशह अपयश, डशफिकॉल्टि, उल्लमुंघन आणण
/ ककमुंरह चपककीचय रणर्विन करण्यहच्यह समहधिहनहस कहरणशरपत
हतण्यहसहठठ सतसहयटिटलह सलणखत स्ररूपहत ("सतसहयटिटचश डशफिकॉल्टि
क्यपअर नतदटिस") जहरट करण्यहचह अधधिकहर पहप्त करय ल.
सतसहयटिटच्यह डशफिकॉल्टि क्यअ
प र नतदटिस ("सतसहयटिट डडफिकॉल्टि क्यरप
पशररयड") जहरट कयल्यहच्यह तहरखयपहसपन 9 0 (नबबय) ददिरसहमुंच्यह
आत. सतसहयटिटच्यह डशफिकॉल्टि क्यपर पशररयडमध्यय अशहपकहरचय
अपयश, डशफिकॉल्टि, उल्लमुंघन आणण / ककमुंरह चपककीचय रणर्विन करणय
सतसहयटिट अकम असल्यहस, ररकहसकहमुंनह लहगप हतणहयहर्वि
कहयद्यहनपसहर ररकसकहमुंनह उपलबधि असलयल्यह सरर्वि हक्कहमुंचय आणण
उपहयहमुंचय हक्क असयल.
10.3 जर एक पक यह करहरहअमुंतगर्वित त्यहच्यह करहरहचश यतग्यतह
आणण / ककमुंरह सहमत असलयल्यह रयळयच्यह स्ररूपहत यतग्यररत्यह
ककमुंरह अनय पकहच्यह कसमशनच्यह कहररहईस पहत ठरलह नहहट तर
कयरळ डशफिकॉल्टि पहटिरनय त्यहच्यह चपककीच्यह ककतशमध्यय सपधिहरणह कयलट
आहय , इतर पक असयल
यह करहरहनपसहर ररचहरहत घयतल्यहपमहणय त्यहच्यह दिहनयत्रहमुंचय पदिशर्विन
सपरू ठय रण्यहस उत्तरदिहयश.
11. शक्तशचश शक्तश

यह करहरहअमुंतगर्वित सहमत असलयल्यह सरर्वि टिहइमलहईनस फितसर्वि मलजयर

इव्हम ट्सच्यह अधिशन असतशल. कतणत्यहहट फितसर्वि मलजयर इव्हम टिच्यह
घटिनयनमुंतर, पकहनय यह करहरहत लहगप कयलयल्यह कतणत्यहहट
दिहनयत्त्रहच्यह अमुंमलबजहरणशस ककमुंरह अपयशहसहठठ फिकॉसर्वि मलजयर
इव्हम टिमधिपन उद्भरलयल्यह अपयश ककमुंरह ररलमुंबपयर्यंत अशह पकहमुंनह
जबहबदिहर रहहणहर नहहट आणण अशह परहररत पकहनय फितसर्वि मलजयर
इव्हम टिचह परहर कमश करण्यहसहठठ रहजरश पहरलय आणण यह
करहरहनपसहर, ररकससत करहरकत्यहर्विच्यह ककतश आणण दिहनयत्रहच्यह
कहमधगरटचश रयळ-मयहर्विदिह, फिचौज मजशरच्यह सपरू हतईपयर्यंत
ररस्तहररत रहहटल.
12.1 यह करहरहच्यह अटिटमुंनस
प हर ररचहरहत घयतलयल्यह महलमत्तयच्यह
पपनररर्विकहसशश समुंबमुंधधित कतणत्यहहट पकरणहतशल कतणत्यहहट रररहदि
ककमुंरह मतरयदिहमुंच्यह घटिनयत, पकहमुंनश तहरटखच्यह 30 ददिरसहमुंच्यह
कहलहरधिशत तय ननरहकरण करण्यहचह पयत्न करहरह. सतसहयटिटच्यह
जनरल बकॉडशद्रहरय पहधधिककत असलयल्यह सतसहयटिटच्यह कहहट
सदिस्यहमुंसह ररकहसकहचश समुंचहलक आणण ररकहस ससमतशच्यह
समुंचहलकहमुंसह एक बवैठक आयतनजत करून अशह पकहचह एक पक
ककमुंरह अनय पकहचह फिरक.

12.2 पकहमुंमध्यय रररहदि ककमुंरह फिरक कहयम रहदहल्यहस, पक

लरहदिहच्यह कहयर्विरहहटस पहरमुं र करतशल ज्यहचश एकमहत मध्यस्थहनय
अध्यकपदिट घयतलट जहईल आणण सरर्वि पकहमुंमध्यय आपहपसहमुंत
सहमतश दिशर्विररलट जहईल, अशह पकहरचय मध्यस्थ नयमण्यहत ययईल
लरहदि आणण समहकलन कहयदिह, 1 99 6 च्यह अमुंतगर्वित
ठरररलयल्यह पदतशनय. मध्यस्थश कहयर्विरहहट लरहदिहद्रहरय शहससत
कयलट जहईल आणण
कननससलएशन अलक्टि, 1 99 6 ककमुंरह कतणतहहट कहयदिह, दिरु
प स्तश
ककमुंरह पपनरुत्पहदिन. लरहदिहचश रहरह इमुंगजश असयल. लरहदिहचय
दठकहण मपमुंबईत असयल

13. नयहयशहस्त

ययथय पक सहमत आहय त ककी मपमुंबईतशल नयहयहलयय कयरळ यह

करहरहतन
प उद्भरलयल्यह सरर्वि बहबशमुंसमुंबमुंधिश अधधिकहर कयतहकडय असतशल.
14. एक समुंयपक्त उद्यम ककमुंरह रहगशदिहरट नहहट

हय महनय आहय आणण समजलय आहय ककी यह रयटिरस्तमुंम

प ध्यय कहहटहट
र्वि नसल्यहस तय पकहमुंचय दिरम्यहन रहगशदिहरट ककमुंरह समुंयक्
अमुंतरपत प त
उद्यम ककमुंरह व्यक्तशमुंचय समुंघटिन म्हणपन महनलय जहईल.
15. ररधचत
15.1 ररकहसक आणण सतसहयटिट पत्ययक अनक्र
प मय अनक्र
प मय
जबहबदिहर असतशल आणण त्यहमुंच्यह समुंबमुंधधित लहगप कर आणण
रवैधिहननक दिय यकय ररचहरहधिशन आणण / ककमुंरह त्यहमुंच्यहकडपन
समळहलयल्यह लहरहमुंरर आणण / ककमुंरह समुंपलयल्यह महलमत्तयच्यह
पपनररर्विकहसहनपसहर आणण यह ररकहस करहरहच्यह आधिहरहरर दिय तशल.
आणण त्यहपवैककी कतणशहट इतरहमुंच्यह दिहनयत्रहमुंनह सहन करण्यहस
ककमुंरह दिय ण्यहस जबहबदिहर रहहणहर नहहट. सदिस्यहमुंमधिशल हय महनय
आहय ककी समहजहररटल कतणतशहट जशएसटिट उत्तरदिहनयत्र ककमुंरह
सदिस्यहमुंनह ननयपक्त कयलयल्यह मपक्त कयतहबदल ररद्यमहन सदिस्यहस
ररकसकहनय पवैसय ददिलय आणण ददिलय जहतशल.

15.2 हह करहर सतसहयटिट आणण ररकहसकहद्रहरय ककमुंरह सरर्वि

चचरद्रहरय ककमुंरह त्यहमधिशल ककमुंरह त्यहमुंच्यह दिरम्यहनच्यह सरर्वि पपरर्वि
दिस्तऐरज, लयख, अकरय , उदशष्टि पत, मसपदिय इ. मध्यय परयश
कयलह, कहयहर्विननरत कयलह, जहरट कयलह, तयहर कयलह ककमुंरह बदिललह.
यह करहरहच्यह तहरखयपपरर रयळतरयळश ररचहर-ररमशर्वि आणण रहटिहघहटिट;

15.3 यह करहरहचह ककमुंरह यहतशल कतणतहहट शबदि बदिललह जहणहर

नहहट, महफि कयलय जहणहर नहहट ककमुंरह सपटिलयलह ककमुंरह ननरस्त कयलह
जहणहर नहहट, यह ररकहस करहरहच्यह कतणत्यहहट टिमर्विमध्यय सपधिहरणह
कयलट जहऊ शकतय आणण अशह कतणत्यहहट टिमर्विचय पहलन करणय महफि
कयलय जहऊ शकतय (सहमहनयत: ककमुंरह एखहद्यह ररसशष्टि
पररनस्थतशत आणण सतयशस्कर ककमुंरह समुंरहव्यपणय) सतसहयटिटच्यह
लयखश समुंमतशसह, ररकसक कयरळ; तथहरप, अशश कतणतशहट महफिकी
स्पष्टिपणय महफि कयलय जहणहर नहहट ककमुंरह त्यहनमुंतर त्यहरर कतणतयहट
अधधिकहर खरहब हतणहर नहहट अशह कतणत्यहहट दिहनयत्रहरर ककमुंरह
त्यहस परहररत करय ल. ययथय इतरथह पदिहन कयल्यहपमहणय रगळतह,
कतणत्यहहट पकहलह समळणहरय कतणतयहट अधधिकहर, सहमरयर्वि ककमुंरह
उपहय यहमुंचह रहपर करण्यहचय कतणतयहट ररलमुंब ककमुंरह चपक यह
पकहच्यह कतणत्यहहट अधधिकहर, शक्तश ककमुंरह उपहयहमुंनह अपहयकहरक
ठरणहर नहहट, ककमुंरह कतणत्यहहट अधधिकहरहनय त्यहस महफि कयलय
जहणहर नहहट , शक्तश ककमुंरह उपहय, ककमुंरह तत ययथय व्यरहहर
ककमुंरह कहमधगरटचय कतणतयहट महगर्वि बनरयल.
15.4 यह करहरहच्यह अटिटमुंनपसहर एक पकहनय अनय पकहनय
पहठररलयलय कतणतयहट नतदटिस म्हणजय रवैयनक्तकररत्यह ररतररत
कयलयल्यह नतदटिस हस्तलयख, टिहइप कयलयलह, ई-मयल ककमुंरह मपददत
रणर्वि असहरह आणण पकहमुंच्यह अधधिककत पनतननधिशचश पहरतश पहप्त
कयलट ककमुंरह ननोंदिणशककत पतस्टिद्रहरय पहठररलट / स्पशड पतस्टि
रयळतरयळश पकहमुंनश सहदिर कयलयल्यह पत्त्यहरर दिय य पहरतशसह.

15.5 आयकर (सतळहरह दिरु

प स्तश) ननयम, 1 99 8 द्रहरय
आरश्यक: -

(i) समुंस्थयचह कहयमस्ररूपश खहतय क्रमहमुंक ____________ आहय

ज्यहचश ययथय समुंलग्नक "एच" म्हणपन जतडलयलट आहय ; आणण

(ii) ररकसकहमुंचय कहयमस्ररूपश खहतय क्रमहमुंक AACCD8320K आहय ,

हट एक पत नजच्यहत समुंलग्नक "I" म्हणपन समुंलग्न आहय .
15.6 स्टिल म्प ड्यटि
प ट ननोंदिणश शल्
प क आणण यह करहरहच्यह
ननोंदिणशसहठठ दिय य असलयलय कतणतयहट अनतररक्त शपल्क र त्यहद्रहरय
ररकलय जहतशल आणण ररकसक हततशल. यहसशरहय, यह
पकल्पहतशल समहजहद्रहरय घयण्यहत आलयलट कहयदिय शशर फिकी, खचर्वि,
पकल्प व्यरस्थहपन कनसल्टिमुं टि फिकी इ. चश परतफियड करणहयहर्विकडपन
रु ._______________ पयर्यंत रहढररलट जहईल.

पकहमुंनश ययथय यह गतष्टिटमुंचह समुंगह कयलह आहय आणण सलणखत

स्ररुपहतशल तहरटख, मदहनह आणण ररर्वि यह रररयहमुंरर त्यहमुंच्यह
समुंबमुंधधित हहतहमुंचश नयमणपक कयलट आहय .
रर उल्लयणखत अनपसपचश
सररकण क्रमहमुंक 341 (रहग), सश.टिट.एस.सह 1582.00 चचौरस
मशटिर ककमुंरह त्यहपयकह कमश जहगह रहडयकरू जमशन ककमुंरह जसमनशचश
सरर्वि रस्तप ककमुंरह पहसर्विल. क्रमहमुंक 604 (रहग), गहम बहमुंदह
(पपर)
र्वि , तहलपकह अमुंधियरट, बहमुंदह (ई), मपमुंबई 400 051 ययथय
नस्थत, एकबतत लयआउटि एफिएसआय आणण एमएचएडशए द्रहरय
अमुंनतम आणण अमुंनतम ररद्यमहन बबनल्डमुंग क्रमहमुंक 6 एकबतत कयलय
जहऊ शकतय. त्यहररटल ननोंदिणश नजल्हह मपमुंबई उपनगरहतशल, आणण
खहलटलपमहणय बहमुंधिशल आहय : -
रर ककमुंरह ददिशयनय ददिशयनय: बबनल्डमुंग क्रमहमुंक 5
रर ककमुंरह ददिशयनय ददिशयनय: इमहरत क्रमहमुंक 8 करून;
पपररकडय ककमुंरह ददिशयनय: बबनल्डमुंग क्रमहमुंक 7 द्रहरह
पनश्चमयकडय ककमुंरह ददिशयनय: 40 'रहइड रस्तह आणण कतलगयटि
गहउमुं ड;
सहइन कयलयलय, सशल्ड आणण डडलटव्हडर्वि)
अत्यपत्तम सतसहयटिटद्रहरय )
"कयरनगर एक्टिह कत-ऑप हहउससमुंग
सतसहयटिट सलसमटिय ड ")
च्यह हहतहमुंनश)
______________________________; आणण)
_______________________________)
यहरर पहस झहलयल्यह ठरहरहनस
प हर)
______ रर आयतनजत सहमहनय सरह बवैठक)
च्यह उपनस्थतशत ...)
1.
2.

सहइन कयलयलय आणण ररतररत कयलय)

अत्यपत्तम ररकहसकहनय, असल्यहनय)
डहयनहस्टिट इनफहयबबल्डर पहयव्हय टि सलसमटिय ड)
समुंचहलकहमुंच्यह हहतहतन
प )
श्रश. _____________________________ )
पहस झहलयल्यह ररझतल्यपशननपसहर)
.................. च्यह ममुंडळहच्यह बवैठककीत
च्यह उपनस्थतशत)
1.
2.
अनल प ग्नकहमुंचश यहदिट
एनयक्शर समुं. तपशशल

अ
ददिलयल्यह जसमनशचश यतजनह

बश
54 समुंबमुंधधित सदिननकहमुंच्यह ररद्यमहन सदिस्यहमुंचश यहदिट आणण
त्यहमुंच्यह समुंबमुंधधित ररद्यमहन फ्लल ट्सचह तपशशलरहर तपशशल

सश
20 ऑगस्टि 1 99 3 रतजश समुंस्थयचय रनजस्टय शन सदटिर्वि कफिकयटि

डश
सतसहयटिटच्यह जनरल बकॉडशच्यह बवैठककीत मसपदिह पहस झहलह.
यहसशरहय, सध्यहच्यह फिकॉमर्विमध्यय ररकहस करहरहमुंचय डहफ्ट्स आणण
सध्यहचय सरर्वि अनतक्रमण आणण अटिकॉनरचय पहरर यहमुंच्यहसह पहस
कयलय गयलय.

ई
नरशन इमहरतशतशल आणण सदिस्यहच्यह नव्यह जहगयमध्यय पस्तहररत
सपररधिह र सपररधिहमुंचश यहदिट.
एफि
नरशन इमहरत यतजनह
जश
पहलन करण्यहचय रचन
एच
समुंस्थयचय कहयम खहतय क्रमहमुंक
मश
ररकसकहमुंचय स्थहयश खहतय क्रमहमुंक