‫عقد بيع‬

‫الموافق ‪ 20 / /‬قد تحرر بين كل من ‪- :‬‬ ‫إنه في يوم‬

‫– الجنسييي‪ / /‬مصيير – الديانيي‪/ /‬‬ ‫أوالً ‪ :‬السيييد ‪/‬‬
‫صادرة بتاريخ ‪/ /‬‬ ‫مسلم بطاق‪ /‬رقم‬
‫‪.‬‬ ‫المقيم ‪/‬‬
‫( طرف أول – بائع )‬
‫– الجنسيي‪ / /‬مصير – الدياني‪/ /‬‬ ‫ثانيا ً ‪ :‬السيد ‪/‬‬
‫صيييييادرة بتييييياريخ ‪/ /‬‬ ‫مسيييييلم بطاقييييي‪ /‬شخصيييييي‪ /‬رقيييييم ‪/‬‬
‫‪.‬‬ ‫‪ -‬المقيم ‪/‬‬
‫( طرف ثان ‪ -‬مشترى )‬
‫‪ -‬وبعد أن أقر الطرفان بأهليتها للتعاقد والتصرف واإلبرام فقد اتفقيا عليي‬
‫األتي ‪:‬‬
‫بند تمهيد‬
‫اتفق الطرف األول ميع الطيرف النياني عليي أن ياييع الطيرف األول للطيرف‬
‫النييييييييييييياني شيييييييييييييق‪ /‬تمليييييييييييييي بعقيييييييييييييار ( ) الكيييييييييييييائن بشيييييييييييييار‬
‫حيث أن ملكي‪ /‬الشق‪ /‬ألت للطرف األول عن طريق‬

‫وقد أقر الطرفين بأهليتهما الكامل‪ /‬بالتعاقد والتصرف طاقا ً للشروط التالي‪- : /‬‬
‫الاند األول‬
‫يعتار التمهيد السابق جزء ال يتجزأ من هذا العقد ومكمالً ومفسراً ألحكاميه‬
‫وشروطـه‬
‫الاند الناني‬
‫بييا وأطييقن وتنييارل الطييرف األول وبكافيي‪ /‬العييمانال الفعلييي‪ /‬والقانونييي‪/‬‬
‫والمنات‪ /‬للملكي‪ /‬إلي الطرف الناني الشق‪ /‬الموجودة بالعقار‬
‫‪.‬‬ ‫الحد الاحر ‪:‬‬
‫‪.‬‬ ‫الحد القاـلي ‪:‬‬
‫‪.‬‬ ‫الحد الشرقي ‪:‬‬
‫‪.‬‬ ‫الحد الغـربي‪:‬‬

‫الاند النالث (النمن)‬

 ‫ج فقييين‬ ‫تيييم بييييع الشيييق‪ ( /‬محيييل العقيييد ) نظيييير ثمييين إجميييالي وقيييدر‬
‫جنيهيا ً الغييير قييام الطييرف النيياني المشييترى وقييت تحرييير هييذا العقييد بسييداد‬
‫كامل ثمن الشق‪ /‬ويعتار توقيع الطيرف األول الايائع علي هيذا العقيد بمنابي‪/‬‬
‫إقرار منه باطتالم كامل ثمن الشق‪. /‬‬
‫الاند الرابع‬
‫قييام الطييرف األول الاييائع بتسييليم الشييق‪ /‬المااعيي‪ /‬للطييرف النيياني المشييترى‬
‫والييذ قييام بمعاينيي‪ /‬الشييق‪ /‬المعاينيي‪ /‬التاميي‪ /‬الكامليي‪ /‬النافييي‪ /‬للجهاليي‪ /‬شييرعا ً‬
‫وقانونا ً والذ قال شراء الشق‪ /‬بالحال‪ /‬التي عليها ويعتار توقيع المشترى‬
‫عل هذا العقد بمناب‪ /‬إقرار منه باالطتالم ‪.‬‬
‫الاند الخامس (التسليم)‬
‫يقيير الطييرف األول الاييائع بييأن الشييق‪ /‬المااعيي‪ /‬ليييس عليهييا أييي‪ /‬مسييتحقال‬
‫للغييير أو أل جهيي‪ /‬حكومييي‪ /‬ومنهييا العييرائع العقارييي‪ /‬والكهربيياء والميييا‬
‫وخالفييه وإ ا رهيير خييالف لي يتحمييل الاييائع وحييد قيميي‪ /‬المطالاييال و لي‬
‫حت تاريخ تحرير هذا العقد ‪.‬‬
‫الاند السادس ( طند الملكي‪) /‬‬

‫الاند السابع‬
‫يقر الطرف األول الاائع بأن الشق‪ /‬المااع‪ /‬خالي‪ /‬من كاف‪ /‬الحقوق العينيي‪/‬‬
‫أيا ً كان نو عهيا كيرهن االختصياو أو االمتييار وحقيوق االنتفيا واالرتفياق‬
‫راهرة أو خفي‪. /‬‬
‫الاند النامن‬
‫في حال‪ /‬إخالل أى طرف بأ من التزاماته المنصوو عليها في هذا العقد‬
‫جنيهييا ً الغييير‬ ‫ج فقيين‬ ‫يلتييزم الطييرف المخييل بييدفع مالغييا ً وقييدر‬
‫تعويعا ً اتفاقيا ً ال رقاب‪ /‬للقعاء عليه‪.‬‬
‫الاند التاطع (االختصاو المحلي)‬
‫تختص محكم‪ /‬شمال القاهرة الكليي‪ /‬بالفصيل فيي أ نيزا قيد ينشيأ ال قيدر‬
‫هللا بين الطرفين بساع هذا العقد ‪.‬‬
‫الاند العاشر (مصروفال التعاقد)‬
‫جميع مصروفال هذا العقد وأتعيا تحريير العقيد النهيائي ورطيوم تسيجيله‬
‫وكافيي‪ /‬مييا يلييزم أو يقتعي األميير إنفاقييه فييي هييذا الشييأن تكييون علي عيياتق‬
‫الطرف الناني المشترى ‪.‬‬
‫الاند الحاد عشر‬
‫تحييرر هييذا العقييد ميين نسييختين بيييد كييل طييرف نسييخ‪ /‬للعمييل بموجاهييا عنييد‬
‫اللزوم ‪.‬‬

‫طرف ثان‬ ‫طرف أول‬

‫شاهد ثان‬ ‫شاهد أول‬