‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫ﺩﺭﺍﺳﺔ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬

 ‫ﺩﺭﺍﺳﺔ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ‪ :‬ﺩﺭﺍﺳﺔ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬

‫ﺃﻟﻘ��ﻲ ﺍﻟﺒﺤ��ﺚ ﺍﻟﻀ��ﻮء ﻓ��ﻲ ﺍﻟﺒ��ﺎﺏ ﺍﻻﻭﻝ ﻣ��ﻦ ﺍﻟﺪﺭﺍﺳ��ﺔ ﻋﻠ��ﻰ ﺍﻟﺠﻮﺍﻧ��ﺐ ﺍﻟﻨﻈﺮﻳ��ﺔ ﻟﻤﺸ��ﺮﻭﻋﺎﺕ ﺍﻧﺸ��ﺎء ﺍﻟﻤ��ﺪﻥ‬
‫ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﺑﻮﺟﻪ ﻋﺎﻡ ‪ ،‬ﺛﻢ ﻋﺮﺽ ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ ﻋﺪﺓ ﺗﺠﺎﺭﺏ ﻋﺎﻟﻤﻴﺔ ﻭ ﻣﺤﻠﻴﺔ ﻓﻲ ﺍﻧﺸﺎء ﺍﻟﻤﺪﻥ‪.‬‬
‫ﻭﻳﺘﻨﺎﻭﻝ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺒﺎﺏ ﻣﻦ ﺍﻟﺒﺤﺚ ﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺔ ﺍﻟﺘﻄﺒﻴﻘﻴﺔ ﻭﻗﺪ ﺗﻢ ﺍﺧﺘﻴﺎﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘ�ﻮﺑﺮ ﻟﻌ�ﺪﺓ ﺃﺳ�ﺒﺎﺏ‬
‫ﺃﻫﻤﻬﺎ‪:‬‬
‫ﻛﻮﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺃﺣﺪ ﺃﻫﻢ ﻣﺪﻥ ﺍﻟﺠﻴﻞ ﺍﻻﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﺑﻤﺼﺮ ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫ﺃﻋﻠﻰ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻟﻠﺴﻜﺎﻥ ﻓﻲ ﻣﺪﻥ ﺍﻟﺠﻴﻞ ﺍﻷﻭﻝ ﻁﺒﻘًﺎ ﻹﺣﺼﺎءﺍﺕ ﻋﺎﻡ ‪.2006‬‬ ‫‪-‬‬
‫ﺣﻘﻘﺖ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ ﺃﻋﻠﻰ ﻧﺴﺒﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻑ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫ﺗﻌﺮﺽ ﻣﺨﻄﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻟﻠﺘﻌﺪﻳﻞ ﻭﺍﻻﺿﺎﻓﺔ ﻟﻤﺮﺍﺕ ﻋﺪﺓ‪.‬‬ ‫‪-‬‬
‫ﻭ ﻳﺸﻤﻞ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺒﺎﺏ ﻣﺎ ﻳﻠﻲ‪:‬‬

‫ئﻙﻑ ﺸكئﻹهك‪:‬‬

‫ﻳﻬﺘﻢ ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ ﺑﻌ�ﺮﺽ ﺗﺠﺮﺑ�ﺔ ﻣﺪﻳﻨ�ﺔ ﺍﻟﺴ�ﺎﺩﺱ ﻣ�ﻦ ﺍﻛﺘ�ﻮﺑﺮ ﻣﻨ�ﺬ ﺍﻟﺘﻔﻜﻴ�ﺮ ﻓ�ﻲ ﺍﻧﺸ�ﺎﺋﻬﺎ ﻭﺍﻋ�ﺪﺍﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﻄ��ﻂ ﺍﻻﺻ��ﻠﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﻭﻣ��ﺮﻭﺭﺍ ﺑﻘ��ﺮﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﻮﺳ��ﻌﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﺘﺎﻟﻴ��ﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﺍﻟ��ﻰ ﺍﻥ ﺗﺤﻮﻟ��ﺖ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﺍﻟ��ﻰ‬
‫ﻋﺎﺻﻤﺔ ﻣﺤﺎﻓﻈﺔ ﻣﻦ ﺃﻛﺒﺮ ﻣﺤﺎﻓﻈﺎﺕ ﺍﻟﺠﻤﻬﻮﺭﻳﺔ‪ ،‬ﻭ ﺃﺧﻴﺮﺍً ﺣﻞ ﺗﻠﻚ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻭﻋ�ﻮﺩﺓ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻣ�ﺮﺓ ﺍﺧ�ﺮﻯ‬
‫ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺎﺑﻌﺔ ﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﺍﻟﺠﻴﺰﺓ ‪.‬‬

‫ئﻙﻑ ﺸكئﻙﺘﺌﻤﻰ‪:‬‬

‫ﻳﻬﺘﻢ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺑﺎﻟﺪﺭﺍﺳﺔ ﺍﻟﺘﺤﻠﻴﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﻨ�ﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧ�ﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺍﻟﺴ�ﺎﺱ ﻣ�ﻦ ﺍﻛﺘ�ﻮﺑﺮ ﻭﻣﻘﺎﺭﻧ�ﺔ ﻫ�ﺬﺍ‬
‫ﺍﻟﻤﻨ��ﺘﺞ ﺑﺎﻻﻫ��ﺪﺍﻑ ﺍﻟﺮﺋﻴﺴ��ﻴﺔ ﻣ��ﻦ ﺍﻧﺸ��ﺎء ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﻓ��ﻲ ﻣﺤﺎﻭﻟ��ﺔ ﻟﻠﻮﺻ��ﻮﻝ ﻷﻫ��ﻢ ﺍﻻﺳ��ﺒﺎﺏ ﺍﻟﻤﺆﺩﻳ��ﺔ ﺍﻟ��ﻰ ﺣﻴ��ﺎﺩ‬
‫ﻣﺨﻄﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﻋﻦ ﺃﻫﺪﺍﻓﻪ ﺍﻻﺳﺎﺳﻴﺔ‪.‬‬

‫ئﻙﻑ ﺸكئﻙﺘﺌﻙت‪:‬‬

‫ﻳﺸﻤﻞ ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ ﻋﺮﺿﺎ ً ﻟﺨﻼﺻﺔ ﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺔ ﻭﺍﻟﺘﻮﺻﻴﺎﺕ ﻭﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ‪.‬‬

‫‪153‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ‪:‬دراﺳﺔ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺴﺎدس ﻣﻦ أﻛﺘﻮﺑﺮ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻻول‬
‫ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺴﺎدس ﻣﻦ اﻛﺘﻮﺑﺮ‬
‫‪ 1-1-3‬ﺩﻭﺍﻓﻊ ﻧﺸﺄﺓ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬
‫‪ 2-1-3‬ﺇﺧﺘﻴﺎﺭ ﻣﻮﻗﻊ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫‪ 3-1-3‬ﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫‪ 4-1-3‬ﻣﺮﺍﺣﻞ ﺗﻄﻮﺭ ﻋﻤﺮﺍﻥ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬
‫‪ 5-1-3‬ﻣﺤﺎﻓﻈﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬
‫‪6-1-3‬ﺣﻞ ﻣﺤﺎﻓﻈﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬
 ‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫ﺗﻤﻬﻴﺪ‬
‫ﻳﺤ�ﺎﻭﻝ ﺍﻟﺒﺤ��ﺚ ﻓ�ﻲ ﻫ��ﺬﺍ ﺍﻟﻔﺼ��ﻞ ﺃﻥ ﻳﺘﻌ�ﺮﺽ ﺑﺎﻟﺪﺭﺍﺳ��ﺔ ﺑﺸ�ﺊ ﻣ��ﻦ ﺍﻟﺘﻔﺼ��ﻴﻞ ﻹﺣ�ﺪﻯ ﻣ��ﺪﻥ ﺍﻟﺠﻴ��ﻞ‬
‫ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﺑﻤﺼﺮ‪ ،‬ﻭﺫﻟﻚ ﺑﻐﺮﺽ ﺗﺘﺒﻊ ﺍﻟﻘﺮﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺒﺔ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻤﺮﺍﺣﻞ ﺍﻧﺸﺎء ﻭﺗﻨﻤﻴ�ﺔ‬
‫ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻓﻲ ﻣﺨﺘﻠﻒ ﺍﻟﻤﺮﺍﺣﻞ ‪ .‬ﻭﻗﺪ ﺗ�ﻢ ﺃﺧﺘﻴ�ﺎﺭ ﻣﺪﻳﻨ�ﺔ ﺍﻟﺴ�ﺎﺩﺱ ﻣ�ﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮﻻﻋﺘﺒﺎﺭﻫ�ﺎ ﻣ�ﻦ ﺃﻫ�ﻢ ﺍﻟﻤ�ﺪﻥ‬
‫ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺃﻧﺸﺌﺖ ﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺠﻴﻞ ‪ ،‬ﺍﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ ﻛﻮﻧﻬﺎ ﺇﺣﺪﻯ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻌﺘﺒﺮ ﻣﺜ�ﺎﻻ ﺻ�ﺎﺭﺧﺎ‬
‫ﻟﺤﻴ���ﺎﺩ ﺍﻟﻤﺨﻄ���ﻂ ﻋ���ﻦ ﺃﻫﺪﺍﻓ���ﻪ ﺍﻻﺳﺎﺳ���ﻴﺔ ﻧﺘﻴﺠ���ﺔ ﻻﺧ���ﺘﻼﻑ ﺍﻟﻈ���ﺮﻭﻑ ﻭﺍﻟ���ﺪﻭﺍﻓﻊ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴ���ﺔ ﻭﺍﻟﺴﻴﺎﺳ���ﻴﺔ‬
‫ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ‪،‬ﻭﻧﺘﻴﺠﺔ ﺃﻳﻀﺎ ﻟﺘﻐﻴﺮ ﺍﻟﻔﻜﺮ ﺍﻟﺤﺎﻛﻢ ﻛﻨﺎﺗﺞ ﻣﺘﻮﻗﻊ ﻟﺘﻐﻴﺮﺍﻟﻘﻴ�ﺎﺩﺍﺕ ﻭﺻ�ﻨﺎﻉ ﻭﻣﺘﺨ�ﺬﻱ ﺍﻟﻘ�ﺮﺍﺭﺍﺕ‬
‫ﺑﺸﺄﻥ ﺍﻻﺟﺮﺍءﺍﺕ ﺍﻟﺘﻨﻤﻮﻳﺔ ﻟﻠﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﺑﻮﺟﻪ ﻋﺎﻡ‪.‬‬
‫‪ 1-1-3‬ﺩﻭﺍﻓﻊ ﻧﺸﺄﺓ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬
‫ﺫﻛﺮ ﺍﻟﺒﺤﺚ ﻓﻲ ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺴﺎﺑﻖ ﺃﻧﻪ ﻗﺪ ﺗﻢ ﺍﻧﺸﺎء ﻫﻴﺌﺔ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌ�ﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴ�ﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳ�ﺪ ﺑﺎﻟﻘ�ﺎﻧﻮﻥ ﺭﻗ�ﻢ ‪59‬‬
‫ﻟﻌﺎﻡ ‪1979‬ﻡ ﻭﺫﻟﻚ ﻻﻗﺎﻣﺔ ﻋﺪﺩ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﻭﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﻋﺪﺓ ﺃﻫﺪﺍﻑ ﺃﻫﻤﻬﺎ ‪:1‬‬
‫‪F0‬‬

‫• ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺗﻮﺯﻳﻊ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻭﺗﺨﻔﻴﻒ ﺍﻟﺘﻜﺪﺱ ﺍﻟﺴﻜﺎﻧﻲ ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺈﻗﻠﻴﻢ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ﺍﻟﻜﺒﺮﻯ‪.‬‬
‫• ﺇﻗﺎﻣﺔ ﻣﻨﺎﻁﻖ ﺟﺬﺏ ﻣﺴﺘﺤﺪﺛﺔ ﺧﺎﺭﺝ ﻧﻄﺎﻕ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﻜﺒﺮﻯ‪.‬‬
‫• ﻣﺪ ﻣﺤﺎﻭﺭ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻥ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﺼﺤﺮﺍء ﻭﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻖ ﺍﻟﻨﺎﺋﻴﺔ‪.‬‬
‫• ﺍﻟﺤﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﺰﺣ�ﻒ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧ�ﻲ ﺍﻟﻌﺸ�ﻮﺍﺋﻲ ﻋﻠ�ﻰ ﺍﻻﺭﺿ�ﻲ ﺍﻟﺰﺭﺍﻋﻴ�ﺔ ﻭ ﺍﻟ�ﺬﻱ ﻗ�ﺪ ﺃﺩﻯ ﺍﻟ�ﻰ ﺗﻨ�ﺎﻗﺺ‬
‫‪2‬‬
‫ﺍﻟﺮﻗﻌﺔ ﺍﻟﺰﺭﺍﻋﻴﺔ ﺑﻤﻌﺪﻝ ﺣﻮﺍﻟﻲ ‪60‬ﺃﻟﻒ ﻓﺪﺍﻥ ‪ /‬ﺍﻟﺴﻨﺔ‪.‬‬
‫‪F1‬‬

‫ﻭﻗﺪ ﺍﻧﻘﺴﻤﺖ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﺑﻤﺼﺮ ﺍﻟﻰ ﺛﻼﺙ ﺍﺟﻴﺎﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺪﻥ ‪ ،‬ﻭﺗﻌﺘﺒﺮﻣﺪﻳﻨ�ﺔ ﺍﻟﺴ�ﺎﺩﺱ ﻣ�ﻦ ﺃﻛﺘ�ﻮﺑﺮ ﻫ�ﻲ‬
‫ﺍﺣ�ﺪﻯ ﺃﻫ�ﻢ ﻣ�ﺪﻥ ﺍﻟﺠﻴ�ﻞ ﺍﻻﻭﻝ ﻣ�ﻦ ﺍﻟﻤ�ﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳ�ﺪﺓ ‪ ،‬ﻭﻗ�ﺪ ﺍﻧﺸ�ﺌﺖ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺑﻘ�ﺮﺍﺭ ﺭﻗ�ﻢ ‪ 504‬ﻟﻌ�ﺎﻡ ‪1979‬ﻡ‬
‫ﻟﺘﻜﻮﻥ ﻣﺮﻛﺰﺍ ﺣﻀﺮﻳﺎ ﺟﺪﻳﺪﺍ ﺗﺎﺑﻌﺎ ﻻﻗﻠﻴﻢ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ﺍﻟﻜﺒ�ﺮﻯ ﻣ�ﻦ ﺷ�ﺄﻧﻪ ﺟ�ﺬﺏ ﺍﻟﺴ�ﻜﺎﻥ ﻣ�ﻦ ﻣ�ﻦ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺍﻻﻡ‬
‫ﻭﺗﻮﻓﻴﺮ ﻣﺠﺎﻻﺕ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﻟﻔﺮﺹ ﺍﻟﻌﻤﻞ‪.‬‬
‫‪ 2-1-3‬ﺇﺧﺘﻴﺎﺭ ﻣﻮﻗﻊ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫ﺗﺴ��ﺎﻫﻢ ﻋﻤﻠﻴ��ﺔ ﺍﺧﺘﻴ��ﺎﺭ ﻣﻮﻗ��ﻊ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳ��ﺪﺓ ﺑﺸ��ﻜﻞ ﻭﺍﺿ��ﺢ ﻓ��ﻲ ﻧﺠ��ﺎﺡ ﺃﻭ ﻓﺸ��ﻞ ﺗﻠ��ﻚ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﻓ��ﻲ‬
‫ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺍﻻﻫﺪﺍﻑ ﺍﻟﻤﺮﺟﻮﺓ ﻣﻨﻬﺎ ‪ ،‬ﻭﺗﺸﻤﻞ ﺩﺭﺍﺳﺎﺕ ﺍﺧﺘﻴﺎﺭ ﺍﻟﻤﻮﻗﻊ ﻋ�ﺪﺓ ﺟﻮﺍﻧ�ﺐ ﺍﻫﻤﻬ�ﺎ ﺍﻟﻤﻮﻗ�ﻊ ﺍﻟﺠﻐﺮﺍﻓ�ﻲ‬
‫ﻭ ﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻟﺘﺮﺑﺔ ‪.‬‬

‫‪ - 1‬ﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﻭ ﺍﻟﻤﺮﺍﻓﻖ ﻭ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ – ‪ -2007/2006‬ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺨﺎﻣﺲ‪ -‬ﺹ ‪103‬‬

‫‪ - 2‬ﺩ ‪/‬ﻣﻲ ﻓﺨﺮ ﺍﻟﺪﻳﻦ‪،‬ﺩ‪/‬ﺣﻨﺎﻥ ﺣﺴﻦ ﻋﺮﻓﺎﺕ – ﺩﻭﺭ ﺍﻟﻘﻄﺎﻉ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﻓﻲ ﺗﻨﻤﻴﺔ ﻭﺗﻄﻮﻳﺮ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ‪ -‬ﻭﺭﻗﺔ ﺑﺤﺜﻴﺔ – ﺍﻟﻤﺆﺗﻤﺮ ﺍﻟﺪﻭﻟﻲ‬
‫ﻟﺴﻴﺎﺳﻠﺖ ﺗﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ – ﻣﻜﺘﺒﺔ ﺍﻻﺳﻜﻨﺪﺭﻳﺔ‪2009 -‬‬

‫‪155‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫‪ 1-2-1-3‬ﺍﻟﻤﻮﻗﻊ ﺍﻟﺠﻐﺮﺍﻓﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‬

‫ﺗﻘﻊ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘ�ﻮﺑﺮ ﻋﻠ�ﻰ ﺑﻌ�ﺪ ‪28‬ﻛ�ﻢ ﻣ�ﻦ ﻭﺳ�ﻂ ﺍﻟﻘ�ﺎﻫﺮﺓ ﻓ�ﻲ ﺍﻻﺗﺠ�ﺎﻩ ﺍﻟﻐﺮﺑ�ﻲ ‪ ،‬ﻛﻤ�ﺎ‬
‫ﺗﺒﻌﺪ ﻋﻦ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺍﻻﻫﺮﺍﻣﺎﺕ ﺣﻮﺍﻟﻲ ‪17‬ﻛﻢ ‪ ،‬ﻭﻳﻘﻊ ﻣﺪﺧﻞ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺮﺋﻴﺴ�ﻲ ﺑ�ﺎﻟﻜﻴﻠﻮ‪ 25‬ﺑﻄﺮﻳ�ﻖ ﺍﻟﻘ�ﺎﻫﺮﺓ –‬
‫ﺇﺳﻜﻨﺪﺭﻳﺔ ﺍﻟﺼﺤﺮﺍﻭﻱ ‪.‬‬
‫ﺃﻣ��ﺎ ﺍﻟﻤ��ﺪﺧﻞ ﺍﻵﺧ��ﺮ ﻓﻴﻘ��ﻊ ﻋﻨ��ﺪ ﺍﻟﻜﻴﻠ��ﻮ ‪ 19‬ﻋﻠ��ﻰ ﻁﺮﻳ��ﻖ ﺍﻟﻘ��ﺎﻫﺮﺓ‪ -‬ﺍﻟﻔﻴ��ﻮﻡ ﺍﻟﻤ��ﺮﺗﺒﻂ ﺑ��ﺎﻟﻄﺮﻳﻖ ﺍﻟ��ﺪﺍﺋﺮﻱ‪.‬‬
‫ﻭﻳﻮﺿ��ﺢ ﺷ��ﻜﻞ )‪ (1 -3‬ﻣﻮﻗ��ﻊ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﻭ ﺍﻟﻤﺤ��ﺎﻭﺭ ﺍﻟﻮﺍﻗﻌ��ﺔ ﻋﻠﻴﻬ��ﺎ ﻭﻫ��ﻲ ﻁﺮﻳ��ﻖ ﺍﻟﻘ��ﺎﻫﺮﺓ – ﺍﻹ ﺳ��ﻜﻨﺪﺭﻳﺔ‬
‫ﻭﻁﺮﻳﻖ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ – ﺍﻟﻮﺍﺣﺎﺕ ﻭﻁﺮﻳﻖ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ – ﺍﻟﻔﻴﻮﻡ ﻭﻁﺮﻳﻖ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ‪ -‬ﺍﻻﺳﻤﺎﻋﻴﻠﻴﺔ ﻭﻁﺮﻳ�ﻖ ﺍﻟﻘ�ﺎﻫﺮﺓ‪-‬‬
‫ﺍﻟﻮﺟﻪ ﺍﻟﻘﺒﻠﻲ ﻭﻣﺤﻮﺭ‪ 26‬ﻳﻮﻟﻴﻮ ﻭﺍﻟﺬﻱ ﻗﺪ ﺍﻧﺸﺊ ﺣﺪﻳﺜﺎ ﻓﻲ ﻋﺎﻡ ‪1999‬ﻡ ﺑﺎﻻﺿ�ﺎﻓﺔ ﺍﻟ�ﻰ ﺍﻟﻄﺮﻳ�ﻖ ﺍﻟ�ﺪﺍﺋﺮﻱ‪.‬‬
‫ﻟﺬﻟﻚ ﺍﻋﺘﺒﺮﺕ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﻦ ﺍﻫﻢ ﺍﻟﺮﻛﺎﺋﺰ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ‪.‬‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (1 -3‬ﻣﻮﻗﻊ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮﻭﺍﻟﻤﺤﺎﻭﺭ ﺍﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﺍﻟﻤﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﻬﺎ ﺍﻗﻠﻴﻤﻴﺎ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻲ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ‪2007-‬‬

‫‪156‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫‪3‬‬
‫‪ 2-2-1-3‬ﻁﺒﻴﻌﺔ ﺍﻟﺘﺮﺑﺔ ﺑﻤﻮﻗﻊ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪:‬‬
‫‪F2‬‬

‫ﺍﺗﺼﻔﺖ ﺍﻟﺘﺮﺑﺔ ﺑﻤﻮﻗ�ﻊ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺑﻌ�ﺪﺓ ﺧﺼ�ﺎﺋﺺ ﻣﻤﻴ�ﺰﺓ ﻭﻫ�ﻲ ﻭﺟ�ﻮﺩ ﻁﺒﻘ�ﺎﺕ ﻣ�ﻦ ﺍﻟﺘﺮﺑ�ﺔ ﺍﻟﻄﻔﻴﻠﻴ�ﺔ‬
‫ﺍﻟﻘﺎﺑﻠﺔ ﻟﻼﻧﺘﻔﺎﺵ ﻓ�ﻲ ﺣﺎﻟ�ﺔ ﺗﺴ�ﺮﺏ ﺍﻟﻤﻴ�ﺎﻩ ﺍﻟﻴﻬ�ﺎ ﻣﻤ�ﺎ ﻗ�ﺪ ﻳ�ﺆﺩﻯ ﺍﻟ�ﻰ ﺍﻟﻌﺪﻳ�ﺪ ﻣ�ﻦ ﺍﻟﻤﺸ�ﺎﻛﻞ ﻛﺘﺼ�ﺪﻉ ﺍﻟﻤﺒ�ﺎﻧﻲ‬
‫ﺃﻭﺣ��ﺪﻭﺙ ﺍﻧﻬﻴ��ﺎﺭﺍﺕ ﺑ��ﺪﺭﺟﺎﺕ ﻣﺘﻔﺎﻭﺗ��ﺔ ‪ ،‬ﻭﺫﻟ� ﻚ ﻟﻮﺟ��ﻮﺩ ﻁﺒﻘ��ﺎﺕ ﻣ��ﻦ ﺍﻟﺮﻣ��ﻞ ﺍﻟﻤﻠﺘﺼ��ﻖ ﺑ��ﺎﻟﻄﻴﻦ ﺃﻭﺍﻟﻄﻤ��ﻲ‬
‫ﻭﻣﻮﺍﺩ ﺃﺧﺮﻯ‪ .‬ﻭﺗﺘﺴﺒﺐ ﻣﺜﻞ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻨﻮﻋﻴﺎﺕ ﻣﻦ ﺍﻟﺘﺮﺑﺔ ﻓ�ﻲ ﺑﻌ�ﺾ ﺍﻟﻤﺸ�ﺎﻛﻞ ﺍﻟﺘ�ﻲ ﺗﻮﺍﺟ�ﻪ ﺍﻟﺘﺄﺳ�ﻴﺲ ﺃﻫﻤﻬ�ﺎ‬
‫ﺍﺭﺗﻔﺎﻉ ﺗﻜﺎﻟﻴﻒ ﺍﻻﺳﺎﺳﺎﺕ ﻟﺘﻔﺎﺩﻱ ﺣﺪﻭﺙ ﻣﺸﺎﻛﻞ ﺍﻟﺘﺮﺑﺔ ﺍﻟﻘﺎﺑﻠﺔ ﻟﻼﻧﺘﻔﺎﺥ‪.‬‬

‫ﻳﻼﺣﻆ ﻣﻤﺎ ﺳﺒﻖ ﺃﻥ ﺍﺧﺘﻴﺎﺭ ﻣﻮﻗﻊ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻳﺒﺪﻭ ﻣﻮﻓﻘﺎ ﻣ�ﻦ ﺍﻟﻨﺎﺣﻴ�ﺔ ﺍﻟﺠﻐﺮﺍﻓﻴ� ﺔ ﻭﺍﻟﺒﻌ�ﺪ ﻋ�ﻦ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺍﻷﻡ‬
‫ﻭ ﺍﻟﻘﺮﺏ ﺃﻳﻀﺎ ﻣﻦ ﻣﺤﺎﻭﺭ ﺍﻟﺤﺮﻛﺔ ﺍﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ‪ ،‬ﺇﻻ ﺃﻥ ﺍﻻﻣﺘﺪﺍﺩﺍﺕ ﺍﻟﻤﺘﺘﺎﻟﻴ�ﺔ ﻟﻜ�ﺮﺩﻭﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻗ�ﺪ ﻗﻠﺼ�ﺖ‬
‫ﺍﻟﻤﺴ��ﺎﻓﺔ ﺑ��ﻴﻦ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳ��ﺪﺓ ﻭﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﺍﻷﻡ ﻭﺟﻌﻠ��ﺖ ﺍﻻﻟﺘﺤ��ﺎﻡ ﺑ��ﻴﻦ ﺍﻟﻤ��ﺪﻳﻨﺘﻴﻦ ﺍﻣ��ﺮﺍ ﻣﺤ��ﺘﻤﻼ‪ .‬ﺃﻣ��ﺎ ﻋ��ﻦ‬
‫ﺍﺧﺘﻴﺎﺭ ﺍﻟﻤﻮﻗﻊ ﻣﻦ ﺍﻟﻨﺎﺣﻴﺔ ﺍﻟﺠﻴﻮﻟﻮﺟﻴﺔ ﻓﻠﻢ ﻳﻜﻦ ﻣﻮﻓﻘﺎ ﺑﺎﻟﻘﺪﺭ ﺍﻟﻜﺎﻓﻲ ﻟﻼﺳﺒﺎﺏ ﺍﻟﺴﺎﻟﻒ ﺫﻛﺮﻫﺎ ‪.‬‬

‫‪3-1-3‬ﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‬

‫ﺃﻛﺪ ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻻﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﺒﺤ�ﺚ ﻋﻠ�ﻰ ﺃﻧ�ﻪ ﻣ�ﻦ ﺍﻟﻀ�ﺮﻭﺭﻱ ﺃﻥ ﻳﺸ�ﻤﻞ ﺍﻟﺘﺨﻄ�ﻴﻂ ﺍﻟﺠﻴ�ﺪ ﻟﻠﻤ�ﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳ�ﺪﺓ‬
‫ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻟﺠﻮﺍﻧﺐ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘ�ﻲ ﺗﺸ�ﻤﻞ ﺍﻟﺠﻮﺍﻧ�ﺐ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴ�ﺔ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼ�ﺎﺩﻳﺔ ﻭﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴ�ﺔ ﻭﺍﻟﺒﻴﺌﻴ�ﺔ ﺃﻳﻀ�ﺎ ‪،‬‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻲ ﻋﻠﻰ ﺍﺳﺎﺳﻬﺎ ﻳﻤﻜﻦ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﻣﺪﻯ ﺍﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺍﻻﻫﺪﺍﻑ ﻣﻦ ﺍﻗﺎﻣﺔﻫﺬﺍ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪ ‪.‬‬
‫‪4‬‬
‫‪ 1-3-1-3‬ﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺎﺕ ﺍﻟﺪﻳﻤﻮﺟﺮﺍﻓﻴﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫‪F3‬‬

‫ﺗﺸﻤﻞ ﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺔ ﺍﻟﺪﻳﻤﻮﺟﺮﺍﻓﻴﺔ ﻋﺪﺩ ﻣﻦ ﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺎﺕ ﺃﻫﻤﻬﺎ ﺑﺪﺍﺋﻞ ﺗﺪﻓﻖ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪،‬ﻭﺗﺮﻛﻴﺐ‬
‫ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻌﻤﺮﻱ ﻭﺍﻟﻨﻮﻋﻲ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ ﻟﻠﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ ﻣﺼﺎﺩﺭ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ ﻭﻓﻴﻤﺎ‬
‫ﻳﻠﻲ ﻋﺮﺿﺎ ﻷﻫﻢ ﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺎﺕ ﺍﻟﺪﻳﻤﻮﺟﺮﺍﻓﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺃﺟﺮﻳﺖ ﻋﻠﻰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‪.‬‬
‫ﺃ ‪ -‬ﺑﺪﺍﺋﻞ ﺗﺪﻓﻖ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ‬
‫ﺗﻢ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﻟﺘﺴﺘﻮﻋﺐ ﻧﺼﻒ ﻣﻠﻴﻮﻥ ﻧﺴ�ﻤﺔ ﻓ�ﻲ ﻋ�ﺎﻡ ﺍﻟﻬ�ﺪﻑ – ﻋ�ﺎﻡ ‪2000‬ﻡ‬
‫– ﻭﻗ��ﺪ ﺗ��ﻢ ﻭﺿ��ﻊ ﺗﺼ��ﻮﺭ ﻟﻠﻮﺿ��ﻊ ﺍﻟ��ﺪﻳﻤﻮﺟﺮﺍﻓﻲ ﻭﺍﻟﺨﺼ��ﺎﺋﺺ ﺍﻟﺴ��ﻜﺎﻧﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﻮﻗﻌ��ﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﺧ��ﻼﻝ ﻓﺘ��ﺮﺓ‬
‫ﺍﻟﻌﺸﺮﻭﻥ ﻋﺎﻣﺎ ﺍﻟﻤﺤﺪﺩﺓ ﻻﻗﺎﻣﺔ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻋﻦ ﻁﺮﻳﻖ ﻭﺿﻊ ﻋﺪﺓ ﺑﺪﺍﺋﻞ ﻟﺘ�ﺪﻓﻖ ﺍﻟﺴ�ﻜﺎﻥ ﻋﻠ�ﻰ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺧ�ﻼﻝ‬
‫ﻣﺮﺍﺣﻞ ﺍﻻﻗﺎﻣﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ‪ ،‬ﻭﺫﻟﻚ ﻣﻊ ﻭﺿﻊ ﺗﺼﻮﺭ ﻟﻠﻤﺼﺎﺩﺭ ﺍﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ ﻟﺘﻠﻚ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺑﻨ�ﺎء ﻋﻠ�ﻰ ﺍﻻﻧﺸ�ﻄﺔ‬
‫ﺍﻻﻗﺘﺼ��ﺎﺩﻳﺔ ﻭﺍﻟﺨﺪﻣﻴ��ﺔ ﺍﻟﻤﺨﻄﻄ��ﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ‪ .‬ﻭﻗ��ﺪ ﻭﺿ��ﻌﺖ ﻋ��ﺪﺓ ﻣﻘ��ﺎﻳﻴﺲ ﻟﻠﺘﻔﻀ��ﻴﻞ ﻣ��ﺎ ﺑ��ﻴﻦ ﻫ��ﺬﻩ ﺍﻟﺒ��ﺪﺍﺋﻞ‬
‫ﻭﺗﺘﻠﺨﺺ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﻘﺎﻳﻴﺲ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﻠﻲ ‪:‬‬
‫• ﻣﺪﻯ ﺗﻤﺸﻲ ﺍﻟﺒﺪﻳﻞ ﻣﻊ ﺍﻟﻮﻅﺎﺋﻒ ﺍﻻﺳﺎﺳﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺍﻧﺸﺌﺖ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﻦ ﺍﺟﻠﻬﺎ‪.‬‬

‫‪ - 3‬ﺃ‪.‬ﺩ‪/‬ﻣﺤﻤﺪ ﻋﺒﺪ ﺍﻟﻘﺎﺩﺭﺍﻟﺼﻬﺒﻲ ﻭ ﺩ‪.‬ﻣﺤﻤﺪ ﻋﻮﺽ ﺍﻟﺒﺤﺮ – ﺃﻫﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻨﺎﻳﺔ ﺑﺪﺭﺍﺳﺎﺕ ﺍﻟﻤﻮﻗﻊ ﻓﻲ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﺍﻻﻣﺘﺪﺍﺩﺍﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ‪-‬‬
‫ﻭﺭﻗﺔ ﺑﺤﺜﻴﺔ – ﻣﺆﺗﻤﺮ ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ‪-‬ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ‪1995 -‬‬
‫‪ - 4‬ﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻭﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ – ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺘﺨﻄﻴﻂ – ﺗﺨﻄﻴﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ – ﺍﻟﺘﻘﺮﻳﺮ‬
‫ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ ‪ 1980 -‬ﻡ‬

‫‪157‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫• ﻣﺪﻯ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺍﻟﺒﺪﻳﻞ ﻷﻗﺼﻰ ﻋﺎﺋﺪ ﻟﺘﻜﻠﻔ�ﺔ ﺍﻟﻤﺸ�ﺮﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘ�ﻲ ﻳﻠ�ﺰﻡ ﺗﻨﻔﻴ�ﺬﻫﺎ ﻓ�ﻲ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ‪ ،‬ﺑﻤ�ﺎ ﻳﺘﻔ�ﻖ‬
‫ﻣﻊ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻱ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫• ﻣﺪﻯ ﺗﻤﺸﻲ ﺍﻟﺒﺪﻳﻞ ﻣﻊ ﺧﻄﻰ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻭﺧﻄﻂ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻋﺎﺕ ‪.‬‬
‫ﻭﻗﺪ ﺍﺣﺘﻮﺕ ﺗﻠﻚ ﺍﻟﺒﺪﺍﺋﻞ ﻋﻠﻰ ﺗﻘﺪﻳﺮ ﻷﻋﺪﺍﺩ ﺩﻓﻌﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ)ﺩﻓﻌﺎﺕ ﺍﻻﺳﺘﻴﻄﺎﻥ ( ﻭﺍﻟﺘﻲ ﻣ�ﻦ ﺷ�ﺄﻧﻬﺎ ﺗﺤﺪﻳ�ﺪ‬
‫ﺃﻭﻟﻮﻳ��ﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﻄ��ﻂ ﻋﻨ��ﺪ ﺍﺗﺨ��ﺎﺫ ﺍﻟﻘ��ﺮﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺨﺎﺻ��ﺔ ﺑﻤﺮﺣﻠﻴ��ﺔ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴ��ﺔ ﻭﺍﻧﺸ��ﺎء ﺍﻟﺨ��ﺪﻣﺎﺕ ﻋﻠ��ﻰ ﻣﺴ��ﺘﻮﻯ‬
‫ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫ﺏ ‪ -‬ﺍﻟﺘﺮﻛﻴﺐ ﺍﻟﻌﻤﺮﻱ ﻭﺍﻟﻨﻮﻋﻲ ﻟﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫ﺗﻢ ﻭﺿﻊ ﺗﺼﻮﺭ ﻟﻠﺘﺮﻛﻴﺐ ﺍﻟﻌﻤﺮﻱ ﻟﻠﺴﻜﺎﻥ ﺳﻮﺍء ﻟﺪﻓﻌﺎﺕ ﺍﻻﺳﺘﻴﻄﺎﻥ ‪ -‬ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺳﺒﻖ ﺍﻻﺷﺎﺭﺓ ﺍﻟﻴﻬ�ﺎ‪-‬‬
‫ﻛﻞ ﺩﻓﻌﺔ ﻋﻠﻰ ﺣﺪﺓ‪ ،‬ﺃﻭﻟﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻛﻜﻞ‪ .‬ﻭﻣﻦ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌﻲ ﺃﻥ ﺗﺨﺘﻠﻒ ﺻﻮﺭﺓ ﺗﺮﻛﻴﺐ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺳ�ﻮﺍء ﻣ�ﻦ‬
‫ﺍﻟﻨﺎﺣﻴ��ﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﻳ��ﺔ ﺃﻭﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴ��ﺔ ﺃﻭﺣﺘ��ﻰ ﺍﻻﻗﺘﺼ��ﺎﺩﻳﺔ ﻭﻓﻘ��ﺎ ﻟﻤﺮﺍﺣ��ﻞ ﻧﻤ��ﻮ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳ��ﺪﺓ‪ ،‬ﻭﺍﻟﺘ��ﻲ ﺗﻌﺒ��ﺮ‬
‫ﺑﻄﺒﻴﻌ�ﺔ ﺍﻟﺤ�ﺎﻝ ﻋ�ﻦ ﻣﺮﺍﺣ��ﻞ ﺍﻛﺘﻤ�ﺎﻝ ﺍﻟﺨ�ﺪﻣﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺮﺍﻓ��ﻖ ﻭﻏﻴﺮﻫ�ﺎ‪ ،‬ﻭﻛﻠﻤ�ﺎ ﺗﻘ��ﺪﻣﺖ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻧﺤ�ﻮ ﺍﻛﺘﻤ��ﺎﻝ‬
‫ﺍﻟﻨﻤﻮ ﻛﻠﻤﺎ ﺃﺩﻯ ﺫﻟ�ﻚ ﺍﻟ�ﻰ ﺗﻜ�ﻮﻳﻦ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤ�ﻊ ﺍﻟﻤﺘﻜﺎﻣ�ﻞ ﺍﻟﺘﺮﻛﻴ�ﺐ ‪ ،‬ﻭﻋﻠﻴ�ﻪ ﻳﻜ�ﻮﻥ ﻣ�ﻦ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌ�ﻲ ﺃﻥ ﺗ�ﻨﻌﻜﺲ‬
‫ﻣﺮﺍﺣ��ﻞ ﻧﻤ��ﻮ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﻋﻠ��ﻰ ﺗﺮﻛﻴ��ﺐ ﺍﻟﺴ��ﻜﺎﻥ ‪ ،‬ﻭﺑﺎﻟﺘ��ﺎﻟﻲ ﺗﻜ��ﻮﻥ ﻟﻜ��ﻞ ﻣﺮﺣﻠ��ﺔ ﻣ��ﻦ ﻣﺮﺍﺣ��ﻞ ﻧﻤ��ﻮ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ‬
‫ﺍﻟﺨﺼﺎﺋﺺ ﺍﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻬﺎ ﻭﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻋﻦ ﻏﻴﺮﻫ�ﺎ ﻓ�ﻲ ﻣﺮﺍﺣ�ﻞ ﺍﻟﻨﻤ�ﻮ ﺍﻻﺧ�ﺮﻯ‪ .‬ﻓﻔ�ﻲ ﺑﺪﺍﻳ�ﺔ ﺇﻧﺸ�ﺎء‬
‫ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺗﻜﻮﻥ ﺍﻟﻨﺴﺒﺔ ﺍﻻﻛﺒﺮ ﻣﻦ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻟﻠﻔﺌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﻳﺔ ﻓﻲ ﺳﻦ ﺍﻟﻌﻤﻞ ‪ ،‬ﺑﻴﻨﻤﺎ ﺗﻜ�ﻮﻥ ﻧﺴ�ﺒﺔ ﺍﻻﻁﻔ�ﺎﻝ ﻣ�ﻦ‬
‫ﺍﻟﺴ��ﻜﺎﻥ ﻧﺴ��ﺒﺔ ﻣﻨﺨﻔﻀ��ﺔ‪ .‬ﻭﻳﺒ��ﺪﺃ ﺍﻟﺘﺮﻛﻴ��ﺐ ﺍﻟﻌﻤ��ﺮﻱ ﻟﺴ��ﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﻓ��ﻲ ﺍﻟﺘﻐﻴ��ﺮ ﺗ��ﺪﺭﻳﺠﻴﺎ ‪ ،‬ﻓﺘﺰﻳ��ﺪ ﻧﺴ��ﺒﺔ‬
‫ﺍﻻﻁﻔ��ﺎﻝ ﻣ��ﻦ ﺍﻟﺴ��ﻜﺎﻥ ﺣﺘ��ﻲ ﺗﺼ��ﻞ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﺍﻟ��ﻰ ﻭﺿ��ﻊ ﺍﻟﺘ��ﻮﺍﺯﻥ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌ��ﻲ ﻭﺍﻟ��ﺬﻱ ﻳﺘﺸ��ﺎﺑﻪ ﻣ��ﻊ ﺍﻟﺘﺮﻛﻴ��ﺐ‬
‫ﺍﻟﻌﻤﺮﻱ ﻭﺍﻟﻨﻮﻋﻲ ﻟﺴﺎﺋﺮ ﻣﺪﻥ ﺍﻟﺠﻤﻬﻮﺭﻳﺔ‪.‬‬
‫ﻭﻳﻈﻬﺮ ﺫﻟﻚ ﺑﻮﺿﻮﺡ ﻓ�ﻲ ﺍﻻﺷ�ﻜﺎﻝ )‪ (4 -3) ، (3 -3) ، (2 -3‬ﺣﻴ�ﺚ ﻳﻼﺣ�ﻆ ﻓ�ﻲ ﺗﻌ�ﺪﺍﺩ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻟﻌ�ﺎﻡ‬
‫‪1986‬ﺃﻥ ﻧﺴﺒﺔ ﺍﻻﻧﺎﺙ ﺑﺪﺍﻳ�ﺔ ﻣ�ﻦ ﺳ�ﻦ ‪ 40‬ﺳ�ﻨﺔ ﻓﻤ�ﺎ ﻓ�ﻮﻕ ﺗﻜ�ﺎﺩ ﺗﻨﻌ�ﺪﻡ ﻓﻴﻤ�ﺎ ﺍﺯﺩﺍﺩﺕ ﺗ�ﺪﺭﻳﺠﻴﺎ ﻓ�ﻲ ﺗﻌ�ﺪﺍﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻟﻌﺎﻡ ‪1996‬ﺣﺘﻰ ﺍﺗﺰﻧﺖ ﻭﻗﺎﺭﺑﺖ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﺴﺎﻭﻯ ﻣﻊ ﻧﺴﺒﺔ ﺍﻟﺬﻛﻮﺭ ﻓﻲ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻟﻌ�ﺎﻡ ‪.2006‬‬
‫ﻛﻤﺎ ﻳﻼﺣﻆ ﺑﻮﺿﻮﺡ ﻓﻲ ﺗﻌ�ﺪﺍﺩ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻟﻌ�ﺎﻡ ‪ 1986‬ﺃﺭﺗﻔ�ﺎﻉ ﻧﺴ�ﺒﺔ ﺍﻟ�ﺬﻛﻮﺭ ﺍﻟ�ﺬﻳﻦ ﺗﺘ�ﺮﺍﻭﺡ ﺍﻋﻤ�ﺎﺭﻫﻢ ﻣ�ﻦ‬
‫‪ 20‬ﺍﻟﻰ ‪ 30‬ﻋﺎﻣﺎ ﺑﺎﻟﻤﻘﺎﺭﻧﺔ ﺑﺄﻱ ﻓﺌ�ﺔ ﻋﻤﺮﻳ�ﺔ ﺍﺧ�ﺮﻯ ﻭﻫ�ﻮ ﺍﻟﺴ�ﻦ ﺍﻟﻌﻤﺎﻟ�ﺔ ﺳ�ﻮﺍء ﻓ�ﻲ ﻣﺠ�ﺎﻝ ﺍﻟﺼ�ﻨﺎﻋﺔ ﺃﻭ‬
‫ﺍﻟﺒﻨﺎء‪ ،‬ﺍﻻﻣﺮ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺸﻴﺮ ﺍﻟﻰ ﺍﻥ ﺍﻗﺒﺎﻝ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻓﻲ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺮﺣﻠﺔ ﻛﺎﻥ ﻣ�ﻦ ﻓﺌ�ﺔ ﺍﻟﻌﻤ�ﺎﻝ ﺑ�ﺪﻭﻥ‬
‫ﺍﺳﺮﻫﻢ ‪ ،‬ﻭﻣﻊ ﻧﻤﻮ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻬﺮﻡ ﺍﻟﺴﻜﺎﻧﻲ ﻓﻲ ﺍﻻﺗﺰﺍﻥ ‪.‬‬

‫‪158‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫ﻓﻭﻕ ‪70‬‬

‫ﻣﻥ‪ 60‬ﺍﻟﻰ‪70‬‬

‫ﻣﻥ ‪ 50‬ﺍﻟﻰ‪60‬‬

‫ﻣﻥ ‪ 40‬ﺍﻟﻰ‪50‬‬
‫ﺍﻧﺎﺙ‬
‫ﻣﻥ ‪ 30‬ﺍﻟﻰ‪40‬‬ ‫ﺫﻛﻭﺭ‬

‫ﻣﻥ‪ 20‬ﺍﻟﻰ‪30‬‬

‫ﻣﻥ‪10‬ﺍﻟﻰ ‪20‬‬

‫ﺃﻗﻝ ﻣﻥ ‪10‬‬

‫‪-10.00%‬‬ ‫‪-5.00%‬‬ ‫‪0.00%‬‬ ‫‪5.00%‬‬ ‫‪10.00%‬‬ ‫‪15.00%‬‬ ‫‪20.00%‬‬ ‫‪25.00%‬‬ ‫‪30.00%‬‬ ‫‪35.00%‬‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪(2-3‬ﺍﻟﺘﺮﻛﻴﺐ ﺍﻟﻌﻤﺮﻱ ﻭ ﺍﻟﻨﻮﻋﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻋﺎﻡ‬

‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﺍﻟﺒﺎﺣﺚ ﻣﻦ ﺑﻴﺎﻧﺎﺕ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻱ ﻟﻠﺘﻌﺒﺌﺔ ﻭ ﺍﻻﺣﺼﺎء‪1986‬‬
‫ﻓﻭﻕ ‪70‬‬

‫ﻣﻥ‪ 60‬ﺍﻟﻰ‪70‬‬

‫ﻣﻥ ‪ 50‬ﺍﻟﻰ‪60‬‬

‫ﻣﻥ ‪ 40‬ﺍﻟﻰ‪50‬‬
‫ﺍﻧﺎﺙ‬
‫ﻣﻥ ‪ 30‬ﺍﻟﻰ‪40‬‬ ‫ﺫﻛﻭﺭ‬

‫ﻣﻥ‪ 20‬ﺍﻟﻰ‪30‬‬

‫ﻣﻥ‪10‬ﺍﻟﻰ ‪20‬‬

‫ﺃﻗﻝ ﻣﻥ ‪10‬‬

‫‪-15.00%‬‬ ‫‪-10.00%‬‬ ‫‪-5.00%‬‬ ‫‪0.00%‬‬ ‫‪5.00%‬‬ ‫‪10.00%‬‬ ‫‪15.00%‬‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪(3-3‬ﺍﻟﺘﺮﻛﻴﺐ ﺍﻟﻌﻤﺮﻱ ﻭﺍﻟﻨﻮﻋﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻋﺎﻡ ‪1996‬‬

‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﺍﻟﺒﺎﺣﺚ ﻣﻦ ﺑﻴﺎﻧﺎﺕ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻱ ﻟﻠﺘﻌﺒﺌﺔ ﻭ ﺍﻻﺣﺼﺎء‪1996‬‬
‫ﻓﻭﻕ ‪70‬‬

‫ﻣﻥ‪ 60‬ﺍﻟﻰ‪70‬‬

‫ﻣﻥ ‪ 50‬ﺍﻟﻰ‪60‬‬

‫ﻣﻥ ‪ 40‬ﺍﻟﻰ‪50‬‬
‫ﺍﻧﺎﺙ‬
‫ﻣﻥ ‪ 30‬ﺍﻟﻰ‪40‬‬ ‫ﺫﻛﻭﺭ‬

‫ﻣﻥ‪ 20‬ﺍﻟﻰ‪30‬‬

‫ﻣﻥ‪ 10‬ﺍﻟﻰ ‪20‬‬

‫ﺃﻗﻝ ﻣﻥ ‪10‬‬

‫‪-15.00%‬‬ ‫‪-10.00%‬‬ ‫‪-5.00%‬‬ ‫‪0.00%‬‬ ‫‪5.00%‬‬ ‫‪10.00%‬‬ ‫‪15.00%‬‬ ‫‪20.00%‬‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (4-3‬ﺍﻟﺘﺮﻛﻴﺐ ﺍﻟﻌﻤﺮﻱ ﻭﺍﻟﻨﻮﻋﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻋﺎﻡ‪2006‬‬

‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﺍﻟﺒﺎﺣﺚ ﻣﻦ ﺑﻴﺎﻧﺎﺕ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻱ ﻟﻠﺘﻌﺒﺌﺔ ﻭ ﺍﻻﺣﺼﺎء ‪2006‬‬

‫‪159‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫‪5‬‬
‫‪4F‬‬ ‫ﺕ ‪ -‬ﺍﻟﻤﺼﺎﺩﺭ ﺍﻟﻤﺘﻮﻗﻌﺔ ﻟﻠﺴﻜﺎﻥ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫ﻟﺘﺤﺪﻳ��ﺪ ﻣﺼ��ﺎﺩﺭ ﺍﻟﺴ��ﻜﺎﻥ ﺍﻟﻮﺍﻓ �ﺪﺓ ﺍﻟ��ﻰ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﻛ��ﺎﻥ ﻻﺑ��ﺪ ﻣ��ﻦ ﺩﺭﺍﺳ��ﺔ ﺃﻫ��ﻢ ﻣﻨ��ﺎﻁﻖ ﺍﻟﺠ��ﺬﺏ ﻭﺍﻟﻄ��ﺮﺩ‬
‫ﺍﻟﺒﺸ��ﺮﻱ ﻓ��ﻲ ﺍﻟﺠﻬ��ﺎﺕ ﺍﻟﻤﺤﻴﻄ��ﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ‪ .‬ﺣﻴ��ﺚ ﺳ��ﺘﻤﺜﻞ ﻣﻨ��ﺎﻁﻖ ﺍﻟﻄ��ﺮﺩ ﻣﺼ��ﺎﺩﺭ ﻟﻠﺴ��ﻜﺎﻥ ‪ ،‬ﻛﻤ��ﺎ ﺳ��ﺘﻤﺜﻞ‬
‫ﻣﻨﺎﻁﻖ ﺍﻟﺠﺬﺏ ﺍﻟﺴ�ﻜﺎﻧﻲ ﺃﻗﻄ�ﺎﺏ ﻣﻨﺎﻓﺴ�ﺔ ﻟﺠ�ﺬﺏ ﺍﻟﺴ�ﻜﺎﻥ ﺍﻟﻴﻬ�ﺎ‪ .‬ﻟ�ﺬﺍ ﻛ�ﺎﻥ ﻣ�ﻦ ﺍﻟﺘﻮﻗﻌ�ﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﻴ�ﺔ ﺃﻥ ﻳﻔ�ﺪ‬
‫ﺍﻟﺠﺰء ﺍﻻﻛﺒﺮ ﻣﻦ ﺳﻜﺎﻥ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ ﻣﻦ ﺑﻌﺾ ﺍﻻﻗﺴﺎﻡ ﺍﻻﺩﺍﺭﻳﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔ�ﺔ ﺑ�ﺎﻟﺠﻴﺰﺓ ‪ ،‬ﺍﻟ�ﻰ‬
‫ﺟﺎﻧ��ﺐ ﺑﻌ��ﺾ ﺍﻻﻗﺴ��ﺎﻡ ﺍﻟﻐﺮﺑﻴ��ﺔ ﻣ��ﻦ ﺍﻟﻘ��ﺎﻫﺮﺓ ‪ .‬ﻭﺫﻟ��ﻚ ﺑﺎﻋﺘﺒ��ﺎﺭ ﺍﻟﻘ��ﺎﻫﺮﺓ ﻭﺍﻟﺠﻴ��ﺰﺓ ﻣ��ﻦ ﺍﻛﺒ��ﺮ ﻧﻘ��ﺎﻁ ﺍﻟﻄ��ﺮﺩ‬
‫ﺍﻟﺴﻜﺎﻧﻲ ﺑﺴﺒﺐ ﻣﺸﺎﻛﻞ ﺍﻟﺘﻜﺪﺱ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﺑﻬﻤﺎ ‪ .‬ﻛﻤﺎ ﻛﺎﻥ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺘﻮﻗﻊ ﺍﻥ ﻳﻔﺪ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻤﻴﻨﺔ ﻋﺪﺩﺍ ﻣﻦ ﺳﻜﺎﻥ‬
‫ﻣﺤﺎﻓﻈﺎﺕ ﻣﺼﺮ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ‪ ،‬ﺍﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ ﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﺮﻳ�ﻒ ﻣ�ﻦ ﺑﻌ�ﺾ ﻣﺮﺍﻛ�ﺰ ﻣﺤﺎﻓﻈ�ﺔ ﺍﻟﺠﻴ�ﺰﺓ ‪ .‬ﻭﻋﻠ�ﻰ ﻛ�ﻞ‬
‫ﺍﻻﺣﻮﺍﻝ ﻓﺈﻧﻪ ﻻﺑﺪ ﻣﻦ ﺗﻮﻓﻴﺮ ﻓﺮﺹ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﻭ ﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ ﻭ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﺑﻤﺨﺘﻠﻒ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎﺗﻪ ﺣﺘﻰ ﺗﻜﻮﻥ ﺍﻟﻤﺪﻧ�ﺔ‬
‫ﻗﻄﺒﺎ ﺟﺎﺫﺑﺎ ﻟﻠﺴﻜﺎﻥ ﻭﻗﺪ ﺗﻮﻓﺮ ﺫﻟﻚ ﻋﻦ ﻁﺮﻳﻖ ﺗﺨﻄ�ﻴﻂ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘ�ﺔ ﺍﻟﺼ�ﻨﺎﻋﻴﺔ ﺍﻟﺘﺎﺑﻌ�ﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻭ ﺍﻟﺘ�ﻲ ﺗ�ﻮﻓﺮ‬
‫ﺑﺪﻭﺭﻫﺎ ﺗﻨﻮﻋﺎ ﻭﺍﺳﻌﺎ ﻣﻦ ﻓﺮﺹ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﺑﻤﺠﺎﻻﺕ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺔ ﻭ ﺍﻟﻨﻘﻞ ﻭﺍﻟﺘﺠﺎﺭﺓ ﻭﻏﻴﺮﻫﺎ ‪.‬‬
‫ﺙ ‪ -‬ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ‬
‫ﻣ��ﻦ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌ��ﻲ ﺃﻥ ﺗﺨﺘﻠ��ﻒ ﻧﺴ��ﺐ ﺍﻟﺤﺎﻟ��ﺔ ﺍﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻴ��ﺔ ﻟﻠﺴ��ﻜﺎﻥ ﺑ��ﺎﺧﺘﻼﻑ ﻣﺮﺍﺣ��ﻞ ﻧﻤ��ﻮ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ‪ ،‬ﺣﻴ��ﺚ‬
‫ﺗﻌﻜﺲ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ ﻟﻠﺴﻜﺎﻥ ﻧﻮﻋﻴﺔ ﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭﺍﻟﻤﻘﻴﻤﻴﻦ ﺑﻬ�ﺎ ﻭﻣ�ﺪﻯ ﺍﻗﺒ�ﺎﻝ ﺍﻟﺴ�ﻜﺎﻥ ﻋﻠ�ﻲ ﺍﻻﻧﺘﻘ�ﺎﻝ‬
‫ﻭﺍﻟﺴ��ﻜﻦ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ‪ .‬ﻭﻛﻠﻤ��ﺎ ﺯﺍﺩ ﻧﻤ��ﻮ ﺍﻟﺨ��ﺪﻣﺎﺕ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﻛﻠﻤ��ﺎ ﺯﺍﺩ ﺍﺟﺘ��ﺬﺍﺏ ﺍﻟﺴ��ﻜﺎﻥ ﻟﻬ��ﺎ ﻣﻤ��ﺎ ﻳ��ﺆﺩﻱ ﺍﻟ � ﻰ‬
‫ﺗﻜﻮﻳﻦ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻊ ﺍﻟﻤﻜﺘﻤﻞ ﺍﻟﺘﺮﻛﻴﺐ ﺟﺪﻭﻝ )‪(1-3‬‬
‫ﺍﺟﻤﺎﻟﻲ‬ ‫ﻏﻴﺮ‬ ‫ﻣﺆﻫﻞ‬ ‫ﻣﺆﻫﻞ‬ ‫ﻣﺆﻫﻞ‬ ‫ﻣﺆﻫﻞ‬ ‫ﻣﺆﻫﻞ‬ ‫ﻣﺤﻮ ﺃﻣﻴﺔ‬ ‫ﻳﻘﺮﺃ‬ ‫ﺃﻣﻲ‬
‫ﻣﺒﻴﻦ‬ ‫ﻓﻮﻕ‬ ‫ﺟﺎﻣﻌﻲ‬ ‫ﻓﻮﻕ‬ ‫ﻣﺘﻮﺳﻂ‬ ‫ﺃﻗﻞ ﻣﻦ‬ ‫ﺃﻭﺷﻬﺎﺩﺓ‬ ‫ﻭﻳﻜﺘﺐ‬ ‫ﺍﻟﺴﻨﺔ‬
‫ﺟﺎﻣﻌﻲ‬ ‫ﺍﻟﻤﺘﻮﺳﻂ‬ ‫ﺍﻟﻤﺘﻮﺳﻂ‬ ‫ﺍﺑﺘﺪﺍﺋﻴﺔ‬
‫‪446‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪218‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪79‬‬ ‫‪119‬‬ ‫‪1986‬‬
‫‪%0.6‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪%1.1‬‬ ‫‪%2‬‬ ‫‪%48.9‬‬ ‫‪%1.3‬‬ ‫‪%1.7‬‬ ‫‪%17.7‬‬ ‫‪%26.7‬‬ ‫‪%‬‬
‫‪25806‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪218‬‬ ‫‪3728‬‬ ‫‪1141‬‬ ‫‪7746‬‬ ‫‪2245‬‬ ‫‪1989‬‬ ‫‪4825‬‬ ‫‪3914‬‬ ‫‪1996‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪%0.8‬‬ ‫‪%14.4‬‬ ‫‪%4.4‬‬ ‫‪%30‬‬ ‫‪%8.7‬‬ ‫‪%7.7‬‬ ‫‪%18.7‬‬ ‫‪%15.2‬‬ ‫‪%‬‬
‫‪118726‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪1284‬‬ ‫‪25490‬‬ ‫‪5654‬‬ ‫‪42585‬‬ ‫‪21125‬‬ ‫‪507‬‬ ‫‪9124‬‬ ‫‪12957‬‬ ‫‪2006‬‬
‫‪-‬‬ ‫‪%1‬‬ ‫‪%21.5‬‬ ‫‪%4.8‬‬ ‫‪%35.9‬‬ ‫‪%17.8‬‬ ‫‪%0.4‬‬ ‫‪%7.7‬‬ ‫‪%10.9‬‬ ‫‪%‬‬
‫ﺟﺪﻭﻝ ﺭﻗﻢ )‪ (1-3‬ﺗﻄﻮﺭ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻌﻠﻴﻤﻴﺔ ﻟﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ )‪ 10‬ﺳﻨﻮﺍﺕ ﻓﺄﻛﺜﺮ(ﻓﻲ ﺍﻻﻋﻮﺍﻡ‪86‬‬
‫‪2006/ 96/‬‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﺍﻟﺒﺎﺣﺚ ﻣﻦ ﺑﻴﺎﻧﺎﺕ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻱ ﻟﻠﺘﻌﺒﺌﺔ ﻭ ﺍﻻﺣﺼﺎء ‪2006 / 96/ 86‬‬
‫ﻭﻳﻤﻜﻦ ﺭﺻﺪ ﻋﺪﺓ ﻣﻼﺣﻈﺎﺕ ﻣﻦ ﺍﻟﺠﺪﻭﻝ ﺍﻟﺴﺎﺑﻖ ﺃﻫﻤﻬﺎ ﺍﻻﻧﺨﻔﺎﺽ ﺍﻟﺘﺪﺭﻳﺠﻲ ﻟﻨﺴﺐ ﺍﻻﻣﻴﺔ ﺑﻴﻦ‬
‫ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺣﻴﺚ ﻛﺎﻧﺖ ﻓﻲ ﻋﺎﻡ ‪ 1986‬ﺣﻮﺍﻟﻲ ‪ %26.7‬ﺛﻢ ﺍﻧﺨﻔﻀﺖ ﻓﻲ ﻋﺎﻡ ‪ 1996‬ﺍﻟﻰ ‪ %15.2‬ﺛﻢ‬
‫ﻭﺍﺻﻠﺖ ﺍﻻﻧﺨﻔﺎﺽ ﻟﺘﺼﻞ ﺍﻟﻰ ‪ %10.9‬ﻓﻲ ﻋﺎﻡ ‪.2006‬‬
‫ﻛﻤ��ﺎ ﺯﺍﺩﺕ ﻧﺴ��ﺐ ﺍﻟﺴ��ﻜﺎﻥ ﺍﻟﺤﺎﺻ��ﻠﻴﻦ ﻋﻠ��ﻰ ﻣﺆﻫ��ﻞ ﺟ��ﺎﻣﻌﻲ ﺑﺼ��ﻮﺭﺓ ﺗﺪﺭﻳﺠﻴ��ﺔ ﺍﻳﻀ��ﺎ ﺣﻴ��ﺚ ﻛﺎﻧ��ﺖ ﻓ��ﻲ‬
‫ﻋ��ﺎﻡ‪1986‬ﺣ��ﻮﺍﻟﻲ ‪ %1.1‬ﺛ��ﻢ ﺯﺍﺩﺕ ﻓ��ﻲ ﻋ��ﺎﻡ ‪ 1996‬ﺍﻟ��ﻰ‪ %14.4‬ﺛ��ﻢ ﻭﺍﺻ��ﻠﺖ ﺍﻻﺯﺩﻳ��ﺎﺩ ﻟﺘﺼ��ﻞ ﺍﻟ��ﻰ‬

‫‪ - 5‬ﺩ‪ /‬ﻣﺪﺣﺖ ﻣﺼﻄﻔﻰ ﺧﻮﺭﺷﻴﺪ – ﻣﻨﻬﺠﻴﺔ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﻟﻠﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ )ﺣﺎﻟﺔ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ( – ﺭﺳﺎﻟﺔ ﺩﻛﺘﻮﺭﺍﻩ – ﻛﻠﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻔﻨﻮﻥ ﺍﻟﺠﻤﻴﻠﺔ – ﺟﺎﻣﻌﺔ ﺣﻠﻮﺍﻥ ‪2005-‬‬

‫‪160‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫‪ %21.5‬ﻓ��ﻲ ﻋ��ﺎﻡ ‪ 2006‬ﺍﻻﻣ��ﺮ ﺍﻟ��ﺬﻱ ﻳﺆﻛ��ﺪ ﻋﻠ��ﻰ ﺃﻥ ﺍﻟﺘﻐﻴ��ﺮ ﺍﻟﻤﺴ��ﺘﻤﺮ ﻓ��ﻲ ﺷ��ﺮﺍﺋﺢ ﺍﻟﺴ��ﻜﺎﻥ ﻣ��ﺮﺗﺒﻂ‬
‫ﺑﺎﻟﺘﻄﻮﺭ ﺍﻟﻤﺴﺘﻤﺮ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭ ﻟﻤﺴﺘﻮﻯ ﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ ﺑﻬﺎ ‪.‬‬
‫‪: 2-3-1-3‬ﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺎﺕ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ‬
‫ﺻﺪﺭ ﻗﺮﺍﺭ ﺍﻧﺸﺎء ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﺭﻗﻢ ‪ 504‬ﻟﻌﺎﻡ ‪1979‬ﻡ ﻟﺘﻜﻮﻥ ﻣﺮﻛﺰ ﺣﻀ�ﺮﻱ ﺟﺪﻳ�ﺪ ﺗ�ﺎﺑﻊ‬
‫ﻻﻗﻠﻴﻢ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ﺍﻟﻜﺒ�ﺮﻯ‪.‬ﻭﻗ�ﺪ ﺗ�ﻢ ﺗﺨﻄ�ﻴﻂ ﻣﻨﻄﻘ�ﺔ ﺻ�ﻨﺎﻋﻴﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻟﺘﻜ�ﻮﻥ ﻗﺎﻋ�ﺪﺓ ﺍﻗﺘﺼ�ﺎﺩﻳﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺗ�ﻮﻓﺮ‬
‫ﺗﻨﻮﻉ ﻓﻲ ﻓﺮﺹ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﻟﺠﺬﺏ ﻗﻄﺎﻋﺎﺕ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ‪.‬‬
‫ﺗﻄﻮﺭ ﺗﻮﺯﻳﻊ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺗﺒﻌﺎ ﻷﻗﺴﺎﻡ ﺍﻟﻨﺸﺎﻁ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻱ ﺍﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫ﻳﺮﺗﺒﻂ ﺍﻟﻨﻤ�ﻮ ﺍﻻﻗﺘﺼ�ﺎﺩﻱ ﻟﻼﻧﺸ�ﻄﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔ�ﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺍﺭﺗﺒﺎﻁ�ﺎ ﻭﺛﻴﻘ�ﺎ ﺑﺘﻄ�ﻮﺭ ﻧﻤ�ﻮ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻭ ﺍﻟﺘﻐﻴ�ﺮ‬
‫ﺍﻟﻤﺘﺮﺗ��ﺐ ﻋﻠ��ﻰ ﻫ��ﺬﺍ ﺍﻟﺘﻄ��ﻮﺭ ﻓ��ﻲ ﺍﻟﺘﺮﻛﻴ��ﺐ ﺍﻟﻌﻤ��ﺮﻱ ﻟﻠﺴ��ﻜﺎﻥ ﻭﺑﺎﻟﺘ��ﺎﻟﻲ ﺍﺣﺘﻴ��ﺎﺝ ﺍﻟﺴ��ﻜﺎﻥ ﻟﻠﺨ��ﺪﻣﺎﺕ‬
‫ﻭﺍﻻﻧﺸﻄﺔ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‪.‬ﻭﻳﻤﻜﻦ ﻣﻼﺣﻈﺔ ﺫﻟﻚ ﺑﻮﺿﻮﺡ ﻓﻲ ﺟﺪﻭﻝ)‪(2-3‬‬
‫ﺟﻤﻠﺔ‬

‫ﺣﻜﻮﻣﻴﺔﻭﺧﺪﻣﻴﺔ‬

‫ﻭﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ‬
‫ﻗﻄﺎﻋﺎﺕ‬

‫ﻓﻨﺎﺩﻕ ﻭﻣﻄﺎﻋﻢ‬
‫ﺍﻟﻤﺠﻤﻮﻉ‬

‫ﺍﻟﻮﺳﺎﻁﺔ ﺍﻟﻤﺎﻟﻴﺔ‬

‫ﺗﻌﺪﻳﻦ ﻭ ﻣﺤﺎﺟﺮ‬
‫ﺍﻧﺸﻄﺔ ﻏﻴﺮ‬
‫ﻏﻴﺮ ﻣﻠﺘﺤﻖ‬

‫ﻛﺎﻣﻠﺔ ﺍﻟﺘﻮﺻﻴﻒ‬

‫ﺍﻟﺘﺸﻴﻴﺪ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎء‬

‫ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﺤﻮﻳﻠﻴﺔ‬

‫ﺍﻟﺰﺭﺍﻋﺔ ﻭﺍﻟﺼﻴﺪ‬

‫ﺍﻟﺴﻨﺔ‬
‫ﺗﺠﺎﺭﺓ ﻭﻧﻘﻞ**‬

‫ﺍﻣﺪﺍﺩ ﺍﻟﻤﺮﺍﻓﻖ*‬
‫‪472‬‬ ‫‪77‬‬ ‫‪395‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪217‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪161‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1986‬‬
‫‪%1.5‬‬ ‫‪%2.3‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪%5‬‬ ‫‪54.9‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪%40.8‬‬ ‫‪0.25‬‬ ‫‪0.25‬‬ ‫‪ %‬ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ‬
‫‪%‬‬ ‫‪%‬‬ ‫‪%‬‬ ‫ﻟﺠﻤﻠﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺸﺘﻐﻠﻴﻦ‬
‫‪%16.3‬‬ ‫‪%83.7‬‬ ‫‪%1.3‬‬ ‫‪%1.9‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪%4‬‬ ‫‪%46‬‬ ‫‪0‬‬ ‫‪%34.1‬‬ ‫‪0.21‬‬ ‫‪0.21‬‬ ‫‪ %‬ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ‬
‫‪%‬‬ ‫‪%‬‬ ‫ﻟﻠﺴﻜﺎﻥ‪ 15‬ﺳﻨﺔ‬
‫ﻓﺄﻛﺜﺮ‬
‫‪22473‬‬ ‫‪9202‬‬ ‫‪13271‬‬ ‫‪63‬‬ ‫‪3205‬‬ ‫‪764‬‬ ‫‪183‬‬ ‫‪1446‬‬ ‫‪2259‬‬ ‫‪79‬‬ ‫‪5119‬‬ ‫‪42‬‬ ‫‪111‬‬ ‫‪1996‬‬
‫‪%0.47‬‬ ‫‪%24‬‬ ‫‪%5.8‬‬ ‫‪%1.4‬‬ ‫‪%10.9‬‬ ‫‪%17‬‬ ‫‪%0.6‬‬ ‫‪%38.6‬‬ ‫‪%3‬‬ ‫‪%0.8‬‬ ‫‪ %‬ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ‬
‫ﻟﺠﻤﻠﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺸﺘﻐﻠﻴﻦ‬
‫‪%41‬‬ ‫‪%59‬‬ ‫‪%0.3‬‬ ‫‪%14.3‬‬ ‫‪%3.4‬‬ ‫‪%0.8‬‬ ‫‪%6.4‬‬ ‫‪10.1‬‬ ‫‪%0.4‬‬ ‫‪%22.8‬‬ ‫‪0.19‬‬ ‫‪0.49‬‬ ‫‪ %‬ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ‬
‫‪%‬‬ ‫‪%‬‬ ‫‪%‬‬ ‫ﻟﻠﺴﻜﺎﻥ‪ 15‬ﺳﻨﺔ‬
‫ﻓﺄﻛﺜﺮ‬
‫‪103854‬‬ ‫‪50330‬‬ ‫‪53524‬‬ ‫‪3616‬‬ ‫‪16097‬‬ ‫‪1133‬‬ ‫‪1128‬‬ ‫‪13036‬‬ ‫‪4132‬‬ ‫‪482‬‬ ‫‪13495‬‬ ‫‪67‬‬ ‫‪338‬‬ ‫‪2006‬‬
‫‪%6.8‬‬ ‫‪%30.1‬‬ ‫‪%2.1‬‬ ‫‪%2.1‬‬ ‫‪%24.4‬‬ ‫‪%7.7‬‬ ‫‪%0.9‬‬ ‫‪%25.2‬‬ ‫‪%0.1‬‬ ‫‪%0.6‬‬ ‫‪ %‬ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ‬
‫ﻟﺠﻤﻠﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺸﺘﻐﻠﻴﻦ‬
‫‪%48.5‬‬ ‫‪%51.5‬‬ ‫‪%3.5‬‬ ‫‪%15.5‬‬ ‫‪%1.1‬‬ ‫‪%1.1‬‬ ‫‪%12.6‬‬ ‫‪%4‬‬ ‫‪0.46‬‬ ‫‪12.99‬‬ ‫‪0.06‬‬ ‫‪%0.3‬‬ ‫‪ %‬ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ‬
‫‪%‬‬ ‫‪%‬‬ ‫‪%‬‬ ‫ﻟﻠﺴﻜﺎﻥ‪ 15‬ﺳﻨﺔ‬
‫ﻓﺄﻛﺜﺮ‬

‫*ﻳﻘﺼﺪ ﺑﺎﻟﻤﺮﺍﻓﻖ ﺍﻟﻜﻬﺮﺑﺎء ﻭﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻭﺍﻟﻐﺎﺯ ﻭﺍﻟﺼﺮﻑ ﺍﻟﺼﺤﻲ‬

‫**ﺗﺸﻤﻞ ﺗﺠﺎﺭﺓ ﺍﻟﺠﻤﻠﺔ ﻭﺍﻟﺘﺠﺰﺋﺔ ﻭﺃﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﻨﻘﻞ ﻭﺍﻟﺘﺨﺰﻳﻦ‬
‫ﺟﺪﻭﻝ ﺭﻗﻢ )‪ (2-3‬ﺗﻮﺯﻳﻊ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻁﺒﻘﺎ ﻷﻗﺴﺎﻡ ﺍﻟﻨﺸﺎﻁ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻱ ﺍﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ )‪ 15‬ﺳﻨﻮﺍﺕ ﻓﺄﻛﺜﺮ(ﻓﻲ‬
‫ﺍﻻﻋﻮﺍﻡ‪2006/ 96/ 86‬‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﺍﻟﺒﺎﺣﺚ ﻣﻦ ﺑﻴﺎﻧﺎﺕ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻱ ﻟﻠﺘﻌﺒﺌﺔ ﻭ ﺍﻻﺣﺼﺎء ‪2006 / 96/ 86‬‬

‫‪161‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫ﻣﻦ ﺍﻟﺠﺪﻭﻝ ﺍﻟﺴﺎﺑﻖ ﻳﻤﻜﻦ ﺭﺻﺪ ﻋﺪﺓ ﻣﻼﻣﺢ ﺃﻫﻤﻬﺎ ﺍﻥ ﻫﻨﺎﻙ ﺍﻧﺨﻔﺎﺽ ﻣﺴﺘﻤﺮ ﻭﻣﻠﺤﻮﻅ ﻓﻲ ﻧﺴﺒﺔ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ‬
‫ﺍﻟﻌﺎﻣﻠﻴﻦ ﺑﺎﻟﻘﻄﺎﻉ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻲ ﻭﻻ ﻳﻌﻨﻲ ﻫﺬﺍ ﺑﺎﻟﻀﺮﻭﺭﺓ ﺍﻧﺼﺮﺍﻑ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻋﻦ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﺑﻬﺬﺍ ﺍﻟﻤﺠﺎﻝ ﺑﻞ ﻳﻌﻨﻲ‬
‫ﺣﺪﻭﺙ ﺗﻨﻮﻉ ﺍﻛﺒﺮ ﻓﻲ ﻓﺮﺹ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﻓﻲ ﺍﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻛﻘﻄﺎﻉ ﺍﻟﺘﺸﻴﻴﺪ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎء ﻭﻗﻄﺎﻉ ﺍﻟﻨﻘﻞ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﺠﺎﺭﺓ‪ ،‬ﻭﺑﻄﺒﻴﻌﺔ ﺍﻟﺤﺎﻝ ﻓﻘﺪ ﺍﺭﺗﺒﻂ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺘﻨﻮﻉ ﻓﻲ ﺍﻻﻧﺸﻄﺔ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ ﺑﺎﻟﻨﻤﻮ ﺍﻟﺘﺪﺭﻳﺠﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‪ .‬ﻛﻤﺎ‬
‫ﻳﻼﺣﻆ ﻣﻦ ﺍﻟﺠﺪﻭﻝ ﺍﻟﺴﺎﺑﻖ ﺍﻻﺭﺗﻔﺎﻉ ﺍﻟﺘﺪﺭﻳﺠﻲ ﺑﻨﺴﺒﺔ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻌﺎﻣﻠﻴﻦ ﺑﺎﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ ﻭﺍﻟﺨﺪﻣﻴﺔ‬
‫ﺍﻻﻣﺮ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﻌﻄﻲ ﻣﺆﺷﺮﺍ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻨﻤﻮ ﺍﻟﺘﺪﺭﻳﺠﻲ ﻟﻠﺨﺪﻣﺎﺕ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫‪ 3-3-1-3‬ﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ‬
‫‪6‬‬
‫ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻤﻮﻗﻊ‬
‫‪F5‬‬

‫ﺗﻢ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻋﻠﻰ ﻫﻴﺌﺔ ﺷ�ﺮﻳﻂ ﻣﻤﺘ�ﺪ ﻣ�ﻦ ﺍﻟﺸ�ﺮﻕ ﺍﻟ�ﻰ ﺍﻟﻐ�ﺮﺏ ﻭﻳﺘﻮﺳ�ﻄﻪ ﻣﺤ�ﻮﺭ ﻣﺮﻛ�ﺰﻱ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ�ﺔ‬
‫ﺗﺘﺮﻛ���ﺰ ﻓﻴ���ﻪ ﺍﻟﺨ���ﺪﻣﺎﺕ ﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻳ���ﺔ ﻛﺎﻟﻤﺴﺘﺸ���ﻔﻰ ﻭﺍﻟﻤﻨ���ﺎﻁﻖ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳ���ﺔ ﻭﺍﻻﺩﺍﺭﻳ���ﺔ ﻭﺍﻟﻤﻨ���ﺎﻁﻖ ﺍﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴ���ﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﺠﺎﻣﻌﺔ‪،‬ﻭﻳﺤﺪ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﺸﻤﺎﻝ ﻭﺍﻟﻐﺮﺏ ﺣﺰﺍﻡ ﺃﺧﻀﺮ‪ ،‬ﺑﻴﻨﻤﺎ ﺗﺘ�ﻮﺯﻉ ﺍﻻﺣﻴ�ﺎء ﺍﻟﺴ�ﻜﻨﻴﺔ ﺍﻻﺛﻨ�ﻰ ﻋﺸ�ﺮ‬
‫ﺑﺸﻜﻞ ﻋﻤﻮﺩﻱ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺤﻮﺭ‪ ،‬ﻭﻳﺘﻜﻮﻥ ﺍﻟﺤ�ﻲ ﻣ�ﻦ‪ 8 -6‬ﻣﺠ�ﺎﻭﺭﺍﺕ ﺳ�ﻜﻨﻴﺔ ‪ ،‬ﻭﻳﺘ�ﺮﺍﻭﺡ ﻣﺴ�ﻄﺢ ﺍﻟﺤ�ﻲ ﻣ�ﻦ‬
‫‪ 410 -280‬ﻓﺪﺍﻥ ‪ . 7‬ﺗﻘ�ﻊ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘ�ﺔ ﺍﻟﺴ�ﻜﻨﻴﺔ ﻣ�ﺎ ﺑ�ﻴﻦ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘ�ﺔ ﺍﻟﺼ�ﻨﺎﻋﻴﺔ ﻭﻣﻨﻄﻘ�ﺔ ﺍﻟﺠ�ﺬﺏ ﺍﻟﺴ�ﻴﺎﺣﻲ‪.‬ﻭﺗﺒﻠ�ﻎ‬ ‫‪F6‬‬

‫ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺣﻮﺍﻟﻲ ‪200‬ﻛﻢ‪ ، 2‬ﻛﻤﺎ ﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺣ�ﻮﺍﻟﻲ ‪ 29‬ﻣﻠﻴ�ﻮﻥ ﻣﺘ�ﺮ‬
‫ﻣﺮﺑﻊ‪ .‬ﺷﻜﻞ )‪ (5-3‬ﻭﻗﺪ ﺗﻤﻴﺰ ﻣﺨﻄﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﺑﻌﺪﺓ ﻣﻴﺰﺍﺕ ﺃﻫﻤﻬﺎ‪:‬‬
‫• ﺍﻟﺘﻮﺯﻳﻊ ﺍﻟﻌﺎﺩﻝ ﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﻭﺳﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭﻋﻼﻗﺘﻬﺎ ﺑﺎﻷﺣﻴﺎء ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‪.‬‬
‫• ﺍﻣﻜﺎﻥ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﺟﺰﺍء ﻣﻦ ﻭﺳﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺿﻤﻦ ﻣﺮﺍﺣﻞ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ‪.‬‬
‫• ﻭﺿﻮﺡ ﻭﺳﻬﻮﻟﺔ ﺷﺒﻜﺔ ﺍﻟﻤﺮﻭﺭ ﻭﻗﻮﺓ ﺍﻟﻌﻼﻗﺔ ﻣﻊ ﺍﻟﺸﺒﻜﺎﺕ ﻻﻗﻠﻴﻤﻴﺔ‪.‬‬
‫• ﻗﻮﺓ ﺍﻟﻌﻼﻗﺔ ﺑﻴﻦ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﻊ ﺍﺳﺘﻘﻼﻝ ﻛﻞ ﻣﻨﻬﻤﺎ‪.‬‬
‫• ﻭﺿﻮﺡ ﺍﻟﻌﻼﻗﺔ ﺑﻴﻦ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻭ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ ،‬ﻣﻊ ﺗﻼﻓﻲ ﺍﺣﺘﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﺘﻠﻮﺙ ﺍﻟﻨﺎﺗﺞ ﻣﻦ‬
‫ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺔ ‪ ،‬ﺑﺎﻻﺿﺎﻓﺔ ﺍﻟﻰ ﻭﺟﻮﺩ ﻋﻼﻗﺔ ﻗﻮﻳﺔ ﺑﻴﻦ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻭﻣﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﻤﺤﻮﻻﺕ‬
‫ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺍﻟﻮﺍﻗﻌﺔ ﻋﻠﻰ ﻁﺮﻳﻖ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ‪ /‬ﺍﻻﺳﻜﻨﺪﺭﻳﺔ‪.‬‬
‫• ﺗﻮﻓﺮ ﺍﻟﻤﺮﻭﻧﺔ ﻭﺳﻬﻮﻟﺔ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﻣﺮﺍﺣﻞ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ‪.‬‬
‫• ﻭﺟﻮﺩ ﻋﺪﺓ ﻣﺪﺍﺧﻞ ﻟﻠﻤﺨﻄﻂ ﺗﺘﺼﻞ ﺑﺄﻫﻢ ﺍﻟﻄﺮﻕ ﺍﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﻭﻣﻦ ﺍﻟﺠﺪﻳﺮ ﺑﺎﻟﺬﻛﺮ ﺃﻥ ﺗﻌﺮﺽ ﻣﺨﻄﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﻓﻴﻤﺎ ﺑﻌﺪ ﻷﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﺍﻣﺘﺪﺍﺩ ﻏﻴﺮ‬
‫ﻣﺘﺠﺎﻧﺲ ﺗﺨﻄﻴﻄﻴﺎ ﻣﻊ ﻓﻠﺴﻔﺔ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﻗﺪ ﺃﺩﻯ ﺇﻟﻰ ﻓﻘﺪﺍﻥ ﻣﺨﻄﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻷﻫﻢ ﻣﻴﺰﺍﺗﻪ ﺍﻟﺴﺎﺑﻖ ﺫﻛﺮﻫﺎ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻲ ﻣﻦ ﺃﻫﻤﻬﺎ ﻭﺿﻮﺡ ﻭﺳﻬﻮﻟﺔ ﺷﺒﻜﺔ ﺍﻟﻤﺮﻭﺭ ﺑﺎﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺻﻠﻲ ﻭﺍﻟﺘﻮﺯﻳﻊ ﺍﻟﻌﺎﺩﻝ ﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﻭﺳﻂ‬
‫ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭﻋﻼﻗﺘﻬﺎ ﺑﺎﻷﺣﻴﺎء ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‪.‬‬

‫‪ - 6‬ﺩ‪ /‬ﻣﺪﺣﺖ ﻣﺼﻄﻔﻰ ﺧﻮﺭﺷﻴﺪ – ﻣﻨﻬﺠﻴﺔ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﻟﻠﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ )ﺣﺎﻟﺔ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ( – ﺭﺳﺎﻟﺔ ﺩﻛﺘﻮﺭﺍﻩ – ﻛﻠﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻔﻨﻮﻥ ﺍﻟﺠﻤﻴﻠﺔ – ﺟﺎﻣﻌﺔ ﺣﻠﻮﺍﻥ ‪2005-‬‬
‫‪ - 7‬ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺘﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ‪ -‬ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻬﻴﻜﻠﻲ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‪ -‬ﺍﻟﺘﻘﺮﻳﺮ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ ‪1980 -‬‬

‫‪162‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫‪ 4-1-3‬ﻣﺮﺍﺣﻞ ﺗﻄﻮﺭ ﻋﻤﺮﺍﻥ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬

‫ﺗﻌﺮﺽ ﻣﺨﻄﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﻟﻠﻌﺪﻳﺪ ﻣ�ﻦ ﺍﻟﻤﺘﻐﻴ�ﺮﺍﺕ ﺍﻟﺠ�ﺪﻳﺮﺓ ﺑﺘﻐﻴﻴ�ﺮ ﺍﻟﻨﻈ�ﺮ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ�ﺔ‬
‫ﺑﻌﻴﻦ ﺍﻟﺘﻘﻴ�ﻴﻢ ‪ ،‬ﺣﻴ�ﺚ ﺃﻥ ﺗﻠ�ﻚ ﺍﻟﻤﺘﻐﻴ�ﺮﺍﺕ ﺗﺤﺘ�ﺎﺝ ﺍﻟ�ﻰ ﻓﺘ�ﺮﺍﺕ ﺯﻣﻨﻴ�ﺔ ﻁﻮﻳﻠ�ﺔ ﺣﺘ�ﻰ ﻳﻤﻜ�ﻦ ﺍﺩﺭﺍﻙ ﺁﺛﺎﺭﻫ�ﺎ‬
‫ﻋﻠﻰ ﻣﺨﻄﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ ،‬ﻭ ﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﺗﺄﺛﻴﺮﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻋﻠﻰ ﺑﺎﻗﻲ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﻣﻦ ﺣﻮﻟﻬﺎ ‪.‬‬
‫‪ 1-4-1-3‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﺍﻻﺻﻠﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬
‫ﻳﻮﺿ�ﺢ ﺷ�ﻜﻞ )‪ (5 -3‬ﻣﺨﻄ�ﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻣﻨ�ﺬ ﺻ�ﺪﻭﺭ ﻗ�ﺮﺍﺭ ﺍﻧﺸ�ﺎﺋﻬﺎ ﻓ�ﻲ ﻋ�ﺎﻡ‪ 1979‬ﻡ ﺣﻴ�ﺚ ﺑﻠﻐ�ﺖ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺔ ﺍﻻﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻋﻨﺪ ﺍﻧﺸﺎﺋﻬﺎ ‪ 85714.3‬ﻓﺪﺍﻥ ﺃﻱ ﺣ�ﻮﺍﻟﻲ ‪ 360‬ﻛ�ﻢ‪ ،2‬ﺗﻤﺜ�ﻞ ﺍﻟﻜﺘﻠ�ﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴ�ﺔ‬
‫ﻣﻨﻬﺎ ﺣﻮﺍﻟﻲ ‪ 52‬ﻛ�ﻢ‪ 2‬ﻭ ﺍﻟﺤ�ﺰﺍﻡ ﺍﻻﺧﻀ�ﺮ ﺣ�ﻮﺍﻟﻲ‪ 308‬ﻛ�ﻢ‪ .8 2‬ﻭﻗ�ﺪ ﺃﻋ�ﺪ ﺍﻟﻤﺨﻄ�ﻂ ﻟﻴﺴ�ﺘﻮﻋﺐ ‪ 500‬ﺃﻟ�ﻒ‬
‫‪F‬‬ ‫‪7‬‬

‫ﻧﺴﻤﺔ ﻋﻨﺪ ﺍﻛﺘﻤﺎﻝ ﻧﻤﻮ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪(5- 3‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺻﻠﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﻋﺎﻡ ‪1979‬ﻡ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪:‬ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻋﻼﻣﺎﺕ ﻣﻀﻴﺌﺔ‪ -‬ﻋﻠﻰ ﺍﺭﺽ ﻣﺼﺮ ‪1989‬ﻡ‬

‫‪ 2-4-1-3‬ﺗﻮﺳﻌﺎﺕ ﻋﺎﻡ ‪2000‬ﻋﻠﻰ ﻣﺨﻄﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬

‫ﻁﺮﺃﺕ ﻋﺪﺓ ﺍﻣﺘﺪﺍﺩﺍﺕ ﻭﺗﻮﺳﻌﺎﺕ ﻋﻠﻰ ﻣﺨﻄﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﺃﻫﻤﻬ�ﺎ ﺍﻟﻘ�ﺮﺍﺭ ﺭﻗ�ﻢ‪192‬‬
‫‪9‬‬
‫ﻟﻌﺎﻡ ‪2000‬ﻡ ﺑﺎﺿﺎﻓﺔ ﺣﻮﺍﻟﻲ ‪ 7654‬ﻓﺪﺍﻥ ﻟﻜﺮﺩﻭﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫‪F8‬‬

‫‪- 8‬ﻧﺸﻮﺓ ﻣﺤﻤﺪ ﺭﻳﺎﺽ – ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻓﻲ ﻧﻄﺎﻕ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻖ ﺍﻟﻤﺘﺮﻭﺑﻮﻟﻴﺘﺎﻧﻴﺔ – ﺭﺳﺎﻟﺔ ﺩﻛﺘﻮﺭﺍﺓ – ﻛﻠﻴﺔ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻲ ﻭ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ‪-‬‬
‫ﺟﺎﻣﻌﺔ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ‪2006 -‬‬
‫‪ - 9‬ﺃ‪.‬ﺩ‪/‬ﻣﺎﺟﺪﺓ ﻣﺘﻮﻟﻲ ﻭﺁﺧﺮﻭﻥ‪ -‬ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺍﻟﻤﻐﻠﻘﺔ ﻓﻰ ﻣﺼﺮﺍﻷﺑﻌﺎﺩ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻹﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ‪ ،‬ﺍﻹﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ‪،‬‬
‫ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻮﻳﺔ ‪ -‬ﻣﺸﺮﻭﻉ ﺍﻟﺒﺤﺚ ﺍﻟﻘﻮﻣﻰ‪ -‬ﻣﻌﻬﺪ ﺑﺤﻮﺙ ﺍﻟﻌﻤﺎﺭﺓ ﻭﺍﻹﺳﻜﺎﻥ‪ -‬ﺍﻟﻤﺮﻛﺰ ﺍﻟﻘﻮﻣﻰ ﻟﺒﺤﻮﺙ ﺍﻹﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎء‪-‬ﺩﻳﺴﻤﺒﺮ‪2011‬‬

‫‪163‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫ﻭﻗﺪ ﺍﻣﺘﺪﺕ ﻣﺸﺮﻭﻋﺎﺕ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﻓﻲ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ ،‬ﻛﻤ�ﺎ ﺍﻣﺘ�ﺪﺕ ﺑﺎﻻﺗﺠ�ﺎﻩ ﺍﻟﺸ�ﺮﻗﻲ ﻣﺸ�ﺮﻭﻋﺎﺕ‬
‫ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﺴﻴﺎﺣﻲ‪ ،‬ﺃﻣﺎ ﻓﻲ ﺟﻬﺔ ﺍﻟﺠﻨﻮﺏ ﺍﻟﺸﺮﻗﻲ ﻓﻘﺪ ﺍﻣﺘﺪﺕ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻋﺎﺕ ﺍﻻﺳﺘﺜﻤﺎﺭﻳﺔ ﺍﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ ﺍﻣﺘ�ﺪﺍﺩ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻟﻐﺮﺑﻴﺔ ‪ ،‬ﻭﻓﻲ ﺍﻗﺼﻰ ﺍﻟﺠﻨﻮﺏ ﺗﻘﻊ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﻣﺨﺘﻠﻄﺔ ﻣﺜﻞ ﺍﻟﺴ�ﻜﻦ‬
‫ﺍﻟﻌﻤ��ﺎﻟﻲ ﻭ ﺍﻟﻤﻘ��ﺎﺑﺮ ﻭﻣﻨ��ﺎﻁﻖ ﺍﺳ��ﻜﺎﻥ ﻣﺨﺘﻠﻔ��ﺔ ﺍﻟﻤﺴ��ﺘﻮﻳﺎﺕ ‪ ،‬ﺍﻟ��ﻰ ﺟﺎﻧ��ﺐ ﺍﻟﻤﺸ��ﺮﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﻘﻮﻣﻴ��ﺔ ﻣﺜ��ﻞ ﺳ��ﻮﻕ‬
‫ﺷﻜﻞ )‪(6-3‬‬
‫‪10‬‬
‫‪F9‬‬ ‫ﺍﻟﺠﻤﻠﺔ ﻭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻻﻧﺘﺎﺝ ﺍﻻﻋﻼﻣﻲ ﻭ ﺍﻟﻨﻮﺍﺩﻱ ﻭ ﺍﻟﺠﺎﻣﻌﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴﺔ‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (6– 3‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮﻋﺎﻡ ‪2000‬‬

‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪:‬ﺩ ‪/‬ﺳﻠﻮﻯ ﻣﺼﻄﻔﻰ ﺍﻟﺴﻴﺪ ﺷﺤﺎﺗﺔ – ﺩﻭﺭ ﺍﻟﻘﻄﺎﻉ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﻓﻲ ﺍﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻓﻲ ﻣﺼﺮ ‪ -‬ﻭﺭﻗﺔ ﺑﺤﺜﻴﺔ –‬
‫ﺍﻟﻤﺆﺗﻤﺮ ﺍﻟﺪﻭﻟﻲ ﻟﺴﻴﺎﺳﻠﺖ ﺗﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ – ﻣﻜﺘﺒﺔ ﺍﻻﺳﻜﻨﺪﺭﻳﺔ‪2009 -‬‬

‫‪11‬‬
‫‪ 3-4-1-3‬ﺗﻮﺳﻌﺎﺕ ﻋﺎﻡ ‪ 2006‬ﻋﻠﻰ ﻣﺨﻄﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‪:‬‬
‫‪F10‬‬

‫ﺗﻌﺮﺽ ﻣﺨﻄﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻟﻼﺿﺎﻓﺔ ﻭﺍﻻﻣﺘﺪﺍﺩﺍﺕ ﻣﺮﺓ ﺃﺧﺮﻯ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺍﻟﻘﺮﺍﺭ ﺍﻟﺠﻤﻬﻮﺭﻱ ‪ 269‬ﻟﻌ�ﺎﻡ‬
‫‪2006‬ﻡ ﺑﺸ��ﺄﻥ ﺗﻌ��ﺪﻳﻞ ﻛ��ﺮﺩﻭﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﻟﻴﺸ��ﻤﻞ ﺍﻻﻣﺘ��ﺪﺍﺩ ﺍﻟﺠﻨ��ﻮﺑﻲ ﺍﻟﺸ��ﺮﻗﻲ ﻋﻠ��ﻰ ﻁﺮﻳ��ﻖ ﺍﻟﻔﻴ��ﻮﻡ ﻭﺗﻘ��ﺪﺭ‬
‫ﺍﻟﻤﺴ��ﺎﺣﺔ ﺍﻟﻤﻀ��ﺎﻓﺔ ﺑﺤ��ﻮﺍﻟﻲ ‪ 10091‬ﻓ��ﺪﺍﻥ ‪،‬ﻟﺘﺼ��ﻞ ﺍﻟﻤﺴ��ﺎﺣﺔ ﺍﻻﺟﻤﺎﻟﻴ��ﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﺣ��ﻮﺍﻟﻲ ‪ 110000‬ﻓ��ﺪﺍ ﻥ‬
‫‪،‬ﻛﻤﺎ ﺯﺍﺩ ﻋﺪﺩ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻑ ﻣﻦ ‪ 500‬ﺃﻟ�ﻒ ﻧﺴ�ﻤﺔ ﻓ�ﻲ ﻋ�ﺎﻡ ‪ 2000‬ﺍﻟ�ﻰ ﺣ�ﻮﺍﻟﻲ ‪ 1.5‬ﻣﻠﻴ�ﻮﻥ ﻧﺴ�ﻤﺔ‬

‫‪ - 10‬ﺩ ‪/‬ﺳﻠﻮﻯ ﻣﺼﻄﻔﻰ ﺍﻟﺴﻴﺪ ﺷﺤﺎﺗﺔ – ﺩﻭﺭ ﺍﻟﻘﻄﺎﻉ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﻓﻲ ﺍﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻓﻲ ﻣﺼﺮ ‪ -‬ﻭﺭﻗﺔ ﺑﺤﺜﻴﺔ –‬
‫ﺍﻟﻤﺆﺗﻤﺮ ﺍﻟﺪﻭﻟﻲ ﻟﺴﻴﺎﺳﻠﺖ ﺗﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ – ﻣﻜﺘﺒﺔ ﺍﻻﺳﻜﻨﺪﺭﻳﺔ‪2009 -‬‬
‫‪ - 11‬ﺩ ‪/‬ﺳﻠﻮﻯ ﻣﺼﻄﻔﻰ ﺍﻟﺴﻴﺪ ﺷﺤﺎﺗﺔ – ﺍﻟﻤﺮﺟﻊ ﺍﻟﺴﺎﺑﻖ‬

‫‪164‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫ﻓﻲ ﻋﺎﻡ ‪.2027‬ﺃﻱ ﺃﻧﻪ ﻳﻤﻜﻦ ﻭﺻﻒ ﺗﻠﻚ ﺍﻟﺘﻌﺪﻳﻼﺕ ﺍﻻﺧﻴﺮﺓ ﺑﺄﻧﻬﺎ ﺗﻐﻴﻴﺮﺍﺕ ﺟﺬﺭﻳﺔ ﻓ�ﻲ ﻣﺨﻄ�ﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ‬
‫ﺷﻤﻠﺖ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﻭﺧﺮﻳﻄﺔ ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﺿﻲ ﻭﻋﺪﺩ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻑ ﻭﺃﺧﻴﺮﺍ ﺳﻨﺔ ﺍﻟﻬ�ﺪﻑ ﺷ�ﻜﻞ )‪3‬‬
‫– ‪ .(7‬ﻭﺗﺘﻠﺨﺺ ﺍﻻﺿﺎﻓﺎﺕ ﻭﺍﻻﻣﺘﺪﺍﺩﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﺍﺳﺘﺤﺪﺛﺖ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﻠﻲ ‪:‬‬
‫• ﺗﻮﺳ��ﻌﺎﺕ ﺑﺎﻟﻤﻨﻄﻘ��ﺔ ﺍﻟﺴ��ﻴﺎﺣﻴﺔ ﺑﺎﻟﺠﻬ��ﺔ ﺍﻟﺸ��ﺮﻗﻴﺔ ﻭﺍﻟﺸ��ﻤﺎﻟﻴﺔ ﻣﻨﻬ��ﺎ ‪ ،‬ﻭﺗﺸ��ﻤﻞ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘ��ﺔ ﻗ��ﺮﻯ ﺳ��ﻴﺎﺣﻴﺔ‬
‫ﻭﻣﺸﺮﻭﻋﺎﺕ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ‪.‬‬
‫• ﺗﻮﺳﻌﺎﺕ ﺑﺎﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻭﺗﺸﻤﻞ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺍﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ ﺍﻻﻭﻟﻰ ﻭﺍﻟﺜﺎﻧﻴﺔ‪ ،‬ﻭﺗﺤﻮﻳﻞ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‬
‫ﺟﻨﻮﺏ ﺍﻻﺣﻴﺎء ﺍﻟﻰ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻋﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺗﺸﻤﻞ ﻣﻨﻄﻘ�ﺔ ﺍﺳ�ﻜﺎﻥ ﻣﺘﻮﺳ�ﻂ ﻭﺍﻗﺘﺼ�ﺎﺩﻱ ﻭﺧ�ﺪﻣﺎﺕ ﺗﻌﻠﻴﻤﻴ�ﺔ‬
‫ﻭﺻﺤﻴﺔ ﻭﻣﺸﺮﻭﻉ ﺍﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻞ‪.‬‬
‫• ﺗﻮﺳﻌﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺠﻬﺔ ﺍﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ‪.‬‬
‫• ﺗﻮﺳﻌﺎﺕ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻓ�ﻲ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘ�ﺔ ﺍﻟﻤﺤﺼ�ﻮﺭﺓ ﺑ�ﻴﻦ ﻁﺮﻳ�ﻖ ﺍﻟﻔﻴ�ﻮﻡ ﻭ ﻁﺮﻳ�ﻖ ﺍﻟﻮﺍﺣ�ﺎﺕ ﺍﻟﻮﺍﻗ�ﻊ ﺟﻨ�ﻮﺏ‬
‫ﺷﺮﻕ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪.‬‬
‫• ﺍﺿﺎﻓﺔ ﺑﻌﺾ ﺍﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﻟﻠﻤﺨﻄﻂ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﺗﺸﻤﻞ ﺟﺎﻣﻌﺎﺕ ﻭ ﻣﻌﺎﻫﺪ ﻭ ﺑﻌﺾ ﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ‪.‬‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (7 – 3‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﻋﺎﻡ ‪2006‬‬

‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﻫﻴﺌﺔ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ – ‪2008‬‬
‫ﻭﻳﺘﻀﺢ ﻣﻦ ﺍﻟﺸﻜﻞ ﺍﻟﺴﺎﺑﻖ ﺃﻥ ﻛﻞ ﻣﻦ ﺍﻻﻣﺘﺪﺍﺩﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺗﻌﺮﺽ ﻟﻬﺎ ﻣﺨﻄ�ﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻟ�ﻪ ﺗﺨﻄ�ﻴﻂ ﻣﻨﻔﺼ�ﻞ‬
‫ﻏﻴﺮ ﻣﺘﻨﺎﻏﻢ ﺑﺸﻜﻞ ﺃﻭ ﺑﺂﺧﺮ ﻣﻊ ﺃﺻﻞ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻟﺸﺮﻳﻄﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﺑﺎﺳﺘﺜﻨﺎء ﺍﻻﻣﺘ�ﺪﺍﺩﺕ ﺍﻟﺸ�ﻤﺎﻟﻴﺔ ﻭﺗﻮﺳ�ﻌﺎﺗﻬﺎ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻲ ﺟﺎءﺕ ﻣﺘﻤﺸﻴﺔ ﻣﻊ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺻﻠﻲ‪ ،‬ﻭﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﻣﻌﻪ ﻓﻲ ﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ ﺍﻳﻀﺎ ‪.‬‬
‫ﺃﻣﺎ ﺍﻻﻣﺘﺪﺍﺩ ﺍﻟﺸﺮﻗﻲ ﺃﻭﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﻤﺤﺼﻮﺭﺓ ﺑﻴﻦ ﻁﺮﻳ�ﻖ ﺍﻟﻔﻴ�ﻮﻡ ﻭ ﻁﺮﻳ�ﻖ ﺍﻟﻮﺍﺣ�ﺎﺕ ﻓﻠﻜ�ﻞ ﻣﻨﻬﻤ�ﺎ ﺗﺨﻄ�ﻴﻂ‬
‫ﻣﻨﻔﺼﻞ ﻳﺤﻮﻱ ﺩﺍﺧﻠﻪ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺩﻭﻥ ﺍﻻﺭﺗﺒ�ﺎﻁ ﺑﺎﻟﺘ�ﺪﺭﺝ ﺍﻟﻬﺮﻣ�ﻲ ﻟﻨﻮﻋﻴ�ﺔ ﺍﻟﺨ�ﺪﻣﺎﺕ ﺩﺍﺧ�ﻞ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ‬

‫‪165‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫ﺍﻟﻮﺍﺣﺪﺓ ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﺃﺩﻯ ﺍﻟﻰ ﻅﻬ�ﻮﺭ ﺻ�ﻮﺭﺓ ﺍﻟﻤﺨﻄ�ﻂ ﺍﻟﺤ�ﺎﻟﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻭﻛﺄﻧ�ﻪ ﻣﺠﻤﻮﻋ�ﺔ ﻣ�ﻦ ﻣﺨﻄﻄ�ﺎﺕ ﻟﻤ�ﺪﻥ‬
‫ﻣﺘﺠﺎﻭﺭﺓ ﻭﻣﺘﻘﺎﺭﺑﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺤﺠﻢ ﻟﻜﻨﻬﺎ ﻣﺨﺘﻠﻔ�ﺔ ﻓﻴﻤ�ﺎ ﺑﻴﻨﻬ�ﺎ ﻓ�ﻲ ﺍﻟﺘﺸ�ﻜﻴﻞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧ�ﻲ ﻭﻓ�ﻲ ﺗﻮﺯﻳ�ﻊ ﺍﺳ�ﺘﻌﻤﺎﻻﺕ‬
‫ﺍﻻﺭﺍﺿ��ﻲ ﻭﻓ��ﻲ ﺍﻧﻤ��ﺎﻁ ﺍﻻﺳ��ﻜﺎﻥ ﺃﻳﻀ��ﺎ‪ ،‬ﻭﻗ��ﺪ ﻧ��ﺘﺞ ﻋ��ﻦ ﺫﻟ��ﻚ ﻣﺨﻄ��ﻂ ﻧﻬ��ﺎﺋﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﻳﻐﻠ��ﺐ ﻋﻠﻴ��ﻪ ﺍﻟﻄ��ﺎﺑﻊ‬
‫ﺍﻟﻌﺸﻮﺍﺋﻲ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻟﻤﺴﺘﻮﻳﺎﺕ‪.‬‬
‫ﺃﻣ��ﺎ ﻋ��ﻦ ﺗﺨﻄ��ﻴﻂ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘ��ﺔ ﺍﻟﻮﺍﻗﻌ��ﺔ ﺟﻨ��ﻮﺏ ﻁﺮﻳ��ﻖ ﺍﻟﻮﺍﺣ��ﺎﺕ ﻓﻘ��ﺪ ﺗ��ﻢ ﺗﺨﺼﻴﺼ��ﻬﺎ ﻟﻤﺸ��ﺮﻭﻋﺎﺕ ﺍﻻﺳ��ﻜﺎﻥ‬
‫ﺍﻟﻘﻮﻣﻲ‪ ،‬ﻭﺗﺠﺪﺭ ﺍﻻﺷﺎﺭﺓ ﻫﻨﺎ ﺍﻟﻰ ﻋﺪﻡ ﺍﻋ�ﺪﺍﺩ ﻣﺨﻄ�ﻂ ﻣﺘﻜﺎﻣ�ﻞ ﻟﻬ�ﺬﻩ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘ�ﺔ ﻭ ﺗﻮﺯﻳ�ﻊ ﺗﻠ�ﻚ ﺍﻟﻤﺸ�ﺮﻭﻋﺎﺕ‬
‫ﺑ��ﺪﻭﻥ ﺗﺨﻄ��ﻴﻂ ﺑ��ﻞ ﻭﺯﻋ��ﺖ ﺍﻟﻤﺸ��ﺮﻭﻋﺎﺕ ﺑ��ﻨﻔﺲ ﺍﻟﻤﻨﻄ��ﻖ ﺍﻟﺴ��ﺎﺑﻖ ﻛ��ﻞ ﻣﺸ��ﺮﻭﻉ ﻋﻠ��ﻰ ﺣ��ﺪﺓ‪ .‬ﻭﺗﻀ��ﻢ ﻫ��ﺬﻩ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ ﻣﺸﺮﻭﻋﺎﺕ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﺑﺨﺪﻣﺎﺗﻬﺎ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﻠﺔ ﻭﺍﺑﺮﺯﻫ�ﺎ ﻣﺸ�ﺮﻭﻉ ﺍﻭﺭﺍﺳ�ﻜﻮﻡ ﻭ ﻣﺸ�ﺮﻭﻉ‬
‫ﺍﺑﻨﻲ ﺑﻴﺘﻚ‪.‬‬
‫ﻭﻳﺘﻮﺳﻂ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﻘﺎﺑﺮ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﻭﺍﻟﺘﻲ ﻛﺎﻧﺖ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺻﻠﻲ ﺟﻨ�ﻮﺏ‬
‫ﻁﺮﻳ�ﻖ ﺍﻟﻮﺍﺣ��ﺎﺕ ﺧ��ﺎﺭﺝ ﺣ��ﺪﻭﺩ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﻭﺃﺻ��ﺒﺤﺖ ﺍﻵﻥ ﺩﺍﺧ��ﻞ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ‪ ،‬ﻛﻤ��ﺎ ﻳﻘ��ﻊ ﻓ��ﻲ ﻗﻠ��ﺐ ﻫ��ﺬﻩ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘ��ﺔ‬
‫ﻣﺤﻄﺔ ﻣﻌﺎﻟﺠﺔ ﺍﻟﺼﺮﻑ ﺍﻟﺼ�ﺤﻲ ﻭ ﺑ�ﺮﻙ ﺍﻻﻛﺴ�ﺪﺓ‪ .‬ﻭﺑﻮﺟ�ﻪ ﻋ�ﺎﻡ ﺗﻔﺘﻘ�ﺪ ﻫ�ﺬﻩ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘ�ﺔ ﺍﻟ�ﻰ ﻭﺟ�ﻮﺩ ﻣﺨﻄ�ﻂ‬
‫ﻋﻤﺮﺍﻧﻲ ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ ﻳﺄﺧﺬ ﻓﻲ ﺍﻻﻋﺘﺒﺎﺭ ﺍﻟﻌﻼﻗﺎﺕ ﺍﻟﻤﻜﺎﻧﻴﺔ ﻭﺍﻟﻮﻅﻴﻔﻴ�ﺔ ﺑ�ﻴﻦ ﺍﺳ�ﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﺿ�ﻲ ﺑﻬ�ﺎ ‪.‬ﺷ�ﻜﻞ‬
‫)‪(8 -3‬‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (8 – 3‬ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﺿﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‬

‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻲ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ – ‪2007‬‬

‫‪166‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫ﻭﻟﻘﺪ ﺻﺎﺣﺐ ﺍﻟﻤﺮﺍﺣﻞ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺒﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﻨﻤﻮ ﻭﺍﻟﺘﻮﺳﻌﺎﺕ ﻓ�ﻲ ﻣﺨﻄ�ﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺗﻐﻴ�ﺮﺍﺕ ﻭﺍﺿ�ﺤﺔ ﻓ�ﻲ ﻣﻴﺰﺍﻧﻴ�ﺔ‬
‫ﺍﺳ��ﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﺿ��ﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﻭﻣﺴ��ﺘﻮﻳﺎﺕ ﺍﻻﺳ��ﻜﺎﻥ ‪،‬ﻛﻤ��ﺎ ﺍﻧﺘﺸ��ﺮﺕ ﺍﻟﻤﺸ��ﺮﻭﻋﺎﺕ ﺍﻻﺳ��ﺘﺜﻤﺎﺭﻳﺔ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳ��ﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ‪.‬ﻭﻳﻮﺿﺢ ﺟﺪﻭﻝ )‪ (3 -3‬ﺗﻄﻮﺭ ﻣﻴﺰﺍﻧﻴﺔ ﺍﺳ�ﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﺿ�ﻲ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺧ�ﻼﻝ ﻣﺮﺍﺣ�ﻞ ﺍﻟﺘﻄ�ﻮﺭ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ‪.‬‬
‫ﻛﻤﺎ ﻳﻮﺿﺢ ﺷﻜﻞ )‪ (9 – 3‬ﺍﺧﺘﻼﻑ ﺍﻟﻨﺴﻴﺞ ﻭﺍﻟﺘﺸﻜﻴﻞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﺍﻟﻨﺎﺗﺞ ﻋﻦ ﻣﺮﺍﺣﻞ ﺍﻟﻨﻤﻮ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔ�ﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ�ﺔ‬
‫ﻭﺧﺎﺻﺔ ﻋﻨﺪ ﻣﻘﺎﺭﻧﺔ ﺍﻟﻤﺨﻄ�ﻂ ﺍﻟﺤ�ﺎﻟﻲ ﺫﻭ ﺍﻻﻣﺘ�ﺪﺍﺩﺕ ﺍﻟﻤﻨﺘﺸ�ﺮﺓ ﻓ�ﻲ ﺟﻤﻴ�ﻊ ﺍﻻﺗﺠﺎﻫ�ﺎﺕ ﺑ�ﺎﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺻ�ﻠﻲ‬
‫ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﺫﻭ ﺍﻟﺸﻜﻞ ﺍﻟﺸﺮﻳﻄﻲ ﺍﻟﻘﺎﺑﻞ ﻟﻼﻣﺘﺪﺍﺩ ﻓﻲ ﺍﺗﺠﺎﻫﺎﺕ ﻣﺤﺪﺩﺓ‬
‫ﺑﻌﺪ ﺗﻌﺪﻳﻞ‪)2006‬ﻛﻢ‪(2‬‬ ‫ﺑﻌﺪ ﺗﻌﺪﻳﻞ ‪)2000‬ﻛﻢ‪(2‬‬ ‫ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﺍﻻﺻﻠﻲ ‪)1979‬ﻛﻢ‪(2‬‬ ‫ﺍﻟﺒﻴﺎﻥ‬
‫‪232‬‬ ‫‪149.26‬‬ ‫‪67.11‬‬ ‫ﺍﺟﻤﺎﻟﻲ‬ ‫ﺍﻟﻜﺘﻠﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ‬
‫‪141‬‬ ‫‪118.88‬‬ ‫‪40.4‬‬ ‫ﺻﺎﻓﻲ‬
‫‪163.3‬‬ ‫‪72.81‬‬ ‫‪25.57‬‬ ‫ﺍﺟﻤﺎﻟﻲ‬ ‫ﺳﻜﻨﻲ‬
‫‪102.3‬‬ ‫‪63.67‬‬ ‫‪11.11‬‬ ‫ﺻﺎﻓﻲ‬
‫‪33.5‬‬ ‫‪29.09‬‬ ‫‪16.67‬‬ ‫ﺍﺟﻤﺎﻟﻲ‬ ‫ﺻﻨﺎﻋﻲ‬
‫‪23‬‬ ‫‪21.38‬‬ ‫‪11.88‬‬ ‫ﺻﺎﻓﻲ‬
‫‪12.45‬‬ ‫‪50.37‬‬ ‫‪24.88‬‬ ‫ﺍﺟﻤﺎﻟﻲ‬ ‫ﺗﺠ������������������������ﺎﺭﻱ‬
‫‪11.9‬‬ ‫‪36.84‬‬ ‫‪17.41‬‬ ‫ﺻﺎﻓﻲ‬ ‫ﻭﺧﺪﻣﺎﺕ‬
‫ﺟﺪﻭﻝ ﺭﻗﻢ)‪ (3 -3‬ﺗﻄﻮﺭ ﻣﻴﺰﺍﻧﻴﺔ ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﺿﻲ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺧﻼﻝ ﻣﺮﺍﺣﻞ ﺍﻟﺘﻄﻮﺭ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ‪ :‬ﺩﺍﻟﻴﺎ ﺣﺴﻴﻦ ﺍﻟﺪﺭﺩﻳﺮﻱ– ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻭﺍﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺑﻤﺼﺮ– ﺭﺳﺎﻟﺔ ﻣﺎﺟﺴﺘﻴﺮ– ﻛﻠﻴﺔ ﺍﻟﻬﻨﺪﺳﺔ – ﺟﺎﻣﻌﺔ ﺍﻟﻤﻨﻮﻓﻴﺔ–‬
‫‪،2002‬ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ‪ -‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻲ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‪2007 -‬‬

‫‪167‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (9 – 3‬ﻣﺮﺍﺣﻞ ﺍﻟﺘﻄﻮﺭ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‬

‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻲ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ – ‪2007‬‬
‫‪12‬‬
‫‪ 4-4-1-3‬ﺗﻮﺳﻌﺎﺕ ﻋﺎﻡ ‪ 2009‬ﻋﻠﻰ ﻣﺨﻄﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‪:‬‬
‫‪F1‬‬

‫ﺗﻄ��ﻮﺭ ﻛ��ﺮﺩﻭﻥ ﻣﺪﻳﻨ��ﺔ ﺍﻟﺴ��ﺎﺩﺱ ﻣ��ﻦ ﺍﻛﺘ��ﻮﺑﺮ ﻣ��ﺮﺓ ﺍﺧ��ﺮﻯ ﺑﻤﻮﺟ��ﺐ ﺍﻟﻘ��ﺮﺍﺭ ﺭﻗ��ﻢ ‪ 89‬ﻟﻌ��ﺎﻡ ‪ 2009‬ﻭﺫﻟ��ﻚ‬
‫ﺑﺎﺿﺎﻓﺔ ﺣﻮﺍﻟﻲ ‪ 23490.46‬ﻓﺪﺍﻥ ﺇﻟﻰ ﻛﺮﺩﻭﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫ﻭﻣﻤﺎ ﺳﺒﻖ ﻳﻤﻜﻦ ﺍﺟﻤﺎﻝ ﺍﻟﺘﻌﺪﻳﻼﺕ ﻭﺍﻟﺘﻮﺳﻌﺎﺕ ﺍﻟﺘ�ﻲ ﺗﻌ�ﺮﺽ ﻟﻬ�ﺎ ﻛ�ﺮﺩﻭﻥ ﻣﺪﻳﻨ�ﺔ ﺍﻟﺴ�ﺎﺩﺱ ﻣ�ﻦ ﺍﻛﺘ�ﻮﺑﺮ‬
‫ﻣﻨﺬ ﻧﺸـﺎﺓ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭﺣﺘﻰ ﻋﺎﻡ ‪ 2009‬ﻓﻴﻤﺎ ﻳﻠﻲ ﺷﻜﻞ )‪:(10-3‬‬
‫• ﺗ���ﻢ ﺇﻧﺸ���ﺎء ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ���ﺔ ﺑﻘ���ﺮﺍﺭ ﺟﻤﻬ���ﻮﺭﻱ ﺭﻗ���ﻢ ‪ 504‬ﻟﻌ���ﺎﻡ ‪ ، 1979‬ﻭﻗ���ﺪ ﺑﻠﻐ���ﺖ ﺍﻟﻤﺴ���ﺎﺣﺔ‬
‫ﺍﻹﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻋﻨﺪ ﺇﻧﺸﺎﺋﻬﺎ ‪ 85714.3‬ﻓﺪﺍﻥ‪.‬‬
‫• ﺻﺪﺭ ﺍﻟﻘﺮﺍﺭ ﺍﻟﺠﻤﻬﻮﺭﻱ ﺭﻗﻢ‪ 192‬ﻟﻌﺎﻡ ‪ 2000‬ﺑﺸﺄﻥ ﺍﻣﺘﺪﺍﺩ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻭﺗﺨﺼ�ﻴﺺ ﺃﺭﺽ‬
‫ﻣﻀﺎﻓﺔ ﺗﻘﺪﺭ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﺇﺟﻤﺎﻟﻴﺔ ‪ 7654‬ﻓﺪﺍﻥ ‪.‬‬

‫‪ - 12‬ﺃ‪.‬ﺩ‪/‬ﻣﺎﺟﺪﺓ ﻣﺘﻮﻟﻲ ﻭﺁﺧﺮﻭﻥ‪ -‬ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺍﻟﻤﻐﻠﻘﺔ ﻓﻰ ﻣﺼﺮﺍﻷﺑﻌﺎﺩ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻹﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ‪ ،‬ﺍﻹﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ‪،‬‬
‫ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻮﻳﺔ ‪ -‬ﻣﺸﺮﻭﻉ ﺍﻟﺒﺤﺚ ﺍﻟﻘﻮﻣﻰ‪ -‬ﻣﻌﻬﺪ ﺑﺤﻮﺙ ﺍﻟﻌﻤﺎﺭﺓ ﻭﺍﻹﺳﻜﺎﻥ‪ -‬ﺍﻟﻤﺮﻛﺰ ﺍﻟﻘﻮﻣﻰ ﻟﺒﺤﻮﺙ ﺍﻹﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎء‪-‬ﺩﻳﺴﻤﺒﺮ‪2011‬‬

‫‪168‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫• ﺛﻢ ﺗﻼﻩ ﺍﻟﻘﺮﺍﺭ ﺍﻟﺠﻤﻬﻮﺭﻱ ﺭﻗﻢ ‪ 269‬ﻟﻌ�ﺎﻡ ‪ 2006‬ﺑﺸ�ﺄﻥ ﺗﻌ�ﺪﻳﻞ ﻛ�ﺮﺩﻭﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻟﻴﺸ�ﻤﻞ‬
‫ﺍﻻﻣﺘ��ﺪﺍﺩ ﺍﻟﺠﻨ���ﻮﺑﻲ ﺍﻟﺸ���ﺮﻗﻲ ﻋﻠ���ﻰ ﻁﺮﻳ���ﻖ ﺍﻟﻔﻴ���ﻮﻡ ﻭﺗﻘ���ﺪﺭ ﺍﻟﻤﺴ���ﺎﺣﺔ ﺍﻟﻤﻀ���ﺎﻓﺔ ﺑﺤ���ﻮﺍﻟﻲ‬
‫‪ 10091‬ﻓﺪﺍﻥ‪.‬‬
‫• ﺻﺪﺭ ﺍﻟﻘﺮﺍﺭ ﺭﻗﻢ ‪ 89‬ﻟﻌﺎﻡ ‪، 2009‬ﻹﺿﺎﻓﺔ ﺣﻮﺍﻟﻲ ‪ 23490.46‬ﻓﺪﺍﻥ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬

‫‪169‬‬
‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (10 -3‬ﻧﻤﻮ ﻛﺮﺩﻭﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭ ﺍﺿﺎﻓﺎﺗﻪ‬

‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺘﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ‪2011 -GOPP-‬‬

‫‪170‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫‪ 5-1-3‬ﻣﺤﺎﻓﻈﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬

‫ﺻﺪﺭ ﺍﻟﻘﺮﺍﺭ ﺍﻟﺠﻤﻬﻮﺭﻯ ﺭﻗ�ﻢ ‪ 114‬ﻟﺴ�ﻨﺔ ‪ 2008‬ﻭﺍﻟﻤﻌ�ﺪﻝ ﺑ�ﺎﻟﻘﺮﺍﺭ ﺭﻗ�ﻢ ‪ 124‬ﻟ�ﻨﻔﺲ ﺍﻟﻌ�ﺎﻡ ﺑﺸ�ﺄﻥ ﺗﻌ�ﺪﻳﻞ‬
‫ﺍﻟﻨﻄ��ﺎﻕ ﻭﺍﻟﺤ��ﺪﻭﺩ ﺍﻹﺩﺍﺭﻳ��ﺔ ﻟ��ﺒﻌﺾ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈ��ﺎﺕ ﻭﺇﻧﺸ��ﺎء ﻣﺤ��ﺎﻓﻈﺘﻰ ﺣﻠ��ﻮﺍﻥ‪ ،‬ﻭ‪ 6‬ﺃﻛﺘ��ﻮﺑﺮ ﺍﺳ��ﺘﻘﻄﺎﻋﺎ ً ﻣ��ﻦ‬
‫ﻣﺤﺎﻓﻈﺘﻰ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ﻭﺍﻟﺠﻴﺰﺓ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺘﻮﺍﻟﻰ ﻭﺫﻟﻚ ﺑﻬﺪﻑ ﺣﻞ ﺑﻌﺾ ﺍﻟﻤﺸﺎﻛﻞ ﺍﻟﺘ�ﻰ ﺗﻌ�ﺎﻧﻰ ﻣﻨﻬ�ﺎ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺘ�ﺎﻥ‬
‫ﺍﻟﻜﺒﻴﺮﺗﺎﻥ ﻭﺍﻟﻠﺘﺎﻥ ﺗﺸﻜﻼﻥ ﻣﻊ ﻣﺤﺎﻓﻈﺔ ﺍﻟﻘﻠﻴﻮﺑﻴﺔ ﺇﻗﻠﻴﻢ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ﺍﻟﻜﺒﺮﻯ ﺍﻟﺬﻯ ﻳﺘﺮﻛﺰ ﺑﻪ ﻣﺎ ﻳﻘ�ﺮﺏ ﻣ�ﻦ ﺭﺑ�ﻊ‬
‫ﺍﻗﺘﺼﺎﺩ ﻭﻋﺪﺩ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻭﻋﻤﺮﺍﻥ ﺍﻟﺪﻭﻟﺔ‪.‬‬
‫ﻭﻗ��ﺪ ﺻ��ﺪﺭ ﺍﻟﺘﻘﺴ��ﻴﻢ ﺍﻹﺩﺍﺭﻯ ﻟﻤﺤﺎﻓﻈ��ﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘ��ﻮﺑﺮ ﺑﺤﻴ��ﺚ ﺗﺸ��ﺘﻤﻞ ﻋﻠ��ﻰ‪11:‬ﻣﺮﻛ��ﺰ‪ ,‬ﺗﺘﻀ��ﻤﻦ ‪ 10‬ﻣ��ﺪﻥ‪4،‬‬
‫ﺃﻗﺴ��ﺎﻡ‪ 14 ،‬ﺷ��ﻴﺎﺧﺔ‪ 37 ،‬ﻭﺣ��ﺪﺓ ﻣﺤﻠﻴ��ﺔ ﻭ‪ 127‬ﻗﺮﻳ��ﺔ ﺗﺎﺑﻌ��ﺔ ‪،‬ﻭﺗﻤﺘ��ﺪ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈ��ﺔ ﻓ��ﻰ ﻣﻮﻗ��ﻊ ﺟﻐﺮﺍﻓ��ﻰ ﻫ��ﺎﻡ‬
‫ﻳﺘﺼﻒ ﺑﺄﻧﻪ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﻔﺼﻠﻴﺔ ﺟﻐﺮﺍﻓﻴﺎ ﺷﻜﻞ )‪ (11 -3‬ﺗﻨﻔﺮﺩ ﺑﻌﺪﺓ ﻣﻤﺰﺍﻳﺎ ﺃﻫﻤﻬﺎ ‪:13‬‬
‫‪F12‬‬

‫ﻛﻔر اﻟﺸﻴﺦ‬ ‫دﻤﻴﺎط‬

‫اﻟدﻗﻬﻠﻴﺔ‬
‫اﻟﻐرﺒﻴﺔ‬
‫اﻟﺸرﻗﻴﺔ‬
‫اﻟﺒﺤﻴرة‬
‫اﻟﻤﻨوﻓﻴﺔ‬
‫اﻟﻘﻠﻴوﺒﻴﺔ‬
‫اﻟﻘﺎﻫرة‬
‫اﻟﺠﻴزة‬

‫ﻤﺤﺎﻓظﺔ ‪ 6‬أﻛﺘوﺒر‬ ‫ﺤﻠوان‬

‫اﻟﻔﻴوم‬

‫ﺒﻨﻰ ﺴوﻴف‬

‫اﻟﻤﻨﻴﺎ‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (11 – 3‬ﻣﻮﻗﻊ ﻣﺤﺎﻓﻈﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬

‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﻤﺮﺍﻓﻖ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ‪ -‬ﺍﻟﻬﻴــﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺘﺨﻄـﻴﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧـﻰ‪ -‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻹﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻰ ﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‪-‬‬
‫ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ ‪2008‬‬
‫• ﻳﻤﺘﺪ ﺍﻟﻤﻮﻗﻊ ﺑﺎﻟﻨﻬﺎﻳﺔ ﺍﻟﺠﻨﻮﺑﻴﺔ ﺍﻟﻐﺮﺑﻴﺔ ﻟﻠﺪﻟﺘﺎ ﻭﺍﻟﻨﻬﺎﻳﺔ ﺍﻟﺸ�ﻤﺎﻟﻴﺔ ﺍﻟﻐﺮﺑﻴ�ﺔ ﻟﻠ�ﻮﺍﺩﻯ ﺃﻯ ﻣﻨﻄﻘ�ﺔ ﺍﻧﺘﻘ�ﺎﻝ‬
‫ﺟﻐﺮﺍﻓﻰ ﻓﻴﻤﺎ ﺑﻴﻦ ﺍﻟﺪﻟﺘﺎ ﻭﺍﻟﻮﺍﺩﻯ‪.‬‬
‫• ﻳﻘﻊ ﺍﻹﻗﻠﻴﻢ ﺃﻳﻀﺎ ً ﻓﻴﻤ�ﺎ ﺑ�ﻴﻦ ﺍﻟﻤﻌﻤ�ﻮﺭ ﺍﻟﻔﻴﻀ�ﻰ ﺑﺎﻟﺸ�ﺮﻕ ﻭﺍﻟﻬ�ﺎﻣﺶ ﺍﻟﺼ�ﺤﺮﺍﻭﻯ ﺍﻟﺸ�ﻤﺎﻟﻰ ﺍﻟﺸ�ﺮﻗﻰ‬
‫ﻟﻠﺼﺤﺮﺍء ﺍﻟﻐﺮﺑﻴﺔ‪.‬‬

‫‪ - 13‬ﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﻤﺮﺍﻓﻖ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ‪ -‬ﺍﻟﻬﻴــﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺘﺨﻄـﻴﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧـﻰ‪ -‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻹﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻰ ﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‪-‬‬
‫ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ ‪2008‬‬

‫‪171‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫• ﺗﺘﻤﻴﺰ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﺑﺄﻧﻬﺎ ﺗﻀﻢ ﻣﻨﺎﻁﻖ ﺍﻟﺮﻳﻔﻴﺔ – )ﺍﻟﻮﺍﺩﻯ ﻭﺍﻟﺪﻟﺘﺎ( – ﺣﻴﺚ ﻧﺸﺎﻁ ﺍﻟﺰﺭﺍﻋﺔ‪.‬‬
‫• ﺗﻮﺟ� ﺪ ﺷ��ﺒﻜﺔ ﻁ��ﺮﻕ ﺃﻫﻤﻬ��ﺎ ﻁﺮﻳ��ﻖ ﺍﻟﻘ��ﺎﻫﺮﺓ ‪ /‬ﺇﺳ��ﻜﻨﺪﺭﻳﺔ ﺍﻟﺼ��ﺤﺮﺍﻭﻯ‪ ،‬ﻁﺮﻳ��ﻖ ﺍﻟﻮﺍﺣ��ﺎﺕ‪ ،‬ﻁﺮﻳ��ﻖ‬
‫ﺍﻟﻔﻴﻮﻡ‪ ،‬ﺧﻂ ﺳﻜﻚ ﺣﺪﻳﺪﻳﺔ ﻳﺮﺑﻂ ﺍﻟﻮﺍﺣﺎﺕ ﺍﻟﺒﺤﺮﻳﺔ ﻭﻣﻨﺠﻢ ﺍﻟﺤﺪﻳﺪ ﺑﺎﻟﻤﺼﻨﻊ ﻓﻰ ﺣﻠﻮﺍﻥ‪.‬‬
‫• ﻭﻓﺮﺓ ﺍﻟﻤﻮﺍﺭﺩ ﺍﻷﺭﺿﻴﺔ ﺳﻮﺍء ﺍﻷﺭﺍﺿﻰ ﺍﻟﺼﺤﺮﺍﻭﻳﺔ‪ ،‬ﺃﻭ ﺍﻟﺰﺭﺍﻋﻴﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻖ ﺍﻟﺮﻳﻔﻴﺔ‪.‬‬
‫• ﺗﻮﻓﺮ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﻟﻠﺰﺭﺍﻋﺔ ﺳﻮﺍء ﻣﻦ ﻧﻬﺮ ﺍﻟﻨﻴﻞ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﺠﻮﻓﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﻴﺎﻩ ﺍﻟﻤﻌﺪﻧﻴﺔ ﻣﻦ ﺍﻵﺑﺎﺭ‪.‬‬
‫• ﻭﺟﻮﺩ ﻋﺪﺩ ﻛﺒﻴﺮ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺻ�ﻐﻴﺮﺓ ﻭﻣﺘﻮﺳ�ﻄﺔ ﺍﻟﺤﺠ�ﻢ ﻭﺍﻟﺘ�ﻰ ﺗﻌﺘﺒ�ﺮ ﻧﻮﻳ�ﺎﺕ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴ�ﺔ ﺍﻻﻗﺘﺼ�ﺎﺩﻳﺔ‬
‫ﻭﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ‪ ،‬ﻭﺑﺆﺭ ﺇﺷﻌﺎﻉ ﺣﻀﺎﺭﻯ ﻟﻠﺮﻳﻒ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭ ﻳﻤﺜﻞ ﻧﺤﻮ ‪ %72‬ﻣﻦ ﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ‪.‬‬
‫• ﻭﺟﻮﺩ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ ﻛﻘﻄﺐ ﺗﻨﻤﻴﺔ ﻳﺨﺪﻡ ﻣﺼﺮ ﻛﻠﻬﺎ‪ ،‬ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻷﻭﻟﻰ ﻓﻰ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈ�ﺔ‬
‫‪ Primate City‬ﺷﻜﻞ )‪ (12-3‬ﺣﻴﺚ ﻳﻮﺟﺪ ﺑﻬ�ﺎ ﻧﺸ�ﺎﻁ ﺍﻟﺼ�ﻨﺎﻋﺔ ﺍﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴ�ﺔ ﺍﻟﺤﺪﻳﺜ�ﺔ ﻭﻧﺸ�ﺎﻁ‬
‫ﺍﻹﻋﻼﻡ‪ ،‬ﻭﺍﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎﺕ ﻭﺍﻻﺗﺼﺎﻻﺕ‪ ،‬ﺑﻞ ﻭﺍﻟﺘﻌﻠﻴﻢ ﺍﻟﺬﻯ ﺃﺿﺎﻑ ﻭﻅﻴﻔﺔ ﺟﺪﻳﺪﺓ ﻗﻮﻳﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫• ﻭﺟﻮﺩ ﻣﻨﺎﻁﻖ ﺻﻨﺎﻋﻴﺔ ﻫﺎﻣ�ﺔ ﺑﺎﻟﻤﺤﺎﻓﻈ�ﺔ ﻣﺜ�ﻞ ﻣﻨﻄﻘ�ﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘ�ﻮﺑﺮ ﺍﻟﺼ�ﻨﺎﻋﻴﺔ ﻭﻣﻨﻄﻘ�ﺔ ﺍﺑ�ﻮ ﺭﻭﺍﺵ‬
‫ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ‪.‬‬
‫• ﻳﻮﺟﺪ ﺑﺎﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻗﻄﺐ ﺳﻴﺎﺣﻰ ﺻﻐﻴﺮ )ﺍﻟﻮﺍﺣﺔ ﺍﻟﺒﺤﺮﻳﺔ( ﻭﺳﻂ ﺍﻟﺼﺤﺮﺍء ﺫﻭ ﻗﻮﺓ ﺟﺬﺏ ﻟﻠﺴ�ﻴﺎﺣﺔ‬
‫ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ‪.‬‬
‫• ﻳﻮﺟﺪ ﺑﺎﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﺍﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻖ ﺍﻟﻤﻌﻠﻨﺔ ﻛﻤﺤﻤﻴﺎﺕ ﺃﻭ ﺃﺟﺰﺍء ﻣﻦ ﻣﺤﻤﻴﺎﺕ‪ ،‬ﻣﺜﻞ ﻣﺤﻤﻴﺔ ﻗﺒ�ﺔ‬
‫ﺍﻟﺤﺴﻨﺔ ﻭﻣﺤﻤﻴﺔ ﻭﺍﺩﻯ ﺍﻟﺮﻳﺎﻥ ﻭﻏﻴﺮﻫﺎ‪.‬‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (12– 3‬ﻣﻮﻗﻊ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺤﺎﻓﻈﺔ‬

‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﻤﺮﺍﻓﻖ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ‪ -‬ﺍﻟﻬﻴــﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺘﺨﻄـﻴﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧـﻰ‪ -‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻹﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻰ ﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‪-‬‬
‫ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ ‪2008‬‬

‫‪172‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫• ﺗﺘﺮﻛﺰ ﻣﻌﻈﻢ ﺍﻟﺜﺮﻭﺍﺕ ﺍﻟﺘﻌﺪﻳﻨﻴﺔ ﺫﺍﺕ ﺍﻟﺠﺪﻭﻯ ﺑﺠﻨﻮﺏ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻳﺘﻮﺍﻓﺮ ﺍﻟﺤﺪﻳ�ﺪ ﻭﺍﻟﺒﺎﺯﻟ�ﺖ‬
‫ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻮﺍﻓﺮ ﺍﻟﺮﻣ�ﻞ ﻭﺍﻟ�ﺰﻟﻂ ﻭﺍﻟﻄﻔﻠ�ﺔ ﻭﺍﻟﺒﻨﺘﻮﻧﻴ�ﺖ ﺑﺸ�ﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈ�ﺔ ﻛﻤ�ﺎ ﻳﻮﺟ�ﺪ ﺍﻟ�ﺪﻭﻟﻮﻣﻴﺖ ﺑﺠﺒ�ﻞ‬
‫ﺍﻟﻬﻔﻮﻑ ﺍﻟﺸﻜﻞ )‪.(13-3‬‬

‫طﻔﻠﺔ‬ ‫ﺒﻨﺘوﻨﻴت‬
‫ﺤدﻴد‬ ‫دوﻟوﻤﻴت‬
‫ﺒﺎزﻟت‬ ‫رﻤﻝ وزﻟط‬
‫ﺷﻜﻞ )‪ (13-3‬ﻣﻨﺎﻁﻖ ﺗﻮﺍﺟﺪ ﺍﻟﺜﺮﻭﺍﺕ ﺍﻟﺘﻌﺪﻳﻨﻴﺔ ﻓﻰ ﻣﺤﺎﻓﻈﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﻤﺮﺍﻓﻖ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ‪ -‬ﺍﻟﻬﻴــﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺘﺨﻄـﻴﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧـﻰ‪ -‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻹﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻰ ﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ‪6‬‬
‫ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‪-‬ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ ‪2008‬‬
‫• ﺗﻌﺘﺒﺮ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻣﺤﺼﻮﺭﺓ ﺑﻴﻦ ﻣﻨﺎﻁﻖ ﻧﺸﺎﻁ ﺑﺘﺮﻭﻟ�ﻰ ﻛﺒ�ﺮﻯ ﻭﻳﻈﻬ�ﺮ ﺗﺮﻛ�ﺰ ﻫ�ﺬﺍ ﺍﻟﻨﺸ�ﺎﻁ ﺑﺸ�ﻜﻞ‬
‫ﻭﺍﺿﺢ ﻋﻠﻰ ﻁﺮﻳ�ﻖ ﺍﻟﻮﺍﺣ�ﺎﺕ ﺣﻴ�ﺚ ﺗﺘﺮﻛ�ﺰ ﺍﻟﻤﻨﺸ�ﺂﺕ ﺍﻟﺒﺘﺮﻭﻟﻴ�ﺔ ‪ ،‬ﻭﻳﺸ�ﻜﻞ ﻗﻄ�ﺎﻉ ﺍﻟﺒﺘ�ﺮﻭﻝ ﺟ�ﺰء‬
‫ﺃﺳﺎﺳﻰ ﻣﻦ ﺍﻟﻘﺎﻋﺪﺓ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ ﻟﻠﻤﻨﻄﻘﺔ ﺟﻨﻮﺏ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﺣﺎﻟﻴﺎ ً ﻭﻣﺴﺘﻘﺒﻼً‪.‬‬
‫ﻳﺘﻀﺢ ﻣﻤﺎ ﺳﺒﻖ ﺗﻤﻴﺰ ﻣﻮﻗﻊ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﻨﺎﺣﻴﺔ ﺍﻟﺠﻐﺮﺍﻓﻴﺔ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ ﻭﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻴ�ﺔ ﺍﻳﻀ�ﺎ ﻭﻣ�ﻦ ﺍﻟﻤﺘﻮﻗ�ﻊ‬
‫ﺍﻥ ﻳﺴﺎﻫﻢ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻤﻮﻗﻊ ﻓﻲ ﺗﻤﻴﺰ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻓﻲ ﺟﺬﺏ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﻌﻤﺎﻟﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﻋﺎﻡ ‪.‬‬
‫ﻭﺗﺒﻠ��ﻎ ﻣﺴ���ﺎﺣﺔ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈ���ﺔ‪ 31668‬ﻛ��ﻢ‪2‬ﺗﻤﺜ���ﻞ ﺍﻟﻤﻨ���ﺎﻁﻖ ﺍﻟﺼ��ﺤﺮﺍﻭﻳﺔ ﺍﻟﻨﺴ���ﺒﺔ ﺍﻟﻐﺎﻟﺒ���ﺔ ﺣﻴ��ﺚ ﺗﺼ���ﻞ ﻧﺴ���ﺒﺔ‬
‫ﺍﻻﺭﺍﺿﻲ ﺍﻟﺼﺤﺮﺍﻭﻳﺔ ﺍﻟﻰ ﺣﻮﺍﻟﻲ‪ %89.88‬ﻣﻦ ﺍﺟﻤﺎﻟﻲ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ‪.‬ﺟﺪﻭﻝ)‪(4-3‬‬

‫‪173‬‬
 ‫ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﻭﻝ‬

‫ﺍﻟﻨﺴﺒﺔ ﻣﻦ ﺇﺟﻤﺎﻟﻰ ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺔ‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺔ )ﻛﻢ‪(2‬‬ ‫ﺍﻻﺳﺘﺨﺪﺍﻡ‬

‫‪%0.52‬‬ ‫‪165‬‬ ‫ﻣﻨﺎﻁﻖ ﺧﺎﺻﺔ‬

‫‪%0.47‬‬ ‫‪149‬‬ ‫ﻣﻨﺎﻁﻖ ﺃﺛﺮﻳﺔ‬
‫‪%2.16‬‬ ‫‪684‬‬ ‫ﻣﻨﺎﻁﻖ ﺯﺭﺍﻋﻴﺔ‬
‫‪%2.70‬‬ ‫‪855‬‬ ‫ﺍﺳﺘﺼﻼﺡ ﺍﺭﺍﺿﻲ‬
‫‪%1.67‬‬ ‫‪529‬‬ ‫ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﻭﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻥ‬
‫‪%2.6‬‬ ‫‪823‬‬ ‫ﻣﺤﻤﻴﺎﺕ ﻁﺒﻴﻌﻴﺔ‬
‫‪%89.88‬‬ ‫‪28463‬‬ ‫ﻣﻨﺎﻁﻖ ﺻﺤﺮﺍﻭﻳﺔ‬
‫‪%100‬‬ ‫‪31668‬‬ ‫ﺍﻹﺟﻤﺎﻟﻰ‬

‫ﺟﺪﻭﻝ ﺭﻗﻢ)‪ (4 -3‬ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﺿﻲ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻯ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ‬

‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﻤﺮﺍﻓﻖ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ‪ -‬ﺍﻟﻬﻴــﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺘﺨﻄـﻴﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧـﻰ‪ -‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻹﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻰ ﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ‪6‬‬
‫ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‪-‬ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ ‪2008‬‬
‫ﻭﻗ���ﺪ ﺑﻠ���ﻎ ﻋ���ﺪﺩ ﺳ���ﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈ���ﺔ ﻣ���ﺎ ﻳﻘ���ﺮﺏ ﻣ���ﻦ ‪ 2.6‬ﻣﻠﻴ���ﻮﻥ ﻧﺴ���ﻤﺔ ﺑﻜﺜﺎﻓ���ﺔ ﺳ���ﻜﺎﻧﻴﺔ ﺗﻘ���ﺪﺭ ﺏ‬
‫‪0.33‬ﺷ��ﺨﺺ‪/‬ﺍﻟﻔ��ﺪﺍﻥ ﻭﻫ��ﻲ ﻛﺜﺎﻓ��ﺔ ﻣﻨﺨﻔﻈ��ﺔ ﻣﻘﺎﺭﻧ��ﺔ ﺑﺎﻟﻤﺤﺎﻓﻈ��ﺎﺕ ﺍﻟﻤﺤﻴﻄ��ﺔ ‪ ،‬ﺍﻻﻣ��ﺮ ﺍﻟ��ﺬﻱ ﻳﺠﻌ��ﻞ‬
‫ﻣﺤﺎﻓﻈﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﺫﺍﺕ ﻗﺪﺭﺓ ﺍﺳﺘﻴﻌﺎﺑﻴﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ ﻟﻠﺴﻜﺎﻥ ﺃﻋﻠﻰ ﻣﻦ ﻏﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺎﺕ ‪.‬‬
‫‪ 6-1-3‬ﺣﻞ ﻣﺤﺎﻓﻈﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬
‫ﺟ��ﺎءﺕ ﺛ��ﻮﺭﺓ ﺍﻟﺨ��ﺎﻣﺲ ﻭﺍﻟﻌﺸ��ﺮﻳﻦ ﻣ��ﻦ ﻳﻨ��ﺎﻳﺮ ﻋ��ﺎﻡ ‪ 2011‬ﻟﺘﺼ��ﺤﻴﺢ ﺍﻟﻌﺪﻳ��ﺪ ﻣ��ﻦ ﺍﻻﻭﺿ��ﺎﻉ ﺍﻟﺴﻴﺎﺳ��ﻴﺔ‬
‫ﻭﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ ‪ ،‬ﻭﻟﻘﺪ ﺷﻤﻞ ﺍﻟﺘﺼﺤﻴﺢ ﺑﻌﻀﺎ ﻣﻦ ﺍﻟﻘ�ﺮﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴ�ﺔ ﻏﻴ�ﺮ ﺍﻟﻤﺒ�ﺮﺭﺓ ﻭﺍﻟﺘ�ﻲ‬
‫ﻣ��ﻦ ﺍﻫﻤﻬ��ﺎ ﻗ��ﺮﺍﺭ ﺗﻌ�ﺪﻳﻞ ﺍﻟﺘﻘﺴ��ﻴﻢ ﺍﻻﺩﺍﺭﻱ ﻟﻠﻤﺤﺎﻓﻈ��ﺎﺕ ﻭﺍﻟ��ﺬﻯ ﺗﺮﺗ��ﺐ ﻋﻠﻴ��ﻪ ﻣ��ﻴﻼﺩ ﻣﺤﺎﻓﻈ��ﺔ ﺍﻟﺴ��ﺎﺩﺱ ﻣ��ﻦ‬
‫ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﻓﻲ ﻋﺎﻡ ‪ . 2008‬ﻭ ﻓﻲ ﺍﺑﺮﻳﻞ ‪ 2011‬ﺻ�ﺪﺭ ﻗ�ﺮﺍﺭﺍ ﺑﺤ�ﻞ ﻣﺤﺎﻓﻈ�ﺔ ﺍﻟﺴ�ﺎﺩﺱ ﻣ�ﻦ ﺍﻛﺘ�ﻮﺑﺮ ﻭ ﻋ�ﻮﺩﺓ‬
‫ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺎﺑﻌﺔ ﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﺍﻟﺠﻴﺰﺓ ﻣﺮﺓ ﺍﺧﺮﻯ‪.‬‬
‫ﻣ��ﻦ ﺍﻟﻌ��ﺮﺽ ﺍﻟﺴ��ﺎﺑﻖ ﻟﺘﻄ��ﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨ��ﺔ ﺍﻟﺴ��ﺎﺩﺱ ﻣ��ﻦ ﺍﻛﺘ��ﻮﺑﺮﻭ ﺍﻟ��ﺬﻱ ﺑ��ﺪء ﻋ��ﺎﻡ‪ 1989‬ﺑﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﺟﺪﻳ��ﺪﺓ‬
‫ﻗﻮﺍﻣﻬ��ﺎ ﻧﺼ��ﻒ ﻣﻠﻴ��ﻮﻥ ﻧﺴ��ﻤﺔ ‪ ،‬ﻭ ﺗﻄ��ﻮﺭ ﺍﻟ��ﻰ ﻣﺪﻳﻨ��ﺔ ﻛﺒﻴ��ﺮﺓ ﻭﻋﺎﺻ��ﻤﺔ ﻟﻤﺤﺎﻓﻈ��ﺔ ﺿ��ﺨﻤ ﺔ ﻓ��ﻲ ﻋ��ﺎﻡ‬
‫‪ 2008‬ﺛ��ﻢ ﻋ��ﻮﺩﺓ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﻣ��ﺮﺓ ﺍﺧ��ﺮﻯ ﺍﻟ��ﻰ ﻣﺪﻳﻨ��ﺔ ﺗﺎﺑﻌ��ﺔ ﻷﺣ��ﺪ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈ��ﺎﺕ ﺍﻟﻜﺒ��ﺮﻯ ﻳﻤﻜ��ﻦ ﻣﻼﺣﻈ��ﺔ‬
‫ﺍﻟﺤﻴﺎﺩ ﺍﻟﻜﺎﻣﻞ ﻋﻦ ﺍﻻﻫﺪﺍﻑ ﺍﻻﺳﺎﺳﻴﺔ ﻻﻧﺸﺎء ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ ،‬ﺑﻞ ﺍﻧﻪ ﻣ�ﻦ ﺍﻟﻤﺘﻮﻗ�ﻊ ﺗﻮﻟ�ﺪ ﻣﺸ�ﺎﻛﻞ ﻋﻤﺮﺍﻧﻴ�ﺔ‬
‫ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﻣﺸ�ﺎﺑﻬﺔ ﻟﺘﻠ�ﻚ ﺍﻟﺘ�ﻲ ﺗﻌﺮﺿ�ﺖ ﻟﻬ�ﺎ ﺍﻟﻘ�ﺎﻫﺮﺓ ﺍﻟﻜﺒ�ﺮﻯ ﻣﻨ�ﺬ ﺳ�ﻨﻮﺍﺕ ﻧﺘﻴﺠ�ﺔ‬
‫ﻟﺴﻮء ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻂ ﻓﻲ ﺍﺗﺨﺎﺫ ﺍﻟﻘﺮﺍﺭﺍﺕ ‪.‬‬
‫ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻰ ﺟﺎﻧ�ﺐ ﺍﻥ ﺣﺠ�ﻢ ﺍﻟﺨ�ﺪﻣﺎﺕ ﻭ ﺍﻟﻤﺮﺍﻓ�ﻖ ﺍﻟﻤﻘ�ﺎﻡ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻗ�ﺪ ﺗ�ﻢ ﺍﻟﺘﺨﻄ�ﻴﻂ ﻟ�ﻪ ﻭ ﺍﻧﺸ�ﺎﺅﻩ ﻟﻌ�ﺪﺩ‬
‫ﺍﻟﺴ��ﻜﺎﻥ ﺍﻻﺻ��ﻠﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﺩﻭﻥ ﺍﻟﺘﻮﺳ��ﻌﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﺘﺎﻟﻴ��ﺔ ﻣﻤ��ﺎ ﻳ��ﺆﺩﻱ ﺍﻟ��ﻰ ﻅﻬ��ﻮﺭ ﺍﻟﻤﺸ��ﻜﻼﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴ��ﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺘﻤﺜﻠﺔ ﻓﻲ ﺳﻮء ﺗﻮﺯﻳﻊ ﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ ﺩﺍﺧﻞ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬

‫‪174‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ‪:‬دراﺳﺔ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺴﺎدس ﻣﻦ أﻛﺘﻮﺑﺮ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻧﻲ‬
‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺴﺎدس ﻣﻦ اﻛﺘﻮﺑﺮ‬
‫‪ 1-2-3‬ﺍﻟﺘﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﺪﻳﻤﻮﺟﺮﺍﻓﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬
‫‪ 2-2-3‬ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺨﻄﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬
 ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﺗﻤﻬﻴﺪ‬
‫ﺃﻟﻘﻰ ﺍﻟﺒﺤﺚ ﻓﻲ ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺴﺎﺑﻖ ﺍﻟﻀﻮء ﻋﻠﻰ ﻣﺮﺍﺣﻞ ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣ�ﻦ ﺍﻛﺘ�ﻮﺑﺮ ﺑﺎﻋﺘﺒﺎﺭﻫ�ﺎ‬
‫ﻣﻦ ﺃﻫﻢ ﻣﺪﻥ ﺍﻟﺠﻴﻞ ﺍﻷﻭﻝ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﺑﻤﺼﺮ ‪ ،‬ﺇﻟﻰ ﺟﺎﻧﺐ ﻛﻮﻧﻬﺎ ﻣﺜ�ﺎﻻ ﻟﺤﻴ�ﺎﺩ ﺍﻟﻤﺨﻄ�ﻂ ﻋ�ﻦ ﺃﻫﺪﺍﻓ�ﻪ‬
‫ﺍﻻﺳﺎﺳﻴﺔ ﻧﺘﻴﺠﺔ ﻻﺧﺘﻼﻑ ﺍﻟﻈﺮﻭﻑ ﻭﺍﻟﺪﻭﺍﻓﻊ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﻭﺍﻟﺴﻴﺎﺳﻴﺔ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ‪،‬ﻭﻧﺘﻴﺠﺔ ﺃﻳﻀﺎ ﻟﺘﻐﻴ�ﺮ ﺍﻟﻔﻜ�ﺮ‬
‫ﺍﻟﺤ��ﺎﻛﻢ ﻛﻨ��ﺎﺗﺞ ﻣﺘﻮﻗ��ﻊ ﻟﺘﻐﻴﺮﺍﻟﻘﻴ��ﺎﺩﺍﺕ ﻭﺻ��ﻨﺎﻉ ﻭﻣﺘﺨ��ﺬﻱ ﺍﻟﻘ��ﺮﺍﺭﺍﺕ ﺑﺸ��ﺄﻥ ﺍﻻﺟ��ﺮﺍءﺍﺕ ﺍﻟﺘﻨﻤﻮﻳ��ﺔ ﻟﻠﻤﺠﺘﻤﻌ��ﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﺑﻮﺟﻪ ﻋﺎﻡ‪.‬‬
‫ﻭ ﻗﺪ ﺃﺩﺕ ﻗﺮﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﻮﺳﻌﺎﺕ ﺍﻟﻤﺮﺣﻠﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﺘﺘﺎﻟﻴ�ﺔ ﻭﺍﻟﺘ�ﻲ ﺣ�ﺪﺛﺖ ﻓ�ﻲ ﻏﻴﺒ�ﺔ ﺍﻹﻁ�ﺎﺭ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧ�ﻰ ﺍﻟﻤ�ﻨﻈﻢ ﻟﻬ�ﺬﻩ‬
‫ﺍﻟﺘﻮﺳﻌﺎﺕ ‪ -‬ﻭﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺗﻢ ﻋﺮﺿﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺴﺎﺑﻖ‪ -‬ﺇﻟﻰ ﺗﻜﻮﻥ ﻣﻨﺘﺞ ﻋﻤﺮﺍﻧﻲ ﺟﺪﻳﺮ ﺑﺎﻟﺘﺤﻠﻴﻞ ‪.‬‬
‫ﻭﻳﺘﻨﺎﻭﻝ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻟﻨﻬﺎﺋﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﻭﻣ�ﺪﻯ ﺗ�ﺄﺛﻴﺮ ﺍﻟﺘﻮﺳ�ﻌﺎﺕ ﻋﻠ�ﻰ ﻧﻤ�ﻮ‬
‫ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫‪ 1-2-3‬ﺍﻟﺘﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﺪﻳﻤﻮﺟﺮﺍﻓﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬
‫ﻳﻤﻜﻦ ﺍﻳﺠﺎﺯ ﻣﻼﻣﺢ ﺍﻟﺘﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﺪﻳﻤﻮﺟﺮﺍﻓﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻓﻲ ﻋﺪﺓ ﻧﻘﺎﻁ ﺃﻫﻤﻬﺎ‪:‬‬
‫• ﻳﻼﺣﻆ ﺍﻧﺨﻔﺎﺽ ﻧﺴﺒﺔ ﺍﻻﻧﺎﺙ ﻣﻦ ﺟﻤﻠﺔ ﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻓﻲ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﻋﺎﻡ ‪ 1986‬ﺣﻴﺚ ﻟﻢ ﺗﺘﺠﺎﻭﺯ ﻧﺴﺒﺘﻬﻢ‬
‫‪ %17.9‬ﻣﻦ ﺟﻤﻠﺔ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ‪ .‬ﺛﻢ ﺍﺯﺩﺍﺩﺕ ﻧﺴﺒﺔ ﺍﻻﻧﺎﺙ ﺗﺪﺭﻳﺠﻴﺎ ﺣﺘﻰ ﺍﺗﺰﻧﺖ ﻣﻊ ﻧﺴﺒﺔ ﺍﻟﺬﻛﻮﺭ ﻓﻲ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫ﻟﻌﺎﻣﻲ‪.2006 ،1996‬ﺷﻜﻞ )‪ (14-3‬ﺣﻴﺚ ﻭﺻﻠﺖ ﺍﻟﻰ ﺣﻮﺍﻟﻲ ‪ %44‬ﻣﻤﺎ ﻳﻌﻄﻲ ﻣﺆﺷﺮﺍ ﻋﻠﻰ ﺃﻧﻪ ﻛﻠﻤﺎ‬
‫ﺃﺧﺬﺕ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻨﻤﻮ ﻛﻠﻤﺎ ﺑﺪﺃﺕ ﻓﻲ ﺍﺟﺘﺬﺍﺏ ﺍﻻﺳﺮ ﺑﻐﺮﺽ ﺍﻟﺴﻜﻦ ﺃﻭﺍﻟﻌﻤﻞ ﻭﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﺗﻜﻮﻳﻦ ﻣﺠﺘﻤﻊ‬
‫ﻣﺴﺘﻘﺮ‪.‬‬
‫‪50%‬‬
‫‪45%‬‬
‫‪40%‬‬
‫‪35%‬‬
‫‪30%‬‬
‫‪25%‬‬
‫‪20%‬‬
‫‪15%‬‬
‫‪10%‬‬
‫‪5%‬‬
‫‪0%‬‬
‫‪1985‬‬ ‫‪1990‬‬ ‫‪1995‬‬ ‫‪2000‬‬ ‫‪2005‬‬ ‫‪2010‬‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (14-3‬ﺗﻄﻮﺭ ﻧﺴﺐ ﺍﻹﻧﺎﺙ ﻣﻦ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ ﻓﻲ ﺍﻻﻋﻮﺍﻡ ‪86،96،2006‬‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﺍﻟﺒﺎﺣﺜﺔ ﻣﻦ ﺑﻴﺎﻧﺎﺕ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻱ ﻟﻠﺘﻌﺒﺌﺔ ﻭﺍﻻﺣﺼﺎء ﺃﻋﻮﺍﻡ‪2006-96-86‬‬

‫• ﻳﻼﺣﻆ ﺍﺭﺗﻔﺎﻉ ﻧﺴﺒﺔ ﺍﻟﺬﻛﻮﺭ ﺍﻟﺬﻳﻦ ﺗﺘﺮﺍﻭﺡ ﺍﻋﻤﺎﺭﻫﻢ ﻣﻦ ‪ 20‬ﺇﻟﻰ ‪ 30‬ﻋﺎﻣﺎ ﻓﻲ ﺗﻌﺪﺍﺩ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻟﻌﺎﻡ ‪1986‬‬
‫ﺍﻟﻰ ‪ %31.35‬ﻣﻦ ﺟﻤﻠﺔ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻭﻫﻲ ﻧﺴﺒﺔ ﻣﺮﺗﻔﻌﺔ ﺑﺎﻟﻤﻘﺎﺭﻧﺔ ﺑﺄﻱ ﻓﺌﺔ ﻋﻤﺮﻳﺔ ﺍﺧﺮﻯ ‪ ،‬ﻭﻳﻤﻜﻦ ﺗﻔﺴﻴﺮ‬

‫‪176‬‬
 ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﺫﻟﻚ ﺑﺄﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻛﺎﻧﺖ ﺁﻧﺬﺍﻙ ﺗﺠﺘﺬﺏ ﻋﻤﺎﻟﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﺬﻛﻮﺭ ﻟﻠﻌﻤﻞ ﺇﻣﺎ ﻓﻲ ﻣﺠﺎﻝ ﺍﻟﺒﻨﺎء ﻭﺍﻟﺘﺸﻴﻴﺪ ﺃﻭﻓﻲ ﻣﺠﺎﻝ‬
‫ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺔ ﻭﻣﻊ ﻧﻤﻮ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺃﺧﺬ ﺍﻟﻬﺮﻡ ﺍﻟﺴﻜﺎﻧﻲ ﻓﻲ ﺍﻻﺗﺰﺍﻥ ﺗﺪﺭﻳﺠﻴﺎ‪.‬‬
‫ﻓﻭﻕ ‪70‬‬ ‫ﻓﻭﻕ ‪70‬‬ ‫ﺍﻧﺎﺙ‬
‫ﺍﻧﺎﺙ‬
‫ﻣﻥ‪ 60‬ﺍﻟﻰ‪70‬‬ ‫ﻣﻥ‪ 60‬ﺍﻟﻰ‪70‬‬ ‫ﺫﻛﻭﺭ‬
‫ﺫﻛﻭﺭ‬
‫ﻣﻥ ‪ 50‬ﺍﻟﻰ‪60‬‬ ‫ﻣﻥ ‪ 50‬ﺍﻟﻰ‪60‬‬

‫ﻣﻥ ‪ 40‬ﺍﻟﻰ‪50‬‬ ‫ﻣﻥ ‪ 40‬ﺍﻟﻰ‪50‬‬

‫ﻣﻥ ‪ 30‬ﺍﻟﻰ‪40‬‬ ‫ﻣﻥ ‪ 30‬ﺍﻟﻰ‪40‬‬

‫ﻣﻥ‪ 20‬ﺍﻟﻰ‪30‬‬ ‫ﻣﻥ‪ 20‬ﺍﻟﻰ‪30‬‬

‫ﻣﻥ‪10‬ﺍﻟﻰ ‪20‬‬ ‫ﻣﻥ‪10‬ﺍﻟﻰ ‪20‬‬

‫ﺃﻗﻝ ﻣﻥ ‪10‬‬ ‫ﺃﻗﻝ ﻣﻥ ‪10‬‬

‫‪-15.00% -10.00% -5.00%‬‬ ‫‪0.00%‬‬ ‫‪5.00% 10.00% 15.00%‬‬ ‫‪-10.00%‬‬ ‫‪0.00%‬‬ ‫‪10.00%‬‬ ‫‪20.00%‬‬ ‫‪30.00%‬‬ ‫‪40.00%‬‬

‫ﻓﻭﻕ ‪70‬‬

‫ﻣﻥ‪ 60‬ﺍﻟﻰ‪70‬‬ ‫ﺍﻧﺎﺙ‬

‫ﻣﻥ ‪ 50‬ﺍﻟﻰ‪60‬‬
‫ﺫﻛﻭﺭ‬

‫ﻣﻥ ‪ 40‬ﺍﻟﻰ‪50‬‬

‫ﻣﻥ ‪ 30‬ﺍﻟﻰ‪40‬‬

‫ﻣﻥ‪ 20‬ﺍﻟﻰ‪30‬‬

‫ﻣﻥ‪ 10‬ﺍﻟﻰ ‪20‬‬

‫ﺃﻗﻝ ﻣﻥ ‪10‬‬

‫‪-15.00% -10.00% -5.00% 0.00%‬‬ ‫‪5.00% 10.00% 15.00% 20.00%‬‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (15-3‬ﺍﻟﺘﺮﻛﻴﺐ ﺍﻟﻌﻤﺮﻱ ﻭﺍﻟﻨﻮﻋﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻋﺎﻡ‪2006‬‬

‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﺍﻟﺒﺎﺣﺚ ﻣﻦ ﺑﻴﺎﻧﺎﺕ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻱ ﻟﻠﺘﻌﺒﺌﺔ ﻭ ﺍﻻﺣﺼﺎء ‪2006‬‬

‫• ﺍﻧﺨﻔﻀﺖ ﻧﺴﺐ ﺍﻻﻣﻴﺔ ﺑﻴﻦ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺣﻴﺚ ﻛﺎﻧﺖ ﻓﻲ ﻋﺎﻡ ‪ 1986‬ﺣﻮﺍﻟﻲ ‪ %26.7‬ﺛﻢ ﺍﻧﺨﻔﻀﺖ ﻓﻲ ﻋﺎﻡ‬
‫‪ 1996‬ﺇﻟﻰ ‪ %15.2‬ﺛﻢ ﻭﺍﺻﻠﺖ ﺍﻻﻧﺨﻔﺎﺽ ﻟﺘﺼﻞ ﺇﻟﻰ ‪ %10.9‬ﻓﻲ ﻋﺎﻡ ‪ ،2006‬ﻛﻤﺎ ﺯﺍﺩﺕ ﻧﺴﺐ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ‬
‫ﺍﻟﺤﺎﺻﻠﻴﻦ ﻋﻠﻰ ﻣﺆﻫﻞ ﺟﺎﻣﻌﻲ ﺑﺼﻮﺭﺓ ﺗﺪﺭﻳﺠﻴﺔ ﺣﻴﺚ ﻛﺎﻧﺖ ﻓﻲ ﻋﺎﻡ ‪ 1986‬ﺣﻮﺍﻟﻲ ‪ %1.1‬ﺛﻢ ﺯﺍﺩﺕ ﻓﻲ‬
‫ﻋﺎﻡ ‪ 1996‬ﺇﻟﻰ ‪ %14.4‬ﺛﻢ ﻭﺍﺻﻠﺖ ﺍﻻﺯﺩﻳﺎﺩ ﻟﺘﺼﻞ ﺇﻟﻰ ‪ %21.5‬ﻓﻲ ﻋﺎﻡ ‪ 2006‬ﺍﻻﻣﺮ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺆﻛﺪ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ‬
‫ﺍﻟﺘﻐﻴﺮ ﺍﻟﻤﺴﺘﻤﺮ ﻓﻲ ﺷﺮﺍﺋﺢ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻣﺮﺗﺒﻂ ﺑﻤﺮﺍﺣﻞ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻄﻮﺭ ﺍﻟﻤﺴﺘﻤﺮ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭﻟﻤﺴﺘﻮﻯ ﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ ﺑﻬﺎ‬
‫ﺷﻜﻞ )‪(15-3‬‬

‫‪177‬‬
 ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫‪30%‬‬
‫‪26.70%‬‬
‫‪25%‬‬

‫‪21.50%‬‬
‫‪20%‬‬
‫‪15.20%‬‬

‫‪15%‬‬

‫‪14.40%‬‬ ‫‪10.90%‬‬
‫‪10%‬‬

‫‪5%‬‬ ‫‪1.10%‬‬

‫‪0%‬‬
‫‪1986‬‬ ‫‪1996‬‬ ‫‪2006‬‬

‫ﻧﺳﺑﺔ ﺍﻷﻣﻳﺔ‬ ‫ﻧﺳﺏ ﺍﻟﺣﺎﺻﻠﻳﻥ ﻋﻠﻰ ﻣﺅﻫﻝ ﺟﺎﻣﻌﻲ‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (15-3‬ﺗﻄﻮﺭ ﻧﺴﺐ ﺍﻻﻣﻴﺔ ﻭﺍﻟﺤﺎﺻﻠﻴﻦ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺆﻫﻼﺕ ﺍﻟﻌﻠﻴﺎ ﻣﻦ ﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﺍﻟﺒﺎﺣﺜﺔ ﻣﻦ ﺑﻴﺎﻧﺎﺕ ﺍﻟﺠﻬﺎﺯ ﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻱ ﻟﻠﺘﻌﺒﺌﺔ ﻭﺍﻻﺣﺼﺎء ﺃﻋﻮﺍﻡ‪2006-96-86‬‬

‫• ﺩﻟﺖ ﺍﻻﺣﺼﺎءﺍﺕ ﻋﻠﻰ ﺍﻥ ‪ % 40‬ﻣﻦ ﺍﺟﻤﺎﻟﻲ ﺍﻟﻌﻤﺎﻟﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻟﻴﺴﻮﺍ ﻣﻦ ﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﺃﻥ ‪ %90‬ﻣﻦ‬
‫ﺍﺟﻤﺎﻟﻲ ﻁﻠﺒﺔ ﺍﻟﺠﺎﻣﻌﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﻌﺎﻫﺪ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻟﻴﺴﻮﺍ ﺍﻳﻀﺎ ﻣﻦ ﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ ،‬ﻭ‪ %25‬ﻣﻦ ﻁﻠﺒﺔ ﺍﻟﻤﺪﺍﺭﺱ‬
‫ﺑﺄﻧﻮﺍﻋﻬﺎ ﻣﻦ ﺧﺎﺭﺝ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ .‬ﺷﻜﻞ )‪ (16-3‬ﻭﻫﻮ ﻣﺎ ﺃﺩﻯ ﺍﻟﻰ ﺍﺭﺗﻔﺎﻉ ﺍﻋﺪﺍﺩ ﺭﺣﻼﺕ ﺍﻟﺘﺮﺩﺩ ﻣﻦ ﻭﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫ﻳﻮﻣﻴﺎ‪ ،‬ﺍﻻﻣﺮﺍﻟﺬﻱ ﻳﺴﺎﻫﻢ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﻴﺮ ﻓﻲ ﻣﺸﺎﻛﻞ ﺍﻟﺘﻜﺪﺱ ﺍﻟﻤﺮﻭﺭﻱ ﺍﻟﺬﻱ ﺗﻌﺎﻧﻲ ﻣﻨﻪ ﺍﻟﻌﺎﺻﻤﺔ ﻭﺍﻟﻤﺤﺎﻭﺭ‬
‫ﺍﻟﻤﺆﺩﻳﺔ ﺇﻟﻴﻬﺎ‪1 .‬ﺷﻜﻞ )‪(17-3‬‬
‫‪F0‬‬

‫‪10%‬‬

‫‪60%‬‬
‫‪75%‬‬

‫‪90%‬‬

‫‪40%‬‬
‫‪25%‬‬

‫ﻁﻠﺑﺔ ﺍﻟﻣﺩﺍﺭﺱ‬ ‫ﻁﻠﺑﺔ ﺍﻟﺟﺎﻣﻌﺎﺕ ﻭﺍﻟﻣﻌﺎﻫﺩ‬ ‫ﺍﻟﻌﻣﺎﻟﺔ‬

‫ﻣﻥ ﺧﺎﺭﺝ ﺍﻟﻣﺩﻳﻧﺔ‬ ‫ﻣﻥ ﺳﻛﺎﻥ ﺍﻟﻣﺩﻳﻧﺔ‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (16-3‬ﻧﺴﺐ ﺍﻟﻌﺎﻣﻠﻴﻦ ﻭﺍﻟﺪﺍﺭﺳﻴﻦ ﺍﻟﻤﻘﻴﻤﻴﻦ ﺧﺎﺭﺝ ﻭ ﺩﺍﺧﻞ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﺍﻟﺒﺎﺣﺚ‬

‫‪ - 1‬ﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﻤﺮﺍﻓﻖ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ‪ -‬ﺍﻟﻬﻴــﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺘﺨﻄـﻴﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧـﻰ‪ -‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻹﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻰ ﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‪-‬ﻧﻮﻓﻤﺒﺮ‬
‫‪2008‬‬

‫‪178‬‬
 ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (17-3‬ﺍﻟﺘﻜﺪﺱ ﺍﻟﻤﺮﻭﺭﻱ ﻋﻠﻰ ﻣﺤﻮﺭ ‪ 26‬ﻳﻮﻟﻴﻮ‬

‫ﺍﻟﻣﺻﺩﺭ ‪www.elfagr.org :‬‬
‫• ﺩﻟﺖ ﺍﻻﺣﺼﺎءﺍﺕ ﻋﻠﻰ ﺃﻥ ﺃﺣﻴﺎء ﻣﺤﺎﻓﻈﺔ ﺍﻟﺠﻴﺰﺓ ﻟﻬﺎ ﺃﻋﻠﻰ ﻣﻌﺪﻝ ﺗﺮﺩﺩ ﻣﻦ ﻭﺇﻟ�ﻰ ﻣﺪﻳﻨ�ﺔ ﺍﻟﺴ�ﺎﺩﺱ ﻣ�ﻦ ﺍﻛﺘ�ﻮﺑﺮ‬
‫ﻭ ﻳﻠﻴﻬ��ﺎ ﺍﺣﻴ��ﺎء ﻣﺤﺎﻓﻈ��ﺔ ﺍﻟﻘ��ﺎﻫﺮﺓ ﺛ��ﻢ ﺑ��ﺎﻗﻲ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈ��ﺎﺕ ﺷ��ﻜﻞ )‪ (18 -3‬ﻣﻤ��ﺎ ﻳﺸ��ﻴﺮ ﺍﻟ��ﻰ ﺍﻥ ﻣﻌﻈ��ﻢ ﺍﻟﻌ��ﺎﻣﻠﻴﻦ‬
‫‪2‬‬
‫ﻭﺍﻟﺪﺍﺭﺳﻴﻦ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﻣﻦ ﺳﺎﻛﻨﻲ ﻣﺤﺎﻓﻈﺔ ﺍﻟﺠﻴﺰﺓ‪.‬‬
‫‪F1‬‬

‫‪85.8‬‬
‫‪90.0‬‬
‫‪80.0‬‬
‫‪70.0‬‬
‫‪60.0‬‬
‫‪50.0‬‬
‫‪40.0‬‬ ‫‪25.8 27.0‬‬
‫‪30.0‬‬ ‫‪8.6‬‬ ‫‪8.4 7.2 4.7‬‬ ‫‪11.3‬‬
‫‪20.0‬‬ ‫‪8.2‬‬ ‫‪3.2 3.6 2.7‬‬
‫‪4.4 2.6‬‬ ‫‪0.1‬‬ ‫‪3.0‬‬
‫‪10.0‬‬
‫‪0.0‬‬
‫ﻣﺻﺭ ﺍﻟﺟﺩﻳﺩﺓ‬
‫ﻣﺩﻳﻧﺔ ﻧﺻﺭ‬
‫ﺷﺑﺭﺍ ﺍﻟﺧﻳﻣﺔ‬

‫ﻭﺳﻁ ﺍﻟﻣﺩﻳﻧﺔ‬

‫ﺍﻟﺧﻠﻳﻔﺔ‬
‫‪ 10‬ﺭﻣﺿﺎﻥ‬
‫ﺍﻟﻘﻧﺎﻁﺭ‬

‫ﺟﻧﻭﺏ ﺍﻟﺟﻳﺯﺓ‬

‫ﺍﻟﺳﻼﻡ‬
‫ﺷﺑﺭﺍ‬
‫ﺣﻠﻭﺍﻥ‬
‫ﺇﻣﺑﺎﺑﺔ‬
‫ﺍﻟﺩﻗﻲ‬

‫ﺍﻟﻣﻌﺎﺩﻱ‬
‫ﺍﻟﺟﻳﺯﺓ‬

‫ﻋﻳﻥ ﺷﻣﺱ‬

‫ﺍﻟﻘﻠﻳﻭﺑﻳﺔ‬ ‫ﺍﻟﺷﺭﻗﻳﺔ‬ ‫ﺍﻟﺟــــﻳﺯﺓ‬ ‫ﺍﻟﻘﺎﻫــــــﺭﺓ‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (18– 3‬ﻣﻌﺪﻝ ﺍﻟﺘﺮﺩﺩ ﺑﻴﻦ ﻣﺪﻳﻨﺘﻰ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ ﻭﺍﻟﺸﻴﺦ ﺯﺍﻳﺪ ﻭﺑﺎﻗﻰ ﻣﻨﺎﻁﻖ ﺍﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺎﺕ ﺍﻟﻤﺠﺎﻭﺭﺓ ‪) 2007 -‬ﺃﻟﻒ ﻓﺮﺩ‬
‫‪ /‬ﻳﻮﻡ(‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﻤﺮﺍﻓﻖ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ‪ -‬ﺍﻟﻬﻴــﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺘﺨﻄـﻴﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧـﻰ‪ -‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻹﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻰ ﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‪2008 -‬‬

‫‪ - 2‬ﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﻤﺮﺍﻓﻖ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ‪ -‬ﺍﻟﻤﺮﺟﻊ ﺍﻟﺴﺎﺑﻖ‬

‫‪179‬‬
 ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫• ﻭﺑﻤﻼﺣﻈ��ﺔ ﺷ��ﻜﻠﻲ)‪ (17-3‬ﻭ)‪ (18-3‬ﻧﺠ��ﺪ ﺃﻧ��ﻪ ﻋﻠ��ﻰ ﺍﻟ��ﺮﻏﻢ ﻣ��ﻦ ﺗﻀ��ﺎﻋﻒ ﺣﺠ��ﻢ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﺍﻻ ﺍﻧﻬ��ﺎ ﻟ��ﻢ ﺗ��ﺆﺩﻱ‬
‫ﺩﻭﺭﻫﺎ ﻓﻲ ﺧﻔ�ﺾ ﺍﻟﻜﺜﺎﻓ�ﺔ ﻓ�ﻲ ﺍﻟﻘ�ﺎﻫﺮﺓ ﺍﻟﻜﺒ�ﺮﻯ ﺑ�ﻞ ﺍﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻗ�ﺪ ﺑ�ﺪﺃﺕ ﺃﻥ ﺗﺘﺤ�ﻮﻝ ﺇﻟ�ﻰ ﻋ�ﺐء ﺍﺿ�ﺎﻓﻲ ﻋﻠ�ﻰ‬
‫ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ﺍﻟﻜﺒﺮﻯ‪.‬‬
‫• ﻳﻼﺣﻆ ﺑﻂء ﻣﻌﺪﻻﺕ ﺍﻟﻨﻤﻮ ﺍﻟﺴﻜﺎﻧﻲ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ ﻭﺍﻟﺸﻴﺦ ﺯﺍﻳﺪ – ﻭﺍﻟﺘﻲ ﺍﻧﻀﻤﺖ ﺍﻟﻰ ﻣﺪﻳﻨﺔ‬
‫ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﻁﺒﻘﺎ ﻟﺘﻮﺳﻌﺎﺕ ‪ -2009‬ﻣﻘﺎﺭﻧﺔ ﺑﺎﻟﻨﻤﻮ ﺍﻟﺤﺠﻤﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ‪.‬ﺣﻴﺚ ﻟﻢ ﻳﺤﻘﻖ ﻋﺪﺩ ﺳﻜﺎﻥ ﻣﺪﻳﻨﺔ‬
‫ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ ﻓﻲ ﻋﺎﻡ ‪ 2006‬ﺳﻮﻯ ‪%30.8‬ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻑ ﻟﻨﻔﺲ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻭﺍﻟﺬﻱ ﻳﺒﻠﻎ ‪ 500‬ﺃﻟﻒ ﻧﺴﻤﺔ ‪.3‬‬
‫‪F2‬‬

‫‪4‬‬
‫ﻛﻤﺎ ﺃﻥ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺸﻴﺦ ﺯﺍﻳﺪ ﻟﻢ ﺗﺤﻘﻖ ﺳﻮﻯ‪ %61.25‬ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻑ ﻟﻨﻔﺲ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻭ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺒﻠﻎ ‪ 48‬ﺃﻟﻒ ﻧﺴﻤﺔ‪.‬‬
‫‪F3‬‬

‫ﺟﺪﻭﻝ )‪(5-3‬‬

‫ﻧﺴﺒﺔ‬ ‫ﺍﺟﻤﺎﻟﻲ‬ ‫ﻧﺴﺒﺔ ﺍﻟﻔﻌﻠﻲ‬ ‫ﻧﺴﺒﺔ ﺍﻟﻔﻌﻠﻲ‬ ‫ﺍﻋﺪﺍﺩ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺑﺎﻻﻟﻒ ﻧﺴﻤﺔ‬ ‫ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬
‫ﺍﻟﻔﻌﻠﻲ ﺍﻟﻰ‬ ‫ﺍﻟﻄﺎﻗﺔ‬ ‫ﻋﺎﻡ ‪2006‬‬ ‫ﺍﻟﻰ‬ ‫‪2022‬‬ ‫‪2006‬‬ ‫ﺍﻟﻔﻌﻠﻲ‬
‫ﺍﺟﻤﺎﻟﻲ‬ ‫ﺍﻻﺳﺘﻴﻌﺎﺑﻴﺔ‬ ‫ﺍﻟﻰ‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻑ‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻑ‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻑ‬ ‫‪2006‬‬
‫ﺍﻟﻄﺎﻗﺔ‬ ‫ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻑ‬ ‫ﻣﻦ ﺍﻋﺪﺍﺩ‬
‫ﺍﻻﺳﺘﻴﻌﺎﺑﻴﺔ‬ ‫ﺑﺎﻟﻤﻠﻴﻮﻥ*‬ ‫ﻋﺎﻡ ‪2022‬‬ ‫ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻋﺎﻡ‬
‫ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‬ ‫‪2006‬‬
‫‪%2.8‬‬ ‫‪5.5‬‬ ‫‪%6.16‬‬ ‫‪%30.8‬‬ ‫‪2500‬‬ ‫‪500‬‬ ‫‪154.0‬‬ ‫‪ 6‬ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬
‫‪%4.4‬‬ ‫‪0.675‬‬ ‫‪%5.9‬‬ ‫‪%61.25‬‬ ‫‪500‬‬ ‫‪48‬‬ ‫‪29.4‬‬ ‫ﺍﻟﺸﻴﺦ‬
‫ﺯﺍﻳﺪ‬
‫‪%2.97‬‬ ‫‪6.175‬‬ ‫‪%6.1‬‬ ‫‪%33.5‬‬ ‫‪3000‬‬ ‫‪548‬‬ ‫‪183.4‬‬ ‫ﺍﺟﻤﺎﻟﻲ‬
‫ﺟﺪﻭﻝ ﺭﻗﻢ )‪ (5-3‬ﻣﻘﺎﺭﻧﺔ ﻣﺎ ﺑﻴﻦ ﺃﻋﺪﺍﺩ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻔﻌﻠﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻑ ﻟﻌﺎﻣﻲ ‪2006،2022‬‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ‪ :‬ﺍﻟﺒﺎﺣﺚ ﻣﻦ ﻋﺪﺓ ﻣﺼﺎﺩﺭ‬
‫*ﻣﻮﻗﻊ ﻫﻴﺌﺔ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ –‪2011‬‬
‫ﻭﻳﻮﺿﺢ ﺍﻟﺠﺪﻭﻝ ﺍﻟﺴﺎﺑﻖ ﺃﻳﻀﺎ ﺍﻟﻨﺴﺐ ﺍﻟﻀﺌﻴﻠﺔ ﻣﻦ ﺃﻋﺪﺍﺩ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺣﻘﻘﺘﻬﺎ ﻛﻞ ﻣﻦ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ‬
‫ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﻭﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺸﻴﺦ ﺯﺍﻳﺪ ﺳﻮﺍء ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻑ ﻟﻌﺎﻡ ‪، 2022‬ﺃﻭ ﻣﻦ ﺍﺟﻤﺎﻟﻲ ﺍﻟﻄﺎﻗﺔ ﺍﻻﺳﺘﻴﻌﺎﺑﻴﺔ ﻟﻬﻤﺎ ‪.‬‬
‫• ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ ﺍﻧﺨﻔﺎﺽ ﺍﻟﻨﺴﺐ ﺍﻟﻤﺘﺤﻘﻘﺔ ﻣﻦ ﺍﻋﺪﺍﺩ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻓﺔ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﺍﻻ ﺃﻧﻬﺎ ﺗﻌﺘﺒﺮ‬
‫ﻣﻦ ﺃﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﺣﻮﻝ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ﺍﻟﻜﺒﺮﻯ ﺍﺟﺘﺬﺍﺑﺎ ﻟﻠﺴﻜﺎﻥ ‪.‬ﺷﻜﻞ )‪(19-3‬‬

‫‪ - 3‬ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺘﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ‪2010‬‬

‫‪ - 4‬ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺘﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ‪ -2010‬ﺍﻟﻤﺮﺟﻊ ﺍﻟﺴﺎﺑﻖ‬

‫‪180‬‬
 ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫‪3000‬‬

‫‪2500‬‬

‫‪2000‬‬

‫‪1500‬‬

‫‪1000‬‬

‫‪500‬‬

‫‪0‬‬
‫ﻣﺎﻳﻭ‪15-‬‬ ‫ﺍﻛﺗﻭﺑﺭ‪06-‬‬ ‫ﺍﻟﻌﺑﻭﺭ‬ ‫ﺑﺩﺭ‬ ‫ﺍﻟﺷﺭﻭﻕ‬ ‫ﺍﻟﺷﻳﺦ ﺯﺍﻳﺩ‬ ‫ﺍﻟﻘﺎﻫﺭﺓ‬
‫ﺍﻟﺟﺩﻳﺩﺓ‬

‫ﻓﻌﻠﻲ ‪2006‬‬ ‫ﺍﻟﻣﺳﺗﻬﺩﻑ ‪2006‬‬ ‫‪2022‬‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (19-3‬ﻣﻘﺎﺭﻧﺔ ﺍﻋﺪﺍﺩ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻔﻌﻠﻴﺔ ﻟﻌﺎﻡ ‪2006‬ﺑﺎﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻑ ﻋﺎﻣﻲ ‪ 2006،2022‬ﻟﻠﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﺣﻮﻝ‬
‫ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ﺍﻟﻜﺒﺮﻯ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ‪:‬ﺃ‪.‬ﺩ‪/‬ﻣﺎﺟﺪﺓ ﻣﺘﻮﻟﻲ ﻭﺁﺧﺮﻭﻥ‪ -‬ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺍﻟﻤﻐﻠﻘﺔ ﻓﻰ ﻣﺼﺮﺍﻷﺑﻌﺎﺩ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻹﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ‪ ،‬ﺍﻹﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ‪،‬‬
‫ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻮﻳﺔ ‪ -‬ﻣﺸﺮﻭﻉ ﺍﻟﺒﺤﺚ ﺍﻟﻘﻮﻣﻰ‪ -‬ﻣﻌﻬﺪ ﺑﺤﻮﺙ ﺍﻟﻌﻤﺎﺭﺓ ﻭﺍﻹﺳﻜﺎﻥ‪ -‬ﺍﻟﻤﺮﻛﺰ ﺍﻟﻘﻮﻣﻰ ﻟﺒﺤﻮﺙ ﺍﻹﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎء‪-‬ﺩﻳﺴﻤﺒﺮ‪2011‬‬

‫‪ 2-2-3‬ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺨﻄﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬

‫ﻳﻌﺘﺒﺮ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻟﺤ�ﺎﻟﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺍﻟﺴ�ﺎﺩﺱ ﻣ�ﻦ ﺍﻛﺘ�ﻮﺑﺮ ﺣﺎﻟ�ﺔ ﺗﺨﻄﻴﻄﻴ�ﺔ ﺧﺎﺻ�ﺔ ﺣﻴ�ﺚ ﺃﺩﺕ ﺍﻟﺘﻮﺳ�ﻌﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﺮﺣﻠﻴﺔ ﻟﻠﻤﺨﻄﻂ ﺍﻟﻰ ﻧﻤﻮ ﻋﻤﺮﺍﻧﻲ ﻣﺒﻌﺜﺮ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻳﻌﻜﺲ ﺍﻻﺧﺘﻼﻑ ﺍﻟﺰﻣﻨﻲ ﻓﻲ ﺍﺗﺨﺎﺫ ﺍﻟﻘ�ﺮﺍﺭﺍﺕ ﻭﺗ�ﺄﺛﺮ ﻛ�ﻞ‬
‫ﻗﺮﺍﺭ ﺑﺄﻫﺪﺍﻑ ﺍﻟﻤﺮﺣﻠﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺍﺗﺨﺬ ﺑﻬﺎ‪ .‬ﻭﻗﺪ ﺍﻧﻔﺮﺩ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧ�ﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺍﻟﺴ�ﺎﺩﺱ ﻣ�ﻦ ﺍﻛﺘ�ﻮﺑﺮ ﺑﻌ�ﺪﺓ ﻣﻼﻣ�ﺢ‬
‫ﺧﺎﺻﺔ ﺳﻮﺍءﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻯ ﺍﻟﻌﻼﻗﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴﺔ ﺃﻭﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻯ ﺗﻮﺯﻳﻊ ﺍﺳ�ﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﺿ�ﻲ ﺩﺍﺧ�ﻞ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ‬
‫ﺃﻭﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻯ ﺃﻧﻤﺎﻁ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺎﺕ‪.‬‬
‫‪ 1-2-2-3‬ﺍﻟﺘﺤﻠﻴﻞ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻯ ﻣﺨﻄﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬
‫ﻁﺮﺃﺕ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺻﻠﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺃﻛﺘﻮﺑﺮﻋﺪﺓ ﺍﻣﺘﺪﺍﺩﺍﺕ ﻣﺘﺘﺎﻟﻴﺔ ﻓﻲ ﺍﺗﺠﺎﻫﺎﺕ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣ�ﻊ‬
‫ﻋﺪﻡ ﺍﺩﺭﺍﺝ ﻫﺬﻩ ﺍﻻﻣﺘ�ﺪﺍﺩﺍﺕ ﺿ�ﻤﻦ ﻣﺨﻄ�ﻂ ﻋ�ﺎﻡ ﺫﻭ ﺭﺅﻳ�ﺔ ﻣﺴ�ﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻣﺮﻧ�ﺔ ﺗﺨﻄﻴﻄﻴ�ﺎ ﻭﺩﻭﻥ ﺍﺟ�ﺮﺍء ﺩﺭﺍﺳ�ﺔ‬
‫ﺗﺮﺻﺪ ﺗ�ﺄﺛﻴﺮ ﻫ�ﺬﻩ ﺍﻻﻣﺘ�ﺪﺍﺩﺍﺕ ﻋﻠ�ﻰ ﻣﺴ�ﺘﻘﺒﻞ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴ�ﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺃﻭ ﺗ�ﺄﺛﻴﺮ ﻫ�ﺬﻩ ﺍﻻﻣﺘ�ﺪﺍﺩﺍﺕ ﻋﻠ�ﻰ ﺍﻗﻠ�ﻴﻢ ﺍﻟﻘ�ﺎﻫﺮﺓ‬
‫ﺍﻟﻜﺒﺮﻯ ‪ ،‬ﻣﻤﺎﻛﺎﻥ ﻟﻪ ﺃﻛﺒﺮ ﺍﻷﺛﺮ ﻋﻠﻰ ﻣﺨﻄﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺑﻮﺟ�ﻪ ﻋ�ﺎﻡ‪ .‬ﻭﻳﻤﻜ�ﻦ ﺍﻳﺠ�ﺎﺯ ﺑﻌ�ﺾ ﺍﻟﻤﻼﺣﻈ�ﺎﺕ ﻋﻠ�ﻰ‬
‫ﻣﺨﻄﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﻠﻲ ‪:‬‬
‫• ﺃﺩﻯ ﺗﻌ��ﺪﺩ ﺍﻻﻣﺘ��ﺪﺍﺩﺍﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴ��ﺔ ﺑﻤﺨﻄ��ﻂ ﻣﺪﻳﻨ��ﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘ��ﻮﺑﺮ ﺇﻟ��ﻰ ﺯﻳ��ﺎﺩﺓ ﺗﺮﺍﻛﻤﻴ��ﺔ ﺑﻤﺴ��ﺎﺣﺔ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﺗﻘ��ﺪﺭ‬
‫ﺑﺤﻮﺍﻟﻲ ‪ 42829.93‬ﻓﺪﺍﻥ ﺃﻱ ﺣﻮﺍﻟﻲ‪ % 49.97‬ﻣﻦ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺍﻟﻤﺨﻄ�ﻂ ﺍﻷﺻ�ﻠﻰ ‪.‬ﺟ�ﺪﻭﻝ )‪ (6-3‬ﻭﺷ�ﻜﻞ‬
‫)‪(20-3‬‬

‫‪181‬‬
 ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬ ‫ﺍﻻﺿﺎﻓﺔ‬ ‫ﺍﻟﺤﺬﻑ‬ ‫ﺍﻟﺘﻌﺪﻳﻼﺕ ﺑﻤﺨﻄﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‬

‫ﺑﻌﺪ ﺍﻟﺘﻌﺪﻳﻞ‬
‫ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺔ‬ ‫ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ‬ ‫ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺔ‬
‫ﺑﺎﻟﻔﺪﺍﻥ‬
‫ﻟﻠﻤﺨﻄﻂ‬ ‫ﺑﺎﻟﻔﺪﺍﻥ‬ ‫ﻟﻠﻤﺨﻄﻂ‬ ‫ﺑﺎﻟﻔﺪﺍﻥ‬
‫ﺍﻻﺻﻠﻲ ‪%‬‬ ‫ﺍﻻﺻﻠﻲ ‪%‬‬

‫‪85310.36‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪%0.5‬‬ ‫‪403.94‬‬ ‫ﺗﻌﺪﻳﻼﺕ ﻋﺎﻡ‪1991‬‬

‫‪78390.23‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪%11.2‬‬ ‫‪6920.13‬‬ ‫ﺗﻌﺪﻳﻼﺕ ﻋﺎﻡ‪1995‬‬

‫‪86044.23‬‬ ‫‪%8.9‬‬ ‫‪7654‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﺗﻌﺪﻳﻼﺕ‪2000‬‬

‫‪96135.23‬‬ ‫‪%11.8‬‬ ‫‪10091‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺗﻌﺪﻳﻼﺕ‪2006‬‬

‫‪128544.23‬‬ ‫‪%27.4‬‬ ‫‪23490.46‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺗﻌﺪﻳﻼﺕ‪2009‬‬

‫‪%10.88‬‬ ‫‪9330‬‬ ‫‪-‬‬ ‫‪-‬‬ ‫ﺍﺿ��ﺎﻓﺔ ﻣﺴ��ﺎﺣﺔ ﻣﺪﻳﻨ��ﺔ ﺍﻟﺸ��ﻴﺦ‬

‫ﺯﺍﻳﺪ‬

‫ﺟﺪﻭﻝ ﺭﻗﻢ )‪ (6-3‬ﻧﺴﺐ ﺍﻟﺰﻳﺎﺩﺓ ﻓﻲ ﻣﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻻﻣﺘﺪﺍﺩﺍﺕ ﺑﻤﺨﻄﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪:‬ﺍﻟﺒﺎﺣﺚ ﻣﻦ ﺑﻴﺎﻧﺎﺕ ﺍﻟﻬﻴﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺘﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ‬

‫‪140000‬‬
‫‪130000‬‬
‫‪120000‬‬
‫‪110000‬‬
‫‪100000‬‬
‫‪90000‬‬
‫‪80000‬‬
‫‪70000‬‬
‫‪60000‬‬
‫‪1975‬‬ ‫‪1980‬‬ ‫‪1985‬‬ ‫‪1990‬‬ ‫‪1995‬‬ ‫‪2000‬‬ ‫‪2005‬‬ ‫‪2010‬‬ ‫‪2015‬‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (20-3‬ﺗﻄﻮﺭ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ ﺑﺎﻟﻔﺪﺍﻥ ﺧﻼﻝ ﺍﻟﻔﺘﺮﺓ ﻣﺎﺑﻴﻦ ﻋﺎﻣﻲ ‪2009-1979‬‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪:‬ﺍﻟﺒﺎﺣﺚ‬
‫• ﺃﺩﺕ ﺍﻻﻣﺘ��ﺪﺍﺩﺍﺕ ﻭﺍﻻﺿ��ﺎﻓﺎﺕ ﺍﻟﻤﺮﺣﻠﻴ��ﺔ ﻋﻠ��ﻰ ﻣﺨﻄ��ﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﺇﻟ��ﻰ ﻧﻤ��ﻮ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﺑﺸ��ﻜﻞ ﻏﻴ��ﺮ ﻣﺘﺠ��ﺎﻧﺲ‬
‫ﺗﺨﻄﻴﻄﻴﺎ ﻭﻓﻰ ﺍﺗﺠﺎﻫﺎﺕ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﺧﺎﺭﺝ ﺳﻴﺎﻕ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺻﻠﻲ‪.‬ﺷﻜﻞ )‪(22-3) ،(21-3‬‬

‫‪182‬‬
 ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪(21- 3‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺻﻠﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬

‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪:‬ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻋﻼﻣﺎﺕ ﻣﻀﻴﺌﺔ‪ -‬ﻋﻠﻰ ﺍﺭﺽ ﻣﺼﺮ ‪1989‬ﻡ‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪(22- 3‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ‪2008-‬‬

‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ‪:‬ﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ‪ -‬ﺍﻟﻬﻴــﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﺘﺨﻄـﻴﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧـﻰ‪ -‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻹﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻰ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‪2008 -‬‬

‫‪183‬‬
 ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫• ﺣﺠﻢ ﺍﻟﺘﻐﻴﺮﺍﺕ ﺍﻟﺤﺎﺩﺙ ﺳﻮﺍء ﻓﻲ ﻣﺴ�ﺎﺣﺔ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺃﻭﻓ�ﻲ ﺍﺳ�ﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﺿ�ﻲ ﻻ ﻳﻌﺒ�ﺮﻋﻦ ﻧﻤ�ﻮ ﺣﻘﻴﻘ�ﻲ‬
‫ﻓ�ﻲ ﻋﻤ�ﺮﺍﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ‪ ،‬ﺑ�ﻞ ﻳﻌﻜ�ﺲ ﻓﻘ��ﻂ ﺣﺠ�ﻢ ﺍﻟﺘﺨﺼﻴﺼ��ﺎﺕ ﺍﻟﻀ�ﺨﻤﺔ ﻟﻼﺭﺍﺿ�ﻲ ﻭﺍﻟﺘ��ﻲ ﺗﻌﻜ�ﺲ ﺑ��ﺪﻭﺭﻫﺎ‬
‫ﺍﻟﻄﻠ��ﺐ ﺍﻟﻤﺘﺰﺍﻳ��ﺪ ﻋﻠ��ﻰ ﺷ��ﺮﺍء ﺍﻻﺭﺍﺿ��ﻲ ﺑﻐ��ﺮﺽ ﺍﻟﻤﻀ��ﺎﺭﺑﺔ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳ��ﺔ ﺑﻬ��ﺎ ﺩﻭﻥ ﺍﻧﻌﻜ��ﺎﺱ ﺣﻘﻴﻘ��ﻲ ﻟﺒﻨ��ﺎء‬
‫ﻭﺗﻨﻤﻴﺔ ﻫﺬﻩ ﺍﻻﺭﺍﺿﻲ ‪.‬‬
‫• ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ ﺗﻀﺎﻋﻒ ﺣﺠﻢ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻻ ﺍﻧﻬﺎ ﻟﻢ ﺗﺆﺩﻱ ﺩﻭﺭﻫﺎ ﻓ�ﻲ ﺧﻔ�ﺾ ﺍﻟﻜﺜﺎﻓ�ﺔ ﻓ�ﻲ ﺍﻟﻘ�ﺎﻫﺮﺓ ﺍﻟﻜﺒ�ﺮﻯ‬
‫ﺑﻞ ﺍﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻗﺪ ﺑﺪﺃﺕ ﺃﻥ ﺗﺘﺤﻮﻝ ﺇﻟ�ﻰ ﻋ�ﺐء ﺍﺿ�ﺎﻓﻲ ﻋﻠ�ﻰ ﺍﻟﻘ�ﺎﻫﺮﺓ ﺍﻟﻜﺒ�ﺮﻯ‪ .‬ﻛﻤ�ﺎ ﻳﻼﺣ�ﻆ ﺍﻧﺘﻘ�ﺎﻝ ﻣﻌﻈ�ﻢ‬
‫‪5‬‬
‫ﺍﻻﻣﺮﺍﺽ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺑﺎﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﻤﺎ ﻳﻬﺪﺩﻫﺎ ﻛﺘﺠﻤﻊ ﻋﻤﺮﺍﻧﻲ ﺟﺪﻳﺪ‪.‬‬
‫‪F4‬‬

‫‪ 2-2-2-3‬ﺍﻟﺘﺤﻠﻴﻞ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻯ ﺗﻮﺯﻳﻊ ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﺿﻲ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬

‫ﺗﻌﺮﺽ ﺗﻮﺯﻳﻊ ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﺿ�ﻲ ﺑﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺍﻟﺴ�ﺎﺩﺱ ﻣ�ﻦ ﺍﻛﺘ�ﻮﺑﺮ ﻟﻌ�ﺪﺓ ﺗﻐﻴﻴ�ﺮﺍﺕ ﺃﺛ�ﺮﺕ ﺑﺸ�ﻜﻞ ﻣﺒﺎﺷ�ﺮ‬
‫ﻋﻠﻰ ﺗﻮﺯﻳﻊ ﺍﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺩﺍﺧﻞ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭﻓﻴﻤﺎ ﻳﻠﻲ ﺗﺤﻠﻴﻼ ﻟﺒﻌﺾ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﺘﻐﻴﺮﺍﺕ‪:‬‬
‫ﻟﻌ��ﺐ ﻭﺿ��ﻊ ﺍﻟﻤﺨﻄ��ﻂ ﺍﻻﺻ��ﻠﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﺩﻭﺭﺍ ﻫﺎﻣ��ﺎ ﻓ��ﻲ ﻋﺸ��ﻮﺍﺋﻴﺔ ﺍﻻﻣﺘ��ﺪﺍﺩﺕ ﺍﻟﻨﺎﺗﺠ��ﺔ ‪ ،‬ﺣﻴ��ﺚ ﺟ��ﺎءﺕ‬ ‫•‬
‫ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺴ�ﻜﻨﻴﺔ ﺑ�ﺎﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺻ�ﻠﻲ ﻣﺤﺼ�ﻮﺭﺓ ﻣ�ﺎ ﺑ�ﻴﻦ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘ�ﺔ ﺍﻟﺴ�ﻴﺎﺣﻴﺔ ﺷ�ﺮﻗﺎ ﻭﺍﻟﻤﻨﻄﻘ�ﺔ ﺍﻟﺼ�ﻨﺎﻋﻴﺔ‬
‫ﻏﺮﺑﺎ ﺷﻜﻞ )‪ (23-3‬ﻣﻤﺎ ﺃﺩﻯ ﺇﻟﻰ ﺍﻧﻌﺪﺍﻡ ﻓﺮﺻﺔ ﺍﻻﻣﺘﺪﺍﺩ ﻭﺍﻟﻨﻤﻮ ﺍﻟﻄﺒﻴﻌ�ﻲ ﻟﻼﺳ�ﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﺴ�ﻜﻨﻲ ﻓ�ﻲ ﻧﻔ�ﺲ‬
‫ﺳﻴﺎﻕ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺻﻠﻲ‪.‬‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (23- 3‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺻﻠﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﻭﻳﺘﻀﺢ ﻣﻨﻪ ﺻﻌﻮﺑﺔ ﺍﻣﺘﺪﺍﺩ ﻭﻧﻤﻮ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ‬
‫ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﻓﻲ ﻧﻔﺲ ﺳﻴﺎﻕ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺻﻠﻲ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪:‬ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻋﻼﻣﺎﺕ ﻣﻀﻴﺌﺔ‪ -‬ﻋﻠﻰ ﺍﺭﺽ ﻣﺼﺮ ‪1989‬ﻡ ﺗﻌﻠﻴﻖ ﺍﻟﺒﺎﺣﺚ‬

‫‪ - 5‬ﺩ ‪/‬ﺳﻠﻮﻯ ﻣﺼﻄﻔﻰ ﺍﻟﺴﻴﺪ ﺷﺤﺎﺗﺔ – ﺩﻭﺭ ﺍﻟﻘﻄﺎﻉ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﻓﻲ ﺍﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻓﻲ ﻣﺼﺮ ‪ -‬ﻭﺭﻗﺔ ﺑﺤﺜﻴﺔ – ﺍﻟﻤﺆﺗﻤﺮ‬
‫ﺍﻟﺪﻭﻟﻲ ﻟﺴﻴﺎﺳﻠﺖ ﺗﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ – ﻣﻜﺘﺒﺔ ﺍﻻﺳﻜﻨﺪﺭﻳﺔ‪2009 -‬‬

‫‪184‬‬
 ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫• ﺣﺪﺙ ﺗﻌﺪﻯ ﻋﻠﻰ ﻣﻨﺎﻁﻖ ﺍﻟﺤﺰﺍﻡ ﺍﻷﺧﻀ�ﺮ ﺑ�ﺎﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺻ�ﻠﻲ ﻭﺗﻐﻴ�ﺮﺕ ﺍﺳ�ﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﺿ�ﻲ ﺑ�ﺒﻌﺾ‬
‫ﺍﻟﻤﻨ��ﺎﻁﻖ ﺑ��ﻪ ﻣﻤ��ﺎ ﻳﺘﻌ��ﺎﺭﺽ ﻣ��ﻊ ﺍﻻﺣﺘﻴﺎﺟ��ﺎﺕ ﺍﻟﺒﻴﺌﻴ��ﺔ ﻭﻳ��ﺆﺛﺮ ﺳ��ﻠﺒﺎ ﻋﻠ��ﻰ ﻣﺘﻄﻠﺒ��ﺎﺕ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴ��ﺔ ﺍﻟﻤﺴ��ﺘﺪﺍﻣﺔ‬
‫ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬ﺷﻜﻞ )‪(24-3‬‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (24- 3‬ﺍﻟﺘﻌﺪﻱ ﻋﻠﻰ ﻣﻨﺎﻁﻖ ﺍﻟﺤﺰﺍﻡ ﺍﻻﺧﻀﺮ ﺑﺎﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪:‬ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻋﻼﻣﺎﺕ ﻣﻀﻴﺌﺔ‪ -‬ﻋﻠﻰ ﺍﺭﺽ ﻣﺼﺮ ‪1989‬ﻡ ‪،‬ﻭﻭﺯﺍﺭﺓ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﻤﺮﺍﻓﻖ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ‪ -‬ﺍﻟﻬﻴــﺌﺔ ﺍﻟﻌﺎﻣﺔ‬
‫ﻟﻠﺘﺨﻄـﻴﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧـﻰ‪ -‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻹﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻰ ﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‪ -2008 -‬ﺗﻌﻠﻴﻖ ﺍﻟﺒﺎﺣﺚ‬

‫• ﻭﺟﻮﺩ ﻣﺤﻄﺔ ﺍﻟﺼﺮﻑ ﺍﻟﺼﺤﻲ ﻭﺑ�ﺮﻙ ﺍﻻﻛﺴ�ﺪﺓ ﻓ�ﻲ ﻣﻨﻄﻘ�ﺔ ﺟﻨ�ﻮﺏ ﻁﺮﻳ�ﻖ ﺍﻟﻮﺍﺣ�ﺎﺕ ﺗﻤﺜ�ﻞ ﺧﻄ�ﺮﺍ ﺑﻴﺌﻴ�ﺎ‬
‫ﺑﺎﻟﻐﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻖ ﺍﻟﺴ�ﻜﻨﻴﺔ ﺑﺎﻟﻤﻨﻄﻘ�ﺔ‪ ،‬ﺣﻴ�ﺚ ﻳﺘﻌ�ﺎﺭﺽ ﻭﺟ�ﻮﺩ ﻣﺜ�ﻞ ﻫ�ﺬﻩ ﺍﻻﺳ�ﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﻓ�ﻲ ﻗﻠ�ﺐ ﻣﻨﻄﻘ�ﺔ‬
‫ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﻼﺳﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﺴﻜﻨﻲ ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻮﺳﻂ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﻘﺎﺑﺮ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﻭﺍﻟﺘ�ﻲ‬
‫ﻛﺎﻧ��ﺖ ﻓ��ﻲ ﺍﻟﻤﺨﻄ��ﻂ ﺍﻻﺻ��ﻠﻲ ﺟﻨ��ﻮﺏ ﻁﺮﻳ��ﻖ ﺍﻟﻮﺍﺣ��ﺎﺕ ﺧ��ﺎﺭﺝ ﺣ��ﺪﻭﺩ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﻭﺃﺻ��ﺒﺤﺖ ﺍﻵﻥ ﺩﺍﺧ��ﻞ‬
‫ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ‪ .،‬ﻭﺑﻮﺟ��ﻪ ﻋ��ﺎﻡ ﺗﻔﺘﻘ��ﺪ ﻫ��ﺬﻩ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘ��ﺔ ﺇﻟ��ﻰ ﻭﺟ��ﻮﺩ ﻣﺨﻄ��ﻂ ﻋﻤﺮﺍﻧ��ﻲ ﻣﺘﻜﺎﻣ��ﻞ ﻳﺄﺧ��ﺬ ﻓ��ﻲ ﺍﻻﻋﺘﺒ��ﺎﺭ‬
‫ﺍﻟﻌﻼﻗﺎﺕ ﺍﻟﻤﻜﺎﻧﻴﺔ ﻭﺍﻟﻮﻅﻴﻔﻴﺔ ﺑﻴﻦ ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﺿﻲ ﺑﻬﺎ ‪.‬ﺷﻜﻞ )‪(25-3‬‬

‫‪185‬‬
 ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (25– 3‬ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﺿﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‬

‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻲ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ – ‪2007‬‬

‫• ﺳ���ﺎﺩ ﺍﻻﺳ���ﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﺴ���ﻜﻨﻲ ﻣﻌﻈ���ﻢ ﺍﻟﺘﻮﺳ���ﻌﺎﺕ ﺍﻟﻤﺮﺣﻠﻴ���ﺔ ﻟﻤﺨﻄ���ﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ���ﺔ ﻣﻤ���ﺎ ﺗﺒﻌ���ﻪ ﺗﻐﻴ���ﺮﺍ ﻓ���ﻲ ﻧﺴ���ﺐ‬
‫ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﺿ�ﻲ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺑﻮﺟ�ﻪ ﻋ�ﺎﻡ ﺷ�ﻜﻞ )‪ ، (26 -3‬ﺇﻟ�ﻰ ﺟﺎﻧ�ﺐ ﻋ�ﺪﻡ ﺗﻨﺎﺳ�ﺐ ﺍﻟﺨ�ﺪﻣﺎﺕ ﺍﻟﻘﺎﺋﻤ�ﺔ‬
‫ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﻊ ﺣﺠﻢ ﺍﻻﺳﺘﻌﻤﺎﻝ ﺍﻟﺴﻜﻨﻲ ﺍﻟﺤﺎﻟﻲ‪.‬‬

‫‪16%‬‬
‫‪33%‬‬

‫‪42%‬‬
‫‪9%‬‬

‫ﺳﻳﺎﺣﺔ‬ ‫ﺳﻛﻧﻲ ﻭﺳﻛﻧﻲ ﻣﺧﺗﻠﻁ‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (26 -3‬ﻧﺴﺐ ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﺍﻻﺭﺍﺿﻲ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬

‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﺍﻟﺒﺎﺣﺚ ﻣﻦ ﺑﻴﺎﻧﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺳﺘﺮﺗﻴﺠﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ‪2007-‬‬

‫‪186‬‬
 ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫• ﺍﺟﺘﺬﺑﺖ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻋﺪﺩ ﻛﺒﻴﺮ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻋﺎﺕ ﺍﻻﺳﺘﺜﻤﺎﺭﻳﺔ ﻛﺎﻟﻤﺮﺍﻛﺰ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳ�ﺔ ﺍﻟﻜﺒ�ﺮﻯ ﻣﺜ�ﻞ ﻣ�ﻮﻝ ﺍﻟﻌ�ﺮﺏ‬
‫ﻭﺑﻌ��ﺾ ﺍﻟﻤﺸ��ﺮﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴ��ﺔ ‪،‬ﺑﺎﻻﺿ��ﺎﻓﺔ ﺇﻟ��ﻰ ﺍﻟﺠﺎﻣﻌ��ﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺻ��ﺔ ﻛﺠﺎﻣﻌ��ﺔ ﺍﻟﻨﻴ��ﻞ ﻭ ﺟﺎﻣﻌ��ﺔ ﻣﺼ��ﺮ‬
‫ﻭﺟﺎﻣﻌ��ﺔ ﻣﺼ��ﺮ ﻟﻠﻌﻠ��ﻮﻡ ﻭﺍﻟﻔﻨ��ﻮﻥ ﻭﻋ��ﺪﺩ ﻣ��ﻦ ﺍﻟﻤﻌﺎﻫ��ﺪ ﺍﻟﻌﻠﻴ��ﺎ ﺍﻟﺨﺎﺻ��ﺔ ‪،‬ﺇﻟ��ﻰ ﺟﺎﻧ��ﺐ ﺍﻟﻤﺮﺍﻛ��ﺰ ﺍﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻴ��ﺔ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔ��ﺔ ‪،‬ﻭﻫ��ﻲ ﻓ��ﻲ ﻣﺠﻤﻠﻬ��ﺎ ﻣﺸ��ﺮﻭﻋﺎﺕ ﺗﺘﻨﺎﺳ��ﺐ ﻭﻣﺴ��ﺘﻮﻳﺎﺕ ﺍﻻﺳ��ﻜﺎﻥ ﺍﻟﻔ��ﺎﺧﺮ ﺍﻟﺘ��ﻲ ﺍﻧﺘﺸ��ﺮﺕ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ‬
‫‪،‬ﻛﻤﺎ ﺗﻤﺜﻞ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻋﺎﺕ ﺧﺪﻣﺎﺕ ﺍﻗﻠﻴﻤﻴﺔ ﺗﻨﻔﺮﺩ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺑﻬﺎ‪.‬ﺷﻜﻞ )‪(27-3‬‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (27-3‬ﻣﻮﺍﻗﻊ ﺑﻌﺾ ﺍﻟﻤﺸﺮﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﻤﻴﺰﺓ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬

‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ‪ :‬ﺍﻟﺒﺎﺣﺚ‬

‫‪ 3-2-2-3‬ﺍﻟﺘﺤﻠﻴﻞ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻯ ﺃﻧﻤﺎﻁ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬

‫ﺃﺩﻯ ﺗﻜﺮﺍﺭﺍﻟﺘﺨﺼﻴﺼﺎﺕ ﺍﻟﻀﺨﻤﺔ ﻟﻼﺭﺍﺿﻲ ﻟﻤﺸﺮﻭﻋﺎﺕ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻔ�ﺎﺧﺮ ﻭﺍﻟﻤﻨﺘﺠﻌ�ﺎﺕ ﺑﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺍﻟﺴ�ﺎﺩﺱ ﻣ�ﻦ‬
‫ﺍﻛﺘﻮﺑﺮﺍﻟﻰ ﺧﻠﻞ ﻓﻲ ﺗﻮﺯﻳﻊ ﺍﻧﻤﺎﻁ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭﻳﻤﻜﻦ ﺍﻳﺠﺎﺯ ﺁﺛﺎﺭ ﺫﻟﻚ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﻠﻲ‪:‬‬

‫‪187‬‬
 ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫• ﻳﻔﺘﻘﺮ ﻣﺨﻄﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺤﺎﻟﻲ ﺇﻟﻰ ﻭﺟﻮﺩ ﺗﻮﺯﻳﻊ ﻣﻨﻄﻘﻲ ﻭﻣﺘﻨﺎﺳﻖ ﻻﻧﻤ�ﺎﻁ ﺍﻻﺳ�ﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔ�ﺔ ﺣﻴ�ﺚ ﻳﻤﻜ�ﻦ‬
‫ﻣﻼﺣﻈﺔ ﺍﻟﺘﻮﺯﻳﻊ ﺍﻟﻤﻜﺎﻧﻲ ﻻﻧﻤﺎﻁ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺳﻮﺍء ﺍﻟﻤﻨﻔﺬ ﻣﻨﻪ ﺃﻭ ﺍﻟﺬﻱ ﺗﺤﺖ ﺍﻻﻧﺸﺎء ﻓ�ﻲ‬
‫ﺛﻼﺙ ﻣﻨﺎﻁﻖ ﺭﺋﻴﺴﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻻﻭﻟﻰ)ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺍﻻﺣﻴﺎء( ﻭﻫﻲ ﺍﺻﻞ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭﻳﺘﺮﻛﺰ ﺑﻬﺎ ﺍﻧﻤﺎﻁ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺘﻮﺳﻂ ﻭﻓ�ﻮﻕ‬
‫ﺍﻟﻤﺘﻮﺳﻂ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻱ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻭﻫﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺘﻮﺳﻌﺎﺕ ﺍﻟﺸﺮﻗﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻲ ﻳﺘﺮﻛﺰ ﺑﻬﺎ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻔﺎﺧﺮ ﻭﺍﻟﻤﻨﺘﺠﻌﺎﺕ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﻭﻫﻲ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﻮﺍﻗﻌﺔ ﺟﻨﻮﺏ ﻁﺮﻳﻖ ﺍﻟﻮﺍﺣﺎﺕ ﻭﻫﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻳﻐﻠﺐ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ‬
‫ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻱ ﻭﻳﺘﻀﺢ ﻫﻨﺎ ﺗﺮﻛﺰ ﻧﻤﻂ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﻮﺟﻪ ﻟ�ﺬﻭﻱ ﺍﻟ�ﺪﺧﻞ ﺍﻟﻤ�ﻨﺨﻔﺾ ﻓ�ﻲ ﻣﻨﻄﻘ�ﺔ ﺟﻨ�ﻮﺏ‬
‫ﻁﺮﻳ��ﻖ ﺍﻟﻮﺍﺣ��ﺎﺕ ﻭﺍﻟﺘ��ﻲ ﻗ��ﺪ ﺳ��ﺒﻘﺖ ﺍﻻﺷ��ﺎﺭﺓ ﺍﻟﻴﻬ��ﺎ ﻓ � ﻲ ﺍﻟﺘﺤﻠﻴ��ﻞ ﻋﻠ��ﻰ ﻣﺴ��ﺘﻮﻯ ﺗﻮﺯﻳ��ﻊ ﺍﺳ��ﺘﻌﻤﺎﻻﺕ‬
‫ﺍﻻﺭﺍﺿﻲ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪ .‬ﺷﻜﻞ )‪(28 -3‬‬
‫• ﺃﺩﻯ ﺍﻟﺘﻮﺯﻳﻊ ﺍﻟﻤﻜﺎﻧﻲ ﻻﻧﻤﺎﻁ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﺇﻟﻰ ﻣﺎ ﻳﻌﺮﻑ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ﺍﻻﺟﺘﻤ�ﺎﻋﻲ ﻭﺍﻟ�ﺬﻱ ﻗ�ﺪ ﺗﻨﺸ�ﺄ ﻋﻨ�ﻪ‬
‫ﻣﺸﻜﻼﺕ ﻁﺒﻘﻴﺔ ﻭﻋﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭ ﺧﺎﺻ�ﺔ ﺑﺴ�ﺒﺐ ﺍﻟﺘﻔ�ﺎﻭﺕ ﺍﻟﻬﺎﺋ�ﻞ ﺑ�ﻴﻦ ﺍﻧﻤ�ﺎﻁ ﺍﻻﺳ�ﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔ�ﺔ ﻣ�ﻦ‬
‫ﺣﻴﺚ ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺔ ﻭﺗﻮﺯﻳﻊ ﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ ‪.‬‬

‫‪188‬‬
 ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (28 – 3‬ﺗﻮﺯﻳﻊ ﺃﻧﻤﺎﻁ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻲ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ – ‪2007‬‬
‫• ﺍﺭﺗﻔﺎﻉ ﺍﺳﻌﺎﺭ ﺍﻟﻮﺣﺪﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺃﺩﻯ ﺇﻟﻰ ﻋﺪﻡ ﻭﺻﻮﻟﻬﺎ ﻟﻠﻔﺌﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻓﺔ ‪ ،‬ﻭﻛﺎﻥ ﺍﻻﻗﺒﺎﻝ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻣ�ﺎ ﻣ�ﻦ‬
‫ﻓﺌﺔ ﺻﻐﺎﺭ ﺍﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﺑﻐﺮﺽ ﺍﻻﺳﺘﺜﻤﺎﺭ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﺃﻭ ﻟﺘﻜﻮﻥ ﻣﻐﻠﻘﺔ ﻟﻼﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻲ ﻭﻓﻲ ﺍﻟﺤ�ﺎﻟﺘﻴﻦ‬
‫ﻫﻨﺎﻙ ﻋﺪﻡ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻟﻠﻬﺪﻑ ﻣﻦ ﺍﻧﺸﺎء ﺗﻠﻚ ﺍﻟﻮﺣﺪﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ ﺑﻴﻌﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ ‪.‬‬
‫• ﻛﻤﺎ ﺃﻥ ﺍﺭﺗﻔﺎﻉ ﺍﺳﻌﺎﺭ ﺍﻟﻮﺣﺪﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﻮﺟﻬﺔ ﻟﻠﻄﺒﻘﺔ ﺍﻟﻤﺘﻮﺳﻄﺔ ﻭﻓﻮﻕ ﺍﻟﻤﺘﻮﺳ�ﻄﺔ ﻭﻁﺮﺣﻬ�ﺎ ﺑﺎﺳ�ﻌﺎﺭ‬
‫ﺗﺰﻳ��ﺪ ﺑﺼ��ﻮﺭﺓ ﻭﺍﺿ��ﺤﺔ ﻋ��ﻦ ﺍﻻﻣﻜﺎﻧ��ﺎﺕ ﺍﻟﻤﺎﺩﻳ��ﺔ ﻟﻬ��ﺬﻩ ﺍﻟﻔﺌ��ﺎﺕ ﻳﻘ��ﻒ ﺣ��ﺎﺋﻼ ﺩﻭﻥ ﺍﻗﺒ��ﺎﻝ ﻫ��ﺬﻩ ﺍﻟﻔﺌ��ﺎﺕ ﻋﻠ��ﻰ‬
‫ﺍﻻﻗﺎﻣﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ ،‬ﺍﻻﻣﺮ ﺍﻟﺬﻱ ﺃﺩﻯ ﺇﻟﻰ ﺃﻗﺒﺎﻝ ﻓﺌﺎﺕ ﺍﺧ�ﺮﻯ ﻣ�ﻦ ﺍﻟﺴ�ﻜﺎﻥ ﻋﻠ�ﻰ ﻫ�ﺬﻩ ﺍﻟﻨﻮﻋﻴ�ﺔ ﻣ�ﻦ ﺍﻻﺳ�ﻜﺎﻥ‬
‫ﻣﺜﻞ ﺍﻟﻄﻼﺏ ﻭﺍﻟﻤﻐﺘﺮﺑﻴﻦ ﺳﻮﺍء ﻟﻠﺪﺭﺍﺳﺔ ﺃﻭﺍﻻﺳﺘﺜﻤﺎﺭ ﺃﻭﺍﻟﻌﺎﺋﻼﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺗﻮﺍﻓﺪﺕ ﻓ�ﻲ ﺍﻟﺴ�ﻨﻮﺍﺕ ﺍﻻﺧﻴ�ﺮﺓ‬
‫ﻣﻦ ﺍﻟﻌﺮﺍﻕ ﺑﻐ�ﺮﺽ ﺍﻻﻗﺎﻣ�ﺔ ﻭﺍﻟﻌﻤ�ﻞ ﺑﺎﻟﺘﺠ�ﺎﺭﺓ ﻭﻗ�ﺪ ﻛﺎﻧ�ﺖ ﻣﺪﻳﻨ�ﺔ ﺍﻟﺴ�ﺎﺩﺱ ﻣ�ﻦ ﺍﻛﺘ�ﻮﺑﺮ ﻣ�ﻦ ﺃﻋﻠ�ﻰ ﺍﻟﻤ�ﺪﻥ‬
‫ﺍﺳﺘﻘﺒﺎﻻ ﻟﻬﺬﻩ ﺍﻟﻌﺎﺋﻼﺕ ‪.‬‬
‫• ﻧ��ﺘﺞ ﻋ��ﻦ ﺍﻟﺘﻮﺳ��ﻌﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺒ��ﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﺗﻐﻴ��ﺮﺍ ﺑﺎﻟﻐ��ﺎ ﻓ��ﻲ ﻧﺴ��ﺐ ﻣﺴ��ﺘﻮﻳﺎﺕ ﺍﻻﺳ��ﻜﺎﻥ ﺣﻴ��ﺚ ﺍﺭﺗﻔﻌ��ﺖ ﻧﺴ��ﺒﺔ‬
‫ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻱ ﺍﻟﻤﻮﺟﻪ ﻟﺬﻭﻯ ﺍﻟﺪﺧﻞ ﺍﻟﻤﻨﺨﻔﺾ ﻣﻦ ‪ %37‬ﺑﺎﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺻﻠﻲ ﺇﻟﻰ‪ %42‬ﺑ�ﺎﻟﻤﺨﻄﻂ‬

‫‪189‬‬
 ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﺍﻟﺤﺎﻟﻲ ‪ ،‬ﻛﻤﺎ ﺍﻧﺨﻔﻀﺖ ﻧﺴﺒﺔ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺘﻮﺳﻂ ﻭ ﻓﻮﻕ ﺍﻟﻤﺘﻮﺳ�ﻂ – ﻭﻫ�ﻲ ﺷ�ﺮﻳﺤﺔ ﺍﻻﺳ�ﻜﺎﻥ ﺍﻟﺘ�ﻲ ﻋ�ﺎﺩﺓ‬
‫ﻣﺎ ﺗﺤﻈﻰ ﺑ�ﺄﻋﻠﻰ ﻧﺴ�ﺒﺔ ﻓ�ﻲ ﺍﻟﻤ�ﺪﻥ ﺍﻟﻤﺨﻄﻄ�ﺔ ‪ -‬ﻣ�ﻦ ‪ %49‬ﺑ�ﺎﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺻ�ﻠﻲ ﺍﻟ�ﻲ ‪ ، %33‬ﻭﺍﺭﺗﻔﻌ�ﺖ‬
‫ﻧﺴﺒﺔ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻔﺎﺧﺮﻣﻦ‪ %14‬ﺑﺎﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺻﻠﻲ ﺇﻟﻰ ‪ %25‬ﺑﺎﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻟﺤﺎﻟﻲ‪ .‬ﻭﻗﺪ ﺃﺩﺕ ﺗﻠﻚ ﺍﻟﺘﻐﻴ�ﺮﺍﺕ‬
‫ﺇﻟﻰ ﺍﺧﺘﻼﻝ ﺍﻟﺘﺮﻛﻴﺐ ﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻲ ﻭﺍﻟﻄﺒﻘﻲ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ .‬ﺷﻜﻞ )‪ ( 29-3‬ﻭ ﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﺍﻟ�ﻰ ﺍﻧﺘ�ﺎﺝ ﻣﺪﻳﻨ�ﺔ ﺃﺧ�ﺮﻱ‬
‫ﺫﺍﺕ ﻣﻮﺍﺻﻔﺎﺕ ﻭ ﻧﺴﺐ ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻻﺕ ﻭﺍﻧﻤﺎﻁ ﺍﺳﻜﺎﻥ ﻏﻴﺮ ﻣﺨﻄﻂ ﻟﻬﺎ ﻭﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﻌﺮﻑ ﺑﺤﻴﺎﺩ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﻋ�ﻦ‬
‫ﻫﺪﻓﻪ‪.‬‬

‫‪50%‬‬

‫‪40%‬‬

‫‪30%‬‬

‫‪20%‬‬

‫‪10%‬‬

‫‪0%‬‬
‫ﺍﻻﺳﻛﺎﻥ ﺍﻻﻗﺗﺻﺎﺩﻱ‬ ‫ﺍﻻﺳﻛﺎﻥ ﺍﻟﻣﺗﻭﺳﻁ ﻭ ﻓﻭﻕ ﺍﻟﻣﺗﻭﺳﻁ‬ ‫ﺍﻻﺳﻛﺎﻥ ﺍﻟﻔﺎﺧﺭ‬

‫ﺍﻟﻣﺧﻁﻁ ﺍﻻﺻﻠﻲ‬ ‫ﺍﻟﻣﺧﻁﻁ ﺍﻟﺣﺎﻟﻲ‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (29 – 3‬ﺍﺧﺘﻼﻑ ﻧﺴﺐ ﺃﻧﻤﺎﻁ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ ‪ :‬ﺍﻟﺒﺎﺣﺚ ﻣﻦ ﺑﻴﺎﻧﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺳﺘﺮﺍﺗﻴﺠﻲ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ – ‪2007‬‬

‫• ﺍﻧﺘﺸﺮﺕ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻋﺪﺩ ﻛﺒﻴﺮ ﻣﻦ ﻣﺸﺮﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﻨﺘﺠﻌﺎﺕ ﻭﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ ﺍﻟﻤﻐﻠﻘﺔ ‪Gated‬‬
‫‪ Communities‬ﻭﺍﻟﺘﻲ ﺗﺼﻨﻒ ﻣﻦ ﻧﻮﻋﻴﺎﺕ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻔﺎﺧﺮ ﻭﺗﻮﻓﺮ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻨﻮﻋﻴﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺑﻴﺌﺔ‬
‫ﻋﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﻭﻣﻌﻴﺸﻴﺔ ﻣﺘﻤﻴﺰﺓ ﻭﺧﺪﻣﺎﺕ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﻭﻳﺘﻢ ﺻﻴﺎﻧﺔ ﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﺮﺍﻓﻖ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﺤﻔﺎﻅ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺩﻭﻥ ﺇﺿﺎﻓﺔ ﺃﻋﺒﺎء ﻣﺎﻟﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺃﺟﻬﺰﺓ ﺍﻹﺩﺍﺭﺓ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﻭﻫﻮ ﻣﺎ ﺟﻌﻞ ﺍﻟﺤﻜﻮﻣﺎﺕ‬
‫ﻭﺍﻹﺩﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﺗﺮﺣﺐ ﺑﻬﺬﻩ ﺍﻷﻧﻤﺎﻁ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ‪ .6‬ﺷﻜﻞ )‪(30-3‬‬
‫‪F5‬‬

‫• ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ ﻣﻤﻴﺰﺍﺕ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ ﺍﻟﻤﻐﻠﻘﺔ ﺍﻟﺴﺎﺑﻖ ﺫﻛﺮﻫﺎ ﺍﻻ ﺍﻧﻬﺎ ﺗﺘﻨﺎﻓﻰ ﻣﻊ ﻓﻜﺮ ﺍﻟﻌﻤﺎﺭﺓ‬
‫ﺍﻟﺨﻀﺮﺍء ﻭ ﺍﻻﺗﺠﺎﻩ ﺍﻟﻰ ﺗﻮﻓﻴﺮ ﺍﺳﺘﻬﻼﻙ ﺍﻟﻄﺎﻗﺔ ‪ ،‬ﺣﻴﺚ ﻳﻌﻄﻲ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺗﻠﻚ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﻭﺍﺧﺘﻴﺎﺭ ﻣﻮﺍﻗﻌﻬﺎ‬
‫ﺍﻻﻓﻀﻠﻴﺔ ﻻﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﻣﺎ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ ﺫﻟﻚ ﻣﻦ ﺗﺰﻭﻳﺪ ﺗﻠﻚ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺑﺸﻮﺍﺭﻉ ﻭﺍﺳﻌﺔ ﻭﺃﻣﺎﻛﻦ‬
‫ﺍﻧﺘﻈﺎﺭ ﻭﺍﺳﻌﺔ ﻟﻠﺴﻴﺎﺭﺍﺕ‪ .‬ﻭﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺴﺎﺣﺎﺕ ﺍﻻﺳﻔﻠﺘﻴﺔ ﺍﻟﻜﺒﻴﺮﺓ ﺗﻤﺘﺺ ﺣﺮﺍﺭﺓ ﺍﻟﺸﻤﺲ ﻭﺗﺤﺘﻔﻆ ﺑﻬﺎ‬
‫ﻓﺘﺴﺎﻫﻢ ﻣﺴﺎﻫﻤﺔ ﻏﻴﺮ ﻣﺮﻏﻮﺑﺔ ﻓﻲ ﺍﻓﺴﺎﺩ ﺍﻟﻤﻨﺎﺥ ﺍﻟﻤﺼﻐﺮ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭ ﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﻓﻲ ﺭﻓﻊ ﻣﻌﺪﻻﺕ ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ‬
‫‪7‬‬
‫‪F6‬‬ ‫ﺍﻟﻄﺎﻗﺔ ﻭ ﺍﻟﺘﺒﺮﻳﺪ ﻭﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﺘﻨﺎﻓﻰ ﻓﻜﺮ ﺍﻟﻌﻤﺎﺭﺓ ﺍﻟﺨﻀﺮﺍء‪.‬‬

‫‪ - 6‬ﺃ‪.‬ﺩ‪/‬ﻣﺎﺟﺪﺓ ﻣﺘﻮﻟﻲ ﻭﺁﺧﺮﻭﻥ‪ -‬ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺍﻟﻤﻐﻠﻘﺔ ﻓﻰ ﻣﺼﺮﺍﻷﺑﻌﺎﺩ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻹﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ‪ ،‬ﺍﻹﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ‪ ،‬ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻮﻳﺔ ‪ -‬ﻣﺸﺮﻭﻉ ﺍﻟﺒﺤﺚ ﺍﻟﻘﻮﻣﻰ‪ -‬ﻣﻌﻬﺪ ﺑﺤﻮﺙ ﺍﻟﻌﻤﺎﺭﺓ ﻭﺍﻹﺳﻜﺎﻥ‪ -‬ﺍﻟﻤﺮﻛﺰ ﺍﻟﻘﻮﻣﻰ ﻟﺒﺤﻮﺙ ﺍﻹﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﺒﻨﺎء‪-‬ﺩﻳﺴﻤﺒﺮ‪2011‬‬
‫‪7‬‬
‫‪ -‬ﺃ‪.‬ﺩ‪/‬ﻋﺎﺩﻝ ﻳﺲ ﻭﺁﺧﺮﻭﻥ – ﺩﻟﻴﻞ ﺍﻟﻌﻤﺎﺭﺓ ﻭ ﺍﻟﻄﺎﻗﺔ – ﺟﻬﺎﺯ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺍﻟﻄﺎﻗﺔ – ‪1998‬‬

‫‪190‬‬
 ‫ﺗﺤﻠﻴﻞ ﺍﻟﻤﻨﺘﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ 6‬ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ‬

‫ﺗﺠﻤﻌﺎﺕ ﺳﻜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻐﻠﻘﺔ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬

‫ﺷﻜﻞ ﺭﻗﻢ )‪ (30– 3‬ﺑﻌﺾ ﺍﻷﻣﺜﻠﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ ﺍﻟﻤﻐﻠﻘﺔ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ‬
‫ﺍﻟﻤﺼﺪﺭ‪ :‬ﺍﻟﺒﺎﺣﺚ‬

‫‪191‬‬
‫اﻟﺒﺎب اﻟﺜﺎﻟﺚ‪:‬دراﺳﺔ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺴﺎدس ﻣﻦ أﻛﺘﻮﺑﺮ‬

‫اﻟﻔﺼﻞ اﻟﺜﺎﻟﺚ‬
‫اﻟﺨﺎﺗﻤﺔ‬
‫‪ 1-3-3‬ﺧﻼﺻﺔ ﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺔ‬
‫‪ 2-3-3‬ﺩﺭﺍﺳﺔ ﻣﻘﺎﺭﻧﺔ ﻟﻠﺘﺠﺮﺑﺔ ﺍﻟﻤﺼﺮﻳﺔ ﻭﺑﻌﺾ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﺏ ﺍﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ‬
‫‪ 3-3-3‬ﺍﻟﺘﻮﺻﻴﺎﺕ‬
‫‪ 4-3-3‬ﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ‬
 ‫ﺍﻟﺨﺎﺗﻤﺔ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫ﺗﻤﻬﻴﺪ‬
‫ﻋﺮﺽ ﺍﻟﺒﺤﺚ ﻓﻲ ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻻﻭﻝ ﺃﻫﻢ ﺍﻟﺠﻮﺍﻧﺐ ﺍﻟﻨﻈﺮﻳﺔ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﻤﺸﺮﻭﻋﺎﺕ ﺍﻧﺸﺎء ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ‬
‫ﻭﻗﺪ ﺧﻠﺺ ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻻﻭﻝ ﺍﻟﻰ ﺃﻥ ﺃﻫﻢ ﻣﺴﺌﻮﻟﻴﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﻫﻮ ﺧﻠﻖ ﺍﻻﺭﺗﺒﺎﻁ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘﻲ ﻣﺎ ﺑﻴﻦ ﺃﻫﺪﺍﻑ ﺍﻧﺸﺎء‬
‫ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭﺑﻴﻦ ﻛﻞ ﻣﻦ ﺍﺧﺘﻴﺎﺭ ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ ﻭﻣﺮﺍﺣﻞ ﺗﺨﻄﻴﻄﻬﺎ ﻭﺗﻨﻔﻴﺬﻫﺎ ‪.‬ﻛﻤﺎ ﻋﺮﺽ ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ ﻓﻲ ﻓﺼﻠﻪ ﺍﻻﻭﻝ‬
‫ﻋﺪﺓ ﺗﺠﺎﺭﺏ ﻋﺎﻟﻤﻴﺔ ﻓﻲ ﻣﺠﺎﻝ ﺍﻧﺸﺎء ﻓﻲ ﻣﺤﺎﻭﻟﺔ ﻹﻟﻘﺎء ﺍﻟﻀﻮء ﻋﻠﻰ ﺃﻫﻢ ﺃﺳﺒﺎﺏ ﻧﺠﺎﺡ ﺃﻭ ﺍﺧﻔﺎﻕ ﺗﻠﻚ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﺏ‪.‬‬
‫ﺃﻣﺎ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﺏ ﺍﻟﻤﺤﻠﻴﺔ – ﻭﺍﻟﺘﻲ ﺟﺎءﺕ ﺑﺎﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ ﻣﻦ ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ ‪ -‬ﻓﻘﺪ ﻅﻬﺮﺕ ﻓﻲ ﻣﻌﻈﻤﻬﺎ ﻣﻼﻣﺢ‬
‫ﻣﺸﺘﺮﻛﺔ ﻛﺎﺧﺘﻴﺎﺭ ﻣﻮﺍﻗﻊ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻭ ﺍﻟﺬﻱ ﺟﺎء ﺇﺟﺘﻬﺎﺩﻳﺎ ً ﺃﻛﺜﺮ ﻣﻨﻪ ﻋﻠﻤﻴﺎ ً ﻓﻲ ﺃﻏﻠﺐ ﺍﻻﺣﻴﺎﻥ ‪ ،‬ﻭﻳﻌﻨﻲ ﺫﻟﻚ‬
‫ﺃﻧﻪ ﻟﻢ ﻳﺘﻢ ﻫﺬﺍ ﺍﻹﺧﺘﻴﺎﺭ ﻓﻲ ﺇﻁﺎﺭ ﺗﺨﻄﻴﻂ ﺇﻗﻠﻴﻤﻲ ﻳﺘﺤﺪﺩ ﻓﻴﻪ ﻧﻤﻂ ﺗﻮﺯﻳﻊ ﺍﻟﻤﺴﺘﻮﻳﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺴﺘﻮﻁﻨﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺒﺸﺮﻳﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﺧﺎﺭﺝ ﺍﻟﻮﺍﺩﻱ ﺍﻟﻀﻴﻖ ﻭﺇﺧﺘﻴﺎﺭ ﺃﻧﺴﺐ ﺍﻟﻤﻮﺍﻗﻊ ﻟﻬﺎ‪ .‬ﻭﻋﺮﺽ ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻣﺪﻳﻨﺔ‬
‫ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮﻋﺮﺿﺎ ﺗﺤﻠﻴﻠﻴﺎ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ ﺍﻟﻨﻤﻮ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻭﺍﻟﺪﻳﻤﻮﺟﺮﺍﻓﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻣﻊ ﻣﻘﺎﺭﻧﺔ ﺍﻟﻨﺘﺎﺋﺞ ﺑﺄﻫﺪﺍﻑ‬
‫ﺍﻧﺸﺎء ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪.‬‬
‫‪ 1- 3- 3‬ﺧﻼﺻﺔ ﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺔ‬
‫ﺗﺨﻠﺺ ﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺔ ﺍﻟﻰ ﺃﻥ ﻫﻨﺎﻙ ﻋﺪﺓ ﻋﻮﺍﻣﻞ ﻣﺠﺘﻤﻌﺔ ﺃﺩﺕ ﻓﻲ ﻣﺠﻤﻠﻬﺎ ﺍﻟﻰ ﺣﻴﺎﺩ ﻣﺨﻄﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ‬
‫ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﻋﻦ ﻫﺪﻓﻪ ﺍﻻﺳﺎﺳﻲ ‪ ،‬ﻭﺧﺮﻭﺝ ﻣﻨﺘﺠﺎ ً ﻋﻤﺮﺍﻧﻴﺎ ً ﻏﻴﺮ ﻣﺘﺠﺎﻧﺲ ﻣﻊ ﺑﺎﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺻﻠﻲ ‪ ،‬ﻭﻟﻬﺬﺍ ﺍﻟﺤﻴﺎﺩ‬
‫ﻋﻦ ﺍﻻﻫﺪﺍﻑ ﺃﺳﺒﺎﺏ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﻗﺪ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﻬﺪﻑ ﻧﻔﺴﻪ ﻛﻌﺪﻡ ﻭﺍﻗﻌﻴﺘﻪ ﺃﻭﻋﺪﻡ ﻣﻼءﻣﺘﻪ ﻟﻠﻮﺍﻗﻊ ﻣﻦ ﺍﻟﻨﺎﺣﻴﺔ‬
‫ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﺃﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ ﺃﻭ ﻛﻮﻥ ﺍﻟﻬﺪﻑ ﻁﻤﻮﺡ ﺃﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﺍﻟﻼﺯﻡ ‪ .‬ﻭﻗﺪ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺍﻻﺳﺒﺎﺏ ﺑﺎﻟﻤﺨﻄﻂ ﻧﻔﺴﻪ ﺃﻭ‬
‫ﺑﺒﻌﺾ ﺍﻟﺨﻄﻮﺍﺕ ﺍﻻﺟﺮﺍﺋﻴﺔ ﺃﺛﻨﺎء ﺗﻨﻔﻴﺬﻩ ﺃﻭ ﺑﻤﺪﻯ ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ ﻭﺗﻄﻮﻳﺮ ﺍﻻﻫﺪﺍﻑ ﺑﻤﺎ ﻳﺘﻼﺋﻢ ﻣﻊ ﻣﺘﻐﻴﺮﺍﺕ ﺍﻟﻤﺠﺘﻤﻊ‬
‫ﺃﻭﺑﺒﻌﺾ ﺍﻟﻘﺮﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺗﺘﺨﺬ ‪،‬ﻭﻏﻴﺮﻫﺎ ﻣﻦ ﺍﻻﺳﺒﺎﺏ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﻨﺸﺄ ﻋﻨﻬﺎ ﺗﻌﺎﺭﺽ ﻣﻠﻤﻮﺱ ﺑﻴﻦ‬
‫ﺍﻟﻬﺪﻑ ﻭﺍﻟﻨﺘﻴﺠﺔ ‪.‬ﻭ ﻓﻴﻤﺎ ﻳﻠﻲ ﻋﺮﺿﺎ ﻷﻫﻢ ﺍﻷﺳﺒﺎﺏ ﺍﻟﺘﻲ ﺃﺩﺕ ﺍﻟﻰ ﺣﻴﺎﺩ ﻣﺨﻄﻂ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‬
‫ﻋﻦ ﺃﻫﺪﻓﻪ ﺃﻻﺳﺎﺳﻴﺔ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻌﻮﺍﻣﻞ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺨﺘﺺ ﺑﺎﻟﻬﺪﻑ ﺃﻭ ﺑﺄﺣﺪ ﺍﻷﻫﺪﺍﻑ ﻭﺗﺘﻠﺨﺺ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻌﻮﺍﻣﻞ ﻓﻲ‪:‬‬
‫ﻣﺒﺎﻟﻐﺔ ﺍﻟﻤﺨﻄﻄﻴﻦ ﻓﻲ ﻭﺿﻊ ﺃﻋﺪﺍﺩ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻓﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻟﻌ�ﺎﻡ ﺍﻟﻬ�ﺪﻑ )ﻋ�ﺎﻡ ‪(2000‬‬ ‫‪-‬‬
‫ﻭﺍﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﻳﺘﺤﻘﻖ ﻣﻨﻬﺎ ﺳﻮﻯ ‪ %30‬ﻓﻘﻂ ‪ .‬ﻭﻋﺪﻡ ﺗﺪﺍﺭﻙ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻤﺒﺎﻟﻐﺔ ﻋﻨ�ﺪ ﺗﻌ�ﺪﻳﻞ ﺍﻟﻤﺨﻄ�ﻂ‬
‫ﻭﻭﺿﻊ ﺃﻋﺪﺍﺩ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺴ�ﺘﻬﺪﻓﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻟﻌ�ﺎﻡ ‪ ،2022‬ﺍﻻﻣ�ﺮ ﺍﻟ�ﺬﻱ ﻳﻌﻄ�ﻲ ﺇﻧﻄﺒﺎﻋ�ﺎ ﺑﻌ�ﺪﻡ‬
‫ﻧﺠﺎﺡ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻓﻲ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺃﻫﺪﺍﻓﻬﺎ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻌﻮﺍﻣﻞ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺨﺘﺺ ﺑﺎﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭﺗﺘﻠﺨﺺ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻌﻮﺍﻣﻞ ﻓﻲ‪:‬‬
‫‪ -‬ﺍﻓﺘﻘ��ﺎﺭ ﺍﻟﻤﺨﻄ��ﻂ ﺍﻻﺻ��ﻠﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﻟﻠﻤﺮﻭﻧ��ﺔ ﻭﺍﻣﻜﺎﻧﻴ��ﺔ ﺍﻣﺘ��ﺪﺍﺩ ﺍﻟﻤﻨ��ﺎﻁﻖ ﺍﻟﺴ��ﻜﻨﻴﺔ ﻓ��ﻲ ﺳ��ﻴﺎﻕ‬
‫ﺍﻟﻤﺨﻄ���ﻂ ‪ ،‬ﺣﻴ���ﺚ ﺍﻧﺤﺼ���ﺮﺕ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘ���ﺔ ﺍﻟﺴ���ﻜﻨﻴﺔ ﺑ���ﺎﻟﻤﺨﻄﻂ ﻣ���ﺎ ﺑ���ﻴﻦ ﺍﻟﻨﺸ���ﺎﻁ ﺍﻟﺼ���ﻨﺎﻋﻲ‬
‫ﻭﺍﻟﻨﺸﺎﻁ ﺍﻟﺴﻴﺎﺣﻲ‪.‬‬

‫‪193‬‬
 ‫ﺍﻟﺨﺎﺗﻤﺔ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫‪ -‬ﺳ��ﺎﻫﻢ ﺍﺧﺘﻴ��ﺎﺭ ﻣﻮﻗ��ﻊ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﻋﻠ��ﻰ ﺑﻌ��ﺪ ‪ 28‬ﻛ��ﻢ ﻓﻘ��ﻂ ﻣ��ﻦ ﻭﺳ��ﻂ ﺍﻟﻘ��ﺎﻫﺮﺓ ﻓ��ﻲ ﺯﻳ��ﺎﺩﺓ ﻋ��ﺪﺩ‬
‫ﺭﺣﻼﺕ ﺍﻟﺘ�ﺮﺩﺩ ﻣ�ﺎﺑﻴﻦ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻭﺍﻟﻘ�ﺎﻫﺮﺓ ﺍﻟﻜﺒ�ﺮﻯ ﻭ ﺑﺎﻟﺘ�ﺎﻟﻲ ﻋ�ﺪﻡ ﺍﻧﺘﻘ�ﺎﻝ ﻧﺴ�ﺒﺔ ﻛﺒﻴ�ﺮﺓ ﻣ�ﻦ‬
‫ﺍﻟﻌﻤﺎﻟﺔ ﻟﻠﺴﻜﻦ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪.‬‬
‫ﺍﻟﻌﻮﺍﻣﻞ ﺍﻻﺟﺮﺍﺋﻴﺔ ﻭﺗﺘﻤﺜﻞ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻌﻮﺍﻣﻞ ﻓﻲ ‪:‬‬
‫‪ -‬ﺍﺗﺨ��ﺎﺫ ﺍﻟﻘ��ﺮﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻌﺸ��ﻮﺍﺋﻴﺔ ﺑﺎﻻﻣﺘ��ﺪﺍﺩﺕ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺒ��ﺔ ﻟﻠﻤﺨﻄ��ﻂ ﻓ��ﻲ ﻏﻴ��ﺎﺏ ﺩﺭﺍﺳ��ﺔ ﺣﻘﻴﻘﻴ��ﺔ‬
‫ﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺕ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭﺗﺪﺭﺝ ﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ ﺑﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺗﺠﺎﻫﻞ ﺩﻭﺭﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ ﺃﻥ ﺗﺴﺒﻖ ﺍﺗﺨﺎﺫ ﺍﻟﻘﺮﺍﺭﺍﺕ ﺑﻮﺟﻪ ﻋﺎﻡ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﺪﻡ ﺗﻮﺍﻓﺮ ﻭﺳﺎﺋﻞ ﻣﻮﺍﺻﻼﺕ ﻭﻧﻘﻞ ﺟﻤﺎﻋﻲ ﺗﺘﻨﺎﺳﺐ ﻭﻁﺎﻗﺔ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻻﺳﺘﻴﻌﺎﺑﻴﺔ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻳﻌﺪ ﺍﺗﺨﺎﺫ ﻗﺮﺍﺭﺍﻗﺎﻣﺔ ﻣﺤﺎﻓﻈﺔ ‪ 6‬ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﻭﺇﻟﻐﺎﺋ�ﻪ ﺧ�ﻼﻝ ﻣ�ﺪﺓ ﻻ ﺗﺘﻌ�ﺪﻯ ﺍﻟﻌﺎﻣ�ﺎﻥ ﺃﻛﺒ�ﺮ ﺩﻟﻴ�ﻞ‬
‫ﻋﻠ���ﻰ ﻋﺸ���ﻮﺍﺋﻴﺔ ﺍﻟﻘ���ﺮﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴ���ﺔ ﻭﺍﻓﺘﻘﺎﺭﻫ���ﺎ ﺇﻟ���ﻰ ﻭﺟ���ﻮﺩ ﺍﻁ���ﺎﺭ ﺗﺨﻄﻴﻄ���ﻲ ﺃﺷ���ﻤﻞ‬
‫ﻟﻠﺠﻤﻬﻮﺭﻳﺔ ﻛﻜﻞ‬
‫ﺍﻟﻌﻮﺍﻣﻞ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺨﺘﺺ ﺑﻤﺘﺎﺑﻌﺔ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﻭﺗﻄﻮﻳﺮ ﺍﻷﻫﺪﺍﻑ ﻭﺗﺘﻤﺜﻞ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﻌﻮﺍﻣﻞ ﻓﻲ‪:‬‬
‫ﻋﺪﻡ ﺧﻀﻮﻉ ﻣﺨﻄﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻟﻤﺘﺎﺑﻌﺔ ﻣﻮﺿﻮﻋﻴﺔ ﺗﺸﻤﻞ ﺍﻟﻨ�ﻮﺍﺣﻲ ﺍﻟﺪﻳﻤﻮﺟﺮﺍﻓﻴ�ﺔ ﻭﻧﻮﻋﻴ�ﺎﺕ‬ ‫‪-‬‬
‫ﺍﻟﺴ��ﻜﺎﻥ ﺑﻬ��ﺪﻑ ﺍﺳ��ﺘﺤﺪﺍﺙ ﻋﻮﺍﻣ��ﻞ ﺟ��ﺬﺏ ﺳ��ﻜﺎﻧﻲ ﺗﺮﻓ��ﻊ ﻣ��ﻦ ﺇﻗﺒ��ﺎﻝ ﺍﻟﺴ��ﻜﺎﻥ ﻣ��ﻦ ﺍﻟﻔﺌ��ﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻓﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺴﻜﻦ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫ﻋﺪﻡ ﺍﺟﺮﺍء ﺩﺭﺍﺳﺎﺕ ﻟﺘﻮﻗﻊ ﺗﺄﺛﻴﺮ ﺍﻟﺘﻮﺳﻌﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﺘﺎﻟﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻗﻠﻴﻢ ﺍﻟﻘ�ﺎﻫﺮﺓ ﺍﻟﻜﺒ�ﺮﻯ ﻭﻣﺤ�ﺎﻭﺭ‬ ‫‪-‬‬
‫ﺍﻟﺤﺮﻛﺔ ﺍﻟﻤﺆﺩﻳﺔ ﺍﻟﻴﻬﺎ ‪.‬‬
‫ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ ﺃﻥ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣ�ﻦ ﺍﻛﺘ�ﻮﺑﺮ ﻟ�ﻢ ﺗﺤﻘ�ﻖ ﺍﻟﻬ�ﺪﻑ ﻣ�ﻦ ﻧﺸ�ﺄﺗﻬﺎ ﻓ�ﻲ ﺗﺨﻔﻴ�ﻒ ﺍﻟﻌ�ﺐء ﻋﻠ�ﻰ‬
‫ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ﺍﻟﻜﺒﺮﻯ ﻭﺍﺟﺘﺬﺍﺏ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻣﻦ ﺍﻟﻔﺌﺘ�ﻴﻦ ﺍﻟﻤﺘﻮﺳ�ﻄﺔ ﻭﺍﻷﻗ�ﻞ ﻣ�ﻦ ﺍﻟﻤﺘﻮﺳ�ﻄﺔ‪ ،‬ﺍﻻ ﺃﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ‬
‫ﻗﺪ ﻧﺠﺤﺖ ﻓﻲ ﺟﺬﺏ ﺍﻻﺳ�ﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﺳ�ﺘﻘﻄﺎﺏ ﺍﻟﻌﺪﻳ�ﺪ ﻣ�ﻦ ﺍﻟﻤﺸ�ﺮﻭﻋﺎﺕ ﺍﻟﺴ�ﻜﻨﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳ�ﺔ ﻭﺍﻟﺨﺪﻣﻴ�ﺔ ‪.‬‬
‫ﻭﺑ�ﺬﻟﻚ ﻳﻤﻜ��ﻦ ﺍﻟﻘﻄ�ﻊ ﺑ��ﺄﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻟ��ﻢ ﺗﺤﻘ�ﻖ ﻫ��ﺪﻓﻬﺎ ‪،‬ﻟﻜﻨﻬ��ﺎ ﻗ�ﺪ ﺣﻘﻘ��ﺖ ﺍﻫ�ﺪﺍﻑ ﺍﺧ��ﺮﻯ ﺟﻴ�ﺪﺓ ﻣ��ﻦ ﺍﻟﻨﺎﺣﻴ��ﺔ‬
‫ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ ‪ ،‬ﺍﻻ ﺃﻥ ﻫﺬﺍ ﻻ ﻳﻨﻔﻲ ﺃﻥ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺤﻴ�ﺎﺩ ﻋ�ﻦ ﺍﻻﻫ�ﺪﺍﻑ ﺍﻟﻨ�ﺎﺗﺞ ﻣ�ﻦ ﻏﻴ�ﺎﺏ ﺍﻟﺘﺨﻄ�ﻴﻂ ﻭ‬
‫ﺳﻮء ﺍﻻﺩﺍﺭﺓ ﻭﻋﺸﻮﺍﺋﻴﺔ ﺍﻟﻘﺮﺍﺭﺍﺕ ﻗﺪ ﺗﺴﺒﺐ ﺑﺪﻭﺭﻩ ﻓﻲ ﺧﻠﻖ ﻣﺸ�ﻜﻼﺕ ﻋﻤﺮﺍﻧﻴ�ﺔ ﻭﺗﺨﻄﻴﻄﻴ�ﺔ ﻭﻣﺮﻭﺭﻳ�ﺔ‬
‫ﺗﻌﺎﻧﻲ ﻣﻨ ﻬﺎ ﻛﻼ ﻣﻦ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴﺎﺩﺱ ﻣﻦ ﺍﻛﺘﻮﺑﺮ ﻭ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻻﻡ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ﺍﻟﻜﺒﺮﻯ ‪.‬‬

‫‪194‬‬
 ‫ﺍﻟﺨﺎﺗﻤﺔ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫‪ 3-3-3‬ﺩﺭﺍﺳﺔ ﻣﻘﺎﺭﻧﺔ ﻟﻠﺘﺠﺮﺑﺔ ﺍﻟﻤﺼﺮﻳﺔ ﻭﺑﻌﺾ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﺏ ﺍﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ‬

‫ﻋ��ﺮﺽ ﺍﻟﺒﺤ��ﺚ ﻓ��ﻲ ﺍﻟﺒ��ﺎﺏ ﺍﻟﺜ��ﺎﻧﻲ ﺑﻌ��ﺾ ﺍﻟﺘﺠ��ﺎﺭﺏ ﺍﻟﻌﺎﻟﻤﻴ��ﺔ ﻓ��ﻲ ﻣﺠ��ﺎﻝ ﺍﻧﺸ��ﺎء ﻓ��ﻲ ﻣﺤﺎﻭﻟ��ﺔ ﻹﻟﻘ��ﺎء‬
‫ﺍﻟﻀﻮء ﻋﻠﻰ ﺃﻫﻢ ﺃﺳﺒﺎﺏ ﻧﺠﺎﺡ ﺃﻭ ﺍﺧﻔﺎﻕ ﺗﻠ�ﻚ ﺍﻟﺘﺠ�ﺎﺭﺏ ‪،‬ﻭﻗ�ﺪ ﺗﻀ�ﻤﻨﺖ ﺍﻟﺘﺠ�ﺎﺭﺏ ﺍﻟﻌﺎﻟﻤﻴ�ﺔ ﺗﺠ�ﺎﺭﺏ ﻟﻠ�ﺪﻭﻝ‬
‫ﺍﻟﺮﺍﺋﺪﺓ ﻓﻲ ﻣﺠ�ﺎﻝ ﺍﻧﺸ�ﺎء ﺍﻟﻤ�ﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳ�ﺪﺓ ﺑﻬ�ﺪﻑ ﺍﺳ�ﺘﺨﻼﺹ ﺃﻫ�ﻢ ﺍﻟ�ﺪﺭﻭﺱ ﺍﻟﻤﺴ�ﺘﻔﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘ�ﻲ ﺃﺩﺕ ﺍﻟ�ﻰ ﻧﺠ�ﺎﺡ‬
‫ﺍﻟﺘﺠﺮﺑﺔ ﺑﺘﻠﻚ ﺍﻟﺪﻭﻝ ﻭﻭﺻﻔﻬﺎ ﺑﺎﻟﺮﻳﺎﺩﺓ ﻓﻲ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻤﺠﺎﻝ ‪.‬‬
‫ﻛﻤﺎ ﺗﻀﻤﻨﺖ ﺩﺭﺍﺳﺔ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﺏ ﺍﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ ﻋﺮﺿ�ﺎ ﻟﺘﺠ�ﺎﺭﺏ ﻛ�ﻼ ﻣ�ﻦ ﻓﻨ�ﺰﻭﻳﻼ ﻭ ﺍﻟﺒﺮﺍﺯﻳ�ﻞ ﻭﺍﻟﻤﻤﻠﻜ�ﺔ ﺍﻟﻌﺮﺑﻴ�ﺔ‬
‫ﺍﻟﺴﻌﻮﺩﻳﺔ ‪ .‬ﻭﻓﻴﻤﺎ ﻳﻠﻲ ﺩﺭﺍﺳﺔ ﻣﻘﺎﺭﻧﺔ ﻟﺘﺠﺎﺭﺏ ﺗﻠﻚ ﺍﻟﺪﻭﻝ ﻭﺍﻟﺘﺠﺮﺑ�ﺔ ﺍﻟﻤﺼ�ﺮﻳﺔ ﻣﺘﻤﺜﻠ�ﺔ ﻓ�ﻲ ﻣﺪﻳﻨ�ﺔ ﺍﻟﺴ�ﺎﺩﺱ‬
‫ﻣﻦ ﺃﻛﺘﻮﺑﺮ‪.‬‬

‫‪195‬‬
 ‫ﺗﻘﻴﻴﻢ ﺍﻟﺘﺠﺮﺑﺔ‬ ‫ﺃﻫﺪﺍﻑ ﺍﻟﺘﺠﺮﺑﺔ‬ ‫ﺍﻟﺘﺠﺮﺑﺔ‬
‫ﺗﻢ ﺍﻧﺸﺎء ﺍﻟﻌﺎﺻﻤﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻭﻧﻘﻞ ﺍﻟﻌﺎﺻﻤﺔ ﺍﻻﺩﺍﺭﻳﺔ ﻭﻣﻘﺮ ﺍﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﺍﻟﻴﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ ‪.‬‬ ‫ﺍﻧﺸﺎء ﻋﺎﺻﻤﺔ ﺟﺪﻳﺪﺓ ﺑﻬﺪﻑ‪:‬‬ ‫ﺍﻟﺒﺮﺍﺯﻳﻞ‬
‫‪ -‬ﻧﺠﺤﺖ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻓﻲ ﺟﺬﺏ ﺍﻻﺳﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﻻﻧﺸﻄﺔ ﺍﻟﺘﺠﺎﺭﻳﺔ ﻭﺍﻟﺜﻘﺎﻓﻴﺔ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻼﻗﺎﻟﻴﻢ ﺍﻟﺪﺍﺧﻠﻴﺔ ﺑﺎﻟﺪﻭﻟﺔ‪.‬‬ ‫‪ -‬ﻭﺿﻊ ﺣﺪ ﻟﻠﺘﻤﺮﻛﺰ ﺍﻟﺴﻜﺎﻧﻲ ﺍﻟﺸﺪﻳﺪﺓ‬
‫‪ -‬ﻧﺠﺤﺖ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻓﻲ ﺍﺳﺘﻘﻄﺎﺏ ﺃﻋﺪﺍﺩﺍ ﺃﻋﻠﻰ ﻣﻦ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻓﺔ ﺗﺼﻞ ﺍﻟ�ﻰ ﺧﻤﺴ�ﺔ ﺍﺿ�ﻌﺎﻑ ﺍﻟﻌ�ﺪﺩ ﺍﻟﻤﺨﻄ�ﻂ ﻟ�ﻪ ‪،‬‬ ‫ﺑﺎﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﻜﺒﺮﻱ‪.‬‬
‫ﺍﻻ ﺍﻥ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻟﻢ ﺗﻈﻬﺮ ﺑﻬﺎ ﻣﻨﺎﻁﻖ ﻣﺘﺪﻫﻮﺭﺓ ﻋﻤﺮﺍﻧﻴﺎ ﺗﻤﺜﻞ ﻋﺒﺌﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ‪.‬‬ ‫‪ -‬ﺗﻔﺎﺩﻱ ﻣﺸﺎﻛﻞ ﺍﻟﺘﺪﻫﻮﺭ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻭﺍﻟﺒﻴﺌﻲ‬
‫‪ -‬ﻟﻢ ﺗﻌﻄﻲ ﺍﻟﺪﺭﺍﺳ�ﺎﺕ ﺍﻻﻗﺘﺼ�ﺎﺩﻳﺔ ﺍﻟﺘ�ﻲ ﺗﺴ�ﺒﻖ ﺍﻧﺸ�ﺎء ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺍﻻﻫﻤﻴ�ﺔ ﺍﻟﻤﻔﺘﺮﺿ�ﺔ ﻣﻤ�ﺎ ﺃﺩﻯ ﺍﻟ�ﻰ ﺗ�ﺮﺍﻛﻢ ﺍﻟ�ﺪﻳﻮﻥ ﻋﻠ�ﻰ‬ ‫ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻱ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻠﺤﻖ ﺑﺎﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﻜﺒﺮﻯ ﺫﺍﺕ‬
‫ﺍﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﻧﺘﻴﺠﺔ ﻟﺘﻜﺎﻟﻴﻒ ﺍﻧﺸﺎء ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪ ،‬ﻭﻗﺪ ﻳﻜﻮﻥ ﺍﻟﺴﺒﺐ ﻓﻲ ﺫﻟﻚ ﺃﻥ ﺍﻟﻬﺪﻑ ﺍﻻﺳﺎﺳﻲ ﻣﻦ ﺍﻧﺸﺎء ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻛ�ﺎﻥ ﺃﻛﺒ�ﺮ‬ ‫ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ ﺍﻟﻤﺮﺗﻔﻌﺔ‪.‬‬
‫ﻣ��ﻦ ﺣﺴ��ﺎﺑﺎﺕ ﺍﻟﺠ��ﺪﻭﻯ ﺍﻻﻗﺘﺼ��ﺎﺩﻳﺔ ﻟ��ﺬﺍ ﻟ��ﻢ ﺗﻮﺿ��ﻊ ﺍﻷﻫ��ﺪﺍﻑ ﺍﻻﻗﺘﺼ��ﺎﺩﻳﺔ ﻓ��ﻲ ﺍﻟﻤﻘﺪﻣ��ﺔ ﺃﻭ ﻟ��ﻢ ﺗﻌﻄ��ﻰ ﺍﻟ��ﻮﺯﻥ ﺍﻟﻨﺴ��ﺒﻰ‬ ‫‪ -‬ﺟﺬﺏ ﺍﻻﺳﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ ﻭﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺘﺮﻛﺰﺓ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺎﺳﺐ ﻟﻬﺎ‪) .‬ﺍﺟﺮﺍﺋﻴﺔ(‬ ‫ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺴﺎﺣﻠﻴﺔ ﺍﻟﻜﺒﻴﺮﺓ ﺇﻟﻰ ﺍﻻﻗﺎﻟﻴﻢ‬
‫‪ -‬ﺍﻟﺠ��ﺪﻭﻝ ﺍﻟﺰﻣﻨ��ﻲ ﻹﻧﺸ��ﺎء ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﻟ��ﻢ ﻳﺘﺴ� ﻢ ﺑﺎﻟﻮﺍﻗﻌﻴ �ﺔ ﻣﻤ��ﺎ ﺃﺳ��ﻔﺮ ﻋ��ﻦ ﺗﺼ��ﺪﻉ ﻋ��ﺪﺓ ﻣﺒ��ﺎﻧﻲ ﺑﻌ��ﺪ ﺍﻻﻧﺘﻬ��ﺎء ﻣﻨﻬ��ﺎ ﻧﺘﻴﺠ��ﺔ‬ ‫ﺍﻟﺪﺍﺧﻠﻴﺔ ﺑﺎﻟﺪﻭﻟﺔ‪.‬‬
‫ﻟﻼﺳﺮﺍﻉ ﻓﻲ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ‪) .‬ﺍﻟﻬﺪﻑ(‬
‫ﺃﺧﻔﻘﺖ ﺗﺠﺮﺑ�ﺔ ﺍﻧﺸ�ﺎء ﺍﻟﻤ�ﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳ�ﺪﺓ ﻓ�ﻲ ﺗﺤﻘﻴ�ﻖ ﺃﻫ�ﺪﺍﻓﻬﺎ ﺣﻴ�ﺚ ﻟ�ﻢ ﻳﺘ�ﺄﺛﺮ ﺍﻟﻨﻤ�ﻮ ﺍﻟﺴ�ﺮﻳﻊ ﻟﻠﺴ�ﻜﺎﻥ ﺑﻤﺪﻳﻨ�ﺔ "ﻛﺎﺭﺍﻛ�ﺎﺱ”‬ ‫ﺗﻘﻠﻴ��ﻞ ﺍﻟﻀ��ﻐﻮﻁ ﺍﻟﺴ��ﻜﺎﻧﻴﺔ ﻭﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴ��ﺔ ﻋ��ﻦ‬ ‫ﻓﻨﺰﻭﻳﻼ‬
‫ﺍﻟﻌﺎﺻﻤﺔ ﺑﻞ ﺃﺳﺘﻤﺮﺕ ﺃﻋﺪﺍﺩ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻓﻲ ﺍﻟﺰﻳﺎﺩﺓ ﻭﺫﻟﻚ ﻟﻌﺪﺓ ﺃﺳﺒﺎﺏ ﺃﻫﻤﻬﺎ‬ ‫ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻛﺎﺭﺍﻛﺎﺱ ﺍﻟﻌﺎﺻﻤﺔ ﻋﻦ ﻁﺮﻳﻖ‪:‬‬
‫‪ -‬ﻋﺪﻡ ﻭﺿﻊ ﺳﻴﺎﺳﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﺗﺠﻌﻞ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻧﻘﺎﻁ ﺟﺬﺏ ﺣﻘﻴﻘﻴﺔ ﻟﻠﺴﻜﺎﻥ‪) .‬ﻣﺨﻄﻂ(‬ ‫‪ -‬ﺍﻧﺸ��ﺎء ﺃﻗﻄ��ﺎﺏ ﻟﺠ��ﺬﺏ ﺍﻟﻬﺠ��ﺮﺓ ﺍﻟﻴﻬ��ﺎ ﺑ��ﺪﻻ‬
‫‪ -‬ﻟﻢ ﺗﺘﻮﺍﻓﺮ ﻓﺮﺹ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﺤﻘﻖ ﺍﻟﺠﺬﺏ ﺍﻟﺴﻜﺎﻧﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﺑﺴﺒﺐ ﻋﺪﻡ ﺍﻟﺘﻮﺳ�ﻊ ﻓ�ﻲ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴ�ﺔ ﺍﻟﺼ�ﻨﺎﻋﻴﺔ ﺑﻬ�ﺬﻩ ﺍﻟﻤ�ﺪﻥ‬ ‫ﻣﻦ ﻛﺎﺭﺍﻛﺎﺱ‪.‬‬
‫)ﻣﺨﻄﻂ(‬ ‫‪ -‬ﻋﻤ���ﻞ ﺍﺗ���ﺰﺍﻥ ﻓ���ﻲ ﺗﻮﺯﻳ���ﻊ ﺍﻟﺴ���ﻜﺎﻥ ﺩﺍﺧ���ﻞ‬
‫‪ -‬ﻧﻘﺺ ﺍﻟﻤﻮﺍﺭﺩ ﺍﻟﻤﺎﺩﻳﺔ ﺃﺩﻯ ﺍﻟﻰ ﻧﻘﺺ ﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ‪) .‬ﻣﺨﻄﻂ(‬ ‫ﺍﻻﻗﻠﻴﻢ ﺍﻟﻤﺮﻛﺰﻯ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻻﻫﺘﻤﺎﻡ ﺍﻟﺴﻴﺎﺳﻲ ﻭﺍﻟﺜﻘﺎﻓﻲ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻱ ﻅﻞ ﻣﺮﻛﺰﺍ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻌﺎﺻﻤﺔ )ﺍﺟﺮﺍﺋﻴﺔ(‬ ‫‪ -‬ﺍﻳﺠﺎﺩ ﻣﻮﺍﻗﻊ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺘﻌ�ﺬﺭ‬
‫‪ -‬ﻋﺪﻡ ﺍﺳﺘﺤﺪﺍﺙ ﻗﻮﺍﻧﻴﻦ ﻟﻠﺘﺤﻜﻢ ﻓﻲ ﺍﻟﻬﺠﺮﺓ ﺍﻟﺪﺍﺧﻠﻴﺔ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻌﺎﺻﻤﺔ)ﺍﺟﺮﺍﺋﻴﺔ(‬ ‫ﺍﻳﺠﺎﺩﻫﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻌﺎﺻﻤﺔ ﻛﺎﺭﺍﻛﺎﺱ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻧﺸﺎء ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻟﻢ ﻳﺄﺗﻲ ﺟﺰءﺍ ﻣﻦ ﺳﻴﺎﺳﺔ ﺗﻨﻤﻮﻳﺔ ﺷ�ﺎﻣﻠﺔ ﺑ�ﻞ ﺟ�ﺎء ﺣ�ﻼ ﺗﺠﺮﻳﺒﻴ�ﺎ ﻻﺳ�ﺘﻘﻄﺎﺏ ﺍﻟﺴ�ﻜﺎﻥ ﻣ�ﻦ ﺍﻟﻤ�ﺪﻥ‬ ‫‪ -‬ﺍﺳ��ﺘﻐﻼﻝ ﺍﻛﺘﺸ���ﺎﻑ ﺍﻟ��ﻨﻔﻂ ﻓ���ﻲ ﺧﻠ��ﻖ ﺑ���ﺆﺭ‬
‫ﺍﻟﻜﺒﺮﻯ)ﻣﺨﻄﻂ(‬ ‫ﺗﻨﻤﻮﻳﺔ ﻣﻨﺘﺸﺮﺓ ﻓﻲ ﺍﻧﺤﺎء ﺍﻟﺒﻼﺩ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻗﺼ��ﻮﺭ ﻓ��ﻲ ﺍﻟﺪﺭﺍﺳ��ﺎﺕ ﺍﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻴ��ﺔ ﻭ ﺍﻟﺪﻳﻤﻮﺟﺮﺍﻓﻴ��ﺔ ﻭﺍﻟﺘ��ﻲ ﻣ��ﻦ ﺷ��ﺄﻧﻬﺎ ﺗﻮﻗ��ﻊ ﺯﻳ��ﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﺴ��ﻜﺎﻥ ﺑﺸ��ﻜﻞ ﺃﻛﺜ��ﺮ ﻭﺍﻗﻌﻴ��ﺔ‬
‫‪).‬ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ(‪)،‬ﻣﺨﻄﻂ(‬
‫ﻋﻠ��ﻰ ﺍﻟ��ﺮﻏﻢ ﻣ��ﻦ ﻓﺸ��ﻞ ﺍﻟﺘﺠﺮﺑ��ﺔ ﻓ��ﻲ ﺗﺤﻘﻴ��ﻖ ﺍﻫ��ﺪﺍﻓﻬﺎ ﺍﻻﺳﺎﺳ��ﻴﺔ ﻓ��ﻲ ﺧﻔ��ﺾ ﺍﻟﻜﺜﺎﻓ��ﺔ ﺍﻟﺴ��ﻜﺎﻧﻴﺔ ﺑﺎﻟﻤ��ﺪﻥ ﺍﻟﻜﺒ��ﺮﻯ‪ ،‬ﺇﻻ ﺃﻥ‬
‫ﺍﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﻛﺎﻧﺖ ﻣﻮﻓﻘﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﻘﺮﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺍﺗﺨﺬﺗﻬﺎ ﻣﺜﻞ‪:‬‬
‫‪ -‬ﺍﺭﺗﺒﺎﻁ ﻧﻮﻉ ﻭﻭﻅﻴﻔﺔ ﻭﻣﻮﻗﻊ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﺑﺎﻟﻬﺪﻑ ﻣﻦ ﺍﻧﺸﺎﺋﻬﺎ‬
‫‪ -‬ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻷﻧﻬﺎﺭ ﻓﻲ ﺗﻮﻟﻴﺪ ﺍﻟﻄﺎﻗﺔ ﺍﻟﻜﻬﺮﻣﺎﺋﻴﺔ ﻟﺨﺪﻣﺔ ﺍﻟﻨﺸﺎﻁ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻲ ﺑﺎﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ‪.‬‬
‫ﻧﺠﺤﺖ ﺍﻟﺪﻭﻟﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﻋﺎﻡ ﻓﻲ ﺍﻗﺎﻣﺔ ﻋﺪﺩ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻓﻲ ﺍﻁﺎﺭ ﺧﻄﺔ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﺸﺎﻣﻠﺔ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻯ ﺍﻟﻤﻤﻠﻜ�ﺔ ﺫﺍﺕ‬ ‫‪ -‬ﺍﻟﺤﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﺘﺮﻛﺰ ﺍﻟﺤﻀﺮﻱ ﻭﺍﻟﺴﻜﺎﻧﻲ ﻓ�ﻲ‬ ‫ﺍﻟﻤﻤﻠﻜﺔ‬
‫ﺃﻫﺪﺍﻑ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻭﻣﺘﻌﺪﺩﺓ ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﻤﺮﺍﻛﺰ ﺍﻟﺤﻀﺮﻳﺔ ﺍﻟﻜﺒﺮﻯ ﻭﻫﻲ ﺍﻟﺮﻳﺎﺽ‬ ‫ﺍﻟﻌﺮﺑﻴﺔ‬
‫‪ -‬ﺗﻄﺒﻴﻖ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺑﻔﻜﺮ ﺍﻟﻤﺤﺎﻭﺭ ﻭﺍﻟﺬﻱ ﻳﻀﻤﻦ ﺭﻓﻊ ﺍﻟﻤﺴﺘﻮﻯ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻱ ﻭﺍﻟﺨﺪﻣﻲ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻯ ﺍﻟﺪﻭﻟﺔ‪.‬‬ ‫ﻭﺣﺎﺿ���ﺮﺓ ﺍﻟ���ﺪﻣﺎﻡ ﻭﺟ���ﺪﺓ ﻟﺘﺠﻨ���ﺐ ﺯﻳ���ﺎﺩﺓ‬
‫ﺍﻟﺴﻌﻮﺩﻳﺔ‬
‫‪ -‬ﺍﺭﺗﺒﺎﻁ ﺍﻟﻬﺪﻑ ﻣﻦ ﺍﻧﺸﺎء ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﺑﻮﻅﻴﻔﺘﻬﺎ ﺍﻟﻤﻘﺮﺭﺓ ﻭ ﺍﺧﺘﻴﺎﺭ ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﻔ��ﻮﺍﺭﻕ ﺍﻟﺤﻀ��ﺮﻳﺔ ﻭﺍﻟﺘﻨﻤﻮﻳ��ﺔ ﺑ��ﻴﻦ ﺍﻗ��ﺎﻟﻴﻢ‬
‫‪ -‬ﺍﺧﺘﻴﺎﺭ ﻣﻮﺍﻗﻊ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﺑﺎﻟﻘﺮﺏ ﻣﻦ ﻣ�ﺪﻥ ﻛﺒﻴ�ﺮﺓ ﻗﺎﺋﻤ�ﺔ ﻟﺘﺴ�ﺘﻔﻴﺪ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺍﻟﺠﺪﻳ�ﺪﺓ ﺑﺎﻟﺒﻨﻴ�ﺔ ﺍﻟﺘﺤﺘﻴ�ﺔ ﻭﻭﺳ�ﺎﺋﻞ ﺍﻟﻨﻘ�ﻞ‬ ‫ﻫ���ﺬﻩ ﺍﻟﻤﺮﺍﻛ���ﺰ ﺍﻟﺜﻼﺛ���ﺔ‪ ،‬ﻭﺑ���ﺎﻗﻲ ﺍﻟﻤﻨ���ﺎﻁﻖ‬
‫ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻘﺎﺋﻤﺔ‪.‬‬ ‫ﺍﻹﺩﺍﺭﻳﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﺧﺘﻴﺎﺭ ﻣﻮﻗﻊ ﻣﺪﻳﻨﺘﻲ ﺍﻟﺠﺒﻴﻞ ﻭﻳﻨﺒﻊ ﻓﻲ ﻣﻮﺍﻗﻊ ﺳﺎﺣﻠﻴﺔ ﻟﺘﺴﻬﻴﻞ ﻧﺸﺎﻁ ﺍﻟﺘﺼﺪﻳﺮ ﺍﻟﻤﻜﻤﻞ ﻟﻠﻨﺸﺎﻁ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻲ ﻟﻔ�ﺘﺢ ﻣﺠ�ﺎﻝ‬ ‫‪ -‬ﻭﺿ���ﻊ ﺣ���ﻞ ﻻﺳ���ﺘﻴﻌﺎﺏ ﺍﻟﺰﻳ���ﺎﺩﺓ ﺍﻟﺴ���ﻜﺎﻧﻴﺔ‬
‫ﻟﺘﻨﻮﻉ ﺍﻻﻧﺸﻄﺔ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ ﻭﺯﻳﺎﺩﺓ ﻓﺮﺹ ﺍﻟﻌﻤﻞ‬ ‫ﺍﻟﻤﺘﻮﻗﻊ ﺣ�ﺪﻭﺛﻬﺎ ﺑﺘﻠ�ﻚ ﺍﻟﻤﺮﺍﻛ�ﺰ ﺍﻟﺤﻀ�ﺮﻳﺔ‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻌﻤﻞ ﻋﻠﻰ ﺗﻨﻮﻉ ﺍﻟﻘﺎﻋﺪﺓ ﺍﻻﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ ﻛﺎﺿﺎﻓﺔ ﺍﻟﻨﺸﺎﻁ ﺍﻟﺴﻴﺎﺣﻲ ﻭﺍﻟﺘﺮﻓﻴﻬﻲ ﻟﻠﻨﺸﺎﻁ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻲ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺠﺒﻴﻞ ‪.‬‬ ‫ﺍﻟﻜﺒ��ﺮﻯ ﻣ��ﻊ ﺍﻟﺤﻔ��ﺎﻅ ﻋﻠ��ﻰ ﺧ��ﺪﻣﺎﺕ ﺍﻟﻤ��ﺪﻥ‬
‫‪ -‬ﻟﻢ ﺗﺤﻘﻖ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﺑﺸﻜﻞ ﻋﺎﻡ ﺍﻋﺪﺍﺩ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻓﺔ ﻣﻤﺎ ﻳﺸﻴﺮ ﺍﻟﻰ ﻋﺪﻡ ﻭﺍﻗﻌﻴﺔ ﺑﻌﺾ ﺍﻷﻫﺪﺍﻑ‪) .‬ﺍﻟﻬﺪﻑ(‬ ‫ﺍﻟﻘﺎﺋﻤﺔ ﻭﺑﻨﻴﺘﻬﺎ ﺍﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﻟﻤﺒﺎﻟﻐﺔ ﻓﻲ ﻭﺿﻊ ﺃﻋﺪﺍﺩ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻓﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﺑﻌﺎﻡ ﺍﻟﻬﺪﻑ ﻭﺍﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﻳﺘﺤﻘﻖ ﻣﻨﻬﺎ ﺳﻮﻯ ‪ %30‬ﻓﻘﻂ )ﺍﻟﻬﺪﻑ(‬ ‫‪ -‬ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺗﻮﺯﻳﻊ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻭﺍﻻﻧﺸﻄﺔ ﻭﺍﻟﺨ�ﺪﻣﺎﺕ‬ ‫ﻣﺼﺮ‬
‫‪ -‬ﺍﻓﺘﻘﺎﺭ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ ﺍﻻﺻﻠﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻟﻠﻤﺮﻭﻧﺔ ﻭﺍﻣﻜﺎﻧﻴﺔ ﺍﻣﺘﺪﺍﺩ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻖ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻓﻲ ﺳﻴﺎﻕ ﺍﻟﻤﺨﻄﻂ )ﻣﺨﻄﻂ(‬ ‫ﻋﻠ���ﻰ ﻛﺎﻣ���ﻞ ﻣﺴ���ﺎﺣﺔ ﺍﻟﺨﺮﻳﻄ���ﺔ ﺍﻟﻤﺼ����ﺮﻳﺔ‬
‫‪ -‬ﺳﺎﻫﻢ ﺍﺧﺘﻴﺎﺭ ﻣﻮﻗﻊ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻋﻠﻰ ﺑﻌﺪ ‪ 28‬ﻛﻢ ﻓﻘﻂ ﻣﻦ ﻭﺳﻂ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ﻓ�ﻲ ﺯﻳ�ﺎﺩﺓ ﻋ�ﺪﺩ ﺭﺣ�ﻼﺕ ﺍﻟﺘ�ﺮﺩﺩ ﻣ�ﺎﺑﻴﻦ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ‬ ‫ﻟﺘﺤﻘﻴ��ﻖ ﺗﻜ��ﺎﻓﺆ ﺍﻟﻔ��ﺮﺹ ﻓ��ﻲ ﺗﻮﺯﻳ��ﻊ ﻓ���ﺮﺹ‬
‫ﻭﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ﺍﻟﻜﺒﺮﻯ ﻭ ﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﻋﺪﻡ ﺍﻧﺘﻘﺎﻝ ﻧﺴﺒﺔ ﻛﺒﻴﺮﺓ ﻣﻦ ﺍﻟﻌﻤﺎﻟﺔ ﻟﻠﺴﻜﻦ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ‪) .‬ﻣﺨﻄﻂ(‬ ‫ﺍﻟﻌﻤﻞ ﻭﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﻭﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ ‪.‬‬
‫‪ -‬ﺍﺗﺨﺎﺫ ﺍﻟﻘﺮﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﻌﺸﻮﺍﺋﻴﺔ ﺑﺎﻻﻣﺘﺪﺍﺩﺕ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺒﺔ ﻟﻠﻤﺨﻄﻂ ﺩﻭﻥ ﺩﺭﺍﺳﺔ ﻟﺘﺪﺭﺝ ﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪).‬ﺍﺟﺮﺍﺋﻴﺔ(‬ ‫‪ -‬ﺗﻘﻠﻴ��ﻞ ﺍﻟﻀ��ﻐﻂ ﻋﻠ��ﻰ ﺍﻟﻤ��ﺪﻥ ﺍﻟﻘﺎﺋﻤ��ﺔ ﻭﺣ��ﻞ‬
‫‪ -‬ﺗﺠﺎﻫﻞ ﺩﻭﺭﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺎﺕ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ ﺃﻥ ﺗﺴﺒﻖ ﺍﺗﺨﺎﺫ ﺍﻟﻘﺮﺍﺭﺍﺕ ﺑﻮﺟﻪ ﻋﺎﻡ‪).‬ﺍﺟﺮﺍﺋﻴﺔ(‬ ‫ﻣﺸ��ﺎﻛﻞ ﺍﻧﺨﻔ��ﺎﺽ ﻣﺴ��ﺘﻮﻯ ﺍﻟﻤﺮﺍﻓ��ﻖ ﻭﺗﻬﺎﻟ��ﻚ‬
‫‪ -‬ﻋﺪﻡ ﺗﻮﺍﻓﺮ ﻭﺳﺎﺋﻞ ﻣﻮﺍﺻﻼﺕ ﻭﻧﻘﻞ ﺟﻤﺎﻋﻲ ﺗﺘﻨﺎﺳﺐ ﻭﻁﺎﻗﺔ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻻﺳﺘﻴﻌﺎﺑﻴﺔ‪).‬ﺍﺟﺮﺍﺋﻴﺔ(‬ ‫ﺍﻟﺒﻨﻴﺔ ﺍﻻﺳﺎﺳﻴﺔ ﺑﻬﺎ‪.‬‬
‫‪ -‬ﻋﺪﻡ ﺧﻀﻮﻉ ﻣﺨﻄﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻟﻤﺘﺎﺑﻌﺔ ﻣﻮﺿﻮﻋﻴﺔ ﺗﺸﻤﻞ ﺍﻟﻨﻮﺍﺣﻲ ﺍﻟﺪﻳﻤﻮﺟﺮﺍﻓﻴﺔ ﻭﻧﻮﻋﻴﺎﺕ ﺍﻟﺴ�ﻜﺎﻥ ﺑﻬ�ﺪﻑ ﺍﺳ�ﺘﺤﺪﺍﺙ‬ ‫‪ -‬ﺗﻨﻤﻴ����ﺔ ﺍﻟﻤﻨ����ﺎﻁﻖ ﺍﻟﻨﺎﺋﻴ����ﺔ ﺧ����ﺎﺭﺝ ﺍﻟ����ﻮﺍﺩﻱ‬
‫ﻋﻮﺍﻣﻞ ﺟﺬﺏ ﺳﻜﺎﻧﻲ ﺗﺮﻓﻊ ﻣﻦ ﺇﻗﺒﺎﻝ ﺍﻟﺴﻜﺎﻥ ﻣﻦ ﺍﻟﻔﺌﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﻬﺪﻓﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺴﻜﻦ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪).‬ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ(‬ ‫ﻭﺍﻟﺪﻟﺘﺎ‪.‬‬
‫ﻋ��ﺪﻡ ﺍﺟ��ﺮﺍء ﺩﺭﺍﺳ��ﺎﺕ ﻟﺘﻮﻗ��ﻊ ﺗ��ﺄﺛﻴﺮ ﺍﻟﺘﻮﺳ��ﻌﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﺘﺎﻟﻴ��ﺔ ﻋﻠ��ﻰ ﺍﻗﻠ��ﻴﻢ ﺍﻟﻘ��ﺎﻫﺮﺓ ﺍﻟﻜﺒ��ﺮﻯ ﻭﻣﺤ��ﺎﻭﺭ ﺍﻟﺤﺮﻛ��ﺔ ﺍﻟﻤﺆﺩﻳ��ﺔ‬ ‫‪ -‬ﺍﻟﺤﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﺰﺣﻒ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻋﻠ�ﻰ ﺍﻻﺭﺿ�ﻲ‬
‫ﺍﻟﻴﻬﺎ‪).‬ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ(‬ ‫ﺍﻟﺰﺭﺍﻋﻴﺔ ‪.‬‬

‫‪196‬‬
 ‫ﺍﻟﺨﺎﺗﻤﺔ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫‪ 4-3-3‬ﺍﻟﺘﻮﺻﻴﺎﺕ‬
‫ﻳﻤﻜﻦ ﻭﺿ�ﻊ ﺗﺼ�ﻮﺭ ﻟ�ﺒﻌﺾ ﺍﻻﺟ�ﺮﺍءﺍﺕ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴ�ﺔ ﻭﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬﻳ�ﺔ ﻭﺍﻟﺘ�ﻲ ﻳﻤﻜ�ﻦ ﻣ�ﻦ ﺧﻼﻟﻬ�ﺎ ﺍﻟﺨ�ﺮﻭﺝ‬
‫ﺑﻨﺎﺗﺞ ﻋﻤﺮﺍﻧﻲ ﻣﻨﻈﻢ‪ ،‬ﻭﺍﺳﺘﻴﻌﺎﺏ ﺍﻟﻘﻄﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﺍﻟﻤﻀﺎﻓﺔ ﻟﻤﺨﻄ�ﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺑﻐ�ﺮﺽ ﺭﻓ�ﻊ ﻣﺴ�ﺘﻮﻯ ﺍﺩﺍء‬
‫ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺑﻮﺟﻪ ﻋﺎﻡ ﻭ ﺫﻟﻚ ﻋﻦ ﻁﺮﻳﻖ ﺑﻌﺾ ﺍﻟﺘﻮﺻﻴﺎﺕ‪:‬‬
‫ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺴﺘﻮﻯ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻲ‪:‬‬
‫• ﺩﺭﺍﺳﺔ ﻋﻼﻗﺔ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭﺗﺄﺛﻴﺮﻫﺎ ﻭﺗﺄﺛﺮﻫﺎ ﺑﻤﺤﻮﺭﻱ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻭﻫﻤﺎ ﻣﺤﻮﺭ ﺍﻟﻮﺍﺣﺎﺕ ﻭﻣﺤ�ﻮﺭ‬
‫ﺍﻟﺴﺎﺣﻞ ﺍﻟﺸﻤﺎﻟﻲ ‪.‬‬
‫• ﺿﺮﻭﺭﺓ ﻭﺿﻊ ﺗﺼﻮﺭ ﻭﺍﺿﺢ ﻟﺪﻭﺭ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻓﻲ ﺧﻄﻂ ﺍﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ‪.‬‬
‫• ﻭﺻﻊ ﺗﺼﻮﺭ ﻭﺍﺿ�ﺢ ﻟﻌﻼﻗ�ﺔ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺑﻤ�ﺪﻥ ﺍﻗﻠ�ﻴﻢ ﺍﻟﻘ�ﺎﻫﺮﺓ ﺍﻟﻜﺒ�ﺮﻯ ‪،‬ﻭﺍﻣﻜﺎﻧﻴ�ﺔ ﻣﺴ�ﺎﻫﻤﺔ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻓ�ﻲ‬
‫ﺧﻔﺾ ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ ﺑﻤﺪﻥ ﺍﻻﻗﻠﻴﻢ ﺑﺪﻻ ﻣﻦ ﺃﻥ ﺗﺸﻜﻞ ﻋﺐءﺍً ﻋﻠﻴﻬﺎ‪.‬‬
‫• ﺗﻄﻮﻳﺮ ﺩﻭﺭ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺴﺘﻮﻯ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻲ ﻓﻲ ﺗﻮﻓﻴﺮ ﻓﺮﺹ ﻋﻤﻞ ﻭ ﺧﺎﺻﺔ ﻓﻲ ﻗﻄﺎﻉ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﺔ ‪.‬‬
‫• ﺗﻄ��ﻮﻳﺮ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘ��ﺔ ﺍﻟﺼ��ﻨﺎﻋﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻮﺳ��ﻊ ﺑﻬ��ﺎ ﺑﺎﺗﺠ��ﺎﻩ ﻣﺤ��ﻮﺭ ﺍﻟﻮﺍﺣ��ﺎﺕ ﻭﺍﻗﺘ��ﺮﺍﺡ ﻁ��ﺮﻕ ﻭﻭﺳ��ﺎﺋﻞ ﻟﻨﻘ��ﻞ‬
‫ﺍﻟﻤﻨﺘﺠﺎﺕ ﺇﻟﻰ ﻣﻮﺍﻧﺊ ﺍﻟﺘﺼﺪﻳﺮ‪.‬‬
‫• ﺩﺭﺍﺳﺔ ﺗﻮﺯﻳﻊ ﻣﻮﺍﻗﻊ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ ﺍﻟﻤﻐﻠﻘﺔ ﺍﻟﻤﻨﺘﺸﺮﺓ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭﺗﺄﺛﻴﺮﻫﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻷﻡ ‪.‬‬
‫• ﺍﻋ��ﺪﺍﺩ ﺩﺭﺍﺳ��ﺔ ﺍﻗﻠﻴﻤﻴ��ﺔ ﺗﻬ��ﺪﻑ ﺍﻟ��ﻰ ﺗﺤﻘﻴ��ﻖ ﺍﻟﺘﻜﺎﻣ��ﻞ ﺑ��ﻴﻦ ﺍﻟﻤ��ﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳ��ﺪﺓ ﺍﻟﻮﺍﻗﻌ��ﺔ ﺣ��ﻮﻝ ﺍﻗﻠ��ﻴﻢ ﺍﻟﻘ��ﺎﻫﺮﺓ‬
‫ﺍﻟﻜﺒﺮﻯ ﻭ ﺑﻴﻦ ﺗﻠﻚ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﻭ ﻣﺪﻳﻨﺘﻲ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ ﻭ ﺍﻟﺠﻴﺰﺓ ‪.‬‬
‫ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻯ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪:‬‬
‫• ﺗﺒﻨ��ﻲ ﻣﺒ��ﺪﺃ ﺍﻻﺳ��ﺘﺪﺍﻣﺔ ﺃﻣ��ﺮ ﺣﺘﻤ��ﻲ ﻓ��ﻲ ﺟﻤﻴ��ﻊ ﺍﻟﻤﺮﺍﺣ��ﻞ ﺍﻟﺘﺨﻄﻴﻄﻴ��ﺔ ﺍﻟﻤﺴ��ﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ﻟﻀ��ﻤﺎﻥ ﺗﻌﻈ��ﻴﻢ‬
‫ﺍﻻﺳﺘﻔﺎﺩﺓ ﻣﻦ ﻣﻮﺍﺭﺩ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭﺍﻟﺤﺪ ﻣﻦ ﺗﻔﺎﻗﻢ ﺍﻟﻤﺸﺎﻛﻞ ﺍﻟﻤﺮﻭﺭﻳﺔ ﻭﻣﺸﺎﻛﻞ ﺍﻟﺘﻠﻮﺙ‪.‬‬
‫• ﺍﻋﺪﺍﺩ ﺁﻟﻴﺎﺕ ﻭﺗﻮﻓﻴﺮ ﺣﻮﺍﻓﺰ ﻟﺘﻄﺒﻴﻖ ﻣﻌﺎﻳﻴﺮ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﺍﻟﻤﺴﺘﺪﺍﻡ‪.‬‬
‫• ﺍﻋ��ﺎﺩﺓ ﺍﻟﻨﻈ��ﺮ ﻓ��ﻲ ﺗﺨﻄ��ﻴﻂ ﺍﻻﻣﺘ��ﺪﺍﺩﺍﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴ��ﺔ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ��ﺔ ﺑﻬ��ﺪﻑ ﺗﺤﻘﻴ��ﻖ ﻗ��ﺪﺭﻣﻦ ﺍﻟﺘ��ﻮﺍﺯﻥ ﺑﻜ��ﻞ‬
‫ﻗﻄﺎﻋﺎﺕ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺑﻴﻦ ﺃﻧﻤﺎﻁ ﺍﻻﺳﻜﺎﻥ ﺍﻟﻤﺨﺘﻠﻔﺔ ﻭﺫﻟ�ﻚ ﻋﻠ�ﻰ ﻣﺴ�ﺘﻮﻯ ﺍﻟﻜﺜﺎﻓ�ﺎﺕ ﺍﻟﺴ�ﻜﺎﻧﻴﺔ ﻭﺍﻟﺨ�ﺪﻣﺎﺕ‬
‫ﺩﺍﺧﻞ ﻛﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ‪.‬‬
‫• ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﻨﻈﺮ ﻓﻲ ﺗﻮﺯﻳﻊ ﻣﻮﺍﻗﻊ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌﺎﺕ ﺍﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ ﺍﻟﻤﻐﻠﻘﺔ ﻓﻰ ﺇﻁﺎﺭ ﻣﺨﻄ�ﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺣﻴ�ﺚ ﻳﻔﻀ�ﻞ‬
‫ﺃﻥ ﺗﻜﻮﻥ ﻋﻠﻰ ﺃﻁﺮﺍﻑ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭﻟﻴﺲ ﻓﻰ ﻗﻠﺐ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺣﺘﻰ ﻻ ﺗﺘﺴﺒﺐ ﻓﻰ ﺗﻔﺘﻴﺖ ﺍﻟﻨﺴﻴﺞ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧ�ﻰ‬
‫ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫• ﻭﺿﻊ ﻣﺨﻄﻂ ﺷﺎﻣﻞ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ ﻳﺤﻮﻱ ﻣﺮﻛﺰﺍ ﺧﺪﻣﻴﺎ ﻭﺍﺩﺍﺭﻳﺎ ﺟﺪﻳ�ﺪﺍ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺣﻴ�ﺚ ﺍﻥ ﻣﺮﻛ�ﺰ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ‬
‫ﺍﻟﻘﺪﻳﻢ ﻻﻳﻐﻄﻲ ﺍﻟﻤﻨﺎﻁﻖ ﺍﻟﺠﻨﻮﺑﻴﺔ ﺍﻟﻤﺴﺘﺤﺪﺛﺔ ﺑﻤﺨﻄﻂ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫ﺿﺮﻭﺭﺓ ﺍﻷﺧﺬ ﻓﻲ ﺍﻻﻋﺘﺒ�ﺎﺭ ﺍﻻﻗﺒ�ﺎﻝ ﺍﻟﻤﻠﺤ�ﻮﻅ ﻋﻠ�ﻰ ﺍﻧﺸ�ﺎء ﺍﻟﺘﺠﻤﻌ�ﺎﺕ ﺍﻟﺴ�ﻜﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﻐﻠﻘ�ﺔ – ﺳ�ﻮﺍء‬ ‫•‬
‫ﻣ��ﻦ ﺍﻟﻤﺴ��ﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﺃﻭ ﺍﻟﺴ��ﻜﺎﻥ ‪ -‬ﻛﺄﺣ��ﺪ ﺍﻟﻤﺴ��ﺘﺠﺪﺍﺕ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻴ��ﺔ ﻭﺍﻻﻗﺘﺼ��ﺎﺩﻳﺔ ﺍﻟﻤ��ﺆﺛﺮﺓ ﻋﻠ��ﻰ ﺗﺮﻛﻴ��ﺐ‬

‫‪197‬‬
 ‫ﺍﻟﺨﺎﺗﻤﺔ‬ ‫ﺍﻟﺒﺎﺏ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ – ﺍﻟﻔﺼﻞ ﺍﻟﺜﺎﻟﺚ‬

‫ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧ�ﻲ ﻭ ﺍﻟﺴ��ﻜﺎﻧﻲ ﻭ ﺿ�ﺮﻭﺭﺓ ﺧﻠ��ﻖ ﺃﻟﻴ�ﺎﺕ ﻟﻠ�ﺘﺤﻜﻢ ﻓ��ﻲ ﺍﻧﺘﺸ�ﺎﺭ ﻫ��ﺬﻩ ﺍﻟﺘﺠﻤﻌ�ﺎﺕ ﺑﻬ��ﺪﻑ‬
‫ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﺘﻮﺍﺯﻥ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻲ ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫• ﺍﻗﺘﺮﺍﺡ ﺑﻌﺾ ﺍﻻﻧﺸﻄﺔ ﺍﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ ﻭﺍﻟﻔﻨﺪﻗﻴﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻨﻄﻘ�ﺔ ﺍﻟﻮﺍﻗﻌ�ﺔ ﺑ�ﻴﻦ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨ�ﺔ ﻭﻣﻨﻄﻘ�ﺔ ﺍﻻﻫﺮﺍﻣ�ﺎﺕ‬
‫ﻭﺍﻟﻤﺘﺤﻒ ﺍﻟﻜﺒﻴﺮ‪.‬‬
‫‪ 5-3-3‬ﺍﻟﺪﺭﺍﺳﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ‬
‫• ﺩﺭﺍﺳﺔ ﺍﻟﻄﺮﻕ ﺍﻟﺪﺍﺧﻠﻴﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭﻋﻼﻗﺘﻬﺎ ﺑﺎﻟﻄﺮﻕ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻴ�ﺔ ﻣ�ﻦ ﺃﺟ�ﻞ ﺗﺤﺴ�ﻴﻦ ﺍﻟﻜﻔ�ﺎءﺓ ﺍﻟﻤﺮﻭﺭﻳ�ﺔ‬
‫ﻭﺍﻋﺎﺩﺓ ﺗﻮﺯﻳﻊ ﺍﻟﻜﺜﺎﻓﺎﺕ ﺍﻟﻤﺮﻭﺭﻳﺔ ﻟﻠﺤﺪ ﻣﻦ ﺍﻻﺧﺘﻨﺎﻗﺎﺕ ﺍﻟﻤﺮﻭﺭﻳﺔ ﺍﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﻭ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ‪.‬‬
‫• ﺩﺭﺍﺳﺔ ﺍﻟﻨﻄﺎﻕ ﺍﻟﺘﺄﺛﻴﺮﻱ ﻟﺒﻌﺾ ﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻘﺪﻣﻬﺎ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﺴ�ﺎﺩﺱ ﻣ�ﻦ ﺃﻛﺘ�ﻮﺑﺮ ﻟﻠﻤ�ﺪﻥ‬
‫ﺍﻟﻤﺤﻴﻄﺔ ﻣﺜﻞ ﺍﻟﺠﺎﻣﻌﺎﺕ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﻭﻏﻴﺮﻫﺎ ﻭﺗﺄﺛﻴﺮ ﺫﻟﻚ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺤﺮﻛﺔ ﺍﻟﻤﺮﻭﺭﻳﺔ ﻣﻦ ﻭ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ‪.‬‬
‫• ﺩﺭﺍﺳ��ﺔ ﺍﻣﻜﺎﻧﻴ��ﺔ ﻭﺿ��ﻊ ﺣﻠ��ﻮﻝ ﻋﻤﺮﺍﻧﻴ��ﺔ ﻣ��ﻦ ﺷ��ﺄﻧﻬﺎ ﺧﻠ��ﻖ ﺍﻻﺗ��ﺰﺍﻥ ﻣ��ﺎ ﺑ��ﻴﻦ ﻣﻄﻠ��ﺐ ﺍﺳ��ﺘﺪﺍﻣﺔ ﺍﻟﻤ��ﺪﻥ‬
‫ﻭﺗﻮﻓﻴﺮ ﺍﺳﺘﻬﻼﻙ ﺍﻟﻄﺎﻗﺔ ﻭﻣﻄﻠﺐ ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻭﻣ�ﺎ ﻳﺘﺮﺗ�ﺐ ﻋﻠﻴ�ﻪ ﻣ�ﻦ ﺯﻳ�ﺎﺩﺓ ﻓ�ﻲ ﻣﺴ�ﻄﺤﺎﺕ‬
‫ﺍﻟﺸﻮﺍﺭﻉ ﺍﻻﺳﻔﻠﺘﻴﺔ ﻭﺍﻣﺎﻛﻦ ﺍﻧﺘﻈﺎﺭ ﺍﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ‪.‬‬
‫• ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﺑﺮﺍﻣﺞ ﺍﻟﻤﺤﺎﻛﺎﺓ ﺍﻟﺒﻴﺌﻴﺔ ﺍﻟﻤﺘﻄﻮﺭﺓ ﻭ ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻬﺘﻢ ﺑﺘﻮﻗﻊ ﻣﺴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺮﻳﺎﺡ ﻭ ﺷﺪﺗﻬﺎ ﻭ ﺗﺮﺻ�ﺪ‬
‫ﻣﻮﺍﻗﻊ ﺍﻻﺷﻌﺎﻉ ﺍﻟﺸﻤﺴﻲ ﻭﺷﺪﺗﻪ ﺣﻮﻝ ﺍﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻭ ﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﺗﻤﻜﻦ ﺍﻟﻤﺨﻄ�ﻂ ﻣ�ﻦ ﺍﻟﺘﻮﺻ�ﻞ ﺇﻟ�ﻰ ﺍﻗﺘ�ﺮﺍﺡ‬
‫ﺣﻠﻮﻝ ﻋﻤﺮﺍﻧﻴﺔ ﻣﻦ ﺷﺄﻧﻬﺎ ﺍﻟﻮﺻﻮﻝ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻰ ﺃﻗﺼﻰ ﻛﻔﺎءﺓ ﻣﻤﻜﻨﺔ ﻓﻲ ﺍﺳﺘﻬﻼﻙ ﺍﻟﻄﺎﻗﺔ‪.‬‬
‫• ﺍﻋﺪﺍﺩ ﺁﻟﻴﺎﺕ ﻟﺘﻄﺒﻴﻖ ﻣﻌﺎﻳﻴﺮ ﺍﻟﻌﻤﺎﺭﺓ ﺍﻟﺨﻀﺮﺍء ﻓ�ﻲ ﺍﻟﻤ�ﺪﻥ ﺍﻟﺠﺪﻳ�ﺪﺓ ﺑﺼ�ﻔﺔ ﻋﺎﻣ�ﺔ ‪،‬ﻭﻭﺿ�ﻊ ﺗﺼ�ﻮﺭ‬
‫ﻟﺘﻄﺒﻴﻘﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺪﻥ ﺍﻟﻘﺎﺋﻤﺔ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﺍﻻﺳﺘﺪﺍﻣﺔ ﺑﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺪﻯ ﺍﻟﺒﻌﻴﺪ‪.‬‬

‫‪198‬‬