I : THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN VIP 50 MŨI ÔNG ĐỘI

Tên dự án: Sun Premier Village The Eden Bay

Đơn vị quản lý: Accor Hotels
Vị trí dự án: Đầu Mũi Ông Đội, thị trấn An Thới, huyện Phú Quốc, Kiên
Giang
Tổng diện tích dự án: 8 ha
Tổng số biệt thự: 51 căn
Mật độ xây dựng: 13.7%
Thiết kế: 2 tầng 3 phòng ngủ. Một số căn có hầm sở hữu 4 phòng ngủ.
Thiết kế kiến trúc: HBA Studio
Thiết kế cảnh quan: ONE Landscape
Thiết kế nội thất: HBA Studio
Đơn vị thi công: Hòa Bình

II : SỐ LƯỢNG VÀ GIÁ BÁN CÁC CĂN BIỆT THỰ

Dãy 1: 17 căn Biệt thự ghềnh đá, cao độ từ 10-18m. Hướng trực diện biển.
Giá từ 65-70 tỷ/căn
Dãy 2: 19 căn (chỉ bán 17 căn) biệt thự trên núi, cao độ từ 30 đến 35m. Giá
từ 47-52 tỷ/căn
Dãy 3: 15 căn cao độ từ 40-48m, là dãy biệt thự cao nhất, có con đường gỗ
xuyên suốt sau dãy biệt thự. Không gian hoàn toàn riêng tư và khác biệt. Giá
từ 50-55 tỷ/căn

III : THIẾT KẾ CHI TIẾT TỪNG CĂN

Thiết kế của tất cả các căn biệt thự đều giống nhau, chia ra 2 loại chính: Biệt
thự không hầm và Biệt thự có hầm
+ BIỆT THỰ KHÔNG HẦM 3 PHÒNG NGỦ
Diện tích đất: 368m2
Diện tích xây dựng: 135,87m2
Diện tích sàn & ban công: 285,52m2
Diện tích bể bơi: 41m2
Tổng diện tích xây dựng: 326,52m2
Số phòng ngủ: 03

+ BIỆT THỰ CÓ HẦM 4 PHÒNG NGỦ

Diện tích đất: 368m2
Diện tích xây dựng: 135,87m2
Diện tích xây dựng hầm: 51,6m2
Diện tích sàn & ban công: 285,52m2
Diện tích bể bơi: 41m2
Tổng diện tích xây dựng: 378,12m2
Số phòng ngủ: 04

IV: CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ CAM KẾT LỢI NHUẬN

1: Chương trình 1A: Đưa căn hộ vào cho thuê 15 năm
Trong 10 năm đầu cam kết lợi nhuận tối thiểu 9% /1 năm, tỷ lệ chia sẻ lợi
nhuận thực tế 85% lợi nhuận cho KH và 15% lợi nhuận cho CĐT.
Từ năm thứ 11 - 15 không cám kết tối thiểu 9% nữa mà ăn chia lợi nhuận
thực tế 75% lợi nhuận cho KH và 25% lợi nhuận cho CĐT.
Khách hàng được tặng gói trải nghiệm trị giá 250 triệu đồng với 2 lựa trọng
trong nước hoặc quốc tế.
Hàng năm khách hàng được tặng 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí có thẻ trao đổi
kỳ nghỉ trên toàn bộ hệ thống nghỉ dưỡng của tập đoàn Sun Group.
2: Chương trình 1B: Đưa căn hộ vào cho thuê 15 năm , nhận trước cam
kết lợi nhuận 3 năm đầu.
Khách hàng nhận trước 3 năm lợi nhuận cam kết sẽ được trừ 20% GTBT
( chưa VAT) vào giá bán.
Từ năm thứ 4 đến năm thứ 15 nhận lợi nhuận tối thiểu 9% / 1 năm.
Tỷ lệ ăn chia thực tế năm thứ 4 – 10 là 85%, năm thứ 11 -15 là 75%.
Khách hàng được tặng gói trải nghiệm trị giá 250 triệu đồng với 2 lựa trọng
trong nước hoặc quốc tế.
Hàng năm khách hàng được tặng 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí có thẻ trao đổi
kỳ nghỉ trên toàn bộ hệ thống nghỉ dưỡng của tập đoàn Sun Group.
V: CHÍNH SÁCH VAY NGÂN HÀNG.
Với khách hàng sử dụng vốn tự có không vay ngân hàng sẽ được CK 6%
trên giá trị BT chưa bao gồm VAT
1: Chương trình 1A
Với kh lựa chọn chương trình 1A, kh sẽ đc vay 50% GTBT đảm bảo bằng
HĐMB của biệt thự.
KH có thể vay tối đa 70% khi có thêm tài sản đảm bảo khác trị giá bằng 20%
GTBT
Lãi suất ưu đãi đến 15/10/2019 ( Thời hạn bàn giao BT) là 0%, lãi suất từ
16/10/2019 đến 16/10/2020 cố định là 6% , từ 16/10/2020 trở về sau lãi suất
theo thị trường.
Khách hàng được ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong 24 tháng.
2: Chương trình 1B
Với kh lựa chọn chương trình 1B, kh sẽ đc vay 50% GTBT đảm bảo bằng
HĐMB của biệt thự.
KH có thể vay tối đa 70% khi có thêm tài sản đảm bảo khác trị giá bằng 20%
GTBT
Lãi suất ưu đãi đến 15/10/2019 ( Thời hạn bàn giao BT) là 0%, lãi suất từ
16/10/2019 đến 16/10/2020 cố định là 4% , từ 16/10/2020 trở về sau lãi suất
theo thị trường.
Khách hàng được ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong 24 tháng.