‫محاضرة عن‬

‫المجاورة السكنية‬

‫اعداد‬

‫دكتور سعيد حسانين‬

‫‪2015‬‬

‫مجاورة| ‪1‬‬ ‫د‪/‬سعيد حسانين‬

 ‫المجاورة السكنية ‪:‬‬
‫الملة مللسك ككة‬ ‫هي مجموعة س ك ك متة ملة منة مم اكمس ك ك ةم ملاامة اكم مة والم لة اكلك ككلولخة عنا بس ك ك‬
‫بس ستة ‪.‬‬
‫وهي مظلخة بو ا لة اجلم عتة لةلف إكا انق بيئ ت س ك متة صككةتة ملاامة اكم مة والملة اكلككلولخةو وهي‬
‫نع لة بم اكملم اكة كتة ولاطتط اكملم اكجليلةو واكمج ولة اكس ك ك ك متة ل لسك ك ككما وةلة اكةي‬ ‫اط ل مم س ك ك ك‬
‫اكس ك ك ك ك مي بو اكوةلة ا جلم عتة بو اكوةلة اكلاطتطتة نة بسك ك ك ككم مللالاة كملل مميم مم اكمس ك ك ك ك ةم كط م ت‬
‫اكملااق اكم مة واكالم ت اكالزمة كنةت ة‬ ‫مةللة مزول ب م‬ ‫لشك ك ك ككمن مس ك ك ك ك ةة مم ا ل‬ ‫مالنفة مم اكم‬
‫بيل ةو ةجم هذه اكوةلة س ك ك ك كوا مم م ةتة علل اكس ك ك ك ك م بو مس ك ك ك ك ةلة‬ ‫جل‬ ‫ا جلم عتة اكصك ك ك ككةتةو هم‬
‫سوا مم م ةتة اكس م‬ ‫بم لةوم ةجم ف ومم س‬ ‫اكجملااتة ‪,‬وتم م اكمو بوجه ع م بم هذه اكوةلة يج‬
‫بو اكمسك ةة الةوم صكميلة كنللجة اكلي تسكةن ممة اكوصكو إكا اكالم ت اكم مة وعنا انق ةت ة اجلم عتة‬
‫اكو ت لةوم هذه اكوةلة بيلة كللجة‬ ‫مش ك ك ككلل ة ملوازمة الزام ةس ك ك ككم وعنا مم لس ك ك ككة اكةت ة اكةمة واي مف‬
‫اكلي لس عل عنا بم للةمن لة كيف إمش مثن هذه اكالم ت اكم مة‪.‬‬

‫مجاورة| ‪2‬‬ ‫د‪/‬سعيد حسانين‬

 ‫فكرة المجاورة وتاريخها‪:‬‬

‫اكمج لوة اكس متة كتست إلج ه ً ةليث ً وكةمة ا لة والج ه ً لتم ً بلب ممذ بم بلبت اكلجمم ت اكس متة اي ش ن‬
‫وةلات ص ك ككميلة لمثن موا مم اكمجلمو بو وةلة سك ك ك متة مل ال طة اجلم عت ً ومةلولة طبتمت ًو و مت اكملم اي‬
‫مت ة م وظتفلة انلالخة واكلج لخة واكمسك ك ك لخة ممس ك ككمة إكا شك ك ك ه‬ ‫اكم ل ك ككي مثن اكملم اكفلعومتة مةلولة‬
‫وةلات بو لجمم ت للل ط ممن اكسك ك ك م بو ةلالةم مثنو مجموعة ص ك ككول اكة م و ل اكموظفيم‪-‬مجموعة‬
‫اكلجك ك ل ةي ككا اكملك ك جل وبعالهك ك مسك ك ك ك ك ك ك ك ك ةمةم‪-‬مجموع ككة اكةلاييم(مجك ك لخم‪-‬ة ككلاليم‪-‬غزاكيم)‪-‬ثةمك ك ت اكجت‬
‫ش ك كوالا‬ ‫ولجمم لةمو و مت مليمة بن كملاق اكمشك ككةولة ةلائمة اكممنمة ممسك ككمة إكا بج از ن سك ككم مة‬
‫لئتسككتة و ةوائط اكمليمة مم اكا لو ولاان ن سككم لوجل اكش كوالا اكفلعتة واكمس ك ةم وخلوسككط اكمسككم اكم مي‬
‫اكم مة اكلي لملم الم لة كس م اكمسم‪.‬‬
‫مت مليمة اكمصك ك ك ك ك ك ككول اكوسك ك ك ك ك ك ككطا ع لة عم مجموعة مم اكملم اكصك ك ك ك ك ك ككميلة كةن ممة ط مة اكا ص‬ ‫م‬
‫‪ 6/1‬اكمليمة امثال‬ ‫واسلمالكة اكذالي ا مت لمسم اكمليمة إكا وةلات لبنغ مس ةة اكوةلة لبو ‪ 4/1‬بو سل‬
‫مت مليمة اكبمل تة ممسك ك ك ك ك ككمة إكا سك ك ك ك ك ككت وةلات او مج ولات ن ممة اكالم ت اكلك ك ك ك ك ككلولخة اكالزمة كةت ة‬
‫اكمليمة) و لس علعنا اكمل‬ ‫اكس م و مت هذه اكوةلات للعم ولصوم وللعم اكةي اكمل زي (مل ز و ن‬
‫عنا وةلة اكمليمة‪.‬‬
‫ج ت اكثولة اكص ك ككم عتة اي مة تة اكملم اكث مم عش ك ككل وبلاتة اكملم اكل س ك ككو عش ك ككل مليجة اةلشك ك ك ف وة اكبا ل‬
‫عنا هذا لةو اكممن اكيلوي إكا‬ ‫وااللاا اآلكة اكبا لخة واسك ك ككلالامة كنفةم واكةليل اي اكصك ك ككم عة و ل للل‬
‫ا لولوبي‬ ‫عمن مت مت ي ولةو ل م اكةلاة اكمنةق كممز إكا مص ككمو ئم مس ككلمن بذالة ولةو اكش ككم‬
‫مم مجلمو زلاعي إكا مجلمو صك ك ك ك ك ك ككم عيو وزال علل اكس ك ك ك ك ك ك ك م وممت اكملم ممواً بي اًل مليجة اكلملم اكمنمي‬
‫واكلةموكوجي ازال علل سك ك م إمجنل ال ‪ England‬بيم ‪ 1850-1750‬مم ‪ 6‬مالييم إكا ‪ 18‬منيوم ً بيمم زال‬
‫اكفللة مم ‪ 1‬إكا ‪ 9‬مالييم‪.‬‬ ‫علل س م اكملم اي مف‬
‫اكملم وعنا ش ك ك ك ك ك كواط اك ةيلات وا مة ل و مت ة كة هذه‬ ‫وكمل لل زت اكصك ك ك ك ك ككم عة اي لب ا مل اي ن‬
‫للواال اية وس ئن‬ ‫وا اواو اكواالة مم اكلخف غيل صةتة‬ ‫اكملم سيئة كنم تة ا مت لبما اكمس ةم كنمم‬
‫عنا سك ك ك ك ك ك ككو هذه اكة كة ت م ثولة اجلم عتة بلبت مجنل ال واللفمت‬ ‫ا ل ك ك ك ك ك ك ك ة واكلةوتة اكطبتمتةو و ل للل‬
‫ولج‬ ‫اكممن واللفمت بص كوات اكمم‬ ‫وةم تة ةمو ةم مم بصككة‬ ‫بلةسككيم ة كة اكمم‬ ‫ا ص كوات لط ك‬
‫اكةمتسة وبهن اكف ل‪.‬‬

‫مجاورة| ‪3‬‬ ‫د‪/‬سعيد حسانين‬

‫مصككمو مسككيا مجنل ال بلاطتط مليمة صككم عتة‬ ‫افي ع م ‪ 1816‬م لوبلت بوخمز ‪ Robert Oines‬ص ك ة‬
‫كنم منيم اي مصك ككممة للسك ككو كةواكي ‪ 1200‬مسك ككمة عنا مس ك ك ةة لله ‪ 382‬لومم (‪ 90‬الام) بما اكمس ك ك ةم‬
‫اكمليمة طلخق لئتس ك ككي عنا بةل‬ ‫ةو م م مفلوح ول ك ككو اته اكم مي اكم مة (اكمللس ك ككة‪-‬اكمس ك ككلش ك ككفا) وبة‬
‫مصك ك ك ك ككمو اكمسك ك ك ك ككيا ع م‬ ‫اآلال اكمزالاو وبما سك ك ك ك ككوكليل ‪ Saltair‬ص ك ك ك ك ك ة‬ ‫جوام ة اكمص ك ك ك ك ك مو وعنا اكج م‬
‫‪1852‬مليملة كةواكي ‪ 3000‬ع من كمل مم ‪ Bradford‬مجنللاو ولل و امش اكملم اكصم عتة اي امجنل ال‬
‫واولو و ثم ظةلت مظلخ ت جليلة مم لوال اكف ل ‪ 1848‬جةز مجة م‪ Bakingham‬لاطتط كمليمة لسك ك ك ك ككو‬
‫كةواكي ‪ 5000‬مسمة‪.‬‬

‫الفكر االجتماعي‪:‬‬
‫لوال اكلاطتط اكمملامي ل ك ك ككلولة عمن ل السك ك ك ك ت م ثفة عم اكوةلة ا جلم عتة ا سك ك ك ك س ك ك ككتة (اكمج ولة)‬ ‫طك‬
‫اكسك ك ك ك ك ك متة اكلي يلةوم ممة اكمجلمو اكةبيل ةيا بم هذا اكمجلمو (مم اكملخة إكا اكمليلة ةلا ا نتم) م هو‬
‫ا لجمتو كةذه اكوةلات ا جلم عتة‪.‬‬
‫كةبيل كنللجة اكلي للةطم عمله ا لصك ك ك ك ك ك ك ك ت‬ ‫كذك ا للح لوال اكلاطتط بم ت وم ةجم هذه اكوةلة كت‬
‫كص ككميل كنللجة اكلي لفش ككن ممة اكوةلة اي لةميق اكلموا وا الالف وبم لل ككم‬ ‫واكمال ت اكش ككاص ككتة و‬
‫ه ك ك ككذه اكك ككوة ك ك ككلة ك ك ككن ط ك ك ك كمك ك ك ك ت اك ك كم ك كج ك كل ك كمك ككو و ل ك كج ك كم ك ك ككن ب ك كيك ككم ط ك كتك ك ك ك ل ك كةك ك ك ك بي ل ك كم ك كي ك كيك ككز بو ل ك كفك ك ك ك وت‪.‬‬
‫كوةلة اجلم عتة عنا‬ ‫ا جلم ا بم م بيم ‪000‬و‪ 5‬إكا ‪000‬و‪ 10‬آ ف مس ك ك ك ككمة ةجم مم سك ك ك ك ك‬ ‫واعلبل لج‬
‫بم مثن هذا اكةجم يبلل إمش ك ك ك مللسك ك ككة ابللائتة ‪,‬وبم كه مميزات م كتة والالخة و سك ك ككتم بم ثيل مم‬ ‫بس ك ك ك‬
‫مت بةلف لوستو بو إمللال اكةلل بو إع لة بم اكملم الا ذ هذا اكةجم وةلة بس ستة‬ ‫اكلاطتط ت سوا‬
‫بم يأاككذ اي انعل ك ل بم هككذه اكوةككلة ا جلم ك عتككة (اكمج ك ولة‬ ‫اي عمنت ك ت اكلاطتطو م ك بةككلوا بمككه يج ك‬
‫تم م لطبتمة‬ ‫اكو ت‬ ‫بة وممل زة لةت ظلوف وبةوا مميمة وكةم اي مف‬ ‫ا‬ ‫اكس ك ك ك ك ك متة) هي مظلخة‬
‫وا اذ بة بلوم ةلول وبلوم يل و شل ‪.‬‬

‫في روسيا اقترحت أحد المدارس الروسية هياكل هرمية للسكان تتخذ أساساً إعادة تخطيط مدنهم وهي‪:‬‬
‫‪ ‬وةلة لاطتط س متة ‪ 100‬شاصو‬
‫‪ ‬وحدة مجاورة سكنية ‪ 5000‬شخص‪.‬‬
‫سم الالي ‪ Borough‬بصمل مم مليمة ‪000‬و‪ 40‬شاص‬ ‫‪‬‬
‫‪ ‬ةي بو ممطمة ‪ District 240.000‬شاصو‬

‫مجاورة| ‪4‬‬ ‫د‪/‬سعيد حسانين‬

‫وامش ك ككئت اي اكو ت ت اكملةلة علل مم اكل ك ككواةي م اططت بلبمة ملم ص ك ككميلة( لك ك كواةي) ذات‬
‫بة ك ككزم ك ك ككة الك ك ك ك ك ك ك ك ك ك ال ه ك ككيو جك ك كلخ ك ككم لي ك ك ككن وجك ك كلخ ك ككم هك ك كي ك ك ككن وجك ك كلخ ك ككم بك ك كن ك ك ككت وجك ك كلخ ك ككم اك ك ك ك ك ك ككي‬
‫)‪(Green Del-Green Hill- Green Built- Green Valley‬يللاوح ةجم اكلك ك ك ك ك ك ةتة مم‬
‫ا لة اكمليمة اكةلائمتة و ل مفذت اكثالا لك ك ك كواةي‬ ‫‪3.000‬إكا ‪000‬و‪ 7‬آ ف مس ك ك ككمة عنا بسك ك ك ك‬
‫ا وكا وكم لمفذ اكل ةتة اك ال مة‪.‬‬

‫رؤية معاصرة للمجاورة‪:‬‬

‫اي ع م ‪ 1977‬ول ككو اكمألمل اكم كمي كاب ال اكلاطتط واكمم لة وا سك ك م اي ا م وال لمبيل ملالف‬
‫كنمج ولة اكس ك متة )‪ (Pedestrian Precinct‬صككل ه اكةيز اكا ص كمش ك ه مصككف طلة (‪-400‬‬
‫‪500‬ملل) واي مط ه تم م اكةص ك ككو عنا اكالم ت اكيومتة وول ك ككمت مم ييل كنةذا اكمس ك ككلو وام ً‬
‫كلوصت ت اكمألمل آللي‪:‬‬
‫‪ ‬ةجم ا سل يللاوح بيم ‪ 2000-600‬بسلة (‪ 3000-8000‬مسمة) وذك وام ً كةجم ا سلة‪.‬‬
‫‪ ‬لوايل اكالم ت اكالزمة اي هذا اكةيز كألالال مم مالنف ا عم ل واكلاو واكموعت ت ا جلم عتة‪.‬‬
‫‪ ‬مش ل ة اكس م اي عمنتة ولو اكملال كمس ة كاللالة واكلمظتم واكصت مة وبمشطة اكةت ة اكمالنفة‪.‬‬
‫ا صككة اي مم طق إس ك م مةلولي‬ ‫واكمم‬ ‫بم تشككمن ا سككلمم ت اكمالنفة اكمالئمة كألعم‬ ‫‪ ‬يج‬
‫اكلج لخة وا سك ك كواق واكص ك ككم ع ت اكافتفة واكفلاغ ت كألعم‬ ‫بم لاطط مم طق ا عم‬ ‫اكلان وخج‬
‫اكمالنفة‪.‬‬
‫‪.‬‬ ‫اكم‬ ‫اكةت ة واكمتم اكةل لخة واكملمنمة بةأ‬ ‫بم يممو اكلةوخم اكمملامي وام ً س كي‬ ‫‪ ‬يج‬
‫اكةف ظ عنا اكمتم اكل لخاتة وبم لأاذ اي ا عل ل عمل لممتة اكمو و‪.‬‬ ‫‪ ‬يج‬
‫مو اكةجم واكمو و‪.‬‬ ‫بم تةلوي اكةيز عنا اكملااق اكم مة اكلي للم س‬ ‫‪ ‬يج‬
‫بم يالم اكةيز ش ة مم اكمس لات اكمم س ة‪.‬‬ ‫‪ ‬يج‬
‫بم ياطط اكةيز كةل ة اكمش ة‪.‬‬ ‫‪ ‬يج‬
‫بم لسك ك ك ككتطل عنا عمنتة‬ ‫‪ ‬اكاص ك ك ك ك ئص اكمةنتة مم اكم ةتة ا لص ك ك ك ك لتة واكط ة بو اكموال اكا م يج‬
‫لاطتط هذا اكةيز‪.‬‬
‫بم ت وم كةذا اكمط ق شاصيله اي اط ل اكةي اكس مي ا ةبل‪.‬‬ ‫‪ ‬يج‬
‫بم تةلا ل ال ط بيم اكممطمة واكمسيا اكمملامي كنةي اكس مي‪.‬‬ ‫‪ ‬يج‬

‫مجاورة| ‪5‬‬ ‫د‪/‬سعيد حسانين‬

‫بم تصك ك ك ك ك ك ككمم اكمو و ةيا يلال م مو اكمواةي اكطوبوغلااتة واكبيئتة كنمو و و ن ذك اي اط ل‬ ‫‪ ‬يج‬
‫اكلممتة اكمملامتة وا جلم عتة وا لص لتة‪.‬‬
‫بم اكمج ولة اكس متة لش ن وةلة لاطتطتة مالئمة اي اكملم اكصمل واكملوسطة‪.‬‬ ‫وخل اك م‬

‫الخدمات االجتماعية والثقافية والدينية داخل المبنى‬

‫نوع الخدمات‪.‬‬
‫ام لةفي اكملل‬ ‫ال اة اكا اكمللسة ا س ستة اكلي لململ عنية اكمج ولة اي ا للة ا جلم عتة واكلي يج‬
‫لوايل اكمليل مم‬ ‫مم اكلالميذ كمج ولة ( اكملل يللاوح م بيم ‪ 800‬اكا ‪ 1200‬مسمة ) يج‬ ‫اكمم س‬
‫اكم ل كنجم ع ت ولشمن‬ ‫اكالم ت ا ال ةيا لوال اكالم ت ا جلم عتة واكثم اتة واكليمتة الص كنمش‬
‫لاان اكمج ولة اآللا‬ ‫مس ة ت مم ا ل‬ ‫اكالم ت اكلا للطن‬
‫مش ك ك ك ك ك ك ك ةن ا زواو‬ ‫اكالم ت ا جلم عتة ولشك ك ك ك ك ك ككمن لوجته اكمم كة واكةلف لوجتة ا طف‬ ‫‪-1‬‬
‫اكشطلماو‬ ‫واكمللسيم جممتة كم‬ ‫اآل‬ ‫و سل جم ع ت ا سلةال مجن‬
‫اكفمتة – اكمة لك ك ك ك ك كلات – لول اكس ك ك ك ك ككيمم اكلا كتس ك ك ك ك ككت‬ ‫واكفم اكم ل ة – اكمم ل‬ ‫ا ل‬ ‫‪-2‬‬
‫اكلبح –اكبلاما اكموستمتة – اصو وجم ع ت اكمس همة اا اكفمومو‬ ‫كمل‬
‫واكجممت ت اكليمتةو‬ ‫اكالم ت اكليمتة اكمس جل واكةم ئ‬ ‫‪-3‬‬

‫وحتى تؤدى االنشطة االجتماعية والثقافية رسالتها يجب توفير هذة االمكنة‬
‫ةجلات صميلة كالجلم ع ت واكفصو و‬ ‫‪-1‬‬

‫مجاورة| ‪6‬‬ ‫د‪/‬سعيد حسانين‬

‫ا االم واكلمثيينت ت‬ ‫علة بل كالجلم ع ت بة مسك ك ككلح كالجلم ع ت اكموسك ك ككمة وكمل‬ ‫‪-2‬‬
‫اكللاتة لاان اكمبماو‬ ‫اكمسلةتة واكفلق اكموستمتة و غ ال‬
‫صككميلة لشككمن ا جةزة وا لوات اكلخ لككتة مثن اكبما بوما واكشككطلما وكم‬ ‫غلف اكم‬ ‫‪-3‬‬
‫اكولقو‬
‫مطبخ كلةليل اكوج ت اكافتفة واصو كنطبخو‬ ‫‪-4‬‬
‫اكفموم و كذات ن م يلصن بل ثيا اكمس مو‬ ‫اصو عمن اا مج‬ ‫‪-5‬‬
‫ومازم كنممظم ت اكلا لس هم اا هذة ا مشطةو‬ ‫م م مل‬ ‫‪-6‬‬

‫(توفير المكان) وتم م لوايل اكملطن ت اكمولةة م كتة عم طلخق لاصتص مبما ن مج ولة مثن مبما‬
‫جممت ت اكشك م او اكمللسككة ا بللائتة اذا م سككمح لصككمتم اكمللسككة بذك او اكمسككجل او اكةمتسككةو وسككيوال‬
‫ا ال سككت وم مش ك م ما مسككلمنة‬ ‫مبما اكمللسككة امش ك م ما جليلة مسككلمنة وكةم عنا اكج م‬ ‫اسككلمم‬
‫كةذة اكالم ت ميزة اكملومة واكةلخة ةيا تسك ك ككةن عنا اكجة ت اكلا لشك ك ككلف عنا ا مشك ك ككطة لشك ك ككمينة اثم‬
‫اال و كط و سيلو ف ا الت ل عنا اكظلوف اكمةنتة ا لتةو‬ ‫مو ا مش‬ ‫اكمة ل لوم ا لم ل‬
‫‪ -1‬هن اكس ككنطة اكمللس ككتة للة وكلية ا س ككلملال كلوايل اكالم ت ا لك ك اتة كسك ك م اكمج ولة وام لس ككمح‬
‫اكململلة اا ن ا و تو‬ ‫بجز مم مبما اكمللسة كالسلمم‬
‫‪ -2‬هن لوجل م ما اال مم س ة تم م اكةصو عنية واسلمم كهو‬
‫‪ -3‬هن لوجل هيئ ت ة كتة او تةلمن لةوخمة كلية اكلغ ة واكمللة كلشك ككمين مثن هذة ا مشك ككطة و ش ك ك ام‬
‫ازلواو اجةزة اكالم ت هو لبط اكمللسك ك ك ككة مو مبما اكالم ت اكم مة كنمج ولة اا‬ ‫اةل وس ك ك ك ك ئن لجم‬
‫بيمم تس ك هم مبما اكالم ت اكم مه‬ ‫واكفصككو‬ ‫مو و واةل الس ك هم اكمللسككة كمللو وغلف ا كم‬
‫ملف اكم ال ة واكمطبخ واصو اكةوات ت واكةلفو‬ ‫واكما زم ام مة ا مشطة ا ال‬ ‫ملف اكم ل‬

‫(الوحدة االجتماعية بمصر)‬

‫لمش ك و ازلة اكشككئوم ا جلم عتة اا مصككل عنا مسككلو اكملخة اكمص كلخة (اكملخة اا اكملوسككط ‪ 7‬ا ف مسككمة )‬
‫وةلة اجلم عتة كلموتة اكصك ك ك ككالت ا جلم عتة بيم س ك ك ك ك م اكمج ولة صك ك ك ككولة لةلف إكا المة اكفلل و ا س ك ك ك كلة‬
‫ا مش ك ك ك ككطة ا ال مثن مش ك ك ك ككلوع ت ا سك ك ك ك كلة اكمملجة ومل ز لع تة‬ ‫ن لم ل اا اكملاةز م‬ ‫واكمجلمو‬
‫ا مومكة واكطفوككة واكص ك ك ك ك ك ك كمك عك ت اكةلاتكة واكبيئكة وخالنف مو و اكمل ز ا جلمك عي مم مجك ولة ال امكل‬
‫ت لفا بولككو اكمل ز مو اكمللسككة ا بللائتة اتشككلل ممة كالسككلف لة مم م ما اكمللسككة ص ك كة ا جلم ع ت‬

‫مجاورة| ‪7‬‬ ‫د‪/‬سعيد حسانين‬

‫واكمس ك ك ك ك ككلح ولولات اكمت ة او تش ك ك ك ك ككلل مو مبما ع م اال او يمشك ك ك ك ك ك كة مبما مس ك ك ك ك ككلمن واا اكملم اكجليلة‬
‫لمش اكوةلة ا جلم عتة عنا مسلو ‪ 400‬ملل ملبوو‬

‫(الخدمات الدينية )‬
‫مة شك ككم ئل اكليم اكا صك ككة كس ك ك م وتملبل هذة ا م ةم اةل اكلموز‬ ‫ها بم ةم ليمتة‬ ‫اكمس ك ك جل واكةم ئ‬
‫اكمميزة كنمج ولة اكسك ك متة اكمسك ك جل اكا امواا و مص ككنا مس ككجل ص ككميل –مس ككجل بيل –اكمس ككجل اكج مو و ل‬
‫تل ك ك ككم اكمس ك ك ككجل اا ا لوال اكمنت م ل ة اس ك ك ككالمتة وصك ك ك ك ت كممل اكملوات واكةنم ت اكليمتة وغلف كنمواطميم‬
‫اكمسك ككجل وجز ا ص كنسك ككيلات ولوالات مت ة ولم م اكمصك ككنا عنا مسك ككلووملل مم اكمس ك ك ةم واكمسك ككجل‬ ‫وعم‬
‫اكصك ككميل عنا مسك ككلو اكمج ولة واكمسك ككجلاكةبيل عنا مسك ككلو اكةا ام اكمسك ككجل اكج مو امنا مسك ككلو اكمليمة‬
‫نة و‬
‫عم اكةمتسككة ن م ين عم اكج مو و كمس ك ة كمو و اكةمتسككة اا اكلو اكملبتة انة ولككو ه م‬ ‫وتم م ام تم‬
‫كمس ك ك ك ة كنمج ولات اكس ك ك ك متة اكةليثة افا اكو ت ت اكملةلة تفلك ك ككن اكس ك ك ك م ام لم م اكس ك ك ك متة عنا م صكك ككتة‬
‫ثيل مم اكمج ولات اكس متة اا ثيل مم اكلو ا ولوبتة وخبلز‬ ‫اا وسطة م‬ ‫اكمج ولة اكس متة وكت‬
‫اكة ت لاطط‬ ‫زوال اكةمتسككة ت لوم اكية مم ا لو اكمج ولة واا م‬ ‫ا ملخ يوم هذا اكولككو م م‬
‫ام يجتط بة مم ا لبو جة ت شوالا ومس ة ت ال كو وف اكست لاتو‬ ‫اكةمتسة عنا اس‬
‫و كمس ك ة كنمس ك جل ياصككص ةواكا ‪1‬ملل ملبو واةل كةن الل وخللاوح ةجم اكمسككجل اا اكملوسككط بيم ‪-500‬‬
‫‪1000‬مصناو‬
‫ومم اكممل ت اكلي و ازلة ا و ف مصل ا لا و‬
‫‪%90‬‬ ‫‪-‬مس ة علل اكمسنميم اكا علل اكس م‬
‫‪%45‬‬ ‫‪-‬مس ة علل اكذ ول اكا علل اكمسنميم‬
‫‪-‬مس ة علل اكمصنيم اكفمني اكا إجم كي اكس متة كملم اكجليلة مصل بيم ‪ 3300-500‬ملل ملبو‬
‫( المركز التجارى )‬
‫لش ككمن اكالم ت اكلج لخة كمج ولة اكسك ك متة ئم كمةالت اكم مة واكالم ت اكلا لس ككلممنة ن اكم ئالت ص ككفة‬
‫اكمش ك ك ككلوا اكلج ل س ك ك ككنس ك ك ككنة مم اكمةالت‬ ‫و ل ت وم صك ك ك ك ة‬ ‫لموم بة الالة ع مة او لطوعتة‬ ‫لاة واكلا‬
‫وخأثل هذا اكلف وت اا منةتة اكمل ز عنا عمنتة لاطتطة‬ ‫اكصككمل او اكةبل اوجممت ت لم ومتة او غيله‬
‫ام تشك ك ك ك ك ك ككلمن اكمل ز عنا‬ ‫كة ل ثيل عنا عوامن االت ل اكم م او ملطن ت اكمس ك ك ك ك ك ك ك ةة وخج‬ ‫وكةم كت‬
‫اكمج ولة‬ ‫ن ةلا تم م اكمة اظة عنا جم‬ ‫ا مواا اكمم س ك ك ك ة مم اكالم ت ولك ك ككلولة ا ش ك ك كلاف اكل م عنتة‬
‫مم اكم ةتة اكممم لخةو‬

‫مجاورة| ‪8‬‬ ‫د‪/‬سعيد حسانين‬

 ‫(نوع الخدمات)‬
‫كمس ة‬ ‫اهميلة‬ ‫لةليل بمواا اكسنو اكمطنو ة اا اكمج ولة ةس‬
‫كالةلت ج ت اكيومتة كآلس ك ك ك ك ك كلة وا ن اةلت ج ت اا اك م كة ومازم ا لوتة ةيا يأثل ممص الم ت اكلج لة اا‬
‫وانس ك ك ك ك ككم ا ت‬ ‫اكط‬ ‫م ام ممص الم ت اكلج لة اا مج‬ ‫اكطم م عنا اكلمذتة و اكص ك ك ك ك ككةة اكبلمتة‬ ‫مج‬
‫اكةلجةو‬ ‫ا وكتة كة اطوللة اا ة كة اكةوالا او ة ت اكمل‬

‫الخدمات الترفيهية والخضراء‬

‫) وةلتمة اكمج ولة‬ ‫اكمج ولة (س ك ك ك ةة اكش ك ك ك‬ ‫ام اكالم ت اكللايةتة اكلا عنا مسك ك ككلو اكمج ولة ها منم‬
‫اكذيم هم اا ة جةاكية تس ك عل‬ ‫و كذات كمس ك ة كألطف‬ ‫ولوال هذة اكالم ت اكفلصككة كنلملو اشككمة اكشككم‬
‫ل ك اة‬ ‫اكمجةلة مم ةت ة اكةلككل هذا‬ ‫اكللاته اكسككنبي اا اكةوا اكطنق عنا ا سككللا ولةلئة ا عص ك‬
‫اكا ام اكفلصة اكلا لواله عمنت ت اكللاتة اكجم عتة لس عل عنا لممتة اكمال ت ا جلم عتة ولصمتم ةلتمة‬
‫ل ةيل اةبل عنا المة ا مة ت اكذيم‬ ‫ام ت وم هم‬ ‫المة ن ا عم ل وكةم يج‬ ‫اكمج ولة عنا اس ك ك ك ك ك ك ك‬
‫مم‬ ‫ن ولةل و هذة اكمجموع ت اكا م م كنللاته لخ‬ ‫صك ك ك ك ك ك ككم ل و ذا اكمسك ك ك ك ك ك ككميم واكم ئنة‬ ‫ممةم اطف‬
‫كمج ولة و ل ول ككمت واعل ومم ييل‬ ‫اكمسك ك م اةثل مم ا و ل اكة ل واكم منيم اك كميم اكذيم هم ا ن الل ط‬
‫كنمس ةة كمس ة ا مشطة اكللاتة انيج بي (ا مشطة اكلخ لتة اكمالنفة ) واسلملت هذة اكمم ييل و بنت عنا‬
‫هذة ا مش ككطة‬ ‫مط ق واس ككو ام ا مش ككطة اكللايةتة اكس ككنبتة امل ول ككمت ممل ت كنمسك ك ة ت اكالزمة ك م‬
‫وكتست نة و‬
‫واص ك ك ك ةت اكة جة اكا ةلائق اكمج ولة اكس ك ك ك متة ةمتمة وا مة إ بمة يوجل ممل ت اتة كملطن ت اكم م‬
‫لاصتص الام واةل كةن ‪ 1000‬شاص مم اكس م‬ ‫اكلو عنا اس‬ ‫اكالزم كة ولوجل ممل ت اا م‬
‫نو‬ ‫اكللاتة ا يج با واكسنبا كنمليمة‬ ‫غ ال‬
‫اكمليمة وا لالات اكمس ككئوكة عمة وها‬ ‫ولمو مس ككئوكتة ولش ككمين ا مش ككطة اكللايةتة عنا ع لق اكبنلتة او مجن‬
‫اكلخ لتةو‬ ‫الالة اكةلائق اكم مة والالة اكمالع‬
‫(ا س ك ك ككلمم ت اكململلة كنالم ت) لش ك ك ككمن ا س ك ك ككلمم ت اكململلة كنالم ت اكموجولة ا لو اكمبما اكلا لةم‬
‫اكماططو‬

‫اكمللسككة ا بللائتة‬ ‫بج م‬ ‫) مو اكمللسككة إذا بمشككي اكمنم‬ ‫اكمج ولة (بو سك ةة اكشك‬ ‫(‪ )1‬لبط منم‬
‫سك ك ك ك ك ك ككي ما مفلوة واا‬ ‫ل ةيل ام هذا اكمنم‬ ‫ام ت وم هم‬ ‫ايج‬ ‫و بليل مملاة الالة اكمالع‬

‫مجاورة| ‪9‬‬ ‫د‪/‬سعيد حسانين‬

 ‫اكموجوليم كمج ولة اا ن سك ك ك ع ت اكمم م اس ك ككلمم كة اية م اي ذك اكمسك ك ك‬ ‫ملم و ا طف‬
‫واا غيل او ت اكممن اكمللسك ك ك ك ككا وخوال هذا اكلبط امش ك ك ك ك ك م و ممفصك ك ك ك ككن و لولات مت ة جليلة‬
‫كنمنم‬
‫كلوايل ة جز‬ ‫اكمنم‬ ‫كةلتمة اكم مة كنمج ولة اتم م ولك ك ك ك ك ك ككو اكةلتمة اكم مة بج م‬ ‫(‪ )2‬لبط اكمنم‬
‫عم اكممطمة اكسك ك ك متة اكملخ ة ممة ا لفص ك ككن‬ ‫تممو اكص ك ككوت و اكل ك ككولك ك ك اكصك ك ك للة مم اكمنم‬
‫اكةلتمة اكمس ةم عم اكمنم و‬
‫اكلخ ل ك ك ك ككي اكلئتس ك ك ك ككي اكا لجا طف‬ ‫اكمج ولة مل ز اكمشك ك ك ك ك‬ ‫اكمج ولة ) تملبل منم‬ ‫(‪( )3‬منم‬
‫ام‬ ‫جةزة اكمالنفة مم ا مش ك ك ك ك ككطة اكلخ ل ك ك ك ك ككتة وخج‬ ‫اكمللس ك ك ك ك ككة ا بللائتة و يجةز هذا اكمنم‬
‫اكذيم هم اا سك ككم ا ن مم سك ككم اكمللسك ككة ا بللائتة تم مةم ام‬ ‫ا طف‬ ‫ياصك ككص اتة م م كنم‬
‫ام‬ ‫ينمبوا اا م م مةما و لةت اش ك ك ك ك ك ك كلاف واكليةم او لةت اش ك ك ك ك ك ك كلاف ا و ل ا ة ل م يج‬
‫ياصك ك ككص اتة م م اال كلالميذ اكملال اكث موتة و اك كميم ةلا تم مةم ام تم لس ك ك كوا اتة م‬
‫اكلا لةل و اكا مس ةة صميلةو‬ ‫ا كم‬
‫اكمج ولة ا لي‬ ‫بم يلوال اي منم‬ ‫وخج‬
‫اكذيم هم اا سم اكمللسة ‪0‬‬ ‫مس ةة صميلة كالطف‬ ‫(‪)1‬‬
‫مس ةة جةزة اكلخ لتة كالو ل اكة ل ‪0‬‬ ‫(‪)2‬‬
‫اكم لتة ‪0‬‬ ‫مس ةة مفلوةة كالكم‬ ‫(‪)3‬‬
‫واك س ت واكفو بو ‪0‬‬ ‫اكلم‬ ‫اكم لخ ت مثن منم‬ ‫مس ةة مسطةة كمالع‬ ‫(‪)4‬‬
‫اكسوات بو‬ ‫منم‬ ‫اكجم عتة ا ال‬ ‫لة اكملم وا كم‬ ‫مالع‬ ‫(‪)5‬‬
‫اكة لئة ‪0‬‬ ‫مس ةة كنلمثينت ت واكةلوف وا كم‬ ‫(‪)6‬‬
‫ةيلة بة م اولة وامشطة اكمت ة ا ال ‪0‬‬ ‫(‪)7‬‬
‫م ما لولات مت ة ‪0‬‬ ‫(‪)8‬‬
‫م اولة مت ة كنشل و‬ ‫(‪)9‬‬
‫اكةل ا صا كملل ا طف‬ ‫ا مشطة اكمالنفة اكلا سلوجل كمج ولة وةس‬ ‫ةس‬ ‫وللف وت مس ةة اكمنم‬
‫اكذيم تم مةم مم لسة ا مشطة اكلخ لة مم ن هذة ا مشطةو‬
‫هذه ا جةزة اكمولةة م كتة ةواكا ‪75‬و‪ 2‬الام وهذا‬ ‫م‬ ‫تم مة ام تسلوع‬ ‫ولملل مس ةة اصمل منم‬
‫ة علل مم‬ ‫تم مة ام يالم ةواكا ‪ 275‬اس ك ك كلة (‪ )120‬طفن و تسك ك ككلةسك ك ككم ام يالم مشك ك ككلف منم‬ ‫اكمنم‬
‫ا و ل ا ن مم ‪ 120‬طفنو‬

‫مجاورة| ‪10‬‬ ‫د‪/‬سعيد حسانين‬

‫اكممل ت‬ ‫علل اكس م عني اس‬ ‫ام لزخل اكمس ةة ةس‬ ‫اكذ يالم اةثل مم ‪ 275‬اسلة ايج‬ ‫ام اكمنم‬
‫اا اكمج ولة اكسك ك متة اا‬ ‫اكمول ككةة كجلو ا لا و لملبل مسك ك ةة لله ( واةل ) الام ةل ا ص ككا كنمنم‬
‫اكملم منمبيم عملم يزخل علل س ك ك ك م اكمج ولة عم ‪ 7500‬مسك ك ككمة –‬ ‫اكلو اكصك ك ككم عتة ولمشك ك ككا م‬ ‫م‬
‫ا لمن اكمس ك ك ةة كنمنمبيم عم‬ ‫ا ال جةزة ا ن و يج‬ ‫بجوال اكمللسك ككة يجةز لجةي از مال و اكمنم‬ ‫منم‬
‫‪ 20‬ملل ملبو كالسلة اكواةلةو‬

‫‪7500 5000 4000‬‬ ‫‪3000 2000 1000‬‬ ‫علل اكس م (مسمة)‬

‫‪1500 1000‬‬ ‫‪800‬‬ ‫‪600‬‬ ‫‪600‬‬ ‫‪200‬‬ ‫علل ا سل (اسلة)‬
‫‪7‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪5‬و‪1‬‬ ‫اكمس ةة كفلام‬
‫‪93‬و‪0‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪5‬و‪1‬‬ ‫الام ‪ 1000/‬مسمة‬
‫‪20‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪32‬‬ ‫ملل ملبو ‪ /‬بسلة‬
‫‪4‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪6‬‬ ‫ملل ملبو ‪ /‬الل‬
‫مس ةة مسلوتة تسةن‬ ‫اكمنم‬ ‫ةيا يلطن‬ ‫و مظ هل اكسطح كة ل ثيل بيل عني مو و اكمنم‬
‫اكمطنو ام يجل عنية‬ ‫يزخل عم ‪ %2‬كالج از‬ ‫ام لةوم مين‬ ‫لصك ك ك ك ك ك كلخف اكمت ة مم عنية وخج‬
‫سول او ا ة جز ام و‬ ‫اكمنم‬ ‫ام تة‬ ‫ممظمة وا ن هو و‪5‬و‪ %0‬و يج‬ ‫اكم‬
‫ام ت وم هذا اكسطح ملم ا كا مم‬ ‫كذا يج‬ ‫امل ه م كةم تة ا طف‬ ‫ولمةيل اللتة اكمنم‬
‫ا للبة و سلخو اكجف فو‬
‫اثم‬ ‫جلوح ا طف‬ ‫ها ا الن مم وجةة مظل لمج‬ ‫اكممط ة كةشت‬ ‫ولملبل ا ل‬
‫صت مة هذه ا ل و‬ ‫اكاشم و كةم تصم‬ ‫اكنم‬
‫ام يأاذ اا ا عل ل بم ا للتة اكالس مة مصلل اطلو‬ ‫و يج‬
‫اكو ت سككةنة اكصككت مة ها ا سككطح ا سككفنت اكمةلو‬ ‫ام ا سككطح اكلا لملبل م مومة مسككبت واا مف‬
‫اكللابتة اكم ل م امة طيئة اكجف ف مل ا مط ل اكشليلة‬ ‫انيم او ا م لة ملمة وتصلل مم ا ل‬
‫اا ةلول لائلة مص ك ك ككف‬ ‫ص ك ك ككميلة كالطف‬ ‫اكمم لات مالع‬ ‫اكمج ولة لم م بج م‬ ‫لك ك ك ك اة اكا منم‬
‫‪ 1000‬م‪2‬و‬ ‫لمن عم ‪ 500‬م‪ 2‬واكمس ةة اكمفلنة كةذا اكمنم‬ ‫طله ‪ 200‬ملل عنا مس ةة‬

‫حديقة المجاورة‬
‫لشمن اكمس ةة اكللايةتة (اكمظالت – اكمم شي ‪ -‬اكمم عل – و اكممظل اكجمين )‬

‫مجاورة| ‪11‬‬ ‫د‪/‬سعيد حسانين‬

‫اكلخ لك ت اذا‬ ‫وها ملطن ت اسك سككتة اا اكمسك ة ت اكللايةتة اكسككنبتة و مم اكملغو اتة لوايل م‬
‫امط عني ةجم اكسك ك ك م بن اتلك ك ك عنا طلخمة‬ ‫كم للوال اا م م االو وللو ف مسك ك ك ةة اكةلتمة كت‬
‫م ةجم اكمج ولةو‬ ‫اكلصمتم واكةل ا لما كمس ةة اكةلتمة م بيم( ‪5‬و‪ )1-1‬الام كنمج ولة مةم‬
‫مس ك ك ةة اكةلتمة بيم ا سك ككل اكلا لس ك ك م اا مس ك ك ةم كة اامتةو‬ ‫الق اا ةس ك ك‬ ‫ام ت وم هم‬ ‫وخج‬
‫لملن بامتة مثن عم لات بلوم ا امتةو‬ ‫اسل‬ ‫وهم‬

‫موا انس م و ةجم اكس م ) (اكجلو ا لا )‬ ‫(اكمس ةة اكةنتة كةلتمة اكمج ولة ةس‬

‫‪5000‬‬ ‫‪4000‬‬ ‫‪3000‬‬ ‫‪2000‬‬ ‫‪1000‬‬ ‫علل اكس م(مسمة )‬

‫‪1000‬‬ ‫‪800‬‬ ‫‪600‬‬ ‫‪400‬‬ ‫‪200‬‬ ‫علل ا سل (اسلة )‬
‫مبنى السرة او أسرتين‬
‫‪3‬‬ ‫‪5‬و‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪5‬و‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫اكمس ةة كفلام‬
‫‪6‬و‪0‬‬ ‫‪63‬و‪0‬‬ ‫‪67‬و‪0‬‬ ‫‪75‬و‪0‬‬ ‫‪1‬‬ ‫الام‪ 1000/‬مسمة‬
‫‪13‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪21‬‬ ‫ملل ملبو ‪ /‬اسلة‬
‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪4‬‬ ‫ملل ملبو ‪ /‬الل‬
‫عمارات بدون افنية‬
‫‪5‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪5‬و‪1‬‬ ‫اكمس ةة اكمطنو ة كفلام‬
‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪1‬‬ ‫‪5‬و‪1‬‬ ‫الام ‪ 1000/‬مسمة‬
‫‪21‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪21‬‬ ‫‪32‬‬ ‫ملل ملبو ‪/‬اسلة‬
‫‪4‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪6‬‬ ‫ملل ملبو ‪ /‬الل ‪0‬‬

‫وام لةوم اكمملات واكمم ش ك ككا بة ام ل جيلة كالم م‬ ‫لوايل ةم تة ل ك ككل باط ل اكللك ك ك لخ‬ ‫وخج‬
‫ا تمبل شك ك ك لا‬ ‫اثم اكنين اص ك ككوصك ك ك اذا وجلت للج ت ( س ك ككالكم ) اا هذة اكمملات م يج‬
‫اكةلتمة اكم مة كنمج لةو‬
‫اكةلتمة اكم مة‬ ‫مولك ككو اكةلتمة اكم مة ام ت وم اا م م واةل امل يلان لك ككمم ال‬ ‫و يلطن‬
‫اكلا لةتط كم ما اكم مة اكموجولة اا اكمج ولة واكمس ك ك ك ك ة ت اكال ك ك ك ك ال اكلا لسك ك ك ككلممن‬ ‫ا ل‬

‫مجاورة| ‪12‬‬ ‫د‪/‬سعيد حسانين‬

‫ف صككن بيم ا سككلمم ت اكمالنفة ط كم يلوال اا هذة اكمس ك ة ت ا جةزة واكمس ك ة ت اكمطنو ة‬
‫ا مشطة اكمالنفةو‬ ‫كمم لسة م‬
‫لصمم اكةلتمة لصمتم لمنيلت و تسلةسم ام تااذ ش ن اكةلتمة ش ن‬ ‫ومم اكملغو اته ام‬
‫اص و اكيل ةلا تم مة ام للبط اكمس ة ت اكس متة مو ملة ومو اكمس ة ت كالمشطة ا ال‬
‫اكموجولة كمج ولةو‬
‫وةلا تس ك ك ك ككةن عنا ا س ك ك ك ككل ام للملو مل اكةلائق ممة وتم مة اكس ك ك ك ككيل االكة اا طلخمة اكا‬
‫ا مشطة اكمالنفةو‬
‫بم يلبط بيمة مملات كنمشك ك ك ة‬ ‫وعملم لمس ك ككم اكةلتمة اكا طو او ةلائق ص ك ككميلة ممفص ك ككنة ايج‬
‫و اشلطة مم اكمس ة ت اكال ال‬

‫مجاورة| ‪13‬‬ ‫د‪/‬سعيد حسانين‬

‫المتطلبات األساااااااسااااااية اختيار موقل المجاورة السااااااكنية ‪The Basic Requirements for Site‬‬
‫‪Selection‬‬

‫أوالً ‪ :‬المجاورة كأساس للمعدالت البيئية ‪The Neighborhood as a Basis for Environmental‬‬
‫‪Standards‬‬
‫لملف ن بس كلة إكا ةل م بهمتة اكولككو اكطبتمي كنمس ك م واكس كأا اكذي تطلح مفسككه هو إكا بي مل لملل‬
‫اكبيئة اكم مة اكمةتطة كمس ك مي وخوجل ش ك ه الف ق بم هذه اكبيئة هي اكمس ك ةة اكلي للوال اية ن اكالم ت‬
‫اكم مة اكلي لةل جة ا سلة اكم لتة ولةصن عنية بلوم مشمة‪.‬‬
‫اكبيئة اكسك ك ك ك متةمو بص ك ك ككمل وةلة جملااتة لش ك ك ككمن مثن هذه اكالم ت وةلة لس ك ك ككمح‬ ‫بم للم من مم يت‬ ‫وخج‬
‫ومالئم‬ ‫بلمظتم م تةتط كمسك ك م كنةل مم ا اط ل ولوال اكلاةة واكلي تم م بم لوال شك ك ن طبتمي مم سك ك‬
‫الف ق ل م عنا بم بصك ك ك ككمل وةلة لاطتطتة‬ ‫كلممتة ةت ة اكمجلمو اكمةني ‪,‬ومم اال اكمبذة اكل لخاتة بم هم‬
‫هي اكمج ولة اكس متة‪.‬‬
‫الملة مللسككة‬ ‫اكلاطتطتة اسككيلةلل امللال اكمج ولة اكسك متة عنا بسك‬ ‫امه مم بجن ا غ ال‬ ‫وكمل االل‬
‫إط ل كنممل ت اكبيئتة وكالةلت ج ت اكلاطتطتة غيل بمه‬ ‫إبللائتة (‪ )6-12‬سمةو كةذا سلملبل اكمللسة بمس‬
‫مم اكممنوم بم ةجم اكمج ولة يلو ف عمنت ً عنا اكةلول اكطبتمتة مثن اكطلق اكلئتس ككتة واكفواص ككن اكطبوغلااتة‬
‫للط بق بةت م ً مو ةلول لائلة لاثيل اكمللسة انبللائتة‪.‬‬ ‫واكلي‬
‫وتس ك عل وجول مج ولة س ك متة ملة منة عنا اسككلملال ولممتة اكةت ة ا س كلخة وةت ة اكفلل وةلا لة اظ اكمج ولة‬
‫كمس ك ك ك ك ك ك ة كالةلت ج ت اكيومتة بي عمله اةلف ذالت ً ا امه مم‬ ‫بم لململ عنا مفسك ك ك ك ك ككة‬ ‫عنا وةللة يج‬
‫بم لململ اكمج ولة عنا اكمجلمو اكةبيل اكمليمة مثالً اكلي هي جز ممه وذك كلوايل الص‬ ‫م ةتة بال يج‬
‫عم كة كسك ك ك ك م اكمج ولة ولوايل وسك ك ك ك ئن اكممن اكم م واكالم ت اكثم اتة وا جلم عتة اكةبل اكلي عنا مس ك ك ككلو‬
‫اكمليمة بو اكةي( مجموعة مج ولات‪).‬‬
‫ا وجه اكم لتة بو اكمملامتة إ بم‬ ‫ولململ اكمظلخة اكلي لموم عنية اكمج ولة اكس ك ك ك ك ك ك ك متة عنا لمظتم ولللي‬
‫اكمج ولات كة لاثيلات بال اجلم عتة ةيا بمة لةلف إكا لممتة واث لة اكةمم كةي تسك ك ك ك هم سك ك ك ك م اكمج ولة‬
‫اي ا مش ك ك ك ك ككطة ا جلم عتة وخلول جل ةو اكمج ولة اكمث كتة وهي اكلي لش ك ك ك ك ككجو عنا اكةل مم اكلمييز بيم‬
‫لوايل مس ك ةم ذات‬ ‫يج‬ ‫واكنوم واكوظتفة واكم ةتة ا لص ك لتة ‪,‬وعنا سككبين اكمث‬ ‫اكط م ت مم م ةتة اكجم‬
‫بسم ل ملف وله كةن اكط م ت لاان اكمج ولة‪.‬‬

‫مجاورة| ‪14‬‬ ‫د‪/‬سعيد حسانين‬

‫بو مظلخة اكمج ولة ل ك ك ك ك ككلولة لوايل إسك ك ك ك ك ك م اي كمالنف اكط م ت و ذا لوايل اكملااق واكالم ت‬ ‫وتفل‬
‫بم لشككمن اكمج ولة ن هذه اكملطن ت وبم‬ ‫اكس ك م ‪,‬وكةذا يج‬ ‫اكلككلولخة مم بجن صككةة وامم ولاةة هأ‬
‫بم لشمن اكمج ولة اكس متة اكمم صل اكل كتة‪:‬‬ ‫ت وم اكةصو عنية سةالًو وكةذا يج‬

‫‪1‬و الم ت إس ك ك مو وهي ع لة عم ا اللك ككي واكم مي اكماص ك كص ككة كنمس ك ك م وكالسك ككلمم ت اكمس ك ك علة‬
‫وملان اكست لة‬ ‫اكم شلة ولشمن اكمس م واكمس ةة اكمةتطة ه اكمسلممنة كنةلائق ولجفيف اكمال‬
‫واكةلاو‪.‬‬
‫‪2‬و الم ت ع مة ا ص ككة كمج ولةو ولش ككمن اكالم ت اكلمنتمتة واكثم اتة واكللايةتة وا جلم عتة واكلج لخة‬
‫ولس ككلممن هذه اكالم ت مشك ك ل ة بيم سك ك م اكمج ولة ومم اواص هذه اكالم ت بمة لس ككلممن يومت ً‬
‫مملاة الل بو بةثل مم ا سلة اكم لتة اي هذا اكمجلمو‪(Daily Needs).‬‬
‫‪3‬و اكملااق اكم مةو ولشمن ش ت اكمت ة وا م لة واكو ول واكصلف اكصةي وصلق مت ة ا مط ل واكمم مة‬
‫واكلنتفوم‪.‬‬ ‫والم ت اكةلخق واكبوكت‬
‫‪4‬و اكشكوالاو ولشكمن ن ا مشك ات اكمطنو ة كنشكوالا اكسكطةتة اكالزمة كممن ا شكا ص واكسكنو مم واكا‬
‫اكمسك ك ك م وبيم اكمسك ك ك ةم وم مي اكالم ت اكم مة ‪,‬وللةوم هذه اكمم ص ك ككل بسك ك ك سك ك ك ً مم طلق كنمشك ك ك ه‬
‫م لش ك ككمن عنا اكمسك ك ك ة ت اكماصك ك كص ك ككة كموا ف اكس ك ككت لات‬ ‫وشك ك كوالا كوسك ك ك ئن اكممن اكم م واكا ص‬
‫وا شلاف عنا ةل ة اكملول ولوائل ا ش لات اكلوئتة‪.‬‬

‫تحديد حجم المجاورة ‪ :‬مساحة وسكاناً‪Limits of Neighborhood size: Area &Population‬‬

‫يلة م اي ةجم اكمج ولة اكس ك ك ك ك متة ع مالم بس ك ك ك ك سك ك ك ككت م هم و اكمس ك ك ك ك ةة اكالزمة سك ك ك ككلمم ت جمتو‬
‫هذه اكمس ك ةم واكالم ت ولةل و اكمج ولة‬ ‫اكمم صككل اكمولككةة س ك م ً واكس ك م اكمطنوبيم سككلمم‬
‫ف ة وتسلنزم هذا ةجم ً مميم ً‬ ‫تس عل عنا الاللة ولشمينة‬ ‫إكا مللسة إبللائتة ذات ةجم مم س‬
‫مم اكسك م ‪,‬وام متة اكالم ت ا ال اتم م لوايله كملل ب ن مم اكسك م اكمطنو لوايله كنمللسككة‬
‫ا بللائتة كةذا ش نت اكمس ةة واكس م ا س سيم اكسنتميم كلةليل ةجم اكمج ولة اكس متة ‪.‬‬
‫وتم م لةليل اكةل ا لما وا صككا كةجم اكمللسككة بللجة بيلة مم اكصككةة بيم ‪ 180-720‬لنميذ‬
‫م علل اكلالميذ تمو اي ش كلخةة اكس ك م بيم ‪ 12-6‬سككمة واكلي لمثن ‪ %9‬مم إجم كي اكس ك م‬ ‫وكم‬
‫اي اكلو اكصم عتة كةذا تمو ةجم اكمج ولة بيم ‪ 8000-2000‬مسمة ةجم ملوسط ‪ 5000‬مسمة‪.‬‬

‫مجاورة| ‪15‬‬ ‫د‪/‬سعيد حسانين‬

 ‫و ل تصن ةجم اكمج ولة اكس متة اي لاان اكملم اكصم عتة اكةبل ع كتة اكةث اة اكس متة مثن كملم‬
‫‪London‬وميوخول وشت غو م بيم ‪000‬و‪000-10‬و‪ 15‬بكف مسمة‪.‬‬
‫و كمس ك ك ك ة إكا اكمس ك ك ك ةة اتةلل ا مللال اكجملااي كنمج ولة اكس ك ك ك متة سك ك ككةوكة اكوصك ك ككو إكا اكمللسك ك ككة‬
‫كط و عمل لةليل ةجم مج ولة سك ك متة ممافل ككة‬ ‫انبللائتة س ككي اًل عنا ا لام و يمطبق هذا اكممل‬
‫اكةث اة اكس ك متةو ولملل اكمس ك اة اكلي تسككيله اكلنميذ مم ب مل مس ك م إكا اكمللسككة ةواكي ‪ 400‬ملل‬
‫بي م تم ل ¼ مين إكا ½ مينو بةذا لص ك ك ح اكمس ك ك ةة اكةنتة كنمج ولة اي ة كة وجول اكمللسك ككة اي‬
‫مل زه ةواكي ‪250‬و‪ 2‬لومم (‪ 500‬الام ) إذا مت اكمسك ك اة اكلي تس ككيله ½ مين ‪ 800‬ملل ام إذا‬
‫مت اكمسك ك ك ك اة اكلي تس ك ك ككيله اكلنميذ مم ب مل مسك ك ك ك م ةواكي ¼ مين بي ‪ 400‬ملل وهي اكمسك ك ك ك اة‬
‫اكملغو ة اي اكمج ولات ع كتة اكةث اة اكس ك ك ك متة الةوم مس ك ك ك ةة اكمج ولة اي هذه اكة كة ةواكي ‪563‬‬
‫لومم (‪ 125‬الام) ولاصص اكمس ة ت لاان هذه اكةلول كةن عم صل مم إس م والم ت وطلق‪.‬‬

‫شكل المجاورة ‪Neighborhood Shape‬‬

‫لالك ككو اكمج ولة اكس ك ك متة كش ك ك ن ث بت ملفق عنته وامم لااذ بش ك ك ً ململلة مليجة كش ك ك ن اكمو و‬
‫ومس ةله و كط و يأثل ش ن اكمو و لاثي اًل م ش اًل عنا لاطتط اكمج ولة اكس متة سوا اً اي لصمتمة‬
‫بو اي لوزخو اكالم ت بة لاطتط ش ة اكشوالا‪.‬‬
‫مل ز اكلائلة‬ ‫ممةم ةيا ينم‬ ‫كنمج ولة هو اكلائلي بو اكملبو بو اكملخ‬ ‫و ل ت وم اكشك ك ك ن اكمم سك ك ك‬
‫و مصك ك ك ك ك ف‬ ‫كمللس ك ك ك ككة واكةلتمة اكم مة واكمالع‬ ‫لو اًل لئتس ك ك ك ككت ً اي لمل ز ممظم اكالم ت اكمطنو ة‬
‫لالك ككو اكمج ولة كش ك ك ن ث بت وامم لااذ بش ك ك ً‬ ‫ب ط ل ملس ك ك وتة اك مل كمس ك ك ة كنس ك ك م وعموم ً‬
‫ململلة كةن ممة ةن لاطتطي مث كي تمنته مو مة وش نة و‬

‫حدود المجاورة السكنية ‪Neighborhood Boundaries‬‬

‫بهم شك ك ككي ظ هل تةلل اكمس ك ك ك ةة اكةمتمتة كنمج ولة هو وجول ةلول مم س ك ك ك ة كنمج ولة وغ ك ً م تةل‬
‫مك لمثككن طلق‬ ‫واكلال‬ ‫ك كج ك‬ ‫اكمجك ولة ةككلولاً طبتمتككة مجك لي ا مةك ل ومظك هل اكللك ك ك ك ك ك ك ك لخ‬
‫اكةليلتة ةلولاً كنمج ولة ومم‬ ‫اكمواصككالت اكموجولة بو اكممللةة كطلق اكلئتسككتة اكس كلخمة واكس ك‬
‫اكمم ص ك ككل ا ال اكلي لشك ك ك ن ةلولاً كنمج ولة اكمم طق اكص ك ككم عتة واكلج لخة واكمسك ك ك ة ت اكالك ك ك ال‬
‫اكماصصة كنللاته‪.‬‬

‫مجاورة| ‪16‬‬ ‫د‪/‬سعيد حسانين‬

 ‫بم لال ل هذه اكةلول بل ة ةلا‬ ‫م يج‬ ‫بم لمطي ةلول اكمج ولة ن عمنت ت اكلممتة‬ ‫وخج‬
‫لككفص ك ك ك ك ك ك ك ك ك ككن اك كة ك ك ككلول اك كط كب كت كم كت ك ك ككة بج ك از مككم اك كم كجك ك ك ك ولة ول كم كم كم كةك ك ك ك مككم اك كم كتك ك ك ك م بككوظ كت كف كل كةك ك ك ك ‪.‬‬
‫كم لجل عنية عمنت ت اكلممتة‬ ‫زلاعتة او بي بل‬ ‫واذا اططت مج ولة س ك ك ك ك ك ك ك متة مالصك ك ك ك ك ك ككمة ل‬
‫اكمةلمن كمثن‬ ‫لةليل ا سكككلمم‬ ‫اكةل ك ك لخة وبلوم ةلول لفصك ككن بيمةم اي اكو ت اكة لك ككل ايج‬
‫اي اكمسلمبن بن ولو بي ةلول‪.‬‬ ‫هذه ا ل‬

‫التشريعات المنظمة للعمران‪: Legislations‬‬

‫لبط ً طبتمت ً‬ ‫اكلبط بيم اكمس ك ةة اكملال لمميلة مج ولة س ك متة وبيم اكمليمة اكلي هي جز ممة كت‬
‫بم يلملاه كتش ك ك ككمن اكمال ة ا لالخة ‪ ,‬ممما هن تل ك ك ككمم اكجة ز اكة ومي اكمةني لوايل‬ ‫امط بن يج‬
‫وص ككت مة ولش ككمين اكملااق اكم مة واكالم ت اكل ككلولخة اكلي س ككلمش ككا كمج ولة اكسك ك متة اكممللةة وهن‬
‫بم تملف‬ ‫يوجل لاطتط ع م يوجه عمنت ت اكلممتة اكم مة كنةي اكذي لمو اته اكمج ولةي كةذا يج‬
‫اكماطط مس ك م ً و بن الا ذ بي اطوات مل انش كلاف ا لالي واكم مومي اكذي سككتطبق عنا اكمج ولة‬
‫اكلاةيل مم مل وجلو واميم كالشك ك ك ك ك كلاف عنا لاطتط اكمم طق بو لاطتط ع م‬ ‫اكسك ك ك ك ك ك متة بي يج‬
‫كنمليمة بو كأل نتم اكذي لمو اته اكمليمة ‪.‬‬
‫اكلمييلات غيل اكملغو اية اي اكمسك ك ك ك ك ك ك ك ة ت اكملخ ة مم‬ ‫وتم م بم لةلا اي اكمسك ك ك ك ك ك ككلمبن م‬
‫اكسك ك ك مي ومم امثنة ذك‬ ‫اكمج ولة ةيا تم م بم للمل هذه اكلمييلات مش ك ككلوا اكمج ولة كألس ك ككلمم‬
‫إمشك مط ل جليل كمل مم اكمج ولة ‪,‬وكةذا م مم اكمةم مملاة عمنت ت اكلممتة اكلي سككلةلا اي‬
‫اكمسلمبن كمس ة كأللالي اكملخ ة ممة ‪.‬‬
‫كمس ة‬ ‫اسكلشك للة‬ ‫واي ة كة وجول كجمة لاطتط سكوا عنا مسكلو اكمليمة بو اكمل ز ا لالي ايج‬
‫عنا اكماطط‬ ‫كمش ةن اكلممتة اكلي لةلا اي اكمسلمبن واي ة كة علم وجول مثن هذه اكنج م ايج‬
‫لمظتم اكبنلتة و كط و سك ك ككوف لس ك ك ك عل‬ ‫اكمليمة بو مةمل‬ ‫كسك ك ككنط ت اكمةنتة مثن مجن‬ ‫انلص ك ك ك‬
‫اكمسك ك ك ككئوكيم اكماطط عمل لاطتط اكمج ولة وجمنة ملمشك ك ك ككتة مو عمنت ت اكلممتة اكلي‬ ‫مص ك ك ك ك ئح هأ‬
‫اكملخ ة مم اكمج لوة اكممللةة‪.‬‬ ‫سلةلا اي اكمسلمبن كمس ة كألل‬

‫حجم األسرة ‪: Family Size and Composition‬‬

‫لململ ثيل مم اكم اللات اكلاطتطتة عنا إجم كي لملال اكسك ك ك م وعنا اكبت م ت اكسك ك ك متة ا ال مثن‬
‫ا سلة اكمالنفة اي بةج مة ومو عت لة ومسلوت لةم‬ ‫لةوخم ا سلة الال ل اكمس ةم اكمالنفة كلم س‬

‫مجاورة| ‪17‬‬ ‫د‪/‬سعيد حسانين‬

 ‫بعم لهم‬ ‫ةجم اكسك م لوزخمةم ةسك‬ ‫واكالم ت اكم مة ا ال ةسك‬ ‫م للككم اكملال واكمالع‬
‫ةجم اكمليمة م‬ ‫وتالةظ بم لملال اكسك م بل م كتسككت مطنمة بن للميل هذه ا ل م جملاات ً وةسك‬
‫ممل ت اكمواكيل واكوات ت وعمنتة لطول ا عم ل‪.‬‬ ‫للميل سلملال ةس‬

‫ثانياً‪ :‬إختيار الموقل وخواصاااااااااا الطبيعية‪Site Selection and Physical Characteristics :‬‬

‫إختيار الموقل‪:‬‬

‫يلناص اكةلف مم إالت ل مو و مج ولة بم ت وم اكمو و مم س ك ك ك ك ً كممنت ت اكلممتة اكمملامتة كلوايل اكمس ك ك ك ك ةم‬
‫وشك ك ك ة مم اكشك ك كوالا واكالم ت اكل ك ككلولخة واكملااق اكم مة طلخمة ماططة وممس ك ككمة كةذه ا س ك ككلمم ت واي‬
‫اي هذه اكمج ولة و م لة بال مو و ا كي مم اكموامن اكبيئتة غيل‬ ‫ةلول االصك ك ك لت ت ا س ك ككل اكلي س ك ككلمت‬
‫اكملغو اية و‬
‫تم م اكلجوا اية بو إص ك ك ك ك ككالةة إذا لمت وهي غ ك ً م لفص ك ك ك ك ككن بيم مج ح‬ ‫إالت ل مو و اكمج ولة اطوة‬
‫كمج ولة‬ ‫م إالت ل اكمو و كه اهمتة اطيلة وم ل اًل م يوجل اكمو و اكمم س ك ك‬ ‫واشك ككن اكمشك ككلوا كةذا اكسك ككب‬
‫ولممن مم لم ت بيم اكمميزات اكموجولة اي اكمو و واكلي لش ك ك ك ك ك ككجو عنا إالت له وبيم اكميو اكلي تم م اكةل‬
‫اكو ت مسك وب لكلولخة وغ ك ً م ت وم اكاط‬ ‫سكتطة وكةمة اي مف‬ ‫ممة اي ة ت مميمة بو لمبن ميو‬
‫اكف صن غيل والح وتململ عنا اكلة كيف‪,‬‬
‫واكمشك ك ك ةن اكلي للمنق مو و اكمج ولة بمواا ممة مشك ك ك ةن وال ك ككةة تم م اكة م عنية م شك ك كلة مم بو زخ لة‬
‫جيوكوجتة ا ل‬ ‫تملاة إ باص ك ك ك ك ئيوم اي مج‬ ‫كنمو و وممة مش ك ك ك ك ةن لةوم لةت سك ك ك ككطح ا ل‬
‫اكلي لةوم ج اة اي اصو اكلبتو ولممله اكمت ه اكجواتة‬ ‫وممة مش ةن للميل مو اصو اكسمة مثن ا ل‬
‫اي اصن اكالخف مثالً‪.‬‬
‫بم لأاذ اكموامن اكواللة اتم مل اي انعل ل عمل إالت ل اكمو و‪.‬‬ ‫كةذا يج‬

‫مجاورة| ‪18‬‬ ‫د‪/‬سعيد حسانين‬